根据一份最新的报告，挨家挨户的推销员应被禁止进入公屋房产内，以保护这里的居民免受不公平、非法的销售技巧的剥削。根据该报告，诸如公屋住户、母语非英语住户以及独自在家的老人和妇女是此类推销员的目标对象。
这份于周一公布的报告详述了诸如电力公司一类企业的上门推销员所采取的误导和欺骗、骚扰和强卖的的行为。这份报告是基于社会论坛上的信息以及对墨尔本西区8个城区25位客户的采访信息。
在其中的一个案例中，一名17岁的少女在母亲前往埃塞俄比亚之际，应了推销员的门，并被说服签署了一份更加昂贵的能源零售协议。
报告指出，虽然维州消费者事务协会（CAV）提供向民众提供了如何应对上门推销员的策略资料，但是难民通常无法理解这类书面材料。
能源公司受到ACCC《行为准则》（Code of Conduct）的约束。但报告称，自我管理根本就不够，尤其是当“遵纪守法的能源零售商并未能因此获得金融利益”
Footscray社区法律中心（Community Legal Centre）的Denis Nelthorpe称，“他们的底线是不去中产阶级城区进行上门推销活动。我们不禁得问，在诸如Ascot Vale这类新来者占高比例的公屋区进行上门推销是否合法？”
Nelthorpe称，在被上门推销员骗过后，移民可能会对所有的来访者失去信任。
澳洲能源零售联盟（Energy Retailers Association of Australia）称，大量客户更换能源零售商反映了一个健康、竞争的市场。但Nelthorpe却认为，只要在地方社区中心设置一个信息台即可，而非挨家挨户推销。
根据能源和水务监察专员提供的数据，在2011－2012财年，与更换电力供应商相关的投诉高达7445份。Nelthorpe称，高密度的公屋可让靠佣金为生的推销员在更短的时间内拜访更多的房产。“主要的问题不在于糟糕的销售 员，而是奬励高压销售策略的结构。”Nelthorpe称，有些居民虽然拿到了更便宜的价格，但是却得牺牲诸如分期付款计划一类的利益。
2013年5月6日星期一
专家预测不一 澳大利亚央行明天依然可能降息
澳洲国民银行(NAB)资深经济师David de Garis周一指出，今天澳大利亚公布的数据显示，该国“消费和经济在3到4月间均出现下滑”。
数据显示，澳大利亚3月季调后零售销售月率为下降0.4%，不及预期及前值，此前预期值增长0.2%，前值增长1.3%。
他指出，澳洲联储(RBA)仍有正当理由实行宽松政策，最快明天就可以。澳洲联储将于北京时间周二(5月7日)12:30公布利率决议。
数据显示，澳大利亚3月季调后零售销售月率为下降0.4%，不及预期及前值，此前预期值增长0.2%，前值增长1.3%。
他指出，澳洲联储(RBA)仍有正当理由实行宽松政策，最快明天就可以。澳洲联储将于北京时间周二(5月7日)12:30公布利率决议。
在澳洲 年收入多少钱才算富人？
如果年挣$210,100，你就是超富（ultra-rich），年挣$688,700，你就算是极富（uber-rich）了。
工党议员雷（Andrew Leigh）根据2010-2011年的税务局数据计算出了新的财富临界点。这项研究是他为一本即将出版的，论述澳洲贫富差距问题的新书《Battlers and Billionaires》所作的。雷在他还是澳洲国立大学（ANU）的经济学教授时就已经开始了这项研究。
根据上周公布的2010-2011年的税务数据，只有1％的澳洲人年收入在21万以上，而在前一年，1%富人的收入标杆是 $194,400。
只有0.1％的澳洲人年收入超过$688,700。
这些数据显示，澳洲的贫富差距在金融危机期间缩小之后，连续第二年拉大。2010-2011年，最富1％的人的税后收入占澳洲总收入的9.2％，而两年之前这个数字是8.6％。在金融危机之前的2006年则超过了10％。
“全球金融危机只是长期趋势中出现的一个小偏差，”雷说，“自1980年代初以来，几乎每一个英语国家的贫富差距都在拉大。”
澳洲贫富差距最大的是在1950年代，当时最富的1％挣了全澳总收入的14％。雷博士说，那是因为韩战引发的羊毛热潮，那时，最富的1％族群里有90％是农民。而到了1981年，最富的1％的人只挣全国收入的4.6％，创下了最低纪录。
数据还显示，只有0.05%的澳洲纳税人年收入超过100万元——约有6000人左右。
