3CW澳大利亚广播电台可以网上收听

3CW澳大利亚广播电台终于可以在线收听了。

点击AM1341或者AM1620都可以网上实时收听。（微软IE和谷歌浏览器都可以，Firefox似乎不能收听）

9月30日星期四傍晚6点10分左右至7点整，澳大利亚中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题有三个：

* 墨尔本东区Burwood East56岁华裔男子林先生拨打急救电话后苦等三个多小时后不治身亡！从这一事件引发对澳洲医疗体系的深入分析和实用建议；

* 中国面临人民币升值压力，对普通老百姓的影响及对策；

* 澳洲十大年薪最高公司总裁排行榜以及澳洲银行业盘剥消费者之怪现象。

欢迎各位收听。

房价上涨太快 更多澳洲人举债入不敷出

墨尔本研究所（Melbourne Institute）公布的一份新调查数据显示，三季度中，无债一身轻的澳洲家庭比例已经降到仅剩下36.2%，是2001年年初以来的最低纪录。这一结果暗示，越来越多的澳洲家庭正不惜一切地举债，以追赶房价的迅速上涨。

该数据还显示，澳洲家庭负债与可支配收入间的比率已经突破了历史最高纪录，这不禁令人担心许多消费者是否正过着一种超出自己实际负担能力的生活。有关当前澳洲是否存在房地产泡沫的问题，一直是各方激烈争执的焦点。墨尔本研究所经调查发现，拥有自住房百分之百产权的澳洲家庭比率也跌创5年新低，仅余37.5%。

墨尔本研究所的研究员克劳斯（Edda Claus）表示，高债务水平“令人担忧”，澳洲家庭的财务状况在三季度中恶化了。“澳人最大的风险就是失业。尤其是如果他们失业前就债务缠身的话，丢掉工作将使生活中的一切都急剧恶化。”

虽然眼下澳洲的就业率不太可能猛然下跌，但储行的独立数据显示，二季度澳洲家庭债务与可支配收入的比率已经达到了159%，是有史以来最高的。高债务水平的主要成因是更大的抵押房贷规模。

目前，经济学家们普遍预测官方利率将在明年年底之前上升1.25%，债务水平最高的家庭将在月供剧涨之后成为财务状况最脆弱的族群。摩根大通银行的高级经济学家柯凡斯（Helen Kevans）称，看起来澳洲家庭是“在杠杆作用下”追赶着不断上涨的房价。她说：“在金融危机期间，几乎找不到能够证明澳洲家庭实际上脱离了经济杠杆作用的证据几。因为我们在过去那些年里欠下了太多的债务，于是我们对利率变化变得格外地敏感。”

虽然抱持着对澳人债务增长的担忧，但克劳斯仍然表示，强劲的就业市场意味着家庭债务问题只是一种潜在的风险，而不是一个迫在眉睫的危机。“只要人们还有工作，就会一切都好。”

联邦银行首席经济学家Michael Blythe加入了押注储行下月加息0.25%的预言家行列。目前，市场认为官方利率10月上调25基点的可能性为60%。

美国发现类似地球的适合生命星球

据2010年9月30日中广新闻网报道，美国研究团队在太阳系之外，发现了一个可以支应生命存在的星球，它不会太热、也不会太冷，科学家没有花费多少功夫，就寻觅到那个星球，这让他们非常惊讶，因为这意味外太空应该有很多类似的星球。

那座星球环绕一个红矮星的轨道而行，质量估计是地球的三到四倍，美国天文学家追踪那颗红矮星十一年，他们用光谱仪以所谓的径向速度法，侦测到那个行星。

径向速度法的原理是，行星环绕母星公转的过程中，它的重力会扯动母星，造成母星光谱线周期性的来回移动，这是最常被使用来搜寻外行星的技术。

那个行星位在天秤座，与地球距离有二十光年之远。

中国游客巴士遭160名日本右翼分子围攻

据2010年9月29日凤凰网报道，一辆中国游客乘坐的旅游巴士29日在福冈遭到160名日本右翼分子包围，并踢打、谩骂，经日本警方解围后，才得以安全离开。

据《朝日新闻》9月29日报道，29日下午，在福冈市中央区的福冈市议所门前路上，中国游客乘坐的旅游巴士，被日本右翼分子的十几辆宣传车给包围。这些右翼分子对旅游巴士进行了踢打与谩骂。

