最新调查：澳洲近半数技术专业人员来自国外

据《澳洲人报》报道，知名猎头公司Harvey Nash Technology的2015年调查报告发现，澳洲近半数专业技术人员均来自国外，这一比例超过全球平均水平。

该报告随机采访了来自爱尔兰、英国、美国、德国和澳大利亚等49个国家的3200名专业技术人员。经调查发现，澳洲技术专家有48%为外籍人员，较全球平均水平的30%还超出18%。瑞士的技术工人群体中，外籍人员占比最高，达59%，紧随其后的是澳洲和德国（35%）。

“从技能角度上看，我们得考虑到没有外来移民，澳洲得技术行业将面临重大挑战。”Harvey Nash的总经理格雷（Bridget Gray）表示。

这份第三次编制的年度报告还表明，44%的澳洲企业希望在明年增加他们技术团队的人数，较去年的33%有所增加。美国和亚太地区在增加技术人员比重方面可能比欧洲要更加迫切。

“我认为技术市场正逐渐复苏，人们的信心也日益增加，因此他们愿意重新参与到此前一度受阻的创新性项目的工作当中。我依旧认为澳洲本土市场将持续发展，同时资源分配模式也将进一步多样化。”

报告显示，41%的澳洲技术专家认为技能短缺会影响技术团队，与全球平均水平相比低10%。格雷称，诸如iOS系统开发者、Android系统开发者及用户体验设计者等拥有开发、运营及移动技术技能的人员在澳洲的就业需求最为广泛。

调查还问及澳洲技术专业人员在寻找新工作方面有何种要求。70%的受访者看重工作生活之间的平衡关系，或进入核心技术团队，抑或是参与创新性项目工作。

50年后悉尼房价或近5千万 下一代人恐无缘澳洲梦

你以为悉尼当前的房价已经贵得让人流泪？那么想想50年后的置业者吧，他们或许将面对几乎无人负担得起的超高房价。

抵押贷款经纪人homeloanexperts.com.au根据以往的房价数据得出了一个预测值：如果当前的房价增幅一直持续下去的话，那么到2064年，房产中位价料达4849万8318元。相比之下，悉尼当前最贵的房产是位于Point Piper的Altona，它于去年卖出了5200万元的高价。

如果你觉得50年有点儿太遥远的话，那么，根据上述机构的预测，10年后房价中位价将跳 至184万元；20年后将至417万元；30年后则为944万元。

homeloanexperts.com.au的总经理Otto Dargan称：“如果我们依旧像现在这么痴迷于房地产的话，那这样惊人的增幅并不是不可能出现的。”他同时也承认，很难说未来的房价会是怎样的状态。

该网站是根据截至2004年的50年间的房价平均年涨幅8.52%作出这一推测的。这一平均年涨幅是Nigel Stapledon在其2007年的博士论文《澳洲长期房产价格以及一些经济观点》（Long Term Housing Prices in Australia and Some Economic Perspectives）中得出的。

Dargan称，虽然房价涨幅正在放缓，但是在中短期时间内，悉尼房价的增势料仍将强劲。他称，QBE近来的房市展望指出，在2017年年中之前，全澳的房价仍将以9%的幅度上涨。“我认为这一世代的人将是有机会拥有四分之一英亩地产的最后一代人。下一世代的澳洲梦将可望而不可及，绝大多数人都将生活在公寓中。”

但Domain Group的资深经济学家Andrew Wilson称，用历史数据去预测未来的房价增幅虽然很有意思，但无疑充满了危险性，因为经济和社会会出现很多出人意料的事件，比如通货膨胀或就业率上涨，而这些事件都会影响到房价的走势。

Wilson称：“我们的房价在过去出现了大涨，但这并不意味着未来也会出现同样的情况。对经济领域中的任何事情作预测，只要预测期超过一年就会有很多的不确定性，更别说50年了。”同时，他对于悉尼房市的未来并不抱乐观看法。他称，悉尼的房价将出现“相当长一段时间”的平稳期。

