据澳广报道，最近出版的一份名为《2014年澳大利亚社会凝聚力》报告显示人们对澳大利亚更具认同感，认为澳大利亚是一个鼓励平等机会、奖励努力工作的社会。但是，这个第7次年度调查也发现对穆斯林存有负面印象的比例比远高于对佛教、基督教的负面看法。同时，5%的受调查者至少每月遇到一次遭受种族歧视的现象。
这个由斯坎伦基金会(Scanlon Foundation)和莫纳什大学《2014年澳大利亚社会凝聚力》报告在种族歧视问题上指出，在过去一年中，18%的受调查者曾因肤色、民族及宗教受到了歧视，这比2013年减少了1%，而与2007年相比则上升了9%。2014年报告显示遭受歧视比例接近这份调查开始以来的最高点。这意味着，5%的澳大利亚人口，约为110多万人在过去一年遭遇过别人的歧视。
报告指出，人们受到歧视的主要地点为居住地、购物中心或是工作场所。
此外，该调查发现只有不到5%的受调查者对佛教和基督教有负面看法，但是对伊斯兰教带有负面看法的比例则高达25%。不过，绝大多数澳大利亚人对移民和文化多样性表示满意。在调查进行期间（即2014年6-7月间），只有35%的受访者认为移民人数过高，这是自从2007年调查开始以来，对移民人数问题担忧最少的一年。
同时，在寻求庇护者问题上，人们的担忧发生了巨大的变化。对寻求庇护者议题仍感担忧的比例已经从去年的12%降到了4%。而对多元文化不宽容的比例则为25%-30%。反歧视组织"同在一起"(All Together Now)表示这些不接受多元文化的人不是一生对多元文化持负面态度的人。该组织说这些人之所有持有种族歧视论点是因为他们认为有很多的人存有同一想法和观点。在有人对种族歧视行为发出声音之后，这些人会改变他们的态度。因此，该组织呼吁大家积极举报社会上的种族歧视行为。
澳大利亚是世界上一个最多元文化的社会。在每4个澳大利亚人中就有1人出生在海外。澳大利亚由来自两百多个国家的移民组成。
与此同时，在澳大利亚民主体制问题上，受访者对政府的信任度降到了2007年以来的最低点。但是，83%的受访者认为尽管民主体制存在很多问题，仍旧是最好的政治体制。
2014年11月4日星期二
中领馆提醒赴澳大利亚中国公民遵守其入境法规
据2014年11月04日中国新闻网电 据中国领事服务网援引驻悉尼总领馆消息，近日，数名中国公民持澳大利亚旅游签证在悉尼机场入境时因入境目的与签证种类不符被澳移民部门取消签证并遣返回国。
中国驻悉尼总领馆提醒赴澳中国公民严格遵守澳有关法规并注意以下事项：
一、认真阅读澳大利亚“入境旅客登记卡”并如实完整填写有关项目。
二、持用与实际入境目的相符的签证入境。在申办签证时应如实填写入境目的，以免因签证种类与实际入境目的不符导致入境受阻。
三、入境时最好携带邀请函、返程机票、酒店订单、旅费等能够充分证明入境目的、停留时间的材料，必要时向澳移民官员出示。
四、如遇澳移民官员询问，请如实回答问题。如果您不懂英文，可要求对方提供中文翻译服务。
中国驻悉尼总领馆提醒赴澳中国公民严格遵守澳有关法规并注意以下事项：
一、认真阅读澳大利亚“入境旅客登记卡”并如实完整填写有关项目。
二、持用与实际入境目的相符的签证入境。在申办签证时应如实填写入境目的，以免因签证种类与实际入境目的不符导致入境受阻。
三、入境时最好携带邀请函、返程机票、酒店订单、旅费等能够充分证明入境目的、停留时间的材料，必要时向澳移民官员出示。
四、如遇澳移民官员询问，请如实回答问题。如果您不懂英文，可要求对方提供中文翻译服务。
华客持假护照入澳被逮 网购「克隆版」只需$866
《澳洲人报》周一披露，非法移民使用网上兜售的伪造澳洲护照，搭乘飞机入境，以绕过艾伯特政府的阻止偷渡船政策。
澳洲联邦警局（AFP）正在调查一个有科科斯群岛（Cocos Islands）域名的网站，该网站提供“克隆”真正澳洲护照的服务，只需866元就能买到。
已经有数十名背包客被发现利用在他们本国伪造的假身份，重复入境澳洲多达5次，非法打工。在2013-2014财年，在澳洲机场被遣返的旅客人数增长了25%至3073人。
