中国富人购澳洲豪宅 相关行业风生水起

据2013年9月16日《悉尼晨锋报》报道，随着越来越多中国富豪买家有兴趣来澳洲投资和购买豪宅，致使帮助中国人了解澳洲、或是帮助澳洲商家成功笼络中国客户的各种行业纷纷兴起，包括操流利普通话和粤语的中介、文化向导，甚至是指导提升房屋“风水”的风水大师，都日渐分得一杯羹。

据报道，莫妮卡•涂（Monika Tu）就是成功者之一。她开了一家物业礼宾服务公司，负责给中国客户的孩子上学报名、联系安装电话，以及向他们介绍各种高品质的澳洲艺术品等。上周初，她在达尔文帮一些客户在Paspaley珍珠农场选购珍珠；周五她已回到悉尼拜访另一位从她手里购买了位于Mosman一幢1280万澳元别墅的客户。

涂女士说，不乏现金实力雄厚的客户希望为他们介绍慈善组织、澳洲艺术基金或游艇商家等方面的信息。

McGrath房地产公司总裁麦格拉斯（John McGrath）说，这些要求日益增多非常正常，因为进入澳洲市场的客户希望能够了解社会，进而融入社会。

自从澳洲政府推出“重大投资签证”以来，来自中国的购买澳洲高端房产的需求也日益增多。

莫妮卡•涂与房产中介Alison Coopes成功合作，把商人麦克尼文（John McNiven）持有的豪宅在2011年以2150万元的价格卖给了一个香港买主。麦克尼文说：“涂女士有独到的做事方式，最后能让买卖双方都觉得很合算。”

此外连风水行业也沾了光。风水大师霍尔（Gary Khor）表示今年春天是他30年以来最忙的一个季节，很多中介向他寻求建议如何把房子布置或改造得更符合风水学，以吸引中国和亚洲买主。比如Mosman区一间水景别墅门牌号原来为24，现在改成了18，叫价750万澳元。

霍尔说：“更多人已意识到，如果一个物业不符合中国的风水学，中国人是不会感兴趣的。”

赶紧货比三家 留心房贷利率 短短10分钟可节省5万澳元！

想知道如何在10分钟内赚取4.8万澳元吗？您只需要利用这段短短的时间检查一下你正在支付的住房贷款利率，就有机会省下这笔大钱。

“住房贷款是我们最昂贵的开销之一，但却是我们最容易习以为常然后抛诸脑后的事情之一。”Canstar金融编辑和评论员戴卫斯（Justine Davis）说。

“人们的待办事项清单上有太多其他的事情了，所以人们根本不会去检查他们住房贷款利率，然而，随着时间的推移，住房贷款真的会发生波动。”

Canstar对超过100家贷款商的可变利率房贷进行了分析，结果发现，在一份30万元的房贷（这也是全澳的平均房贷额度）上，平均利率和最低利率的月供可以相差160元，每年就是1900元。

25年期内，这就相当于4.8万元。

戴卫斯说，业主应当持续关注他们正在支付的可变利率和市场平均利率。如果您正在支付的利率高于市场平均值，那么是时候与您的贷款商取得联系了。

如果他们不能给您一笔更划算的交易，那么就是时候换一家贷款商了。

“市场上有100多家贷款商，所以肯定有些人会在不得不开始货比三家的时候望而生畏，而且也不太确定该如何做到这一点。”戴卫斯说，“然而，这么做可能会帮您每个月节省数百元，所以这是一件真正值得去做的事情。”

若想知道您是否能获得一笔更加划算的房贷交易，请登入www.Canstar.com.au/10minutes，接受Canstar的10分钟挑战。

澳大利亚新总理因内阁人选仅1名女性遭抨击

据2013年9月16日综合外媒9月16日报道，澳大利亚当选总理阿博特当天公布了新内阁人选，但在候任内阁成员中仅有一名女性，阿博特因此遭到了抨击。

据悉，阿博特16日公布了19名内阁成员人选，这些人选都是其所在政党自由党的资深人士。为此，阿博特还自诩本届内阁将成为澳历史上经验最丰富的一届内阁。但是，在19人中，仅有候任外长朱莉·毕晓普为女性，这引起了一些政界人士的不满。

在之前的大选中败北的澳大利亚工党的领袖鲍恩批评称，阿富汗内阁的女性高官都比阿博特内阁多。

事实上，阿博特本人对内阁中仅有一名女性也表示了遗憾之情。他说自己对“内阁中没能至少有两名女性成员感到失望”，但他同时强调，随着时间的推移，越来越多的女性料将会出现在内阁中。

