2009年2月18日澳洲新闻小屋地产频道正式推出

2009年2月18日，澳洲新闻小屋推出地产频道，介绍澳洲的地产新闻信息以及对墨尔本一些房产进行具体的介绍，欢迎浏览。

澳元兑美元汇价走势如何？多空分歧加剧

据2009年2月18日《悉尼晨锋报》报道，道明证券(TD Securities)表示，因全球经济衰退使商品价格下跌，加上澳洲联储(RBA)还有可能继续降息，因此澳元/美元未来可能跌至0.50的水平。

道明证券驻伦敦的全球外汇和固定收益策略主管Stephen Koukoulas在一份至客户报告中写道，全球经济衰退，商品价格疲软，澳洲联储可能降息至2.0%甚至更低水平，以及澳大利亚国内经济形势严峻均暗示，澳元/美元可能将进一步大幅下跌。

周三亚市早盘，澳元/美元最低跌至0.6331，刷新2月3日以来最低水平，而自自由浮动以来，澳元/美元历史最低水平位于2001年4月创下的0.4775。

2008年7月16日，澳元/美元触及25年高点0.9849，但目前随着商品价格的下跌，澳元/美元汇价已经跌去35%。

澳洲联储在2月3日的会议上宣布降息100个基点，至3.25%，刷新了45年低点。在此之前公布的澳大利亚2008年经济增长创8年最低水平。根据瑞士信贷(Credit Suisse Group)的掉期交易指数，交易员们预期，在未来的12个月内，澳洲联储将降息至2.26%。

Stephen Koukoulas指出，澳元目前的负面因素很多，问题可能比2001年时更加严重。澳元/美元可能很快将跌破08年10月低点0.6010附近，并且进一步跌至0.5000甚至更低。

不过，投资大行高盛则预测，澳元半年内有可能升值9.5%，达到0.71美分的高位。理由是波罗的海干货指数（BDI）自今年以来已经上涨超过一倍，显示中国的5,800亿美元刺激经济方案扩大内需计划将促使原材料价格反弹，有利于加拿大、澳洲、挪威等商品出口大国，这些国家的货币后市看好。

德意志银行上个月也预测，中国振兴经济方案到2月底时将支出四分之一。中国是世界最大的铜、铁矿进口国，这两项金属今年都已涨价10％，有利出口大国澳洲和加拿大。

澳洲团体敦促政府修订废气减排计划

据2009年2月18日澳广报道，澳洲政府目前受到越来越大的压力，要求它修改碳减排计划。

政府说，它希望这一计划可以在明年开始实施，然而绿党领袖表示，由于政府补贴那些最主要的废气排放国，因此他们认为这项计划存在一些问题。

澳洲智库澳大利亚协会同意这一看法存在设计问题，太多的人可以获得减免，以及没有足够的激励机制。

该协会会长丹尼斯说，实施碳排放税的做法会更加有效。他说实施碳排放税有一个显而易见的好处。如果有人在提高能效方面投资，或者他们在家里少用能源或减少碳排放，但按照碳交易计划，他们所有这些努力都毫无意义。然而根据碳排放税的计划他们所做出的努力就会有助于澳大利亚减少碳排放。从这一点上说，碳排放税见效更快，更加公正。它不会阻碍那些愿意为碳减排做出努力的人。

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常见的价格是$96以上。

到2月23日前，JB HiFi的价格是$88.2元。

不知道这个价格还能否去Officeworks做pricematch，如果可以，再off 5%，最终价格是：$83.79元。。。

给孩子做作业应该不错，或者拿来做第二台显示器，看股票行情等等。。。

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港星黎姿嫁给澳洲华人富豪

现年38岁的黎姿同52岁富商马廷强农历新年前在澳洲悉尼低调举行婚礼，并到欧洲蜜月旅行。16日，黎姿与老公在香港补摆婚宴，邀请亲戚参加。而黎姿的婚纱照也在今天公布，照片中的黎姿甜美可人，满脸幸福。

