四大银行劫贫济富 贷越多利率越省

澳洲四大商业银行正在使用秘密数据来锁定“大贷款人”，而澳洲工薪阶层要么贷款遭拒，要么就会被收取比富人更高的利率。

尽管四大银行在他们最新的半年财报中合计赚到了250亿澳元，但《每日电讯报》调查发现，银行要么干脆拒绝较贫困客户的房贷申请，要么通过较高的利率额外痛宰低收入家庭数千元钱。

贷款75万元的富裕客户平均只需支付5.32%的浮动利率，但贷款额度在25万元（这是澳洲家庭的平均贷款额度）以下的房主却需要多付0.42%的利息。

银行在审核贷款人的资格时也卡得很严。自从全球金融危机之后，负责任的借贷法律相继出台，现在银行在评估贷款申请时都要依靠大量的秘密数据。

Smartline Personal Mortgage Advisers的新州经理丹尼尔斯（Michael Daniels）说，这一信息来源于全澳各地的购房
贷款，可以根据个人情况和其他重要因素（如地理位置）确定出谁具有贷款违约的风险。“银行的服务能力变得非常地具体，如果您有任何弱点，数据会显示出来的。”丹尼尔斯说，“如果您来自某个抵押贷款拖欠率较高的悉尼城区或地区，那就会很难获得贷款。”

安妮丽（Annely Finadri）就是一个例子，当她的伴侣决定搬出他们同居的房子时，她成了房子按揭贷款协议上的唯一签名人。她说，贷款商ING告诉她，她“没有偿还贷款的能力”——尽管事实上，即使出了什么差错，她也可以选择卖掉房子来偿还贷款。

“如果计算机觉得你不够好，那么你就没戏了。”安妮丽说。

安妮丽连续投诉了六个星期，并扬言要转投其他贷款机构的怀抱，最后终于获得了贷款。
ING表示，是否批准贷款取决于一名客户的收入能否偿还得了贷款。

当记者联络各大贷款商要求他们置评时，所有的主要贷款机构都说，他们是根据个案的情况来作出评估的。

联邦政府改革457签证 四成雇主须接受本地市场检测

据2013年06月13日中国新闻网报道，联邦移民部长奥康纳(Brendan O'Connor)说，按工党改革457临时技术工人签证的方案，约40%雇主在申请引进外劳时，将面临强制性的劳动市场需求检试。
　　
奥康纳日前向国会提交的457签证改革立法议案，受到工商界批评，指责它增加聘请外国技术劳工的成本费用。
　　
该立法议案要求企业在提出聘请外劳时，被要求进行一项“本地工人检测”，它要求先登6个月广告招聘本地工人，在招不到本地工人的情况下，才能申请引进外国技术劳工。它还要求把公司把每年用于职工的开支，2%用于培训。来自公平工作署的300名督察，将调查引进技术外劳的企业，是否有滥用这项签证计划之嫌。
　　
奥康纳说，这些措施将能确保本地工人有最优先机会获得工作，“该签证计划的40%左右，主要是技术相对较低的二级和三级技术劳工签证，须进行本地劳工市场检测”。雇主团体，包括澳洲总商会，澳洲工业总会和澳洲矿产与金属商会说，这一检测将会增加聘请技术外劳的成本费用和文牍工作。

您能接受一辈子租房么？澳人自有住房率下降 35-54岁房产梦最幻灭

据2013年6月13日《澳洲人报》报道，在2001-2010年间，澳洲人经历了自有住房率的下跌，35-54岁族群的自有住房美梦最为幻灭。

对《澳洲家庭、收入及劳工活力》调查的分析发现，2010年，35-44岁族群的自有住房率与2001年时想不下降了4.5%，而45-54岁族群的自有住房率在两次调查期间下跌了5.5%。

墨尔本应用社会学研究所周三公布的调查还披露了2001-2010年间房屋价格的实际增长幅度，不过，这些上涨大部份都发生在2001-2004年间，特别是在新州和西澳。

研究证实，自有住房率的下降与房价的这波增长有关，对35-54岁族群的影响最为明显。
在住宅业主当中，住房贷款也增长了。“但值得注意的是，2005年以后，在那些没有搬家的人当中，家庭资产的增长平均幅度超过了房屋价值的增幅，这意味着这些家庭的住房债务实际上正在下降。”