澳洲最富的十种职业
根据上周六公布的2010-2011年税务数据，澳洲收入最好的专业人士是外科医生。他们的平均税前收入是$350,383 ，比上一年度增加了$17,589。麻醉师排名第二，他们的平均年收入比外科医生少5万，但也达到了$302,653。
在澳洲，人工最高的专业人士还是读医的，特别是专科医生和牙医。在收入最高排行榜前10名里，和医疗卫生沾边的就有6个。金融买卖操盘手，公司的行政总裁，董事总经理，法官和采矿工程师也榜上有名。
学徒的人工最低，澳洲薪酬最低的职业是园艺学徒，他们的年薪仅为$32,216。瓷砖铺设学徒和纺织工人学徒分列倒数二三名。
澳洲纳税人的平均年薪是$51,342。
到处都有买房华人的身影 南澳阿德雷德地产受中国投资客热捧
上周五，当地最大报纸《The Advertiser》的房地产杂志就用中文刊登了Harcourts Ouwens Casserly的3处高端地产的广告。
欧文斯（Alexander Ouwens）指出，谷歌的分析数据表明，去年中国人点击澳洲房地产网页的次数激增了60%。他说：“这种状况是基于澳洲的‘重大投资者签证’（Significant Investment Visa）政策。我们发现，实地考察和真正出手的中国买家数量均有所上升。”
欧文斯表示，中国买家的目标是有特定特征的房屋，《广告人》的地产杂志则让他们更为从容。他说：“与本土买家相比，中国买家的标准很是不同。例如，他们要考虑风水、门牌号码要对头、坐向也有考究。”Harcourts Ouwens Casserly已经聘请了两名华人代理人来提供语言协助，并促成中国买家购置高端房地产。
南澳房地产协会（Real Estate Institute of South Australia）的执行长特劳顿（Greg Troughton）指出，阿得雷德房地产市场中的中国投资资金相当高额。他说：“中国的百万富翁数量比澳洲多多了，他们总在寻找投资机会。对于这种类型的投资，我们应该欢迎。”
10亿澳元打造悉尼新地标 全球三大建筑所争设计权
澳洲亿万富豪小派克（James Packer）在Barangaroo建设悉尼除歌剧院以外最具代表性建筑梦想的成本可不菲。近日，他公布了全球三家顶级建筑事务所提交的令人啧啧称赞的建筑设计图。
这三家竞争公司提交了以悉尼壮阔的海景为背景的设计图，融合了贝壳、游艇风帆和海浪等元素，建筑风格极具未来感。
据《每日电讯报》报导，小派克已召集了一个评审小组，对哪家建筑所能赢得这项总值10亿元的建筑工程做出评断。小组成员本周早些时候已开始对设计图进行评审。
Crown Resorts的主席小派克说：“这些设计图真的很惊艳，美得令人窒息。Crown Sydney将成为自歌剧院以来悉尼最标志性的建筑。”“不管最后是哪家建筑所胜出，它建成后都将是公认的大师之作。”
小派克目前正与对手Echo Entertainment旗下的星港城（The Star）进行数十亿元的赌场之争。他要求奥法雷政府在星港城独家赌场经营合约于2019年到期后，为Crown签发一张赌场经营许可。
据了解，小派克曾表示，他希望这项度假村计划——包括建设悉尼第一家六星级酒店和高级赌博室以吸引亚洲豪赌客——能成为Crown集团全球最耀眼的成就，因此其设计风格影响才是最重要的，利润收入反而退居其次。“我希望这栋建筑被世人所熟知，它的身影能出现在推广悉尼的明信片和纪念品上，”小派克周四说，“这样我们就能吸引国际游客，创造岗位并让悉尼名扬世界。”
悉尼歌剧院的建设成本在1973年从起先估算的700万元暴增至1.02亿元（大约等于现在的8.6亿元），此外澳洲议会大厦于1988年建成时是全球最贵的建筑，其实际建设成本高达11亿元，相当于现在的22亿元，不过小派克可不会让他的梦想背负上沉重的财务负担。
Crown提出的Barangaroo计划将让公众自1970年代以来第一次可以靠近全部的海港前滨。这个开发案22公顷的土地中将有一半作为公共空间，最北端的土地将被改建为一个公园。
为了将小派克挡在悉尼市场之外，Echo集团此前承诺，若独家赌场经营权合约能续期，该集团将投资数百万元升级赌场。
目前，这两家赌场的提议都由前Future Fund主席莫雷（David Murray）考虑，他预计将在本月末向奥法雷政府提交一份最终的报告。
