一份调查数据显示，越来越多首置业者放弃自己的“澳洲梦”。
来自全国最著名的借贷机构Aussie Home Loans的塞蒙德（John Symond）称，他认为可负担性住房与年轻人的期望不相符，因此他们转而追求其他投资机会。
与此同时，Bankwest的一份最新研究发现，墨尔本房价中间值在过去五年中猛增21.48%，而同期内墨尔本人的工资增幅仅有11.3%。
塞蒙德认为，很多年轻人现在都用自己的储蓄做其他投资，比如说把4万元存款存入一个未来账户或其他财富结构产品中。
“我们或许将看到这一趋势越来越明显，买房可能不会再成为澳人的头等或第二梦想。”“现在的年轻人希望住在靠近市区的地方，想要住在酷一点的地方。他们不想住在城区30公里开外的荒郊。”
在利率处于创纪录低点的当下，塞蒙德认为首置业者仍缺乏兴趣初步验证了他的推测。“我从来没有见过利率像现在这么低。如果市场处于炙热的状态，你就会发现首置业者接踵而至——可现在，他们却被住宅投资者和可负担性问题挤出了房市。”
根据Bankwest周四公布的《首置业者存款报告》，去年维州首置业者人数增加9%。不过，Bankwest零售部门总经理雷德（Mark Reid）称，维州首置业者增多与该州首置业补贴政策改变有关，即购买现房的首置业者不再获得补贴，购买新房则可得到更多的补贴金。“维州首置业者补贴于2013年7月份才废除，因此人数增加很可能是因为买家赶这一政策的末班车。”
根据Residex房价数据，墨尔本房产均值为58万2500万元，而这份报告指出，一对夫妻要存够20%的首付款（即11万6500元）得花5年半的时间。
西澳首置业者全澳最多
Bankwest的这份调查还显示，西澳首置业者人数在过去一年中猛增31%。在2012/13财年中，共有1万9949人踏入西澳房市，高于前一个财年的1万5205人。报告发现，2013年，西澳首置业者人数是全澳最多的。
雷德称，强劲的工资增长和相对稳定的房价使得西澳房市对首置业者的吸引力大增。
在过去5年中，西澳房价进入了平稳状态，房价中间值为47.1万元。相比之下，西澳的工资在同期内却增加了21%，25-34岁西澳人的平均工资为5万7727元。
2013年10月31日星期四
四分之一年轻澳人不工不读 寒门学子无心深造
澳洲政府委员会（COAG）公布的最新澳人受教育与技能培训报告显示，2011年在17岁-24岁的澳洲年轻人中，有超过四分之一没有全职学习或工作。
这一趋势在弱势群体中更明显，有40%的年轻人既没有工作赚钱也不再学习深造。但与此同时，澳洲工业集团（Australian Industry Group）的Megan Lilly则指出，企业发觉很难找到适合岗位的年轻人。“很多年轻人都没有足够的技能，如果雇主有多个候选人，其中一些人具备技能而且随时可以上岗，而其他人则不能，那么雇主自然就会做出相应的选择。”
西悉尼10年级学生索菲·马森（Sophie Mason）与单亲母亲雪瑞（Sherrie）、9年级生弟弟Joshua和6年级生妹妹Jasmine住在Ashcroft。
由于雪瑞收入有限，非营利机构儿童慈善组织“史密斯家族（Smith Family）”为索菲支付了短途旅行、校服、学校书本和一个夏季学校项目的费用，还资助了Joshua和Jasmine的学习费用。
索菲在Ashcroft当地上高中，那里的学生要上大学可不容易。“我希望我这么说不会很无情，但我真的希望离开这里去上大学。”“我希望有朝一日能成为一名心理学家，不管是在儿童心理、成年人心理或者司法心理方面的都好。”
“我与一些想上大学的同龄人一起玩耍，互相照应，但我认为与其他学校相比，我们学校像我们这样的学生并不多，这很令人遗憾。”索菲称，其他同学打算接受职业培训课程，但大部分人对高等教育都是兴趣寥寥。
“很多人什么都不想做，他们只想混日子，长大了为人父母或靠福利署（Centrelink）救济。”“我常看到很多人等着领福利署的救济金，而且他们对此并不以为耻，这很让我吃惊。”
在悉尼大学进行过一次短途旅行后，索菲就立志到那里去上学。“这算是我的一个心愿吧，我希望有一天我能在那里学习。”
雪瑞表示，她希望孩子们能接受良好的教育，而这多亏了“史密斯家族”的帮助。“如果没有他们的帮助，我们没办法撑到现在。”“他们的帮助和对孩子们提供的服务非常重要。”
“史密斯家族”的首席执行官奥布莱恩（Lisa O'Brien）称，这份报告描绘了一个非常灰暗的澳洲前景。“在史密斯家族看来，这份报告所述的情况很令人担心。”
储行：澳币将大幅贬值 房价上涨尚不足忧
储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）在一场金融市场会议上说，澳币当前的水平与相关经济状况不符。
“这样的汇率水平并非受到了澳洲相对成本和生产力的支撑，”史蒂文斯说，“此外，从今往后，贸易条件有可能下降，而非上升…所以看起来，澳币很有可能会在将来的某个时候从今天的水平上大幅贬值。”
在过去三年里的绝大多数时候，澳币对美元的汇率都接近历史高位，本月澳币创下了四个月以来的最高水平。在近来连续多月下跌之后，澳币的复苏又重新激起了人们对货币升值可能扼杀非矿经济部门出口增长的担忧，因为非矿部门依然疲软。虽然当前澳币的汇率比4月份的历史峰值低了10%左右，但受美元疲软的影响，本周澳币的交易价一直稳定在96美仙左右。在史蒂文斯发表上述评论后，澳币从95.77美仙跌至95.47美仙。
