需要多少钱才能老有所依？

退休夫妇将需要高达150万元的养老金存款，才能够在退休后维持与平均周薪相当的收入。

养老金短缺依然是一个严重的问题，退休人员需要拥有一笔巨大的养老金存款，才能够维持平均周薪水平下每年7万元的收入。

精算师事务所赖斯华纳（Rice Warner）的高级顾问史蒂文（Alan Stevens）说，这对于今天的退休人员来说几乎是不可能实现的。

“如果他们想要获得相当于平均周薪的收入，他们将需要在退休后有150万元的存款。”周一，史蒂文在墨尔本的一场精算师峰会上说。

“65岁的人，尤其是那些一直以来并非特权阶级，仅仅是从1980年代起才开始储蓄养老金的人，极少有人能够达到这个数。”

但他说，年轻一代的澳洲人——例如那些现在30来岁的年轻人——是可以达到的。

已知的和未知的……

退休生活所需的确切存款数目随预期寿命的不同而不同，同样也取决于退休基金成员存款的投资回报。

澳洲养老金协会（Association of Superannuation Funds of Australia）公布的数据显示，65岁左右的澳洲人，如果没有房贷，或者需要支付房租，将需要5万8444元的年收入才能够过上舒适的生活。而单身人士将需要4万2569元左右。

不平等和不公平的……

赖斯华纳的执行长赖斯（Michael Rice）说，养老金制度是由税惠推动的，但对绝大多数澳洲人来说，这个制度却是“不平等和不公平的”。

“它需要改变，但政府却很难做出这些改变。”他说。

“我们知道该系统需要改变，但这却让人们很难对三四十年的退休生活做出规划。”

养老金的颠簸之路

养老基金在今年4月收益受挫，但本财年会员们依然可以享受两位数的回报率。养老基金评级公司SuperRatings的新结果显示，养老基金在今年4月遭遇风浪，由于投资环境艰难，平衡型基金的中值下跌了0.4%。

澳洲股市已经连续第二个月下跌——澳股两百种录得1.7%的跌幅，然而，国际股市却上涨了2.4%。

澳洲上市房地产指数（Australian Listed Property Index）也下降了1%。

澳人每周花8个半小时刷脸书 一整个工作日就这么没了

最新的一项调查显示，澳洲的脸书用户平均每周花相当于一个工作日的时间在脸书上。

据《悉尼晨锋报》报导，Sensis的年度社交媒体报告显示，过去一年内，脸书用户每次花在上面的时间平均为16.64分钟。将每次的平均时间和平均次数（31.2次）相乘，可以得出典型用户每周花8.5小时在刷脸书上。

“社交媒体是让人们保持联系的好办法，但是，当一个人每周平均花八个半小时在脸书上，你可以想见这对一个人的个人关系和睡眠模式产生了多么大的影响，”Sensis数位产品总经理雷文岱尔（Evan Ravensdale）说道。

另外，接受调查的人中，14%使用社交媒体的受访者表示，过去一年内，他们停止使用了部份社交媒体，其中推特流失的用户最多，39%的受访者删除了他们的推特账号。

报告还发现，澳人用得最多的社交媒体是脸书（93%）；接下来是LinkedIn（28%）和Instagram（26%）。

“不同的站点的使用人群也不太一样，”雷文岱尔说道，“例如，高收入男性用LinkedIn比较多，而Snapchat和Tumblr等视觉平台最受20岁到29岁年轻人的欢迎。”

Sensis的调查对象包括800名澳洲消费者和1,100家澳洲企业。

投资者信贷增幅封顶 自住房业主或享更大房贷折扣

正在偿还自住房贷款的业主正在成为澳洲银行的优质客户。

面对向投资者贷款的新规定，银行们必将激烈地抢夺纳西尔打算为自住房融资的借款人，这意味着这些客户有望享受到更大的利率折扣。

就在这个月，一名由澳洲国民银行（NAB）所有的批发贷款商向新的自住房借款人而不是投资者推出了幅度更大的折扣。

“我们提供给自住房业主的房贷折扣超过了提供给投资者的。”澳洲国民银行发展伙伴关系部门的总经理沃尔德伦（Anthony Waldron）说。

“我们会扩大对自住房贷款的胃口，是一种直接的反应。”