Sydney Crown拟建楼高为235米左右，将拥有350个客房和套房，以及4家饭店、一个超级休息室、温泉桑拿室、屋顶游泳池和奢侈品零售店。
目前，联盛集团（Lend Lease）正在靠近King Street码头的Barangaroo南端兴建3栋商务楼和零售空间，总成本大约为60亿元。联邦集团的首席执行官Steve McCann对这三份由Adrian Smith + Gordon Gill、Kohn Pedersen Fox 和Wilkinson Eyre Architects提交的设计图也是赞叹有加。
评审小组预计将于本月晚些时候敲定最终的设计图，并交由Barangaroo Delivery Authority和新州规划与基建厅审核。公众若有兴趣欣赏这些设计图，可登录www.crownsydneyhotel.com浏览。
全球趋势：中产移民外迁 75万华人非法移民“留守”唐人街
据2013年5月4日中国新闻网报道，亚裔是全美人口增长最快的少数族裔，作为亚裔中人口大族的华裔自19世纪中叶来到美国，发展至今几乎所有美国主要城市都有“唐人街”的存在。不过，现在很多华裔移民已经融入主流社会，多在市郊生活。
无论是旧金山还是纽约，唐人街都是游客扫货、食客饕餮的天堂。华美博物馆主任史蒂夫王(Steve Wong)称，唐人街原本是华裔移民初到美国时的落脚地，也是传统的华人聚集区，但现在多数城市的唐人街主要向游客开放。
“如果你现在到洛杉矶或其他大城市的唐人街上逛逛，也能看到门户上挂着很多中国姓氏，不过其中有真有假。唐人街上也有很多礼品店和餐厅，但都是为了迎合美国顾客的口味，甚至称不上中餐。我觉得唐人街已经是地道的美国味了，”王称。
曾几何时，唐人街是华裔移民唯一赖以生存的地方。第一批中国移民在19世纪中期以劳工身份抵达美国。之后，1882年联邦政府推出《排华法案》，对华人的敌意促使了唐人街的诞生。王称，现在，新的华人社区也在发展。
“如果不能把老婆孩子带来美国，他们就没法发展自己的社区，所以他们不得不离开唐人街，将之打造成为旅游胜地，靠游客发展。”
现年73岁的佛瑞德王(Fred Wong，音译)10岁便来到了美国，在洛杉矶唐人街生活工作了15年。他称，现在住在唐人街上的都是华裔老人和拉丁裔移民，大多数华裔移民都住在市郊。
南加州大学洛杉矶分校(University of Southern California Los Angeles)的教授周敏(Min Zhou,音译)称，过去三十年，很多大陆和台湾的中国移民以留学生身份来美，之后在这里定居。
周称，“其中很多人都是中产阶级，他们不愿意住在公寓里，而是购买或租住大房子。他们也很重视教育，希望住在好的学区内，因此唐人街对他们没有吸引力。”
像在休斯顿和洛杉矶这样的大城市，华人已经逐步在传统唐人街外建立了属于自己的社区。这些新社区都有配套的商业区、停车场和银行，专门为华人服务。
黄国文(Guo Wen Huang，音译)原来在大陆一家工厂工作。现在他在洛杉矶郊区的华人社区开了一家餐馆。和很多移民一样，他买了一栋有两个车库的大房子。
尽管很多华裔移民已经在美国成家立业，不过王称，唐人街上仍然住着75万华人非法移民。他们正在焦急等待，新的移民改革法能否惠及自己。
无论是旧金山还是纽约，唐人街都是游客扫货、食客饕餮的天堂。华美博物馆主任史蒂夫王(Steve Wong)称，唐人街原本是华裔移民初到美国时的落脚地，也是传统的华人聚集区，但现在多数城市的唐人街主要向游客开放。
“如果你现在到洛杉矶或其他大城市的唐人街上逛逛，也能看到门户上挂着很多中国姓氏，不过其中有真有假。唐人街上也有很多礼品店和餐厅，但都是为了迎合美国顾客的口味，甚至称不上中餐。我觉得唐人街已经是地道的美国味了，”王称。
曾几何时，唐人街是华裔移民唯一赖以生存的地方。第一批中国移民在19世纪中期以劳工身份抵达美国。之后，1882年联邦政府推出《排华法案》，对华人的敌意促使了唐人街的诞生。王称，现在，新的华人社区也在发展。
“如果不能把老婆孩子带来美国，他们就没法发展自己的社区，所以他们不得不离开唐人街，将之打造成为旅游胜地，靠游客发展。”
现年73岁的佛瑞德王(Fred Wong，音译)10岁便来到了美国，在洛杉矶唐人街生活工作了15年。他称，现在住在唐人街上的都是华裔老人和拉丁裔移民，大多数华裔移民都住在市郊。
