墨尔本独立屋中值一年内贬值超过3万澳元 部分城区表现仍佳

墨尔本疲软的房市已经开始刺痛房主们的心了，周五公布的数据显示，该市的独立屋中值在一年之内已经贬值5.3%至$535,000。

维州房产协会（REIV）的最新数据显示，在截至6月份的1年中，墨尔本的公寓中值让价4.1%。目前，一套典型的墨尔本公寓只需$450,000，相比此前的$469,000减少了近2万。而独立屋的中值则从$565,050大跌至$535,000，跌去$30,050。

REIV发言人Robert Larocca称，“去年房价就开始慢慢地下滑，去年上半年尤其明显。今年头6个月，房市则处于停滞状态。目前，房市处于一个新水平，在我们看到交易量上升之前，别指望房价会上浮。”

 虽然墨尔本的房价已经疲软下滑了18个月，但是却并未抵销掉它在2009-2010年间飙涨的幅度。根据REIV的估测，墨尔本的独立屋和公寓在此期间增值18-20%。

在Deakin大学教授房地产业的Richard Reed称，房价受到供需互动的影响，因此有些城区的境况相比其它要好得多。“有些地区——尤其是内城区——的规模相当之小，根本没有富余的土地。在这类地区，需求稍涨便会带动价格的猛烈上扬。”

Reed教授称，墨尔本房市规模相当大，而且居住区域存在迥异特性，因此不可能用房产中值这一标准衡量全市的房产状态。“西区的需求劲力与东区海湾区的需求劲力并不一致。”

在当前的市场中，买家和卖家都采取保守之势。交易量与一年前相比并无变动，同时，更多的屋主选择通过私售出让房产，而非拍卖。Larocca称，很多人买卖房产是为了应对现实生活的变化，比如雇佣情况发生变化，或者家庭规模扩大等，而非出于投机的原因。

REIV的数据显示，Balwyn和Malvern East的房产需求量有所提高。Cheltenham、Newport和Pakenham也录得了健康的需求增幅。

但是Reed表示，外城区的需求增长不太可能转化为持续的价格增长，因为这些城区从地理上说，要比内城大得多。“随着时间的推移，越来越多的人希望能够住得离市区近一点，以避开交通拥堵和日渐上涨的油价的打击。”

今年3月季度和6月季度之间，REIV录到了2.9%的公寓增值和2.9%的独立屋涨价。但是Larocca称，这些“小小的变更”在修订了全年的数据后便被抵销了。他称，低迷的消费者信心是房市面临的最大挑战。

经济学家预言矿业高增长或将结束

澳洲知名经济学家预言，矿业的高增长可能会放缓，政府应该就此做好准备。两名经济学家表示，中国的经济增长放缓可能导致澳洲出口价格下跌。

科登(Max Corden)教授的研究领域是强势货币对经济造成的损害。他说，对澳洲来说，最安全的选择就是在高增长时多存钱，最好的办法就是多盈利。

“未来出口价格可能急剧下跌，我们得为此做好准备。”他说，“可以采取紧缩的财政政策，适当调低利率或许能减轻资源价格暴涨给澳洲经济造成的影响，但无法根除。”

他说，有些人会想当然地认为繁荣会永远持续，但是这可能导致商品价格进一步下跌。“如果你已经知道矿业领域会有大规模投资，那么不要在其他任何领域进行大笔投资。”

加诺特(Ross Garnaut)教授是中国问题和贸易问题的专家，他说资源繁荣已经持续了有一段时间了。“出口繁荣，出口价格走高，我们的平均收入有了大幅增长。”他说，“资源产业的大笔投资带来经济高速增长。但即便投资趋势能保持下去，经济也不可能像以前那样高速增长了。”

最近，商品价格走弱，这很可能会导致出口价格大幅下跌。“目前最主要的任务就是如何降低人们的预期。”

悉尼车库抢手 售价贵过名车

停车位成为悉尼最新的房产商品，有些车库的售价甚至比一些名车还贵。例如在富裕城区Point Piper，一个车库的售价就要12万元，比最新的宝马X5还贵。


这个车库位于Wolseley路39号的Lot 8，面积为16.35平方米，虽然位于滨海地段，可惜看不见海景。Park Properties中介奥尼尔（Jake O'Neil）称：“这是一块非常难得的地段，在这个地区是很少见。这边有很多公寓，业主们需要额外的地方房车或者储存东西。”据悉，这个车库业主现在已经搬出Point Piper，他于10年年购买下这个车库99年的租赁权（2089年到期）。

