一名87岁的男性老人当地时间25日晚间在医院去世。18日的火灾造成数十名老年人与附近体弱的居民受伤。
新州警方发布声明称，“3名老年居民在火灾中死亡。”“其他共有7名在悉尼各家医院接受重伤治疗的人先后离世。”
一名35岁亚裔男性护士被控8项谋杀罪名，警方不排除再追加其他罪名。
2011年11月26日星期六
悉尼疗养院火灾已致10人死 一护士面临谋杀指控
据2011年11月26日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼市一家疗养院18日发生火灾。警方26日称，这次火灾已经造成10人死亡。一位前护士将面临谋杀罪的指控。
一名87岁的男性老人当地时间25日晚间在医院去世。18日的火灾造成数十名老年人与附近体弱的居民受伤。
新州警方发布声明称，“3名老年居民在火灾中死亡。”“其他共有7名在悉尼各家医院接受重伤治疗的人先后离世。”
一名35岁亚裔男性护士被控8项谋杀罪名，警方不排除再追加其他罪名。
一名87岁的男性老人当地时间25日晚间在医院去世。18日的火灾造成数十名老年人与附近体弱的居民受伤。新州警方发布声明称，“3名老年居民在火灾中死亡。”“其他共有7名在悉尼各家医院接受重伤治疗的人先后离世。”
一名35岁亚裔男性护士被控8项谋杀罪名，警方不排除再追加其他罪名。
权威安全性能测试 中国车表现大幅提高
欧洲新车评估测试（NCAP）最新结果表明，中国汽车制造商在安全性能方面费了不少苦心，MG6和吉利（Geely）Emgrand EC7两款汽车均获得了4星的评价。
欧洲NCAP秘书长Michiel van Ratingen称：“这一结果对中国汽车制造行业来说是个重大的里程碑。很显然，中国汽车制造商从最近的批评浪潮中吸取了教训，很快地提高了汽车的安全性。我们相信中国汽车未来需求将增长，这也将促使汽车商再接再厉，将安全性能提高至全5星的标准。”
据悉，澳洲最便宜的SUV——中国奇瑞J11以及长城汽车V240、SA220等在今年的测评中仅获得两星的评价。澳洲最便宜汽车奇瑞J1在安全测试中获得了三星的评价。长城X240系列表现较好，获评4星。
MG6是一种新型的斜背式汽车，源自英国品牌MG，现为中国上汽集团拥有，在成人和儿童保护性能评价方面分别获得73%和71%的分数，吉利Emgrand EC7汽车在这两项评比中分别获得75%和80%的分数。EC7主要的失分点在于对司机脚部和脚踝的保护不够，在遇到正面撞击时，司机脚部更容易受伤。
一直以来，欧洲NCAP对诸如陆风（Landwind）CV9等中国汽车的安全评估十分严苛。在2011年最后公布的安全测试结果中，MG6和Emgrand EC7这两款中国汽车费了好大的劲才挤进4星等级，但其它如Fiat Panda、大切基诺（Jeep Grand Cherokee）、捷豹XF和EV Renault Fluence ZE等高端英国、美国和欧洲汽车却是后退跌入4星行列。雪佛龙Malibu、起亚Rio、奔驰B-Class与C-Class Coupe、陆虎Evoque、斯巴鲁XV、大众Beetle和up!车款的安全标准均达到5星。
欧洲NCAP秘书长Michiel van Ratingen称：“这一结果对中国汽车制造行业来说是个重大的里程碑。很显然，中国汽车制造商从最近的批评浪潮中吸取了教训，很快地提高了汽车的安全性。我们相信中国汽车未来需求将增长，这也将促使汽车商再接再厉，将安全性能提高至全5星的标准。”
据悉，澳洲最便宜的SUV——中国奇瑞J11以及长城汽车V240、SA220等在今年的测评中仅获得两星的评价。澳洲最便宜汽车奇瑞J1在安全测试中获得了三星的评价。长城X240系列表现较好，获评4星。MG6是一种新型的斜背式汽车，源自英国品牌MG，现为中国上汽集团拥有，在成人和儿童保护性能评价方面分别获得73%和71%的分数，吉利Emgrand EC7汽车在这两项评比中分别获得75%和80%的分数。EC7主要的失分点在于对司机脚部和脚踝的保护不够，在遇到正面撞击时，司机脚部更容易受伤。
