墨尔本的海滨住宅

悉尼拥有世界著名的海滩和迷人的自然风光， 海滩林立，海景漂亮，所谓 million dollar view。

相比之下，除了Bayside之外，墨尔本的许多城区都看不到海。其实，墨尔本的海景还是不错的，目前一些海滨住宅价格也不算昂贵，比如像Frankston，虽然治安与人文差了一些，但海滩海景还是相当不错。在Mornington半岛一线，一些海滨住宅价位还在$400,000澳元左右，是相当便宜了。随着连接EastLink高速公路的Frankston Bypass的建成，以后去Mornington海滨将变得越来越方便。

今天的《Herald Sun》地产版就专题探讨了这一话题，有兴趣的网友不妨找来一读。

未来在墨尔本拥有一栋海景房或许会成为一种趋势。。。

楚天：2011澳洲房市预测

开宗明义，先告诉炒房者，今年房子不会有什么大行情，如果您想从中攫取暴利的话，那是不可能的。但也奉劝想买房安居者一句话，别老是想等房市崩盘捡个大便宜，除非有重大事故，如战争、天灾，或者经济大崩溃，否则澳洲房市的泡沫今年是不可能破灭的。
　　
在此且听听我进一步的分析：
　　
整体来看，大部份经济学家们都同意，今年全球经济将处在一个相对稳定缓慢发展的阶段，美国老大哥可能会有1-2%的成长。而中国为了打压通胀，必须有限度的缩紧货币，因此能维持7-8%的成长已算不错了。在欧洲，除了德国外，不是零成长，就是1-2%缓成长，有些国家甚至出现衰退性的负成长。新兴经济体，印度、巴西、俄罗斯成长的势头已出现减缓了，所以很难再看到几年前的突飞猛进、繁荣景气。由于全球经济放缓，澳洲的矿产出口会受到限制，加以最近昆州的水灾，使澳洲农业歉收，这必然将打击澳洲的经济，GDP成长甚至有可能会从预测中的3%成长下修到1-2%。 大环境不如此，房市是不可能有大行情的。
　　
那为什么说澳洲的房市也不会泡沫破灭而崩盘呢？道理很简单，游资太多，人们有钱没地方放。
　　
最近偶尔在网上看到有网友在本栏的回贴上是这样写的：“世界上有房的人都希望房子上涨，没房的人都希望房子下跌。”这句话并不完全正确，因为我相信有房的人有一半以上都希望房子下跌，为什么？因为他们已尝到了甜头，正希望和等待下一波的房子下跌，以便做更进一步的炒作
　　
根据澳洲国家统计局公布的数字中，有一个非常很有趣的数字，也许很多读者并没有注意到：“澳洲人民的储蓄创下近20年以来最高。”换句话说，澳洲人突然变得非常有“钱”了。同样的，昨天我在中国CCTV的新闻中看到了另一则非常有趣的消息，中国的邮政储蓄存款比去年增加了23%，在中国，把钱存在邮局者大部分是老百姓（尤其是农村），而不是官府或企业，那代表什么意义呢？中国的乡村老百姓民变得愈来愈“有钱”，也变得更富有了。
　　
可是这些钱并不会永远存在银行或邮局的，因为他们只是在等待投资的管道或炒作机会，尤其是澳洲和中国，目前的通胀都超过3%，而澳洲的存款利率大约是 5%，二者相抵剩下2%实质利率，再扣除存款利息收入平均要支付约需30%的税率，因此，并不会成人们存款的诱因。

我有很多台湾朋友20年前都是带 100-200万来澳的投资移民，当时的一、二百万可是一个大数字，可是现在的一、二百万能干啥？买个豪宅就差不多了，可见通胀的可怕。了解这个道理的当然不只是我，所以这些人必然还会要伺机买房保值，您说房地产怎可能崩盘？中国更是如此。

我们从另一个角度来看，日本的房地产为什么十年来不涨？因为日本没有通胀，相反的日本近二十年来还面临通缩的威胁，日本政府非常害怕通缩。通缩是一个什么概念，今天您把100元存在银行，即使没有利息，下个月也会变成101元（假设通缩率是1%）的购买率，所以大家都不愿投资，也不愿消费，所以日本的经济有气无力，房市自然也欲振乏力了。
　　
朋友们还应该关注的是美国二次量化宽松政策造成的结果会是什么？还有中国前年投下的五万亿刺激方案所造成的通胀会失控吗？澳洲工党政府投下的救市政策正慢慢的接近尾声，经济会因为政府不再投钱而跨了吗？澳币大涨所造成的对澳洲出口打击正在浮现，如果储银再加息，将会造成更进一步热钱涌入，澳币再涨澳洲经济能撑得住吗？所以储行再加息的空间将变的更为有限。

