墨尔本《时代报The Age》称：半数中国买家闲置海外房屋

据2017年8月29日参考消息网报道，外媒称，投资银行瑞银集团对中国内地客户进行的一项调查显示，四分之一的中国海外购房者将他们的公寓空置，而多数人是以现金支付购房费用的。

据澳大利亚墨尔本《时代报》报道，另外还有25%的海外业主只是临时使用他们的住宅。这意味着约一半中国内地买家在海外所购的物业没有得到充分利用。

海外买家推动了澳大利亚房地产业的蓬勃发展

根据澳大利亚统计局的统计，自2012年以来，各州首府的房价上涨了近44%。只限于购买新建物业的海外买家的大举杀入也带来了东海岸城市公寓市场的繁荣。

瑞银集团的调查显示，拥有海外房产的中国消费者中，63%买房用于投资，其中约三分之二出租。

半年一次的中国消费者调查涵盖了海外置业的购买意向和购买习惯等问题。

调查显示，中国消费者前五大首选国际投资目的地包括中国香港、新加坡、日本、加拿大和澳大利亚。

分析师金·赖特说：“那些以投资为目的并且空置房产的人可能会把房产看作积累财富和资本增值的手段。”

调查报告出台前一周，中国正式对投机于海外房地产开发业务的公司踩刹车，因为它们“不是实体经济”，并可能造成资金外流，损害中国的金融利益。

墨尔本的开发商阿什利·威廉斯说，地方银行对外国人申请贷款的限制以及印花税的增加已经“减缓”了购房活动。

墨尔本有可能马上出现公寓供大于求的观点属于言过其实

威廉斯说：“供大于求的局面将出现在几个超高密度地区，而不是整个市场。”

墨尔本地标建筑的开发商拉里·克斯托曼表示，如果中国和其他投资者退出市场，将对承租人产生影响。

但是，更严格的澳大利亚银行和监管要求以及中国政府对公民向海外转移资金的限制并没有打击到中国消费者未来两年到海外购房的需求或意愿。

中国消费者调查报告撰写人说：“我们的调查显示，大陆消费者拥有海外物业的趋势呈上升态势。值得注意的是我们的调查并没有抓住那些高价值消费者。”

“在积极购房的人中有三分之二表示，中国加强资本管制并没有阻止他们。”

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报告：犯罪集团盯上澳洲慈善机构企图洗钱

据2017年8月29日澳广报道，澳洲金融犯罪监管机构警告说，澳洲的慈善组织和非营利组织正成为犯罪集团和恐怖组织盯上的目标，成为洗钱和为恐怖分子提供经费的工具。澳洲各级政府表示将加强合作，有效地打击此类犯罪活动。

据澳洲广播公司报导，澳洲交易报告与分析中心（Austrac）对澳洲25.7万个注册非营利组织进行的风险评估显示，随着犯罪集团和恐怖分子日益改进其犯罪手段，慈善领域被其利用的风险已经上升至“中度”。

在与澳洲慈善与非盈利组织委员会（ACNC）的合作中，澳洲这25.7万个非营利机构每年收到的捐款达1340亿澳元。

在截止到2016年的过去4年中，调查发现有28起、价值560万澳元的可疑恐怖主义融资涉及向海外捐款的慈善机构和其它组织，诸如教会和体育俱乐部。其中一个中型的慈善机构被取消做慈善的资格，因为它对捐款去向的管理太差。

澳洲慈善与非盈利组织委员会专员帕斯科（Susan Pascoe）说，犯罪分子们的目标是瞄著关键慈善人物、志愿者、合作者和受益人所犯下的疏忽。

报告还发现，澳洲3%的注册慈善机构处于被恐怖主义利用的高风险之下，特别是当他们对出现自然灾害的地方和高犯罪率国家提供帮助的时候。

司法部长基南（Michael Keenan）说，这些犯罪分子把手伸向慈善和非营利机构的行为是“最低下”的。

财政助理部长苏卡尔（Michael Sukkar）说，该报告能够帮助非营利机构发现自身存在的弱点，加强管理，并在发现可疑活动后及时向执法机构报告。各级政府之间也会加强合作，来确保打击此类犯罪活动的行为能够有效进行。

