2013年即将过去 2014年澳洲房产市场走势如何？

2013年澳洲的低息环境大大地刺激了置业者涌入房市，今年独立房与公寓房的销量均大幅度增加。

RB Data的调研分析师Cameron Kusher周五指出，今年澳洲每个城市的房屋销量都比去年多，不过与五年前的数据相比，只有达尔文、布里斯本、柏斯、阿德莱德以及悉尼的房屋销量走高。　　

“布里斯本与柏斯的房市在过去的五年里一直表现不振，这意味着房屋销量的涨幅是以非常低水平的数据为基础的。不过振奋人心的是，当前的低息环境已鼓励越来越多置业者进入房市，极大地刺激了房屋销售活动。”

Kusher补充说：“2013年的房屋交易量在低官利的刺激下已劲增，且市场普遍预计，现金利率在2015年5月份之前将一直维持在3%的下方。这样的预期无疑将继续推动房屋的销售，问题的关键在于交易量究竟能以多大的幅度增加，尤其是悉尼、墨尔本与柏斯，这些城市一直以来都是房价飙升的源头。”

“不过虽然房价飙升、房贷利率降低，但这并不能解除上述这些市场受到的住房可负担能力束缚。另一方面，布里斯本与阿德莱德的房屋销量已经跳增，但房价却并没有大幅度上涨。鉴于这些市场的住房可负担性高于其他各大州府城市，来年它们的房屋交易量将进一步增加。”

在截至2013年9月份的三个月里，澳洲共售出了8万5704处独立房，公寓房的交易量达3万2597处。与去年同期相比，独立房的销量跃升12.4%，住宅房的交易量跳涨12.6%。

与五年前平均水平相比，当前的房屋交易量劲增了5.5%。澳洲房屋销量曾在2011年2月份跌落至最近的低谷（8万8836所），当前的销量比该低点多33.2%。

　　澳洲各大州府城市中居住着65%的人口，这些城市的总独立屋销量在2013年第三季度里达到5万3728所，公寓房总交易量为3万4585处。

一份最新的报告显示，2014年墨尔本最有前景的房产热点地区将是Berwick、Dandenong、Epping、Frankston和Sunshine。

　　地产专家Terry Ryder称，2013年的拍卖热潮到明年将会有所缓解，因为买家将转向更可负担的城区。基建设施的改善、就业机会的增加和人口的增长意味着在未来几个月里，更加廉价的城区将有优于其他城区的表现。

　　Ryder表示，“我们的数据显示，长期来看，拥有最佳资本增值的房产将位于更可负担的城区中。今年的拍卖市场非常地疯狂，我认为这个市场在明年将会更理性一点，而中环和外环城区将会有所前进。”

Ryder同时提醒说，虽然在墨尔本的中环和外环城区能达成屋美价廉的交易，但是如果要把握住最佳的投资机遇，则潜在置业者就必须寻找最好的投资机会。“要入手一套可自给自足的投资房产，你就得去本迪戈（Bendigo）和Ballarat看看，那里的租金回报率为6%-7%，而借贷利息则为5%左右。”

　　以下是墨尔本值得关注的5个城区：

　　Berwick

　　根据RP Data的数据，这里的房产中位价为45万元。这个城区之所以获提名，主要是由于它持续增长的人口、强劲的教育成果、新的医院开发案和Monash Freeway的升级。

　　Ryder认为它是墨尔本最稳定的一个市场，其年增长幅度极少低于5%。2011年和2012年，在墨尔本绝大多数城区的房市都举步维艰之时，Berwick的表现却是可圈可点。

　　Dandenong

　　Ryder称，近几年来，Dandenong周遭地区的商业和行业前景有了很大的改善，再加上当地零售枢纽的形成，这些都为该地区房市的进一步发展奠定了基础。“Dandenong过去的资本增值还不错，而今，它又有了良好的交通和可负担性。虽然它以前的形象并不高大，但是它却有成为良好投资地的基础。”

