自2014年9月1日起，维州印花税减免后，首置业者购买中位值价位住房可节省$15,000澳元以上。
印花税的减免从目前的40%提升至50%，意味着首置业者在墨尔本购买中位值为59万澳元的房子仅需支付15,235澳元印花税，全额印花税为30,470澳元。
印花税减免的目的在于吸引新买家进入房市，因为维州首置业者的数量目前正处于几十年来的最低点。
不过，房产专家怀疑这额外的折扣在刺激首置业者方面能起多大作用。
维州政府此前制定了一个四年的刺激计划，从2011年7月1日起为首置业者减免20%印花税，去年1月1日起进一步减免10%，7月1日再减免10%，而到今年9月1日总共减免50%则是该计划的最终阶段。
“2013-2014财年，首置业者数量达到1991-1992财年以来的最低点，只有21,303位，”RP Date房地产市场专家Robert Larocca说道。这一数据和2008-2009财年的高峰值相比很惨淡，当时有39,677名维州首置业者进入市场，达到前所未有的高度。当年，首置业者购买楼花可以获得1.4万元政府补贴，购买新屋可以获得2.1万元政府补贴。
“现阶段首置业者的数量让人十分担心，”Larocca说道，“他们似乎陆陆续续离开房地产市场了。”他表示首置业者曾经占买家20%的比例，但现在只有12%，虽然印花税减免已经开始实行了。“我们还不清楚减免印花税为什么还没有产生影响，因为首置业者通常对政府的刺激手段很敏感。不过他们对印花税的减免显得不太敏感。这个刺激手段所起到的影响似乎没有像很多人预期的那么大。”
Aussie Home Loans执行主席John Symond对政府减免印花税表示欢迎。他上周才说过首置业者进入房市的胃口已经“很足了”。“我欢迎政府扩大印花税减免的幅度，特别是对单身的年轻人、年轻夫妇和年轻家庭来说是好事，因为减免的额度将直接进入他们的口袋，帮助他们能更快地找到一处住宅，或者一套公寓，”他表示，“我非常欢迎政府这样的减免措施，因为其他措施经常导致开放商提高房价。”
房产中介Harcourts Berwick的主管Brad Nicholls称印花税减免“如果能吸引人们迈出第一步，那么将是一件很好的事”，不过存钱买房依然是一件很困难的事。
2014年9月2日星期二
前越南难民黎文孝就职南澳总督 入住总督府 成亚裔第一人
自那之后很多年里，Hieu Van Le开创了属于自己的事业，成了一名会计师，而且在社区内人缘非常好。
2014年9月1日，Hieu Van Le宣誓就职南澳总督。
看到曾经的难民，现如今成了南澳政要，很多人颇感骄傲，比如越南战争老兵Bill Denny。
“历经越南战争，Hieu Van Le和他的家庭终于迎来了一件好事。”Veterans SA现任总监Bill Denny称。
据Denny透露，他的朋友Hieu Van Le是在三十多年前来到澳大利亚海岸的。
“我觉得，如果Hieu Van Le当初没有来澳大利亚，他很可能会被锁在Nauru或者Manus，并且遭受非人的虐待。我知道，现如今还有很多像Hieu Van Le这样的人被困在Nauru和Manus。”
9月1日，官方授职仪式完成后，Hieu Van Le及其妻子、2个儿子（名为Don、Kim）会搬进位于阿德莱德的总督府。
Hieu Van Le的办公室内到处都是嘉奖与表彰，是他赞助数百个慈善机构以及其他组织的“回报”。
“我觉得他们并不是在表扬我，而是在表扬一个个故事，是在表扬那些并非出身名门，但经历过一些挑战、遭遇过一些困境与磨难、尝遍失去之痛苦的人们——我只是恰巧有这种经历而已。”
“被任命为总督比其他个人给予的认可更让我精力充沛、倍受鼓舞。”
对于成功就任
总督一职，Hieu Van Le称感觉就像做梦一样，之前从来没想过。
“我有好多朋友、同学、亲人都在战争中被杀害了......所以，有时候，活着、尽可能的活着是个相当大的挑战。”
