澳大利亚或允数万廉价外劳入境 从事低薪工作

澳洲或将开放数万名薪资低廉的移民进入澳洲从事侍应生、厨房帮工和厨子等“档次不高”的工作。有业界专家甚至称，薪资低廉的外国劳工是比失业澳洲人更好的雇佣选择。


这些专家希望政府能够放宽包括英语语言水平在内的签证限制，如此企业便可以引进移民来当吧台服务员、旅游大巴司机、餐馆侍应生和赌场侍者了。旅游业团体在今日提交予联邦政府的一份意见书中，就强烈希望能够大量引进移民工人，来填补像墨尔本一类的旅游热点地区存在的劳动力短缺问题。

旅游业团体指出，四年内，现有的3.6万个旅游业空缺职位就将膨胀至5.6万个。工会将旅游业人手不足的状况归咎于低薪和工作时间偏长。因此，旅游业者希望能够绕过457签证的条条框框——比如外劳的英语语言能力必须达到一定水平，并且只能够受雇于年薪在4万9300元以上的技术岗位等要求——而另外实行一项新的旅游业用工协议（tourism labour agreement）。

这些意见书提议政府允许外劳在澳洲从事依照市场雇佣行情/薪金标准，年薪低至3万3800元的工作——差不多是一名侍应生一年的所得。

旅游业团体还希望放宽英语语言测试的要求，澳洲餐饮业协会（Restaurant and Catering Australia）便指出，有些餐馆和餐饮企业压根就不用英语进行交流。该协会还说：“考虑到现有职缺的性质，移民或许是更好的长期劳动力来源。”

然而，ACTU却在其意见书中表示，澳洲只应当允许身怀高级技能的海外劳工入境就业，以此来保护本地人的饭碗和避免外劳遭受剥削。工会认为，在经济利益面前，雇主们肯定会千方百计地宣称他们招不到合适的本地人。

然而，媒体指出，本地旅游业中显而易见的技术人才短缺问题很有可能是因为澳洲人根本不屑于从事这种报酬低、上班时间又长的工作。此外，旅游业相关职务往往没什么升迁前景，因此对本地人来说着实缺乏吸引力。

调查：澳洲各地政府削减补助金对房产市场不利

据2012年7月16日澳洲房地产观察网报道，由1300宗房贷(1300Homeloan)网站的市场调查发现，大多数抵押贷款经纪人认为，维州、南澳、首都地区和新州政府从６月30日起削减首次购房者补助金的决定将会削弱房产市场。

抵押贷款经纪人1300宗房贷网站网在自己圈内的经纪人进行了一项全国性调查发现，有52％的人认为削减补助金会大大削弱房屋需求，因为补助金是购房时的一个重要诱因。

约有39％的人认为他们削减需求只是“稍微”，由于补助金的影响被边缘化，６％的人预计“没有多大差别”因为这将被储备银行近期的降息效应所抵消，只有４％的人认为削减补助金表明市场信心在增强因而房屋需求会增加。

总经理科伦达（John Kolenda）表示，这项调查显示大多数经纪人认为政府补助金对房地产市场起到了重要的支撑作用，现在削减资助的时机是错误的。

科伦达说：“常识表明，在任何时候都不应该停止支持这个国家重要就业领域，特别是，购房者购买新家具和电器时也有会对零售业需求产生巨大影响”。

“维州、南澳、首都地区和新州政府需要采取更强有力的措施，既支持新房市场也要支援旧房市场，而不是试图推脱他们在这一重要产业中所应负的责任。”

科伦达先生表示，一些临时性的措施，例如在2008年的全球金融危机期间，联邦政府将购买二手房的首次购房者的补助金增加了一倍，将购买新房的首次购房者补助金增加了两倍，这些措施后来被证明不仅仅是推动了建筑业，而且是整个国家的经济。

科伦达先生说，“更进一步的临时性资助措施虽然不大可能对推高房价产生影响，但是一些更广阔的经济领域却会因此而受益。”

“我们不能忽视二手房产市场的重要性，这一点是非常重要的。因为购房者会在很大程度上被他们的财富感所激励，所以如果房价大幅下跌，零售业乃至整个国家经济的增长都将会严重受挫。”

在维州，当地政府为首次购房补助金1.3万澳元，及首次购房者购买偏远地还有补助金6500澳元 也在6月30日截止。

在南澳，对首次购房者8000澳元的补助金，从7月1日起将减半至4000澳元，并于2013年7月1日废止。首都地区政府的购房者优惠方案也于本财政年度底终止。

在新州，从7月1日当地政府取消了首次购房者购买二手房的花税优惠90%政策。同时从2012年10月1日起推出了一种只有购买新房的房主才可以获得的首次购房者补助金。

1300宗房贷(1300Homeloan)是澳洲第一家由抵押贷款经纪人所拥有的房贷品牌。这个品牌是一个由二百多位在澳洲当地最成功的老牌资深专业经纪人所建立的独立性网路。

这个网站是由该行业的领袖科伦达所创办的，他是创办合伙人、X财务公司(X Inc Finance)的销售总监和贷款市场集团(Loan Market Group)的执行董事。

房价终于可以歇歇了：澳洲住房供需正在缓解

据2012年7月16日《悉尼晨锋报》报道，一份政府的报告显示，澳洲一直受到住房供应不足的威胁问题，正在缓解。

澳洲联邦政府的国家住房供应理事会（National Housing Supply Council）的最新报告显示，维省住房市场正在迹象。

在过去两年，全澳住房供应理事会评估基本供需之间的差距，从2009年的18000套的差距，下降至2011年的10000套。

这表明供需在接近平衡，这是住房买价压力有所缓解的主要原因。

而房产市场也受其它因素的影响 —— 经济增长，失业率，利率和消费者信心等因素—— 如果房源短缺，也会对房价产生压力。

2005年和2010年之间的房价强烈增长，主要是由于人口急剧的增长及房屋供应量短缺等问题造成的。该报告显示，潜在的需求和供给之间的差距有所缓和，主要是因为正在建造的房屋数量在增加。


