房产界的一位专家表示,墨尔本外缘城区要想卖动房子,就得降价。一家开发商也已经宣布,它将暂时减价,以配合将于7月1日实施的新屋首置业补助上调的新政策。
Charter Keck Gramer的战略研究部总监Robert Papaleo称,虽然政府出台了奖励政策,储行将利率下降至纪录新低,市场情况也日渐改善,但这些都不足以鼓励民众涌入房市。
周四, Papaleo在澳洲城市发展研究所(Urban Development Institute of Australia)的早餐会上指出,如果开发商想要让人们购买新屋的话,就应当让利减价。“需求量还未恢复至可支撑任何涨价的地步。激发民众购买欲的方式包括改变地块的大小,或进一步校正价格。”
这位分析人士称,“复甦的苗头”已经冒出来了。他还指出,股东的施压将让大型开发商不得不降价。“一些人将会考虑以价格为杠杆来引导市场。”
从7月1日起,新屋买家所能拿到的首置业补助将涨至1万元,所有的首置业者都将享受40%的印花税优惠。
Papaleo称,政府的这一奖励措施并未跟上通胀的步伐。他指出,2000年,政府为了抵销GST对于首置业者的冲击,宣布为这类购房者提供7000元的补助。
周四,墨尔本开发商Burbank的总经理Jarrod Sanfilippo表示,他们将为新屋买家提供3000元的优惠,这样那些在7月1日前签订购房合同的人也可享受总额1万元的优惠。此外,这家开发商现在也大幅调整了首付金额,只要接受3000元即可,而非早前要求的须为购买价的5%。
2013年5月24日星期五
澳大利亚研究人员指出 女性心情差易得脑卒中
据2013年05月24日《生命时报》报道,心情不好,身体受伤。美国“健康日”网站5月16日报道的一项新研究再次证实了这一点:中年女性如果情绪低落,罹患脑卒中的危险将会翻番。
澳大利亚昆士兰大学人口健康学院的流行病学家卡洛琳·杰克逊博士与吉塔·米什拉教授等人,对1万多名47—52岁的女性参试者的相关数据进行了梳理分析。在1998年到2010年期间,所有的参试者平均每3年接受一次有关身心健康的问卷调查。
研究期间,共有177名女性发生脑卒中。进一步分析发现,参试者中约有24%的女性表示经常闷闷不乐、情绪不佳,甚至达到抑郁症的诊断标准。与没有抑郁情绪的人相比,情绪低落的中年女性罹患脑卒中的风险增加2.4倍,发病率为2%,超过一般人群中的发病率。排除了年龄、慢性病、体重超标等其他脑卒中风险因素之后,抑郁仍然会使中年女性脑卒中的风险增加1.9倍。
杰克逊博士表示,该研究虽然尚未证实抑郁与脑卒中之间为因果关系,但抑郁与脑卒中危险之间的关联远远超出人们的想象。美国“护士健康研究”也发现,抑郁女性患脑卒中风险增加30%。研究人员提醒,背负工作和家庭双重压力的中年女性尤其要关注自己的情绪状况,以免“中招”。
澳大利亚昆士兰大学人口健康学院的流行病学家卡洛琳·杰克逊博士与吉塔·米什拉教授等人,对1万多名47—52岁的女性参试者的相关数据进行了梳理分析。在1998年到2010年期间,所有的参试者平均每3年接受一次有关身心健康的问卷调查。
研究期间,共有177名女性发生脑卒中。进一步分析发现,参试者中约有24%的女性表示经常闷闷不乐、情绪不佳,甚至达到抑郁症的诊断标准。与没有抑郁情绪的人相比,情绪低落的中年女性罹患脑卒中的风险增加2.4倍,发病率为2%,超过一般人群中的发病率。排除了年龄、慢性病、体重超标等其他脑卒中风险因素之后,抑郁仍然会使中年女性脑卒中的风险增加1.9倍。
杰克逊博士表示,该研究虽然尚未证实抑郁与脑卒中之间为因果关系,但抑郁与脑卒中危险之间的关联远远超出人们的想象。美国“护士健康研究”也发现,抑郁女性患脑卒中风险增加30%。研究人员提醒,背负工作和家庭双重压力的中年女性尤其要关注自己的情绪状况,以免“中招”。
会不会一上台就变脸?艾伯特会是个什么样的总理?
在仅仅六年前,人们还很难相信澳洲看似要进入一个社会民主主义的时代。我记得2007年大选后我曾经读到一份全国性报纸的政治编辑宣称陆克文“将成为澳洲最伟大的总理之一,并在澳洲建立起前所未有的长达十年的工党政权”。
事情并未如此发展,而上周的预算案明确无误地透露出了事情的终局。一个艾伯特政府几乎已经是板上钉钉的事情了,人们可能会问:澳洲的政治生活是否即将迎来一个保守阶段呢?如果是这样的话,那将会是什么样子呢?它又将如何改变我们的社会呢?