　　根据RP Data的最新数据， 此处独立屋的中位价为38.5万元。

　　Epping

　　由于就业机会增多——包括被迁至此地的墨尔本最大的水果市场，Epping和Craigieburn也得以进入这份榜单。在这2个城区中，Epping的房产中位价贵了5000元，为35万元。

　　Ryder称，道路基建和铁路线路的开通是这2个城区开始发展的动力。

　　Frankston

　　Frankston的房产中位价相当地可负担，仅为34万元，因此它吸引了大量的首置业者。此外，地处海湾边的优势、商业开发的增加都为它未来的表现添了底气。Ryder称，“它是一个可负担的湾畔城区。州府已经点名将把它当作墨尔本东南区的发展中心，此外，海滩边的便利设施已经获得了大幅度的改善。”

　　Sunshine

　　这里的中位价仍处于40万的位置。州府打算改善这个地区的铁路线路的计划还未发挥出全部的影响力。此外，州府打算在这个城区建造一个次发达地区铁路枢纽的计划也让它的发展后劲很足。

　　房产中介Jas Stephens的Terry Fitzpatrick补充说，在附近的Yarraville和Footscray无立足之地的置业者也有一部分跑到了这里。“加州风格的平房真的非常地受欢迎，因为Yarraville和Kensington的很多潜在置业者就是冲着这一点去的。”

章子怡澳洲摘桂冠 荣膺亚太电影大奖首位华人影后

澳洲时间12月12日，第七届亚太电影大奖（APSA）在澳洲布里斯本如期举办。国际影星章子怡凭《一代宗师》成功封后，韩国演员李秉宪凭《双面君王》摘得影帝桂冠。另外一位华人入围者吕乐则凭借《一九四二》斩获最佳摄影奖。

今年的亚太电影大奖是2007年成立以来规模最大、竞争最为激烈的一次。从提名影片上看，囊括了戛纳电影节、威尼斯电影节、东京电影节等国际电影奖项众多入围影片：《如父如子》、《过往》、《起风了》、《爸妈不在家》、《犯罪少年》等，涵盖了澳洲、中国、日本、韩国、印度、以色列、巴勒斯坦等21多个国家和地区的39部影片，也是孟加拉、约旦、沙乌地阿拉伯首次有影片入围。

亚太地区影帝、影后级演员的激烈角逐也使本届大奖更具分量。和章子怡共同角逐影后大奖的其他演员包括伊朗著名女演员格什菲·法拉哈尼（《我甜蜜的辣椒国》），Negar Javaherian（《画池》），纽西兰演员Tuakiri Huna（《善意的谎言》），土耳其影后级演员Ay?a Damgac?（《约兹加特蓝调》）。有着“天使面孔”的格什菲·法拉哈尼已主演过20多部电影，多次斩获国际电影节影后桂冠。她主演的《我甜蜜的辣椒国》曾入围2013年戛纳电影节“一种关注”单元，当时担任评委的章子怡就非常欣赏格什菲·法拉哈尼的表演。纽西兰演员Tuakiri Huna主演的《善意的谎言》将代表新西兰参与第86届奥斯卡最佳外语片的角逐。

尽管没有到场领奖，但在视频连线中，章子怡表示非常感谢组委会和评审对她的厚爱，她非常荣幸能和来自不同国家、不同文化背景的优秀女演员共享这份殊荣。

亚太电影大奖（APSA）是亚太地区电影领域的最高奖项，一直关注亚太地区电影事业的发展及文化多样性，对电影的评价标准侧重于专业成就以及电影对自身文化的挖掘。在最佳女主角一奖上，曾经的影后得主有三位是韩国人，其他则来自以色列、俄罗斯等国，章子怡此次摘得最佳女主角桂冠，也是该奖项的首位华人影后得主。

