Y世代买房要三思 专家:存够首付很重要

Y世代夫妇——25岁的麦克唐纳德（Cameron McDonald）和26岁的Ai Iwami刚买下了他们的第一套房，比很多X世代还提前结束租房生涯。但他们现在买房是否太早了呢？

被称为The Barefoot Investor的佩普（Scott Pape）称，趁年轻买房不一定是个坏决定，不过年轻买家要警惕一些陷阱。“如果我现在买房，我就不会指望过去20年的房市情况能在未来20年再现。”

虽然眼下的利率处于历史最低水平，但利率会随着时间而变化，佩普担心一些年轻人在利率上涨后可能支付不起房贷，这将使得他们陷入负债的境地。

此外，只存够少数房款其余全都靠借贷也会导致年轻人负债累累。“银行借给你们的额度绝对超过了它们应该借的额度。”

“要确保你考虑所有的因素和风险，首付款要存多一些，你可以开设一个高利率存款账户。二十多岁要多赚钱，三十多岁则要多学习。”

但对于首置业者麦克唐纳德和Iwami来说，他们真的不想再租房了。这对配偶已经寻找了大约一年半的房子，并存了10万元的首付。“我真的不想再租房子了，我一直都想拥有自己的房子。”麦克唐纳德说，“能拥有自己的地方非常不错。”

这对夫妇也希望尽可能多地存钱，这样买房后经济压力不至于太大。“我们每周都会设定一个存钱的额度，剩下的再拿来花。”麦克唐纳德补充说，信用卡是“万万不能用的”。

对他们来说，唯一的牺牲可能就是要等待更久才有钱旅游。不过，这两位骄傲的新房产业主表示，他们并不觉得后悔。“我们早点买房，就有更多的时间偿还房贷，以后也有更多的时间去做别的事情。”

Selling Houses Australia的主持人Andrew Winter称，对首置业者来说最大的担忧在于能否在正常偿还新房房贷的同时继续享受生活。

“你必须找到在家就餐的乐趣，不要再迷恋于整夜泡酒吧。你还应该试着领略露营度假的乐趣，放弃出国旅游。”“如果这些你都做不到，那么你应该等一段时间再买房。”

Winter也强调了存够首付的重要性。“能从爸爸妈妈那里获得资金固然不错，但如果你还不够自律，不能存到钱，那么你可能应付不了拥有房产的挑战。”

澳与美日结盟让北京寒心 学者：损澳中贸易

澳洲与日本签署潜艇技术共享协议并与菲律宾加强防务关系的做法，被认为是在它们与中国的海上领土主权争端中偏袒日菲。中国权威学者吴心伯博士警告说，如果澳洲继续奉行当前的路线，就将损害与中国每年1500亿元的贸易关系。

吴博士对《澳洲金融评论报》表示：“澳洲经由与美国的同盟关系，直接参与了亚太地区的海上纠纷，不管是通过与日本签署潜艇技术协定，还是通过与菲律宾开展更广泛的海上合作。”

“这给中国敲响了警钟，”上海复旦大学国际问题研究所行政院长吴博士说，“澳洲积极参与海上纠纷，但我想问，这是否符合澳洲长远的国家安全利益呢？不过，澳洲得自己决定是否要参与到危害对华关系的程度。”

中国太平洋经济合作全国委员会主任王振宇告诉《澳洲金融评论报》，“澳洲显然与美国在亚洲地区的追随者一起，支持其“亚洲支点”战略。当澳洲提出与中国建立战略合作伙伴关系的时候，我们有理由问澳洲是不是真心的”。
 
「急需重新评估关系」

前总理吉拉德去年与中国达成了年度领导人会晤协议，取得了外交上的一大进展。王振宇说：“重新评估双方关系迫在眉睫。遗憾的是，澳洲政府似乎全心全意赞同美国的战略，虽然这符合美国的政治意愿，却不一定符合澳洲的利益。”

他说，澳洲决定加强与日本的防务关系是一个错误。“在我看来，已经出现了错估或误判——不是来自中国，而是别国…澳洲在这方面令人失望。”

