2014年12月7日星期日

研究称墨尔本将在2050年成为澳洲最大城市

一项新的研究显示,墨尔本不仅是一座“酷都”,还将到2050年成为澳洲最大的城市。

McCrindle的分析说道,墨市的增长速度比悉尼快18%,后者目前是澳洲最大的城市。

两个城市的对比显示,悉尼在文化上更加多元,拥有更多晴朗天气和更加昂贵的房屋。

然而,墨市则拥有更多充满热情的运动迷,更多自行车爱好者,这里的人更愿意为享受美味咖啡而支付更多钱。

McCrindle的首席执行长MarkMcCrindle说,在墨市,有很多新的定居者都是来自悉尼。

他说,“过去五年里,墨市的人口增长比悉尼多了7万人,这些增加的人当中有很多都来自于昆州和新州。”

“维州拥有稳定的就业市场,更实惠的房价和到达中央商务区更便利的交通。”

McCrindle表示,所谓的“咖啡阶层”——在全球范围来看主要集中在X世代和Y世代的年轻专业人士——他们推动了两个城市之间的转变。

墨市委员会的首席执行长KateRoffey说道,墨市被称为“最友好的城市”和“最棒首府城市”。

她说,“人们总是谈论说,墨市是世界上最宜居的城市,墨市能排在温哥华和悉尼前面是因为我们的艺术,文化和运动。”

McCrindle的研究显示,墨市人人均咖啡消费比悉尼多9分。

Roffey说,“墨市的咖啡可能更贵,但它比其他咖啡好喝10倍。”

开车来墨市找工作的人比悉尼更多,在墨市骑自行车的人也比悉尼多20%。墨市还拥有更大的运动场,房屋平均要比悉尼便宜23万元。

墨市市长SusanRiley说,墨市的吸引力不是来自于宏伟的纪念碑或者自然风光。”

“探索这座城市的每一个角落,从舒适的咖啡馆和充满气氛的餐厅到通往迷人屋顶花园的回旋楼梯以及私密地下影院,你将会寻找到一切。”

一年2.73万中国人申请移民来澳 印度人最多

根据本周公布的移民数据,大量印度人正涌来澳洲工作,他们的人数已经超越了曾经处于霸主地位的英国人。同时,获得澳洲公民身份的人数创6年新高。

据《悉尼晨锋报》报道,来自经济合作与发展组织(OECD)的统计显示,成为澳洲公民的人数增长了46.6%。《国际移民前景》报告称,在2012-13年间,有123,400人宣誓成为澳洲公民。

澳洲的移民项目也有巨幅增长,2012-13年有40,100名印度移民申请移民到澳洲,中国有27,300人申请,英国有21,700人。移民法律专家哈里斯(Sharon Harris)指出,有越来越多印度和中国公民希望能入籍澳洲,借此做更频繁的全球移动。她说:“印度和中国毫无疑问是申请签证和最终公民身份的最大来源国。拥有澳洲护照后,可以更方便地去全球各个地方。”

已经从事移民律师20年的哈里斯表示,政府的转变特别受中国公民欢迎,他们都被艾伯特政府吸引。“政府换届后,他们更有信心澳洲能保持稳定的政治环境。”哈里斯说。

但这份报告也显示有62,700人持有的临时签证已经过期或者已被取消,但仍继续非法居住在澳洲。例如服务行业和农业等以现金形式支付工资的职业被指大大增加了这类“失踪”工作者的人数。哈里斯说:“这是一个大问题,但移民部并没有方法可以找到这些人。”

一位公平工作专员在今年10月透露,约有超过2万名持457签证的工人失踪。统计局评估了1807名持457签证的技术工人,发现有338人(大约20%)已经不再受雇于他们的担保人。

OECD的报告称,印度已经超越英国成为最多人申请457签证的国家。根据最新的457签证数据,印度公民几乎占了技术签证总数的四分之一,达到23.3%。其次是英国(18.3%)、中国(6.5%)、爱尔兰(7.2%)。申请技术签证的美国公民人数占6.2%。

