一个国际反洗钱组织在周二公布的报告中表示，澳洲须加强防范通过房地产市场洗钱的行为，因为繁荣的房地产市场吸引了可能和腐败有关联的中国资金。
政府间国际组织反洗钱金融行动特别工作组（Financial Action Task Force on Money Laundering）表示，澳洲的房地产经纪人及律师应该被视作高洗钱风险的人群，因为监管部门并没有要求他们上报可疑的交易。
该工作组建议澳洲不要把注意力集中在毒品、欺诈和漏税上，应该扩大打击范围。
“澳洲对外国资金来说是一个具有吸引力的目的地，特别是那些来自亚太地区、进入房地产市场、和腐败相关的资金，”特别工作组在对澳洲进行长达一年的审视后，在报告中写道。
特别工作组提议道，律师、会计、房产经纪人和宝石经销商应该证明，他们拒绝参与和洗钱及为恐怖主义融资相关的业务，也应该要求他们上报可疑的交易。
这份报告公布的一个月前，澳洲政府才要求中国业主在90天内出售悉尼价值3,900万元的豪宅，虽然没有表示这笔交易和腐败资金有关，但也表示了这笔交易是非法的。发生这一备受瞩目的事件后，财相霍奇就表示，澳洲可能加强对外国买家购买澳洲住宅的调查。
中国国家媒体曾表示，澳洲、美国和加拿大是最受中国外逃经济犯罪嫌疑人欢迎的三个目的地。去年，中国展开“猎狐行动”，追捕通常携带大量资金的外逃经济犯罪嫌疑人。
外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，澳洲房产的海外买家中，中国买家排名第一位，在2013年就买下价值近60亿元的房产。
2015年4月22日星期三
澳洲今年料发500万张签证 中国移民20年翻三倍多
澳洲今年将首次颁发500多万张签证，将带来自二战以来在范围和深度上都前所未见的一系列政策挑战。
移民部的文官长裴祖罗（Michael Pezzull）说，澳洲政府颁发的留学、访客和工作等短期签证数目的飙升意味着2015年的任何时候澳洲境内都会有190万外国人。
传统的永居移民签证数目也在猛增，今年批准的移民人数可能打破1969年创下的18.5万人的纪录。
裴祖罗周二晚在澳洲国立大学的一次演讲中表示：“我们所面临的挑战不亚于我们的前辈在第二次世界大战后所面临的挑战。”
裴祖罗指出，新移民的民族成份正在迅速发生转变，从欧洲移民转向东亚和南亚移民。
在过去20年间，中国出生的移民人数已经翻了三倍还多，接近45万。而同期印度出生的移民翻了四倍，总数接近40万。
澳洲居民中有660万出生于海外，其中120万出生于英国，60万出生于新西兰。
这是19世纪淘金潮以来外国出生的居民占总人口比例的最高点。
“移民占总人口的28％，”裴祖罗说，“而且人口组成正在发生的变化是那些‘白澳政策’的支持者们不曾想象过的。”
米加洛杰尼斯（George Megalogenis）撰写了一本书，并制作了一则反应澳洲移民项目促进经济发展的纪录片，他说，少数族裔移民不断证明，在祖国敌对争战的他们，在澳洲可以肩并肩地安居乐业。
他指的是克罗地亚人和塞尔维亚人，越南人和中国人，以及不同的穆斯林群体。
他说，近期的与反恐相关的一系列逮捕行动不应当影响到澳洲对待穆斯林移民的态度，就像马丁·布莱恩（Martin Bryant）制造的阿瑟港大屠杀也没有影响到澳洲大陆对塔斯马尼亚的态度。
“人们把过去的国内纠纷带到澳洲来的问题，就像澳洲的历史一样古老。”他说。
裴祖罗指出，移民部“对实时数据进行融合和分析的能力，情报分析能力以及针对高风险边境行动的能力得到了前所未有的提高。”
“这种能力将越来越多地让我们尽量减少关于低风险边境行动的干预措施，把火力集中在可以发挥最大作用的地方。”
裴祖罗还表示，移民项目向技术移民倾斜意义深远，说这是精心设计来满足澳洲经济发展需要的。
