澳央行降息或助悉尼房市繁荣再续

据2015年2月4日本地媒体报道，澳储行下调利率的举措使得房产专家们纷纷猜测，悉尼住房市场或将迎来另一波繁荣。

Domain Group的住房报告显示，去年，悉尼房价劲增了14.1%，处于繁荣时期的水平。

LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Matthew Tiller）表示，央行降息或将推动房价进一步攀升。“降息后，我们或可以看到悉尼房价以过去12到18个月的强劲势头继续攀升，因为投资者对内圈郊区房产的需求会再次高涨；而随着住房贷款的可负担性提高，首置业者对中圈和外圈城郊房产的需求也会跟着活跃起来。”

不过，Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，低利率并不会自动转换成房价的强劲增长。“除非银行跟着做出什麽反应，不然降息对悉尼来说不会起什麽积极作用。”

Domain Group数据显示，2014年，除悉尼外，房价增幅最大的州府城市是布里斯本，增长了6.1%。

“不同城市间房价的增幅差距很大，我们可能需要针对不同的城市出台不一样的利率政策，”威尔森说道。

如果降息的作用被完整地传达出来，那么房价只会适度增长，而没有降息之前大部份房市都已经处于适度增长的状态了。

“正常情况下，悉尼不需要降息来刺激房市，”威尔森说道。

AMP Capital的奥利弗（Shane Oliver）强调，25个基准点的降幅不算大，只为每个背负着按揭房贷的人节约数百元。不过他表示降息对市场来说显然不是什麽负面消息。“问题在于能起到多么积极的影响。对希望升级房产的自住业主或者首置业者来说，降息起了积极作用；但对投资者来说，作用没那么大。”

部份房产经纪人认为，降息将鼓励犹豫不决的买家入市，从而刺激需求走强。

Century 21 Jeffree Real Estate的杰弗里（Luke Jeffree）表示，他认为持币观望的买家将信心满满地入市。“对借贷方来说，积极主动出击以扩大市场份额的时机出现了，因为买家将会寻找能够把降息带来的好处转化成带给他们好处的借贷方。”不过他表示，降息也引出了低利率将可持续多久的问题。

维州发赈灾款 洪水灾民每户最高可领3.2万澳元

据2015年02月04日中国新闻网报道，澳大利亚维州政府3日宣布，将向近期在洪水中受灾的民众发放赈灾资金，每户灾民最高可领取3.195万澳元(约合15.6万元人民币)。

今年1月，大雨引发洪水，侵袭了澳大利亚本迪戈(Bendigo)、Maroondah、Mornington以及Whitehorse等多个地区，造成大量房屋和企业受损。

此外，上月9日暴发的洪水还导致本迪戈市中心大量店铺关闭，Kangaroo Flat一家购物中心的部分屋顶坍塌。

维州政府和联邦政府联合发表声明称，将向灾民发放赈灾资金。每位成年人和儿童将分别领取到520澳元和260澳元的住宿和购买衣物的补助。

总体而言，每户最高可领取到3.195万澳元的资金，用于清理现场、应急住宿和维修受损房屋。

澳大利亚拟严限外国人购房以防房地产价格哄抬

据2015年02月04日新华社电 澳大利亚总理托尼·阿博特2日说，澳政府打算严格限制外国人在澳购置房地产，将重新评估该领域的审批制度，以确保澳本国民众不会因房地产价格遭哄抬而“买不起房”。

　　澳将落实限制措施

　　阿博特2日向全国记者协会发表演讲时提及澳大利亚当前的房地产政策，表示将进一步限制外国人在澳购置房地产。

　　阿博特认为，虽然澳大利亚早就出台了多项限制外国人在澳购房的政策和法规，但先前几届政府并未严格执行相关规定。

　　阿博特说，本届政府将于近期出台更完善的“审批制度和外国人购置农业用地的登记制度……同时更好地落实针对外国人(在澳)购置住宅的限制措施，以确保本国年轻人不会因房价高涨而无力购房”。

　　一些经济分析师认为，近年来澳大利亚住宅价格呈上涨趋势，主要缘于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亚各大城市中，悉尼和墨尔本的住宅价格涨势最猛。

　　据澳大利亚国民银行统计，澳大利亚2014年成交的住宅交易中，大约六分之一由外国投资者购买。当地媒体报道，在澳购置住宅的外国投资者中，绝大部分来自美国、加拿大、新加坡和中国。

　　买卖漏洞被利用

　　根据澳大利亚当前法律，一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证，则获准在澳购置1套住宅，但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。

　　然而在实际操作中，不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“帮助”下，违规购置住宅，且在离境后也不出售。

　　澳众议院下属一个负责外国房地产投资事务的经济委员会2014年11月发布报告，批评澳大利亚外国投资评估委员会、财政部下属贸易政策办公室等政府机构未能有效执行房地产领域针对外国投资者的限购政策，同时提出12项改革建议。

　　这个经济委员会在报告里说，澳当局眼下并不清楚总共有多少不符合条件的外国投资者违规在澳购房，因此应首先建立一个全国数据库，确保外国人购房等资料被及时录入数据库。确保临时居留的外国投资者离境后出售在澳房产。

　　投资者青睐澳高回报

　　除住宅外，澳大利亚商业房地产也颇受外国投资者青睐。澳大利亚联合新闻社报道，2014年澳大利亚非住宅类房地产交易中，大约三分之一由外国投资者购买。

　　澳Dexus房地产公司数据显示，外国投资者2014年在澳购买商业房地产的总额达281亿美元，创历史新高，其中大部分用于购买办公楼。Dexus房地产公司总经理彼得·斯塔德利认为，“外国投资者青睐澳大利亚(商业)房地产，是看重其高回报、资产质量以及澳大利亚相对稳定的经济增长前景”。斯塔德利预测，包括办公楼、工厂和零售商店在内的澳大利亚商业房地产2015年将延续“良好的销售势头”。

澳联储降息传达的3条重要信息

澳联储（RBA）宣布降息的背后传达了三个重要的信息。第一条信息就是，央行将2.5%的利率下调到2.25%，但这不太可能代表接下来RBA不会进行第二次降息。

尽管去年澳联储承诺会逐步地调整利率，不会轻易做出调息举动，但周二澳联储突然把利率削减了0.25%。它或将再次“测量”经济的温度，进行第二次降息，把利率下调至2%这一历史新低水平。

低油价将为消费者支出带来“强大的支持”，汽油价格的下滑已经成为了假日期间热门的烧烤话题，不过疲软的大宗商品价格会削弱国内收入。

通货膨胀已经不是个问题。官利下调推动了澳币汇率再次下跌，降息消息一出，澳币的汇价一度下降1美仙。另外，去年消费者物价指数创下若干年来最低增速，但央行表示，“即使澳币汇率下滑，未来1至2年内通货膨胀仍然是（我们）关注的目标。”

第二个信息就是，这次降息意味着，如果RBA未来决定升息，那么升息的幅度之大可能会让市场和投资者为之震惊。

最后一个信息就是，虽然利率下降减少了贷款成本，但也会削弱投资收益，尤其是固定利率回报。

澳大利亚寻神秘政治捐款人 所留地址为中国河北省会石家庄

据2015年02月04日《环球时报》“澳大利亚政治捐款人，中国神秘男子居榜首”，《澳大利亚人报》3日以此为题报道称，“王子春(音译)”何许人也？这位神秘的中国捐赠人在2013年澳大利亚联邦大选前向工党阵营捐献了85万澳元。这是2013至2014财年中，澳大利亚各大党派收到的最大一笔捐款。英国《卫报》3日调查称，神秘人“王子春”与在维多利亚有重大开发项目的中国澳洲房地产集团——光大集团有关。更让澳媒担忧的是，2014财年，澳大利亚工党收到的最大5笔捐款中，有4笔与中国有关。

《澳大利亚人报》称，澳大利亚选举委员会记录表格显示，神秘捐款人“王子春”留下的地址是，石家庄桥西区雨花西路112号。报道称，石家庄为中国钢铁大省河北省省会。所在大楼为河北省发改委宏观经济研究所。

根据百度地图，该大楼还是管理离退休党员干部和政府官员的事务部门办公地。除了这两个政府部门之外，还有一家旅馆和一家旅行社。该报还对“王子春”留下的电子邮件地址进行搜索发现，他曾在多个论坛发言。最早的信息为2007年，讨论内容涉及澳大利亚外贸和房地产投资，“王子春”评论了澳房地产投资问题。

英国《卫报》3日称，“王子春”与中国房地产集团光大集团有关。报道称，光大集团证实，有此人就职于该公司，目前在中国工作，但他不愿与媒体说话。光大集团一直在澳大利亚和中国参与多项数百万美元的房地产开发项目，其中包括1.4亿美元的墨尔本斯托宁顿大厦旧址项目和维多利亚萨里山公寓楼群项目。该公司房地产开发项目负责人亨利-菜证实，王某确实捐助了工党，但是“此次捐助纯属他个人能力所为，与本公司无关。”

工党是澳大利亚最大、历史最长的政党，前党首陆克文、吉拉德都曾出任澳大利亚政府总理。但在2013年澳大利亚联邦大选中，反对党联盟赢得大选，阿博特出任澳总理。

《澳大利亚人报》3日称，就在“王子春”捐赠被披露的当天，阿博特宣布将推出更严格的外国人采购现房措施，对国外投资者购买澳农业用地实行更严格的监督和报告制度，并加强外国人购买澳房地产的限制，确保“(澳大利亚)年轻人不会被挤出市场”。他抱怨说：“这些法规前工党政府没有付诸实施，一次也没有。”报道还称，澳大利亚参议院对去年外国投资澳大利亚的调查发现，有关房地产海外买家的相关规定没有得到执行或执行不当。调查报告称，自2006年以来，有关违反外国投资规定的行为一直没有受到起诉。自2007年以来，没有任何一起违规购房被要求出售的命令。“‘自2007年以来，外商投资普遍遵守规定’，这一说法令人难以置信。”

2014年，与中国有关的政治献金已成为澳大利亚工党的最大资金来源。《悉尼先驱晨报》称，排名前五位的捐款人中，与中国有关的就占4人。除了向工党捐款85万澳元的“王子春”之外，工党的第三大捐款人是通过其侨鑫集团捐赠的华裔富商周泽荣博士。周博士与澳大利亚和中国政治高层关系密切。他的女儿曾为新南威尔士州前州长鲍勃-卡尔的一名雇员。周泽荣曾向悉尼科技大学捐出2500万澳元善款，帮助建起了一幢大楼。工党的第四和第五大捐款人也与中国关系密切。捐款40万澳元的“徐金贵”(音译)位居第四，姜兆庆组织的“创业澳洲杰出华裔商业精英奖”捐款26万澳元，名列第五。《卫报》称，澳大利亚联邦捐赠法律并没有对境外企业或个人捐赠有任何限制，如今，国外投资者捐款日益普遍。澳大利亚工党目前也未对此巨额捐款发表任何评论。

中山大学大洋洲研究中心常务副主任喻常森3日接受《环球时报》记者采访时表示，据他了解，若捐款透明，并且是以个人或者企业的名义捐助给澳大利亚某党派或者选举委员会，那么澳大利亚工党接受中国人捐款的行为不触犯法律。在西方民主制度中，党派接受海外政治献金比较普遍。向政党捐赠政治资金在一定程度上对捐赠者和接收方是“双赢”的：一方面，政党需要政治献金支撑他们的选举活动；另一方面，政治献金捐赠者一般是商人或者企业，他们期盼自己支持的政党上台后会在政策框架内采取对自己有利的措施。事实上，政党在接受了外国投资者的政治资金后，多少都会在政策方面有一定程度的“回馈”。

近7成网友吁换掉艾伯特 54％支持比什普出任党魁

根据9NEWS的一份网上民调，仅有1成的民众认为艾伯特应当留任总理，分别有多达2成和3成的民众支持比什普（Julie Bishop）和滕博（Malcolm Turnbull）取而代之。工党党魁肖顿的呼声也比现任总理更高。

根据这份调查，仅2300余名读者称，艾伯特是总理的最佳人选，而看外长的民众却逾4300人。联邦通讯部长滕博的支持率最高，达到了31%（逾6500人）。

肖顿的支持率（15%，逾3100人）虽然略高于艾伯特，但仍远远落后于比什普和滕博，这就意味着，更换党魁后的联盟党仍是民众心中更好的执政党。

想必民众仍没忘记财相霍奇的严苛预算案，因此只有2%（341人）的人认为他能够胜任总理之职，支持率只略高于绿党的Christine Milne（1%），却比韩珊（6%）还要低。还有多达15%的人认为，上述政客都没有当总理的资格，这总明很多民众对于当前的政坛所持有的厌恶态度。


9NEWS的另一份调查显示，54%的民众认为，如果是由比什普领导的话，则联盟党将继续在下届选举中胜出。而认为自由党应更换掉艾伯特的读者比例竟达69%（逾8200人）。

减息料刺激墨尔本置业活动 2015房价或继续小幅上涨

2月3日，澳央行在经过18个月保持利率不变后，再次下调利率，让其处于新的历史低点。专家预测，这将促使墨尔本的房产买家重新入市。

在2015年的第一次董事会议中，储行作出了削减2.25%利息的决定。根据Domain Group的数据，去年墨尔本的房价才涨了3.4%。但专家表示，更加可负担的房贷或许会为2015年的房市提供支撑，推动房价录得更高的涨幅。

Century 21 Wentworth的St Kilda分店负责人Michael Robert称，周二减息的影响并不是一眼就能看得见的。“我觉得我们可能无法在短时间内看到很大的不同之处，因为我们已经处于房市的旺季之中，现在很多人都在进行房产交易。但是，当冬天到来时，我们会看到，由于减息，市场活动会的减少不会像往年同期那么明显。”

LJ Hooker的全国调研经理Matthew Tiller指出，目前还不太清楚这会对墨尔本房市的发展有何影响，但是置业活动应该会有所增加。“减息很可能会支撑墨尔本市的房价在2015年录得上涨。但由于经济环境的疲软，因此这一涨幅料比此前上涨周期时所录得的幅度要低。由于房贷的可负担性提高了，因此，内城区的投资者活动以及中、外环城区的首置业活动料都会有所增加。”

Domain Group的Andrew Wilson称，在2014年的大多数时间里，墨尔本房市的发展动力都被误读了，这可能导致储行未早一点减息。他称，墨尔本房市而今并无大规模的增势，相反，更加平稳的周期已经成为了常态。“我们将看到一个类似于上世纪90年代的房市周期。由于我们的房屋建造数量并不够，因此房价不会下跌，但涨幅料只持平于通胀率。”事实上，他认为，任何声称低利率将会推升墨尔本房市的看法都显然是不正确的。

中国虎妈推高悉尼墨尔本学区房价 精明投资未来称孩子最重要

“我喜欢我们学校，”7岁的佐伊（Zoe）说道。上周六，她们学校帮助她的父母把六年前投资的房产成功拍卖。

2009年，佐伊的母亲杰西·李（Jessie Li，音译）和丈夫以79万元的价格买下悉尼爱平Lewis St 25号加利福尼亚风格的平房，然后拆掉三卧室平房，盖起四卧室的复式公寓。

上周六，这栋复式公寓中的一部份以132.2万元的价格售出，佐伊和妈妈都很开心。买家称购买这处房产，附近的Epping West Primary是吸引他们的其中一个因素。杰西看着笑得很开心的女儿佐伊，说道：“孩子是最重要的。”

买下杰西家房子的买家是一对年轻夫妇，三年前从上海移民澳洲。“我们在Denistone East有另一处房产，位于Denistone East Public的学区内，所以我们才买下它”不愿意透露姓氏的Jane说道。她从事金融业，她的丈夫在IT行业工作。

Jane表示，她对爱平房产的售价很满意，原以为得花更多的钱才能拿下。

同一天，在墨尔本，一名从中国大陆来澳洲学习管理课程的年轻人为Glen Waverley Crows Lane 7号一处三卧室住宅支付了10万元定金。他表示如果不是离很吃香的Glen Waverley College隔了几条街，房子的价格可能要高于他需要支付的92万元。

悉尼和墨尔本部份最为普通的城郊区域社会经济环境正在转型。新威尔士大学城市未来研究中心的兰多夫（Bill Randolph）表示，转型中，“虎妈们”的买房决定起了相当大的作用。“中国妈妈们对孩子的教育成就特别关心……很显然，学校对社区来说十分重要。人们愿意为进入好学校多花钱。”

“中国移民中的大部份人都具备商业头脑，懂得做生意，通常也能获得很好的收益……所以，他们来了之后，就会进入下层住宅高档化的程序，”兰多夫说道，“在这些移民中，不少人都会占有主流经济团体不重视的空间。这些空间没什么太大的优点，但可能很适合居住。”

在几个因素的综合作用下，去年，爱平房价飙升了22.9%。这些因素包括了对西北铁路线（North-West Rail Link）开通的期待，还有好学校。

不过，Domain Group高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，提振爱平房价的最大因素是将铁路线800米内的土地重新规划作公寓开发，使得住宅的售价增至300万元。“北莱德（North Ryde）也一样，那里的房价上扬了34.9%。铁路线把这些房子变成了金矿。”

McGrath的房产经纪人Christine Mikhael表示，虽然海外房产投资者对房价起了很大的作用，但影响房价的主要还是富裕的澳洲华裔移民二代升级房产的行为。


威尔森表示，去年，Glen Waverley房价12%的增幅是墨尔本整个市区房价增幅的四倍，出现这样的情况，主要就是因为澳洲华裔移民二代升级房产。Balwyn区因为社区内的学校，房价中位值也上扬了19.5%。“对亚裔澳人社区来说，这两个地方都是非常重要的市场。”

骗留学生免费苦干1个月 墨尔本华裔老总遭重罚

澳洲一家广告公司及其一名华裔董事因诱骗留学生为其免费打工，被罚款10万元，并被勒令向员工支付近6万元的工资。

据九号台报道，OHMedia墨尔本公司被指剥削45名临时工。在2011年3月至4月期间，该公司曾在墨尔本、悉尼、布里斯班以及阿德莱德雇佣45名工人为其推销电讯公司莱卡移动通讯（Lycamobile）的预付费手机卡。

大部分员工都是持学生签证或工作度假签证的年轻人。在布里斯班工作的34名员工中，有7人只有18岁至21岁，他们在不到一个月的时间内，工作了133个小时。37名员工在工作期间没有收到任何工资，仅有8名员工收到小额工资，但却低于国家规定的最低工资。据统计，OHMedia拖欠的工资总数高达5.9145万澳元，其中拖欠布里斯班员工的工资达4.8万澳元。

经公平工作专员（Fair Work Ombudsman）调查之后，布里斯班的联邦巡回法院要求该公司支付罚款及拖欠的工资。法官认为，OHMedia并未咨询适用工资方面的意见，而且它的做法“完全罔顾法律”。

“雇主们应当了解，《公平工作法》保护一切员工，绝不允许他们遭受任何形式的剥削或利用。”法官加勒特（Michael Jarrett）称。

OHMedia被判支付拖欠的工资外，还被罚款8.5万元，而它在墨尔本的董事周文（Wen Zhou音译）也被罚1.5万元。

澳洲华人女子为无薪实习生发声 吁政府出台新法

据2015年2月3日中国新闻网报道，当墨尔本华人女子Colleen Chen打算签订她的第三份实习工作时，她却发现了异样。正是这一发现促使她成立了Interns Australia，一个呼吁联邦政府引进新法，保护实习生免遭无偿盘剥的宣传团体。

当时Chen正要去一个成立了20年的墨尔本地方出版社当实习编辑，但她一个曾在该出版社当过实习生的朋友却告诫她说，这家出版社会让无薪的实习生从事大量的编辑工作，从而节省下雇佣有薪编辑的资金，一满3个月的实习期就换一拨人。据她所知，这个出版社曾招过逾100名实习编辑，但没有一个成功地由无偿的实习生变成有薪的编辑。
　　
于是Chen就向该出版社索要了一份实习合同。在认真查看后，她发现其中的2个规定让她很不舒服：一是她将签字放弃所有在此期间完成的作品的版权；二是她须放弃职业健康和安全的权利。这即是说，如果她在工作中受伤，那她就必须负起全部责任。
　　
正是这一经历让Chen和她的一些朋友萌生了创建Interns Australia的念头。无薪实习是一个很有争议的话题。支持者称，这让学生和应届毕业生能够在竞争激烈的行业中占据一席之地。在部分行业中，比如新闻业，这几乎已经成了一个入行必须通过的仪式——鲜少媒体学生会拒绝一个让自己的名字出现在印刷作品上的机会。
　　
但是，“习得经验”和单纯的剥削只有一线之隔。上周，联邦巡回法庭要求Crocmedia支付2.4万元的罚款，因为它违反了最低薪资的规定。根据法庭文件，这家公司在逾一年的时间里未向它的实习生提供适当的薪酬。一名实习生工作了14个月，却只拿到了2940元的报酬，而实际应得1万9341元；另一名实习生则分文未得，而事实上应得5767元。
　　
Chen很欢迎这样的判决结果，希望这起案件能让澳洲迎来一个新的时代，即实习生获得他们应得的报酬。
　　
Chen称，上市公司一般不会剥削实习生，采取这种做法的大多是中小型的企业。她指出，以前多是媒体、时尚、设计和建筑行业会使用无偿实习生，但现在各个行业都会使用了。“我见过的最糟糕的案例是一个面包店‘雇佣’一名会计实习生。‘实习生’已经被严重滥用了，成为了任何一种非正式的、无薪的工作岗位的代名词。”
　　
Interns Australia希望政府采取措施，或推出相应的项目，从而解决这个愈来愈严重的问题。它也在研发一个认证项目，从而帮助年轻人寻找优质的实习机会。而拿着法律学位、未来打算专攻劳资关系法的Chen将参加G20 Youth Summit，讨论职场上的年轻人。