他说：“大部分非营利机构都是由诚实和善良的人运作的，但是也有一些机构被犯罪集团利用了，特别是那些对经济和管理工作处理不当的机构。”

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公寓出售大幅下滑 澳大利亚新房销售创新低

据2017年08月29日中国新闻网报道，由于公寓销售数量的大幅缩水，7月澳大利亚的新房销售数量再次下滑，并创下4年来新低。不过，澳大利亚的房价依然坚挺，虽然悉尼房价增幅有望持平，但墨尔本的强劲增长还在延续。
　　
维州表现强劲
　　
据报道，澳大利亚房地产协会数据显示，继6月大幅下滑6.9%后，7月澳大利亚新房销售再次下滑3.7%，创下自2013年8月以来最低水平。房地产协会表示，7月新房销售的下滑主要是受了公寓销售大幅下滑15.7%的影响。
　　
虽然独栋住宅的销售数量小幅下滑了0.4%，但维多利亚州的销售数量却暴增。维州的总新房销售增长了9.8%，抵消了南澳州、昆士兰州、西澳州与新南威尔士州销售下滑带来的负面影响。
　　
维州的强劲表现很可能与当地的印花税新规有关。自7月1日开始，首套房买家可享受印花税减免。
　　
澳资本支出低于预期
　　
与维州新房销售数量一同上涨的还有墨尔本的房价。据房地产研究机构CoreLogic介绍，8月墨尔本房价继续走高，有望上涨0.5%。不过，悉尼的房地产市场或看到持平甚至下滑的房价。
　　
在每月房价指数前瞻报告中，CoreLogic表示，由于银行监管机构收紧政策导致房屋贷款利率上调，导致投资者撤离，8月悉尼房价或看不到房价上涨。
　　
对此，CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，悉尼看起来不会停歇的房地方市场，也不能幸免于低迷。
　　
他说：“我们不认为这将是灾难性的，但悉尼的房价有望下滑5%至10%。”但他认为，截至今年底，悉尼与墨尔本房价的增长速度有望看齐，在12.5%至13%之间。据了解，悉尼的年房价增幅曾高达逾19%。
　　
劳利斯认为，墨尔本的房屋清拍率仍在70%以上，且投资者依然活跃，不像悉尼投资者已经离开。“墨尔本并没有悉尼的住房可负担性约束。”劳利斯说。

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澳媒：留学潮改变了墨尔本 中国留学生人数破纪录

据2017年08月29日中国新闻网报道，澳洲价值200亿澳元的国际教育产业已大大改变了澳洲多个州府城市的面貌，这些城市为吸引亚洲留学生展开了激烈的竞争。

澳洲统计局最新分析数据显示，过去数十年来，受澳洲较高的教育质量及相对便宜的学生住宿吸引，中国赴墨尔本留学的学生人数创下历史纪录，墨尔本市中心也经历了翻天覆地的文化改变。

根据统计局数据，墨尔本市中心的38%人口(1.8万人)均有华人背景。留学潮改变了墨尔本面貌，尤其是位于小柏克街(Little Bourke Street)的唐人街规模，市中心的中国学生人口密集程度已达到较高水平。

　　统计局数据显示悉尼南部的华人区好士围(Hurstville)有高达一半以上的居民(55%)有华人背景，数量是16403人。即便如此，这仍然还是低于墨尔本市中心的1.8万华人，在这里，每3个人中就有一个人讲中文。

