新房开工依然活跃 澳大利亚迎来建筑热潮

据《澳洲人报》报道，本财政年度住宅建筑将迎来破纪录的复苏。

据BIS Shrapnel预测，本年度将有高达19万套住宅开建，未来2年施工活动将十分强劲。新州本财年新屋开工率将领先各州，达9%，昆州和维州为3%，而西澳因矿业繁荣期消退，开工率预计会降低近5%。

根据BIS Shrapnel发布的《2014-2029澳洲房屋建设报告》（Building in Australia 2014-2029），公寓开工率正达历史记录的两倍。

美利通（Meriton）主席特里古波夫（Harry Triguboff）称： “悉尼市场很活跃，价格也高。布里斯班3年来也有很多进展。”他还将昆州东南部的发展归因于中国需求增加。

隆冬时节 澳洲房市活动渐入冬眠期 房价增长放缓

    上周末，澳洲大多数地区的房市活动都归于沉寂，买家不得不争夺更少的待售房产。RP Data的数据显示，澳洲五个最大州府城市的房价中位值微增了0.2%，低于此前一周的0.8%。

　　墨尔本是唯一一个房市有实际进展的城市，其房价增幅达0.6%。阿德莱德和柏斯的房价也上涨了，涨幅分别为0.3%和0.2%，布里斯本的房价中位值则缩水了0.1%。雪梨自6月中旬以来第一次录得房价零增长，该市房价中位值保持在63.5万元不变。

　　房市活动冷却在冬季是很常见的，愿意将房产推出市面待售的卖家越来越少，房贷活动也逐渐走软。RP Data的每周数据显示，雪梨待售房产减少了3.8%，相对应地，房贷市场活动也降低了4.2%。

　　不过在之前几周，房市却反常地活跃。一般而言，在更为繁忙的春季销售季节来临之前，房价总是倾向于停滞不前，房市活动也会日趋冷淡。SQM Research的克里斯多夫（Louis Christopher）称，雪梨从6月份中旬开始连续五周房价增长主要是因为清盘率结果不错。

　　现在，有更多卖家愿意通过拍卖的形式来出售自己的房产。“卖家们逐渐形成了一种观念，认为房产通过拍卖的形式会取得更好的结果。更多卖家用这种方式出售自己的房产，因为这仍是一个强劲的买家市场，但（通过磋商成交的）待售房产总数量从两年前就开始下降了。”

　　克里斯多夫还补充道，这种供应和需求的动能关系意味着有意买房的买家拥有的选择更少，因此在拍卖会上互相竞争，从而推升了拍卖价。

半数澳洲家庭支付过高电费 补贴其他家庭

    多至半数澳洲家庭正在支付过多的电费，因为他们要补贴其它家庭的电费。

　　能源公司AGL对维州家庭的电力消费类型进行分析后发现，当前的电费制度导致了这一扭曲的现象，财务困难的家庭受到的打击最大。

　　此前Grattan研究所的一份报告也指出，现有的价格结构没有真正地向消费者，特别是用电大户征收与他们使用量相关的全部费用，从而导致了有些家庭——例如那些没有空调的家庭——通常在补贴那些安装了空调的家庭。同样的，没有安装太阳能电池板的家庭正在补贴那些安装了的太阳能电池板的家庭。

　　电力网络协会（Electricity Networks Association）的John Bardley表示：“大部分电力用户根据用电量支付电费，而不论何时用电，或者供应的成本是多少，这导致了不公平的交叉补贴。我们估计，一名使用空调的顾客每年可从不使用空调的顾客那里获得350元的隐性补贴。”

　　此外，太阳能电池板的迅速普及——目前大约有120万用户——也加剧了当前这一扭曲的现象。Bardley补充说：“最近的维州电力分析显示，太阳能用户每年从其它用户那里获得60元至180元的补贴。在昆州，已有大约1亿元的账单被转嫁给没有安装太阳能电池板的用户。这些交叉补贴隐藏在目前的系统中。”

　　目前的电费制度对非高峰期的用电收费过高，而对高峰期的用电则收费过低。

房产大亨吁拆悉尼百年教堂建停车场

国际房地产大亨Max Raine称，悉尼市府应该全权控制陷入困境的牛津街（Oxford Street）购物区，并拆除Paddington一栋具有历史意义的砂岩教堂。

不过，当局已驳回了Raine的提议。他的这些提议将需要州政府大刀阔斧地修改悉尼市府的管辖边界。

这位Raine & Horne公司的创始人现居于Point Piper附近，大概在牛津街拥有8处物业。他称从Hyde Park到Bondi Junction的牛津街“沿途商店空置率非常惊人”。

他呼吁悉尼市府掌管整条街道——目前该街道有部分属于Woollahra和Waverley市府的管辖。
Raine宣称，只有悉尼市府有足够的财力扭转整条街道的颓败局面。他认为这条街道日渐衰败有部分是因为缺乏统一的市府监管。

“作为东区的一位长期居民，如果这个著名的商业地带在如此艰难的时期没落了，我会觉得很惋惜的。”“如果这个标志性的地带没有办法恢复往日的辉煌，那么这对这个伟大的城市的历史来说将是一个严重的缺陷。”

作为一个虔诚的英国国教教徒，Raine认为St Matthias Anglican Church“几乎没有办法使用”，但却占据了牛津街和Moore Park Road交界处一个“极好的地点”。在他看来，这个地点很适合建设一个停车场。

St Matthias教堂的助理牧师 Peter Baker称，这间教堂始建于1885年，是这个社区“富有活力的一部分”。“我们欢迎Max在随便哪一个周日加入我们……我们会很欢迎他的。”

悉尼市府的一位发言人表示，他们已经在与Woollahra市府合作，希望为牛津街争取到最好的结果。不过，悉尼市府赞同Raine的观点，即这条街道的超速道路应该废除，因为这让行人觉得很不安全。

昆州滨海豪宅6年内狂贬值 五折贱卖 原主人亏470万

位于黄金海岸Hedges Ave的一处海滨房产在拍买会上贱卖，掉价了470万元。据了解，原房主6年前以870万购买此房产。

上周日，4位竞标人激烈争夺这栋位于Mermaid Beach地区Hedges Ave 241号的地中海式豪宅。

该处房产的原主人Alan Frost是一位棉花农民，他在2008年以870万元的价格买下这处房产。拍卖师Colin Banks宣布，该房产在市场上的指导价为395万元，所以开拍价为380万元。

最终，一位不愿透露姓名的布里斯本买家出价400万元买下了该房产，作为度假之用。

不过，来自冲浪者天堂Prestige Property Sales的中介Tony Velissariou称，这个销售价并不令人惊讶，因为这栋豪宅在全球金融危机时期大幅贬值了。

Frost在上月花660万元买下另外一处房产Hedges Ave 103-105号，之后就将该房产挂牌出售。

这是雄心勃勃的前房产代理Harry Kakavas重新进入这个行业后，在Hedges Ave促成的第一笔交易。

与Velissariou共同主持了该房产拍卖的Kakavas称，按照目前的市场来说，这个销售结果不错。“市场正重现改善和重拾信心的迹象。”他称。

该房地产上市待售期间，大约有50人前来参观。

公共空间减少 墨尔本年轻人选择自行车乘公交步行

墨尔本年轻的市内居民不再使用汽车，同时也推迟了拿到驾照的时间，因为对于他们来说，对于上班或者进行休闲活动来说，骑自行车，乘坐公共交通，或者步行会更容易些。更多的人因为公寓建设潮而选择了这种方便的墨尔本生活方式，但是专家提醒城市规划者称，需要更多的公共开放空间来保持城市的宜居性。

对于来自South Yarra的21岁夫妇Austin Cram和Tonie-Rayne Steele来说，他们找不到需要在城市里面开车的理由。

“我骑自行车的话，只需要30分钟。”Cram称。“我骑自行车到处去，我不需要车。我在城市里面工作和上大学。”

两人都认为，当他们可以选择乘坐公共交通的时候，汽车并不是必需的。

“我想说的是，大部分时间里，自行车都很好用。”Steele称。“自行车系统相当可靠。人们只是喜欢抱怨而已。”

访问加拿大的规划专家Jennifer Keesmaat称，多伦多（Toronto）18-34岁人口的快速增长加剧了城市内生活的繁荣。“越来越多的人并不是选择获得驾照，而是选择居住在城市适合步行的中心地带。”她称。“在周六早上修剪草坪，这种方式已经过时了。他们选择居住在可以走路去上班，短暂乘车或者短时间骑车就可以到达的地方。”

但是多伦多的首席规划师Keesmaat上周在Warrnambool举行的维州州府规划会议上发言称，在高密度的环境下提供足够的开放空间以及休闲区域对于确保人们在生了孩子以后愿意继续留下来居住至关重要。

“在大规模增加建筑密度，而没有增加公共空间的情况下，想要确保有高质量的公共区域就是一种真正的冒险。”她称。

墨尔本委员会首席执行官Kate Roffey称，高密度的居住方式可以遏制城市的扩张，但是在建造更多公寓楼的同时，却没有为居民提供可以活动的地方就会导致问题的出现。

“现在，我们存在一个问题：我们需要居住密度，但是我们也需要规划出有意义的公共开放空间。”她称。

规划厅长Matthew Guy称，例如Fishermans Bend这种新的城市恢复使用项目可以为公园、自行车道以及其它公共开放空间预留出空间。

维州政府取消教育维持津贴 低收入家庭或雪上加霜

维州政府已经取消的教育维持津贴（Victorian Council of Social Service）使得全日制学生兼三个孩子的单亲妈妈Allyson Griffith陷入到了严峻的财务压力中。

她的家庭就像是沾满油的抹布，每年收入在18,000到24,000元之间。但是总是会出现额外的费用。今年年初，Griffith的女儿参加了5年级的露营活动：3天的时间花费300元。

“学校让我们支付这些费用，但是这就意味着，我们要错过其它的事情。”Griffith称。
“现在的情况会影响到我们的账单，房租，支付myki的能力以及汽车和食物的基本开支。所以，好几周的时间里，我们需要依靠我们朋友的支持才能买得起食物。”

下一年，Griffith担心，她根本就无法负担得起学校的露营活动，因为维州政府已经废除了教育维持津贴（Education Maintenance Allowance）。

这项支出计划为来自低收入家庭的超过20万名维州学生提供了高达300元的钱，来帮助他们支付书本、制服、远足以及日益普及的计算机费用。

“人们倾向于认为，如果你去上公立学校，就是免费的。而现实并非如此。”维州社会服务委员会的首席执行官Emma King称。

周一，委员会将会发起一项“承担费用”的活动以号召各个政党在州府选举前夕承诺帮助一些家庭承担教育成本。

King称，除非可以找到一个可替代性的津贴，否则，教育维持津贴的取消会将学生团体分为有钱一族和贫穷一族。

慈善机构和小区服务也准备在2015年年初呼吁公众关注学校成本费用的增长。

维州教育厅长Martin Dixon的女发言人称，维州政府不得不放弃津贴以确保去年联邦政府达成的Gonski学校资金供应的协议。

“我们在维州有以需求为基础的体系，我们将会继续支持我们小区最弱势的群体，包括通过增加直接分配到我们学校的联邦资金。”她称。
但维州社会服务委员会称，额外的联邦资金不会用于帮助贫困家庭支付生活成本。

马航MH17悲剧: 墨尔本华人夫妇给女儿最后的留言

居住在墨尔本的华人夫妇现年58岁的Garry和55岁的Mona Lee在马航MH17事故中丧生。在马航班机MH17登机前，他们告诉女儿称，他们对于回家兴奋不已。

这对李姓夫妇（Garry and Mona Lee）与好友在欧洲度假六个星期。但是，由于马航这一航班在途径东乌克兰时遭到了地对空导弹袭击坠毁，结果造成机上298乘客及机组人员全部罹难。

周日，朋友和家人聚集他们家哀悼他们的离去。

他们都已经成年的女儿都在墨尔本的医院工作。周日，她们也在她们父母位于Glen Iris的家中，得到了朋友和家人的安慰。

李女士的弟弟妹妹住在悉尼，而李先生的兄弟姐妹和亲戚都在马来西亚。

Melissa Lee称，她的母亲计划从吉隆坡转机回到墨尔本，她的父亲打算在马来西亚探亲一周。

在这次空难事件中有，36名澳大利亚公民及永久居民丧生。李先生和女士是上个世纪70年代从马来西亚移民澳洲的。在两年前退休前，李先生在墨尔本市中心的唐人街拥有一家成功的餐馆，而妻子则是一名学校的老师。

他们的女Melissa Lee在一份声明中称，她的父母在父亲退休后经常出国度假。声明还说：“在母亲从阿姆斯特丹上飞机前，我们接到的最后信息说，她很期待在长途飞行后能回到家。”

悉尼中餐馆报价内外有别 不懂中文食客被多收餐费

网购还是要小心：澳最大购物网隐瞒信用卡信息泄漏事故

澳洲最大每日特惠购物网Catch of the Day（下称CotD）周五晚通过电子邮件告知客户，其信用卡信息可能已被泄露，但这个提醒在三年多以前就应发出。

CotD于2006年10月投入运作，被全球顶尖信息服务公司益百利（Hitwise）评定为澳洲第一购物网。但在2011年4月至5月期间，其网站安全性遭到破坏。

该公司在邮件中公开承认了这一点，并称财务信息被外人接触到，可能遭到滥用。

邮件中写道：“只有一小部分用户的信用卡信息被泄露了。”

CotD声称向相关银行及信用卡商汇报过这次事故，但未能通知用户。

其创始人列伊博维奇（Gabby Leibovich）上周并未作出评论，集团执行总经理鲁迪（Jason Rudy）虽然发表了致歉声明，但没有解释为何延迟通知用户。

声明中说道：“我们诚挚地向受害客户道歉。”

鲁迪建议2011年5月7日之前注册的客户修改密码，以防财务诈骗。

调查报告显示澳大利亚青少年抽烟比例下降

据2014年7月21日烟草在线报道，吸烟一直被普遍认为是对身体有害的不良嗜好，青少年尤其需要注意这个问题。

据报道，一份新的报告显示，澳大利亚青少年中抽烟的人数与三年前相比有所下降。据报道，他们在抽烟方面的选择更理性。这次出人意料的结果是澳大利亚健康和福利研究院撰写的新报告中提及的。

澳大利亚国家毒品战略家庭问卷调查显示，年轻人不吸烟的比例上涨较多，同期从72%增加到77%。年轻吸烟者会尽量限制自己，等到几乎16岁的时候才开始抽第一支烟，这和1995年澳年轻人抽第一支烟的平均年龄14岁相比上涨了不少。

澳大利亚健康和福利研究院发言人耐戴克(Geoff Neideck)说，报告研究结果还是令人鼓舞的。“我想你可以说，年轻人在抽烟方面的选择更加理性。”

结果还揭示，有更少的澳大利亚人每天抽烟，每日抽烟的比例在过去三年中从15%降至12.8%。抽烟者每周的卷烟量，也从2010年的111根减少至2013年的96根。

不过耐戴克说，现在讨论是否是政府的政策，比如平装烟导致的这一效果，似乎为时过早。“非常明显的是，政府采取了很多措施，减少吸烟的伤害。平装烟政策是2010至2013年间实施的，期间每日吸烟量下降，但很难说这是一个主要的原因。”

注意风险：澳洲楼市“高烧不退” 投资者须谨慎

据2014年07月21日东方财富网报道，随着中国国内楼市遇冷，越来越多的中国投资者将眼光投向了海外房地产市场。相比发展中国家，发达国家的楼市面临的风险较低，因此，北美、欧洲、澳洲等地的房产颇受投资者青睐。

　　在发达国家中，澳大利亚因其房产持有成本低和较低的空置率，让国内投资者趋之若鹜，永久产权对中国人来说更是一个巨大诱惑。中国人在澳洲购买房产，不仅可以得到永久的产权、稳定的增值趋势，而且在限贷方面，比国内更具金融优势。首付仅付一成，无需缴纳物业税、遗产税和房产税，升值部分还能随时套现。留学生通过澳洲置业可以“以房养学”实现零成本留学，可谓一举多得。

　　澳洲房产的“先天优势”吸引着一批又一批海外投资者，也让澳洲楼市“高烧不退”。澳大利亚国民银行(NAB)的房地产景气指数季报显示，2014年一季度，澳大利亚各州的住房市场持续景气。除维多利亚州外，其他各州的房价预计将会继续上涨。以悉尼为首府的新南威尔士州的房价增长预期3.3%，与昆士兰州并列为各州房价增长最快的区域；而资本回报率方面，昆士兰州以4.4%拔得头筹。

　　NAB报告显示，外国人的购买给澳新房市场带来很多需求，目前每7处新建房产中，就有1处卖给外国人。根据澳大利亚法律，非澳大利亚居民只能购买新房，不能购买二手房。在昆士兰州，外国买家的需求更占到总需求的24.4%。

　　澳洲房产泡沫争议

　　鉴于澳洲房价持续不断的涨势，购买澳洲房产被海外投资者视为最稳健的一种投资方式。那么澳洲房价的涨幅是否在合理区间呢？对澳洲楼市是否存在泡沫，目前市场上有两种声音。

　　国际货币基金组织(IMF)日前公布的数据显示，若以家庭收入和租金来衡量，澳大利亚的房子位列全球最贵之列。

　　为敦促澳政府采取行动应对房市泡沫，6月12日IMF公布了对比数据，以强调澳住房的高成本。数据显示，房价上涨令2个衡量房价的关键因素——房价与收入比以及房价与房租比都远高于长期平均。现在澳大利亚住房售价是平均家庭收入的4倍以上，IMF称澳这一比率远高于其历史平均水平。若以这个比率作为衡量手段，那么在24个对比国家中，澳房价仅次于比利时和加拿大。

　　另一个用于衡量房价的标准是房价与房租之间的比率。澳这一比率也远高于长期平均水平。若以此衡量，澳房价则是全球第5贵，次于比利时、挪威、新西兰和加拿大。

　　为预防房市过热，IMF建议澳政府考虑制定法规控制风险较高的银行借贷，近年来，已有20多个国家采取了“宏观审慎”政策。

　　面对外界对楼市泡沫的警告，澳大利亚政府已经出台措施限制外国人购房，不过并未表示出对房产泡沫的太大担忧。

　　6月27日，澳洲联储RBA　助理主席肯特Christopher Kent　在众议院常务委员会发表讲话时表示，澳洲房价并未显现出投机性信贷泡沫的迹象。肯特预计，因利率较低，而且人口稳步增长，未来住宅投资将强劲增长。但肯特表示，他不希望房价继续以每年10%的速度增长。

　　分析认为，澳洲房价之所以持续上涨，一方面和人口增长带来的需求有关，但澳洲储备银行RBA　接连降息形成的目前30年来最低利息也是澳洲房产市场得以火爆的重要诱因。目前许多非银行机构的贷款利率可以做到年息5%以下，并且可以提供90%购房贷款。作为对利率最为敏感的房地产市场，房价上涨在情理之中。

　　投资者须注意澳洲房市风险

　　目前澳洲房价仍处在上升区间，大量海外资金仍如潮水般不断涌向澳洲楼市。不过，澳洲楼市还能维持多久的繁荣呢？

　　IMF表示，澳大利亚房价长期增长过快会导致期望驱动、自我强化的需求动态和价格过高。也就是前美联储主席艾伦·格林斯潘说的“非理性繁荣”。这意味着如果目前房价的增长是靠买家驱动，没有坚实的基础的话，这样的增长并不是持久的。

　　此外，澳洲楼市在不久的将来可能还面临着政策性风险。

　　澳洲联储7月份的会议纪要显示，联储认为可能还将在一段时间内将利率维持在纪录低位不变，因尚难确定单靠政策刺激是否足以抵消矿业降温和政府支出减少的影响。澳洲联储在月初的这次会议上第11个月维持指标利率在2.5%不变。

