2015年7月19日星期日
澳元汇率接近30年均值 预计称跌至65美分
澳元汇率接近汇率自由浮动以来的平均值，对此，澳储行（RBA）董事会成员爱德华兹（John Edwards）认为这开始提振经济。
不断下滑的大宗商品价格，导致能源和农业占比重较大的经济体货币贬值，这其中就有澳元。大型基金公司黑石预测，澳元汇率将会一路贬值，至今年年底前跌至70美分。而Capital Economics工则估计称，澳元汇率会在2016年年末以前跌至65美分。
随着希腊国会批准欧元区援助方案，以及美联储（US Federal Reserve）主席耶伦（Janet Yellen）声称今年依旧可能加息，全球市场的紧张气氛有所缓和。在此情况下，澳元价格周四跌至6年低位73.5美分。澳元自汇率自由浮动以来的30年均值为76.43美分。
爱德华兹说：“就和美元的交叉汇率来说，我们目前进入了1个（澳元的）范围，在此情况下，我们正回到汇率自由浮动以来的平均水平。就贸易加权而言，我们还未看到大动作。我当然认为我们有贸易加权形式上来说的（向下）移动。什么水平比较合适是说不准的，只能说澳元稍微贬值是好事儿。”
其言论表明，澳元兑日元和欧元的价格进一步降低更加重要。
澳元汇率在2011年大宗商品价格繁荣的巅峰达到超过美元平价的历史高位，随后几年开始缓慢降低，因为商品价格尤其是铁矿石的价格，大幅下滑。澳储行长期以来都公开希望澳元贬值。
爱德华兹认为，目前澳元兑美元汇率下跌的好处是明显的，因为资源、农产品及服务出口录得强劲增长。这帮助缓和了国家经济的收入冲击。
澳储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）去年年尾声称75美分是合适的价位，但随后商品价格持续降低，利率也被下调了2次。史蒂文斯本月初指出，澳元贬值既有必要又有可能。
被问及近期全球金融市场及经济动荡是否增加了澳洲经济前景的风险时，爱德华兹表示，近几周海外的新闻总体利好。
不断下滑的大宗商品价格，导致能源和农业占比重较大的经济体货币贬值，这其中就有澳元。大型基金公司黑石预测，澳元汇率将会一路贬值，至今年年底前跌至70美分。而Capital Economics工则估计称，澳元汇率会在2016年年末以前跌至65美分。
随着希腊国会批准欧元区援助方案，以及美联储（US Federal Reserve）主席耶伦（Janet Yellen）声称今年依旧可能加息，全球市场的紧张气氛有所缓和。在此情况下，澳元价格周四跌至6年低位73.5美分。澳元自汇率自由浮动以来的30年均值为76.43美分。
爱德华兹说：“就和美元的交叉汇率来说，我们目前进入了1个（澳元的）范围，在此情况下，我们正回到汇率自由浮动以来的平均水平。就贸易加权而言，我们还未看到大动作。我当然认为我们有贸易加权形式上来说的（向下）移动。什么水平比较合适是说不准的，只能说澳元稍微贬值是好事儿。”
其言论表明，澳元兑日元和欧元的价格进一步降低更加重要。
澳元汇率在2011年大宗商品价格繁荣的巅峰达到超过美元平价的历史高位，随后几年开始缓慢降低，因为商品价格尤其是铁矿石的价格，大幅下滑。澳储行长期以来都公开希望澳元贬值。
爱德华兹认为，目前澳元兑美元汇率下跌的好处是明显的，因为资源、农产品及服务出口录得强劲增长。这帮助缓和了国家经济的收入冲击。
澳储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）去年年尾声称75美分是合适的价位，但随后商品价格持续降低，利率也被下调了2次。史蒂文斯本月初指出，澳元贬值既有必要又有可能。
被问及近期全球金融市场及经济动荡是否增加了澳洲经济前景的风险时，爱德华兹表示，近几周海外的新闻总体利好。
澳审慎监管局要求银行收紧房产投资贷款
澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）已收紧了大银行地产贷款方面的规定，要求它们提供投资者贷款月度增幅的报告，并声称如果不配合的话会遭到一系列的限制。
《澳洲人报》报道称，审慎监管局提及了它可能用来控制风险的许多宏观审慎工具。这些风险包括借贷机构没有正确地评估贷款人在高利率情况下还贷的能力。