澳洲联储降息25个基点，澳元兑美元跌逾百点创近6年新低

据2015年02月03日汇通网报道，汇通网2月3日讯——周二(2月3日)亚市盘中，澳洲联储公布年内首份利率决议，宣布降息25个基点至2.25%，并表示联储执委会认为未来进一步降息也是合适的政策举措。受该利空消息影响，澳元兑美元在决议后出现急挫，暴跌逾百点至2009年6月以来新低0.7665。

澳洲联储决议声明表示，鉴于大宗商品下滑，澳元汇率仍高于基本面价值，预计降息将支持需求。降息将有助于促进经济增长，且通胀率符合目标。

澳洲联储决议还称，仍预计增长速度将低于趋势水平，降息的目的是为了提振经济增长，可能需要汇率进一步走低来帮助平衡经济增长，未来1-2年通胀将符合目标区间，预计失业率需再走高一些才能见到峰值。在一段时间内产出增长仍低于趋势水准。

澳洲联储降息25个基点，澳元兑美元跌逾百点创近6年新低

在我们的前瞻报告中曾向投资者提及，澳洲联储降息同时暗示未来可能进一步降息是对于澳元最为利空的结果，而澳元兑美元此次在决议后出现暴跌，也完全在预料之中，目前来看，澳元兑美元下行之路最为关键的支撑点将是0.75关口。此前在去年末，澳洲联储曾表示希望乐见澳元兑美元跌至该水平。

房地产行业引进3D创新技术 买家足不出户就能看房

 随着一项创新的3D房地产技术在澳洲悄然兴起，待售房产在广告上刊登不切实际的图片有可能很快会成为过去式。

墨尔本公司Scann3d研发的一款软件可以允许买家虚拟走过一栋房屋，让他们感觉自己实际上已经站在屋内。

Scann3d会在房屋内的三脚架上放置一部3D摄像机，让相机绕着房间旋转，拍摄房屋的每一处细节并测量实际尺寸。

摄像机手机的图像将集成在一起，观看者可以从一个房间“走到”另一份房间，参观房屋的各个角落，好似他们亲身置于其中。

相比传统的房地产照片和视频，买家可以更加准确逼真地了解房间的大小、配色和布局。来自Scann3d的Trent Clews-DeCastella负责开发了这款软件，他告诉AAP，“你可以实际参观房屋，看到床后面有什么，还可以产生空间感，了解布局。它会带来强烈的氛围感。”

据悉，该公司正与大型房地产网站Domain及RealEstate.com进行洽谈，讨论他们将如何把3D视频应用于在线房地产宣传。它还与房地产中介公司进行试合作，为250栋高端房产进行广告宣传，这些房产大多位于墨尔本和悉尼。

中国启动巨额海外投资 澳或成最大受益国

据《澳大利亚人报》报道称，中国国务院在通过了有史以来的最大海外投资计划后，计划明年在澳洲投资数十亿元。中国国务院上周刚刚通过计划用总计3万亿美元（约3.9万亿澳元）的外汇储备直接购买海外大型国际性基建项目以及向海外大量出口中国重型机械。

现在中国的大量外汇储备都用来持有收益率低的美国国债，因此中国急于希望将外汇储备的投资多样化。中国政府将为国内的大型重型机械制造商提供补贴，让他们走出国门，承担起海外基建项目。

中国政府现在没有指明增加的政府投资将用于哪些国家，但专家表示，一大部分钱会投资澳洲，因为两国已经签订自由贸易协定。

清华大学经济系主任何茂春认为，中国有很大可能性将澳洲作为巨额投资的目的地。而澳洲现任联邦政府也制定了一系列对海外投资的利好政策，相信会鼓励中国政府的投资。

现在澳中两国的双边贸易额每年至少能达到1300亿美元，大宗商品占据较大比重，“来自中国的投资对澳洲是个积极信号。”何茂春表示，之前因为意识形态和政治原因，两国的贸易合作进展稍显缓慢，澳洲担心也希望能限制中国的发展，但是两国经济互补性明显。

澳洲汇丰银行中国区负责人Leon Li称，在签署自贸协议后，澳中两国都希望向对方投资。“我们看到中国投资者对澳洲的兴趣日渐浓厚，特别是对港口、公路、矿产和电力设施。” Leon称，澳洲投资机会多元化，而且政治形势稳定，法律制度成熟，比起其他市场，投资收益相对稳定。

美林美银首席经济学家Saul Eslake称，澳洲要开展基础设施建设，需要大量资本，而中国不缺的就是钱。“你可以看到澳洲有很多基建需要钱投资，但是澳洲政府希望在不牵涉政府借债的前提下，完成这些项目。”

但是这些投资项目能否通过澳洲外汇投资局FIRB的审议还是未知数，而且来自民众的反对——不希望将国有资产出售给外国投资人或全部私有化也是阻力之一。

据《经济参考报》报道，　中国国务院总理李克强1月28日主持召开国务院常务会议，部署加快铁路、核电、建材生产线等中国装备“走出去”，推进国际产能合作、提升合作层次；确定支持发展“众创空间”的政策措施，为创业创新搭建新平台。

墨尔本东区Wantirna South房产年涨幅25.4%位居前四名

【前瞻】澳洲联储料维持利率不变，存在降息风险

据2015年02月01日汇通网报道， 外媒近期发布的调查显示，多数分析师预计澳洲联储(RBA)将在周二(2月3日)的今年首个政策会议上维持2.5%的隔夜拆款利率目标不变，但降息的可能性同样存在。

　　道明证券经济学家Annette Beacher称，澳洲联储将维持利率不变，但会宣布更加明确的宽松立场。Beacher说，虽然澳洲联储将承认油价下跌对经济增长有利，但该央行[微博]无法忽视通胀预期的大幅下滑和全球范围的宽松举措。

　　渣打银行[微博]的看法与Beacher相似，该行还将其对澳大利亚2015年经济增速的预期从3%下调至2.6%，并将2015年通胀率预期从2.7%下调至1.5%。

　　澳洲联储将在北京时间周二11:30宣布政策决定。该行自2013年8月以来一直维持利率不变。

　　此前一篇有关澳洲联储几乎“肯定”会在下一次会议上降息的报道一度令降息迅速升温，不过此后该篇报道似被撤回。

　　西太平洋银行首席经济学家Bill Evans近期表示，他预计澳洲联储周二降息，且目前仍对这一预期保持乐观。Evans是去年12月初第一位作出澳洲联储将在今年1月降息预期的经济学家，他表示自己有信心的一个因素是，澳大利亚10年期债券收益率目前低于2.5%的基准隔夜拆款利率。他表示，过去四次的降息周期均是在10年期债券收益率接近隔夜拆款利率时开始的。他还称，长期债券收益率接近隔夜拆款利率时，表明政策紧缩力度过头了。

　　瑞银首席经济学家Scott Haslem预计，澳洲联储已走上在2015年降息的道路。Haslem曾准确预测澳洲联储在2014年维持利率不变。瑞银将2015年澳大利亚GDP增幅预期从2.8%下调至2.25%，并预计2015年上半年经济同比增速低于2%。Haslem预计，当前低于趋势水平的GDP增速以及油价下跌可能给全球带来的通胀持续下降趋势将抑制通胀。他说，相信这为澳洲联储在2015年年中前将隔夜拆借利率下调50个基点至2.0%提供了空间，以确保经济复苏，并保护澳元近来的下跌势头。他认为，澳洲联储可能会在3月和5月份降息。

　　与近期预计澳洲联储将降息的潮流不同的是，美银美林首席经济学家Saul Eslake说，他仍旧预计该联储将在今年全年维持利率政策不变。Eslake指出，自从澳洲联储去年12月表态以来经济前景并未明显恶化。

　　澳洲联储当时表示，目前的货币政策立场依旧合适，将支撑需求持续增长及推动通胀率达到目标水平，还表示“最审慎的路线可能还是维持利率稳定一段时间”。

　　Eslake称，油价和澳元走软让他们相信，2015年整体的经济活动仍将稳健，但仍低于趋势水平。

澳央行若降息将点燃房市 悉尼投资者需求料上涨

澳央行深知，只要下调利率就会刺激房市，不管是什么样的刺激方式。不过，降息存在一个巨大的危险，就是会重新点燃投资者的需求，特别是对悉尼房产的需求；因为相比固定利率的环境，降息能带来更高收益，而投资者会在这种环境下寻求更加稳定的收入。

降息可能会提振悉尼和墨尔本以外地区的房市，因为这些地方目前的房价增速已经放缓。
因可负担性下降，经济及劳动力市场疲软，澳洲总体房价增速都在放缓，因此降息可以阻止增速的放缓。

澳盛银行高级经济学家康宁顿（David Cannington）在预测本年度房价前景时，是在预测两次降息的基础上作出的。在这样的基础上，他预计今年房价还会增长，不过增速比2013年或2014年慢。从全国范围来看，房价增幅在6%左右。其中，悉尼以8%领先，墨尔本为6%，布里斯本为4%。

“随着收入增长放缓、劳动力市场疲软，加上可负担性越来越难，我们看到住房市场已经放缓了，”康宁顿说道，“降息或将制止房价增速的放缓。”

Century 21 Australasia特许连锁店的老板塔贝（Charles Tarbey）是不希望澳储行降息的经纪人之一。“从悉尼来看，投资者的热情会高涨，从而导致问题的出现。”

西太银行高级经济学家哈桑（Matthew Hassan）表示，众所周知，住房市场对利率的变动很敏感，而悉尼的房市尤甚。“降息不会改变投资者的主意，对寻求稳定资本收益的投资者来说，降息会使房市的吸引力变大。”

“澳央行可能希望悉尼以外的房市能够更活跃一点，但这不需要下调利率，因为其他地区的情况比较参差不齐，”哈桑说道。

LJ Hooker全国研究经理蒂勒（Mathew Tiller）表示，降息的初期影响可能是提振房贷的可负担性，从而提振各种类型房产的销量。“这一举动将对澳洲主要的房地产市场都产生积极作用，特别是那些能够吸引投资者和首置业者的市场。利率下调后，投资房产的资本增幅及收入回报可能会高于那些依赖于利率的投资性资产，因此投资者可能会更加活跃。”

“降息也会使还款变得更容易，首置业者可能也会受到鼓励，重回房市。需求的增长加上降息带来的经济环境好转，可能使得房价持续增长，”蒂勒说道。他表示降息可能也会提振表现疲弱的市场，比如那些受到资源业衰退冲击的地方。

澳迎淘金热以来最大移民潮 中国富豪花大钱买退休生活

对更好的生活、教育和稳健投资的向往促使许多人移民来到澳洲，目前，出生在海外的澳洲人口已经超过28%。

澳洲统计局的卡尔顿（Denise Carlton）说，这相当于660万人，是自淘金热或120年以来最大的移民浪潮。

来自中国和印度的移民持续增加，相反，来自英国的移民逐渐减少。

尽管在2004年和2014年间，增长最快的移民人群来自尼泊尔、巴西和巴基斯坦，但中国和印度依然遥遥领先传统的英国-纽西兰族群。

尽管如此，在过去一年里，凈海外移民人数下跌了将近10%。

香港出生的陈秋兴（音译，Chiu-Hing Chan）今年31岁，她是在1990年代随父母一起移民来到澳洲的。“我的父母希望我能在这里接受更好的教育，他们也能找到更好的就业机会。但从人口因素上看，移民来到这里的原因确实发生了改变。”

“如今，许多中国人或多或少地都考虑到了退休问题，这极大地改变了政府的立场，因为它希望人们带着钱来。”

重大投资移民签证（Significant Investor Visa）签证为那些在获批投资项目中投入至少500万澳元的人提供了居留名额。

截至上月，已经有将近30亿元的资金通过595份获批签证进入澳洲，近89%为中国人。

澳洲国立大学克劳福德公共政策学院的人口学教授麦克唐纳德（Peter McDonald）表示，对凈海外移民人数影响最大的单一因素要数打工度假项目。

“另一个重要因素是那些持有学生签证，被鼓励进入高等教育机构学习的人，主要由尼泊尔人构成，很大一部份是印度人。”

专门向中国市场出口本地产品的Australia China Corp的董事总经理陈先生（Mr Chan）说，他的经验是，第一代移民适应澳洲生活的速度比较慢。“但第二代就非常澳洲化了，可以这么说，第三代才会真正尝试重新找回自己的根。”

中国买家加持 地产大亨晋为澳洲第二富

如铅锤直下的大宗商品价格导致帕尔默（Clive Palmer）的身家大缩水，并因此掉出了澳洲50大富豪榜。而包括中国人在内的亚洲买家对于澳洲房产的热衷则让房产大鳄们赚了盆满钵满，悉尼开发商Harry Triguboff因此成为澳洲第二富。

由于煤炭和铁矿石价格的下跌，帕尔默的身家预计已经缩水到不足5.5亿美元——这是入选《福布斯》澳洲财富榜的门槛。他并不是唯一一个因为大宗商品价格暴跌导致财富急剧减少的矿业大亨。铁娘子莱因哈特（Gina Rinehart）的财富缩水了60亿美元，但她仍是全澳最富有的人，依旧坐拥多达117亿美元的净资产。Fortescue Metals的创始人Andrew Forrest也因为财富缩水至21亿美元，因而排名从之前的第五降至第十。

《福布斯》称，由于全球对于钢铁的需求量减少，尤其是中国，澳洲的矿业因此受到了极大的冲击。“铁矿石价格的下滑和澳元汇率贬值6.5%，这些都影响了很多富豪的财富。”

在2014年，澳洲最富有的50个人总共拥有893亿美元，而一年前这一数值为1011.5亿美元。

房地产市场的繁荣则让地产大亨们的荷包更加地鼓。Triguboff的身家增加了4倍至56亿美元，名次也因此上升至第二名。被称为“摩天楼哈利（Highrise Harry）”的Triguboff已经开发了逾6万套公寓，同时也是澳洲最大的公寓营建商Meriton的创始人。

Westfield购物中心的大亨Frank Lowy在过去一年里又多了4亿美元的资产，因此以50亿美元的身家落座第三位。

澳洲10大豪富：

1.莱因哈特（矿业）：117亿美元

2.Harry Triguboff（房地产）：56亿美元

3.Frank Lowy（零售）：50亿美元

4.小派克（James Packer，博彩业）：47亿美元

5.Ivan Glasenberg（矿业）：44亿美元

6.John Gandel（零售）：36亿美元

7.Anthony Pratt（制造业）：35亿美元

8.Kerr Neilson（投资）：30亿美元

9.Lindsay Fox（交通）：29亿美元

10.Andrew Forrest（矿业）：21亿美元

专家敦促老年司机考虑退休 改乘公交出行

据澳广报道，莫纳什大学意外调查中心（Monash University Accident Research Centre）表示，政府应鼓励即将放弃驾驶执照的老年人改用公共交通工具和其他方式出行。

预料在2040年前，65岁以上驾驶者人数将出现“爆发”，占驾驶总人数将近20%。如今，大约70%老年人使用汽车作为他们的单一交通工具。只有大约22%以步行方式出行或使用公共交通工具，其他人因为担心交通安全和个人安全而不使用步行方式。

研究报告作者奥克斯利博士（Jennie Oxley）表示，如果交通安全和个人安全等因素得到提升，参与步行等“自动运输”的人数就会增加。“当老年人他踏进不适宜驾驶的年龄后，希望让他们能转用其他交通出行方式。如果我们能让老年人提前做好准备，这意味参与自动运输的人数将出现提升。”

 奥克斯利博士表示，每个人都在谈论从工作中退休，却很少人会说从驾驶中退休。“我们知道如果年老司机失去驾驶执照，他们将会出现各种各样的忧郁情绪、自尊感下降和失去独立性。因此，在失去驾照前提早计划日后的出行方式是一种比较好的办法，能让老年人提早适应转变。”

香薰蜡烛导致房屋失火 损失达75万元

北阿德莱德（North Adelaide）一间房子昨天发生大火，浓烟笼罩部分市区，损失达到75万元，大都市消防队称这场火灾是由香薰蜡烛引发的。

据《广告人报》报道，大都市消防队的一位发言人称，火灾原因调查员还未能进入这间位于Finniss路的房子内视察。但他说一位成功逃出火场的居民告诉调查员，火灾发生前他一直在车库里烧香薰蜡烛来防害虫，这是引发火灾的“最可能”原因。他警告市民注意香薰蜡烛的使用方法，人离开的时候一定要确定蜡烛已经熄灭，尤其是周围有可燃材料的时候。

此外，Davoren Park一间空房子也发生一起可疑火灾，造成超过15万元的损失。大都市消防队在凌晨4点半接到举报后赶到这间位于Broster Cres的房子。据信最先起火的是房子的洗衣房和厨房。犯罪现场调查员今天上午将检查现场，以确定火灾发生的原因。

任何知情人士请拨打灭罪热线1800 333 000。

墨尔本哪两个城区中位房价将突破200万澳元？

据《澳洲金融评论报》报道，未来5年，拥有200万豪华住房标签的澳洲社区数量有望增至3倍。

悉尼依旧是国内高端住房市场的领航者，墨尔本东南部两个城区及阿得雷德和柏斯少量房产也将挤入这一市场行列。

由悉尼往北约8公里的Willoughby Council管辖的7个郊区有可能轻松迈入200至300万房价的高端住房圈子。墨尔本东南部10公里左右的绿色社区Glen Iris及附近的Camberwell都是传统的中产阶级郊区，它们毗邻学区和城市，交通便利，深受民众欢迎，房价也突破200万大关。

虽然这份国内最高端住房清单中未出现塔州、昆州及北领地郊区的身影，但这些地区房价依旧取得不俗的成绩。房屋指数分析公司RP Data全国研究主管Tim Lawless称：“预计达尔文内城郊区Larrakeyah的平均房价到2019年10月时会达到180万，如果房价保持过去5年的增长率，2021年将突破200万。布里斯班往东约2公里的New Farm到2022年也可能打破200万元房产均价大关。”

RP Data公司的这份分析报告除了从过去5年房产升值速度持续到2019年的推断外，还基于房产均价考虑。全国范围内共有30个市郊的平均房价达到或超过200万元。新州地区占25个，主要分布在悉尼；墨尔本和柏斯各占两区，剩下一市郊坐落在首都领地。到2019年，平均房价达到200万的市郊新州可能出现79个，维州和西澳分别有8个和3个，首都领地依旧只有1个。

分析指出，那些有钱又有时间的高端房产投机商无需仓促购房，因为如果按照过去5年的发展趋势，到了2019年，国内黄金地区的高端房产实际上可能更加便宜。

Point Piper房产可望从570多万跌到520万；悉尼Lane Cove的Linley Point及其他高端住房郊区也可能掉价数十万。柏斯一些超豪华房产价格降幅也令人大跌眼镜，尤其是公寓住宅方面。墨尔本高档社区Toorak过去5年录得的收益仅为3%，平均房价回落到350万行列。

包括澳洲国民银行（NAB）分析在内的一些调查报告警告称，随着经济增速放缓和外国买家购房热情消退，未来几年房价增长的预期已有所减少。

Tim Lawless称，住房市场滚滚进入2015年，各大首府城市的住宅与公寓价格与去年同期相比增加8%。布里斯班和阿得雷德的房价有望逆势回升。

过去5年，悉尼和达尔文成为住房市场的佼佼者，房价增幅平均超过5%；而维州为4.3%，西澳稍稍超过4%；而南澳和首都领地则约2%，塔州和昆州分别为0.5%和0.3%。

在澳买投资房不惜赔钱 期待增值

在澳洲对许多买投资房出租的人们来说，他们的租金收入远远抵不上他们购房贷款所需偿还的利息。也就是说，他们在赔钱。但他们并不担心，因为他们满怀信心，认为房产多少年之后一定大幅度增值。

据《悉尼晨锋报》报导，例如在墨尔本和布里斯本拥有三处出租公寓房的人说，在十年里每一处房产带来了3万澳元的损失，但是房产价值却增长了20万澳元。

这只是澳洲几百万名房地产投资者中的一个例子。他们断定房地产持续增值，因此承受着损失也买房投资，他们的投资举动导致了澳洲债务水平的空前高涨。而且，他们也面临很大的风险，如果利率上调或者房地产价格下降，他们的处境就会很艰难。

问题是，关于房价上涨的假设是否合乎实际？有很多人认为是，也有很多人认为否。

根据澳洲统计局的最新数据显示，去年10月份，在所有的抵押贷款中，投资者的贷款额占了51%，而一年前这一份额是46%。根据澳洲储备银行的数据，在去年9月，澳洲的债务水平达到了一家一户可支配的年收入的153%。

2014年9月份时，储备银行警告道，购买投资房的人数相对于购买自住房的人数的增多，可能是一种“投机过度的标志”。

随着澳洲主要城市房价的创记录飙升，其部份是由于澳洲2.5%的低利率，越来越多的澳洲人在买房。

“对投资者来说，关键的吸引力是资产增值”，悉尼的房地产研究机构Domain集团的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）说，“过去12个月里，进入房地产业的投资者人数几乎创下了历史记录，这不令人惊奇。”

随着投资者拥有的房产数量在增加，首次购房者们所能负担得起的房产也就越来越少。根据统计局的数据，去年10月，首次购房者举债的贷款额只占贷款总额的11.6%。

根据国际货币基金的数据，就房价与收入水平相比而言，澳洲是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。

“2014年，在澳洲所有的省会城市，房租升高了1.8%，这是十年来升幅最小的一年，”房地产数据机构CoreLogic说。

第四季度，广告的租金中位价没有出现变化，独立房租金中位价一周430澳元，公寓房是410澳元。

据澳洲税务局的最新数据，截止到2012年6月30日，总计约130万澳洲人，即所有投资者中的三分之二，其出租房产给他们带来的是亏损。这比两年前增加了7.5%。他们蒙受的损失总额为138亿澳元。在2012财政年度，其余的那三分之一人，获得了总计59亿澳元的收入。

澳洲的税收政策为投资蒙受损失者提供了少交税的好处，这在鼓励着他们买房投资。

上个月发布的由澳洲政府委托所作的一份报告说:“投资房产所获得税务待遇，在鼓励人们竭力投资及投机投资”。报告称，房地产是澳洲财政系统与澳洲经济的一个潜在的风险之源。报告建议政府考虑改变有关税收政策。