移民部发现了47名持“不适当证件”的旅客，他们来自阿尔巴尼亚，中国，哥伦比亚，印尼，伊朗，伊拉克，黎巴嫩，巴基斯坦，罗马尼亚，斯里兰卡，苏丹和叙利亚。其年度报告显示，当局担心人口走私犯或许已经开始用飞机代替船只，利用从合法旅客那里窃取的身份来走私人口。
“在2013-2014年度，出现了一支针对澳洲的持不当证件旅客队伍他们在人口走私犯的组织下，使用涂改过的伪造护照搭乘飞机入境。”报告称，“（部门）分析师指出，一个有组织犯罪团伙先成功地取得了来澳真正旅客的详细身份信息，然后协助非法移民持假护照入境。”
移民部官员发现，有5名持有真实证件的旅客似乎是27名非法移民的“协助者或护送者”，这些非法移民都被拒绝入境。
移民部长莫里森对《澳洲人报》称，其中一名护送者是澳洲人，2名来自马来西亚，还有2人来自香港。
其中2人在抵达澳洲后立即遭到驱逐，另外3人在抵达澳洲之前就被赶下了飞机。而那名澳籍“护送者”也被请到了护照办公室接受调查。
移民部报告显示，上财年在机场被遣返的旅客中有80%都不是“真正的旅客”。其余的则是因为没有达到入境的品格测试要求，或者未持有相应的旅行证件。大部份人都在抵达澳洲后的72小时内被遣返，尽管有9人在澳洲提出难民申请，5人被拒，4人还在等待裁决。
有39家航空公司因搭载377名未持有正当旅行证件的乘客而被处以高达1万元的罚款同比增长了18%。
该报告也披露了年轻背包客的诈骗手法，在最初的12个月工作结束之后，他们立刻改头换面，以新的签证回到澳洲。
移民部采用了新的诈骗追踪技术，在上财年以“身份欺诈”为由取消或拒绝了超过130份打工度假签证。
莫里森披露，一名在澳留学的台湾公民因策划“电话推销”投资诈骗而被捕，在这起案件中，有70名来自台湾的背包客利用澳洲电话，冷不丁地打电话给受害者。“人们怀疑诈骗对象是中国大陆居民。”莫里森说。
澳洲联邦警局（AFP）正在调查一个有科科斯群岛（Cocos Islands）域名的网站，该网站提供“克隆”真正澳洲护照的服务，只需866元就能买到。
已经有数十名背包客被发现利用在他们本国伪造的假身份，重复入境澳洲多达5次，非法打工。在2013-2014财年，在澳洲机场被遣返的旅客人数增长了25%至3073人。
移民部发现了47名持“不适当证件”的旅客，他们来自阿尔巴尼亚，中国，哥伦比亚，印尼，伊朗，伊拉克，黎巴嫩，巴基斯坦，罗马尼亚，斯里兰卡，苏丹和叙利亚。其年度报告显示，当局担心人口走私犯或许已经开始用飞机代替船只，利用从合法旅客那里窃取的身份来走私人口。
“在2013-2014年度，出现了一支针对澳洲的持不当证件旅客队伍他们在人口走私犯的组织下，使用涂改过的伪造护照搭乘飞机入境。”报告称，“（部门）分析师指出，一个有组织犯罪团伙先成功地取得了来澳真正旅客的详细身份信息，然后协助非法移民持假护照入境。”
移民部官员发现，有5名持有真实证件的旅客似乎是27名非法移民的“协助者或护送者”，这些非法移民都被拒绝入境。
移民部长莫里森对《澳洲人报》称，其中一名护送者是澳洲人，2名来自马来西亚，还有2人来自香港。
其中2人在抵达澳洲后立即遭到驱逐，另外3人在抵达澳洲之前就被赶下了飞机。而那名澳籍“护送者”也被请到了护照办公室接受调查。
移民部报告显示，上财年在机场被遣返的旅客中有80%都不是“真正的旅客”。其余的则是因为没有达到入境的品格测试要求，或者未持有相应的旅行证件。大部份人都在抵达澳洲后的72小时内被遣返，尽管有9人在澳洲提出难民申请，5人被拒，4人还在等待裁决。
有39家航空公司因搭载377名未持有正当旅行证件的乘客而被处以高达1万元的罚款同比增长了18%。
该报告也披露了年轻背包客的诈骗手法，在最初的12个月工作结束之后，他们立刻改头换面，以新的签证回到澳洲。
移民部采用了新的诈骗追踪技术，在上财年以“身份欺诈”为由取消或拒绝了超过130份打工度假签证。
莫里森披露，一名在澳留学的台湾公民因策划“电话推销”投资诈骗而被捕，在这起案件中，有70名来自台湾的背包客利用澳洲电话，冷不丁地打电话给受害者。“人们怀疑诈骗对象是中国大陆居民。”莫里森说。
澳大利亚商业地产复苏在即 中国人成第2大境外买家
据2014年11月04日《中国经济周刊》报道，在2013年年底，曾有澳大利亚房地产机构做出谨慎预测称，在近年来澳大利亚宏观经济增长放缓、后劲乏力的大背景下，澳大利亚商业地产市场很难一枝独秀，其整体发展很难实现高速增长，其增速将转而以平稳为主，甚至可能伴随小幅衰退。