可以肯定,政府确实会改变国家,政治文化经常会慢慢地、潜移默化地发生改变。然而,尽管有姬拉蒂政府所有的那些立法活动和陆克文政府取得的一些象征性的胜利,但澳洲的民族精神并没有因此发生巨大的改变。
定义这个国家的依然是霍华德时代的理想民族主义。这个国家已经经历了整整一代人不间断的繁荣发展,人们的抱怨都反映在中产阶级福利里,并且歇斯底里地恐惧外来者,尤其是那些乘船而来的人。工党还没有成功地使澳洲的政治重心发生转移。
对于即将上台的艾伯特政府,许多澳洲人可能会认为它将接手霍华德政府未竟的事业。艾伯特和霍华德之间的相似性是显而易见的:双方都是虔诚的保皇派,他们的世界观紧紧依附着一个古老的、传统的澳洲。批评者们认为霍华德时代的澳洲犹如倒退回了英国至上和白澳主义的过去,许多批评艾伯特的人则认为他在性别角色上紧紧地抓住大男子主义的观点。
然而,如此一元化的评价对于这两个人来说都不公平。尽管他们可能是保守的,但无论是霍华德还是艾伯特,他们的观点都随着时间的推移发生着改变。在霍华德担任总理的时候,来到澳洲的亚洲移民急剧增加,而在20世纪80年代时,就连他自己都无法相信竟会发生这种事。艾伯特,这个曾经认同历史学家布莱尼(Geoffrey Blainey)的观点,认为多样化会导致“一个部落国家”的人,已经改变了对于多元文化的看法。尽管他据说是个大男子主义者——实际上,据说是个厌女症患者——但艾伯特的带薪产假政策在某些方面比工党已经立法的政策还要优越。
尽管如此,作为一名宣称自己深受圣母玛利亚影响的人,艾伯特依然很有可能是一名保守的总理。但是,任何家长式的保守主义都将头一个遭到他前座议员中自由主义者们的反抗。
从这点可以看出,保守主义作为一种政治标签是具有误导性的。正如美国评论家布鲁克斯(David Brooks)所解释的那样,真正意义上的保守主义珍视约定俗成的传统并重视审慎:对社会的任何改变都必须稳定和谨慎地进行。
但是,假使这种保守主义仍然存在,那么它对那些自封为保守主义者的人也没有多大的影响力。话又说回来,澳洲的政治文化中从未存在过真正的根深蒂固的传统保守主义。我们的唯物主义心态,我们作为一个“新世界”国家的精神,这些都妨碍了正统的保守主义的存在。
讽刺的是,面对着一个激进的、突变的保守主义,社会民主主义可能反而是一种最传统和保守的力量。毕竟,有谁会在无坚不摧的市场面前站出来维护共同利益的政治文化呢?
墨尔本北部边缘区域将建20分钟城市 2015年动工
墨尔本北面边缘区的一个新城区和就业中心即将成形:Merrifield最终将拥有多达1.5万名居民,为2万人提供就业岗位。
维州规划厅长Matthew Guy于周四公布了将在Mickleham一块900公顷的土地上启动这一项目。这个新城区将以Mickleham和Donnybrook 的道路以及Hume Freeway为界,面积相当于CBD和Richmond及Carlton的总和。
Guy称,这个城区将先建商业区,后建住宅区。“我们将优待发展外城区的就业环境,之后再让它慢慢成长起来。这一做法与以往的做法不太一样。这是让外城新兴城区保持宜居性关键。Merrifield将是重要的经济和社会推力,从长远来看,它将与我们的CBD建立重要的关联。”
Merrifield距离CBD约30公里,它是州府40年城市发展蓝图《大都市规划战略案》(Metropolitan Planning Strategy)中提到的6个新兴地区的城区之一。它将是所谓的“20分钟城市(20-minute city)”这一概念的典型实例,即外城的居民与工作、日常服务和交通工具的距离都很近。
根据规划案,Merrifield将拥有数所学校、一个城镇中心区、商业区、配有室内和户外运动设施的公园、水道、步行和骑行区域。
MAB Corporation的Andrew Buxton称,Merrifield将成为北面新兴走廊地带的典范,预计它最终将发展为一个拥有25万人口的城区。“我们只是在为真正可持续的城区打基础而已。在这样的城区中,新的就业场所和新屋将与高质量的基建连接在一起。”
MAB的合作伙伴是Gibson Property Corporation。一期工程预计在2015年开始。拟于墨尔本兴建的其他新社区包括:Diggers Rest、Lockerbie、Lockerbie North、Manor Lakes和Rockbank North。
维州规划厅长Matthew Guy于周四公布了将在Mickleham一块900公顷的土地上启动这一项目。这个新城区将以Mickleham和Donnybrook 的道路以及Hume Freeway为界,面积相当于CBD和Richmond及Carlton的总和。
Guy称,这个城区将先建商业区,后建住宅区。“我们将优待发展外城区的就业环境,之后再让它慢慢成长起来。这一做法与以往的做法不太一样。这是让外城新兴城区保持宜居性关键。Merrifield将是重要的经济和社会推力,从长远来看,它将与我们的CBD建立重要的关联。”
Merrifield距离CBD约30公里,它是州府40年城市发展蓝图《大都市规划战略案》(Metropolitan Planning Strategy)中提到的6个新兴地区的城区之一。它将是所谓的“20分钟城市(20-minute city)”这一概念的典型实例,即外城的居民与工作、日常服务和交通工具的距离都很近。