审慎监管局在递交给国会住宅所有权调查团队的意见书中指出，新西兰奥克兰（Auckland）近期对投资贷款的贷款房价比设定了70%的上限，当地的房价自2008年以来狂涨了60%。
该部门说：“目前为止，我们还未发现有必要采用这类工具，而是倾向于用监管干预来集体将受监管实体导向更好的行为。话虽如此，审慎监管局也未排除使用其它工具的可能性，例如限制特定类型的更高风险贷款，或者更规定性的适用性参量。”
审慎监管局还指出，其即将对大银行房贷风险加权作出的改革可能通过要求为房贷拨备更多资本而对住房信贷动态产生影响。
虽然审慎监管局预计银行的投资贷款会缓和，但提及更严格宏观审慎工具突出表明，该部门担心，全年12月公布的指导意见可能要得到加强。
部分人士质疑，审慎监管局缓和投资者贷款的举动是否不恰当地损害着不像悉尼那样有投资者引领的繁荣的区域，例如柏斯和边远地区。
审慎监管局去年12月告知银行称，它们可能被施加更高的资本要求，除非投资者贷款的年增幅依旧低于10%。该部门还表示，各银行应当在适用性测试中使用7%的利率下限，因为利率最终会从破纪录的地位向上攀升。
审慎监管局认为，虽然评估其措施的有效性还为时太早，但借贷行为方面仍存在改进以保障系统的空间。该部门透露称，少部分银行在评估贷款人时没有采用利率下限，其它借贷机构则使用远低于长期均值的利率。此外，有些银行还将只付利息的期限延长至15年，而不是通常的5年。
《澳洲人报》报道称，审慎监管局提及了它可能用来控制风险的许多宏观审慎工具。这些风险包括借贷机构没有正确地评估贷款人在高利率情况下还贷的能力。
审慎监管局在递交给国会住宅所有权调查团队的意见书中指出，新西兰奥克兰（Auckland）近期对投资贷款的贷款房价比设定了70%的上限，当地的房价自2008年以来狂涨了60%。
该部门说：“目前为止，我们还未发现有必要采用这类工具，而是倾向于用监管干预来集体将受监管实体导向更好的行为。话虽如此，审慎监管局也未排除使用其它工具的可能性，例如限制特定类型的更高风险贷款，或者更规定性的适用性参量。”
审慎监管局还指出，其即将对大银行房贷风险加权作出的改革可能通过要求为房贷拨备更多资本而对住房信贷动态产生影响。
虽然审慎监管局预计银行的投资贷款会缓和，但提及更严格宏观审慎工具突出表明，该部门担心，全年12月公布的指导意见可能要得到加强。
部分人士质疑，审慎监管局缓和投资者贷款的举动是否不恰当地损害着不像悉尼那样有投资者引领的繁荣的区域，例如柏斯和边远地区。
审慎监管局去年12月告知银行称，它们可能被施加更高的资本要求，除非投资者贷款的年增幅依旧低于10%。该部门还表示，各银行应当在适用性测试中使用7%的利率下限，因为利率最终会从破纪录的地位向上攀升。
审慎监管局认为，虽然评估其措施的有效性还为时太早，但借贷行为方面仍存在改进以保障系统的空间。该部门透露称，少部分银行在评估贷款人时没有采用利率下限，其它借贷机构则使用远低于长期均值的利率。此外，有些银行还将只付利息的期限延长至15年，而不是通常的5年。
澳人买房门槛越来越高 存首付就要八九年
低利率也许降低了每月的房贷还款额，但澳新银行（ANZ Bank）经济学家康宁顿（David Cannington）的研究显示，如今的首置业者要想存够买房首付比过去几代人要困难许多。
为什么这么说呢？通过调查首置业者存够两成首付所需的时间就能验证这一点。康宁顿的研究假设买家的可支配收入处于中等水平，其中15%用于储蓄。
据《悉尼先驱晨报》报道，此次调查发现，首置业者若想在墨尔本买一间普通的房子，存够首付就需要8年以上，打破了这个城市的历史记录。而在悉尼情况更糟，需要9.2年，这个时长也已经接近破纪录水平。
康宁顿说，过去3年悉尼房价增长了40%，而新州的家庭收入只增长了6.5%。
“房价剧增和收入增入缓慢，导致悉尼家庭储蓄两成首付的时间延长了2年半。”康宁顿写道。
悉尼人现在存首付所需的时间已经逼近2003年房市大繁荣时期的纪录——9.6年。
澳联储（Reserve Bank）本周提交的文件也强调，家庭收入用于存首付的比例长期增长。然而，澳联储补充说，买家买房时支付的首付可以远低于两成，但这在金融管制放松前几乎是不可能的。
康宁顿说虽然存够首付变得越来越难，但已经按揭了房贷的人正在享受利率下调带来的优惠，而且这种趋势可能会延续，除非有重大政策变革。
