起风了 墨尔本今夜将迎来强风天气

夜幕降临，并且起风了。。。

这是墨尔本入冬以来最为寒冷的一天，许多地方的气温已降至摄氏零度以下。

今晚，维州将迎来强风降温天气，风速将增至每小时90-100 公里，树木有可能被刮倒，请各位做好防风准备，检查家里有没有物品松动的地方，尽量避免将汽车停在树下。。。

澳洲政府大幅削减父母移民配额 或等25年

澳洲联邦移民部日前再出新招，2010-11年度父母移民配额大幅削减，总配额从 2009-10年度的9500削减少至8500。

据本地媒体报道，父母移民中非贡献类移民配额由2000减少一半到1000，其中减少的 1000配额当中，103类签证（境外申请）削减700，804类签证（境内申请）削减300；

有贡献类父母移民配额维持原有的7500不变，有贡献类父母移民（143类）和有贡献类父母移民临时签证（173类）一直保持7000的数量，而884/864类签证保持 500的数量。

根据移民局目前的统计数据，目前103类等待人数约有15,500人，按照每年700配额计算，如果在2010年全新申请的申请人将需要等待大约22年。

此次伴随着一般技术移民项目一起调整的移民新政策，意味着非贡献类父母移民的配额将大幅减少，预测等待期将从目前的12-15年进一步延缓至12-25年。

澳洲政府的移民政策2010年发生大规模变化，很多盼望着亲属团聚的非贡献类新移民，不得不面对父母移民的茫然无望。而贡献类的父母移民，说白了就是缴纳足够的钱给澳洲政府，用钱换取海外身份的策略是从霍华德政府留下的产物，工党政府上台后，改革多项，唯独这条没有原则的条款没有修订。

澳洲航空摆乌龙 墨尔本机场千人大疏散

据2010年6月14日新加坡《新明日报》报道，上周六，澳洲航空公司（Qantas Airways）一班内陆客机，部分乘客未经安检，便被错误指示可通行，当局紧急疏散机场客运大楼千名乘客，现场一片混乱。

澳航承认是人为错误，6班航机出现延误，数百名旅客行程受影响。

发言人表示，该客机有数名乘客下机后，被错误引领，绕过了安检程序。当局发现后，立刻下令疏散大楼内所有旅客，重新接受安检。

部分抵步旅客，更滞留机上。事件扰攘了一个多小时，许多乘客大感不满。

有乘客直斥当局处理不周：“当时有点混乱。我们只想弄个明白，尝试听广播。无人知道发生了什么事。”

另一乘客称：“他们控制不了楼下的人群，那里大概只有2个职员，应付上千人群。”

澳洲又一桩昂贵离婚案 富婆前妻每周需支付前夫$4000生活费

ONE of Australia's richest divorcees has been ordered to pay her waiter husband $4000 a week in spousal maintenance so he can keep up the wealthy lifestyle to which she got him accustomed.

据2010年6月16日《澳洲人报》报道，近日，家事法庭判定澳洲一名收入丰厚的离婚妇人须向任职侍应生的前夫每周支付$4000元的赡养费，让他可以继续过已经过惯的奢华生活。

这位姓名不可公开的妇人是6亿澳元信托财产的受益人。根据法庭文件，她每周可从信托基金中获得$58,529元。在离婚前，她让丈夫享受各种奢侈品。

这名妇人的前夫目前在悉尼一间餐馆当侍应生，每星期工作两至六晚，周薪只有$380元。她原本打算只向前夫每周支付$18元赡养费，以补充他的收入。

不过，家事法庭法官John Cohen认为这样不公平，因为她的前夫在2008年离婚前已经习惯了豪华的生活方式。

法官表示，要求前夫做回巿郊餐馆的侍应并不合理。因为他多年来的婚姻导致他没有提升工作技能的机会，让他不再适应一般的工作。

这对离婚夫妇分别姓Read和和张（Chang），他们在1985年相识，起初两人都过着简朴的生活。当时这名男子在一间俱乐部任全职，也曾在日间和夜晚身兼两份侍应工作。

1989年，这名妇人开始从一笔信托财产中获得收入。最初每年只获得$60,000元，但该笔财产现在价值6亿澳元，共有7名受益人。她的前夫表示，她有了第二名孩子后便要求他辞职，因为她的收入足以应付全家开支。

法官说，他们生活的奢侈程度，从他们的美国运通卡在2006年7月至2007年6月的结算单可见一斑。

当年他们的开支高达$500,527元，即平均每星期花费大约$9000元。他们拥有豪华汽车、经常海外旅游，曾在东京和巴黎分别豪花1200元和1000元吃一顿晚餐，一家人乘飞机都坐商务舱。

