10月1日起墨尔本Monash市政厅实施维州最严禁烟令

墨尔本东南区Monash市政厅投票决定，要求在包括游泳池、公园、散步小径以及停车场等公共场合禁烟。

　

该项禁烟令将从今年10月1日开始生效，这是迄今为止禁烟范围最广泛的维州市政厅。大多数的市政厅只是在有小孩子所在的游乐场所禁烟。

　

Monash市长Greg Male表示，这一政策主要针对那些有大量居民参加优育活动的地区。“其它的体育设施，诸如MCG和 Etihad露天体育场也采取了相同的措施，我认为这也是社区居民所乐见的措施。这个政策只是为了帮助社区居民将这一健康信息传播得更远、更广泛。”周二晚，该市府对这一禁令进行了投票。

　

其它已经出台禁烟令的市府包括Frankson和Port Phillip。Monash同时也呼吁州政府出台新法律，以禁止人们在露天用餐区的吸烟行为。

　

维州州长百鲁称，政府将考虑VicHealth关于这一禁烟令的建议，之后再表明立场。“我本人并不抽烟，因此我能理解希望自己身边不要有吞云吐雾的烟民的心情。”

墨尔本警方突击检查违驾者 9名非法移民遭逮捕

维州警方于上周四晚在墨尔本东南区开展多部门联合的交通突击战，在此期间逮捕了9名非法移民。

当天夜间，维州警方在Bulleen的Manningham路开展了历时1个小时的突击战，在此期间发现并逮捕了9名据悉是在墨尔本市当泥水匠的非法移民。这一突击战是维州警方公路突击行动的一部份。

移民部、Nunawading高速路巡警、环境保护局 、治安办公室 和SES也都参加了此次名为Operation Mermaid II的行动，该行动旨在减少道路伤亡人数，并惩罚违规驾驶者。行动方出动了数辆测醉警车，并使用了车牌识别技术，5个小时共逮捕了212人。

维州警方一名女发言人称，移民部仅参与此次活动一个小时，在此期间，9名非法移民遭逮。移民部官员表示，他们将继续调查这些非法移民抵澳的具体情况以及护照。

违驾司机将被控一系列违反交通规则罪，其中11人无证驾车，43人未登记车辆，56项违反EPA罪名以及41项驾驶不宜道路行驶的车辆罪。

便宜好房多到爆 悉尼买家挑花眼

上周末，悉尼内西区的周末拍卖会获得了66%的成交率，而2月创下的最好成绩为71%。悉尼内西区的房产中间价为84.2万元，上周末卖出的最贵房子位于Drummoyne区。这栋1920年代翻修的单层住宅保留售价为175万元起，最终以178万元落槌。

据APM数据，住房中价63万的Canterbury Bankstown是上周末表现最优异的地区，29套待售房产卖出了72%。表现最差的则是下北岸地区，57套拍卖房仅44%成交。

房产中介们表示，目前悉尼的待售房产数量高于历史平均值，买家们也变得挑剔起来，而卖主则往往必须调整价格期望。上周末共有74套房产在拍卖会前便转手了，其中包括Surry Hills一栋乔治王时代风格的庄园宅邸，其售价达到了破纪录的310万元。

Paddington是房产交易活动最热络的地区之一，14套拍卖房产有10套售出。

过去三周悉尼的清盘率都在60%以上，但2月第一周的清盘率却低至46%。McGrath拍卖师 Scott Kennedy-Green说：“市场情绪相当积极，100万以下的房子行情真的很火。”

墨尔本公交票价3月12日起平均上涨3.1%

悉尼华裔侨领竟是“大毒枭”已锒铛入狱

FRANK Hu was publicly lauded for promoting Chinese-Australian cultural relations, but privately he led a double life as a drug baron.

