2012年12月1日星期六

美国大型仓储廉价超市Costco将在悉尼开第二分店


据2012年12月1日《每日电讯报》报道,美国仓库式大型廉价超市Costco将在悉尼西南开设第二闲分店。

11月29日,悉尼利物浦市政府已经修改了本区的环境保护条例,并允许Costco在西南的Casula开店。

利物浦市长Ned Mannoun称,市府对促进利物浦重大发展的这一良机表示欢迎,这可以提高经济增长和创造就业。

位于Casula的门店将是Costco在悉尼开设的第二家门店,第一家门店已率先于2011年7月在奥本(Auburn)开张。第二分店的面积将达到 13,000平米。Costco预计将尽快动工并希望在12个月后开张营业。

此外,利物浦市府还批准了一项在Orange Grove开设一个拥有63间商店的名牌折扣店中心。

这两项开发案总值约达4120万元,在施工阶段就将为当地带来至少650个全职岗位。利物浦市议员投票一致通过了修改当地环保计划以施行这两项开发案的议案。

不过Costco第二分店能不能在利物浦开,还要等新州政府规划厅的最后决定。

为病父筹药费 华裔夫妇盗刷近30万判监

一对年轻的马来西亚华裔夫妇,在澳洲盗刷假卡扫走总值近30万澳元(近90万令吉)的名贵物品,29日认罪后夫妇俩各被判处3年半及1年半的监禁。

林肯尼被地方法庭判坐牢3年半,其妻子林淑(人名皆译音)则坐牢1年半,刑满后立即递解出境。两人闻判后在犯人栏不断饮泣。

为病父筹药费

两人皆为21岁,在马来西亚育有一名幼儿。两人自2010年到澳洲犯案,主要是为林肯尼病重的父亲筹措医药费,他们的幼儿也交给林肯尼的父亲抚养。

这对夫妇参与了一个行事严谨、精密的盗刷假卡集团。该集团盗用来自智利、南非、德国、美国、黎巴嫩、印尼等多个国家的信用卡资料,之后,就在马来西亚以这些盗用资料仿制磁条信用卡,并由该集团的高级干部私运到澳洲,交给被告二人到悉尼与墨尔本逛街「扫货」。

法官柏森在判案时指出,该集团的其他成员包括一名首领、分卡监控员及司机。而林氏夫妇的酬劳即是每刷卡「购买」一样物品,可享有高达12%的佣金。同时,他俩也在2010年12月至今年1月间,使用这些仿制的信用卡,购买与兑现了澳洲第二大超市Coles的礼券。

林氏夫妇曾受指示购买手提计算机、iPad、雪茄或其他奢华品,物品到手后即脱售,之后再将这些金钱送回大马。法官说,资料显示林氏夫妇已向马来西亚转账多达28.5万澳元。

两人东窗事发后被拘押73天,29日在墨尔本俯首认罪。法官同意男被告在服刑满2年后申请假释;但女被告不得申请假释。

法官在宣判时指出,两人的犯罪行为是一种系统化和复杂的欺诈行为,还涉及跨国犯罪,而且两人犯案长达2年,难以脱罪。虽然两名被告是为了筹医药费而犯案,其情可悯,但法官认为不能以此法外开恩。

全球30大最昂贵都市排名: 悉尼进前十 墨尔本落榜


日前,又一份全球昂贵都市排行榜出炉。不出意料的是,悉尼仍然榜上有名,而且位列Top 10;而意料之外的,则是法国首都巴黎竟然跌出榜外。

法国Eurocost International评出了全球30大昂贵都市。悉尼“不负众望”,榜上有名,位列第7;除此之外,澳洲首府堪培拉也进入榜单,排名第12位。墨尔本没有上榜,令人意外。

据悉,本榜单针对各大都市的日常生活和住房成本进行了评选调查,但其中并不包括教育及医疗成本。而或许正因如此,本榜的排名结果也与以往的此类榜单有所不同。

其中最明显的,恐怕就是欧洲城市的排名。本榜中,排名三甲的城市依次是东京、安哥拉首都罗安达和莫斯科。而除去排名第3的俄罗斯首都,前10名中唯一的“纯正”欧洲城市就只有排名第5的伦敦和排名第9的日内瓦了。而经常见诸于其它榜单的法国首都巴黎,本次更是直接跌出榜单之外。

