2010年9月19日星期日

房贷竞争激烈 提供利率折扣以吸引客户


据2010年9月18日本地媒体报道,在与外资竞争对手的激烈价格战中,澳洲的抵押贷款商为客户提供私底下的房贷利率折扣以争取客户。

由于逐步从全球经济危机中走出,贷款商们开始重新推出低首付的房贷。在美国次贷危机爆发之后,这种类型的房贷曾一度式微。

而与此同时,外资银行正在与澳洲本土的贷款商争夺利润丰厚的房贷客户。

金融研究公司Canstar Cannex呼吁借款人努力为自己争取一个好的贷款协议。金融分析家Mitchell Watson说:“客户们当然应当到银行去协商自己的利率。贷款商应当尽其所能的与客户进行私下谈判,准备好问他们是否能做得更好。”

澳新银行(ANZ)昨天证实其经理能与客户协商决定贷款利率。一名发言人说:“我们应当根据各个桉例情况不同决定不同的利率。”

一名西太平洋银行(Westpac)的发言人说0.7%的利率折扣是最常见的我们提供的折扣,但拒绝披露分行经理们是否有权进一步降低利率。

联邦银行(CBA)表示他们提供最高达0.7%的利率折扣,但不会进一步再降低利率。

澳洲国民银行(NAB)通过贷款仲介提供更低的利率,25%首付的房贷利率折扣可以达到0.8%。

贷款商们还开始重新推出低首付房贷,而在去年大部分银行都坚持20%的最低首付。

新西兰与澳洲两国之间的互相捐赠


KIWIS donated more than $4 million to Australian bushfire victims; now, it’s time to return the favour.Victims of the Christchurch earthquake are still in urgent need of help, but so far Australians have donated only $10,000 to a Red Cross appeal.

2009年初,澳大利亚维州发生损失惨重的“黑色星期六”世纪林火,新西兰人向澳洲灾区人民捐出价值$400万澳元的财物;

2010年9月初,新西兰基督城发生里氏7.1级大地震,虽然创造零死亡奇迹,但财产损失也非常严重,但迄今为止,澳洲人对新西兰地震灾区人民的捐赠仅为$10,000澳元!

移民减少 澳洲房地产业发展受影响


行业分析家警吿称,大量削减移民人数可能对如矿业等技能短缺的行业造成影响,破坏澳洲经济繁荣。长期抱怨人力短缺的住房行业也将受到减少移民计划的影响,目前的海外移民目标难以满足行业的劳动力需求。

澳洲房产业协会(Housing Industry Association,HIA)首席经济师戴尔(Harley Dale)表示:“勿需质疑,目前澳洲存在劳工短缺问题,但情况并不是很严重。然而随着一些行业在经历2008-09年的低迷之后出现复甦,人力短缺问题将进一步恶化。”

HIA的最近一项调查发现,今年第二季度房産供应不足。戴尔指出:“我们认爲这是劳动力不足所致。”随着市场需求回陞,澳洲将再度出现2006 年至2008年的人才荒,特别是在西澳和昆省等资源丰富的省。澳洲统计局(ABS)近日公佈的数据显示,第二季度新资本投资意外下降,但2011年的投资计划依然强劲,未来一年矿业投资预计提高40%至50%。

联邦证券(CommSec)经济学家詹姆斯(Craig James)表示,随着就业市场收紧,资源丰富的地区的工资压力将增加。“过去数月,进入澳洲的移民人数不断减少,出现近16年来的最少移民人数。”

澳洲统计局在8月初公佈的数据显示,全财年澳洲的永久和长期移民人数减少31%,至23万2680人。这意味着相比前一年,到澳洲的移民减少了10万。詹姆斯表示:“这一情况也反映了全球金融危机过后,就业市场放缓。但是矿业人才需求非常强劲,它将推动行业工资继续上涨,目前西澳员工的平均薪资已是全澳最高。”

澳洲的移民计划将侧重于技术移民。澳洲统计局6月公佈的单独调查发现,相比技术移民,人道主义移民更多从事体力或个体经营工作。“大约三分之一的人道主义移民从事体力工作,还有18%从事技术类工作或当个体户。技术移民更多从事管理者和技术师等专业职位。”这份报吿基于2006年的人口普查数据,它説明人道主义移民更可能定居在西澳等资源丰富的州。