据2011年3月2日《每日电讯报》报道，曾经因为致力于促进中澳文化交流而备受赞誉的华裔侨领Frank Hu表面上是澳中国际交流中心（Australia-China International Exchange Centre）的总裁，但是在私底下却是一个大毒枭。

据悉他利用自己在当地的“良好名声”，暗地里走私了大量可卡因（cocaine）到悉尼，从中牟取了数百万元的暴利，并且差一点就逃脱法律制裁逍遥法外。

利用职务之便，Frank Hu和很多澳洲政坛的高级政客以及中国政府官员都有来往。如果不是因为他在悉尼和中国之间有大量可疑的资金转帐活动被人发现，他现在还依然活跃在两国政坛上。

但是现在他已经锒铛入狱，并在等待今年4月份法庭判刑，据悉他已经被裁定犯有毒品走私以及洗钱两项罪名，并且在定罪之前还经历了两次庭审，第一次以陪审团意见分歧无法做出决定而告终。

其实他早在2008年3月11号就被警方逮捕，当时在中国的外交界还引起了不小的轰动。他位于悉尼的办公室也立即关闭。

和其他参与毒品交易的人不同的是，他从不亲自负责毒品走私的过程，根据他的话来说就是：“我只是安排其他人去做那些实际的工作，所以我比较安全。

墨尔本夫妇出借护照帮助黑民 遭移民部查处

一对墨尔本夫妇将护照借给三名伊拉克人，帮助其非法进入澳洲境内，近日被查处。

这对夫妇名为Zena和Sievan Gharib，他们由于向他人提供自己的出行身份证据，以便其非法入境而被Broadmeadows治安法庭判有罪。

Gharib被判处有期徒刑7个月，不过转到社区内服刑，以及5000元行为保证金。他的妻子被判处缴纳7500元罚款。

移民部发言人表示：“使用或者为人提供假护照是非常严重的犯罪。最近的判决将为社区中的人提个醒，澳大利亚移民部和法庭一旦发现有人帮助外来人口非法入境就会马上采取行动。”

Gharib夫妇是2010年由于向三名伊拉克人提供护照等文书入澳，而被指控的。

在判刑期间，治安法庭法官高度评价了移民部调查人员的审查和取证工作。

移民部发言人表示：“这个案子的成功，在于移民部和其它机构之间的密切合作，包括外交和贸易部、联邦警署和墨尔本机场等。移民部向参与调查的人员和机构表示由衷地感谢。”

澳洲房市放缓 目前是否入市投资的好时机？

澳洲房市近期有些放缓，投资者还在徘徊观望，唯有首置业者跃跃欲试。投资者或许有些迷惑：现在利息如此之高、数地的房价虽现疲态但仍停留在历史高位、燃料费用飞涨、食品和电力价格也直线飙升……怎么可能还有人买得起房？但是，Mortgage Choice指出，事实确实如此，首置业者在去年12月已经达到了9个月高点，然而比起常规水平，人数还少了至少900个。

其实，不妨换个角度看。加息在去年11月已经达到极致，以联邦银行为首，商行当时的加息幅度几乎是储行的两倍。而储行行长史蒂文斯最近表示：“加息对市场产生何种影响，今年年底才会显现。我对当前的利率水准很自信，现在我们需要坐等市场反应，这个等待的时间或许会有点长。” 史蒂文斯虽然没有承诺，但却在暗示他近期内不想再加息。

再让我们来看看澳洲的社会现状：房租上涨、利率稳定、薪资提高、就业市场坚挺。所以，房产投资者，你们在哪里？也许他们都被空头大师吓坏了，毕竟全球经济危机依然触动着投资者的神经，英国和美国房价的大跌还让他们心有余悸。但事实上，澳洲的住房非常紧缺，悉尼尤为严重，这一问题在短期内无法迅速解决。据ANZ预测，住房开工数将从上财年的14.9万套跌至13.1万套，为了避免紧缺现状恶化，澳洲还需18万套住房。ANZ预测今年下半年的租房空置率将降至1%下方。这意味着恐怖的租房竞争又要来临了，尤其是在悉尼。

ANZ预计房租涨幅“将逼近两位数”，但是租房市场紧缩并不意味着房价的下跌。市场当前关于澳洲房市今年表现的最坏打算也不过是“疲软”---某些地区的房价将下调，但只是小幅的。PK Property常务董事Peter Kelaher认为：“高利率把很多澳人压制在了租房市场，接下来三年将是投资者的黄金机遇。”

那么，如何找到极佳的投资房产呢？首先要决定的就是投资地点，是在周围呢还是远点的地方，甚至是跨州投资？技巧在于不仅要了解你打算投资的地区，还要了解你将投身其中的市场。不管在哪里买房，靠近公共交通、学校、公园（或沙滩）的房产总是更好。此外，低空置率和高就业地区也是上上之选。Kelaher建议称，“那些已经有很多单元房或独立屋供出租的地区永远不要踏足，因为涨租的概率很小。

