部分首置人士放弃补贴 等待房价回落

AN INCREASING number of first-home buyers are shunning the Federal Government's $14,000 boost and waiting until prices stabilise.

据2009年9月6日《布里斯班时报》报道，越来越多的首次购房人士正在有意避开联邦政府$14,000澳元首置补贴翻番政策所造成的房价上涨，等待价格稳定后再购买房产。

房产经纪公司的报告显示，价值在40万澳元或以下、价格在传统首购房范围内的房产依然非常抢手。但是，也有越来越多的潜在买家相信，在九月底该补贴逐渐减少之后，房价会有所回落，届时在进场买房可以省些钱。

悉尼Belle Property房产代理公司的Ian Clarke说：“问题是，过去6个月内，房产价格已经涨高了这那么多，涨幅一致在10%或20%，一些首购房者认为他们可能会跳过补贴，等待价格下落。”

另一方面，McGrath房产代理公司总裁John McGrath表示：“肯定将出现另一轮的首次购房冲刺，因为一些买家们试图在9月30日之前获得全额的首置补贴。联邦政府的首置补贴翻番政策取得令人瞩目的成功，但我认为，该项政策到期之后，首房购买的市场价格仍将继续保持在这个水平。”

自去年10月14日政府首次置业补贴翻番政策施以来，新州已有近5万名首次购房者获得补贴。根据政府规定，9月30日之前签署和交换房产购买合同的首次购房者可得到政府14,000澳元的补贴，50万以下房产最高17,990澳元的印花税减免。补贴金额将从10月1日起下降至10,500澳元，从明年1月1日起降至7000澳 元。

八月份南澳房产销售大增 市场明显趋强

据南澳房产协会的统计数据显示，今年八月，南澳的拍卖房产清盘率从6个月前的平均44%升至65%。春季向来是房地产的旺季，房产专家预计接下来的春季楼市会比冬季更加强劲。

房产经纪Anthony Toop认为市场已经变得“太疯狂”，他们公司收到的买家咨询猛增了40%。

养老金会否推动澳洲房价飙升再上台阶

据2009年9月6日《周日电讯报》报道，澳洲现金充裕的退休人士可能会利用政府的优惠补助购买房产，从而推动房价继续上涨，再上台阶。

本月底，联邦首置业补助翻番政策即将部分到期，市场一直在揣测其对楼市的影响。事实上还有一个较少被人关注的问题就是在金融危机爆发以来，成千上万养老金领取者使用养老基金投资房产。据财务公司透露，花费在房产上的养老金越来越多，2008年上升25％达440亿澳元，创出历史新高。

经济学家表示，目前全澳40万份自行管理的养老基金总额达3000亿澳元，如果这些钱都进入房市，将在很大程度上推高房价。

新南威尔士大学经济学教授Steve Keen表示，目前约有50亿澳元的养老金已经进入楼市，随着首置业补助逐渐减少，这些养老金可能会大规模接单进场。“这笔养老金最高80％将涌入房市，这将给房产市场带来很大压力，澳洲房价可能会出现飙升行情。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，随着经济复苏，市场信心上升，养老金可能涌入房市，其对楼市产生的力量将远超预期，澳央行将不得不提前加息。央行行长史蒂文斯在早前已发表讲话，对澳洲房价可能出现泡沫表示担心。”

失踪耶鲁越裔女博士生尸体在墙内被找到 原定周日结婚

据2009年9月14日中国新闻网报道，在耶鲁大学医学院就读的一名24岁亚裔女博士生周二突然失踪， 该女生原定本周日与在哥伦比亚大学就读的未婚夫结婚。

这名叫安妮·乐(Annie Marie Le，音译)的女生是耶鲁大学医学院的药理学专业三年级博士生，出生在加州沙加缅度 (Sacramento)附近的普莱瑟维尔(Placerville)市，据悉其家人为越南裔。她在本周二上午10点左右从上课的教学楼到三条街之外的一个实验室去，结果进入实验室后音讯全无。她的同学发现她错过了一门她担任助教的生物课，同寝室的人也找不到她。

校方发现她曾刷卡进入实验室所在的楼，但她把钱包、信用卡、手机等物品全部留在系里的办公室里。而当天下午1点钟实验室所在的楼曾发生一起火灾警报，所有人都一度撤出大楼，但警方无法确认她是否也在当时离开了大楼。

