澳洲住房工业联合会（Housing Industry Association，HIA）和联邦银行共同发布的住房可负担性指数在截止9月的第3季度上升1.2%，读数从6月2季度的56.5上扬至57.2。下跌的房价加上降低的固定利率已经连续3个季度提升了澳洲的住房可负担性。
HIA资深经济学家哈维（Andrew Harvey）分析道：“置业者的收入上涨，房贷利率小幅下调都推动了9月3季度澳人的住房负担能力。住房可负担性现在正在逐渐改善，随着储行11月和12月连续降息，这种趋势还将持续。”
不过储行最新的降息是否能够刺激房市尚无定论。商行减息意愿不高，再加上澳洲家庭生活和消费习惯的改变，2012年新贷款需求将受到抑制。
RP Data研究分析师库什（Cameron Kusher）认为，尽管储行连续两个月降息，把官利调至4.25%，但是未来澳人将继续把钱用于还债而不是申请借贷。他说：“如果商行传递降息，房主肯定会松一口气，这或将刺激来年的房产销售，不过，基于全球经济现在的萧条局势，降息还不足以提振房价重新攀升。”
包括澳盛银行在内的分析师预估，澳洲房价当前的微跌趋势将持续到2012年。
2011年12月8日星期四
新西兰首都惠灵顿周四上午发生4.2级地震 造成轻微损失
2011年12月8日周四上午10时16分左右，新西兰首都惠灵顿发生4.2地震，城市里的建筑物发生摇晃，包括惠灵顿的著名建筑——“蜂巢”。
本次地震震中位于波里鲁阿西部10公里，震源深度为30公里。
消防部门说，他们还没有收到人员伤亡和财产损失的报告，但斯特拉斯莫尔（Strathmore）地区的居民Davo对媒体说，地震使得他的两个窗口破损，并破坏了他家的烟囱。
在此之前，上星期六皮克顿（Picton）东部发生了 5.7级地震，惠灵顿大部分地区有震感，当时海滨上的Meridian大厦的百叶窗曾被震坏。
社会媒体对地震的反应不一。下哈特（Lower Hutt）居民詹姆斯.哈尼（James Haney），称这次地震“短，但晃得很厉害”。其他居民似乎未感受到距离地震。
一名名叫迈克尔.拉什顿（Michael Rushton）的市民说，他在感受到地震之前就听到了地震。他说，“我听到了地震，几秒后就开始晃了，卡皮蒂（Kapiti）晃得很厉害。”
本次地震震中位于波里鲁阿西部10公里，震源深度为30公里。
消防部门说，他们还没有收到人员伤亡和财产损失的报告，但斯特拉斯莫尔（Strathmore）地区的居民Davo对媒体说，地震使得他的两个窗口破损，并破坏了他家的烟囱。
在此之前，上星期六皮克顿（Picton）东部发生了 5.7级地震，惠灵顿大部分地区有震感，当时海滨上的Meridian大厦的百叶窗曾被震坏。
社会媒体对地震的反应不一。下哈特（Lower Hutt）居民詹姆斯.哈尼（James Haney），称这次地震“短，但晃得很厉害”。其他居民似乎未感受到距离地震。
一名名叫迈克尔.拉什顿（Michael Rushton）的市民说，他在感受到地震之前就听到了地震。他说，“我听到了地震，几秒后就开始晃了，卡皮蒂（Kapiti）晃得很厉害。”
为钱背井离乡 近半数海外新西兰人收入超$100,000新西兰元
据2011年12月8日《新西兰英文先驱报》报道，超过一半在海外工作的新西兰人，年收入超过$100,000新西兰元。是否返回新西兰，是这些人最纠结的事情。
这次对海外新西兰人的调查，又把问题引回了最近大量新西兰人移居海外的问题。
上个月的调查数据表明，新西兰人首选的海外居住地是澳大利亚，约占总迁出人口的35%，其次是英国，占到了27%。
非盈利组织Kea，对15000名居住在海外新西兰人的在线调查显示，这些人大多具有高学历，只有1%的人没有正式的学位证书。有46%的人年薪$100,000新西兰元。在对50岁以上受访者的统计中发现，有五分之一的人收入超过$200,000新西兰元。
根据2006年新西兰人口普查时的数据，新西兰只有3.8%的人年薪超过$100,000新西兰元。
Kea首席执行官Sue Watson表示，有33%的受访者表示他们移居海外的目的是为了寻求更好的工作和收入。新西兰在扮演一个高级人才培养和出口的角色。这对新西兰的发展来说是不利的。
这次对海外新西兰人的调查，又把问题引回了最近大量新西兰人移居海外的问题。
上个月的调查数据表明，新西兰人首选的海外居住地是澳大利亚，约占总迁出人口的35%，其次是英国，占到了27%。
非盈利组织Kea，对15000名居住在海外新西兰人的在线调查显示，这些人大多具有高学历，只有1%的人没有正式的学位证书。有46%的人年薪$100,000新西兰元。在对50岁以上受访者的统计中发现，有五分之一的人收入超过$200,000新西兰元。
根据2006年新西兰人口普查时的数据，新西兰只有3.8%的人年薪超过$100,000新西兰元。
Kea首席执行官Sue Watson表示，有33%的受访者表示他们移居海外的目的是为了寻求更好的工作和收入。新西兰在扮演一个高级人才培养和出口的角色。这对新西兰的发展来说是不利的。
重庆女黑老大王紫绮伏法 曾是文强二奶？
12月7日上午，经最高人民法院核准，“亮点”女黑老大王紫绮在重庆被执行死刑。
1994年以来，王紫绮等人先后将陶铭古、钟光玉、龚吕洪等20余人纠集在一起，以王紫绮等人开设的美容院、茶楼、宾馆等卖淫场所为依托，通过设置管理人员和职责分工，使组织成员之间形成较为明确的层级制约关系，形成较为严密的组织结构；该组织在1994年至2009年期间，通过组织、强迫他人卖淫获取巨额经济利益，为组织成员发放工资和进行奖励、解救为组织利益被关押的组织成员以及向负有查禁职责的国家工作人员行贿，寻求非法保护；并大肆进行组织、强迫妇女卖淫、非法拘禁、行贿等犯罪活动，并在组织、强迫卖淫活动中因纠纷而引发枪案，逐步形成了以王紫绮为组织、领导者，以陶铭古、钟光玉、龚吕洪等为积极参加者的犯罪组织，在一定区域内造成了极其恶劣的社会影响，严重危害了社会生活秩序。
1994年以来，王紫绮等人先后将陶铭古、钟光玉、龚吕洪等20余人纠集在一起，以王紫绮等人开设的美容院、茶楼、宾馆等卖淫场所为依托，通过设置管理人员和职责分工，使组织成员之间形成较为明确的层级制约关系，形成较为严密的组织结构；该组织在1994年至2009年期间，通过组织、强迫他人卖淫获取巨额经济利益，为组织成员发放工资和进行奖励、解救为组织利益被关押的组织成员以及向负有查禁职责的国家工作人员行贿，寻求非法保护；并大肆进行组织、强迫妇女卖淫、非法拘禁、行贿等犯罪活动，并在组织、强迫卖淫活动中因纠纷而引发枪案，逐步形成了以王紫绮为组织、领导者，以陶铭古、钟光玉、龚吕洪等为积极参加者的犯罪组织，在一定区域内造成了极其恶劣的社会影响，严重危害了社会生活秩序。
