悉尼惊现排华传单！称澳洲遭种族清洗

悉尼下北岸的居民们被他们信箱里的一张传单吓到了，传单的内容谴责中国房产买家推高房价、对他们城区里的澳洲家庭进行“种族清洗”，还制造了新的“被偷走的一代”。

据《悉尼先驱晨报》报道，除了这份名为《

有人本周一和周二在兰谷（Lane Cove）各地派发这些排华材料，一位居民比喻材料的语气就像“纳粹宣传”。兰谷市长布鲁克斯-霍恩（David Brooks-Horn）形容这些传单的语言“令人无法接受”。

“它们写得就像在搞分裂，与兰谷强烈的社区意识背道而驰。”

自由党（Party for Freedom）主席弗尔克斯（Nick Folkes）证实，他印刷了5000份传单，已经在下北岸、内西区和内城区派发。

传单称“贪婪的外国入侵者”推高房价将本地人挤出市场，警告如果现在的入侵数字继续加大，“澳洲人未来30年内将成为自己国家里的少数族裔”。

弗尔克斯说他的传单没有冒犯的意思，只是想吸引人们关注外国人在澳洲投资的问题。“我们真的担心澳洲高水平的外资拥有权，它越来越不受控制。”

“如果你不能控制经济，你就不能拥有高生活水平。为什么这个政府要以澳洲家庭为代价去鼓励外资拥有权？这是不理智的。我可以预见澳洲人未来将成为自己国家里的少数民族。”

弗尔克斯的母亲是一位俄罗斯难民，他说他并不是排斥中国人。

“我听说了人们（对这些传单）的不同反应。我惊讶地发现很多华裔说‘你是个种族主义者’。我已经明确澄清，我们说的是中国公民，不是华裔澳人。”

他说YouTube上面那段显示他焚烧中国国旗、绿党、联盟党和工党旗帜以及总理艾伯特（Tony Abbott）和新州州长贝尔德（Mike Baird）图像的视频是为了引发辩论。

“很多人可能不喜欢，但我们要对这些重要问题进行对话。”

自由党并没有向澳洲选举委员会（Australian Electoral Commission）登记，但弗尔克斯希望能在下次联邦大选前争取到足够的支持者来获得登记。

根据Facebook的一个帖子，已有2200人受邀参加周六在中国领事馆的集会，有近800人说他们会参加。新州警方发言人证实他们已经知道这件事。《阻止中国人入侵》（Stop the Chinese invasion）的传单之外，居民们还收到一张通知，提醒他们周六到坎伯当（Camperdown）的中国领事馆参加抗议集会。

中国投资者开始进军澳洲小城市 关注高端房产

据2015年5月28日中国新闻网报道，最新分析称，中国的房地产投资者已把目光投向了澳洲比较小的城市，例如布里斯班、黄金海岸和阿德莱德。

　　悉尼和墨尔本向来是中国投资者的焦点，现在由毕马威澳大利亚(KPMG Australia)、悉尼大学商务学院和中国研究中心汇编的更新报告《揭秘中国在澳洲投资》(Demystifying Chinese Investment in Australia)指出，中国投资者开始转移焦点。

　　“中国的高净值投资者和开发商正在关注新地点的高端房产，例如美国的迈阿密、澳洲的布里斯班、黄金海岸、阿德莱德以及新州的边缘城区，维州也将开始吸引更多目光。”报告称。

　　即使跟美国相较量，澳洲都是中国人寻求稳定投资的青睐地。

　　2014年中国在澳洲的总投资减少9.1%至83.5亿澳元，主要原因是采矿和能源领域的新投资减少。尽管如此，报告称中国人在澳洲的投资趋向是房地产、娱乐、高端科技、食品和服务行业。联邦政府的外国投资法规改革不可能遏制大型开发和流向商业和住宅市场的投资。