圣诞节购物狂潮逐渐展开,本地经济受益

近日,澳大利亚全国零售商协会(ANRA)公布最新的预测数据,由于圣诞节购物狂潮已经在本周拉开帷幕,它将刺激本地经济循环与发展,并为GDP带来71亿澳元的提升。

对此,ANRA的首席执行官Anna McPhee对记者阐述“本地一个普通家庭而言,即将开始的圣诞筹备消费将达到936澳元,略高于全国平均905澳元的预测水平。”

这项由ANRA做出的调查揭示,有大约五分之一的消费者会通过网购来实现自己的圣诞购物进程。

Anna McPhee女士指出,圣诞期间网上购物的比例正在逐年增加。

“虽然网上销售数据的增长略有放缓,但在零售中所占据的比例较往年仍有大幅增长。”

“大多数澳人仍然喜欢去实体商店购物,但是网购已经成为零售业中一个不可或缺的重要组成部分。”

现年40岁的消费者Rohan来自四口之家,他对记者表示“全家40%的圣诞购物将在网上实现。”

“价格和便利性是主要原因。”他坦承。

其他购物者则给出了影响他们圣诞购物预算的各种因素,其中包括工作保障,孩子年龄,以及他们是否会在圣诞节当天做东迎来宾客。

36岁的Melinda对记者表达“我们邀请了朋友来家里吃圣诞午餐,因此食物方面的开支就会上升。”

作为三个孩子的父亲,35岁的Suraj坦言,经济状况对他们的消费习惯也产生了影响。“人们从媒体上看到的那些省吃俭用的新闻是的确存在的。实际上经济状况一直在影响着人们的支出水平。”

44岁的Freda,有一对三岁大的双胞胎。她表示自己不会为了圣诞节花费太多。“我是一个相对节俭的人。我不可能会花太多钱在这方面。”

藉此,ANRA预计为了满足更多的消费需求,零售商将在圣诞节前的数周内延长营业时间,并且推动了就业机会的回升。

McPhee女士描述“今年圣诞期间,零售行业预期将创造出额外的39000个就业机会,这将极大地推动地方经济,也非常适合学生或者其他年龄段的工人,甚至是努力寻找额外临时工作的人们。”

虽然大多数澳人都收到过不想要或不需要的礼物,McPhee女士认为只有一小部分的人会退还那些礼物。

“我们对购物者进行了统计,只有14%的人告诉我们他们会去退货。”“最新的消费数据可以看出较去年同期相比出现了轻微增长。”

“在澳大利亚GDP总体方面,零售业占据超过4%。”她阐述。

圣诞节购物者变得更精明 购物前先用手机查价

购物者正变得比以往更加精明,他们通过在商店里使用手机来尽可能捕捉最优价格。

《西太银行圣诞节金融报告》发现,在商店里四处闲逛的时候,72%的购物者会使用智能手机或平板电脑来查询商品价格,看看他们是否能在其他地方找到价格更实惠的商品。

西太银行发言人Jessica Power说,节假期间商品都会变得比较贵,这激发了消费者使用所有可以任意支配的电子工具来阻止他们花钱过度。

她说,“有一大部分购物者已经检查了预算,有21%的人没有制定圣诞节预算。”“在圣诞期间有这么多花费,指定一项预算来规划我们的花费是很重要的。”

消费者监管机构Choice的发言人TomGodfrey透露,在寻找圣诞礼物的时候购物者应该保持警觉,确保他们不会花太多钱。

他说,“如果你想要买到最实惠的东西,那么在你买东西之前检查一下价格是非常重要的。如果你在别的地方找到价格更低的相同产品,那么这值得让你去询问零售商,进行价格比对。”

如果消费者在其他门店购买相同产品,并且价格相同,那么一些零售商会为消费者进行价格匹配。

一些零售商甚至会给消费者一个小折扣。

来自国民银行的数字总经理Todd Copeland说道,国民银行已经发现,过去一周里,使用手机来检查财务状况的消费者人数出现激增。

他说,“这周国民银行对网上银行登录进行了新的每日记录,连续几天下来通过台式电脑或移动设备登录网上银行的消费者达到了大约175万人。”

“我们预计这样的状况将会持续到12月18日,这是圣诞节前的最后一个星期四,我们预计将会第一次看到网上银行登录超过200万次。”