澳洲审核监管局去年12月敦促银行把贷款增长速度限制在每年10%之内。而2014年，这个目标在11月30日就已经突破了。

澳洲业主不吝钱财装扮房屋 每年豪掷数十亿元翻修房产

注重房屋装饰的澳洲房屋主人每年要花数十亿元翻修房屋。

根据澳洲统计局公布的数据，去年悉尼蓝筹城郊Mosman的业主在翻修房屋方面花费最多，总共达7600万元。

从各州情况来看，维州的业主是翻修房屋花费最多的州，上一财年总共达到21.5亿元。

位于墨尔本城郊Albert Park的业主去年总共掏出3800万元翻修房屋。据悉，去年翻新房屋电视真人秀节目The Block的拍摄大部分是在该地区进行。除墨市外，在翻修房屋上花费成本最多的就属生活在季隆（Geelong）西区的房屋主人。

新州的房屋业主则每年要花费19亿元，其中有一大部分——14亿元都是大悉尼地区的业主花费的。在悉尼市区以外，Griffith地区的业主翻修花费最高，总共达1270万元。

上一财年，昆州的房屋主人则会拿出11.8亿元来装饰房子。大布里斯本地区占据该部分花费的一般，在翻新房屋上支付了6.8亿元。

除了大布里斯本区以外，内城郊Paddington的业主是花钱最大方的，去年支出了2660万元用于修缮房屋。

海岸地区热门位置，Surfers Paradise是另一个业主豪掷钱财用于翻新的地方，上一财年总共掏出了1480万元。

西澳业主去年则花费了5.82亿元，大部分都是来自于大珀斯地区，该区的业主投入了4.46亿元用于翻新房屋。MtLawley-Inglewood地区的业主花在翻修上的钱最多，达到2080万元。在珀斯以外的地区，Leinster-Leonora的Goldfields区业主则支付了930万元用在房屋翻新上。
上一财年，南澳业主花在房屋翻修上的钱并没有像其他州府城市那么多，仅投入了3.51亿元。大阿德莱德市区的业主花费了2.8亿元，其中，生活在Goodwood-Millswood一带的业主最注重房屋装饰，花费了1380万元。在南澳偏远地区中，Goolwa-PortElliot区支出的翻修费用最多，为480万元。

北领地的业主一定是已经对他们的房屋非常满意，去年仅花了7000万元翻修费用，其中大达尔文市区就花费了6000万元。HumptyDoo区的业主比市区其他地方都更大方，在装扮房屋上投入了750万元。

达尔文以外的地区业主在翻修房屋方面花的钱很少，Katherine地区的花费排名第一，为200万元。

去年，塔州业主在翻修房产上所花的钱比北领地的业主要多。塔州民众投入了1.1亿元，其中只有不到一半的钱是来自于大霍巴特市区。其中Sandy Bay区的居民最舍得花钱翻修，总共掏出了5600万元。而在霍巴特市区以外，Triabunna-Bicheno地区的业主支付了300万元翻修费用。

联盟党在昆州选举中溃败 艾伯特政府面临更大下台压力

自由国家党（LNP）在昆州竞选中溃败，这被联邦联盟党议员们形容是“具有灾难性的结果”，一些人称总理艾伯特的领导权受到了威胁。

一位昆州议员称，“现在我们所有的讨论都是围绕于执行的时机和方式。”另一位议员称，“这是个具有灾难性的结果，令人无法想象。”

在扣人心弦的紧张竞选中，工党似乎将取得华丽的胜利，州长纽曼（Campbell Newman）的政治生涯迎来终结。

在昆州议会中，工党有望从89个席位中获得45或46个席位。

纽曼在承认失败后，告诉LNP的支持者说，“我的政治生涯结束了。”

一位联邦联盟党内部高级官员透露，下一步举动就是关于艾伯特了。他说道，“到目前为止，这些都是针对‘列兵和下士’的打击。现在是时候轮到‘将军’了，艾伯特不得不作出符合政党最佳利益的决定。”

ABC采访了多位澳洲联盟党议员和参议员，所有人亲眼目睹了澳洲选举史上最引人注目的逆转，他们越来越无法相信这个结果，感到更加恐慌。

副总理楚斯（Warren Truss）承认，联邦联盟党必须从这次选举结果中吸取教训。他说道，“在参议院上，我们的议事日程是失败的，因为我们希望做很多好的事情，但我们受到了阻挠，无法去实现。另一方面，我们要在联邦层面上向民众作出更多解释，让他们知道我们做到了什么。”

自由党议员Jane Prentice表示，政党“不能继续像现在这样”，艾伯特“并没有让民众站到我们这边”。

Prentice是位于布里斯本西南城郊的“第一国家党”创建者Ryan的联邦成员，她在ABC电视的昆州竞选报导中发表了评论。她说道，“艾伯特一直说，他已经在倾听和学习。周一，他在全澳新闻俱乐部上发表了关键讲话，但我们无法像现在这样继续下去。我想这是从昆州竞选中学到的教训。”

一位联盟党部长声称，现在所有的目光都聚焦在联邦和州自由国家党，他担心，昆州投票选举会让政党把负担都推给“虚弱”的总理。

一些人表示，前霍华德（Howard）政府部长Mal Brough是最有可能瞄准艾伯特位置的人。

Fairfax Media的报导称，Brough已经被建议挑战艾伯特的领导权，让领导权问题进入决定性阶段。

其他议员则称，对于昆州竞选结果，艾伯特只会作出一个声明，以联邦领袖的立场把失败的部分原因归咎到联盟党身上，这也会让反对他的声音更多。

Scott Bowman说道，民众要求“解雇”昆州首个任期领导人的呼声持续已久，这破坏了澳洲政治系统的完整性。

农业部长乔伊斯（Barnaby Joyce）称，昆州选举产生了一个“可怕的结果”，但这让焦躁不安的联邦联盟党议员们不得不谨慎地避免犯与过去同样的错。

而另一位议员指出，联盟党现在唯一的选择就是作出改变，否则就会面临与昆州和维州联盟党政府一样的命运。

中国官员受贿100万澳元购悉尼房产

中国广东省前国税局长李永恒受贿案近日开审。据悉，其中一部分钱款涉嫌用作在悉尼购买房产。

短信内容总是难以解释。一位广东商人向退休税务官员发的短信中写道：“老板，总量r650，a100，已办好，祝你们旅途愉快。”

中国的反腐调查人员认为，詹平彬发给广东省国税局长李永恒的这条短信是提到他把650万元人民币兑换成100万澳元，存入李永恒的女儿在香港的账户。他们认为“r”代表了人民币，“a”代表了澳元。

不过，根据《南方都市报》的报导，在詹平彬在李永恒腐败案中提供的证词中，他们为短信准备了其他解释。如果被问及，詹平彬就说短信内容指的是李永恒女儿李丹要购置的陶瓷型号。深圳中级人民法院本周知悉，当时，李丹并没有准备翻修厨房或者浴室，但是，她准备在悉尼购买价值260万澳元的房产，并且需要更多资金。

李永恒和妻子江苑坚持称他们只是向詹平彬借钱，不过，他们的说辞和詹平彬的证据不一致。证据显示，10年间，詹平彬向他们行贿数百万元人民币。

而且，詹平彬似乎不是唯一一个从李永恒那里获得好处的商人。

还有另外三家公司称他们也向李永恒及其家人行贿以获得当地税务部门的优待。

总的来说，李永恒被指控直接或者通过家人间接收受近1,000万元人民币（200万澳元）贿赂，不过，购买悉尼房产一事引起了调查人员的特别关注。

作为中国国家主席习近平反腐行动的一部分，中国政府专门发起追回外逃并且将非法所得资产转移海外的贪官的行动。

据了解，自“猎狐行动”去年7月开展以来，中国已经抓获680名外逃人员，其中117人已经外逃十年以上。

据美国非盈利团体Global Financial Integrity统计，2005年到2011年，中国有2.8万亿美元资产被非法转移到海外。中国政府经常引述澳洲、加拿大和美国位列最受中国贪官欢迎的目的地。

因海外买家经常以在澳同伴的名义购买澳洲房产，从而绕过外国投资审查委员会（FIRB）的严格审查，要追踪非法购买房产通常都比较困难。李永恒在悉尼购买的房产据信在去年12月售出，而根据RP Data的数据，当时悉尼房价的中位值相比去年4月已经上涨了18%左右。

低油价为澳洲家庭节约70亿元 相当于两次降息的影响

经济专家称，低汽油价格为家庭带来的资金节约相当于两次澳联储降息。

德意志银行（Deutsche Bank）经过计算得出，澳洲家庭将从低油价中节约70亿元。

德意志银行分析师称，“这样的结果就相当于利率下调50个基点以上对家庭带来的财务影响，或者类似于零售业增长2%和陆克文政府时期刺激支出计划的三分之一规模。”

该银行还预计，家庭会花费更多的钱用于超市消费的百货商品上，而不是高价商品。

报告说道，“我们预计，自由零售商从中获益相对较少，因为澳洲居民的可支配收入增长缓慢，消费者信心仍然低迷，在我们看来，家庭每周从油价节约的15元对鼓励高价商品购物来说数目太小。

根据澳洲石油协会（AIP）称，1月18日，全澳零售汽油价格已经从1年前的每升1.541元下滑到每升1.157元。

惠誉评级机构在周五的报告中称，“家庭可以从每升汽油中节省34分钱，这比官利下调0.25%所带来的好处还要大，这取决于家庭燃油消费的总量和未偿还的房贷余额。”

惠誉分析专家James Zanesi表示，基于每个家庭平均一周要购买40升汽油，每个月他们可以节省61.38元，这相当于210,625元的家庭平均房贷余额标准可变利率减少0.35%。

来自美国银行-美林证券的Saul Eslake是另一位认为汽油价格下跌对家庭造成的影响相当于利率大幅下调。

Eslake认为，低油价可以推动经济发展，这是澳联储应该维持现有利率的一个原因。他还担心，下调利率或再一次点燃已经过热的房地产市场，澳币贬值的水平已经缓解RBA的压力。

七年来头一次 英国讨论放宽澳人签证限制

一份新闻报导披露，成千上万名澳洲人被迫离开英国和/或被禁止入境，澳洲政府正在推动英国放宽对澳人的签证限制，这一议题七年来首次成为英国议会的辩论主题。

这场辩论质疑，这些自治领在入境方面享受不到法律给予和英国毫无联系的欧盟国家的“特权”，那么它们还有没有必要继续奉女王为国家元首。

英国议会周四对这个问题进行了激烈的辩论，政府自己的议员痛批英国的移民政策歧视英联邦公民，尤其是澳洲、新西兰和加拿大公民。

Romford议员罗新戴尔（Andrew Rosindell）表示，英国需要重新引入对这些与英国在文化和历史上存在联系、拥有共同的语言、价值观和法治，并同样奉女王为国家元首，实行相同的司法和议会制度的国家有利的选择性移民项目。

“作为女王陛下领土的臣民之一，或者作为英联邦国家的公民，在想要到英国旅游、工作、留学或生活时，应该享受一些特殊待遇，然而，目前，这一因素似乎无足轻重。”罗新戴尔说。

他说，英国“把大多数鸡蛋都放进了欧盟的篮子里”，宁愿冷落那些与英国拥有传统联系的国家，失去潜在的机遇。

“其结果就是，在过去13年里，来自澳洲和新西兰——与我们拥有共同的历史和文化的仅有的2个国家（也许还有加拿大）——的移民，几乎减少了一半，而来自欧盟的移民则以迅猛的速度上升。”

保守党议员和前外交大臣贝林厄姆（Henry Bellingham）也质问，这些已经决定保留女王作为国家元首的国家啊，是否应该在入境事务上被给予特权。

智库英联邦交流协会（Commonwealth Exchange）会长休伊什（Tim Hewish）撰写了一份分析报告，并提交给了英国议会。周四，他表示，人们普遍支持设立一项新的签证，以扭转赴英澳洲移民从1999年的4万人暴跌至2011年的2.6万人的趋势。

他说，作为欧盟成员，英国无法立法阻止来自欧盟的移民入境，使得首相卡梅伦（David Cameron）在削减“几十万至数百万”的移民时束手束脚，只得从包括澳洲在内的其他国家开刀。

“而这些人可能是商界或学术界或其他领域的领导人，他们不会对英国有好印象，而这将损害英国的软实力，也就是声誉。”

悉尼房价太贵怎么办 时尚便宜集装箱房来袭

有时候跳出条条框框去思考意味着需要住进条条框框内。

随着房价的攀升，节约的悉尼住宅建筑商开始另辟蹊径，有越来越多人把工业集装箱改建成独立屋及套间。

改造集装箱的理念在美国和加拿大已经很普及，不过直到最近买房者寻求最大程度地利用资金后，才在澳洲流行开来。

Container Build Group首席执行官Jamie van Tongeren可以把集装箱变成住宅、套间和办公室，表示随着人们为价格高、时间长的建筑项目寻找其他可选择方案后，过去一年里，越来越多的人对集装箱的改造感兴趣了。
van Tongeren表示，决定人们住进集装箱改造的住宅的主要因素还是相对比较便宜的成本。

在悉尼，200平方米的三卧室住宅的建造成本通常在40万元左右，但差不多大小的集装箱住宅成本只要15万元到30万元之间。

同样地，在悉尼加盖一个套间需要花10多万元，但用集装箱改造的话只需4.2万元左右，还包括运输、市政费还有固定在混凝土砖上的费用。

在特别偏远的地区，当地商人比较少，导致修建常规住宅十分困难，集装箱住宅就特别受欢迎。
van Tongeren表示集装箱改造的住宅之所以受偏远地区欢迎，是因为集装箱住宅是在工厂内进行改造的，不会像在现场盖房子那样耗费大量成本，出现各种延误。不过他也补充道，城市居民肯定也会接受这一种住宅。“集装箱改造不怕下雨误工、不需要建筑商挖地，也不需要搭手脚架或者临时住房等。”

北滩演员Felix Williamson表示，得知集装箱房间不会损坏生态环境后，他最近在自家花园安装了一个。他的集装箱安装了双折门、大幅落地窗，屋顶上还种了小草和多肉植物。这个集装箱花了三周来改造，用起重机吊着安装在他后院只花了几个小时。
“我一直想在屋外修一个小屋作为私人空间，不过后来发现地下有条污水管道，没法打地基。有了集装箱就完美了，有人需要在地下动工检修什么的，只需要挪走集装箱小屋，”Williamson说道。

Quickshack总经理Rufus Harding表示，对那些环保意识很强烈的业主来说，集装箱住宅越来越受欢迎。他表示这类房子现在很时尚，因为是可持续的，而且也可以建成高层。

安装集装箱住宅外壳可能只需几个小时，不过将其在一个地址固定好需要近三天。承建商需要先在地上钻孔，灌入水泥和钢筋，等待一天。然后用起重机把集装箱吊到准备好的地方，和钢筋水泥柱焊接起来。固定好后就可以安装屋顶和游廊等附件了。
大部分集装箱住宅都是使用未经过使用的集装箱改造的，不过Tiger Containers销售经理Michael Hockam表示，使用过的集装箱如果状态良好，并且经过彻底清洁，也可以改造。

澳对华打工签证细则料5月出台 持有者最长可呆一年

澳洲驻上海总领事馆商务处教育领事徐佩怡接受中国媒体《人民网》的采访时透露，针对中国的澳洲打工度假签证政策预计将在2015年5月出台，届时将提供5000个名额。

徐佩怡称，这项签证面向18岁以上30岁以下的年轻人，持有者最长可在澳洲待一年。在澳洲期间，学习时长不能超过4个月，每份工作时长不能超过6个月，但是对打工行业和领域都没有限制。她说，这是澳洲第一次面向中国开放工作度假签证，目的是让更多的中国人有机会了澳洲的文化，了解澳洲的教育，选择到澳洲留学。

徐佩怡介绍，工作度假签证不能续签，但是这一类型的签证持有者可以在签证有效期内申请转换签证类型，如工作签证，留学签证等。具体细则，还要等待相关政策出台。

据了解，目前澳洲开放的“打工度假签证”有两种类型，Work and Holiday Visa（462）和Working Holiday Visa（417），澳洲将向中国公民开放的“打工度假签证”是462类型。此前可申请澳洲462签证的国家有9个，包括美国、阿根廷、马来西亚、泰国等。

申请Subclass 462签证必须满足以下条件：

*年龄必须在18-31岁之间
*不能有小孩跟随申请人同来
*签证开放国的护照
*签证有效期1年但最多打工6个月
*签证有效期内可多次往返
*足够的经济担保最少5000澳元
*能承担自己的往返机票
*英语雅思通过平均4.5分
*满足学历至少本科或在读的要求
*通过品行和健康检查

墨尔本华人聚居区Glen Waverley一平民住宅拍得逾500万 一年增值132％

由于政策的改变，被划入零售和休闲娱乐区的房产身价即刻倍增。华人聚居区Glen Waverley的一名房主甚至在一年的时间里就挣了近300万元。

由于Monash市府于去年引入了住宅和商业分区的改革方案，充满活力的购物和餐厅中心附近的房地产开发潜能也由此被挖掘出来了，于是，诸如Glen Waverley的Kingsway和Railway Pde一类地区的房价就蹭蹭地往上涨。根据最新的规划方案，在Kingsway和Railway Pde，毗邻人流如织的餐厅、咖啡馆和The Glen购物中心的房产如今被划为商业1区。

为了促进零售、办公、商业、娱乐和其他多用途中心开发案的发展，重新分区规划政策允许在这些地区开发密度高于此前规定的房产。这就吸引了房产开发商的注意，进而让这类区域的房产升值达数百万元之多。

比如，位于Glen Waverley区54 Montclair Ave的4睡房砖砌独立屋看起来只是一幢平凡无奇的房产，但是它却在去年12月份拍得了令人目瞪口呆的价格：510.5万元。而在13个月前，这处房产的售价仅为220万元，也就是说，在一年多一点的时间里，这处房产的价值增长了132%。

这处坐拥808平米土地的房产紧邻Kingsway商铺，其销售广告称它坐落于Glen Waverley的核心区，是“最靠近Kingsway商业1区开发机遇”的房产。

Ray White Glen Waverley的商业经理Ryan Trickey称，逾100人参加了这处房产的拍卖会，而11名竞拍者激烈地争夺它的所有权。“他们都有非常棒的开发计划。”他称，这处房产的起叫价为200万元，但由于买家的叫价保持着“相当强劲的势头”，因此卖家所设的保底价很快就被超过了。“我可以很有把握地说，他们（卖家）对这样的结果非常地满意。”

另一处位于Glen Waverley区18 Montclair Ave的4睡房旧舷板屋也在1月份时卖到了205.5万元。

昆州今天大选 又一位工党女州长即将上台

据《悉尼晨锋报》报道，初步调查显示，昆州政坛将迎来历史性一夜，工党将会赢得前所未有的胜利。

 一项由民调公司Galaxy负责的票站调查显示，全州16.8%的摇摆票数比例将推翻原来的昆州政府。昆州工党领袖帕拉兹克(Annastacia Palaszczuk)即将成为昆州第39届州长。

这项民调针对17个席位采样2500名投票者进行采访。尽管采样规模不大，但如果这项民调结果是正确的，州长纽曼（Campbell Newman）将惨败于琼斯（Kate Jones）手下，失去Ashgrove选区。

Galaxy调查显示，昆州工党在初选投票中仅以1%的差距领先自由党（39%：38%）。在两党投票上，工党领袖帕拉兹克和她的团队获得了54%的支持率。

在Ashgrove选区，48%受访投票者表示更喜欢工党挑战者琼斯，而非纽曼。数据显示，琼斯将轻松夺得纽曼的议席。绿党将在全州范围内夺得10%的选票。帕尔默团结党（Palmer United Party）将获得5%，卡特澳洲党(Katter's Australian Party) 则占2%。

反对党环境事务发言人查得（Jackie Trad）对票站民调结果保持谨慎态度，但表示如果结果和料想中的一样，工党已经做好了执政准备。

所有昆州投票站在下午6点关闭。

持澳签证潜入新西兰 中国假球迷被拒登机

有移民顾问警告，一些非法移民可能会在2015年板球世界杯期间利用签证放松之际潜入新西兰。

据《新西兰先锋报》报道，去年9月澳洲和新西兰达成协议，在板球世界杯（Cricket World Cup）期间，持有澳洲签证的游客可以免签证入境新西兰，以方便板球球迷在澳洲和新西兰追踪自己喜欢的球队。持澳洲签证的球迷和支持者们还可享受新西兰3个月的落地签政策。这意味着来自其他国家的人不需要像往常那样提供证据证明自己的访问原因、健康情况或资金情况。

一位移民顾问称，有些人将这些协议视为“漏洞”，可以让一些意图不轨的人轻易进入新西兰。

《新西兰先锋报》获悉，有一名持中国护照的人士因为花20元买了Nelson一场孟加拉对苏格兰比赛的电子门票就被批准进入新西兰。但这名男子告诉移民顾问，他对球赛根本不感兴趣，他买票只是为了进入新西兰。这位不愿透露姓名的顾问称，这名男子在餐馆找了一份工作，正在想方设法寻求在新西兰永居。

另一名移民顾问Tony Tse表示，在中国获得一个新西兰假签证的价格是10-12万人民币。相比之下，板球世界杯的门票价格“太便宜了”。他担心一些假球迷会趁机到新西兰工作和逾期逗留。

截止周三，共有94人按照板球世界杯协议入境新西兰，但是有些人在登机前就被拦截。新西兰移民局发言人Rachel Purdom称，周一有几名中国人在澳洲被拒绝登机。

“这些乘客说他们是去看比赛，并出示板球世界杯的门票作为证明。但是，这些票都是在他们的计划离境日期之后才开始比赛的，所以他们的意图值得怀疑。”

