新州州长宣布将在悉尼新建1.3万房屋

据2011年7月12日澳联社报道，新州州长奥法雷尔（Barry O’Farrell）宣佈将在悉尼的主要经济增长中心兴建1.3万新房，他表示年轻的家庭也应当能拥有自己的住房。

悉尼西北地区将新建10000套住房，而在西南地区则将建设3000套新房。

奥法雷尔州长今天称：“对不少年轻家庭来说，在悉尼拥有住房仍然只是梦想。我领导的政府将新建工党没能提供的住房，并确保居民们在门口就有工作和各项服务。”

今天奥法雷尔州长在悉尼西北的Marsden高尔夫学院后的一座牧场中宣佈了这一决定，同行的还有规划厅长哈扎德（Brad Hazzard）。

哈扎德厅长称住房问题是新政府面临的最大挑战。他对记者们说：“这是一片发展迅速的土地，我们将确保这裡儘快有足够的住房供应。”计划是在Marsden地区主要由Wintern地产开发集团所拥有的1800公顷的土地上兴建10000套中等密度的住房。这些住房预计将在两年内开工建设，剩馀200公顷土地将用于建设公共绿地。

新州政府还计划在悉尼西南部的Catherine Fileld加快土地供应。奥法雷尔州长称：“Catherine Field的土地可以建设约3000套住房。”哈扎德厅长称根据允许经济增长中心区域提前重新规划的区域加速协议（PAP），土地供应将可以加速。

澳洲居 大不易 澳元大涨推升澳大利亚生活成本

据2011年7月12日钜亨网报道，著名咨询公司Mercer周二公布最新调查，澳洲币值大涨，已让澳洲城市成为全球生活成本最贵的地区之一。

过去一年，全球31个生活最昂贵的城市中，澳洲已占了4个城市。澳洲最大城市─悉尼，生活成本排名全球第14高，较一年前第24名的排名大幅跃进。

此全球调查中上升速度最快的城市是西澳矿业首府柏斯(Perth)，往上提升30名，现列第30名。其馀包括，墨尔本提升12名，排第21名；里斯本进步24名，排第31名。

由于矿业荣景持续，加上澳洲央行7次升息，过去一年澳元币值上涨至30年来未曾有过的高水准，且稍微高于美元价值。

澳洲央行预期，未来一年经济成长4%以上，失业率低于5%，但此荣景也造成生活成本飙升。

Lady Gaga因支持同性恋被授予悉尼荣誉市民称号

据法新社7月12日报道，美国流行歌曲天后Lady Gaga日前被授予悉尼市 “荣誉市民” 称号。悉尼市长表示，这是为了表彰她在“坚决维护同性恋权利”方面所作出的努力。11日晚，Lady Gaga接连现身悉尼当地两家夜总会，让粉丝大感惊喜。

报道说，在此次悉尼之行期间，Lady Gaga在只能容纳1000人的会所里获得了这项荣誉，观众仅可通过邀请参加。这项荣誉仅代表对她“为争取同性恋权利所作的努力而得到的感谢”。 悉尼市市长穆尔在报道中说道：“Lady Gaga为悉尼社会的同性恋提供了强大力量，只有符合我们城市理想和精神的人才会被授予荣誉市民的称号”。他还称Lady Gaga能够借用她“明星的力量”使世界关注到同性配偶所受到的“歧视”。

报道指出，虽然悉尼作为世界同性恋中心，但澳大利亚国家法律并不承认同性恋婚姻。11日晚，Lady Gaga在当地一起黄金档访谈节目中请求澳总理吉拉德批准同性恋婚姻合法化，但遭到吉拉德的反对。

墨尔本最差火车站揭晓 民众不满黑帮毒贩醉鬼出没

据2011年7月12日澳广报道，一项最新调查评选出墨尔本最差火车站前五名是：Balaclava、Footscray、Ringwood、Hoppers Crossing和Frankston。受访民众对这些火车站怨言最多的是卫生和安全问题，建议改进的地方包括：保持厕所畅通，增加停车位，经常打扫车站和增添工作人员。

这项由墨尔本都市地区交通论坛组织发起的调查收集了民众对全市200个火车站的使用感受。该组织主席表示，这一调查结果将提交给维州政府。

一些受访者对墨尔本一些火车站的治安情况颇有微词。一名受访者在谈到每天上下班出入的St Albans火车站时说，“这是个十分糟糕的火车站，很多乱七八糟的人和你搭话并且一直缠着你。”另一名受访者希望Ringwood火车站“晚上少一些黑帮分子和毒贩出没。”