一直以来，欧洲NCAP对诸如陆风（Landwind）CV9等中国汽车的安全评估十分严苛。在2011年最后公布的安全测试结果中，MG6和Emgrand EC7这两款中国汽车费了好大的劲才挤进4星等级，但其它如Fiat Panda、大切基诺（Jeep Grand Cherokee）、捷豹XF和EV Renault Fluence ZE等高端英国、美国和欧洲汽车却是后退跌入4星行列。雪佛龙Malibu、起亚Rio、奔驰B-Class与C-Class Coupe、陆虎Evoque、斯巴鲁XV、大众Beetle和up!车款的安全标准均达到5星。
27名船民首获过桥签 可在澳工作享医疗服务
据2011年11月26日《每日电讯报》报道，联邦移民部长鲍文（Chris Bowen）宣布，27名船民将首次获得过桥签证，进入澳洲社区。
联邦政府同时还宣布，从明年起，乘船抵达的难民申请者将不再被区别对待，所有船民都可获取“难民复审仲裁庭”（Refugee Review Tribunal）的审查，审查通过者可直接进入澳洲社区，无需被送往难民羁留中心。当前，只有通过飞机抵达澳洲的难民申请者才会被送往复审仲裁庭。
到目前为止，搭乘偷渡船抵达澳洲的难民申请者必须通过面试和难民身份评估。由于这套单独的体制存在很多程序上的不公，联邦治安法院（Federal Magistrates Court）今年驳回了非常多的审核案例。以往，船民若想向联邦治安法院上诉必须自掏费用，而且直到最高法院在去年12月发布了一项判令，船民才有权申请司法复审。
据悉，这是吉拉德政府首次为船民签发过桥签证，周五的这批船民都是单身男士，主要来自阿富汗和斯里兰卡。这27名船民在进入澳洲社区后仍须定期向移民部报到，享有工作和接受医疗服务的权利。
根据联邦政府最新的过桥签证计划，在难民羁留中心呆的时间最长的难民申请者将优先获得进入澳洲社会的待遇。“不过，这是一个渐进的过程，我们必须确保只有合适、规矩的难民申请者才能被放进澳洲社区。移民部预计每个月将有至少100名合格的难民申请者被释放。”
鲍文还暗示，有些难民申请者难民申请被拒，但又无法被遣送回国，移民部有可能将对其签发过桥签证。“那些经评估将对澳洲社区造成危害的难民申请者就只能永远呆在里面了。”
联邦政府同时还宣布，从明年起，乘船抵达的难民申请者将不再被区别对待，所有船民都可获取“难民复审仲裁庭”（Refugee Review Tribunal）的审查，审查通过者可直接进入澳洲社区，无需被送往难民羁留中心。当前，只有通过飞机抵达澳洲的难民申请者才会被送往复审仲裁庭。
到目前为止，搭乘偷渡船抵达澳洲的难民申请者必须通过面试和难民身份评估。由于这套单独的体制存在很多程序上的不公，联邦治安法院（Federal Magistrates Court）今年驳回了非常多的审核案例。以往，船民若想向联邦治安法院上诉必须自掏费用，而且直到最高法院在去年12月发布了一项判令，船民才有权申请司法复审。
据悉，这是吉拉德政府首次为船民签发过桥签证，周五的这批船民都是单身男士，主要来自阿富汗和斯里兰卡。这27名船民在进入澳洲社区后仍须定期向移民部报到，享有工作和接受医疗服务的权利。
根据联邦政府最新的过桥签证计划，在难民羁留中心呆的时间最长的难民申请者将优先获得进入澳洲社会的待遇。“不过，这是一个渐进的过程，我们必须确保只有合适、规矩的难民申请者才能被放进澳洲社区。移民部预计每个月将有至少100名合格的难民申请者被释放。”
鲍文还暗示，有些难民申请者难民申请被拒，但又无法被遣送回国，移民部有可能将对其签发过桥签证。“那些经评估将对澳洲社区造成危害的难民申请者就只能永远呆在里面了。”
高回报令华人热衷澳洲买房 初次出手首推墨尔本
据2011年11月25日《上海侨报》报道，继国内投资客“美国抄底买房”后，不少人又将投资眼光转向了澳大利亚。近年来，由于经济增长强劲、政治局势稳定和得天独厚的生活环境，澳大利亚房地产市场也如同它的人均GDP增长速度一样，呈现出一片繁荣景象。最近，记者专访了在澳洲生活了2年的资深老移民Brad，详解澳洲房产投资的最新进展。