1975年，西贡沦陷，战争结束时，Le的两个兄弟都在军队，后来都被送到了再教育营地。
当时情况非常混乱，成千上万的越南人试图逃离共产主义者。
当时，22岁的Hieu Van Le和心爱的妻子Lan决定搭乘一艘小船，开始一段冒险旅程，希望可以到达澳大利亚。
据Hieu Van Le称，整个旅程中，他们几近丧命，接连几周都遭遇了季风性狂风暴雨，当时真的非常担心就那样葬身海底。不过最终，小船还是将他们送到了澳大利亚海岸。
悉尼40岁女记者转行做妓女 银行家前夫称是耻辱
位于悉尼的银行家大卫·巴沙（David Basha）称：“这是一种耻辱。我必须向孩子们解释这到底是怎么一回事。”他补充道：“我是一个好父亲。我想孩子们远离这一切。”“我很担心我的家人，我真的希望孩子们能远离这一切。”
不过，相对于巴沙的焦虑，阿曼达在七号台Sunday Night节目中坦承这一切时，并不担心人们对此的反应。
在被密友和采访者James Thomas问及她如此高调公开自己的身份是否会对自己的孩子造成困扰时，阿曼达回答称，时代已经改变了，她认为5岁的儿子和7岁的女儿并不会因为母亲是个妓女就遭到嘲讽或嘲笑。
“我认为这没有什么大不了的，”她说道，“我知道自己是个什么样的母亲，我知道孩子们都爱我，包括我的缺点。”
在接受Kyle & Jackie O的采访时，阿曼达还说道：“我不能控制别人的嘴巴，但我可以给他们对付欺凌的工具，你的母亲是一位性工作者并不意味着你一定会被人欺负。”
“他们知道妈妈在做一份特殊的工作，一份能让别人开心的工作，而且他们知道妈妈有很丰富的想象力，正在写一本书。这是他们目前所需要知道的。”
“等到我的孩子和他们的同龄人理解我到底是做什么的，大约是在5年后，而这届时将成为一段遥远的记忆。”
她还在The Morning Show上说：“我的孩子们还很小，他们仍相信圣诞老人和牙仙的存在，他们根本不明白何为性，更别提我的工作了。”
不过，阿曼达表示，她已经在向一位儿童心理学医生咨询，学习如何告诉他们自己的职业。“我在过去一年中夜夜难眠，我看过一位儿童心理学医生和一位心理医生，我得到了很多的支持。”
40岁的阿曼达之前是悉尼的一位媒体人，曾在New Idea、Prevention和InStyle等杂志工作。她从媒体专业人士变身为性工作者已经让她付出了代价。去年在向父母坦白了自己的职业改变后，她长居伦敦的父母如今已经与她断绝了来往。
不按常理出牌 中国土豪买房乱来 违法、乱喊价破坏行情
买方代理人莫雷尔（David Morrell）表示，澳洲的房地产中介和房产律师都很乐意帮助外国买家违规购买雪梨和墨尔本的豪宅。
莫雷尔说，不需澳洲居留权就可购买现房的外国买家以及不会说英语的外国人呢在蓝筹郊区如Toorak和Hawthorn等大肆囤地，而外国投资审查委员会（FIRB）却无动于衷。
莫雷尔将FIRB的权力比喻为“拿湿生菜扇巴掌”。他说，FIRB依靠地产代理来举报外国买家的违规行为，殊不知地产代理巴不得为外国买家效犬马之劳以换取更高的佣金。
“律师们也总是能够从中获得某些收益，所以他们才不会去举报自己的客户呢。”他说。
在提交给FIRB的意见书中，莫雷尔说，高端市场（房价超过1000万元）的这一问题最为严重，而在内城区，这一问题主要出现在售价150万-350万之间的房子上。
他说，中国公民以高出市场行情20%到30%的价格购入澳洲物业，引发了多米诺骨牌效应，导致其他卖主也觉得他们的房子可以值更多钱，本地买家根本无法与之竞争。
“最近在Toorak的一场拍卖中，成交价超出底价30%，有三名中国籍买家竞价，他们全都不会说英文，也不明白拍卖会的程序，只是不停地举手示意加价。”
上周末期间，《澳洲金融评论报》报道，审查住房承受力的议会委员会正在考虑对外国买家征收额外的印花税或手续费。但莫雷尔认为，这么做对国外买家的交易活动不会有任何影响。“国外买家只会把它当做是买房的成本，不会有所动摇。”
更严厉的处罚