买房印花税实在是太高了！沉重的印花税令购房者步履维艰

据2013年9月16日本地媒体报道，与世界其它国家和地区相比，澳洲的印花税是非常高的。印花税，这项在澳洲最令购房者沮丧的赋税，在这里比在绝大多数发达国家都要高。

据报道，UHY会计网在新调查中审查了25个国家的印花税后，他说：“发现购买高端房产对澳洲人的伤害最大，并且我们所有价位房产的印花税都偏高。”

降低印花税是一项比减轻其它赋税更艰钜的任务，但房产专家认为，此事也并不是完全无计可施。

UHY的诺顿（Haines Norton）发现一套价值50万美元（54.5万澳元）的房产其印花税为购买价格的3.7%，而35万美元（38.2万澳元）房产的印花税为3.2%。这与两者差值低于1%的美国以及低于1.3%的加拿大等西方国家差不多。

澳洲人购买价值350万美元（382万澳元）的房产将支付购买价格5.3%的印花税，这是在此项调查中继印度、西班牙和英国之后该税率第四高的国家。

一位UHY的合作伙伴和间接税务专家纳扎日（Dario Nazzari）称，2011-12财政年度州政府的印花税包括绝大部份房产税收入超过了12亿澳元。“除了使人们难以步入房地产市场，高额房产购买税还可能会阻碍人们从事新的跨省工作，”他说。

纳扎日说：“人们可以通过在不同州份以及购买不同结构的房产来减低土地税，印花税则很难避免，并且他看不到这项费用有很快下调的迹象。因为政府还想用这项收入来填补财政赤字。”

在买家不多的选择中包括购买税率较低的便宜房产，或者把目光投向昆州，那里的印花税率大约是其它州份的三分之一。

房地产作家、学者兼投资人寇利佐斯（Peter Koulizos）承认，印花税是一个巨大的屏障，因为它在保证金中占有很大的比例，并且常常使投资者望而却步，他们可以买股票而不用缴这样的税。寇利佐斯表示，人们可以通过自己建房来减低印花税。“购买土地，然后建房-你只需缴土地的印花税，”他说，“如果你是首次购房者则会有许多优惠政策其中就包括印花税。”

艾伯特选定资深议员Bronwyn Bishop为国会众议院议长

澳大利亚查获史上最大一桩足球假球案 逮捕10人

据2013年9月15日新华社报道，澳大利亚维州警方15日逮捕了10名涉嫌参与假球案的人员，涉案金额可能高达数百万澳元。警方称，这是澳大利亚足球史上最大的一桩假球案。
   
维州警方在执行搜查令后实施了逮捕，所有被捕球员和工作人员都属于在维州甲级联赛中垫底的南星俱乐部成员。警方说，很多被捕球员来自英国，正趁着欧洲联赛的空当期来澳大利亚打比赛。
   
警方还说，他们计划逮捕一个海外集团成员，据信这一集团在全欧洲都有活动。

副警长格雷厄姆·阿什顿说：“这是我们第一次查获如此规模的假球案……我们希望这次能够发出警告，我们不会手软，我们会一查到底。”
   
南星俱乐部进行了21场比赛，负16场，平4场，他们唯一的一场胜利是1:0击败联赛排名第一位的Northcote City俱乐部。
 
此次行动从8月即已展开。当时澳大利亚足球协会的赌球监控合作方“体育雷达”向其发出警报，发现有不寻常的赌球行为，澳足协在24小时之内报警，并与警方进行了密切合作。警方说，与这一假球案相关的赌球金额约为200万澳元。
   