2010年年2月，悉尼Bondi Beach一个车库以24万元成交，创下了悉尼最贵车库的新记录。来自Raine & Horne房产公司Double Bay和Bondi Beach地区负责人Ric Serrao促成这笔交易。Serrao开玩笑说：“这笔交易开创了一个我此前从未想过的新市场，后来甚至有有个人打电话给我，说他想把自己的信箱列出来作为独立产权出售。”

房地产中介菲尔普斯（Alexander Phillips）也指出：“越来越多的居民青睐公寓式住宅，因此拥有独立产权的车库将越发稀少。”“由于Bondi到处都是收费停车位，而且交警也经常四处巡逻开罚单，车族们的日子更难过了，还不如直接买个车库更划算。”据菲尔普斯透露，悉尼东区车库的售价在5万元至10万元之间。

来自Laing &Simmons Potts Point的房产中介Nuri Shik指出，现在市面上那些拥有独立产权的带锁车库少之又少，因此买家的竞争很激烈，一般几天内就会售出。“我们现在正出售一个位于Potts Point的Bayswater路的车库，只有14平方米，起步价至少4.9万元，若它是带锁车库，售价大约要10万元。”

事实上，并非只有悉尼内城区的车库才能卖得出高价。不久前，帕拉马打西田百货对面的一个27平方米车库的售价就高达3万元。

虽然收入高但一周工作时长最高120小时 澳医生累趴

一份医院审计报告披露，绝大多数的澳洲医生都危险地长时间工作，其中最极端的例子是一名全科医生连轴工作了43个小时。
澳洲医疗协会（Australian Medical Association，AMA）的《安全工作时长审计报告》（Safe Hours Audit）在2011年的一周时间里调查了近1500名医院医生的工作习惯。调查结果显示，由于长时间地工作，53%的医务人员存在疲劳风险。

在其中一个案例中，一名医生一周的工作时间竟然达到了120小时，相比于2006年的最长单周工作时长，又增加了7个小时。

AMA的副主席Geoffrey Dobb称，这一审计结果令人不安。“已经有信息显示，当人们的工作时间超标时，他们的判断力会受到损害。根据研究报告，如果工作时间超过17个小时，那么，工作状态就和血液酒精度达0.05没差。”

Dobb称，改变态度，优化执勤安排，这是削减超标工时最有效的方法，而非寄望予监管者。“AMA希望在不设立监管机构的前提下改变这一局势。”教授称，保证医生的休息时间也是为了病人着想。“不过我并不认为病人的安全因此（医生超时工作）处于危险处境，因为在我们的医疗系统中，我们拥有许多的防护措施。”

虽然病人的生命不会受到威胁，但是不少医生却差点因此丧命。AMA医生训练委员会（Council of Doctors in Training）的Will Milford称，他迄今没见过哪个病患因此陷入危险之中，但是轶闻证据显示，医生自己却经历了“几乎丧命”的惊险时刻。“在值了超长的班后，有些医生会累得在红绿前睡着，这样的故事不胜枚举。”

根据最新的审计报告，医生的工作时长为平均每周55.1个小时。

从澳洲纸媒巨头FAIRFAX的没落看报纸前途 澳洲中文报纸会消失吗？

这是澳洲华文媒体老报人黄若于2012年7月12日发表在《澳洲日报》的文章：
  
这几周以来，全澳都为菲尔费克斯（FAIRFAX）报业集团的大裁员和股票大转手二则新闻争论不休，报纸的未来何去何从？这也再度成为社会大众争论的焦点，本周我们首先探讨菲尔费克斯（FAIRFAX）报业集团大裁员的始末。

FAIRFAX在澳洲已有180多年的历史了，它旗下拥有三大报，《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald），墨尔本《时代报》（The Age），还有《澳洲金融评论》（Australian Financial Review）算是澳洲三大“名门正派”报纸的代表，如果它们倒闭关门了，那将代表澳洲传统报纸传媒时代的一去不复返，影响可谓非同小可。

当然我们老一代的人忧心报纸没了怎么办？甚至为此惶恐不可终日，可是年轻一代的人却也许不这么想，他们认为报纸没有就没了，有什么大不了的，总之，我们新一代又不看报纸。相争之下，到底要怎样客观和正确地看报纸的没落呢？