　　相比之下，墨尔本市中心有英语背景的人仅占到12%的比例，澳洲人甚至仅仅占了7.1%，与华人38%的比例相比，还不到其五分之一。

　　去年，墨尔本吸引了约3.5万国际学生，整个维州留学生人数达到17.5万人。

　　阿得雷德的中国留学生人数也大幅增加，城市近
30%人(4249人)均有华人背景，仅稍逊于悉尼。而布里斯班和柏斯在吸引中国留学生方面，则落后于其他首府城市，柏斯市中心近9.2%的人有华人背景，布里斯班为16.7%。

　　墨尔本市长道尔(Robert Doyle)表示，去年，墨尔本内城的留学生人数达到3.5万，其中绝大多数为中国人，印度留学生人数正在稳定增长，其后为马来西亚、印度尼西亚及越南留学生。道尔称，为确保海外学生能享受留学生活，城市为此做出了诸多努力，也鼓励留学生们积极参与志愿者活动。

　　澳中工商业委员会(Australia China Business Council)会长布伦比(John Brumby)表示，澳洲清新的空气、整洁的城市面貌以及中国富裕家长希望为子女提供优质的教育，是多数中国中产阶层赴澳旅游及让子女留学的原因。他称，相比于区域化的矿业繁荣收益，全国性的教育出口收入对拓宽澳洲经济具有更大作用。

　　“如果我们好好经营，提供优质的教育、良好的体验和划算的价格，这一市场还会继续增长。”

　　17岁的小肖(Ricardo Xiao)和18岁的小雷(Ivy Lei)来自中国南部，在墨尔本大学学习计算机与生物学，两人都住在学校附近的寄宿学院。而住在澳洲对他们来说仍需要在很多方面进行调整适应。

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澳大利亚旅游局局长：赴澳旅游中国游客消费额最高

据2017年8月29日人民网-旅游频道报道，8月28日，澳大利亚旅游局与银联国际在北京签署了新一轮的三年合作备忘录（MOU）。此次银联国际与澳大利亚旅游局签署的合作备忘录，标志着双方将共同深入挖掘中国旅游市场的发展机遇。

澳大利亚贸易、旅游和投资部部长史蒂文·乔博（Hon. Steven Ciobo）表示，“澳大利亚旅游局与银联国际将进一步深化双方在业务拓展和联合推广活动方面的合作。更为重要的是，双方还将联手为中国和亚太地区的游客打造更加便捷的支付服务，同时提升澳大利亚旅游环境和访澳体验，继而刺激中国游客在澳消费，推动澳大利亚旅游业收入的持续增长。”

他认为，“中国不仅是澳大利亚增长最快的旅游客源国之一，同时也连续六年成为澳大利亚旅游业收入增长最大的贡献者。继续推进‘China Ready——为中国服务’国家级旅游联合质量认证计划、满足这一重要市场不断变化的需求，对于澳大利亚而言至关重要。确保中国游客旅澳期间收获最精彩美好的旅行体验，将激发他们再次访澳的欲望，以及在亲友间自发传播澳大利亚魅力的意愿。”

澳大利亚旅游局局长暨行政总裁欧肃文（John O’Sullivan）认为，在赴澳旅游的海外游客中，中国游客的消费额最高，对澳大利亚旅游业的经济贡献最大。

“中国是澳大利亚最大的国际游客消费市场，现在中国游客每年在澳累计消费97亿澳元。我们深化与银联国际的合作，其重点就是希望继续将澳大利亚打造为‘全面为中国服务’的海外目的地，为目前每年超过120万中国赴澳游客及未来更多到访澳大利亚的中国游客提供重要保障。

据预测，中国赴澳游市场规模有望在2020年突破130亿澳元，每年将有200万中国游客访澳。因此，我们希望确保澳大利亚继续满足中国这一重要的、上升市场的需求。澳大利亚是很多中国游客心目中‘必须要去看看’的旅游目的地，他们在欣赏世界一流的自然美景、品尝美酒佳肴的同时，购物也是其旅行体验非常重要的一个组成部分。有鉴于此，为中国游客提供便利的支付系统是大势所趋。