在16日的婚宴上，黎姿还接胞弟出院，一起出席酒会。婚宴当晚，黎姿身穿婚纱，与老公一起发表结婚宣言。黎姿称：“感谢上天让我找到了自己的先生，我的先生很疼我，很会照顾我。”

据悉，黎姿整个婚礼总共耗资过亿港元，其中，马廷强送给黎姿两处物业做为结婚礼物，价值超8000万港元。

悉尼警方公布华人地产经纪被害案凶嫌照片

警方的调查显示，46岁的装修工董建（Jian Dong，音译）在悉尼华人地产经纪遇害案中有重大犯罪嫌疑，希望公众提供线索尽速破案。

警方表示，董建所开的面包车是2007年新款银灰色丰田海狮（Toyota Hiace），新州的车牌号为AU 78 MM。他也可能与一名来自中国北方的30多岁女子在一起，这名女子个头很高。

澳洲央行副行长:中、印两国经济长期内均将持续增长

据2009年2月18日财华社报道，澳洲央行联邦储备银行副行长艾迪周三表示，作为澳大利亚重要的贸易伙伴，中国和印度经济在长期内均将保持强劲的扩张势头。

他表示，他认为中国与印度经济将持续扩张。但严酷的严重短期因素正对增长造成严重的负面影响。他指出，中国和印度经济任重道远。

中国是澳大利亚最大的双边贸易伙伴，印度则是澳大利亚第11大贸易伙伴。

首位在维州林火中牺牲的“救火英雄”

ACT Fire fighter David Balfour was remembered by mate Ged Morrison as it was revealed he died believing Canberra had a 'debt of honour' to Victoria for help given during their bushfires.

来自堪培拉的消防队员David Balfour成为首位在维州林火扑救过程中献出自己宝贵生命的消防队员。

这名47岁的“救火英雄”有三个子女，年龄分别为14, 13和10岁。

澳洲忙救灾 华人伸援手

据2009年2月18日《新京报》报道，截至17日下午，澳大利亚森林大火造成的死亡人数已经上升到200人。在墨尔本生活了近2年的北京女孩朱倩昨日介绍，当地华人也加入到自发捐献的行列中。

朱倩居住的社区内有不少华人，社区的“主管”都是华人。该社区距离墨尔本市区比较近，往西边开车不到20分钟，就会遇到一处主要的着火点。

朱倩所在的社区不接受钱款捐赠，而是号召大家向无家可归者捐东西，除了衣物之外，小摆设也可以。

对于为什么还接受捐献小摆设，朱倩觉得，这是因为就算在临时住所里，有一些小摆设，也会让这个“家”显得很温馨。“我家捐了2个花瓶其他就是厨房用品和衣服。花瓶可以用来插花，调节一下心情。”

朱倩还介绍，墨尔本市区的安全还是有保障的，火势已经得到控制。

鳄鱼体内发现昆州五岁男童遗骸 父母不希望人道毁灭鳄鱼

遇难的五岁男童生前与妈妈及七岁的哥哥合影照

据2009年2月18日《悉尼晨锋报》报道，2月8日，在洪水泛滥的昆州远北地区Daintree，一名五岁男童与七岁的哥哥一起为追逐一只宠物狗下水，不久五岁男童消失在水里，七岁的哥哥发现在弟弟消失的附近水域出现一只大鳄鱼。

搜救人员后来捕获了这只4.3米长的大鳄鱼，经布里斯班的一间法医实验室化验发现其体内留有男童遗骸。

不过，男童父母不希望这只鳄鱼被人道毁灭，而是被保留在动物园或农场，但不会被公开展示。

澳洲将建立山火紧急预警系统

负责调查维州山火灾害的皇家委员会表示将密切关注山火的早期报警程序。

皇家委员会主席提格法官说，初步调查将在两周后开始进行。初步调查结果可在大约六个月后公布，全面报告将在明年七月提交。提格说，山火的报警程序和应急措施都需要改善。

联邦政府曾明确表态，建立自然灾害预警体系是当务之急。陆克文总理提议建立一个紧急预警系统，当山火来临时，向发生山火地区居民的手机和座机发送预警信息，以便及时通知居民逃生，避免类似悲剧的再次发生。此外，维州政府也在考虑新的防火措施，修改过去的防火条例。

澳讯Telstra推出全球最快无线宽带系统

Swifter internet ... Telstra's Sol Trujillo says the network will begin rolling out the world's fastest wireless broad network.