“我们决心让足球保持干净。与澳大利亚和全球其他体育机构一起，我们必须根除体育中的腐败行为，”澳足协首席执行官戴维·盖洛普说。
   
被捕人员将面临操纵比赛的指控，最高可获刑10
年。除此之外，澳足协还会根据《澳大利亚足球行为准则》对这些人实施惩罚，包括终身禁止从事足球运动，这一禁令全球有效。

总理府需进行重大装修 艾伯特将暂住在澳联邦警察培训学院

在总理官邸The Lodge 完成装修前，即将走马上任的新总理艾伯特（Tony Abbott）将暂住在堪培拉的澳大利亚联邦警察培训学院里。

The Lodge正在进行非常必要的装修，包括重新布线、重新安装管道系统和修缮漏水的浴室等。

艾伯特决定在堪培拉过夜时将入住澳大利亚联邦警察的新兵宿舍。

位于Barton的澳大利亚联邦警察学院保安严密，有健身室，而且临近联邦国会。

败选的陆克文在周五正式欢迎艾伯特到The Lodge，但艾伯特在装修完成前不会搬入该总理府。

艾伯特在悉尼的时候仍能入住他的另一处官方住宅Kirribilli House。

明年十月份习总将访问澳洲

墨尔本为何宜居？

2013-09-15  来源: 《人民日报》

英国《经济学家》杂志近日公布最新一期世界宜居城市排行榜。澳大利亚第二大城墨尔本从全球140座参评城市中又一次脱颖而出，位列榜首。这是墨尔本连续三年荣获这一桂冠，凸显其在城市设计、建设和管理方面都有独到之处。

墨尔本是一座“多元之城”。素有“新金山”之称的墨尔本是随着19世纪中叶淘金潮而兴起的城市。来自中国、欧美等地的淘金者不但为这座城市的建设贡献了力量，还为这座城市积淀了浓厚的多元文化底蕴。身临其境，犹如置身一座人文景观与自然风貌融为一体的殿堂。富有特色的建筑，门庭若市的剧院，引人入胜的画廊，内含丰富的博物馆，绿树成荫的街道，构成了墨尔本典雅的风格。

墨尔本是一座花园之城。川流不息的亚拉河，像一条晶莹的玉带从城市中心蜿蜒流过，使这座美丽的城市生机盎然。市中心地区由斯普林大街、斯潘塞大街、弗林德斯大街和维多利亚大街从东西南北四面围拢而成，面积约2平方公里。中心区内，各条街道规整，宛若棋盘，方向清楚，交通便捷，堪称城市规划之典范。放眼市区，维多利亚式建筑星罗棋布，一座座现代风格的摩天大楼鹤立其间。如今的墨尔本，现代化的快节奏和传统的生活方式并存，人们工作起来紧随世界脚步；闲暇之时，或到楼宇间的小酒吧开怀畅饮，或到邻街的露天咖啡店一边沐浴阳光，一边品味香浓咖啡，好不惬意！

然而，墨尔本的400万人口并非都挤在这区区2平方公里之内。整个大墨尔本地区达8831平方公里，有居民小区数百个。在一次采访中，笔者驱车郊外，见一个个恬静的居民小区，白云淡遮，绿树半裹。小区与小区之间，有面积大小各异的绿化隔离带。举目远望，四处一片葱茏。墨尔本的植被覆盖率达40%以上，很多居民小区精心绿化，花草树木的品种十分考究，四季草常青，无树不着花。

墨尔本是一座便捷之城。街区道路建设的超前意识，为现代交通提供了极大方便。这里的公共交通有城铁、有轨电车、公共汽车和出租车。城铁四通八达，连接所有交通干线、主要商务区、工业区和居民区，担负着极其繁重的运输任务。从2008年3月起，市政运输部门规定，早7时之前乘坐城铁者一律免费。看似小小的举措，十分得当有效。它使早高峰时段的乘客大批分流，大大缓解了整个城市的交通压力。

与城铁一样，公共汽车也发挥着重要的作用。墨尔本现有公共汽车线路300余条。市政部门经常通过公益广告，呼吁市民多乘公共汽车，减少使用私人小汽车，以达到保证道路畅通、节约能源、减少排放之目的。为此，市政部门还特辟一条环城免费公共汽车线路，鼓励市民和游人乘坐，进一步降低了私人小汽车的使用率。

墨尔本是一座未来之城。为了可持续发展，墨尔本在教育、文化、医疗等方面都狠下功夫。墨尔本高校林立，建立于1853年的墨尔本大学具有教学和科研两大优势，在2013年世界百强大学排行榜中居第二十八位，在电子通信、医学研究等方面居世界前列。墨尔本同时以举办重大体育赛事而著称，曾于1956年主办夏季奥运会，成为南半球第一个主办夏季奥运会的城市。现在，墨尔本每年举办澳大利亚网球公开赛、F1赛车澳大利亚分站比赛、墨尔本杯赛马等活动，吸引着全世界的目光。

墨尔本还是一个理财、购物和享受生活的极佳城市，商业区分布均匀，各类银行、店铺、商场、饭店鳞次栉比。办妥理财业务、购得各类消费品和饱尝美食之后，人们可以漫步亚拉河大桥，到对岸的维多利亚艺术中心一逛。在那里，世界级的歌剧、时尚的音乐剧、芭蕾舞、戏剧、喜剧和音乐会等令人兴趣盎然，流连忘返。