在Top 10中,除了悉尼、香港等常见的名字外,巴布亚新几内亚首都莫尔斯比港和刚果人民共和国首都金沙萨两大都市倒是此类榜单的稀客。而放眼中国大陆,上榜的城市则有三所。依次是排名第13的上海、排名第16的北京和排名第23位的广州。

由此看来,想要出国生活的悉尼人应该可以宽心了,因为世界上大多数都市的生活成本都比他们所在的地方便宜。本榜单具体排名如下:

        1.  东京                  日本
        2.  罗安达               安哥拉
        3.  莫斯科               俄罗斯
        4.  新加坡               新加坡
        5.  伦敦                  英国
        6.  香港                  中国香港
        7.  悉尼                  澳大利亚
        8.  莫尔斯比港        巴布亚新几内亚
        9.  日内瓦               瑞士
        10. 金沙萨              刚果人民共和国
        11. 奥斯陆              挪威
        12. 堪培拉              澳大利亚
        13. 上海                 中国大陆
        14. 贝鲁特              黎巴嫩
        15. 首尔                 韩国
        16. 北京                 中国大陆
        17. 苏黎世              瑞士
        18. 圣保罗              巴西
        19. 里约热内卢       巴西
        20. 加拉加斯          委内瑞拉
        21. 洛桑                 瑞士
        22. 纽约                 美国
        23. 广州                 中国大陆
        24. 霍尼亚拉          所罗门群岛
        25. 基辅                 乌克兰
        26. 哥本哈根          丹麦
        27. 阿拉木图          哈萨克斯坦
        28. 波哥大             哥伦比亚
        29. 伯尔尼             瑞士
        30. 巴西利亚          巴西

新趋势:宁愿同居而不结婚 澳洲人结婚率大幅下降26%

澳洲人似乎不再像从前那样热爱婚礼了。最新的官方数据表明,自1985年来,澳洲每年的婚礼数量只增长了6259场,如果将考虑人口增长的因素也考虑在内的话,澳洲的结婚率实际上大幅下降了26%。.

官方统计数据显示,2011年,共有12万1752对情侣步上红毯,同时也有4万8935对夫妇离婚。这些数字表明,当代澳洲人的婚礼和上一代人相比已经大为不同。1985年,高达60%的澳人在牧师面前许下了对婚姻的誓言,而在2011年,70.1%的澳洲新人选择让婚姻监礼人而非牧师来主持他们的婚礼。

现代人晚婚现象也很普遍。1985年,男性初婚的年龄中值是27岁,女性则是24岁。但在去年,初婚男性的是年龄中值已升至31.4岁,女性则是29.3岁。不过,仍有超过三分之一的婚礼安排在春季举行,人们在春暖花开的时节举行婚礼的习惯一直都没有改变。

与此同时,澳洲也越发成为海外游客举行婚礼的目的地。2011年,有1万5321对海外新人选择在澳完婚。

以下是2011年各州的婚礼数量统计:新州和ACT举行了4万3231场婚礼,维州举行了2万8944场,昆州举行了2万5560场,南澳有8115场,塔斯马尼亚有2329场,西澳有1万2665场,北领地有908场。

维州罪案年增3万起 家庭暴力和毒品是主推力


据2012年12月1日《Herald Sun》报道,根据最近公布的官方数据,在过去一年里,维州的犯罪案件猛增近3万起,毒品相关的犯罪、家族暴力和袭击案是这股犯罪潮的三大祸害。

维州警方公布的最新统计数据显示,毒品相关犯罪令人担忧地直升了20.7%,袭击案则上冲14.2%,家庭暴力案如冲天火箭般劲扬37%。总体而言,针对人的犯罪增加了11.3%。

维州每10万人中的犯罪率相比去年同期增加了5.9%,犯罪案件的总量涨7.5%,即增加了2万7516起至39万5406起。

这份统计数据显示,每10万人中,犯下诸如司法程序犯罪(justice procedure offence)以及行为妨害公共秩序罪的案犯占比增加了18.3%。机动车盗窃案也增加了7.6%,从机动车辆上偷盗物品的犯罪则增加了4.7%,侵害财产的犯罪行为略提1.7%。

副警长Lucinda Nolan称,家庭暴力是犯罪数据升高的主要推手。此外,拥有和使用毒品的人数增加也是犯罪率大幅提升的原因,因为它诱发了民众对他人发起人身攻击、犯下侵害财产罪。

首次购房者新模式 买投资房先于自住房 您有没有考虑过?