澳大利亚新州64岁教师因猥亵7名未成年人被捕
据澳大利亚新闻网12月8日报道，澳大利亚新南威尔士州一名64岁男子被控当教师期间犯下43项猥亵儿童罪。
警方表示，案件都发生在1984年至1991年之间，该男子涉嫌性侵犯了7名当时他所在学校的学生。该男子被控猥亵未成年人，并和其中一名学生发生了同性性行为，他还被控强奸了其他受害人。
据称，这些受害人近日才向该男子提出指控，警方进行调查后将其逮捕。这名来自巴瑟斯特的64岁男子被拒绝保释，他将在巴瑟斯特地方法院受审。
警方表示，案件都发生在1984年至1991年之间，该男子涉嫌性侵犯了7名当时他所在学校的学生。该男子被控猥亵未成年人，并和其中一名学生发生了同性性行为，他还被控强奸了其他受害人。
据称，这些受害人近日才向该男子提出指控，警方进行调查后将其逮捕。这名来自巴瑟斯特的64岁男子被拒绝保释，他将在巴瑟斯特地方法院受审。
澳大利亚女子遭侏儒象攻击命丧马来西亚
据2011年12月8日《每日电讯报》报道，澳大利亚一名年轻女子日前在马拉西亚遭到侏儒象攻击后当场死亡。
这名女子名叫詹娜·奥格雷帝·唐利（Jenna O'Grady Donley），现年25岁，来自悉尼。她是悉尼大学四年级学生，攻读兽医学。在马来西亚沙巴州（Sabah）婆罗岛的野生动物园中，她被一头侏儒象用象牙刺死。
当地野生动物部门负责人劳伦提斯·阿姆布（Laurentius Ambu）称，侏儒象非常罕见，受到侏儒象攻击更是少有。唐利的母亲说，唐利与她的朋友很尊重动物生存的环境，但他们可能惊到了一头公象。她说：“公象行动速度很快，它们的行为通常不可预测，有攻击性。”
阿姆布称，当时同唐利在一起的两名游客试图与大象合影，导致大象受惊。向导和一名女子逃离现场，但是大象的象牙刺穿了唐利的身体，致其当场死亡。
据悉，唐利对大型动物很感兴趣，她曾志愿前往非洲帮助救治受伤的野生动物。唐利的实习导师埃德拉·雅泽（Edla Arzey）说：“唐利是个很有天赋的学生，喜欢冒险，这也是导致她陷入麻烦的原因。”
侏儒象大约有2.5米高，一般亚洲象则有3米高，它是婆罗洲特有物种。马来西亚政府称，婆罗岛上可能只剩1500-2000头侏儒象。
这名女子名叫詹娜·奥格雷帝·唐利（Jenna O'Grady Donley），现年25岁，来自悉尼。她是悉尼大学四年级学生，攻读兽医学。在马来西亚沙巴州（Sabah）婆罗岛的野生动物园中，她被一头侏儒象用象牙刺死。
当地野生动物部门负责人劳伦提斯·阿姆布（Laurentius Ambu）称，侏儒象非常罕见，受到侏儒象攻击更是少有。唐利的母亲说，唐利与她的朋友很尊重动物生存的环境，但他们可能惊到了一头公象。她说：“公象行动速度很快，它们的行为通常不可预测，有攻击性。”阿姆布称，当时同唐利在一起的两名游客试图与大象合影，导致大象受惊。向导和一名女子逃离现场，但是大象的象牙刺穿了唐利的身体，致其当场死亡。
据悉，唐利对大型动物很感兴趣，她曾志愿前往非洲帮助救治受伤的野生动物。唐利的实习导师埃德拉·雅泽（Edla Arzey）说：“唐利是个很有天赋的学生，喜欢冒险，这也是导致她陷入麻烦的原因。”
侏儒象大约有2.5米高，一般亚洲象则有3米高，它是婆罗洲特有物种。马来西亚政府称，婆罗岛上可能只剩1500-2000头侏儒象。
到底有没有疗效？澳洲医师斥脊椎按摩疗法“伪科学”
据2011年12月8日《悉尼晨锋报》报道，澳洲一个由数十名学者和医学界人士组成的批判团体称，脊椎按摩疗法医师（chiropractor）只是一群叫卖“伪科学”（pseudoscience）的贪财之徒，并指这种疗法可能会危及患者的健康，其中包括婴儿和儿童。
12月6日，34名教授、医生和科学家联合发表了一份声明，对脊椎按摩疗法医师发起了前所未有的猛烈批评。他们呼吁政府加强对脊椎按摩疗法的监管，打击不实宣传。声明指出，联邦政府不应资助澳洲高校开设脊椎按摩治疗专业，因为这是一种“伪科学”。
澳洲医学会主席Steve Hambleton博士、莫纳什大学公共健康负责人John McNeil教授都是34名批判者中的一员。这个批判团体称，虽然有些脊椎按摩治疗有理可依，但它同时指出，该行业竟然宣称“按摩按摩脊椎，95%小病全都消”，批判者称，这完全是胡说八道。
此外，有些脊椎按摩医师声称按压调整儿童的脊柱可治疗许多潜在的严重疾病，包括发烧、疝气、过敏、哮喘、听力丧失和学习障碍等。
在一封写给中央昆士兰大学的抗议信件中，医生们称，脊椎按摩治疗师或许就是反对接种疫苗群体中最大的“专业”团体。近日，中央昆士兰大学宣布将开设脊椎按摩治疗课程。
Flinders大学神经生理学教授Marcello Costa也是抗议信的签名人之一。他称，开设这样的课程无疑是在推波助澜江湖医术、滥用公众的税金，延迟患者接受有效的治疗，因此将会后患无穷。
澳洲脊椎按摩治疗医师协会主席Lawrence Tassell称，这样的批评非常荒诞而且误导人。他称，他不知道这背后的动机是什么。他称，脊椎按摩治疗医师绝没有宣传包治95%小病的疗效，并指这些人可能是听信了英国一个怀疑团体的无端攻击。
Tassell称，脊椎按摩疗法确实事实依据，包括对儿童一些病症（包括疝气）的疗效都是有据可循的。“每周都有成千上万的民众接受脊椎按摩治疗，如果真的没有疗效的话，人们还会继续过来吗？”他还指出，虽然部分脊椎按摩治疗师确实反对接种疫苗，但这与脊椎按摩治疗理论或实践的传授并无很大的关系。
2010-2011年，澳洲共有4300名脊椎按摩治疗注册医师，脊椎按摩治疗委员会同期共收到75份投诉。其中多数是关于脊椎按摩治疗医师的疗法、专业操作以及沟通和提供的信息。
12月6日，34名教授、医生和科学家联合发表了一份声明，对脊椎按摩疗法医师发起了前所未有的猛烈批评。他们呼吁政府加强对脊椎按摩疗法的监管，打击不实宣传。声明指出，联邦政府不应资助澳洲高校开设脊椎按摩治疗专业，因为这是一种“伪科学”。澳洲医学会主席Steve Hambleton博士、莫纳什大学公共健康负责人John McNeil教授都是34名批判者中的一员。这个批判团体称，虽然有些脊椎按摩治疗有理可依，但它同时指出，该行业竟然宣称“按摩按摩脊椎，95%小病全都消”，批判者称，这完全是胡说八道。