南加州大学洛杉矶分校(University of Southern California Los Angeles)的教授周敏(Min Zhou,音译)称，过去三十年，很多大陆和台湾的中国移民以留学生身份来美，之后在这里定居。
周称，“其中很多人都是中产阶级，他们不愿意住在公寓里，而是购买或租住大房子。他们也很重视教育，希望住在好的学区内，因此唐人街对他们没有吸引力。”
像在休斯顿和洛杉矶这样的大城市，华人已经逐步在传统唐人街外建立了属于自己的社区。这些新社区都有配套的商业区、停车场和银行，专门为华人服务。
黄国文(Guo Wen Huang，音译)原来在大陆一家工厂工作。现在他在洛杉矶郊区的华人社区开了一家餐馆。和很多移民一样，他买了一栋有两个车库的大房子。
尽管很多华裔移民已经在美国成家立业，不过王称，唐人街上仍然住着75万华人非法移民。他们正在焦急等待，新的移民改革法能否惠及自己。
洗脱受贿徇私指控 墨尔本市华裔议员：清者自清
上周四，维州地方政府的监察机构宣布，市府议员王宗坚（Ken Ong）和雷示人（Kevin Louey）并未犯有收受贿赂的不当行为。据悉，雷示人打算提起诽谤诉讼。
雷示人议员此前被指召集开发商开会，声称如果他们金援墨尔本市长Robert Doyle的竞选团队，以后就会受到优待。王宗坚则被指在2010年为一名开发商提
供了方便，之后收受了该开发商提供的一套折扣公寓作为回报。雷示人称，他此前曾咨询过法律意见，现在正在“考虑”是否提起诽谤诉讼。
代理首席市府检查员Ross Millard称，地方政府调查和循法检查员（Local Government Investigations and Compliance Inspectorate）并未发现任何可证明这两位墨尔本市府现任议员违犯《地方政府法》（Local Government Act）的证据。
Millard称，“声称王宗坚议员违反……《地方政府法》，滥用他作为市府议员的身份，从一位开发商处牟取私利的指控并未得到证实。同样地，检查员并没有发现可证明雷示人议员在2012年的地方市府选举中，滥用其身份，从开发商处获取献金的确凿证据。当前我们已经结束调查，除非有新的证据被提交上来。”
雷示人是Doyle手下的首要候选人。他称，他一直坚信自己能洗清这样的指控。“我们大家早就知道会是这样的结果。这种事情时有发生，总有些匿名和不知名的人士发表这样的评论。这是一个政治诽谤。”
Millard称，检查员还建议墨尔本市府收紧其行为守则，以尽可能地消除腐败行为。
雷示人议员此前被指召集开发商开会，声称如果他们金援墨尔本市长Robert Doyle的竞选团队，以后就会受到优待。王宗坚则被指在2010年为一名开发商提供了方便，之后收受了该开发商提供的一套折扣公寓作为回报。雷示人称，他此前曾咨询过法律意见，现在正在“考虑”是否提起诽谤诉讼。
代理首席市府检查员Ross Millard称，地方政府调查和循法检查员（Local Government Investigations and Compliance Inspectorate）并未发现任何可证明这两位墨尔本市府现任议员违犯《地方政府法》（Local Government Act）的证据。
Millard称，“声称王宗坚议员违反……《地方政府法》，滥用他作为市府议员的身份，从一位开发商处牟取私利的指控并未得到证实。同样地，检查员并没有发现可证明雷示人议员在2012年的地方市府选举中，滥用其身份，从开发商处获取献金的确凿证据。当前我们已经结束调查，除非有新的证据被提交上来。”
雷示人是Doyle手下的首要候选人。他称，他一直坚信自己能洗清这样的指控。“我们大家早就知道会是这样的结果。这种事情时有发生，总有些匿名和不知名的人士发表这样的评论。这是一个政治诽谤。”
Millard称，检查员还建议墨尔本市府收紧其行为守则，以尽可能地消除腐败行为。
太过分了！30岁中国男子意图走私刀具在墨尔本机场被捕或被重判10年
近日，目光敏锐的海关人员在墨尔本机场检查旅客行李时，在一名中国男子的行李中发现了85把原本可能流入墨尔本街头的刀具。
海关人员在这名从香港过来的30岁中国男子的行李中发现了包括单手折叠刀、折叠重力刀、信用卡大小的刀子、便携折叠刀和两刃短刀在内的刀具。据悉，这名男子打算出售这些刀具。
澳洲海关和边境保护服务部的工作人员称，这名中国男子或将被控数项罪名。未经许可，擅自走私刀具且被定罪的人最高可被判入狱10年和罚42.5万元。