据2009年2月18日澳洲新闻联社报道，澳洲电讯Telstra总裁 Sol Trujillo宣布，自本月23日起，使用奥逊NextG移动宽带网络的商务用，其网速将从目前的最高每秒14.4M提高到21M。

未来两个月，澳讯将逐步推出全球最快的无限宽带网络。到今年年底和明年初，更会将网速提高至每秒42M，届时，手机制造商也将推出能享受这种高速宽带网络的手机。

西澳18岁男子残杀袋鼠被控上法庭

Sick ... an man has been charged after he allegedly 'beheaded and disembowelled' a kangaroo.

据2009年2月17日澳洲新闻联社报道，西澳一名18岁青年男子将袋鼠斩首剖腹被控上法庭。

这名西澳青年涉嫌本周一清晨在路上捉到一只袋鼠并加以虐待残杀。当警员接到报警后赶到现场时，发现地上有一具袋鼠尸体，头部已被斩去，并被剖腹。

西澳警方以残杀动物等罪名将这名18岁青年控上法庭。

中国五矿出资收购澳洲矿业公司

继中铝有意向力拓注资后，中国五矿集团亦出资26亿澳元，收购澳大利亚矿业公司Oz　Minerals。

这是在不足一周的时间内，再有一家中国资源公司出手，向身陷债务危机的澳大利亚矿业公司注资。

据报道，中国五矿出资26亿澳元，相当于每股Oz　Minerals股价为0.825澳元，较其最新报价高出五成。

该公司将于5月召开股东大会，决定是否接受收购。

警方呼吁悉尼遇害华人地产经纪案知情者提供线索

Murder victim ... Ming Hai Jing with his family.

原本幸福美满的一个家庭就这样被毁了。。。

据2009年2月18日《每日电讯报》报道，遇害的悉尼华人地产经纪家属哭诉悲痛心情，呼吁凶嫌前往警局自首。

警方的调查显示，46岁的装修工董建（Jian Dong，音译）有重大嫌疑，希望公众提供线索尽速破案。

警方表示，董建所开的面包车是2007年新款银灰色丰田海狮（Toyota Hiace），新州的车牌号为AU 78 MM。他也可能与一名来自中国北方的30多岁女子在一起，这名女子个头很高。

首次置业者在墨尔本更容易买房

据2月17日《Herald Sun》报道，一份最新的报告显示，对于首次购房人士来说，目前墨尔本的房价比五年来任何时候都更容易买得起，也更容易负担还贷。

截止2008年12月份，一个标准平均房贷的每月偿还额已降至$2056元，下降幅度为26％，即每月节省了$740元

地产经纪表示，许多以往已经放弃买房念头的年轻人如今更容易负担得起购买一套住房。

对许多澳洲首次购房者来说，情况已经有了非常显著的改善。很明显，许多澳洲人正抓住这一机会拥有自己的房产。

自从去年底以来，更低的房贷利率已经使31,158个维州家庭摆脱偿还房贷的焦虑状态。
目前首次置业者需要用19.5％的收入偿还贷款，比起去年九月份的27.2％已经有了明显的下降。

一个家庭以往需要有$85,000元的年收入才能负担得起一栋中等价位的房产而不致于陷入还贷危机，但储备银行连续降息，已创出45年来的新低，背负房贷的家庭还款压力明显减轻。

此外，去年维州房价平均 下跌了9.7％，也使首次置业者更容易买到房子。 据澳洲统计局上周公布的数据显示，去年12月份年，首次置业者已占所有购房者的四分之一。报告也显示，房产购买力在澳洲各州和领地都有所改善。