此外，有些脊椎按摩医师声称按压调整儿童的脊柱可治疗许多潜在的严重疾病，包括发烧、疝气、过敏、哮喘、听力丧失和学习障碍等。
在一封写给中央昆士兰大学的抗议信件中，医生们称，脊椎按摩治疗师或许就是反对接种疫苗群体中最大的“专业”团体。近日，中央昆士兰大学宣布将开设脊椎按摩治疗课程。
Flinders大学神经生理学教授Marcello Costa也是抗议信的签名人之一。他称，开设这样的课程无疑是在推波助澜江湖医术、滥用公众的税金，延迟患者接受有效的治疗，因此将会后患无穷。
澳洲脊椎按摩治疗医师协会主席Lawrence Tassell称，这样的批评非常荒诞而且误导人。他称，他不知道这背后的动机是什么。他称，脊椎按摩治疗医师绝没有宣传包治95%小病的疗效，并指这些人可能是听信了英国一个怀疑团体的无端攻击。
Tassell称，脊椎按摩疗法确实事实依据，包括对儿童一些病症（包括疝气）的疗效都是有据可循的。“每周都有成千上万的民众接受脊椎按摩治疗，如果真的没有疗效的话，人们还会继续过来吗？”他还指出，虽然部分脊椎按摩治疗师确实反对接种疫苗，但这与脊椎按摩治疗理论或实践的传授并无很大的关系。2010-2011年，澳洲共有4300名脊椎按摩治疗注册医师，脊椎按摩治疗委员会同期共收到75份投诉。其中多数是关于脊椎按摩治疗医师的疗法、专业操作以及沟通和提供的信息。
全球生活费最高城市悉尼排15位
据2011年12月8日《东方日报》报道，一项最新生活费用指数调查发现，受到美元作为单一结算货币持续疲弱的影响，香港的生活费用开支在亚洲区排名，由去年的第6位，今年下降至第9位；而全球排名更暴跌26位，今年只排名第58位。
调查显示，由于日圆持续强劲，日本东京与去年一样，生活费开支仍然冠绝全球，排名第1位。澳洲悉尼的排名较去年上升10位，全球排名第15位；而挪威首都奥斯陆则成为全欧洲生活成本最高昂的城市。
根据亚洲生活费用最高的城市排行榜单，日本东京依然是亚洲区生活费用最高昂的城市，北京、上海、香港则分列第7至第9位。
该项调查所使用的生活费用指数是国际人力资源分配方桉供应商ECA按照每年3月和9月份利用一篮子日常货品及服务进行的调查来计算。本次调查使用的数据是9月份数据。调查涵盖食物（粮油杂货、奶类产品、肉和鱼、新鲜水果及蔬菜）、基本需要（饮品及烟草、杂货、服务）和一般需要（衣服、电子货品、汽车、外出用膳），但某些生活费用如住宿、公用设备（电费、煤气费、水费）、买车费用和学费并不包括在调查之内。
根据ECA生活费用指数，亚洲区在过去一年内平均货品售价上升8%，而香港上升7%，中国内地上升9%，新加坡上升5.7%。负责本项调查的ECAInternational亚洲区域总监关礼廉表示，美元持续疲弱代表着香港目前的生活费用已较其他地方包括新加坡、北京及上海等更便宜，这些城市不仅受到通胀影响，同时他们的货币汇率也更强。
不过，如果将住宿开支计算在生活费用内，香港依然是亚洲区内仅次于东京的生活费用最高昂城市。关礼廉当日在记者会上表示，随着受到美元作为单一结算货币持续疲弱影响，香港已跌出生活费用最高昂城市的名单。香港的全球排名已跌至第56位，较去年9月的调查下跌了26位，为亚洲区下跌幅度最大的城市。若以亚洲区而言，尽管货品的售价已较去年同期上升更多，香港的排名依然由第6位下降至第9位。
本次调查中，亚洲生活费用最高的城市排行榜单前10名依次为东京（全球排名第1）、名古屋（全球排名第4）、横滨（全球排名第6）、神户（全球排名第10）、首尔（全球排名第21）、新加坡（全球排名第31）、北京（全球排名第35）、上海（全球排名第41）、香港（全球排名第58）、釜山（全球排名第63）。
调查显示，由于日圆持续强劲，日本东京与去年一样，生活费开支仍然冠绝全球，排名第1位。澳洲悉尼的排名较去年上升10位，全球排名第15位；而挪威首都奥斯陆则成为全欧洲生活成本最高昂的城市。
根据亚洲生活费用最高的城市排行榜单，日本东京依然是亚洲区生活费用最高昂的城市，北京、上海、香港则分列第7至第9位。
该项调查所使用的生活费用指数是国际人力资源分配方桉供应商ECA按照每年3月和9月份利用一篮子日常货品及服务进行的调查来计算。本次调查使用的数据是9月份数据。调查涵盖食物（粮油杂货、奶类产品、肉和鱼、新鲜水果及蔬菜）、基本需要（饮品及烟草、杂货、服务）和一般需要（衣服、电子货品、汽车、外出用膳），但某些生活费用如住宿、公用设备（电费、煤气费、水费）、买车费用和学费并不包括在调查之内。
根据ECA生活费用指数，亚洲区在过去一年内平均货品售价上升8%，而香港上升7%，中国内地上升9%，新加坡上升5.7%。负责本项调查的ECAInternational亚洲区域总监关礼廉表示，美元持续疲弱代表着香港目前的生活费用已较其他地方包括新加坡、北京及上海等更便宜，这些城市不仅受到通胀影响，同时他们的货币汇率也更强。
不过，如果将住宿开支计算在生活费用内，香港依然是亚洲区内仅次于东京的生活费用最高昂城市。关礼廉当日在记者会上表示，随着受到美元作为单一结算货币持续疲弱影响，香港已跌出生活费用最高昂城市的名单。香港的全球排名已跌至第56位，较去年9月的调查下跌了26位，为亚洲区下跌幅度最大的城市。若以亚洲区而言，尽管货品的售价已较去年同期上升更多，香港的排名依然由第6位下降至第9位。
本次调查中，亚洲生活费用最高的城市排行榜单前10名依次为东京（全球排名第1）、名古屋（全球排名第4）、横滨（全球排名第6）、神户（全球排名第10）、首尔（全球排名第21）、新加坡（全球排名第31）、北京（全球排名第35）、上海（全球排名第41）、香港（全球排名第58）、釜山（全球排名第63）。
大货车避流浪狗煞车失控 双人单车夫妇齐闯枉死城
据2011年12月8日《星岛环球网》报道，遇难的55岁夫妇，在骑双人单车经过墨尔本附近的摩宁顿半岛（Mornington Peninsula)乡间公路时，被一辆大货车撞中。
警员波克（Brian Bourke）说，这对夫妇骑自行车旅行到Merricks地区Merricks路与Stanleys路交汇的十字路口附近时，一条流浪狗在那里漫游。