“如果一个国家的移民项目经过精心设计，有针对性，而且移民高度参与经济活动，不会受到高水平的社会排斥，也不依赖福利，那么移民就会对商品和服务需求的增长，国民收入的增加，生活质量的提高，就业参与率的上升，经济生产能力的扩大，以及居民消费和公共收入的增长产生有利影响。”裴祖罗说。
移民部的文官长裴祖罗（Michael Pezzull）说，澳洲政府颁发的留学、访客和工作等短期签证数目的飙升意味着2015年的任何时候澳洲境内都会有190万外国人。
传统的永居移民签证数目也在猛增，今年批准的移民人数可能打破1969年创下的18.5万人的纪录。
裴祖罗周二晚在澳洲国立大学的一次演讲中表示：“我们所面临的挑战不亚于我们的前辈在第二次世界大战后所面临的挑战。”
裴祖罗指出，新移民的民族成份正在迅速发生转变，从欧洲移民转向东亚和南亚移民。
在过去20年间，中国出生的移民人数已经翻了三倍还多，接近45万。而同期印度出生的移民翻了四倍，总数接近40万。
澳洲居民中有660万出生于海外，其中120万出生于英国，60万出生于新西兰。
这是19世纪淘金潮以来外国出生的居民占总人口比例的最高点。
“移民占总人口的28％，”裴祖罗说，“而且人口组成正在发生的变化是那些‘白澳政策’的支持者们不曾想象过的。”
米加洛杰尼斯（George Megalogenis）撰写了一本书，并制作了一则反应澳洲移民项目促进经济发展的纪录片，他说，少数族裔移民不断证明，在祖国敌对争战的他们，在澳洲可以肩并肩地安居乐业。
他指的是克罗地亚人和塞尔维亚人，越南人和中国人，以及不同的穆斯林群体。
他说，近期的与反恐相关的一系列逮捕行动不应当影响到澳洲对待穆斯林移民的态度，就像马丁·布莱恩（Martin Bryant）制造的阿瑟港大屠杀也没有影响到澳洲大陆对塔斯马尼亚的态度。
“人们把过去的国内纠纷带到澳洲来的问题，就像澳洲的历史一样古老。”他说。
裴祖罗指出，移民部“对实时数据进行融合和分析的能力，情报分析能力以及针对高风险边境行动的能力得到了前所未有的提高。”
“这种能力将越来越多地让我们尽量减少关于低风险边境行动的干预措施，把火力集中在可以发挥最大作用的地方。”
裴祖罗还表示，移民项目向技术移民倾斜意义深远，说这是精心设计来满足澳洲经济发展需要的。
“如果一个国家的移民项目经过精心设计，有针对性，而且移民高度参与经济活动，不会受到高水平的社会排斥，也不依赖福利，那么移民就会对商品和服务需求的增长，国民收入的增加，生活质量的提高，就业参与率的上升，经济生产能力的扩大，以及居民消费和公共收入的增长产生有利影响。”裴祖罗说。
货币持续贬值在澳买房更便宜 外国买家对悉尼新屋需求大增
澳洲国民银行（NAB）最新公布的《住宅房产调查》显示，外国买家对悉尼和新州新屋的需求持续上涨。今年第一季度，外国买家购买的新屋就占了新屋总销量的五分之一。
今年头三个月，新州新屋销售中，21%的买家为海外买家，2014年第四季度时，这一比例为不到15%。
从全国范围来看，外国买家所占比例从14.8%增至15.6%，也就是约六分之一的比例。
在维州，外国买家在新屋销售中所占比例，从去年第四季度较高的三分之一降至今年第一季度的五分之一，和新州的比例一致。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，虽然亚洲对澳洲的房产需求发生了显著的转变，但总的来说，需求大部份都还是针对悉尼和墨尔本的房产。
奥斯特告诉《澳洲金融评论报》，外国买家购房活动的上升并不是因为联邦政府计划引入的外国买家申请费，而是因为需求的上升。在澳元一路走低的情况下，在澳洲买房对外国买家来说变得更便宜了。“外国买家想要一个投资避风港，一旦本国投资收益不尽如人意了，他们希望在其他地方找到更好的投资方式。”
奥斯特表示，维州新屋销售的下降很大一部份原因是因为墨尔本大型项目的时机还不到，而不是因为买家对墨尔本公寓的需求下降。“买家对墨尔本的胃口依然很大。”