史蒂文斯还说，现在就担心房价的快速上涨有些为时过早。
在二季度中，澳洲房价年比跃升了5%以上，创下三年来最快的季度增速，拍卖清盘率和房贷批准率也稳步上升。在悉尼和墨尔本的带领下，州府城市房价在9月份攀至新高。
“我个人的观点是，到目前为止，住房价格出现一定的上涨是正常的周期性动态的一部份，它刺激了住房建设，而且，此番价格上涨扭转了此前的跌势，这不是一件需要太早提出抱怨的事。”史蒂文斯说。
放宽学生签证 明年高风险国担保金要求降低
2013年10月30日，联邦特政府为吸引国际学生放宽了学生签证限制，促使业内人士呼吁政府增加对监管机构的拨款，以确保“签证工厂”不会卷土重来。
从明年起，来自较高风险国家的学生签证申请人将不会再受到更严格的限制，这将有效地降低申请人须在银行中储存的担保金。
政府还迅速决定将简化签证审批程序扩大至大学以外的22家提供学士学位和更高学历的TAFE和私人机构。
政府希望把国际学生的收入从去年的150亿元左右恢复到此前巅峰时期的近190亿元。“这些改变将帮助所有的教育机构，特别是职业教育和培训部门进入更能吸引海外学生的澳洲教育体系中。”移民部长莫里森（Scott Morrison）说。
澳洲TAFE董事会负责人霍登（Peter Holden）对此表示欢迎，称前工党政府没有采取行动来扩大简化签证审批程序，而是碌碌无为地过了18个月。但霍登说，简化签证审批仍仅限于修读学士学位或更高学历的学生，这让他感到失望。
霍登表示，在放宽限制的同时，澳洲技能质量管理局应投入更多资源来对该部门进行充分的监管。“我们希望澳洲技能质量管理局保持他们的监督水平，假使他们不打算提高监督水平的话。”
澳洲国际教育协会负责人哈尼伍德（Phil Honeywood）也敦促政府把简化签证审批扩大到所有提供文凭和证书的有信誉的教育机构。他相信对授予学位的教育机构进行的审查已经足够，但如果要把简化签证审批扩大至修读文凭和证书课程学生身上，则需要足够的监管支持。
私立高等教育理事会负责人麦库姆（Adrian McCoomb）为新改变感到欣喜。他说，在工党的领导下，私立院校在争取国际学生时无法与大学公平竞争。
反对党高等教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，政府应当谨慎行事。“我担任部长时所咨询到的意见是，从事这一领域的公司质量参差不齐，不可持续的招生水平可能会导致教育质量出现进一步的问题。”
从明年起，来自较高风险国家的学生签证申请人将不会再受到更严格的限制，这将有效地降低申请人须在银行中储存的担保金。
政府还迅速决定将简化签证审批程序扩大至大学以外的22家提供学士学位和更高学历的TAFE和私人机构。
政府希望把国际学生的收入从去年的150亿元左右恢复到此前巅峰时期的近190亿元。“这些改变将帮助所有的教育机构，特别是职业教育和培训部门进入更能吸引海外学生的澳洲教育体系中。”移民部长莫里森（Scott Morrison）说。
澳洲TAFE董事会负责人霍登（Peter Holden）对此表示欢迎，称前工党政府没有采取行动来扩大简化签证审批程序，而是碌碌无为地过了18个月。但霍登说，简化签证审批仍仅限于修读学士学位或更高学历的学生，这让他感到失望。
霍登表示，在放宽限制的同时，澳洲技能质量管理局应投入更多资源来对该部门进行充分的监管。“我们希望澳洲技能质量管理局保持他们的监督水平，假使他们不打算提高监督水平的话。”
澳洲国际教育协会负责人哈尼伍德（Phil Honeywood）也敦促政府把简化签证审批扩大到所有提供文凭和证书的有信誉的教育机构。他相信对授予学位的教育机构进行的审查已经足够，但如果要把简化签证审批扩大至修读文凭和证书课程学生身上，则需要足够的监管支持。
私立高等教育理事会负责人麦库姆（Adrian McCoomb）为新改变感到欣喜。他说，在工党的领导下，私立院校在争取国际学生时无法与大学公平竞争。
反对党高等教育事务发言人卡尔（Kim Carr）说，政府应当谨慎行事。“我担任部长时所咨询到的意见是，从事这一领域的公司质量参差不齐，不可持续的招生水平可能会导致教育质量出现进一步的问题。”
墨尔本杯赛马节即将来临 18个赌马术语必须知
号称可令澳洲停摆的墨尔本杯赛马节即将来临，但如果你听着赛马老手说的话感到一头雾水的话，那么你在赛马会当天除了需要备办一套新行头外，可能还得做做其他的功课。以下就是news.com.au为赛马小白们准备的“春季赛马会不可不知的18个行话”。
On-the-bridle：赛马处于领先位置，看起来很有可能会赢得比赛；
Off-the-bridle：赛马很难发起任何的冲刺，改善牠的名次；
Put on condition：一匹赛马在已经成熟之后又长了额外的肌肉——对于年轻的赛马来说，这却是个好事情；
Trained on：一匹赛马在比赛和训练中显示出牠的健康状况更入佳境；
Drawn in the carpark：一匹赛马碰到了外围的栅栏；
Drifter：指一匹赛马在赌市上的赔率投注人数寥寥，这意味着赌马客不打算花钱支持牠——换言之，这匹马不是热门赛马；