“这条狗突然跳到一辆大货车前的道上。大货车司机紧急踩刹车，并转弯以避开狗，然而大货车失控，冲入对开车道上，撞中那对夫妇。大货车司机没有看到这对夫妇，直到车已冲到他们面前。”
中年妇女被撞后不久死于现场，救护人员赶到后，花费三十分钟抢救丈夫，一架直升机也飞抵现场，随时准备把他送入墨尔本医院抢救。然而救护人员在现场无法救获这位男子。车祸现场路面的煞车轮胎痕迹显示，司机曾经采取紧急行动。
据几位目击者曾告诉调查官员，他们曾在这一地段看到一条流浪狗。二十四岁的货车司机未受伤，但受惊吓。遇难夫妇来自摩宁顿半岛边上的菲腊港湾（Port Phillip Bay）。
“这条狗突然跳到一辆大货车前的道上。大货车司机紧急踩刹车，并转弯以避开狗，然而大货车失控，冲入对开车道上，撞中那对夫妇。大货车司机没有看到这对夫妇，直到车已冲到他们面前。”
中年妇女被撞后不久死于现场，救护人员赶到后，花费三十分钟抢救丈夫，一架直升机也飞抵现场，随时准备把他送入墨尔本医院抢救。然而救护人员在现场无法救获这位男子。车祸现场路面的煞车轮胎痕迹显示，司机曾经采取紧急行动。
据几位目击者曾告诉调查官员，他们曾在这一地段看到一条流浪狗。二十四岁的货车司机未受伤，但受惊吓。遇难夫妇来自摩宁顿半岛边上的菲腊港湾（Port Phillip Bay）。
疯人烧钱爱疯 澳洲女富豪要下单预订金钻爱疯4S价值600万英镑
据2011年12月8日《中国时报》报道，苹果最新款智慧型手机iPhone 4S台湾十六日正式开卖。苹果迷想让自己的新机与众不同吗？英国豪奢精品设计大师休斯（Stuart Hughes）让你如愿以偿，前提是你要花得起六百万英镑（约新台币两亿八千四百万元）。
休斯设计的这款「iPhone 4S Elite Gold」到底贵在哪里？答案很简单：包金镶钻。它的机身遍布五百颗无瑕级（flawless）钻石，总重量超过一百克拉，光是背面的苹果标志就镶上五十三颗，正面主按钮是一颗八．六克拉的单翻切磨钻石，如果按坏了，还可以用一颗七．四克拉的粉红替换。此外，它的背壳是廿四Ｋ纯金打造。
因此休斯也费心设计一款白金手机盒，上面镶有暴龙骨骼化石，搭配蛋白石、鹰眼石、紫龙晶石等宝石。更重要的是，这款手机全球限量两支，举世无三，据传已有澳洲女富豪准备下订。
休斯设计的这款「iPhone 4S Elite Gold」到底贵在哪里？答案很简单：包金镶钻。它的机身遍布五百颗无瑕级（flawless）钻石，总重量超过一百克拉，光是背面的苹果标志就镶上五十三颗，正面主按钮是一颗八．六克拉的单翻切磨钻石，如果按坏了，还可以用一颗七．四克拉的粉红替换。此外，它的背壳是廿四Ｋ纯金打造。因此休斯也费心设计一款白金手机盒，上面镶有暴龙骨骼化石，搭配蛋白石、鹰眼石、紫龙晶石等宝石。更重要的是，这款手机全球限量两支，举世无三，据传已有澳洲女富豪准备下订。
澳洲男子沙特阿拉伯朝圣被控犯亵渎罪 遭判500下鞭刑
据2011年12月8日路透社报道，一名澳洲男子上个月到沙特阿拉伯参加朝圣活动，却遭到沙国政府指控他犯下亵渎罪，被判处500下鞭刑及入狱服刑1年。澳洲通讯社报导，这名男子是被指控侮辱先知穆罕默德(Prophet Mohammad)的同伴，而被控亵渎罪。
澳洲外交事务部表示非常关切这名本国籍男子的安危。澳洲方面表示，这名男子现年45岁，名字叫做阿尔马里贝(Mansor Almaribe)，家境富裕，膝下有5名小孩。
澳洲外长陆克文(Kevin Rudd)的女发言人在声明中说：“澳洲政府一向反对体罚，谴责使用例如刑求，或是以残忍、非人道，还是有辱人格的待遇惩罚犯罪人。”她表示，澳洲大使已与沙国政府接触，希望能够宽恕阿尔马里贝。
另外，阿尔马里贝的儿子在接受澳洲广播公司访问时说，500下鞭刑打在背上，他的父亲有背部毛病，恐怕根本熬不过50下。
不过，沙特司法部不愿回应澳洲方面的呼吁，也未作任何表态。
澳洲外交事务部表示非常关切这名本国籍男子的安危。澳洲方面表示，这名男子现年45岁，名字叫做阿尔马里贝(Mansor Almaribe)，家境富裕，膝下有5名小孩。澳洲外长陆克文(Kevin Rudd)的女发言人在声明中说：“澳洲政府一向反对体罚，谴责使用例如刑求，或是以残忍、非人道，还是有辱人格的待遇惩罚犯罪人。”她表示，澳洲大使已与沙国政府接触，希望能够宽恕阿尔马里贝。
另外，阿尔马里贝的儿子在接受澳洲广播公司访问时说，500下鞭刑打在背上，他的父亲有背部毛病，恐怕根本熬不过50下。
不过，沙特司法部不愿回应澳洲方面的呼吁，也未作任何表态。
澳洲联储降息 四大商行装傻
12月6日，澳洲联邦储备银行将官方利率下调了0.25%至4.25%，但截至目前，仅仅昆士兰银行是澳洲十家主要商业银行中唯一全额跟进央行降息幅度的银行。
政界、商界、社区领导人和公众都在强烈要求四大银行莫当守财奴，立即减息25点，但它们却不为所动，尽管四家银行的、今年的赢利加起来超过了240亿澳元！
联邦财长斯旺警告，如果商业银行不把储行的“圣诞礼物”传递给澳洲家庭，公众将会非常愤怒；吉拉德总理也表示，银行没有按息不动的理由。
消息人士称，商业银行们本以为储行会减息50点而不是25点，这样一来它们就可以把浮动利率削减40点，既显得比往常更加慷慨，又可以省下10点。
周二晚上，大型银行仍在装聋作哑，全澳上下都在猜测它们什么时候减息以及会减多少。而市场观察员预测，商业银行的减息幅度可能小至10-15点，因为它们的融资压力——向海外贷款的成本——以及欧债危机风险都将恶化。
如果浮动房贷利率下降25点，一份典型的30万元房贷，每月可少还50元；再算上墨尔本赛马节当天的减息，每月可以省下100元。
维州社会服务理事会执行长Cath Smith说，住房压力正处于数年来的最高点，储行此番降息必须被全额传递。澳洲零售商协会执行长Russell Zimmerman称，储行已经尽了自己的一份心意，现在轮到商业银行表现出同样的精神了。全澳零售商协会会长Mary Osmond也说，如果商行不行动，储行的减息将失去意义。
政界、商界、社区领导人和公众都在强烈要求四大银行莫当守财奴，立即减息25点，但它们却不为所动，尽管四家银行的、今年的赢利加起来超过了240亿澳元！
联邦财长斯旺警告，如果商业银行不把储行的“圣诞礼物”传递给澳洲家庭，公众将会非常愤怒；吉拉德总理也表示，银行没有按息不动的理由。消息人士称，商业银行们本以为储行会减息50点而不是25点，这样一来它们就可以把浮动利率削减40点，既显得比往常更加慷慨，又可以省下10点。
