整改征信系统恐加大低收入者贷款难度

据澳广报道，消费者团体警告，联邦政府对征信系统进行整改将加大低收入澳洲申请贷款的难度。

征信系统在本周经过整改后，政府要求银行更全面及更规范地申报付贷款申请者付款拖欠的情况。本周前，银行只需对客户的拖欠超过60天的贷款项目进行申报。但从本周三起，银行需向信用报告机构提交更加详尽的客户信息，包括信用卡付款记录和还贷记录。

澳洲零售信贷协会（Australian Retail Credit Association）表示，新规定能更清晰地显现人们的信贷记录。信用报告机构邓白氏（Dun and Bradstreet）的布朗（Steve Brown）认为联邦政府在整改征信系统上还能更进一步，甚至可要求贷款申请者提交电费、燃气费、水费和电话费账单。

但消费者团体对整改征信系统显得忧心忡忡，担心即便延迟还款数天也会被记录在案。新州消费者信贷法律中心（New South Wales Consumer Credit Legal Centre）的莱恩（Kat Lane）说：“澳人每天都为支付各类型的账单而苦恼。如果他们晚了5天以上还信用卡债或房贷，那么这将为他们的信贷记录留下不光彩的一笔。这意味着，他们日后贷款时可能需要支付更高的利息。”

中国富裕群体渐壮大 将加紧投资澳洲房市

   中国投资者对澳洲房产有兴趣已是人尽皆知的事实。每个月向全球150万使用者推广房产的中国房产网站Juwai.com的首席执行官亨利（Simon Henry）近日在接受新闻集团采访时，对海外投资大增的问题给出了自己的看法。

　　“中国市场在四年前引起了我们的重视，我们注意到中国大陆买家在香港抢购房产，那时候我们就在想，接下来他们将涌向哪里。”亨利说道。Juwai.com于2010年创办，目前该网站已经有来自全球53个国家的250万处房产。

　　“澳洲是中国人仅次于美国的投资目的地。澳洲的时区与中国差不多，而且地点也更接近。”“美国是当仁不让的第一位，澳洲永远都只能排第二。不过，就全球10大城市的房产搜索情况而言，雪梨、墨尔本、布里斯本和黄金海岸最热门。”

　　亨利认为，中国人前往海外购买房产有四大原因。“首先是投资，现在在中国投资房产不容易。其次是教育，他们希望让子女接受尽可能好的教育。第三是生活方式，他们喜欢住在体面的房产内。”第四个原因就是移民。

　　前两个原因是为了将来退休做准备。“一般而言，中国的孩子将来会给父母养老，但由于中国的一胎政策，他们将来只能由一个孩子照顾。”“所以他们得确保自己的孩子接受良好的教育。”

　　亨利引用了中国中央政府最近公布的一份调查，即70%的可支配收入被用在孩子身上。因此，澳洲的教育系统就成为了中国投资者的主要卖点。“中国父母愿意为孩子花钱买房的平均预算是100万到150万澳元之间。”

　　此外，由于中国房价相当高，卖掉了国内的投资房产意味着一位中国大陆投资者可以有超过100万澳元的资金，因此在澳洲买房绰绰有余。“相比全球很多大城市，澳洲的房价还算是便宜的。”

　　在这样的一个预算范围内，中国买家几乎不会受到什么限制，他们倾向于选择交通便利和社区治安良好的地区。“这就是他们喜欢在富裕城区买房的原因，因为那里的治安一般都更好。”

　　亨利指出，还有一个因素是澳洲的华人社区本来就很庞大。“澳洲的华裔人口本来就很多，早在淘金时代就有华人来到澳洲。墨尔本拥有除中国以外全球最古老的唐人街。”

　　而中国买家目前对澳洲房市的兴趣很可能还只是冰山一角。“中国大陆的上中层阶级人士大约有6000万。这个群体还在逐渐增大，因为中国的财富还在膨胀。”

西澳珀斯市一对双胞胎姐妹睡一张床 处同一个男友

据《每日邮报》报道，澳大利亚珀斯市一对双胞胎姐妹花自小形影不离，她们喜欢所有的事情都保持一致。她们分享生活中的一切，从共睡一张床、共用“脸谱”账户，再到男友和工作全部共享。