利率不到5% 创20年新低 西太平洋银行25%客户选择固定利率贷款
最新调查结果显示：2012年10月1日到2013年3月31日的六个月里，西太平洋银行近四分之一（24%）的客户选择固定利率贷款，这比之前六个月的比例高13%。
对固定利率贷款需求的暴涨是在西太平洋银行将其两年期的固定利率贷款利率削减至4.99%之后，该银行是自2009年9月以来大银行中首个将固定利率下调至5%以下的银行。
投资者贷款所占比例增加至45.6%，首次置业者比例轻微下跌11.1%。贷款者平均支付给西太平洋银行的存款比例为30%。
母亲节即将来临 澳洲消费者被警告购礼品卡代金券须谨慎
据2013年05月06日澳联社报道，母亲节即将来临，新州公平交易委员会警告消费者购买礼品卡要谨慎。
公平交易委员会2012年收到了关于礼品卡、礼品券和购物凭证的300多宗投诉和约近100宗查询。大多数消费者的投诉涉及如何兑现礼品卡以及挂失时如何换卡或退款的不实陈述。
公平交易专员Rod Stowe表示，只有43%的礼品卡写明了卡值、有效日期和零售商条款等关键信息，他提醒消费者应检查礼品卡的有效期和阅读各项条款，确保卡内金额正确。
调查人员去年对两家零售商潜在地违反了澳大利亚消费者法规提出了警告，这两家零售商在消费者购买礼品卡时作出了误导性的口头陈述。
公平交易委员会2012年收到了关于礼品卡、礼品券和购物凭证的300多宗投诉和约近100宗查询。大多数消费者的投诉涉及如何兑现礼品卡以及挂失时如何换卡或退款的不实陈述。
公平交易专员Rod Stowe表示，只有43%的礼品卡写明了卡值、有效日期和零售商条款等关键信息，他提醒消费者应检查礼品卡的有效期和阅读各项条款，确保卡内金额正确。
调查人员去年对两家零售商潜在地违反了澳大利亚消费者法规提出了警告，这两家零售商在消费者购买礼品卡时作出了误导性的口头陈述。
附加费比机票还贵 5张10元票总价$473！
航空公司正不遗余力地从客户身上榨取每一块钱，它们收取的附加费甚至比机票本身的价格还要高。上周五，捷星（Jetstar）向使用Visa、MasterCard、Diners或American Express卡预订的9元机票收取了一笔8.5元的“预订及服务费”。上月，虎航对10元机票加收了8.5元的附加费。
由于澳央行已经在3月份修改了信用卡附加费规则，要求附加费降至1%以下，航空公司高昂的附加费令潜在客户越来越生气。
“这真是太荒谬了。”最近曾试图为五个人预订虎航10元悉尼-Mackay往返票的威尔玛（Eric Willma）说。当他进入付款页面的时候，他看到的总价竟然高达473元——当中包括一笔85元的单次交易费。“结果，预订费竟然占到了85%。”威尔玛说，“而且它还不叫预订费——叫做信用卡费。如果这是预订费的话，拿它也同样适用于Mastercard的借记卡，可它不是。”
不过这样的做法不太可能再继续下去，航空公司们正被迫削减他们的“预订费”，这是消费者的胜利。
Visa正在准备一份清单，列出所有那些据信附加费过高的商户。Visa将于7月份把这张清单提供给这些商户所在的银行。之后，这些商户将被强迫表明他们的Visa收费并未超过可接受的合理水平。为了证明这一点，商户将需要把它们的成本计算提交给Visa雇佣的审计师进行审议。
与此同时，Mastercard计划让“著名”商户如航空公司，为改变“定调”。Mastercard相信，到年底前，消费者所支付的附加费将会下降。一名参与设定新附加费标准的消息人士称，目前航空公司收取的附加费对于廉航旅客来说尤其不公平。
虎航的一名女发言人说：“我们将始终确保我们所有的收费都符合相关监管机构的规定。”捷星曾多次表示，该公司了解储行制定的新标准，但该公司没有信用卡收费，只有预订和服务费。
5张10元票，是怎么变成473元的？
$50： 5 x $10 至Mackay特惠票
$84： 4 x 20kg行李至Mackay
$60： 1 x 体育装备至Mackay
$50： 5 x $10 从Mackay返回的特惠票
$84： 4 x 20kg行李
$60： 1 x 从Mackay返回体育设备
$85： 10 x 预订和服务费
总价：$473
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