周二晚上，大型银行仍在装聋作哑，全澳上下都在猜测它们什么时候减息以及会减多少。而市场观察员预测，商业银行的减息幅度可能小至10-15点，因为它们的融资压力——向海外贷款的成本——以及欧债危机风险都将恶化。
如果浮动房贷利率下降25点，一份典型的30万元房贷，每月可少还50元；再算上墨尔本赛马节当天的减息，每月可以省下100元。
澳洲工党全国大会提多项议案 同性婚姻可望合法化
《东方先驱报》及《东方壹周刊》开始进行全面大幅改版。《澳洲地产》正式出版，《东方先驱报》由20个版面扩版至24个版面，全部彩色，并于上周起变为窄版。《东方壹周刊》与《澳洲地产》为正反面翻形式杂志，全部彩色，一共48个版面。
工党全国大会提多项议案 同性婚姻可望合法化
陆克文呼吁普通党员直选党魁被指挑战吉拉德
这是2011年12月8日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头条新闻标题，由本人执笔。
《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。
工党全国大会提多项议案 同性婚姻可望合法化
陆克文呼吁普通党员直选党魁被指挑战吉拉德
这是2011年12月8日星期四出版的最新一期《东方先驱报》头条新闻标题，由本人执笔。
《东方先驱报》每周四、五午间开始，在墨尔本各个华人聚居区 Box Hill、Glen Waverley、市中心唐人街、Doncaster、Springvale、Prestron、Footscray等华人超市、中餐馆门口都可以免费拿到，欢迎取阅，并提宝贵意见。
需求量大增 墨尔本房租年飙10.2%
一家房产管理公司证实，墨尔本房租水平在过去一年中跃升了10.2%，Armadale、Glen Iris和Kew的涨势最为凶猛。
据RUN Property公司报告，Kew的周租上升了51.74元，至近567元，升幅达到了10%。Fitzroy、Essendon、Fairfield、Brunswick和Moonee Ponds的表现也都非常抢眼，周租涨幅均在9%及以上。RUN Property执行长法墨（Rob Farmer）说，内城区的租房需求最强烈，也就推高了租金。“人们想居住的地方，也就是内城区，租金涨幅最大。”
最近在North Melbourne，一个打出招租广告，开价每周350元的单睡房公寓迎来了25组看房者。法墨称：“你与他们交谈之后多半会发现许多人都曾有过找（出租）房失败的经历，由于需求量太大了，他们不得不同时把四五套房列为备选。”这一数据也表明墨尔本的租房危机依然存在。
“墨尔本部份内城区的空置率还不到1%。”
法墨说，“现在对那些打算投资房产的人来说正是大好时候，因为房价在走软，租金在增长。”他预测房租上涨将振奋投资者信心，鼓励更多人投资。
法墨指出，在过去一年半中租金增长势头一直非常迅猛，而令他惊讶的是抓住这个大好时机入市的投资者却是如此之少。墨尔本平均房租的涨幅多达6.3%，已经涨至每周378元。RUN Property在墨尔本、悉尼和布里斯班管理着1.8万套物业。
据RUN Property公司报告，Kew的周租上升了51.74元，至近567元，升幅达到了10%。Fitzroy、Essendon、Fairfield、Brunswick和Moonee Ponds的表现也都非常抢眼，周租涨幅均在9%及以上。RUN Property执行长法墨（Rob Farmer）说，内城区的租房需求最强烈，也就推高了租金。“人们想居住的地方，也就是内城区，租金涨幅最大。”
最近在North Melbourne，一个打出招租广告，开价每周350元的单睡房公寓迎来了25组看房者。法墨称：“你与他们交谈之后多半会发现许多人都曾有过找（出租）房失败的经历，由于需求量太大了，他们不得不同时把四五套房列为备选。”这一数据也表明墨尔本的租房危机依然存在。
“墨尔本部份内城区的空置率还不到1%。”
法墨说，“现在对那些打算投资房产的人来说正是大好时候，因为房价在走软，租金在增长。”他预测房租上涨将振奋投资者信心，鼓励更多人投资。
法墨指出，在过去一年半中租金增长势头一直非常迅猛，而令他惊讶的是抓住这个大好时机入市的投资者却是如此之少。墨尔本平均房租的涨幅多达6.3%，已经涨至每周378元。RUN Property在墨尔本、悉尼和布里斯班管理着1.8万套物业。
澳洲经济前景尚属不错：澳新银行表示澳大利亚经济获得上涨动能
周三(12月7日)亚市早盘，澳元/美元下篇幅上涨，目前交投于1.0260附近，这主要是受到早些时候澳大利亚公布的较好GDP数据的影响。
澳新银行(ANZ)经济学家Shane Lee周三表示，2012年将至，澳大利亚经济获得上涨动能，这主要是受到澳洲联储(RBA)降息和消费者支出增加的影响。他还表示，澳大利亚早先遭遇洪灾，随着灾害消失，第三季度经济也有所反弹。
此外，他还补充道：“以后澳洲经济增速将小幅放缓。”
澳大利亚统计局7日公布数据显示，澳大利亚第三季度GDP季率上升1.0%，持平于预期，年率上升2.5%，高于预期的上升2.1%。
Lee指出，澳大利亚第三季度GDP分项指标强劲，表明该国经济对欧债危机有个深度缓冲。
此外，他还补充道：“以后澳洲经济增速将小幅放缓。”
澳大利亚统计局7日公布数据显示，澳大利亚第三季度GDP季率上升1.0%，持平于预期，年率上升2.5%，高于预期的上升2.1%。
Lee指出，澳大利亚第三季度GDP分项指标强劲，表明该国经济对欧债危机有个深度缓冲。
做房东对房客上网也要当心！“三击法案”实施 房东小心受牵连
据2011年12月8日新西兰媒体报道，近日，新西兰南岛但尼丁市一名房客从网上非法下载有版权的文件而使房东或受牵连一案曝光后，有关部门告诫房东，不要在租房协定里包含提供租客互联网服务的条款。
自从9月份新颁布的有关互联网下载的“三击法案”开始实施后，互联网帐户持有人受到警告，如果非法下载并被追踪到，且在9个月内收到3次这样的警告，帐户所有人将面临1.5万新西兰元的罚金。
对此，租务管理服务部的Scotney Williams建议，房东应当采取措施保护好自己。Williams说：“我的观点就是，如果存在潜在危险，就不要冒险。”
然而，现在对于那些已经签定了包含提供网路服务的合约的房东来说就没什么机会来保护自己了。其他房主称，这种情况突显出，该新法案需要物业投资人在出租房屋前进行认真考虑。