此外，她们还做了多次整容手术，消除外貌上的任何一处不同点，现在，可以说即便拿着放大镜也很难挑出不同来。

穿相同的衣服和鞋子

这对28岁的珀斯姐妹花分别是安娜·德辛克和露西·德辛克，迄今为止两人已经花费了超过24万澳元(约为人民币133.4万元)用于整容。高中毕业后，姐妹俩先后做了丰唇、隆胸、种植假睫毛和假眉毛等项目。

此外，她们每周还会做去角质和红外线桑拿美容，进行相同时间的体育锻炼。担心其中一人长胖，吃饭时两人也确保吃掉相同分量和相同内容的食物。在穿衣上，姐妹俩每天都穿相同的衣服和鞋子，化同样的妆容，看上去就像是彼此的复制品。

两人做同一份工作

在工作上，姐妹俩绝对保持选择一致。德辛克姐妹俩从同一所美容学院毕业后，应聘到了同一家眼线美容店工作，工作内容也完全一样，这样她们就能保持相同的上下班时间。

后来，姐妹俩一起辞职应聘到一家养老院，但由于这份工作只有一个名额，姐妹俩便“偷梁换柱”，两个人做同一份工作，轮流上班并平分薪水。德辛克姐妹说，她俩的外貌几乎一模一样，声音听上去也一样，除了她们的母亲，没人能区别开。安娜悄悄透露说，她的额头上有一个小小的疤，而露西的脸颊上有一个很小的痣，如果不贴在脸上细看看不出来。

两人想嫁给一个人

除了上述共同点，姐妹俩还分享同一个男朋友。安娜说，从高中时她们就和同一个男生约会，她们的恋情中总是有3个人。露西则补充说，“这对我们来说并不奇怪，我们分享同一个男友，我们现在的男朋友本·拜恩对此毫不介意。实际上，大多数男人是乐意同时和两个女人交往的。我和安娜不管对什么都保持一致，因此我们当然会喜欢上同一个男人。对于婚姻我们没别的要求，唯一的条件是要同时娶我们两个。”

居民趁房价高涨卖房搬家 悉尼市或现外迁潮

在房价上涨之后，澳洲都市地区就出现了一股逃离潮。

来自毕马威（KPMG）的人口统计学家索尔特（Bernard Salt）认为，房产业主纷纷趁着房价高涨时卖房，并搬迁到黄金海岸、新州北部和南部高地等生活压力较小的地区，因此悉尼很快将出现一股移民潮。

这种效应也可能会出现在墨尔本，尽管目前这个维州州府城市的房价受到了来自陷入困境的制造业和新房产供应猛增的压力。

索尔特认为，在悉尼房价中位值去年大增15%后，并没有证据显示生活压力较小的地点房市需求因此急剧增加，但这很可能就会发生。

“大约会有一到两年的缓冲期，”索尔特称，“悉尼的房市在1990年代晚期繁荣后，黄金海岸的房市直到2001年和2002年才开始出现生机。”

“人们在觉得舒服的时候会开始考虑自己的生活状况，他们可能会想‘我可以把Killara的这栋房子以200万元卖出去，再花120万元在沿海地区买一套公寓，之后我们的生活就可以过得很快活了’。”

索尔特称，在上两次房市繁荣时期，这种人口流动模式变得显而易见。“你几乎可以看得到这种人口流动。在悉尼房价下跌后，从悉尼移民出去的人口就会减少。”

“现在的迹象表明，或许现在是再次投入黄金海岸房市的好机会。我知道这个主意可能不会受欢迎，但这两者之间确实存在关系，即悉尼的高房价会转化为人们争夺黄金海岸的房产。”

其他可能会从悉尼都市人口外迁热潮中受益的地区还包括南部高地、上猎人谷地区、Port Stephens，甚至可能包括中央海岸和从新州南部海岸延伸至Batemans Bay的地区。

索尔特指出，最可能受益的仍是黄金海岸周围地区。不过他对此给出的理由，恐怕不是所有的悉尼人都会同意。他解释道，黄金海岸相当于“澳洲的佛罗里达”。“黄金海岸的文化与悉尼相近，而且从地理位置上来说也比较靠近。”

