周末度假 澳洲新闻小屋更新或变慢 敬请谅解

因本周末要外出度假，澳洲新闻小屋更新或变慢， 敬请谅解。

途中将尽量用iPad来更新，祝大家周末愉快！

墨尔本包揽维州8成新屋许可证

由于开发商已经开始积极地响应置业者生活于内城的需求，因此在过去一年里，维州政府准建的新屋中，逾10%是位于墨尔本市内。

澳洲统计局（ABS）的报告显示，在过去两年里，墨尔本外围边缘城区的新屋批建数量重摔25%。与此同时，内城的许可证却翻番，而且几乎全都集中于CBD、Docklands和Southbank。
在2011-2012年，大墨尔本区内准建的新屋多集中于GPO方圆20公里以内的老城区，且这种趋势已是连续第二年出现了。申请在大都市区建房的37885份申请中，有8639份是在内环，20374份则位于GPO方圆20公里的范围内，外围边缘城区仅有17511份。

这份数据显示州府决定将更多的绿化带辟为住宅用地并非明智之举。数据指出，开发商将越来越着力于重新开发内城和老城区，以满足置业者的需求。

去年，墨尔本市府以及上诉机构维州民事及行政仲裁法庭（Victorian Civil and Administrative Tribunal）批准了5166份市内的新屋建设许可证，包括CBD的1915份，Southbank的1712份和Docklands的640份。这比新兴城区Wyndham（西南城区，2835份新屋营建许可证）和Casey（东南区，2322份）的总和还要多。

在澳洲，每28份新屋营建许可中，就有1份是来自墨尔本市的。在全国总值7500亿的营建许可证中，有450亿元（6%）是来自于Robert Doyle所统辖的区域。

业界担忧目前的房源供应已经远超需求，警告称当前局面恐会导致公寓久滞房市，难以售出，或拉低内城的整体房价，或者致房屋建设陷入停滞状态。在2003-2004年，业界曾出现过类似的担忧，但最后证明只是杞人忧天。

但是积极的住房营建不只局限于CBD，另外6个内城和中环城区——Port Phillip、Stonnington、Monash、Boroondara、Yarra和Moreland——也获得逾1000份新屋准建证书，其中多数为公寓和单元房。

在大墨尔本区总值70亿元的非住宅类营建许可证中，市中心就占了30亿元。但是Whitehorse也吸引了5.54亿元的非住宅类营建许可证，其中包括Box Hill医院的翻新工程。

在外围边缘城区，置业者偏爱北区。去年，Whittlesea郡获得了3260份营建许可证，在边缘城区中拔得头筹，其中多数位于诸如South Morang和Mernda这类新兴城区。

Geelong仍然很受欢迎，2011-2012年，该地区拿到了1897份、总值9.11亿元的许可证。本迪戈（Bendigo）和Ballarat分别获得1222份和985份。总体而言，墨尔本大都市区包揽了维州79%的新屋营建许可证，批建房产的价值在全州新屋总值中则占81%。

您开什么样的车？

薄谷开来发胖全场淡定 被其检举的“他人”曝光

据2012年8月10日《明报》报道，前重庆市委书记薄熙来妻子谷开来受审画面，不少人注意到谷开来脸变圆润，有民众调侃道：“看来里头伙食很不错”。

重庆前市委书记薄熙来妻子谷开来与薄家勤务人员张晓军，涉嫌落毒杀死英国商人海伍德被控故意杀人罪一案，昨在安徽合肥中级法院开庭审理。经过6小时庭审，法院宣布休庭，择日宣判。谷开来的律师在庭上以海伍德对事件负有一定责任、她犯案时行为控制能力弱、事后检举他人立功等理由向法庭求情。

法律界人士认为，官方发布上述新闻，显示谷开来和张晓军很大可能不会被判死刑。至于谷检举的「他人」是谁，有消息指出，她是向检方指证包庇她的多名重庆警方高层。4名重庆公安局高级警官，今将在合肥以「徇私枉法罪」开审。