选址篇 澳洲房价年均上涨10%
最新的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，房价平均每7年翻一倍，这样的高投资回报吸引着越来越多的投资客。
此外，Brad认为，澳大利亚不仅有着稳定的政治、经济和市场环境，而且经济持续增长、人口数量不断增加，使得房源供不应求，这些都是促使澳大利亚房价逐年上升的有利条件。“这些条件都是使得澳大利亚房价能够长期稳定升值的根本保证，也是国内投资客纷纷进驻澳大利亚楼市的重要原因。”
在政策上，澳大利亚房产也有许多优势。Brad说：“澳大利亚房屋租金回报率相比其他国家要稳定得多，扣除利息后每年物业投资回报有8%至12%。这些都是其他海外房产不能比及的。”
做长期投资可选布里斯班
据Brad介绍，在今年年初，昆士兰州经历过一次洪水后，其政府在较长一段时间里不会去规划开发新的土地，这无疑会加剧昆士兰州乃至澳大利亚的土地房屋短缺率，将会在很长一段时间里，使得昆士兰州的房产价格不断得到提升。
此外，为了降低下一次洪水带来的损失，昆士兰州政府和布里斯班市政府也在努力地做工作，力图说服住在洼地的人把土地卖给政府，迁往地势高处居住。“这也加剧了昆士兰州的土地供不应求的局面，势必成为当地未来房价上涨的一个重要因素。”Brad解释说。
据Brad介绍说，昆士兰州府布里斯班是澳大利亚的第三大城市，虽然目前的房产发展较墨尔本和悉尼稍稍逊色，但从长远来看，该地区的房产升值潜力相当巨大。
布里斯班有着得天独厚的地理环境，那里不仅有着丰富的矿产资源和发达的羊毛畜牧业，且其是紧靠黄金海岸的旅游胜地。“现在有越来越多的澳大利亚年轻人更愿意将今后的居住地选择在布里斯班，相信在那里会产生更多的商机。”Brad告诉本报记者。
做稳定投资首推墨尔本
目前，到澳大利亚投资房产的中国人选择最多的就是悉尼、墨尔本这些大城市，但在Brad眼中，墨尔本更适合初次海外投资的客户。
据Brad介绍说，首先，墨尔本具有得天独厚的生活环境，冬天不是很冷，夏天也很少酷热，是被评为世界上最适宜居住的城市之一。其次，房屋租金的回报率相当稳定。澳大利亚物业租金的收益率很高，达到7%左右。墨尔本一套50平米的一房公寓可以租到600澳元一周，租房对象大多以留学生为主，租金回报率基本维持在7%-9%，离市中心稍远一些的别墅租金回报率也在5%左右。最后，墨尔本的生活安全稳定，这样无论在这里买房是自住还是投资，都是一种不错的选择。
秘笈篇
是否选择在澳大利亚买房，投资者还需做足功课，切勿做盲目投资。在这里，Brad还传授了他自己在买房过程中的一些“独门绝招”，助你划算购房、巧妙避税。
巧用汇率购买期房
在海外买房，最重要的是时刻关注利率。据Brad介绍，按照现在人民币与澳元汇率接近6.4的情况来看，建议买家购买期房。
“现在澳元汇率还相对较高，在未来几年里预计还会下跌。”Brad介绍说，如果现在购买现房首付人民币的汇率就很高，但是如果购买期房，可以只先付定金，这样既能将房屋价格锁定，又能关注汇率走势变化，待房屋真正交割时选择合适的汇率时机付款。
此外，首次在澳大利亚购房的投资者，可以先在市中心买一套小公寓做试水性的投资，一室房30万澳元左右，约合人民币192万元。
贷款买房只需付10%房款
“如果想在澳大利亚贷款购买期房，那优惠力度可就大得有点吓人了。”Brad说。一般在国内购买期房，在签约的同时最少支付30%的房款。而在澳大利亚买家自签订合约之后，只需支付10%房款作为首期订金，并且不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或物业代理商受监管的信托银行账户内，期间还可获取相应的利息。
此外，澳大利亚当地与投资相关的法律政策非常有利于房地产投资。澳大利亚没有遗产税，房产传承给下一代，其价值不会损失。