根据规划案,Merrifield将拥有数所学校、一个城镇中心区、商业区、配有室内和户外运动设施的公园、水道、步行和骑行区域。
MAB Corporation的Andrew Buxton称,Merrifield将成为北面新兴走廊地带的典范,预计它最终将发展为一个拥有25万人口的城区。“我们只是在为真正可持续的城区打基础而已。在这样的城区中,新的就业场所和新屋将与高质量的基建连接在一起。”
MAB的合作伙伴是Gibson Property Corporation。一期工程预计在2015年开始。拟于墨尔本兴建的其他新社区包括:Diggers Rest、Lockerbie、Lockerbie North、Manor Lakes和Rockbank North。
维州警方一定心里有鬼: 中国公民人命被草菅 维警图禁公开闭路电视片段
维州副死因研究官Iain West将在十一月主持唐公岭的死因研究。
5月23日,协助死因研究官的律师Sarah Gebert在指导聆讯中概述案情大意,事主当日因为被发现在公众地方醉酒,被带返警署羁留,被关入羁留仓。
四小时后,一名传译员到场,发现事主在地上呻吟,表示肚痛,要求去医院。「传译员看到他明显很痛苦,一度认为事主说他快将要死,」她说。智拔表示,有保安闭路电视片段显示该男子在警员的跟前爬出羁留仓,然后片段可见到他被警员带引离开警署,全程举步难移,甚至不能站起。他被独个儿留在警署外,继续挣扎,最后不支昏倒。救护车抵达,发现唐体温太低。「他当时浸在水内,似乎被淋过雨,饱受风吹雨打,」她说。
代表维州警察总监的律师Paul Lawrie认为应该禁止公开闭路电视片段,因它含有对事主家人及警员敏感的材料。他说,片段显示警署的间格,会被传媒喧染。但代表事主家人的律师Murray Gerkens认为公众有权知道真相。他说,片段大部份只显示一个羁留仓的内部,所以不可能被人用来看到警署的间格。另外,禁止,公开警署外面的片段,实是无谓,因为任何人都可看到警署的外貌。
「这实是真正的公众利益,」他说。死因研究官表示,他会容许各方面有时间考虑公开片段的问题。
美元强势 澳币跌穿US$96.5仙
自作孽 婚外偷腥惹禍 墨尔本医生遭妓女勒索与死亡威胁
维州的一个法庭获悉,一位性工作者对一位仅与其有过短暂性关系的医生进行了疯狂的骚扰、恐吓、跟踪和勒索,甚至威胁说要杀了他。据悉,这名女子向这位医生索要的封口费在15-35万澳元之间。
法庭获悉,单单是今年1月17日至2月28日,这名墨尔本女子就发了2506条简讯、74通语音录音和222条视频文件,向那名医生索要钱财。部分简讯包含了她做出种种具有性意味的动作,还有虐待那名医生的画面。
在其中的一条简讯里,这名女子称,她应开口要80万元,声称35万元太少了。她还告诉那名医生,如果不赶紧把钱打到她的账户上,就“与你的生活飞个吻吧”。她还发了令人毛骨悚然的威胁:“如果你不马上把那35万元打过来,我会拿上两把刀结果了你。你会惨叫着死去。”
但这只是警方在Albury Local Court上向治安法官Tony Murray宣读的威胁简讯之一。其他的简讯内容包括:“我知道杀了你会让我坐一辈子牢。”她还威胁说要把这位医生带到灌木丛中,把他绑在树上后,用步枪射击他的膝盖,“我渴望血。”
周二,这位来自Moonee Ponds的30岁女子被控数项罪名,包括威吓恐吓以获取利益罪、恐吓罪和使用通讯服务进行恐吓罪。
但这位女子声称自己有心理疾病。“我的头脑完全乱了。我绝不可能伤害这名男子。我正努力让自己不崩溃掉。我需要治疗。除了我自己,我对其他人不构成任何威胁。”但是Murray驳回了她的申请,声称她的控罪太严重了。
法官称,受害人因为这些简讯,为自己和妻子的性命安危担忧不已。
法庭获悉,单单是今年1月17日至2月28日,这名墨尔本女子就发了2506条简讯、74通语音录音和222条视频文件,向那名医生索要钱财。部分简讯包含了她做出种种具有性意味的动作,还有虐待那名医生的画面。
在其中的一条简讯里,这名女子称,她应开口要80万元,声称35万元太少了。她还告诉那名医生,如果不赶紧把钱打到她的账户上,就“与你的生活飞个吻吧”。她还发了令人毛骨悚然的威胁:“如果你不马上把那35万元打过来,我会拿上两把刀结果了你。你会惨叫着死去。”
但这只是警方在Albury Local Court上向治安法官Tony Murray宣读的威胁简讯之一。其他的简讯内容包括:“我知道杀了你会让我坐一辈子牢。”她还威胁说要把这位医生带到灌木丛中,把他绑在树上后,用步枪射击他的膝盖,“我渴望血。”
周二,这位来自Moonee Ponds的30岁女子被控数项罪名,包括威吓恐吓以获取利益罪、恐吓罪和使用通讯服务进行恐吓罪。
但这位女子声称自己有心理疾病。“我的头脑完全乱了。我绝不可能伤害这名男子。我正努力让自己不崩溃掉。我需要治疗。除了我自己,我对其他人不构成任何威胁。”但是Murray驳回了她的申请,声称她的控罪太严重了。
法官称,受害人因为这些简讯,为自己和妻子的性命安危担忧不已。
澳洲前第一夫人病逝 享年83岁
澳洲前总理霍克(Bob Hawke)的妻子Hazel Hawke病逝,享年83岁。她生前患有痴呆症。
她的家人在周四晚上发布声明称她最终不敌病魔,平静辞世。