对于那些想要在网上购物的消费者,澳洲零售商协会的首席执行长Russell Zimmerman表示,这周末将会是今年最忙碌的一个周末。

海外集团涌入悉尼外城房市 中国企业积极出手

国际公司正涌入悉尼外围城区房市,位于中国的巨头复星国际(Fosun International)正打算以近1.2亿元的价格收购北悉尼的一栋办公楼。

据《澳洲人报》报导,这栋由Investa Property Group出售的办公楼共有11层,位于Miller Street 73号,新州政府的租期还有五年就到期,之后有可能会被改建为一栋公寓楼。位于上海的复星国际据悉有意收购该办公楼,不过目前尚未签订任何协议。

Investa、复星国际和该办公楼的中介来自Knight Frank的James Parry、Tyler Talbot、 Dominic Ong和Neil Brookes周四都拒绝对此进行置评。

由中国富豪郭广昌和梁信军领导的复星国际创办于1992年,目前已发展成为中国最大的企业之一。根据《福布斯》杂志的数据,今年5月份该公司的总值超过了80亿美元。

复星国际在亚洲、美国和欧洲创立了自己的房地产帝国,还涉足制造业、矿业和保险行业。该集团今年以来一直在寻找一个进入澳洲市场的契机。此前悉尼CBD Elizabeth Street201号大厦被业主Dexus Property Group和Perron集团推出市面待售时,复星国际是出价最高的竞拍者之一。这栋大厦最终被从待售市场上撤走。

在悉尼外围城区,新州政府机构悉尼水务局(Sydney Water)也将内城区Waterloo的一块地卖给了一个海外集团。这块地可建设439套公寓和零售、社区以及商业空间。它靠近Green Square地区,州府和Mirvac正计划在这个地区建设大约2000套公寓、多达1.4万平方米的零售空间和大约5万平方米的办公空间。

新州政府和处理这笔交易的中介来自Stonebridge Property Group的Lincoln Blackledge拒绝对此置评。

同样在悉尼Waterloo,知名度较低的中国房产集团上海闵行房地产开发(Shanghai Minhang Real Estate Development)据了解购买了一块工业地块,有可能会进行住宅开发。

该集团上个月以4600万元的价格收购了Bourke Road 1029-1035号、Elizabeth Street 723号和George Street 409号的地块,经办中介为仲量联行(JLL)的Sam Brewer和高力国际(Colliers International)的Michael Crombie。

该集团的一位发言人称,他们看中的是这个地块与Green Square车站只有200米距离的优势地段。他透露,该公司还收购了悉尼另外两处外围城区地块,一块位于Elizabeth Bay,还有一块位于伊士活(Eastwood),不过他不肯再披露更多的细节。

世邦魏理仕(CBRE)住宅项目部门的主席Justin Brown称,国际集团的出现使得悉尼大块地块的竞争力加强。

中国神秘投资客拯救墨濒倒私校 未来该校或招国际生

根据《The Age》报道,一名与一位饱受争议的澳洲商人有关联的神秘中国投资者向墨尔本濒临倒闭的基督教学校Macedon Grammar School提供了25万元的“救命”资金。据悉,这所私校未来料将开始招收海外学生。

周二时,人们还认为这所学校将会关闭。在此之前,学校已经进入托管程序,学生们也被要求收拾行囊和彼此告别。但是在周二晚上的一次会议中,学生的家长们收到了一份惊喜大礼一名投资者向这所学校提供了现金,从而让这所学校在今年余下的时间里继续运营。

Macedon Grammar School的一位学生家长Jeff Smith称,67岁的Jerome Nugent-Smith告诉他们,那位投资人将让这所学校的小学部和中学部开始招收国际学生。他称,Nugent-Smith还向那些愿意在2015年继续在这所学校执教的老师提供了10%的加薪,并保证明年不会提高学费。