从澳洲统计局AABS完工的住宅数据显示，至2011年第四季度为止的两年，比前两年建成的住宅数量增加了30％。

根据目前的预测，维州中期内将不会出现严重的住房数量不足的问题。理事会的报告也特别强调了缺乏负担得起的住房，尤其是在租赁市场上。

理事会的最新预测表示，各州政府必须将审批出更多的土地纳入未来十年的考虑计划，为城市人口增长而增加住房建设。

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左翼阵营内讧 新州工党绿党终止互相拨票 公开决裂

新南威尔士州政坛发生剧变，左翼阵营内讧，新州工党在悉尼召开的会议上投票通过了终止和绿党的竞选拨票决议，与绿党公开决裂，而联邦工党吉拉德政府并不为其背书。

近日，两党正卷入一轮“口水大战”中。工党高层对绿党喊话，称绿党将不会在往后的选举中自动获取工党的拨票待遇。而绿党则表示，若工党与其决裂，反对党则将坐收渔人之利。

然而，双方的分歧越来越大。今天数百名工党代表动议终止给予绿党拨票待遇。

但新州工党秘书Sam Dastyari敦促工党与绿党结盟，藉此在初选中获得更多选票。此前，他带头攻击绿党。

目前工党选情不甚乐观，在新州已流失30%的支持率。达斯特亚里希望可以重新定义工党与绿党的关系。投票表决之前，工党左派抨击右派在拨票协议政策上大做手脚。

联邦政府的前排议员Anthony Albanese认为，有更好的方法可让选民看清工党与绿党的区别。“工党凭借其思想价值和原则价值，定能击败绿党。”他说。

自维州工党在一个墨尔本议席的补选上，投票支持家庭第一党（ Family First）而非绿党后，工党与绿党间矛盾爆发。

吉拉德总理把自己的少数派政府归功于与绿党的结盟。在2010年大选中，绿党帮助吉拉德争取了不少选票。

但事实证明，与绿党结盟，犹如给总理吉拉德递去一只有毒的圣杯。与绿党谈判后，吉拉德不得不推行饱受争议的碳税征收计划，就是一个好例子。

澳洲购车新趋势 一车多用 多功能用途受欢迎

为什么澳大利亚房价居高不下？地价过高 导致土地成交量低迷

澳大利亚房产业协会和RP Data共同编制的住宅性房产土地报告显示，澳洲3月份的建筑用地成交量有所改善，但上升幅度不大；一季度成交量上涨6.8%。

       然而房屋的成交量只有12000套左右，是受首次置业者驱动的2009年3季度25000套的成交量的一半。2009年以来成交量的下跌对价格并未产生影响，相反的，澳洲土地成交价格的中位数反而升至19.5万澳元。

       房屋业协会的高级经济学家Andrew Harvey认为成交量的上涨是鼓舞人心的，因为除阿德莱德以外所有的成市都已经出现这种上涨。然而，他还说：“从长期的历史平均水平来看，整体的成交量水平还比较低，我们希望未来数季度的成交量还可以进一步上涨，这才能证明本季度的上涨是可持续的。”

       澳洲最大的土地开发商Stockland却指出：一季度的土地需求量其实有所减少。RP数据中心研究部的负责人Tim Lawless指出：价格可能是成交量上涨的一个障碍。他说：“土地的价格并不像已经成房产市场那样存在既定的联系，实际上全国来看，土地价格中位数在过去一年中上涨1%，省会城市地价更是上涨3.5%。这一事实确实让那些经历显著打折的开发商大为吃惊。

       Lawless先生说：“消费者预算收紧，已建成的低价的别墅或者单元房可能会促使更多的购房者购置已建成房产而非新房产。”土地的成交量是独栋别墅建筑情况的风向标。Harvey先生指出：新的房屋建筑部门仍将面临“很大的挑战”，长期以来的土地成交量的低迷使我们看不到任何短期内可以改善的迹象。

       各级政府迫切需要进行一些列有意义的改革来解决目前住宅建筑行业持续疲软的问题，澳大利亚土地最贵的地区是位于新南威尔士州北海岸的Richmond Tweed，土地成交价格的中位数为24万澳元。

澳大利亚矿业航运影响大堡礁周边环境

据2012年7月16日中国新闻网报道，澳大利亚的环保人士指出，目前澳资源开采形势繁荣，预计在未来几年将有大量资金投入到石油、天然气和煤炭的开采计划，但另一方面令人担忧的是将付出影响著名旅游景观大堡礁周边环境的代价。

据澳媒报道，目前澳大利亚生产的煤炭，源源不断地装上一列列火车运往港口，出口到各国。新州的纽卡索港是大型的煤炭出口集散地，附近的猎人谷地区在过去30年间，煤炭开采量已增长6倍。预计在2020年之前，每年航行通过大堡礁的船只将增加到7000艘，其中五分之一是由纽卡索运输煤炭的船只，总数将高于2010年的5000艘。

近些年来，大堡礁附近的石油、天然气勘探开发，煤炭运输量增加，以及港口扩建等项目的实施都在不断增加。联合国已警告，大堡礁周边的环境状况正面临着威胁，改善大堡礁的环境刻不容缓。