她的家人表示感激民众对Hazel的爱戴,但也请大家尊重他们的隐私。
他们将举行一个私人葬礼,只邀请家人和亲密的朋友。
声明称稍后将选定时间和地点举行追悼会。
前贸易工会官员Bill Kelty称Hazel就是澳洲的埃莉诺•罗斯福(美总统罗斯福的夫人)。
他说:“她是一位了不起的女性,她不仅为霍克成为总理付出巨大的支持,她还做出了巨大贡献,支持她的家人,通过各种慈善工作支持整个社会。”
“她是女性的伟大支持者,她是澳洲政治生涯中的埃莉诺•罗斯福。”
总理吉拉德(Julia Gillard)称她得知这位前第一夫人病逝的消息后非常难过,她说澳洲又损失了一位伟大的人物。
半裸女尸证为亚裔孕妇 死前曾遭强奸殴打
昆州Logan谋杀案亚裔受害者琼·莱塞(Joan Ryther)据信生前曾遭到殴打和性侵,而据警方证实,她已经怀有三个月的身孕。
周四在发布一篇媒体声明时,刑事总警监哈钦森(David Hutchinson)称:“目前我只能透露受害者的头部被钝器重击,而且还遭到了性侵。目前尸检结果尚未完成。我们在尸体对面的马路也发现了她的血迹。”在被问及她最早是在哪里遇袭时,哈钦森称:“目前我们还没有调查清楚。”
据悉,琼·莱塞大约在2009年从菲律宾到澳洲,在2011年遇到现任丈夫克罗·莱塞(Cory Ryther),两人去年刚结婚。
案发后不久,琼·莱塞丈夫的汽车被警方拖走,警方还对他们位于Mayes Ave的住宅进行了搜查。不过警方表示,这只是规定程序,克罗·莱塞定于周四再次与警方谈话。“在调查这类案件时,我们都会查看死者的住所和汽车。”哈钦森还补充到:“他目前正积极配合我们的工作,他并非嫌疑人。”警方目前尚未锁定任何嫌疑人。
警方还提醒当地居民加强保护措施。截至周四下午,仍然没有看见死者徒步上班的目击者与警方联系。哈钦森呼吁公众积极提供线索,希望任何看见她于周二晚8点至10点经过Mayes Ave或Leichhardt St周围的居民与警方联系。“目前还没有看见她的目击者出现,这个信息对我们来说很重要。”
据悉,在家中附近麦当劳工作的琼·莱塞本应于周二晚9点去接同事的班,但却迟迟未出现。他的丈夫在当天午夜时分报警,并与她的同事来来回回地在案发地点附近搜寻她的身影,殊不知妻子已经香消玉殒。
直到周三上午,Leichhardt St的一位居民才在一处民宅的前院中发现了琼·莱塞的尸体,当时她面部朝地,后脑勺有明显的血迹,全身半裸着,部分麦当劳制服散落在不远处的路面上。
湿润的冬季 澳洲未来三月将阴雨连绵
高级气象学家桑德斯(Tom Saunders)预测,在经历了年初炎热和干旱的暖秋后,澳洲未来三月将雨水涟涟。
桑德斯表示,受到负印度洋双极现象(negative IOD)的影响,澳洲将迎来一个湿润的冬季。“负印度洋双极是拉尼娜现象的一种,能带来高于平均值的降雨量,并增加洪水出现的机率。”“本周,澳洲中北部的部分地区迎来强降水,并录得近几十年以来同时段最大降雨量。”
澳洲气象局(Bureau of Meteorology)在本周早些时候公布了季度气候展望报告。报告指出,印度洋双极目前处于中立状态,但在冬季至春季期间将逐渐演变为负印度洋双极。
桑德斯表示,受到负印度洋双极现象(negative IOD)的影响,澳洲将迎来一个湿润的冬季。“负印度洋双极是拉尼娜现象的一种,能带来高于平均值的降雨量,并增加洪水出现的机率。”“本周,澳洲中北部的部分地区迎来强降水,并录得近几十年以来同时段最大降雨量。”
澳洲气象局(Bureau of Meteorology)在本周早些时候公布了季度气候展望报告。报告指出,印度洋双极目前处于中立状态,但在冬季至春季期间将逐渐演变为负印度洋双极。
澳洲专家:30岁人群或将对iPad失去兴趣
据2013年5月24日中关村在线消息:苹果公司研发iPad经历了多年时间,最终修成正果,市场占有率节节攀升。但光鲜背后,专家表示并不看好其未来发展。
悉尼顶尖社会学研究者米歇尔•麦昆(Michael McQueen)近期表示,iPad、iPhone等产品或将于5年内被30岁以下人群抛弃,原因是不再时髦。“苹果公司的产品并不如两年前流行,未来12个月对它们而言是至关重要的。苹果公司最好能推出改变局势的产品。”,麦昆说。
拿平板电脑来讲,苹果iPad目前所要解决的问题是创新,iPad 4相比前一代最主要的提示就是配置,iPad mini也是大家都能猜到的,即便是未来的iPad mini2,很多人都能预测其基本配置。苹果,是时候给大家看一些新东西了。
悉尼顶尖社会学研究者米歇尔•麦昆(Michael McQueen)近期表示,iPad、iPhone等产品或将于5年内被30岁以下人群抛弃,原因是不再时髦。“苹果公司的产品并不如两年前流行,未来12个月对它们而言是至关重要的。苹果公司最好能推出改变局势的产品。”,麦昆说。
拿平板电脑来讲,苹果iPad目前所要解决的问题是创新,iPad 4相比前一代最主要的提示就是配置,iPad mini也是大家都能猜到的,即便是未来的iPad mini2,很多人都能预测其基本配置。苹果,是时候给大家看一些新东西了。
七名华人登上澳洲富豪榜 许荣茂 叶立培首被列入排名
首次登上富豪榜的华人富豪的世茂集团董事长许荣茂排行最高,第7位,估计坐拥48.2亿元身家。