然而与此同时，境外投资者开始在澳大利亚商业地产市场上扮演起重要角色。近年来，外国投资者对于澳大利亚商业地产的投资热情有增无减，其投资规模一直呈上升趋势，且有继续走高的可能。
此外，在经历了今年长达6个月疲软的表现后，近期澳大利亚境内投资者对于商业地产的信心，亦开始走高。这些因素，或能帮助澳大利亚商业地产市场实现新一轮增长。
澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家， 必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩：澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。
澳专家：澳洲商业地产潜在需求大
澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家，必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)认为，澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。
白尚恩在接受采访时表示，尽管自2008年金融危机以来，世界经济遭受了各种各样的打击，但澳大利亚一直保持着稳定的经济增长，以实际行动向投资者们证明了自己是可以信赖的理想投资地点。
白尚恩指出，澳大利亚的地理位置非常特殊，与亚洲主要国家，如中国、日本、韩国及菲律宾都有着广泛的贸易往来以及合作；同时，在文化上，它与其他西方国家有着千丝万缕的联系。这就使得澳大利亚在外国人眼中，是一个符合其商业利益或文化认同的投资地。
此外，澳大利亚健康、文明、休闲的生活方式，良好的自然环境，以及稳健的金融体系，安全的投资与融资环境，都提高了其在投资者心中的地位。因此，白尚恩对澳大利亚商业地产的复苏满怀信心。
自1994年建立必思胜集团以来，白尚恩一直致力于零售和商业房产的投资、开发和管理。他曾被列入2007到2008年 “澳大利亚40岁及以下最富有的人”，目前是澳大利亚最富有的200人之一。过去20年中，必思胜集团运用长效策略，其产业分布于澳大利亚多个州和领地，在商业房产管理和大城市CBD商业地产投资方面颇有建树。
新加坡投资者是最大境外买家，
中国投资者第二
业内人士对澳大利亚商业房地产市场前景的乐观态度，也可以从数据上得到支持。仅就2014年度前两个季度的市场情况来看，虽然澳大利亚商业地产市场的表现比较疲软，本地投资者对市场缺乏信心，多数以观望为主，但境外投资者依旧表现出了高昂的热情，频频出手，购买澳大利亚境内的商业房地产市场，交易数额屡创新高，成为为数不多的拉动消费者信心的重要力量。
此前，澳大利亚国家银行曾于2014年6月30日发布了第二季度的商业房地产市场调查。该调查显示，投资者对于该市场的信心指数由-3跌至-6，低于商业信心指数的平均水平。市场对于其下属的旅店、办公楼、工业用地，以及零售业用地四大主要行业均不持乐观态度。
该调查称，对于租地的使用率、政府监管、财政赤字以及消费者信心的担忧，是造成投资者看空澳大利亚商业地产的重要原因。
但这不意味着公众对于澳大利亚商业地产市场完全失去信心。实际上，对于该市场未来两年内实现资本回报率增长一事，大多数接受调查的投资者持乐观态度。
该调查给出的解释是，尽管现在诸如写字楼等商业用地存在空置问题，但投资者相信这是用人企业做出经营调整所必须经历的过程。投资者认为，通过办公地点的兼并以及人员的调整，企业可以实现成本的高效管理，这段阵痛期之后的投资回报率，还是值得期待的。
而来自《悉尼先驱晨报》的分析，加强了投资者对未来的预期。该报专栏文章称，在过去的3个月里(今年6—9月)，来自境外投资者的购房需求强劲，其在办公楼、零售业用地以及工业用地等领域内频频出手，推动了市场的销售增长，交易额竟超过了100亿澳元。较今年第二季度的91亿澳元交易额上涨了18%，并占据了超过五成的交易数量。其中墨尔本的商业地产市场更是早在第一季度就实现了55%的增长，较去年同期水平翻了一番。