中国银行携手金融集团 拟将在澳按揭贷款翻番

中国银行（Bank of China）澳洲区总经理表示，该行计划在两年内，将在澳洲的按揭贷款扩大一倍，并向澳人发放更多住房贷款。

胡善君在悉尼接受采访时表示，华裔澳人以及来自中国大陆的投资者对住房存在需求。中国银行希望能够通过与澳洲金融集团（Australian Finance Group）签署产品分销协议，为更多非华裔借贷者提供服务。“我认为，越来越多的澳人会成为我们的客户，”胡善君说道，“澳洲市场需要来自海外的资金和投资。”

澳洲价值达1.4万亿元的按揭贷款市场中，近80%份额为联邦银行及其三大竞争对手所控制。中国银行寻求能从中获取更大的份额。政府数据显示，截至2013年6月的12个月内，中国买家超越美国买家成为澳洲房地产最大的外国买家。

从市值看，中国银行是中国第四大借贷方。据澳洲审慎监管局（APRA）数据显示，截至9月30日，中国银行在澳洲持有6.72亿元按揭贷款，相比一年前增长13%，增幅几乎是澳洲整个住房贷款市场的增速的两倍。

“未来两年内，我希望我们能够将目前持有的按揭贷款额度扩大一倍，”胡善君说。

审慎监管局数据显示，截至9月底，联邦银行、澳盛银行、国民银行和西太银行持有1.08万亿元按揭贷款。

胡善君表示，中国银行的贷款客户包括通过在澳洲的华裔经纪人前往该行的华裔。中国银行在澳洲四个城市开设了9个支行，拥有约300名员工。

据集团网站显示，于10月28日签署一项协议的澳洲金融集团在全澳拥有2,100多名经纪人，每月处理45亿元以上金融业务。集团销售及运营总经理Mark Hewitt表示，该集团计划通过新州约30名经纪人提供中国银行的产品，然后向其他区域扩张。

“我们在新州约25%的业务都来自华裔客户或者海外中国投资者，所以与中国银行合作是自然而然的事，”Hewitt说道，指出双方之间的协议对中国银行来说意味着一个跃出传统领域的机会。

审慎监管局数据显示，截至9月底，中国银行业向企业客户贷款97亿元，一年前则为74亿元。胡善君表示，该行计划提供过渡性贷款并进入农业、食品及基础设施融资领域。该银行目前向客户提供银团贷款及项目和贸易融资服务。

审慎监管局数据显示，全球金融危机后，中资银行的贷款总额呈现爆发式增长，从2008年低于5亿元的规模增至9月底的150亿元以上。近几年澳中经济联系日益密切，随着澳洲矿业出口上升、中国成为澳洲最大商业伙伴，两国还在近日签署了一项自由贸易协议。

“我们对未来几年的发展感到乐观，”胡善君说道，“我们已经准备好在澳洲提供更多的服务。”

私有化：澳洲医保公司Medibank强势登场上市

11月25日，澳洲最大的私人医疗保险公司Medibank Private以良好的开端进入股票市场开始交易。上市首发股价为每股2.22澳元，公司预计市值达57亿澳元。

据澳新社消息，在周二上市之前，散户投资者们已以每股2澳元的股价购买了该公司的股票。
尽管周二股市整体表现疲软，但Medibank的股票却以强势登场。

联邦政府会从抛售Medibank公司中筹得57亿澳元，比联盟党此前预测多出10亿澳元。

这些钱将会被注入政府所谓的“资产再循环基金”，帮助各省和行政区出售资产，并用该收益建造诸如道路等新的基础设施。

Medibank的总裁萨维德斯（George Savvides）表示，投资者的认购热情高涨，现在Medibank已有大约44万股东。

金融部长科尔曼（Mathias Cormann）称，他对Medibank的股票上市“非常满意”。他认为Medibank私有化对于该公司的股东和纳税人来说都是一个“双赢”政策。