自有住房率最高的是维州，为72.1%；最低的是在北领地，仅57.8%。

自有住房率追随全澳趋势下跌的有：北领地（跌幅6.5%）、维州（跌幅3.1%）、南澳（跌幅2.9%）、塔州（跌幅1.6%）以及新州（跌幅2.1%）。

42岁的股票经纪人吉尔伯特（Shayne Gilbert）和40岁的私人教练考特尼（Rochelle Courtenay）已经租下了一栋5卧室的三层住宅，可以俯瞰布里斯本Shorncliffe的水景，租期6个月。他们俩组成的家庭有六个年龄在12-18岁之间的孩子，对他们来说，在经济不稳定的时期，买房似乎还不如租房来得好。

吉尔伯特认为，与向银行借大钱相比，租房更实惠，更灵活，在经济上也更省钱。

“现在一切都在涨价，利率和房价也存在不确定性。”吉尔伯特说，“租房的另一个好处是你可以先试后买。这具有很大的灵活性。当你需要养活一大家子人时，你现阶段需要的房屋类型以后可不一定还用得着。”

吉尔伯特说，现在他每个月要为这栋5卧室的大房子支付4000元的租金，但如果他在相同的位置购买一套类似的房子，他每个月的按揭还款额将高达1万元。

“住宅市场停滞不前，仍有可能下行，”他说，“上周末我们隔壁有套房子举行了拍卖，但没有卖出去，流拍了。那块地值85万元，而房主的要价可能是120万或130万元。在这种情况下，你还无法确定经济形势会怎样，没有人愿意被绑死在一笔大型的长期贷款上。”

吉尔伯特说，不断上涨的电费，日用品账单（高达每月2500元）和电话费账单（每月400元）都给他的购房预算造成了压力。

尝尝来自袋鼠国的袋鼠肉：澳洲优质食品对华出口量激增

澳洲本财政年向中国出口的高品质食物数量有所增加。随着产品种类和数量的攀升，预计本财政年年底时对华出口的食品及农产品价值将接近20亿元。

《Adelaide Now》的数据显示，上一财政年度本土对华红色肉类产

品出口量达38,886公吨，本财政年头11个月则激增至146,830公吨，预计全年出口额可接近7亿元。

对华奶制品出口额在去年5月至今年4月上涨3,500万元至1.71亿元，瓜果蔬菜出口额也暴涨超过两倍至5,200万元。预计本财政年的鲜食葡萄出口量将从11个货柜激增至400个，而重新开放的菜籽油出口额已达8,000万元。

南澳食品业愈发认为中国未来的地位会水涨船高。该州政府已经将精力放在了福建省，以帮助本土食品饮料商打入中国市场，并将“清洁环境孕育优质食品酒品”（Premium Food and Wine from our Clean Environment）作为七大首要战略目标之一。

南澳州长韦德里（Jay Weatherill）认为该州成本颇高，并建议放弃降低成本，转而以质量和价值取胜，因为全球对好食物和饮料有真真切切的兴趣。

另外，一位澳大利亚当地食物制造商将最近的南澳贸易代表团出访中国活动， 描述为支持本土食品的一次“警钟敲响”。这是因为，澳大利亚食品通常在亚洲，特别是中国市场上获得好评，并且价格高昂。

福吉瓦里（George Ujvary）博士是Olga’s精细食品公司的总裁，他也是南澳食品行业的代表之一，跟随代表团访问了香港和上海，搜寻商业机会。

福吉瓦里博士说，“中国特别是像上海和北京一样的大城市，都拥有非常复杂的市场。他们喜爱我们的高质量食品，但我们却认识不到自己产品的价值。”

“这对于我们来说是一次警钟的敲响。如果我们把食品当做汽油，仅仅把价格作为最基本因素，那么我们将失去一些在其它地区非常有价值的东西。”

南澳食品协会成员福吉瓦里说，这次的出访任务突出了中国作为贸易伙伴的重要地位。亚洲中产阶级正在崛起，他们很开心为高质量的澳大利亚食品支付高价位。

他说：“中国有悠久的历史，他们拥有强大的饮食文化，喜爱澳大利亚食品干净、绿色和安全的口碑。他们喜爱我们的牛肉、海鲜，还有很多熟食。澳大利亚的食品质量很高，但有时候本地人却因太熟悉而忽视这一点。”

