墨房租上涨 租赁单元房难度加大 首置者减少 人口强劲增长是主因

最新报告显示，现在在墨尔本越来越难租到单元房，并且连续两个季度房租不断上涨。但是一些房客体会到了更大的打击。Domain Group首席经济学家Andrew Wilson将房租上涨归因于当地市场首置者减少以及强劲的人口增长趋势。

按照周四澳洲区域房产监控6月季度租赁报告显示，单元房的中位周租金上涨了1.4%，涨到了370元，别墅租金以380元持平。

“按照市场份额来说的话，墨尔本首置者人数已经达到了历史最低水平。”他称。

“当然，他们需要有住的地方，所以公众对于租赁房屋的需求在不断增加，首置者也期待能找到更便宜的住宿，特别是市中心的单元房。”

市内东区的单元房租赁者最惨痛，租金上涨了2.8%，紧随其后的是东南区的1.8%。

对于别墅来说，市内东区的租客也最受打击，上涨了2%，紧随其后的是东南区的1.5%。

Wilson博士称，别墅和单元房租金之间的靠拢——这是全国的一种趋势——单元房的中位周租金仅仅比别墅少了10元。

胡文龙：澳大利亚总理，媚日请有底线

2014年07月10日 《环球时报》

在日本首相安倍晋三访问澳大利亚期间，澳总理阿博特对日本解禁集体自卫权充分肯定，还为安倍做起辩护人。由澳大利亚人还是总理做这种政治表态，实在让我们难以理解。
　　
阿博特说“即使在二战期间，即使我们不认同日本的作为，但澳大利亚人对日本人战争中的技能与使命必达的荣誉感相当钦佩。”众所周知，第二次世界大战中，由日本帝国主义发动的太平洋战争，不仅给中国人民和亚洲其他国家人民带来沉重灾难，而且也给澳大利亚人民带来了重大损失。

日本在偷袭珍珠港后对澳大利亚达尔文港数十次空袭，投向那里的炸弹比投向珍珠港的还多，约1.7万名澳士兵在对日作战中阵亡。什么是日本人的战争技能？什么是日本人使命必达的荣誉感？无疑是不宣而战、背信弃义、穷凶极恶、破釜沉舟的武士道精神。对这种战争技能和武士道精神，凡有正义感的国家和人民无不深恶痛绝。然而，阿博特却钦佩得五体投地，还将自己的观点强加所有“澳大利亚人”头上，这是在丢澳大利亚的脸面。
　　
这次安倍到访与澳大利亚签定了双边贸易伙伴关系协定以及防卫装备领域合作协议，算是送给刚出任总理不久、一心想做出政绩的阿博特的一份大礼。但不得不说，阿博特的反应有点没有底线。
　　
阿博特大加赞赏日本解禁集体自卫权，他说是因为“我们的人民和领导人一直拒绝让历史去毁掉未来。”阿博特不懂得日本在二战中所犯下的罪行吗？好像不是。唯一的解释就是他听信了安倍对日本过去战争的一番文过饰非、欲盖弥彰的表白。这种表态，只要头脑稍微清醒的人都知道，是安倍玩弄的文字游戏。
　　
中国是澳大利亚最大的贸易伙伴，阿博特不会傻到成心去得罪中国，他在讲话中也说了“澳日的合作伙伴关系并不是要抵抗谁”，如果这算是一种平衡的话，显然是再笨拙不过的平衡术了。阿博特显然也没有明智到能做出对澳大利亚最有利的正确选择，他也把中国人想得太天真了，连澳大利亚媒体都看出阿博特是要跟日本一起针对中国，何况中国人能看不出来他和安倍一唱一和的题中之义吗？说到底，澳大利亚和日本是美国亚太战略的两个锚地，澳日作为两个跟班，跳不出美国设下的大框架，尽管这其中本应有很大的选择空间。
　　
中国和澳大利亚没有领土纠纷，没有历史积怨，拥有正常思维的人，很难理解，为什么阿博特要在针对中国的问题上跳到前台。如果这是阿博特的无心之举，我们希望阿博特给中国一个充分解释。如果是有心之举，那阿博特将会给澳大利亚的利益带来重大的损害。澳大利亚对中国会比中国对澳大利亚更重要吗？如果澳大利亚总理有这种天真的判断，那么请便吧。

▲(胡文龙 作者是中国军事文化研究会常任理事)