谷开来案昨晨8时半开始，在合肥中院第一法庭开审，中午未有休息，一直到下午约2时半结束。从官方发布的电视录影看，谷开来穿着深色西服，精神良好，有点发胖。一名庭审结束后即离开的旁听人士告诉本报记者，谷开来淡定沉默，「全程很少说话」。庭上没有看到谷开来的母亲范承秀，而张晓军说话声音很小，显得没精打彩。整个庭审过程中，没有对谷开来提出经济犯罪等指控，亦只字未提薄熙来。

谷发胖淡定 庭审没提经济罪薄熙来

下午3时半，旁听人士集体离开，一名旁听人士透露， 谷开来在庭上说感谢法庭主持公道，相信也会公平处理案件。庭上提到薄熙来与谷开来的儿子薄瓜瓜，指主要由张晓军联络薄瓜瓜，但未提及薄熙来以及他是否知悉案件。对于检方的罪名指控，辩护律师认为仍未调查清楚，需进一步核实取证，又指控方未有检查出导致海伍德死亡的毒药种类 。

庭审结束后，合肥中院副院长唐义干在记者会称，谷开来及张晓军「对起诉指控的故意杀人的事实和罪名没有提出异议」，谷开来的辩护律师求情，指海伍德对案件起因负有一定责任，谷开来作案时行为控制能力弱于正常人，而且事后检举他人犯罪有重大立功表现，请求轻判。

趁海伍德酒醉毒药倒入口

唐义干说，合肥市人民检察院7月26日起诉谷开来、张晓军，起诉书指谷开来及薄瓜瓜与海伍德因经济利益发生矛盾，谷开来认为海伍德威胁到薄瓜瓜的人身安全，决意将他杀死，遂安排张晓军邀约及陪同海伍德从北京到重庆。去年11月13日晚，谷开来到海伍德入住的酒店房间与其饮酒，趁海伍德醉酒呕吐后要喝水，将事先准备并交给张晓军携带的毒药倒入海伍德口中，致其死亡。检方指谷开来是案中主犯，张晓军为从犯。

140人旁听 包括海伍德亲人英外交官

通稿还表示， 谷开来和张晓军的辩护律师是他们「自行委託」的，庭审过程谷开来身体状?良好、情绪稳定。海伍德的亲属也委託诉讼代理人参与诉讼，并在庭上发表意见。两名被告和死者均有亲友出席旁听，其他旁听者包括英国驻华使领馆官员、指定的媒体记者、人大代表、政协委员及不同行业人士，包括学生，共140人。中央电视台新闻台昨天下午虽报道该案开审消息，但昨晚7点的《新闻联播》并未报道此事。

揭秘澳洲最热门工作 家具木工厨师居首

还在找工作吗？如果你是一名家具木工或厨师，那么你找到工作的机会将很大。

根据招聘网站SEEK的数据显示，7月份，木工的需求量增长最快，其招聘广告大增了54%。

需求量第二的职位是厨师，其招聘广告增加了35%。随后是空调和电冰箱维修师（31%）、理财规划师（30%）和退休金顾问（29%）。

经济学家预期7月就业市场大约增加1万个就业岗位。同时，失业率会增加5.3%，比6月份的5.2%有所上升。

SEEK的贸易市场经理奥斯本（Peter Osborne）说，7月是全年一个有趣的时段，因为许多企业都会获得新预算和开展新项目。

每个州招聘广告量最多的职位各有不同。新州的是电力配电电工，广告量暴增了182%。维州是面包师和糕点师，猛增111%。昆州是理财规划师，大增了100%。南澳是工厂和机械操作员，上升75%。西澳则是施工质量保证控制员，大增128%。