这些批评正值日本首相安倍晋三从周一起对澳洲展开国是访问，随着中国和日本的紧张关系逐步升高，东京谋求修改战后和平宪法，以便向受到攻击的区域盟友提供援助。北京立即谴责此举为“军事扩张”，但艾伯特政府却对此表示欢迎，认为这将“让日本对国际和平与稳定作出更大贡献”。

据悉中国驻澳洲大使马朝旭过去六周都在中国——尽管这是他的正式休假——就艾伯特政府拉近与日本关系，对中国采取强硬立场，以及中国国家主席习近平11月出席布里斯本二十国领导人峰会，充当顾问。

昆州黄金海岸轻轨已确定正式运营日期

耗资12亿澳币的黄金海岸轻轨，终于要在7月20日迎来它的首批乘客，同时在当天也会实行一整天的免费运营，以此纪念这里程碑式的日子。

据《黄金海岸公报》（Gold Coast Bulletin）报导，昆州运输厅长艾默生（Scott Emerson）在5日拜访黄金海岸时确定了这一日期，并表示此项目所有股东现今都表示满意，所以运营可以启动。艾默生说： “等待终于过去了，经过三年的设计、建设，黄金海岸终于有了世界级的公共交通。”

艾默生介绍道：“轻轨每7分半发一班车，途经南港（Southport）、冲浪者天堂（Surfers Paradise）和布罗德海滩（Broadbeach）等地，欢迎大家都跳上车，来尝试一下。” 预计共14辆车，途经16个站台，全程13公里、耗时37分钟，连接于黄金海岸大学医院（Gold Coast University Hospital）和布罗德海滩（Broadbeach）两个终点站之间。GoldLinQ 表示，周一至周四轻轨将从早上5点运营到晚11点50分；周五至周六则是全天24小时运营。

艾默生还表示，在正式运营前，轻轨会有两周的测试时间。同时在21日政府会提供新的公交运营时间表，也会配合当地的火车和有轨电车的时间。他还指出，引入轻轨系统的核心目的是希望更多人可以在黄金海岸使用公共交通。“轻轨会提供一个方便、快捷的服务。”

冲浪者天堂的一名餐馆老板表示，轻轨运营带来的最好消息就是：相关的修路工程终于结束了。“修路已经影响到我们所有人，一些商家已经因此而关门，其他人也多少受到威胁。” “我很高兴所有这些现在终于都结束了，生意可以回归正常了。”

布罗德海滩联盟首席执行官（Broadbeach Alliance chief executive officer）麦卡米克女士（Jan McCormick） 表示，她期望轻轨的引入，可以给附近地区的商业带来增长。“这不仅仅有利于当地居民。” “对于游客而言，他们在黄金海岸住的方面也有更多选择。”

选民对政府深感失望 各族群对艾伯特不满率飙升

最新的民调结果显示，每一个州和每一个人口群体都对艾伯特政府的首份预算案表达出了明确的反感。选民对政府深感失望，政府推销新预算，解释新预算战略的工作，或者预算中的单独措施都不能让选民信服。

选民对联邦政府的支持率下降了3%达到37%，在西澳和昆州下降的更大。但这些选民也并没有倒戈工党。

周一公布的Newspoll季度民调显示，在艾伯特的故乡新州，总理支持率大跌了7%，比联盟党的首轮票选支持率还要低。更大的羞辱是新州选民认为反对党党魁肖顿会是更好的总理。仅有38%的选民支持艾伯特当总理，相比之下有42%的选民说他们支持肖顿。

由于对政府的第一份预算案不满，在每一个州，每一个年龄组，在男性选民和女性选民，城市和乡村之间，艾伯特政府的不满意率都在飙升。

警讯非常清晰响亮。西澳曾经热爱艾伯特，但现在只剩淡淡的温情。他在西澳的不满意率已经飙升了11%，在新州和南澳飙升了10%，在昆州飙升了9%。不过在维州，艾伯特的不满意率只上涨了6%，不过维州人一开始就不怎么喜欢艾伯特。随着维州选举接近，纳凡不希望艾伯特靠近这个被他称为“第二个家”的州半步。

《澳洲人报》报导，整体来说男性继续支持政府，但女性的支持率下降了2%达到35%。

总理的个人支持率在各个年龄段的人中都急剧下跌。老年选民对政府的支持率也大幅下降，那些35-49 岁选民的支持率下降了3%至34%， 50岁以上老人的支持率从48%下降到了45%。