半数以上澳人会牺牲工作友谊而上位

你可能会认为工作以后在酒吧或者餐馆一起度过些休闲的时光就是友谊。但这并不意味着你能够相信你的同事。

据澳大利亚新闻集团媒体报道称，根据专业人士网站LinkedIn的调查，有超过半数（53%）的澳大利亚工作者称，如果遇到升迁的机会，他们会牺牲工作友谊。

似乎千禧世代更有可能在工作场合残酷无情。这份工作关系调查发现，80%的年龄在18岁至24岁的受访者会牺牲友谊换取工作机会，而婴儿潮时期人士则更加忠诚，仅有37%会向同事“插刀”。

有17%的千禧世代澳人表示，他们会毫无犹豫地将朋友放弃，而至少有35%千禧世代澳人称，他们仍然会这样做，但至少感觉到了罪过。

激励工作组织总监、组织行为学家克洛辛(Helen Crossing)说，工作岗位的缺失和对于职位的竞争通常是造成这种行为的动机。

然而恰恰相反的是，调查指出，千禧世代更喜欢从工作中建立友谊，大约有62%的千禧世代澳人从工作友谊中寻求快乐，而五分之三的这些人表示和同事社交，会保持更好的工作环境。他们和婴儿潮一代相比，对于个人生活方式也更加开放，更会和同事讨论薪水、个人健康、家庭事务和两性关系信息。

中国央视控中国银行涉嫌在澳洗钱 助贪腐黑钱转移

“我们不管您的钱从哪来，怎么来的，都可以帮您弄出去”，中国央视周三报导，中国银行以投资移民的理由做掩护，让大量不明资金外逃至澳洲等国，央视称，此一避开外汇管制的作法涉嫌违法。但中行总行人士回应，“公然造假洗黑钱”属不实报导，是该名记者断章取义，表示正紧急研拟应对措施。

据中国中央电视台新闻频道《新闻直播间》栏目周四报道，作为国有大型商业银行之一的中国银行造假洗黑钱，拿投资移民做掩护帮助大量不明资金外逃，让外汇管制形同虚设，令人唏嘘不已。

澳洲之所以被卷入风暴中心，是因为澳洲推出了大额投资者签证（SIV），富裕投资者只要向澳洲债券、基金和小企业投资500万澳元，就能加速获取永久居留权。自该签证推出以来，90%的申请者来自中国。
　　
由于中国有严格的外汇管制，规定每人每年最多只能换汇出5万美元（5.3万澳元），想投资移民的人，必须使用特殊管道汇出资金，这也成了中国金融犯罪的温床。央视报导暗示，许多流出中国的“灰色资金”都通过SIV签证进入澳洲。

“你要投资移民把钱转出去肯定要走中行业务，驻展，要有需求就直接去找他们。”一位移民中介销售人员在接受央视记者暗访时这样表示，“有投资移民项目的国家都要求投资移民人将一定数额的外币汇到国外项目指定账号上，才能办理移民。由于我国控制个人换汇，每人每年最多只能换汇五万美元，要想凑够动辄几十万数百万美元的投资移民款，只能去找中国银行。”

央视报导，作为一家国有大银行，中行为了拉客户，和移民中介勾结、帮客户造假洗钱，中行某支行的工作人员明白表示，“别管您的钱有多黑，多见不得光，银行都有办法给你洗白，并安全弄到国外。”央视指中行突破管制帮助问题资金外送，涉嫌违法。

中行更在各大投资移民会上寻找客户，报导指出，该行在移民会上打着“优汇通”的名义，宣称该服务可“无限换汇”，但业务进行相当低调，官方网站上也找不到服务介绍，只有客户主动咨询，银行工作人员才会进行介绍。

据了解，中国银行的兑换外汇服务不是无偿的，银行需要收取一笔可观的费用。

澳洲四大银行的一名高级经理匿名告诉央视，中国银行对该银行的移民业务至关重要。“钱很安全，会通过一条非常灰色的通道离开中国。中国银行就像地下钱庄（指其洗钱）。只有中国银行能够进行这么大规模的操作。”

国际学生好消息：技术职业清单保留会计 中国留学生如释重负

据2014年7月9日澳洲广播公司报道，从7月1日新财年开始之后，澳洲移民部开始实行新的技术职业清单。去年在清单上的职业非但没有一个被取消，同时三个可以在技术移民上加分的新专业也被加入到这一清单之列。

这新增的三个新专业分别是：主厨(Chef ANZSCO 351311)、砌砖工(Bricklayer ANZSCO 331111)以及瓷砖工(Tilers, ANZSCO 333411)。