Firmer：意味着赌马人认为牠赢的机率很高；
Odds-on：指一匹赛马的胜算过半时；
Underdone：指赛马的身体状况并非处于最佳时期；
Early crow：指赌马客在离终点线很远，一切都还有可能发生的时候就认定某匹赛马将会赢得当场比赛；
Moral：指一匹赛马赢得比赛几乎已是板上钉钉的事了；
Hoop：骑师；
Roughie：一匹赔率高过热门赛马，并且被认为几乎没有胜算的赛马；
Strapper：赛马的PA（个人助理）——负责梳毛、喂食、喂水……简言之，满足这匹美丽的马儿的一切需要；
The Tote：在TAB下注；
Boxed bet：如果你对所有的赛马都打包（box）下了注，那么你的赌注中就包括了所有可能的名次组合；
A Roving Banker：赌马术语，指赌马客选中一匹马作为他/她的Roving Banker，然后选择其他马匹来填满剩下的位置。被选为Roving Banker的赛马必须在终点线取得名次，其他的赛马则必须占据余下的位置，但次序并不重要；
Parimutuel：和其他与你下同类赌注的人一起押注于一个奖池中。比赛结束时，所有的赢家可一起分享奖池中的钱。
On-the-bridle：赛马处于领先位置，看起来很有可能会赢得比赛；
Off-the-bridle：赛马很难发起任何的冲刺，改善牠的名次；
Put on condition：一匹赛马在已经成熟之后又长了额外的肌肉——对于年轻的赛马来说，这却是个好事情；
Trained on：一匹赛马在比赛和训练中显示出牠的健康状况更入佳境；
Drawn in the carpark：一匹赛马碰到了外围的栅栏；
Drifter：指一匹赛马在赌市上的赔率投注人数寥寥，这意味着赌马客不打算花钱支持牠——换言之，这匹马不是热门赛马；
Firmer：意味着赌马人认为牠赢的机率很高；
Odds-on：指一匹赛马的胜算过半时；
Underdone：指赛马的身体状况并非处于最佳时期；
Early crow：指赌马客在离终点线很远，一切都还有可能发生的时候就认定某匹赛马将会赢得当场比赛；
Moral：指一匹赛马赢得比赛几乎已是板上钉钉的事了；
Hoop：骑师；
Roughie：一匹赔率高过热门赛马，并且被认为几乎没有胜算的赛马；
Strapper：赛马的PA（个人助理）——负责梳毛、喂食、喂水……简言之，满足这匹美丽的马儿的一切需要；
The Tote：在TAB下注；
Boxed bet：如果你对所有的赛马都打包（box）下了注，那么你的赌注中就包括了所有可能的名次组合；
A Roving Banker：赌马术语，指赌马客选中一匹马作为他/她的Roving Banker，然后选择其他马匹来填满剩下的位置。被选为Roving Banker的赛马必须在终点线取得名次，其他的赛马则必须占据余下的位置，但次序并不重要；
Parimutuel：和其他与你下同类赌注的人一起押注于一个奖池中。比赛结束时，所有的赢家可一起分享奖池中的钱。
悉尼房产投资者针锋相对 租金收益微滑
澳洲央行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）也对悉尼的贷款购房者发出警告，称应合理看待未来的回报，才作出投资决定。周二，史蒂文斯力证澳洲房市不存在泡沫，但他特别提到投资者应格外留心悉尼房市。“悉尼房市的投资活动尤其强劲。在过去一年中，出于投资房产需要的财务审批率增加了40%。”
澳洲统计局（ABS）数据显示，在新州所有贷款者当中，房产投资者占53.2%。8月份，投资者借贷超过37亿元。
然而，房价上涨但租金回报持平，投资者的回报开始下滑。根据澳洲房产监测协会第三季度公布的数字，悉尼独立屋的租金收益中值下滑至4.58%，低于去年同期的4.65%。在同一时段内，悉尼公寓的租金收益中值下降至4.99%。
房地产预测机构BIS Shrapnel副总监霍特里（Kim Hawtrey）认同需要整改投资者市场的看法。“经济学原理告诉我们，整改投资者市场是一件会发生的事情。但历史数据显示，投资者周期一般维持2年左右，并在第3年开始放缓。”
安保资本（AMP Capital）首席经济学家奥佛尼尔（Shane Oliver）认为，2015年对首次置业者而言是个理想的入手时机。“当我们进入2015年后，房价上涨幅度将放缓，甚至出现下跌。那也是投资者开始三思而后行的时间。”
悉尼西区的经纪人表示，房屋空置率开始增加，因为更多租赁房屋进入市场。“房屋空置率从1.1%微涨至如今的1.6%左右。”房产经纪公司Starr Partners的首席执行官德里斯科尔（Doug Driscoll）说。
由于可负担性强，悉尼西郊成为了房产投资者的目标。德里斯科尔说：“有些投资者甚至把房屋专卖给其他投资者，这太令人惊讶了。”
未雨绸缪 悉尼律师71万购公寓 为五岁儿子“上保险”
据报道，悉尼物业律师弗扎亚斯（Dion Vertzayas）为了确保自己的儿子未来能在内城区有一栖身之地，已采取了行动，花了71万澳元，买下了Potts Point区维多利亚街的一套有车位、有港湾大桥的景色的单卧室公寓。
或许他的儿子迪恩（Dean）在2025年之前都不会入住，但弗扎亚斯表示，他必须现在就采取行动，以防止他的儿子永远被不断攀升的房价拒在房地产市场之外。