原因在于，负责保持银行体系安全性的澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority），要求银行投资者信贷业务的年增长率不得超过10%，这意味着银行必须争取其他的客户。

沃尔德伦说，该银行的白色品牌批发贷款机构Advantedge通过不同品牌的贷款经纪公司销售贷款，本月，该公司实施的改变意味着自住房借款人将获得比投资者更大的利率折扣。
Advantedge向自住房借款人提供的贷款利率优惠，大约比给予投资者的优惠高出15个基点。虽然这一改变并不适用于国民银行品牌旗下的贷款，但却预示着情况即将发生改变。

沃尔德伦说，每件银行都会对澳洲审慎监管局的10%增长率作出不同的反应，但“差别定价”的做法可能会变得更加普遍，因为银行将设法在遵守审慎监管局10%限制的同时，继续在住房借贷领域扩张。

“在10%的上限之内，我认为你将看未来几个月银行的表现越来越积极，我们会看到银行竭尽全力地扩张自住房贷款业务，并且在监管机构规定的范围内经营。”他说。

此前，西太银行在本月早些时候评论道，它将对新的房产投资借款人实施更加严格的评估，看看他们应对利率升高的能力如何。

一名储行（RBA）董事会资深董事表示，银行监管机构聚焦投资者贷款，恰逢储行在再次削减利率以拉低本地货币汇率并进一步刺激经济，以及按息不动以防止澳洲家庭举债过度之间进退两难。

储行副行长洛（Philip Lowe）周一在悉尼对一个投资大会说，通过低现金利率来推动举债刺激的消费热潮，从长远来看并不符合澳洲的利益。

此前，澳洲证券与投资委员会（ASIC）主席梅卡福（Greg Medcraft）对悉尼和墨尔本产生房地产泡沫表示了担忧。

幸运过度：澳大利亚成唯一24年无衰退发达国家

据2015年05月20日 CNN报道，根据国际货币基金组织数据，澳大利亚是唯一一个自1991年以来从未经历过衰退的发达经济体，甚至逃过了2008年全球经济危机的影响。

澳大利亚创下如此优良的经济记录主要得益于两方面原因：丰富的自然资源和与中国的贸易。

多年来，澳大利亚供应中国的大宗商品需求，成为其主要贸易伙伴之一。对华出口占澳大利亚总出口的30%。在中国经济飞速增长的推动下，铁矿石等核心矿产价格飞涨，澳大利亚因此受益。

当然，经济学家表示，澳大利亚“良好的经济管理”也值得称赞，尤其是该国近几十年来的经济结构改革，包括取消对汇率和利率的控制和消除贸易壁垒等。 

新西兰房产投资者征税33% 澳洲应效仿？

据2015年05月20日澳洲新闻集团报道， 新西兰为控制房价，将对在2年内购买并出售的房产征收33%的税。新西兰总理约翰·基（John Key）5月18日宣布了这项措施，新规仅适用于非卖家主要住宅的房产。

新西兰房价自2008年以来暴涨了60%，政府一直在寻找方法为奥克兰房产市场降温。“如果你买了一间投资房，并在2年内将它出售获利，那么政府对此征税也是合情合理。”约翰·基说。但墨尔本商学院（Melbourne Business School）的戈士比（Mark Crosby）副教授认为，用33%的税收来解决房市过热是一种笨拙的方法。“我觉得这个政策不妥，如果这个政策在一两年内被悄然撤销，我并不觉得意外。”他说。

被问到澳洲是否可以效仿时，戈士比说澳联储收集的房市数据表明，2011年销售的50万套澳洲房产中，有大约7%是在2年内转手的。“2年内转手的一般是年轻人，很难说其中有多少可能是外国投资者，但没有任何证据表明外国人比本地居民更可能倒卖房产。所以这项税收打击的将是那些因为某些原因而被迫卖房子的人，而不是任何特定群体。它也不可能对房价增长造成多大的影响。买家只要等到2年后再卖就不用缴税，而不是在限期内卖。”

新西兰中央银行估计投资者占了奥克兰去年房产交易的四成左右，政府打击外国投资者的压力越来越大。

悉尼男申请永居等五年无回覆 澳移民部被指积压技术移民案

数千住在澳洲的技术移民想知道，爲什麽他们合法递出的永居申请在几年内无人过问？
据澳广公司报导，联邦政府曾表示，移民部在处理大量积压下来的申请。这些人则排在技术移民申请行列的最后，被划分成“第五类重点对象”。