Brad还补充说，澳大利亚养房成本很低，除物业管理费以外，不存在其他国家所含有的物业税、增值税、门牌税等“苛捐杂税”。
购房满一年所得税可减半
根据澳大利亚的相关规定，外国人在澳大利亚只能购买一手房，这也就意味着投资者在当地购房后，若要出手转让就只能转卖给本地人，而且出售房产还需要征收最高为45%的所得税。
“不过，海外投资者在澳洲投资房地产只要满一年，就可在此后缴纳房产增值税时只按增值部分的一半缴纳累进税。”Brad补充说。
Brad举例说，客户买进一套房产时是35万澳元，数年后卖出，扣除交易成本后得到纯利润30万澳元。客户只需缴纳15万澳元的房产增值税，税金额约为6万澳元。
选址篇 澳洲房价年均上涨10%
最新的统计和分析表明，过往40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，房价平均每7年翻一倍，这样的高投资回报吸引着越来越多的投资客。
此外，Brad认为，澳大利亚不仅有着稳定的政治、经济和市场环境，而且经济持续增长、人口数量不断增加，使得房源供不应求，这些都是促使澳大利亚房价逐年上升的有利条件。“这些条件都是使得澳大利亚房价能够长期稳定升值的根本保证，也是国内投资客纷纷进驻澳大利亚楼市的重要原因。”
在政策上，澳大利亚房产也有许多优势。Brad说：“澳大利亚房屋租金回报率相比其他国家要稳定得多，扣除利息后每年物业投资回报有8%至12%。这些都是其他海外房产不能比及的。”
做长期投资可选布里斯班
据Brad介绍，在今年年初，昆士兰州经历过一次洪水后，其政府在较长一段时间里不会去规划开发新的土地，这无疑会加剧昆士兰州乃至澳大利亚的土地房屋短缺率，将会在很长一段时间里，使得昆士兰州的房产价格不断得到提升。
此外，为了降低下一次洪水带来的损失，昆士兰州政府和布里斯班市政府也在努力地做工作，力图说服住在洼地的人把土地卖给政府，迁往地势高处居住。“这也加剧了昆士兰州的土地供不应求的局面，势必成为当地未来房价上涨的一个重要因素。”Brad解释说。
据Brad介绍说，昆士兰州府布里斯班是澳大利亚的第三大城市，虽然目前的房产发展较墨尔本和悉尼稍稍逊色，但从长远来看，该地区的房产升值潜力相当巨大。
布里斯班有着得天独厚的地理环境，那里不仅有着丰富的矿产资源和发达的羊毛畜牧业，且其是紧靠黄金海岸的旅游胜地。“现在有越来越多的澳大利亚年轻人更愿意将今后的居住地选择在布里斯班，相信在那里会产生更多的商机。”Brad告诉本报记者。
做稳定投资首推墨尔本
目前，到澳大利亚投资房产的中国人选择最多的就是悉尼、墨尔本这些大城市，但在Brad眼中，墨尔本更适合初次海外投资的客户。据Brad介绍说，首先，墨尔本具有得天独厚的生活环境，冬天不是很冷，夏天也很少酷热，是被评为世界上最适宜居住的城市之一。其次，房屋租金的回报率相当稳定。澳大利亚物业租金的收益率很高，达到7%左右。墨尔本一套50平米的一房公寓可以租到600澳元一周，租房对象大多以留学生为主，租金回报率基本维持在7%-9%，离市中心稍远一些的别墅租金回报率也在5%左右。最后，墨尔本的生活安全稳定，这样无论在这里买房是自住还是投资，都是一种不错的选择。
秘笈篇
是否选择在澳大利亚买房，投资者还需做足功课，切勿做盲目投资。在这里，Brad还传授了他自己在买房过程中的一些“独门绝招”，助你划算购房、巧妙避税。
巧用汇率购买期房
在海外买房，最重要的是时刻关注利率。据Brad介绍，按照现在人民币与澳元汇率接近6.4的情况来看，建议买家购买期房。
“现在澳元汇率还相对较高，在未来几年里预计还会下跌。”Brad介绍说，如果现在购买现房首付人民币的汇率就很高，但是如果购买期房，可以只先付定金，这样既能将房屋价格锁定，又能关注汇率走势变化，待房屋真正交割时选择合适的汇率时机付款。
此外，首次在澳大利亚购房的投资者，可以先在市中心买一套小公寓做试水性的投资，一室房30万澳元左右，约合人民币192万元。
贷款买房只需付10%房款