　　根据这份报告，过去12个月中国人在商业房地产的投资几乎增加3倍至43.7亿澳元。

澳洲限房贷措施太温柔 悉尼楼市泡沫恐压不住

据2015年05月28日新浪财经消息 澳洲监管单位示警,银行信誓旦旦要限制房贷，但是这可能还不足以打压失控的房价。AMP Capital Investors Ltd.投资策略主管Shane Oliver说，监管单位可能仿效新西兰，必须祭出更严格的措施，让悉尼房市降温。

面对金融服务业主管机关大声疾呼，澳洲国民银行等大型房贷银行计划缩减房贷增速，给投资客买房热潮降温。

Oliver说，新西兰的措施更直接，也更严格；但是澳洲监管单位只是在跟银行业谈，就期望有改变。

澳洲审慎监管局去(Australian Prudential Regulation Authority)年12月要求银行把投资人房贷业务的增长速度限制在一年不超过10%，并警告若突破这个上限，银行恐面临更高的资本充足率。CoreLogic Inc.指出，3月份房贷增长为10.4%，创下7年来最高，这个上限只是略低于3月份，恐怕无法打压高涨的房价。过去3年来，悉尼房价已飙升40%。

澳洲竞争力排名18年最差 输给新西兰

澳洲的全球竞争力已经暴跌至至少18年以来的最差水平，甚至比不上新西兰，商界批评艾伯特政府未能启动新一波的基础设施投资。

总部位于瑞士的IMD世界竞争力年鉴（IMD World Competitiveness Yearbook）的报告显示，澳洲的国际竞争力排名从去年的17名下滑至18名，澳洲的排名从2009年开始连续六年下滑，当时澳洲还排在第5名。

这是18年来新西兰首次超过澳洲，其排名从20名升至17名。

IMD采访的澳洲企业提出的担忧中，最主要的是对技术人才和前沿科技的投资减少，以及缺乏对交通和其他基础设施的新投资。

这一发现是对艾伯特政府的一大打击，他在2013年当选时曾经承诺要做一个“重视基础设施的总理”。报告还突显了商界对政府在大型新项目上无所作为的失望。

政府利用本月的新预算向小企业提供了2万元的实时资产减记，以为经济提供短期的刺激，但商界依然担心经济增长缺乏可以取代资源热潮的长期投资。

“看在上帝的份上，肯定会出问题的——经济没有回暖，利率和财政赤字处在这个水平可不是因为一切顺利。”CEDA执行长马丁（Stephen Martin）说。

马丁说，政府并没有兑现在基础设施建设上的诺言，是时候承认维州已经“尖声提出了”艾伯特青睐的墨尔本东西连接线计划的可行替代方案。

“最关键的是，我们没有看到任何重大基础设施建设项目有任何动静。”马丁对《澳洲金融评论报》说。

“给悉尼Westconnex的资金是前工党吉拉德政府宣布的，自那之后就没了。”

“这是受访者对调查的回应质疑——根本不存在什么重视基础设施的总理。”

不到一周前，澳洲基础设施建设局警告说，到2031年，道路拥堵造成的经济损失将翻两番达到530亿元。

IMD最新的61国排名涉及300多项标准，显示澳洲的国际投资急剧下滑（从39名跌至53名），并且面临研发工作被转移到海外的威胁（从39名跌至54名）。

从全球来看，美国的竞争力仍是世界第一，其次是香港，新加坡，瑞士和加拿大。

澳洲富豪人数破纪录 房地产得瑟矿业跳水

今年的《商业评论周刊富豪榜》（BRW Rich List）有两个大起大落，用两个词足以描述澳洲的经济：矿业和房地产。

据澳洲新闻集团报道，在全澳前200名富豪中，超过四分之一（53人）靠房地产赚到最多钱，很多从其他行业赚到钱的人都将钱投入房地产开发或管理的生意中。

此外，今年财富缩水最严重的是2位知名矿业巨头。虽然莱因哈特（Gina Rinehart）还是澳洲最富裕的女人，但颠簸的铁矿石价格和关键竞争者的价盈比已经令她的身家减少近60亿。莱因哈特的财富一共减少59.9亿至140.2亿，足以让她连续第五年稳坐首富宝座。她损失的财富都足以让一个人登上财富榜前10名。但这种趋势是暂时的，她在西澳的罗伊山（Roy Hill）项目即将在今年稍后开始出产铁矿石。