弗扎亚斯说：“在悉尼，现房有限。他下个月就六岁了。这将是他的生日的一个惊喜。他上大学时，可以有自己的地方，可以从那里去他要上学或工作的地方。”
随着房地产市场的崛起，更多的首次购房者被迫回到父母那里寻求帮助。
Potts Point区Laing+Simmons房地产公司的代理西克（Nuri Shik）说，自从2012年首次置业者津贴被取消后，就有父母与他们的孩子一起看房。“以前政府帮助首次购房者，现在是父母介入填补空档。”他说，“这是进入市场的最好方式，因为如果他们（年轻人）等到自己存钱，他们恐怕将来会更买不起。”
抵押贷款经纪公司AFG的总经理休伊特（Mark Hewitt）说，越来越多的父母帮孩子出首付不够的部份，孩子们负责还贷。这样日后出售物业之时，子女们可以拿回他们的注资，加上物业增值的部份。幸运的话，他们将有足够的现金购买他们自己的房子。
澳洲房产观察网（Australian Property Monitors）的数据显示，在悉尼，今年第三季度独立房房价中位数首次超过70万澳元，达到722,718澳元；公寓中位价也上涨至515,035澳元。
联邦政府拟用邮政局接管福利部前台工作的计划遭工党和工会指责
据2013年10月29日澳广报道，联邦工党和工会指责艾伯特政府欲用澳洲邮政接管社会福利部（Centrelink）前台服务工作的计划。
现任联邦财长霍基（Joe Hockey ）以倾向于合并各类服务而著称，他已向新成立的审计委员会提出了一些方案。根据《澳洲金融评论报》的报告，其中包括一个关闭社会福利部服务中心和裁员的提案。
霍基的一位发言人表示，在预算过程开始前，政府和审计委员会将不会有什么建议和考虑。
但是反对党公共事业部发言人卡梅伦（Doug Cameron）认为这会降低社会福利部“专业”服务的质量。他说：“我们需要高水平的政府服务来照顾那些消沉和失业的人们。他们无法找到工作，或在某些方面存在严重的个人问题，我不认为当地邮局能够处理这些问题。这不是简单的随心所欲和收你钱的问题。这就是为什么我们有专业的公务员来向公众提供这些服务。”
澳洲工会理事会（ACTU）会长科尔尼（Ged Kearney）表示，取消福利部服务的建议证实了工会的看法，那就是目前的审计委员会缺乏透明度和问责制。
她说：“澳洲有上百万人依靠社会福利部的服务，这是一个需要得到重视的大问题。社会福利部的服务将影响许许多多澳洲人的生活。人们对此应有一个协商谘询的权利。”
审计委员会将于明年一月提供一个初始报告，至三月底递交最终建议。
目前，社会福利部负责处理各类福利津贴，包括退休者、失业者、家庭、护理人员、家长、学生、残疾人、原住民的补助津贴等，此外还向紧急支付自然灾害的受害者提供紧急支付。
在前工党政府时期，已有50个社会福利部的办事处与澳洲国民健康保险（Medicare）合并。
现任联邦财长霍基（Joe Hockey ）以倾向于合并各类服务而著称，他已向新成立的审计委员会提出了一些方案。根据《澳洲金融评论报》的报告，其中包括一个关闭社会福利部服务中心和裁员的提案。
霍基的一位发言人表示，在预算过程开始前，政府和审计委员会将不会有什么建议和考虑。
但是反对党公共事业部发言人卡梅伦（Doug Cameron）认为这会降低社会福利部“专业”服务的质量。他说：“我们需要高水平的政府服务来照顾那些消沉和失业的人们。他们无法找到工作，或在某些方面存在严重的个人问题，我不认为当地邮局能够处理这些问题。这不是简单的随心所欲和收你钱的问题。这就是为什么我们有专业的公务员来向公众提供这些服务。”
澳洲工会理事会（ACTU）会长科尔尼（Ged Kearney）表示，取消福利部服务的建议证实了工会的看法，那就是目前的审计委员会缺乏透明度和问责制。
她说：“澳洲有上百万人依靠社会福利部的服务，这是一个需要得到重视的大问题。社会福利部的服务将影响许许多多澳洲人的生活。人们对此应有一个协商谘询的权利。”
审计委员会将于明年一月提供一个初始报告，至三月底递交最终建议。
目前，社会福利部负责处理各类福利津贴，包括退休者、失业者、家庭、护理人员、家长、学生、残疾人、原住民的补助津贴等，此外还向紧急支付自然灾害的受害者提供紧急支付。
在前工党政府时期，已有50个社会福利部的办事处与澳洲国民健康保险（Medicare）合并。
澳弥漫恐中国扫房团心态 专家斥危言耸听
《悉尼晨锋报》刊登的一篇评论指出，华人从19世纪初登陆澳洲大陆并逐渐成为澳洲文化的一个组成部分。华人素有勤劳和重视房产投资的传统，华人社群具有很强凝聚力，对塑造澳洲人的生活方式起到了很大的帮助。
现在住在澳洲的华人中大多数已经是第三代，甚至是第四、五代华人了。不幸的是，主流社会至今还是对华人社区抱有偏见甚至心怀惧意，特别是在房地产市场上这种心态尤为突出。
澳洲人有一种偏见，觉得中国人会买走所有东西，只给澳洲剩下一个空壳。这种错误的心态已经存在了相当长一段时间。为了减少因“淘金热”而大量增加的中国移民人数，澳洲政府曾于1901年开始实行“白澳政策”（White Australia Policy）。虽然时隔多年，但澳人很多偏见仍然流传下来并充斥在社会的各个角落里。这种恐华心态随着国内蔓延的仇外情绪再次抬头。
