一份最新的报告披露，面对高不可攀的房价，很多首置业者已经认命了，决定长期租房住，因此也就放缓了攒房款的进度。
澳洲联邦银行（CBA）和CoreData合作编制的《2014年CBA房产金融指数报告》（CBA Home Finance Index 2014 Report）发现，首置业者的首付存款额已经降至历史最低点。
在2012年的3月份，首置业者平均存下24.3%的收入，但到了今年的3月份，这一数据急降至14.1%。
同期，墨尔本房产的平均值大幅上涨。RP Data的数据显示，自2012年5月份以来，房市处于上升轨道，当前墨尔本的房屋中位价为61.5万元。
联邦银行的房贷部总经理Clive van Horen称，首付存款额的削减与绝大多数州府取消对二手房的置业津贴有关。Van Horen称， 由于政府资助的减少、房价的上扬，很多首置业者可能会因此推迟买房。
Van Horen称：“他们说，要进入房市已经变得更加困难了……于是他们就决定延长租房而居的时长。”
RP Data的维州发言人Robert Larocca称，这份数据与ABS的首置业者贷款活动数据一致。
“在我们的利率处于创纪录的历史低点之时，首置业者却大批大批地离开房市，这让人相当地担忧。我想，我们得努力找到他们为何不再存钱的原因，这很重要。”
2014年5月13日星期二
过马路也要守法：维州严打乱穿马路者 3天收4.4万罚款
维州警方在墨尔本CBD进行了为期3天的打击乱穿马路的交通行动，并由此获得了逾4.4万元的罚款。
这项名为“别横冲直撞（Don't Do Your Dash）”的行动于上周三开始，逮到了数百名乱穿马路的行人，开出逾600份罚单。
维州警方的女发言人Melissa Seach称，执勤警察在现场开出了613份罚单，每份罚单为72元。警长Mark Rose称，很多人被他们的手机或个人音乐播放器分散了注意力，在Flinders Street和Spencer Street乱穿马路，这让他非常地担忧。“我们不希望看到行人栽在过马路这样简单的事上，因此受伤甚或死亡。”
警方也逮到了57名使用手机的驾车者。Seach称，警方将采取更多的行动打击乱穿马路的行为。
这项名为“别横冲直撞（Don't Do Your Dash）”的行动于上周三开始，逮到了数百名乱穿马路的行人，开出逾600份罚单。
维州警方的女发言人Melissa Seach称，执勤警察在现场开出了613份罚单，每份罚单为72元。警长Mark Rose称，很多人被他们的手机或个人音乐播放器分散了注意力，在Flinders Street和Spencer Street乱穿马路，这让他非常地担忧。“我们不希望看到行人栽在过马路这样简单的事上，因此受伤甚或死亡。”
警方也逮到了57名使用手机的驾车者。Seach称，警方将采取更多的行动打击乱穿马路的行为。
维州水企效率提高 墨家庭每年可省百元水费
维州州长内普辛（Denis Napthine）表示，在未来四年内，墨尔本家庭每年的水费账单可减少100元，但仍需要为海水淡化厂支付费用。
内普辛称，由于维州供水企业的效率提高，因此从今年7月1号起，墨尔本民众将可少缴固定费用，每年可节省下100元的费用。
上周日，州长在接受记者采访时表示：“我相信墨尔本的家庭将会很高兴他们每年可节省100元的水费开支。”
维州的水费在2013年猛涨了200元，因为该州的供水公司纷纷将耗资61亿元的Wonthaggi海水淡化厂的费用转嫁至用户身上。内普辛此前称，海水淡化厂和耗资7.5亿元的北-南管道是水费上涨的原因。
维州的水务厅长Peter Walsh称，农村和次发达地区的居民也将在未来几周获悉其水费减少的消息，但幅度不会这么大。此外，维州的供水企业将削减230个工作职位，预计主要为自然损耗。目前维州的供水企业总共聘用了4500名工作人员。