相反，他表示，应当执行FIRB的规定，并加强对违规者的处罚。他还呼吁，一旦发现房产中介和律师为外国买家的违规交易提供方便，就取消他们的执业资格。
“我可不是房地产行业的帕尔默（Clive Palmer），”莫雷尔说，“如果你是澳洲居民，而且买得起房子，那我毫不反对，不过，那些违规的人扭曲了市场。”
但也有专家指出，进入澳洲房市的外资对支持澳洲的住房建设起到了关键作用。外国投资者在澳洲每购买一套新房，就能让开发商为澳洲人多盖四套住房。住房开发协会（Residential Development Council）的主管普劳德（Nick Proud）说：“我们研究了FIRB的数据，算出单是今年，外国买家为澳洲置业者创建了1.5万到2万套住房。”
莫雷尔说，不需澳洲居留权就可购买现房的外国买家以及不会说英语的外国人呢在蓝筹郊区如Toorak和Hawthorn等大肆囤地，而外国投资审查委员会（FIRB）却无动于衷。
莫雷尔将FIRB的权力比喻为“拿湿生菜扇巴掌”。他说，FIRB依靠地产代理来举报外国买家的违规行为，殊不知地产代理巴不得为外国买家效犬马之劳以换取更高的佣金。
“律师们也总是能够从中获得某些收益，所以他们才不会去举报自己的客户呢。”他说。
在提交给FIRB的意见书中，莫雷尔说，高端市场（房价超过1000万元）的这一问题最为严重，而在内城区，这一问题主要出现在售价150万-350万之间的房子上。
他说，中国公民以高出市场行情20%到30%的价格购入澳洲物业，引发了多米诺骨牌效应，导致其他卖主也觉得他们的房子可以值更多钱，本地买家根本无法与之竞争。
“最近在Toorak的一场拍卖中，成交价超出底价30%，有三名中国籍买家竞价，他们全都不会说英文，也不明白拍卖会的程序，只是不停地举手示意加价。”
上周末期间，《澳洲金融评论报》报道，审查住房承受力的议会委员会正在考虑对外国买家征收额外的印花税或手续费。但莫雷尔认为，这么做对国外买家的交易活动不会有任何影响。“国外买家只会把它当做是买房的成本，不会有所动摇。”
更严厉的处罚
相反，他表示，应当执行FIRB的规定，并加强对违规者的处罚。他还呼吁，一旦发现房产中介和律师为外国买家的违规交易提供方便，就取消他们的执业资格。
“我可不是房地产行业的帕尔默（Clive Palmer），”莫雷尔说，“如果你是澳洲居民，而且买得起房子，那我毫不反对，不过，那些违规的人扭曲了市场。”
但也有专家指出，进入澳洲房市的外资对支持澳洲的住房建设起到了关键作用。外国投资者在澳洲每购买一套新房，就能让开发商为澳洲人多盖四套住房。住房开发协会（Residential Development Council）的主管普劳德（Nick Proud）说：“我们研究了FIRB的数据，算出单是今年，外国买家为澳洲置业者创建了1.5万到2万套住房。”
报告：澳洲政府隔热棉项目存在根本缺陷
据《澳洲人报》报道，前总理陆克文在位时动用28亿澳元启动了屋顶隔热棉项目，从2009年2月开始，到2010年2月结束。其初衷是为了在全球经济危机期间给澳洲经济注入活力，但不幸的是，2009年四名工人在施工时丧生，他们的家属认为这个项目太匆忙，而且缺乏必要的安全规范。
9月1日，总理艾伯特在众议院称，皇家委员会的报告显示，该项目的失败源自于前政府功能失调的文化。
该皇家委员会调查小组由擅长处理商业纠纷的皇家御用律师汉格尔（Ian Hanger）负责。
调查报告称，前政府应该对这个有缺陷的计划负责，当发生第一例安装工人死亡事件后，在进行改变时行动过缓。汉格尔在报告中写道：“事实是澳洲政府构思、设计并实施这个计划，使大量被不道德和贪婪的雇主或承包商雇佣的没有经验的工人，从事具有潜在危险的工作。（政府）应该做更多的来保护他们。在我看来如果该计划被正确地设计和实施，每个死亡事件都不应该发生。允许使用反射铝箔薄膜作为屋顶绝缘的决定，在我看来根本上是有缺陷的。”
报告还写道：在2009年10月发生第一例工人触电死亡之后，尽管电的安全问题被提出了，但没有采取充分行动防止悲剧进一步发生。