整个过程僵持了20分钟，最后日本警方及时赶到现场，旅游巴士得以安全离开。

报道称，这个旅行团一共有1,300人，其中一半以上是中国游客。福冈警方称，今天是中日邦交正常化38周年纪念日，所以日本九州各县的右翼团体一共纠集了50个右翼团体，160人，出动了60台宣传车。

这些右翼分子在福冈市内集结之后，在四处游荡的过程当中，“碰巧”遇见了中国游客巴士，因此发生了上述事件。

目前，因钓鱼岛撞船事件引发的中日关系紧张仍在持续。一名日本男子28日晚向中国驻福冈总领事馆投掷冒烟筒，疑与对中国不满有关，该名男子已被捕，警方正调查其动机。这是继26日中国驻长崎总领事馆遭掷冒烟筒后发生的第二起类似事件。

1972年9月29日，中华人民共和国总理周恩来和日本首相田中角荣在北京签署《中日联合声明》，两国建交。中国政府在声明中宣布，“为了中日两国人民的友好，放弃对日本国的战争赔偿要求。”

周四晚6至7点墨尔本中文电台《时事纵横谈》

今天傍晚6点5分左右至7点整，墨尔本中文广播电台中波AM1341和AM1620将并机播出《时事纵横谈》专题节目。届时，本人作为《中文先驱报》头版头条撰稿人获邀担任主讲嘉宾。

今天的焦点话题有三个：

* 墨尔本东区Burwood East56岁华裔男子林先生拨打急救电话后苦等三个多小时后不治身亡！从这一事件引发对澳洲医疗体系的深入分析和实用建议；

* 中国面临人民币升值压力，对普通老百姓的影响及对策；

* 澳洲十大年薪最高公司总裁排行榜以及澳洲银行业盘剥消费者之怪现象。

欢迎各位收听。

3CW 中文电台已经从墨尔本北区的Preston迁至目前的South Melbourne市中心附近，与本地收听率最高的英文电台3AW（中波AM693）同楼办公。收听频率除了原先的中波AM1341外，还增加了两个效果 更好的频 率：AM1620（经济生活台）以及AM1629（粤语）。

网上收听的效果当然是最好的：点击这里可以在线实时收听。

日拒道歉赔偿反索修船费中日关系深陷危机

这是2010年9月30日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头版头条标题，由本人执笔。

《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。

这篇Cover Story的简略摘要如下：

钓鱼岛撞船事件峰回路转 日方释放中国船长
日拒道歉赔偿反索修船费中日关系深陷危机

9月25日凌晨，被日方在钓鱼岛海域非法抓扣的中国渔船船长詹其雄搭乘中国政府派出的包机安全返抵福州。随后，中国外交部再次重申，钓鱼岛及其附属岛屿自古以来就是中国的固有领土，中国对此拥有无可争辩的主权。日方对中国渔民渔船的扣押、调查以及任何形式的司法举措都是非法和无效的，并要求日方必须就此次事件向中方作出道歉和赔偿。

当天，日本外务省发言人就中方发表的声明作出回应，称中国渔船妨碍执行公务，日方已根据国内法严正、慎重处理，不接受中方的道歉、赔偿要求。日本首相菅直人周日更重申尖阁列岛（中方称钓鱼岛）是日本领土，因此要求日方“道歉或赔偿都是不可想像的”。9月26日，一名日本右翼分子疑因不满中国船长获释，投掷发烟筒袭击中国驻长崎总领馆，事发时，中领馆正值周末休息，没有中国职员办公，因此并未造成人员受伤，也没有财产损失。该男子随即被警方逮捕。