就全国而言，37%的选民认为他是较好的总理（下降了4%)，而肖顿的认可率从36%上升到了41%。

肖顿是最不坏的选择。虽然艾伯特的凈满意率在负的25到负的35之间，但肖顿也在赤字状态，只不过通常仅为个位数。

随着艾伯特设法赢得中立参议员的支持，已通过有争议的预算措施，糟糕的民调和低迷的人气将会给他造成新的困扰。

新西兰开放申请打工度假签证 中国网友刷爆网站

中新网7月8日电 8日是新西兰2014/15年度打工度假签证向中国申请者开放的日子。新西兰移民局每年都会允许1000名中国青年公民(30岁以下)前来新西兰打工度假，所有申请者都必须通过在线提交的方式抢夺名额、进行申请。

新西兰时间8日上午10点(北京时间6点)，抢夺打工度假签证(working holiday visa，简称WHV)的“战役”正式打响。或许是汲取了去年所有名额被“秒杀”的教训，大量申请者早早开始刷新网页等候开放申请，令移民局网站“不堪负荷”，自名额发放前约半小时起，移民局的官方网站就一直处于无法打开的状态，而在微博和一些论坛上，也充满了相关的“吐槽”言论。

新西兰时间上午9时45分左右，记者尝试登陆移民局官方网站，却发现一直无法连接到服务器，多次刷新仍然无法显示页面，至近11点，移民局官网仍然处于“当机”状态。微博上，不少等候着争抢打工度假签证的申请者们也开始“吐槽”，网友“Caroline2015”说：“大约五点四十五分(北京时间)以后就没有上去过”，“千翻娃儿求7777”也表示：“官网都进不去……”

与这些连移民局官网都打不开的申请者相比，一名来自大连的网友小张已堪称幸运。据他透露，当日凌晨5点(北京时间)，他就已经开始在电脑前守候，登陆账号后没过一会儿，页面拘就卡住了。小张无奈地表示，“折腾”了近一个半小时，仍然被卡在填表页面上。

不过，仍然有不少幸运儿在这场“混战”中成功抢到名额，新西兰时间11时28分网友“说好的140呢”就在微博发布了自己付款完成的截图，表示已经拿到打工度假签证的名额，特来“拉仇恨”。

什么是打工度假签证？

打工度假签证的有效期为1年，申请者须为18-30岁之间的中国公民、申请时身在中国境内、具有至少4200新西兰元的存款、雅思成绩达5.5分以上，至少拥有高中学历，并需出具由指定医疗机构开出的体检证明。所有的申请者都需通过在线申请，申请成功后，移民局将会向申请者的邮箱发送一封确认信，信内会列明申请者所需提供的相应材料和递送时间等相关要求。

值得一提的是，许多人认为打工度假签证是旅游签，事实上打工度假签证是一个工作签证，与旅游签证有本质区别。打工度假签证可以在符合条款要求的前提下进行全职有薪工作或参加全职课程学习。在领略新西兰秀美风光的同时，充分感受这里的社会人文风情。

澳与日签自贸协议 新车料降价1000澳元

消费者团体表示，在澳洲政府与日本签署自由贸易协定后，新车料将降价1000澳元。

澳洲汽车协会（Australian Automobile Association）指出，在两国签署自由贸易协定后，汽车制造商将没有理由私吞消费者折扣。

大约三分之一的澳洲新车将在未来几个月免除5%的关税，这意味着汽车制造商将可以以更低的价格把汽车带入澳洲。从泰国、美国和韩国进口的汽车也适用于类似的协议。

澳洲汽车协会的首席执行官Andrew McKellar称，一旦新协议生效，汽车制造商就没有理由不传达折扣。“这些折扣应该被传递到消费者身上。”“这意味着每一辆将降价1000元左右。过去的经验显示，关税减免一般会以降价的形式将好处快速传达给消费者。”