新房比二手房更好？这个问题没这么简单。新房折旧快，所以拥有报税优势，但是老房子永远不可能被复制，所以物以稀为贵。而且老房子可扩建也带来了更多的商机。坚决不要买楼花，因为出租回报担保可能是个大圈套。也有人支持新房产，Compass房产集团的Michael Shreeve就表示：“我更喜欢新房，因为折旧空间更大。不仅出租抢手，而且一时半会也不必担心维修和保养的问题。

”

　

最近几年，公寓增值明显快过独立屋，不过选择公寓的一个麻烦就是，你很快就会发现四周有更多的公寓拔地而起。至于说租金回报还是资本增值哪个更重要，一百个人就会有一百种看法。选择一个人口增长且失业率下降的地区，头两年你将收获房租，之后便是资本增值了。

目前有些城区还算不上是投资热门，但预热已经开始。

据RP Data数据，去年独立房增值最快的是墨尔本的Research（涨幅49.7%），单元房增值最快的是新州北岸的Nambucca Heads（上升了47.2%）。Destiny Financial Solutionsde创办者Margaret Lomas建议称：“目前我最看好的投资地区是阿德莱德Onkaparinga郡的城区，比如Seaford和Christies Beach”。

此外，她觉得靠近墨尔本的Werribee和 Wyndham Vale也很有潜力，因为这两个地区在维州政府2030年交通枢纽计划范围内”。

来自墨尔本Morrell & Koren的David Morrell指出，South Yarra、St Kilda、 East Melbourne 和Richmond地区的公寓值得投资。就半独立房和独立房投资而言，市中心方圆5公里到6公里的房产都不错，如果还带有停车位那是最好不过。

洪灾令买房者却步 1月份澳各大城市房价普跌

由于昆州和维州的洪灾使买房者望而却步，1月份全国城市住房价格下跌超过1个百分点。

根据RP Data-Rismark的数据，全国城市房价去年12月经季节调整后小幅上涨0.2%，但今年1月却下降了1.6%，中间价格跌至46.5万元。而城市之外的房价也下跌了1.2%。

RP Data的研究员Tim Lawless指出，1.6%的跌幅是2005年使用该指数以来的最大跌幅。

截至今年1月之前的三个月内，布里斯班的房价下跌了2.3%。同期，墨尔本的房价缩水1.9%，堪培拉为3.8%，悉尼为1.4%，柏斯为2.6%，只有侯巴特例外，房价不跌反涨0.6%。

Lawless表示，由于市场存在季节性变化，1月份的房产交易量本来就比其他数月要低，加之今年全国各地遭受各种天灾，因而低迷状态比较明显。

最近数周，墨尔本的拍卖清空率由去年上半年的80%跌至60%的水平。

对此，Lawless表示，自2010年5月以来，全国各地首府城市的房价就没有增长过，而自2010年1月以来，首府城市之外地区的房价就没有增长过。

此外，澳洲房产监测机构APM的数据显示，悉尼上周末的拍卖清空率为65%，较之前一周提高了4.7%，但墨尔本的拍卖清空率却从之前一周的7.01%下降至上周末的65.2%。除了高昂的住房中间价格，买房者还可能面临利息上涨的压力。澳联储1日宣布有关3月份利率水平的决定，维持官方现金利率4.75%不变。

从“女性”到“人士” 李泽楷声明两字之差暧昧

连日来，关于她和李泽楷分手内幕的传闻和猜测不断。针对“第三者”和“分手费”等传言，李泽楷于今日(3月1日)傍晚发表声明，澄清两个传闻为杜撰，并强调外界将两人感情与金钱挂钩居心叵测。声明全文如下：

　　

日前Isabella（梁洛施(在线看影视作品)）宣布了我们分手的消息，这是一件伤心的事，但我们会努力照顾我们三个儿子，为他们寻找最佳的成长环境。

　　

近日流传一些关于我和Isabella的报道，当中牵涉了不同的第三者，涉及的名字全属我从未谋面的人士，内容均是凭空捏造，全不属实。所有提及数以亿计的所谓“分手费”的报道亦纯属杜撰，硬要将我们那段感情与金钱挂钩，其居心叵测。我不会对荒谬和失实的报道作出任何回应，我在这里恳请传媒能保持克制，特别是客观、持平的专业操守。在保护我所有家人的感受的前提下，若需要诉诸法律，我亦在所不惜。

