维州政府：墨地铁项目将分得15亿预算款

耗资预计在90-110亿之间的墨尔本Metro铁路项目除了将获得工党在选战时承诺的3亿元外，还将在下周二的预算中分到15亿元的拨款。

安德鲁斯（Daniel Andrews）州长称，这15亿元将用于进行规划和设计工作，包括地质勘测和钻探工作。这笔资金也将用于移动电力、水力和燃气的线路管道，并重要规划Swanston Street的有轨电车线路。州长称，这笔资金不包括选战时承诺的3亿元。

安德鲁斯告诉3AW的Neil Mitchell：“这是逐步推进这个项目的重要拨款。我们将在2018年年底之前进行这项大规模的营建工程。这是一个大型的项目，总耗资将达100亿元，甚至更多。它或许要花好几年的时间才能建成，但它是我们需要的基建设施。”

施工方将在从South Kensington到South Yarra的计划线路上钻探140个洞，以测试此前的地质勘测工作，并了解土壤的质量。这些工作将决定隧道和地下车站应在的地下深度。部分钻探工作已于周二上午开始。2年前，当局在调查这个项目的可行性时，已经在Yarra的附近地区进行了类似的地质钻探工作。

下周，维州安德鲁斯政府将在它的第一份预算案中详述这笔钱的用途，预计它的覆盖范围将超过预期。州长称，这个将在Swanston Street地底运行的铁路隧道料位于Yarra River底下的1至8米处。“这个深度很深，但是这并不是前所未有的，全球各地许多大的城市都进行过类似的施工。”

安德鲁斯称，他们将在预算案中详述这笔钱的用途，并表示这不会影响维州实现“强劲的盈余”。州长还猛批拒绝资助这个城市地铁项目的艾伯特总理。艾伯特此前表示，已经拨付给维州政府的15亿元资金只能用于建设东西连接线（East West Link）的隧道。

州长称，他无力改变联邦政府不愿为这个项目投钱的事实。“我无法改变这个现实，因此只能面对它。现在最重要的事情就是，开始进行钻探工作，开始动工。”

维州反对党的公共交通事务发言人David Hodgett称，墨尔本的人口每年都会新增10万人。“这是一个极其重要的项目，因此我们必须把控好方向。安德鲁斯得确保这个工程不会变成另一个myki或海水淡化厂。”

去年维州工党声称，Metro项目的投入和回报比为1：1.9。但安德鲁斯未说明何时将会公布商业案例。

瑞银集团：澳房价不断上涨 监管干预不可避免

瑞银集团（UBS）银行分析师Jonathan Mott说道，不断上涨的房价或导致监管机构严厉打击和限制贷款行为，并促使出现经济冲击的风险上升。

相比2007年全球金融危机爆发前的水平，悉尼和墨尔本的房价已经分别攀升了57%和42%。
Mott在写给客户的一份研究报告中说道，“更重要的是，房价倍数也在扩张，现在悉尼的房屋中位价格已经是家庭平均可支配收入的10.3倍。墨尔本的房屋中位价是家庭平均可支配收入的8.2倍。”

在房地产蓬勃发展时期，银行成为了大赢家。西太银行是投资房地产市场中的最大参与者，向投资者发放了1430亿元贷款，而联邦银行向自住业主发放的贷款最多，达到2300亿元，相比之下，西太银行向自住业主总共发放了1810亿元贷款。

Mott说道，如何房价倍数继续扩大，那么未来的监管干预是不可避免的。这可能包括更高的资本要求或者遏制“高风险”投资贷款行为，例如自住业主的只付利息贷款。

该分析师称，“虽然膨胀的房价提高了银行抵押贷款资产组合的安全价值，但在一场经济衰退中，新贷款或许会带来更不利的信用结果。”

