联邦银行CBA提醒澳人勿增加借贷 谨防RBA加息

联邦银行（CBA）首席执行官 Ian Narev提醒房屋所有者承担过多债务，即使是在澳洲最大行刚公布了创下澳洲企业历史纪录的财报的情况下，他仍警告称，经济环境依然充满风险。
虽然CBA的全年利润史无前例地利好，但该行却未支付特别股息，它表示银行有必要保存足够的资本，以防御经济衰退。
Narev同时还发表了联邦竞选活动的看法，他认为对银行征收新税是没有必要的做法，并呼吁政府勾画出一幅国家未来清晰的愿景图，以刺激经济发展。

已跌至历史最低的官利引发了房价泡沫的担忧，Narev警告称，若储备银行（RBA）开始提升利率，那么澳洲借贷者可能将遭受很大打击。他说：“在低息环境中，人们都蜂拥抢进借贷市场，但同时我们必须牢记关键的一点，即在利率上升不可避免的情况下，人们必须确保他们所贷入的款项要与更高利率环境中所能偿还的数目相当。”

本周早些时候，知名房地产经纪人John McGrath不无担忧地指出，低利率可能将引发房地产市场过热。虽然Narev表示短期内国内房价并不存在泡沫的风险，但他称，CBA仍对低息刺激更多家庭借贷这一趋势持警惕的态度。

此外，对于联邦政府打算对银行征收新税的做法，Narev表示，银行已支付了“大量税收”，他称新税根本没有必要。“我们每年已支付了30亿元的税收，我们对澳洲税务系统做出了非常突出的贡献。的确，我们的利润正在逐年增加，但我们同时也支付了大量的税收。”

澳平均周薪达1420.9元 年比涨5.3％

澳洲统计局（ABS）周四公布的数据显示，截至2013年5月份的一年内，成年全职员工的日常平均周薪（Average Weekly Ordinary Time Earnings，AWOTE）劲升5.3%。

澳洲统计局周四公布的调查报告显示，截至5月份的一年内，季调后私营与公共部门的AWOTE共为1420.9元。其中私营部门的AWOTE年比跃升5.7%至1396.6元，公共部门的AWOTE年比增加4.5%至1513.6元。

目前AWOTE每半年公布一次，一改此前每个季度的公布周期。在最近的六个月内，所有部门的AWOTE上涨1.8%，仅稍高于此前半年3.5%涨幅的一半。

截至5月份的半年内，私营部门AWOTE的涨幅为1.9%，也少于截至11月份半年内3.6%的涨幅。最近6个月公共部门的AWOTE上升1.5%，低于前值2.9%。

澳人退休储蓄只够撑三年 投资房产更靠谱

房产俱乐部（Property Club）的一份调查显示，澳洲人现有的平均退休储蓄额只够他们在退休后撑上三年甚至更短时间。

因为有退休公积金，许多澳洲人产生了一种虚假的安全感，以为国家会帮他们存养老钱。但现在，随着人口寿命的延长，人们需要更多的退休储蓄来支撑他们的晚年生活。

“今天，一名45岁男性的平均退休储蓄额为8万4293元，女性为4万7480元，这恐怕撑不了多久。”房产俱乐部的创始人杨（Kevin Young）说，“哪怕退休公积金调涨从今年起生效，一名领取平均薪水的男性20年后退休时也只有42万2021元的储蓄，而女性为30万3782元，假定他们的工资在此期间保持一致的话。”

杨说，这笔钱看起来挺多，但未来20年的生活成本可能扶摇直上。“我的分析显示，在2033年，一名单身人士将需要差不多13万元的年收入才能够应付每周500元的食品账单和2000元的房租。”他说，“这意味着依照人们现在的退休储蓄，男性只能过上三年多一点时间的舒适退休生活，而女性则只有可怜的两年，然后他们就都不得不以来政府老年金过活，无论那时候的老年金变得多么微薄。”

杨相信，解决这个问题的答案就是投资房产。他说，现在利率很低，正是投资房产的好时机。他声称，随着时间的推移，20年后的房价中值将突破200万。

“如果考虑到今年6月的房价中值是53万4015元，也就是说，每十年房价就会翻一番，那么到2033年，同一栋家庭房的价格已经在220万的范围内了。许多银行现在都提供利率5%的五年期固定利率贷款，占了房地产周期的一半了。”