网文：临渊羡鱼不如退而结网 浅议在澳洲购买自住房

有位网友在回帖上说：“如果您是华人移民，来澳洲十年了还没买房，那不是能力有问题，是智商有问题。”我想说的是，说这些人智商有问题也许太过分了一些，因为坚持不肯买房的“聪明人”有的是，这些人基本上个性独特，不愿随波逐流。来澳洲首先先学会了老澳的生活方式，“万事不打紧，赚多少花多少，一副悠哉悠哉，自得其乐的月光族”模样。
　　
对于这些朋友，我也想奉劝您们一句，学老澳，就学得像一点，穷老澳领失业金过太平的日子，基本上是不抱怨的（其实也没得好抱怨的，人家养您，您还抱怨什么？），可是华人无屋族却老爱抱怨。
　　
处处抱怨，万事不平是国内刚到澳洲来的新移民特性（想当年，我也是如此），总喜欢拿国内来和这里比较，一发现不咬合就抱怨了。
　　
拿房地产这件事来说吧，他们更希望有一个人能像温爷爷一样替他们出口气，弄个一千万套保障房，或者限制只能在户籍地买一至二套房，甚至银行不贷款给买第二、第三套房的炒房族，但这里是澳洲不是中国，它是一个资本主义国家，只要法律允许或没限制，政府是不得干预人们炒房赚钱的。政府仅能提供极少数保障房，其实限制每人买一套房也不实际（没选票呀！），控制利率更是不可能，澳洲利率升降的权力掌握在储银手里，连财相史旺都插不了手，而贷款给谁是银行的事，澳洲银行都是私人的，不像中国大部份银行是政府的，政府要银行怎样，您就得怎样。
　　
我个人不太喜欢“计划(或称控制)”经济，因为它很容易扭曲了供需平衡关系，就如中国现在的一句顺口溜：“天要下雨，娘要嫁人，爷要炒房”，这是天经地义，再自然不过的事，你管得着吗？温爷爷不也三令五申：“打房绝不手软”，可是就在今年七月十日，北京万柳地块以26.3亿被中赫标得，溢价四成，楼面价达每平方米3.8万元，这等于在天子的眼皮底下打了我们温总理一记耳光，多难堪呀！还好马上要开十八大了，大会完后，这事就不劳温爷爷操心了，让李哥哥出头来看这档事儿怎么办了吧！
　　
房地产被称为经济的火车头，住房是人类生活绝对的必须品，它是衣、食、住、行中重要的一环，任何阻止它发展的措施最后都注定难行，中国地方政府仅单靠税收是难以支付建设和运作的，所以其它主要靠的是卖地。澳洲州政府的最主要财政收入来源是房地产交易的印花税，更重要的是任何一个国家的经济动力起源于公共建设和私人房地产兴建的投资。今日有人说，中国的富人来源1/3靠官员贪污，1/3靠房地产致富，剩下的1/3才是企业生产和服务业，我想此话是有几分道理的。
　　
澳洲还有一点和中国不太一样，澳洲80%以上的居民拥有自己的居住房，不似中国，中国在城市的“流动人口”基本上都买不起房，更甚者是新政策出台后，保障房先提供给原先有城市户口者，城市户口居民父母有房了，儿女满18岁还可再申请一套保障房，最后是儿女和父母搬到保障房去住，把原来的房子租给流动人口。全国唯一敢抗命的是薄熙来，重庆的流动人口满一定年限，一律可更改为城市人口，并参加保障房抽签，可惜他被关了。
　　
所以，我还是奉劝那些国内新来的朋友们，甭抱怨了，在资本主义社会本来就没有真正公平之事，您移民来了澳洲，房价高了不是问题，因为您选择了澳洲（日本、美国现在房价相对是低了），家里不是高干或大腕背景也不怕，慢慢存存钱吧！从小的Unit买起，那位网友确实说得对，笔者来澳洲20年了，朋友、同事、邻居……很少看到来澳超过10年（5年都很少）还没买房的华人，你又何必鹤立鸡群呢?孟子有一句话说：“临渊羡鱼，不如退而结网”，大家加把劲吧。