　　尽管澳洲联储主席史蒂文斯Glenn Stevens　表示当前的低利率水平仍将维持一段时间，这并未阻止外界对澳洲联储加息的揣测。经济学家预计，美联储将会在今年年末或明年年初提升利率，一些人担心澳洲联储也会紧随其后提高利率。

　　一旦利率提高，一些购房者可能因贷款成本升高而放弃买房，这将打击楼市中的非刚性需求。

　　安保资本投资公司AMP Capital Investors　投资策略主管奥利华Shane Oliver　表示：“明年如果利率上升，房价涨幅就会下跌。房市崩盘并不是理想的状况。但是我希望明年房市涨幅会有所下降，我认为这对经济发展是有利的。”奥利华认为，因为房地产泡沫破裂有害经济发展，澳大利亚央行会采取一切措施避免房市崩盘。

维州派出1500名学生前往中国学习

据《先锋太阳报》报道，上千维州高中生正被送往中国学习，以加强澳洲与最大贸易伙伴之间的联系。

这一计划耗资1300万元，5年内将往中国派出1500名9年级学生。他们将在中国学习和生活6个星期。第二批的40名学生将于下月出发。

Alkira中学的校长麦克肯兹（Ian McKenzie）说这是他执教45年以来见过的最好的计划。这间位于北克兰本（Cranbourne）的学校有5名学生即将前往中国。该校有9名学生参加了于4月份结束的第一批学习。麦克肯兹说：“他们回来时显得很成熟，喜爱学习，雄心壮志都冲破了天花板。这在课堂和学校都产生了连锁反应，变化惊人。”

15岁的米歇尔说她等不及要扩大中国词汇和知识了。“这是一生一次的机会。”她说。教育厅厅长迪克森（Martin Dixon）称，学生可以借机生活在中国最重要的文化和经济中心——南京。该城市将在此期间举办夏季青年奥林匹克运动会。迪克森说：“这是学生加强普通话，增强跨文化交流和领导能力的大好机会。”

学生将获得补贴或完全无需负担成本。

维州麦当劳外卖送餐上门南墨尔本首试 引发健康倡导者担忧

麦当劳的送货上门服务可能很快就会延伸到你的家门口。这一快餐巨头即将在维州试行麦乐送（McDelivery）服务，却引发了健康倡导者的担忧。下月底，南墨尔本的直销店将会测试客户对该服务的接纳程度。其它直销店也将效仿这一做法。

客户通过Menulog网站下单的最低消费为25元，并且需要支付4.95元的送达费。

外送服务时间为周日到周四的5pm-11pm，周五和周六为5pm到第二天早上的10am。

该项服务的范围为方圆2.5公里以内，包括南墨尔本，Port Melbourne，Albert Park，South Wharf和Docklands。

麦乐送正在悉尼的两个地点进行试点，另外5个地点也即将引入此项服务。

“几十年来，澳洲人享受到了餐厅送货上门的便利。我们的客户告诉我们，他们喜欢麦乐送的服务。”女发言人Skye Oxenham-Lupul称。

“一旦完成这些试点工作，我们将会延长服务时间。”

Obesity Policy Coalition执行经理Jane Martin担心触手可及的不健康食品对消费者健康的影响。

“令人担忧的是，它为公众创造了更多的便利。当人们吃得不好的时候，它就在扩张市场，特别是对于那些消费了大量薯条和汉堡的年轻人而言。”Martin称。

25岁的Ash Naulty称，他很喜欢这个想法，并且对于经历了这么长时间才有这种服务感到惊讶。

“我肯定会用这种服务，特别是在冬天，当你不想出门的时候。海外到处都能看到很多类型的快餐店。”他称。

麦当劳的发言人表示，它首先选择南墨尔本是因为该地区的人口增长以及客户的需求。

使用该服务，你可以享受到大部分的标准菜单，包括巨无霸（Big Macs），炸薯条，健康色拉以及卷饼。

悉尼消费者在Menulog发表了褒贬不一的看法，一些人对此表示满意，其它人则表示需要长时间的等待，以及食物太单一的问题。

新州政府释放悉尼内西地块 拟围绕鱼市再开发

新州贝尔德政府拟推出自奥运会以来新州最大的都市升级项目，悉尼内西区的一大块滨海空地将向开发商开放。

Balmain、Rozelle、Annandale、Lilyfield和Pyrmont附近大约5.5公里的公共地块——面积相当于四个Barangaroo开发案——将改为住房、零售、旅游、商业、娱乐和海事用途。

这个再开发项目包括建设住宅公寓、对悉尼鱼市（Sydney Fish Markets）的装修，以及将破败废弃的White Bay发电厂改建为一个“文化地标”。

政府将在11月份举办一个“国际峰会”，与布里斯本举行二十国峰会的时间差不多，以听取都市重建专家的意见。

与悉尼市区相距2公里的澳纽联军纪念大桥附近的滨海地带备受瞩目，因为开发商和企业都希望争取到这些空间作为海事活动和公共用途。

这块被称为“海湾片区”的地块蕴含着悉尼海港海事和产业历史的遗迹。有些人因此担心州府过分追求土地最大化利用反而会抹杀这些珍贵的历史遗迹。

新州州长贝尔德说，州府的再开发计划“可能展现了最令人兴奋和最具野心的都市升级计划，以及如今世界最难得的都市建设计划”。州长还表示，这块土地“未得到充分的利用和重视”。

在悉尼举办的国际峰会将会邀请城市建设和都市再开发行业的专家，州长表示，“我们必须确保像这样重要的地区进行的改造计划是正确的，这是我们对未来世代应负的责任”。

贝尔德政府已经确定重新使用Blackwattle Bay和Wentworth Park附近的土地，可能包括再开发悉尼鱼市以及建设一个生机勃勃的新鲜食物市场。

Rozelle Bay附近和Rozelle铁路基地将建设居民住宅，并重新安排海事活动。

White Bay将专门作为港口使用，其废弃的发电站可能会被改建为一个文化地标。之前对该老旧发电站的改建提议还包括改建为摄影基地、大学校园、艺术馆或博物馆。

这项工程将由UrbanGrowth NSW领导。公众和其他群体将被邀请提供反馈信息。

包船、工业驳船和船只修复厂将聚集在澳纽联军纪念大桥位于Rozelle和Blackwattle湾一侧。在另外一侧，Glebe Island和White Bay将把悉尼海港最后的一个深水码头改造为港口。Glebe Island目前处理大宗干货，而且有一个临时活动中心。

Urban Taskforce的行政长Chris Johnson去年就指出，Glebe Island和White Bay是两个“懒惰资产”。按照他的构想，这两个地点可以改建为居住和商业区，可以建设起最高60层的高楼。

故意刁难？州府路边破屋硬要卖开发商300万

当房地产中介自己都坦白称一栋房产“阴冷”和“似乎没有任何可以拯救的地方”，你可能会以为卖家能拿到什么价钱都会很乐意地接受。

但一百万元的开价都不足以让州府放弃Rozelle地区繁忙的Victoria Road旁边一栋无法居住的工人小屋——尽管其拍卖前指导价才为42.5万元。

但结果，这栋房子是腐败前工党掮客艾迪·奥贝德（Eddie Obeid）游说的对象之一。现在这栋房子已经成为了一位开发商指控政府竭尽所能阻止一个备受争议的项目前进的证据之一。

2010年11月，在工党政府败选的几个月前，作为上议院议员的奥贝德与政府官员参加了一个会议，专门讨论了这栋位于Victoria Road的单层楼破屋的命运。

当时出现在会议上的还包括联盟传奇人物Benny Elias以及他当时的商业合作伙伴Ian Wright，他们迫切地需要购买这栋破屋，以为附近Balmain Leagues Club的再开发计划提供停车位入口。

由《悉尼晨锋报》获得的文件显示，这次会议是由当时的交通厅长罗伯森（John Robertson）组织的。

政府于2009年12月份花55.4万元买下了这栋破败的小木屋，本打算用于Rozelle地铁站，但几个月后，这个地铁计划被废除了。

2010年年末，奥贝德的游说似乎成功了，Rozelle Village争取到了土地业主的同意，将这栋小木屋包含在他们的开发申请内。

但后来，Rozelle Village的计划泡汤，其关键的支持者Wright和Elias也闹掰了。

今年4月份，在独立规划机构对Rozelle Village计划进行了最致命的一击后，Victoria Road的这栋房产进行了拍卖，中介称这是“终极的减价品”。

“或许这栋破旧不堪的排屋是这条繁忙道路上最差劲的房子，但对于那些拥有远见和决心的人来说，这是一个不可多得的机会。”这栋房子的拍卖广告写道。

在拍卖会当晚，这栋房产却流拍了，而且是在Wright的妻子Yuka出价69万元之后。她在后来的协商中把开价提高至92.5万元，后来又增加至100万元，包括GST。但是，政府却决定不卖了。

“我们愿意花一百万元在Victoria Road购买一栋遭白蚁侵蚀的破屋，结果他们却不愿意接受？为什么不接受？”Wright问道。

Wright声称，政府表示如果他有心要买，那么要支付300万元。“他们称这是对Rozelle Village开出的特别价。”“政府似乎有计划要阻止Rozelle Village开发案的任何进展。”
负责出售这栋房产的销售中介Paul Cooper表示，他从未听过300万元的价格。

而新州金融与服务厅拒绝回答关于这宗交易失败的具体原因，仅称买家的开价未达到他们的底价。2010年政府对这栋房产的评估价格是52万元。“所有相关方面将继续协商这栋房产的出售，因此关于销售的细节都属于商业机密。”该机构的一位发言人说。

大雪突袭蓝山致道路结冰 悉尼气温骤降

皑皑白雪和厚重的冰层在新州蓝山地区（Blue Mountains）引发了混乱，触发了多起交通事故，并迫使主要道路封锁。

周五中午，新州交通实时播报（Live Traffic NSW）在推特上称，Bathurst和Lithgow之间的Great Western Highway在经历双向关闭后已重新开放。此外，他们还提醒Katoomba和Wentworth Falls的车族谨慎驾驶，因为道路出现了结冰和积雪。

Orange地区的Mitchell Highway也遭受了积雪和冰层的影响，相关机构建议车族小心驾驶或延迟出发时间。在它的南面，Bombala和Cooma之间的Monaro高速路也被双向封锁了。

Weatherzone的气象学家夏普（Rob Sharpe）指出，蓝山地区的暴雪与周四经过新州的一个冷锋以及随之而来的低压槽有关。

“这带来了阵雨，但由于空气非常寒冷，这些雨滴在中央高地和北部高地海拔比较高的地区就变成了降雪。”夏普说。

他称，新州主要的滑雪场已经获得了非常多的降雪，过去两天Perisher的降雪就达到了35-40公分厚。

过去一个月五个强劲的锋面系统为新州和维州滑雪场带来了大约2米的降雪，一些报导称Falls Creek等地迎来了25年来最多的降雪。

“但在未来几周，我们将看不到这么多的降雪，”夏普说，“澳洲南部地区将出现更多的高压，这样一旦锋面过境，威力就会转弱，因为空气将变得不是那么寒冷。”

悉尼寒流来袭

气象局指出，悉尼上周五比较寒冷，最高温度为16度，上午的阵风时速达60公里，后来风力才逐渐减弱。

悉尼大体温暖干燥的天气很可能还会持续几周。“温度可能会突破20度。”夏普说。他还补充道，悉尼7月份的温度与去年7月份创下纪录的平均最高温“相差不远”。

2013年7月份的平均最高温为19.5度，比悉尼长期均温超过了3.2度。

本月截至目前，悉尼的平均最高温度为18.5度。气象局预测，周六和周日悉尼的最高温应该在17度到18度左右，这种18-20度晴朗天气很可能将持续至本周五。

受影响地区

受大雪和冰层影响的地区延伸到了北部，包括Glen Innes和Armidale之间的New England Highway。在南边，Bemboka和Nimmitabel之间的Snowy Mountains Highway也受到了影响，车族们被迫放慢车速。

回到蓝山，Mount Victoria和Medlow Bath之间的Great Western Highway也受到了影响，Hampton附近Jenolan Caves Road的双向车流也被迫减速缓行。

心理咨询师与谋杀犯相恋 丟从业资格亦不悔

她认为他很“性感”，想要一辈子都跟他在一起。但问题是，她是他的心理咨询师，而他是一位获罪的谋杀犯。

2010年，Bobbie Bergmeier开始成为新州Riverina地区Junee惩教中心的心理咨询师，并遇到了这位只能被称为“客户A”的囚犯。

客户A因谋杀罪和恶意伤人罪成立被判处了21年的刑期，2010年正是他服刑的最后一年。

医疗投诉委员会（HCCC）声称，Bergmeier很快就在电话中亲昵地与他谈话，并宣称“她爱他，等不及要跟他在一起了”，还说“他很性感，她永远都想要他”。

2011年8月份，她辞掉了监狱内的这份工作，但仍与他保持联系，还亲自拜访了他的家人和朋友，甚至申请成为他周末出狱的担保人。

HCCC声称，一开始为了掩盖这段恋情，Bergmeier使用了一位同事的账户查阅了客户A的病历记录并进行了篡改，以制造她和他之间的“距离”。

在周三递交的一份判决书中，新州民事与行政仲裁庭发现她违反了职业操守，并称她严重违反了医患界定，使得她的客户承受风险。

仲裁庭指出，客户A的成年时光基本是在监狱内服刑度过的，因此很少有机会探索恋爱关系。法庭获悉，他需要精神支柱，很依赖于别人，而且心理很脆弱。

在被问及明知风险如此之高为何还要铤而走险与客户A保持这种恋爱关系时，Bergmeier在仲裁庭上称，她对客户A的感情很“浓烈”，她不觉得自己是在冒险。

不过，Bergmeier愿意承担自己这种行为的责任，也承认自己这么做是错误的。她称她明白自己的行为违反了职业道德。

最终，仲裁庭取消了她的心理咨询师注册资格，称她的行为十分恶劣，对她的客户、同时和整个行业都产生了负面的影响。

现在，Bergmeier正在Charles Sturt University攻读一个早教学位。客户A已在今年3月份获得假释，他们现在还经常约会。

华人聚居区车士活非法妓院丛生 悉尼华女按摩店涉卖淫被关停

悉尼车士活（Chatswood）的非法妓院问题已经引起了土地与环境法庭的注意。近日，当地两家非法按摩所被强制关闭。

去年2月份，威洛比市府（Willoughby Council）要求Sydney Babe Massage关门停业，但华裔业主陈霞霞（Xia Xia Chen，音译）拒绝了，否认该场所提供性服务。

在受到当地居民、威洛比州自由党议员贝姬莲（Gladys Berejiklian）、警方和附近医疗中心的集体投诉后，陈霞霞被告上了土地与环境法庭，并于本月被勒令停业。

位于Neridah St的Smiling Angels Massage & Waxing上周也被土地与环境法庭强制关闭。

威洛比市府管辖地区内有很多挂羊头卖狗肉的按摩店，本月被强制关闭的只是其中两家。
不过，威洛比市府总经理Nick Tobin称，这个问题正在得到解决。

“我们通过报纸和网络推出了一个项目，我们将查看这些按摩店是否合法，并将对不合法的按摩店采取行动。”“但问题是，如果一家按摩店关闭了，另外一家又冒出来，那么我们只能再次采取行动。”

Tobin称，市府正在调查多家按摩店，不过很难找到这些按摩店暗地里经营卖淫活动的证据。
Brothel Busters的Chris Seage称，车士活、Artarmon和威洛比共有17家正在运行的妓院，市府做的还不够。

威洛比拥有的合法妓院数量是悉尼北岸最多的，总共有9家。

其中三家位于Artarmon的工业区，其他则分散在Artarmon、车士活、威洛比和北威洛比（North Willoughby）商业区。

而相比之下，Ku-ring-gai市府管辖区域内只有两家合法妓院，北悉尼有两家，而Lane Cove则一家都没有。

悉尼房价飙升 更多家庭不得不三代同堂于一个屋檐下

赴澳旅游签证又贵又麻烦 酒店业忧错失华客热潮

澳洲一些著名酒店的业者表示，如果澳洲不简化旅游签证的申请手续，就可能错失预期中的中国游客热潮。

周四，亚洲、中东及非洲国际酒店协会（Inter-continental Hotels in Asia, the Middle East and Africa）会长施密特（Jan Smit），以及雅高亚太区董事长伊森博格（Michael Issenberg）在悉尼希尔顿酒店发表讲话，警告称澳洲繁琐的签证要求以及政府和产业间缺乏协调，已经妨碍了澳洲的旅游潜力。

澳洲Mantra酒店集团的执行长伊斯特（Bob East）也在会议上发言，称中国游客前往英国，只需花费入境澳洲四分之一的时间，而且前往英国的签证手续可以全部在网上办理。“看看我们这儿的情况，我们依然要收取高达120澳元的签证费用，并且要求填写一份20页的文件，还不能在网上填。”他说，“还要询问一大堆极其私人的面签问题。”

中国政府公布的数据显示，去年共有9700万人次旅客出国，相比2012年为1400万人次。

根据Hotels.com的调查，澳洲已经跃升至中国人旅行愿望清单的头名，但在实际成行的目的地中只排第十。

在截至5月的一年中，来澳中国旅客增加11.9%，他们的消费也上升了15%至151亿元。

悉尼北滩又有2城区房价超百万

悉尼北滩又有两个城区加入百万元房价俱乐部。

根据RP Data的最新数据，Terrey Hills的独立房房价猛增了12.3%，中位值达到了101.1万元。Allambie Heights的房价也大增了11.1%达100万元。

来自Belle Property Terrey Hills的中介Kevin Packham称，Terrey Hills只有650处居民住宅，但当地优秀的学校甚至是最近出现的天气预报灯都使得它深受买家青睐。

“Terrey Hills因为天气预报灯出现在气象地图上，人们逐渐发现了北滩这个秘密的城区。”

“德文学校和日语学校以及北滩基督教学校（Northern Beaches Christian School）也产生了影响，因为买家注意到这里有很多优秀的学校。”

Terrey Hills最近一笔房产交易的对象是Moolah Rd 9号的一栋独立房，它在今年4月份以103万元出售。

LJ Hooker Seaforth的中介郝罗斯（Justine Hallows）称，她在知道Allambie Heights的房价中位值达到100万元后并不觉得惊讶。“十年前North Balgowlah的房价就在上涨，Manly Vale紧随其后。”“Allambie Heights的房市腾飞是迟早的事情。”

“Allambie Heights的房价正在上涨。这个城区拥有边界的快速巴士入口，而且靠近Warringah Mall和沙滩。”

上周六，郝罗斯为Allambie Heights地区Smith St 84号一栋三卧室小木屋举行第一次公开看房，共有55个看房团进行了参观。她总共发出了8份合约。

专家称澳洲房价不会立即下跌

澳洲谨慎的储备银行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）权衡了澳洲住房价格。他警告道，不要指望房价会永远上涨。但专家认为房价不会马上下跌。

据澳洲新闻网报导，当涉及到住房价格时，储备银行处于一个微妙的位置上，毕竟，他们可以控制真正影响房价的主要因素之一，即利率，或者更确切地表达为借贷成本（其它主要因素是供给和需求的程度以及银行贷款意愿）。

贷款利率处于50年来的低点，有些人担忧银行在助长房价不可持续的“泡沫”。

史蒂文斯在上周的一次讲话中提出了一些重点。首先，价格上涨本身并不总是坏事，尤其是处于价格周期如同2010年和2012年之间的价格下跌之后的时期。价格上涨可增加房主更加富有的感受，可能会鼓励经济方面更多的消费，创造就业机会和促进经济的增长。