奥塔哥房产投资者协会主席，同时也房东的Grant Roydhouse称，很多但尼丁的房东在租金合约里包含了宽频网路一项，特别是租给学生居住的套房公寓。他说：“虽然这种情况还处在初步阶段，但是非常值得关注。”
经济发展部表示，对责任人的处置将取决于各个案件的不同情况，并将在法庭进行辩论。然而，互联网民权组织“新西兰技术自由”认为，法律明确说，责任在于帐户持有人。
自从9月份新颁布的有关互联网下载的“三击法案”开始实施后，互联网帐户持有人受到警告，如果非法下载并被追踪到，且在9个月内收到3次这样的警告，帐户所有人将面临1.5万新西兰元的罚金。
对此，租务管理服务部的Scotney Williams建议，房东应当采取措施保护好自己。Williams说：“我的观点就是，如果存在潜在危险，就不要冒险。”
然而，现在对于那些已经签定了包含提供网路服务的合约的房东来说就没什么机会来保护自己了。其他房主称，这种情况突显出，该新法案需要物业投资人在出租房屋前进行认真考虑。
奥塔哥房产投资者协会主席，同时也房东的Grant Roydhouse称，很多但尼丁的房东在租金合约里包含了宽频网路一项，特别是租给学生居住的套房公寓。他说：“虽然这种情况还处在初步阶段，但是非常值得关注。”
经济发展部表示，对责任人的处置将取决于各个案件的不同情况，并将在法庭进行辩论。然而，互联网民权组织“新西兰技术自由”认为，法律明确说，责任在于帐户持有人。
墨尔本房市进入圣诞新年长假前最后两周 拍卖清盘率有所改善
墨尔本房产市场已进入圣诞新年长假前的最后两周，最新的拍卖清盘率有所改善。12月3日星期六，共有约800栋房产上市拍卖，清盘率回升至54%。12月10日下周末的房产拍卖数量将增加到900栋左右，而圣诞节前最后一个周末的房产拍卖数量将下降至500栋。
维州房产协会REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，“从2011全年来看，平均房产拍卖清盘率非常可能会在56%左右，这当然比最后几个月的数据要好一些。”Barry Plant房产代理James Hatzimoisis说，买家通常将圣诞节前作为一个分界点。一些买家会在节前入市。
再向前一周，11月26日的整天暴雨并没有浇湿人们买房的热情，市区近郊较便宜的房产依然吸引了热烈竞争，但相比之下豪宅则显得门庭冷落。
那个周末约有950套物业上市拍卖，清盘率为53%。REIV发言人拉罗卡说，虽然一半的物业都没有成交，但业主们也知道，经过一番讨价还价，还是有可能找到买家的。他们也都做好了降价的心理准备。
地产公司Jellis Craig的Richard Jellis先生说，准备在11、12月份拍卖房屋的业主不可能对当前的市场形势视若无睹，更何况他们已经花了1、2万的广告和营销费用，自然要努力将房子售出了。据地产经纪人的反馈，距离市中心12公里之内，价格在90万以下的别墅要比百万以上的豪宅抢手很多。但也有例外。比如位于98 Mont Albert Road, Canterbury的1930年代的物业，市场估价只有300万，但上周六却以338万高价成交。
家庭债务过高是造成目前房地产市场萎靡不振的主要原因。据澳洲统计局新公布的报告显示，在过去10年里，经过消费指数调整后的家庭住房成本上升了42%。家庭用于住房的平均费用为每周$408元，占了家庭总收入的18%以上。
买方代理Paul Osborne说，高昂的房贷意味着很多家庭只能负担利息，而无法偿还本金。低迷的成交率使墨尔本市场上的房源不断积压，上周拍卖的房屋只售出一半，本周又安排了800个拍卖。根据SQM公司的数据，至上月底墨尔本市场上仍有49,613套物业待售，比去年同期多出42%。精英买方代理的Catherine Cashmore表示，拍卖市场已陷入僵局。买房和卖方都不愿意做进一步的让步。尤其是业主不急于出售，所以不想让房子掉价。
维州房产协会REIV发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，“从2011全年来看，平均房产拍卖清盘率非常可能会在56%左右，这当然比最后几个月的数据要好一些。”Barry Plant房产代理James Hatzimoisis说，买家通常将圣诞节前作为一个分界点。一些买家会在节前入市。再向前一周，11月26日的整天暴雨并没有浇湿人们买房的热情，市区近郊较便宜的房产依然吸引了热烈竞争，但相比之下豪宅则显得门庭冷落。
那个周末约有950套物业上市拍卖，清盘率为53%。REIV发言人拉罗卡说，虽然一半的物业都没有成交，但业主们也知道，经过一番讨价还价，还是有可能找到买家的。他们也都做好了降价的心理准备。
地产公司Jellis Craig的Richard Jellis先生说，准备在11、12月份拍卖房屋的业主不可能对当前的市场形势视若无睹，更何况他们已经花了1、2万的广告和营销费用，自然要努力将房子售出了。据地产经纪人的反馈，距离市中心12公里之内，价格在90万以下的别墅要比百万以上的豪宅抢手很多。但也有例外。比如位于98 Mont Albert Road, Canterbury的1930年代的物业，市场估价只有300万，但上周六却以338万高价成交。
家庭债务过高是造成目前房地产市场萎靡不振的主要原因。据澳洲统计局新公布的报告显示，在过去10年里，经过消费指数调整后的家庭住房成本上升了42%。家庭用于住房的平均费用为每周$408元，占了家庭总收入的18%以上。
买方代理Paul Osborne说，高昂的房贷意味着很多家庭只能负担利息，而无法偿还本金。低迷的成交率使墨尔本市场上的房源不断积压，上周拍卖的房屋只售出一半，本周又安排了800个拍卖。根据SQM公司的数据，至上月底墨尔本市场上仍有49,613套物业待售，比去年同期多出42%。精英买方代理的Catherine Cashmore表示，拍卖市场已陷入僵局。买房和卖方都不愿意做进一步的让步。尤其是业主不急于出售，所以不想让房子掉价。
澳洲悉尼163/164商业移民签证新政策 准入门槛大幅提升
规划要趁早，政策要吃透！悉尼163/164商业移民担保将从2011年11月1日开始推出新政策，整体政策呈现缩紧态势，一些行业受限门槛大幅提高，同时技工留澳时间延长..