被评为世界最宜居城市，墨尔本当之无愧！

维州警方捣毁在墨尔本西区多个居民住宅种植大麻团伙

华裔少女卢亚亚入围塔州“澳洲骄傲奖”

据《周日塔斯马尼亚》报道，塔州近日公布了第八届“澳洲骄傲奖”（Pride of Australia）入围名单。其中，包括华裔少女工程师卢亚亚（Yaya Lu，音译）在内的30人入围这一名单。

来自侯巴特（Hobart）的16岁少女卢亚亚入围的是“年轻领导者”（Young Leader's Award）奖项。

据介绍，卢亚亚是一名致力于通过科技发展帮助残疾人的中学女生。她正在研发一款供四肢瘫痪者使用的轮椅与眼镜，即通过眼镜捕捉佩戴者的眉头鼻角活动，以遥控操纵轮椅的行进方式。

卢亚亚表示，正在研发的这款眼镜会携带传感器，可将佩戴者相关脸部表情转换成轮椅的活动。

卢亚亚已攻关这一概念2年了，曾获得世界生物工程联谊会关注，其发明也获得过多个国内奖项。

据了解，塔州所有入围者将于9月23日在侯巴特亨利琼斯艺术酒店(HJAH)颁奖仪式上亮相。其中，奖项优胜者还将有机会于11月15日在悉尼国家颁奖仪式上赢取金牌。

维州新生儿患神秘疾病 重症监护系统几近崩溃

维州护士工会透露，皇家女子医院（The Royal Women's Hospital）特护婴儿室内十几名新生儿近日患上了一种神秘的疾病，该工会因此警告称，维州的新生儿重症监护系统正处在崩溃的边缘。

皇家女子医院特护婴儿室护理的15名新生儿于9天前被发现患上一种神秘疾病，目前已被隔离。其中两名不得不因肠道发炎而进行外科手术。不过该医院的一名女发言人表示，新入院的新生儿并没有危险。

澳洲护理人员联盟维州秘书长 Lisa Fitzpatrick坦言，她很担忧维州新生儿保健机构所承受的压力。

她说：“这些机构所承受的压力与日俱增，我们都清楚本周来已有20名仍在接受护理的新生儿患上了一种疾病。”她透露，目前已有超过1900个样本被送去研究，以诊断这种疾病的原因。 “目前我们有许多已怀孕的员工与护士每天工作14个小时轮流照顾这些宝宝。”

维州反对党指责政府削减经费使得新生儿护理中心承受巨大压力，不过维州政府则辩称，它已增加了新生儿重症监护病床。

澳人海外代孕增加 交易双方多以现金结账

澳洲人寻求海外商业代孕服务的人数增加，且异性恋伴侣的人数已经超过了同性恋者，成为这种交易的主要买主。这项数据是由一项针对澳洲家庭进行的革新性研究项目披露的。

一个名为“Surrogacy Australia”的代孕行为拥护者团体表示，越来越多的澳洲夫妇在多次试管受精（IVF）失败后转而通过代孕方式圆自己一个育儿梦。

Surrogacy Australia和蒙纳士大学（Monash University）对288对澳洲夫妇展开的研究发现，到2010年为止，有三分之一的异性恋伴侣曾接受海外有偿式代孕服务，曾接受商业海外代孕服务的伴侣则占到五分之一。

在今年接受调查的异性恋夫妇中，有超过三分之二的人已经签署了代孕服务协议。

周六，费法斯媒体（Fairfax Media）披露，来自印度的儿童入籍申请在近5年里增加了300%，而且有更多的人转向使用有偿式代孕服务，这种服务一直都是新州政府明文禁止的刑事犯罪行为。

Surrogacy Australia的创始人山姆（Sam Everingham）表示，同性恋伴侣看来最早接受代孕服务，现在那些尝试IVF不果的异性恋伴侣也开始转向代孕服务。

“我们掌握的数据显示，在6年时间里人们一直倾向于使用IVF方式受孕，但现在不少人感到绝望。由于澳洲没有提供代孕服务的产业且这种方式操作起来很困难，澳洲医生一直都没有提供代孕服务。”山姆说。