戴尔表示,目前澳洲净移民人数削减30%以上。“我们并不希望看到一个标志我们很聪明的移民目标,而是一个需要维持社会人力需求的人口。”

除了资源行业,房地产业受移民计划的影响颇大。海外移民的减少已重挫该行业的技工需求。澳人每年大约潜在需求19万幢住房,但根据HIA的长期模拟数据,未来10年内全澳仅能供应47万幢新建住房。

举报老板非法使用软件者得2万澳元奖励

反盗版软件行业协会打出广告,澳洲职工如果如实地举报他们的老板使用盗版软件,将可以得到2万元奖励。

本周,商业软件联盟(Business Software Alliance)将开始在雪梨CBD打广告,希望对公司不满的员工、前管理人员或者认为竞争对手正在使用盗版软件的公司能够积极举报,举报属实者将可得到丰厚奖励。

该联盟有24个成员公司,包括Adobe、苹果(Apple)、科立尔(Corel)、微软(Microsoft)和Symantec等。联盟要求举报者提供公司正在使用不止一项盗版软件的证据,以便于它展开法律程序。单一的盗版事件则交由软件制造商处理。

过去,该联盟向可靠的线报提供5000元的奖励,该线报必须签订宣誓书。澳洲BSA联系主席诺布尔(Clayton Noble)表示,奖金的临时性增加是为了尝试看看是否能够查获更多的盗版使用者。

能够证明仅是因为没有意识到使用证书过期的公司将会被敦促继续缴纳相关版费,而那些被发现有意拷贝或有意使用盗版软件者也有一次机会可以与该联盟协商,并向软件销售商购买正版软件。如果前两种情况都无法达成,那么使用盗版的公司将被告上法庭,他们将冒着承担更多罚金的风险。

据悉,澳洲是全球使用盗版率最低的国家之一,去年这一比例仅有25%。

澳洲三青年抢劫殴打中国女生被轻判 检控官抗议


三名以为中国女留学生好欺负的塔州霍巴特恶少,因为刑事检控署长上诉,可能将被判入狱。

刑事检控署长艾理士(Tim Ellis)日前在霍巴特刑事上诉庭恳求法庭将犯严重打劫罪的三名被告葛士实(Brodie Cockshutt)、博特比(Jarrod Broadby)及胡利(Shawn Woolley)判刑入狱,因为法庭今年较早时判三人8个月缓刑未能充分反映三人犯案严重性及对事主的影响程度,并且三人毫无悔意。

这三名年轻人年龄分别在20至21岁,去年6月5日下午6时半追赶在放学回家路上的程姓(Zauo Be Cheng)中国女留学生和她的一名女性友人。葛士实拉扯事主的手袋带,令事主双膝跌在地上,然后将她拖行至手袋带子被扯断。事主友人上前干涉,反被博特比一拳击中面部。

案发3个月前,葛士实及胡利曾向另一名中国女学生下手。当时现场是在霍巴特的Sandy Bay地区,两人试图抢一名新加坡男生的汽车,拳打事主,身为车主朋友的中国女学生相某上前干涉,被人拳打倒在地,虽然辩方否认有种族主义动机,但刑事检控署长指出,受害的中国女学生因为容易被人欺负才致成为受害人。

艾理士说。“要求判监并非是因传媒报道,公众认为缓刑是轻判。”

但辩方律师指出,上诉庭的角色与公众想法无关。被告人认罪,已承认要负责任,获判缓刑只是免他们“受到监狱腐败影响”。三位大法官最终裁定押后宣判。

澳中小学语数统考成绩揭晓 堪培拉新州维州表现最优


澳洲2010年“全国读写与算术能力评估测验”(NAPLAN) (以下简称统考)结果于9月10日公布,首都特区、新州和维州的学生因为成绩彰着而脱颖而出,紧随其后的分别为南澳和塔州。昆州和西澳并列第六,北部行政区排名最后。今年考试结果的一个显著特点是小学进步水平超出预期,而中学生则并未达到预期。