可是，若不加息，澳洲的通胀如何控制？如野马飞奔的房地产价格如何冷却？这些都是2011年澳洲房市的看点，因为这些不但会影响到您的投资如购房，更会影响到您我每日的生活，甚至未来幸福。所以请读者们多多关注未来一年的发展吧！(2011-01-08 来源: 澳洲日报)

澳大利亚最新签证等待时间 雇主担保超5个月

据2011年1月8日澳联社报道，根据联邦政府日前公布的最新签证等待时间，申请雇主担保的技术移民，在签证申请被处理前，将不得不等待超过5个月的时间。

而其他没有担保的申请者，则至少经历1年到18个月的等待期。

反对党对联邦政府的移民政策提出了强烈谴责，澳洲的各个业界也警告说现在已经出现技术短缺的问题，政府此举无疑雪上加霜。

移民部长博文（Chris Bowen）的一名发言人昨天表示，之所以这14万技术移民的申请会被积压，表明政府之前对技术移民系统的改革真正地做到了为澳洲筛选更合适人才的目标。

但是那些没有担保或者职业幷不紧缺的申请者，很可能要面对超过18个月的等待。

澳洲首席人口学家Bob Birrell称政府此举有漏洞，因为被积压的申请中，约有5万技术移民申请者是境内申请，其中很多人都曾经是在澳留学的国际学生，这就导致尽管他们的职业不在紧缺列表上，但是他们的申请还是会被通过，完全违反了澳洲政府的初衷。

反对党财政事务发言人Joe Hockey表示，澳洲需要技术移民来维持生产力的增长，从而达到经济的增长。他指出，如果政府在技术移民这件事情上不能做好，那么他们更是不能为澳洲人民做好其他最基本的事情，同时这对于澳洲的经济有莫大影响。

人文科学和健康卫生类专业成澳洲留学生首选

据2011年1月7日中国新闻网报道，数千名大学准新生前往澳洲各大学开放日，就专业选择和课程教学进行现场咨询，获取一手资料。据《悉尼晨锋报》报道，金融危机导致学习商科的学生人数下滑，学生们的专业选择也更倾向于以兴趣和个人发展定位为主导，人文科学类和健康卫生类专业成为更多学生的首选。

以悉尼大学为例，2011年人文科学和保健科学相关课程的学习热度高涨。该校负责本科招生相关工作的主管Kaveh Ghezel表示，今年悉尼大学护理学专业申请人数创下了最高增长率，比去年增加28%。

记者采访了2010年12月毕业于麦考瑞大学语言学院的某中国留学生，这位学生说，因为自己所修读的专业已从独立技术移民所需的职业清单上剔除，经过对自己的兴趣和未来发展的重新定位，申请了悉尼某大学护理学专业，并将于今年2月开始入读，期待最快两年毕业，获得注册护士资格认证。

麦考瑞大学学科注册助理Kathlyn Smart透露，预计将有更多学生申请该校文科和心理学课程，以文学学士相关课程为首选的学生人数增加了38%，特别是心理学文学学位的新生申请率达到了81%。医科和心理学荣誉学位的申请率则增加了35%。

来源： 中国新闻网 作者： 编辑： 陈雪焦 11-01-07

中国驻墨尔本总领事沈伟廉向墨市长辞行

剧2011年1月7日中国外交部网站报道，2011年1月6日，驻墨尔本总领事沈伟廉在墨尔本市政厅向市长罗伯特・道尔辞行，市府国际事务部负责人等在座。

道尔高度肯定沈总在任内为推动墨尔本与中国发展互利合作关系所做的努力，对沈总即将离任表示惋惜。道称习近平副主席去年6月访问墨尔本，以个人 20年前访墨的经历说明中澳关系重要，深深打动和说服了澳民众。道积极评价墨尔本与天津的友城关系，强调去年天津黄兴国市长率团访墨，参加两市结好30周年庆典，将友城关系推上新的发展台阶。道说，对中国的发展印象深刻，除天津外，墨尔本还希与无锡等中国其他城市开展合作，发展关系。