维州水务公司债务狂飙 家庭水费恐再涨220澳元

维州的几大水务公司在过去2年里向政府支付了5亿元的股息，而在过去5年里，其债务飙增了248%。

一份最新的审计长报告显示，包括墨尔本水务（Melbourne Water）在内的7家水务公司在上一财年亏损，4家次发达和乡村地区的水务公司被指存在高财务可持续风险（financial sustainability risk）。债务已成为维州水务公司的主要成本。

这份报告指出，“在过去5年里，有息负债增加了103亿元，增幅达248%，现在的财务成本在水务行业每年的总运营成本中占了21%。”报告称，在2012-2013年，水务公司的债务增加了54亿元，这主要是由于海水淡化厂。

报告指出，维护和偿还债务是“水务实体机构面临的关键挑战”。提高政府的预算底线也成了压在供水行业身上的一副重担。报告称，“水务行业有新借了近10亿元，用于资助基础设施资产的建筑，并向政府支付股息。”上一财年，水务公司向州府支付了2.38亿元的股息，前一年则支付了2.69亿元。

影子财长Tim Pallas称，这些股息“实际上是对维州家庭间接地征税”。他指出，这是在增加水务公司的运营压力。

基本服务委员会（Essential Services Commission）已经通过了新的水价。预计这一财年维州家庭的水费账单最高将涨220元，主要是为了支付海水淡化厂的运营费用。

财长Michael O'Brien称，审计长的这份报告凸显了“工党的海水淡化厂给维州人制造的真正成本压力”。“海水淡化厂这一持续存在的成本负担不仅影响了墨尔本家庭的生活成本，也让我们的水务公司压力很大。”O'Brien为州府收受股息的做法辩护说，声称这笔钱将重新投资于服务和基建上。

墨尔本水务的损失达4510万元，而在2011-2012年时，它的利润为3亿7280万元。这一损失主要是由于价格冻结以及海水淡化厂完工后它新增的3亿元债务。

报告称，水务行业的营业成本上扬了16%，而收入却只涨了2%。

澳洲首位女总理吉拉德墨尔本Altona住宅今天下午两点拍卖

今天下午两点整，前澳洲总理吉拉德的墨尔本住宅9 Medford Street Altona Vic 3018将进行公开拍卖，据中介介绍，尽管该居所的市场价在60万澳元左右，但由于房主是前澳洲总理，拍卖价或许将飙到80万澳元。

前澳洲总理吉拉德在今年7月退出政坛后，与其男友麦西森（Tim Mathieson）以180万澳元在阿德莱德购买了一所海景住宅。她的墨尔本旧居最近在房产市场挂牌出售。这三卧室、单车库砖房座落在一个平常的居民区，占地603平方米，有平整的前院，并邻近公园和学校，在地理位置上对购屋自居和房产投资者都具一定的吸引力。

吉拉德在开始其议员生涯的1998年以14万澳元的价格买下了该房产，并在此居住了15年之久。2008年她投资了可观的一笔钱进行了大规模的改建和装修，增建了一个客厅，在主卧室建了内套卫生间和更衣室，更新了厨房，并新建了一露台。使其更具现代化，更感舒适和温馨。吉拉德曾表示，这里一直是她和男友快乐的家。

一位中年女子参观了居所后表示很喜欢，“我一定会参加拍卖会，希望能买下这个房”，她说。

一位寻找投资物业的男子说，他本打算买下此住所然后出租，但看到如此众多的参观者，担心拍卖的竞争一定会很激烈，价钱会因此抬得很高。

过去数周，有相当可观的讲中文的华人参观了吉拉德的住宅，他们中的一些人好奇地打开柜门，有人甚至还冲一下抽水马桶。

让美汽车巨头霍顿走 对澳洲不算坏事

据2013年12月13日中国新闻网报道，本地媒体近日刊载《让霍顿走，对澳洲不算是坏事》一文，文章指，美国汽车巨头霍顿关闭澳大利亚的造车业务，对澳未必不是一件好事，因为澳政府不用在给其补贴巨额资金，而投向澳洲自己更拿手的行业。