“如果想在澳大利亚贷款购买期房，那优惠力度可就大得有点吓人了。”Brad说。一般在国内购买期房，在签约的同时最少支付30%的房款。而在澳大利亚买家自签订合约之后，只需支付10%房款作为首期订金，并且不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或物业代理商受监管的信托银行账户内，期间还可获取相应的利息。
此外，澳大利亚当地与投资相关的法律政策非常有利于房地产投资。澳大利亚没有遗产税，房产传承给下一代，其价值不会损失。
Brad还补充说，澳大利亚养房成本很低，除物业管理费以外，不存在其他国家所含有的物业税、增值税、门牌税等“苛捐杂税”。
购房满一年所得税可减半
根据澳大利亚的相关规定，外国人在澳大利亚只能购买一手房，这也就意味着投资者在当地购房后，若要出手转让就只能转卖给本地人，而且出售房产还需要征收最高为45%的所得税。
“不过，海外投资者在澳洲投资房地产只要满一年，就可在此后缴纳房产增值税时只按增值部分的一半缴纳累进税。”Brad补充说。
Brad举例说，客户买进一套房产时是35万澳元，数年后卖出，扣除交易成本后得到纯利润30万澳元。客户只需缴纳15万澳元的房产增值税，税金额约为6万澳元。
澳新银行:澳洲联储12月份降息的可能性正在加大
澳新银行(ANZ)周五(11月25日)表示，澳洲联储(RBA)12月份降息的可能性正在加大，因全球市场紧张情绪正在日益加重。尽管国内经济数据表现稳定，但降息的可能性仍在上扬。
虽然，当前澳洲经济发展进展良好，但欧债危机正在逐渐扩散，并对澳洲经济产生的负面影响逐渐加大。此外，目前全球的主要经济体经济增长疲软迹象逐渐明显，在欧债危机以及经济增长放缓的影响下，澳洲联储的降息压力也在逐渐增强。
澳洲联储行长史蒂文斯(Glenn Stevens)周四称，欧洲债券问题已经发展到非常严重的地步了，到了需要出台紧急政策行动的地步，澳洲联储需要做好充足的准备，以应对欧债危机对澳洲联储带来的的冲击。
史蒂文斯还表示，现在来看，澳洲联储当初所做的一些措施是有效的，有效减轻了了澳洲经济受到欧债危机的影响。但长期来看，澳洲联储制定的政策是否会好于预期，还有待进一步考证。
史蒂文斯指出，如果中国对通胀形势有信心，其将拥有放松政策的充足空间。中国及其他亚太地区发展中国家的大量矿产需求，支撑着澳大利亚经济发展。
澳洲联储在11月的货币政策会议上宣布将基准利率下调25个基点至4.50%，这是澳洲联储2009年4月以来的首次降息，也是一年内首次调整利率。
有知名机构周五表示，澳洲联储将于12月6日召开利率决议会议，在对19名经济学家的调查中显示，有5名经济学家认为，澳洲联储将于12月份降息。
虽然，当前澳洲经济发展进展良好，但欧债危机正在逐渐扩散，并对澳洲经济产生的负面影响逐渐加大。此外，目前全球的主要经济体经济增长疲软迹象逐渐明显，在欧债危机以及经济增长放缓的影响下，澳洲联储的降息压力也在逐渐增强。
澳洲联储行长史蒂文斯(Glenn Stevens)周四称，欧洲债券问题已经发展到非常严重的地步了，到了需要出台紧急政策行动的地步，澳洲联储需要做好充足的准备，以应对欧债危机对澳洲联储带来的的冲击。
史蒂文斯还表示，现在来看，澳洲联储当初所做的一些措施是有效的，有效减轻了了澳洲经济受到欧债危机的影响。但长期来看，澳洲联储制定的政策是否会好于预期，还有待进一步考证。
史蒂文斯指出，如果中国对通胀形势有信心，其将拥有放松政策的充足空间。中国及其他亚太地区发展中国家的大量矿产需求，支撑着澳大利亚经济发展。
澳洲联储在11月的货币政策会议上宣布将基准利率下调25个基点至4.50%，这是澳洲联储2009年4月以来的首次降息，也是一年内首次调整利率。
有知名机构周五表示，澳洲联储将于12月6日召开利率决议会议，在对19名经济学家的调查中显示，有5名经济学家认为，澳洲联储将于12月份降息。
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