本报讯 （ 广州日报）日前获悉，悉尼163/164商业移民担保将从2011年11月1日开始推出新政策。
商业移民签证：收紧
新政下，申请人不能在悉尼从事以下生意：咖啡店、餐馆或快餐服务、超市或杂货店、蔬菜或水果店、灯具店、家庭用品或纺织品商店、书报亭、服装店、鞋店、 个人用品商店。但在悉尼以外的地方包括Newcastle（纽卡斯尔）、Wollongong（卧龙岗）、Central Coast（中央海岸）等地， 申请人的生意是不受限制的。
另外，申请人如要更换配偶去悉尼做生意，必须事先取得州政府同意。申请人如要更改去悉尼做生意的计划，必须事先取得州政府同意。如果计划做生意，申请人必须去悉尼考察，和州政府官员面谈生意计划，并取得同意。
163/164申请人必须去担保的州居住且做2年生意，然后可以拿到澳大利亚绿卡。一旦申请人拿到澳大利亚绿卡，就不再有居住的限制。如果申请人是在 2011年11月1日前获得州政府担保的（包括在此日期前面试的），都不会受到此次新政策的影响。如果在此日期前获得其他州的转州同意信的，也不受此政策 的影响。
即将执行的申请条件比现行条件门槛提高了。现行的163签证类别（州政府担保）申请条件是申请人拥有个人和生意净资产达到50 万澳元，在申请递交之前的四年中有两年内在企业中拥有51%以上股份并且该企业的年度营业额达到30万~40万澳元；或拥有30%~50%股份并且该企业 的年度营业额达到40万澳元以上；或该企业为上市公司，且拥有不低于10%的股份。而164签证类别（州政府担保）申请条件则是申请人拥有个人和生意净资 产达到25万澳元，在申请递交之前的四年中至少拥有两年高级企业管理经验，且该企业营业额在1000万澳元以上。
技工留澳时间：延长
另据报道，澳大利亚联邦政府宣布将技术工人可以留在澳大利亚的时间延长至6年，并将根据457签证系统的修订，快速处理一些企业的申请。移民部长鲍文11月3日称，他正在制订一份新的鉴定计划，定于11月7日开始实施。
如果企业在过去三年内一直是457签证的积极保证人、在过去12个月内照顾过至少30名海外工人，而且可以保证本地劳工至少有75%为澳大利亚人，那么 就可以通过鉴定。通过鉴定的企业就可引入技术工人，让他们在澳大利亚停留6年，而非3年，而且他们以后所有的签证申请都将获得优先处理。
457签证是澳大利亚政府为澳大利亚企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证。可办理457签证的工种有400多个，其中包括各类经理、专业人员、技工等，这个签证的审理时间在不断缩短，平均审理时间比2006年~2007年缩短了30%，从31天缩短至22天。最新的目标是审理时间缩短至10天内。对申请人语言一般要求是雅思平均5分。
商业移民签证：收紧
新政下，申请人不能在悉尼从事以下生意：咖啡店、餐馆或快餐服务、超市或杂货店、蔬菜或水果店、灯具店、家庭用品或纺织品商店、书报亭、服装店、鞋店、 个人用品商店。但在悉尼以外的地方包括Newcastle（纽卡斯尔）、Wollongong（卧龙岗）、Central Coast（中央海岸）等地， 申请人的生意是不受限制的。
另外，申请人如要更换配偶去悉尼做生意，必须事先取得州政府同意。申请人如要更改去悉尼做生意的计划，必须事先取得州政府同意。如果计划做生意，申请人必须去悉尼考察，和州政府官员面谈生意计划，并取得同意。
163/164申请人必须去担保的州居住且做2年生意，然后可以拿到澳大利亚绿卡。一旦申请人拿到澳大利亚绿卡，就不再有居住的限制。如果申请人是在 2011年11月1日前获得州政府担保的（包括在此日期前面试的），都不会受到此次新政策的影响。如果在此日期前获得其他州的转州同意信的，也不受此政策 的影响。
即将执行的申请条件比现行条件门槛提高了。现行的163签证类别（州政府担保）申请条件是申请人拥有个人和生意净资产达到50 万澳元，在申请递交之前的四年中有两年内在企业中拥有51%以上股份并且该企业的年度营业额达到30万~40万澳元；或拥有30%~50%股份并且该企业 的年度营业额达到40万澳元以上；或该企业为上市公司，且拥有不低于10%的股份。而164签证类别（州政府担保）申请条件则是申请人拥有个人和生意净资 产达到25万澳元，在申请递交之前的四年中至少拥有两年高级企业管理经验，且该企业营业额在1000万澳元以上。
技工留澳时间：延长
另据报道，澳大利亚联邦政府宣布将技术工人可以留在澳大利亚的时间延长至6年，并将根据457签证系统的修订，快速处理一些企业的申请。移民部长鲍文11月3日称，他正在制订一份新的鉴定计划，定于11月7日开始实施。
如果企业在过去三年内一直是457签证的积极保证人、在过去12个月内照顾过至少30名海外工人，而且可以保证本地劳工至少有75%为澳大利亚人，那么 就可以通过鉴定。通过鉴定的企业就可引入技术工人，让他们在澳大利亚停留6年，而非3年，而且他们以后所有的签证申请都将获得优先处理。
457签证是澳大利亚政府为澳大利亚企业从海外引进各类专业人士或者技术工人而设立的一种工作签证。可办理457签证的工种有400多个，其中包括各类经理、专业人员、技工等，这个签证的审理时间在不断缩短，平均审理时间比2006年~2007年缩短了30%，从31天缩短至22天。最新的目标是审理时间缩短至10天内。对申请人语言一般要求是雅思平均5分。
悉尼商业移民要求提高 传统生意遭卡音像租售有门
据2011年12月7日《上海侨报》报道，近日，澳大利亚移民局大幅提高了悉尼商业移民的要求，尤其是对小生意的种类更是进行了严格的限制。传统的餐饮店、杂货店和服装店等都被列入“黑名单”。这是否意味着登陆悉尼做生意的“大门”已关上？来自中国北京的Y女士以及来自中国江苏的G女士可不这么认为，且看她们如何搭档经营另一种轻松小生意——音像租售店。
申请人档案
主申请人：Y女士，北京人；
G女士，江苏人
申请类别：澳大利亚163转
892
音像租售市场巨大
Y女士和G女士几乎是同时通过澳大利亚163投资移民项目申请移民的。所以，在办理移民申请的过程中，她们成为了无话不谈的好朋友，并相约登陆澳大利亚后联手做小生意，毕竟到了异地，人生地不熟，互相也能有个照应。