内普辛称，Wonthaggi海水淡化厂“太大”了，其实只要建个相当于当前淡化厂三分之一规模的就足够了。
内普辛称，由于维州供水企业的效率提高，因此从今年7月1号起，墨尔本民众将可少缴固定费用，每年可节省下100元的费用。
上周日，州长在接受记者采访时表示：“我相信墨尔本的家庭将会很高兴他们每年可节省100元的水费开支。”
维州的水费在2013年猛涨了200元，因为该州的供水公司纷纷将耗资61亿元的Wonthaggi海水淡化厂的费用转嫁至用户身上。内普辛此前称，海水淡化厂和耗资7.5亿元的北-南管道是水费上涨的原因。
维州的水务厅长Peter Walsh称，农村和次发达地区的居民也将在未来几周获悉其水费减少的消息，但幅度不会这么大。此外，维州的供水企业将削减230个工作职位，预计主要为自然损耗。目前维州的供水企业总共聘用了4500名工作人员。
内普辛称，Wonthaggi海水淡化厂“太大”了，其实只要建个相当于当前淡化厂三分之一规模的就足够了。
就医每次须自费7元 「看病税」重伤弱势群体
根据周二即将公布的联邦预算案，澳人看病及验血将需要自掏7元的费用，而在过去十年里，澳洲人的自费医疗成本已经增长了一倍。
当前，找不到医保卡转账付费医生的澳洲人每次看家庭医生时都已经要自掏28元的费用——如果他们验血的话还要多加23元，做X光检查还要多交88元，看专科医师还要多付57元。
医师们警告说，7元的自费——被批评人士称为“看病税”——将“伤害到最贫困和最弱势的人群”，让医院急诊科挤满那些逃避医疗检测和没钱看家庭医生的人。
消费者健康论坛的前主席说：“到时候，诊所医生不是问人们：‘你哪里不适？’而是要问‘你用什麽支付方式？’了。”
预算案包含的7元自费额比国家审计委员会提议的15元减少了一半多，但审计委主张给予优惠卡持有人5元的优惠，并且在一年看病超过15次后收费减半。
卫生部长达顿（Peter Dutton）说，如果澳洲人“有能力支付自身的医疗费用，我们就应该开始讨论这种支付模式将如何运作”。
Medicare数据显示，在过去十年里，澳洲患者的自费额度已经翻番。一般患者为Medicare报销的医疗服务自费的平均费用已经从2002-03年度的不到20元，增至上财年的48.12元。
五分之一的家庭医生看诊不能使用医保卡转账付费，患者平均需要自费28.58元——比十年前的12.46元增长超过一倍。
就病理学检测而言，87%可以使用医保卡转账付费，剩下的13%平均需要自费23元——也比十年前翻了一倍。
患者为影像诊断支付的费用已经翻倍至88元，尽管有四分之三的服务可以使用医保卡转账付费。但超过50%的孕妇都必须自费平均205元的费用去看产科医师，自费成本十年飙升了11倍。只有四分之一的专科医生看诊可以使用医保卡转账付费，所有患者平均需要自掏57元。
消费者健康论坛周日表示，除现有的1.5% Medicare税之外，澳洲人个人需要承担17%的医疗费用。该论坛的最近一次583名患者调查发现，半数人每年自费1000元看病，六分之一自费2000-5000元，还有7%花得更多。
反对党党魁肖顿周日承诺在参议院抵制看病自费政策。
当前，找不到医保卡转账付费医生的澳洲人每次看家庭医生时都已经要自掏28元的费用——如果他们验血的话还要多加23元，做X光检查还要多交88元，看专科医师还要多付57元。
医师们警告说，7元的自费——被批评人士称为“看病税”——将“伤害到最贫困和最弱势的人群”，让医院急诊科挤满那些逃避医疗检测和没钱看家庭医生的人。
消费者健康论坛的前主席说：“到时候，诊所医生不是问人们：‘你哪里不适？’而是要问‘你用什麽支付方式？’了。”
预算案包含的7元自费额比国家审计委员会提议的15元减少了一半多，但审计委主张给予优惠卡持有人5元的优惠，并且在一年看病超过15次后收费减半。
卫生部长达顿（Peter Dutton）说，如果澳洲人“有能力支付自身的医疗费用，我们就应该开始讨论这种支付模式将如何运作”。