新州的公寓楼花是最受海外买家欢迎的，占了58%的比例。在维州和昆州，有三分之一的外国买家购买了住宅楼花。
从全国范围来看，外国买家购买的楼花中，53%是公寓，30%是住宅，17%是重新开发地房产。
国民银行的调查发现，在现房市场，外国买家相对不那么活跃。外国买家对现房的需求所占比例从去年第四季度的8.7%降至今年第一季度的7.5%。新州依然是最受欢迎的目的地，外国买家的现房交易中，十分之一以上都是在新州。
调查显示，41%的外国买家买房支出在50万元到100万元之间；近三分之一的外国买家购房支出则在50万元以下，进一步证明了外国买家并没有推动房价上扬。只有5%的外国买家购买价格超过500万元的高端房产。
今年头三个月，新州新屋销售中，21%的买家为海外买家，2014年第四季度时，这一比例为不到15%。
从全国范围来看，外国买家所占比例从14.8%增至15.6%，也就是约六分之一的比例。
在维州，外国买家在新屋销售中所占比例，从去年第四季度较高的三分之一降至今年第一季度的五分之一，和新州的比例一致。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）表示，虽然亚洲对澳洲的房产需求发生了显著的转变，但总的来说，需求大部份都还是针对悉尼和墨尔本的房产。
奥斯特告诉《澳洲金融评论报》，外国买家购房活动的上升并不是因为联邦政府计划引入的外国买家申请费，而是因为需求的上升。在澳元一路走低的情况下，在澳洲买房对外国买家来说变得更便宜了。“外国买家想要一个投资避风港，一旦本国投资收益不尽如人意了，他们希望在其他地方找到更好的投资方式。”
奥斯特表示，维州新屋销售的下降很大一部份原因是因为墨尔本大型项目的时机还不到，而不是因为买家对墨尔本公寓的需求下降。“买家对墨尔本的胃口依然很大。”
新州的公寓楼花是最受海外买家欢迎的，占了58%的比例。在维州和昆州，有三分之一的外国买家购买了住宅楼花。
从全国范围来看，外国买家购买的楼花中，53%是公寓，30%是住宅，17%是重新开发地房产。
国民银行的调查发现，在现房市场，外国买家相对不那么活跃。外国买家对现房的需求所占比例从去年第四季度的8.7%降至今年第一季度的7.5%。新州依然是最受欢迎的目的地，外国买家的现房交易中，十分之一以上都是在新州。
调查显示，41%的外国买家买房支出在50万元到100万元之间；近三分之一的外国买家购房支出则在50万元以下，进一步证明了外国买家并没有推动房价上扬。只有5%的外国买家购买价格超过500万元的高端房产。
前总理陆克文布里斯班旧居被砍价10万 利润仍可观
据《信使邮报》报道，前澳洲总理陆克文（Kevin Rudd）近日在房地产热潮中分一杯羹--尽管其布里斯班住宅的成交价比叫价低10万元左右，但获利依然丰厚。
RP Data周二公布的数据显示，在陆克文失去总理宝座后，这套位于Norman Park的旧居在2个月前易手。布里斯班应用经济学教授杜来科（Uwe Dulleck）成为了媒体焦点，因为他成功砍价10.5万元，最终以114.5万元把陆克文旧居收入囊中。他和妻子莫妮卡（Monika）早已在该区拥有另一套房子，他们如今骄傲地成为了前总理旧居的新主人。
但陆克文并非本次交易的输家，他带着巨额利润离开，因为其旧居成交价比20年前买入时高2倍。陆克文和妻子泰瑞莎（Therese）在1994年以38.4万元买入这所房屋。数据指出，该屋当时的成交价比前屋主卡索斯夫妇（Kassos）在7个月前的买入价少11.6万元。
Norman Park房屋中位价在过去10年中年均波动6.1%，过去5年更是暴涨18.5%。如果你考虑在该区租房，平均租价为每周550元。此外，陆克文旧居的新主人并没有对外公布购买该屋的用意。