他说，也许开发中国市场需要机会，中国做生意讲究关系。

重度工伤7年后改判轻伤 悉尼华裔妇女失去50万澳元赔偿金

据2013年6月13日《每日电讯报》报道，一名华裔女子在七年前遭一辆装满法兰克福香肠的手推车撞伤，导致她无法工作，后来获得了赔偿。但周三，上诉法庭却夺走了她这笔近50万元的赔偿金。

上诉法庭周三指出，47岁的盛丽萍（Leap Seng，音译）在当年那场发生在Primo肉类加工厂Chullora的事故中可能只是受了一点儿擦伤，而非她所称的“严重的背伤”。

当时在这家工厂中工作的盛丽萍声称，她被一辆由另外一名职员推的2米高手推车从后背撞上了，导致她整个人猛地撞向了她正在操作的一个货运托盘上。

2011年，地区法庭法官认为，这起事故导致盛丽萍的后背、颈部和胸部都出现了一系列的伤害，使得她无法继续正常地工作，因此最终判给她47万零536元的赔偿金。

但Primo和另外一家为工厂雇佣了所有管理人员和监管者的公司却对这一判决提出上诉，他们声称自己并不存在疏忽行为，而且手推车事故也并没有引起她的重疾。

事故发生不久后，一份相关的报告称伤者“只出现了淤青”，一位全科医师在盛丽萍请假两天后，就宣布她可以做一些轻活。

法官Reg Barrett指出，盛丽萍似乎当天只是受了“轻微”的软组织损伤，她的医生在事故发生后也曾四次对她进行健康评估，并且每次都认为她可以继续工作。此外，没有证据显示盛丽萍在事故发生一年半后出现的健康问题是由于手推车引起的。

Barrett和另外两名上诉法官因此决定推翻地区法庭的判决，并要求盛丽萍支付这两家公司的诉讼费。

饮食和生活习惯导致澳洲的亚洲/中东裔移民儿童更易肥胖

据2013年6月13日《Herald Sun》报道，一份最新调查显示，来自中东和亚洲背景的移民后裔更容易体重超标，与英语国家儿童相比也更不健康。

整体而言，中东和亚洲裔移民儿童不爱运动、不健康和饮食习惯不良的机率更高，住在贫穷地区的更是如此。

调查报告的合作作者海克特（Debra Hector）博士称，悉尼大学的这份调查说明有必要对那些最容易肥胖和不健康儿童群体采取专门的肥胖预防措施。

海克特和同事们共对新州近5000名来自不同文化背景的儿童进行调查，对比了来自不同种族和社会经济地位儿童的体重、饮食和活跃程度差异。结果显示，大约40%来自较低社会经济背景的亚洲裔和中东裔儿童超重或肥胖，相比之下，同等社会经济背景的英语国家背景儿童的这一比例只有25%。

与同样社会经济地位的英语背景男生相比，中东男生超重率高了一倍，不活跃和不健康的机率分别是其六倍和三倍；更贫穷的亚洲儿童不活跃的机率则高了两倍。根据这份即将发布于《儿科与儿童健康期刊》（Journal of Paediatrics and Child Health）的调查，亚洲儿童不健康的机率也是英语背景同伴的六倍。

体重在中东女生中是一个普遍的问题——不管她们的社会经济地位如何。在亚洲儿童中，男生比女性更容易超重。

移民后裔不健康的饮食习惯包括不吃早餐、行为规矩时有糖果或甜食作为奖励以及经常吃高热量、没营养的食物。

新西兰经济增速首超澳洲 居民移民澳洲热情减退

据2013年6月12日《澳洲人报》报道，随着新西兰经济形势好转，而澳洲经济回落，新西兰人移民澳洲的热潮渐退。

坎特伯雷大学（University of Canterbury）研究员贝尔德（Rosemary Baird）表示，新西兰人逐渐认识到澳洲梦并不那么完美，辛劳工作得到的回报却不多。

在今年4月，只有不到2,000名新西兰人移民澳洲，仅略高于近几年平均水平的一半。新西兰今年的经济发展速度预计高于澳洲，达2.7%，而澳洲仅为2.5%。这是近十几年来新西兰经济增速首次超过澳洲。