内阁官房长官仙谷由人9月27日表示，日本要求中国赔偿在钓鱼岛附近海域，中国渔船冲撞日本海上保安厅巡逻船所造成的损害。他说，是否修补中日关系，现时在于中方的抉择，“球在中国一方。”而日本外相前原诚司则表示，被中国船只冲撞击的巡逻船，有大约50厘米的洞，再大一点就会沉没。他要求中国赔偿日本巡逻船的修理费。他强调未来日本仍会继续在钓鱼台海域进行巡逻活动，只要发现有任何恶意行为，就会依法逮捕。

与此同时，中方已经加强了在钓鱼岛海域的渔政护航工作，中日两国渔政船只在钓鱼岛海域的对峙有增无减，27日上午双方船只更仅仅相距一个船位对峙了一个小时。中方渔政相关人士也称，为保护中国渔船，钓鱼岛海域中方渔政巡航要常态化。至此，就钓鱼岛事件中日双方的“持久战”正式拉开序幕。

显然，日本是绝不会就钓鱼岛事件向中国道歉赔偿的。因为，如果日本道歉了、赔偿了，就等于承认了中国对钓鱼岛的主权地位，放弃了想要造成侵吞钓鱼岛这一事实的主权要求，这无论如何是日本政府和国民所不能接受的。而对于中国，为了宣誓钓鱼岛的主权、夺回钓鱼岛，就必须让日本做出道歉赔偿的要求，否则，就等于放弃了钓鱼岛的主权。这同样是中国政府和人民绝不答应的。这才真正到了考验中国政府和人民捍卫领土完整和主权的决心、信心、耐 心的时候。

。。。。。。

中国是文明古国，日本也是礼仪之邦。礼尚往来才能取长补短互利共赢，合则两利，分则俱伤。日本过去的狂妄给别国带来灾难，也同时把自己引向灾难。“前事不忘，后事之师”，应该是日本一贯的自知之明。与中国打交道必须拿出诚心诚意来，拿出尊重别国等于尊重自己的法宝来。在涉及国家主权、尊严问题上，中国并没有退让的余地，别指望“小孩闹怀”般得寸进尺。钓鱼岛是中国领土不可分割的一部分，打钓鱼岛的“歪主意”，中国人民和全世界华人必将重拳出击。

维州出租车协会吁将车费调涨30%

维州出租车协会表示，过低的出租车费打击了司机们的工作积极性，并最终影响了服务质量。
　　
因此，该协会呼吁将出租车收费调涨30%。如果该提案获得通过的话，那么从墨尔本市区打车到机场的费用将超过70元。维州出租车联合会VTA称，出租车司机每个小时只能赚到7元，仅是最低时薪的一半，因此他们吁请维州政府提高出租车车费，对出租车行业进行改革。
　　
自2000年以来，新州的出租车费上涨了47%。同期维州的出租车费用只上涨了22%，更令的哥们愤懑的是，连墨尔本公共运输费用的涨幅都比他们高，达到了43%。目前，新州的出租车费用比维州的高了29%。在悉尼，从Bondi至机场的路程为18公里，出租车费用为49元。

不过，维州运输厅长Pakula一名发言称，出租车票价是否会上涨还需要做进一步的讨论。

澳大利亚房贷申请被拒的5个最常见理由

虽然全球金融危机的风浪渐平，但很多银行是“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，为了减少风险，在批准贷款方面是宁缺毋滥，致使2009年全年的房屋贷款标准都很严格。到了2010年，这一趋势并未平息。Myrate.com.au网站揭秘了房贷申请被拒的5个最常见理由。

1.借款人没有积蓄的历史

在申请房屋贷款时，如果你能证明有定期积蓄的习惯是非常重要的，银行会核对你的银行记录和其它证据，看你是不是有存钱，因为这间接证明了你日后的还贷能力。如果你不能积蓄至少5%的订金，那么贷款即使获得批准，也是非常昂贵的。