他们已经花了数千元在申请上了，申请却被无限期地搁置。

在这些申请人中，一个名叫萨基卜（Syed Sakib）的男性住在悉尼，他特别想成为澳洲永久居民。


现年30岁的萨基卜于2010年申请技术移民签证，然后等了五年，依然不知道移民部什麽时候才会处理他的申请。

“我们的问题就是，我们都按着正确的流程走了，花了钱，上的班也是全职的，也为澳洲社区做出了奉献，”他说道。

萨基卜于2007年从孟加拉到卧龙岗学习，目前的全职工作是为难民找工作实习。

前陆克文政府在2009年处理积压下来的申请时，修改了规则，会优先挑选一些职业，而不是根据提交申请的日期来排先后顺序。这意味着萨基卜的申请被压在了最下面。他目前靠过桥签证住在澳洲。

萨基卜表示，他递出申请到今年六月就整整五年了，但他没有得到任何回覆。他无法申请房贷、无法获得手机套餐，并且面临诸多限制。

和萨基卜一样，3,300名被划分为第五类的技术移民对象目前都靠过桥签证在澳洲生活，等着他们是否能够成为永久居民的消息。此外，还有1.7万名申请人住在国外。

萨基卜表示，所有被划分为第五类技术移民对象的申请人都担心，移民部不会处理他们的申请书。

在意大利出生、现居于悉尼的申请人福斯科（Ilaria de Fusco）已经在澳洲住了15年，也已经花了数千万在申请上。他的申请早在2009年就提交给移民部了。他表示每次联系移民部后，得到的回覆都是：请留意网站上的消息。

澳洲移民协会（Migration Institute of Australia）是澳洲移民中介的代表，为技术移民有偿协助准备。协会主席安吉拉·陈（Angela Chan，音译）表示，该协会担心第五类技术移民对象申请书被积压的问题。她表示有的人递出申请书后甚至等了近八年。

墨尔本斯威本大学（Swinburne University）移民问题研究员马雷斯（Peter Mares）表示，政府有责任进口处理这些积压下来的事情。她表示在实行新规定前，政府是根据递交申请书的顺序处理的，但现在却导致不少人在花了钱的情况下等待了四年、五年、六年。

移民部助理部长凯丝（Michaelia Cash）的一名发言人表示，政府已经注意到优先处理体系对等候时间的影响。他表示政府在处理签证申请时，须考虑到劳动力市场的状况。

澳富豪承认中国反腐导致其赌场生意萧条

澳大利亚亿万富豪小派克（James Packer）承认，随着中国反腐行动的推进，影响到了这个区域的消费心理，澳门赌场的生意比预期要清淡很多。

据费法斯集团报道称，虽然很难讲明反贪腐行动如何最终影响到澳门，但皇冠度假村几乎一半的收入都来自对于新濠博亚34%的持股。

小派克说：“显而易见，澳门生意的下跌比我们预期的程度更严重。我认为，很多运营者都没有预料到这样的形势。作为一个在澳门的澳大利亚投资者，很难去评价反腐，但也没有人知道何时能够结束。”

5月初公布的产业数据显示，澳门赌博业的毛收入在4月份跌了39%，只有30.4亿澳元。而这次的数据还代表了连续11个月的下跌趋势，不过在过去的两个月内，下跌趋势有所减缓。

小派克说，他还希望理解监管方对于新濠国际将于2015年第三季度新开张的新濠影汇赌场生意中的赌桌数量的规定。新濠国际目前已经运营了两家澳门赌场——新濠锋和新濠天地。

小派克说：“如果政策比较明晰就更好，当然现在的市场比以前还是萧条了不少。但我们所能够做的就是尽量为顾客提供做好的产品和服务。”