首先我们先来回顾报纸的变迁。

报纸生存遭受威胁并不是从网络开始才有的，打从七十年代开始收音机出现，八十年代有了电视，到九十年代的网络，每次都有人说报纸要灭亡了，但前两波都没对报纸造成实质性的威胁，报纸甚至和它们截长补短，收音机、电视做快速新闻传送，报纸做深入报导、新闻评析，彼此相辅相成，人们也习惯于这种模式。可是网络就不同了，网络兼具三者的优点，它不但可以有声音、影像的传递，还可以运用文字做载体，达到全方位的信息传播，它更胜报纸一筹的是读者可做回馈（Feedback），从此，报纸新闻发言权不再是记者、作者、编辑的专利，读者们除可插一脚陈述己见外，也可对事件提出批评，这种双向传媒的沟通方式，终于变成了对报纸最后致命的一击。

可是压垮报纸的最后一根稻草却不是网络新闻本身，说来读者们也许不信，它是i-Phone,Google,facebook,yahoo……

我们就以FAIRFAX为例，当初FAIRFAX以读者流失的速度来做估算，相信报纸可以再维持10-20年不成问题。而事实上也是如此，报纸的发行虽然每年以2-4%的速度在滑落，可是对《悉尼晨锋报》和《时代报》的威胁并不是那么大，两大报纸的发行量各从40万份降到30万，甚至20万，从规模上来看都还是“大报”，可是广告被分散了，这才是对报纸致命的一击。

一开始时是分类广告被分出去了，尤其是寻工的SEEK.com,汽车的MYCAR.com.，房地产的REALESTALE.COM…..它把原有的分类广告从报纸上拿走了，而最后i-Phone、Google,facebook……以点击数来估算广告价格，这才是最后致命的一根稻草，因为它们连大广告都挖走了。

这些大改变使FAIRFAX在短短二年之内转盈为亏，一觉醒来每月亏损600万澳币，公司虽然紧急把报馆一些工作外移到其它国家制作，可惜为时已晚，最后宣布裁减2,000员工，并预定在2014年前缩减版面为小开报，以应变局，但还是有财经分析师预测，即便如此也无法挽救FAIRFAX，除非有壮士断腕的大改革，否则FAIRFAX无法撑过未来五年。

FAIRFAX裁员第一个遭受打击的是未来三年内即将毕业的2,000多名新闻系毕业生，他们已被宣判不可能进入报纸这个行业了，加以在同时，澳洲另一报业集团NEWSCORPS也宣布裁员1000人，现在我们几乎可以肯定的是，读新闻系将是未来最没前途的行业之一。

第二是印刷业、制纸业和部份以报纸为主的广告业，甚至Newsagents工作都会遭受威胁，未来二、三年内在澳洲街头您处处可看到失业的“前新闻工作者”，他们成为了信息革命巨轮下被淘汰的第一波受害者，虽然凄凉，倒也无奈。

有朋友问我，那您看澳洲未来的华文报业前途又如何？我仅能简单的回答一句：十年之后，最多剩下一间华文日报，但至少二、三年内不会有太大变化。

西方传媒二个月前有一篇报导说，他们对华文传媒的生命力表示赞佩，当大家纷纷走下坡时，唯华文报屹立不倒，我想这其中最大的差别是，二大西媒报业集团一百多年来的中心思想是要不断“做大做强”才能生存，这样把自己变成像一只大恐龙，想想两大传媒现在员工都近20,000人，澳洲有那么大的市场可维持如此庞大的新闻传媒吗？

相反华人传媒愈做愈小，且很多报纸都把编辑部移到中港台制作，四大华文日报最后省到连“正牌”的总编辑都没有了，那简直是大恐龙与蜥蜴之比，可是当地球遭受大冲击时，恐龙灭亡了，蜥蜴反而存活下来，道理就这么简单。

西悉尼移民比例全澳最高 奥本粤语最普遍

据2012年7月13日《每日电讯报》报道，悉尼一直以来都是一个文化大熔炉，最新的人口普查数据就显示，悉尼西区在海外出生的澳人比例为全国最高，达到60%以上。这些最新数据显示，悉尼城区不仅面貌焕然一新，它们的语言也发生了变化——悉尼西区只会讲英语的人群很可能将变成“少数族裔”。在一些悉尼地方政府区域，只有20%的居民在家讲英语。