Medicare数据显示，在过去十年里，澳洲患者的自费额度已经翻番。一般患者为Medicare报销的医疗服务自费的平均费用已经从2002-03年度的不到20元，增至上财年的48.12元。
五分之一的家庭医生看诊不能使用医保卡转账付费，患者平均需要自费28.58元——比十年前的12.46元增长超过一倍。
就病理学检测而言，87%可以使用医保卡转账付费，剩下的13%平均需要自费23元——也比十年前翻了一倍。
患者为影像诊断支付的费用已经翻倍至88元，尽管有四分之三的服务可以使用医保卡转账付费。但超过50%的孕妇都必须自费平均205元的费用去看产科医师，自费成本十年飙升了11倍。只有四分之一的专科医生看诊可以使用医保卡转账付费，所有患者平均需要自掏57元。
消费者健康论坛周日表示，除现有的1.5% Medicare税之外，澳洲人个人需要承担17%的医疗费用。该论坛的最近一次583名患者调查发现，半数人每年自费1000元看病，六分之一自费2000-5000元，还有7%花得更多。
反对党党魁肖顿周日承诺在参议院抵制看病自费政策。
澳洲电信计划在航班上提供4G网络
澳洲电信（Telstra）计划在国内航班上提供4G移动宽带服务，并已经在悉尼和墨尔本之间的飞机上进行多次测试。
据澳新社消息，该技术可把地面上专用信号发射器的信号通过面朝上的天线发送到飞机底部的鲨鱼鳍形天线上，甚至在以接近1000公里/小时速度飞行的飞机也可接收到信号。
澳洲电信已经在悉尼和墨尔本之间飞机上进行多次测试，地面有四个信号发射基站，飞机上4G网速可达每秒15M，平均能实现每秒10M的网速。
澳洲电信网络部执行董事赖特（Mike Wright）周一在博客上写道：“这些飞行测试是令人鼓舞的。”他说该网络名为Skinet ，将来有一天也许会给消费者提供高速宽带连接，也可用于远程监视和控制。
一些商业航班通过卫星技术可以实现无线网络连接，但覆盖范围有限。
澳洲电信今年还将进行进一步的试验，探索飞机上全国性的覆盖4G网络在经济上是否可行。赖特说，公司正与政府协商以获得额外的信号发射频段。
据澳新社消息，该技术可把地面上专用信号发射器的信号通过面朝上的天线发送到飞机底部的鲨鱼鳍形天线上，甚至在以接近1000公里/小时速度飞行的飞机也可接收到信号。
澳洲电信已经在悉尼和墨尔本之间飞机上进行多次测试，地面有四个信号发射基站，飞机上4G网速可达每秒15M，平均能实现每秒10M的网速。
澳洲电信网络部执行董事赖特（Mike Wright）周一在博客上写道：“这些飞行测试是令人鼓舞的。”他说该网络名为Skinet ，将来有一天也许会给消费者提供高速宽带连接，也可用于远程监视和控制。
一些商业航班通过卫星技术可以实现无线网络连接，但覆盖范围有限。
澳洲电信今年还将进行进一步的试验，探索飞机上全国性的覆盖4G网络在经济上是否可行。赖特说，公司正与政府协商以获得额外的信号发射频段。
不作不死 被告谢连斌被控欲用假DNA开脱嫌疑
检控官特德西（Mark Tedeshi SC）在周一的法庭上说，一名被称作证人A的与谢连斌同监犯人，和一名卧底警官将在法庭上提供证词。证人A将把他与谢连斌之间的21次对话内容提供给法庭。
证人A从2011年即在长滩监狱（Long Bay Jail），被关在被告的隔壁囚室，俩人同监长达18个月。被告曾告诉证人A作案凶器藏在哪里，现在或许还找得到，还曾说，之所以选择在两元钱商店（$2 Shop）行凶用的榔头是因为那种商店里的摄像头是假的。
特德西说，证人A曾与被告谢讨论，可以帮助他开脱罪名。他们曾商量了两个计划，将某个不相干死者的DNA植入犯罪现场或涂在凶器上，这样就可以转移视线，使被告摆脱犯罪嫌疑。