当然，这能对必须节衣缩食甚至更艰难节省的首次购房者的额外税务上一定程度的抵消，但2/3的澳洲人已经拥有自己的房子，其中一半有抵押贷款，另一半没有。

如果更高的房价鼓励兴建新房，那也将是一件好事。建房雇佣了100万澳洲人，并且将有助于恢复采矿业的繁荣。

储备银行关注的是银行开始放松贷款标准、家庭承担过高的债务、当利率不可避免地上升时无法偿还贷款的任何证据。

澳洲家庭的债务相对于收入已经创下新高，但史蒂文斯认为泡沫不会立即破灭。

上一财政年度，仅悉尼的房价就上涨了16%，史蒂文斯对此表示担忧，警告投资者注意悉尼市场的变化，他说：“人们不应该假设房价一直上涨，他们不知道，有时房价也会下跌。”

史蒂文斯说：“住房市场一些地方最近似乎已经平静下来。”他认为这种缓慢增长时期确实是一件好事，希望房产市场的业绩表现平凡一些，即不太热，也不太冷，这将有助于建立一个平衡的经济增长途径和更多人的购房管理成本。

毕竟房价上涨本质上是一个零总和的收益。价格上涨使卖家获益，但需要购房者支付费用。这个传递包裹的游戏建立在澳洲财富数量的基础上，并取决于其持续性。

与此同时，创记录的住房短缺也在支撑着价格，澳纽银行推算短缺数量超过30万。在过去十年里，澳洲一直未能兴建足够的新房来跟上人口增长的需要，其必然结果是推高房价，使更多的人住在他们现有的房屋里，包括父母、子女和房客等。

因此不要指望储备银行会很快开始加息来使房地产市场降温。事实上，史蒂文斯在小心留意着，他仍然留有余地，如果需要，他甚至会进一步降低利率。现在看来可能是前所未有的创记录的低利率时期。

史蒂文斯希望能够保持着房产市场的方向，看起来房价不会立即下跌。

买家需求异常旺盛 墨市房价再创新高

根据维州房地产研究所（REIV）最新的季度调查报告，墨尔本的独立房价格与公寓房价格都已创下最新纪录。该城市的独立房中位值为65万8000元，公寓房的中位值为50万2000元。

REIV的首席执行官Enzo Raimondo表示：“维州房地产市场年比已增长了16.7%，单元房与公寓房的价格年比劲增了9.1%。”

虽然数据显示房价已创下新纪录，但实际上墨尔本房市的增长速度已小幅减缓。今年第二季度墨尔本独立房的均值仅增加3.3%，远小于去年第三季度9%的涨幅。

根据REIV的数据，第二季度价格录得最大涨幅的独立房位于中环地带，价格录得最大涨幅的公寓房则位于内城区。

Raimondo指出：“如今中环地带的房产已吸引了众多买家的青睐，该地区的独立房价格因此录得了最大涨幅。内城区的公寓房此前曾供过于求，不过随着墨尔本居民逐渐接受内城区公寓式生活，该地区的公寓房价格也录得强劲增幅。”

华裔花722万澳元购昆州豪宅 已待售四年

昆州黄金海岸金碧辉煌的豪宅Bartinon于近日以722万澳元的价格卖给了一对华裔夫妇。

这栋位于Bundall地区Marseille Ct的豪宅于2009年以800万元的价格卖给了墨尔本运输行业百万富翁Doug Kefford。它在上市待售了近四年后，于上个月被卖给了华裔买家Guanghan Chen和Yi Zhao。

Bartinon有着非常辉煌的过往，曾迎接过Frank Sinatra、滚石乐队、汤加国王、文莱苏丹家族、惠特尼·休斯敦和Henry Kissinger等名流贵客。

这栋豪宅有一个可停泊7辆汽车的车库，一个直升机升降台，一个舞厅，四间起居室，一个下沉式的小吧台和一间台球室。

来自Lucy Cole Prestige Properties的中介Lucy Cole协商了这宗交易，并称这是过去五年来最重要的交易之一。

“Bartinon毫无疑问是黄金海岸最令人惊叹的房产之一，它位于昆州房市的最高端。”

充分利用投资房进行报税

澳洲一年一度的报税时间又到了。投资房的报税可能会很复杂，但报税可以获得数千元的退税回报。越来越多的房主正在将过去的住家转变成投资房，可能需要进行税务的申报。

据澳洲新闻网报导，专家建议充分利用投资房进行报税，这不只是投资者应注意的事。

申报的项目

据澳大利亚税务局最近的统计数据，在2011-2012财政年度，超过623,000名维省人就出租房的费用抵扣进行了申报。

最常见的是市政费，申报数量达564,890项，然后是水费539,890项、保险476,055项、贷款利息474,375项、房产代理管理费443,430项、维修及保养费437,625项。

不太常见的有律师费15,630件、防虫害费用19,575件、清洁费62,835件。

H＆R Block的地区负责人布拉斯（Frank Brass）表示，许多房主都了解大多数的申报项目，但仍有差距。

没有申报的项目

布拉斯称，大部份的房产投资者可能并没有申报他们能够申报的一切项目。部份原因是很难知道哪些记录需要保留，一些人放弃保留记录，他们害怕弄错。其实，如果能够良好管理记录、收据和发票，即使自己准备这些记录，只要是尽力做了，并且不存在欺诈性，税务机关一般能理解。

布拉斯还认为，购房后第1个5年期可以申报贷款费用的1/5，用于补偿印花税及贷款律师费。
BMT税务折旧专家比尔（Bradley Beer）估计有70%到80%的投资者没有获得折旧申报的最高回报。他说：“拥有房产的第1个整年度平均折旧申报为10,000澳元，拥有房产超过10年的平均折旧申报为每年7,000澳元左右。”

他形容折旧申报为税务局允许的对房产结构磨损的价值补偿的一种方式。即使房产在增值，建筑仍会磨损变旧。

为了实现报税的最大回报，可能需要估算师的帮助，并不只是新房产需要申报折旧。

比尔说：“如果10年前买了1套房子，并在5年前花10万澳元翻新，房产仍然有折旧，即使已经错过了第1个5年期。”他表示还可以从租出去的时候开始申报，这对购买装修过的房产也同样适用。

需要注意事项

布拉斯表示，许多人被查出当他们将投资房转为私人使用时，并且没有调整申报的利息金额。他说：“你不再能够申报贷款的全部利息。多年来被查出的人们总认为利息金额不可按比例分割开来。”

另外有些人被查出税务问题，是因为一对夫妇联名购买了房产，但只有一个人报税。他说：“你需要按照房产房主的名字来处理税务问题。”

如果申报折旧，当出售房产并计入纳税额中时，这些申报的金额将被退回给政府。

对于渡假房的房主，只能是真正在出租的房子，才能作为投资房来进行申报。如果正在计划出售房产，注意资本收益税的减免仅适用于作为自已的主要居住地住在该房产内的时间段。
50%的税款扣减仅适用于拥有房产达12个月以上者。

申报费用应考虑的项目有：

-出租广告费；
-房产管理费；
-园艺和草坪修剪；
-贷款利息；
-聘请估算师的费用；
-建筑材料，包括水泥、地板和瓷砖都可以申报折旧；
-地毯、垃圾桶、自动门和百叶窗也可以按使用年限进行申报；
-公寓房和单元套房的买家可以对公共区域相关费用进行申报；
-房产检察交通支出；
-保险。

澳洲新房销售放缓但海外购房巨幅上升

澳洲住房业协会的新房销售报告显示，澳洲新房销售五个月来第一次呈现下降，澳州最大的建筑商的销售量在5月份下跌4.3％，但海外买家占纽省和维省的新住房销量依然高达40％。

据澳洲广播公司报导，住房业协会的独立调查报告显示，5月份澳洲最大建筑商的房产销售中，新住房销售下降了4.3%。但是住房业协会的首席经济学家戴尔 （Dr Harley Dale）表示，鉴于5月份的下降是今年的第一次下降，总体的新房销售仍非常健康。“至2014年5月份的三个月中，销售上升了3.8%，比2013年的同一时期高出21%，”他说。

5月份，独立式住房的销售下降了2.2%，而公寓房和多单元住房销售大幅下降了16.1%。维州的房产销售适度上升，昆州的轻微上升，西澳、南澳和新州的销售大幅下降。

戴尔认为，2014/15年度的独立式住房建设可能比2013/14度增长更快，但悉尼和柏斯将受制于土地供应的短缺。

瑞士投资银行（UBS）在分析澳洲储备银行提交联邦议会调查委员会的关于海外对澳洲房地产业投资的报告中发现，在本财政年的最初九个月中，海外投资飙升了250亿，达332亿澳元，比上财政年度的172亿澳元高出93%，为历史最高记录。

就总体而言，非澳洲居民和临时居民购买的新房量占所有房产交易的将近13%，维州和新州的海外人士购买的新建房率占39% 。瑞士银行表示，海外需求可能会保持一段时间的强劲，因为此事发生在房价较高之时，而澳元与美元的兑换率也高于其“公允价值”。

澳洲人均净资产达32万元 贫富分化更甚

据《悉尼晨锋报》报道，联邦证券（CommSec）数据显示，澳洲人均净资产在3月份季度到达历史高位32.72万元，比上一季度增加4248元。这是自全球金融危机爆发后的强势反弹，当时的人均净资产跌至25万元左右。

人均净资产增加的主要因素是楼市繁荣及股市大涨。在过去一个财政年度中，楼市和股市均以双位数字增长。但对于迟迟未能进入楼市的澳人以及没有从楼市和股市大涨中获利的澳人而言，人均净资产数值是具有欺瞒性的。

总体而言，澳人也许更富有了，但越来越多的收益将流向早已相对富裕的人群。澳洲研究所（Australia Institute）近日的一份报告强调了澳洲最贫困阶层与最富裕阶层之间不断扩大的鸿沟。报告指，澳洲7大富豪掌握的财富远多于137万个澳洲最贫困家庭加起来的收入。另一份由乐施会（Oxfam）在较早时候公布的研究显示，澳洲最富裕的1%人口在过去30年中的收入增幅仅次于美国最富裕阶层。

显然，社会分化程度加深。随着国家越来越富裕，社会也变得更加不平等。虽然世界上很多国家也面临财富分配不均的问题，但这财富分配的变化方式依然值得考虑。

首先，财富分配不均是一个经济风险。全球更多经济学家赞同贫富差距增大对经济增长构成障碍的说法。甚至连头脑冷静的国际货币基金组织（IMF）经济学家们也承认，长期的财富增长不均会滋生社会动荡。

澳洲研究所的报告显示，当被问及澳洲平均工资是多少时，很多人倾向于回答自己的薪酬就是平均标准。这显示出许多澳人对于富裕和平均工资没有概念。

多数年收入少于2万元的人认为这就是平均工资。超过2/3的人认为他们正在赚取的4至6万元就是平均工资。61%的人认为6万元是平均水平。显示，这些数字都是不准确的。顺道一提，澳洲统计局（ABS）公布的澳洲平均家庭收入为4.7万元。

因此，澳人也许低估了澳洲社会的不平等程度，即使澳洲变得越来越富裕。

史密斯蝉联新州最大姓氏 李和阮异军突起

据《每日电讯报》报道，史密斯（Smith）这个最普通和传统的姓氏依然广泛流行，它打败李（Lee）和阮（Nguyen）蝉联悉尼常见姓氏第一名。一份针对最新澳洲白页（White Pages）进行的分析显示，史密斯已经连续5年独占鳌头。这份研究将于下月公布。

受中国文化和盎格鲁文化的影响，李（Lee）成为第二受欢迎的姓氏，真实地反映了悉尼的文化多样性。社会人口学家麦克兰登（Mark McCrindle）称：“我认为未来几十年内，史密斯将不再是第一名。李（Lee）被使用得很多，因为它背后有两大血统的推动。”

最受欢迎姓氏第三名是阮，表明了越南是前五大移民来源国之一这一事实。第四名是韩国人最常用的姓氏金。麦克兰登称：“在越南人和韩国人很多的地方，你就会发现这两个姓氏。”前十名中的其他姓氏分别为琼斯（Jones）、威廉（William）、布朗（Brown）和陈（Chen）、Li（李）和王（Wang）。

麦克兰登表示在悉尼郊区出现的这些姓氏终有一天将会成为遍布澳洲的姓氏。他说：“西悉尼走向哪里，澳洲就会走向哪里。看着悉尼白页，你会了解到目前的趋势：它能清楚地让你感受到一种文化遗产。它紧随一种定居模式而来，而悉尼是通向澳洲的大门。”

当第一次在19世纪初印刷的时候，悉尼白页充满了许多不可辨识的姓氏。麦克兰登称如果要在知道从前的悉尼白页中的名字是什么样子，人们只需要打开一本农村地区的电话簿即知。另外，在人们认为悉尼白页不再有意义的时候，事实上每周有55.1万悉尼人使用该书。

澳洲房产最大问题不是短缺而是供应过剩

经济预测机构（BIS Shrapnel）的最新报告强烈反驳了房地产几个最大的谣言，对房产市场热潮已经过去的观点提出争议，批驳了房地产行业提出的存在长期住房短缺的观点。

据澳洲房产观察网报导，RP Data数据机构今年5月的数据显示房价下滑，引发房地产热潮已经结束的猜想，这是过去8个月内第3次提出房产市场将转低迷，这一说法将会被今后房价的进一步增长所否定。如果7月的数据显示房价复苏，就会使这些早期预测变得毫无价值。

正如来自SQM调查（SQM Research）的克里斯托弗（Louis Christopher）的最近评论，一些个人和机构发表千奇百怪的观点，然后通常依赖于〝社区的集体失忆〞来掩盖他们的错误。

BIS经济预测机构表示，认为房产市场热潮已经结束的观点在悉尼相当不成熟，悉尼的公寓房市场目前尤为保持强劲。

该预测机构最新报告称，房价会上涨直到2017年，价格的增长最终会在一些城市逐渐减少，住房供应过剩为主要原因。

建设和发展部门一直声称存在长期的房屋短缺危机，实际上并没有任何确切的数据支持房屋短缺这一说法。住房行业协会（Housing Industry Association）和澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）这样的政治实体关于房产严重不足的观点是一直顺应着政府的愿望，所有这一切对建筑商和开发商都非常有益。

人们很容易相信，一些机构炮制这类〝调查〞来支持这种观点，政府需要为开发商提供良好的谋生机会，释放大量的土地、加快审批、降低基础设施费用和减免不受欢迎的税收，其动机是为有需求的人提供廉价的住房。其实房地产最大的噪音来自于既得利益者。

最近纽省的澳大利亚城市发展研究院（UDIA）很浅薄的提出要求政府不对首次购房者提供援助，原因是此举引发不可持续的需求，而长期的短缺使该行业可能无法满足这些需求。

澳大利亚城市发展研究院称其成员站在公正的立场上，希望尽力为公众提供新住房，但无能为力，因为开发商并不拥有建房的任何土地，没有可用的土地。这很可笑，但这是他们一直以来的观点。

其实房地产的最大问题不是短缺，而是供应过剩。

许多城市的内城区的房产市场公寓房供过于求，墨尔本的情况最为严重，而且肯定会变得更糟。布里斯本、堪培拉、珀斯和达尔文也存在类似的担忧。悉尼目前还没有出现公寓房供过于求的情形，但两至三年内很可能会出现大量的供应过剩。

大部份资源相关的城镇和偏远城市的火热房产市场现正处于明显的下降中，都是开发商过度建设所导致。这类地区包括格莱斯顿（Gladstone）、麦凯 （Mackay）、艾米瑞德（Emerald）、博文盆地（Bowen Basin）煤矿城镇、苏拉特盆地（Surat Basin）的几座城镇、纽省猎人区（Hunter region）和西澳的一些矿业城镇。

黄金海岸就出现了5年的房产供过于求的情况，就像经济恢复增长一样，还会再次出现大量的公寓房过剩的情形。

BIS Shrapnel机构报告预测了未来3年主要城市房产市场价格走势，认为墨尔本的价格最终将会倒退，主要是因为前面提到的房产供应过剩，并认为类似的问题会出现在其它主要城市，但悉尼和布里斯本不会太严重。

墨尔本17岁男孩荣登奥数竞赛榜首 中国和台湾两名学生并列第一

17岁的Alex Gunning是墨尔本Glen Waverley的11年纪学生，今年荣登奥林匹克数学竞赛榜首，连续夺得了他的第二块金牌。来自中国和台湾的两名学生与Alex为并列第一名。澳洲总体排名第11。

当你上周预测他可能会面临的数学挑战的时候，Alex Gunning荣登奥林匹克数学竞赛榜首的可能性几乎深不可测。

国家数学奥林匹克比赛每年都会邀请来自100多个国家的选手来进行为期两天的令人疲惫的解决问题技巧的比赛。

能够进入竞赛本身的竞争就十分激烈，成千上万的人都想在这场世界数学竞赛的高峰上夺得一席之地。

最后，500多位训练有素，才华横溢的年轻“数学奥林匹克队员”就来到了开普敦（Cape Town）来进行这张争夺战。

但是，就是这位17岁来自昏昏欲睡的Glen Waverley的11年级学生Alex Gunning荣登榜首，连续夺得了他的第二块金牌。

不仅如此，Alex也以42:42——总共6个问题，夺得了完美的7分——从未有澳洲人取得这样的成功。

今年，只有另外两名学生创下了这一壮举——一位来自中国，另外一位来自台湾——他们与Alex一起为并列第一名。

“我对这个结果很满意。”Alex称。“我知道一个完美的分数是一个值得奋斗的目标，但是我并没有料到我能得到一个完美的分数。”

其它人，比如他的母亲Hannah Cooper，他的父亲James Gunning，一位CSIRO数学家以及地球物理学家也没有料到这个好结果。Alex的四个姐妹也没有料到。

当然了，他的老师Donna Callow，Glen Waverley Secondary College的数学负责人，在小学时候就发现了他惊人的数学天分。

“Alex对问题有着惊人的见解。”Callow称。“他富有创造力，可以看到不同数学分支之间有趣的关系。”

这位神童本人并不确定他的能力来自哪里，但是很大一部分原因可能是，他花费数百小时攻克难题，或者思考这些问题。

Alex大部分时间里都是走路上学。当他在漫步，计划解决方案以及考虑新的解决办法的时候，他就会不由自主地开始考虑数学问题。

“我喜欢长时间思考问题。”他称。“我不喜欢直接解决这个问题——我常常问自己，通过这个或者那个关键点，我能得到什么结果。”

每年一次的奥林匹克竞赛就是Alex可以遇见一群志同道合的人的地方。

澳洲总体排名第11，在前10名之外。中国、俄罗斯、乌克兰、加拿大以及美国占据了前5名。
谈到未来的打算，Alex想在澳洲或者国外的大学学习理论数学或者应用数学。但是，首先要考虑的还是明年的奥林匹克竞赛。

“我认为明年应该会更难，因为问题更有挑战性。”他笑着说道。“问题并没有如此简单，但是都可以解决。”

中国土豪疯狂涌入 澳洲民众只能买货柜屋

随着中国买家涌入，澳洲房价近年强劲上涨。不少民众大叹难以置业安居，不得已“剑走偏锋”，选择建造由货柜改装成的“火柴盒”房子。这不仅得益于其易于组装的优势，相对低廉的价格或许更是吸引众多置业者的关键所在。

澳洲集装箱建筑集团以擅长改建货柜屋着称，其行政总裁通厄伦向本报记者表示，近年销售额大幅增长。他指，悉尼和墨尔本等房价涨幅惊人，且将维持上扬走势，货柜屋价格低至常规建筑的一半，因而大受欢迎。

