悬赏50万 明知谁是凶嫌 三年未破案 墨尔本东区Wantirna South命案前警官为唯一嫌疑人

2011年7月8日，墨尔本东区Wantirna South的61岁老妇古姬（Brenda Goudge）被发现遭人弃尸家中泳池。两年过去了，案件调查一无进展。现在，维州警方凶杀案调查组悬赏50万澳元，向公众征集破案线索。

调查人员相信古姬是被人谋杀的，尽管进行了广泛的调查，但案件的真相仍是一团迷雾。

古姬是当地一家汽车销售企业的联席主管。7月8日（星期五）上午，古姬没有去上班，之后，她的一名家庭成员和一位同事共同发现了她的尸体。

在过去三年里，调查人员敲遍了当地每一户人家的门，向居民发放宣传册，并进行了一系列线性搜查，但都没能破案。

凶杀案调查组的波特探长（John Potter）希望这笔高额赏金能够激励握有线索的人士主动与警方合作。“一定有什么人知道在古姬身上发生了什么，我敦促他们与我们取得联系。”他说，“我们相信古姬可能认识凶手，我们觉得，调查的一个重要部份，就是确定案发时出现在本地区的车辆的情况。”

该凶宅12 Newstead Way Wantirna South经过装修后于2013年底正式上市，公开拍卖流拍，后经议价后以$600,000由华人家庭购得。

遇害人的三名子女相信他们知道谁是凶嫌，但苦于证据不足，警方仍未采取逮捕行动。据悉一名现已退休的前警官是唯一的嫌疑人。

如有人能够向警方提供关键线索，协助警方逮捕杀害古姬的凶嫌，乃至之后将凶嫌定罪，警务总长将行使自由裁量权，向提供线索之人士支付最高50万澳元的奖金。

此外，如有人能够提供有关凶嫌之身份信息，公诉厅将考虑免予起诉。

任何掌握有关古姬之死线索的人士，请致电灭罪热线1800 333 000或访问www.crimestoppers.com.au提供线索。

悉尼今年上半年为十年来最暖最干半年

悉尼消息：尽管上周来了两股强冷空气，仍挡不住悉尼今年格外温暖而又干燥的冬季。今年6月是155年以来平均气温至少第三高位，其干燥程度是十年来之最。

据《悉尼晨锋报》报道，气象机构Weatherzone的资深气象学家达兹赤克（Brett Dutschke）说，今年6月白天平均气温约为15.3摄氏度。

这将使得今年成为1～6月份平均气温有史以来最高的一年。达兹赤克说，到目前为止，今年1～6月最高和最低平均气温达20.39摄氏度，已超出1991年20.31摄氏度的最高记录。

每年有如此众多家庭分崩离析：离婚及家庭破裂使澳洲经济年损失逾140亿澳元

《每日电讯报》报道称，一份独家分析指出，离婚及家庭破裂令经济每年损失超过140亿元澳
的政府补助金及诉讼费。

这个数值仅在过去两年就激增了20亿元，目前每名纳税人每年缴的税中有1,100元左右用于援助陷入危机中的家庭。

社会服务部部长安德鲁斯已确认会彻底革新早期干预策略，从而强化家庭关系。财政痛苦是背后的原因之一。

安德鲁斯透露称，他最早会在本月组建早期干预方面的专家小组，当中包括从业者及学者。

该小组将审查相关策略来降低离婚率，更好地辨别脆弱儿童及青年人，并提供援助，包括考虑在全国幼儿园及学前班配备更多心理学家。

安德鲁斯说：“实际上，多数项目是为了尝试减轻婚姻及家庭关系破裂所带来的影响。早期干预得到的资源不够多。”

新闻集团对律政部、人类服务部及社会服务部的信息进行分析后发现，联邦政府仅本财年就要为单亲者提供125亿元的补助金，包括家庭税收福利及房租补贴。

此外，政府还要在儿童援助系统的管理上花费15亿元，由纳税人买单的家庭纠纷诉讼费则达2.02亿元。

澳洲每年有近5万人离婚，离婚率虽然在2002年至2008年期间有所下滑，但目前却处于上升势头。

过去两年里，离婚对全国经济造成的损失激增超过20亿元，增幅高达17%。

5月曾估测每次离婚至少要花去纳税人10万元的安德鲁斯认为，明白离婚令国家损失了什么是很重要的。

他说：“不管数值是啥，这仍然是一大笔钱。我觉得这一点值得大家了解，因为我们可能要在干预方面做更多的工作。”

