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到底该听谁的？不要相信澳洲房价泡沫论

Don't believe the reports on Australian house values.ARE they all wrong? The IMF, the OECD and now, ladies and gentlemen, those anonymous analysts at The Economist who have branded Australia ''the most overvalued housing market in the world''?

据2011年3月6日《悉尼晨锋报》报道，国际货币基金组织，经合组织，以及那些《经济学人》不知名的分析家们都给澳洲贴上了“世界上最被高估的房产市场”标签。难道真的是这样吗？　　

的确，澳洲的房价比你能想到的任何地方都要高——上海，瑞典，抑或瑞士。据《经济学人》报道，澳洲的房子比其实际价值高估了56.4%，略高于第二名香港的53.7%。

澳洲目前的情况与美国比有很大的不同，美国前10大城市的房地产正迈向一个温和的高估率，3.7%。而与日本比则更加背道而驰，自1990年初期开始就没有什么变动日本的房产市场如今已经被低估了35%。

这些报告像Charlie Sheen的丑闻一样，已经见怪不怪了，并且很顺理成章地吓坏了把大部分身家财产投入买房的澳洲民众。如果说墨尔本和悉尼房价比香港还高，那么毫无疑问澳洲房产泡沫是存在的。但是，在得出这个结论前，请先想想，《经济学人》具体是用什么数据来衡量房价是否高估的呢？答案是，房子价格与20种不同经济体的房租水平的比值。这是一个单一指标，而且它的衡量是有漏洞的。例如澳洲坐居高估率榜首也可以解读为是因为平均房租水平太低——虽然目前有上涨的趋势，但租金多年来都保持在4%左右。　

但更可能的是，澳洲身为发达国家强大经济体之一，房价是受到了自己的经济模式的独特性影响。澳洲的经济发展是一种双速模式，矿业发达而其他版块低迷。这是最首要的原因。另外部分原因还有房产的特别税庇护（exceptional tax shelter）以及澳洲人口过度密集于4大城市。

目前来看，能够短期内影响房价的因素都保持着相对不变，投资者占房产市场的份额自从GFC后也没有太大改变，而房源短缺的情况也几乎不变。

澳新银行房产研究主管Paul Braddick将房价高的原因指向建房批准的减少。从趋势来看，建房批准已经持续将近一年一直下降，虽然据说因最近昆州洪灾，建房批准会有所增加。事实上，正是这次洪灾凸显了建房数量不足的问题。但是这一问题因为当地的异议声浪，所以还将是个未知数。

此外，国际间的房价可比性其实很低。就算在澳洲国内的市场，如中型住宅的价格目前为$41,2000，但其实这是个无意义的数据。如果你要在悉尼海岸的城区或维州农村地区买房，你会发现价格根本不是这么回事。
　　
可以肯定的是目前没有什么房价要下跌的迹象。据推测，房价在下滑约1%后将至少1年内没有太大变动。所以不管接下来还有什么报告指出什么样的消息，有房人士都不需太在意了。

研究显示 现代澳洲人比上一代短命矮小

AUSTRALIANS have spent the past century outstripping their forebears in height because of better nutrition and medical care - but our steady climb up the growth charts may have come to a shuddering halt.

据2011年3月6日《The Sunday Age》报道，南澳阿德雷德大学一名人类学教授指出，现代澳洲人可能会比上一代来得短命、而且比较矮小。

汉尼堡教授说，许多研究都指出，现代儿童普遍肥胖将导致他们的平均寿命会比较短。另外，现在儿童动得少，成天窝在电脑与电视机前，因而减少了对人体肌肉骨骼统的刺激，而结果则是他们的身高体型比父母来的矮一些。

在德国，去年也有类似的研究，指出现代儿童将来长大后，身高会比20年前的人矮小一些。

澳洲不同学校所获拨款相差极悬殊 新"我校"网址引争议

新版“我的学校”（MySchool）2.0版开始发布引起全澳社会巨大争议。

新版中，各个学校的财政资料首次被公布，而有些学校对这些资料的准确性提出质疑。

My School 2.0上透露，有些学校每名学生仅获3000元拨款，但另有些学校每名学生由多方面共获15万元。

澳洲绿党参议员韩森杨（Sarah Hanson-Young）批评拨款不公平，而全国天主教教育理事会则谓资料中增加透明度，是一件好事，因家长现可知道其子女获得什么资源。

澳洲独立私校理事会称，新网址的资料证实大部份拨款来自家长。

另一方面，上述消息公布后，有些天主教学校喊穷，但昆州教育厅长称，它们目前不会获得额外拨款。

昆州天主教教育委员会支持该网址上公布财政资料，其中显示平均而言，天主教学校仅获得约六成公立学校可获的拨款。

澳洲移民将推新政 及早申请赶旧政末班

据2011年3月6日新浪教育频道报道，据悉，澳洲移民局于2011年1月5日出台了针对新政策的征求意见，其中明确透露了新政策即将彻底推翻现有的商业移民类别和要求，引进新的打分制。新政策将对申请人的教育程度、专利和商标、已经存在的进出口渠道、新技术开发、以及英语水平等进行打分，以分高者优先审理。

目前的澳洲商业移民政策自2003年实施以来，申请人数每年都在增长，从2006年开始就超过了移民局的配额。目前移民局的配额每年在7000人左右，而2008-2009年度，申请人数达到了12000人。此外，移民局发现大多数商业移民到澳洲后只做饭店、小超市以及礼品店等小生意，对澳洲贡献没有达到他们原来的期望。对此，澳洲移民局做出了对目前政策进行调整的决定。