通厄伦称，以货柜建筑一整栋普通民宅仅约220万港元，最便宜的货柜屋可低至约25万港元。悉尼一间货柜屋设计公司的销售总监莱昂斯指，就算一栋造价约130万港元的货柜屋修建在一栋豪宅隔壁，一般人根本看不出其中差别。

瑞士信贷银行今年初一份报告指，去年6月至今年6月间，中国内地买家购买了总值高达430亿港元的澳洲房产，更预计在未来7年间，中国投资者注入澳洲的总额约高达3400亿港元，将有逾一成新楼盘被中国人买下。

在悉尼居住的委内瑞拉裔女士卡梅拉向记者大吐苦水：“我完全没有能力承担现在的房价。”在她看来，购买货柜屋不失为一个好的选择。

来自黎巴嫩的杂货店东穆罕默德，计划在自家后院搭建一套一居室的姻亲房，以满足日渐增多的家庭成员的需要，货柜屋将是他的首选方案。据他称：“用砖建一栋姻亲房大概需70万至110万港元，如果用货柜改建则便宜逾半。”他承认，这也是不得已而为之。

中澳孕妇竞相奔赴泰国选择试管胎儿性别

年仅26岁，一名已有一位女儿的香港妇女和她的丈夫都急切地盼望生第二个孩子，确切地说，他们都想要一个儿子。为了能够测试胎儿的性别，夫妻两人支付了9000美金飞抵泰国。这里是亚洲最后一个允许测试胎儿性别的国家。

据《海峡时报》报道称，这名要求匿名的妇女表示：“按照中国传统，一男一女寓意为好，代表了完美。其实女孩也没什么不好的，但在香港和一些传统家庭中，大家都喜爱男孩。”

这名妇女仅仅是来自中国内地、香港和澳大利亚，每年来到曼谷进行人工受精，以便决定孩子性别的万千人士中的一位。诊所会帮助你处理掉不想要的性别的胚胎。其它世界上可以选择性别的国家位于美国和南非，但这两者的费用都更高。

在曼谷有数十家这样的诊所，工作人员称，这样的操作给予家长们选择的权力，让他们平衡家庭中孩子的性别，不过医学机构则希望这样的操作能够尽快终止。

泰国医疗委员会作为一个独立的机构，一直监控着这个国家的医疗体系。委员会称，这样的操作会引发胚胎走私犯罪。然而，该机构对于阻止诊所从事这样的生意没有任何的办法，主要是因为泰国政府没有相关的法律。尽管进行了多年的游说，这个问题的解决优先度仍然处于政府制定政策的底端。

按照标准的试管婴儿操作，女性的卵子被取出，在受精后被重新移植回子宫内。但在性别选择的试管婴儿操作时，则会选择认可性别的受精卵，然后移植回子宫。

一位组织这种生意的香港人士表示，该产业去年一共价值1.5亿美元。每一年的需求量增长还保持在20%上下。

给报指出，澳大利亚人对于这种服务的需求也在不断地增加，在澳大利亚没有选择性别的试管婴儿服务。澳大利亚第三大试管婴儿公司Genea Ltd的执行总裁沃考特（Robert Woolcott）说，澳人希望选择孩子性别的，一般会被公司建议到曼谷的Superior ART公司。整体来看，选择孩子性别的澳人夫妇每年也有数百位，他们会飞抵泰国，购买自己所需要的服务。

悉尼涉黄按摩馆屡禁不止 北岸妓院最多

据《每日电讯报》报道，悉尼车士活（Chatswood）的非法妓院问题引起了土地及环境法庭（Land and Environment Court）的注意，该区2所按摩院被迫关闭。

威乐比市议会（Willoughby Council）去年2月份勒令悉尼宝贝按摩院（Sydney Babe Massage）关门结业，但遭到按摩院老板陈夏夏（Xia Xia Chen，音译）拒绝。陈夏夏否认按摩院向顾客提供性服务。
附近居民、威乐比自由党议员贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）、警方和附近的保健医疗中心对该按摩院均颇有微词，陈夏夏遂被告上土地及环境法庭，她被法庭勒令于本月关闭按摩院。

上周，土地及环境法庭也勒令位于内里达街（Neridah St）的微笑天使按摩与脱毛中心（Smiling Angels Massage and Waxing）关门结业。

以上两所按摩院均属于威乐比市议会管辖范围内，涉嫌为顾客提供治疗或保健按摩以外的服务。威乐比市议会总经理托宾（Nick Tobin）表示，按摩馆涉黄问题尚在处理中。难处在于涉黄按摩馆屡禁不止，一所被查封后，另一所又接着开张。

行动小组妓院克星（Brothel Busters）负责人斯格（Chris Seage）表示，在车士活、阿塔蒙（Artarmon）和威乐比一共有17所妓院，市议会仍做得不够多。

据悉，威乐比市议会在北岸拥有最多合法妓院，合法妓院的总数为9所。相比之下，库灵盖（Ku-ring-gai）市议会地区仅有2所合法妓院，兰谷（Lane Cove）没有妓院，而北悉尼也有2所妓院。

名模Jennifer Hawkins再砸400万在悉尼置业

名模Jennifer Hawkins和丈夫Jack Wall才刚刚出售了他们的豪宅，如今又在悉尼北部海岸地区Newport买了一间房子。据报道这是一间海滩旁边的房子，价格是400万澳元。

据报导，前环球小姐和她丈夫购买了在 Prince Alfred Pde的一间小木房子。该房子的地址很隐蔽，外人看不到这一块地皮和后面的私家海滩。其占地面积为3252平米，地皮有37米的私家海滩，代理出售这一房子的中介代理是LJ Hooker Avalon的David Watson。

这两块地皮有非常丰富多彩的历史，这里曾经属于前政治家William Wentworth，不过在1986年被以190万澳元的价格将这两块地卖给了企业家Dick Smith，如今又被Hawkins夫妇接手。

这一对著名的情侣刚刚才出售了他们在North Curl Curl，Molong St的豪宅，现在转战到Pittwater区。预计他们会将Newport区Prince Alfred Pde的旧房子推倒重建成全新的豪宅。不过，他们还没有做最后的决定。他们一直以来都表示，他们非常喜欢悉尼北部海岸地区，不舍得搬走，也不会搬走。

此外，刚刚帮助Hawkins及丈夫Wall出售North Curl Curl豪宅的中介Belle Property的Steve Thomas向记者透露，在Curl Curl区Pitt Rd的新房子即将完工，预计圣诞前可以搬进去住。

墨尔本住房投资贷款破纪录达30亿澳元

投资者正在回归墨尔本的房地产市场，投资贷款创下新纪录。专家们称去年实现的资本增长令他们倍受鼓舞。

Domain集团高级经济学家韦森（Andrew Wilson）博士表示，澳洲统计局周一发布的数据显示，维州5月份的投资者贷款为30.36亿元，当月增幅接近18%。他说投资者贷款占了市场的48.2%。虽然这个比例仍低于2010年5月的峰值49%，但价值方面的最新数据确实是一个新纪录。

“目前澳洲各地对住宅投资的需求和兴趣肯定有所增加。”韦森说。

“这是央行警告投资者房价增速可能不如去年的原因之一，所以他们要非常谨慎地调整投资。”

韦森说虽然去年的租金收益降低了，但房价中值增长了10%。

Barry Plant的负责人Mike McCarthy说，该集团看见投资者正在重返市场，但数量并没有破纪录。他说投资者对内北区的兴趣正浓，例如Brunswick、Coburg、Preston和Northcote等。

华人家庭现「洋留守」 夫妻分居婚姻易破裂

 移民来到一块陌生的土地上，家庭本应是夫妻相互安慰的港湾，然而，现实有时却事与愿违。一批批新移民男女并肩而来，却有不少人中途分道扬镳，个中缘由着实引人深思。

天各一方，家庭易散

今年5月中旬，国家卫生计生委发布的首个《中国家庭发展报告》指出，在城镇化过程中，产生了为数不少的流动家庭和留守家庭，大量的留守家庭正面临团聚问题。

而在澳洲，不少华人家庭也同样面临“留守家庭”问题。这是一种“洋留守”：妻儿在澳洲安家，男方仍留在中国打拼，延续着中国传统的“男主外，女主内”模式。这种长期的两国分居，给家庭带来的冲击非常大。有人对这些家庭愿意忍受这种夫妻分居、与孩子疏离的生活感到不可思议，但每个家庭都有各自的理由 与打算。

澳洲政府今年年初宣布，允许在中国完成了六年级课程的小学毕业生申请赴澳就读中学课程。这一政策随即吸引了众多有意来澳留学的学生及家长的关注。一般而言，十多岁孩子的家长，正处于事业上升期，即使一切为了孩子，也需要强大的经济后盾支撑，于是很多家庭选择了“洋留守”。

韩女士就自称是“洋留守”的失败者。16年前，她在国内经营着红火的生意，丈夫是国内一家律师事务所的合伙人兼律师。因为忙于事业，韩女士36岁时才生了儿子。儿子从小体质很差，还患有哮喘，有几次发病甚至危及生命，这让韩女士萌生了换一个环境生活的念头。

不久，韩女士带着两岁的儿子来到悉尼。经过精心治疗，儿子的身体渐渐有了好转。于是，她决定留在悉尼。“当时这个选择对我们家来说就像地震一样，因为我丈夫的事业正风生水起，已有了一定的社会地位和经济基础。如果移民来澳洲，由于中澳的法律体系完全不同，他必然无法继续自己的事业，一切都得从头开始，这让他无法接受。况且，孩子的身体状况和教育开支，也确实需要强大的经济后盾支持。”

两人商议之后决定，韩女士和孩子留在悉尼，丈夫继续留在国内打拼。韩女士的丈夫曾在悉尼住过一段时间，但最终还是下决心留在中国发展。他认为，在中国意味着有更多的机会，而澳洲对他而言只适合养老。

聚少离多的生活隐藏种种暗流。其间，丈夫提出过离婚，韩女士立即飞回中国挽回婚姻。丈夫表示，没有第三者，就是觉得两人已经不像夫妻了，这么耗下去没有益处。韩女士认为，当前的生活状态其实与离婚差不多。于是两人达成协议，在互不干涉彼此生活的前提下，维持原状。此后多年，两人形同陌路，无论是情感还是经济上都没有任何往来，婚姻关系名存实亡。

今年年初，中国与全球化智库联手社会科学文献出版社共同发布的《中国国际移民报告（2014）》指出，教育移民是具有典型中国特色的家庭移民——“一切为了孩子”。这种移民的方式可以达到家庭或子女定居和教育的双重目的，降低了子女将来留学的各种风险。有报告显示，有76.7%的受访者认为，中国人移民海外的首要原因是子女教育，他们希望通过投资移民为子女教育创建平台，为子女海外学习生活做好铺垫。

在有意送低龄子女出国留学的家庭中，往往丈夫正处于事业鼎盛期，完全放弃国内的事业并不可行，大多数情况下，只能是妻子带着尚未成年的孩子去海外读书、生活。换言之，家庭成员中赚钱能力强、发展前景更好的，留在国内继续打拼；而能力相对较弱、更富有牺牲精神的，则陪伴孩子赴海外求学。这种夫妻双方分隔两地的模式，使得家庭的前景充斥着脆弱性和不确定性。

中国有关社会与人口发展的学者认为，天各一方、聚少离多、背井离乡的生活，不仅减少了家庭幸福感，也必然产生各种社会问题。

中国好声音 2014-07-18 第三季 - 第一期 HD全场完整版

澳Seek总裁：新技术取代人力 失业将更多

本周五（18日）在悉尼举行的20国集团企业首脑会议（B20）上，澳洲最大的招聘网站Seek总裁表示，随着科技的发展，越来越多的人力岗位被新技术取代，就业机会将会减少，也将会有更多人失业。

据澳新社消息，Seek总裁巴萨特（Andrew Bassat）说，随着大企业所谓的“自动化”，澳洲就业市场岗位数量必然会减少。

很多生产汽车和电子产品的工厂已经使用机器代替了人力，生产“自动化”和各类机器人的使用在各行业都愈发普遍。今年初，美联社公布计划打算用软件来生成企业收入报表。

在会议的问答时间里巴萨特提到，根据目前的趋势，技术取代岗位是一个“真正的问题”。他还说，澳洲不仅要面对海外低成本劳力市场的竞争，还要面对科技发展代替低技能岗位的状况。

不过巴萨特表示，高技术含量岗位人才总是供不应求，特别是高科技行业，雇主总是找不到合适的人才填补岗位空缺。“但是低技术含量的岗位的人们会失去工作，就业机会也越来越少。我认为特别在这个领域，这是个担忧，现在还很难用百分比来描述，但我认为这的确是个问题。”

民调显示 自动取款机收费高不受欢迎

虽然澳洲储备银行于2009年出台“直接收费改革”，旨在抑制自动取款机的收费，但全澳银行用户每年仍需支付50多万澳元的费用。

比较网站（Mozo)表示，澳洲14个自动取款机运营商中有8家上调了收费。根据澳洲储备银行的改革计划，当客户在取款机提款时，屏幕上会显示出取款费用，客户有权决定是否愿意继续取款。

据《悉尼晨锋报》报导，在储备银行改革之前，客户在非本银行机构的取款机提款费是作为账户保管费用间接支付的。储备银行2012年称其直接收费改革政策导致用户在非本金融机构所属银行的提款交易下降，然而最近Mozo的调查结果显示，澳洲自动取款机的费用在上涨。

Mozo公司总裁拉蒙特（Kirsty Lamont）表示，2009年自动取款机取款费用一般是2澳元，现在自动取款机收费2.5澳元已成为趋势，如现金卡（Cashcard）等非澳洲大银行所拥有的自动取款机运营商的取款费用较高，不过像Suncorp银行、昆士兰银行和花旗银行的取款费用也上调至2.5澳元。

拉蒙特表示，较高的自动取款机收费迫使人们放弃便捷的自动取款方式，改为从自己金融机构的网络取款。她说：“对于消费者而言这不是一件好事。储备银行2009年的自动取款改革没有监管机构的控制，也没有设置收费上限，因此改革是失败的。现在需要更多的改革措施确保自动取款机收费对所有用户公平。”

虽然各大银行几年来都没有上调自动取款机收费，但是拉蒙特担心，如果储备银行不进一步干预，恐怕这些大银行也会向那些较小的自动取款机运营商一样上调费用，2.5澳元的提款收费也许就会变成标准收费。

澳洲“银河民意调查”针对1000民众的调查显示，最不喜欢的金融机构收费就是自动取款机收费。约40%的民众认为自动取款机费用是他们最厌烦的费用；23%的人最不喜欢月账户保管费用，21%的民众不喜欢信用卡年费。银河民意调查还发现，82%的民众为了避免支付自动取款机费用而专门前往自己的银行取款。

澳洲只有一半的自动取款机为大银行所有，很多银行与其它自动取款机网络达成协议，用户可以免费从自动取款机网络取款或查询帐户余额。

拉蒙特表示，用户可以从自己银行指定的自动取款机网络取款，或者从电子资金转账终端（eftpos）取款而无需付费，虽然有些金融机构可能会向使用电子资金转账终端用户收取费用。此外，用户使用其所在银行自动取款机或在互联网、手机、电话银行上查询账户余额时无需付费。

澳大利亚向中国发起水果“攻势”

 　 新华网上海7月19日电 来自上海出入境检验检疫局和澳大利亚贸易委员会的统计显示，在中澳两国加快推进自由贸易协定谈判之际，富有眼光的澳大利亚果农已提前向中国发起了水果“攻势”。

　　 据上海出入境检验检疫局统计，作为我国最大的对外贸易口岸之一，上海口岸2009年进口澳大利亚水果只有169吨，2013年猛增至9647吨，短短4年增长了56倍。其中，进口“大头”是柑橘类水果。

　　 据澳大利亚贸易委员会统计，仅鲜橙一个品种，2010年澳大利亚对华出口几乎为零，2011年仅向中国出口12个集装箱，2012年快速增长至120个集装箱，2013年递增至420个，预计今年的出口量可达1000个集装箱。

　　 另外一个具有说服力的数字是：在澳大利亚全国1800个鲜橙种植园中，目前已有1000个在中国质检总局注册，而2013年年底这一数字仅为400家。短短半年间，向中国出口鲜橙的澳大利亚种植园迅速增加了600家。

　　 “中国现已成为澳大利亚很多农场重要的贸易伙伴，以种植鲜橙为代表的澳大利亚果农渴望与中国更多贸易商和电子商务企业开展合作。”澳大利亚柑橘协会市场发展部总经理安德鲁·哈蒂近日在上海表示。

　　 上海出入境检验检疫局动植物检疫处处长白章红认为，水果贸易量的迅速扩大，对中澳两国果农和企业来说，不仅是商机，也意味着更大的责任。近年来，上海口岸从澳大利亚进口水果中发现有害生物的数量也呈逐年增加之势，一些来自澳大利亚的鲜橙中甚至夹杂有未申报的柠檬。

　　 “由于违反中国检验检疫规定，中国去年停止了从美国进口鲜橙，澳大利亚果农得以填补相关市场空白。希望澳大利亚水果出口商严把出口质量关，加强与中国质检部门沟通合作，成为中澳早日签署自由贸易协定的推动力量。”白章红说。

超市巨头Woolworths电脑出错 周四下午全场购物免费

本周四下午，不少消费者到全国各地的Woolworths超市购物结账时发现，很多商品都是免费“赠送”的，这是因为这家澳洲第一大超市的电脑系统出错而导致的。

周四晚上Woolworths的发言人已经确认，当天下午自3点左右开始，当顾客们使用自助服务扫描商品付账时发现，所有低于10澳元的商品的价格都是0，这意味着这些商品都是免费“赠送”。

Woolworths此次电脑出错影响到新州、堪培拉、维州和塔州的所有分店，不过与此前报导不符的是，并没有一家门店因此关门，该超商也未发布指令关闭所有门店。当时该市场的发言人仅表示，全国有大约20间分店被迫短暂停止营运等候Woolworths的IT部门检查。

该发言人还表示，Woolworths向所有受到影响的顾客道歉。不过该超商并未告诉记者，有多少顾客拿到了这一“特殊优惠”。

堪培拉的顾客Peter Taylor在Woolworths购买了价值104.7澳元的商品。但是当他扫描商品给钱时，账单显示他要付的数额为0，这完全是“免费的午餐”。

周四下午，当Woolworths电脑出错时，澳洲各大社交媒体马上展开了热闹的讨论。该超市位于悉尼市政厅门店的员工向费尔法克斯媒体（Fairfax Media）的记者表示，受电脑系统出错的影响，门店仅暂停交易大约一分钟，随后所有的门店都已恢复正常。

MH17悲剧发生后 澳洲旅客纷纷取消马航订票

澳洲最大的旅行社之一Spencer Travel表示，在周五MH17的悲剧发生后，不少澳洲旅客纷纷来电，要求取消原先预定的马航机票。

Spencer Travel的董事总经理Penny Spencer透露，今年三月份MH370失踪事件发生不久之后，马来西亚航空公司的订票数量就恢复到了正常水平。她说：“大多数人认为同一事件不可能在他们身上再次发生。这是一般人的习惯性思维。你不认为会接连两次发生事故。”

Spencer继续表示，马航飞往欧洲的航班，尤其是商务舱和头等舱的票价非常诱人。不过她表示，仅周五上午Spencer Travel就收到了6至7通来电，要求取消马航的订票。她说：“这仅仅是一个上午而已，我简直不敢相信。我认为（马来西亚航空公司）现在的处境非常艰难。”

马航已经取消了乘客改票的所有额外收费。该航空公司帕里表示，进出悉尼、墨尔本、珀斯、布里斯本、阿德莱德、达尔文以及奥克兰的航班将依旧照常运行。

另一家旅行社Flight Centre的发言人Hadyn Long表示：“MH370消失后的乘客群体反应是相当典型的。一般情况下，当事件维持在不确定的阶段时，乘客数量将会先减少，然后再开始慢慢回升。”