Smith称:“大家都对Jerome和投资者给出了积极的评价。”但是家长们并没有被告知中国投资者的真实身份。

不过Fairfax Media发现,为这名投资者“牵线搭桥”的Nugent-Smith在过去曾经多次卷入一些颇具争议的公司经营事件。

1996年,Nugent-Smith被当时的维州最高法院法官Howard Nathan形容为企业海盗(corporate buccaneer)。法官指出,在上世纪80年代末期,当Nugent-Smith接手了一家名为Hunters Products、曾兴旺一时的家庭清洁剂用品生产公司后,这家公司迅速地走向了灭亡。“在被Jerome Nugent-Smith运营的Oaks Ltd接手不到两年后,Hunters就陷入前所未有的财政危机之中,前任董事被裁退,而找不到债权担保人的惨状也令人唏嘘。”

此外,在2000年,Nugent-Smith也参与了一家妇女医疗研究公司总值达数百万元的上市行动。不过这家公司最终还是倒闭了。Nugent-Smith先是被控欺诈罪,之后这项控罪被撤销。

ASIC的记录显示,Nugent-Smith曾经担任过十几家公司的董事,而其中的大部分公司目前都已经注销了。

一个在2011年制作的YouTube视频显示,Nugent-Smith还曾大力推广过岩龙虾的生意。当被问及人们该如何相信他可以帮助学校摆脱困境时,Nugent-Smith回应道:“很简单,因为根本没有其他人出钱。”“如果不是因为有了这25万元,学校周二就倒闭了。这是一个好消息,而我在里面起了很大的作用。”

Nugent-Smith称,他不打算透露他和这名中国投资者是如何认识的。他只是表示,从1972年起,他就开始和中国有生意来往。当被追问投资人的身份以及其他的问题时,Nugent-Smith只是让记者询问Eagle Financial Solutions的董事Michael Landy。但Fairfax Media之后被告知,Landy目前正在国外。

托管方Worrells证实,他们已经收到了来自第三方的一笔资金,足以允许这所学校在今年年底之前继续照常运营。Worrells表示,他们的着重点是“确保学校的大门能够继续向学生和教师敞开,并减少托管对于更广泛的Macedon社区的影响”。Worrells的合伙人Paul Burness表示,托管方也正在和州府及联邦政府进行沟通。

塔州公布新技术移民清单 中文翻译也可移民澳洲

为了招揽移民,让塔州的人口在2050年达到65万,州府表示,愿意投资餐饮或咖啡厅的外国人可移民至塔州。

周五,塔州政府公布了一份更新的技术移民清单。塔州的发展厅长Matthew Groom称,他们将在清单中增加8个职位,包括餐厅和咖啡店经营者、水果或坚果种植者、杂交谷物农夫、蔬菜种植户、物理学家和修复学家(prosthetist)。

州府还需要普通话、阿拉伯语、缅甸语、哈扎拉吉语、波斯语、达理语、尼泊尔语、阿姆哈拉语、提松雷语、克伦语、斯瓦西里语和西班牙语的口译和笔译人才。

这份职位清单是在州府征询了顶尖行业和政府团体关于技工紧缺的意见后作出的。这些团体包括Dairy Tasmania、Tasmanian Farmers &Graziers Association。

Groom称,政府希望通过它的人口战略(Population Strategy)以及商业和技术移民战略(Business & Skilled Migration Strategy)来增加“到此并留在此地的技术移民比例”。

Groom称,新的职位清单将让潜在的移民可申请州担保的签证。但这取决于他们是否满足了此类签证申请程序的其他规定,包括接到工作邀约。

中国神秘投资客拯救墨濒倒私校 未来该校或招国际生

根据《The Age》报道,一名与一位饱受争议的澳洲商人有关联的神秘中国投资者向墨尔本濒临倒闭的基督教学校Macedon Grammar School提供了25万元的“救命”资金。据悉,这所私校未来料将开始招收海外学生。

周二时,人们还认为这所学校将会关闭。在此之前,学校已经进入托管程序,学生们也被要求收拾行囊和彼此告别。但是在周二晚上的一次会议中,学生的家长们收到了一份惊喜大礼一名投资者向这所学校提供了现金,从而让这所学校在今年余下的时间里继续运营。