墨尔本的地标建筑Flingders火车站因为老是有醉鬼扰人也备受批评。一名妇女抱怨说，“这些人让我觉得很不自在，很不安全。希望多派些警察在这个火车站巡逻。”另一座位于市中心的Southern Cross火车站则受到乘客广泛好评。受访者普遍认为该火车站开放、宽敞、安全。

乘客怨言最多的火车站大多位于郊区，站内拥挤和卫生糟糕是最受受访者诟病的两项症结。一名乘客将Dandenong火车站评为墨尔本最差火车站，理由是这条线路的火车不仅拥挤不堪，而且班次不够。另一名乘客表示，Rosanna和Lalor这两个火车站居然没有厕所，应该被评为墨尔本最差火车站。

惊爆！维州养老院伙食比监狱更差

AN aged-care home has been accused of serving worse slop than that given to the hardest criminals.

据2011年7月12日《Herald Sun》报道，维州东部一家老年照管机构被曝供应的三餐质量还不如维州最恶劣囚犯享受到的膳食待遇。

澳式烧卖（Dim sims）、鸡肉块、肉馅（party pies）、土豆条和热狗，这些都在Wonthaggi区Rose Lodge老年照管服务机构经常提供的垃圾食品之列。当Jane Seaholme一再投诉，抗议养老院向她88岁的老母亲Phyllis提供这类食物时，她竟然收到院方律师的一封信件，称问题在于她，跟食物没有任何关系。

Jane称，“这些可怜的老人每天都吃这样的食物，我想即使是囚犯他们也早就暴动抗议了。囚犯的伙食都比这里的好，我敢肯定这一点。这些老人都不敢抗议，只把苦处往肚里咽。”

　

媒体曾披露，维州最臭名昭著的Barwon监狱里的囚犯享受到美食家级别的待遇，不仅有鸭子、大虾、肋眼牛排，厨师们还为他们准备寿司。

　

目前，警方也在调查Rose Lodge一名雇员打老人的事件：一位老妇人误以为该雇员递来的一张目录是给她的，因此伸手去拿，却因此被该雇员啪的一声打了回去。

　

在该养老院呆了7个月的Phyllis于上周搬回家与女儿一起住。她对自己终于摆脱了那个养老院而感到高兴。“那里的食物真的很恶心。我根本不愿意吃那种东西，我们理应受到更好的待遇。老年人并不需要特制的食品，但起码要可口，让人有想吃的欲望吧。我认为养老院里极少有人会说这些伙食很有味。但是院方不允许我们提出意见。”Seahome目前正在起草一份请愿书，要求院方将高度加工、包装的垃圾食品从菜单上划掉，代之以家常菜。目前逾150人已经在此请愿书上签了名。她也在Facebook上创建了一个名为“2011年澳洲伙食最糟糕的养老院”，并上传了院方曾提供予她母亲的食品。

　

Rose Lodge首席执行官Beverley Walsh却辩称，他们更注重午餐，因此住户可享受到“丰盛的”两道菜的午餐，包括4种蔬菜，还有甜品。“晚上是可不能让他们多吃，否则会睡不着的。”Walsh称，一名合格的营养学家曾对他们的菜单进行过独立的评估，并认可了他们提供的伙食。

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涉嫌杀害新西兰印度裔出租车司机的华人将在上海受审

被指控去年在新西兰最大城市奥克兰谋杀出租车司机莫希尼（Hiren Mohini）的一名华人男子，下个月将在中国接受审讯，开创司法史上新的一页。

39岁的莫希尼2010年1月在奥克兰Mt Eden区被刺死，而中国男子郑晓（音译，Zhen Xiao）被指控为疑凶。郑将于今年8月2月在上海接受法庭审讯，这是新西兰历史上第一位在该国被指控谋杀罪的疑犯，在另一个国家接受法庭聆讯。

奥克兰负责调查这宗凶杀案的侦缉警长琼斯（Hywel Jones)说：“这对我们来说是一件新事。”他说，此案将由上海中级法院三名法官审理，但现在不清楚将会审理多少时间。如果郑被裁定有罪，可能将会在一、两周内被判刑，但并不一定如此。