安达斯鲁已开始试验性地为计划婚嫁者提供200元的伴侣关系咨询代金券，这在本周开始实施的头两天就吸引了250对情侣的登记参与。除此之外，他声称对早期干预的彻底改革还将审查“儿童社区”（Communities for Children）等当前的项目是否尽可能高效地运作。

安德鲁斯还会要求政府服务供应者更专注结果。

昆士兰大学（University of Queensland）关系学专家班布林（Matthew Bambling）称其对离婚令经济每年损失超过140亿元并不感到意外。
他说：“这是工薪阶层出现暂时性贫困的主要原因之一。”

澳洲关系协会（Relationships Australia）的皮尔森（Grant Pearson）对伴侣关系咨询代金券体系及推行早期干预策略革新表示欢迎。

他认为，政府将更多资源投入到早期干预项目中不仅有助于伴侣，还能让国家预算受益。

皮尔森说：“每个项目都有人在排队申请，可能要等两个月才能享受服务，这对关系处于危急时刻的客户而言可不算短。”

特赦海外收入未申报者 澳税局仅追回1300万

据《澳洲人报》的报道，尽管制定了数额最小的罚款，且承诺坦白从宽不起诉，但澳洲税务局（ATO）打击海外秘密资金的行动在头三个月仅追回1,300万元税款。

澳税局的特赦令是为了夺回价值数以十亿元记资产的未缴税款，这些资产被指是澳洲居民通过海外银行账户持有的。

在被称为“Project DO IT”的此次行动中，如果是首次为未申报收入补缴税款，违规者仅需缴纳10%的罚金，最多补缴过去四年的税款，且免遭起诉。

虽然引起了税务行业的尖锐抨击，但澳税局表示，认为行动失败还为时尚早。

悉尼律师事务所Blackstone Chambers的税务专家因格里斯（Michael Inglis）表示，这个行动传递出的信息复杂，阻碍了违规者前来自首。

他在递交给会计业刊物《汤森路透每周税务公告》（Thomson Reuters Weekly Tax Bulletin）的一份意见书中指出，特赦令可能让数十年来一直瞒报收入的舞弊者享受不公平的好处，诚实纳税人则成为牺牲品。

特赦令意味着，有着代代相传重大海外资产的家庭仅仅支付过去四年的所得税和少量罚金就可以“漂白”资金。

因格里斯说：“‘Disclose Offshore Income Today’这个项目岌岌可危。除非澳税局迅速采取彻底的行动，否则转变马上会停止。”

他指表示，估测达上百亿元的海外未申报收入中只有一小部分被识别出来，超级慷慨的特赦令是项目正走向失败的证据。

美国国会自2008年以来对避税天堂开展的调查发现，超过320亿元资金被存在海外账户中。

许多税务专家认为，富裕澳人也像美国人那样频繁使用海外账户。

澳税局副专员克兰斯顿（Michael Cranston）拥护此次行动，称其并不预计初期会有大量人自首，仍认为能追回20亿元的税款。

他说：“项目的信息需要一定的时间来传播。”

克兰斯顿表示，已有160人前往申报，另有250人表达了意向，意味着他们已经给出了姓名及详细信息。此外，有600人在匿名情况下进行过咨询。

其澳洲客户拥有总计6亿元未申报海外资产的一名顾问近期咨询了澳税局。

他为特赦令提出辩解，因为这让许多人愿意自首，使得澳税局未来可以对那些海外资产征税。

因格里斯表示，澳税局解决问题的整个方法不可靠。在不管对方知不知道违反了法律都给予特赦的情况下，澳税局于网站上展示的案例却不包括比重相当大的骗税者。

居民在12月19日之前都可以享受特赦。

澳官方报告：马航MH370停电与劫机有关

堪培拉消息：澳洲运输安全机构（The Australian Transport Safety Bureau）于6月30日发表报告说，失踪马航飞机MH370可能被劫机者利用驾驶舱控制设备切断电源以企图躲避地面的雷达探测。