“我们相信，Medibank Private由私人持有将比政府拥有表现得更好。因为它将在未来寻求发展机会上有更多的灵活性。”他说。

交易公司CMC Markets的销售交易员利斯（Will Leys）说，上市是一个很好的结果。

墨尔本西区霉运重 最常遭自然灾害肆虐

墨尔本西区的Hoppers Crossing是维州最常遭遇自然灾害的倒霉城区。

AAMI公布了申请自然灾害赔偿的维州10大城区，这些自然灾害包括在2013-2014年发生的暴风雨、洪水、冰雹和山火。

AAMI的发言人Reuben Aitchison称，在分析了截至2014年6月份的近2万份自然灾害保险索赔后，他们发现10大自然灾害热点区中的一半都位于墨尔本西区。

Aitchison称：“虽然这是去年受损最严厉的城区，但众所周知的是，暴风雨和其它的自然灾害都是不可预知的。维州的很多地区在近几年来都曾名列前茅过。”

AAMI称，它罗列出维州的自然灾害索偿热点区是为了让维州人更好地应对即将到来的夏季暴风雨季。Aitchison称：“就天气而言，维州是极端天气之都，这想必早已是众所周知的事实了。就拿最近的2个月来说吧，当SES在维州的一个地区帮助被猛烈暴风雨疯狂打击的民众时，另一个地区的民众却遭遇降雪天气。不到一周后，维州又出现了30度以上的高气温。”

气象局的资深水文学家Paul Feikema博士称，今年夏天，澳洲的绝大多数地区都将比往年更热。“事实上，整个澳洲大陆的初夏气温料比往年更高，而东部地区很有可能会比正常时更干燥。今年的10月25日是澳洲有记录以来最热的10月天，全国的平均最高温达到了36.4度。”
Feikema博士指出：“我们调查的半数模型都显示，初夏的天气接近于厄尔尼诺的水平。因此，南部地区的火灾风险将会增加，部分地区则更有可能出现干旱。在另一方面，诸如2010-2011年的那种普遍的洪灾料会减少，热带气旋活动也会比往年更少，但是须注意的是，我们从未有过没有一个气旋过境的夏季。”

本周，AAMI启动了它的暴风雨季宣传活动Resilience Week，以帮助维州人更好地应对变幻莫测的夏季天气。“夏季的暴风雨、洪涝和山火都有可能产生毁灭性的后果，但如果我们在近几年来处理的数万份自然灾害索偿申请能让我们汲取到一些教训的话，那就是人们可以在自宅周围做好防范措施，以保护他们自己以及财务免遭侵害。”

维州最常遭遇自然灾害的10大城区：

1.Hoppers Crossing
2. Altona Meadows
3. Point Cook
4. Reservoir
5. Bentleigh East
6. Werribee
7. Berwick
8. Rowville
9. Altona
10. Coburg

同工同酬任重道远：两性薪酬鸿沟巨大难填 金融工程媒体最显著

一项开创先河的研究显示，尽管女性占劳动力的半边天，但却只占据四分之一的管理岗位，而且从事相同工作时的薪酬比男性低24.7%。

覆盖了澳洲三分之一的劳动力，该报告显示，仅13.6%的主实施了灵活工作战略尽管两性差距判若鸿沟只有7.1%的主有专门用于实现两性平等的战略。

两性薪酬差距最大的是在金融业、工程业和媒体业，女性的薪酬比男性低得多，因为她们的奖金要少得多。

这是澳洲第一份对所有员达到或超过100人的企业进行的调查，结果显示，金融和保险业的女性基本工资比男性低28.4%，但计入奖金和津贴之后，这一差距变成了36%。

“这说明这一行业有巨额奖金，但却很少有女性能够拿到。”职场性别平等局（Workplace Gender Equality Agency）局长康威（Helen Conway）说，“问题源于很少有女性能够爬到高位。”

法律禁止该局披露公司支付的薪酬详情。但根据招聘公司劳埃德摩根（Lloyd Morgan）的一项调查，从事银行业和金融业的男性上财年获得的平均奖金为3.3万，女性为2.5万。
“女性往往不敢要求同工同酬，更不用说奋力争取了。”劳埃德摩根的母公司Clarius Group的执行长威尔逊（Peter Wilson）说。