据2012年11月30日《悉尼晨锋报》报道,澳洲房地产机构表示,目前在澳洲的首次购房者中出现一种新趋势,即先买投资房再购买自己居住房。

由于对悉尼房产的承负能力日渐增强,而远郊区相对低廉的房价与见涨的房租都致使首购房者愿意先购买投资房出租,然后再自己买房居住。这类投资者往往有两种情况,一种是愿意先在城市附近先租住一处物业,这样他们可以有经常移动的灵活性或者可以定期出国。另一类投资者则一边购买投资房,自己则先住在父母家中,这样他们可以存钱以便将来有足够的资金买自己想要的公寓或房产。

在悉尼西部及西北部有二十多家办公室的房地产公司(Starr Partners Real Estate)总裁德里斯科尔(Douglas Driscoll)表示,他们公司数月前已开始在社交媒体上关注这类首购房者,为他们提供谘询。

德里斯科尔表示他的一位年轻代理也是这类自己先买投资房的首购者,他说:“我们在脸书上锁定这种相对比较有钱,但不知道应该如何投资的首购者,为他们提供谘询。如果不认为这种生意会有市场,我们是不会这样做的。”

他还表示虽然初期这种交易在他们公司的代理生意中的份额不到1%,不算多, 但已有这种发展趋势。

他提到类似于St Marys、Parramatta以及Blacktown等地区由于房租比较便宜而比较受那些热衷于投资的首购房者们欢迎,那些首购者们还在靠近悉尼的Waterloo及Alexandria等区寻找投资机会。

Raine and Horne房地产公司总裁雷恩(Angus Raine,)表示,很多首购者认为先购买投资房可行,因为他们可以在5或6个离悉尼市区近的地区租住,但他们目前没有足够的资金在那里买房。

他说:“首购房者可以在任何地方投资房产,并可获得由此带来的税务优惠,加上供需问题,目前房租都在涨价,这样首购房者的利润就比较丰厚。”

Smartline房贷公司贷款经纪Miriam Castilla说,首购房者从购买投资房中所能借到的钱往往比从自住房中借到的更多,如果他们的收入增加,并可以支付另一个贷款,那他们仍然有能力以后再自己买房,并申请到价值1.5万的首购房业主补贴。她说:“根据澳洲法律,如果首购房者在5至6个月之间没有居住在他们购买的投资房,就仍可以在自己决定购买自住房时获得首购房补贴,这也是很多首购房者先购买投资房而不自己先住进去的原因。”

红潮漫延至维州 Torquay海滩被迫关闭


近日来“染红”悉尼数十海滩的红藻而今也蔓延至维州,Torquay海滩因此被迫关闭。

周四,位于Lorne和Torquay之间的海洋呈现出红色和橙色的异象,而远至Bancoora的居民也汇报了小范围的水域异色情况。

Torquay Surf Club的David Nankervis称,虽然红通通一片看起来相当地壮观,但是他们很为游泳者和冲浪者的安全担忧,因此在下午1点时闭关了海滩。“它从海滩的一头一直漫延至另一头,宽度大约有150米吧。我们必须得确认这玩意儿有多毒。”

在本周初的大雨后,藻华(algae blooms)缓慢地被冲至岸边。维州可持续发展厅称,藻华并不会导致人类生重病,但会引起皮肤刺激。所有曾接触过“红海水”的人都应当即刻将身体冲洗干净。

首都堪培拉一中餐店老板被认定缺乏经验勒令停业

据2012年11月30日中国新闻网报道,堪培拉一名裁判法官在判案时指一名严重触犯食物安全法的中餐外卖店前老板,基本上无能力管理一间食肆。

59岁姓陶的被告Simon Tu由律师代求情,表示无能力缴付罚款,逃过被判罚款的惩罚。裁判法官丁华(Peter Dingwall)在判案时指只有厨房杂工经验的被告,无可能经营食肆。陶受过很少的教育,只懂少许英文,被裁判法官裁定触犯两项食物法,判守行为18个月。卫生督察去年3月认为有需要“防止或减轻对公众卫生严重危险”,决定向位于堪培拉北郊Holt的中餐外卖店Hong Kong Inn发出关闭令。