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父母天天开车接送 澳大利亚儿童不骑自行车缺乏锻炼

据2017年8月29日中国新闻网报道，澳大利亚的孩子现在都抛弃了自行车，选择让父母开车接送他们上学。这也让健康专家非常担心，年轻一代因为缺少了每天骑自行车的过程而无法获得足够的锻炼。
　　
在澳大利亚，5岁的孩子中，有三分之二的孩子每天被开车送往学校。而9岁的孩子中，超过半数都坐父母的车去上学。另一组数据显示，过去10年，澳大利亚儿童自行车的销量急剧减少——2007年至今，销量减少了28%或11万辆。
　　
澳洲维多利亚大学研究员罗斯玛丽.考尔德（Rosemary Calder）表示，澳大利亚人一向以爱好运动和户外休闲活动而著称，但是年轻人的运动程度却与这不相符。

考尔德说：“大约300万孩子和年轻人做的运动不够多。如果能利用往返学校的这段路程，370万学龄儿童每天都可以获得一定程度的身体锻炼。”
　　
最近的一次健康调查也发现，只有7%的澳大利亚孩子按照建议每天锻炼一小时，还有60万孩子没能达到健康标准。
　　
维多利亚州卫生厅顾问李恩•罗伯特(Lyn Roberts)也表示，澳大利亚的孩子“是世界上坐车最多的”。他呼吁采取全国性的措施，让孩子们动起来。
　　
全澳心脏基金会会长约翰•凯利(John Kelly)表示，确保孩子每天都有充足的锻炼是非常重要的。“每天去上学的路上是我们能够为孩子未来健康做的最有价值的投资。”
　　
去年，70名慢性病专家和组织在堪培拉发布了一份健康报告。报告中将上学放学路上动起来这一问题作为澳大利亚政府应当考虑的十项优先政策之一。
　　
这份报告名为“让澳大利亚人的健康回到正轨”，报告设立了一个目标，到2025年，希望能把澳大利亚锻炼不足的人口数量减少10%。

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澳洲華裔性玩具商人豪掷245万澳元拍下4号车牌

据2017年8月29日新闻集团报道，澳洲华裔富豪一掷千金，出价245万澳元拍下新州4号车牌，创下了澳洲车牌交易价格的新纪录。

在8月28日晚间举行的2017年香农悉尼冬季经典拍卖会（2017 Shannons Sydney Winter Classic Auction）上，葡萄酒收藏家、性玩具情趣用品行业巨头华裔富豪Peter Tseng出价245万澳元拍下新州4号车牌，超出卖家预期百万澳元并且创下澳洲车牌交易价格新纪录。拍卖落锤后，现场300名观众响起热烈掌声。之前，4号车牌指引价在120万澳元到140万澳元之间。
　　

拍卖会上，该车牌以100万澳元的价格起拍后，两位买家迅速以10万澳元的幅度加价，直到135万澳元的时候Tseng开始进场出价。在接下来的22次出价中，Tseng没有退出，直到与他竞价的另一位买家退出。这块车牌最终的拍卖结果比最高指引价多了逾100万澳元，是当晚售价最高的收藏品。

作为远近闻名的汽车牌照收藏家，Peter Tseng昨天还特意驾驶挂着2号车牌的红色法拉利跑车来到拍卖现场。此外，Peter Tseng还拥有新州订制车牌“ONE” “2”以及中国香港1号车牌等罕见车牌。

新州4号车牌在1910年登记注册，而后曾辗转多名富豪之手。Deputy软件公司老板Steve Shelley在去年买下这块车牌，当时交易价格在80万至90万澳元范围。这也意味着持有车牌短短18个月时间，Steve Shelley净赚160万澳元。