联邦政府初步预测，在与日本签订协议后，澳洲汽车买家将节省1500元左右。不过，汽车制造商在降价方面却态度暧昧。

在澳洲不久前与韩国签订协议后，并不是所有的汽车制造商都全额传递了降价，有的制造商选择增加额外的标准配件进行弥补。

丰田、尼桑和马自达全部的乘务产品都来自日本，它们集体表示还在等待更多的澳日自由贸易协定袭击，之后才会给出具体的回应。

“目前推测定价还为时尚早，我们认为至少要从明年年初才会生效。”丰田的一位女发言人说道。丰田在澳洲制造的包括Camry在内的汽车可能会降价，因为根据两国政府的协议，来自日本的汽车零件也将降价。

马自达的一位女发言人称，公司将在未来几周详细解读自贸协议的细节。“我们现在还不知道自由贸协议的详细内容，所以我们的立场与几个月前该协议宣布时一样。”

去年，从日本进口的汽车占了澳洲所有新车销量的31.8%，即36万零58辆。

买工具补贴遭滥用 学徒花$5500买轮胎开房

联邦产业部长麦克法兰（Ian Macfarlane）称，学徒工被发现滥用政府的补贴金，将本应用于提高技能和购买工具的补贴金用于购买冲浪板、预定酒店房间甚至是汽车零件。

此外，有几位纽西兰工人在前往澳洲接受三到六个月的剪羊毛培训后，也获得了总共5500元的补贴，但之后他们就拿着补贴离开了澳洲。

麦克法兰部长向《信使邮报》表示，还有一些年轻工人拿着补贴去买鞋子、组织派对和周末度假。

部长此前就警告称，工党政府出台的“Tools for Your Trade”计划原意是要帮助学徒工购买设备，但却遭到学徒工滥用，被用于纹身或购买汽车铝合金轮胎。

在从雇主和培训供应商那里收到大量的投诉后，部长决定以大学学费贷款HECS式的贷款来取代这笔补贴，这样学徒工在开始做全职工作后，必须偿还贷款。

部长收到的投诉包括黄金海岸一位电工学徒工在获得政府补贴后连续三年购买了新的冲浪板。在另外一个例子中，一位理发师女学徒将这笔钱用在了和男朋友开房上。

这个于7月1日结束的计划会分期向在技工短缺领域受训的学徒工支付总共5500元的补贴。但该计划存在的漏洞意味着不少人选择参加短期课程骗取补贴，比如说几位纽西兰人在不到六个月的时间内就拿到了全部的补贴。

学徒工中心举报称，几位纽西兰人来到澳洲参加短期剪羊毛课程，三个月后每人获得了800元的补贴，几个月之后又收到了4700元的补贴。

工党政府当时没有要求学徒工出示将5500元补贴用于购买与工作相关工具的收据。

艾伯特政府在5月份公布的预算案宣布废除该计划并出台新政策。根据未来两周将在参议院内投票“Trade Support Loans”项目，学徒工最多将可借贷2万元。麦克法兰部长称，学徒工如果知道自己要还钱，就会更明智地使用这笔钱。

南澳被控弑母华男出庭 表情平静未申请保释

涉嫌在阿德莱德家中残忍杀死母亲的华裔男子三年后终于被从中国引渡回澳洲。他于周一出庭受审，被正式指控谋杀母亲的罪名。

21岁的李伟（Wei Li，音译）被指控谋杀他41岁的母亲田梅（Mei Tian，音译）。

2011年，警方在他们位于Burnside的家中发现了田梅被裹在一条被单之中的尸体，身上有多处惨不忍睹的伤势。

在田梅的尸体被发现的那天，李伟从墨尔本搭飞机离开了澳洲。

上周，中国当局因李伟未持有合法签证，将他遣送回悉尼。他在下机后即遭到警方逮捕。
南澳警方后来将李伟从悉尼押送回阿德莱德，并正式起诉他谋杀罪名。

周一在阿德莱德治安法庭（Adelaide Magistrates Court）上，李伟没有申请保释。他平静地站在被告席上，并朝着出现在法庭上的前老师点头问好。

在法庭外，这位不愿意具名的老师表示，他不知道发生了什么事情。他在提到被告时说：“我认识的李伟是一个正直和有天赋的年轻人。”