悉尼和布里斯班成为外国人投资澳大利亚商业地产的聚集地
文章称，境外买家中，新加坡投资者是最大的买主，交易额高达28亿澳元，其次是来自中国的投资者，为5.8亿澳元。
而澳大利亚中央银行——澳大利亚储备银行亦于近期发布一项报告称，早在20世纪80年代，境外投资者就开始购买澳大利亚的商业地产了，且逐年走高。截至目前，有接近四分之一的商业地产掌握在境外投资者的手里，这种购买行为在今年上半年达到了一个高峰，购买额占总销售量的近40%，接近2013年的全年水平。
该报告还称，境外投资者对于办公楼情有独钟，其购买建筑中有三分之一为办公用地。此外，悉尼所在的新南威尔士州是最受投资者青睐的地方，东北部的昆士兰州布里斯班市紧随其后。
而在最令投资者关心的回报率问题上，澳大利亚媒体“房地产观察”给出了2013年度商业地产投资回报率，为9.10%。该数据为综合零售业用地(8.8%)、写字楼(9.4%)、工业园区(9.3%)、旅馆(6.3%)以及医疗中心(11.6%)5项数据后所反映的平均水平。
澳大利亚澳新银行亦对此做了分析，并得出了积极的结论。其在最新发布的一项报告中称，来自境外的强势需求以及境内逐渐复苏的消费者信心，是使商业地产市场走出衰退的主要驱动力量。考虑到目前澳大利亚民用住宅市场仍旧非常火爆，预示着将有更多的人来此学习、工作与生活，拉动消费，提振需求，商业地产的未来势必大有可为。
然而与此同时，境外投资者开始在澳大利亚商业地产市场上扮演起重要角色。近年来，外国投资者对于澳大利亚商业地产的投资热情有增无减，其投资规模一直呈上升趋势，且有继续走高的可能。
此外，在经历了今年长达6个月疲软的表现后，近期澳大利亚境内投资者对于商业地产的信心，亦开始走高。这些因素，或能帮助澳大利亚商业地产市场实现新一轮增长。
澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家， 必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩：澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。
澳专家：澳洲商业地产潜在需求大
澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家，必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)认为，澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。
白尚恩在接受采访时表示，尽管自2008年金融危机以来，世界经济遭受了各种各样的打击，但澳大利亚一直保持着稳定的经济增长，以实际行动向投资者们证明了自己是可以信赖的理想投资地点。
白尚恩指出，澳大利亚的地理位置非常特殊，与亚洲主要国家，如中国、日本、韩国及菲律宾都有着广泛的贸易往来以及合作；同时，在文化上，它与其他西方国家有着千丝万缕的联系。这就使得澳大利亚在外国人眼中，是一个符合其商业利益或文化认同的投资地。
此外，澳大利亚健康、文明、休闲的生活方式，良好的自然环境，以及稳健的金融体系，安全的投资与融资环境，都提高了其在投资者心中的地位。因此，白尚恩对澳大利亚商业地产的复苏满怀信心。
自1994年建立必思胜集团以来，白尚恩一直致力于零售和商业房产的投资、开发和管理。他曾被列入2007到2008年 “澳大利亚40岁及以下最富有的人”，目前是澳大利亚最富有的200人之一。过去20年中，必思胜集团运用长效策略，其产业分布于澳大利亚多个州和领地，在商业房产管理和大城市CBD商业地产投资方面颇有建树。
新加坡投资者是最大境外买家，
中国投资者第二
业内人士对澳大利亚商业房地产市场前景的乐观态度，也可以从数据上得到支持。仅就2014年度前两个季度的市场情况来看，虽然澳大利亚商业地产市场的表现比较疲软，本地投资者对市场缺乏信心，多数以观望为主，但境外投资者依旧表现出了高昂的热情，频频出手，购买澳大利亚境内的商业房地产市场，交易数额屡创新高，成为为数不多的拉动消费者信心的重要力量。