马来西亚华裔互联网供应商TPG张姓创办人夫妇David Teoh及Vicky Teoh排行晋升至第33位,身家估计约10.6亿元。侨鑫集团董事长周泽荣则排行第36,身家估计约值10.5亿元。排行第48位的大马华裔煤矿商张水宜(Sam Chong)估计拥有8亿元身家。昆省商场大王传显达家族排第59,身家估计约有7.1亿元。仲盛集团创办人叶立培亦是首次登上澳洲富豪榜,排第79,估计身家达6亿元。
并力电器公司(Bing Lee)创办人李光裕遗孀Yenda Lee及其家族拥4.55亿元,排第98。
许荣茂于七十年代末从中国移居香港于纺织厂工作,靠买卖股票赚得第一桶金。回中国后,他投资兴建渡假村,成为中国首名拥有三星级酒店的私营业主。九十年代初他乘澳洲房地产市场低落时移居该国,之后他集中于中国东部省分发展高尚住宅。
叶立培曾任职数学教师,于1979移居澳洲从事纺织跨国贸易十年累积第一笔财富。1989年深圳地价下滑,他大手投资地产,再转到上海将农地发展成豪宅区,并改善物业管理,透过租赁市场于市道低谷吸引大批外籍租客,令其创办的仲盛集团声名大躁。他于2003年投资18亿元在上海兴建亚洲地区最大型的商场,被冠以「上海地产大王」的美誉。其名下控股企业亦包括澳洲物业发展公司Super Ocean。
另一名华裔房地产巨子周泽荣是澳洲最大政治献金者之一,过去十年捐献逾200万元予澳洲政党。他于中国及澳洲建立了广泛的政治网络。
David及Vicky Teoh是今年富豪榜是排名跃幅最大之一,两人约拥有37%TPG股份,该公司股价过去12个月稳健上升,资产值30亿元。David Teoh通过收购竞争对手,推动TPG资本化,过程中没有依靠投资银行帮助,表现令人深刻。TPG去年录得6.63亿元盈利。David及Vicky Teoh于1986年由马来西亚移居澳洲,他们其中一名儿子加入TPG董事局出任非执行董事。
张水宜于1973年由台湾迁至澳洲,并于新大(UNSW)修读采矿工程硕士学位。他于80年代定居昆州,加入昆州煤矿管理(现为Jellinbah集团)公司,现持有公司23%股份,其净值飙升,受惠于采矿业的急速发展。
傅显达于台湾出生,1991年移民澳洲。被过去一年被零售物业价值增长带动,其身家于过去一年扩大。去年6月,他投放6200万元兴建Clamvale Central,令他旗下的裕峰公司于昆州东南部的商场增至19个,其中最大是Australia Fair。他现时在台湾仍有投资,但其财富大部份来自于昆州的商场投资。
并力(Bing Lee)电器创办人李光裕遗孀Yenda Lee现为公司发言人,由其子Lionel Lee及Greg Lee分别担任行政总裁及于人事力资源部工作
马来西亚华裔互联网供应商TPG张姓创办人夫妇David Teoh及Vicky Teoh排行晋升至第33位,身家估计约10.6亿元。侨鑫集团董事长周泽荣则排行第36,身家估计约值10.5亿元。排行第48位的大马华裔煤矿商张水宜(Sam Chong)估计拥有8亿元身家。昆省商场大王传显达家族排第59,身家估计约有7.1亿元。仲盛集团创办人叶立培亦是首次登上澳洲富豪榜,排第79,估计身家达6亿元。
并力电器公司(Bing Lee)创办人李光裕遗孀Yenda Lee及其家族拥4.55亿元,排第98。
许荣茂于七十年代末从中国移居香港于纺织厂工作,靠买卖股票赚得第一桶金。回中国后,他投资兴建渡假村,成为中国首名拥有三星级酒店的私营业主。九十年代初他乘澳洲房地产市场低落时移居该国,之后他集中于中国东部省分发展高尚住宅。
叶立培曾任职数学教师,于1979移居澳洲从事纺织跨国贸易十年累积第一笔财富。1989年深圳地价下滑,他大手投资地产,再转到上海将农地发展成豪宅区,并改善物业管理,透过租赁市场于市道低谷吸引大批外籍租客,令其创办的仲盛集团声名大躁。他于2003年投资18亿元在上海兴建亚洲地区最大型的商场,被冠以「上海地产大王」的美誉。其名下控股企业亦包括澳洲物业发展公司Super Ocean。
另一名华裔房地产巨子周泽荣是澳洲最大政治献金者之一,过去十年捐献逾200万元予澳洲政党。他于中国及澳洲建立了广泛的政治网络。
David及Vicky Teoh是今年富豪榜是排名跃幅最大之一,两人约拥有37%TPG股份,该公司股价过去12个月稳健上升,资产值30亿元。David Teoh通过收购竞争对手,推动TPG资本化,过程中没有依靠投资银行帮助,表现令人深刻。TPG去年录得6.63亿元盈利。David及Vicky Teoh于1986年由马来西亚移居澳洲,他们其中一名儿子加入TPG董事局出任非执行董事。
张水宜于1973年由台湾迁至澳洲,并于新大(UNSW)修读采矿工程硕士学位。他于80年代定居昆州,加入昆州煤矿管理(现为Jellinbah集团)公司,现持有公司23%股份,其净值飙升,受惠于采矿业的急速发展。
傅显达于台湾出生,1991年移民澳洲。被过去一年被零售物业价值增长带动,其身家于过去一年扩大。去年6月,他投放6200万元兴建Clamvale Central,令他旗下的裕峰公司于昆州东南部的商场增至19个,其中最大是Australia Fair。他现时在台湾仍有投资,但其财富大部份来自于昆州的商场投资。
并力(Bing Lee)电器创办人李光裕遗孀Yenda Lee现为公司发言人,由其子Lionel Lee及Greg Lee分别担任行政总裁及于人事力资源部工作