李伟目前被还押候审，将于10月份再次回到法庭上。

亚洲客猛增带旺澳旅游市场 华客增长最快

在过去一年中，来澳亚洲游客的数量大幅跃升，进一步显示入境游市场已经复苏。

澳洲统计局（ABS）公布的最新的短期游客数据显示，经季节调整后，2013年5月到2014年5月，入境短期游客人数增长了11.3%。全球经济下滑对旅游业造成了严重打击，不过，得益于相对较低的澳币汇率以及廉价航空公司瞄准亚洲市场，旅游业出现了持续复苏。

不过，澳洲人对廉价海外旅游的钟情也持续升温，在过去一年里增长了4.2%。

新数据显示，5月份短期游客人数增加了57万7500人，或0.7%。在此之前，，该数据在3月份增长0.9%，4月份增长0.8%。

马来西亚游客人数强劲增长，在过去一年里飙升24%，香港游客人数也猛增23.3%，还有印度游客增加了20.5%，帮助提振了5月份的总游客人数。

最大的入境游市场，如占比8%的新西兰，占比9%的中国，占比16.7%的美国以及占比31.7%的新加坡，亦录得稳健增长。

出国度假的澳洲人5月份增加了0.4%，在过去一年里增加了4.2%。

澳洲旅游局常务董事奥沙利文（John O’Sullivan）说，澳洲瞄准亚洲，尤其是针对不断增长的中国中产阶级的旅游宣传策略收到了成效。

他在5月份凯恩斯召开的澳洲旅游交流会上告诉记者，到2020年，中国游客每年在澳消费额将上升至130亿。

根据旅游局数据，中国是澳洲增长最快的旅游市场，2013年共有70万9300人次访澳，相比2012年增长14.4%，消费额达到47亿元。

七个人富过173万户家庭 澳贫富差距极端化

澳洲最富有的7名亿万富豪所拥有的财富，比全澳收入处于底层的173万户家庭全部的财产还要多。澳洲研究所警告说，联邦政府制定的财政预算政策，只会让这种差距越来越大。

澳洲统计局的数据表明，澳洲底层20%的家庭总共拥有大约540亿财富。而上周出版的BRW澳洲富豪榜显示，澳洲最富有的7名富豪，总资产达560亿。

他们依次是：排名第一的莱因哈特（Gina Rinehart）身家220亿；第二名罗伊（Frank Lowy） 69亿；第三名小派克（James Packer）60亿；第四名普拉特（Anthony Pratt）及其家族56亿；第五名格拉森伯格（Ivan Glasenberg ）56亿；第六名崔古柏夫（Harry Triguboff）49.5亿；第七名许荣茂48.2亿。

澳洲研究所的报告阐述了澳洲政府的决策导致澳洲人收入和财富的不平等。比如，最高边际所得税率随时间推移下降，导致澳洲人的贫富差距扩大。

这份研究报告还指出，如果政府支付给低收入家庭的补贴在本年度的预算中减少，最富有和最贫穷家庭的差距将大幅拉大。报告指出，过去8年联盟党和工党政府针对个人税率的减税，让澳洲人少缴纳了1700亿的税。其中收入最高的10%获益超过收入最低的80%。

最近一项由澳洲研究所进行的调查发现，大多数澳洲人都不知道财富不平等的程度有多深。大多数人认为澳洲的“平均收入”和自己的个人收入差不多。不仅年收入2万-4万的人这么想，年收入10万-15万的人也同样这么认为。

在本财年的财政预算案中，财相霍奇（Joe Hockey）决定让老年金岁消费者价格指数调涨，这将导致老年金领取者的收入与生活水平进一步下跌。从前，老年金是跟随男性平均周薪指数调涨。

到悉尼演讲的诺贝尔奖得主，经济学家斯蒂格利茨（Joseph Stiglitz）就对全球贫富差距扩大的后果提出了警告。他说，政治决策导致美国在收入分配问题上两极分化。在顶端人群财富和收入实现巨大增长的同时，中产和下层人民的生活水平不断下降。

澳洲研究所主任丹尼斯（Richard Denniss）说，艾伯特政府在编制本财年的预算案时，使福利支出的增速低于工资增长，必然导致贫富差距扩大。他说，最近的一项调查发现，澳洲超过80%的人希望澳洲社会福利水平维持现状或者稍微增加，即使这意味着要缴纳更多的税。

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