　　文章摘编如下：

　　霍顿汽车公司在澳造车60年后终于宣布，将于2017年停止在澳生产！这是继三菱和福特这两大汽车业巨头之后，关闭澳洲造车业务的第三家。以笔者之见，这对澳洲社会未必不是一件好事。

　　霍顿总部设在美国，但是每年澳洲政府都要给予它大量金钱补助，这60年估计花了纳税人20亿澳元。这在情理上说不过去的。

　　澳洲政府一直大力资助霍顿等汽车业巨头，无非是为了保证就业。但这样做实际上得不偿失。像这次霍顿在澳停产，会直接影响南澳146个工人和维州1300个工人的生活，但政府只要花上5000万元来协调、训练他们另找工作等。而如果继续资助霍顿撑下去，政府却要花上2.5至4亿澳元。

　　显然，在经济不景气的现实面前，澳洲政府终于算清楚了这笔账，不肯再“输血”给不会“造血”的亏损大户了。于是，霍顿再以关门来要挟，阿博特政府的态度则是：关就关吧。

　　那要不要继续资助“独苗”丰田呢？现在可只有它在澳洲保留着造车厂。笔者认为，这要看它能否自力更生了。

　　其实，政府没有必要把主要气力花在造车业上，应该把眼光放远一点。要知道，澳洲人才济济，并拥有很多可以发展的高科技项目，如生化医疗、绿色产业等。我们大可以挖掘这些资源。特别是在这“亚洲世纪”里，逐渐富裕的亚洲人在这些方面的需求日益增加，投资前景广阔。

　　正如阿博特所说，澳洲可以向自己更拿手的行业多投资，可以制造更多的就业机会。

悉尼纸质公交票明年涨价 澳宝卡不变

据2013年12月12日《悉尼晨锋报》报道，从明年初起，悉尼纸质公共交通票将全面上涨，政府为了吸引民众更快过度至使用新的澳宝卡（Opal）系统，决定维持澳宝卡费用不变。

据报道，新州运输厅女厅长贝丽吉克莲（Gladys Berejiklian）表示，纸质票费用将符合通胀水平一起上涨，不过拒绝了价格监理机构建议的涨幅应该超过通胀的观点。

从明年1月5日起，单程火车票涨价0.20澳元，公交车票普遍涨0.10澳元，火车周票和公交车十趟批发票（TravelTen）也分别涨0.80澳元和2澳元。这意味着成人单程火车票使用澳宝卡只要3.30澳元，如果购买纸质票则需3.80澳元。

贝丽吉克莲说：“我很高兴澳宝卡将维持原价不变，这将可刺激公交客户们能够去享用这种快捷、简单方便的公共交通电子票务系统。”

澳宝卡目前已在所有轮渡、东区和北区一些火车，以及两条公交车线路上投入了使用，但是目前使用率还比较低。对于许多通勤常客来说，使用澳宝卡可能比周票、月票或其它长期票费用高。

新州审计长本周提到，使用超过一种交通工具的乘客、早上不在高峰时段内出发下午在高峰时段返回的、以及月票、季度票和年票持有者，如果换到澳宝卡系统，其费用将升高。

澳宝卡系统应在2015年初在悉尼所有公共交通工具上投入使用。

储行行长盼澳币跌至85c 短期内不会打压房价

澳洲储备银行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）称，相比降低官方现金利率，他更希望看到澳元汇率的下滑，以提振澳洲的国民经济。

周五，史蒂文斯对《澳洲金融评论报》（Australian Financial Review）称，他希望澳元汇率能接近85美分，以此来帮助刺激与贸易有关的经济领域。