Long表示，这起最新事件到底能产生什么样的长期影响，目前还言之过早。他说：“从长远角度来说，这件事对马航乘客数量所产生的影响，目前还不好说。人们需要一些时间来了解到底发生了什么事，以及为什么会发生那样的事。当然，有些人天生谨慎。但正如我们过去所看到的，其他人还是愿意选择那家航空公司，尤其
是如果整个事件只是一个随机性的悲剧，而马航本身并不是特意针对的对象的情况。”

澳大利亚夫妇MH370失去儿子儿媳 MH17再失亲人

　中新网7月19日电据新加坡《联合早报》19日报道，澳大利亚昆士兰一户家庭接连遭遇惨剧，坠毁的马航MH370和MH17客机上都有他们的亲人，令人心痛。

　　报道称，凯琳·曼的哥哥和嫂嫂今年3月8日搭乘了中途失联的MH370客机，至今下落不明。她万万没有想到，继女李兹克和其丈夫竟然搭上了在17日坠毁的MH17客机。

　　据了解，李兹克和丈夫艾伯特刚刚结束一个月的欧洲旅行，两人在乘搭MH17客机回国途中不幸发生空难。

　　凯琳·曼另一名胞兄布罗沃斯表示，他们一家对接连在马航两次空难中失去亲人感到悲痛与不解，目前只能调适心情。

　　他表示：“我们对马航不怀怨恨。这一次(MH17)是大家始料不及的，而上一次(MH370)则仍是个谜……我们还在等候消息。”

澳大利亚降半旗哀悼MH17遇难者

人民网悉尼7月19日电 为了对在MH17坠毁事故中丧生的澳大利亚人表示哀悼，澳大利亚全国和海外政府机构于19日降半旗。

据悉，20日，澳大利亚总理阿博特与澳大利亚总督还将出席在悉尼圣玛丽大教堂举行的礼拜仪式。另外，澳大利亚还将举行一次全国性的纪念仪式，并设置全国哀悼日，再一次降下半旗。

17日，马来西亚航空公司MH17航班在俄乌边境地区坠毁，机上298人据报全部遇难。目前确认已有28名澳大利亚公民遇难。

昆州男子撞死华裔新婚夫妇 被控危险驾驶罪再聆讯

据2014年07月18日中国新闻网报道，一名昆州图文巴(Toowoomba)男子近日被控危险驾驶罪名，他的行为导致一对华裔新婚夫妇死亡。男子于18日再度接受聆讯。
　　
被告是29岁的普林斯(Ricky Shane Prins)，被控两项危险驾驶机动车致死罪及一项无证驾驶罪的他尚未进入答辩程序。

今年1月26日，普林斯涉嫌在受到酒精影响和超速驾驶的情况下，在鲁斯文街(Ruthven St)上撞死一对夫妇。

遇害的新婚夫妇是27岁的格蕾丝蔡(Grace Cai，音译)和26岁的卡尔文栠(Calvin Zhou，音译)。今年澳大利亚国庆日(1月26日)的早晨，夫妇二人在鲁斯文街与阿尔德里街(Alderley St)的交界遭遇车祸死亡。
　　

据警方介绍，夫妇二人看到红灯后停车，但却被普林斯驾驶着的小车追尾。夫妇俩的汽车最终被撞到路边的大树上。

车祸发生后，普林斯一直被警方拘留。图文巴治安法庭上月提审此案，但普林斯没有出庭。而他的辩护律师莫里斯(Kyna Morice)申请案件押后再审。法官斯切米奥内克(Bruce Schemioneck)当时裁定让普林斯还押候审。

亚洲资本激活澳洲楼市 助力房价更趋合理

据2014年07月18日东方财富网报道，澳大利亚最大房地产开发商Stockland首席执行官斯坦纳特(Mark Steinert)日前表示，亚洲中产阶级将成为助力澳洲楼市发展的新生力军，也将推动房价变得更加合理。

　　斯坦纳特近日接受澳本地媒体采访时表示，不去考虑购买力的因素，相比较其他国际大城市的房价，在澳大利亚购房依然物有所值——非凡的海景、便捷的交通、优美的环境以及优质的医疗与教育资源，因此尽管房价可能会继续攀升，以至越来越接近国际大城市的水平，但澳洲生活所代表的高品质和舒适性却是世界其他地方无法比拟的。

　　目前澳大利亚国内正弥漫着一种忧虑情绪，即担心大量外国尤其是亚洲买家的涌入将推升房价上涨。同时澳联邦政府针对外国投资者进入房地产领域举行的听证会将于本月继续进行。

　　斯坦纳特援引著名管理咨询公司麦肯锡的一份研究报告称，中国城市中产阶级人口预计将从2012年的2.56亿人增长到2022年的3.57亿人，年均增长率将达到20%左右。据Australian Weekend 援引他的话称，“结合我们的生育率——澳大利亚拥有发达国家中最高的生育率——我认为未来5年内澳洲楼市供给和需求都将保持良性发展。”

　　随着澳大利亚逐渐成为外国尤其是亚洲买家和投资者眼中的投资热土，越来越多的房地产开发商也在跟进。斯坦纳特相信，亚洲开发商的涌入，以及新州与维州政府房地产土地准入政策的放开，将使得更多新房投入市场，从而扼制房价快速上涨的势头。他认为亚洲开发商的加入并不会抬高房价(除非出现供不应求的情况)，反而会增加新房供应，从而达到降低房价的效果。

　　澳储行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)此前也发表过类似观点。斯蒂文斯认为，政府应当鼓励房地产开发，增加新房供应以满足市场需求。

　　据房地产咨询机构Deep End Services提供的数据，外国开发商在澳全国范围内计划新建3.6万套公寓，其中超过一半建在墨尔本。此外，亚洲开发商也将目光投向了悉尼，当地37%的在建高层公寓大楼由海外开发商投资建设。

　　斯坦纳特表示，悉尼与墨尔本飙升的房价激起了开发商“相当激进的反应”——所有新建房屋投入市场后肯定会降低房价的增速。但目前没办法估测到底能降多少。

　　市场研究机构RP Data Rismark发布数据显示，今年上半年澳全国房价平均上涨10%，其中悉尼上涨15.4%，中间价为69万澳元；墨尔本上涨9.4%，中间价56万澳元；而布里斯班则上涨7%，中间价45.5万澳元。

　　史蒂文斯认为房价将在今年下半年内出现回落，对此斯坦纳特表示认同。但同时他也指出悉尼将在今后6年内面临房屋短缺、房价攀升的难题，“我不想淡化这对人们购买力带来的挑战，但正如联邦政府和州政府意识到的那样，避免这种糟糕局面的方法就是——放开土地准入、加大新房供应。”

澳洲500万投资移民批225个签证 中国人占85.5%

据2014年7月19日中国新闻网报道，最新统计数据显示，截至6月24日，澳大利亚移民局共收到递交500万重大投资者项目(SIV)项目的意向书1445份，获州政府邀请1145个，其中有928人正式申请，中国申请人达90%，在已获批的255份签证里，中国人占总数的85.5%。

澳大利亚SIV项目始于2012年，该签证类别要求申请人投资500万澳元购买政府债券、基金或非上市公司，持续投资4年。

该类别没有语言、学历、经商背景要求，不需要打分，且基本没有移民监，4年间只需要累计住满160天即可，相对于其他移民项目，较为宽松的移民条件备受中国申请人的青睐。

马航客机在乌俄边境被击落 295人全部遇难 包括27名澳洲人

67%澳洲人认为以前简单日子更快乐

一份向世界20个国家1.6万人就科技、隐私、健康和全球化这些广义领域发展趋势的调查显示，虽然多数澳洲人成天盯着电脑屏幕，已经无法想像没有互联网的生活，但他们仍向往以前那种步调慢一些、更简单一些的生活方式。

据澳联社消息，Ipsos公司的“全球趋势”调查堪称是同类中最大型的一种。十分之六的受调查者认同“这些天来我经常看着屏幕”的说法。澳洲人在这方面尤为突出，十分之七的人认同这一说法，此比例居世界第三位。

同时，十分之六的澳洲人认为科技对解决未来问题非常重要，近十分之七的人说“无法想像没有互联网的生活”。

调查还发现，人们愈益感到伴随着科技、信息和选择而来的各种重压。

约55%的澳洲人说自己向往更简单的生活，67%的澳洲人认为“在旧时代需要面对的问题少一些的时候”更幸福。

与世界其它国家相比，澳洲人还是比较快乐的一族。69%的澳洲人说自己对生活满意，这比全球平均值63%要高一些。

调查:凶案带衰当地房价 方圆320米降3.9%

    一份最新调查分析了谋杀案对附近房产房价的影响。

　　当华裔买家Ellen Lin和Derek Kwok发现他们想在North Ryde购买的一栋独立房曾经发生过残忍的谋杀案后，立刻就被吓跑了。

　　在惊恐地得知这栋独立房的主人Sef Gonzales几年前在家庭住房中谋杀了姐妹和双亲，Lin和Kwok在2004年要求出售这栋房子的中介将定金退还给他们。这栋房子后来以一个非常便宜的价格卖给了别人。

　　自那以后，新州的法律发生了改变，房地产中介被要求必须揭露一些可能会影响房价的信息。

　　不过最新的调查显示，不仅是发生谋杀案的凶宅会贬值，连附近的房产都会被买家嫌弃。

　　悉尼科技大学的研究人员Adrian Lee和Anastasia Klimova称，凶杀案附近的房产也会贬值。他们调查了谋杀案对雪梨房产价值的影响。

　　“我们都知道谋杀案会影响凶宅的价格，但没有人研究过谋杀案会对当地的房价产生怎样的影响，”Lee说道。

　　Lee和Klimova花了几个月的时间审阅关于谋杀案的法庭报告，并拜访媒体了解一些雪梨最臭名昭著的凶杀案。

　　发生在2001年的Gonzale家族谋杀案之所以特别引起媒体关注，不仅是因为该案件当年很轰动，还因为房地产中介对不知情的潜在买家故意隐瞒了此事。

　　在这一事件过后的法律改变并没有要求房地产中介提供待售房产发生谋杀案的信息，不过Lee博士称，这仍会让买家觉得晦气。

　　“发生谋杀的地区的名声总是会受到一些影响。这是一种心理作用，不过随着时间的流失会慢慢淡化。”

　　“我们发现，凶宅方圆320米内的房价会贬值3.9%，谋杀案发生第二年房价跌幅会有所减弱。但租金却根本不会受到影响。”

　　在凶宅方圆160米的地区内，不管与凶宅离得远还是近，房价跌幅都是一样的。研究人员称，媒体铺天盖地和持久的报导似乎也没有影响。

　　不过，研究人员惊讶地发现，谋杀案的负面影响并不会持续很久。“我认为人们过一阵子不再阅读到相关的新闻后，把这事抛诸脑后，一切又会照常。”

　　比如说最近，Rozelle一栋五年前有两个兄弟被捅死在内的独立房以超过底价20万元的价格出售。出售这栋房子的中介称，10位认真的潜在买家中，只有3位在得知这栋房子的历史后选择退出。

　　现在，Lee已经将他的关注转移到妓院对房价的影响。

闷砸50辆车泄愤 华裔游客自首受控

一位华裔游客上周在昆州Noosa用棒球棍砸了50辆汽车泄愤，造成了15万元的经济损失。

上周二深夜，前往昆州Noosaville度假的29岁游客本·柯（Ben Ko，音译）进入Lionel Donovan Drive的两个停车场内砸车泄愤。

Madill Motor Group的业主John Scott Madill称，他的停车场看起来“象是爆炸现场”，共有37辆汽车严重受损。

“汽车被砸烂了，他砸碎了镜子、挡风玻璃、仪表盘、后窗玻璃和车窗。”Madill称。他还补充道，自己对此事感到“相当失望”。

上周六，本·柯主动到警局自首，被指控两项恶意破坏他人财物的罪名。他将于8月4日受审。

维州获批建设1亿元公寓大厦

最新数据显示，维州住房建设正在蓬勃发展。Docklands 的1亿元的公寓大厦项目已经获批。

纳凡政府已经对靠近Bolte Bridge的位于Yarra’s Edge的30层建筑，包括229套单元房的计划做出了批准。

该建筑将会建在160 Lorimer St，并且包括302个停车位，84个自行车停放空间以及一楼的商店。

但是规划厅长Matthew Guy已经淡化了在可预见的未来，建设新的电车桥梁的机会。

Port Phillip议会已经发布了桥的理念形象，该桥可以将Docklands与新兴的Fishermans Bend城市区连接起来。

“我认为，如果这项提议取得进展的话，我恐怕已经变得很老了。” Guy称。

Guy称，并没有为桥的建设拨出钱，政府的公共交通对于Fishermans Bend的偏爱是作为墨尔本铁路连接线项目的一部分的地铁站。

周三也透露了南岸位于City Rd的2亿元81层的摩天大楼的建设计划，包括有近600套单元房和配有198个房间的酒店。

3月份季度，维州新的开工住宅数量增长了15%，远高于全国平均水平。澳洲统计局的数据显示，独立式住宅增长了26%。Guy称，政府的计划改革增强了州府投资和发展的声誉。

“过去，我们卖力表现。现在，我们已经看到了好处。”他称。“这表明，我们的州府在不断进步。”

纳凡政府已经对靠近Bolte Bridge的位于Yarra’s Edge的30层建筑，包括229套单元房的计划做出了批准

「流氓燕」遭中国禁访澳 曾向民工提供免费性服务

    网名“流氓燕”的中国知名性工作者维权人士叶海燕被中国当局“丢失护照”，无法前来澳洲参加国际艾滋病大会。此事引发人权和健康倡导人士的不满。

　　据总部在纽约的人权组织“人权观察”周三消息，现年39岁的叶海燕原计划出席本周日在墨尔本召开的2014年艾滋病大会。但她前不久申请赴澳洲的签证后被中国当局告知，她的护照“丢了”，这意味着她无法出境旅行和登机。

　　在墨尔本，叶海燕被安排在正式大会开始前的预备会上作演讲，主题是关于中国性工作者所受到的虐待和她们的权益所受到的侵害。大会将在周日正式开幕，美国前总统柯林顿，音乐家和活动人士Bob Geldof爵士，以及数以千计的艾滋病研究人员和社区领导将出席会议。

　　国际艾滋病协会对中国当局阻止叶海燕参加墨尔本的大会表示“非常关切”。协会在声明中表示：“活动人士和感染人群代表是国际艾滋病大会和其程序的关键部分，因此我们呼吁改变阻止叶海燕旅行的决定。”

　　叶海燕现居武汉，因为支持性工作者的权益而闻名，包括呼吁中国将性工作合法化。

　　2012年，她在一间破烂的妓院里向贫穷的农民工提供一天的免费性服务，并把自己的经历写在她访问量很高的博客中，向人们展示中国偏远地区妓院和低收入男性的困境。在中国偏远地区的妓院，一些妓女接一名客人只能赚到2澳元，而低收入男子则因为太穷而无法结婚，甚至找不到女朋友。

　　在接受费尔法克斯媒体采访时，她说：“我投入这个（活动）已经9年了，令我感到最高兴的是，我看到文明社会里人们（对性工作）的态度发生了转变。但政府对这些问题的态度仍然没有变化，性工作者的权利问题仍未得到解决。”

　　去年五月，叶海燕在海南举行示威，抗议一家当地小学的校长和政府官员在酒店内强暴6名女学生。这一示威引发全国关注，令当局愤怒。

　　在抗议活动后，叶海燕在她的住所遭到攻击，并被赶出了她的出租屋，此后一直遭到骚扰，工作被干扰。中国当局通常不会容忍这种有组织的异议活动，她相信正是这次抗议活动最终导致她上了禁止出国的黑名单。

　　尽管无法访问墨尔本，叶海燕称她会“继续发出呐喊”，支持为了保护中国性工作者权利而做出重要的变化。她说性工作者不敢使用避孕套，因为她们一旦被抓，警方经常把它们当作证据。如果性工作者受到伤害，也会因为害怕暴露自己的职业而不敢报警。她还表示，由于政府政治性的扫黄，其中最主要是在中国的制造业中心东莞的扫黄，已经令性工作者受到了间接伤害。

　　她说：“保护性工作者的措施太少了，我希望能有越来越多的人们会理解。我将会继续发出呐喊，我会继续告诉政府他们做错了。”

　　人权观察组织中国分部主任理查森（Sophie Richardson）称，阻止叶海燕出境只会让中国人在这个严重的公共卫生挑战中无法获知最新的思想和最有效的战略。

阴茎过短不自信 澳男抵押房产花钱增长

    一位澳洲男子因阴茎过短自卑不已，不惜抵押自己的房产，花4.5万元试图为自己的那话儿增长。但对效果不甚满意的他表示，自己打算再花6.8万元做手术。

　　阴茎过短指的是阴茎在勃起时长度不到7公分，这种罕见的症状大概会影响1%的男性。

　　据Ninemsn报导，2012年，麦克（化名）花4.5万元试图让自己变得更有男性雄风。为了支付这笔手术费，33岁的麦克动用了房贷。

　　但是，麦克却对手术效果不甚满意。“我的阴茎基本上处于婴儿时期的状态。在手术之前，它在松弛的时候只有两到三公分，勃起后大概有7公分。”

　　而90%的澳洲男性阴茎长度在14.5公分到17.5公分之间，平均勃起长度为16公分。

　　现在，麦克还打算花1.8万元接受第二次手术，可能还会接受更多、更大型的手术，这可能要再花掉他5万元。

　　虽然身体很健康，但麦克称，阴茎过短几乎摧毁了他的生活，这影响了他的性生活、自信、友情以及与他人的互动，他还因此在学生时期遭到欺凌，后来逐渐产生了抑郁和自卑的情绪。

　　麦克的性生活受到了限制，33岁的他只有过两次性经历，而之后他就再次没有办法与女性建立恋爱关系，因为他不知道该怎么讲述自己的这个难言之隐。

　　麦克在24岁时第一次发生了性关系，对象是他交往了三个月的女友。由于没有办法与女性保持恋爱关系，他六年后才再一次经历了性爱。

　　麦克生活在一个以男性居多的城镇，工作岗位也是以男性为主，因此他很难找到一位性伴侣或女友。麦克甚至不敢与朋友一起踢球，因为他害怕自己与队友在洗澡时会被他们窥见自己的“短处”。

　　麦克之前表示，这个问题让他非常苦恼，他甚至愿意牺牲一些智力来换取更大的阴茎。但这一切麦克都只能自己闷在心里煎熬，因为有类似状况的男性羞于启齿，他自己也没有勇气跟别人谈论这个问题。

　　“对这个问题展开的讨论最后很难不陷入色情。社会给男性施加了太多的压力，这就好像女性过多地关注于双腿缝隙、乳房大小或平坦的小腹。”

悉尼非法群租房屡禁不止 州府将断水电严惩

贫民窟式的出租房和危险的群租房产正面临着强制断电，州府威胁要切断电源强迫这些黑心房东停止“营业”。

这个强硬的计划是由《每日电讯报》调查促成的。在遭媒体曝光后，消防机构在突击检查时发现了两家严重违规的合法城市旅舍，并对它们发出了紧急消防安全命令。

在第三个案例中，一个都市迷你市场被发现代表两家未获批准的群租房出租床位。这两处群租房此前都遭到了悉尼市府的调查，其中一家在今年5月份被市府强制关闭，但还有一家仍继续在Ultimo营业。

