房贷市场价格战硝烟弥漫 近期申请房屋贷款需多方比较

《澳洲金融评论报》报道称，在房贷市场竞争愈发激烈的情况下，国民银行（NAB）下调了多种房贷产品的固定利率。

其中，两年期房贷固定利率降低0.05%至4.84%，与联邦银行（CBA）及西太银行（Westpac）的持平，三年期的下滑0.07%至5.06%，为四大行中的最低值，五年期的则锐减0.1%至5.69%。

这个举动再度反映了房贷市场激烈的竞争程度。与此同时，房贷额增速随着房价攀升有所提高。

国民银行的个人银行业务部门主管史莱特（Gavin Slater）说：“过去一年固定利率房贷的需求增加了，我们因而明白许多业主寻求明确度，不管他们是投资者还是首置业者。我行正通过市场领先的固定房贷利率来提供明确度。”

热浪暴澳大利亚电力私有化弊端

据2014年3月3日中国电力新闻网报道，澳大利亚正在经历前所未有的热浪袭击。
　　
目前，维多利亚州已经连续经历了4天超过41摄氏度的高温，打破了自1855年以来的高温纪录。
　　
2009年，澳大利亚遭遇的热浪导致374人丧生。那一年，高温导致了一场严重的灌木林火，火灾导致173人丧生。
　　
2014年初，南澳大利亚州首府阿德莱德一度成为地球上最热的城市，温度超过46摄氏度。
　　
高温引起的丛林大火迅速在澳大利亚东南沿海蔓延，南澳大利亚州、维多利亚州和西南威尔士州共发生火灾超过100起。其中，维多利亚州的火灾超过60起。
　　
由于天气炎热，列车和运煤车轨道拥有潜在隐患。墨尔本城市交通运营商Metro和Yarra建议搭乘地铁上下班的人调整上下班时间，以免在上下班高峰期遭遇大规模的列车晚点或停运。
　　
气候委员会（Climate Council）在报告中表示，由于化石燃料燃烧导致温室气体在大气中积存，大量热气被积聚在较低的大气层中，因此增加了炎热天气发生的可能性，并且热浪的持续时间将越来越长，发生时的强度也愈加猛烈。
　　
更为要紧的是，热浪并不仅仅给澳洲网球公开赛和乘坐轨道交通上下班的人造成影响，它还会带来更具破坏性的灾难。
　　
包括紧急医护人员和消防员在内的应急服务被大规模调动起来，以对高温产生的伤害做出快速反应。心脏病在热浪来袭时的发病率增长了3倍；当局预测，在炎热天气中，老人、病患和孩子的死亡率增加了50%。
　　
与此同时，地区性、阶段性的停电也被人广为诟病。
　　
近日，维多利亚州领导人Denis Napthine在接受采访时提到，为了合理分配电量，电力公司将在一天中最热的时候减少家庭用户的电力供应。Denis Napthine在电台采访中明确表示，政府坚持将电力优先供应给医院、紧急服务机构、公共交通系统和主要的基础设施。他还强调，政府将在削减电力使用的同时确保关键服务的运营。但居民遭遇的限时停电事出有因，并不仅仅是因为电力短缺。
　　