杨表示，那些想要积累不动产的家庭可以先努力存够一笔首付，然后用高租金回报来支付按揭还款。

澳人超时工作噩梦延 加班者6成无报酬

澳洲企业正设法从更少的员工身上榨出更多的价值，越来越多员工被迫无偿加班。

人才招聘公司Hays发现，受访的1600名员工中有四分之一的人表示，自去年以来，他们的加班量增加了。60%表示，他们的额外工作时间是没有报酬的。

在无偿加班者中，37%称超时工作时间已经增加到每周多达5小时，还有35%称他们每周加班5-10小时。更有10%的受访者每周加班10小时以上。

雪莉（Shelley）在一家知名律师事务所工作，尽管她的工作合同上规定的每周工作时间是38小时，但她一直都在加班，而且从未领到过加班费。员工的上下班时间没有记录，但她通常是早上8点开始工作，晚上6点半到7点半之间离开。

雪莉每周末平均工作3-5小时，以便跟上她雇主的目标。她说，她感觉如果自己想要在这行有所成就的话，就必须加班。“自从我八年前进入这行开始，我就听说工作时间会很长，但我发现他们给你的薪水越高，你的个人生活也就被牺牲得越多。”

“大概一年前，你还可以选择跳槽去规模较小的企业，好让工作和生活更加平衡，但考虑到目前的经济状况，这样的机会不会太多。”

Hays澳纽地区董事总经理德利加尼斯（Nick Deligiannis）说，如果企业不注意控制加班，就有可能导致工作压力和员工工作倦怠，从长远来看反而是公司的损失。

悉尼大学商学院的布查南（John Buchanan）说，无偿加班并非澳洲的新现象，而是从1980年代时就开始了。他说，挪威人每周的平均工作时间比澳洲人少10小时，但挪威的生产力水平依然很高。

他说，在某些专业领域，经理们的长期策略就是让员工们加班。金融服务业就是其中之一，主管们会期望员工自动加班。

金融部门工会（Financial Sector Union）的全澳书记卡特说，金融行业的员工每年要无偿加班好几百万个小时。

澳中产福利系统全球最好？普通人难享其福

澳人一直以拥有全球最慷慨的中产阶级福利系统而自豪，但是他们所不知的是，这个福利系统的不少好处只有高管才能够享受到，普通的工薪阶层往往只能靠边站。

根据财政部的数据，每年纳税人须拿出320亿元提供退休金税惠。但Fairfax Media委托精算师Geoff Dunsford进行了一番研究后发现，这其中的很大一部分钱都流入中高收入群体的腰包中。

Dunsford指出，至少在4个方面，高管享受到的福利益处要远高于办事员（clerk）。Dunsford也以此为例，说明了这一系统的不公平之处。

1.退休金供款优惠（concessional contributions）

虽然这部分钱相当于劳动收入，会按边际利率（marginal rate）征税，但当被存入养老金基金之中后，它们只会被征收15%的税。

高管：

年入：25万
退休金供款：2.5万元
可节省的TML（tax and medicare levy）：46.5%-15%=$7875，相当于年入的3.15%
办事员：
年入：5万元
退休金供款：5000元
可节省的TML：34%-15%=$950，相当于年入的1.9%
2.养老金固定利息投资收益（Superfund fixed interest investment earnings）
优惠税收：15%
高管：
假设累积的养老金基金为100万元，50%为固定利息投资，除去各项杂费后的收益为5%，则可节省的TML为：$2.5万X（46.5%-15%）=$7875，相当于3.15%的收入
办事员：
假如累积的养老金基金为20万元，投资收益相等，则可节省的TML为：$5000X（34%-15%）=$950，相当于薪资的1.9%。
3.退休后的养老金投资收益（老年金模式）
这部分不征税
高管：
为方便起见，我们仍假设累积的养老金基金为100万元，总的基金收入（包括5000元的红利抵免）为5万元，且此高管还有其他的收入来源，那么可节省的TML为6519元。
办事员：
假如累积的养老金基金为20万元，基金收入（包括1000元的红利抵免）为1万元。由于没有任何税收，因此也就无法节省下任何的TML。
4.基金的养老金付款是不用纳税的。在目前的个税标准下，高管比办事员更受益。

影响发育视力 专家警告孩子勿玩数码产品

专家警告不要让孩子们玩iPad和iPhone，否则会影响他们的发展和视力。

玩具制造商立即抓住这个赚钱机会，推出专为儿童使用的保护罩，连小至6个月的婴儿都可以使用。

专家称科技固然重要，但不能交到孩子们手上。

儿童心理专家Rita Princi说：“这会限制他们按自然方式发展的能力。儿童是通过感官来学习，他们要通过触摸和品尝来感受不同的事物。”

她还担心这样下去会创造出一代无法放下电子产品的“科技迷”。

验光师也警告儿童不要使用小屏幕装置，称12个月大的儿童每次观看小屏幕的时间不应超过几分钟。

验光师Kevin Rooney说：“长时间近距离观看是导致如今越来越多年轻人近视的因素之一。”