周四，澳元兑美元的交易汇率为1澳元兑换90.31美仙，比此前的91.31美仙有所下降。周五上午6点，澳币兑美元的价格跌至89.38美仙。由于澳洲的出口量仍在下滑，史蒂文斯希望这种澳币汇率下跌的趋势能够继续下去。“我们在金融环境中看到了更多的宽松，从这点看，通过更低的汇率来提升国内经济要比通过更低的利率更好。”他说，我认为1澳元兑85美仙比兑95美仙好多了。

面对霍顿汽车（Holden）宣布将在2017年停止在澳洲生产汽车的消息，史蒂文斯表示，汽车行业要面临的不仅仅是汇率问题，还有其他方面的挑战。尽管如此，他还是补充说，他相信制造业在澳洲是有未来的。

此外，史蒂文斯还呼吁澳洲国民紧急开展有关削减支出或进行税务改革的对话，以便使联邦预算恢复盈余。他敦促联邦政府面对其预算问题，他说，澳洲人民想知道“有哪个负责人了解问题，并且拥有一个可以行得通的计划——这就是人们想要听到的”。

他呼吁商界领导人支持能够给社区带来支持的正确决策，而不要“只是追求自己的私利”。
史蒂文斯表示，他希望美联储在退出量化宽松上“别拖太久”，并表示这对美国经济和澳洲经济来说都会是“好消息”。

他还透露，储行正在对是否应效仿新西兰和加拿大采用所谓的宏观审慎工具进行内部辩论。该政策迫使银行减少给购房者的贷款以防止价格泡沫，同时将利率维持在创纪录的低点，以帮助整体经济。但他同时也指出了这种监管干预所存在的问题，并淡化了将之列入储行2014年重振疲软经济议程的可能性。

同时，他还表示，近期房价的涨势并不让他感到担忧，他否认近期的房价上涨是资产泡沫的开端。

金家王朝一代更比一代狠 金正恩巩固手中权力 二号人物张成泽被处决

朝鲜最高领导人金正恩进一步巩固了手中权力。朝中社报道，该国曾经的二号人物、金正恩姑父张成泽"从事颠覆国家阴谋活动"被判死刑并已执行。分析认为，此举将加强军队和执政党朝鲜劳动党对金正恩的忠诚度。

（德国之声中文网）两年前，已故朝鲜前领导人金正日入殓的时候，8名男子陪伴走在灵车左右。走在灵车左侧的是朝鲜军队的4名代表。其中排在最前面的是朝鲜人民军总参谋长李英浩(Ri Yong-ho) ，走在他身后的是人民武力部部长金永春(Kim Yong-chun)。半年后，朝鲜劳动党中央政治局以健康为由，解除李英浩的一切职务。之后又有传言说，李英浩在同安全部队的交火中被击毙。金永春则于2012年4月被免去了人民武力部部长职务。

朝鲜8日召开劳动党中央政治局扩大会议，宣布张成泽犯有反党反革命行为，解除一切职务，并开除党籍。

当时在右侧“扶棺”的4个人分别是朝鲜党和国家领导人中的代表。其中走在最前面的是金正恩，紧随其后的是朝鲜国防委员会副委员长、金正恩的姑父张成泽(Jang Song-thaek)。如果韩国情报部门掌握的消息属实，张成泽先被免去党内外一切职务，11月以来他已经不再公开露面。有消息称，张的两名亲信以“反党”和“腐败”的罪名被公开处决。

张成泽事件的独特性

朝鲜观察人士们认为，朝鲜党内正在进行一次系统性清洗。韩国方面的消息称，金正恩掌权后已经撤换了一半的党政军干部。金正恩的用意很明显，新指定的领导干部不再忠于金正日，而是忠诚于金正恩。而这一清洗手段当年也被金正恩的父亲金正日在朝鲜第一代领导人金日成去世后使用过。