至今关于房产市场上的恐华心态仍时不时地见诸报端评论里，一些被华人抢先一步的房产中介和普通买家也时不时会发出相关的言论。不过，这些人犯了一个错误——你们怎么知道那些长着华人面孔的买家不是澳籍华裔公民呢？
这也彰显出一个问题来，现在没有一个准确的、具有权威性的统计数据来打消人们的疑虑。外国投资审查委员会（FIRB）一直表现得遮遮掩掩，从来不向公众公开外国投资者直接购买本地房产的具体数据。他们当然掌握着第一手的材料，却拒绝公开。
固然，让外国投资者不断地抬高本地房价不是件好事。很明显，外国投资者必须遵守一个原则：不能购买现存的房产。如果一个澳洲临时居民想购买本地房产，他就应该向FIRB提出申请。假设他获得了批准，也只能购买一套房产，且必须在回国前卖掉它。外国投资者们应该获得参与房地产开发项目的权利，因为这样能为房地产开发商们带来预售利润，支持其完成项目开发从而增加澳洲的房产供应总量。
综上所述，没有任何证据能证明外国人，包括中国人在内，正在藐视购买澳洲房产应遵循的原则。除非有确实的证据做支持，否则那些危言耸听者必须受到鄙视。
现在住在澳洲的华人中大多数已经是第三代，甚至是第四、五代华人了。不幸的是，主流社会至今还是对华人社区抱有偏见甚至心怀惧意，特别是在房地产市场上这种心态尤为突出。
澳洲人有一种偏见，觉得中国人会买走所有东西，只给澳洲剩下一个空壳。这种错误的心态已经存在了相当长一段时间。为了减少因“淘金热”而大量增加的中国移民人数，澳洲政府曾于1901年开始实行“白澳政策”（White Australia Policy）。虽然时隔多年，但澳人很多偏见仍然流传下来并充斥在社会的各个角落里。这种恐华心态随着国内蔓延的仇外情绪再次抬头。
至今关于房产市场上的恐华心态仍时不时地见诸报端评论里，一些被华人抢先一步的房产中介和普通买家也时不时会发出相关的言论。不过，这些人犯了一个错误——你们怎么知道那些长着华人面孔的买家不是澳籍华裔公民呢？
这也彰显出一个问题来，现在没有一个准确的、具有权威性的统计数据来打消人们的疑虑。外国投资审查委员会（FIRB）一直表现得遮遮掩掩，从来不向公众公开外国投资者直接购买本地房产的具体数据。他们当然掌握着第一手的材料，却拒绝公开。
固然，让外国投资者不断地抬高本地房价不是件好事。很明显，外国投资者必须遵守一个原则：不能购买现存的房产。如果一个澳洲临时居民想购买本地房产，他就应该向FIRB提出申请。假设他获得了批准，也只能购买一套房产，且必须在回国前卖掉它。外国投资者们应该获得参与房地产开发项目的权利，因为这样能为房地产开发商们带来预售利润，支持其完成项目开发从而增加澳洲的房产供应总量。
综上所述，没有任何证据能证明外国人，包括中国人在内，正在藐视购买澳洲房产应遵循的原则。除非有确实的证据做支持，否则那些危言耸听者必须受到鄙视。
悉尼房价预计在2014年将上涨20%
据2013年10月14日澳洲房产投资者杂志网报道，根据房地产研究机构SQM调查（SQM Research）2013/14年度克里斯托弗的房产市场繁荣与萧条报告（Christopher’s Housing Boom and Bust Report 2013/14），悉尼的房地市场在2014年将出现一个巨大的回升。
据报道，研究员兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）预测，如果不再削减0.25%的利率，明年悉尼的房价涨幅将达记录水平，即15%至20%之间。这得感谢降低利率、增加信心和被压抑的需求。
克里斯托弗说：“在悉尼，内西区、西区和上北岸的市郊的房价已经强劲增长。此种情况下，悉尼房产市场将继续繁荣景象，住房价格年增长率将达两位数，即高达15%至20%。”
如果利率在2014年中期或更早时开始上升，表明经济走强，克里斯托弗预测房价可能会进一步增长，达到惊人的20%至30%之间。
另一方面，如果经济走弱，澳洲储备银行下调利率1000个基点，澳元兑美元汇率低于80分，悉尼房产价格仍有望以较慢的速度增加，即12%至15%之间。
克里斯托弗表示，他们更倾向认为明年经济将有一个温和的复苏。中国经济硬着陆可能性较小，日本和美国在较小程度上以及欧洲似乎会出现反弹。
SQM调查称，明年除了悉尼房价的显著攀升，大多数省会城市在2014年将达到温和的资本增值率的记录。
各省会城市房价增长的预计幅度为，墨尔本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，达尔文3%至6%，霍巴特增长3%至6%，阿德莱德增长3%至5%。
预计堪培拉将成为资本出现下降的唯一城市，价格预计下降1%至4%。
据报道，研究员兼作家克里斯托弗（Louis Christopher）预测，如果不再削减0.25%的利率，明年悉尼的房价涨幅将达记录水平，即15%至20%之间。这得感谢降低利率、增加信心和被压抑的需求。
克里斯托弗说：“在悉尼，内西区、西区和上北岸的市郊的房价已经强劲增长。此种情况下，悉尼房产市场将继续繁荣景象，住房价格年增长率将达两位数，即高达15%至20%。”
如果利率在2014年中期或更早时开始上升，表明经济走强，克里斯托弗预测房价可能会进一步增长，达到惊人的20%至30%之间。
另一方面，如果经济走弱，澳洲储备银行下调利率1000个基点，澳元兑美元汇率低于80分，悉尼房产价格仍有望以较慢的速度增加，即12%至15%之间。