缺乏竞争澳洲福特将停产 1200人面临失业
澳洲福特汽车集团决定于2016年10月关闭两家汽车制造厂,1,200人将因此失业。
福特汽车集团宣布停产
澳洲福特汽车集团主席格拉齐亚诺(Bob Graziano)5月23日上午在墨尔本宣布,将关闭分别位于墨尔本Broadmeadows和吉朗(Geelong)的两家工厂,约1,200个工作岗位将被裁撤。
需求量下降造成连年亏损是导致福特最终决定撤出澳洲的主要原因。福特汽车的需求量连年来一直在下降,其最受欢迎的“猎鹰”型车年销售量从二十年前的80,000辆下降到现在的约20,000辆。上一个财政年度,澳洲福特集团亏损1.41亿澳元,过去的五年里,总计亏损6亿多澳元。尽管福特集团不遗余力地寻找能够使其汽车生产盈利的途径,但未获成功。
格拉齐亚诺说:“我们的成本是欧洲的两倍,是亚洲的几乎四倍。”他说他们“做了大量的努力来调整企业结构,但是,当我们的进口车正在盈利的时候,当地出产的车继续亏本。我们面临的是不具竞争力的澳洲的成本结构,……我们得出结论,长期来说,福特在澳洲生产汽车是不可行的”。 因此,福特集团被迫做出了关闭这两个工厂的决定。
福特集团说,2016年以后,他们将继续在澳洲雇用1,500多员工,从事研究开发与经销。
福特的决定标志着澳洲汽车工业一个时代的结束。随着这两座工厂的关门,福特旗下的著名品牌“猎鹰”(Falcon)型汽车也将不复存在。
福特是第一个进入澳洲的外国汽车公司,在澳洲已有88年历史,目前雇用着3,000多员工。1926年福特首先在吉朗(Geelong)开业。为“猎鹰” 和“领地”(Territory)两款汽车生产6缸发动机。布罗德梅多斯(Broadmeadows)的汽车装配厂于1959年开业,生产猎鹰,领地和表现(Performance)3款型号汽车。随着福特的停产,这两家厂的1,200名工人将面临失业。
澳洲政府对福特的资助
去年,澳洲政府曾为福特汽车注入3,400万澳元的资金,为其维持生产至少到2016年底。23日上午,在福特宣布关闭两厂之后,总理吉拉德说,政府提供的补贴仍然需要,以维持工厂的运作。她还说,联邦政府与维省政府将提供3,900万澳元,来帮助吉朗与宽甸两地的社区来解决失业问题。她呼吁福特公司也提供帮助。她说,这些资金将帮助当地创造新的工作,让失业工人在当地重新就业。她还说,联邦与维州政府还将提供1,200万澳元,帮助汽车零部件供应行业上受到影响的工人们。
澳洲的工党、联盟党、绿党均赞成对汽车制造业提供补贴,他们的具体政策大同小异。
福特停产对同行业的影响
澳洲制造业工会担心,福特的两家工厂的关闭,其连带效应会波及到范围更大的汽车零部件行业,从而导致更多的人失业。汽车行业律师思丹茨(Evan Stents)说:“有大约150家左右的企业,为福特澳洲公司和其制造业提供零部件。每一份福特生产工作的失去,将威胁到其他行业的四份工作。”
分析家们说,坚挺的澳元,以及高的出口关税,给澳洲的汽车制造业造成了很大的冲击。上个月,福特的老竞争对手荷顿(Holden)宣布,由于澳元汇率居高不下,需求减少,他们将在南澳与维省裁员500人。
福特的竞争对手荷顿和丰田已经重申其继续在澳洲生产汽车的承诺。荷顿公司董事长德弗罗(Mike Devereux)表示,福特的停产提醒澳洲汽车制造商面临的挑战,他呼吁联邦政府和各州政府采取“紧急行动”,以确保汽车行业的生存能力。丰田表示,得知福特的停产决定感到非常难过,但表示,该公司打算维持其在澳洲的生产。
澳洲是世界上为数不多的能够完全自行设计和大批量制造汽车的国家之一,曾经以其设计和生产较大型的客用车著称,但近年来,这一档次的车在澳洲市场上的需求迅猛下跌。澳洲的消费者们已经选择购买经济实用型汽车,如果汽车制造者们不能适应这样的市场形势的话,那结果只能是倒闭。而政府的补贴也挽救不了他们。
在福特之前,已经有几家汽车公司撤离澳洲了。克莱斯勒1981年离开了澳洲,把其位于阿德莱德的工厂卖给了三菱。但三菱也最终于2008年2月关闭了这家汽车制造厂。
墨尔本市中心停车费将暴涨37%
新一届墨尔本市政厅上任后第一年的预算案将非常困难,为了缓解财政危机,市政厅采取的一项主要措施就是提高市中心(CBD)的路边停车费。
据墨尔本《The Age》报道,墨尔本的免费旅游巴士如今一整天的车费为5澳元,但10岁以下的儿童仍能免费乘车。
路边停车费将从一小时4澳元增至5.5澳元,增幅为37.5%。此外,远离主要街道(小巷)的停车费在省预算案中也有所增加。
市政厅在CBD的停车场每小时收费也会从5澳元涨至8-12澳元,CBD以外的停车费也会增加,增幅为3.75%。
市长多伊尔(Robert Doyle)说:“每天有超过80万人出入墨尔本,有4万人在市区停车。我们理解,任何涨价都不会受欢迎,但实际上一直以来,墨尔本市中心的路边停车费比短期的停车场内的停车费要便宜,与其它具有可比性的城市相比,也要便宜很多。”
市政厅期待在下一个财政年度从停车罚款中得到4千万澳元的收入。
另外,市政厅还公布,2013-14年3.64亿澳元的预算中将产生111万的盈余,以及用于基建工程的支出将达到9620万澳元。
据墨尔本《The Age》报道,墨尔本的免费旅游巴士如今一整天的车费为5澳元,但10岁以下的儿童仍能免费乘车。