“这取决于许多因素，包括性格，公司规模以及公司业绩，还有她们对个人职位的自我评估。”职场性别平等局搜集了4354家企业390万名员工的资料。

在低阶管理层，女性占劳动力40%。在高级管理层，这一数字下降到32%，然后逐渐下降。只有不到30%的高管和总经理是女性，只有17.3%的执行长是女性。

《澳洲金融评论报》取得数据显示，私营企业的女性经理比例要高于上市同行。在ASX 200强企业中，19.3%的执行长为女性，所有企业的这一比例接近30%。

在整个劳动力队伍中，基本薪酬的两性差距为19.9%，但总薪酬的差距就上升到了25%，也就是在包含奖金以后。

所有行业的女性薪酬都低于男性。在某些行业，如政府、教育业和餐饮服务行业，奖金对薪酬的影响相对次要。

但在某些行业，不仅女性的基本薪酬远低于男性，而且奖金还加剧了这种差异。在专业服务、科学技术服务领域，女性的基本薪酬比男性低24%，总薪酬的差异达到27%。在媒体行业，这两个数据分别20%和25.4%。

很多澳洲人还是很野：令人震惊的家暴数字

每个星期，平均有一名澳大利亚妇女被现任或前任配偶杀害。

去年一年仅在新南威尔士州，警方接到报案的家庭暴力攻击案件就超过27,000宗，平均每天就有74宗，占新南威尔士州所有凶杀案30％多。

在澳大利亚有三分之一的女性都经历了一些家庭暴力，从15岁开始，人数大约为391万人，土著妇女受到家庭暴力影响的人数是其他人的35倍多。

家庭暴力事件估计让澳大利亚经济每年损失144亿澳元，家庭暴力还是15至44岁澳大利亚妇女死亡、残疾和健康欠佳的主要原因。

家庭暴力受害者往往都默默忍受。

这不仅表明我们需要对澳大利亚的家庭暴力做些事情，而且也证明了我们在这个问题上的态度，我们的态度和这些数字一样令人震惊。

超过40％的人认为，男性强奸是因为不能够控制自己的性需要。

五分之一的人认为，家庭暴力可以原谅，因为如果人们很生气的时候，他们会失去控制。

这些触目惊心的数字已促使成千上万的澳大利亚人，包括全国最重要的警察和政客，采取行动并呼吁结束对妇女的暴力行为。11年前，以男人为主发起了“白丝带日”（
White Ribbon day），今天（11月25日）是第11个白丝带日，旨在让社会对家庭暴力问题引起足够重视并争取改变现状防止家庭暴力。

看家庭医生暂时无忧：联邦政府搁置7元看病收费立法

艾伯特政府似乎已经搁置了家庭医师看诊收费7元的计划，中立参议员们纷纷表示，他们最近没有与政府就这一有争议的预算措施进行讨论。

国会今年的最后两周会期周一开始，政府急于抓紧机会在圣诞节前取得一次立法胜利，而高等教育改革是最有力的竞争者。政府内阁也在周一召开会议，商讨来年的计划。

不过，本周艾伯特政府不幸迎来了另外一个头疼的问题，帕尔默联合党参议员兰比（Jacqui Lambie）周一宣布退党，成为一名新的独立参议员。兰比表示，在政府同意提高国防军的加薪幅度前，将反对政府提出的任何立法草案，这将给政府造成一定的压力。

而在7元诊金的问题上，独立议员色诺芬（Nick Xenophon）、乐约翰（ David Leyonhjelm）和戴伊（Bob Day）均表示，最近政府没有与他们讨论过这个问题。

色诺芬参议员告诉费尔法克斯媒体：“我估计它被束之高阁了。”

戴伊参议员也表示“他最近没有讨论过这个问题”，而乐约翰参议员告诉澳广的Insider栏目：“我已经有相当一段时间没有跟（卫生部长）达顿的办公室谈话了。”