克里斯托弗表示，他们更倾向认为明年经济将有一个温和的复苏。中国经济硬着陆可能性较小，日本和美国在较小程度上以及欧洲似乎会出现反弹。
SQM调查称，明年除了悉尼房价的显著攀升，大多数省会城市在2014年将达到温和的资本增值率的记录。
各省会城市房价增长的预计幅度为，墨尔本5%至8%，柏斯4%至8%，布里斯本4%至7%，达尔文3%至6%，霍巴特增长3%至6%，阿德莱德增长3%至5%。
预计堪培拉将成为资本出现下降的唯一城市，价格预计下降1%至4%。
调查：可穿戴高科技产品潮将来袭澳洲
据2013年10月29日澳联社报道，最新调查显示，随着可穿戴的高科技产品热潮的来袭，明年每五个澳洲人中有一人将拥有至少一件这类新产品。调查还发现，苹果（Apple）仍是澳洲最热门的智能手机品牌。
据澳联社消息，可穿戴在身上的高科技产品将是下一波个人用品的新潮流，世界最大的科技公司都在赶此潮流，把各种高科技功能加进人们可随身携带的配件中，这将改变人们的生活方式。
谷歌（Google）公司今年初已经找了一组测试者试戴其新产品——电脑眼镜。这种眼镜带有照相机，还能连上应用程序出现在佩戴着眼前，但谷歌公司尚未宣布何时公开销售此产品。
今年9月三星（Samsung）公司推出了Galaxy Gear智能手表，苹果公司预计也要推出相应的产品iWatch。
周二（29日）公布的年度澳洲手机生活风格指数（AMPLI）显示，预计2014年2月，10%的澳洲人将拥有一款可穿戴的科技产品，到2014年9月，此比例将攀升到22%。
调查还发现，56%的澳洲人目前拥有一个平板电脑，比2012年的38%有大幅增长；而拥有智能手机的澳洲人比例更是高达88%。7月份公布的由市场调查公司Ipsos完成的另一份调查显示，64.6%的澳洲人拥有智能手机，这比其它多数发达国家都高，包括美国、英国、德国和法国。
澳洲手机生活风格指数针对1069个澳洲人进行了调查，问他们是否打算购买一件可穿戴的科技设备。
这项调查还发现，45%的澳洲人拥有苹果手机，只有28%的澳洲人拥有三星手机，9%拥有诺基亚。这与全球范围内的趋势不符。
研究团体IDC日前公布的全球范围内的数据显示，三星占有30.4%的智能手机市场份额，比2012年第二季度的32.2%有所下降；苹果占有的份额从16.6%下降至13.1%。
据澳联社消息，可穿戴在身上的高科技产品将是下一波个人用品的新潮流，世界最大的科技公司都在赶此潮流，把各种高科技功能加进人们可随身携带的配件中，这将改变人们的生活方式。
谷歌（Google）公司今年初已经找了一组测试者试戴其新产品——电脑眼镜。这种眼镜带有照相机，还能连上应用程序出现在佩戴着眼前，但谷歌公司尚未宣布何时公开销售此产品。
今年9月三星（Samsung）公司推出了Galaxy Gear智能手表，苹果公司预计也要推出相应的产品iWatch。
周二（29日）公布的年度澳洲手机生活风格指数（AMPLI）显示，预计2014年2月，10%的澳洲人将拥有一款可穿戴的科技产品，到2014年9月，此比例将攀升到22%。
调查还发现，56%的澳洲人目前拥有一个平板电脑，比2012年的38%有大幅增长；而拥有智能手机的澳洲人比例更是高达88%。7月份公布的由市场调查公司Ipsos完成的另一份调查显示，64.6%的澳洲人拥有智能手机，这比其它多数发达国家都高，包括美国、英国、德国和法国。
澳洲手机生活风格指数针对1069个澳洲人进行了调查，问他们是否打算购买一件可穿戴的科技设备。
这项调查还发现，45%的澳洲人拥有苹果手机，只有28%的澳洲人拥有三星手机，9%拥有诺基亚。这与全球范围内的趋势不符。
研究团体IDC日前公布的全球范围内的数据显示，三星占有30.4%的智能手机市场份额，比2012年第二季度的32.2%有所下降；苹果占有的份额从16.6%下降至13.1%。
遗产税不得人心 澳大利亚开启不征遗产税的世界潮流
据2013年10月11日《南方周末》报道，政府征收遗产税，大多打出“社会公平”的招牌。实际上，与其他税种一样，各国政府开征遗产税多出于财税上的考虑。如澳大利亚与美国皆在一战时开征遗产税，以补益战时开销。
不过，时至今日，各国政府对于收遗产税的热情在消退。自1978年澳大利亚成为首个取消遗产税的富裕国家后，在税务竞争的压力之下，多个国家地区纷纷步其后尘。这三十年来，有二十多个国家与地区取消了遗产税。
以色列于1981年取消遗产税，新西兰于1992年取消遗产税，瑞典2005年取消遗产税，香港地区2006年取消遗产税，奥地利及新加坡于2008年取消遗产税。常被拿来说事的美国从2003年开始降低遗产税的税率，并于2010年实行了一年零税率。在遗产税历史悠久且执行较为严格的英国，该项税种正受到强烈批评，多方亦在进行将之实际取消的努力。
正如开征遗产税一样，各国政府积极取消遗产税也有实际的理由。因为遗产税对社会经济的影响相当负面，且并未能起到所谓“促进社会公平”或“调节贫富差距”的作用。
如作为第一个吃螃蟹的澳洲，取消遗产税，大抵是由于遗产税在澳洲不得民心。由于经济发展带来的房产升值，使得越来越多的中产阶级被纳入到遗产税的征收范围中。地价攀升还导致农地估值甚高，不少农场主被征遗产税，但农地产出价值相对低。而富人却可以聘请律师和财务顾问，通过多种财务安排规避遗产税。如此一来，遗产税的承担者，反而大多是由于土地价格攀升而导致财产估值超出预料、且又无力预先做出财务安排的非富豪人群。