沈总领事感谢市府及市长本人对天津和墨尔本友城关系的重视和支持，对其本人工作的积极评价，表示高兴看到近年友城关系又有新的发展，为双方带来实实在在的利益。指出，天津与墨尔本之间的合作交往历史长久，基础巩固，发展前景广阔。强调成熟的双边关系不仅含有传统经贸交往，还应包括人文交流。墨市在众多领域享有优势，正是中国发展所需和可借鉴的。衷心祝愿墨尔本与中国的交往合作更加务实活跃。

澳洲华裔双姝国际文凭课程考满分

据2011年1月6日中国新闻网报道，今年澳洲的国际文凭课程(International Baccalaureate)高唱凯歌，26名学生轻松攫获满分桂冠，其中维州Lauriston女子学校更是诞生了四位女状元，满分人数全澳第二多。

1月4日，Lauriston女子学校的四名学生获知自己获得满分45分，Susan Lee就是其中之一。Lee在12年级时，抽出许多时间为各个慈善机构出售二手衣服。期间，她还写了一篇关于Maurice Ravel《库普兰之墓》中新古典主义的论文，并且为弦乐团谱写了三支风格迥异的曲子，这三支曲子已经在学校的音乐上演奏过，并且即将发行。

Jennifer Zhou也是获得IB满分的学生之一。她的论文题目是“高温和过期是否真令防晒霜失效？”。在进行了大量的调查研究后(包括将防晒霜放在炉子上加热，之后再涂到一个UV检测器上)，她得出结论：妈妈说得对。“妈妈总是告诉我，‘不要使用已经过期的防晒霜，’因此我想证明她说得是否对。”

购买今天新闻集团旗下报纸获赠免费VB啤酒

购买今天新闻集团旗下报纸，可以获赠一听免费VB啤酒，相当于报纸免费。

新闻集团在全澳各地都有相应的大报，如在悉尼是《Daily Telegrph》，在墨尔本就是《Herald Sun》，在布里斯班就是《Courier Mail》。。。

澳洲超模可儿生了一个胖小子

据报，澳洲超模米兰达·可儿（Miranda Kerr）与好莱坞“精灵王子”奥兰多·布鲁姆（Orlando Bloom）的第一个孩子在洛杉矶出生，是一个儿子。

中国年底旅游市场井喷 澳洲洪水不影响赴澳游

据2011年1月7日《每日经济新闻》报道，澳洲洪水没有冲击到当地的旅游经济，相反，国内各条冬季赴澳游线路正一片火热状态。昨日，记者从北京多家国际旅行社了解到，尽管澳大利亚东北部昆士兰州正遭遇数十年来最严重的洪灾，但墨尔本、悉尼、黄金海岸等几大经典旅游景点均位于澳洲南部，目前发团正常。

中国国旅相关负责人告诉记者，目前没有收到有关澳洲游受洪灾影响的消息。上述负责人同时表示，2010年国旅总社出境游较前一年整体增长约57%，目前春节期间国旅赴美国旅游团95%已经预订完毕，赴欧洲旅游团75%也已经预订完毕。

澳洲国际教育至少荒三年 政府决意继续清理门户

联邦移民部预测，从2010年初至2014年6月，来澳国际学生人数将斩半。也就是说，澳洲国际教育市场起码还要捱过3个凄清的荒年。

财政极大依赖留学生的本地大学和学院将不得不使出浑身解数争夺2013-2014学年大幅缩减至6万4500人的国际生源。而去年3月，来澳学习生活的海外学子还多达13万4700人。本周递交予移民部长宝文（Chris Bowen）的一份简报指出，来澳留学生的锐减，将“超过伴随着澳洲经济复苏而来的净海外移民人数的预计增幅”。

2009-2010年度，获批学生签证的海外学生人数在前一年度15万8240人的基础上暴跌了近三分之一，而拒签率则升高了近四分之一，影响到了3万1726人。简报称，“有迹象显示学生签证发放数将在2010-2011年度进一步减少。”

国际教育产业是维州最大的经济支柱，也是澳洲第三大出口产业，这一行业陷入低迷已经剥夺了诸多自负盈亏的大学数以亿计的收入，并迫使其中的一些院校——如莫纳什大学——鼓励教职工参与自愿离职计划。

移民部红皮书把留学生的减少归因于新的技术移民计分制度、更加严格的移民审查、针对留学生的攻击事件、澳元汇率走强、对院校实行的执业资格审查以及美国对印度生源的新一轮争抢。