悉尼收入与还贷比创新高 住房可负担性持续恶化

最新数据显示，虽然利率处于十多年来的最低水平，但家庭收入中用来支付在悉尼购买普通住宅的贷款的比率创下10年来的新高。

信用评级机构穆迪（Moody’s）周一公布的数据突出显示了悉尼房价的突飞猛涨给买家带来多么大的压力。他们得拿出更大一部份收入支付按揭贷款。

莫迪的分析师松田（Natsumi Matsuda）对收入处于平均水平的双收入家庭在悉尼和墨尔本购买中位值价格的房产，每月须还多少贷款进行了研究。研究针对的是雪收入处于全国平均水平的双收入家庭，假设他们购买中位值价格的普通房产，并且偿还相当于房价价值80%的25年期贷款。

收入与还贷比率对衡量住房可负担性来说非常关键，而可负担性也受房价和贷款成本影响。
在悉尼，这一比率在3月攀升至35.1%，高于十年的平均比率，也高于一年前的32.8%的比率。
虽然这一比率依然低于悉尼在2008年创下的约38%左右的最高值，但分析师表示，在当前利率如此之低的情况下，这一比率的增幅还是很高了，而利率恢复常态可能导致这一比率进一步大幅攀升。

分析还发现，墨尔本房产的可负担性也在恶化，家庭收入中用来支付购买普通住宅的贷款的比率也从一年前的27.5%增至28.2%。

在布里斯本、珀斯和阿德莱德，这一比率均呈下降趋势，反映出这些城市住房的可负担性有所好转。

在这份数据公布前，澳储行才对买家反复警告，要留意悉尼房市的状况。据CoreLogic RP Data最新的数据显示，在截至3月的一年内，悉尼房价迅猛攀升了13.9%。

悉尼和墨尔本家庭不得不将收入中更大的一部份用来支付房贷，这方面的压力反映了两个城市的房价均强势上扬，但工资增幅却相对疲软。

松田表示，这一趋势使得澳洲两大城市新住房贷款出现“负面信用”状况。“由于悉尼和墨尔本新签的按揭贷款是在利率处于历史低水平的情况下贷出的，贷款数额较大、还款义务较重就催生了更大的问题。”

穆迪对按揭贷款利率回到7.18%的长期平均水平，或房价持续攀升的情况下，收入和还款比率会受到什麽影响进行了分析，总结道，悉尼“对宏观经济环境发生的任何转变都是最敏感的”。

不想步父母后尘一辈子租房 悉尼青年19岁已成包租公

感觉自己处于房产可负担危机之中？如果你是一个无法进入房市的Y世代，那么这名19岁青年的事例或许就值得你思考一番。

Nathan Youd在18岁生日时买下了首处房产——他本来打算17岁时就买的，但因为年龄不够大，因此只能作罢。这名曾是管道工学徒的年轻人花33万元在悉尼西区的Hebersham买了一处3睡房的砖砌独立屋。他的首付为3万元。

但Youd绝不是含着金钥匙诞生的富二代。为了买房，他从15岁起就每周在一家披萨店工作4个晚上，并且存下了绝大多数的薪资。这些存款再加上他在学徒期省下的钱就成了他的首付。“我存了2.8万元，我爸妈借给我2000元。”

Youd称，从他记事时起，他就渴望能拥有自己的房产。“在我还是个小孩子时，这就是我的目标。我的父母一直都是在租房子住。我不想一辈子都租房子。我很高兴自己买了房子。这让我的生活有了盼头。”

由于有这样的目标，Youd的工作干劲和存钱动力自然不同于工资到手就花光光的同龄人。“很小时我就努力攒下每一分钱。我也会花钱，但绝不会浪费钱。比如说，如果我一周能挣600元，那我会存400元，花200元。”

Youd所购买的那处房产原本要价35万元，在讨价还价之后，他省了2万元。如今，这处房产的价值已经超过了40万元，而且租金收入已经超过它的支出了。

这名目前仍与父母住在北滩、在建材公司CSR担任助理仓库经理的年轻人已经计划好进行他的下一项投资了，并打算在今年年底拥有3处房产。“我们现在正在估算我的身家，但我们正在考虑是在布里斯本买2处房产，还是在悉尼再买一处。”