也就是说，本来对遗产税持中立甚至支持态度的人们，最后竟然发现随着通胀、社会经济的发展及个人财富的增长，自己竟然成了这个本来遥不可及税种的承担者，而真正的巨富，反而有办法规避。此外，中小企业主若被征收遗产税，亦经常会影响企业经营，对经济发展颇为不利。于是社会对这个税种不满，便是理所当然。从1960年代开始，澳洲公众要求政府取消遗产税的声音便十分强烈。
澳洲政府最后于1978年取消遗产税，除受到政治压力外，亦希望减税及减少税制复杂性，能鼓励企业家精神和个人积极进取。澳洲议会在当年辩论是否取消遗产税时，反对的一方以为取消这种税种，未免会使澳洲税制在各国中显得不同。而支持的一方则认为没有理由去仇恨个人努力及财务成功，有支持派的议员陈述：“若只有澳洲采取这个税务政策（取消遗产税），那么就只有澳洲在向着支持公民个人进取的方向努力，而这在我看来，是真正的进步”。（If Australia is alone in its tax policies it is the case then that this country alone is moving towards the advancement of the individual citizen. That, in my view, is real progress.）
事实证明，澳洲并非特立独行。如前文所述，澳洲取消遗产税后，各国家地区纷纷效仿。这也并非偶然。因取消遗产税显然有利于投资环境，而有钱有能力的人，更倾向于移民至无遗产税的国家使得自己更多的财富能够传与子孙后人，亦是人之常情，这就激发了各国税务制度上的竞争。
新西兰1992年取消遗产税后，次年直接外来投资便有103%的增长，之后两年亦保持了20%的增长速度。示范效应可谓甚为卓著。新西兰移民局至今在介绍其税制的官方网站上，仍将“我们没有遗产税”放在第一条。
香港地区于2006年取消遗产税，同样是考虑遗产税对社会经济的负面影响。取消遗产税后，虽然政府的税收收入一时略有影响（遗产税一般相对个税收入占比极少），但境外投资的流入，增加了香港的股票及土地物业的价值。同时，香港逐渐成为亚洲的资产管理中心，并为金融、会计、法律等相关行业愈加繁荣，为港人带来更多的生意和就业机会。新加坡随后于2008年取消遗产税，也有与香港一较长短之意。
或有舆论以为取消遗产税虽对社会经济有利，但有“只顾效率忽略公平”之嫌。此言甚谬。政府为履行各种所谓的义务，对几乎所有经济活动征税。可以说，一个人落袋为安的种种收入，都已课税。最后撒手人寰，所有财产却要再被扣一次重税，毫无疑问是双重课税了，这本身便难谈得上公平。
此外，若有人以为每个人的智力、相貌、体力等等都应平等，不该有人过于优越，大概要被视为疯子。何以有人生来比别人富有，却被视为不公？削弱强者并不能帮助弱者。保证一个自由竞争的市场环境，使得人人有成功的机会，方才是最大公平。在这个前提下，收取遗产税，减少社会的资本性投入，从而削弱经济的繁荣，是对所有人都不利的。停征遗产税，正是大快人心，大势所趋。
不过，时至今日，各国政府对于收遗产税的热情在消退。自1978年澳大利亚成为首个取消遗产税的富裕国家后，在税务竞争的压力之下，多个国家地区纷纷步其后尘。这三十年来，有二十多个国家与地区取消了遗产税。
以色列于1981年取消遗产税，新西兰于1992年取消遗产税，瑞典2005年取消遗产税，香港地区2006年取消遗产税，奥地利及新加坡于2008年取消遗产税。常被拿来说事的美国从2003年开始降低遗产税的税率，并于2010年实行了一年零税率。在遗产税历史悠久且执行较为严格的英国，该项税种正受到强烈批评，多方亦在进行将之实际取消的努力。
正如开征遗产税一样，各国政府积极取消遗产税也有实际的理由。因为遗产税对社会经济的影响相当负面，且并未能起到所谓“促进社会公平”或“调节贫富差距”的作用。
如作为第一个吃螃蟹的澳洲，取消遗产税，大抵是由于遗产税在澳洲不得民心。由于经济发展带来的房产升值，使得越来越多的中产阶级被纳入到遗产税的征收范围中。地价攀升还导致农地估值甚高，不少农场主被征遗产税，但农地产出价值相对低。而富人却可以聘请律师和财务顾问，通过多种财务安排规避遗产税。如此一来，遗产税的承担者，反而大多是由于土地价格攀升而导致财产估值超出预料、且又无力预先做出财务安排的非富豪人群。
也就是说，本来对遗产税持中立甚至支持态度的人们，最后竟然发现随着通胀、社会经济的发展及个人财富的增长，自己竟然成了这个本来遥不可及税种的承担者，而真正的巨富，反而有办法规避。此外，中小企业主若被征收遗产税，亦经常会影响企业经营，对经济发展颇为不利。于是社会对这个税种不满，便是理所当然。从1960年代开始，澳洲公众要求政府取消遗产税的声音便十分强烈。