新西兰财长英格里希（Bill English）在上月的财政预算演讲中提到“新西兰到处都是发展的动力”。

至上月为止的一年里，新西兰通过各种途径吸收的移民净增4,800人，而前年该国移民人数还净减4,000人。而澳洲去年的净移民人数却下降了14%，今年的情况估计也差不多。

新西兰失业率仍高于澳洲，但正在迅速回落，已经从去年底的6.8%回落至今年首季度的6.2%。

贝尔德博士表示，她这项主要面对移民进行的调查发现，澳洲更多的经济机会是新西兰人移民澳洲的原因，但他们选择澳洲更多是出于个人理由。博士说新西兰人移民澳洲的理由是“追求冒险梦想、寻找新的人际关系和更好的生活”。

博士称一些新西兰人选择在国内迁徙，特别是迁往基督城（Christchurch）。在2011年的地震之后，这里的经济活动异常活跃，估计用于重建该城的费用高达336亿元。

因长相和体重遭上司取笑 西太银行前雇员提告索偿

昆州的一名监察专员发现，在Abby Holt抱怨自己因为相貌、体重和衣着遭西太银行昆州总部的团队负责人霸凌时，一位高级经理并未进行任何调查，还当场发表了隐含炒鱿鱼之意的言论。

现年31岁的Holt在昆州劳资关系委员会OIRC上赢得了针对Q-Comp的上诉，而今可获得员工赔偿金。

Shine Lawyers也在考虑为Holt提起针对西太银行的索偿诉讼。据悉，Holt在2011年离开西太银行后，患上了调整障碍症和焦虑症，并且至今仍在继续找新工作。

Holt告诉监察专员，2010年9月，在她作为项目实施经理与团队领导者Emily Lowson一起工作后几周，这种关于她的体重和外表的中伤就开始了。OIRC的副主席Daniel O'Connor称，被Lowson和另一名项目实施经理Kayla Chiesa叫作“疥癣Abby（Scabby Abby）”和“痂人（scabs）”，对Holt而言是一种冒犯，而且很可能会让Holt感到羞辱。

体重53公斤的Holt称，Lowson还管她叫“吸食空气者（Breatharian，也称作辟谷者，指一些修炼靠吸食空气维生，而不食用任何食物之能力的人）”，因为她在办公室中吃的东西很少。
监察专员称，Holt被被告之一称作是“可乐玩偶（Coke puppet）”，因为“她的头相对于她的身体太大了”，另一人甚至连上Youtube，播放Diet Coke的广告来介绍她。Lowson还对她的“廉价”衣物评头论足，并在2011年3月份谎称有关于Holt的书面和口头投诉。

当Holt向Lowson的上级Damian Cramer投诉自己遭霸凌一事时，后者却只说，在公司里，她的名声已经“有污点（tarnished）”了。O'Connor发现，Cramer告诉Holt，公司已经没有适于她的职位，因此她得好好想想她在西太银行的未来。之后Cramer迈出了“非同寻常的一步”，要求Holt离开西太银行昆州总部所在的大楼，并一直将她护送到大楼外。

O'Connor称，Cramer的这种行为“类似于即决撤职（summary dismissal）”，不是对一名投诉遭霸凌和骚扰的雇员应有的合理应对，因为他根本没有进行任何形式的调查。

希望能找到新工作的Holt称，“我从一个快乐自信的人变成了一个没有安全感、总是心烦意乱的人。我为了获得公平的对待而努力，我现在感觉好多了。我希望其他人也不要容忍这类霸凌行为。”

Holt的律师Martha King称，“这起案件令人尤感失望，因为如此著名的公司竟然也会出现这样的行为。”

代价高昂 压力爆棚 大众宣布在澳召回2.5万辆汽车

陷入重重困境的德国汽车制造商大众终于发布了在澳洲召回2.5万国内汽车的声明。

受影响的汽车是在2008年6月至2011年9月期间生产，包括Golf掀背式小轿车、Jetta轿车、Polo掀背式小轿车、Passat轿车和旅行车以及Caddy货车。大众将对这些车辆的自动DSG变速箱进行检查，如有需要，则予以修理。
过去2周，车族对大众施加了前所未有的压力，要求对他们的车辆进行检查并修理普遍存在的机械问题。遭到投资的机械构造包括出故障的引擎、高耗油和变速箱问题。