年薪仅5万元的Youd无疑是新世代中成功的房产投资者之一。最新的研究显示，Y世代比其他世代的人都要更早进入房市。Youd的目标很简单：“我想在30来岁时退休吃房租。”

Domain Consumer Insights Study的一份报告显示，投资房产者的平均年龄为34岁，但是在Y世代中，这一平均年龄为25岁。16%的Y世代拥有2套及以上的房产，与婴儿潮世界和X世代的比例相当。

遗憾的是，澳洲是全球房产最昂贵的房市之一。在2001年至2011年间，澳洲的房价中位值已经翻了逾一番，从原先的16.9万元骤升至41.75万元。同期，平均的年收入却只从3.6万元增至5.7万元。

终于完结：华裔毒贩刑前与未婚妻完婚 拒签死刑通知书

巴厘岛九人帮的两名头目之一，澳洲华裔Andrew Chan在被处决的前夜，在狱中举行了婚礼，迎娶了未婚妻Febyanti Herewila，而他的同伴Myuran Sukumaran也与他的亲人们度过了行刑前的宝贵时光。

婚礼仪式在Nusakambangan岛的Besi监狱举行，Chan的兄长Michael在前去探访归来后证实了这一消息。

这本该是这对年轻人生活中最欢乐的时刻，却被笼罩在Chan将于24小时内被处决的阴影之下。
Chan的家人从监狱岛返回后披露了这一消息。

印尼律政部长HM Prasetyo告诉新闻网站Detik.com，他同意成全Chan完婚的遗愿。
“这是Andrew Chan的请求，我起初还以为是玩笑，不是他的遗愿，但事实上他真的很认真。他想和女友完婚。”Prasetyo说，“他被隔离了，所以我还以为是玩笑，但我们会成全的。”

31岁的Chan今年2月趁未婚妻到狱中探视时向她求婚，当时，印尼总统佐科威刚刚拒绝了他的赦免请求。

Feby接受了求婚，之后便一直佩戴着一颗单鉆订婚戒指。她对澳洲新闻集团说：“Andrew是我所见过的最坚强，最善良的人之一。他在我眼中从来都不只是一个犯人或一个死囚。”

在Feby的引导下，Chan终于在2月2日被任命为牧师，最近还为狱友们开设了教堂和礼拜服务。Feby说，她对Chan的爱并非出于怜悯。“我爱他的本质。我看到他为其他人所做的事，这让我更加爱他了。”

他们俩的婚礼由宗教慈善团体“救世军”的索伯牧师（David Soper）司礼，索伯牧师也将成为Chan行刑前的精神导师和行刑见证人。来自悉尼的索伯是Chan一家人的长期友人。

两家的20多名亲人与这对新人共同庆祝这个重要的时刻。

此外，Chan和Sukumaran都拒绝签署自己的死亡通知书，并告诉负责行刑的检察官，他们认为即将到来的处决是不公正的，因为他们已经改过自新，应该获得第二次机会。

22%澳洲儿童由祖父母照顾

据澳洲统计局（ABS）周二（28日）公布的数据显示，在2014年6月，父母需要工作的0-12岁澳洲儿童中，有22%（近五分之一）由祖父母来照顾。

ABS发言人科尔（Patrick Corr）说：“五分之一被照顾儿童中祖父母并不与子女同住，而是住在其它地方。”

在一些最年幼的孩子上某种形式托儿所的家庭，76％的妈妈和94％的爸爸从事某种形式的工作。相比之下，最年幼孩子未上托儿所的家庭中，只有45％的妈妈和88％的爸爸是工作的。

全澳380万0-12岁以下的儿童中，只有不到一半（180万）的儿童获得公家的或私人的儿童照顾服务。三分之一参加正规的托儿护理，四分之一参加非正式托儿护理。而非正式托儿护理的主要形式就是来自祖父母的照顾（22%），而接受正式托儿护理主要形式是送去长日托（14%）。

调查发现，71％的女方父母在女儿女婿工作期间帮助照看孩子，相比之下，照看孙子孙女的男方父母只有41％。女方父母灵活性照看孩子是最常见的形式，占39％，兼职的占38％，住在家里的占19％。