新西兰移民和投资协会表示，按这个系统来新西兰的人都应该接受“风险评估”。

板球世界杯举行的时间是2月14日至3月29日，但是为了方便球迷，该协议放宽了签证的适用时间。

板球世界杯特殊签证

• 持澳洲有效临时签证的人可以前往新西兰，无需申请新西兰签证；
• 符合要求的人可获得3个月游客签证；
• 协议适用于1月26日至4月5日；
• 持新西兰签证的人仍需申请澳洲签证才能进入澳洲。

近30%澳洲人海外出生 中国移民数量达45万

希望拥有更好生活、更好教育以及可靠投资的梦想促使很多人向澳洲移民。据《澳洲人报》报道，澳洲居民中超过28%的人是在国外出生的。澳洲统计局（ABS）的卡尔顿（Denise Carlton）称，这等于说有660万澳人是在海外出生的，这是120年以来或说淘金热结束以来所看见过的最为庞大的数字。“海外移民这几年一直是澳洲总人口增长的重要原因。从2005-06年起，它就是最主要的推动力，为澳洲人口增长的贡献超过了50%，”卡尔顿说。

统计局的数据还显示，虽然在2004年至2014年期间来澳移民增长最快的是尼泊尔、巴西和巴基斯坦，中国和印度依然是除英国和新西兰这两大传统来源国之外的领导者。从2004年起，中国移民的人数已从205,200人增加到了447,400人，而在印度出生的澳洲移民已增加两倍达到近40万人，是澳洲第四大移民团体，占澳洲人口的1.7%。

英国移民依然是澳洲最大的移民团体，大约有120万英国移民以澳洲为家，但其数量一直在减少。“虽然目前澳洲最大的移民团体是英国人和新西兰人，且总共有180多万澳洲居民出生在这两个国家，”卡尔顿说，“不过第二常见的出生地是亚洲地区。”从2004年起，在英国出生的移民占澳洲居民的比例从5.6%下降到了5.2%。而作为第二大移民团体，截止2014年6月，有61.7万新西兰人生活在澳洲。

其他前10大移民来源国是菲律宾、越南、意大利、南非、马来西亚和德国。其中新州是移民人数最多的地区。2013-14年度，新州新增了7.33万移民，维州排第二位新增了5.94万移民，西澳排第三新增了3.23万移民。

移民目的发生改变 澳洲从淘金地变养老地

31岁在香港出生的陈潮庆（Chiu-Hing Chan）在上世纪90年代与父母一起移民到澳洲。“我父母希望得到工作机会，也希望我得到更好的教育。不过现在人们移民的原因已经明显发生改变了。”陈先生说，“现在对很多中国人而言，多多少少都与退休有关，这在极大地改变了政府的选择，政府希望这些人带着钱来。”


重大投资签证（Significant Investor Visa）项目准予投资在500万以上的外国人到澳洲居住。就在上个月，通过颁发595份签证，有30亿资金流入澳洲，将近89%的重大投资签证获得者是中国人。

克劳福德公共政策学院（Crawford School of Public Policy）的人口统计学教授、澳洲国立大学（Australian National University）的麦克唐纳（Peter McDonald）称，打工度假签证持有者也是净海外移民人数最大的贡献者之一。他还表示：“另外一个事实是，尼泊尔移民中大多数人是拿学生签证来澳洲的高等教育机构求学的，印度人也有一大部分人是持学生签证。”

新州物业安全新规4月底生效 房屋游泳池不达标将禁租禁售

根据新州即将在今年秋季生效的新规，如果带有游泳池或者水疗设施的公寓及住宅未能达到安全标准，那么业主就不能出租或者出售其房产。

新州政府警告道，目前大部份公寓的游泳池可能无法通过认证检查，而业内专家也表示，公寓业主可能已经来不及解决这个问题了，因为等待检查的房产还很多，而整改游泳池等设施需要耗费不少时间，导致很多公寓将超出4月29日的整改截止期限。

“整改不合规游泳池区域需要花上几个月的时间，甚至更长，”Makinson d'Apice律师事务所的埃利斯（Anthea Ellis）律师说道，“在我们了解的一个个案内，从初步检查游泳池到整改，花了整整一年。我们还听说过，因为私人认证师不多，很难聘请到；承建商也不好预约。”

新州住宅业主、业主团体或法人团体须在4月底前向新州游泳池注册机构登记他们的游泳池或者水疗设施，从而获得一份安全证书，内容涵盖了游泳池围栏、标志、闸门及其他安全问题。业主在挂出房产时需要在出租或者出售合同内附上安全证书。

“由于绝对的工作量比较大，各市府负责游泳池检查的人手不够，所以检查工作已经落后了三四个月，”澳洲地层社区（Strata Community Australia）新州分部主席海伍德（Greg Haywood）说道，“我们无法估计，多少在4月29日前后准备出租出售的公寓已经受到或者即将受到什么样的影响。”

海伍德呼吁可能受到影响的公寓业主尽快联系他们的执行委员会或者地层管理人员。

埃利斯表示，她的律师事务所建议业主们先聘请一名私人认证师检查游泳池，从而能够在市府官员前去检查前就了解应该处理的问题。如果认证师认为游泳池在健康及安全方面存在重大隐患，那么业主还有六周的时间来处理任何问题；否则，未能达到市府的标准可能会被罚款近5,500元。

“4月29日前准备买房的人发现房产没有合格的安全证书，可以在签约后14天内节约，”埃利斯说道，“没有向房客提供安全证书的房东可能会被罚款。”

这项新规定原定于2014年4月生效，不过新州政府发现太多游泳池无法通过市府的检查，而且还有不少等待检查的，所以将生效日期延后了一年。

中国男子为救澳7岁童 跨洋捐造血干细胞

根据中国媒体《鲁中晨报》的报导，山东淄博一名普通工人为了救澳洲一个素不相识的7岁男童，愿意捐出他的造血干细胞。

据报导，山东男子纪永浩是淄博市第二例涉外造血干细胞捐献者，也是山东省第一例涉澳洲造血干细胞捐献者。造血干细胞移植技术是目前治疗白血病、淋巴瘤和骨髓瘤等血液肿瘤较为有效的方法，已在临床治疗中得到不断推广应用。2010年，淄博市民段义成功为一名美国患者捐献造血干细胞，也成为淄博首例涉外造血干细胞捐献者。

已累计献血12800毫升

纪永浩是淄博双凤山水水泥有限公司的一名普通员工，家里有个两岁的女儿。在工作之余，纪永浩一直默默地奉献爱心、参与公益。1999年至今，纪永浩已累计献血12800毫升，曾获2010-2011年度国家卫生部、中国红十字会总会表彰的无偿献血银奖。每次血库告急，纪永浩都会赶去献血，仅2014年一年就采集血小板9次。

2013年6月，纪永浩采集造血干细胞血样加入中华骨髓库。当时骨髓库工作人员便告诉纪永浩，由于非血缘性造血干细胞配型的可能性非常非常低，因此虽然加入骨髓库，但是并不意味着很快就能实现捐献，等待捐献的时间可能是几年甚至几十年。

“能帮我就要全力帮忙”

2014年7月，纪永浩接到山东省红十字会通知。原来，他与一名澳洲籍7岁男孩的造血干细胞初筛相合。当红十字会的工作人员询问他是否同意捐献时，纪永浩没有一丝犹豫，当即回覆：“救命要紧，能帮我就要全力帮忙。”虽然将爱心跨越大洋送到澳洲，但是纪永浩却并未宣扬。

直到接到市红十字会造血干细胞捐献前查体的通知，需要到单位请假时，身边同事才陆续得知，原来好人就在自己的身边。

澳人生小孩费用大涨34% 每胎8,500元

过去5年，在私立医院生小孩的平均成本已经增加了34%，每胎花费高达8,500元。澳洲最大的健康保险商Medibank Private称，去年，新妈妈们每胎需自己支付392元。这还不包括妈妈们出院后支付产科医师治疗所支付的费用，这一费用可能每胎高达1万元。作为公家病人在公立医院在生小孩是免费的。

据了解，4月份健康经费上涨的速度是通胀的将近3倍，而生小孩的成本增加被认为是推涨生活成本的关键因素。与此同时，2014年由Medibank承保的分娩数量还降低了5%至21,500例。该保险商称医疗和住院成本增加是生小孩成本增加的主要因素。

早产儿护理成本高

照料早产儿也为Medibank带来了压力，治疗这些小婴儿的成本在24.7-74万元。2014年，该保险商为照料一个羸弱的早产儿花了74万多元，这是该机构去年最昂贵的单笔福利开支，比2013年的新生儿最高单笔开支44万元还多30万元。这个婴儿在维州的一所公立医院住了将近28周。

2012年，十分之一的婴儿早产，六分之一的婴儿被送进专业护理病房。医学进步意味着现在有可能让所有的早产儿都存活下来。2012年，有66个婴儿只有24周就出生了。但是护理他们的成本非常高，一些预计称账单每天可以达到3千多元。

各种手术费用压力颇大

2012年，超过2,400名婴儿住院超过28天。Medibank付钱最多的是3个手术，1项肠胃手术花费了33.1万元，2项心脏手术分别花费了29.4万元和25.25万元。其中生肠胃病的婴儿在新州一家私立医院住了14周。2014年，Medibank给医生付了5.01亿元，给医院付了23.5亿元，为医学假体比如髋关节和膝关节置换手术以及血管内支架支付了4.54亿元。“很多人去医院时，并没有意识到为了维持医疗的可负担性背后都发生了什么。”Medibank的客服人员拉兹（Laz Costios）说虽然康复治疗的医疗差额仅仅只有30元，这一治疗的平均成本却在10,511元。

结肠镜检查是Medibank承保的最常见的治疗，去年超过10万名会员对此提出补偿。从2011年以来，该保险商承保了120多万的入院治疗案例。Medibank称人口老龄化、慢性病和新技术正推涨健康成本。

生孩子成本一览：

    若无成本报销，全科医生咨询费为75-80元。
    看产科医生费用高达300元。
    私立医院正常分娩费用高达7,500元。
    私立医院异常分娩费用高达8,500元。

脏到没朋友！墨尔本知名老牌中餐馆被重罚

墨尔本最著名的中餐馆之一——位于南岸（Southbank）的“红色帝王”（Red Emperor）的经营者已经承认多项控罪。该餐馆去年被发现蟑螂猖獗，老鼠屎和果蝇随处可见。

据《The Age》报道，“红色帝王”是一家拥有20年历史的老字号，多年来一直负责招待国际宾客、是众多会议的招待场所。由于状态太糟糕，店主高丽华（Lihua Gao音译）在墨尔本市的卫生检查员下令其关闭的前一天已经主动停业，因为它会对民众造成直接威胁。

墨尔本治安法院周四获悉，在去年5月19日至20日的检查过程中，“红色帝王”被发现了众多违反《食品法》的现象，例如随处可见死蟑螂、活蟑螂以及它们的粪便、老鼠屎和大量果蝇。

检察官雷德（Sebastian Reid）告诉法庭，卫生员对该餐馆突击检查是因为有一位顾客提出投诉。他还列出了餐馆的其他违规行为，包括烤熟的鸡悬挂在靠近活蟑螂的地方而且没有恰当的遮盖、食品暴露在害虫之中、食品袋有老鼠啃咬的痕迹、冰箱、搅拌器和鱼缸底积聚了大量食品废物和油脂。

该餐馆登记的经营者是City Wall Garden公司，37岁的高丽华是唯一董事，60岁的张雷蒙（Raymond Cheung音译）是公司的经理兼食品安全经理，他们都各自承认了10项控罪。

辩护律师辛格（Jamie Singh）称，他的当事人都没有前科，他们感到羞耻和震惊，但真心感到后悔，将采取一切措施保证清洁卫生。

法官判处这家公司罚款1万元加3000元费用，对高丽华罚款5000元、不定罪，张雷蒙则被判守行为2年。

41年工作经验不敌年轻人 新州56岁女再就业失败

工作了41年后，卡洛琳·扬可以为未来的雇主做很多事，不过在过去整整12个月内，没有人愿意给她一个表现自己的机会。

来自新州中央海岸Wyoming的卡洛琳在被裁员后，申请了90多个岗位。

在媒体聚焦中央海岸年轻人高失业率的同时，正当熟龄的中年人也发现很难找到工作。

卡洛琳花了40多年做行政及办公工作，现在已经56岁的她认为，找不到工作的原因不是因为经验和技能，而是因为年龄。“我已经失业12个月了，什么样的岗位，这里或者悉尼的，我都申请过。我都做好通勤的准备了。”

“这段时间内，我只收到很少的面试机会。有一次面试，他们说我的资历过高；还有一次，他们说我的技能符合要求，但我不具备行业知识；大部份面试都没有下文，”卡洛琳说。

就业服务公司ORS Group Gosford全国业务开发经理德威尔（Rod Dever）表示，雇主们习惯于轻视熟龄劳动力，这对他们来说不公平。而且，雇主这样也失去了政府的补贴。“他们找工作通常是因为他们想工作，而不是因为他们不得不工作。很多人有自己的住宅、生活安定，这对就业来说更加可靠。”

澳洲联邦政府的就业激励方案Restart向雇用50岁以上或者失业六个月以上劳动力的雇主提供1万元补贴，在两年内分四次付清。

低利率让澳人还贷更轻松 去年全澳房贷违约率下降

一份最新报告显示，过去1年澳洲的房贷违约率已经下滑，但是墨尔本、悉尼和布里斯本边缘城郊的低收入者仍然苦苦挣扎于还贷问题。

评级机构惠誉表示，低水平而又稳定的利率帮助房产业主能够更轻松地还贷。

昆州拿到了一个其他州都不愿认领的“奖项”，那就是“房贷违约率最高的州”。虽然昆州拖欠贷款的房贷持有者比其他州更多，但是2014年9月份的数据已经比6个月前有所改善。

惠誉评级机构的报告显示，所有州的贷款违约率状况都已经改善，不过昆州仍然是改善程度最小的州。现在，昆州的房贷违约率为0.82%。

最新的惠誉评级机构报告显示，澳洲的房贷违约率正在下滑，目前只有0.73%。

报告称，表现最差的城郊是布里斯本Kingston区，房贷违约率高达3.2%，是全国平均水平的三倍以上。在截至去年9月份的半年里，该区也是违约率上升的唯一几个城郊之一。

在20大表现最好的地区中，新州入围的有NelsonBay和Cessnock这两个城镇以及Budgewoi，Katoomba和GreenValley城郊。

闯入表现最佳20强名单的维州地区有Delacombe的Ballarat城郊，墨尔本的Drysdale和Wyndham Vale以及Sydenham附近的Hillside。

不过，如果是以地区而不是城郊来评定业主还贷表现的话，那么全澳违约率最高的就是墨尔本北部的Hume地区，房贷违约率为1.67%。

在最新公布的20大表现最差的城郊中，入榜的维州城郊更多，这些地方的房屋业主会拖延30天以上才偿还房贷。此外，在房贷违约城郊黑名单中，昆州入榜的就有5个城郊，南澳和新州分别有4个和3个，西澳和塔州均只有1个。北领地和首都领地是全澳表现最好的两个州，房贷违约率分别只有0.46%和0.48%。

该报告称，自2011年3月底以来，西澳民众的房贷偿还表现取得“巨大进步”。而悉尼下北区的房屋业主还贷最准时，其次是布里斯本内西北区的业主。

在澳滞留超五年者3万多 中国为最大来源之一

在澳洲非法居留5年以上的“隐形移民”据称超过了3万人，澳洲移民学会（Migration Institute）呼吁政府考虑给予这些黑民合法身份。但移民部长杜敦（Peter Dutton）早前则警告会采取强硬措施打击逾期居留的非法移民，并强调大多数的黑民一经查获就会尽快遣返。

据《澳洲人报》报道，移民部的数据显示，截止到去年6月，在澳的非法移民有6.21万人，而且其中有31,550人的非法逗留时间都超过了5年。这些隐身在社区中的黑民数量比澳洲每年设定的人道主义签证配额，即13,750人，还要多逾3倍；而且也多于2000至2013年期间来澳的船民总人数。

更有甚者，移民学会指出有逾2万黑民在澳洲居住了不止10年，其中很多人都过着“正常生活”，但一直担忧被当局所查获。澳洲的大多数非法移民都是持合法签证来澳，而且最常见的就是访客及学生签证，但在签证到期后却逾期居留。《澳洲人报》还称，自愿离境或遭遣返的非法移民也有所增加，去年有约1万名逾期居留者回到其祖国或被遣返，而在2011年时离澳的黑民只有8000人。

澳洲的非法移民主要来自中国、马来西亚、美国和英国，而汤加作为一个总人口近10万人的小国，有1%的人目前都在澳洲非法居留。移民学会主席陈玉兰（Angela Chan）认为，政府应该采取措施令长期留澳的非法移民获得法律权益，例如在1970年代末期，澳洲就曾经大赦了近8000名逾期居留者。她说：“如果有些人已经在此生活了很长一段时间，而且已经融入了社会并和社会建立而联系，也没有犯罪记录的话，就应该让他们能留在澳洲。政府还应该研究办法以解决这些人在澳的身份问题，因为现在政府分配给此类人士的移民配额非常有限。”

陈玉兰还指出，在政府解决这些逾期居留者的身份问题后，很多人就能参加选举投票、缴税以及合法工作。她认为与其让这些人继续生活得“不见阳光”，政府还不如让他们的身份合法化，从而对他们有更多了解。不过杜敦则强调政府对待非法移民的政策十分清楚，并且会“依法”处理逾期居留者。

苹果在澳纳税数额遭曝 去年赚60亿仅上缴8千万

企业监管机构的账目显示，去年苹果在澳洲的营收超过60亿元，但仅在澳洲上缴了8030万元税收。

虽然这只是整体收入的一小部分，但苹果的纳税数额比前一年增加了1倍以上。

提交给澳洲证券与投资委员会的账目揭露了苹果公司的税收数据，澳洲参议院将进行一次调查，就税收问题召集并询问澳洲及跨国企业的高管。

此外，澳洲税务局也对可能进行了利润转移的科技企业展开了调查。

虽然根据澳洲法律，一个公司缴纳的实际税收数目是不能公开的，但是为了进行年度决算，企业的开支数额得到公开。

来自悉尼大学商学院的教授Antony Ting表示，苹果最近的账目报表显示出这家公司一直在进行利润转移。

他说道，“可以看出来，苹果仍可以利用税收结构从澳洲转移大部分利润，而在现有税收法律下，这看上去非常合法。扣除在澳洲的销售和营销成本，就只有少数利润被征税。”

对于该账目是否准确反映出纳税数额，苹果公司发言人并未回应。

苹果公司在澳洲的纳税问题使其成为一直以来媒体关注的焦点。去年FairfaxMedia的一份调查发现，该公司在过去10年间澳洲业务的89亿元未上税利润转移到了爱尔兰。

苹果公司的澳洲实体子公司一直把自己形容成一家出售产品和数字软件及服务的公司。它受控于爱尔兰控股公司苹果国际运营公司。

在澳洲，企业的税收是按照利润的比例来计算的，而不是营收，包括苹果在内的跨国公司因在爱尔兰、新加坡等海外低税地区登记收入而备受谴责，在离岸登记收入可以最大限度地减少它们的利润，从而减少它们在澳洲等地的税收。

2013年度该公司在澳洲的经营收入略微低于61亿元，当时其上缴的税收只有3640万元，税后利润为1.71亿元，对比前一年的5200万元显著上升。

一位财相霍奇的发言人表示，政府正在与税务局合作，确保那些在澳洲赚取利润的企业能够在澳洲缴纳足够税收。

房地产界呼吁政府改革印花税，并以地税取代

根据联邦政府计划，艾伯特总理将很快发布一份税务改革白皮书。

文章称，最近已经有多项税务系统调查以及系统文件提到应该对房地产税收进行重组，而现在就是改革印花税的最佳时机。

由于现在房地产市场增速及房地产转换数量正在放缓，及时进行印花税改革非常适合经济发展。当然，各州政府对印花税显示依赖性，因此对取消印花税表示迟疑。

印花税是在某人购买房地产的时候所交的税。印花税的存在并不鼓励人们搬到更符合他们需求的地方。如果你还没有房而且计划购买，那么印花税是你必须考虑的一项支出，这使得购买房屋需要额外的成本。

上图显示了房屋销售数量，可以看得出来，自2001-2004年间达到高峰以来，此数字一直在下降。尽管过去两年半区间房屋价格和交易数量在上升，然这一上升只能算是中等。在2011年10月的低点，在那一年，全国一共交易了409582所住宅。而在截至2014年7月的一年里，一共交易了490326所住宅，上涨了19.7%。而最近录得的高点仍然比2002年5月录的的记录高点低了22.9%。

房屋价格上涨可能会令房主感觉自己有钱了，但当你买下一间房产的时候，印花税是基于购买价计算的，所以房主就必须支付更高的印花税。在过去两年半以来，澳大利亚各大城市房地产价格上升了20.7%，而大部分涨幅都集中在州首府城市。这相当于，当人们买房屋的时候，由于房屋价格上涨，他们必须付更高的印花税给政府。尽管某些州政府对首次置业者印花税减免，印花税对初次入市的首次置业者造成的压力尤其大。印花税阻止了想换到更合适住宅的房主。

澳大利亚统计局去年年底公布的数据显示各地州政府在2012-2013财年一共收取了360亿房地产相关税收。房地产印花税排在市政厅收费141.92亿之后，达到128.41亿。自此之后的一年，由于房地产价格的上升，印花税上涨了16.9%。而在2013-2014财年，房屋价格进一步上涨，所以可以很合理的预测印花税也将进一步上涨。

CoreLogic RP Data注意到最近几个月房地产交易数量的减少以及房地产价格增速的下调，尽管这可能对2014-2015财年的印花税没有太大影响，这对2015-2016财年的印花税应该会造成负面一项。我们想指出的是，印花税是在买房的时候才需要缴纳的税，因此只有一小部分人口在交此项税收，而且由于房地产需求的变化剧烈，印花税收入并不总是很稳定。

尽管各项提议取消印花税，但是州政府还需要在其他方面提高税收以弥补取消印花税的损失。一个广泛收取的、有房主支付的地税应该比印花税更合理。地税收入比印花税稳定，而且税基比印花税大。2012-2013财年一共收取了128.41亿印花税，而澳大利亚统计局估计在2013年6月一共有9226900栋住宅。