尽管如此，张成泽被“清洗”仍然属于一个特例。张成泽与金正日的妹妹金敬姬(Kim Kyong-hee)结婚时间长达40余年。金正日中风后，张成泽夫妻“代理朝政”，并被金正日秘密委托防止其死后各种政变可能的出现，协助自己最小的儿子金正恩顺利接班。作为朝鲜国防委员会副委员长张成泽是朝鲜名副其实的“第二号人物”。他负责维护同朝鲜最重要的“伙伴”——中国之间的关系。

崔龙海的“崛起”

今年年初以来人们越来越少看到张成泽出现在金正恩身边。张成泽的妻子金敬姬以治病为由离开朝鲜。与此同时，崔龙海(Choe Ryong-hae)陪同在金正恩身边的现象越来越常见。63岁的崔龙海被任命为朝鲜人民军总政治局局长，拥有次帅军衔。崔龙海的任务是扩大党对军队的影响力。他也由此在朝鲜劳动党内成为张成泽最直接的对手，因为张成泽在军队里也拥有着广泛的人脉。

根据脱北者经营的在线报纸“今日朝鲜”（Daily NK）的报道，崔龙海在军队的威望不足。很长时间以来他只是担任金日成社会主义青年同盟第一书记的职务。韩国一名议员说：“很显然张成泽在同崔龙海之间展开的权力争斗中失败了。”

韩国世宗研究院(Sejong Institute)研究员郑相昌(Cheong Seong-chang)分析认为，崔龙海能跻身朝鲜权力中心源于其家庭背景。崔龙海的父亲在对日游击战中成为朝鲜第一代领导人金日成的亲密战友。崔氏家族也由此在朝鲜政坛成为紧随金家之后的第二大势力。

由于家族显赫，崔龙海36岁就进入中央政治局。2010年以来他成为朝鲜中央政治局和中央军委当中唯一一名非金家成员，并最终成为朝鲜最高领导人的左右手。今年5月，崔龙海作为朝鲜最高领导人金正恩的特使访华，向中国国家主席习近平递交金正恩的书信。当时外界就认为，张成泽作为辅佐“小皇帝”的“摄政王”身份已经终结。

不明的经济政策

朝鲜问题专家们纷纷开始猜测未来朝鲜将采取怎样一种经济路线。被处决的张成泽被看作是经济改革的支持者。2004年他曾经因为支持经济改革而同金正日发生争执，也由此遭到过软禁。不过，金正恩似乎也愿意推进经济改革。不久前朝鲜为了提高出口行业的生产效率而大幅提升了纺织业的工资。另外，为了摆脱中国的影响，金正恩也希望吸引更多的海外投资。尽管如此，一个真正意义上的经济改革在朝鲜恐怕还是难以实现。

朝鲜计划建成14个新的经济特区。改革仅限于在一定的地区范围内，而且还会受到领导层严格的监督与控制。金正恩上台后还加强了边境管理，公开处决普通朝鲜人的消息数量也较从前增加了很多。当局指责这些朝鲜人收看韩国肥皂剧和电影。金正恩也由此被看作是金日成和金正日残暴“金氏王朝”统治的“好学生”。

悉尼迎来记录以来最暖一年

据2013年12月10日《悉尼先锋早报》报道，在经历了最暖春季和最暖冬季之后，2013年或将成为悉尼有记录以来最暖的一年。

据报道，悉尼12月份的温度高于25度的平均气温值，新南威尔士州首府彭里斯市的温度则高于29度的平均气温值。

“天气角”气象学家罗布.夏普（Rob Sharp）表示，明年一二月份的气温将回到平均水平。

夏普说，悉尼11月份的降雨量远远超出了84毫米的平均水平，达到193毫米。

“这是相当潮湿的。11月中旬连续有两次相当大的降雨量。”夏普说。

悉尼大部分地方，包括西部，整个春季都比以往炎热，平均最高气温达到25.7度，最低气温也有15.1度。

夏普说：“这是悉尼有史以来的最暖春天。”