卫生督察发现食物有交叉污染的危险,生肉的储藏放在酱油及蔬菜上,而厨房污垢布满油滋。食物用肮脏的雪糕盒载,没有封盖。

厨房的地面铺满油滋及污垢,煮食的器皿构成“物体,微生物及化学污染高危”。

员工洗手盆凌乱,没有肥皂,而且没有热水。

上述食肆闭封后六个星期,进行清洁及跟进违例事项,才获卫生当局取消禁制令,但那时食肆的租约已到期,陶索性放弃。

裁判法官形容食肆的情况为“可悲”,而且“十分有可能会有不安全的食物出售,伤害到公众”。不过,裁判法官提及没有接到食客对上述外卖店食物的投诉。

被告一早便表示会认罪,而代表律师形容被告为“品格没有污点的人士”。

裁判法官表示,此类案件一般都判罚款,但考虑到被告“无钱的情况”及基本上无条件可以找到工作,故不判罚款。法官指出,食肆关闭六个星期,期间被告仍要交租,“应已是相当的惩罚”。法官又提及被告似乎除了做过厨房杂工外,对这一行业没有受过任何训练,但却做了老板。“很明显他没有能力经营这盘生意”,裁判法官说。法官下令被告付67元堂费,但容许他在三个月内缴付。

全球首发 澳大利亚消费者已拿到第一台iMac


据2012年11月30日外电报道,苹果终于在今日开始了iMac一体机的销售。澳大利亚则成为首个得到这款新产品的市场。据AppleInsider报道,其网站读者Ben就已经拿到了21.5英寸的iMac。据悉,从明天开始,21.5英寸的iMac将会在苹果网上商城、实体店以及各大承销商。届时,苹果还将接受27英寸iMac的预定,但是出货起码要等到12月份。

21.5英寸的iMac搭载的是2.7GHz四核Intel Core i5处理器以及NVIDIA GeForce GT 640M显卡,价格为1299美元。如果选择2.9GHz的处理器,价格则还要高出200美元。

27英寸的iMac搭载2.9GHz四核Intel Core i5处理器以及GeForce GTX 660M显卡,价格为1799美元。如果选择3.2GHz的处理器以及GTX 675MX显卡的话,价格同样也要上升200美元。

一家之言:澳洲整体经济低迷 但地产或将走向繁荣

澳洲东部时间11月26日 Newspoll的最新调查发现,澳洲人渐渐地对联邦制和政府的国家层失去信心。根据第三次两年制宪法价值调查,2/3的澳洲人不相信州政府和联邦政府能配合默契,对最有效级别的政府——联邦政府的信心已从2008年的50%下滑至2012年的29%。
     
这项调查的主要研究者,来自Griffin大学的AJ Brown教授说:“对政府信任度的下降意味着澳洲人正面临着‘信任危机’,除非再次对联邦合作问题授予更大的政治优先权和进行更长久的改革”。
     
民众不断听到 “改革”这个流行词。对于那些密切关注近年来新州廉政公署(ICAC)政治丑闻的人来说,近年来的贪污问题在澳洲政治史上已达到了一个极严重的程度。贪婪的指控尽管不让人觉得意外,但还是令人感到费解,怀疑也总是笼罩着新州工会。
     
不单是新州,工党方面也有不少悬而未决的指控需要辩护,最近的银行财经报告将房屋按揭指向了总理吉拉德(四份文件恰好失踪了)。这一丑闻指控对于工党本就处于下降趋势的支持率来说将会造成雪上加霜的打击。对此,吉拉德不得不向议会提交成堆的解释,试图说服议会她之前作出的声明并没有误导。她整天周旋在众多的猜测中。更有专家预测她将会辞职,并会由另一个人取代她的位置。
     