据此计算每间住宅只需要交1391.69元地税就可以抵消印花税。由于印花税不仅包括住宅，还包括土地一起其他建筑，那么计算出的地税可能会更低。

扩大税基以后，政府的税收会更稳定，而这更会降低那些想换房的人必须支付的费用。由于房地产投资者在市场上极度活跃，而他们已经在负扣税方面得到了补贴，在改革印花税时应该考虑对投资地产征收更高的地税。

报道描述，随着房价增幅和交易数目的下降，现在就是改革印花税的最佳时机。尽管政府不会立刻感觉的放缓市场的影响，但随着时间的过去，政府征收的印花税将越来越少。给政府提供一个更稳定的税务来源应该是一个好主意，尽管所有人都要交此税，而不只是房屋购买者。

目前，记者获悉堪培拉已经开始取消印花税。2014去年公布的政府预算案宣布了一项在20年内逐步下调并最终取消印花税的计划。

亚洲杯-澳大利亚2-0阿联酋进决赛 与韩国争冠

华裔律师加入澳大利亚籍 称赞澳总理很“潇洒”

中新网1月27日电 当地时间26日，澳大利亚总理艾伯特在堪培拉的入籍仪式上欢迎25名来自15个不同国家的澳大利亚新公民的加入，向他们颁发了证书，并与许多激动万分的新澳人拍照留念。

在全澳范围内，约有1.6万名来自152个国家的人在周一举行的333场入籍仪式中成为了澳大利亚的公民。艾伯特称：“可以说你们确实是用脚给澳大利亚投了票。你们的这一决定将会让你们的生活更加美好，我们国家也会因此更加富强。”

在堪培拉入籍的25人都兴奋异常，而且至少有一个人心怀远大的梦想。来自荷兰的气象学家Pierre Kemmers称：“我之前才知道年度澳大利亚人这个概念。这很吸引我，也很启发我。人们会嘉奖那些表现优异的人。从那时起，我就立下一个决心，有一天我也要成为年度澳洲人。这是我的第一步。”

来自中国的律师Eric Liu跟总理说了一句或许是他这一整天听到的最好的一句话。“我告诉总理说，他看起来很潇洒。

共享经济时代来临 Uber式网络公司缺乏监管恐避税

影子助理财相Andrew Leigh表示，监管机构应阻止像打车服务商优步（Uber）和租房服务型网站空中食宿（Airbnb）这样的网络公司以及使用它们服务的人规避纳税义务。

周二，在悉尼Leigh向研究团体McKell Institute发表了一次演讲，他表示，会号召艾伯特政府带头达成全球协议，解决跨国公司在经营业务的每个国家所应缴的纳税数额。

苹果、谷歌等美国科技巨头一直以来利用国际税法的漏洞，通过百慕大群岛等避税天堂和爱尔兰等低税负管辖区来转移利润，避免为数十亿元的销售额缴纳税收。

Leigh说道，“让各国之间的税收陷入死角是收效甚微并且不公平的。”

“解决这个问题的一种方式是建立关于企业税基的国际一致舆论，允许国家在税率上展开竞争。”

在Fairfax Media的采访中，Leigh还对“合作”或“共享经济”缺乏监管的问题表达了担忧，这类经济就包含优步和空中食宿等网络服务公司。

他说道，“共享经济需要得到更好的监管。我确实不认为共享经济应该扩大发展，因为它也在避税。它应该在这方面进行扩张，那就是为澳洲人提供更好的产品。”

他认为，Uber和空中食宿这类服务网站为低收入的澳洲人提供了便利，“这些人可能带着圣诞礼物，没钱打车回家，但他们却能负担得起Uber X car服务”。这些公司所面临的税收和法律要求与出租车行业及酒店业不同。考虑到它们的增长来势汹汹，这确实是个担忧。

他提到，“现在已经有非常多的澳洲人使用过空中食宿的服务。目前澳洲有900万间空房，对寻求房贷收支相抵的人来说这是一个巨大的数字。监管机构需要明确立场，如果人们正在通过这种方式赚钱，那么他们就应该自觉申报纳税。”

美国波特兰市已经与空中食宿达成协议，如果有人在空中食宿出租房间，那么市府机构必须得知他们的住宅。Leigh说道，波特兰是监管空中食宿短期租金和税收状况少有的几个城市之一，这是“一项明智的协议”。

他在发表的演讲中还警告说，艾伯特政府决定废除旨在阻止跨国企业转移利润的工党政策，他认为这将导致严重的财政收入损失。

全澳100佳食肆榜单出炉 悉尼华人区餐厅夺魁

一份新鲜出炉的澳洲百佳食肆榜囊括了全国各地的各种餐饮店，从三星餐厅到本地人才知道的披萨店，只要风味能让人眼前一亮，就会被收入这份榜单。

评点网站Yelp于周二公布了它的年度食肆榜。这份榜单是根据全澳各地的用户对于餐饮店的评论及评级汇编而成的。其中，最新的评论最为重要，而比较老的评论则影响力有限。

Yelp的一名发言人在接受news.com.au的采访时称：“我们根据评论的数量、星级以及这些评论发布的时间来评估所有的餐厅和食肆。这份榜单代表了普通消费者的意见。大多数的普通消费者都更经常去（更加平价的）餐厅，而非那些为专业美食评论家所青睐的顶级餐厅。”

位于悉尼禧市（Haymarket）大受欢迎的马来西亚餐厅Mamak人气排第一，它在悉尼有2家店，在墨尔本则有1家。墨尔本的义式咖啡吧Patricia夺得亚军，其次为悉尼的Bourke St Bakery。这些休闲用餐处的人气度远超诸如Quay（第62位）、Vue De Monde（第74位）和Tetsuya’s（第75位）一类的标志性美食餐厅。

但news.com.au的读者中，有不少人对这份榜单的可靠性提出了质疑。一名网友称：“我原本还是蛮相信这份榜单的，但在看到Al Jannah-Granville后，我就败了。那是一家外带鸡肉店！”另一位名为Frank of Australia的网友写道：“真是恶心，塔州连一次也没出现。”而网友Big Jimbo of Brisbane则批评道：“像玉米煎饼这样的快餐连锁店怎么还能进入百佳榜？”

又挂一个：新州纽卡所女岩钓者坠海 被救入院后身亡

新州1名女性岩钓者尽管在落水后被便衣警察英勇救出，但在被送入医院几天后便不幸身亡。这名女性40多岁，周六时与2名男性在臭名昭著的甲鱼角（Snapper Point）处岩钓，并于下午7点35分被卷入水中。

其中的1名男伴随手拿了附近的一个救生圈并跳入了水中，但因条件恶劣仍无法将女子拉到岸边。当时，2名在附近巡逻的便衣警察很快到了现场，其中1名警察更是游了75米去救落水的2人。他想办法让女子的头露出水面，直到西太救援直升机（Westpac Rescue Helicopter）飞抵现场将女子救出。

之后，纽卡所水警（Newcastle Water Police）和新州海事局（NSW Maritime）的人员赶到了现场，救出了便衣警察和男伴。这名女性随后被救护车送入了约翰亨特医院（John Hunter Hospital），她的伤势严重，仍用着呼吸器。周一时，她被宣告死亡，并将有相关报告送到验尸官手中。

在臭名昭著的甲鱼角，这种事已不是第一次发生了。之前有1名25岁的中国学生在此身亡，另有1名20岁的中国学生在去年4月26日跳入水中企图救出女伴，之后便再无踪影。

另外，1月24日也有1名92岁的老翁坐在代步车上钓鱼时从码头上坠入水中溺亡。警方称，这名老汉是在他常钓鱼的老地方、伊凡角（Evans Point）附近的伊凡河（Evans River）处钓鱼的，但不知怎么就和代步车一起落水了。之后，这名老汉的尸体被找到，其死因未被视为可疑。

澳洲政府债务失控 每天要付3000万利息

澳洲政府的净债务已经达到2450亿澳元，光是利息就要每天支付超过3000万，总理艾伯特（Tony Abbott）向媒体坦言，如果政府不采取措施，澳洲的债务可能会失控。
据《每日电讯报》报道，艾伯特昨天表示，如果旨在减缓失控债务的预算节约措施无法获得通过，澳洲将面临沦为“二流国家”的危险，现在每年的利息已经接近110亿。

一些企业高管呼吁政府出台一个十年期预算计划，让澳洲预算摆脱赤字。澳洲商业理事会（Business Council of Australia）的执行长维斯塔考特（
Jennifer Westacott）昨天发表了重要讲话，呼吁政治领袖改革预算。她强调，404亿赤字、2448亿净债务和108亿利息这些数据都表明艾伯特和反对党领袖薛顿（Bill Shorten）是时候寻求类似魏德伦（Gough Whitlam）、霍克（Bob Hawke）和霍华德（Bob Hawke）时代那样的标志性改革。

艾伯特表示，承蒙工党政府遗留的债务，澳洲的孩子们有可能在今后数十年都要背负巨大的国家债务。“如果我们不能做出艰难的决定，我们这个伟大的国家可能会患上欧洲病。我要强调的是，如果不做艰难的决定，我们将沦落到二流国家，只能靠我们的运气祈求怜悯。”

艾伯特正不断给参议院的独立议员们施压，希望他们能通过政府的开放大学收费和看病给钱政策。

真是好消息：中国国际航空将开通墨尔本至北京直航

从6月1日起，维州市民将可搭乘从墨尔本直飞北京的航班。

据澳联社报道，中国国际航空公司（Air China）宣布从6月1日起将开通从墨尔本直飞北京的航班，每周共设4个班次，明年1月25日起将增加为每日航班。

旅游厅长埃伦（John Eren）表示，该航空公司的计划是对维州旅游业的信心。

“中国国际航空的计划将一个全球最大的游客市场拉近到我们的家门口。中国游客来我们州有助于本地就业、促进本地商家发展，可以为我们的经济贡献数十亿。”

在截至2014年9月的12个月内，超过36.5万名中国游客访问维州，为维州经济贡献了12亿。

投资房产不可因小失大 及时维护方能避开陷阱

随着全澳房屋租金增长停滞，那些想在维护房屋上节省点费用的房东，可能会使得自己投资的房产变成“租房陷阱”。

Terri Scheer Insurance数据显示，房东索赔的最大原因是租金损失，不过该公司的执行经理帕莱拉（Carolyn Parrella）表示，削减维护费用或将导致更大的损失。

“房东有义务维护好他们的房子，以保证为方可提供安全的居住环境，”帕莱拉说道。她表示如果房东精打细算减少游泳池围栏、烟雾警报器或者线路铺设的成本，可能导致投资的房产变成死亡陷阱。

“我认为，房东真正需要特别注意的一点，就是游泳池围栏。一旦发生事故，一条生命就会悄无声息地迅速消逝，”帕莱拉说道，“遗憾的是，一旦有人在缺乏防护设施的游泳池溺亡，没有多少人索赔。而且，有人在你家的游泳池溺亡，这也是会让人难过一辈子的事情，是金钱无法弥补的憾事。”

帕莱拉表示，线路老旧，或者铺线不规范也会给业主带来很大麻烦。“如果出事的房子建得比较早，我们通常都会询问什么时候重新铺过线，或者什麽时候经过测量。如果都没有的话，我们通常不愿承担这样的风险。”

她表示，线路老旧可能导致房子失火被烧毁外，还可能导致居住的人员触电。

帕莱拉还警告道，如果房东未能及时修理腐朽的地板和楼梯等，也会加大租客受伤的风险。“如果你不好好维修自己的房子，那么不可能拿到最好的租金。”

房东索赔前10个理由包括：

1、租金损失
2、蓄意损坏所造成的损失
3、水渍损失
4、法律责任
5、风暴损失
6、洪灾损失
7、盗窃损失
8、熔化损失——比如家用电器发动机因房屋电流变化而短路需要更换的损失
9、暴风雪损失
10、冲击损失——比如被机动车辆、船舶、飞机、太空碎片、卫星等击中，以及倒地的树干或者树枝、电视天线、卫星天线或无线电柱等击中。

Your Empire的经纪人格雷（Chris Gray）分享了防止投资性房产危害健康的方法：

——安装并且维护烟雾报警器

如果在过去12个月内不曾对烟雾报警器进行完全的检修，大部份保险公司都不会对危及生命危险的事故进行理赔。

Smoke Alarms Australia的数据显示，几乎每两个澳洲家庭中，都有一个家庭没有能够正常工作的烟雾报警器，而这一数据还在持续上升。

——不能忽略发霉的地方

如果长期忽略发霉的地方，最后可能需要支付高昂费用。格雷认识的一名房东不得不为租客支付高额电费，因为他们必须全天候使用除湿机以防止霉菌发散开来。

——安全问题

一些小东西没有安装到位，比如没在窗户安装防盗网，将会导致租客面临被伤害或被盗窃的风险。

——管理问题

如果房东把房子交给不靠谱的人管理，或者不去核对账单，那么就不会知道那些小地方需要维修或者维护。而这些小问题在没人注意的情况下很快会变成大问题，从而需要花大价钱来修复，而且可能会对建筑或者租客健康造成损害。

——位置

虽然人们喜欢滨海而居，不过买房时挑稍微靠后一点的街道会好一些。谈到混凝土癌（concrete cancer）时，盐雾是会危害健康的东西。

海外华裔好消息：中国＂绿卡＂门槛又降低了！

中国将再次降低引进海外优秀人才门槛！近日， 中国党政机关发布《关于为外籍高层次人才来华提供签证及居留便利备案工作有关问题的通知》，提供到大陆工作人才的签证、居留和定居等手续，享受出入境便利和工作生活待遇。反观台湾，近年因法令约束、薪资与福利停滞，无法吸引海外优秀人才来台工作。

人民网报导，近日中共中组部、大陆人社部、国家外专局等机关联合公布这项《通知》决定，将「回国（来华）定居工作专家专案」、「北京市海外人才聚集工程」等55项省部级以上展开的海外优秀人才引进计画，纳入第一批大陆全国重点海外高层次人才引进计画备案。

往来便利待遇优

今后自55项省部级以上计画引进的海外优秀人才，均可比照大陆「千人计划」，招募海外知名技术、专利博士或学术研究博士的模式，办理人才签证、居留和来华定居等手续，享受出入境便利和相关工作生活待遇。

中国人事科学研究院前院长、国家行政学院教授吴江表示，近年来海外人才引进工作取得重大进展，一个是确定人才签证的法律地位；另一个就是该《通知》公布后，降低了大陆人才引进计画的门槛和扩大人才签证的适用范围，明确人才签证工作的责任主体和职责分工。
对比大陆近年来积极招募海外人才，台湾迫于人均薪资较低、劳工福利较差，在法规上对海外人才有诸多限制，很难吸引优秀人才来台工作。

台湾竞争力减弱

法规不让厂商到海外觅才，厂商也找不到适当的本地人选，让台湾缺乏关键的菁英人才，竞争力持续减弱。

另一方面，还有台湾企业不愿花钱投资人才，最后只能进行红海竞逐，人力市场上劳工居弱势，导致整个经济果实分配给资方的比重不断提高，分配给劳工的薪资比重持续降低。台湾的薪资在原地踏步下，已被大陆渐渐追上，连高阶人才的薪资也只微幅成长，代表台湾越来越无法吸引海外优秀人才来台工作。

随著大陆人才引进工作持续推进，带动海外人才回国潮。2008年以来，「千人计画」引进人才总数4100多人，带动大陆各地各部门引进海外人才超过3万人。截至2013年底，大陆留学回国人员总数已高达144万4800人。

海外高层次人才引进门槛再降

人民网/ 近日，中组部、人社部、国家外专局印发《关于为外籍高层次人才来华提供签证及居留便利备案工作有关问题的通知》（简称《通知》），将“回国（来华）定居工作专家项目”“北京市海外人才聚集工程”等55项省部级以上开展的海外高层次人才引进计划，纳入第一批全国重点海外高层次人才引进计划备案。今后由上述计划引进的海外高层次人才均可比照国家“千人计划”专家办理人才签证、居留和来华定居等手续，享受出入境便利和相关工作生活待遇。

《通知》涉及的55项省部级人才计划备案包括：7家部委开展的17项人才计划、21个省区市的25项人才计划、12个省会城市和计划单列市的12项人才计划和1家中央企业的1项人才计划。我国海外高层次人才引进支持范围进一步扩大。

“近年来海外人才引进工作取得了很大的进展：一个是确定了人才签证的法律地位；另一个就是《通知》下发以后，降低了我国人才引进计划的门槛和扩大了人才签证的适用范围，明确了人才签证工作的责任主体和职责分工。”中国人事科学研究院原院长、国家行政学院教授吴江说。

早在2012年，中组部、人社部、外交部、公安部等部门就曾积极推动在《中华人民共和国出入境管理法》及配套法规中专设人才签证类别。人才签证进入国家法律，为海外人才再开绿色通道。

“法律中专设人才签证类别，充分说明了我国的人才政策更加开放，吸引人才的导向更加明确。”吴江说，“这有利于与创新驱动接轨，形成有中国特色比较优势的人才引进政策法规体系。”

《通知》明确说明被纳入备案的55项各地人才计划项目，均可比照国家“千人计划”为引进的外籍高层次人才和家属办理人才签证、人才居留和来华定居等手续，有效解决了全国各地省部级以上海外高层次人才引进计划政策不一、办理人才签证居留难的现实问题。

“过去我国对出入境管理非常严，条件要求高，引进人才较少，但‘千人计划’是一个便利渠道，以往只限‘千人计划’可以享受的服务和待遇，55项备案项目同样可以享受。”人社部专技司负责人解释，《通知》的印发，将有利于形成多层次、多渠道、相互衔接的引才格局。

随着我国人才引进工作持续推进，各级引才计划先后实施，带动了海外人才回国潮。2008年以来，国家“千人计划”引进人才总数4100余人，带动全国各地各部门引进海外高层次人才超过3万人。截至2013年底，我国留学回国人员总数达144.48万人，其中2013年当年回国35.35万人，是 2008年回国人数的5倍多。以施一公、潘建伟为代表的一大批海外高层次人才在我国创新驱动转型发展进程中发挥着越来越重要的作用，成为我国创新创业人才队伍中的一支骨干力量。

关于下一步的海外高层次人才引进工作规划，中央人才工作协调小组办公室负责人表示，有关部门正在制定的外国人永久居留管理条例中将会更加突出人才引进导向，专设针对海外高层次人才引进的便利政策，有关法律有望年内实施。

高资历保育员需求增加 明年幼托费料剧涨60％

新州幼托协会警告称，由于对保育员的需求增加，对保育员资历的要求提高，家庭可能得为幼托服务多付高达60%的费用。

该协会主席奥尼尔（Nesha O’Neil）说，政府的法律修订导致幼托费用在过去十年里显著上涨，最终导致需要幼托服务的家庭自行承担高昂的费用。

但2016年，幼托费还将再次急剧上涨，这是因为保育员的人数增加，人工成本提高。

奥尼尔表示，人工成本占幼托经营成本的大约80%，因此哪怕是些微的上涨也会影响到总的成本。“增加照料孩子的员工人数，提高对这些员工的资历要求，对家庭的收费就会上涨。”

目前，新州有将近25.7万户家庭使用经认可的幼托服务。奥尼尔说，收费上涨将迫使家庭选择其他的替代方式，例如依赖“后院托儿所”或者辞去工作，依赖福利金生活。

堪培拉大学的首席研究员菲利普斯（Ben Phillips）说，尽管有政府补贴，但因为幼托收费持续攀升，家庭还是负担沉重。

最新生产力委员会报告指出，幼托是阻碍妇女参加工作的最重要因素之一。

幼托补助最高为每个孩子每年7500元，但有孩子参加长日托的家庭往往在财年结束前的好几个月就已经用光了政府补贴，因为一些幼托中心的收费高达170元/天。

孟加拉国移民谎称儿重病骗福利补贴

《信使邮报》报道称，一名孟加拉移民哈桑（Mohammed Hasan）伪造其儿子病重的报告，成功骗取了社会福利署（Centrelink）数千元补贴。哈桑已申领照顾者收入补助快两年了，在此之前，他以儿子心脏穿孔为由宣告破产。

2012年1月，声称儿子无法独自在室外或室内走动，完全依赖他人的哈桑获准领取照顾者津贴和照顾者收入补助。他声称儿子需要抽吸装置来清理呼吸道，白天三次或以上，晚上两次或以上，而且进食得通过管子。他还声称需要应急药物来应对儿子每个月发作数次的痉挛。

2013年10月，社会福利署停发补助，认为他递交的医生信件是伪造的。去年11月，哈桑被判六项使用伪造文件欺骗联邦官员的罪名成立。他对所有控罪供认不讳。法院对其处以罚款和守行为令。

行政上诉仲裁庭（Administrative Appeals Tribunal）披露了其诈骗的细节。当时哈桑与社会服务部打官司，希望恢复照顾者收入补助。他的定罪与其递交给社会福利署的两位医生的报告有关，日期为2013年7月和2012年11月。两位医生向仲裁庭指出，他们并未撰写这些报告，未在上面签名，也未确诊哈桑的儿子患有先天性心脏病。

哈桑还递交过另外两份报告，上面诊断其儿子患有心脏病。他声称报告是孟加拉的医生开出的。仲裁庭的高级职员图希（Jill Toohey）发现，这些报告似乎被剪切和黏贴过。哈桑声称他误解了社会福利署表格中的问题，头两份表格里的部分答案有误。

哈桑目前仍向仲裁庭申请残障福利金，虽然妻子已放弃申请。其案件将于3月16日和17日重返法院审理。图希表示，哈桑在作证期间离开了听证会议室，而且没有返回。她说：“他通常不合作，好争辩。他声称记不起一些事情，例如文件上的签名是不是他的，还拒绝回答很多问题。”图希发现，哈桑儿子只是患上了轻度发育迟缓。