此前，澳大利亚国家银行曾于2014年6月30日发布了第二季度的商业房地产市场调查。该调查显示，投资者对于该市场的信心指数由-3跌至-6，低于商业信心指数的平均水平。市场对于其下属的旅店、办公楼、工业用地，以及零售业用地四大主要行业均不持乐观态度。
该调查称，对于租地的使用率、政府监管、财政赤字以及消费者信心的担忧，是造成投资者看空澳大利亚商业地产的重要原因。
但这不意味着公众对于澳大利亚商业地产市场完全失去信心。实际上，对于该市场未来两年内实现资本回报率增长一事，大多数接受调查的投资者持乐观态度。
该调查给出的解释是，尽管现在诸如写字楼等商业用地存在空置问题，但投资者相信这是用人企业做出经营调整所必须经历的过程。投资者认为，通过办公地点的兼并以及人员的调整，企业可以实现成本的高效管理，这段阵痛期之后的投资回报率，还是值得期待的。
而来自《悉尼先驱晨报》的分析，加强了投资者对未来的预期。该报专栏文章称，在过去的3个月里(今年6—9月)，来自境外投资者的购房需求强劲，其在办公楼、零售业用地以及工业用地等领域内频频出手，推动了市场的销售增长，交易额竟超过了100亿澳元。较今年第二季度的91亿澳元交易额上涨了18%，并占据了超过五成的交易数量。其中墨尔本的商业地产市场更是早在第一季度就实现了55%的增长，较去年同期水平翻了一番。
悉尼和布里斯班成为外国人投资澳大利亚商业地产的聚集地
文章称，境外买家中，新加坡投资者是最大的买主，交易额高达28亿澳元，其次是来自中国的投资者，为5.8亿澳元。
而澳大利亚中央银行——澳大利亚储备银行亦于近期发布一项报告称，早在20世纪80年代，境外投资者就开始购买澳大利亚的商业地产了，且逐年走高。截至目前，有接近四分之一的商业地产掌握在境外投资者的手里，这种购买行为在今年上半年达到了一个高峰，购买额占总销售量的近40%，接近2013年的全年水平。
该报告还称，境外投资者对于办公楼情有独钟，其购买建筑中有三分之一为办公用地。此外，悉尼所在的新南威尔士州是最受投资者青睐的地方，东北部的昆士兰州布里斯班市紧随其后。
而在最令投资者关心的回报率问题上，澳大利亚媒体“房地产观察”给出了2013年度商业地产投资回报率，为9.10%。该数据为综合零售业用地(8.8%)、写字楼(9.4%)、工业园区(9.3%)、旅馆(6.3%)以及医疗中心(11.6%)5项数据后所反映的平均水平。
澳大利亚澳新银行亦对此做了分析，并得出了积极的结论。其在最新发布的一项报告中称，来自境外的强势需求以及境内逐渐复苏的消费者信心，是使商业地产市场走出衰退的主要驱动力量。考虑到目前澳大利亚民用住宅市场仍旧非常火爆，预示着将有更多的人来此学习、工作与生活，拉动消费，提振需求，商业地产的未来势必大有可为。
澳大利亚女外交部长人气飙升 总理表扬其出色
据2014年11月04日环球网报道，澳外交部长毕晓普(Julie Bishop)作为自由党首选领袖的支持率在5个月内几乎翻了一番，已经赶上总理阿博特(Tony Abbott)，而财长霍基(Joe Hockey)的领袖雄心则再次遭受打击。
由费尔法克斯·益普索(Fairfax Ipsos)在全国开展的独家民调显示，毕晓普在自由党众多候选人中脱颖而出，20%的人支持她担任自由党领袖，支持率与阿博特持平。
但整体人气最高的还是通讯部长谭保(Malcolm Turnbull)，在受访的1401人中有35%的人支持他，使他成为最受欢迎的自由党领袖人选。
在两党优选中，联盟党拉近了与工党的差距，以49比51稍稍落后于工党。
报道说，澳联盟党最近对国家安全以及外交事务的关注似乎是毕晓普人气飙升的原因。
周二(4日)当被问到民调是否显示毕晓普是他的“准继承人”时，总理阿博特微笑着表扬了他的几位内阁同僚，首先提到的就是毕晓普。
“我觉得毕晓普是我的出色同僚，还有谭保、霍基、莫瑞信以及团队的其他人。他们都有各自出众的地方，个个都有闪光点。”阿博特在悉尼对记者们说。
最近关于毕晓普在意大利一个峰会期间质问俄罗斯总统普京以及她为MH17遇难者不断争取正义的录像都提升了她的人气。
由费尔法克斯·益普索(Fairfax Ipsos)在全国开展的独家民调显示，毕晓普在自由党众多候选人中脱颖而出，20%的人支持她担任自由党领袖，支持率与阿博特持平。