RP Data周二公布的数据显示，在陆克文失去总理宝座后，这套位于Norman Park的旧居在2个月前易手。布里斯班应用经济学教授杜来科（Uwe Dulleck）成为了媒体焦点，因为他成功砍价10.5万元，最终以114.5万元把陆克文旧居收入囊中。他和妻子莫妮卡（Monika）早已在该区拥有另一套房子，他们如今骄傲地成为了前总理旧居的新主人。
但陆克文并非本次交易的输家，他带着巨额利润离开，因为其旧居成交价比20年前买入时高2倍。陆克文和妻子泰瑞莎（Therese）在1994年以38.4万元买入这所房屋。数据指出，该屋当时的成交价比前屋主卡索斯夫妇（Kassos）在7个月前的买入价少11.6万元。
Norman Park房屋中位价在过去10年中年均波动6.1%，过去5年更是暴涨18.5%。如果你考虑在该区租房，平均租价为每周550元。此外，陆克文旧居的新主人并没有对外公布购买该屋的用意。
人均碳排放居前列 多国质疑澳大利亚减排治理环境目标
目前，澳洲制定的2020年减排目标是在2000年的水平基础上减少5%的温室气体排放。然而，鉴于历史数据以及澳洲目前制定的较低目标，巴西质疑道不知澳洲是否会考虑增强这方面的雄心。澳洲联邦政府过去曾表示，会考虑将该比例提高到15%到20%，然而这还要依其他各国制定的水平而定。
中国表示，这种程度远低于澳洲对其他发达经济体提出的要求水平，称澳洲需要对这样做的公平性加以阐明。澳洲气候研究所（The Climate Institute）的康纳（John Connor）称，澳洲的环境政策受到了各种直接或间接的批评，是所有国家中受到质疑最多的国家。
减排基金结果本周公布
还有一些国家质疑道，不知澳洲联邦政府25.5亿元的减排基金（Emissions Reduction Fund，简称ERF）能否达到2020年减排5%的目标。减排基金的首轮竞拍于上周进行，竞拍结果将于本周公布。不过，美国提出质疑称，不知减排基金是否是代替排放贸易计划（Emissions Trading Scheme，简称ETS）的唯一核心措施。对于这些问题，澳洲将有2个月的时间进行回应（自3月31日起）。
减排5%“远远不够”
气候研究所的康纳敦促澳洲及早公布目标，称很多主要排放国都已公布了减排目标。对此，澳洲联邦政府承诺将于今年年中前予以公布。
同时，康纳表示很多国家制定的目标相较澳洲都大的多，美国计划在2025年前在2000年的水平上减排30%左右，欧洲定在40%左右。“所以相较于国际上其他国家的行动，5%是远远不够的……”他说道。
国民银行NAB料明年澳洲房价增长趋缓
到2015年底，澳洲全国的房价增长速度预计会达到4.4%，而到了明年房价增速会逐渐放缓。
国民银行（NAB）在季度住宅房地产调查中预计，到今年底悉尼的房价增速依然会引领全国，达到7.7%，紧随其后的是墨尔本，到今年底的房价增速预计为6.2%，其次是布里斯本（3.8%）、珀斯（0.7%）以及阿德莱德（0.4%）。
不过NAB预计，明年全国的房价增速会下降到2.1%，新州和昆州将会是领头羊，两个州的房价增速预期均为3.3%。明年各州的房价增长展望是喜忧参半的，维州的房价增速预计会控制在1.3%，西澳的房价持平，而南澳和北领地的房价增速或将下降0.4%。
NAB集团首席经济专家Alan Oster认为，明年悉尼和墨尔本的房价增速会开始下降，但布里斯本的房价增长将会加快。
他说道：“2016年澳洲的平均房价增长趋于缓和，这很大程度上反映出我们的预测——失业率将会上涨，家庭收入增长缓慢，房屋可购性堪忧（尤其是在悉尼和墨尔本），生活压力成本以及家庭债务仍处在高水平。”
一份来自澳洲住房产业协会（HIA）的独立报告发现，去年最后一季度澳洲的住宅用地销售下滑了11.8%，不过土地价值却上涨了6.3%，悉尼、墨尔本和珀斯的土地价值显著攀升。HIA首席经济专家Harley Dale称，一些市场缺少足够的现成地块，这给价格施加了压力。