2.借款人的还贷能力不足

银行评估借款人的收入是否有保障，一个很重要的指标就是“就业的连续性”，简单讲，就是你当前这份工作干了多长时间了。按照这个标准，刚刚换了工作的人，或者离开工作一段时间休产假，这样的申请常常被拒。现在很多雇主把试用期由3个月延长至6个月，使这个问题更加恶化，很多借款人不得不等待更长的时间才能获得批准。

3.借款人曾有过信用问题

贷款银行都希望借款人有干净的信用记录，有时一张未付的电话账单就可能带来麻烦。还有些借款人向很多银行递交申请，希望至少能有一家答应贷款，殊不知这样的举动在银行看来是可疑的，它们会因此更加仔细的审查和评估风险。

4.借款人不能提供足够的资金

审查贷款时，银行会做好最坏的打算，就是当借款人不能按时还款时，银行把物业拍卖掉能收回贷款。所以银行要求借款人至少自己承担10%的房款，如果是再融资，那么要自己承担15%，如果达不到这一点，银行通常会拒绝贷款申请。

5.没有足够的资产再融资

再融资时，银行会拒绝贷款的理由通常是资产不足，也就是说，你高价买回来房子，但是市场情况变化了，或者银行的估价没有那么高，那么你再融资的申请就会被拒绝。这很好理解，把房子作为取款机一样提钱出来，首先要看你的房子值多少钱。你有一套估价30万的房子，要想融资35万，没有充足的资产给银行作抵押，银行怎么可能会把钱贷给你呢？因此奉劝大家，在拍卖的时候一定要当心，即使现场气氛很热烈，也不能冲昏头脑，否则喊高价拍下房子，不但要多还很多钱，而且以后再融资也会发生困难。

房价廉宜 新州政府鼓励悉尼居民迁往乡村地区

新州政府正在大力鼓励悉尼居民放弃他们的城市生活方式，迁移到新州的乡村地区去。对此，并非每个悉尼居民都无动于衷。

政府在周三发起的这个称为“Evocities”的宣传运动，旨在吸引人们搬迁去新州7个生气勃勃的乡村地区市镇中心：Albury，Armidale，Bathurst，Dubbo，Orange，Tamworth和Wagga Wagga。

政府称那里交通良好，房价廉宜，生活悠闲。不乏投资机会，劳工市场活跃。根据这个民意调查结果，每四个答卷者中有一个居民愿意考虑搬去新州乡村地区。“Evocities“的发言人James Treloar 称：“虽然悉尼是世界上大城市之一，但在新州迅速发展的各乡村地区中心也为我们提供了许多令人向往的生活方式选择。”

对1000个悉尼居民作的网上在线调查结果表明，有57%回答说他们愿意考虑这个建议。他们把生活方式、不断上涨的房价、生活费用和交通条件列为他们最主要的考虑因素。调查还发现，最愿意搬迁的居民来自悉尼北岸，西南和西区。

在 400个乡村地区的问答者中，有46%的人称他们原先住在悉尼，促使他们搬去乡村地区中心的考虑因素和上述相似。这个名为“EvoIndex”的网上调查还揭示了各地消费的惊人差异。在乡村地区中心有80%的居民每周租金不到300元。相比之下，58%的悉尼居民支付的租金每周都超出了300元。在房贷款的偿还方面也显示出明显的差别。悉尼有56%的居民每月至少付1500元房贷款；而在乡村地区中心的居民中只有18%的人支付类似的房贷款数目。

AFL总决赛成平局 本周六重赛 穷球迷将获赠免费门票

9月25日，AFL总决赛令整个墨尔本为之疯狂。Collingwood和St Kilda意外打成平手，成为114场AFL总决赛中的第三个平局记录。重赛将于本周六举行，预计这将让AFL、第七频道大赚一笔了，并为墨尔本带来“意外横财”。与此同时，墨尔本的穷球迷也将有机会免费看一场“全民总决赛”。