但整体人气最高的还是通讯部长谭保(Malcolm Turnbull)，在受访的1401人中有35%的人支持他，使他成为最受欢迎的自由党领袖人选。
在两党优选中，联盟党拉近了与工党的差距，以49比51稍稍落后于工党。
报道说，澳联盟党最近对国家安全以及外交事务的关注似乎是毕晓普人气飙升的原因。
周二(4日)当被问到民调是否显示毕晓普是他的“准继承人”时，总理阿博特微笑着表扬了他的几位内阁同僚，首先提到的就是毕晓普。
“我觉得毕晓普是我的出色同僚，还有谭保、霍基、莫瑞信以及团队的其他人。他们都有各自出众的地方，个个都有闪光点。”阿博特在悉尼对记者们说。
最近关于毕晓普在意大利一个峰会期间质问俄罗斯总统普京以及她为MH17遇难者不断争取正义的录像都提升了她的人气。
10月全澳房价涨1％ 涨幅相比年初明显放缓
RP Data CoreLogic的最新月度调查显示，全澳房价上涨速度继续减慢，上月只有3个州府城市录得上涨。
该集团的房价指出发现，10月份全澳房价中值小幅上涨了1%，墨尔本以1.9%的涨幅领先大市。悉尼其次，10月房价上涨了1.3%，布里斯本排名第三，涨幅为0.6%。剩下的州和领地首府房价均下跌，霍巴特大跌2.4%，堪培拉降价2.3%，珀斯基本保持不变，微跌了0.1%。
一如往常，悉尼的房价中值是最高的，为68万元，其次是墨尔本的55.5万。
达尔文的房价中值排在第三，为55万元。最便宜的州府城市是霍巴特，平均房价只需31.5万元。
最新数据证实了澳洲各地的房价有上涨趋势有所缓和，包括内城区，在那里，强劲的投资者需求继续推高内城单元房和其他类型住房的成本。
专家把悉尼和墨尔本内城堪比通胀的房价涨幅归因于海外投资者和自主管理养老基金需求旺盛，再加上学生对出租房的需要。
然而，全澳房价的年涨幅已经从今年4月高峰时期的11.5%下降到10月的8.9%。在今年的头十个月里，房价上涨了7.3%，相比2013年同期为10%。
澳洲房地产市场日益分化：悉尼房价在过去一年里增长了13.1%，墨尔本增长了8.9%，布里斯本为5.6%。另一方面，堪培拉房价在过去十二个月里只微涨了1%。
RP Data资深研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）告诉费尔法克斯媒体，最新调查证实了不同州府城市的房市表现差异甚大，对房产需求巨大的城市中心房价涨幅放缓。
“如果你从全国层面来看，显然，房价上涨主要得益于悉尼和墨尔本，但这并非全国性的复。”他说，“这不是真正的强劲增长这其实是悉尼和墨尔本的舞台。”
他说，尽管抵押贷款利率较低，在低增长的经济环境下追逐收益的需求促使人们投资房地产开发和投资房，但趋势却斑驳不均。
而海外投资者更有可能瞄准悉尼和墨尔本。
“如果他们要在澳洲买房，他们都想买在悉尼，因为人人都知道悉尼，或者墨尔本，因为这是第二大城市。”
他说，另一个因素是，在全球金融危机前，了矿业工作机会或更便宜的房价而离开悉尼和墨尔本的人减少了。“进入昆州和西澳的州际移民真的减少了。”
他说，房价可能仍会适度增长，但只有利率上涨或控制银行贷款才会使增幅突然减慢。他说，悉尼和墨尔本仍将引领大市，尽管布里斯本“也会稍微回升”。
但库舍尔也警告说，随着实际收入下降和住宅价格攀升，悉尼和墨尔本终将面临住房承受力问题。
该集团的房价指出发现，10月份全澳房价中值小幅上涨了1%，墨尔本以1.9%的涨幅领先大市。悉尼其次，10月房价上涨了1.3%，布里斯本排名第三，涨幅为0.6%。剩下的州和领地首府房价均下跌，霍巴特大跌2.4%，堪培拉降价2.3%，珀斯基本保持不变，微跌了0.1%。
一如往常，悉尼的房价中值是最高的，为68万元，其次是墨尔本的55.5万。
达尔文的房价中值排在第三，为55万元。最便宜的州府城市是霍巴特，平均房价只需31.5万元。
最新数据证实了澳洲各地的房价有上涨趋势有所缓和，包括内城区，在那里，强劲的投资者需求继续推高内城单元房和其他类型住房的成本。
专家把悉尼和墨尔本内城堪比通胀的房价涨幅归因于海外投资者和自主管理养老基金需求旺盛，再加上学生对出租房的需要。