首先，2014年和2009年，澳大利亚均遭遇热浪袭击。但今年高温期间的用电需求峰值比2009年低。根据墨尔本大学能源学院资深能源分析员Roger Dargavel提供的数据，今年，墨尔本温度高达42.8摄氏度和41.7摄氏度的时候，用电需求峰值仅为大约10000兆瓦，低于2009年的纪录。
　　
尽管人口数量快速增长，但维多利亚州的能源需求在过去5年中以每年约3%的水平逐年递减。这主要归功于能源效率的提高，尤其能源密集的制造业的能源效率有明显改观，而居民也广泛使用家用太阳能系统。纵观澳大利亚，全国民用太阳能装机大约达到3000兆瓦。
　　
实际上，清洁能源委员会（Clean Energy Council）表示，屋顶太阳能有效减少了居民对大型发电站的依赖；倘若没有屋顶太阳能系统供电，维多利亚州的电力需求量很有可能将创下新纪录。
　　
其次，电力供应更多地取决于“人”的因素。在某种情况下，一个人决定将某一区域的电力关闭，就可以控制电力供应与否。就“限时停电”来说，Napthine暗示，由能源分销公司决定暂停某一地区的电力供应。
　　
第三，澳大利亚的能源市场有很大一部分已经私有化。上世纪90年代，维多利亚州的能源资产被当时保守的领导人Jeff Kennett出售。
　　
能源价格由“市场力量”左右。市场力量就是，私有公司将电力出售给出价最高的竞价者。此外，私有化引入了利润激励，因此，电力公司拥有了哄抬电价的动力。2013年之前的3年，澳大利亚电力价格每年上涨66%。而2013年是碳税实施的首个完整周期年，这一年，电力价格连续上涨的势头被终止。
　　
此外，澳大利亚是一个全国性的能源市场。这意味着，电网连接着各个州，当某一个州出现过量供应时，多余的供应将传递至另一个州。因此，当某一个州的需求量上涨时，临近州可以将多余供应量传递给过来。
　　
在维多利亚州电力供应紧张时，一些大型的商业电力用户自发地减少了能源消耗量。一方面，澳大利亚电力批发市场的价格暴涨，商业电力用户减少用电可以降低成本；另一方面，这些大型耗电单位的用电量减少之后，全国性电网就可以将多余电量传输至有需要的地方。
　　
而发生在墨尔本热浪期间的停电主要由于一些电力公司决定减少对居民的供电量。
　　
利益导向的电力公司打算在用电高峰期坐地起价，以更高的价格将电力倾销出去。这期间，维多利亚能源零售市场价格起伏程度可以用“夸张”来形容。
　　
由于电价攀高，政府甚至无法确保为公共设施支付账单。
　　
而居民则更加无力负担昂贵的电费。因此，电力公司将电力优先卖给工业用户，而不是居民。这意味着，电力公司“昧着良心”将原本应该供应给居民的电力转而出售给了“财大气粗”的工业用户。
　　
热浪是自然现象，但居民因此而遭受的生活不便却是人为导致的。
　　
当人民的生活用电被切断时，他们的健康将受到威胁，生活将有可能“搁浅”。但工业行业和政府却将原本应该供应给居民的电力用来继续排放温室气体，因此，更为严重的热浪将继续加注在人民身上。周而复始，形成恶性循环。
　　
“唯利是图”的私有制是澳大利亚电力的顽疾所在。