“旅美澳洲侨胞”默多克能否左右澳洲大选？

据2013年08月15日中国新闻网报道，传媒一般在国家大选中扮演者重要的角色，因为选民非常容易受到传媒的煽动，以至于失去了自己的判断力。所以多方位的信息，多角度的观察，多渠道的沟通方式，就可以让大选变得更加理性。而澳大利亚选民应该庆幸拥有了多方面接触信息的渠道。
　　
澳大利亚联邦大选日期一确定，传媒大亨默多克就开始攻击澳洲总理陆克文，像其旗下的悉尼《每日电讯报》就刊出了“是时候踢走他”的大幅头版标语。
　　
默多克的新闻集团目前占据澳洲约70%份额的报纸市场，那么，他的政治偏见在最后会左右澳洲大选吗？
　　
澳洲大选是一个全民参与的选举，决定大选输赢的将是每一位普通选民。他们可能有人并不怎么关心政治，不去读政府报告，但仍然会看电视、听广播，并浏览报纸。这样一来，默多克当然能在一定程度上“引导民意”，但别忘了澳洲媒体的多元性。
　　
当传统媒体遇上大选，它的职责就是把大选中最重大的议题从各个角度呈现。在表达自由的媒体环境里，选民每天接触的是不同的声音。例如《时代报》抨击陆克文难民政策时，也有指责反对党领袖艾伯特无作为的声音；而SBS报道陆克文亲民时，也会转播艾伯特拉近与土著关系的画面。信息平衡与对称，不但不会“煽动”民意，反而会 加强选民的理解与判断力。
　　
至于网络新媒体，对于那些只会用“谎言”欺骗说服普通选民的政客，更会形成威胁。如Fairfax传媒公司近日签约的“澳洲政治事实 (PolitiFact Australia)”网站，致力于核查政客们的各种选前游说言论，并在每一条言论后面标示出“真”与“假”的检验结果，让人一目了然。
　　
网络新媒体也让选民与政客互动更畅通。如名为“我们说 (OurSay)”的网站，已建立了一个向澳洲各个选区代表提问、交流的平台，并向选民承诺“你问再难的问题，我们都确保他们做出回答”。
　　
多方位的信息，多角度的观察，多渠道的沟通方式，让澳大利亚今年的大选变得更加理性。选民心里多了几杆秤，可以毫不担心偏见媒体的重磅炸弹会扔得有多么响亮，因为到最后，即便陆克文输了大选，也绝不是因为默多克。

墨尔本东北区高速连接线路敲定

西澳21岁华裔学生被控为澳国际贩毒头目

一名21岁的珀斯学生昨日在法庭上被指控为一个国际贩毒团伙的“澳大利亚头目”。谭常印（Chung Yin Tam，音译）英文名Rico，是今年37公斤甲基安非他命走私至澳案件中，被逮捕的五人之一。

澳大利亚联邦警察此前表示，这一单毒品通过香港和新加坡，被装入一个集装箱船中，然后秘密地藏在瓷砖内被运往澳大利亚。其黑市价值高达1300万元。

在昨日的Stirling Gardens治安法庭上，这位21岁的学生出庭受审，他申请保释时，这个毒品走私团伙的内部等级逐渐浮出水面。

其中一名嫌犯叫做冯团安（Tuan Anh Phung，音译），他的律师表示，根据联邦检控案例，冯的工作仅仅是开卡车将装有毒品的集装箱从Fremantle运往Malaga的一个地址。

律师说，途中一些瓷砖破裂，他才发现其中的物品。律师说，他毫不知情，因此只在贩毒过程中担任较小的角色，他应该被保释出狱。

冯团安和其他被控者还没有进行抗辩或者认罪过程。另一方面，法庭已经计划好临时审讯，预计将持续8周时间。

此前，澳大利亚联邦警察官员曾经在Fremantle截获毒品并且替换了其中的物质，他们一直在监视和监听冯团安的一举一动。很快，其他犯罪分子也落网。

冯团安的律师表示，这是一起大规模的贩毒案件，其中涉及很多人。谭常印被指为犯罪团伙的澳大利亚首领。

法庭调查发现，这些毒品被藏匿在80厘米的方形瓷砖内。律师称，另外一名被指控的嫌犯叫做李阔红（Quoc Hong Ly，音译），年龄34岁，也被认为是澳大利亚的主要联络人，其海外有一名头目——一位香港男子，但他还未被指控。

目前，李阔红和另一位50岁的珀斯妇女黄丽春（Li Chun Huang音译）今年年初已经获得保释。

黄丽春是在皇冠赌场被抓获的，她被认为是贩毒集团中负责毒品通过海关的人员。冯团安的保释申请被推迟到8月28日审理。

买自住房还是要趁早：穷人生活成本涨更快 租房过日子最辛苦

澳洲有必要对其统计生活成本的方式进行紧急审查，因为一份新的报告发现，有三个孩子的低收入家庭实际面临的生活成本上涨幅度比官方统计的消费者价格指数（CPI）高出了8.7%。