然而，全澳房价的年涨幅已经从今年4月高峰时期的11.5%下降到10月的8.9%。在今年的头十个月里，房价上涨了7.3%，相比2013年同期为10%。
澳洲房地产市场日益分化：悉尼房价在过去一年里增长了13.1%，墨尔本增长了8.9%，布里斯本为5.6%。另一方面，堪培拉房价在过去十二个月里只微涨了1%。
RP Data资深研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）告诉费尔法克斯媒体，最新调查证实了不同州府城市的房市表现差异甚大，对房产需求巨大的城市中心房价涨幅放缓。
“如果你从全国层面来看，显然，房价上涨主要得益于悉尼和墨尔本，但这并非全国性的复。”他说，“这不是真正的强劲增长这其实是悉尼和墨尔本的舞台。”
他说，尽管抵押贷款利率较低，在低增长的经济环境下追逐收益的需求促使人们投资房地产开发和投资房，但趋势却斑驳不均。
而海外投资者更有可能瞄准悉尼和墨尔本。
“如果他们要在澳洲买房，他们都想买在悉尼，因为人人都知道悉尼，或者墨尔本，因为这是第二大城市。”
他说，另一个因素是，在全球金融危机前，了矿业工作机会或更便宜的房价而离开悉尼和墨尔本的人减少了。“进入昆州和西澳的州际移民真的减少了。”
他说，房价可能仍会适度增长，但只有利率上涨或控制银行贷款才会使增幅突然减慢。他说，悉尼和墨尔本仍将引领大市，尽管布里斯本“也会稍微回升”。
但库舍尔也警告说，随着实际收入下降和住宅价格攀升，悉尼和墨尔本终将面临住房承受力问题。
焦点：苹果手机热销拉动澳洲零售强劲增长 给经济洒下及时雨
据2014年11月4日路透悉尼电 - 澳洲9月零售销售扩张速度创19个月最快，消费者追捧苹果(AAPL.O: 行情)上市的新款手机，也给予整个经济相当大的提振。
乐观的零售数据帮助抵消了疲弱的就业数据。澳洲统计局(ABS)公布的数据显示，8月和9月数据经修正后展现的就业状况更加疲软。
澳洲9月零售销售跳涨1.2%，为去年2月以来最大增幅，且远高于分析师预测的增长0.4%。
ABS指出，9月电气和电子产品零售大幅增长9.2%，受iPhone 6上市的拉动。受此影响，整体家用产品销售增幅创逾14年来最高。
9月支出的复苏，帮助挽救了对零售业者来说原本是一个低迷的季度，第三季经通胀调整的零售销售意外上升1.0%至685亿澳元(595亿美元)。
这转而提振了家庭消费。
澳洲联邦银行(CBA)首席经济学家Michel Blythe称，“这是个不错的开局。这预示着预算公布后消费下滑的情况已经结束，并展示出iPhone6等新产品的推动作用。”
澳洲联储决议维持利率不变 澳元刷新日高
据2014年11月04日汇通网讯——周二(11月4日)亚市盘中，澳洲联储公布利率决议，整体措辞老调重弹。此前数度决议中出现的“在一段时间内维持利率稳定不变很可能是最为审慎的做法”和“澳元汇率仍处在历史高位”两句关键措辞依然保留。澳元兑美元(0.8741, 0.0062, 0.71%)在决议公布后冲高20余点，现已刷新日内高点0.8724。
澳洲联储此次公布利率决定维持2.50%，澳洲联储重申在一段时间内维持利率稳定不变很可能是最为审慎的做法。
澳洲联储还表示，通胀一如预期在2-3%区间运行，这个趋势料将继续，预计未来数季经济增长将低于趋势水平，还需一段时间才能看到失业率持续下滑。住房价格持续上涨，近几个月来房地产投资者的信贷增长回暖。
对于澳元汇率，澳洲联储称，澳元汇率仍处在历史高位，澳元汇价仍比基于基本面的多数估值为高，澳元汇率对经济的帮助作用没有通常预期的那么大。
与上次决议新增的内容一样，澳洲联储此次再度表示，大宗商品价格仍处历史高位，但其中对澳洲非常重要的商品价格近几个月已经进一步下滑。
澳元兑美元在澳洲联储公布决议后走高，现已刷新日内高点0.8724。从决议声明看，由于基本老调重调，因此其中对于澳元的干预措辞，已无法对澳元构成太大利空。而澳洲联储再度重申房价上涨，也令投资者押注其短期仍无进一步宽松的可能。
值得一提的是，澳洲联储还将于本周五公布季度政策声明，相比于今日的决议，届时的声明反倒更可能透露出更多信息，值得投资者关注。
澳洲联储此次公布利率决定维持2.50%，澳洲联储重申在一段时间内维持利率稳定不变很可能是最为审慎的做法。