此次澳洲商业移民政策的变化可以说是8年来最大的一次政策变化。金吉列澳洲移民律师团队经研究后认为：此次政策变化对中国大陆的申请人会有一定影响，由于新的打分制会将英语引入计分系统，英语不好的申请人将有可能因分数不够而降低申请成功率。金吉列澳洲移民专家指出，新政策将于2011年6月前正式将新政策递交移民部长签署实施，最早可能将在3月底或4月初就会推出，如有欲申请澳洲移民的客户符合现在的申请条件，专家则建议立即申请，争取赶上老政策的末班车，以提高申请的成功率。只要客户的申请在新政策实施前递交移民局，移民局将会为申请者按照老政策进行审理。

悉尼同性恋大游行将举行 千名警察护驾

据2011年3月6日《悉尼晨锋报》报道，世界闻名的悉尼同性恋大游行（Gay and Lesbian Mardi Gra）将于本周末举行，今年警方将投入1000多名警力维护治安秩序，以防反社会及犯罪行为等阻碍游行的正常进行。

每年同性恋大游行于星期六的傍晚开始，从海德公园（Hyde Park）开始沿着牛津街（Oxford Street）前行。预计今年将有30万人聚集悉尼观看此游行。

同性恋大游行现场指挥官、警察局局长助理Alan Clarke表示：“现场将有1000名精壮警察维护治安，确保观众安全和娱乐。并已传令执勤警察，对反社会和犯罪行为，采取严格的防范措施，不要容忍。”

游行路线沿途设有很多禁酒区，并有治安警察、骑警、便衣警察和防暴警察巡逻。

Clarke说，今年的游行应该不会有什么问题，除每年有少数人加入到游行中，他们借此活动，酗酒施暴。还有一些人毁掉了他们的这个夜晚，因为他们不知道自己行为是受限制的。并请打击记住，如果你犯了法，就会被逮捕。

今年警察巡逻范围将扩至英皇十字区（Kings Cross）。 Clarke补充道：“去年我们看到很多观众聚集到那里。我们亦会加强公共交通和海德公园的警力。”

Mardi Gras联合主席Peter Urmson说，与前几年不同了，如今当同性恋社区的一个杰出成员参加游行时，很多人会共享他的荣耀。

此次游行将分成四组，第一组是“英雄和名人”，包括音乐评论家Ian Molly Meldrum，和同性恋喜剧演员Lily Tomlin，她曾出演上世纪80年代的电影《朝九晚五》（' Nine to Five'）。

澳洲华人服务社成立30周年 为华人提供多元化服务

据2011年3月5日中国新闻网报道，澳洲华人服务社成立30周年庆典暨开放日活动5日在悉尼举行，来自中国驻悉尼总领馆、新州政界和华人华侨各界人士出席，在文艺表演、观看电影和厨艺比赛等各项活动中，大家度过了欢乐的一天。

中国驻悉尼总领事胡山出席了庆祝活动并向澳洲华人服务社成立30周年表示祝贺。他说，华人服务社成立30年来一直关心澳洲华人福利，致力于为华人社区提供各项优质服务，为促进华人移民定居并融入澳大利亚主流社会发挥了积极作用，为中华传统文化在澳大利亚的传播和推广提供了广阔的平台。希望澳洲华人服务社继续为中澳人民的友好交流和弘扬中华文化做出更大的贡献。

澳大利亚新州州长肯尼莉说，由衷地祝贺澳洲华人服务社成立30周年。华人服务社在新州是一个非常重要的社区服务组织，为需要帮助的华人提供了各项服务，包括开展对儿童、老年人和残疾人的服务，服务范围包括教育培训、文化娱乐、社区发展和移民定居等各方面并取得了显著成效，是新型社区组织的代表。

澳洲华人服务社主席陈玲女士说，华人服务社已经走过30年的历程。我们怀着服务社区的热心聚在一起，从服务华人托儿开始，不断有致力于这一崇高事业的人士加入，大家携手合作，团结一心，成为一个大家庭。服务项目从华人家庭及托儿服务，到老年人保健和对残障者服务；从中文、艺术和英语等方面的教育培训服务，到为新移民提供定居的各种服务，华人服务社的服务项目更加多元化，适应了华人的各种需求。

记录华人服务社30年各阶段发展历程、汇集大家的经验、感受和体会，并生动实践“从群众中来，到群众中去”理念的《垦丁集》一书同时出版。“垦丁”取意“辛勤开垦的园丁”。该书是活跃在华人服务社事务中的“园丁”们辛勤劳动和智慧的结晶。

澳总理吉拉德抵华盛顿展开首次访美行程

据2011年3月6日澳广报道，澳大利亚总理吉拉德已抵达华盛顿展开她就任以来首次对美国的访问。

吉拉德总理的专机早些时候降落在华盛顿郊外的安德鲁斯空军基地，吉拉德随即展开一周的访美行程。她首先将和美国总统奥巴马举行高层会谈。

吉拉德会将步前总理霍华德的后尘，于周四向美国国会两院发表讲话。她是第四位获得这一殊荣的澳大利亚总理。

据悉，阿富汗问题、全球安全以及全球经济都是吉拉德此次访美的重要议题。她还将与联合国秘书长潘基文会谈、访问华尔街证交所并且和新闻集团负责人默多克共进午餐。