此报告提供了分析细节说明该航机从吉隆坡起飞后不到90分钟后，便发生了“不寻常”停电。

据《悉尼晨锋报》报导，澳洲运输安全机构调查显示，MH370停电后，此架波音777航机的卫星数据单元（SDU）试图登录到一个卫星的（在航空术语上称为）“握手”的程序。

碳税若废除 消费者将获逾1亿退款

若澳洲政府本周成功废除碳税，那么电力公司将向澳洲家庭退还至少1亿元。

自7月1日以来，大部分电力零售商仍继续收取碳税，致使每天的电力成本增加11元。无论废除碳税的提案何时通过，都意味着澳洲家庭将获得退款。

该废除提案将使电力价格降低9%左右，瓦斯价格将减少7%左右，消费者物价指数也将下挫0.7%。

使用越野柴油的企业的能源成本将减少6.5仙/升，这将使矿业与制造业受益。不过航空乘客却不见得将获利，因为航空公司之间现有的价格战已经降低了票价，机票价格不大可能进一步下降。

联邦政府已同意帕尔默（Clive Palmer）的要求，即废除立法将确保客户获得全额退款，退款额将超过1亿元。

有没有考虑投资商业房地产？

住房投资方面的文章比较多见，但非住房（商业房产）方面的知识对普通房产投资者而言还比较陌生。本文即为读者提供商业（非住房）房产投资世界的简明介绍。

据澳洲房地产网报导，大多数投资者对投资住房感到放心，因为他们熟悉这类房产，无论是独立房、套房或公寓房。很多人有过租房的经历，从承租人的角度了解了这类住房投资的一些知识。

另一方面，商业地产的运作并非众所周知。如果不是每天处理一座商业大厦的日常经营事务，大多数人都不熟悉商业租赁条款、商品服务税的应用、由哪一方负责房产的支出等。
商业地产有三种主要形式，即办公楼、商店、工业用房。投资商业地产完全不同于住房。

回报率

住房投资风险相对较低，因而回报率较低。商业地产有着较高的回报率，但风险也较高。例如，1套公寓房或套房的平均回报率为5%，而仓库一类的工业用房可能平均达到8%。

风险

商业地产投资风险较高是因为空置率较高。以仓库来举例，可能需要一段时间才能找到仓库的新租户，这一过程可能是几个月，也可能超过一年。相反，住房找到一个新的租户一般只需一两个星期。

租赁期限

住房的租赁期往往为6个月或12个月。然而，商业房产的租赁期通常会更长。如起初五年的租赁期并可选择续期五年这样的租约并不罕见。

租户类型

租户显然是房产投资的重要组成部份。在商业房产中，政府或大型企业租户被认为是优等租户，他们很可能租用房产很长一段时间，并且不太可能拖欠租金。

经济形式

如同任何形式的房产投资，经济形式对财务状况的影响至关重要。目前消费者和商业信心处于历史低点，许多企业不得不关闭。如果你的房产唯一的租户不幸是这类企业之一，你可能会面临一段非常艰难的时期。另一方面，住房受经济形式影响的表现有相当的弹性。最糟糕的可能是需要额外的一两个星期找到新租户，或者可能需要降低5元或10元的周租。

入门成本高

商业房产往往比住房昂贵许多。市中心办公楼或零售商店由于地处黄金地段而通常最贵，城郊的工业用房根据面积大小也可能会很贵。但是，成本可以通过聘请费用较低的房产管理公司使之最小化。

维护费用

住房的装修相对便宜。油漆工作、新地板、厨房和卫生间的装修成本只有20,000澳元至30,000澳元。但是，一幢商业大厦的装修会非常昂贵。安装新空调、建筑装修以满足新的卫生和安全标准，有时可能花费几万至几十万元之多。然而，成本很少由房东承担。