奥本（Auburn）是公认的最具文化多元性地区，共有60.9%的居民出生于澳洲以外的地区，只有20%的居民在家说英语，阿拉伯语和粤语最普遍。

而在费菲（Fairfield），81%的居民出生于海外，此地之前绝大部分移民来自越南，不过最新数据显示，现在有一波来自伊拉克、柬埔寨、意大利和中国的新移民也在此处安家。不仅如此，只有25.9%的费菲居民在家只讲英语，还有20%也可以很流利地用越南语交流。此外，虽然亚述人连自己的国家都没有，不过亚述语却是费菲的第三大除英语以外的语言，共有5.6%的居民在家用亚述语交流。

利物浦（Liverpool）的语言依旧由意大利语和西班牙语占据主导，此处居民最常见的海外出生地点是斐济和伊拉克。

帕拉马打（Parramatta）在过去五年里接纳的移民人数井喷，海外出生的人口猛增11%，最新移民主要来自伊拉克、中国、黎巴嫩、韩国和新西兰。

而Penrith有74%的居民是出生于澳洲，新移民也是以英国和新西兰等英语国家为主。超过80%的居民在家只讲英语。

西悉尼地方市府组织主席迈凯轮（Alison McLaren）称，在过去五年里，西悉尼海外出生的居民比例暴增40%。“我们很欢迎文化的多元性，但必须确保政府提供足够的服务让当地繁荣起来。这也证明了我们之前的人口增长计划获得不俗的成效。”

澳洲租金最贵的民宅在哪里？悉尼东区豪宅月租1.7万澳元

悉尼租房贵得离谱是众所周知的，不过富裕东区一栋豪宅周租就要1万7500元还是有些令人咋舌，这意味着租客每天都要花费2500澳元，这几乎是当地租金均值的10倍。

这套据称是澳洲最贵的出租豪宅可以长期租赁亦可短租。它除了可以将沙滩风景收进眼底，还拥有名家设计的家具和超级宽敞的美食厨房，因此它的房租自然不菲——您节省下买新车以及环球旅游的费用应该就差不多了。要在这栋房产里住上一个月，您至少得花掉澳人平均一年的薪水。据称连那些住在超级富豪聚集区Watsons Bay的客户也因为租金太高而对它兴趣寥寥。

悉尼精品房产公司（Sydney Boutique Properties）发言人Lisa Mittiga称，市面上从来就不缺那些愿意租赁或购买高价滨海房产的富裕家庭和团体，事实上这种高得令普通人大呼离谱的出租房全年都有人预定和咨询。Mittiga称，这处房产尤其受海外游客的欢迎。“我们经常收到一些演员或音乐家的租赁咨询，他们可能只会在澳洲待上一段时间。”

但如果你认为周租1.75万元太贵，Mittiga指出有些条件更好的房产开出的租赁价还不只这个数。如果有租客对这种小型房产感到厌倦，他们完全可以找到皇家式的房产，不仅有大片可俯视水景的后院，还配有独立的“管家专用区”，让租客宛若住在五星奢华酒店内。

租房度假每周4万元

位于悉尼Bellevue Hillcommands的Barford房产每周租金就要4万元。这处房产被列为遗产保护豪宅，其主人是房地产开发商Ian Joye及其妻子Maggie，两人只有在前往海外度假时才会把豪宅租赁出去。

与其他几位房产中介联合管理着这处房产的Farquharsons Executive Rentals Double Bay中介汉密尔顿（Nikki Hamilton）称，喜欢开派对狂欢作乐的人就别想申请租赁了，这栋房产只会租赁给那些符合严格标准的家庭和公司团体，而且要申请租赁的租客至少要提供16万元的保证金。

汉密尔顿称：“以前我们曾把Barford出租两年，租客是一名来自阿拜塞疆的富豪，他有意在澳洲开拓矿业。不过，悉尼的高端租赁市场在过去五年里已经发生了很多改变，现在向我们发出租赁咨询的海外公司比以前少了。”

联邦政府拟扩大情报搜集范围 澳人网络隐私恐下降

据悉，澳洲人的电话和互联网数据信息会被保留长达2年之久。而且，根据澳洲情报界一套新提案的规定，情报机构有权在社交媒体，例如Facebook和Twitter上，获取用户信息。