祖父母或外祖父母照看孩子是华人社区普遍的现象。住在悉尼北区Killara 的田女士是医院的护士，她刚刚生了第二个孩子。她的60岁出头的妈妈，从中央海岸的家来到女儿家，不仅照顾她，还照顾新生儿。田女士的妈妈表示，在女儿生第一个孩子时，她也是这么照顾的。田女士的公公婆婆也在悉尼，但他们有一个诊所，工作很忙，无法帮忙照顾孙儿。

在华人集中居住的好市围，祖父母或外祖父母抱着孙子女在街上购物或散步是常见的现象。一些年轻的华人移民在新生儿出生时也经常会让在中国大陆的父母过来帮忙照看孩子。中国大陆人在60岁不到就可以退休，也为在澳洲成家立业的子女提供了方便。

托儿成本太高 还不如在家看孩子 澳洲妈妈无法负担全职工作

澳人雇保姆将首次获得政府补贴

澳洲政府宣布将斥资2.46亿澳元试行一个雇用保姆补贴计划。按照此计划，雇用保姆的澳洲家庭将可首次获得来自纳税人的补贴。

据澳新社消息，年收入低于25万澳元的家庭将可以申请保姆补贴。这是联邦政府的一项两年试行计划的一部份。政府旨在通过此计划帮助那些雇用保姆照看孩子的家庭，尤其是那些乡村和边远地区的家庭。

享受此补贴的家庭，其保姆将无须拥有幼儿护理资格证书。

社会服务部部长莫里森（Scott Morrison）在周二（28日）表示，轮班工作者，如护士、警察和其它紧急服务人员往往很难在合适的情况下，找到托儿所来照顾他们的孩子，边远地区和对儿童有特殊需要的家庭也是如此。

“澳人正在越来越多地雇用保姆，以确保能满足家长们的工作需求。”莫里森在一份声明中说，“做轮班工作或工作时间不规则的父母，需要保证他们的孩子在家中是安全、快乐的；那些边远地区、乡村和其它有类似问题的家庭也是如此。”

这一试行计划将在2016年和2017年进行。约有一万名儿童能受益于此计划。

政府推出这一试行计划，以观察对家庭保姆提供补贴是否可行。

家庭只有雇用被政府认可的家政机构推荐的保姆，才能获得这一补贴。保姆们必须经过一个带孩子的工作检查，并经过急救培训。与托儿所不同的是，保姆们无须拥有最低的早期幼儿保健资格证书，不受国家质量体系（NQF）约束。

政府不会向聘用特定资格保姆的家庭支付额外补贴。

当今退休澳洲人生活比十年前更艰难

澳洲储备银行（RBA）行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在周二（28日）发表谈话说，当今人们离开职场后的退休生活，与十年前相比更加艰难；为了资助退休后的生活，他们需要承担更多的风险。

史蒂文斯在悉尼举行的一个财富管理会议上表示，随着世界各国的央行为刺激经济而降低利率，收益低风险的资产如定期存款已一落千丈。

这种情况迫使退休人士需要比过去承担更多的风险，以使他们未来的生活能有足够的进账。
史蒂文斯说：“关键的问题是，在长期低风险资产回报率如此低的情况下，如何在未来的退休生活中拥有足够的收入流。”

史蒂文斯认为这是一个全球性的问题，几乎世界上每一个地区购买一个未来年度收入的价格都已上涨了许多。“现在那些想购买——也就是说那些离开职场的人，他们的处境比十年前糟糕的多。”他说：“为了能够得到预期中的未来收入量，人们必须承受更多的风险。欧洲的情况更严重，一些国家的主权债券收益率在显著持续的时间内为负数，这在澳洲可能也是一个重要的问题。”

史蒂文斯的讲话围绕着金融监管的主题，他没有提及储备银行在利率问题上的动向。

经济学家们认为在5月份储备银行召开的董事会会议上，进一步降息的可能性有50%。

储备银行预计在5月还将会修改其经济预测，有可能会降低经济增长的预测。