“业主和投资者未来几年还可能享受低利率的优惠，而首置业者的首付承受力将继续难于前几代人，除非他们愿意委曲求全，放弃自己喜欢的房子。”康宁顿写道。
为什么这么说呢？通过调查首置业者存够两成首付所需的时间就能验证这一点。康宁顿的研究假设买家的可支配收入处于中等水平，其中15%用于储蓄。
据《悉尼先驱晨报》报道，此次调查发现，首置业者若想在墨尔本买一间普通的房子，存够首付就需要8年以上，打破了这个城市的历史记录。而在悉尼情况更糟，需要9.2年，这个时长也已经接近破纪录水平。
康宁顿说，过去3年悉尼房价增长了40%，而新州的家庭收入只增长了6.5%。
“房价剧增和收入增入缓慢，导致悉尼家庭储蓄两成首付的时间延长了2年半。”康宁顿写道。
悉尼人现在存首付所需的时间已经逼近2003年房市大繁荣时期的纪录——9.6年。
澳联储（Reserve Bank）本周提交的文件也强调，家庭收入用于存首付的比例长期增长。然而，澳联储补充说，买家买房时支付的首付可以远低于两成，但这在金融管制放松前几乎是不可能的。
康宁顿说虽然存够首付变得越来越难，但已经按揭了房贷的人正在享受利率下调带来的优惠，而且这种趋势可能会延续，除非有重大政策变革。
“业主和投资者未来几年还可能享受低利率的优惠，而首置业者的首付承受力将继续难于前几代人，除非他们愿意委曲求全，放弃自己喜欢的房子。”康宁顿写道。
约会还是约炮？澳人全球最爱网上相亲
据《每日邮报》报道，澳大利亚是世界上网上约会最多的国家，每6人就有1人使用约会应用Tinder。
据Pedestrian TV报道，150万澳人，约占总人口的15%，都是Tinder的活跃用户，占全球第一，高于美国、英国、法国和巴西。
自2013年，Tinder在澳洲广泛应用以来，诸多澳洲名人也是其用户，如Shane Warne， Todd Carney，Sophie Monk和Osher Gunsberg。
或许最积极的名人就是Shane Warne，他说自己“非常，非常，非常单身”。去年，他曾在Tinde与一名阿德莱德母亲约会，度过了“狂野时光”。
去年，丑闻缠身的橄榄球运动员Todd Carney也在Tinder上现身，图片上，他满嘴食物，捧着一个鸡尾酒罐。
另一名人Todd Carney也称自己不反对用Tinder，并后来在2DayFM中称自己也在使用。她说，“他们看到我加入了，有没有好友，没人好搭讪，就为我建立了一个账户。”
为了能够验证越来越多的名人身份，Tinder也效仿Facebook和Twitter，给用户加了一个蓝色的勾，以证明他们是名人。
Tinder能够这么流行，要归功于它注册方便、页面简单，并且能通过双方的好友或兴趣和地理位置快速加人。
目前，Tinder在全球有2400万用户，并且一直在爆炸式增长，毫无减少的迹象，估值大约为16亿澳元。
据Pedestrian TV报道，150万澳人，约占总人口的15%，都是Tinder的活跃用户，占全球第一，高于美国、英国、法国和巴西。
自2013年，Tinder在澳洲广泛应用以来，诸多澳洲名人也是其用户，如Shane Warne， Todd Carney，Sophie Monk和Osher Gunsberg。
或许最积极的名人就是Shane Warne，他说自己“非常，非常，非常单身”。去年，他曾在Tinde与一名阿德莱德母亲约会，度过了“狂野时光”。
去年，丑闻缠身的橄榄球运动员Todd Carney也在Tinder上现身，图片上，他满嘴食物，捧着一个鸡尾酒罐。
另一名人Todd Carney也称自己不反对用Tinder，并后来在2DayFM中称自己也在使用。她说，“他们看到我加入了，有没有好友，没人好搭讪，就为我建立了一个账户。”
为了能够验证越来越多的名人身份，Tinder也效仿Facebook和Twitter，给用户加了一个蓝色的勾，以证明他们是名人。
Tinder能够这么流行，要归功于它注册方便、页面简单，并且能通过双方的好友或兴趣和地理位置快速加人。
目前，Tinder在全球有2400万用户，并且一直在爆炸式增长，毫无减少的迹象，估值大约为16亿澳元。
报告：有钱 单身 年轻澳人压力大
据Lifeline《全国压力调查》（National Stress Poll）报告显示，澳洲年轻、单身和富有的人并没那么幸福。