达顿部长的发言人对费尔法克斯媒体表示，政府一直在和独立参议员们沟通，但政府不会对正在进行的讨论发表任何评论。

工党上周六呼吁政府排除通过监管措施而非立法，强行实施看病自费的可能性——政府正是采用这种方法，恢复燃油税与通胀连动，并实行了其“未来理财咨询”改革。

与此同时，联盟党消息人士称，有议员担心艾伯特总理本人没有做出足够的努力，赢取中立议员对这一有争议立法的支持。

总理办公厅发言人说，他们不会对总理的日程细节发表评论，但总理一直在与中立参议员们商谈。

悉尼墨尔本买房十大金矿区 年涨30%不是梦

如果说去年的房地产市场火爆的话，那么今年房事观察家们用来形容行情的最恰当形容词就是温和且不平均。

即使是在房价昂贵的悉尼市场，这个凭借相比澳洲其他地区更为活络的经济以及依然强劲的内城重点区域的房产需求而自傲的地方，房产中价的年增幅也比2013年12月季度蓬勃兴旺的近14%减少了一半。

柏斯、阿德雷德、布里斯本和霍巴特在过去一年里的增长率都在3%到5%之间，而堪培拉更是低迷。

但这并不意味着精明的卖主和投资者无法找到脱颖而出的机会。尽管在过去一年里各州的平均增长率都进入了平台期，但有些郊区房产售价中值的年增幅却超过了30%。

维州的墨尔本周边郊区，包括East Hawthorn，新州的悉尼内城西区，上北区和西南区，以及达尔文的Parap和Nightcliff皆得益于个性化的需求，房价涨幅远超全国平均水平。

澳洲房产监测机构（APM）首席经济学家韦尔森（Andrew Wilson）分析，在墨尔本外围，过去一年里的房价增长可以归功于某些族群的需求推动。

韦尔森说，除了绿树成荫的East Hawthorn，其他墨尔本郊区，包括墨尔本东区的North Balwyn和东南区的Glen Waverley都从华裔买家的强劲购房活动中受益，他们将推动房价达到了其他地区不可企及的高峰。他认为，未来一年里，这个主题可能还会延续。

未来一年，Glen Waverley和North Balwyn的房产中价预计仍将强势上涨。

与此同时，悉尼中高端（150万-200万）价格区间的买家活动也推动了一些地区的房价快速上涨，东区的Kensington，北区的Artarmon和Epping预计内西区的Birchgrove，均呈现出较强的交易活动推动价格大幅上涨的现象。

韦尔森解释说，悉尼中高端市场的需求主要是由自住型业主推动，而不是投资者，为了最大限度的利用低利率环境，他们决定提前买房。

韦尔森预言，悉尼超高端市场的交易量和房价增长幅度都会减慢，明年将继续保持低位。

南澳州府阿德雷德在50-70万元的中高端市场也同样呈现出积极迹象。数据显示，该市东区的海边郊区Glenelg North和Fullarton以及绿树成荫的Norwood去年都表现出增长强劲的特点。
韦尔森指出，一年前，市场预期布里斯本及其内城区的涨幅将追上悉尼和墨尔本结果昆州州府的房价却进入平台期，增幅与全澳均值差不多。

没有任何一个布里斯本郊区的房产中价年增幅超过30%。内城区New Farm过去一年里的交易活动和房价增幅是全昆州最强劲的，房价处于较低点的Miami和Gold Coast的表现也较为出色。

新州买房十大金矿区

区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Warrawee 独立屋 58 $1,885,000 30%+
Artarmon 独立屋 66 $1,583,000 30%+
Homebush 独立屋 51 $1,078,575 30%+
Silverdale 独立屋 59 $670,000 30%+
Surry Hills 独立屋 115 $1,305,000 30%+
Eastwood 独立屋 227 $1,280,000 30%+
Erina 独立屋 70 $599,500 30%+
Kensington 独立屋 55 $1,780,000 30%+
Hebersham 独立屋 1 $387,500 30%+
Epping 独立屋 295 $1,250,000 30%+