到悉尼后，Y女士和G女士开始研究澳大利亚的市场，这时候，她们发现了Video Ezy。它是美国大型音像发行商，也是澳大利亚最大的连锁音像租售商，在澳大利亚已经成功开设了500多家分店。
这两个精明的女人了解到，租赁碟片和游戏是澳大利亚洲人生活的一部分，所以Video Ezy的音像租售业澳大利亚有一定市场的。随后，她们开始做了一次详细的市场研究，发现Video Ezy音像连锁店是适合163经营的比较稳定、相对层面较高的生意。
以加盟方式迅速开店
当目标锁定后，Y女士和G女士打造以加盟的方式，最快地进入经营角色。她们经过与该集团半年的接触和谈判，该集团终于答应可以提供以163投资移民身份加盟的、经营情况稳定、效益较好的自营店或希望转让的加盟商店。
Y女士把自己的店开设在了东区的购物中心内，接店后营业额不
断稳步上升。Y女士接店后两个多月里，营业额一直保持不错的成绩。她开心地向本报记者坦言：“我自己都没有想到，店里的生意会这么红火！看来自己选择的小生意没有错，也证明了华人在澳大利亚也是可以实现自己的梦想的！”
同时，G女士选择的店面的加
盟费比较低，所以刚接店时的营业额不像其他音像店那么高。但G女士招聘了一位能干又温和的澳大利亚小伙子做店经理，凭借着年轻人的亲和力，G女士的店铺的营业额也节节攀升。如今，有空的时候，Y女士和G女士还会经常聚在一起，探讨音像店的生意。
相关链接
悉尼163/164商业移民新要求
从2011年11月开始，新的新南威尔士州的163/164担保要求如下：
家庭资产 过去2年营业额 到澳洲生意投资
悉尼 其他区域
80万澳元 50万澳元
50万澳元 30万澳元
50万澳元 30万澳元
且申请人不能到悉尼从事以下生意：
1. 咖啡店；
2. 餐馆或快餐服务；3. 超市或杂货店；4. 蔬菜或水果店；
5. 灯具店；
6. 家庭用品或纺织品商店；
7. 书报亭；
8. 服装店；
9. 鞋店；
10. 个人用品商店。
申请人档案
主申请人：Y女士，北京人；
G女士，江苏人
申请类别：澳大利亚163转
892
音像租售市场巨大
Y女士和G女士几乎是同时通过澳大利亚163投资移民项目申请移民的。所以，在办理移民申请的过程中，她们成为了无话不谈的好朋友，并相约登陆澳大利亚后联手做小生意，毕竟到了异地，人生地不熟，互相也能有个照应。
到悉尼后，Y女士和G女士开始研究澳大利亚的市场，这时候，她们发现了Video Ezy。它是美国大型音像发行商，也是澳大利亚最大的连锁音像租售商，在澳大利亚已经成功开设了500多家分店。
这两个精明的女人了解到，租赁碟片和游戏是澳大利亚洲人生活的一部分，所以Video Ezy的音像租售业澳大利亚有一定市场的。随后，她们开始做了一次详细的市场研究，发现Video Ezy音像连锁店是适合163经营的比较稳定、相对层面较高的生意。
以加盟方式迅速开店
当目标锁定后，Y女士和G女士打造以加盟的方式，最快地进入经营角色。她们经过与该集团半年的接触和谈判，该集团终于答应可以提供以163投资移民身份加盟的、经营情况稳定、效益较好的自营店或希望转让的加盟商店。
Y女士把自己的店开设在了东区的购物中心内，接店后营业额不
断稳步上升。Y女士接店后两个多月里，营业额一直保持不错的成绩。她开心地向本报记者坦言：“我自己都没有想到，店里的生意会这么红火！看来自己选择的小生意没有错，也证明了华人在澳大利亚也是可以实现自己的梦想的！”
同时，G女士选择的店面的加
盟费比较低，所以刚接店时的营业额不像其他音像店那么高。但G女士招聘了一位能干又温和的澳大利亚小伙子做店经理，凭借着年轻人的亲和力，G女士的店铺的营业额也节节攀升。如今，有空的时候，Y女士和G女士还会经常聚在一起，探讨音像店的生意。
相关链接
悉尼163/164商业移民新要求
从2011年11月开始，新的新南威尔士州的163/164担保要求如下：
家庭资产 过去2年营业额 到澳洲生意投资
悉尼 其他区域
80万澳元 50万澳元
50万澳元 30万澳元
50万澳元 30万澳元
且申请人不能到悉尼从事以下生意：
1. 咖啡店；
2. 餐馆或快餐服务；3. 超市或杂货店；4. 蔬菜或水果店；
5. 灯具店；
6. 家庭用品或纺织品商店；
7. 书报亭；
8. 服装店；
9. 鞋店；
10. 个人用品商店。
经济学家:澳洲联储将在明年第一季度再一次降息
据2011年12月8日外电报道，澳洲圣乔治银行(St George)资深经济学家Jo Heffernan周三(12月7日)表示，我们依然相信澳洲联储(RBA)将在明年第一季度再次下调利率，但欧洲形势的发展将给澳洲联储最终实施多大程度的宽松货币政策提供重要指引。
他说："危机越深，欧洲达成有效解决方法的时间就越久，对全球经济和金融系统构成的下行风险就越大，那么澳洲联储就越可能需要进一步下调利率。"
澳洲联储在周二结束的货币政策会议后宣布，下调利率25个基点至4.25%。而仅在上月，该联储将基准利率下调25基点至4.50%，为2009年4月份以来首次降息，以应对外围经济潜在风险对澳大利亚经济的冲击。
而在利率决议后，澳洲联储货币政策委员会亦表示，未来还有温和降息的空间。
澳洲联储货币政策委员表示："在所有已知信息的基础上。展望未来我们还有温和降息的空间，委员会将继续根据需要来设定货币政策，以支持持续的经济增长和低通胀。"
他说："危机越深，欧洲达成有效解决方法的时间就越久，对全球经济和金融系统构成的下行风险就越大，那么澳洲联储就越可能需要进一步下调利率。"
澳洲联储在周二结束的货币政策会议后宣布，下调利率25个基点至4.25%。而仅在上月，该联储将基准利率下调25基点至4.50%，为2009年4月份以来首次降息，以应对外围经济潜在风险对澳大利亚经济的冲击。
而在利率决议后，澳洲联储货币政策委员会亦表示，未来还有温和降息的空间。
澳洲联储货币政策委员表示："在所有已知信息的基础上。展望未来我们还有温和降息的空间，委员会将继续根据需要来设定货币政策，以支持持续的经济增长和低通胀。"
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