Macedon Grammar School的一位学生家长Jeff Smith称,67岁的Jerome Nugent-Smith告诉他们,那位投资人将让这所学校的小学部和中学部开始招收国际学生。他称,Nugent-Smith还向那些愿意在2015年继续在这所学校执教的老师提供了10%的加薪,并保证明年不会提高学费。

Smith称:“大家都对Jerome和投资者给出了积极的评价。”但是家长们并没有被告知中国投资者的真实身份。

不过Fairfax Media发现,为这名投资者“牵线搭桥”的Nugent-Smith在过去曾经多次卷入一些颇具争议的公司经营事件。

1996年,Nugent-Smith被当时的维州最高法院法官Howard Nathan形容为企业海盗(corporate buccaneer)。法官指出,在上世纪80年代末期,当Nugent-Smith接手了一家名为Hunters Products、曾兴旺一时的家庭清洁剂用品生产公司后,这家公司迅速地走向了灭亡。“在被Jerome Nugent-Smith运营的Oaks Ltd接手不到两年后,Hunters就陷入前所未有的财政危机之中,前任董事被裁退,而找不到债权担保人的惨状也令人唏嘘。”

此外,在2000年,Nugent-Smith也参与了一家妇女医疗研究公司总值达数百万元的上市行动。不过这家公司最终还是倒闭了。Nugent-Smith先是被控欺诈罪,之后这项控罪被撤销。
ASIC的记录显示,Nugent-Smith曾经担任过十几家公司的董事,而其中的大部分公司目前都已经注销了。

一个在2011年制作的YouTube视频显示,Nugent-Smith还曾大力推广过岩龙虾的生意。当被问及人们该如何相信他可以帮助学校摆脱困境时,Nugent-Smith回应道:“很简单,因为根本没有其他人出钱。”“如果不是因为有了这25万元,学校周二就倒闭了。这是一个好消息,而我在里面起了很大的作用。”

Nugent-Smith称,他不打算透露他和这名中国投资者是如何认识的。他只是表示,从1972年起,他就开始和中国有生意来往。当被追问投资人的身份以及其他的问题时,Nugent-Smith只是让记者询问Eagle Financial Solutions的董事Michael Landy。但Fairfax Media之后被告知,Landy目前正在国外。

托管方Worrells证实,他们已经收到了来自第三方的一笔资金,足以允许这所学校在今年年底之前继续照常运营。Worrells表示,他们的着重点是“确保学校的大门能够继续向学生和教师敞开,并减少托管对于更广泛的Macedon社区的影响”。Worrells的合伙人Paul Burness表示,托管方也正在和州府及联邦政府进行沟通。

是否过度使用武力?澳女主播被警察按倒在地痛殴


澳大利亚女模特儿兼电视台主播克莱尔•海伦(Claire Helen),日前在悉尼与三名男友人搭的士时,与司机为车资发生争执。警员到场,指海伦等人袭击的士司机。两名女警将海伦按倒在地并挥动警棍狂殴。

警方面临残忍使用暴力指控,但新南威尔士州警方否认逮捕海伦•克莱尔的警察过度使用武力。

海伦和三名男子凌晨2点(12月4日)涉嫌殴打出租车司机被控制。海伦被两名女警控制的过程被旁观者用手机录下并上传到社交媒体上。

录像很快传播开来,录像显示一名女警用警棍反复殴打海伦,而其他警察试图强行将她按倒在地上。视频显示,几秒钟后一名男警加了进来,而女警似乎踢了犯罪嫌疑人头部。

一名旁观者说:“你有没有使劲踢她的头?” “她没有拒捕”。其他人则说:“让她走。”

海伦后来告诉媒体,她“吓呆”了,他们对她使用暴力,她以为警察会打断她的背。她说:“[女警]把我摔倒在地,踢我,在人行道上开始打我的头部。”她说。

警方表示,他们不会对使用警棍的警察进行调查,因为他们说使用武力是合理合法的。

澳大利亚天空新闻报道,警司迈克尔•菲茨杰拉德说,这一事件的闭路电视录像显示,警察是在海伦用拳头打了一名警察的脸后才提出控制她的。

菲茨杰拉德说: “警察不是吊袋,出租车司机也不是,前来协助警方的市民也不是。”