据律政部发布的一份讨论文件显示，超过40份的来自情报机构的提案要求扩大情报搜集的合法范围。一旦提案通过，这将会是自霍华德时代改革以来，澳洲情报界最大的一次权利升级。

该讨论文件是总检察长罗克森（Nicola Roxon）发布公告的一部分。 罗克森督促议会联合情报安全委员会审核该讨论文件。

本次审核的过程包括在下个月征集公众意见，以及召开一系列公众听证会和分类听证会。

“这将会是有史以来最具争议性的询证会。”一名不愿透露姓名的政府官员说。

“一旦人们关心起情报安全问题，将会引发很多激烈的观点。英国此前亦有类似的情况。”

政府相信，此番提案必会招致绿党和公民自由团体的大力抨击。

提案招惹公愤的地方在于，其试图强制澳洲所有电信运营商把用户资料数据保存2年。现时，部分电信公司自愿把资料保存2年，但大多数的公司几乎是一收到用户的电话记录和网络使用数据时，就把相关数据删除。

公民自由团体和部分政客认为，此提案是网络隐私腐化的第一步。

《人民日报》:钓鱼岛问题失控的风险并非绝对不存在

在钓鱼岛问题上，日本玩得过于投入，过于自我陶醉了。哪一天玩得太过火了，钓鱼岛问题失控的风险并非绝对不存在。想借钓鱼岛问题获取内政外交资本的日本政客们，做好这种准备了吗？

国与国之间的关系不是小孩子过家家游戏。一个重要的区别就是，前者需要清醒的现实感，需要缜密的推断，需要足够的远见卓识。一句话，不能由着性子耍。日本在钓鱼岛问题上的表现实在让人无法恭维，不客气地讲，透着一股令人生厌的小家子气。

从非法抓扣中国渔民和渔船，到“命名”、“购岛”、“视察”、“垂钓”闹剧，再到高调宣布在周边加强军事力量……日本外交看上去的确有几分“神勇”。然而，凡此种种能够改变钓鱼岛及其附属岛屿是中国的固有领土、中国对此拥有无可争辩主权的历史事实吗？对中国渔政船在钓鱼岛附近海域执行正常公务的无理抗议，不是也遭到坚决反驳了吗？

除了损害中日关系大局，日本不可能借挑衅之举捞到一丝一毫的便宜。如果说还有什么收益，那也不过是国内政坛争斗的几个筹码、懦夫心理的瞬间满足而已。

在事关国家核心利益问题上，中国连半步都不会后退，也没有后退的空间。中国人讲友好，也讲原则。日本是中国的近邻，同中国有着悠久而又复杂的交往历史，理应对中华民族睦邻友好的气度和不屈不挠的民族性格有更深一层的体察。中国的和平发展并不意味着一味忍让。在事关领土问题的大是大非面前，小算盘是打不得的。以为制造既成事实、拉个大国当靠山就可以胁迫中国就范，实在是过于天真。

日本在钓鱼岛问题上玩得过于投入，过于自我陶醉了。哪一天玩得太过火了，钓鱼岛问题失控的风险并非绝对不存在。想借钓鱼岛问题获取内政外交资本的日本政客们，做好这种准备了吗？

事实上，日渐紧张的局势已引发了日本媒体的“战争猜测”，中国社会上也出现“反击日本”等言论。激愤情绪的高涨势必削损中日关系的民意基础。民意基础一旦遭到破坏，势必对中日两国关系造成消极影响。这是深谙中日关系重要性的有识之士所不愿看到的。日本主流舆论不乏对日本政府的批评之声。《北海道新闻》强调搁置争议保持了良好的日中关系，警告日本政府不要激怒中国。《东京新闻》社论指出，日本政府必须集中智慧避免日中关系紧张。

每次伤害中国人民感情后，日本领导人都信誓旦旦地表示，希望“修复日中关系”并“充实两国的战略互惠关系”。国家之间的交往是要讲诚信的。言行不一是内心纠结的外化，也是对自身形象的贬损。成为经济大国后，日本不是一直想当一个有尊严的政治大国吗？战略短视是自欺欺人的懦夫心态，这种心态不可能支撑起一个政治大国。