国民银行（NAB）在季度住宅房地产调查中预计，到今年底悉尼的房价增速依然会引领全国，达到7.7%，紧随其后的是墨尔本，到今年底的房价增速预计为6.2%，其次是布里斯本（3.8%）、珀斯（0.7%）以及阿德莱德（0.4%）。
不过NAB预计，明年全国的房价增速会下降到2.1%，新州和昆州将会是领头羊，两个州的房价增速预期均为3.3%。明年各州的房价增长展望是喜忧参半的，维州的房价增速预计会控制在1.3%，西澳的房价持平，而南澳和北领地的房价增速或将下降0.4%。
NAB集团首席经济专家Alan Oster认为，明年悉尼和墨尔本的房价增速会开始下降，但布里斯本的房价增长将会加快。
他说道：“2016年澳洲的平均房价增长趋于缓和，这很大程度上反映出我们的预测——失业率将会上涨，家庭收入增长缓慢，房屋可购性堪忧（尤其是在悉尼和墨尔本），生活压力成本以及家庭债务仍处在高水平。”
一份来自澳洲住房产业协会（HIA）的独立报告发现，去年最后一季度澳洲的住宅用地销售下滑了11.8%，不过土地价值却上涨了6.3%，悉尼、墨尔本和珀斯的土地价值显著攀升。HIA首席经济专家Harley Dale称，一些市场缺少足够的现成地块，这给价格施加了压力。
暂停重大投资签证引发海外富翁担忧
澳洲政府近日宣布暂停发放重大投资者签证（SIV），而且还计在两个多月后对该签证制度进行调整。此举引发了某些海外富裕投资者的关注与忧虑，他们或许会将这一做法视为澳洲要打击限制外国投资的措施之一。
据《澳洲人报》报道，按照政府的相关规定，重大投资签证是指外国人在澳洲特定的债券或管理基金投资500万元，且至少投资4年，就能获得澳洲的永久居留权。但政府已经将这一签证叫停，并将在今年7月推出更新调整后的政策。
预计调整后的重大投资签证将要求持该签证者在风险投资及新起步的企业等领域投资，而不是将钱投进更为保守安全的政府债券里。虽然在重大投资签证的投资范围里面，从来都不包括对房地产的直接投资，但房地产中介指出，实际上自从前工党政府2012年推出这一签证以来，房地产业所获得的非直接投资以及新屋销售都大幅上涨。因为不少海外投资者都会为了获得永居权之后在澳的住处早作打算；而且还有一些外国人所投资的管理基金，也是投资于住宅或商用建筑开发。
澳洲移民部的数据显示，从重大投资签证推出至3月底，当局一共发放了751份重大投资签证，收到的申请则超过了1600份。麦格理财富集团（Macquarie Wealth）周一公布的一份报告中指出，政府暂停审批重大投资签证可能旨在抑制海外人士对悉尼及墨尔本房地产业的投资热情，还指出“这仅仅是政府为了控制脱序的本地房地产市场的最新措施而已。”
面对坊间的这一质疑，澳洲贸易及投资事务部长罗柏（Andrew Robb）则表示政府希望令外国人的投资不要仅限于债券等低风险项目，还指出工党政府的政策是将澳洲的永久居留权轻松给人。
助理移民及边境保护事务部长凯丝（Michaelia Cash）也否认政府暂停重大投资签证是为了让房地产市场降温，还称这样的观点“完全是无稽之谈”。不过澳洲房地产理事会（PCA）行政总裁莫瑞森（Ken Morrison）则表示，他对政府临时叫停重大投资签证，而不是令其顺利运作到7月进行调整的做法感到惊讶。
房地产中介公司瑞伟特（Ray White）的主席怀特（Brian White）认为，澳洲去年的新屋销售形势大好是源于重大投资签证，而暂停该签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守。
据《澳洲人报》报道，按照政府的相关规定，重大投资签证是指外国人在澳洲特定的债券或管理基金投资500万元，且至少投资4年，就能获得澳洲的永久居留权。但政府已经将这一签证叫停，并将在今年7月推出更新调整后的政策。