两人在2007年移居海外，让孩子上贵族学校。他们为新居添置一部价值19,230澳元的电视机和4500澳元的咖啡机，但不久后两人便离婚。丈夫回到澳洲继续从事侍应生工作。

他向法庭表示每星期需要$8543元以维持习惯了的生活方式。

法庭下令他的前妻须在双方达成财产分配协议前，每周须向他支付$4000元赡养费。

相关链接：

澳洲史上最昂贵的离婚案 每月赡养费27.8万澳元

美国专家：澳洲房价暴跌42%才能回到正轨

Australia had an unmistakable housing bubble and that prices would need to come down by 42 per cent to return to the long-term trend.

据2010年6月16日《澳洲人报》报道，美国专家Jeremy Grantham表示，澳洲房价存在巨大泡沫，需要暴跌42%才能回到长期的趋势轨道上来。

您相信这名美国专家的预测吗？

未来三年澳洲房价将继续上涨11至22% 升幅或放缓

Economic forecaster BIS Shrapnel is expecting house prices to rise between 11 and 22 per cent across the major cities over the next three years.

据2010年6月16日《The Age》报道，国际清算银行(BIS Shrapnel)最新公布的《2010至2013年房产前景报告》显示，澳洲房价不会下跌，未来三年内，澳洲主要城市的房价升幅将在11~22%左右，而由于缺乏供给房屋租金将继续上升。

国际清算银行的高级项目经理Angie Zigomanis表示，首次置业者的购房行为自2009年底补贴结束后已经出现下降。而利率水平的上升也使供房能力受到影响。但由于一些投资者介入取代损失的部分需求，房价将继续增长。较温和的利率变动也会助长助买家的信心。

国际清算银行预测2010/11财年现金利率将上升50个基点，并在 2011/12财年再度上升50个基点。未来三年中房价增长的平均水平可能会维持在5%上下。

在州首府城市中，悉尼和珀斯的房价预计会在未来数年出现强劲增长。需求疲软和当地的经济条件预计会使布里斯班、霍巴特和堪培拉的房价增长较为温和。墨尔本和达尔文由于已经经历了大幅的价格上涨，未来房价涨势将有所放缓。

对于租房者来说，住房短缺的压力将使得租金不断上涨。

房产投资者取代首置业者接棒进场 投资房贷额大幅增长维州居首

New finance figures from the Bureau of Statistics show that while lending to buy homes in which to live slipped a seasonally adjusted 10 per cent in the first four months of this year, lending to real estate investors climbed 11 per cent.

In the past year, lending to investors surged an exceptional 30 per cent nationwide, and by an extraordinary 44 per cent in Victoria.

澳洲房产市场又进入稍微淡静状况，许多买家，特别是首次购房人士又开始担忧房价会否大幅回跌。

不过，根据澳洲统计局的最新数据显示，房产投资者已取代首置业者接棒进场，今年前四个月投资房贷额大幅度增长。特别是维州，与去年同期相比大增44%，在全澳居于首位。

很多机会就是这样，在他人犹豫不决间产生。澳洲房产投资者的嗅觉灵敏，已悄悄进场。反而是 一些需要自住房的首次置业者总是瞻前顾后。。。

悉尼一架小飞机险坠小学爆炸 两名机师遇难

2010年6月15日，悉尼一架小型飞机在一所小学仅数公尺之外，失事坠毁并爆炸，造成6人伤亡。

事发在早上8时10分，飞机坠落地点是条繁忙街道，附近有一所小学，而且正值上学前的繁忙时间。除了2名机师丧生外，没有其他人死亡。

据暴动啊，飞机铲过电线杆，接着爆炸起火，地面上的人大为惊慌，一辆载送学童上学的汽车慌忙闪避，但还是被爆炸的飞机碎片击中，另有多辆汽车也受损。

有5人受伤和2老人受惊送院，包括这辆被碎片击中的车上的1名成人和2名小童。

警方表示：“没有房屋或邻近学校受波及，是一大奇迹。”

事发后，小学及附近住家都紧急疏散；由于电线杆被撞毁，数千户居民没有电力供应，附近交通灯也没法运作，当地媒体公佈了飞机师最后一刻的对话纪录。他当时告诉班克斯敦机场空交控制塔，他正奋力维持飞行高度，并寻找安全降落地点。

机师在飞机坠毁前一刻说：“我们没有高度了……我们将要在路上降落。”

小学校长麦克布赖德表示，幸好飞机没有在半小时后坠毁在校园操场。

澳央行淡化对房产泡沫化的担忧 称澳房价并不高

RBA deputy governor Ric Battellino said today house prices in Australia, relative to income, were reasonable.