菲利普公爵获封骑士 民众难以置信：愚人节骗局吗？

周一是澳洲国庆节，艾伯特总理决定授予英国女王的丈夫菲利普亲王（Prince Philip）和澳洲前国防军军长休斯顿（Angus Houston）以澳洲骑士头衔，前一决定引发争议，被抨为“可笑”和“倒退”，有些人甚至不敢置信地询问，这是不是愚人节的假新闻？

在国庆节的一份声明中，艾伯特说，女王陛下接受了他关于授予爱丁堡公爵和澳洲空军上将休斯顿以“澳洲最高荣誉——澳洲骑士勋章”的提议。

艾伯特说，授予菲利普亲王这一荣誉，是爲了表彰他在伊丽莎白二世女王62年的统治中为澳洲作出的贡献。“菲利普亲王这么多年来尽心尽力，竭诚服务，应当得到澳洲的表彰。”艾伯特说，“在四分之三个世纪里，菲利普亲王为王室、为广大英联邦服务。”

“他为澳洲作出了卓越的贡献，是澳洲800多个组织的赞助人。”

艾伯特说，爱丁堡公爵“在过去50年里一直支持着澳洲的发展”。

爱丁堡公爵曾经担任过澳洲皇家海军名义上的海军上将。在1981年，英国爱丁堡公爵和儿子威尔士亲王曾经获得过当时的澳洲政府颁发的澳洲骑士勋章。

现年93岁的爱丁堡公爵以“毒舌”闻名，经常在正式场合语出惊人。2002年，他访问澳洲时曾经询问原住民：“你们现在还相互掷矛幺？”

针对菲利普公爵封爵的消息，网民在社交媒体上炸开了锅，工会领导人努南（Dave Noonan）调侃道：“下一步是啥？艾伯特封他的马当参议员吗？”Deb R说：“所以澳洲给了菲利普亲王一个骑士头衔，听起来就像有人给布兰森（维珍航空的老板）的老婆送常飞里程一样。”Richard Hull说：“等到女王提醒他澳洲在哪儿之后，我敢肯定菲利普亲王一定会为他的新骑士头衔感到高兴的。”

反对党党魁肖顿（Bill Shorten）藉国庆节再度推动澳洲走向共和，他表示，休斯顿是个上好的人选，他之所以持保留态度，并不是针对菲利普亲王，而是针对艾伯特政府爲什麽“不能选择一个在性格上和成就上都属于澳洲的人”。

“我们应该关注未来。菲利普亲王当然贡献卓著…但这就象是倒退回了我们给英国王室成员封爵的年代。”肖顿对3AW电台说。

“我刚刚去过公民活动中心，当地人举办的早餐会。有些人甚至怀疑这是一则澳洲国庆节的假消息。我只是觉得，人们认为把这当成一件优先事项是非同寻常的，这并不符合澳洲的主流思想。”

另外，澳洲退休空军上将休斯顿（Angus Houston）也获得了澳洲骑士勋章。

艾伯特表示，颁发澳洲骑士勋章给休斯顿是为了褒奖他“过去多年来为澳洲所作的非凡和卓越的成就。

休斯顿爵士爵士在澳洲皇家空军服役40多年，2001年起担任澳洲空军最高负责人，2005年担任澳洲三军最高负责人。

他在2003年获得澳洲官员勋章（Officer of the Order of Australia）， 2008年获得澳洲最高荣誉的司令勋章（Companion of the Order of Australia），2011年从军队退役。

但他之后仍担任不少机构的领导角色，包括：澳新军团百年纪念日顾问委员会主席；快达航空服务公司主席；澳洲勋章理事会主席。去年，艾伯特总理任命他全权统领马航MH370 和马航MH17搜寻工作的负责人。

去年3月，艾伯特总理宣布恢复颁发澳洲骑士和夫人的称号，并首先颁发了夫人和骑士称号给前任总督布莱斯（Quentin Bryce）和现任总督科斯格罗夫（Peter Cosgrove）。
根据艾伯特总理去年制定的制度，他每年最多可以封赏四名骑士或者夫人。

悉尼海港大桥推K歌新高度 中国游客春节登顶可引吭高歌

据《南华早报》报导，为吸引中国游客，悉尼标志性建筑海光大桥（Harbour Bridge）攀登活动的组织公司BridgeClimb发起一项新活动，组织攀登者在海港上空134米处引吭高歌。

该活动以“卡拉OK攀登之旅（Karaoke Climb）”命名，允许说普通话的旅客爬到令人耳晕目眩的高度，高歌一曲普通话流行歌。该活动仅在2月16日到28日之间举行，以庆祝2月19日迎来的农历新年。

2013年年初，BridgeClimb此前曾为普通话旅客组织了“普通话攀登之旅（Mandarin Climb）”活动，吸引了1万多名年纪在10岁到80岁之间的中国大陆游客。

BridgeClimb自1998年营业以来，就有大约2万名香港游客通过该公司登顶。

“（来自中国大陆的游客中），大部份攀登者都来自北京、上海和广州，”BridgeClimb市场运营部经理舒马克（Phillip Shumack）说道，“随着中国二线城市加开了直通悉尼的航班，来自成都等二线城市的游客也越来也多了。”

BridgeClimb的普通话活动会为来自中国大陆的游客配备一名说普通话的导游及解说员。
“随着中国的发展，我们认为根据中国游客的要求而创造出特定的服务是很重要的一件事，以让他们分享在澳洲的这种标志性体验，”舒马克说道。

近几年，海港大桥还举办了其他中国主题活动，包括传统的舞狮、15米长舞龙及麻将大赛。
“今年中国春节，我们希望能够保持这一趋势。我们觉得，庆祝春节的最好方式，就是根据中国人民对卡拉OK的热爱创造出新旅游产品，让他们有机会在世界具标志性的建筑之一上引吭高歌，”舒马克说道。

本次活动价格和普通的攀登活动价格一样，不过登顶的人可以从五首中文流行歌中选一首，包括：《朋友》、《月亮代表我的心》、S.H.E的Super Star、《勇气》，以及《恭喜恭喜你》。五首歌是通过BridgeClimb的微博账户征集筛选出来的。

攀登者将可在配有等离子电视屏幕、迪斯科球灯、麦克风及音乐会风格扬声器的平台上高歌。

墨市知名印度餐馆违反移民法 被禁聘外劳

墨尔本一家印度餐馆因违反移民法被取消了雇用外国工人的权利。

据《先锋太阳报》报道，这家知名餐馆去年因多项违规行为被罚15,300元，它被指少付外国工人工资，而且未能正确保持纪录，但移民部门拒绝透露餐馆的名字。该餐馆本月再被发现更多违规操作，已被禁止引入持457签证的工人。

移民部助理部长卡诗（Michaelia Cash）表示，众多餐馆因违反457担保计划而被监视，这家餐馆是其中之一。

“遵纪守法的商家无需担心，但我们要向违反规定的人发出警告，你要做好接受惩罚的准备，包括罚款和取消担保权。”卡诗说。

457签证计划已经备受争议，尤其是因为它在失业率高居不下之时引入了大量外劳。截至去年9月30日，澳洲有大约11万人持457签证，最受外劳欢迎的职业是计算机程序员、厨师和咖啡馆/餐馆经理。最近申请这种临时签证最多的是来自印度、英国和中国的工人。

卡诗说在2013-14年，受移民部监视的457担保人数量比前一年增长了20%，而受制裁的担保人数量增长了68%。

“联盟党提高了对合规性的关注，这已经带来良好的效果。”卡诗说。

新数据显示，移民部在过去18个月，向维州发出了超过200个违规工人警告通知。

现在大约有100万名持临时签证的外国人在澳洲有工作权限，其中包括457签证持有者、留学生、工作度假者和新西兰公民。

抗议者阻墨市国庆游行 揭建国丑事称「没什么值得庆祝」

周一，百余名新公民在墨尔本庆祝他们成为澳洲的新公民。但之后有数百名抗议者阻挠了墨尔本的官方游行，这些人挥舞着原住民的国旗，哼唱着口号。

这些反对澳洲国庆节的抗议者跟随官方的游行队伍走过Swanston St，并一直行进至Flinders St的拐角处。在被警方包围住时，这些抗议者唱着“永远都是，永远都是原住民的土地（always was, always will be Aboriginal land）”和“种族灭绝不值得骄傲（no pride in genocide）”的口号。有些人停下来燃烧桉树叶，并在市政厅外演奏迪吉里杜管（didgeridoo，澳洲原住民使用的一种乐器）。一名抗议者向官方的游行队伍大叫着：“好好学历史”。

来自First Nation Liberation的示威者Chrissy Lee称，这个由澳洲原住民及其支持者组成的队伍认为澳洲国庆节（Australia Day）其实是“入侵日（Invasion Day）”。Lee称，墨尔本人应当“承认事实”，即第一代澳洲人曾残酷地对待了这个国家的原住民。“根本没有什么值得庆祝的。这个国家是建立在谎言之上。”

周一早上，来自31个国家的逾100名新公民在墨尔本市政厅参加了澳洲国庆节的庆典。这105名新公民在墨尔本市长Robert Doyle的带领下，在Swanston Hall宣布他们将效忠于澳洲。在他们接受证书和澳洲国旗之时，他们的亲友则一旁兴奋地为其鼓掌和欢呼。有些人冲着镜头热情地挥舞着澳洲国旗。

在这些新公民中就包括带着2岁儿子Kushal成为澳洲新公民的软件专业人士Mohan Yellapu。现年37岁的Yellapu于2010年从印度移居墨尔本。他称，他相信墨尔本是全球“最宜居的地方”。“这是一个充满了活力的城市，总是有各种各样的体育、音乐和庆典活动。一年365天，每天都有欢乐。”

来自英国的33岁男子Joe Lyon最初是以背包客的身份来到墨尔本。但他很快就“爱上了”这座城市。这名银行家和音乐人很高兴自己能成为一个澳洲人。


Doyle市长告诉新移民，多元化的墨尔本拥有来自230个国家、讲着220种语言以及105种信仰的民众。“但我们仍是团结一心的墨尔本。”

澳洲国庆日七杰出华人获授勋

澳州总督府于今日宣布了国庆日颁发勋章的名单，在综合类的勋章中共有613人获授澳州政府勋章。共有7名华裔获得授勋，其中3名华人获AM勋章，4名华人获OAM勋章。

在613名获授勋人士中, 5人获授AC （Companion of the Order of Australia） 勋章，38人获授AO （Officer of the Order of Australia） 勋章，156人获授AM （Member of the Order of Australia） 勋章，414人获授OAM （Medal of the Order of Australia） 勋章。男性共有406人，女性共有207人。

澳州军方共有22人获授勋章，其中3人获AO勋章，12人获AM勋章， 7人获OAM勋章。

在获得授勋殊荣的7名华人中，新州1人，维州4人，昆州2人。他们从事的职业广泛多样，有医学方面的专家、有从事餐饮业的、有土木结构工程师和马戏教育家等。他们除了在自己的专业卓有成就外，还热心积极地投身公益事业并服务社区。

澳州总督科斯格罗夫爵士（Peter Cosgrove）表示：“这些获得勋章的人士的无私行为极大地丰富了我们的社会和我们所珍视的价值观，包括敬业、爱心、奉献、慷慨、宽容和充满活力的奋进精神。我代表所有澳州人，感谢所有获授勋者所做的贡献。他们是我们勇气、力量和灵感的源泉，澳州也因为他们而变成了更强大、安全和贴心的国家。”

为表彰对“国家和人民作出突出贡献”的个人，澳州于1975年正式建立了授勋制度。澳州勋章分为两大类：综合类和军事类。40年来，已有逾4万人获颁了澳州勋章，他们来自各个领域、各个行业。每年的澳州国庆日和女皇诞辰日，澳州总督府都会各公布一批获奖人名单以进行表彰。

周呈恭荣获OAM勋章

——白衣天使兼顾服务华人

周呈恭医生（Dr Franklin T K CHEW）因其多年来对维州华人社区提供的卓越服务以及在医学方面做出的贡献而荣获OAM勋章。

周呈恭是一名妇产科医生，从业多年来，已经接生了超过1万名新生儿。2006年到2008年，他在墨尔本大学妇产科系担任名誉高级研究员。自1979年以来，他也担任着澳州及新西兰皇家妇产科学院（Royal Australian and New Zealand College of Obstetricians and Gynaecologists）的院士职位。

 除了是一名敬业而医术精湛的医生，周呈恭还投身于社区服务数十载。维省中华协会（Chinese Association of Victoria ，简称CAV) 成立于1982，是一个非政治、非宗教、非盈利性的华人社团。它的主要宗旨就是代表本地华人、反映华人在澳州社会的民意和需求，并且不断地鼓励与支持当地华人融入主流社会以及参政。现在的维省中华协会设有办公室、会议室、食堂、厨房、储存室和停车场，更建起了中华协会中文学校的课室以及为学生而设的游乐场地等。而周呈恭正是一手参与创建该协会，并看着它一步步成长壮大的人。

在过去的32年中，周呈恭历任该协会的会长、副会长等职，并从1982年到2012年担任维省中华协会建设项目委员会的主席。虽然为社区服务多年取得了巨大的成就，但是周呈恭表示这些荣誉是属于大家的。因为这并非是一个人就能做到的事情，而是一大伙人朝着明确的目标才能努力完成的事业。

21岁华生昆州街头飙车殒命

上周日，一名中国留学生据信在昆州布里斯本城郊Eight Mile Plains与人飙车时发生碰撞事故，这名21岁的留学生在事故中死亡。

据了解，碰撞发生时，他的驾驶速度已经超过100km/h。警方还在联系其中国家人。

“在我们的道路上一次愚蠢的行动中，一位21岁的男士失去了生命，”高级警长卡梅隆（Ian Cameron）说道。

目击证人告诉警方，事故发生时，有近三辆车参与飙车。

死亡的年轻人是昆州今年截至目前第13个死于道路事故的人。

警方呼吁知情人士提供线索。

空调电费将暴涨150倍 家庭每年多付700元

根据一项鲜有人知的电力法修订，家庭开一台空调的电费将增加700元/年，相当于承受了150倍的涨价。

为了避免这场灾难，一些家庭或将不得不把空调遥控器交给他们的电力供应商。其他家庭则可能被迫支付更多钱购买更加节能的空调。

而负担不起这笔投资——或螺旋式上涨的电费——的人，或许不得不更加频繁地逃亡社区“避暑中心”，例如图书馆。

约四分之三的澳洲人拥有空调——比二十年前增加了一倍。

在新州，64%的家庭拥有空调，在澳洲首都领地（ACT），这一比例超过70%，在维州，78%的家庭拥有空调，而昆州则反映了全国平均值。在南澳，超过90%的家庭安装了空调，在塔州，这一比例不足50%。

空调的增加导致“高峰用电需求”增长。在过去十年里，为了应对这种增长，电力网路进行了大约80亿元的升级工作，而这种投资又通过电费的大幅增长，从家庭身上收回。
电网服务费现已占到电费账单的一半，而实际电费只占20%。

澳洲能源市场委员会（AEMC）说，阻止未来高峰用电需求上涨的办法就是给家庭“讯号”，让他们改变用电方式。

如果家庭在传统的用电高峰时间使用大量电力，又不改变用电方式，那么就可能得支付更多电费。

从地理上说，悉尼、墨尔本、阿德雷德和布里斯本内陆边缘地区的家庭可能面临最大的涨价，因为这里的住宅通常较大，室内温差也大，因此冷暖气需求更大。从人口结构上说，那些家有全职父母的家庭可能受到最为沉重的打击。

目前，家庭支付的平均电费大约是30c/千瓦时；但其他为AEMC所作的研究显示，“高峰期附加费”可能达到47元/千瓦时。

普通澳人标准：37岁已婚女性儿女双全 无人真正符合

你37岁，是位已婚女性。你有一个儿子和一个女儿，分别为6岁和9岁。你住在一栋3卧室的独立屋里。大约还有20万元的房贷要还。你就是今天统计学上的普通澳洲人。

你身高5英尺4英寸（162公分），体重71.1公斤。身体质量指数（BMI）约为27，在技术层面上属于（抱歉）超重。

你的某一代祖先来自英国（很有可能是英格兰），然而，你和你的父母都出生在澳洲。

这就是澳洲统计局（ABS）描绘出的普通澳洲人形象，使用了最新的统计数据，许多数据来自2011年的人口普查（房贷数据更新）。这就是“普通澳洲人”的定义。唯一的问题是，在所有已填写的人口普查表中，没有一个人真正符合这个模板。

澳洲统计局当时表示：“虽然对普通澳洲人的描述听起来可能比较典型，但事实表明，没有一个人真正符合所有这些标，这说明‘平均’的概念掩盖了澳洲可观的、并且还在不断增长的多样性。”

多元文化协会（Multicultural Council）主席奥兹多斯基（Sev Ozdowski）直接了当地表示：“这些都是瞎扯。”

澳洲现有人口2370万，2013-14财年的人均GDP为6万6854元，平均周薪为1123元（男性1364.6元，女性881.3元，相差483.3元或43%）。

96%的澳洲人搭乘公共交通上班（州府城市为13%），1530万人（66%）居住在州府城市，1170万人在过去的一年里参加了体育运动。

作为澳洲国民，我们来自200多个国家，说300多种语言，我们中有3%的人拥有原住民背景。
在澳洲国庆节，我们庆祝我们认为使这个国家独一无二的东西。当中的许多规范，在我们的心智上烙下了文化的印记。但今年，我们或许应该想一想数据告诉我们的，在整个国家里，没有一个人真正符合平均值：我们中没有一个人是“正常的”。

“澳洲不只是一个澳洲，”奥兹多斯基博士说，“而是许多个澳洲。”

约三分之一的澳洲人出生在海外。1976年，这些人中有超过80%来自欧洲，大约一半来自英国。而在最近一次人口普查中，欧洲移民只占约35%，超过40%的海外出生者来自亚洲。

根据瑞士信贷（Credit Suisse）使用的一项标准，澳洲是2014年全球最富裕的国家。过去五年里，澳洲的“成人人均财富”中值全球最高。同一份报告发现，澳洲人自认为平等。在全球27个主要经济体中，澳洲的财富公平分配措施仅次于日本。

根据澳洲统计局的调查，普通澳洲人拥有商业和管理证书，最新收入统计表明，她从事销售工作，每周挣881.3元，大约是她那“完全符合平均值的”丈夫周薪的三分之二。
她比从前老多了。

20年前，只有11.8%的澳人超过65岁，现在已接近15%。约24%的澳人在18-34岁之间，相比1976年为27%。1994年的普通澳洲人为33岁——更靠近20世代，而如今却已奔四。

她的体重也增加了。当被问及体重是，澳人今天给出的答案，平均比1995年时多了4公斤。这可能是因为，尽管自认为体育大国，但澳洲人只把1.5%的钱——还不到20元的每周家庭预算——花在体育运动上。

这也可能是因为，我们每天要花10多个小时盯着屏幕。今天的澳洲有2400多万部手机，而固定线路还不到它的一半。

澳币再创5.5年新低 跌至79美仙以下

澳币兑美元汇率已经被拉下79美仙，延续了自去年11月以来的下滑趋势，相比不到7个月前将近95美仙的水平已经暴跌了17%。

澳洲东部时间1月26日上午8:01，澳币交易价格为78.83美仙，低于上周五的79.90美仙。这是自2009年7月以来澳币汇价首次低于79美仙。美元稳步收获强劲势头，作为世界重大经济体，美国经济正在复甦，同时欧洲央行公布了11万亿欧元（约15.6万亿澳币）的债券购买计划，欧元汇率下跌，因此澳币遭遇了连续打击。

周一，澳洲证券交易所因澳洲国庆节假期休市一天。

去年11月中旬，澳币兑美元汇价曾触至88美仙，在12月初录得83美仙。去年7月1日新财年开始之时，澳币冲上52周最高点，创下的94.96美仙，而现在的澳币汇价已经暴跌17%。

然而，近日澳币创下5.5年首次低于79美仙的纪录还与市场对利率走势的猜测有关，分析人士认为，澳联储（RBA）将不得不进一步下调官利，使得利率水平再次刷新最低记录，自2013年8月以来央行政策制定委员会一直将利率维持在2.5%这一水平。

加拿大央行上周意外宣布降息，欧洲央行公布债券购买计划，这些使得澳洲实行更宽松货币政策的可能性变得越来越大。

现在交易商预计，下周二澳联储委员会首次会议宣布下调官利的可能性为47%。

目前澳洲2.5%的官利水平已经比世界上任何其他主要发达国家都要高（除新西兰以外）。澳洲正苦苦挣扎于百年一遇的资源业繁荣告终以及中国经济增长减慢的状况。据悉，在澳洲对外出口中，有35%的商品是运往中国。

假和尚恐大量涌入墨尔本 从新西兰来澳行骗一条龙服务

据《Herald Sun》报道，在新西兰当局大力打击虚假乞讨诈骗犯罪后，更多假和尚可能会涌入墨尔本。

新西兰已经警告澳大利亚政府，一个亚洲犯罪集团正在中国广招骗子来澳骗钱。报道称只要花大约2000元的费用，这些骗子就可以被训练成和尚、尼姑、江湖郎中或算命先生。

《新西兰先锋报》的一项调查发现，这个犯罪集团还会帮助这些骗子取得签证，助他们前往澳大利亚和新西兰行骗。

澳大利亚的移民部助理部长卡诗（Michaelia Cash）称，不能假定这些冒牌和尚都是通过游客签证入境。“这些在街头行骗的人可能是澳大利亚公民、永居居民或其他签证持有者。”她说。

维州佛教协会（Buddhist Council of Victoria）的佩奇（Peggy Page）表示，类似的街头乞讨是非法的，佛教教义并不支持这样做。

打击假和尚已经成了墨尔本的一场“持久战”。墨尔本市议员弗斯特（Richard Foster）形容他们是“贪吃虫”。

维州消费者事务厅还没接到关于和尚“诈骗学校”的任何举报。

墨尔本租金停滞不前 房客喜房东忧

墨尔本租户应该欢呼了。最新统计数据显示，在墨尔本一些最令人向往的地区，每周租金不但没有上涨，反而处于停滞或下跌的状态。

据Domain集团的数据显示，高层公寓的建设影响了租金增长和空置率，去年第四季度的租金报告证实了这一点。墨尔本别墅的中间租金价仍然保持在$380/周，与第三季度平齐；而单元房的周租金反而下跌了1.4%，至$360元/周。