澳洲税务局严查 保姆聘请费用恐激增

据2012年8月8日《每日电讯报》报道，随着保姆行业变得专业化，私人住宅也随之变成了职场，雇佣保姆来照看小孩的家长恐怕也得向保姆支付补薪、病假和退休金了。

一些家庭只给予保姆现金报酬而无其它福利。澳洲税务局（ATO）已经提高了对这种情况的警惕性，这促使一些保姆中介机构将收费上调了 高达25%，以覆盖工资税、专业损害赔偿（professional indemnity）、劳工赔偿以及公众责任保险等应缴税费。一些托儿机构称，收费的变化意味着保姆的薪资标准达到了职业人士的水平，并且消除了关于保险和赔偿的“灰色地带”。但有些人担心，涨价会促使家庭转而寻找不合格的“后院托儿所”来取代职业保姆。

澳洲保姆协会（Australian Nanny Association）女发言人桑塞姆（Annemarie Sansom）说：“家长们并不知道如果他们不按照法律要求去做就会有风险。就算保姆有他们自己的商业号码（ABN），属于自雇人士，只要他们每周干满一 定的小时数，ATO还是可以把他们算作是家中的永久雇员，这样的话，家庭雇主就不得不替他们补上先前所欠的所有退休金、年假、病假和诸如此类的东西。”

保姆和托婴服务中介所Dial-An-Angel表示，为了应付渐增的繁文缛节、职业健康、安全规定以及ATO的要求，他们最近不得不把3小时服务的收费从105.6元提高到了132元。

Dial-An-Angel总裁罗伯逊（Danielle Robertson）说，对居家照护和家居清洁产业的要求提高“要么把从业者彻底吓跑，要么大家都得循规蹈矩”。她承认，涨价会导致部份家庭再也负担不起请保姆的开销。

据悉，全澳共有3万多名保姆。

ATO证实已经把保姆中介机构和其它以现金支付报酬的企业置于更加严格的审查之下。

无债一身轻 澳洲人正以前所未有速度还清债务

据2012年8月9日澳联社报道，澳洲四大银行之一的西太平洋银行（Westpac）今日表示，澳洲人正在以前所未有的速度还清债务。

“2008－2009年度经济危机对银行业影响调查”小组会议本周四、五在悉尼召开。西太平洋银行代理首席运营官泰特（Jim Tate）周四说，澳洲有较高的房贷，由于经济不景气，人们都在加紧还债。

泰特说：“人们很主动地还贷，这是在过去30年里速度的2倍。这3年来，还不止是家庭，企业也是如此。人们读报后对经济没有信心，很焦虑，都想在自己的物业上尽快占有比较大的份额。”

泰特表示，澳大利亚人平均持有房产的40%～50%份额。

澳大利亚失业率微降至5.2% 职场新增1.4万人

中新社悉尼8月9日电 澳大利亚统计局9日公布的2012年7月份失业率数据显示，由于增加了1.4万人找到工作，澳大利亚7月份的失业率从6月份修订后的5.3%微降至5.2%，特别是服务业和矿业新增的就业岗位，使澳大利亚继续保持在发达国家中的低失业率。

7月份就业人口的增加超过了市场预期，全职就业人口增加了9200人，兼职就业人口增加4800人。从各州的情况看，昆州最差，失业率从6月份的5.3%升到5.8%；新州从5.1%微升至5.2%；维州好一些，失业率从5.5%稍降到5.4%；西澳州从3.5%略升到3.6%。塔州和南澳州的就业情况有了较大改善，塔州失业率从7.4%降到6.5%，南澳州从6.4%骤降到5.4%。

澳统计局的数据显示，澳大利亚7月份的失业率与6月份相比没有太大变化，失业率实际上是比较平稳的，经济发展释放了一些活力。摩根大通首席经济学家沃尔特斯说，目前的就业数据良好，但不一定会持续到今年下半年。面对全球经济的疲软，澳元持续高企等因素，预计未来失业率将会回升，央行可能会在今年12月前降息。