据耶鲁的校园报纸报道，身高4呎11吋的安妮·乐为人和气，精力充沛，和同学的关系都很好。她于2007年从纽约上州的罗切斯特大学生物专业本科毕业，并在那里认识了现在的未婚夫威尔达斯基(Jonathan Widawsky)，两人计划于本周日结婚，安妮本人最近也因为婚事临近而非常兴奋。

她的母亲Rocky Tuan在接受电视台采访时表示，安妮在今年夏天曾在NIH国家医疗研究所实习，这个实习项目据称非常难进入，而安妮成功入选并在那里进行骨头再生的研究。

周日晚间，安妮·乐的尸体已经在耶鲁大学一处研究所墙内发现。

图为周二失踪的耶鲁亚裔女博士安妮·乐与未婚夫的合影。

国航将在新航季大幅增加澳洲航线航班

据2009年9月14日人民网报道，随着冬春新航季即将到来,自12月起，为迎接中国公民冬季出境旅游高峰和澳洲留学生假期的高峰，中国国际航空股份有限公司将大幅增加中国飞往澳大利亚的航班频次，运力同比增长25%，环比增长36%。

其中北京—悉尼直飞航班增加到每周6班；北京—上海—悉尼往返航班为每周四班，北京—上海—墨尔本往返航班增至每周五班。

增加航班后，选乘国航的旅客不仅能享受到更加超值的优惠机票计划，还可通过国航北京、上海枢纽当日中转到83个国内城市，更可通过星空联盟和100余家合作伙伴航空公司伴您到达世界各地。

国航目前已成为中澳之间最大的航空承运人，全新空中客车A330客机的平躺式公务舱座椅和充满激情的个人娱乐视频点播系统,将为旅客提供更为舒适的旅行体验。

中国大熊猫旺旺福妮即将登陆南澳

Zoos South Australia chief Chris West and Imagination Ventures chief executive Shane Yeend with some of the panda merchandise.

阿德雷德动物园将在10月中旬迎来中国两只大熊猫“旺旺”和“福妮”。以大熊猫为主角的儿童书籍和各种纪念品将从11月中旬开始销售。预计在一年的时间里可为阿德雷德动物园的动物保育计划筹集到100万澳元。

这两只中国大熊猫将于12月13日正式向公众展出，比原计划提前了一天。

本财年澳首次购房人数将破20万新高纪录

A RECORD 200,000 Australians are expected to own a home for the first time this year, as low interest rates and government stimulus handouts help more people than ever to climb on the property ladder.

据2009年9月14日《澳洲人报》报道，半个世纪以来的低利率，政府慷慨的首置补贴等因素促使澳洲的首次购房人士大量进场，购买属于自己的第一栋房产。今年内澳洲的首次购房人数有望突破200,000人大关。

到本月底，联邦政府首次置业补贴将有所减少，不过，市场人士对澳洲房价未来走势仍持乐观态度。

著名房产研究机构BIS Shrapnel的梅勒（Robert Mellor）相信，明年澳洲房价大约要上涨4%，未来五个月里，每个月至少会有15000至17000栋房产被首次置业人士买下。如此推算，2009/10财年澳洲首次购房人数将达到200,000人，几乎是上两个财年的两倍。

悉尼警方提醒女士夜间漫步千万小心

Police warnings for women to be vigilant when walking home at night appear to have been ignored.

据2009年9月14日《每日电讯报》报道，随着夏季的来临，悉尼警方提醒女士们夜间下班回家或独自漫步时千万要多加小心！

警讯：维州又现手机短讯‘中奖’诈骗

澳洲政府主管部门已就近期发生的手机短讯诈骗向维州居民发出警告。该短讯内容关于告诉手机机主他们中了彩票三奖，但要求‘中奖者’透露其银行户口资料。

上述短讯提供一个电话号码，通知‘中奖者’致电，向一家名为GRAND SANDS的公司领取奖金。致电的手机使用者被要求留下联络电话号码。

澳洲通讯及传讯管理局指出，GRAND SANDS利用‘中奖者’提供的电话号码，纠缠他们，要求提供银行户口资料，并促请他们先支付一笔佣金，然后才可‘领奖’。

通讯及传讯管理局已接获有关投诉，称其中一家手机公司报告有6000个电话打往一个诈骗号码，直至它取消登记。

管理局主席CHRIS CHAPMAN促请任何接获有关短讯人士向该局举报。他提醒消费者这是一个骗局，接获短讯者任何时候都不应提供自己的银行户口资料。

有关短讯称：‘最后通知：阁下的手机号码已赢得三奖，证书号码为L6501，请尽快联络我们，过期不办理，阁下的权利将被取消，GSCI电话号码：03-90xxxxxx」。’

woolworths雀巢咖啡大减价

澳人配偶将可在澳申请永久居留权

FOREIGNERS whose temporary visas have expired and who are in a relationship with an Australian citizen or resident will no longer be forced to leave the country to apply for a visa to stay with their partners.