资金危机的出现,最可能是以下解释:Clyne做出了一个有趣的命题,对借贷的限制是为了保证经济不走向低迷。澳洲需要投资新市场,尽管做生意的成本在澳洲是或应该是个巨大的担忧。我们谴责CEO们让国家的花费激增,需要指出的是在澳洲建一个矿厂比在美国建要贵三倍。这也是制造业衰退的重要证据,制造业不断地衰退,现在由纳税人勉强支撑着。恐怕不出十年,澳洲将不会有制造业。澳洲将从出口经济变为进口经济,这就意味着工会也不复存在。

对消费者来说,好消息是四大银行正面临中国最大的银行——工商银行所带来的巨大压力,工行目前正着眼于澳洲的扩展计划,正在全澳洲开设分行。根据维基百科的资料,确定有中国血统的澳洲居民占澳洲人口的4%,2011年约865,000人。APRA的图显示,麦考瑞银行在2012年的前9个月的贷款量足足翻了一番,所以,我们正在目睹银行业格局的变化。
     
 悉尼是澳洲人口最稠密的城市——2010年已确定内环和中环每平方公里平均有3,244人,比2001年增长了13%。就像我们的制造业衰退一样,正是生活成本决定着我们的经济。

最好的例子如下:

这使我们回到Newspoll的发现——只是当今政府还没明白。澳洲需要迅速调整融入现代化的社会。看看阿呆与阿瓜,Click Frenzy本周发布,但服务器却崩溃了。只有无能者才会忘记该网站需要专用服务器而不是共享服务器来处理需求。
     
Mosman住宅市场持续以更快的速度收缩,需要做的更多的是处理州的经济而非其他。虽然昨天的数据很乐观,澳洲股票通过了4,400点关口。但需要记住一点,当它冲破5,000点,房价将进入繁荣模式。这是一个可怕的事情(即使对房产经纪人来说也一样),我的理念是,当我们看到整体经济有如此多的障碍时,地产市场最不需要的就是房地产繁荣。

跨国调查联手行动 澳大利亚破获最大信用卡诈骗案

据2012年12月1日新华社专电  澳大利亚警方表示,近日捣毁了一个涉嫌盗窃信用卡资料的罗马尼亚企业,16名罗马尼亚人落网,其中7人受到指控。
  
警方着手跨国调查,发现嫌疑人侵入一些小型商户的计算机系统,窃取大约3万张信用卡的信息,从而伪造信用卡,在欧洲、美国、中国香港等国家和地区交易,购买超过3100万美元物品。
  
澳大利亚联邦警察网络犯罪行动主管格伦·麦克尤恩说:“这是澳大利亚执法部门着手的最大规模数据泄露调查。 ”麦克尤恩说:“今天的成功是(澳方)与这些伙伴努力工作17个月的结果。 ”
  
法新社报道,澳大利亚银行和信贷协会已经赔偿信用卡持有者的损失。

大胆窃贼闯入澳大利亚一海军基地 制伏士兵后偷走武器

据2012年11月30日《澳大利亚人报》报道,澳洲达尔文港的库纳瓦拉皇家海军舰艇海军基地(HMAS Coonawarra)30日凌晨发生武器被盗事件,一名窃贼闯入一艘巡逻艇,在制伏一名站岗士兵后,将艇上武器库的武器偷走。这一事件被澳大利亚媒体形容为凸显国家安全漏洞。

澳大利亚北部地区警察局犯罪和专家支持指挥小组指挥官理查德·布莱森(Richard Bryson)称,事件发生在当地时间30日凌晨1时左右,“警方在凌晨1点钟前接到报告称,一名防务人员遭袭,一艘停泊在基地海岸巡逻艇上的武器库被盗。警方随后封闭了库纳瓦拉基地,并搜查了所有出港的海上交通工具。”

澳大利亚国防部30日早晨发布声明承认了这一事件,声明称:“闯入者制伏了站岗士兵,进入艇上的武器库,并盗走了一些武器。”但没有透露被盗武器的数量和类型。据《澳大利亚人报》估计,一艘阿米代尔级巡逻艇载武器库一般装有多挺机关枪、突击步枪、9毫米手枪和弹药。

达尔文港停泊着10艘海军舰艇,驻扎着将近600名海军人员,其中大多数都安置在发生盗窃事件的库纳瓦拉基地和另一处名叫Larrakeyah Barracks的基地。