该报告发现，年轻人的压力要比他们的长辈大，高收入人群要比年收入低于5万澳元的人压力大，而单身的人也要比婚恋中的人压力大。
而女性的压力也比男性大——46%的女人称自己压力大，而男人只有35%。
周五，该报告公布，90%的受访者称自己有压力，而40%的人称压力很大。
99%的18-19岁年轻人称自己有压力，而对于65岁以上的人该数据只有76%。
Lifeline主席John Brogden说：“澳洲精神病和自杀比率很高，是时候反思其中的问题，并且想方法解决它们。我们要问自己，为什么99%的18-19岁年轻人都觉得压力大，为什么40%的澳人都觉得压力很大。这些数据显示我们的精神和物质健康状况。”
该调查采访了超过1200人，囊括了5个方面：工作、收入、健康、关系和未来。
其中，工作是压力的主要来源，其次依次是收入、未来担忧、健康和关系。
而处于婚恋关系的人要比单身者更幸福。前者有34%的人称他们压力很大，而后者有50%。
全职工作人员也比无业人员更大压力，前者有92%的人称自己有压力，而后者有84%。
低收入的人（年收入低于5万澳元）要比富裕的人（年收入5万-8.9万澳元）轻松。前者有88%的人有压力，而后者有94%。
同时，报告发现，即使是出于农村地方的人也不必城镇里的人快乐多少。
John Brogden说，一些简单的方法能够让我们开心，例如大笑、锻炼或休息。
该报告发现，年轻人的压力要比他们的长辈大，高收入人群要比年收入低于5万澳元的人压力大，而单身的人也要比婚恋中的人压力大。
而女性的压力也比男性大——46%的女人称自己压力大，而男人只有35%。
周五，该报告公布，90%的受访者称自己有压力，而40%的人称压力很大。
99%的18-19岁年轻人称自己有压力，而对于65岁以上的人该数据只有76%。
Lifeline主席John Brogden说：“澳洲精神病和自杀比率很高，是时候反思其中的问题，并且想方法解决它们。我们要问自己，为什么99%的18-19岁年轻人都觉得压力大，为什么40%的澳人都觉得压力很大。这些数据显示我们的精神和物质健康状况。”
该调查采访了超过1200人，囊括了5个方面：工作、收入、健康、关系和未来。
其中，工作是压力的主要来源，其次依次是收入、未来担忧、健康和关系。
而处于婚恋关系的人要比单身者更幸福。前者有34%的人称他们压力很大，而后者有50%。
全职工作人员也比无业人员更大压力，前者有92%的人称自己有压力，而后者有84%。
低收入的人（年收入低于5万澳元）要比富裕的人（年收入5万-8.9万澳元）轻松。前者有88%的人有压力，而后者有94%。
同时，报告发现，即使是出于农村地方的人也不必城镇里的人快乐多少。
John Brogden说，一些简单的方法能够让我们开心，例如大笑、锻炼或休息。
中国人玩坏澳酒店 风水 数字8不能少
据《每日邮报》报道，中国人喜爱到澳旅游，而澳洲的大酒店不得纷纷施奇招来留住中国客人——不仅要重新布置家居摆设，还要对中国人的吸烟习惯睁一只眼闭一只眼。
最新报告显示，在过去12个月，澳洲酒店在全球1500个酒店中脱颖而出，连续第二年成为中国游客最喜爱的酒店。
然而刁钻的中国客人也提出了各种奇怪要求。据Hotels.com报道，这些奇葩要求里面就包括按风水布置房间，幸运号码和白色的毛拖鞋。
Hotels.com的地区经理Katherine Cole说：“幸运数字像8很受中国人欢迎。我们可以把价格以8结尾。他们非常看重数字，例如4就是不吉利的，因为这跟死亡有关，有些人绝对不会住在第四层，13也不吉利。有些香港的酒店直接就没有那一个数字的楼层。他们还很喜欢白色毛绒绒拖鞋。16%的客人还会要求一个可吸烟的房间。有时候即使是在非吸烟的房间，他们也会照吸。”
当然，最重要的是要有Wi-Fi。75%的人，都会要求有网络连接。
他们还要一个水壶。
Katherine Cole说：“他们会自带茶叶和食物，所以他们要水壶。”
21%的游客还需要拿当地的中文报纸。
“他们也偏爱用中国银联卡付账，所以大多数酒店也在提供这项服务。他们还喜欢喝中国式的早茶。”
据悉，很多中国人都把悉尼当做世界旅游的首选地，而著名景点如悉尼歌剧院和大堡礁也是他们的最爱，排在纽约自由女神像前。
最新报告显示，在过去12个月，澳洲酒店在全球1500个酒店中脱颖而出，连续第二年成为中国游客最喜爱的酒店。