路边停车费将从一小时4澳元增至5.5澳元,增幅为37.5%。此外,远离主要街道(小巷)的停车费在省预算案中也有所增加。
市政厅在CBD的停车场每小时收费也会从5澳元涨至8-12澳元,CBD以外的停车费也会增加,增幅为3.75%。
市长多伊尔(Robert Doyle)说:“每天有超过80万人出入墨尔本,有4万人在市区停车。我们理解,任何涨价都不会受欢迎,但实际上一直以来,墨尔本市中心的路边停车费比短期的停车场内的停车费要便宜,与其它具有可比性的城市相比,也要便宜很多。”
市政厅期待在下一个财政年度从停车罚款中得到4千万澳元的收入。
另外,市政厅还公布,2013-14年3.64亿澳元的预算中将产生111万的盈余,以及用于基建工程的支出将达到9620万澳元。
44岁香港明星马德钟豪掷142万澳洲买马 梦想做马主
据2013年5月23日香港媒体报道,44岁马德钟(Joe)自决定跟无线改签部头合约后即全力在内地发展,事业一帆风顺,内地剧集一套接一套,早前更有报道指他在短短一年就吸到4千万人民币,难怪“马神”最近在北京置业,月前还悄悄飞往澳洲选马。
只看不赌
马德钟除了姓马之外,其实还对马情有独钟,他曾在访问中提到:“我自小就好喜欢马,一直有个梦想是开牧场养马,但这个梦想应该很难达成。我希望可以放两三年时间做马主。其实之前有个朋友去法国买马,我都有跟去当参考做准备。因为买马之后还要养,所以一定要识(选)马。”
为了梦想,马德钟不时现身马场,不过斋看不赌。马德钟身边好友说:“他喜欢看马但不喜欢赌马,有时一班朋友赌马,他都很少下注,但比任何人都留心马匹状态。”平时做足功课,月前马德钟便亲赴澳洲选马。
选马看样
直至今年初,“马神”又再放风,“其实做马主是我好多年心愿,太太都好支持我,他说做马主没关系,最重要是不要玩物丧志,只想着马不做事,但当兴趣去养就绝对没有问题,所以我好谢谢太太这样支持我。养马始终是为兴趣,不是为赢比赛,赢当然是好,但没有也无所谓。”
去年马德钟陪友人到法国选马,顺便偷师,返港后即问准妻子计算条数,3月便与友人飞往澳洲黄金海岸一年一度的拍卖会“Magic Millions Gold Goast Yearling Sale”选马,最后豪掷180万港元(约合人民币142万元),买入一只2岁雄性马匹。知情者说:“Joe其实自己都懂看,而且他主要是想养马,到时不会让马去比赛,所以他没有看之前的战绩。他选中这只是因为这只马胸够横够大,同Joe一见钟情。”
只看不赌
马德钟除了姓马之外,其实还对马情有独钟,他曾在访问中提到:“我自小就好喜欢马,一直有个梦想是开牧场养马,但这个梦想应该很难达成。我希望可以放两三年时间做马主。其实之前有个朋友去法国买马,我都有跟去当参考做准备。因为买马之后还要养,所以一定要识(选)马。”
为了梦想,马德钟不时现身马场,不过斋看不赌。马德钟身边好友说:“他喜欢看马但不喜欢赌马,有时一班朋友赌马,他都很少下注,但比任何人都留心马匹状态。”平时做足功课,月前马德钟便亲赴澳洲选马。
选马看样
直至今年初,“马神”又再放风,“其实做马主是我好多年心愿,太太都好支持我,他说做马主没关系,最重要是不要玩物丧志,只想着马不做事,但当兴趣去养就绝对没有问题,所以我好谢谢太太这样支持我。养马始终是为兴趣,不是为赢比赛,赢当然是好,但没有也无所谓。”
去年马德钟陪友人到法国选马,顺便偷师,返港后即问准妻子计算条数,3月便与友人飞往澳洲黄金海岸一年一度的拍卖会“Magic Millions Gold Goast Yearling Sale”选马,最后豪掷180万港元(约合人民币142万元),买入一只2岁雄性马匹。知情者说:“Joe其实自己都懂看,而且他主要是想养马,到时不会让马去比赛,所以他没有看之前的战绩。他选中这只是因为这只马胸够横够大,同Joe一见钟情。”
澳洲贸易商眼中的澳元贬值:明天或许会更好
据2013年05月23日每日经济新闻网报道,澳大利亚央行的降息行动已过去两周,在这两周内,澳元对美元已跌去近5.8%。而澳元的走弱,会给澳大利亚人的经济生活带来什么不同呢?近期,就澳元贬值带来的影响,《每日经济新闻》记者采访到澳大利亚一位贸易商沃伦·克拉克(WarrenClark)。
利好地产、教育业
克拉克在墨尔本经营着一家贸易公司,主要从中国进口一些建筑材料和促销产品,像手电筒、钥匙扣,遥控玩具类的小玩意,同时他也经营澳大利亚的房地产生意,主要面向中国客户。
“澳元才刚刚开始贬值,地产销量明显增加还为时尚早,不过澳元走弱,对于房地产销售肯定会有帮助。例如,以往50万澳元的房子,现在对于中国买家来说,至少便宜了3万澳元,足够再买一辆好车了,这可能会促使更多的买家心动,开始考虑出手。”谈及澳元贬值对其地产生意影响时,克拉克面露笑容。
对于澳元贬值给澳大利亚带来的影响,克拉克态度积极,他表示,“随着这些年澳元的强势,许多海外留学生都放弃了澳大利亚,选择去别的国家留学,而澳元的贬值对于澳大利亚的国际教育业务也将带来积极的影响。同时,对澳大利亚的旅游业、小型制造业的发展也会有帮助。”
自金融危机以来,依靠矿业繁荣,率先走出危机阴影的澳大利亚,其澳元相对于其他国家的货币,一直维持着强势地位。为了吸引海外直接投资,多年来,澳大利亚也一直保持着较高的利率。然而,随着全球新一轮货币战的打响,商品牛市的终结,强势澳元以及高利率给澳大利亚人带来的负面影响日益凸显。