助理移民部长、参议员卡诗(Michaelia Cash)女士在稍早的新闻发布会上指出大厨之所以被加入清单是因为这个职业供不应求，再加上预期，澳洲在咖啡厅、餐饮业方面将会发展迅猛，因此将这个专业添加到了2014-2015年度的技术职业清单(Skill Occupations List)之上。

原来有不少人估计会计专业可能会被从清单上去除，现在看起来澳洲移民部门决定保留会计专业在技术职业清单之上会使得很多希望以此移民澳洲的各国留学生，特别是来自中国的留学生感到放心多了。

澳洲资深移民、留学顾问黄文勇在接受采访中指出，这一决定为澳洲高等教育产业带来了滚滚的财源。因为对于很多来自亚洲的留学生，商科是重要的选项，而会计是商科当中为数不多的几个可以独立移民加分的专业。

“目前，这个技术职业清单最大的弊病就是商科的移民专业太少。会计是商科当中很少几个可以移民加分的专业。而亚洲学生青睐于就读商科。所以很多留学生选择学习会计课程，希望以会计专业来移民。”

当然，在澳洲也有不少会计专业的人士对于允许海外留学生以就读会计课程移民，与本地学生展开竞争表示了担忧。因此澳洲联邦政府计划从今年 7月1日开始，把每年引进的会计人数从过去6年来每年平均6500人减到5000人左右。

黄文勇表示，其实很多留学生以会计专业移民，但是并不一定在成功移民之后从事这一专业，因此不会造成与澳洲本国会计学生竞争的局面。

“去年（即上个财政年度）的会计师移民配额9740个，但是实际通过会计移民的人数是6054个。新财政年度的会计移民配额是5450个，这意味比上财年少了500多个。这意味着500多人在独立技术移民的时候拿不到特需人才的额外分数，有可能无法移民了。”

“会计现在已经成为在澳洲经商、创业的一门基础学科，学会计要触及澳洲的公司法、税法。尽管很多海外留学生以此来移民，但是并不一定愿意继续在这个领域从业。其实，会计仍被列在技术职业清单之上就是因为会计学生以此移民，但成功移民后又会转而从事其他工作，真正移民后继续干会计工作的人毕竟不多。澳洲缺少有经验的会计。”

“学习金融、营销的商科留学生在增加了六门会计科系的课程之后，也可以以会计专业加分移民澳洲。这也就是为什么会计专业的保留对于很多中国留学生来说至关重要。这也无疑为澳洲各大学商学院注入48亿澳元的收入。”“在得知了这个消息之后，不少计划申请移民的留学生感到一块大石头终于落地了。”

澳洲移民部每年制定的技术职业清单是以澳洲劳动力及生产力局(Australian Workforce & Productivity Agency)的咨询为基础的，但澳洲劳动力及生产力局已经被政府取消，下一财年的咨询工作可能需要其他部门来进行。

凡是在技术职业清单上的专业在独立技术移民时都可以获得额外加分。实际上，澳洲工作容易找的职业并不一定在移民部的技术职业清单之上。例如：老年人护理、计算机游戏及手机游戏工程师、统计师等。

家中防火 不可轻视：电源板超负荷充电闯大祸 悉尼男卧室被烧

由于一个放在一堆衣服上的超负荷电源板失火，悉尼东区一栋公寓的居民全部被紧急转移。
周二晚6点43分，消防和急救人员赶到了Randwick一栋共有四套公寓的公寓楼，扑灭了一场大火。

赶到现场的消防员Nicolas McGuiggan称，这场大火起源于四号公寓房一位男性租客的卧室，里面有一个笔记本计算机、移动手机和其他个人电子物品。“这位租客将笔记本计算机和其他电子设备都插在一个电源板进行充电。”“他的房间里有大量的私人物品，包括衣服……我们认为电源板过热引燃了底下的衣服。”

新州消防与救援机构的女发言人称，这一事件应该为其他人敲响警钟，居民们不应该超负荷使用电源板，尤其是在冬季。

在此之前，新州中央海岸一位28岁的亚裔女子因为使用伪劣USB充电器不幸触电身亡，还有一位13岁少年也因为同样的原因受伤，这促使新州公平交易厅警告居民们不要使用这种危险的物品，并对出售这些伪劣产品的商家展开打击活动。

McGuiggan称，公寓房被烧毁的男子火灾发生时刚好在屋内。“这位居民听到了一些噪音，但没有在意，后来进入起居室后才发现屋顶冒烟，当他走进卧室时，发现房间已经着火了。”“他很快关上了房门并通知其他租客立刻转移。”