今年5月，前总理陆克文告诉皇家委员会，他将承担该计划失败的最终责任。
中国开发商1.3亿购帕拉玛打地建公寓
位于Melrose Park的标志性Putt-Putt即将关门，因为帕拉玛打（Parramatta）市府将这块地以1.3亿元的价格卖给了中国房产开发商。
这块位于Victoria Road和Wharf Road交汇处的4.8公顷地块被卖给了Aqualand Australia，堪称是西雪梨今年的“地王”。
在Northern District Times脸书公布了这个消息后，超过200人表示惋惜，毕竟这个迷你高尔夫球场在过去45年中为当地社区提供了不少乐趣。
Michelle和Michael Cronin七年前就是在这个场所内进行第一次约会的。这对来自Ermington的情侣现在已经结婚并生下了女儿Amy。他们本打算等女儿大一些就带着她到这个公园内过生日，但现在看来是不可能了。
“它已经成为我们社区的一个标志，我希望他们能在附近找到另外一个地点。”Michelle说。
该公园的经理Kim Whybro称，这个公园见证了许多的恋情，她在这里工作的十年内，就看到了5次求婚。“有些民众打电话问我们到底是什么回事，我认为人们意识到了我们的价值。”
她希望开发商能当一回“英雄”，继续为当地社区开放这个场所。
帕拉玛打市长John Chedid称，这个地点“对社区需求来说是多余的”。“这笔交易为我们的社区带来了一笔横财，将在一个需求强劲的地点建设高质量的新房产”。
中国开发商打算在这块地建设940套公寓房。据了解，共有11方对这块地有兴趣。帕拉玛打首席执行官Greg Dyer称，这块地的功能已经被重新规划为公寓用地。
“这笔交易将让我们投资新的资产，更好地迎合未来社区需求。这是为了将我们所拥有的资产价值最大化，以造福我们的纳税人和居民。”
在学校假期，Putt-Putt大约每天就有120个预定。学校经常在这里开运动会，连Ronald McDonald House都定期在这里为有患癌儿童的家庭举办活动。
这块位于Victoria Road和Wharf Road交汇处的4.8公顷地块被卖给了Aqualand Australia，堪称是西雪梨今年的“地王”。
在Northern District Times脸书公布了这个消息后，超过200人表示惋惜，毕竟这个迷你高尔夫球场在过去45年中为当地社区提供了不少乐趣。
Michelle和Michael Cronin七年前就是在这个场所内进行第一次约会的。这对来自Ermington的情侣现在已经结婚并生下了女儿Amy。他们本打算等女儿大一些就带着她到这个公园内过生日，但现在看来是不可能了。
“它已经成为我们社区的一个标志，我希望他们能在附近找到另外一个地点。”Michelle说。
该公园的经理Kim Whybro称，这个公园见证了许多的恋情，她在这里工作的十年内，就看到了5次求婚。“有些民众打电话问我们到底是什么回事，我认为人们意识到了我们的价值。”
她希望开发商能当一回“英雄”，继续为当地社区开放这个场所。
帕拉玛打市长John Chedid称，这个地点“对社区需求来说是多余的”。“这笔交易为我们的社区带来了一笔横财，将在一个需求强劲的地点建设高质量的新房产”。
中国开发商打算在这块地建设940套公寓房。据了解，共有11方对这块地有兴趣。帕拉玛打首席执行官Greg Dyer称，这块地的功能已经被重新规划为公寓用地。
“这笔交易将让我们投资新的资产，更好地迎合未来社区需求。这是为了将我们所拥有的资产价值最大化，以造福我们的纳税人和居民。”
在学校假期，Putt-Putt大约每天就有120个预定。学校经常在这里开运动会，连Ronald McDonald House都定期在这里为有患癌儿童的家庭举办活动。
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