慈善团体圣云先会（St Vincent de Paul）周四公布的报告提议设立一个“相对价格指数”（relative price index，RPI）来取代消费者价格指数和澳洲统计局（ABS）的生活成本指数。

RPI将提供一系列指标来衡量物价变化和其他生活成本的变化，该指数将划分不同的家庭族群，以他们通常的消费模式作为统计基础。

圣云先会对比了所有家庭面临的物价和收入变化，重点关注三个群体。

第一个群体是有三个或三个以上孩子的双亲家庭，拥有较低水平的投资收入；第二个群体是失业族和依靠学生津贴生活的家庭；第三个群体是租房族。

有三个或三个以上孩子的双亲家庭会把更多的钱花在购买食品上，食品在其总支出中所占的比重比在CPI中多2.1%，教育的占比也会多出1.4%。

租房族的住房开支所占比重较大，比CPI多出6.7%，但金融和保险服务的占比较小，比CPI少3.5%。

依靠失业救济金和学生津贴生活的家庭也会把交多钱花在住房上，其所占比重比CPI多出10.1%。

由于这些群体的消费侧重于那些价格涨幅超过平均水平的商品和服务，因此他们的RPI增幅也高于CPI。

有三个或三个以上孩子的双亲家庭的RPI指数为185点，他们的生活成本涨幅比CPI高出2.4%。看起来相差不大，但这类家庭包含了中低收入者。对于当中的低收入家庭而言，他们的RPI为190.2点，这意味着他们面临的实际生活成本涨幅要比CPI高出8.7%。

租房族的RPI为196点，他们的实际生活成本涨幅要比CPI高出15.7%。而对于依靠失业救济金和学生津贴为生的人来说，他们的RPI为188.1点，实际生活成本涨幅比CPI高出6.1%。

该报告估计，自1990年以来，平均家庭可支配收入的实值已经上涨了262元或21%。然而，这些额外的收入在很大程度上都被住房支出和金融及保险服务的支出增加所吞噬。

流星雨划亮澳大利亚北部天空

据2013年8月14日澳广报道，你见到英仙座流星雨了吗？过去几天，这场由每33年回归一次的坦普尔-塔特尔彗星碎屑引发的流星雨，成为澳大利亚北部夜晚奇妙壮观的一幕。

英仙座流星雨每年都会发生。北部行政区天文学家杰夫·卡尔透露，过去几天来的流星雨美景尤为壮观，主要因为月亮没有出现，因此夜幕深遂，无月光干扰，造就绝佳的观赏机会。

卡尔描述流星雨到来时的景象说，这些彗星的碎屑闯入地球大气层后，发出嘶嘶声，然后在空中划亮。“许多碎屑原本是一块冰，因摩擦而越来越热，最后爆发出火花。”

观赏漫天流星的美景的确需要机缘，“有时预测的彗星较多，有时较少，有时地球正好经过一个碎屑带，我们就会遇到很多流星雨，”卡尔说。

目前无法预知这一英仙座流星雨壮观还会持续几天。

澳媒：澳大利亚乡村地产项目瞄准中国投资者

据2013年8月13日环球网报道，澳大利亚乡村地区房地产中介公司Landmark Harcourt将到中国内地和香港地区进行10天的访问，为中国带去精选地产项目，鼓励中国投资者购买澳大利亚乡村地区房产。

该公司总裁科尔(Darren Cole)和其同事将到北京、上海和香港推广该公司代理的近40套精选房产。科尔表示，此行目的是向中国投资者直接推销澳大利亚乡村地区的房产。

科尔说：“我们想看看中国市场的反映如何。想一下子把所有房产都卖出去不现实。首先我们要和中国市场建立起能长期发展的关系。这次是向中国投资人推介澳大利亚房产的一个良机，直接和他们对话是最好的方式。”

据报道，该公司这次带去的是精选出来的乡村地产项目，包括南澳的一个甘蔗园和龙虾养殖基地，一个位于昆州中北部的石膏矿场，一个位于维州伊丘卡(Echuca)的汽车旅馆，还有大量的葡萄酒庄园。一些超过500万澳元(约合人民币2800万元)的地产项目是科尔专门为巨额投资人签证(significant investor visa)的申请人准备的。

科尔表示：“我们已经和众多国际买家进行过交易，包括中国买家在内。但是，除了中国以外，美国、英国和中东市场对我们同样重要。中国中产阶级投资海外地产的愿望非常强烈。”他强调，所有的地产项目同时向澳大利亚买家开放，并非中国独享。