　　

我们明白外界对我们的关心，但这是一件伤痛的私人事宜。我希望外界对此理解和尊重。

　　

在第一版声明中提及的“女性”巧妙的变成了“人士”，这也很自然让人联想到近日疯传的“同性小三”话题。由于两人突然分手引发网友诸多猜想，猜测越来越多，也越来越离谱，甚至有爆料称：古天乐(在线看影视作品)是导致李泽楷与梁洛施分手的“小三”，而且不是梁洛施的，是李泽楷的，而古天乐昨天居然还对此做出回应。“局外人还是少评论好一些，因这是别人发的声明及私隐。”李泽楷先生此举是否也有尊重同性的一面，两字之差，暧昧至极。

澳大利亚1月HIA新屋销售月升2.5%

据2011年3月2日世华财讯消息，澳大利亚住房工业联合会称，澳1月新屋销售月升2.5%，摆脱了央行此前数月连续加息的影响，颇令人鼓舞，而央行维稳利率的暗示令房屋营建前景转明。

澳大利亚住房工业联合会(Housing Industry Association，简称HIA)与Jeld-Wen研究公司3月2日公布的新屋销售报告显示，澳大利亚1月新屋销售月比上升2.5%，摆脱了前几个月急速加息的影响。

报告显示，澳大利亚1月独栋房屋销售月比上升2.2%，而多户房屋销售月升5%。

HIA 首席经济学家Harley Dale表示，房屋销售的小幅上升令人鼓舞，因为1月通常是房地产行业的安静期。

他表示，该行业受到了2010年利率上调的反复打击。

他补充说，澳央行1日暗示了至少将在数月内保持利率不变，因此，房屋营建前景转明。

Dale表示，“2011年新屋开工数预计将下降。然而，澳央行1日暗示的官方利率将在一段时间内持稳的前景可能会有助于缓解新屋开工数量的下降。”

该报告发现，在截至2011年1月的三个月，独栋房屋销售上升了3.7%，但与截至2010年1月的三个月相比，该数据仍下跌了9.8%。

Coles加入房产汽车保险路边援助市场 今年您考虑换保险公司吗？

澳洲超市巨头Coles加入了房产保险、汽车保险以及路边援助市场，成绩斐然。

几乎一向被RACV或AAMI等大保险公司垄断的市场出现具有竞争力的新军。

今年您考虑换保险公司了吗？

联邦银行提款机“发”钱 悉尼警方拘捕五人

昨天，有人举报联邦银行的40余台自动取款机分发了大量的现金，接到举报后当地警方发表了警告。悉尼警方已经在西悉尼地区拘捕五名恶意透支大量现金的犯罪嫌疑人。

澳洲国家犯罪指挥部诈骗小组指挥官科尔·戴森警司警告，使自动提款机持续发放一定数量的钞票是刑事犯罪。

他说，这些钱必须被归还给联邦银行，而任何保留这些钞票的人也将触犯刑法。

联邦银行的发言人尼克尔·威尔森称，这一事件已得到解决，该行将收回被消费者透支的现金。“当天，一些消费者报告说从自动提款机中取到了比平时透支额高的现金，”威尔森说，“这些交易将通过客户的账户逐一得到解决，目前所有的服务已恢复正常。”

威尔森表示，这起事件是在隔夜“维护问题”发生后出现的，这导致自动取款机进入了一种“替代”模式。她说：“自动取款机无法察觉用户的存款余额。即使账户中只有100澳元，他们也能取到500澳元。”

中印需求强劲 官方预测澳洲经济繁荣趋势未变

据2011年3月1日汇通网报道，澳洲周二预测商品价格涨幅将放缓，因矿业企业和农场的产出增加，但由于需求仍然强劲，澳洲全年出口收入可能达到2,550亿美元。

澳洲是全球第三大小麦出口国和排名前两位的铁矿石和煤炭出口国。贸易方面澳洲目前正经历百年不遇的鸿运，因中国与印度对其商品需求强劲。因此，在新产能方面的投资大幅增长。