郑晓将在没有控方证人，可能也没有辩认证人的情况下接受法庭聆讯，而法官将依赖新西兰警察送到中国的控证进行审理。琼斯说：“将不会传召任何新西兰证人。我们已提供证据，包物证和警察在调查过程中获得的原始证供声明。”琼斯说，他和另一名中文流利的新西兰警官将到庭，但莫希尼的家人将不会到庭。

郑晓在莫希尼遇害后前往中国，四个月后被逮捕。琼斯警长声称，新西兰警方获中国当局良好合作。“办桉进行相当顺利。我们在中国获良好合作，他们也到这里来，我们也带他们到现场勘查，向他们展示证据，一切进展良好。”他说，中国的法律规定，中国公民将不会被引渡到被指控犯下罪行的其他国家接受聆讯。“在这一案件中，引渡将不是一项选择。”

新西兰警方早前已获中国当局保证，如果郑被裁定谋杀罪成立，将不会被判处死刑。琼斯表示，如果郑被裁定谋杀罪名成立，可被判终身监禁。

碳税细节公布后最新民调 联邦工党支持率再创新低

LABOR'S support has slumped to a record low, with the Coalition sitting at all-time highs as Tony Abbott extends his lead as preferred prime minister over Julia Gillard.

据2011年7月12日《澳洲人报》报道，今天公布的最新Newspoll民意调查显示，联邦工党的支持率又创新低，而两党联盟的支持率则处于历史高位，艾伯特（Tony Abbott）在首选总理人选中对吉拉德（Julia Gillard）的优势则进一步扩大。

在上周日工党政府宣佈碳税细节之前的两周中，工党的首选支持率下跌3个百分点到27%的历史新低，而两党联盟的支持率则上升了3%，达到49%，这也是从2001年10月霍华德执政时代以来的最高纪录。

绿党的首选支持率仍维持在12%，即使绿党的优先票转给工党，根据去年大选时的流向，两党联盟在两党选择中仍以仍以58%遥遥领先工党的42%。此次两党联盟的两党选择支持率是Newspoll民调有史以来第二高的记录，史上最高纪录是陆克文在2008年初时以63%的支持率领先两党联盟的37%。

这项最新民调结果发现，选民们对吉拉德的满意率从28%增加到30%，而对总理的不满意率则从62%降到59%。不过相对反对党的党魁，她的支持率仍然在继续下降。在此次民调中，艾伯特首次在首选总理人选上以43对38%明显领先吉拉德。目前艾伯特的支持率是自从2007年何华德输给陆克文以来反对党党魁最高值。

澳大利亚贷款经纪机构呼吁政府增加首次购房津贴

自从澳洲联邦政府实施首次首次购房补贴已过去11个年头，尽管平均房价已翻了一番，但联邦政府的首次购房补贴仍然维持在7000澳元。因此，一主要抵押贷款经纪机构认为，现在该是提高购房补贴的时候了。

抵押贷款经纪机构Loan Market称，自2000年以来住宅房屋市场已发生了重大变化，7000澳元购房补贴已明显不足。

该机构首席经营官拉须顿（Dean Rushton）表示：“原购房补贴经济法则已经过时，就像其它的任何政府补贴一样需要重新审查”。澳洲首次购房补贴（FHOG）是霍华德政府推行的，目的是帮助抵消消费税对购置房产的影响。拉须顿说：“FHOG要继续对买家有所帮助，就需要反映目前2011年的情况，而不是2000年的情况”。

最新的澳洲统计局ABS数据显示，现在首次置业者的平均房贷为28. 54万澳元。而在2000年6月却只是13. 74万澳元。拉须顿表示，7000元的补贴明显缩水了一半。其它ABS的数据显示，四月份首次购房者借的房贷占总的房贷的比例为15.8％，略高于近七年最低的二月份的14.9％。

但是，这比2009年5月的最好记录的28.5％差得多，当时，工党政府临时增加补贴，作为当时的经济刺激措施，以抵御全球金融危机的影响。当时的购房补贴旧房为14,000元，新建住宅为21000元。

拉须顿表示，由于生活成本的压力和高利率的双重影响，在过去18个月，不少首次置房者已经退出了市场。他们还面临支付高额房租和储蓄购房的首期的挑战。

在联邦政府的12亿澳元首次购房储蓄帐户计划于2008年10月推出，目的是鼓励首次购房者参与储蓄，但反应冷淡，拉须顿说：“该计划旨在头四年内协助70多万人，但有兴趣参加该计划的人远远达不到此数量”。

拉须顿认为，虽然最近通过立法来改善该计划的灵活性，但它仍然有一个为期四年的适用期才能使用该笔存款，这使该计划对许多首次购房者失去了吸引力。

二十年来墨尔本各区房价涨幅比较

MELBOURNE is becoming increasingly segregated along class lines. Rises in house prices in the inner and middle suburbs have far outpaced those further out, leaving poorer families with fewer choices about where they live.