在过去一年里，别墅的租金增长率几乎持平，单元房也仅略微上升2.9％。

从空置率来看，墨尔本去年12月份单元房/公寓的空置率保持在3.9％，别墅的空置率为2.1％，寻租单元房的租客面临更多的选择。

Domain集团的高级经济学家威尔逊博士（Andrew Wilson）说，墨尔本不断拔地而起的新公寓增加了住房供给，房东将继续面临房租低增长的前景。

“一旦开始对租金造成影响，对开发商就是个坏消息，因为投资者不喜欢租金下降，对房价也会造成压力。”他说。

投资者5年前在市区近郊购买公寓房的，此期间房租仅上涨了7.7％，相比之下那些在东南区和东区远郊投资的房东，同一期间租金分别增长了16%和12.9%。

地产公司Hockingstuart的首席执行官奈奥尼尔（Nigel O'Neil）先生也同意，市区的公寓越建越多，租户主要为单身人士，他们对地点更“挑剔”，这 也可能是影响房租的一个因素。
“通常情况下，如果他们已经面临五个选项，他们会寻找那些是最有价值的财产，这就是为什么在这些市场平均租金停滞不前。”他说。

“至于在哪里租别墅，通常是一个家庭做决定。一家人会共同寻找适合家庭居住的别墅，而且，在许多情况下，会在校区内。”

在南区近郊，地产公司Hodges Brighton的斯坦普（Valerie Stamp）女士说，因为新公寓的建成，在过去12个月里，Brighton的房租“相当持平”，有些公寓楼40％的房子被出售给用养老金投资的投资者。

“每个人都希望自己的物业马上租出去，但是，总体而言市场是波动的，需要一段时间才能把它们全部租出去，”她说。

“所以，如果您也处在这种情况下，第一步最好降低房租先找到一位租客再说，当一切都安顿下来，要续约时，再考虑加租的问题。”

维州迎接晴朗而凉爽的国庆假长周末

据《The Age》报道，维州将迎来一个凉爽的国庆日长周末，部分地区预料将出现大降雨和雷暴。

一名高级天气预报员表示，澳洲国庆日当天天气实际上更适宜烘烤食物而非烧烤。预料墨尔本周六最高气温将达到29摄氏度，周日和周一的天气状况也不太像夏天，最高气温不会超过20摄氏度。

随着恶劣天气肆虐Gippsland地区和维州北部，澳洲气象局周五下午发布了严重雷暴警告信号，警惕民众提防破坏性大风、大雨和大型冰雹天气。高级天气预报员威廉姆斯（Scott Williams）表示，暴风雨天气从周五下午较早时候开始形成，一直延续至晚间。

在中部和西部部分地区，周六将迎来好天气。“如果你打算到海边游玩，周六就正是时候。”威廉姆斯说。

预料维州海岸周六天气晴朗，最高气温达到27摄氏度左右。但气象局表示暖和天气不会持续太久。

“比起一般的深秋天气，这个长周末将显得格外凉快。”威廉姆斯说。他也警告前往Great Ocean路的民众应该担心西部海岸的大风浪。

预料Otway角和南澳边界之间将出现4米高的海浪，Bells海滩的海浪高度也将达到2.5米。

维州高考放榜 大学录取分数普遍下降

澳洲大学开始发放第一轮录取通知书，维州成千上万高考考生能否就读心仪的大学和课程，答案已在本周一揭晓。

仅有2所维州大学增加了第一轮招生人数。根据维州高校招生中心（VTAC, Victorian Tertiary Admissions Centre）的数据，今年共有7万6,648名考生通过该中心填报大学志愿，比去年下降了2.2%。维州大学目前已发放了4万8,599份录取通知书，比去年下降了近1%，TAFE的招生人数也有所下降。

据《The Age》报导，除工程学科外，今年各大学录取要求的ATAR分数普遍下降，农业和环境课程创下最大跌幅，比去年要求的分数下降14.7%，至63.2。

农业和环境课程的录取人数亦比去年创下最大跌幅，暴跌44.5%，仅发放了761份录取通知书。VTAC表示，下降的原因是在这一学术领域对课程进行了重新分类。

教育类学科的平均ATAR录取分数从去年的61.9降至58.3，而建筑建造（Architecture and building）的录取分数下降了3.5%，至57.1。

除了录取分数下降外，各大学第一轮的录取学生人数也有所下降，联邦大学（Federation University）录得最大跌幅29%，其次是迪肯大学，比去年下降7%，斯威本大学与去年持平。
不过VTAC说，更多学生直接向大学申请而不是通过VTAC，这可能是第一轮招生人数下降的原因，越来越多的成年学生会直接向心仪的大学递交申请。

联邦大学副校长德夫林（Marcia Devlin）也说，今年直接申请入学的人数大幅上升。“我们已经处理了1107份本科专业的直接申请，与去年相比，这是惊人的97%的增长幅度，”她说，“这种增长弥补了第一轮录取人数的不足。”

墨尔本大学和澳大利亚天主教大学学生录取人数有所上升，分别增加了10%和5%。

教育学科是今年的冷门，全省教育研究生的申请和录取人数都有所下降。

澳洲教育工会的维州主席皮斯（Meredith Peace）女士说，教育学科的平均录取分数下降，这是令人失望的。

她认为，需要对教育类课程的招生人数有所限制，大学为根本不存在的工作继续培养毕业生是毫无意义的。“我们不希望大学敞开大门招收教育类的学生，将来没有那么多职位给他们。”

目前13个教育教学课程要求的ATAR分数都在60分或60分以下，有两门课程甚至被砍到35分以下。

截止目前，大约90%的考生都收到了录取通知书，这个比例比去年高。

维州培训和技能厅厅长赫伯特（Steve Herbert）对顺利收到录取通知书的考生表示祝贺，并呼吁他们感谢高考过程中从师、家人和朋友给予的帮助。

但他表示，维州郊区考生的录取人数下降了10%，令他感到不安。“这是一个令人担忧的趋势，我们要确保学生无论身在维省何处，都有机会进一步学习。”

赫伯特已经要求他的部门调查郊区学生录取人数下降的原因。

他说，他并不担心教育课程的录取分数下降，“你从什么基点开始并不重要，重要的是，通过大学的学习和培训，你最终达到什么水平。”

查找相关信息请登录：http://www.vtac.edu.au/

澳洲国庆日长假墨尔本天气如何？

前总理陆克文在布里斯班旧居降价后终于卖出

澳大利亚前总理陆克文（Kevin Rudd）在布里斯班的房子因挂牌出售后久久无人问津，本月初降低要价后终于有人相中。

据《悉尼晨锋报》报道，陆克文在诺曼公园（Norman Park）的五居室房屋起初要价125万，但后来因卖不出去将价格下调至119万。蒂姆·阿特拉斯房地产公司（Tim Atlass Real Estate）向Domain证实，房子现在已经签约。

陆克文的房子面积为802平方米，分为2层，有东北朝向的走廊，周围都是热带花园。陆克文和夫人Therese Rein在这里住了超过20年，他们在1994年入手这间房子时的价格是38.4万元。

房子有独特的澳洲风格，有黄色和绿色外墙，还有一个袋鼠和鸸鹋的图案。

澳大利亚警方将针对警察恐袭威胁上调至“高”

据2015年01月22日中国新闻网报道，澳大利亚联邦警察局针对警察面临恐怖主义威胁的危险，近日已将恐袭级别上调至“高”。
　　
在一份声明中，澳联邦警察局表示，针对警察的恐怖主义袭击威胁级别已上调至“高”，达到与普通民众面临恐怖威胁一样高的水平。去年9月，澳大利亚政府将普通民众面临恐袭的威胁级别调至“高”。
　　
近期法国和澳大利亚都发生恐怖袭击事件，针对警察的威胁也在上升。在法国恐袭中，2名警察被枪手杀害。去年2名澳大利亚墨尔本的警察也遭到袭击受伤。
　　
声明表示，全澳警察都要努力采取确保安全的措施。虽然澳联邦和各州警方抓捕了一些可能会发动恐袭的人，挫败了他们的恐袭计划，但警方和民众仍要继续提高警惕，澳大利亚的社会环境仍处于复杂状态中。

澳联邦警察局发表上调恐袭威胁级别的声明之后，新州、维州、西澳州、昆州、塔州、北领地及首都领地的警方开始通知警察，要求他们加强自身的安全措施，警惕和防止恐怖主义袭击。

澳家庭债务创新高 超出收入1.7倍

澳盛银行（ANZ）经济专家指出，澳洲人似乎可以轻松应对处于历史最高纪录的家庭债务，但如果澳联储到2016年底上调利率，并且上调幅度超出预料，那么澳洲家庭的情况有可能会迅速改变。

ANZ经济专家David Cannington和Katie Hill表示，虽然澳人的家庭债务超过家庭收入1.7倍，但处于历史最低水平的利率、家庭收入的增长和谨慎的家庭消费行为让这样的状况变得容易控制。

调查发现，虽然家庭债务水平触至最高纪录，但是，作为衡量财务困难程度的关键指标，房贷还款的默认水平低于房贷总额的0.5%。

两位经济专家认为，如果2015年官利有望从2.5%的水平上降低50个基点，今年仍然可以维持低按揭压力。

但是，他们还说道，如果出现“巨大的经济震动”，例如全球金融危机再次爆发，利率随之攀升，失业率激增和房价暴跌，那么这将严重打击到家庭债务，引发贷款违约。

ANZ提到，为了让债务偿还比率超过10%，到2016年第四季度利率需要上升到4.5%，但这是不可能发生的。

经济专家们预计，澳联储将会在2016年开始100个基点的加息周期，因此澳洲有望做好准备，更好地接受更高的偿债比率。

他们表示，“我们最近所进行的的研究表明，近年来家庭会选择较高的还款率，这样的行为推动超额抵押贷款达到历史新高。”

调查：外国人买走维州1/3新屋 青睐百万元以下房产

海外买家对于维州房产的胃口越来越大。一份调查显示，三分之一的新屋是被外国人买走的。

澳洲国民银行（NAB）的《民宅调查》（Residential Property Survey）显示，在2014年的最后3个月，维州的外国买家活动飙至新的水平，而其他州的此类活动则有所回落。

这份调查发现，维州越来越多的新屋都被出售给了外国人。截至去年12月的3个月里，海外置业者买走了32.5%的新屋，而本地自住房主却只占了24.2%。本地投资者所占的比例稍低一点，首置业者则远远落后，只占了18%。

这份采访了约300名房地产和开发商内部人士的调查发现，在2014年年初时，外国买家的活动不敌本地人——在3月季度时只占了约10%的份额，但之后就一路上升。

NAB集团的首席经济学家Alan Oster称，在去年的12月季度，全国的海外买家占比从之前的16.8%降至14.8%。维州市场与其他州的另一个区别在于，外国投资者都很青睐新屋。“在维州，购买公寓的外国买家为44%，而在其他州，这一数据则在54%-57%之间。外国人在维州购买独立屋的比例（38%）远高于其他州。”

这份调查发现，40%的外国买家都是购买50-100万元之间的新屋，29%购买50万以下的住宅，还有5%购买500万元以上的房产。

外国投资者也增加了其在维州二手房市场的份额，达到了12.8%。不过他们仍是这个市场中比例最小的买家群体。

在去年的12月季度，首置业者在二手房市场中所占的比例从15%增至20%。该调查还发现，在未来1至2年时间里，维州独立屋的价格涨幅料放缓至2.2%。

三分之二澳人欲靠「共享经济」赚外快

一项新的研究发现，2015年有多达三分之二的澳洲人计划通过Uber、Airtasker和Airbnb这样的共享经济网站赚外快。

Airtasker委托，Pure Profile开展的《工作调研监测的未来》（Future of Work Research Monitor）调查还发现，将近43.5%的有工作澳人说，他们今年想找一份新工作。

92%的澳人希望赚点外快，68%的人说，他们正在考虑通过“共享经济”社交平台实现这一目标。

年轻族群对灵活工作的渴望和寻觅新机遇的意愿较高——4%的受访者表示，他们已经开始利用这些在线平台了，但25-34岁的比例却达到10%。

Airtasker的执行长冯（Tim Fung）表示，这个社交工作平台从2014年推出以来，用户数量已经从最初的7万增长到今天的21万。人们可以在该平台上发布任何“任务”，从低技术的体力劳动到市场调研等专业服务。如今，该平台每年要处理价值约1000万元的工作。

“这些共享经济平台的增长是惊人的——这是一种两年前还不存在的赚钱方法。它为人们创造了巨大的机遇。”他说。

澳洲的失业率为6.1%，但未充分就业率——结合了官方失业率与“灰心丧气的”求职者，“未充分就业者”和那些想要在一个月内开始工作，但却无法立即开始的人——约为13%。

据调查，85%的澳人认为传统的朝九晚五的就业模式在2015年以及未来时代已经变得太过死板。

超过四分之三（76.4%）的受访者同意，自由职业的灵活性将可以弥补传统工作前景的不可预测性。

与此同时，Uber说，全澳每月有1100名新司机加盟允许任何人利用私家车成为出租车司机的UberX，他们每周驾驶20个小时左右，平均每小时可赚30元。

艾莉克莎（Alexa Enthoven）是两个孩子的母亲，过去两年里，她一直在利用Airtasker平台贴补丈夫的工作收入。

这名前房地产中介和管理顾问为了帮补家计，从保洁、送货到市场调研和英语辅导，什麽都做。

“我一直竭尽全力去做那些我从没想过会去做的事，我这么说并不是一种抱怨。清扫、整理、送货，其实我真的很享受结识有趣的人，和他们建立关系的过程。”

此次调查基于全国范围内1004名有工作的澳洲人。

今年私校学费又大涨 最高5.8％ 超CPI两倍

有孩子就读于顶尖私立学校的家长2015年将再度面临超过通货膨胀水平的学费涨幅。

一份2015年私立学校学费的调查显示，今年的学费涨幅在3%到6%之间，相比去年的消费者价格指数只上涨了2.3%。但学费涨幅与通胀涨幅之间的差距比去年要小，因为更多学校把学费涨幅控制在了4%以下。

学费涨幅最大的顶尖学校包括墨尔本Trinity Grammar（上涨5.8%至$28,164），St Catherine’s School（上涨5%至$30,720），Melbourne Girls Grammar（上涨4.9%至$30,680）以及Methodist Ladies’ College（上涨4.8%至$27,300）。

在悉尼，一些精英学校的学费涨幅较低，如Loreto Normanhurst（上涨2.5%至$21,562），Newington College（上涨3.5%至$29,466）以及PLC Sydney（上涨3.8%至$29,760）。

在另一端，悉尼的顶尖男子私立学校St Ignatius College, Riverview，将学费调账了4.7%至$24,600。

此处引用的收费水平仅指12年级的学费，较低年级的学费通常也较低。

新州独立学校协会的执行董事纽康（

Geoff Newcombe）说，预计将从2015年开始的一份新的薪酬协议降低了教师的加薪幅度，有助于控制新州独立学校的运营成本。

这一为期两年的协议还未被批准，将把加薪幅度控制在3%以下，相比旧协议是控制在4%以下。

他还说，新州约有100家高收费的独立学校还不得不承担教育残障儿童的额外费用，因为资金超过了指定学生资源标准的学校将无法享受政府补贴。“这笔钱完全落到了其他家长身上，我一直认为这是不恰当的。”

该协会称，虽然薪水是学校的主要成本，但其他因素也推高了运营成本，包括信息技术日新月异的变化，越来越高的合规成本以及一般的维护和保养成本。

但私立学校的学费增幅一般小于学校教育方面的消费者价格指数，去年，小学增长了5.5%，中学增长了6%。

并为所有顶尖私立学校都公布了2015年的收费标准，有些家长要等到新学年开始之后才能知道自

私人医疗保险费用持续上涨超过CPI消费者物价指数

捏造成绩单等文件 被撤签证留学生增2倍

利用虚假英语成绩以及资产证明、以获得澳洲学校录取通知书的留学生数量激增，仅在两年时间内，被澳洲政府撤销留学签证的人数就增加了2倍之多。据《澳洲人报》报道，该报获得的数据显示，上财年有7061名留学生被撤销签证，2012-13财年则为4930人，在2011-12财年才1978人。

据悉，“非真实”学生多数是通过海外的中介机构递交入学申请，针对此类学生个案激增的状况，澳洲联邦政府已经静悄悄地采取行动协助高校辨别学生的真实性。

移民及边境保护部（DIBP）指出，还确认了约1000名“转学”留学生，这些留学生持简化学生签证（SSV）来澳本该是就读当局认可的大学，结果后来却转到了没有申请简化学生签证资格的学校。

澳洲政府的简化学生签证是令申请某些政府认可的学校的留学生，能更简便快捷地申请到签证。但某些学生却在来了澳洲之后，转学到学费较便宜、但没有申请简化学生资格的学校，政府将此视为非法行为。

移民部指出，查获学生“转学”后会要求其解释，截止到现在已经有457人被取消了签证，其他的个案还在审理之中。澳洲国际学生理事会（CISA）主席庄先生（Thomson Ch’ng）透露，某些留学生私自转校之外，还有的学生甚至根本就不会去上课。他称在某些情况下，留学中介虽然知道申请人根本就不是为了读书，但将此作为一个轻松的收入来源而帮他们申请留学签证。

庄先生表示：“‘幽灵学生’在某些学校里面非常普遍，学生不去上课却也能有学生签证。这方面绝对是有漏洞。我不是说所有的中介都不择手段，但确实有少数害群之马将非真实学生送来澳洲，而且还变得越来越普遍。”

留学生去年贡献157.4亿元 尼泊尔印度假学生问题严重

联邦教育部的数据显示，留学生上财年为澳洲经济贡献了157.4亿元，是继2010年164亿元的顶峰以来的最高点。去年11月，澳洲最大的上市教育机构纳菲塔斯（Navitas）表示，在越来越对某些人只是为了获得来澳签证的状况感到忧虑的情况下，将放缓在海外招生的速度。集团发现尼泊尔和印度的中介有违规招生的现象，不但有很多学生在申请签证时使用了虚假文件，而且学生被撤销签证的比率也相对较高。

纳菲塔斯的行政总裁琼斯（Rod Jones）前天表示，该集团发现问题后已立即采取了风险规避策略，包括终止了与约40名中介的招生合作，而且还要求某些国家的申请者要接受校方的面试。

教育部也就尼泊尔申请者使用虚假资产证明文件的风险，向大学和学院等发出了警告。新州的卧龙岗大学表示，该校已经收紧了对申请者的资料审核，现在还对校方接受的资产证明文件类型有所限制。留学生必须要证明有足够的资金支付在澳的学费和生活费用，以及有往返澳洲及家乡的路费。此外，还严格要求英语成绩。

《澳洲人报》指出，尼泊尔有多家留学中介被澳洲本地学校列入了黑名单，其中某些中介在当地打广告宣称留学签证的成功率是100%。澳洲方面严格审批学生签证后，印度申请者的获签率从2013年第三季度时的91%，跌到了去年第三季度时的82%；尼泊尔学生的获签率同期也减少了5个百分点至91%。

报告：自驾通勤超烧钱 改搭公交可年省逾1万澳元

想知道如何年省1万元？那就放弃自驾，搭乘公共交通吧。一份由澳大拉西亚铁路协会（Australasian Railway Association，ARA）委托进行的分析各城市交通费用的报告显示，墨尔本和悉尼的工作族可从这一通勤方式的改变中获得最多的益处。

这份报告指出，根据新州和维州机动车团队的数据，在澳洲的这两大州府城市中持有一部汽车的平均成本为12600元，而公共交通的花费为1850元，这即是说，放弃自驾，改乘公交的民众可每年可节省1万700澳元，或周省205澳元。

在布里斯本、阿德雷德和珀斯，通勤客如果愿意放弃自驾，而改塔列车、巴士或渡轮，则也可省下逾1万元。霍巴特和珀斯的上班族则可从这类转变中节省下8000元至9000元。即使是那些不愿意卖掉车子，但仍搭乘公共交通的人也可节省下1724元/年；如果座驾是四驱车的话，则让它闲置在车库中可节省下3370元。

ARA的首席执行官Bryan Nye称，这份报告为那些想要在2015年省钱以及改变习惯的人提供了动力。“很多人都没有意识到卖掉汽车，或只是不再添置第二辆汽车，转而搭乘公共交通就会省下一大笔的钱。驾驶诸如Holden Commodore一类大型车的人可节省下逾12600元，而诸如Mazda 2一类的小型车车主也可节省下约6400元。”

他称，这是根据“保守成本”计算得出的，包括每年1000元的停车费以及只购买强制的保险。“潜在的节省金额显然会根据个人情况的不同而有所变化。但是只要想想，澳洲CBD的停车位开销在180-750元/月之间，也即2160-9000元/年，恐怕这就足以让很多人下定决心搭列车了。搭乘公交通勤的另一个好处是可以有效地利用时间。在乘坐公交时，人们可以看笔记本计算机、手机，听iPod等。”

基建、交通和次发达地区经济局（Bureau of Infrastructure, Transport and Regional Economics）在2013年发布的一份报告显示，只有11%的人口使用公共交通，而这样的局面在2030年之前恐怕很难改变。悉尼的公交使用率最高，达到了15.1%，其次为墨尔本（11.6%）和布里斯本（9.8%）。6.8%的珀斯居民、6.4%的阿德雷德居民、5.8%的达尔文人和5.3%的坎京人选择公交，而非私家车。不过在过去几年里，由于汽油价上涨以及公共交通网络的改善，搭乘公交的人数也越来越多。