出口制造业竞争力的削弱引发企业裁员,高汇率给旅游业和国际教育产业带来压力。当澳大利亚的矿产资源出口增速放缓,无法再通过提高矿产价格来弥补澳元升值带来的损失时,正如市场看到的那样,澳大利亚政府不得不为澳元降温。
澳元贬值刺激经济
此前,有新闻报道称,汽车制造商通用霍顿宣布将在澳大利亚裁掉约500名员工,因为在全球货币贬值的竞争中,澳元的表现使他们付出了更多的额外成本。
对此,克拉克指出,“汽车制造业为澳大利亚带来了非常多的就业机会,过去在澳元强势时,澳大利亚政府每年都会给汽车制造企业提供一定的补贴,但这种模式不可持续,因此必须通过一些方式让这些企业的成本降下来,而澳元的贬值,直接降低了这些企业的成本。”
对于澳大利亚经济的主要支柱矿业投资的影响,克拉克则称,“目前看起来,矿产资源的出口量和价格都在下滑,这主要是因为中国的需求不旺,而澳元贬值,或许会有一定的刺激作用。”
澳大利亚最大的矿产资源企业必和必拓公司,也是全球市值最大的矿业公司,在2013年上半年,其每股收益从上年同期的1.88美元下降近60%至0.79美元,而其股票价格也跌去近20%,最低触及64美元一线。然而,随着澳元的明显贬值,必和必拓的股价也出现了小幅反弹,即便这无法从根本上改变股价的走势,但至少看起来,有不少人和克拉克一样持乐观态度。
对于澳元贬值背景下的未来,克拉克称,尽管澳元贬值是把双刃剑,但他相信,未来或许会变得更好。
利好地产、教育业
克拉克在墨尔本经营着一家贸易公司,主要从中国进口一些建筑材料和促销产品,像手电筒、钥匙扣,遥控玩具类的小玩意,同时他也经营澳大利亚的房地产生意,主要面向中国客户。
“澳元才刚刚开始贬值,地产销量明显增加还为时尚早,不过澳元走弱,对于房地产销售肯定会有帮助。例如,以往50万澳元的房子,现在对于中国买家来说,至少便宜了3万澳元,足够再买一辆好车了,这可能会促使更多的买家心动,开始考虑出手。”谈及澳元贬值对其地产生意影响时,克拉克面露笑容。
对于澳元贬值给澳大利亚带来的影响,克拉克态度积极,他表示,“随着这些年澳元的强势,许多海外留学生都放弃了澳大利亚,选择去别的国家留学,而澳元的贬值对于澳大利亚的国际教育业务也将带来积极的影响。同时,对澳大利亚的旅游业、小型制造业的发展也会有帮助。”
自金融危机以来,依靠矿业繁荣,率先走出危机阴影的澳大利亚,其澳元相对于其他国家的货币,一直维持着强势地位。为了吸引海外直接投资,多年来,澳大利亚也一直保持着较高的利率。然而,随着全球新一轮货币战的打响,商品牛市的终结,强势澳元以及高利率给澳大利亚人带来的负面影响日益凸显。
出口制造业竞争力的削弱引发企业裁员,高汇率给旅游业和国际教育产业带来压力。当澳大利亚的矿产资源出口增速放缓,无法再通过提高矿产价格来弥补澳元升值带来的损失时,正如市场看到的那样,澳大利亚政府不得不为澳元降温。
澳元贬值刺激经济
此前,有新闻报道称,汽车制造商通用霍顿宣布将在澳大利亚裁掉约500名员工,因为在全球货币贬值的竞争中,澳元的表现使他们付出了更多的额外成本。
对此,克拉克指出,“汽车制造业为澳大利亚带来了非常多的就业机会,过去在澳元强势时,澳大利亚政府每年都会给汽车制造企业提供一定的补贴,但这种模式不可持续,因此必须通过一些方式让这些企业的成本降下来,而澳元的贬值,直接降低了这些企业的成本。”
对于澳大利亚经济的主要支柱矿业投资的影响,克拉克则称,“目前看起来,矿产资源的出口量和价格都在下滑,这主要是因为中国的需求不旺,而澳元贬值,或许会有一定的刺激作用。”
澳大利亚最大的矿产资源企业必和必拓公司,也是全球市值最大的矿业公司,在2013年上半年,其每股收益从上年同期的1.88美元下降近60%至0.79美元,而其股票价格也跌去近20%,最低触及64美元一线。然而,随着澳元的明显贬值,必和必拓的股价也出现了小幅反弹,即便这无法从根本上改变股价的走势,但至少看起来,有不少人和克拉克一样持乐观态度。
对于澳元贬值背景下的未来,克拉克称,尽管澳元贬值是把双刃剑,但他相信,未来或许会变得更好。
潜移默化 卖房从娃娃抓起 澳房产巨擘瞄准儿童市场
据2013年5月24日本地媒体报道,澳洲一所大型地产经纪公司正瞄准儿童市场,以把他们培养成下一代目标顾客。
澳洲房产代理商霍克佳(LJ Hooker)跟随着快餐巨头、玩具
巨头和服装巨头的脚步,悄悄把品牌认知度的种子植入到年幼孩童的脑海里。
霍克佳本周推出了一款教育应用程序以及一个专为儿童而设的网页。该公司不讳言,应用程序和网页的宗旨是为了把儿童发展成为未来客户。
霍克佳首席执行官柯米尔(Georg Chmiel)表示,本次数字宣传的受众主要为4至9岁的儿童。此举可谓行业首创,是提升品牌知名度的一个聪明办法。
据报道,应用程序和网页的主角是霍克佳公司的国际吉祥物--“霍克熊先生”。霍克熊先生在吸引儿童注意力方面很在行,它经常参加全国各地的社区活动,并有自己的系列商品。
到目前为止,已有2500人下载了霍克佳的全新应用程序。它将能娱乐儿童并为家长腾出空闲时间。
营销专家表示,品牌忠诚度最早可在2岁儿童身上建立。当儿童达到上学年龄时,他们已能分辨数百种品牌标志。
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