共有6人安全地从这栋公寓楼转移，其中一人因为吸入烟尘在一辆救护车上接受了治疗。

四号公寓房的第二间卧室被大火烧得面目全非，起居室也被烟尘熏得黑乎乎的，其余部分则出现了一些水渍。四号公寓房楼下的二号公寓房厨房屋顶坍塌，还有一间卧室遭受了水渍的破坏。

由于担心屋顶可能会坍塌下来，周二晚这些居民都没有住在公寓房内。“大火进入了屋顶的空穴区，我们担心四号公寓房的天花板可能会掉下来。”McGuiggan说道。

华商白手起家成澳第六富豪 处世低调罕有人识

他是澳洲最富有的公民之一，是从赤贫到暴富的传奇人物，但大多数人却从来都没有听说过他的名字——许荣茂。
这位地产大亨在最新公布的BRW富豪榜上排名第六，与澳人较为熟悉的富豪如小派克（James Packer）和罗伊（Frank Lowy）比邻而居。许荣茂最初只是纺织厂的一名普通工人，但却奋发成为中国最大的房地产开发商之一。

现年64岁的许荣茂是香港世茂房地产控股公司（Shimao Property Holdings）的董事长和创始人，2013年12月，该公司总共持有36.15万平方米的储备土地，有104个项目正在进行中。

去年，许荣茂在BRW富豪排行榜上的首秀取得了第七名的好成绩，人们这才发现他是澳洲公民。他的生意往来出了名地隐秘和难以捉摸，关于他工作和生活的详细情况非常稀少，而且极为难得。

许荣茂出生于中国福建省的贫穷家庭，是家中八个孩子的老大，他的父母给他取了许荣茂这个普通话名字，不过他现在更喜欢使用他的粤语名字。

高中毕业后，他当上了一名“赤脚医生”，下乡对农民进行最基本的医疗培训。

1970年代晚期，许荣茂搬到香港，进入一家纺织厂工作。据说，他从那时起就开始买卖股票，并且投资纺织厂，1988年，他在家乡开设了第一家纺织厂。曾有人猜测，当时许荣茂兴建的其实是一家酒店，而不是纺织厂，尽管当时中国还不允许投资私人酒店。不过当政府改变政策以后，他就成了中国第一家民营三星级酒店的主人。

移民达尔文

1990年代，许荣茂带着家人移民达尔文，并开始投资澳洲房地产。他通过远程教育拿到了阿德雷德大学的MBA学位。他加入澳洲国籍的时间不得而知，不过之后他回到中国，充分抓住了上海和北京房市迅速扩大的机遇，把这两个中国一线成为变成了他的事业基地。

2004年，报章披露许荣茂是澳洲工党新州支部2002-03财年最大的两位金主之一。他的儿子当时对《悉尼晨锋报》说，家人都知道他想参加竞选，并且也都支持他，捐了不少钱。

许荣茂与中国政坛精英关系密切，是中国政协成员。根据《富比世》（Forbes）杂志，
许荣茂是中国第12大富豪，在全世界排名244位。

Crazy John's将于9月终结 10万顾客或受影响

澳洲第二大规模的独立手机零售集团Crazy John's曾经是一个源于工薪阶层，网点遍布澳洲各地的奇特手机品牌，但是该品牌将在今年9月份后退出历史舞台，这正好发生在其创始人John Ilhan悲剧性死亡的7年后。

沃达丰和记澳洲（Vodafone Hutchison Australia）周三宣布Crazy John将被关闭，目前的10万名客户将获得转到母公司旗下品牌的机会。沃达丰澳洲销售部总监Ben McIntosh忧伤地表示：“这是令人悲伤的一天，也是一个品牌时代的结束，但是它的先驱精神将会永存。我们期待Crazy John's的顾客会加入沃达丰，对于选择离开我们的客户，我们也要说声感谢，谢谢你们多年来的忠诚和支持。”

2007年10月42岁的Ilhan在其墨尔本家附近行走时突然跌倒后死亡，他的离去令包括当时的总理霍华德（John Howard）在内的政客以及各界名流悲痛。

2008年沃达丰以1.50亿澳元从他的遗孀手中收购了该公司75%的股份。

Ilhan富有创业精神，乘着手机潮流的兴起把他的低成本小店转换成全国性的连锁生意，并拥有120家分店和每年2亿元的销售额。他创建的Crazy John's是第一家推出1元手机计划，允许顾客支付较少的手机价格，把手机价格分散在合约期间。这种做法现在已经成为业界惯例。