小企业误欠员工养老金或免重罚

根据一份重修澳洲养老金法律的提案，无意中欠缴员工养老保险的小企业主或将免于受到“不必要的苛刻处罚”。

而且，这份政府报告还建议，根据用于设定最低养老公积金的新工资标准，僱主可能也不必再为一些低收入员工和临时工支付养老金。

僱主将只需要为月收入超过450元的员工缴纳养老公积金——这一门槛自养老公积金制度1992年实施以来就不曾改变。

政府要求国家税务委员会（The Board of Taxation）找到减轻小企业税收和官僚手续负担的方式，后者便提出把这一门槛提高到每季度1350元。

“小企业，尤其是那些大量僱佣季节工的行业，抱怨不得不为大量员工支付养老公积金。”税务委员会的报告说。

周二公布的这份报告建议当局允许推出额外的季度标准，同时也承认一些低收入者或临时工可能因此失去僱主缴纳的养老公积金。

税务委员会已经向联邦政府提出，养老公积金罚款——对未能按时缴纳足额养老公积金的企业主收取的一笔不可扣减的罚款——需要“重新设计”。

联邦小企业事务部长比尔森（Bruce Billson）和助理财相弗莱登柏（Josh Frydenberg）均指出，政府已经承诺，要确保欠缴养老金的罚款能够反映违规行为的性质。

但政府还没有正式对税务委员会的完整报告作出回应，这将成为政府对小企业税负和税务白皮书（Tax White Paper）的发布进行的“更广泛考虑”的一部份。

澳洲工商会（ACCI）的一名董事奥斯本（John Osborn）说，繁重的税收制度给小企业造成了“格外沉重的压力”。ACCI大力支持提高营业额门槛，以“便于小企业获取税收优惠，避免小企业被不公平地与大型企业划分到一起”。

澳大利亚初创领域调查结果：仅有6%的创业者年龄不到25岁

据2015年01月21日福布斯中文网报道，在过去几年里，澳大利亚的初创生态系统实际上取得了长足发展。随着创业者的迅速崛起，联合办公空间、加速器、孵化器、投资者和媒体也随之繁荣起来。 

尽管许多迹象显示增长强劲，不过许多澳大利亚人却认为，本国的初创企业还有很长的路要走。我之前曾报道过澳大利亚所面临的一些问题，特别是风投资金短缺——与新加坡等亚洲邻国相比尤其如此。 

为了让大家了解澳大利亚的初创生态系统并向政府、投资者和媒体展示什么在真正上演，一项名为Startup Muster的全国性调查刚刚发布其调查结果。在理查德·克鲁恩（Richard Kroon）、莫妮卡·伍尔夫（Monica Wulff）和瑞恩·德菲纳（Ryan Defina）的帮助下，默里·胡彭斯（Murray Hurps）发起了这项研究。

这份调查是根据2014年2月澳大利亚创业者的430多份有效反馈得出的。这些调查结果涵盖创业者、创业地点、所使用的帮助、所从事的项目、资金筹集方式、人才运用、产生的影响以及未来迈向成功所需要的条件。

以下是由Startup Muster提炼出来的重要发现： 

女性创业者的数量不断增加（2011年增加16%，2012年和2013年分别增加17%和19%）。 

据27%的创业者估计，他们的市场规模不足1,000万美元，在这样一个高风险行业中，这种情形令人担忧。 

仅有18%的初创公司出口收入贡献超过50%，更多初创公司并未瞄准全球性市场，或者至少并未从全球性市场入手，这一点颇为令人惊异。 

24%的初创公司的月度用户基础增速超过50%，而17%的初创公司的月度顾客增速超过50%。 

创业者的年龄通常在30和35岁之间，仅有6%的创业者年龄不到25岁。 

84%的创业者上过大学，其中研究生和本科生的数量相当。

昆士兰州（18%）在创业者人数方面击败维多利亚（13%）；新南威尔士达到48%，堪培拉好不容易达到了5%。 

18%的创业者表示，其初创公司获得了孵化器或者加速器的投资，基于大多数加速器的项目通过率一般为5%，这一点让人颇为意想不到。

52%的创业者使用联合办公空间。

47%的初创公司至少拥有一个中心点。

18%的初创公司已经尝试融资，不过以失败告终。

15%的初创公司已经通过公共渠道获得融资，表明了这个行业已受到了一些大力支持，可能外界还没有充分认识到。 

种子期融资和A轮融资通常大约为20万美元和100-200万美元 

68%的初创公司使用外包劳动力，而65%的外包工作由澳大利亚人完成，而不是一般所认为的海外人才。 

仅有47%的创业者拥有导师，不过在这些创业者当中，99%的创业者都发现导师可以提供帮助。 

值得考虑的是，尽管这是澳大利亚规模最大的独立调查，不过该样本不可能完全具有代表性。然而，它可以作为一个不错的参考基准。事实上，Startup Muster也正在为其2015年的报告收集反馈。

代孕女称唐氏弃婴获澳大利亚国籍

据2015年1月20日BBC中文网报道，据泰国媒体引述泰国代孕母亲的话说，她所领养的澳大利亚唐氏综合症“弃婴”甘米已经获得澳大利亚国籍。

有关男婴甘米被澳大利亚生父母戴维和文迪·法尔奈尔“遗弃”的事件，去年曾一度成为国际大新闻。

21岁的泰国代孕母亲帕塔拉蒙·查恩布瓦（Pattaramon Chanbua）表示，她希望能继续就近照顾和抚养甘米，因此目前无意送孩子返回澳大利亚； 申请国籍只是为确保孩子的未来福祉。

查恩布瓦说，至少等有朝一日她和家人都离世之后，澳大利亚政府会养护甘米。

另据这位代孕母亲说，她是在澳大利亚的慈善组织“跨洋援手”（Hands Across the Water）帮助下完成孩子入籍申请的。

甘米去年年底度过一岁生日。 由于他的生父是澳大利亚公民，因此甘米依法有资格可以申请加入澳大利亚国籍。

成为公民的甘米将可以领取澳大利亚护照，并将有机会使用澳大利亚的医疗系统。

代孕母亲查恩布瓦指称说，甘米的澳大利亚生理父母在得知代孕妇女所怀双胞胎中的男婴罹患唐氏症之后决定打胎；查恩布瓦表示，作为佛教徒的她难以从命。

法尔奈尔夫妇则在澳大利亚电视采访中申辩表示，从未有意抛弃婴儿，并希望领孩子回家。
另外，澳大利亚政府儿童保护机构去年也对孩子生理父亲戴维·法尔奈尔曾经有性侵犯儿童的历史作出调查，并对夫妇养护孩子制定了严格监督条例。

甘米的遭遇在全世界各地产生共鸣。澳大利亚慈善组织目前在帮助查恩布瓦家庭接收和管理捐款，以便支付医药费和生活费用。

澳媒：中国经济放缓 澳大利亚将受到巨大影响

《悉尼晨锋报》1月19日刊文指出，中国经济发展的数据，可能潜在上是对于澳大利亚最重要的国际数据，然而随着世界第二大经济体进入经济趋缓但更加可持续的发展模式，澳大利亚经济将受到潜移默化的影响。
　　
1月20日，中国将公布前一年的GDP数据，以及12月份的零售数据、工业产值和固定资产投资数据。专家们预测这次的数据将是24年以来最弱的。文章说，道明证券(主管比切尔)亚太研究主管比切尔(Annette Beacher)认为，对于中国经济前景的预测有不少的负面观点，“我们预测市场将谨慎地对待”。
　　
最近几周，中国刚刚公布了经济刺激方案，但并不是现金注入，而是未来主要投资项目的揭晓，很多项目都不是传统领域内的投资项目。

澳新银行中国区首席经济学家刘利刚说，“我们相信政府已经获得教训，因此不会重复全球金融危机时期的政策。确实，中国正在经历去杠杆化进程，很多传统产业正面临产能过剩的问题。”
　　
瑞士信贷集团分析师博埃(Damien Boey)说，政府试图从短期政策导向，过渡到长期经济结构改革。“我们会密切关注他们实施目标的力度，这样的做法越剧烈，经济的发展可能就会越慢。”
　　
文章指出，固定资产投资，大部分是房地产，曾经是促进中国在过去10年不断发展的支柱。中国政府意识到不可能永远这样做，因此希望转型成为促进消费的经济模式，但“冰冻三尺非一日之寒”。“随着经济放缓，你会遭遇肥尾风险(编者注;极端行情发生的机率增加，可能因为发生一些不寻常的事件造成市场上大震荡)，因为你必须要保持一定的经济增长，才能够保持就业，才能够保证影子银行体系不要衰退得太猛烈。”
　　
文章还说，缓慢的增长和紧张的信贷，将对澳大利亚经济造成压力，因为澳大利亚长期以来依赖于向中国出口资源产品。博埃说，中国信贷紧缩政策将导致大宗商品继续跌价，澳大利亚矿业资本投资可能进一步下跌，失业率上涨。

澳大利亚投资移民居留时间调整 每年需居澳180天

据2015年01月21日中国新闻网报道，澳大利亚投资移民888签证的居住要求有所变化后，有人担心这也会对重大投资签证的申请者造成影响。因此澳洲移民和边境保护部就重大投资签证申请者的在澳居住要求发布了新的指引和情况说明。

　　据报道，当局对那些持有4年期188商业创新类或投资者类临居签证、想要申请888永居签证的人士的在澳居住时间进行了调整。尤其是对副申请人，例如主申请人的家庭成员的在澳居留时间有所变化，要求每年要在澳居住180天。

　　而移民部宣布188转888签证的副申请人每年也要在澳居住180天之后，有人担心澳洲政府推出的这一新政策可能会减少此类签证对申请者的吸引力。

　　现在移民部则进一步说明，按照调整之后的政策要求，188转888签证的主申请人要每年在澳洲居住40天，或副申请人在澳洲每年居住180天。这一要求将在申请人持188签证的4年里面累积计算。据毕马威会计师事务所的建议，这就意味着主申请人4年内要在澳洲居住160天，或是副申请人4年内在澳居住720天。对其他的副申请人则没有居住时间的限制，这一新规定将于2015年7月1日生效。

　　毕马威还提醒企业，400临时工作签证的在澳逗留时间已经从3个月延长到了6个月了。此外，签证的有效期还调整成了在获签6个月内，都可以入境。毕马威的发言人指出，移民部的这些调整变化，使得这些签证对企业而言更易灵活掌握，因此将受到企业的欢迎。

　　毕马威还指出，400签证的申请人要在澳洲逗留3个月以上，需要企业证明其雇用条件符合澳洲的劳资关系标准，而且起用400签证劳工不会对澳洲的劳工造成负面影响。

　　企业需要提供雇用400签证劳工的项目的情况以及重要性的证据、需要专业人士技术的证据、将履行合同义务的证据、以及项目中将雇用的澳人数量和用于培训澳人从事相关工作的时间等。

NAB称房市发展失去动力 料今明两年房价增速趋缓

疲软的市场情绪和让人越来越负担不起的房价开始拖累住宅房地产市场，数据显示，第四季度国民银行住宅指数低于长期平均水平。

在去年第四季度，该指数为12，下滑7个点，各州的市场情绪都呈现低迷状态。在第四季度，新州超越昆州成为住宅市场最强劲的州，但昆州和维州的前景最乐观。据调查，西澳的市场情绪仍然“非常消极”，该州在这方面录得负34指数。经过去年第三季度的快速增长后，该调查发现，除维州外，其他州的外国买家数量开始下滑。在维州，外国买家的投资占所有销售的比例为32.5%。

国民银行首席经济专家AlanOster称，“在去年第四季度，外国买家对新房产的需求占总需求的14.8%，相比第三季度的16.8%有所减少。”

在外国买家的购房活动中，有超过一半都是购买公寓，有31%是购买房屋，16%是购买用于再开发的房屋或地块。这从侧面反映房地产市场正在失去发展动力，NAB预计各州房价增速会下降。

分析预测，2015年全澳房价上涨幅度可能只有1.5%。预计大多数州的房价仍会积极发展，但西澳的房价或将下跌0.2%。

Oster解释道，由于失业率上涨，家庭收入增长缓慢，人们对房地产可购性产生疑虑，因此预计房价增长会趋于平稳。

他说道，“我们预计到2015年底，房价平均增长速度为4%左右，到2016年底增速降至2%。”
虽然NAB认为房价增长将趋于疲软，但租金收益或将略微增长。澳洲国内租金在2015年可能会上升0.8%，维州和昆州将领涨。

墨尔本华裔按摩店巧立奇葩规定刻剥员工 迟到罚100元

上班迟到了？对于一家华裔连锁按摩院的员工而言，这意味着100元的罚款。而如果工作时缺乏激情则会被罚50元，此外，如果制造了噪音或污渍的话，则得缴20元的罚款。而“拒绝认真工作”的惩罚则可能是被降级为学徒工。

这些饱受争议的行为准则导致墨尔本的一家华裔连锁按摩院被告上了法庭。据悉，这家按摩院在CBD、Richmond和Frankston都开了分店。而今，它因为一些违反了劳资关系法的做法而被告上了法庭，其中就包括用以招聘按摩师的“欺骗性合同（sham contracting）”。

据悉，Lu’s Healthcare通过欺骗性合同在18个月内克扣了2名员工近5.5万元的薪资。所谓的欺骗性合同是指，雇主使用了规避员工应享权利的独立合同安排，致使雇主-员工的关系被扭曲。

据悉，一名英语能力有限、还未成年的按摩师被克扣了2.1万元。据称，在Richmond的Victoria Gardens购物中心门店中工作时，她只从每次的按摩服务中收取很小的一部分报酬，而事实上她应享有规定的时薪。另一名20来岁的按摩师则被克扣了3.3万元。

除了未支付足额的报酬外，公平工作监察专员称，这2名按摩师还因为违反了该连锁按摩店制定的存在争议的行为准则——上班迟到——而被非法扣掉了数百元的薪资。监察专员在调查过程中发现了这一准则。它罗列了一系列将可随意扣掉员工到手薪资的违规行为。

公平工作监察专员Natalie James称，如果没有员工的授权，而且不是出于员工利益的考虑，则擅自扣除员工的薪资就是违法行为。“在这个案例中，我们将在法庭上指出，这种专断任意、用以惩罚员工的扣除工资行为是非法的。雇主还应意识到，将一名员工列为一名合同工，并要求他们去获得一个ABN号码，这样的做法并不会让他们成为法律意义上的合同工。当我们的检查人员怀疑雇主有归类错误或签订欺骗性合同的嫌疑时，我们就会更加仔细地调查，以获得这类事件的真相。”

2月19日，针对Lu’s Healthcare的指示聆讯会（directions hearing）将在墨尔本的联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）举行。该连锁按摩店以及该公司的业务经理王昆（Kun Wang，音译）将被控违反了数项劳资关系法，并将面临每项控罪最高5.1万元的处罚。

Lu’s Healthcare和王昆都拒绝对这些指控发表任何评论。

假和尚乞讨团伙从新西兰流窜至澳大利亚

两位假扮为和尚，一位假扮为尼姑的街头“乞讨团伙”成员日前离开新西兰，前往澳大利亚。不过还有来自该团伙更多的人正申请签证前往新西兰。

据《北极星报》报道，警方称正在调查这三人。他们于上周四离开奥克兰前往澳大利亚。因此，塔斯曼海那边的当局需要引起注意，谨慎潜在的诈骗犯街头行骗。

他们在新西兰一直是民众投诉的重点对象，位于皇后街上的路人不断向政府抱怨，有一些“和尚”利用各种手段向路人祈求捐款。

新西兰移民部昨日表示，已经收到了来自同一个“乞讨团伙”成员的签证申请，他们正在密切关注此事。移民部区域负责人卡雷（Michael Carley）表示：“新西兰的移民部官员和驻中国的同事们经常保持联络。我们现在能够确认，位于中国的办公室，收到了被怀疑为假和尚乞讨团伙成员的签证申请。这些人会打扮成和尚或者尼姑的样子，然后试图说服受害人上交一些现金或者珠宝，宣称这样才能够获得保佑。”

昨日《新西兰先锋报》独家报道指出，来自中国的犯罪团伙是这起诈骗案件的罪魁祸首，他们还从中国不断招募新成员。在上交1万元人民币以后，成员将获得培训，要么假扮成和尚或者道姑，要么是传统中医医生或者算命的，进行街头行骗。

成员们会得到服装道具和培训等，比如保佑手链、护身符和宗教标志等，帮助他们获得受害人的信任。这一团伙通常会帮助来自中国的申请人获得签证，并且为他们提供旅行和住宿的服务。

新西兰方面的调查仍在进行，不过上述三人的新西兰签证是否被取消还未作出决定。他们获得了两年期的多次往返旅行签证，因为他们在申请时宣称希望到澳大利亚观光。

卡雷说：“不过如果他们想要回到新西兰，我们就会严密地考察许多方面因素。”他说，很多中国申请人，一旦被怀疑为“乞讨团伙”成员，就将被取消签证。这种诈骗行为，并不仅仅限于澳大利亚和新西兰，全世界很多其它国家都出现过类似的非法活动。

奥克兰警务区负责人钱伯斯（Richard Chambers）说，他非常开心这三人已经离开新西兰。他说，警方正在调查他们是否负有犯罪责任，或者是否可能对他们提起指控。“但是坦白地讲，我们更希望他们离开新西兰。据我们所知，他们已经前往澳大利亚，我们也已通知澳大利亚当局。”

假冒和尚行骗的案件，最近在世界一些国家和地区频繁发生，包括澳大利亚、纽约、加拿大和新加坡。上个月，一些假和尚出现在悉尼的马丁广场，把前来悼念的群众作为诈骗目标。

澳大利亚消费者事务部长加勒特（Jane Garret）将他们，描述为“没有任何道德的骗子”。

创六年来新低 墨尔本富士贵无铅汽油跌破1元/升

据《The Age》报道，随着墨尔本无铅汽油价格暴跌至6年以来最低水平，有车一族如今能以每升少于1元的价格加油。

富士贵（Footscray）一所BP加油站的无铅汽油如今售卖99.9分/升。该加油站位于内皮尔街（Napier St）和怀特赫尔街（Whitehall St）交界，它在周二采取降价措施。
附近西墨尔本和雅拉维尔（Yarraville）的加油站也纷纷下调油价，无铅汽油每升售价如今在104.7分至105.5分之间。

维州皇家汽车协会（RACV）发言人凯斯（Michael Case）表示，这是墨尔本无铅汽油自2009年以来首次低于1元/升。“今天的油价属于6年以来的最低水平。油价上次低于1元/升得追溯至2009年1月初。”

根据价格对比网站Motor Mouth信息，墨尔本油价第二低的地方在克莱基伯恩（Craigieburn）休姆高速公路（Hume Highway）上的Caltex加油站，该处无铅汽油售价仅为100.5分/升。墨尔本全市周二平均油价为106.4分/升。

自去年为止，墨尔本汽油价格暴跌超过1.5元/升。这是由于全球油价掉价50%，从每桶100元以上跌至50元以下。凯斯表示，虽然有车一族将可继续节省加油费，但很难预料油价将跌至什么水平。

“油价在一直下降、下降。零售油价如今连续4个月出现跌幅。预料这个趋势在短期内将持续。”凯斯说。

澳洲房价将步入修正期 下调风险明确

据《悉尼晨锋报》报道，资产管理公司 Alliance Bernstein认为澳洲房地产繁荣即将步入冷静期，房价有机会在未来1年中进行修正。

该公司亚太地区高级经济学家布鲁腾（Guy Bruten）表示，悉尼房价在过去2年中大幅攀升30%，但澳洲房地产市场的高涨期很有可能在未来数月发生改变。

布鲁腾的观点与许多暗示澳洲房市势头减弱的经济学家不谋而合。他在一份客户报告中写道，尽管上周公布的劳动力市场数据优于预期，但大宗商品价格暴跌的“阴云”依然笼罩着澳洲经济前景。

布鲁腾说：“虽然澳洲统计局（Australian Bureau of Statistic）周二数据显示12月新增职位数量达3.7万个，失业率降至6.1%，但因为这些数据而狂喜显然是不智的。不断恶化的矿业制和造业预示着近期正面经济数据不具备可持续性。更确切来说，由于油价和液态天然气价格息息相关，油价大跌将导致液态天然气利润缩减。而澳洲液态天然气出口市场跌价将进一步打击就业市场。”

布鲁腾表示，油价给就业市场带来的压力将转移至房地产领域。西澳房地产市场已经出现明显的放缓现象。“在经历矿业繁荣潮以后，柏斯房市表现一直比悉尼差。在后大宗商品繁荣时期，房价下跌也许是下一个修正阶段的明确风险。”

103岁澳妇独自乘飞机看女儿 讲述长寿秘诀

她可能刚刚过完103岁的生日，但年龄较大并不能阻止乔丹（Elizabeth Jordan）坐飞机到墨尔本探亲。

刚刚在昆士兰阳光海岸的家中和儿子皮特一家过完圣诞节，长期居住在Ipswich区的乔丹又决定到墨尔本看看女儿瓦莱丽一家。

因此她订下了从布里斯班前往墨尔本的航班，这也是她100岁以来的首次乘飞机出行。乔丹是前Ipswich年度老年人称号获得者。她说：“这对于我来说不算什么，我是非常独立的，因为我是苏格兰人。这也是苏格兰人的决心。”

乔丹说，她曾经在90岁的时候经常乘飞机，但仅仅限于澳大利亚境内。“我去过珀斯一段时间，不过却从来没有经历过较长的飞行。我在澳大利亚非常开心。”

她喜欢到处走走的爱好似乎得到了支持，捷星航空机长沃特（Adrian Walter）在布里斯班机场给她发放了500元的飞行礼券。作为捷星航空最年长的乘客，沃特机长认为乔丹女士应该获得特别的待遇。

他说，此前最年长的乘客记录是由一位101岁的老人持有的。他5-6年前飞过捷星航班。在抵达墨尔本后，乔丹没有乘坐电梯，而是通过楼梯步行到了领取行李处。

在讲述自己的长寿秘诀时，乔丹说，保持积极向上是精髓。“不要每天只坐在家里，尽可能长地保持积极主动，到外面见见朋友。我的朋友很多。”