索尔特指出，卖房搬迁的悉尼人一般年龄在55-70岁之间，不过30-40岁的中年人士也可能打算搬家。“人们不一定想要在那种需要竞争得你死我活的大城市生活，很多人会被更为友好、和善和悠闲的生活方式所吸引。”

维州政府欢迎海外买家 称有助于房价稳定

维州规划厅长称，澳人应该欢迎在墨尔本西区建设一个小型城市的海外投资。

据费尔法克斯媒体报导，一家东南亚开发商打算在墨尔本CBD 8公里以外的Yarraville打造一个住宅与商务中心。

维州规划厅长盖伊（Matthew Guy）称，提议的开发案可能会将城区转变为一个就业中心。“墨尔本是国际上为数不多能引起海外尤其是东亚市场兴趣的西方城市之一。”“我认为我们应该欢迎符合我们指南的海外投资。”

“这关乎岗位，关乎数百个新岗位，关乎在能提供配套基建和交通的地方提供更高密度的开发案。我认为墨尔本能出现这样的开发案是好消息。”

他还否认了海外买家将本土买家挤出市场的说法，称高楼公寓市场的兴起和增长地区的额外住房地块帮助了当地房价的稳定。

房屋保险费五年涨一倍 众多家庭弃保隐患重重

澳洲家庭正面临房屋保险费的支付危机，在短短五年时间里，保险费就增加了一倍。

许多家庭被迫缩小了保险范围或彻底弃保，这导致他们面临很大的隐患。

再没有什麽比保险行业自己公布的数据更能清晰地说明采取行动迫切性。咨询机构Equity Economics为One Big Switch活动分析了澳洲保险理事会（Insurance Council of Australia）的统计数据，披露自2009年年初以来，家居建筑的平均保险成本已经上涨了110%。同期，家居财物保险的费用的涨幅虽然比较温和（34%），但仍是薪资涨幅的两倍。

曾为澳洲保险集团（Insurance Australia Group）经营NRMA、SGIO和SGIC等保险品牌，现在担任One Big Switch活动执行长的大卫·伊萨（David Issa）说。

伊萨表示，该行业内部人士曾对他表示，“没有保险”以及“保险不足”的人“显著增加”。他估计，现在有三到四成的需要保险者或者没有任何保险，或者保险不足。
他说，这种做法把更多压力转移到了那些保留了足够保险的人身上，并且对他们的保费造成了额外的上涨压力。

澳洲保险行业的权威分析师，亚洲里昂证券（Credit Lyonnais Securities Asia）的范德沙克（Jan van der Schalk）说，承受力问题是保险商面临的“头号策略问题”。因为眼下增长最快的保险族群就是不投保的人。

货比三家，好处多多

悉尼父亲狄奎多（Tony Di Quattro）每年要向AAMI支付1000元的房屋和家居财务保险费。爲了给家里的4卧室单砖屋寻找更划算的保险方案，这位43岁的父亲到市面上问了一圈。

“我做了功课，坐下来仔细选择了我想要的保险范围，虽然花了些时间但很值得。我们从YOUI那里获得一项每年700元的方案，对我们来说，每年省下300元可是一笔大钱。”

这名电讯技术人员说，目前的保险制度对决大多数人都是不公平的，尤其是对于居住在悉尼的家庭，他们不得不持续应付保险费（健康保险、汽车保险、房屋保险）和公共事业（水、电、燃气）账单的大幅上涨。

买千万豪宅送子女当宿舍 中国神秘买家身份疑曝光

去年，澳洲媒体报导中国的一名神秘买家以1700万元的价格买下了悉尼一套豪华的顶层公寓，给其在澳洲留学的子女当宿舍。上周，澳洲媒体Property Observer披露，这名神秘的买家或是“消失”许久的中国浙江舟山首富黄善年。

黄善年在2008年的胡润富豪榜上排128名，到2009年则以近35亿澳元的身家上升至第88位。但在2009年的榜单公布不到一个月后，他就被传受到中央纪律检查委员会的调查，因为他未经国家发改委的同意就私自推进70亿元的金海湾项目。自此，这名富豪就消失在公众的视野之中，直到近日。