澳洲政府最后于1978年取消遗产税，除受到政治压力外，亦希望减税及减少税制复杂性，能鼓励企业家精神和个人积极进取。澳洲议会在当年辩论是否取消遗产税时，反对的一方以为取消这种税种，未免会使澳洲税制在各国中显得不同。而支持的一方则认为没有理由去仇恨个人努力及财务成功，有支持派的议员陈述：“若只有澳洲采取这个税务政策（取消遗产税），那么就只有澳洲在向着支持公民个人进取的方向努力，而这在我看来，是真正的进步”。（If Australia is alone in its tax policies it is the case then that this country alone is moving towards the advancement of the individual citizen. That, in my view, is real progress.）
事实证明，澳洲并非特立独行。如前文所述，澳洲取消遗产税后，各国家地区纷纷效仿。这也并非偶然。因取消遗产税显然有利于投资环境，而有钱有能力的人，更倾向于移民至无遗产税的国家使得自己更多的财富能够传与子孙后人，亦是人之常情，这就激发了各国税务制度上的竞争。
新西兰1992年取消遗产税后，次年直接外来投资便有103%的增长，之后两年亦保持了20%的增长速度。示范效应可谓甚为卓著。新西兰移民局至今在介绍其税制的官方网站上，仍将“我们没有遗产税”放在第一条。
香港地区于2006年取消遗产税，同样是考虑遗产税对社会经济的负面影响。取消遗产税后，虽然政府的税收收入一时略有影响（遗产税一般相对个税收入占比极少），但境外投资的流入，增加了香港的股票及土地物业的价值。同时，香港逐渐成为亚洲的资产管理中心，并为金融、会计、法律等相关行业愈加繁荣，为港人带来更多的生意和就业机会。新加坡随后于2008年取消遗产税，也有与香港一较长短之意。
或有舆论以为取消遗产税虽对社会经济有利，但有“只顾效率忽略公平”之嫌。此言甚谬。政府为履行各种所谓的义务，对几乎所有经济活动征税。可以说，一个人落袋为安的种种收入，都已课税。最后撒手人寰，所有财产却要再被扣一次重税，毫无疑问是双重课税了，这本身便难谈得上公平。
此外，若有人以为每个人的智力、相貌、体力等等都应平等，不该有人过于优越，大概要被视为疯子。何以有人生来比别人富有，却被视为不公？削弱强者并不能帮助弱者。保证一个自由竞争的市场环境，使得人人有成功的机会，方才是最大公平。在这个前提下，收取遗产税，减少社会的资本性投入，从而削弱经济的繁荣，是对所有人都不利的。停征遗产税，正是大快人心，大势所趋。
澳洲旅游界敦促简化签证吸引亚洲游客
旅游和交通论坛主席莫里森（Ken Morrison）称澳洲旅游局（Tourism Australia ）的新数据，给艾伯特政府敲响了警钟。他说：“不改变旅游政策，澳洲可能每年错过额外的250亿澳元的收入。澳洲应该更积极地努力吸引越来越多的亚洲旅行者，我们的竞争对手就是这样做的。”
莫里森称政府可以通过简化签证申请流程，特别是对亚洲开放渡假签证计划，来刺激旅游业的收入。重新修定澳洲的离境税、增加航空运力及增加对澳洲旅游局注资也将会有所帮助。
澳洲旅游出口委员会常务董事玛瑞妮（Felicia Mariani）表示，推出多次入境签证和简化签证申请流程将吸引更多的中国自由行游客，这些改进会确保澳洲旅游业继续保持竞争力。她说：“我们呼吁政府协助业界弥合这一差距，让旅游业加快发展，满足我们的潜在国际旅游市场需求。”
最新的研究发现，澳洲的旅游业目前价值800亿澳元，到2020年将价值1150亿澳元，而且有潜力达到1400亿澳元。
澳大利亚新政府继续禁止华为参加宽带网络竞标
据2013年10月29日新华社电，新一届澳大利亚政府29日宣布，维持前任工党政府禁止华为公司竞标“国家宽带网络”的决定。
澳大利亚总检察长乔治·布兰迪斯当天对媒体说，前任（工党）政府根据国家安全部门的建议作出了禁止华为参与‘国家宽带网络’建设的决定，现在“我们不准备改变这一政策”。
然而，澳大利亚通讯部长马尔科姆·特恩布尔、贸易和投资部长安德鲁·罗布日前均公开表示大力支持放松对华为的禁令。罗布称赞华为在澳大利亚是一家令人尊敬的公司，对电信行业贡献巨大，并将在澳大利亚有大前景。
华为澳大利亚公司就此发表简短声明说，公司对禁令的评估还在进行中。
去年初，澳大利亚工党政府以未说明的安全原因为由禁止华为澳大利亚公司参与“国家宽带网络”项目竞标。
对此，中国商务部新闻发言人沈丹阳去年4月表示，澳方这一做法有失公正，中方对此深表关切。澳方不应在没有事实依据的情况下，以所谓的安全理由排斥企业参与正当竞争。
澳大利亚总检察长乔治·布兰迪斯当天对媒体说，前任（工党）政府根据国家安全部门的建议作出了禁止华为参与‘国家宽带网络’建设的决定，现在“我们不准备改变这一政策”。
然而，澳大利亚通讯部长马尔科姆·特恩布尔、贸易和投资部长安德鲁·罗布日前均公开表示大力支持放松对华为的禁令。罗布称赞华为在澳大利亚是一家令人尊敬的公司，对电信行业贡献巨大，并将在澳大利亚有大前景。
华为澳大利亚公司就此发表简短声明说，公司对禁令的评估还在进行中。
去年初，澳大利亚工党政府以未说明的安全原因为由禁止华为澳大利亚公司参与“国家宽带网络”项目竞标。
对此，中国商务部新闻发言人沈丹阳去年4月表示，澳方这一做法有失公正，中方对此深表关切。澳方不应在没有事实依据的情况下，以所谓的安全理由排斥企业参与正当竞争。
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