在2013年1月以前，沃达丰一直把Crazy John's作为一个单独的品牌运营，随后该电讯巨头又决定把它和母公司合并，并关闭60家分店中的40家。

McIntosh指出，由于
Crazy John's的顾客数量减少到10万人，作为独立品牌运营的理由已经不再充分。此外，他还表示不会有员工失业。

花旗与DZ银行：年内澳元将升至96美仙

分析师对澳元走势的预测不尽不同，但是至少有两家投行预测，澳元对美元的汇率到年底将达96美仙。

花旗集团（Citi Group）和德国的DZ银行作出了96美仙的预测，比市场的共识高出7％之多。

金融数据公司彭博社（Bloomberg）对50位分析师展开调查后汇编的报告显示，澳元/美元的中位预测汇率到年底会降到90美仙。西太和兴业银行同意这个预测，不过美国银行Wells Fargo则认为澳元会爬升到95美仙。

西太银行的首席经济师 Bill Evans说，今年大宗商品价格的下跌以及美联储的量化宽松计划的结束是导致澳元下跌的主要推动力。他预计2015年澳元会重回94美仙。

上个月投行摩根士丹利说他们认为澳元对美元会在2014年内回到平价。

今年澳元上升了5.6%，在十大主要货币中表现排名第二，仅次于纽币。今年澳元的表现引起了日本投资者的兴趣。

日本财政部和央行的数据显示，仅在5月，日本投资者就购买了价值几达34亿的澳元债券。

这是日本投资者连续第8个月买入澳元债券，也是2011年8月以来增长最多的一个月。而澳洲央行行长最近警告说澳元会显著下跌。

花旗集团位于伦敦的货币战略部门的老板Valentin Marinov预测，澳洲储备银行将从明年的第二季度开始升息。

隐瞒亚裔女遭充电器电死 传公平交易专员被炒

新州中央海岸一位亚裔女子的死与一个廉价USB充电器之间的联系被隐瞒了9天才让新州政府知道。

今年4月份，亚裔女Sheryl Anne Aldeguer在家中被一个廉价手机充电器电死。

新州公平交易厅专员斯托尔（Rod Stowe）周五开始请假，但厅长拒绝证实他是否因为此事而被炒了鱿鱼。

据《每日电讯报》报道，公平交易厅最早在6月17日就发现Aldeguer的死与廉价USB充电器有关。

但该厅直到6月26日才将这一情况上报给厅长Matthew Mason-Cox。实际上，公平交易厅于6月20日就将Aldeguer的死上报给厅长办公室，但没有提到她的死与充电器之间的潜在联系。

在6月27日对伪劣充电器发布警告后，该厅收到了6份关于伪劣USB充电器的投诉，并突袭检查了263家商店，检查了384个设备，其中76个充电器被发现存在问题。

当局正在考虑对两宗案例进行起诉，并对10位店主处以罚款。

有媒体报导称，斯托尔已经被辞退，但Mason-Cox周一否认了这种说道。“有报导称斯托尔上周五被辞退了，我能证实的是斯托尔先生依旧是公平交易专员。”

澳智库提出带薪产假替代方案“产假贷款”

堪培拉消息：澳洲总理艾伯特提出的带薪产假计划在参议院通过的机会看起来相当渺茫，一所著名的智囊机构提出了一个折衷的办法，即为休26周产假的父母提供类似助学贷款的产假贷款。

据《悉尼晨锋报》报道，名为独立研究中心（Centre for Independent Studies）的智囊机构周一（7日）公布一份报告，呼吁政府实施一项更公平、成本更低的带薪产假政策。

珀斯数百名中韩侨民 联合抗日抗议活动

7月9日，在日本首相安倍晋三访问西澳期间，受到了超过300名来自中国与韩国侨民的强烈抗议。

抗议活动由珀斯几十个华人华侨社团和韩国社团共同发起，抗议安倍晋三解禁集体自卫权、威胁世界和平、在历史问题上不断制造事端等问题。

上午10时，浩浩荡荡的游行队伍来到了日本驻珀斯领事馆门前，超过20位华人华侨以及韩国社区侨领纷纷发言、高喊口号。在日本领事馆门前，红旗、标语十分醒目，抗议之声此起彼伏。

在抗议游行持续一个多小时后，日本驻珀斯领事馆副总领事在领事馆门前接收了中韩联合抗议书。

其后，抗议队伍移师至安倍晋三下榻的酒店门前抗议，强烈谴责日本企图复活军国主义的恶行、否定侵华历史等言行，并呼吁澳大利亚政府不应支持其破坏和平的行为。