贷款合同披露神秘买家身份

2013年8月27日，一个神秘的中国人以1700万元买下了位于悉尼海德公园College St的顶层复式公寓Residence。近日，遭泄露的按揭贷款合同的签名显示这名神秘的中国人或许就是浙江舟山首富、舟山舟基集团董事长黄善年。据悉，这处豪华公寓仅每年的物业管理费就逾10万元。

无独有偶，这个黄善年不仅与澳洲证券及投资监察委员会（ASIC）公司注册记录上的舟基投资（澳洲）有限公司（Zhouji Investments (Australia) Pty Ltd）注册人黄善年同名，而且都在1962年10月出生。该公司于2005年在澳洲注册。根据这篇文章，后面这个黄善年与出生在中国浙江的陆敏（Min Lu，音译）在2006年以130万元的价钱买下了悉尼市中心世界广场的一套美利通（Meriton）公寓。

据悉，陆敏是Austino地产集团名下多家公司的总监，这些公司在澳洲的购物中心、住宅和办公楼等项目上投资了约4500万元。陆敏和舟基有限公司则是Austino物业发展集团的背后人物。
但是身家如此之重的黄善年会向西太申请贷款，以购买这处1700万元的豪华公寓吗？就目前看来，似乎确实是如此。这位富豪用中文签名，他的资格见证人则
是Jimmy Siu，他的律师是Derek Xu，该文件显示购房印花税为113万元。

据悉，黄善年本人经常来往于中国和澳洲，他的已成年的孩子在悉尼上大学。房产业的业内人士说，“我相信买方的孩子在这里上大学，他们打算住在那里。”

在澳购豪宅 身份遭披露的中国权贵们

黄善年并不是第一个在澳洲购买豪宅后身份被披露的中国富豪。2008年，悉尼Point Piper区Wolseley Road的豪宅以3240万元的高价卖给了一个名叫蒋梅的中国女子。

2013年9月，一个神秘中国买家搭乘私人飞机入境，以2000万元买下墨尔本的一栋豪宅。两个多月后，这个神秘买家的身份被披露：他是胡润富豪榜上排名第790位的南京金盛集团的创世人兼董事长王华。

学生比例失衡 专家吁富裕家长选公校弃私校

一份于周二公布的报告指出，澳洲中产阶级和富裕阶级的父母应该将孩子们送到公立学校，以改善澳洲逐渐两极化和失衡的教育体系。

目前，澳洲私立学校的学生占总学生人数的35%，而且这一比例还在继续上涨，并且高于大多数发达国家的水平。

Per Capita调查机构委托对超过1000名澳人进行的调查发现，教育质量是家长选择私立学校的主要原因，紧随其后的是校风、设施和课堂规模等。

澳洲父母们普遍认为，上一所合适的学校对于孩子未来专业选择和校友人际网络很重要。
公立学校的最主要益处体现在经济上，有家长怀疑私立学校是否值得进行投资。不过，人们通常会认为公立学校的教师质量更逊色。

“人们对公立学校系统存在着一种焦虑，认为不上私立学校，你就无法更好地掌握自己的命运。”调查人员兼报告作者之一亨特利（Rebecca Huntley）指出。

“有时人们担心的是教育质量的问题，有时则是关于校园风气，人们认为私立学校的欺凌现象更少，而且更具有纪律性。”

大多数受访者认为学校类型并不会影响学生的未来事业成功，但人们仍坚持自己对公校和私校体系的看法。调查结果显示，30%的受访者认为从公立学校毕业的学生更不成功。

前新州教育厅长福斯（Verity Firth）现在是“公共教育基金（Public Education Foundation）”的首席执行官，也是该报告的作者之一。她称家长们应该对公立教育系统更有信心。

“表现最好的教育系统一般是那些最平衡的。”福斯说，“现在，澳洲的教育系统并不平衡，而且这种失衡还在逐渐加剧。”“如果我们因为社会经济原因放任大部分国民落后，那么我们在全球经济环境中是无法走向成功的。”