第一个计划被称作“计划B”。证人A说，他告诉谢他在殡仪馆有内线，此人名为哈利（Harry），哈利有办法找到 DNA 并将其弄到凶器上，然后向警方或媒体透露凶器所在地，以此将罪名转加给其他死者。而那名死亡的亚洲男子正在等待被送往中国，其年龄恰当并曾经有过走私人口的犯罪记录。但事实上，哈利是一名卧底警官。
法庭获悉，谢连斌厌恶采用这项计划，因为他相信他不会面对谋杀审判。但当法庭确定对他进行正式审讯后，他决定采用假DNA计划。他要求通过卧底警察哈利找到一名死者，相信这名死者的名字（不包含姓）与受害者李芸莉的外遇男人是同名。将这名死者的DNA放置在凶器上或是犯罪现场。
被告谢连斌被指控与哈利进行过第二项计划的讨论。讨论中的几次对话均被录音。但是没有一项计划实施过。
检控官告诉法庭，证人A与被告已成了好朋友，他们都有着共同的兴趣，包括打乒乓球、医疗和健康以及都在海外有生意。经过一段长时间的相处，这两人之间建立了相互信任的关系，由此被告向证人透露了一些关于谋杀的相关细节。”其中之一是他在一家两元钱商店购买了谋杀用的锤子，“因为两元钱商店的摄像机是假的。”
检控官表示，证人A同意将与被告的某些对话进行秘密录音并交给警方，而其它的部份则通过书信的形式提供给警方。检控官指出，证人A并非是一个受人们尊重的人，他曾几次进出监狱，他人生中的大部份时间都是在监狱中度过的。他的犯罪记录包括行凶、偷窃以及不诚实。
法庭还被告知，凶手作案时不仅使用了锤子形状的重物重击还用捆绑窒息的手段致被害者死亡，9岁的Terry Lin是在2个小时的痛苦挣扎之后窒息身亡，而他的兄弟Henry Lin则在被袭击的半小时之后身亡。林家夫妻的脸部和头部受到的多重伤害的严重程度，已经远远超出剥夺他们生命的程度
澳人时间紧缺 超市巨头在线销量增幅惊人
时间紧缺的澳人都选择不去超市购物，宁愿额外付钱让超市将杂货配送到家门口。全国最大的超市连锁店称，它们的网上销量一直在迅速增加。不过可别指望网上购物会帮消费者省钱。
Woolworths的多种选择零售部门的总经理KateLangford指出，这种类型的购物方式在最近几年里迅猛增长。她称：“过去3年我们的网上销售额每年增长50%，这反映了更多顾客不仅仅是第一次网购，他们显然已成为超商网店的常客。”Langford表示，繁忙的家庭以及那些有小孩的人是最常见的网购客户。
Woolworths在全国共有超过9000家分店，可以向96%的澳洲家庭配送货物。Langford说顾客从网上购物时可以享受到同样的每周特价商品，网店的批量商品价格跟实体店一样。但是他们要为其他商品支付更贵的价格，因为有些商品需要超市为他们特别挑选和包装。
前三次发货和订单价值超过300元的商品将免除送货费，除此之外他们需要支付多至11元的送货费。
Coles的网上销量也大幅增长，网购已经成为该公司增长最迅速的一个业务分支。“在截至1月份的一年里，Coles的网购销售额以两位数的幅度增长，”Coles的发言人指出，“在澳洲手工挑选和包装商品意味着顾客需要多付些钱。”
消费者团体Choice的发言人TomGodfrey表示，尽管网购非常方便，但顾客需要为此付出一定的代价。“虽然可选择的商品种类有限，但若你清楚自己想要买什么，并愿意多付些钱，那么网购还是一个不错的选择。”
Woolworths的多种选择零售部门的总经理KateLangford指出，这种类型的购物方式在最近几年里迅猛增长。她称：“过去3年我们的网上销售额每年增长50%，这反映了更多顾客不仅仅是第一次网购，他们显然已成为超商网店的常客。”Langford表示，繁忙的家庭以及那些有小孩的人是最常见的网购客户。
Woolworths在全国共有超过9000家分店，可以向96%的澳洲家庭配送货物。Langford说顾客从网上购物时可以享受到同样的每周特价商品，网店的批量商品价格跟实体店一样。但是他们要为其他商品支付更贵的价格，因为有些商品需要超市为他们特别挑选和包装。