　　维州买房十大金矿区

区域 独立屋/单元房 售房数量 中价 年增幅
Hawthorn East 独立屋 184 $1,485,000 30%+26.9%
Balwyn North 独立屋 399 $1,345,500 26.6%
West Melbourne 单元房 113 $505,000 25.8%
Mont Albert 独立屋 77 $1,280,000 24.8%
Murrumbeena 独立屋 112 $901,000 23.7%
Warrandyte 独立屋 83 $805,500 23.6%
Ringwood 独立屋 305 $607,000 22.6%
South Melbourne 独立屋 138 $1,070,000 22.4%
South Yarra 独立屋 221 $1,160,000 21.8%
Kew East 独立屋 93 $1,255,000 21.6%

哪里都一样：南澳名校学区地段房价飙涨

南澳广受欢迎的公校学区所属地段的房价比附近非学区地段的房价高出几万甚至几十万。诸如阿德雷德中学、Marryatville中学、 Glenunga国际学校、Unley 中学和Brighton中学等，都是受到追捧的名校。

据广告报（The Advertiser）消息，尽管地产中介、买家和校方均对学区房价的差异表示认可，但是学区到底应使房价增值多少仍然颇具争议，因为阿德雷德最受欢迎的公校通常位于好区。

物业估价师承认，很少证据显示各区房价的差异性受制于学区。然而，地产价格数据（RP Data）显示，阿德雷德有名的学区内的房价通常会更高一些。

据RP数据显示，地属Unley中学学区的Torrens Park区8月份中等房价约为67万9千澳元。而跨过铁路线以西、该学区外的Lower Mitcham区的中等房价减少约4万，在Clapham区的房价降幅更是超过10万。Unley中学学区的房价是其附近 Pasadena 中学学区Clarence Park和Westbourne Park区的两倍左右。

位于阿德雷德中学学区范围以外的Sefton Park、Devon Park 和Renown Park区的中等房价就明显低于学区内的房价。

Brighton中学学区范围以东的 Oaklands Park区的房价比学区内的North Brighton区低了近20万。虽说Brighton周围的海滩也是造成价格差异的因素，但是Brighton中学的音乐和排球课程的吸引力也起了很大的作用。

学区对房价的影响到底有多大？

奥克兰大学20/08年的一份学术报告探讨了新西兰的这一问题，结论是：学区对房价的影响是无规律可循的。

来自南澳大学的地产估价专家罗西尼（Peter Rossini）表示，很难将学区的影响同其它因素分开。他说：“这是很多人在谈论的影响因素之一，但要去衡量其价值时却很难。”

地产中介同意“学区对买家会造成影响”的观点，位于好学区的房子来看的人多，也卖的快，但没有人能够将此影响进行量化。例如，来自Toop & Toop地产公司的布朗（Peter Brown）近期卖掉了一套位于Glenunga国际学校附近Malvern区的房子，有3个潜在买家在该区找房，可结果买家却是一个投资者。

Brighton 区Harcourts地产中介公司的赛文（Michael Severn）估计，Brighton区的房子吸引的潜在买家多15到20个，但是额外的兴趣却不总是会抬高价格。

更复杂的是，阿德雷德有例子表明，实际上，好学校学区之外地区的中等房价也在增加。

Torrensville的中等房价高于Thebarton，Nailsworth比Prospect的房价高，而这两个区都不属于阿德雷德中学学区范围。

2015年，Brighton中学学区范围将扩大，届时将包括一半以上的Warradale区和Brighton的更大领域。由于音乐、排球和高级学术课程设置，Brighton中学名声不错。然而，尽管中介利用该校学区扩大的消息推销房子，可是上述两个区的房价涨幅却难以令人信服。

Brighton高中校长欧尼尔（Olivia O’Neill）表示，学区只是入学的其中一种途径。在学区范围外，学生也可通过其优异的音乐、体育和学习成绩来入学，或是社会经济状况低下的条件来入学。但她也表示，一些家长会“尽其所能”让孩子在想要的学校就读：有的会短租房子，入学后再搬离；有的会捏造住址；还有的会勉为其难地在学区内购房。