如果焦虑的家长放弃了当地学校，那么其表现就会下降，而会导致这所学校流失更多的生源。

家长们怎么看？

来自Killara的家长Alan Gardiner称，“我妻子和我都毕业于公立学校，我很怀念上学的时光。我在公立学校所接受的教育足以支撑我的整个人生，因此我希望自己的孩子也能接受同样的教育。”

“或许我们这里的家长比较容易做出决定，因为这里所有的公立学校都很优秀。如果我们住在悉尼的其他地区，我就不知道自己会做出什么选择了。”

但来自Erskineville的家长Liz Hurley却坚持让儿子Hamish Waddell前往St Andrew's Cathedral School上学。“独立学校所提供的精神关注和教师关注是一流的。”“我认为在私立学校中，学生们更象是顾客，因为你付钱了，这会让双方都觉得更安全、可靠。”“另外，这所学校所提供的机会也让我们动心。你不是每天都能看到孩子在梵蒂冈的圣彼得大教堂内唱弥撒。”

“孩子是我们生命中最珍贵的，供他们上私校对我们来说并不容易，毕竟我们又不是自己印钱的，但他们是我的孩子，我希望给他们最好的。”

在公寓楼纵火烧伤前女友 澳洲悉尼一亚裔男子被控

据2014年03月11日中国新闻网报道，一名亚裔男子因在悉尼公寓楼中放火焚烧前女友，遭到了指控。
　　
28岁的Surachet Suska-Ngachareon于11日在中央地方法庭提堂，他被指控于7日晚放火烧伤前女友Nataya Sriphoon。
　　
7日晚6点15分，警方赶到了位于CBD Castlereagh Street的Regis Towers公寓楼内，发现一名亚裔女子头部和上半身遭烧伤。
　　
警方获悉，这位女子被泼了易燃液体，之后被点燃。这位女子之后被送往St Vincent's Hospital抢救，后来因伤势严重被转送往Concord Hospital。

在此事发生不久后，急救人员又被呼叫到Ultimo，他们发现28岁的Suska-Ngachareon手臂也出现了烧伤。他被送往皇家北岸医院(Royal North Shore Hospital)疗伤，于10日下午受到了恶意伤人意图谋杀以及违反了未免暴力发生令(AVO)的指控。
　　
法庭11日获悉，Suska-Ngachareon需要的翻译人员暂时无法到位。他没有申请保释，不过已遭法官的正式拒绝。本案延期至12日再审。

墨尔本华裔新移民因逃税 买房时无处申请贷款

在澳洲生活，可以说没有纳税就会寸步难行。关于澳洲逃税的悲惨经历，移民J先生就深有感触。

08年J先生以厨师身份移民到墨尔本。当时为了多挣钱、少交税，朋友建议，拿现金收入就可以不用上税。之后，J先生在几家中餐馆打工的工资都是现金支付。经过几年的摸爬滚打，J先生积攒了二十几万元，去年下半年准备买套房子，他看中了墨尔本Glen Waverley区的一处住宅。经过竞价，最后以78万元的价格拍下该处房产。

一家人对拍下的这处房子的地点、价格、结构都十分满意，但在贷款的时候却遇到了麻烦。银行要他提供他和他的老婆的工资账单和上年度的报税账单，几家银行都因为他一家一直没有纳税记录而拒绝了他的贷款申请。

J先生只得硬着头皮四处借钱，亲戚朋友借了一圈，还不足的部分花高息贷了20万元，国内的借款也是花了很高的汇率换成澳币，才把房款凑上。房款凑齐了，房子买下了，但折腾一圈，J一家人并没有乔迁新居的喜悦，不仅因为花了高息、花了更高的汇率，欠下的那么多人情债也使他一家人产生了巨大的心理压力。

经过这次购房贷不了款的经历后，他决定宁可上税，少挣钱，也不要纯拿现金工资、整天忐忑不安的生活，要做一个诚实守信的澳洲人。

纳税人有话说 "一个公民底气十足地指责警察工作不认真：我是纳税人，你的薪水是我们支付的，我有权监督你的行为！这个在外国电影上常有的镜头，现在我也可以在澳洲街头说这些话了。"  