澳洲联储还表示，通胀一如预期在2-3%区间运行，这个趋势料将继续，预计未来数季经济增长将低于趋势水平，还需一段时间才能看到失业率持续下滑。住房价格持续上涨，近几个月来房地产投资者的信贷增长回暖。
对于澳元汇率，澳洲联储称，澳元汇率仍处在历史高位，澳元汇价仍比基于基本面的多数估值为高，澳元汇率对经济的帮助作用没有通常预期的那么大。
与上次决议新增的内容一样，澳洲联储此次再度表示，大宗商品价格仍处历史高位，但其中对澳洲非常重要的商品价格近几个月已经进一步下滑。
澳元兑美元在澳洲联储公布决议后走高，现已刷新日内高点0.8724。从决议声明看，由于基本老调重调，因此其中对于澳元的干预措辞，已无法对澳元构成太大利空。而澳洲联储再度重申房价上涨，也令投资者押注其短期仍无进一步宽松的可能。
值得一提的是，澳洲联储还将于本周五公布季度政策声明，相比于今日的决议，届时的声明反倒更可能透露出更多信息，值得投资者关注。
X世代专注偿还房贷 忽视养老储蓄恐影响退休
专家们警告称，X世代过于专注偿还房贷，这可能会影响他们的退休生活。
REST Industry Super周一公布的最新调查报告发现，偿还房贷债务对35岁到49岁澳人来说是最重要的事。
但一些专家们认为，过分关注降低房贷可能会影响退休后的生活。大约71%的受访者表示，偿还房贷是他们现在的首要任务，只有1/3的受访者表示他们最大的金融目标是长期储蓄。
澳洲储备银行此前公布的数据显示，澳人纷纷利用处理历史最低的官利，平均提前两年偿还房贷。
REST Industry Super的首席执行德米恩希尔（Damian Hill）称，虽然削减房贷是一个不错的金融计划，但很多人最终会变成只依靠雇主缴纳的养老金退休。目前，雇主强制缴纳的养老金比例是9.5%，该比例将于2025年提高至12%。
“我们可以理解人们为何如此专注于偿还房贷，这是一笔巨大的债务，”希尔说，“不过关注养老金永远都不会太早……由于其他机会的存在，房贷不应该成为长期储蓄的焦点。”
他指出，受复合利率的影响，澳人如果等到职业生涯最后几年才仓促储蓄养老金，可能将为时晚矣。
储行周二将公布11月份的议息决定，市场预计官利仍将保持在2.5%。
客户金融专家丽萨蒙特格利（Lisa Montgomery）称，主动的金融规划应该同时关注偿还房贷和储存养老金。“趁着利率较低偿还房贷不失为明智之举。”“我认为必须取得平衡，在偿还尽可能多的房贷时，你还应该注意规划未来。”
这份调查显示，30%的X世代女性在月底没有存款，相比之下X世代的男性这一比例只有23%。
REST Industry Super周一公布的最新调查报告发现，偿还房贷债务对35岁到49岁澳人来说是最重要的事。
但一些专家们认为，过分关注降低房贷可能会影响退休后的生活。大约71%的受访者表示，偿还房贷是他们现在的首要任务，只有1/3的受访者表示他们最大的金融目标是长期储蓄。
澳洲储备银行此前公布的数据显示，澳人纷纷利用处理历史最低的官利，平均提前两年偿还房贷。
REST Industry Super的首席执行德米恩希尔（Damian Hill）称，虽然削减房贷是一个不错的金融计划，但很多人最终会变成只依靠雇主缴纳的养老金退休。目前，雇主强制缴纳的养老金比例是9.5%，该比例将于2025年提高至12%。
“我们可以理解人们为何如此专注于偿还房贷，这是一笔巨大的债务，”希尔说，“不过关注养老金永远都不会太早……由于其他机会的存在，房贷不应该成为长期储蓄的焦点。”
他指出，受复合利率的影响，澳人如果等到职业生涯最后几年才仓促储蓄养老金，可能将为时晚矣。
储行周二将公布11月份的议息决定，市场预计官利仍将保持在2.5%。
客户金融专家丽萨蒙特格利（Lisa Montgomery）称，主动的金融规划应该同时关注偿还房贷和储存养老金。“趁着利率较低偿还房贷不失为明智之举。”“我认为必须取得平衡，在偿还尽可能多的房贷时，你还应该注意规划未来。”
这份调查显示，30%的X世代女性在月底没有存款，相比之下X世代的男性这一比例只有23%。
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