支出

成为商业房产业主的优点之一是，租客通常承担大部份的支出费用，如市政费、保险费、维修费和保养费。而不像住房那样，由房东支付市政费、税费、维护费和修理费等。

花销由哪方支付、所欠租金额、调整租金的频率等所有细节均在租赁合同中列出。

租约

租约是商业地产最重要的文件。这和住房赁不同，住房租赁合同通常是一份标准文件，大约4页长，而商业租赁合同不是规范性文件，往往长达50至60页，一般需要由律师来拟定。
仔细阅读租赁合同，如果有不确定的信息，则需要请法律专业人士来作解释。

维州仍有出售致命手机旅行充电器 早前曾导致新州女子被电死

维州商店被发现仍在销售未获批的廉价手机充电器以及旅行适配器。早前的4月，这些设备曾导致一新州女子被电死，死者胸部有被笔记本计算机烧伤的痕迹，耳朵有被耳机烧伤的痕迹。

　　本周，电器安全检查人员要求将这些设备从一些城市商店以及Queen Victoria Market的摊位上撤出。

　　消费者也被催促将从商店或者网络上购买的未获批的配件扔掉，以避免潜在的电击，火灾或者死亡的发生。

　　维州能源安全（ESV）的设备安全和能源效率经理Adam Murdoch称，公众不应该购买不带认证标志和认证序列号的产品。

　　澳洲《先驱太阳报》随执法人员一起对位于Swanston 街的C-Store便利商店进行了随机检查。工作人员发现，一个带洞的未获批的USB充电器标价为6.90元。

　　另外，非法的iPhone电源适配器标价为13.90元。

　　商店经理Pearl Li称，她“并不知道”这些商品已经被禁止出售。

　　“我们将确保，下次，我们对供货商进行三次检查，以确保这些产品已经不再出售。”Li称。

　　位于Elizabeth街的Mail Order Software Australia被发现储存有未获批的环球旅行适配器，但是当事方拒绝置评。

　　维州能源安全称，在本周的其它检查中，在3个Queen Victoria Market地摊上以及一个Power Phone商店中，发现了未获批的旅行适配器。在EzyMart的一个便利商店中，发现了两种类型的非法USB充电器。

　　“我们不能确保，未获批的产品已经得到了澳洲标准的全面测试，所以这些产品出现错误的风险比较高。”Murdoch称。

　　继一位新州母亲在4月被发现死在家里的床上，胸部有被笔记本计算机烧伤的痕迹，耳朵有被耳机烧伤的痕迹之后，相关的安全检查就被加强了。

　　Sheryl Anne Aldeguer被认为是被从购物中心买来的5元USB假充电器杀死了。

　　维州商人忽略了要求撤除这些产品的通知，否则每件产品都将面临高达2952元的侵权索赔。

　　去年，维州能源安全查处了137个不合格的产品。

　　保证安全的方法：

　　-在产品上寻找遵从法规的符合性标志以及唯一的批准文号。最常见的符号是：三角形包围着圆形，并且有一个记号。

　　-削价的产品有可能就是没有获批的产品。

　　-购买那些带有绝缘针的产品。

新西兰人均年收入增$35 房价却涨$38000

2014年6月30日，梅西大学发布了住房可负担能力的季度性调查报告。

截至5月底，新西兰人在过去一年的住房可负担能力指数平均恶化了7.6%。

据报道，该调查报告称，因为人均年收入增长仅为34.53纽币，远不足以负担全国房价中值增长的3.8万纽币，而且平均房贷利率也从5.57％上涨至5.64％，所以导致住房可负担能力指数恶化。尤其是奥塔哥中部湖区恶化程度最高，为12.2％。

年轻购房者未预留空间 应警惕低利率陷阱

ME银行（ME Bank）最近的一项调查发现，一些年轻的购房者没有在预算中为利率的上升留有空间，从而置身于房贷金融风险之中。

该调查发现，几乎19%的澳洲人没有对未来利率的上升留下预算余地。这一比例在18至29岁（24.8%）和50岁以上（20.9%）的人群中明显偏高，有61%的人对过去20年里的平均浮动利率水平认识不足。但有13.2%的人关注如果利率上升是否有能力按揭还款。