前三次发货和订单价值超过300元的商品将免除送货费，除此之外他们需要支付多至11元的送货费。
Coles的网上销量也大幅增长，网购已经成为该公司增长最迅速的一个业务分支。“在截至1月份的一年里，Coles的网购销售额以两位数的幅度增长，”Coles的发言人指出，“在澳洲手工挑选和包装商品意味着顾客需要多付些钱。”
消费者团体Choice的发言人TomGodfrey表示，尽管网购非常方便，但顾客需要为此付出一定的代价。“虽然可选择的商品种类有限，但若你清楚自己想要买什么，并愿意多付些钱，那么网购还是一个不错的选择。”
四大商业银行统一「战线」称减息周期已结束
澳洲国民银行（NAB）已经成为四大行中最后一家称本轮减息周期已结束的银行，当前的官利已跌落至历史最低水平。
4月份商业信心意外上扬、第一季度强于预期的增长速度以及失业率峰值的下修都促使NAB修正其官利预期。如今该行放弃了央行将在11月份再度削减官利的预期。
NAB是四大行中最后一家认为澳洲储行已结束了本轮减息周期的银行，央行自2011年11月份以来已大幅度降息225个基点。
4月份商业信心意外上扬、第一季度强于预期的增长速度以及失业率峰值的下修都促使NAB修正其官利预期。如今该行放弃了央行将在11月份再度削减官利的预期。
NAB是四大行中最后一家认为澳洲储行已结束了本轮减息周期的银行，央行自2011年11月份以来已大幅度降息225个基点。
去做岛主：澳多处岛屿待租售 吸引亚洲买家关注
你可曾梦想过拥有自己的一个天堂小岛？如果您回答“是”的话，那么你可能会对自己面临著众多选择的事实感到惊讶。事实上，有些小岛的租售价并没有你想象的那么高。
根据来自Coldwell Banker的岛屿物业专家Richard Vanhoff，澳洲有很多岛屿可供选择，而且它们的租售价并非全都高不可及。
比如说，与昆州中央海岸线相距3公里的Temple Island面积为8.7公顷，租赁价格只要85万元。这个热带岛屿拥有自己的简易飞机跑道，还有一栋四卧室独立房。
伴随该物业出售的还有一台拖拉机和一把断木机器、一辆1986年路虎、一台割草机、一个热水器、一个发电机和一艘小船。这个岛屿拥有白色的沙滩，租赁权为20年，过期须续租。
Vanhoff称，大多数岛屿都只有租赁产权，只有少数拥有终身保有权。“目前我们正在处理三宗终身保有权的岛屿交易，其中一个岛屿是Turtle Island，这个岛相当大，面积为9.41公顷，是一个纯粹的野生岛屿，就在Gladstone附近。”该岛屿的售价为570万元。
Turtle Island拥有一栋面向东方的600平方米独立房，可看到附近的岛屿乃至大堡礁的景色。这栋房产的主房拥有一个宽敞的厨房和娱乐室，还有一间台球房和音乐室等。
Turtle Island还配备了私人码头和客房，一个客厅、浴室和游廊，以及一个游泳池。
与该岛屿相距不远的是Quion Island，它只出售三分之一的土地，即4.86公顷。该岛屿的北边土地与Gladstone毗邻，没有经过任何开发。该岛还有一个轮渡码头，如果有需要每天会有3个轮渡班次经过。
Vanhoff称，岛主原本拥有整个Quion Island，但后来将它划成了三个部分。其中一部分是度假村，位于中间的部分是住宿地点，北端则空置着。该岛三分之一产权的售价为195万元。
位于新州海岸线附近的Uranga Island是另外一个拥有终身保有权的岛屿，开价在500万元到600万元之间。“这是一处可以让你做很多事的物业，尤其是建设自己的跑道、度假村和机场。”Vanhoff说道。
“我们在维州也有几处岛屿，比如说Stone Island，它是一个很漂亮的岛，在Hastings海岸线旁边，开价是500万元到600万元之间。岛上有一间旧式的牧场独立房，以及一个看起来像牲口棚的农家屋。”“这里已经好多年都没人住了，它可能会需要一些施工才能方便入住，但的确是一块非常不错的物业。”