NAPLAN始自2008年,每年5月举行,为期3 天,主要对3、5、7、9年级学生在拼写、语法、标点、阅读理解和写作五方面的能力进行测验。自2008年以来的跟踪比较显示,小学生在前四个方面技能明显提高。5年级学生在语言水平测验上超出预期16分,阅读超出10分,与他们两年前在数学上的得分相比超出预期20分。7年级和9年级学生却有所下降。7年级在拼写和语法上分别低于预期11分和35分;而9年级学生在这两方面则分别低于预期20分和45分。

据墨尔本大学吴副教授(Margaret Wu)的建议,上述计算的前提是基于学生每年的考试水平应高于上一年成绩的半个标准方差。

澳洲课程评估和报告管理局(ACARA),负责实施考试并报告阿考试结果的机构,将在今年年底提供学生成绩改善和其它方面比较评估的详实报告。

塔州小学生水平虽然位居第四,但其中学生水平却几乎降至最后。昆州学生平均水平与全国相比虽然较低,但从纵向来看,该州参评的所有年级学生在各方面的成绩提高速度最快。吸取了2008年首次最差结果的教训,昆州对其在读写和算术方面的教学策略进行了彻底改革。昆州教育部长威尔森(Geoff Wilson)说,虽然今年的考试结果有很大进步,但是“我们还有待提高。”
与去年相比,新州、昆州、塔州和首都特区3年级学生写作水平有所提高,昆州和西澳的语法和标点有所提高。昆州5年级写作水平有所提高,而西澳则下降。所有7年级学生中,西澳在阅读和拼写上得分有改善,昆州则在写作上表现良好。9年级学生中,昆州比其去年在写作上进步较大。

澳洲教育部长克林(Simon Crean)说,统考的目的并不是对教育系统进行分级而是鼓励进步。“我们并不希望看到各州之间为了获得较高分数而互相攀比,而是希望通过考试建立一种机制,找出差距和不足,制定提高计划,取长补短,互相学习。”

各州在学生参加考试人数比例上存在较大差异。新州参考学生数量最多,维州和首都特区则最低,低于全国平均值。

今年5月份,曾发生公立学校教师抵制统考事件。幸好在考试举行的前几天事件得以平息。有报导称有些学校为了获得较高分数而通知差生家长把学生留在家里,阻止其参加考试。考试政策规定,如果学生为非英语新移民、患有公认的精神疾病或残疾,他们可以免于参加考试,但将被列为低于最低标准水平的学生;而故意退出考试或考试期间旷课的学生则不被算在各学校或各州的平均分数之内,这样就给一些学校提供的可乘之机。

吴教授说,不同的参考率将会影响各州的平均分,故低参考率的学校或州其成绩结果的准确性应遭质疑。“这意味着我们对结果不能过于自信。”

中国驻澳大利亚大使章均赛辞行拜会澳总督布赖斯


2010年9月10日,驻澳大利亚大使章均赛夫妇在堪培拉总督府向澳总督布赖斯夫妇辞行。

章大使感谢布赖斯总督和澳政府对他本人和驻澳使馆工作的大力支持,表示近年来,中澳在广泛领域开展了富有成效的交流与合作,两国民众的相互了解与友谊不断加深,中澳互利友好合作给两国和两国人民带来了实实在在的好处,也促进了亚太地区乃至世界的和平、稳定与发展。章并再次祝贺布今年5月访华成功。

布赖斯高度赞赏章大使就任期间为推动中澳关系发展所作努力和突出贡献,表示近年来澳中关系保持全面、强劲、跨越式发展势头,各领域交流与合作成果丰硕,令人振奋,相信两国友好合作关系前景将更加广阔。

章均赛大使日前还接受了澳洲主流媒体《澳洲人报》的专访。章大使表示,中国人民不会忘记澳洲工党总理Gough Whitlam在中国最困难的70年代初期来访中国,并与中国建交的友情。章大使回忆说,他最早前往的地方是澳洲的邻居新西兰。他说,在当时来看,那是一个与中国完全不同的国家。

章大使认为,目前澳洲社会对于中国投资的辩论是一件好事,因为这种辩论可以令他有机会从中国的角度向澳洲社会介绍中澳关系,并向人们阐明:中澳的利益是共通的。章大使说,中澳两国之间是朋友与伙伴的关系。对于中国来说,中国的发展离不开澳洲的资源与服务——特别是后者。而对于澳洲来说,澳洲正在经历向亚洲过度的阶段,国家的发展与安全都将以亚洲为基础。