新濠博亚首席执行官何猷龙说，他希望新濠影汇中至少有400张赌桌，才能保证赌场正常运转。

墨尔本唐人街华人捅杀同胞 疑因债务纠纷

墨尔本治安法院正在审理一起华人刺杀华人的案件，当事人被指在墨尔本唐人街的一个停车场里刺杀同胞，原因是债务纠纷。

据《先锋太阳报》报道，59岁的姚费辛（Fai Sing Yiu音译，英文名Simon）不承认在去年10月29日大白天谋杀64岁的华裔男子黄艾伦（Alan Wong音译，又名Kwok Lun Wong）。墨尔本治安法院获悉，黄艾伦可能是因为姚费辛欠了他的钱而被谋杀。

姚费辛在唐人街的Post Deng Cafe餐馆上班，这间餐馆因为挂了很多邓小平同志的照片而闻名。在案发当日，有人听见姚费辛在电话里与人争吵，内容是关于要转账到一个TAB赌博账户里的钱。

法庭获悉，姚费辛安排和黄艾伦见面，将他带到小宝活街（Little Bourke St）的一个停车场，然后将他捅死。法医称，黄艾伦曾反抗，手臂和手都受了严重伤害，后来胸部受了致命伤。

姚费辛称无业游民般打扮的受害人是一名黑社会，他杀人是出于自卫。监控录像拍下了当时血腥的杀人过程，还有一位妇女也目击了部分过程，她拨打了000。

法庭还获悉，就在妇女与紧急服务署的接线员通话时，姚费辛还和她说过话，告诉她受害人是在对他抢劫不遂后试图自杀。

姚费辛明天将在高等法院参加指示聆讯会。

中国留学生悉尼找廉租房 被要求肉偿

随着悉尼房价中值继续逼近100万澳元，澳洲住房危机引发的恶劣后果已经在网上显露。各大主流合租网站上的“你服务 我免房租”广告如雨后春笋般涌现。有些广告的性质显而易见。

Craigslist上有一则广告称：“你是不是一位可爱的女人，需要找房间住一晚或两晚...却不想支付住酒店的房费？”

“我的房子干净清洁、临近交通和CBD...问题是，只有一张床。”

另一则广告更加详细：“你可能已经猜到这种安排了，那让我们说得更具体。我：英俊高达、身材好、大方、自由职业者，30多岁。你：年轻（21岁以下）、漂亮、爱冒险、想找免费住宿...”

然而，有些劣势人士可能未明当中的隐含之意，尤其是英语有限的人。例如这一则广告：“汤姆在国王十字区有一个房间可供合适的宾客免费住宿...”

还有一位Cronulla匿名人士说他愿意向亚洲女学生提供免房租住宿和“补习”，但没有说要什么回报。

26岁的是艾莉森（Alison Ye）来自中国的留学生，她觉得悉尼的房租高得惊人。“同样的房子在北京大概是每周150元，跟这里真是差多了。”她说。

艾莉森在Gumtree发布了一则广告，想用清洁和煮饭服务换廉价或免费住宿，2天后她收到回复了，但找她的那对年轻夫妇是想要她的身体。

“这太惊悚了，好吓人。因为他们都是以个人名义，我还收到好多单身老男人的邮件，我觉得太奇怪了。有时候同意某些事情的时候，我觉得害怕，因为我不完全理解英文的意思。”

幸好艾莉森并不急于搬家，但她承认为了安全，她不得不降低标准。

澳洲住房和都市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的伦道夫（Bill Randolph）教授称，这种现象是住房成本和匿名文化的产物。

“多年前，你不可能像这样匿名接近他人。现在，人们有机会剥削弱者，就是那些迫切需要找承受力范围内住房的人。”

Guy Mitchell是独立合租网站Flatmatesfinders.com的共同创始人，他已经制定政策不准发布暗指性服务的广告。“我们会阅读和监控所有上传的广告，监督这类事情。我们希望我们的网站是人们可以安全可靠找房子的地方。”

Gumtree澳洲也在网站上声明，任何淫秽、不雅、虚假或存在误导性的内容都将被删除。

还有很多合租网站的用户希望利用高房租来解决他们要带小孩的问题。例如家住Kogarah Bay的Amy Sacco经营着自己的生意，而且他老公的工作也经常需要出差，因此她常常要一个人照顾小孩。

她在网上发布了免费提供住宿的广告，条件是每周帮她照顾小孩12个小时。“这不成功，但我以为大学生会很乐意。最后，我们找到了一位比较老的女士，她比较可靠，不会一边照顾孩子，一边玩iPhone。”