据预测，12月下旬，彭里斯和布莱克顿的温度将回升。干燥天气将持续到2013年年底，直到明年年初雨季来临。

不过，夏普表示，尽管如此，雨伞暂时还不要收起。因为接下来几个星期悉尼有望再次迎来雨水。

“此刻，澳大利亚一大股暖湿气流由于受低压槽影响，正在向悉尼移动。”夏普说，“伴随着热带气旋阿莱西亚的到来，多余的水分已经从热带向此地赶来。”

据预测，厄尔尼诺的中性天气状态将持续整个夏季，同时，新南威尔士州海岸的海表温度很可能略高于平均水平。

《全能星战》 20131213 龚琳娜单挑孙楠 陶喆献歌剧版《我愿意》"隔空"反击孙楠 HD

457签证家庭付高昂学费 引西澳华人担忧

据2013年12月13日西澳人报网报道，上周，西澳公立学校给身份是457签证持有者的家长发信，告知他们西澳政府从2015年起开始对其在校子女收取全额学费一事，部份珀斯的华人457身份家长对此表示担忧。

学校发出的这封信里讲到：“从2015年起，（457持有者）家庭中的第一个孩子会被收取每年4千澳元的学费，第二个及之后的孩子被收取每年2千澳元的学费。”“从2015年起1月开始执行的收取学费的具体工作正在实施中。”

收到信的部份住在珀斯的华人家长对此表示担忧。这几位华人家长来自中国的山东和吉林省，都是做电焊工作的，刚到珀斯一年多，一般都有2个孩子，就读于公立小学和中学。他们表示说，现在经济不景气，工作不稳定，如果孩子要付全额学费，他们肯定负担不起，只能把孩子送回国，可是又担心孩子的英文就此落下了。

据报道，如何确定学生签证身份成为落实此新政的一大难点。尽管教育厅对学生初次入学时的签证状况做了登记，然而没有机制跟踪家长的签证身份是否已经转为其它类型签证或永久居留权。西澳预算中作为计算基础的8,600名持有临时工作签证身份学生的数量被因此怀疑夸大了超过4,500个。

悉尼房屋拍卖市场进入圣诞前的疯狂

据《悉尼晨锋报》报道，现距离圣诞节尚余11天，悉尼将于本周六迎规模最大的拍卖会，接近1000所房屋将登上拍卖台。

当中150所房屋早在拍卖会开始前卖出，尚有995所等候拍卖，火爆程度可见一斑。许多买家对此消息感到惊讶不已。而卖家则希望乘着悉尼春夏拍卖市场的强势进行交易。
数十个周中拍卖会也即将进行。卖家赶在圣诞节前放盘，料下周六，即圣诞节前4天，将有250所非一般的住宅登上拍卖台。

拍卖清盘率依旧强劲，但呈现下滑趋势。在过去4个月中，悉尼清盘率均超过80%。但上周末的澳洲房地产监察机构（Australian Property Monitors）周末拍卖清盘率下滑至78.2%，是7月初以来的最低数值。然而，悉尼内西区及南区仍然保持强劲势头，清盘率分别高达84.5%和84.4%。

据报道，悉尼本周六将有995所房屋等待拍卖，比去年同期大增82%，并打破了2周前大约900所房屋接受拍卖的纪录。

悉尼南区是最受拍卖市场欢迎的地方，本周末参与拍卖的房屋高达145所。内西区以135所紧随其后。上北岸/北区有129所，西区有112所，坎特伯雷-宾士镇（Canterbury Bankstown）有86所。

内西区Strathfield本周末的待拍房屋数量冠绝所有区域，将有13所房屋接受拍卖。Mosman及Auburn均有11所。紧随其后的Blacktown、Merrylands、Condell Park 和Yagoona，这些区域均有10所房屋待拍。

火爆的房屋拍卖市场将随着圣诞长假的到来而稍稍平静，预料到明年2月中至3月初才会再次升温。而且，明年秋季拍卖市场的激烈程度将比如今逊色。