ME银行的伊斯顿（Luke Easton）表示，2015年房价一旦上升，就会使一些人被逐出市场，特别是年轻的购房者，他们错误地认为房产贷款利率低于6%是常态，而非例外。“几年前才进入房产市场的那些人没有经历过高利率时期，”他说。

平均浮动房产贷款利率两年多来一直在下降，自2013年8月到现在一直稳定在5.95%。不过，储备银行（RBA）的统计数据显示，1959年1月第一次有记录以来，至2014年4月之间的平均房贷利率为8.67%。在过去的20年里，平均利率为7.48%。目前的利率远远低于平均水平，这表明利率的唯一走向就是上升。

按照悉尼住房平均贷款额计算，若利率回到历史平均水平，这可能意味着每月高达1000澳元额外的房贷还款额。

据惠誉国际评级机构（Fitch Ratings）称，那些过度冒险的购房者在利率上升时就难以履行房贷责任。惠誉分析师扎内西（James Zanesi）说：“当我们调查抵押贷款的拖欠情况时，我们发现这和利率有很强的关联。平时略微加息，拖欠现象便会突然增加。”

首次购房者李（Monika Markgraf Lee）于去年购买了科瑞毕利（Kirribilli）的公寓房，但她没有考虑升息的情形。她说：“我担心利率会上升，因为这会影响我的对冲账户，我得作好计划。目前的利率对我很适用，但如果利率发生改变，我就得修改整个安排计划。”

澳航A380客机 (QF94) 空中"淹水"

墨尔本消息，一架从美国飞往澳洲的澳航班机，当地时间1日起飞不久后，飞机下层的乘客发现飞机在漏水，整个客舱像下雨一样，座椅全湿，走道都是水，班机紧急折返，机上400名乘客虽安全但饱受惊吓。

据报道，这架澳洲航空A380客机(QF94)从洛杉矶飞往澳洲墨尔本。

澳洲航空公司表示，因为机上饮用水水管漏水，水流从上层的商务舱往下灌，导致下层客舱受害。机组人员当下已经尽力帮助所有乘客，也安排乘客在洛杉矶停留一晚，至于水管为何漏水，还需要进一步调查。

澳洲拒绝援助非法移民 大批难民继续流浪

据2014年7月6日人民网报道，如果人们只通过一个领导人是否不惜一切代价实现了他的诺言，来判定他的政治生涯是否成功，那么澳洲总理托尼·艾伯特（Tony Abbott）绝对是一个成功的领导人。他提出的庇护政策已经取得了成功。现在，他表示：“停止非法船民。”

　　但是如果人们通过一个领导人是否以负责任的方式来实施政策来判定一个领导人的好坏，那么艾伯特也许并不能被称为一个好的负责的领导人。从另一个方面来说，艾伯特所提出的庇护政策并没有什么进展，他并没有考虑到实施此项政策的代价。

　　许多不同意庇护政策的人们认为实施此项政策也许不能有很好的效果。但是在上次选举中，艾伯特凭借此项政策的提出获得了大多数选民的支持。很显然，“停止非法船民”只是政策实施的开始，澳洲政府并没有表示会为此项政策所产生的后果负责。

　　尽管成千上万的难民将因为联盟党的一个决定而受到伤害，但是联盟党依然坚持让难民停止乘船到澳洲避难。

　　然而以前偷渡到澳洲进行避难的难民，虽然有机会继续留在澳洲居住，但是他们不能享受任何社会保障，找不到工作，他们中的大多数人是靠领取政府发放的少数的救济金生活。这些人自己也不知道自己以后的生活会怎样。

　　尽管难民们的现状让人怜悯，但是澳洲政府并没有因此改变决定，或者提出任何援助政策。

　　澳洲政府声称，如果他们援助这些“非法移民”，会损害澳洲的“国家利益”。但是如果澳洲政府坚持实施庇护政策，大批难民可能只能选择继续流浪。

　　艾伯特认为选民仍然会对他实现参选时所许下的承诺给予关注，所以他必须不惜一切代价实现自己的诺言，然而显然他并没有信心将实施庇护政策后的后果公之于众，也许澳洲人了解了更多有关此项政策实施的代价后，他们并不会选择继续支持艾伯特。