然而刁钻的中国客人也提出了各种奇怪要求。据Hotels.com报道，这些奇葩要求里面就包括按风水布置房间，幸运号码和白色的毛拖鞋。
Hotels.com的地区经理Katherine Cole说：“幸运数字像8很受中国人欢迎。我们可以把价格以8结尾。他们非常看重数字，例如4就是不吉利的，因为这跟死亡有关，有些人绝对不会住在第四层，13也不吉利。有些香港的酒店直接就没有那一个数字的楼层。他们还很喜欢白色毛绒绒拖鞋。16%的客人还会要求一个可吸烟的房间。有时候即使是在非吸烟的房间，他们也会照吸。”
当然，最重要的是要有Wi-Fi。75%的人，都会要求有网络连接。
他们还要一个水壶。
Katherine Cole说：“他们会自带茶叶和食物，所以他们要水壶。”
21%的游客还需要拿当地的中文报纸。
“他们也偏爱用中国银联卡付账，所以大多数酒店也在提供这项服务。他们还喜欢喝中国式的早茶。”
据悉，很多中国人都把悉尼当做世界旅游的首选地，而著名景点如悉尼歌剧院和大堡礁也是他们的最爱，排在纽约自由女神像前。
周日购物大受澳人欢迎 零售商吁放宽营业限制
一份最新分析报告显示，如果目前的趋势持续下去，那么星期日将很快成为比星期六更加受澳人欢迎的购物日，行业将再次呼吁零售营业时间自由化。这股购物趋势还激发零售商提出削减周日加班费的要求。
澳洲购物中心委员会（SCCA）对零售客流量的分析显示，周日已经成为一周当中增长最快的一天。
客流量被认为是消费者需求的一个测量指标。这份基于2009年-2014年数据的分析还显示，周日购物已经取代了周四深夜购物，后者的客流量下滑了8.9%。相比之下，过去5年里周日客流量上涨了5.8%，比周六的增速高出1.6倍多。
SCCA向生产力委员会工作场所关系调查组表示，“如果这种趋势持续下去，那么周日的受欢迎程度很快会与周六不相上下。”零售商们为与工会之间的“摊牌”做出准备，急于抓住这种购物趋势，并表示，周日的加班费应该被削减，而购物中心则呼吁进一步解除对营业时间的管制。
零售委员会首席执行长Anna McPhee说道，周日购物或营业成为许多消费者和零售商的新常态，在单周销售中，周日的营业额就占了10%到35%。该委员会进行的研究和成员反馈表明，有相当大一部分零售业员工愿意在晚上、周末和公共假日工作。
McPhee说道：“这显示出，零售商对员工的需求和员工共同的工作意愿之间的平衡为调整现在的加班费提供了正当理由。”
SCCA执行理事AngusNardi对此表示，消费者将会举双手赞成。Nardi说道，“消费者明显越来越倾向于把星期日作为一个正常的购物日。”
不过这一倡议面临来自商店分销和联合僱员协会的反对，其全国秘书长GerardDwyer警告道，限制营业时间很重要，这样可以保证零售业员工有假期。
澳洲购物中心委员会（SCCA）对零售客流量的分析显示，周日已经成为一周当中增长最快的一天。
客流量被认为是消费者需求的一个测量指标。这份基于2009年-2014年数据的分析还显示，周日购物已经取代了周四深夜购物，后者的客流量下滑了8.9%。相比之下，过去5年里周日客流量上涨了5.8%，比周六的增速高出1.6倍多。
SCCA向生产力委员会工作场所关系调查组表示，“如果这种趋势持续下去，那么周日的受欢迎程度很快会与周六不相上下。”零售商们为与工会之间的“摊牌”做出准备，急于抓住这种购物趋势，并表示，周日的加班费应该被削减，而购物中心则呼吁进一步解除对营业时间的管制。
零售委员会首席执行长Anna McPhee说道，周日购物或营业成为许多消费者和零售商的新常态，在单周销售中，周日的营业额就占了10%到35%。该委员会进行的研究和成员反馈表明，有相当大一部分零售业员工愿意在晚上、周末和公共假日工作。
McPhee说道：“这显示出，零售商对员工的需求和员工共同的工作意愿之间的平衡为调整现在的加班费提供了正当理由。”
SCCA执行理事AngusNardi对此表示，消费者将会举双手赞成。Nardi说道，“消费者明显越来越倾向于把星期日作为一个正常的购物日。”
不过这一倡议面临来自商店分销和联合僱员协会的反对，其全国秘书长GerardDwyer警告道，限制营业时间很重要，这样可以保证零售业员工有假期。
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