铁矿石、焦煤、铜和黄金的价格已经触及或接近纪录高位，小麦和原油价格最近也触及两年高点。不过商品价格近来失去部分动能，受产量大幅增长与中国可能给经济降温的影响。

澳洲官方商品预测机构副主管Paul Morris表示：“中期来看，部分价格上涨可能将放缓，因农业、矿业和能源产出增加会引发供应方面的反应。整体而言，与长期均值相比，矿产品和能源的前景还是非常有利的。”

然而与澳洲农业资源经济局(ABARES)的全国商品出口预测数据相比，这种说法略显保守。

在2011/12年度(7月/6月)，澳洲商品出口收入预计跳涨14%至纪录高位2,510亿澳元(2,550亿美元)相当于其国内生产总值(GDP)的五分之一，未来四年若按实值计算并将继续维持在该水平。

按量计算，澳洲最主要的出口产品铁矿石2011年出口预计跳涨5%至4.25亿吨，至2016年或跳涨至6亿吨附近。

Morris表示：“主要的推动因素是中国和印度。”此外全球钢铁生产的复苏也刺激铁矿石需求的增长。

澳专家警告强震或接续来袭 惠灵顿成高危地带

据2011年3月2日外电报道，3月1日晚10点07分，新西兰首都惠灵顿遭遇4.5级有感地震，整个新西兰北岛和南岛北部都能感受到震动。警方表示，目前尚无人员财产损失报告。

3月22日基督城发生的6.3级大地震可能是另一场灾难的先兆。有地震学家警告称，这次地震令新西兰首都惠灵顿发生强烈地震的机会大增。

澳大利亚中央昆士兰大学客席教授麦丘指出，尽管地震无法预测，“但地震倾向成组出现，只要有一次，危险性就会增加”。他认为这次地震会对印澳与太平洋板块边缘造成冲击，可能加重板块边缘的负荷，令惠灵顿发生地震的可能性增加。惠灵顿一直被认为比克莱斯特彻奇更有可能受地震威胁，因为它跨越板块边缘。

新西兰地质及核科学研究所专家利斯陶指出，虽然许多人都觉得这次地震比去年9月的地震强烈，地震深度较去年的更浅，但对地震学而言，此次地震仍属去年9月大地震的大型余震。

新西兰位处板块交界的“火环”(Ring of Fire)地区，当地每年平均可记录1.5万次地震，每天最少有一次4级以上地震，全年当中约20次地震强于5级。当地大部分现代房屋均采用木材结构，因木材伸展性较砖块和水泥高，可抵御地震来袭；而许多较旧的房子都经过翻新，装上了防震设施。对于此次地震为何会造成较大破坏，澳大利亚新南威尔士大学自然灾害研究实验室专家戈夫认为，那是因为去年9月的大地震令建筑物结构受损，还未完全修复，无法承受第二次强震，特别是如此浅层的地震。

澳商界领袖：澳元强势将对本地经济和贸易造成冲击

据2011年3月2日中国新闻网报道，澳大利亚商界领袖们普遍预测，澳元目前的强势将影响商业经济的发展，特别是对本地经济增长与贸易发展造成冲击。

一项面向全澳大利亚制造、服务和建筑等行业的530名首席执行官(这些企业的年营业额高达268亿澳元)进行了调查，他们指出，澳元的走强、消费需求放缓和利率高企等风险，影响澳大利亚企业营商环境，冲击商业经济发展。

澳大利亚工业团体的首席执行官瑞道特表示，只有各级政府采取措施，并与企业共同努力，才能消除上述风险的影响，努力使企业的生产力和竞争力得到提高。

该工业团体组织与德勤机构联合进行的研究和调查显示，93%的制造业首席执行官认为，由于澳元与美元等值，导致企业出口缺乏竞争力，而87%的服务业、82%的建筑业首席执行官也持此看法。澳元走强导致进口商品价格下降，本土商业受到冲击。对此，100%的服务业、96%的建筑公司称，因澳元升值使其竞争力减弱。

制造商们预计，2011年澳大利亚企业前景是持续疲弱，业内就业将下降1.2%。但服务业预计2011年销售将上升12.5%，就业增加6.4%；建筑业预期营业额提高12.9%，就业增加1.2%。

据此，商界领袖表示，2011年澳大利亚企业要致力于开发新产品，积极创新，以提高生产力和竞争力。