An analysis of shifts in house prices and households over the 20 years to 2006 has found that Melbourne's real housing shortage is a shortage of affordable housing in inner and middle suburbs.

寻求庇护者难民船绕过澳大利亚转向新西兰

蜗居时代来临 澳大利亚开发商力荐小户型独立房

当“澳洲梦”遭遇残酷现实，新置业者们当机立断地抛弃了对花园洋房的向往，满足于寄身在面积仅相当于父母家四分之一大小的“蜗居”。精明地房产开发商们抓住了市场趋势，适时地推出大量价格更可爱的“一房一地”组合，而这些住房的面积首次被压缩到了200平米以下。

数十年来面积不断缩水的私家后院近年来被游泳池吞噬得厉害，然而，这一家居空间或许很快就将彻底消失。全球金融危机爆发以后从美国兴起的住房面积紧缩潮流，一直以来深受昆州地产开发商的青睐，并且也蔓延到了西澳、南澳以及维州。

阳光海岸建筑商PJ Burns的总经理桑特（John Thurtell）最近干刚从美国考察归来。他说，超大住宅的时代已经结束了，现在人们要的是小号的房子。桑特说，现在流行的住宅结构是把车库建在房子背面，并有一条小径让车子进出。这类住宅可能年底就会上市。“一房一地的组合可能只卖32万元左右，这对那些正在寻找人生首套自有住房的人是个非常棒的消息。我们估计这类住房肯定很抢手。”

桑特承认，后院很可能不复存在。“多层排屋（terrace）”的规格可能小至7.5m乘25m（总面积187平米）。他表示，后院的消亡是因为人们逐渐满足于门口有块用不着精心打理的小空地，社交需求和运动爱好都在住所以外进行。“我们将需要进行巨大的创新，才能够提供附带三睡房、配套卫浴、后置双车库、步入式衣橱、露天晾衣场的房子。我们甚至参考了旅行拖车和游轮的布置以寻找灵感。”

Stockland将在2012年年初在Little Mountain的Bellvista二期工程推出111套面积在187-250平米的住房。该公司还与城市土地开发局（Urban Land Development Authority）合作，将在拥有5万人口的昆州Caloudra South建设一系列平价、小户型住宅。Stockland阳光海岸开发经理Troy

Wainright表示：“问题不在于价格，而在于宜居性。布局更紧凑的住宅能够建在靠近公园、公共交通、工作地点和其他基础设施的地方，这样人们就无需那么依赖小车了。”

此外，小户型独立房对资源的利用率更高，而且对许多人来说，这会是比住高层公寓更理想的选择。

华人新移民澳洲找工难 只因英语差与人难沟通

据2011年7月11日《出国之家》报道，中国新移民来到澳洲，所面临的最大挑战就是能找到工作以及提高英语水平。据报道，悉尼公民事务厅长多米尼诺(Victor Dominello)、Oatley议员Mark Coure近日与华人社区成员代表会面，希望了解华人社区最需要什么，圣佐治及修打兰社区学院市场及商业发展经理Mikall Chong当即强调了当局为英语学习计划拨款的重要性。

Chong表示，很多中国新移民都急于在澳洲找到一份和自己专业相关的工作，尤其是那些持技术移民签证来澳的人。不少新移民的英语水平都导致他们无法与他人良好沟通，所以英语学习课程直接影响了他们在澳洲找工作的能力。

政府对帮助新移民找工“技术移民辅导课程”(SMMP)的拨款，将在今年年底到期，Chong对此感到担心。自2007年至今，SMMP计划一直是由“成人移民英语服务处”(AMES)拨款，但因为结构调整关系，AMES在2011年之后，不会再为SMMP拨款。 Chong呼吁多米尼诺和Coure能保障SMMP的拨款。他强调在圣佐治地区有超过50%的中国移民都是技术移民，但需要学习更实用的英语以及了解澳洲文化。

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