AFL首席执行官Andrew Demetriou宣布将发放慈善门票（charity tickets），让那些一直无缘现场观看 AFL总决赛的球迷一偿夙愿。“我们将为那些从来没机会到现场观看总决赛的人提供门票。”他称，免费门票的具体数量以及谁能获得它们，这些问题还有待商定。但是他也透露了获得该门票的最低门槛，“那些我们认为他/她买不起票的人将有机会获得。”

AFL将与特定的慈善机构以及社区团体合作，向特定人群送出限量门票。此举是为了使St Kilda和Collingwood再次角逐冠军宝座之战成为真正的“全民总决赛”

根据气象局消息，本周六将是一个阳光灿烂的日子，周六下午，海风将送来阵阵清风，最高温度可达21度，是一个绝佳的观赛天气。

维州工商业经济联合会称，墨尔本的大型零售商以及中小规模的商家都将成为此次重赛的最大受益者，预计将创造3000万元的收益。

该联合会公共事务经理Chris James称，“只要算算夜店、酒吧、旅馆、聚会、烧烤、酒饮销量等等的收益，这一场重赛单单是墨尔本市就可获益数千万元。”墨尔本市长Robert Doyle称，这场重赛对于墨尔本而言真正是“意外横财”。

中澳海军陆战队举行联合训练

据2010年9月29日中国新闻网报道，中国南海舰队某陆战队29日与应邀来华访问的澳大利亚海军陆战队在湛江某部训练场举行联合训练，包括攀登、两栖障碍、射击等。

澳大利亚房市未来是涨是跌依然备受争论

澳大利亚房市究竟是否存在泡沫？未来是涨还是跌？这个争论已久的话题本周再次成为公众关注焦点，市场预期也出现较大分歧。

联邦银行试图证明澳洲房市的可承受性为全球最佳，仍是安全的投资选择；市场分析人士则对该数据提出质疑，直言澳洲房价与收入之比几为全球最高，并猜测澳央行的市场目标是让房价在5到10年内保持稳定。

联邦银行通过图表、数据和横向比较显示，澳洲的房价，或作为最主要衡量指标的房价收入比和世界其它类似国家比起来，仍然是合理的。

联邦银行证券部首席经济学家詹姆斯（Craig James）认为，澳洲房价的可承受性在过去五六年中实际上并无太大变化，“现在被破解的重大谜题之一就是，澳洲的房价并没有超出人们的购买能力，这也是得到澳央行认可的。”

按照联邦银行提供的数据，澳洲主要城市的房价收入比为5.6，全国为4.3，远远低于美国旧金山和纽约的7，新西兰奥克兰的6.7以及加拿大多伦多的9.3，因此，澳洲的房价收入横向来看仍然相当合理。

但从纵向看，这一指标比10年前高出了一倍多：90年代中期澳洲主要城市的住房均价仅为家庭年收入的3倍。詹姆斯对此的解释是，随着收入的提高，澳洲人有了多余的财富和更多的可支配收入，而大多数澳洲人选择了投资房产。

联邦银行的市场陈述受到许多分析人士的质疑。指出其作为澳洲最大的住房贷款银行，是房价上升的最大受益者，在数据引用和比较上都存在误导性，作为比较基准的房价收入比指标数据来源不一致。如果全部采用国际人口统计组织Demographia提供的指标，澳洲房价收入比几乎达到9，而不是报告中所称的5.6或4.3。

数据偏差首先来自收入的算法。摩根银行的全球战略分析师米纳克（Gerard Minack）指出，报告对澳洲采用了更广义的收入统计标准，包括养老金和估算租金，后者由于只是一个影子收入并不被其它国家接受，而国际机构的收入算法仅仅基于小时工资，因此所引用的房价收入比指标并没有可比性。

米纳克说，如果比较是基于同样的标准，“无论是广义的收入还是狭义的工资收入，得出的结论都是一样的，房价收入比在过去的15到20年中跃升了相当幅度。”而如果考虑到城市规模，调整后的指标得出的结论是“澳洲比英国、加拿大、新西兰和爱尔兰的房价要贵40%。”