澳大利亚总理宣布4月访华

据2014年03月03日人民网-国际频道报道，澳大利亚总理托尼.阿博特3日在堪培拉举行新闻发布会，宣布他将于4月访问中国。这将是他首次以总理身份访华。阿博特此行还将访问日本和韩国。

阿博特在新闻发布会上说：“我此次访问的每段行程都会有一些澳大利亚高级商界代表随行。同时，我还要邀请各州州长和领地的首席部长，以及各地的主要商界代表共同前往。”

阿博特说：“访问中的一个重要活动就是将于4月8 – 11日举行的首届‘澳大利亚周·中国’。这期间将举行重要商务代表团活动。这也是澳大利亚迄今在中国举行的最大规模的推广活动之一。‘

澳大利亚周·中国’将通过一系列针对各主要行业的计划来促进贸易、投资、旅游和教育领域的伙伴关系。活动将在上海、北京、成都和广州举行。随行的澳大利亚企业将有机会和潜在的中国合作伙伴共同开发商业机会，参加行业洽谈活动，深化已有的合作关系，并建立新的联系。”

中国扫房族成澳洲物业最大买家 一年内飙升44%

据2014年3月3日《星岛日报》报道，购买澳洲房地产的华人买家一年内飙升44%，取代美国和新加坡登上外国投资物业来源地的巅峰。

悉尼首要房地产代理麦格拉斯(John McGrath)去年称，华人购买力是他所见新入市者中最强劲的。可能收购澳航股份的中国投资一族，获得外国投资审查委员会批准的物业投资价值为158亿元。

总理艾保德(Tony Abbott)最新宣布的“亚洲最好朋友”日本，跌出外国直接投资者的前五位。制造业的外国直接投资额，从2011至2012年度的295亿元暴跌至2012至2013年度的仅65亿元，是制造业领域遭受阵痛的写照。

瑞士自全球金融危机以来一直是澳洲的较大投资者，如今是仅次于美国排名第二。

贸易分析家奥克斯雷(Alan Oxley)指出，Glencore能源与Xstrata煤矿合并足以解释瑞士的兴起，以及加拿大对基建项目和退休基金的投资。他称，投资浮动是好的，这显示出投资来源的多样性。

中国、加拿大和英国占据前五位，日本下滑至第六，美国以206.2亿元再次夺魁，主要是矿业开采和服务获得264项批准。日本获批11项投资的价值为45.8亿元，矿业开采为30亿元。

整体上，已计划的在澳外国投资额下降超过20%，从1707亿元跌至1357亿元。


房地产和矿业开采开发两大领域答案批准率均在下降，后者反映出矿业繁荣的冷却。

房地产投资从2011至2012年度答案591亿，跌至2012至2013年度答案519亿元，购买现有住宅的申请上升28%至5091份，那些申请的金额上涨88%至54亿元。整体上，由于2011至2012年度一些非常庞大的商业交易，房地产呈现下降趋势。

矿业开采和开发领域的投资，从517亿元跌至451亿元，即使批准数量从241升至289项。

澳大利亚驻华大使谴责昆明火车站暴恐事件

据2014年03月03日人民网报道，澳大利亚驻华使馆消息，澳大利亚驻华大使孙芳安女士3日发表声明，对昆明火车站暴恐事件表示谴责。
　　
声明说：“对于一群持刀暴徒在昆明火车站进行肆意暴力袭击，导致多人死亡和严重受伤，澳大利亚人民感到非常震惊。
　　
“澳大利亚政府谴责这一针对平民的残暴袭击，对受害者及其家属表示哀悼和最深切的同情。”

澳大利亚女星凯特-布兰切特荣膺奥斯卡影后

据2014年03月03日人民网报道，第86届奥斯卡颁奖礼当地时间2日晚在美国举行，澳大利亚籍女演员凯特·布兰切特凭借在伍迪·艾伦导演的影片《蓝色茉莉》中的出色表现，力压群芳，获得奥斯卡最佳女主角奖。

据澳大利亚广播公司报道，在影片《蓝色茉莉》中，布兰切特饰演一名因丈夫破产去世，不得不同已然生疏的妹妹及妹夫同住的落魄名流。44岁的凯特·布兰切特已经席卷了今年的颁奖季，不仅成功摘走奥斯卡最佳女主角的桂冠，同时也在英国电影电视艺术学院大奖、影视演员协会奖、以及金球奖中获得荣誉。

本届奥斯卡同时被提名最佳女主角的还有艾米·亚当斯（《美国骗局》），桑德拉·布洛克（《地心引力》），朱迪·丹奇（《菲洛梅娜》）和梅里尔·斯特里普（《八月：奥色治郡》）。

尿不湿引发婴儿皮肤不适在澳大利亚引发担忧

据2014年03月03日人民网报道，澳大利亚的皮肤科医生证实，越来越多的澳洲父母在给婴儿使用尿不湿后，发现婴儿出现了皮肤不适的问题。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚医学杂志在2月24日发表了一项研究报告提出，纸尿布中有一种成分，是导致皮肤疾病的主要原因之一。