马先生是06年从北京以IT技术移民到澳洲的。他谈起自己在澳洲作为一名纳税人，很骄傲很激动地说："我几乎每年都要交纳两万余元的税款。但我并没有觉得很可惜，因为我也享受了澳洲的高福利制度。我的小孩去年出生，一年算下来，也拿了1万多的福利。我收入的近三分之一都交税了，澳洲的税率是多了些，但我小孩享受到了一些福利，孩子将来的成长、教育还会享受到更多的津贴福利。等自己老了也会享受医疗保险、养老金等各种福利，所以想想澳洲各方面的社会福利，我并不觉得交这么多税就感到很吃亏、很可惜。"

在澳洲生活，可以说没有纳税就会寸步难行。在澳洲，如果有收入就需要有税号（TFN = Tax File Number）。所以，新移民到澳洲，第一件事就是申请税号。
澳洲税务年度（也叫财政年度）是从每年的7月1日至次年的6月30日为止。每年的六月底，很多澳洲人都在忙于报税。

澳洲华人关注马航失联客机华裔夫妇 期盼奇迹发生

据2014年03月11日人民网报道，自3月8日凌晨，马航MH370客机失联后，澳大利亚社会各界与政府都非常关注。据报道，失联客机上有239人，包括6名澳大利亚乘客。澳大利亚当地华人十分关注失联客机状态，希望澳大利亚政府能加大救援力度，同时期盼着奇迹发生。

失联客机上的6名澳乘客为三对夫妇，分别来自昆士兰州、新南威尔士州，其中包括一对华裔夫妇。这对华裔夫妇是来自北京的李渊(音译)和来自上海的顾奈君(音译)，他们居住在新南威尔士州。
　　
记者来到这对华裔夫妇曾经住过的Koorooma区采访他们的邻居得知，这对夫妇在去年年底就把房屋拍卖并搬走。这位邻居同时告诉记者，这对华裔夫妇为人不错，“他们经常出差或者出去玩，有着自己的生活圈。”她有些悲伤的向记者表述着，“这太不可思议了，我都不敢相信会发生如此的灾难。我和我的孩子一起向上帝祈祷奇迹发生，希望这架飞机上所有人们能平安归来。”
　　
华人社区也在多地举办祈祷活动，保佑所有人员平安无事。此次事件发生后，澳洲总理艾伯特在9日表示，澳大利亚人对马航失踪客机上的乘客以及乘客家属表示担忧，并且会为他们祈祷。联邦反对党领袖薛顿也表示：“我认为澳洲的所有人都会为失联马航客机上的澳洲和新西兰乘客以及所有乘客和他们的家属祈祷。”
　　
据报道，目前多达8个国家的34架飞机和40艘船只在参加搜索救援任务，其范围也扩大到马六甲海峡附近。

澳洲去年遗失护照近3.8万本

据2014年3月11日澳联社报道，去年澳洲护照的遗失高达3.8万本，政府吁人们保护好护照文件，以免被犯罪份子滥用。

3月8日马航MH370航班在南中国海失去联系，机上有227名乘客，12名机组人员。有6名旅客是澳洲人。据称，有两名乘客持偷盗的护照上了飞机，却未被查出。这一事件凸显全球护照和机场安全的漏洞。

澳洲外交部表示，在2012-13财政年度，37,720本澳洲护照被申报遗失或被盗。绝大多数（约75%）在澳洲本土遗失，其他大部份在巴黎、马德里、罗马、伦敦、洛杉矶和曼谷等著名旅游地点丢失。遗失的近3.8万本护照占目前1,200万本发行护照的0.3% ，这个数据与往年一致。

所有报失护照会被立即取消，并报告给国际刑警组织。澳洲外交部发言人说：〝澳洲护照办公室认真对待丢失和被盗的护照，并采取措施防止其可能被滥用。〞

对那些护照丢失或被盗的人，2005年澳洲政府出台了一系列新的收费和制裁法律，以鼓励他们更好地保护好护照文件。自2005年10月发行的所有护照已经嵌入了安全芯片，这种安全芯片不能被重写或者改变，它里面还包含了护照照片的数字拷贝。