在Chippendale的一套一卧室公寓内，里面硬是挤了10个床位。

而据背包客运营商协会（Backpacker Operators Association）的数据，悉尼有上千个非法或危险的群租住所。

新州规划厅长高华德（Pru Goward）已要求她的部门咨询能否加强政府权力，以补充悉尼市府的执法松懈。

高华德正在“积极地考虑”改变立法，让法庭有权命令下令非法出租房的水电供應，并将罚款在目前最高110万元的基础上再加重一些。她称，市府已经“拥有了很多权力，有责任进行规划管理”。

这次调查还得到了悉尼市长莫尔的支持。她要求“悉尼市府的CEO打击那些将商业盈利看得比人身安全更重要的商家，包括增加检查次数甚至是提出起诉”。莫尔还要求当局出台更为严格的房产检查立法。

悉尼Regent St的Banana Supermarket正在向非法群租房出售床铺。不少缺钱的背包客出现在这家便利店进行预约，并在结账台询问关于住宿的问题。

《每日电讯报》的记者在Chippendale地区Goold St一个拥挤的一卧室公寓房内睡了一夜。这套公寓的房东每周就能赚到1500元的房租，客厅里共有四张床，卧室也有四张，书房内还放着两张。令记者惊讶的是，公寓内随处可见蟑螂和臭虫，但房客们似乎都习以为常。

Ultimo地区Quarry St的另外一处住宿——同样也可以从Banana Supermarket出租——已经住了二十多人，但记者在过去两周内已经被带到这里看了两次房。市府对于这处群租房的情况似乎并不了解，本月仍坚称它只是一处“单人居民住所”。

Quarry St群租房的业主早在5月2日就被市府要求“停止将房产作为背包客住宿”。但业主并没有照办，之后他们收到了紧急消防命令，被令立刻转移所有未受批准的住户。Ultimo禁止背包客旅舍。

Chippendale那套公寓的大楼电梯中贴着一张告示，警告称所有的短期租赁“都违反了这个地点的开发许可”，所有的租赁都必须满足州府的楼层法。

但是，当记者周一伪装成背包客前往Banana Supermarket预定床位时，在半小时内就租到了Goold St一家非法旅舍的床位。这家便利店的经理收了记者300元作为保证金，并告知他每两周缴纳的房租也是在这里缴纳。“最短的租期是1个月，不过如果你找到别人来接替你的床位，那么你只住一晚也可以。”

但周三晚，这位收钱的男子却不愿意对此事置评。

ATO算错税务帐 悉尼男抗争到底索赔580万澳元

当库泽尔（Gary Kurzer）在9月份正式与澳洲税务局（ATO）对簿公堂时，他相信自己将代表数千名普通的澳洲纳税人奋斗。

这位悉尼男子称，在收到税务局一张基于“错误计算方法”的税务账单后，他与该机构进行了为期8年的法律诉讼，这让他赔上了自己的生意、家庭、婚姻和健康。

这场持久的法律纠纷开始于2006年，库泽尔收到了一张20万元的税务与罚款账单，后来这一数字被纠正为8000元。今年9月份，这一案件将在联邦法庭s开审，这位前建筑师将要求澳洲税务局为自身的疏忽支付580万元的赔偿。

但税务局则表示，库泽尔的赢面不大，他没有办法证明税务局必须为他履行注意（duty of care）的义务。税务局周三拒绝公开谈论这个案子。

澳洲税务局正在因为其纠纷和实施处罚行为遭到严格审查。

上周，由税务督察长公开的一份调查报告发现，在过去三年中税务局发出的42.5亿元税务罚款中，有35%是不公平施加的，后来罚款数额都被纠正了。

周三下午，澳洲税务局的官员出现在堪培拉一个国会委员会，就他们与纳税人的纠纷记录作解释。

澳洲税务局曾主动要求与库泽尔和解但遭到拒绝。他称他的经历只是澳洲税务局做出的上千个摧毁纳税人生活的错误决定之一。

2006年，库泽尔和前妻出售了新州中央海岸Terrigal的两套公寓，后来收到了澳洲税务局发来的20万元GST账单。

但在五年之后，澳洲税务局才承认了自己的错误，库泽尔应该只需要缴纳8554元的GST账单，当局使用了“错误的方法”来评估他的税务金额。

库泽尔表示，多年来的抗争、上诉、索赔和反索赔对他的精神、身体和经济状况造成了打击，他称自己的精神问题十分严重，以至于根本无法工作。

库泽尔没有聘请律师，他将凭借一己之力对抗税务局聘请的Minter Ellison律师事务所律师团队，并索赔580万元的经济和精神损失。

库泽尔称，他如果能在法庭上获胜，将鼓励数千名澳洲人对抗他们认为不正确的税务局决定。

“税务局可以征收他们有权征收的税款，但他们没有任何权力恐吓、欺凌、欺骗和强迫人们缴纳不必要的税款。”“这将对家庭、人们和商家造成集体性的破坏。人们只能依靠福利金生活，他们的孩子也会跟着受苦。”

来自游说群体澳洲纳税人（Taxpayers Australia）的查普曼（Mark Chapman）称，大多数因为税务局工作失误而沦为受害者的纳税人没钱对抗税务官员。

“库泽尔绝对是一个异类，”查普曼说，“澳洲纳税人经常收到愤懑不平的纳税人的抱怨，他们在面对强势的税务局时，必须全力以赴才能捍卫自己的权利。”

“像库泽尔一样，很多纳税人发现自己钱被掏空了，情绪上也遭受了严重的打击。很多人会放弃，虽然他们知道自己是无辜的，但也没有心情与税务局继续对抗。”

调查显示：澳洲人害怕恐怖袭击甚于战争

一项最新民意调查显示，澳洲人对本土发生恐怖袭击的担心甚于发生战争,并且大多数人认为如果澳洲与外国发生冲突，澳洲没有保护自己的能力。

在本次Newspoll民意调查中，79%的受访者认为在未来20年里澳洲很可能会发生恐怖袭击，只有19%的人说不太可能发生，2%的人表示不确定。

调查还显示，70%的受访者认为，如果被澳洲被入侵，澳洲并没有保卫自己的能力。

前国防部安全情报总监、澳洲国立大学的反恐专家威廉姆斯（Clive Williams）对澳洲人报表示，因为从叙利亚内战中返澳的激进反对西方的澳洲穆斯林人士存在，澳洲发生恐怖袭击的可能性会上升。

调查发现，有30%的人认为20年内澳洲可能会与中国发生冲突，但当被问及印度尼西亚时，这一数字上升到47%。

在18岁到34岁的被调查者中，40%的人相信澳洲能够在与外国发生冲突时保护自己，而四分之三超过50岁的人认为届时美国会进行干预，就像第二次世界大战期间那样。

政府分析：汽油税调涨将可劫富济贫

一份机密分析指出，工党和绿党联手杯葛的一项关键预算措施本可起到劫富济贫的作用，这份分析可能彻底改变关于预算公平性争斗的态势。

分析指出，澳洲的富人区将承担更多的燃油税调涨，而募得的数十亿元资金将被分配到贫困地区，包括澳洲乡镇地区。这一研究结果将加剧关于预算撙节措施停滞不前而引发的争端，德勤（Deloitte Access Economics）主管理查森（Chris Richardson）警告说，参议院采取的“反预算”立场将给澳洲造成3000亿元的财政冲击。

财长霍奇宣布，“现在是时候”修复预算了，理查森得出结论称，参议院的阻挠将使联邦债务的利息账单在未来十年内增加480亿元。

《澳洲人报》披露，调涨燃油税可在未来十年征得约210亿元，而增税的最大负担将落在澳洲收入最高的地区，尽管工党和绿党声称这一政策对穷人不公。

政府分析显示，最富有的家庭所需支付的燃油税是最贫困家庭的三倍，这与汽油税小幅调涨亦会对最买不起汽油的人造成不公平负担的假设截然相反。

根据政府凭借官方统计数据所得出的结论，澳洲收入最低的20%家庭每周花16.36元加油，而最富裕的20%家庭要花53.87元。但是，这一数据并没有考虑到，新税占最低收入家庭预算的比重更大。

政府分析还指出，最贫困的10%家庭只拥有一辆汽车，甚至没有汽车，而最富裕的家庭则拥有两三辆汽车。

新预算提出将今年的燃油税提高1c左右，此举遭到了工党和绿党的反对，但经济学家支持这一想法，并表示调涨只会使每周的家庭生活成本增加40c左右。

联邦国会将于本周五开始为期五周的冬休，然而，想在还有价值约400亿元的撙节措施被遭到参议院杯葛或拖延。艾伯特正设法争取工党、绿党、帕尔默联合党和独立参议员的支持。

如此僵局使得市场警钟大作，德勤警告说，如果参议院否决全部撙节措施，未来十年将再添3000亿元的预算赤字。“这比人们意识到的要大，”理查森说，“无论你爱它还是恨它，预算是个计划。但参议院的做法纯属民粹主义：它反对增税和撙节，却支持减税和增加开支。”

执政党兑现大选承诺 澳洲废除碳税成世界首个取消碳税国家

澳洲联邦参议院在经过几天的辩论与商讨后，终于在本星期四的投票中，以39票赞成32票反对的投票结果，废除了上届工党政府执政时推出的碳税法案。当澳洲参议院宣布这一结果时，支持者们报以掌声。该法案获得通过，使澳洲成为世界上第一个废除碳税的国家。

澳洲联邦政府在本次投票前，成功地争取到了帕尔默联合党（PUP）几位参议员，以及其他中立参议员的支持。在投票前，联邦政府与帕尔默联合党领袖帕尔默（Clive Palmer）进行了长时间的谈判。

在上星期参议院的投票中，帕尔默在最后时刻撤回了对政府废除碳税议案的支持。帕尔默当时认为，政府在处理过去达成的修正案的过程中，并没有采取认真合作的态度。不过，自那之后，政府同意将采取更加严厉的措施，以保证废除碳税后，能源公司节省下来的资金会转还给消费者。这使得帕尔默重新采取了支持政府的态度。

在投票中，帕尔默联合党的三名参议员以及来自澳洲汽车爱好者党（MEP）的参议员谬尔（Ricky Muir）对废除碳税议案投了赞成票。

家庭第一党的戴伊（Bob Day）、自由民主党的雷昂海杰 姆（David Leyonhjelm）、民主工党（DLP）的马迪根（John Madigan)等三位中立参议员，均对废除碳税的议案投了赞成票。如此一来，联邦政府终于得到了通过该议案所需的、来自联盟党以外的六票。

独立参议员色诺芬（Nick Xenophon）因身体不适缺席，未能参加投票。

澳洲联盟党参议员们对投票结果表示欣慰，这使艾伯特政府最终兑现了一个重要的竞选承诺。

澳洲工党及绿党对议案投了反对票；但由于票数不够，无法阻挡废除碳税的议案在参议院被通过。

绿党领袖米尔恩（Christine Milne在）投票前的最后时刻，曾呼吁非联盟党的参议员不要对此投赞成票。她说，废除碳税将会使澳洲被世界遗弃和“停滞不前”。她说，现在是整个国家面临的最关键时刻，如果废除碳税的议案得以通过，那将是我们对抗全球气候变化运动的失败。澳洲的国家形象将会受损。然而她的努力最终未能奏效。

工党参议员辛格（Lisa Singh）说，自废除碳税的议案获得通过的那一刻起，澳洲即成为世界的笑柄。

自由党参议员麦克唐纳（Ian Macdonald）在为政府议案辩护的同时，指责工党和绿党在废除碳税议案的问题上一直表现得非常虚伪。

本月起Medicare税调涨 年入10万每年多缴$500

您是不是感觉到本周的工资袋稍微变轻了一点呢？您或许已经注意到，自新财年伊始，自己的到手薪资似乎变少了一点。您或许正抓着头纳闷，是您的助学贷款还款标准提高了一个等级吗？还是养老公积金上调害的呢？

其实，这是因为Medicare税已经从1.5%提高到了2%。鉴于今年公布的财政预算案乱哄哄，也难怪您会完全忘记了这码事。毕竟，这是上届政府在2013年预算案中宣布的政策，而自那之后，还涌现出了那么多跟预算相关的别的事儿。

额外增收的0.5% Medicare税将被投入澳洲残障照护基金（DisabilityCare Australia Fund），这个基金将被用来提供全国残障保险计划所需的任何额外费用。

那么，您每年需要多掏多少钱呢？
　　
年收入 Medicare税增幅
$30,000 $150
$40,000 $200
$50,000 $250
$60,000 $300
$70,000 $350
$80,000 $400
$90,000 $450
$100,000 $500
$100,000以上 每1万元额外缴纳50元

当然了，有些人也发现他们的到手薪资因为养老金的变化而减少。如果您的工资协议是采取薪酬包（例如，工资总数中同时包含了工资和养老金），那么您的到手薪资就会小幅减少0.25%，这些钱会被注入您的养老金供款中。从7月1日起，养老金供款从9.25%提高至9.5%。

如果您的工资是采用工资外加养老金的形式，那么这就不会影响到存进您银行账户的钱。而且您还会额外获得几份养老金账单。

澳洲永居成中国富人新身份象征 在澳买房一砸5千万

据《澳洲金融评论报》披露，拥有澳洲的永久居留权，已经成为中国富人新的身份地位象征，并且推动澳洲会计师的咨询服务变得火爆起来，尤其是在数月前加拿大关闭了大额投资者签证项目之后。

为了防范潜在的中国经济风险，富裕的中国人将500万到5000万不等的大笔资金注入澳洲房地产市场。

这对顾问是个福音，例如总部位于纽卡素的Prosperity Adviders，该公司刚刚结束在中国南方和北方九座城市的路演，向400多名腰缠万贯的中国公民介绍了澳洲的大额投资者签证项目。

“投资多元化是一个很大的驱动力；他们想为一部份资产寻找一个安全的避风港。”

Prosperity Adviders执行长麦基翁（Allan McKeown）说，“我们在上海的一个大客户想在未来几年的时间里把自己的三分之一资产转移到澳洲，以防万一中国发生什麽事，他们还有个地方可去。”

中国国内的房地产市场已经降温，中央政府正试图给房价降温，促使许多中国公民到海外寻求发展。

在加拿大关闭了其投资移民项目之后，中国富人对澳洲生活方式的向往达到了新的高潮。毕马威会计师事务所（KPMG）亚洲商业小组负责人弗格森（Doug Ferguson）说：“对于原本正在排队等待加拿大受理投资移民申请的6.5万中国人来说，澳洲已经成为一个非常具有吸引力的选择。”

“肯定有很多人感兴趣，潜力巨大，”一年半前成立了Prosperity Adviders中国分部，并于今年早些时候与中国投资经纪公司FountainGuard成立了一家合资公司的的马龙（Luke Malone）说。

他说，房地产是中国投资者最感安心的资产，毕马威会计师事务所的调研也显示，2013年中国在澳洲房地产市场的投资大幅增加，总额达到12亿。弗格森说，资金涌入的速度并未减缓，而且以私营部门为主。他说，毕马威“忙着”和中国投资者做住宅和商用物业交易，旅游资产也颇受青睐。

马龙表示，中国投资者的“企业家精神非常强烈”，比较不愿意让钱躺在现金储蓄机构或管理基金里不动。

麦基翁指出，中国人并不认为一定要找著名的四大会计师事务所，也很愿意给小而精的会计师事务所和市场中端的会计师事务所机会。“富裕的客户并不会马上冲去‘四大’；——普华永道，德勤，安永和毕马威，因为这不符合中国的文化和结构。重要的是看谁推荐，谁的历史比较悠久以及他们信任谁。”

调查报告显示澳大利亚青少年抽烟喝酒比例下降

据2014年07月17日中国新闻网报道，吸烟饮酒一直被普遍认为是对身体有害的不良嗜好，青少年尤其需要注意这个问题。据报道，一份新的报告显示，澳大利亚青少年中抽烟和喝酒的人数与三年前相比有所下降。据报道，他们会等待更长的时间才尝试饮酒，在烟酒方面的选择更理性。

据报道，这次出人意料的结果是澳大利亚健康和福利研究院撰写的新报告中提及的。报告揭示，12岁至17岁的澳青少年中间饮酒的人数有所减少，这些人会等到直到16岁才开始首次饮酒。

澳大利亚国家毒品战略家庭问卷调查显示，青少年不饮酒的比例在三年间从64%增加到72%。而年轻澳人不吸烟的比例也上涨较多，同期从72%增加到77%。 年轻吸烟者会尽量限制自己，等到几乎16岁的时候才开始抽第一支烟，这和1995年澳年轻人抽第一支烟的平均年龄14岁相比上涨了不少。

澳大利亚健康和福利研究院发言人耐戴克(Geoff Neideck)说，报告研究结果还是令人鼓舞的。“我想你可以说，年轻澳人在抽烟和饮酒方面的选择更加理性。”

结果还揭示，有更少的澳人每天抽烟，每日抽烟的比例在过去三年中从15%降至12.8%。抽烟者每周的香烟量，也从2010年的111根减少至2013年的96根。

不过耐戴克说，现在讨论是否是政府的政策，比如平装烟导致的这一效果，似乎为时过早。“非常明显的是，政府采取了很多措施，减少吸烟和饮酒的伤害。平装烟政策是2010至2013年间实施的，期间每日吸烟量下降，但很难说这是一个主要的原因。”

调查显示，澳人饮酒过量的人数也有所减少，不过仍有500万澳人在2013年成为酒精导致的各类事件受害者。

维州海外游客猛增10% 中国人比例最大

据2014年07月17日中国新闻网报道，澳大利亚维州正在证明自己是最受国际游客欢迎的地方，其游客数量增长了10%，增幅全国最大。
　　
维州过去一年的游客数量接近200万人，三分之一赴澳游客都将维州列入行程中。其中中国游客的比例最大，有34.1万中国人访问了维州，预测这个数字在未来10年内将翻一番。
　　
维州旅游局执行长哈里(Leigh Harry)表示，来自中国的强劲增长继续巩固维州国际游客数量和消费的增长。
　　
“中国游客的消费现在占维州国际游客总消费的四分之一以上。维州中国游客的数量、逗留天数和消费均领先于全国平均。”

墨尔本依旧是维州的最大卖点，有将近190万海外游客在这个首府城市度过一夜。
　　
维州游客大幅增长的地区是Mornington Peninsula(44%)、Yarra Valley和 Dandenong Ranges(27%)以及Gippsland(24%)。

负扣税和资本增值税优惠政策将改革

根据默里金融体系调查（Murray FINANCIAL System Inquiry）的说法，资本增值税和负扣税的改革应该成为即将出台的税务白皮书的优先课题。

调查报告还列举了其它一些问题，如储蓄账户征税的区别，免税股息扣税的改动和金融服务征收GST等，这些内容值得被列入白皮书进行讨论。

报告指出，这些做法都歪曲了经济中的融资和风险，或者带来了其它负面的效应。负扣税的完全免税特征，以及对资本增值的税务优惠都鼓励举债经营和投机性的投资，尤其是在房市上的投资。

自从1990年代以来，房屋的高借债比例一直伴随着银行更大的贷款风险敞口。房市已经成为金融系统和经济的一个重要风险来源。

储蓄的税务区别对待是另一个优先课题，由前联邦银行执行长默里（David Murray）领导的调查小组发现，银行存款和固定收益证券都被征收边际税率，而把工资打入养老金却享受优惠税率。“对储蓄产品的不平等税制歪曲了家庭财产平衡表的资产构成和经济的整体资金流向。”