除了正式的召回外，澳洲大众还要求4000辆柴油汽车到经销商处进行检查。

此前还有客户投诉说大众的汽车会突然减速。但根据媒体
获得的消息，大众仍未就此发布正式的召回通知。该公司称，任何有类似或其它问题的车族都可联系当地的大众经销商。

澳洲大众已经设立了一个专门的客户服务热线1800 504 076回答客户的问题。

有投资房的网友看过来：澳洲税务局重点打击不实房产负扣税

据2013年6月12日《悉尼晨锋报》报道，一年一度的退税季节降至，澳洲税务局表示，他们正在集中打击去年逾11万房产主不实的负扣税申报。

据报道，税务局内部组成了名为“医生”的专案组，使用先进、复杂的数据挖掘与分析技术，鉴别税务申报中的非正常事项。此外，税务局也在打击不实的工作相关费用的申报问题。

近几年来，比起投资股票，投资者们更看好实体存在的房产，于是出租房申报负资产的数量迅猛增加。最新的2010-11财年数据来看，房主共申报了390亿澳元的可抵扣税金额，比上一财年增长了18%。许多房主占资产负债的便宜。

近130万人拥有至少一个投资房。其中三分之二的人申报为负资产投资。

澳洲税务局客服助理官员怀特（Graham Whyte）表示，只有当房产租出去或空置待租期间产生的花销才可以申报，房主自己使用该房产期间的开销不能申报。

此外，税务局还把目标指向了21.8万建筑业工人、销售和市场经理们的工作相关费用申报。由于近年来不实开销申报案例显著增多，税务局正发信提醒该群体。其主要问题在于，他们没有把个人开销与合法的工作开销区别开来。他们应该申报的其实只是与为了挣得薪水相关的开支费用。

怀特称去年工作相关开支申报达180亿澳元。发现不实申报主要包括，销售经理把工作时间内用手机打的非工作电话费用也计算在内。

强化英语求职顺 印度裔女移民一年半站稳脚

虽然来到澳洲才18个月，但住在悉尼Pendle Hill的印度裔女移民Ashwitha Punjala已经成为成功新移民的典范。

2012年1月来到澳洲后，Punjala在短短几个月内就在一个高竞争和高技能的产业内谋到了一份工作。

不过，25岁的Punjala表示，这一切都来之不易。拥有生物科技硕士学位的她在印度是一名实验室技术人员，“但到澳洲以后，我申请了很多的
工作，结果都是石沉大海。”

直到后来，她参加了Navitas学校帕拉玛打校区的“成年人移民英语”课程后，她的澳洲新生活才走上正规。除了强化英语口语增加自信外，她还参加了“专业人士职场交流（Workplace Communication for Professionals）”课程。终于，她获得了在Canterbury的Enzyme Labs工作的机会，并以自己优秀的表现引起了老板的注意，他愿意在她毕业后继续聘请她在公司工作。

Punjala说：“这与我在印度的工作有关，所以能得到这份工作让我觉得特别自豪，我很开心。”她表示，自己遇到的最大文化冲击是澳洲雇员对老板都是直呼其名。“在印度，我们一般会称老板为先生或女士。”她还表示自己很珍惜在澳洲的每一分钟。“或许我以后回到印度，不过现在还不会”。

奥迪宣布将在澳召回6267辆汽车

据2013年6月13日《悉尼晨锋报》报道，6月12日，继大众汽车公司宣布将在澳洲召回近2.6万辆汽车后，奥迪（Audi）汽车公司也宣布将在澳洲召回与大众车使用同一款7速双离合器变速箱的6267辆汽车。

奥迪女发言人Anna Burgdorf称，奥迪将发起自愿召回行动。她说：“我们将尽快与客户们取得联系，并确保为客户提供本公司最好的关注和服务。”

奥迪最小款汽车掀背式A1和A3款车型，将受到本次召回影响。有问题的车型产于2008年和2011年间。都是由涡轮增压的四缸1.4升和1.8升发动机。这些汽车配备大众汽车的DSG变速箱，但改名为S－Tronic双离合器变速箱。

该款式汽车的奥迪车主将可免费更换有问题的变速箱。相关车主可致电奥迪1800 50 2834获得更多详细信息。