预计调整后的重大投资签证将要求持该签证者在风险投资及新起步的企业等领域投资，而不是将钱投进更为保守安全的政府债券里。虽然在重大投资签证的投资范围里面，从来都不包括对房地产的直接投资，但房地产中介指出，实际上自从前工党政府2012年推出这一签证以来，房地产业所获得的非直接投资以及新屋销售都大幅上涨。因为不少海外投资者都会为了获得永居权之后在澳的住处早作打算；而且还有一些外国人所投资的管理基金，也是投资于住宅或商用建筑开发。
澳洲移民部的数据显示，从重大投资签证推出至3月底，当局一共发放了751份重大投资签证，收到的申请则超过了1600份。麦格理财富集团（Macquarie Wealth）周一公布的一份报告中指出，政府暂停审批重大投资签证可能旨在抑制海外人士对悉尼及墨尔本房地产业的投资热情，还指出“这仅仅是政府为了控制脱序的本地房地产市场的最新措施而已。”
面对坊间的这一质疑，澳洲贸易及投资事务部长罗柏（Andrew Robb）则表示政府希望令外国人的投资不要仅限于债券等低风险项目，还指出工党政府的政策是将澳洲的永久居留权轻松给人。
助理移民及边境保护事务部长凯丝（Michaelia Cash）也否认政府暂停重大投资签证是为了让房地产市场降温，还称这样的观点“完全是无稽之谈”。不过澳洲房地产理事会（PCA）行政总裁莫瑞森（Ken Morrison）则表示，他对政府临时叫停重大投资签证，而不是令其顺利运作到7月进行调整的做法感到惊讶。
房地产中介公司瑞伟特（Ray White）的主席怀特（Brian White）认为，澳洲去年的新屋销售形势大好是源于重大投资签证，而暂停该签证会让人担心澳洲对海外投资的态度变得更加保守。
极端天气造成大面积破坏 新州还须和暴风雨奋战一晚
死亡
新州猎人地区Dungog小镇被洪水淹没，四处住宅被冲走，导致一名女性及两名女性死亡。
急救
新州急救服务中心接到超过4,500个求救电话，000热线接到3,000个电话。急救人员进行了47次以上的抗洪抢险行动。
降雨量
猎人地区成降雨量最大的地区，其中Dungog在24小时内记录了超过300毫米的降雨量。截至周二上午9点45分的一个小时内，Tocal的降雨量达到112毫米。
风力
猎人地区风速超过每小时130公里，悉尼地区风速在每小时100公里到115公里之间。持续强力的破坏性大风导致不少树木和电线杆发生倒塌事故。
气温
西悉尼的Richmond周一温度低至15度，是1945年以来4月里最寒冷的一天，而Nyngan的温度也创下56年以来的最低纪录，低至13.6度。
大浪
悉尼沿海的浮标记录到11米高的大浪，导致通讯中断。
公园
新州多个国家公园树木被风刮倒，Lane Cove、Ku-ring-gai Chase、Sydney Harbour和Berowra Valley等国家公园向公众关闭。新州国家公园及野生服务协会（NSW National Parks & Wildlife Service）呼吁居民考虑推迟到国家公园出游的计划。
学校
新州100多所公立学校因天气状况而停课。
公共交通
新州共有250多个交通信号灯无法工作，其中中央海岸、猎人地区及悉尼北滩等受灾最重。洪水导致部份主要道路被封闭。Central Coast & Newcastle Line、Hunter Line、South Coast Line，以及North Shore，Northern & Western Line等铁路线服务均受到不同程度的影响。
机场
国内航班发生近45分钟的延误，可能对州际航班造成连锁效应。
预报
引发洪灾的暴雨和飓风级别的大风预计在周三黎明时分减轻。大浪和降雨预计将持续到周四。
气象局于周二下午继续对悉尼大都市、猎人地区及伊拉瓦拉地区发布破坏性及局部性大风预警。
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