福特斯库金属集团（Fortescue Metals Group）的弗里斯特（Andrew Forrest）的财富也从一年前的58.6亿减少至28.3亿，今年他排在第九位。

此外，得益于房价大涨，悉尼公寓开发商Harry Triguboff的财富增加最多，一共增加了47.3亿至102.3亿。

《商业评论周刊富豪榜》的编辑John Stehnsholt称，未来12个月，所有目光都将聚焦在房地产领域。

值得一提的是，澳籍香港亿万富翁许荣茂（Hui Wing Mau）今年排在第五位，财富一共有68.9亿。他的世茂房地产控股有限公司（Shimao Property Holdings）在中国有大量项目，也控制着悉尼的CBD办公地产。

整体而言，《商业评论周刊富豪榜》的总财富增长了168.1亿至1936.1亿，有破纪录的49位亿万富翁。

《商业评论周刊富豪榜》整体排名前五位：

1. Gina Rinehart — $140.2亿 (资源业)
2. Anthony Pratt及其家族 — $107.6亿 (制造业、投资)
3. Harry Triguboff — $102.3亿 (房地产)
4. Frank Lowy — $78.4亿 (房地产、投资)
5. Hui Wing Mau — $68.9亿 (房地产)

女富豪前五位：

1. Gina Rinehart — $140.2亿
2. Vicky Teoh — $23.1亿
3. Leonie Baldock, Alexandra Burt — $17亿
4. Angela Bennett — $15.4亿

男富豪前五位：
1. Anthony Pratt及其家族 — $147.6亿
2. Harry Triguboff — $102.2亿
3. Frank Lowy — $78.7亿
4. Hui Wing Mau — $68.9亿
5. Ivan Glasenberg — $61.4亿

新州富豪前五位：

1. Harry Triguboff — $102.2亿
2. Frank Lowy — $78.7亿
3. James Packer — $60.8亿
4. Lang Walker — $24.6亿
5. David和Vicky Teoh — $23亿

海外富豪前五位：

1. Hui Wing Mau — $68.9亿(香港)
2. Ivan Glasenberg — $61.4亿 (瑞士)
3. Michael Hintze — $17.5亿 (伦敦)
4. Huang Bingwen及其家族 — $15亿 (中国)
5. Ye Lipei — $12.6亿 (中国)

媒体大亨前五位：

1. Kerry Stokes (#16) – $21.1亿 (媒体、矿业服务、投资)
2. Bruce Gordon (#45) – $10.6亿 (媒体、投资)
3. Reg Grundy (#59) – $8.09亿 (媒体、投资)
4. John Singleton (#142) – $4.01亿 (媒体、地产)
5. Harold Mitchell (#161) – $3.62亿 (媒体、乡村)

各州按富豪人数排名：

维州 — 63
新州 — 61
昆州 — 26
西澳 — 21
海外 — 21
南澳 — 5
塔州 — 2
首度领地 — 1

按行业富豪人数前五名：

房地产 — 53
零售 — 26
金融服务 — 18
资源 — 18
乡村 — 12
科技 — 12

澳房地产委员会：房地产已成澳最大产业

根据澳洲房地产委员会（PCA）提交的新调查显示，目前房地产行业对澳洲国内生产总值（GDP）的贡献已经超过了采矿业、房屋所有权和金融服务。

PCA首席执行长Ken Morrison在一份简短的声明中表示，现在房地产行业“在澳洲的经济版图最宏伟。”

据预计，房地产行业每年创造了11.5%的澳洲GDP，僱用110万名澳洲人，并且每年向联邦、州和地方政府支付721亿元的税收。

Morrison告诉Fairfax Media，“如果我们释放房地产的潜力，进一步推动它对经济的贡献，那么这将为澳洲人带来更多就业和繁荣。政府可以废除我们最扭曲的税收——例如印花税，精简规划流程，让所有澳洲人更加负担得起住房，从而帮助实现这一局面。”