据报道，2011年因日用品中添加的防腐剂而引发的皮肤病患者，占澳洲皮肤病患病总人数的3.5%，而2012年则上升至8.4%，到2013年，这个数字已经达到了11.3%。皮肤和癌症基金会的皮肤科医生露丝玛丽·尼克森表示，这些带有较高浓度防腐剂的日用品在皮肤上停留过长的时间，有可能导致皮肤受损。

尼克森据此建议消费者在购买此类用品时，应先看清化学成分，尽量避免购买会引发皮肤不适的产品。

经济学家预计澳洲储银将保持利率不变

据2014年3月3日《悉尼晨锋报》报道，澳洲储备银行（储银，RBA）的月度董事会会议将于周二（4日）召开，经济学家们预计储银将保持利率不变，尽管澳洲国内经济疲软，劳动力市场也面临更大的问题。

据报道，多数经济学家都预计储银将保持2.5%的官方现金利率不变，这一确定性有望使澳洲股市在周一上涨。

然而，国内市场信心恐会受本周公布的经济数据的影响。去年12月份的国内生产总值（GDP）将于周三公布。预计国内生产总值将显示适度增长。在澳航（Qantas）宣布裁员5000人之后，民众对于工作稳定性的担忧日增。

瑞士联合银行集团（瑞银，UBS）首席经济学家哈斯勒姆（Scott Haslem）表示，汽车行业关闭在澳工厂的决定和澳航的裁员举动，在整个劳动力市场中可能只占一小部份，但这对于家庭情绪和工作稳定性的影响将可能是巨大的。

哈斯勒姆说，他相信澳洲经济趋于改进，显示失业增加和资本支出投资下降的数据，将促使储银的表态更温和。他认为储银3月份不会有任何举动，将保持利率不变。

悉尼吸引全球富豪 同伦敦纽约并驾齐驱

据2014年3月4日搜房澳大利亚房产网报道，全球投资策略分析师Martin Hutchinson认为现在是时候持有澳大利亚资产了。Hutchinson指出，世界上躲过财政危机的发达国家没有几个，但澳大利亚便是其中之一，并且澳大利亚与具有60亿人口的新兴市场有着极强的联系。

Hutchinson指出，澳元的利率仍高于通胀水平，澳大利亚以大量自然资源为本的强势经济仍将维持数十年。与其他西方国家不同的是，澳洲经济的增长是切实的。

13年公布的澳洲GDP最新数据显示，最近一个季度澳洲经济增速达3.1%。而经济学家预计，澳大利亚GDP增速将达2.7%，在"最富有的国家及地区"中仅次于新加坡、韩国及中国台湾。

Hutchinson表示，澳大利亚经济同样优于同为"矿产经济"的加拿大，加拿大2013年经济增速预估仅为1.9%。

截止2013年，澳大利亚海外房产投资人前三位分别来自于美国，新加坡和中国！

悉尼已经成为世界富豪们越来越向往的城市，据《澳大利亚金融评论》报道，KnightFrank的年度全球财富报告称，澳大利亚已经被证明是世界富豪们越来越向往的国度。

调查发现，2012年全球3千万美元以上的富豪数量增长了5％。而且，在未来十年内该富豪圈子会继续膨胀50％，而其中主要富豪增长区域将会是亚洲和拉丁美洲。

伦敦和纽约一直是国际富豪们的两个首选目的地，但悉尼有史以来首次进入了富豪目的地调查的前10名(排名第七）。

墨尔本在该排名中位置为第22名。

但要指出的是，澳大利亚的这两个主要城市在国际生活质量排名中的位置很高，分别为第二和第三。

Knight Frank澳大利亚执行主席斯蒂芬?埃利斯说，“来自亚洲的富豪，偏爱有足够的流动性和透明度的地方，最好有现成的大量亚裔人口”。

“这使澳大利亚的悉尼能够在吸引各地富豪方面，同伦敦和纽约一争高下。”