中日邦交正常化40年来，两国关系取得一系列重要成果，推动中日关系健康稳定发展，符合两国和两国人民的共同利益。在钓鱼岛问题上，中方展现出足够的耐心和善意。中方希望日本切实信守双边迄今所达成的有关共识和谅解，回到与中方通过对话协商管控分歧的正确道路上来，以切实行动维护两国关系的大局。发展中日关系要看得远些，玩火更是要不得。

墨尔本华裔母女失踪四个多月内情 两人失踪之谜解开

    墨尔本华裔母女失踪多日的谜团近日解开。警方前日在在Mont Albert一幢房产中找到了两人。

17岁的唐茜蒙（Clorita Cin Mong Tong，音译）在墨尔本近郊区Parkville的Storey街中学上学。最后一次上课是在今年2月22日。教师见唐三个月都没有上课，于是派人到入学记录的附近郊区住址查个究竟，未能联络到女生，于是在5月22日报警。

警方接手调查后，发现女生43岁的母亲傅淑燕（Amy Shuk Yin Fu，音译）也一起失踪，而且不能确定后者最后一次被人见到是何时。

据报，母女两人在墨尔本没有亲人，两人最先是在博士山(Box Hill)郊区居住，之后才迁往Fitzroy区的地址。

当时，校长Rob Newton表示，他也是在媒体报道中第一次知道有学生失踪。维州州长百鲁(Ted Baillieu)表示，任何人的失踪都令人震惊。“显而易见，此事令人担心，学生没有上课，校方肯定有责任去查。”

6月份澳大利亚就业大幅下滑 澳央行继续降息机会大增

据2012年7月13日《人民日报》堪培拉日电 澳大利亚统计局12日发布就业市场报告称，6月份失业率从上月的5.1%上升到5.2%，就业机会减少近2.7万，是半年来就业人数下滑幅度最大的一次。

市场预测，失业率上升将增加澳联储降息压力。由于前两个月出现了一些优于预期的经济数据，澳联储在本月货币政策会议上决定维持利率不变。

谢国忠：经济局势相似 澳大利亚将是下一个西班牙

据2012年7月12日凤凰网报道，摩根士丹利(Morgan Stanley)前亚太地区首席经济学家谢国忠(Andy Xie)日前在接受媒体采访时表示，澳大利亚面临着成为下一个西班牙的风险，因该国依赖于外部需求，特别是依赖于其最大贸易伙伴国中国的需求，而他认为中国经济放缓的速度要快于经济数据显示的水平。

澳大利亚经济严重依赖于采矿业，该行业占据该国国内生产总值(GDP)的7%，同时也占该国出口收入的一半水平。

谢国忠认为："在西班牙，吸引外资的是其国债，外国投资者涌入西班牙债市，因其拥有很高的收益率，并且非常吸引人，这些外资逐渐催生了房产市场的泡沫。"

对于澳大利亚，他表示，投资者已经涌向了采矿业，谢国忠认为，澳大利亚采矿业泡沫的破裂可能切断这些资金流，并引发灾难性的后果。

谢国忠认为，随着中国对于原材料需求的下滑，可能对房产市场产生冲击效应。全球商品价格走低，因而采矿业将会滑坡，房产泡沫将会破裂。他并认为，房产市场的瓦解将同时令澳大利亚银行体系承压。

他认为，西班牙与澳大利亚存在明显的相似之处，西班牙的经济危机就是由房产市场过热引发的，令该国银行业积压了数十亿美元的坏账。

但是，此后澳大利亚财长斯万(Wayne Swan)却辩称，谢国忠的上述观点是"荒诞的"，他认为澳洲的经济和经济基本面非常强劲，年率增速在4%左右，预计今明两年经济增速均将超过其他任何的发达国家。

他并称："从澳大利亚的基本面来看，2012-2013年预算将重新回归盈余，失业率较低，就业创造随着时间的发展而逐渐变强，同时原材料投资创纪录新高。"

斯万还称，澳大利亚财政局势强劲，拥有进一步降息的弹性，公共债务占国内生产总值的8.9%，水平较低，这些都确保了经济能够抵御下行风险。

然而，谢国忠也指出，西班牙政府在危机前亦享有盈余，即税收收入高于支出水平。

他称："在房产市场泡沫积聚期间，西班牙同样拥有盈余，经济也非常强劲，但是此后便开始失去竞争力，而这就是目前澳大利亚的状况。"