沙姆斯（Halimah Shams）和她的丈夫卡拉（Sanjeet Khaira）深深地感受过不孕不育的痛苦。

在10年里，他们经历了13次流产，最长的一次孕期只维持了24周，新生儿出生后一个小时即告夭折。

夫妻俩最终决定付钱给一个印度代孕者实施代孕，但胎儿没有存活下来。一直到他们的朋友阿曼达（Amanda Saxby）说愿意代孕他们的孩子，这才最终圆了他们的育儿梦。

夫妇俩表示，社会上对购买代孕服务的人往往存在着非议，但他们认为这是“站着说话不腰疼”，那些人无法体会他们的痛苦。他们的孩子卡波（Kabir）在去年圣诞节那天呱呱坠地，两人感到非常幸运，对阿曼达表示了衷心的感谢。

退休基金隐性收费高 一年最多吃掉千元储蓄

数百万澳洲人的退休储蓄正在被收取高昂的尾随佣金（trailing commissions）和费用，而人们却对此一无所知。

虽然有很多退休基金会员都懒得去检查自己的账户收费状况，但令人吃惊的是，有许多人甚至不知道就连持有一个退休基金账户都是要钱的。

澳洲证券与投资委员会（Australian Securities and Investments Commission）高级管理人员德雷克（Robert Drake）说，零售退休基金——通常由银行或公司经营——往往都会收取尾随佣金。

“在今年7月1日之前，一名向您推荐某个退休基金的理财顾问很可能会从中获得一笔尾随佣金。”他说，“行业退休基金不支付佣金，企业退休基金也不支付佣金，但大部份的零售退休基金都会支付佣金。”

尾随佣金往往占到账户退休储蓄余额的0.4%到1.2%之间，通常情况下，如果您接受了一名理财顾问的意见，投资了某个退休基金，那么这名理财顾问就可以获得这笔尾随佣金。

举例来说，如果您投资了5万元，并持续支付1%的收费，就相当于每年要付500元。

德雷克说，近期实施的“理财咨询未来”改革（Future of Financial Advice reforms）对尾随佣金采取了更加严格的规定，包括那些与退休基金挂钩的尾随佣金。他敦促澳洲人对此保持关注。

“如果您在今年7月1日以后见过某个理财顾问，而他们向您推荐了某个退休基金，那么他们将不能再从中获取佣金。取而代之的是，他们会向您收取一笔费用，而这笔费用可能会从您的投资款项中扣除。”

“这笔收费可能是每年500元或1000元，不过法律修订的重点在于，这笔收费并不是永久性的。这笔收费可能会持续两年，但之后理财顾问就必须和您取得联系，获得您的许可之后，才能够继续这样的安排。这就叫做选择性加入（opt-in）。”

Canstar总编米肯贝克（Steve Mickenbecker）说，采取积极的态度弄清您究竟是否在支付尾随佣金是至关重要的。但他表示，虽然成本不同，但这笔钱也可能花得很值。

“您的顾问必须每十二个月向您寄送一份收费清单，但请您别等到清单送达才行动。马上跟您的顾问谈谈，弄清楚您是否正在支付尾随佣金，以及金额是多少。”他说，“在某些情况下，您确实需要顾问的意见，但在其他情况下，您并不需要复杂的意见。”

电子香烟研究如火如荼 澳或成第一个禁烟大国

联邦政府资助的专家小组将对电子烟作为烟草一种安全、永久的替代品进行测试，澳洲因此有可能将成为全球第一个禁烟大国。

医学专家、癌症团体组织以及反吸烟游说团体战斗了数十年的，希望政府颁布禁令，禁止烟民在公共场所吸烟。

电子烟是由电池驱动的设备，通过加热尼古丁气体，使其蒸发成气体，模拟了烟点燃后的效果。尽管该电子设备被视为烟的一种更安全的替代品，但目前还没有充分的科学实验对吸入蒸汽的健康风险进行研究。

Coral Gartner不久后将在昆士兰大学的临床研究中心对1600名烟民进行试验，他说：“若用电子烟完全取代传统的烟，那么公共卫生将大获裨益。若不去探索如何使用它们把公共卫生的利益最大化将是一种可惜。”

对于真正的烟民Damian Duncan来说，电子烟真的比什么都重要，他说：“我每周吸引几乎要花去300个大洋，因此我认为对电子烟的研究是一项非常重要的投资。”

前工党政府承诺将在2015年前投资10亿元进行这一项开创性的研究，以决定电子烟是否能够完全取代传统烟，但目前尚不清楚联盟党是否将做出同样承诺。