Vanhoff称，Stone Island旁边的Elizabeth Island业主也考虑将其出售。
此外，同样位于新州海岸的，还有Nowra附近的Goodnight Island。“这个岛很漂亮，这里多年前曾是一个度假岛，它并非位于汪洋大海之中，而是在一个水湾之中。”
Vanhoff指出，岛屿的出售一般耗时较长，而那些打算购买岛屿的买家不一定是想在岛上建设新的度假村。他们更青睐的是一些已建成度假村且有额外开发机会的度假岛屿。
“我目前负责出售Whitsunday的两处岛屿，其中一个是Daydream Island，我们已经进入了交易的尾声。”“我们正在与四位潜在的新岛屿主人协商，其中两人是土生土长的澳人，还有两人则来自亚洲。”
根据来自Coldwell Banker的岛屿物业专家Richard Vanhoff，澳洲有很多岛屿可供选择，而且它们的租售价并非全都高不可及。
比如说，与昆州中央海岸线相距3公里的Temple Island面积为8.7公顷，租赁价格只要85万元。这个热带岛屿拥有自己的简易飞机跑道，还有一栋四卧室独立房。
伴随该物业出售的还有一台拖拉机和一把断木机器、一辆1986年路虎、一台割草机、一个热水器、一个发电机和一艘小船。这个岛屿拥有白色的沙滩，租赁权为20年，过期须续租。
Vanhoff称，大多数岛屿都只有租赁产权，只有少数拥有终身保有权。“目前我们正在处理三宗终身保有权的岛屿交易，其中一个岛屿是Turtle Island，这个岛相当大，面积为9.41公顷，是一个纯粹的野生岛屿，就在Gladstone附近。”该岛屿的售价为570万元。
Turtle Island拥有一栋面向东方的600平方米独立房，可看到附近的岛屿乃至大堡礁的景色。这栋房产的主房拥有一个宽敞的厨房和娱乐室，还有一间台球房和音乐室等。
Turtle Island还配备了私人码头和客房，一个客厅、浴室和游廊，以及一个游泳池。
与该岛屿相距不远的是Quion Island，它只出售三分之一的土地，即4.86公顷。该岛屿的北边土地与Gladstone毗邻，没有经过任何开发。该岛还有一个轮渡码头，如果有需要每天会有3个轮渡班次经过。
Vanhoff称，岛主原本拥有整个Quion Island，但后来将它划成了三个部分。其中一部分是度假村，位于中间的部分是住宿地点，北端则空置着。该岛三分之一产权的售价为195万元。
位于新州海岸线附近的Uranga Island是另外一个拥有终身保有权的岛屿，开价在500万元到600万元之间。“这是一处可以让你做很多事的物业，尤其是建设自己的跑道、度假村和机场。”Vanhoff说道。
“我们在维州也有几处岛屿，比如说Stone Island，它是一个很漂亮的岛，在Hastings海岸线旁边，开价是500万元到600万元之间。岛上有一间旧式的牧场独立房，以及一个看起来像牲口棚的农家屋。”“这里已经好多年都没人住了，它可能会需要一些施工才能方便入住，但的确是一块非常不错的物业。”
Vanhoff称，Stone Island旁边的Elizabeth Island业主也考虑将其出售。
此外，同样位于新州海岸的，还有Nowra附近的Goodnight Island。“这个岛很漂亮，这里多年前曾是一个度假岛，它并非位于汪洋大海之中，而是在一个水湾之中。”
Vanhoff指出，岛屿的出售一般耗时较长，而那些打算购买岛屿的买家不一定是想在岛上建设新的度假村。他们更青睐的是一些已建成度假村且有额外开发机会的度假岛屿。
“我目前负责出售Whitsunday的两处岛屿，其中一个是Daydream Island，我们已经进入了交易的尾声。”“我们正在与四位潜在的新岛屿主人协商，其中两人是土生土长的澳人，还有两人则来自亚洲。”
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