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澳洲人一生中最幸福的时光 出乎意料竟然是这两个年龄段！

现代人的平均寿命大约80年，听起来好像很长，但是如果换算成天数，其实你从出生到离世，只会有30000天。这3万天里，哪一年龄段您过得最开心 ？ 


据2017年8月29日《Herald Sun》报道，一项最新的研究显示，澳洲的年轻成人与60岁末期的老年人是最幸福的群体。

一项最新发布的幸福指数（The Australian Unity Wellbeing Index）确定了两个成年生活中最幸福的时代，而结果可能让你感到惊讶。

这项调查发现，18岁至25岁之间是幸福度的高峰期，但澳洲人的生活满意度在中年阶段萎靡不振。

然而，澳洲人从66岁退休之后就又重新快乐起来，把养家糊口的重负抛诸脑后。

迪肯大学高级研究员哈钦森博士（Delyse Hutchinson）博士说，个人幸福的有三个核心要素——经济保障，浓烈的感情关系以及拥有生活目标。

她说：“调查显示，人们对自己和子女未来的财务状况都抱有积极的看法。”

该指数还发现，三分之二的澳洲人认为他们的财务状况比父母在相同年纪时要好。

与此同时，，70％的父母相信他们的孩子至少能过得和他们一样好。

哈钦森博士说：“随着世代交替，我们对经济保障的看法正在改善。我们很有可能认为自己的财务状况比我们的父母在我们这个年纪时要好，而如果我们当了父母，我们很可能会相信我们的孩子今后至少会像现在的我们一样幸福。”

“只有四分之一的人认为，我们的财务状况在过去五年中倒退，同样低比例的人预期未来五年内的财务状况将会恶化。”

迪肯大学澳大利亚生活质量中心（Australian Centre on Quality of Life）的这项调查调查了2000人。


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中国富二代豪掷1875万澳元 购豪宅拟开发成度假村

               

        中国最富有的人之一、原南山集团董事长宋作文的次子宋建民加大了购买澳大利亚资产的力度，以1875万元的价格买下了亿万富豪布莱特•布伦迪（Brett Blundy）在新州霍克斯伯里河畔（Hawkesbury River）的度假豪宅Sweven。看来，中国政府最近收紧海外并购，似乎并没有影响到真正的权贵。

         跨国民营公司南山集团在不到两年的时间里收购了将近3.5亿元的资产，其中包括澳大利亚维珍航空公司20%的股权。

        布伦迪是零售业亿万富翁和Bras N Things的创始人，四年前搬到新加坡生活之后便将这处占地57公顷的度假豪宅挂牌出售。

        虽然交易详情严格保密，但Cattai当地人都非常兴奋，很多人都很熟悉南山集团，因为这栋豪宅隔壁的Riverside Oaks高尔夫度假村就是它的。

         宋作文在2011年任命长子宋建波接任南山集团董事长，但他本人依然被《福布斯》杂志列为中国最富有的人之一。而次子宋建民自2010年起一直是澳洲居民，并居住在2011年在Pyrmont买下的450万元的Wharf 8豪华屋顶公寓。

         近年来，南山集团对澳大利亚资产的兴趣大增。2015年底，该集团以8500万元买下悉尼机场附近的Pullman酒店。去年6月，新西兰航空以2.33亿元的价格把其持有的澳大利亚维珍航空20%股权卖给南山集团。数月后，宋家又花了750万元买下Vaucluse的Macquarie 灯塔看守人小屋。

         记录显示，宋建民还拥有Jindabyne 一块320公顷的土地，名下有两处Vaucluse住宅，一处是2009年以688万元买下的Wentworth Road豪宅，另一处是2002年他28岁时以500万元买下的Hopetoun Avenue豪宅，叫做St Malo。

          预计宋建民将把Sweven豪宅重新开发成附近高尔夫度假村的一个私人度假村，这处单层豪宅可以直接进入南山集团的Riverside Oaks高尔夫球场。


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