章大使认为,澳洲与中国应当建立起一种积极的合作模式,因为两国间既没有利益的冲突,也没有领土的纠纷,而且两国人民之间的感情也非常好。

章大使还赞扬了澳洲过去几年的数位总理,如霍克、基廷、陆克文和霍华德,称中国人很尊重他们。 最后,章大使总结说,他很喜欢澳洲的坦诚与开放,而这也是他为何在总是不断回到澳洲继续作大使的原因。澳洲令他难以说再见。

澳大利亚海军军舰访华 两军交流进一步深化


据2010年9月18日国际在线报道,澳大利亚海军“瓦拉蒙加”号护卫舰18日上午抵达中国青岛,开始为期13天在中国的友好访问。此次访问旨在进一步深化两军交流,以共同维护亚太地区的稳定。

上午10时,“瓦拉蒙加”号护卫舰抵达青岛港,中国海军北海舰队100名官兵在码头为其举行了欢迎仪式。

这是澳大利亚海军舰艇第五次访问青岛,此次随舰访华的澳大利亚海军共有182人“瓦拉蒙加”号护卫舰满载排水量3600吨,舰上装有舰载直升机。

“瓦拉蒙加”号护卫舰舰长莱德上校在欢迎仪式上表示,此次访问将有助于维护亚太地区的和平与安全。

莱德讲说:“我认为这次访问的主要目的就是让澳中两军共同努力,维护地区的和平与安全,这是积极的信号。”

在澳大利亚军舰访华期间,恰逢中国海军舰艇编队访问澳大利亚悉尼港和达尔文港。中国海军北海舰队司令部的窦文辉上校表示,中澳海军互访频繁,展示了良好的两军关系。

窦文辉说:“中澳两军关系非常好,尤其是中澳海军互访频繁,促进了我们之间的交流与合作。也为维护地区和世界的和平与稳定作出积极贡献。”

近年来,中澳两国、两军互访频繁,专业交流日益扩大,目前已涵盖作战、训练、后勤、并重、反恐、维和等多个领域。

在青岛访问期间,中澳两国海军计划于22日举行海上联合搜救演练,包括编队通信、打击海上小目标、联合搜救、直升机互降、澳方工作艇换乘等科目。此外,中澳海军官兵还将相互参观舰艇,开展拔河、篮球友谊赛等活动。

22日结束海上联合搜救演练后,“瓦拉蒙加”号护卫舰将前往湛江,继续对中国的访问。

网文:母亲,我叫钓鱼岛

    七百年前你起的名字植入我的襁褓/
    我徜佯在你温暖的怀抱/
    从此我不再是无根的水草/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    一百年前的马关火炮/
    撕裂我伤痕累累的骄傲/
    我在你的眼眸里云散烟消/
    那些年,你可知道/
    我飘摇的心多么需要依靠/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    六十年前你轻轻把我的名字呼叫/
    我的欣喜被阳光照耀/
    可是强盗在最后时刻强行夺去了我的贞操/
    那一刻,母亲,你可知道/
    我屈耻地活着,水深火热地煎熬/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    三十年前强盗在我的身躯上修起了跑道/
    他们想要掠夺我全部的妖娆/
    我不应该是强盗餐桌上的佳肴/
    我的呐喊,母亲,你可听到/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    二十年前强盗在我的身躯上让灯塔闪耀/
    他们想要占有我的身体到天荒地老/
    我不应该是强盗无耻的夜宵/
    我支离破碎的容貌,母亲,你可看到/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    昨天强盗撞翻了您的孩子我的同胞/
    强盗用滑稽的借口给他们戴上镣铐/
    他们只是为了陪伴我的寂廖/
    为何,为何强盗要将他们用烈火燃烧/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    不是强盗嘴里的尖阁列岛/
    我不应该背着沉重的背包/
    在尘世的纷纷扰扰中被人嘲笑/
    我的精彩应该闪耀在你博大的云霄/
    我的骄傲应该执着在你温暖的怀抱/
    
    母亲,我叫钓鱼岛/
    我期待,期待那一秒/
    您披起战袍,吹响号角/
    在犀利的炮火中将我的名字呼叫/
    那一刻,母亲/
    躺在你温柔怀中,我是您永远要呵护的宝/
    母亲,我叫钓鱼岛/
    您起的名字从生叫到老