上月，联邦政府宣布将对学生签证项目展开审查，并调降了包括中国和印度在内38个国家的留学风险等级。华生赴澳留学的保证金将大幅削减三分之一，有关经济担保的要求也被放宽。

不过，移民部依然表示，早前不可持续的留学生增长速度才是对澳洲的国际教育产业和技术移民项目的真正威胁。“真正的风险在于，质量低劣的院校已经沦为‘签证工厂’，出售它们根本无权置喙的移民结果，以此从真心实意来澳研修的留学生身上牟取暴利。”简报写道，“整个国际教育产业充斥着含金量很低的文凭和野鸡大学，来澳洲混永居的留学生远多于澳洲真正需要的人才。”

移民部还表示，尽管此前政府进行了大刀阔斧的改革，但学生签证项目迄今仍存在“诚信”问题。

澳洲商业移民将引进打分制 征求意见稿1月5日出台

自2009年，澳洲移民局就对现有的商业移民政策进行检讨，并于2010年4月19日提高了部分类别的要求，但是申请人数仍超过配额。并且，澳洲移民局发现大多数商业移民到澳洲后只做饭店、小超市以及礼品店等小生意，对澳洲的贡献没有他们原来期望的大。

在经过1年多的研究并征求了各个州政府的意见后，为了从众多的商业移民申请人中挑选最优秀的申请人，澳洲移民局于2011年1月5日出台的征求意见稿中，明确透露了新的政策将彻底推翻现有的商业移民类别和要求，引进打分制。新政策将对申请人的教育程度，专利和商标，已经存在的进出口渠道，新技术开发，以及英语水平等进行打分，以分高者优先审理。截止时间为2011年2月11日。2011年6月前将正式的新政策递交移民部长签署实施。

澳洲商业移民政策从2003年3月实施到现在已经将近8年，有近6万人（17300个家庭）递了申请，其中有13054人（3753个家庭）在等待审理，大概有35000人（10400个家庭）获得了签证。其中中国大陆的申请人占到75%左右。从移民局的数据显示，申请澳洲商业移民的人数每年都在增长，从06年就超过移民局的配额，目前移民局的配额每年在7000人左右（2060个申请），而2008-2009年度，申请人数达到了12000人（3530个申请）。

去年逾28万中国游客访洛杉矶 热衷购物花近2亿 澳洲访客人数第一

据2011年1月7日中国新闻网报道，在过去一年内，从中国大陆到洛杉矶旅游的人数接近30万人，增长了8成，是洛杉矶国际游人数增涨最快的游客群。中国游客喜欢购物，给洛杉矶地方经济的贡献超过1.7亿元。

洛杉矶会展及旅游局4日公布的数据显示，2010年从中国大陆到洛杉矶旅游的人群超过了28万2000人。这一数字在访问洛杉矶国际游客人数排前七位的国家中排第四位。

访问洛杉矶的国际游客人数排前三位的国家分别是澳大利亚、英国及日本。这三个国家2010年访问洛杉矶的游客人数均超过了30 万。其中澳大利亚访洛游客人数达33万9000人，排名第一。

洛杉矶会展及旅游局副总裁马蒂尼兹(CAROL MARTINEZ)5日表示，自2009年起，访问洛杉矶的中国游客增长速度明显高于其它国家游客的增长速度，而中国游客的特点是热衷购物。马蒂尼兹说，根据最近的统计资料，中国游客花在礼品及纪念品上的钱要比其他国际游客花在这方面的钱高出一倍。

马蒂尼兹说，除购物、出外用餐、到市区观光以及游览名胜景点外，中国游客也很喜欢到赌场去试试手气。马蒂尼兹引述最新统计资料说，过去一年，中国游客在洛杉矶的花销约为1.732亿元。

从洛杉矶总的情况看，去年一年访问洛杉矶的游客数量以及他们在洛杉矶的消费情况已基本恢复到了经济衰退前的水平。金融风暴之后，洛杉矶旅游业下滑最惨重的一年是2009年。

根据4日公布的统计资料，去年在洛杉矶过夜的游客数量增长了8%，人数达到2570万人，接近2007年的2590万人。去年游客在洛杉矶的消费金额也上涨了10.4%，达到了131亿元。2007年游客在洛杉矶的消费金额曾达到142亿元。这份统计资料还表明，在访问洛杉矶的所有游客中，国际游客所占比率为21%，而国际游客在洛杉矶的消费金额超过所有访问洛杉矶游客消费金额的1/3。