就免税股息而言，调查小组认为当前的公平度不及过去。免税导致国内股市获得投资者的青睐，这可能会影响国内企业债券市场的发展。

报告还表示，白皮书也应该探讨对金融服务征收GST的问题。因为目前金融服务无需缴纳GST，澳洲家庭可能过多消费这些服务，而企业的消费量可能太少。

投资移民排行榜：澳大利亚最受中国富人青睐

《中国日报》7月17日电，最新一项榜单显示，对于那些想要通过投资来获得海外国籍或永久居住权的中国富豪们而言，澳大利亚乃其首选。

前十大中国投资移民国：澳大利亚，新西兰，德国，瑞典，新加坡，西班牙，法国，加拿大，美国，英国。图片来源：福布斯中文网

福布斯中文网发布的一份报道称，这份排行榜的制定综合考虑了房价，投资门槛等因素。其他因素还包括目的国的安全状况，社会福利，经济发展和政治制度。

据社科文献出版社和中国与全球化研究中心联合发布的《中国国际移民报告（2014）》报道显示，2011年至2012年间，超过25,500名华人获得澳大利亚永久居住权，其中约18%通过投资获得“绿卡”。

报告还指出，在此期间，中国成为澳大利亚投资移民的最大来源国，比例高达64%。而10年前，这一比例还不足8%。

32岁的陈烨（音译）来自上海，目前正申请移居澳大利亚。

陈说，只需要近500万澳元（468万美元）的投资，就能为儿子换来更优质的教育和更加舒适的生活环境，挺划算的。陈的丈夫是一家船运公司老板。

她还说：“澳大利亚生活舒适，我儿子不必为了进一所好大学，而面临残酷的竞争，也不用像我们在中国找工作那样辛苦。”

环球投资移民是北京一所移民投资机构，其业务总监杨方（音译）称，由于加拿大收紧了它的投资移民计划，而欧洲经济前景依然暗淡，澳大利亚和新西兰已受到越来越多中国人的青睐。

但是，越来越多的中国人开始热衷于在葡萄牙，西班牙，希腊等欧洲国家购买房产，以获得永久居住权。

杨方解释称：“由于欧洲债务危机，这些国家的房价都几乎跌倒了10年至20年前的水平。另外，很多欧洲国家也鼓励海外居民在他们国家购买房产，获得永久居住权，以此振兴本国经济，这对中国富豪来说很有吸引力。”

她说像马来西亚和韩国等亚洲国家，也日益受到中国富人的青睐。

她还补充说，在过去，多数中国富人选择移民是为了获得海外国籍，但现在更多人考虑的是如何优化投资，尤其目前中国许多城市都在限制购房数量，还计划实行财产税以抑制投机行为。

澳洲华裔议员国会声援索普出柜 抨击同性恋恐惧症

据2014年07月17日中国新闻网报道，AFL评论员泰勒(Brian Taylor)近日在直播节目中发表不恰当的反同性恋言论。澳洲首位公开自己同性恋关系的政坛人士、工党华裔参议员黄英贤(Penny Wong)就此质疑泰勒是否有资格继续担任节目主持人。

受到澳洲泳坛名将索普(Ian Thorpe)出柜及泰勒反同言论的刺激，已承认同性恋者身份的黄英贤公开指责澳洲社会的“恐同症”现象，称其永远不是一个“笑话”。“恐同症是永远不能被接受的。”黄英贤16日在国会上表示。
　　
黄英贤也表示，奥运冠军索普13日在电视访问中公开出柜一事深深地打动了她。但她对电视台评论员泰勒感到十分愤怒。因为泰勒在赛前介绍中把一名队员形容为“大搞同性恋的男人”。
　　
黄英贤鼓励那些对泰勒恐同症言论置之一笑的人去观看索普的电视访问。她也引用了一份最新的“Out on the Fields”调查报告。报告采访了将近2500名性取向各异的运动员，发现将近一半的同性恋运动员经受过直接的恐同侮辱。1/4的异性恋运动员也有类似经历。
　　
黄英贤指出，索普在澳洲公开性取向显示出非凡的勇气，这值得泰勒学习。

近半澳洲人支持移民吸纳 欧洲非洲亚洲移民受欢迎

据2014年07月17日中国侨网报道，根据新闻民调(Newspoll)的一份独家调查显示，接近半数受访者支持澳洲现在的移民吸纳，五分之一的澳洲人支持较高的移民吸纳率，这表明澳洲人都支持在本国打造一个世界上最多元化的社会。

据悉，澳洲去年共吸纳了19万移民，人均吸纳率为全球最大，其中三分之二是技术移民。

22%的人甚至支持更高的吸纳，其中年轻人、高收入者和首府城市居民的支持最强烈。欧洲、非洲和亚洲移民最受民众欢迎。26%的澳洲人希望有更多来自欧洲的移民，另外有18%的人希望有更多亚洲移民，20%的人支持吸纳更多来自非洲的移民。

调查显示，27%的澳洲人希望减少移民项目，其中低收入者最常认为移民吸纳太高。较年长的澳人青睐维持现状或者减少移民，而18岁至34岁的群体则支持增加移民。

越来越多房奴更换放贷行 四大行遭嫌弃

根据《CUA全国房贷调查：期望与意图》（CUA National Mortgage SURVEY: Expectations and Intentions），越来越多澳洲人正试图更换他们的抵押放贷者。“在过去的一年内更换房贷放贷机构的澳洲人数量劲增了28%。”

澳洲人更换放贷行的主要原因是为了找到更低的房贷利率，放贷机构也开始注意到这一点。CUA的总经理Darrin Northey表示：“随着越来越多澳洲人更多房贷放贷机构，金融机构通过提供更富竞争力的利率来吸引更多客户。”

该调查还发现，60%的受访者都担忧四大行拥有如此多更小型的银行，三分之一受访者表示，若他们发现他们的房贷放贷机构由四大行中任何一家持有的话，他们将感到“极度的不安”或觉得“被误导”。

“省钱瘫痪症”上身 澳人每年浪费$5000澳元

错过今年的加薪？还在为此心痛吗？事实上，要挖到急需的资金还有更好的办法，而且比你想象的还要容易。

事实证明，您或许就是每年在个人和家庭开支上白花了数百元——倘若不是数千元——的86%澳人之一。

又或许您是那“选定了公用事业供应商然后就将之抛诸脑后”，结果浪费了5000元之多，赶得上加薪所得或海外度假花费的一半多澳人之一。

根据朗尼根（Lonergan Research）为廉价移动服务提供商amaysim所作的调研，五分之三的澳洲人，或62%，认为自己是理性的决策者。

但是，尽管大多数人相信他们能够节省更多的钱，但15%的人却不愿意把精力花在这上面。40%的人承认他们故意拖延改换从手机运营商到任何住房贷款供应商，尽管他们知道这一变化能够帮他们省下数百元。

按照Ark Total Wealth高级理财顾问马格努斯（Chris Magnus）的说法，这并不让人感到意外。他说，许多澳洲人都还停留在“制定预算”而非整顿财务的境界。这种“省钱瘫痪症”的代价可达每年5000元。

例如，今年早些时候进行的一项amaysim顾客调查发现，精明的手机用户可以通过简单地更换运营商，每年节省多达448元。其他因素，例如未能成功转移信用卡透支额，也可能给一般用户带来每年多达1500元的成本。

马格努斯说，更换供电商，重组抵押贷款，加起来也可以省下好几千元。50万元的抵押贷款，只需简单更换供应商，每年就能节省多达3500元。而这还只是冰山一角，因为人们大多认为留在现有供电商那里比更换供电商更容易。

“人们会固步自封，或者认为这太困难。”他对news.com.au说，“但我告诉每一位客户的第一件事情就是，把小钱省好，大钱就不会丢。”

马格努斯承认大多数人都不喜欢为了省钱而省钱，然而，只要他们做出简单的改变，就可以省下5000元。

金融比价网站finder.com.au的理财专家哈钦森（Michelle Hutchinson）表示，消费者每年都错失省钱机会并不让她感觉吃惊。她补充说，节约是至关重要的，哪怕人们并没有特别要为什么
事情省钱。“存下相当于三个月的工资被认为是一种很好的保障，万一失业也不用担心。”

澳洲超商集团Coles叫板四大行 将提供个人贷款业务

澳洲超商巨头Coles已向澳洲四大行发起新的挑战，它计划在2015年年中引进新的金融服务，涉足个人贷款业务。

这家超商巨头已连手金融巨头GE Capital，并五五分承担成本。该合作伙伴关系反映了一股零售商进军银行界的全球趋势。

Coles财务经理Rob Scott表示，超市最初提供的贷款业务将避开房贷，主要是发行信用卡以及其它个人理财产品如小额贷款等。他称：“我们能涉及一系列产品与服务，首先我们能够创造巨大的价值，其次我们能够提供优质的服务。”

自西农集团（Wesfarmers）于2008年收购这家超市连锁店以来，Coles就逐步进军金融服务市场，Scott称这是一个自然的过程，不过他拒绝对获得一张银行营业许可证的计划予以置评。

首置业者买房要慎重 警惕数千额外成本

从7月1日开始，首置业者补贴上限将提高10万元，不过悉尼银行（Bank of Sydney）警告新买家在购买房产时不要被这个优惠蒙蔽了双眼。

从本个月开始，购买75万元以下新房产或45万元以下空地的首置业者将获得1.5万元的补贴。
“这对寻找新房产的首置业者来说是个好消息，”Merrylands悉尼银行经理John Foley说。“不过，很重要的一点是要考虑所有的买房成本。”

Foley称，当人们在申请房贷时，他们很少想到额外的成本，例如申请费、银行评估费、印花税、搬家成本和市政费。

“我们建议人们不要将超过30%-40%的每月税前收入用于支付房贷。”“为了确保人们不会从一开始就被掏光了钱，算入所有相关成本是很重要的。”

在购买新房时，容易忽略的数千元成本包括：

*杀害虫和建筑检查
*贷款成本
*法律成本
*保险
*水电连接
*搬家成本
*市政费

欲了解更多信息请登录www.osr.nsw.gov.au。

澳洲一华裔女子感叹因太聪明无人与其约会

据2014年07月16日中国新闻网报道，一名华裔澳洲女子因约会失败，表示女性因为过于聪明而被男士放弃，感叹女性智慧的优点始终没人欣赏。
　　
这位名叫Adrienne Tam的华裔女子说，“我当时正在约会，一切都进展得很顺利。突然他就找了一些借口离开了。我有些疑惑和悲伤。第二天问这位男性的好友，也就是我的室友到底怎么回事。”然而，Tam被室友告知“他觉得你太聪明了”。
　　
这样的回复，不禁让这位华裔女子感叹过于聪明究竟意味着什么。已经被人说过多次的她，表示不理解究竟“Smart”是指哪方面，而让人退避三舍。“读书聪明？街头智慧？还是像谢耳朵(美剧《生活大爆炸》中一个智商高达187的物理天才)那样的反应敏捷？”
　　
她认为，聪明和美丽一样，取决于个人的观点，也是旁观者意见的表述。Tam认为，她从来没有听说过有些人会因为“过于美丽”而被拒绝，但现在“过于聪明”却成了负面的东西。

她表示，舆论导向似乎更加注重于女性的美丽而不是聪慧。而为了避免被认为“过于聪明”，她现在约会就装傻，当需要发表意见的时候就选择沉默，其实知晓某事却装作不知道。
　　
她说，人们通常会过度分析自己的言行，让她感到筋疲力尽，而且滑稽可笑。

女教授边工作边走路 每天办公桌前步行8公里

对于很多人来说，上班就意味着在办公桌前坐上一整天。但澳洲国立大学教授艾米?辛普森却另有安排。

根据澳洲广播公司报导，辛普森教授是一名澳洲国立大学法学院的讲师教授，尽管她的工作大多都是需要在办公桌前完成的，但她的桌子却大有不同。

“我以前有一个站着使用的桌子，用了好几个月之后我决定把桌子升级，将办公室健身进行到底。”她对堪培拉当地电台记者说道。

辛普森教授一小时就能轻松走两公里，几乎每天都能步行7到8公里。“唯一与健身房跑步机不同的是你不能调整它的斜坡度，你也不能把它加速到能跑的地步，它的最高速度就是每小时5公里。”她说。

在她了解了一些办公室安全与健康须知、办好相关手续、跑步机安装完成之后，辛普森教授就必须学习如何在工作的同时运动了。

“第二天开始我就十分适应了，它让我保持头脑清晰，并且身体一直在运动状态，所以也不会觉得坐立不安或者虚度时光。”她说。现在她都一边工作一边在跑步机上步行，并称这样还有许多其他的益处。

在上班同时减肥

与过去坐着办公相比，辛普森教授现在每小时消耗更多热量，大约500千焦。“我注意到这对于我控制体重十分有效，我现在可以随意吃想吃的食物也不用担心穿不进衣服，”她说，“我可以这样做运动，一点不觉得疲劳，我可以以这样的速度走上一天，回家之后还是精力十足。”

步 行整天对于健康的益处确是十分明显，但对于辛普森教授来说更重要的因素是其对预防糖尿病的效果。辛普森教授的家族有家族性糖尿病史，“我的血糖以前一直在上升，曾患过妊娠糖尿病。医生建议越多锻炼越好。”她说。“在自己做了研究调查之后，我才发现原来坐着是多么有害的。”

边步行边办公益处多多

辛普森教授每周大约步行24公里；而在跑步机上每天燃烧2500卡相当于两大杯啤酒或两排巧克力的热量；辛普森教授患有的新型糖尿病，通过每天在办公桌前步行，血糖值降低了10%-15%；跑步机在办公室至今才安装2个月，辛普森教授在吃的更多的情况下已减重2kg。

跑步机不仅使辛普森教授变得更健康，还提升了她的工作效率。“它让你保持清醒，集中注意力。我发现那些坐着让我犯困的工作，在跑步机上就能更高效率的完成。”她说。一些辛普森教授法学院的同事过了一段时间之后才习惯了她的健身方式。她承认这样的办公室健身确实有很多障碍要克服。“当别人来你的办公室开会怎么办呢？继续在跑步机上走着吗？还是再弄一个跑步机让他们也来走？”

在辛普森教授办公室开的会议还是像普通会议那样围着圆桌子照常进行，在会议之后她一般又会回到她的跑步机上。大多数与她一起工作的人都对这个新奇又实际的点子赞不绝口，虽然他们偶尔也会开她的玩笑。

“有些人反对这样的布置，因为这让我看起来像个实验室里的小动物，但对于我来说这不过是小事。”她说，“我不介意被一些同事讽刺，因为我比他们得到更多了的运动！”

南澳新预算 资助老年人大房换购小房

阿德雷德消息，南澳老人如果缩小住房面积， 从大房换购小房的话， 政府将提供8500澳元补助。

据澳洲房地产网站报导，南澳财政厅长考兹托尼斯称，南澳政府将在两年中斥资1400万澳元，为60岁及以上的迁入“与年龄相适应的新房”的老人提供这项资助。

该补助将适合于购买房价最高达40万澳元的新住房。

默多克：澳大利亚必须拥抱移民以促进社会发展

据2014年7月16日环球网报道，澳传媒大亨默多克(Rupert Murdoch)表示，澳大利亚应对移民保持开放态度，并充分利用在亚洲的“幸运地理优势”。

新闻集团(News Corp)主席默多克在一个场面盛大的晚会中发表讲话，庆祝《澳大利亚人报》创刊50周年。

“我们必须对移民开放，满足他们提升自我的愿望，从而带动澳大利亚社会向前发展。”默多克15日晚上在悉尼如是说，听众包括澳大利亚总理阿博特(Tony Abbott)。

“欢迎移民来澳符合集体利益。这些移民珍视澳大利亚价值，他们有时愿意冒险，以换取更好的生活。”默多克说。

据报道，默多克支持联盟党政府削减开支以及深入民众生活的计划。但他也指出，一些难以驾驭的政府机构通常成为了实现个人价值的障碍，例如在教育领域上实现个人价值。

默多克也认为，澳大利亚必须花时间了解人口众多的亚洲邻国、学会它们的语言、迎接它们的学生，并深化现有的商业和文化联系。“借助幸运的地理优势，澳大利亚获得了空前的发展机遇。”默多克说。


曾在《澳大利亚人报》担任记者的澳总理阿博特也在晚会上发言。出席晚会的名流还包括澳前总理霍华德(John Howard)和基廷(Paul Keating)，以及商业领袖小派克(James Packer)。(实习编辑：刘卉  审核：谭利娅)律责任。

维州一医护人员染艾滋 399人受影响须接受检查

据2014年07月16日新加坡《联合早报》报道，澳大利亚当局15日敦促维多利亚州一群人接受艾滋病毒(HIV)检查，他们此前接触的一名医护人员被确诊感染了这种病毒。

不过，澳洲当局没有公布该医护人员的姓名、怎样发现其患病以及在哪个地区工作。

据了解，受影响的人有399人，维多利亚州卫生部门表示，当局已经对此次事件进行彻底调查，现在要追踪这些曾经接触过该医护人员的病人。

维多利亚州卫生当局的声明说：“这完全是一项预防性的措施，至今当局没有接到任何报告，指这些病人因为这名医护人员感染上艾滋病。”

该声明还说：“当局是为了谨慎起见，所以建议这些人做血液检查，以确保没有携带艾滋病毒。”

据了解，维多利亚州卫生当局已经联络上248人，其中88人已经接受血液检验，结果证实他们没有感染艾滋病毒。

房贷不断攀升 澳大利亚房产成重大风险源

中国日报网7月15日电 据《彭博社》报道，根据澳大利亚政府对国内金融系统的调查，澳洲1997年以来一直攀升的房贷和银行抵押贷款风险敞口已成金融系统重大风险来源。

由澳大利亚银行业人士戴维·默里领导的五人小组对澳金融系统进行了调查。他们在14日发布的一份中期报告中说，自从上次金融系统调查以来，“家庭负债比率几乎翻了一番”，“家庭负债加重以及房贷占银行资产负债表比例增大，意味着房市出现极端事件将对金融稳定和经济增长造成显著影响”。

据市场研究机构RP Data-Rismark房价指数，澳大利亚4月房屋均价创历史新高，与2012年5月以来谷底时期相比上涨15%。1997年，家庭债务是年收入的80%，而到2008年，家庭债务已是年收入的1.5倍。调查小组表示将寻求更多信息，以研究降低房地产对金融系统和经济影响的措施。

马来西亚联昌银行（CIMB Group Holdings Bhd.）驻悉尼分析师约翰·博纳科尔西说，在家庭债务加重的背景下，这份报告听起来像在为宏观审慎工具铺路。

澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）和中央银行认为，他们“应该需要看到更多的资产估值问题，贷款会失控”，那时会使用这些工具。

该调查小组已提出意见，寻求规模较大银行留出更多资本应对抵押贷款。英格兰银行上个月表示，银行必须限制抵押贷款的比例，从借贷人收入4.5倍降至不超过一家银行新住房贷款的15%。该银行还说，银行必须减少对新还款测试失败借款人的抵押贷款。新西兰储备银行去年表示，超过房产价值80%的贷款占新增贷款不能超过10%。

您贡献了多少？交通照相机为新州政府带来1.5亿澳元巨额收入

悉尼消息，新州政府最新公布的数据显示，在上一个财政年度中，新州的驾驶者超速和闯红灯的罚款每天达40.8万澳元。

据澳洲广播公司报导，根据官方数据，新州政府在2013-14财政年度中，仅交通罚款的收入就达的了1.5亿澳元。

新州公路厅长盖伊称，政府曾承诺取消不能改善安全性的超速照相机，并已经这样做了。所有的罚款额都将用于道路安全。

全澳中韩社区民调：91%反对澳总理献媚日本言论

人民网悉尼7月16日电 在日本首相安倍晋三访澳期间，澳大利亚总理阿博特发表一系列言论，赞美和钦佩二战中日本士兵的技能和荣誉，支持日本解禁集体自卫权，并称赞日本为“模范国际公民”。随后澳大利亚外交部长毕晓普也称澳大利亚将不惜对抗中国来保卫和平、自由价值和国际秩序。对此，澳大利亚中韩社区民众感到不解、震惊和愤怒。