另一个明显的问题是收入指标。Demographia房价收入比用的是剔除最高和最低值的中间收入，而联邦银行对澳洲采用的是包含了最富有家庭收入的平均收入，这无疑进一步降低了数据的可比性。一个不容忽视的事实是，几十年前悉尼一个普通家庭供房只需一个人全职工作，而现在需要两个人才能实现这一目标。

澳央行与联邦银行的测算方法基本相同，并由此得出澳洲房价与收入相比在过去五年基本稳定的类似结论。不过澳央行的图表显示，澳洲房价在上世纪90年代中到本世纪初不到10年的时间内翻了一倍。在米纳克看来，从央行当时的政策来看，90年代末到本世纪初的房价飙升已证明有泡沫成分，而泡沫仍需进一步消解。

就澳央行行当前的市场目标而言，米纳克表示，尽管央行在公开场合始终声称房市目前不存在泡沫，但极有可能采取政策使房价在5到10年的时间内保持稳定，直到收入逐渐赶上。“这是最好的策略，远远好于房价暴跌。”

房价稳定对于自住者来说无疑是最好的消息。在过去十年中，房产投资每年负收入的纳税人从50%上升到70%，也就是说，很多投资者目前只能通过抵税抵消一部份的投资损失，预期中的资本增值才是其真正受益所在。

尽管各方对房市预期不同，但有一点是共同的：只要失业率继续保持低位，澳洲房市不会出现美国式的大崩溃，这是因为澳洲人不到万不得已，不会赊本出售自己的物业。

澳央行官员：预计明年澳洲经济将强劲增长

据2010年9月29日财华网报道，澳央行(RBA)董事会成员布劳德本特(Jillian Broadbent)9月29日表示，在中国经济的带动刺激下，预计澳大利亚经济将于2011年实现强劲增长。

布劳德本特在采访中表示，明年美国经济预计将会持续疲弱，中国经济则将蓬勃发展，并同时带动澳洲经济实现高速增长。

澳央行副行长洛威(Philip Lowe)此前表示，亚洲对于澳大利亚发展的重要性是显而易见的。亚洲经济体，特别是中国的城市化和工业化对澳洲经济的影响尤其重要。他指出，亚洲新兴市场经济体的强劲复苏将抚平美国经济放缓对澳大利亚的影响。

洛威还称，澳大利亚的主要出口国中，美国已经明显落后于中国、日本、印度以及韩国，当前澳洲经济比先前任何时期更依赖于中国经济的发展情况。

作为中国经济蓬勃发展的证据之一，周三早些时候公布的汇丰中国制造业采购经理人指数(PMI)，由8月的51.9上升至52.9，连续第二个月回升至50以上。

澳央行将于下周举行备受瞩目的货币政策会议，市场预期澳央行将会采取紧缩政策以缓和该国经济的过热现象。

女性成澳洲葡萄酒主要消费者

据2010年9月29日中国葡萄酒资讯网报道，长久以来，购买葡萄酒一直被视为男士的领域。进入餐馆点菜时，餐馆的服务生一般都会习惯性的把酒单放到男士的面前。但是，最近以来情况却发生了改变。

根据尼尔森的调查，在澳洲年龄在18周岁以上的妇女成了消费葡萄酒的主力军。在这份对葡萄酒消费总体调查报告中显示，从去年的8月截止到今年7月这段时间里，澳洲的葡萄酒消费者中56.7%是妇女。当提到购买葡萄酒在家中品尝这一项时，澳洲的妇女当之无愧是主力军。尼尔森调查发现，在商场购物结束时，54%的妇女都会随身捎上一瓶葡萄酒，而有此举动的男士仅为46%。

这个情况在世界范围内的超市中也屡见不鲜。在英国的超市里，每卖出10瓶葡萄酒中有8瓶就是妇女购买