据2009年9月12日《The Age》报道，从今天开始，澳洲公民或永久居民的配偶如果所持的签证已经过期，将不再需要离开澳回原居地而是在本地就可以申请永久居留权。这意味着申请人在等候永久居留签证审批期间，不再需要面临夫妻分离之苦。

移民部长埃文斯（Chris Evans）的发言人表示，这一移民法的修改是因为目前的做法影响到了澳洲人，因为他们面临着与配偶长期分离的可能。

此外，从今天开始生效的移民法规还包括，持有457签证临时居留签证者可获得与本地人同等工资待遇。

联邦政府会否提前解散国会举行大选？

The Rudd Government has threatened to recall Parliament over Christmas to force the Coalition to back changes to the private health insurance rebate or go to an early election.

据2009年9月14日《堪培拉时报》报道，有两项立法可能触发联邦政府解散国会，提前举行大选。

一是碳排放议案ETS，还有一个就是医疗改革。

联邦卫生部长罗克森（Nicola Roxon）表示，如果联邦反对党继续对政府提出的削减给予参加私人医疗保险者补贴的议案再度杯葛，政府不排除提前举行大选。

联邦政府提出的这项议案将对私人健康保险补贴进行收入衡量，以收入高低为准。罗克森说，不应该使用护士或出租车司机等低收入人士的税款来补贴高收入或百万富翁的医疗保险。

悉尼女子加油站给小油罐加油酿火灾

A WOMAN filling a petrol can so she could mow her lawn almost blew up a suburban Sydney service station with a freak electrical spark.

据2009年9月14日《每日电讯报》报道，悉尼南区Narwee一名女子星期天到加油站给自己的小油罐加油，这个小油罐是给自家割草机用的。结果可能因为静电引起火花，导致加油站起火。

幸亏加油站职员急中生智，把着火的油泵截断，不致火势蔓延，否则后果将不堪设想。在此次事件中无人受伤。

消防局表示，到加油站给割草机的小油罐加油时，必须放在地上。

房贷利率封顶BankWest点燃按揭价格战

A NEW price war is set to erupt across Australia's $860 billion home lending market, with Commonwealth Bank owned-BankWest to launch a new mortgage product that will have an interest rate cap until late 2012.

据2009年9月11日《澳洲人报》报道，近日，已被联邦银行收购的BankWest银行推出一款固定房贷利率封顶新产品，有关市场人士预计此举将点燃全澳价值8600亿澳元房贷市场价格战。

WestBank这款新的房贷以浮动利率为基础，7.5%的利率封顶一直到2012年年底。也就是说，在未来三年内，即使澳央行官方基准利率大幅上升，市场浮动房贷利率达到10%，其按揭利率也不会高于7.5%。

印尼又捕14名计划赴澳洲阿富汗偷渡客

据2009年9月13日《联合早报》报道，印尼官员昨天透露，海军又在帕帕坎岛抓到14名打算偷渡去澳洲的阿富汗人。

当地海港官员说，这些阿富汗偷渡客是前晚在岛上被发现，束手就擒。

他说：“我们怀疑这14名阿富汗人跟较早前在帕帕坎岛落网的同一伙，我们怀疑他们打算一起乘船前往澳洲。”

印尼海军前天也在帕帕坎岛抓到56名阿富汗偷渡客。今年7月有74名阿富汗偷渡者在印尼东部失踪，警方过后只找到15人，因此海军怀疑前天落网的是其余失踪者。

另据路透社报道，澳洲海军昨天在当地北部海域截获一艘难民船，船上共载有83名乘客和4名船员。反对党议员说，这已经是今年内抵达澳洲的第30艘船民。

澳洲内政部长奥康纳说，这艘船是在澳洲北部的阿什莫岛附近遭海军拦截。船上的难民将被转送到圣诞岛上的处理中心。澳洲政府对边境安全的保护依然保持警惕，这事件证明了政府所实行的监控计划是有效的。