据2010年6月16日《Herald Sun》报道，澳央行副行长 Ric Battellino淡化对澳房产泡沫化的担忧，称澳房价相对于收入来说并不高，是合适的。

"People feel that house prices in Australia are quite high and that's quite often because the ratio of house prices to income that are published for Australia tend to focus mainly on prices in the cities, and they are quite elevated," Mr Battellino said in response to a question at a business function in Sydney.

"But, if you look across the whole country, the ratio of house prices to income is not that different from most other countries."

澳洲房贷市场硝烟再起 Rams率先大幅削减固定房贷利率

STRESSED mortgage-holders could be the winners from an interest rate war.

RAMS Home Loans will today slash its two-year and three-year fixed home loan rates by a whopping 0.31 per cent.

澳央行经过六次加息之后，暂时偃旗息鼓，其最新公布的议息会议纪要认为暂停加息策略正确。市场预计澳央行将维持官方基准利率不变直到今年年底。

不过，房贷市场似乎硝烟再起。

从今天起，已被西太平洋银行并购的小型房贷公司Rams宣布将两年和三年期固定房贷利率大幅削减0.31%，预计其他金融机构或会跟进展开房贷利率大战，最终的受益者是借款人，并对澳洲房产市场的稳定带来支撑作用。

墨尔本印裔地产公司老板晨运离奇死亡 警方呼吁公众协助

Kewal Dhillon

6月6日，墨尔本东区Doncaster一名地产公司老板离奇死亡，他身上有刺伤，但却没有进行自卫时留下的伤痕。警方目前正在寻找目击者知情者。

当天早上10点15分左右，有人在Balwyn North一个高速路天桥下发现了61岁的Kewal Dhillon尸体。他的上半身有多处刺伤，但是警方认为这些刺伤并不足以致命，而且他身上也没有因自卫而留下的伤痕。他的尸体是在Carron街附近的Eastern高速公路的天桥下被发现的。

据他家人称，Dhillon热衷于晨运散步。警方正在调查他是不慎摔下天桥，或是被人推下致死。但是也有可能是他在另一个地方被捅死，之后抛尸于此处。警方未能在这片地区附近找到凶器。

据悉，Kewal Dhillon的婚姻生活很美满，有两个子女。他在Hampton park和Doncaster开了房产经纪公司 Dhillon Real Estate。警方因此怀疑可能是由于商业纠纷导致他遭人谋杀。调查人员排除了Dhillon自杀的可能。

目前，警方正在寻找一名男子，此人身高在170－176厘米之间，年龄在30－50岁间，黑皮肤，卷发。6月6日早上7：45左右，有人看见他在案发地遛狗。

凶杀案调查小组的Stuart Bailey探员呼吁当天早上看见过Dhillon或者目击了其它可疑行动的人与警方联系。但是他也表示，那天天气很冷，又断断续续地下着雨，因此这一地区的人迹比往常要少得多。

遇害时，Dhillon穿着黑色运动裤，有蓝色边饰的白色跑步鞋。死者身旁还有一顶海军蓝的Regatta Sport Bossini棒球幅，帽子内侧有RXB的字母。

房产投资者请注意回避 全澳最不宜居地区揭晓

日前，房产投资分析师Terry Ryder公布了最新“全澳最不宜居地区年度榜单”（No Go Zones report）。当中包括新州、昆州、维州、西澳和塔州10个买房者应该“退避三舍”的地区。

这些地区的房产要么已经严重溢价，要么暴涨暴跌，或者是太贵让人无法承受，又或者一直都太廉宜，或可能存在污染、噪音和环境破坏等问题。这些因素都会损害房产投资的长线升值潜力，却又很容易被忽略。

有意思的是，澳央行行长史蒂文斯的居住地--悉尼南区的Sutherland Shire也赫然在列。理由是该区通往市中心的交通十分不便，而且房产增值基本无望。另两个上榜的新州地区是Breakfast Point的内西半岛地区，以及有“嬉皮士天堂”之称的海滩地区Byron Bay。

专家表示，澳洲房地产市场最不为人所知的潜规则之一就是，典型的景观会因自然因素突发巨变的地区，房产的增值潜力都很小。事实上，这类地区的房产通常还会贬值。黄金海岸和阳光海岸就是最好的例证，当地的房产绝非上佳之选，它们的增值幅度在全澳最差之列。

墨尔本东南远郊的Lyndhurst，昆州的Mount Isa，西澳的Kalgoorlie和塔州的Roseberry/Zeehan地区都在该榜单上。