政府收税确实多：避免印花税 南澳人宁装修而非重新置业

最近一份调查报告显示，南澳人为避免支付数万澳元的印花税，更愿意装修房屋，而不是重新置业。

据广告报（The Advertiser）消息，《西太银行装修报告》（Westpac Renovation Report）显示，全澳住房装修自2010年以来增加了12%，装修支出达到了2012年以来的高峰。

房产数据机构RP Data的数据显示，截止8月份的12个月里，阿德雷德市区是南澳省住宅装修最多的地区。住宅装修较多的其它地区包括Goodwood、Millswood、Aldgate、Stirling、Unley、Parkside、St Peters和Marden等区。

为获得更多居住空间而进行装修的人中，有超过三分之一是因不想支付重新购买大宅的印花税，还有三分之一是想要避免不便或是搬家的成本。近三分之二装修的人用的是存款，约26%的人选择增加住房贷款来完成装修。

南澳地产协会（Real Estate Institute of South Australia）总裁特劳顿（Greg Troughton）表示，此调查发现突显南澳住房税收沉重。“听说三分之一的人是因为避免印花税而装修房子时，我 想，这是我们住房税收系统的悲哀。”他说，“住在这片土地上应该受到奖励，而不是受到惩罚，我知道大家需要交税，但现时土地带来的负担却是不必要的……”他认为沉重的税收令首次购房人士更难进入市场。

西太银行零售银行业总经理麦克格拉斯（Gai McGrath）表示，过去5年，阿德雷德市区的房价上涨了16%。“可能曾经考虑置换新房的业主因此选择装修，增加房间、改造功能和外观。”他说，“这可能是个精明的投资技巧，避免了与置换新房有关的费用，如搬家费和印花税。”

艾伯特：澳中双方的自贸协议将促进我们未来的经济增长与繁荣

本周，艾伯特总理释出文章阐述了澳中自贸协定对澳大利亚的经济远期前景产生全面向好的推动力。

文章写道，每一周联邦政府都在聚焦如何建设一个更加强壮以及繁荣的经济前景。

就在上周末，我们缔造了一个伟大的战略进程以奠定和增强我们未来的经济成长与繁荣。

11月17日澳大利亚与中国签署了标志性的自贸协定意向书。这也标志着中国国家主席习近平的到访促成了双方自贸谈判的结束。

具体而言，这份自贸协定将为我们带来更高的经济增长，更多的投资，以及更多的工作职位。

“这实际上对我们的农业生产产生利好因素，尤其是对乳制品行业、屠宰业、葡萄酒生产、海产品加工业、谷物生产以及园艺产业。”他指出。

此外，教育产业、电信业、旅游业、建筑业以及医疗卫生服务业均可以从此项自贸协议中获得利好要素，因为中国在这些方面的需求旺盛。

对于澳大利亚人来说，他们将会从物价降低上获得好处，尤其是电器商品、服装以及汽车。
这项协议建立在今年初澳大利亚与韩国和日本签署的自贸协议基础之上，而这些自贸协议将为我们带来长久的经济繁荣。

此外，我们还将加速与印度之间的自贸谈判，因为那里也是世界上数一数二的超级市场。

本届政府致力于建设更加强壮的整体经济，着眼点便是自由贸易区以及更好的基础设施。

上周末，我们还同步发布了（在悉尼）建设一个全球性的基础设施枢纽，它将为当地带来众多的工作职位以及投资。

纵观全澳，我们正在全国各地兴建或者升级改造基础设施，总投资在我们的历史上绝无仅有，目前已经达到500亿澳元水平。

在全澳第一大城市悉尼，交通枢纽WestConnex已经产生了一万个工作职位。52组交通灯更是锦上添花。

在墨尔本，East West Link的一期工程将容纳10万辆机动车通勤，23组交通灯交相辉映。

此次，我们在贸易以及基础设施方面的巨大进展正是联邦政府经济振兴战略（Government’s Economic Action Strategy）的重要一环，目的就是塑造一个强壮并繁荣的经济以及更加安全的国家环境。