全澳中韩社区反对日本战争罪行联盟委在网上进行了一次澳大利亚华裔选民的民意调查。该民调投票开始于12日，调查取样时间15日上午9时30分，前后三天中有7556人参与了投票。

其中，认为阿博特总理讲话“错误，是对在二战中死难的澳大利亚士兵和无辜民众的极大不尊重，会深深伤害澳大利亚华裔和韩裔社区和选民的感情”有6869人，占投票人数的91.17%（占总票数61.86%）；认为阿博特总理讲话“会伤害到澳大利亚与二战战争受害的亚洲国家（例如中韩）的关系，并影响到澳大利亚和这些国家的贸易往来”的，有4045人，占投票人数的53.53%（占总票数占36.32%）。

全澳中韩社区反对日本战争罪行联盟中方主席杨东东指出，这次短短三天对澳大利亚华裔选民的民意调查，获得了各州华裔澳大利亚公民的踊跃支持和参与。其结果显示澳大利亚华裔社区中绝大多数认为澳大利亚总理讲话错误，并会伤害到澳大利亚与二战战争受害的亚洲国家（例如中韩）的关系，并影响到澳大利亚和这些国家的贸易往来。

杨东东表示，希望阿博特总理能体察民意，从善如流，收回他所说的尊重和钦佩二战日本士兵及其战争技能的话，向澳大利亚公民道歉，以此修补因为总理和外交部长的不恰当讲话而伤害的澳大利亚和中韩两国的关系，弥补对澳大利亚中韩社区选民的冒犯，真正确保澳大利亚在亚太地区的公平公正，真正维护亚太地区及世界的和平与安全。

墨尔本斥资2亿建81层高楼 将成澳洲最新地标

墨尔本拟斥资2亿在City Road建设高312米的81层的南岸摩天大楼，其高度将超出正在迅速成为上层建筑中心区域的West Gate Freeway高度 270米。新的摩天大楼将成为澳洲最新地标。

与澳洲商业周刊（BRW）有联系的富有制表人Giuseppe“Joe”Catalfamo拥有Tasman Market Fresh Meats。该肉类公司在维州雇佣了420人，并且已经向州府提交了建立高层建筑的计划。

位于334 City Road的混凝土和金属包层椭圆形建筑将会占据位于墨尔本会展中心后面的高速公路与Clarendon Street中间的角落位置。

该摩天大楼将花费2亿元，包括578套公寓，大多数为2卧室或者3卧室单元房。还包括一座有198个房间的酒店，154个车位，以及一楼119平方米的零售空间。

位于City Road的全新的81层建筑将由Hayball设计师负责设计。

在Eureka Tower位置附近靠近Yarra River南端有这座城市最高的建筑，拟建造的摩天大楼也加入了高楼之列。其它几座公寓楼计划仍处在计划阶段。

位于Power Street的70层（274米）的高楼建造计划已经被提出，另外一座位于Queenbridge Street的 80层（276米）的高楼计划在等待批准。有争议的澳洲108大楼预计将于2019年完工。

新的摩天大楼以312米的高度将成为澳洲最新地标。

Freshwater Tower居民Peter Renner称，高楼遍地，以及缺乏配套的基础设施对当地居住环境存在影响。

Renner称，大批居民的涌入致使Power Street和City Road成为了墨尔本最繁忙的街角，但是目前并没有关于增加的人口对交通影响的全面的研究。

“我们是垂直居住，但是这并不意味着，我们不应该享有与Toorak，Frankston或者其它地方相同的设施。”他称。

他称，南岸有已经经规划厅长Matthew Guy获批的高度方针，但是屡屡被新的高楼建造计划所打破。

该区域居住人口为11,000人，但是却没有任何学校，银行或者邮局。

墨尔本市议会将提议开发商为每套单元房提供900元到3000元的费用来进行升级或者建造其它设施。

新西兰华裔银行主管：英语最重要 文化不能忘

中新网7月15日电 新西兰华裔银行主管Frank Cui讲述自己的移民之路。他总结道，对于新移民来说，在学习其他技能之前把英文练好，是非常重要的。

早在自己初抵新西兰开创新生活时，Frank Cui就再清楚不过地感受到了移民后可能面临的困境。

2001年1月，Frank Cui带着两个行李箱，落地在奥克兰国际机场，那时的他，英文水平十分有限，对这个国家的了解也十分少。在离开自己的家乡、寒冷的东北黑龙江城市后，Frank Cui满心期待着看到一个好莱坞电影中的西方世界。

Frank Cui笑言，后来他发现新西兰其实是一个“羊比人多”的国家，并学着适应这一切，花了好一阵子。“第一年真的很难捱。”他说。

在开始金融和会计课程的学习后，Frank Cui开始努力寻找工作机会。在找到自己的第一份兼职工作之前，他一共向奥克兰的公司企业投出了102份简历。求学期间，他一共干过三份兼职，其中包括在Shell加油站给人加油。

Frank Cui说，当时他求职的最主要目的，在于提高自己的英文水平，而非赚钱。

2003年，他应聘成为ANZ银行柜员，并自此进入了银行业。2005年，他转投BNZ，在BNZ 3年前成立亚洲银行部之前，他一直负责着一系列相关工作。如今，现年32岁的他成为了BNZ移民银行的负责人。

Frank Cui说，正是自己的经历，让他能够更好地理解华人客户面临的困难。

“我们银行亚洲银行部的所有工作人员都具有移民背景——在完全融入新西兰本土社会之前，大家都经历过这样那样的艰难困境。”Frank Cui说：“我们知道那到底有多难。”

除了银行职员的身份外，Frank Cui也非常积极地投身社团活动。他的另一个身份，是新西兰华人青年商会(NZ Chinese Youth Chamber)的副主席。

他说，对于那些出生在新西兰的亚裔年轻人来说，最重要的是不要丢失他们的传统文化属性，有太多的历史和他们需要知晓和理解的好东西，例如努力勤勉，好好学习，以及支持家庭等。

而对于那些刚到新西兰的新移民来说，他们最需要做的，是在学习其他技能之前把英文练好，这是非常重要的。

澳洲央行将升息？分析师：官利尚未探底

虽然大部分经济学家预计澳洲储备银行（RBA）下一个举动将是提高利率，不过一个产业数据指出，澳洲官利还未探底。

1300HomeLoan的总经理John Kolenda表示，房贷需求持平、失业率上扬以及市场有关政府实施其预算举措能力的担忧都可能迫使RBA进一步削减官利。

“RBA下一个举措是提高利率还是削减利率还很难说，两个选择各有50%的可能性。不过近来出现了更多因素，如政府在参议院通过其严苛的预算举措时遇到麻烦都在影响RBA的决策。”Kolenda表示，在澳币持续高企、消费者信心低迷以及支出疲软的情况下，RBA更有可能采取观望态度。“无论RBA往哪个方向走，房贷客户都能从当前处于历史最低水平的利率中获利，我们应当至少在未来的6月到12个月内继续维持低利率环境。”

数周来澳洲的经济数据相对疲软，外加RBA的主席史蒂文斯(Glenn Stevens)的言辞相对偏鸽，投行高盛(Goldman Sachs)周一表示，它更加坚定地认为RBA将于今年9月降息。

金融市场坚定预期RBA将降息的经济学家占少数，但近几周市场对今年下半年降息预期升温。
当前，利率期货正押注澳洲央行于2014年11月份降息的机率为50%，于9月份降息的机率为25%。

能够触发近期降息的因素将很快出现，因澳洲联邦政府预计将很快取消该国的碳税定价机制，高盛认为这将很有可能令通胀风险回落。

史蒂文斯上周末接受澳洲当地媒体采访时表示，储行很有可能在更长时间内维稳利率在2.5%不变。

然而，与1300HomeLoan及高盛的观点相对的是，投行巴克莱银行(Barclays)仍坚持认为，进入2015年后，RBA将很有可能温和加息，并使官利在明年年底前升至3.5%。

巴克莱驻澳洲首席经济学家Kieran Davies称：“近期澳洲消费者信心的大幅下滑是我们上述预期的最大风险。”

但史蒂文斯曾表示，现在“对于市场而言，考虑加息还太早。”

太恶心了：悉尼好市围一肉店被指称出售有蛆牛腩

近日有人在微信上发帖，指称悉尼好市围（Hurstville）火车站对面的肉店出售有蛆的牛腩，让大家都不要去那家店买肉。被指称的店家则称被人恶意中伤。

被大量转发的帖子最早始于7月11日，称有人在前一天买了丰兴肉店的牛腩，隔天在高压锅做熟后发现里面有不少蛆。发帖人同时贴出显示肉块和蛆照片。

被指称的店主是有二十年肉店经验的越南华人黄太，她说是朋友告诉才知道此事，她表示，开店已有二十年了，在客户中有很好的信誉。每天生意繁忙，周末的客户就更多。好市围十多家餐馆和饭店也都在她这里订货。她直言是有人在恶意中伤。

黄太说，有常识的人都会知道，店里卖的肉如果有问题，首先颜色看上去就不对了。如果买回家放在那里，一两天内即使不放冰箱，肉变质了也是先发臭，也不会生蛆。即便是有蛆，洗肉和切肉时就会发现，还用等到煮熟后吗？ 这种事在澳洲都没有听说过，她的店里就更没有发生过了。

黄太说：“如果这件事情是真的，那位买肉的人应当有勇气把肉拿回店里给她看，他们也可以拿着这些肉去有关部门投诉。从什么地方找一张图片就这么恶意中伤是有损良心和道德的。”

对于为什么会发生这样的事件，黄太表示不明白是什么原因，但她提起大约两个月前，她肉店的玻璃橱窗被人倒了油漆，她先生的送货车也被人倒了油漆。他们当时报了警。

黄太说，发生这样的事情她心里很难过，真感到是有口难辩。但不少她的客户都安慰她说，没有人相信这些话，不要去理会这样的人。她还说，她的店照样很忙，看上去客户并没有受到不实之词的影响。她最后说，希望做这种事的人要扪心自问，要本着良心做人，缺德会损人也会害己。

据了解，如果顾客在购买食品时对质量安全有疑问，可以到当地政府投诉，也可以向新州食品安全部门投诉（Food Authority），Food Authority的网站也会列出有问题的商家。

网店大有潜力：报告称澳洲最宜于进行互联网贸易

据2014年07月15日澳联社报道，由电子商业巨擘eBay委托完成的一个最新报告发现，澳洲比任何其它20国集团（G20）国家都更有优势进行互联网贸易，在第一个G20电子贸易就绪程度指数中位列榜首。澳洲的优势在于其互联网价格便宜、质量高、管理法规齐备，智能手机应用广泛，电子付款系统先进。

《经济学人》杂志研究部的研究人员在报告中写道：“澳洲最具条件来扩展全球信息通信技术带动起来的商业。”澳洲分别超过了美国、韩国、英国和日本。

eBay副总法律顾问科恩（Tod Cohen）说，领先国家的企业往往会在eBay上创造更多的销售，通过PayPal完成更多的电子付款。他在一个博克贴子上说：“中小型企业有史以来第一次在全球范围内与大型的跨国企业竞争。”

报告说，虽然没有跨国界互联网贸易增长的综合数据，但是可使用互联网的人数今年预计将达到30亿，而1999年才大约3亿。到2020年，该数字预计将达到50亿，这将给澳洲的企业带来巨大的商机。

报告说，限制性的数据管理条规、只利于大企业而有损小企业的过时的发货规则、及发展中国家缺乏像样的互联网连接，都在继续限制互联网商业的增长。

超市巨头Coles推出新手机钱包 免带会员卡即可购物积分

顾客现在无需携带任何卡片，即可购买杂货并积累奖励积分。Coles周二推出了全新的“手机钱包”，让客户不必刷卡就能完成支付。

这家超市巨头是世界上第一家将免触式移动技术和会员卡整合在一起的零售商。

这款新的手机钱包，Coles Pay Tag面向全体Coles信用卡客户，他们将无需携带任何卡片，只需在收银台轻刷手机，就能完成支付并获得FlyBuys积分。

用户可以查看自己的账户余额，可用积分，交易历史，看到自己的信用卡账单到期日，并激活现有的FlyBuys优惠。

支付标签是一张贴纸，可以贴在用户手机背面，上面包含了他们的Coles信用卡支付信息以及FlyBuys信息。

用户只需在收银台利用免触式技术刷一下手机，就能对100元以下的交易“即刷即付”，但对于100以上的交易，则需要输入一个四位数PIN码。

如果有证据显示标签遭人盗用，客户将可以申报损失赔偿。

Coles金融服务部门总经理沃莫尔德（Richard Wormald）表示，手机钱包让支付变得更加便捷。“它使客户能够充分利用他们的信用卡和FlyBuys卡，并把两者都合并到手机上。”他说，“他们可以不带钱包去购物。”

Coles去年试行了手机钱包，有效地取代了消费者需要携带的卡和现金。

此举正值Coles继续为深入个人财务领域铺路——自2012年推出信用卡业务以来，他们已经拥有超过40万信用卡客户。

澳洲万事达卡的全国经理卡特莱特（Andrew Cartwright）说，澳洲人使用免触式支付技术的胃口不断扩大，现在已经成为全球最大的“即刷即付”用户群体。“全澳大量零售商共拥有超过32万台免触式终端，为手机钱包用户提供了便捷的支付方式。”

Coles在2010年涉足个人财务领域，首先推出了汽车保险，现在共有超过36万名保险客户，是全澳扩张速度最快的保险商。他们在5月份推出了人寿保险。

全澳约有700万FlyBuys客户，来自460万家庭。Coles信用卡客户会被自动关联到FlyBuys项目。

苹果公司在澳洲推出产品以旧换新计划

据2014年07月15日澳联社报道，苹果公司将允许澳洲顾客用他们的旧iPhones和iPads换取信用积分，最后折价购取新款产品。

苹果公司周二（15日）在声明中说，顾客最多可积取价值250澳元的信用积分购取新型的iPhone，或最多215澳元的积分购取新的iPad。但最新款iPhone 5S、iPhone 5C、和iPad Air不能换取积分，苹果第一代型号的产品也不可换取积分，但可以交还商店回收。

该计划去年8月在美国首次被启用，帮助苹果公司提高其绿色环保的名声。同时也帮助该公司留住顾客，鼓励他们留在苹果生态系统内，而不是投向其竞争对手三星（Samsung）。

苹果近些年已经在其网站上推出数款设备的各种回收计划。但是通过鼓励顾客光顾商店，苹果增加了顾客购买其它小产品的可能性。

澳央行调查：如果房价每年仅上涨2.9% 则租房比买房更划算

澳洲储备银行在最新的一份调查报告中试图寻找一个古老问题的答案：究竟是租房划算还是买房更划算？

澳央行的结论是，如果房产业主想要跟租客一样保持经济上的优势，那么房价就必须以超出过去六十年中的平均速度2.9%上涨。

“换言之，对未来资本增长的期望暗示着现在房价与历史正常水平持平。”储行说道。

储行说，这缓解了房市泡沫的担忧，因为投资者认为房价增幅还将保持过去六十年的水平。但如果房价增长放缓，租客将成为实际的赢家。

“如果房价增长慢于历史平均水平，正如一些预言家所预测的那样，那么典型的房产买家换做租房会更好。”

储行分析了拥有房产与租赁房产所涉及到的一系列成本，包括市府费、利率和购买价等。

储行表示，虽然类似的调查层出不穷，但他们的调查是独一无二的，因为该调查聚焦于澳洲房市，而且使用了更广泛的数据。

不过，储行也承认这份调查报告存在一些局限性，比如说聚焦于自住房，因为房产投资者可能会因为税务原因获得更多经济好处。

移民来澳需联系医疗服务商 否则签证将被拒

7月下旬，澳洲新的移民医疗服务供应商将正式开始工作。澳洲移民部(DIBP)表示，新旧交替之时容易引发某些程序的混乱，同时提醒来澳移民，如果希望在澳洲进行健康检查，目前仍需和现有的移民医疗服务供应商进行提前预约。

移民部发言人表示，新的移民医疗服务供应商保柏医疗签证服务机构(Bupa Medical Visa Services)将在7月下旬接替现有的医疗服务供应商医疗健康保险解决方案公司(MHS)，但目前移民部暂未透露具体日期。与此同时，发言人提醒道， 目前如果海外移民想预约健康检查项目，仍需和MHS进行联系。此外，移民部还鼓励申请人运用在线预约服务系统进行办理。

据了解，目前几乎所有来澳移民的健康检查都是通过eMedical在线系统进行处理和预约。然而对于那些无法上网的人，移民部表示，他们可以通过电话进行预约。发言人说：“如果必要的话，关于预约方式还将有其他安排。”

该发言人续称，对移民的健康要求是希望保护澳洲社区的公共卫生，以及屏蔽外来的安全风险，尤其是肺结核等病症所带来的威胁。他表示，为更好的保障澳洲社区的公共健康，新来的民众必须要摆脱疾病，并保证对公共健康不构成威胁。

发言人指出，移民需要达到何种健康要求则取决于民众个人的情况以及申请签证的类型。而目前来说，接受健康检查是签证申请流程的一部分，如果申请者不符合卫生健康要求，签证申请可能会被移民部拒绝。

墨尔本拟在教堂旁边建造清真寺 遭到1000人反对

墨尔本计划在一座其成员包括伊斯兰极端分子受害者的教堂旁边建造一座清真寺的计划被开了绿灯。Al Sadiq基金会提议将一座什叶派清真寺（Shi’ite mosque）建在Coolaroo北区现有的亚述（Assyrian）教会旁边，休谟委员会（Hume Council）对此提出了超过1000条反对意见。

休谟批准了清真寺许可证，但是当该提议被提交到维州民事和行政法庭（VCAT）的时候，却遭到了来自St Mary东方古老教堂支持者的强烈反对。

VCAT被告知，在Kyabram街建设清真寺将会对St Mary的会众产生极大的不利影响，并且会影响该地区的安全。

但是，法庭裁定，澳洲拥有丰富而且令人骄傲的欢迎所有宗教以及“不会不合理地限制人们选择实践自己信仰的场所”的历史。

“尽管St Mary教堂会众的许多成员曾经遭受伊斯兰极端分子的海外迫害，并且在他们的教堂寻求庇护和慰藉，但是却没有证据表明，如果清真寺位于相邻的土地上，就会发生挑衅或者暴力事件。”在周一发布的VCAT决定称。

“如果城市规划决策的结果是为了有效复制澳洲同样的分歧、恐怖和不信任的话，这对维州计划会是一个糟糕的结果。”

VCAT副理事长Mark Dwyer以及成员Michael Deidun称，如果一些教会成员因为清真寺的存在而受到侮辱，从而选择不去教堂参加活动或者因为人数下降导致教堂关闭的话，就可能会有重大的社会效应。

“众所周知，一些教会的成员需要一些时间来调整，并且会发现很难调整过来。”他们称。
“然而，这是一种自愿和可逆的社会效应。”

法庭还听说，黎巴嫩（Lebanese）移民Hussein Ali已经将清真寺的土地捐给了Al Sadiq基金会。

“他作证，在黎巴嫩的他的家人以及其它穆斯林遭受的迫害，家庭成员被杀害，以及战争造成的心理创伤——当宗派暴力事件发生的时候，童年的伙伴突然就变成了敌人。”该决定称。

“另外，不可能不被这一证据感动。”

法庭并没有发现与清真寺有关的可能存在的挑衅或者暴力事件的证据。

有四百人参加了休谟理事会的集会，因为休谟理事会提交了计划在Broadmeadows附近建设一座清真寺的规划申请。集会期间，警方在休谟国际学习中心随时待命。

世道变了：澳洲同性婚支持率攀新高

据2014年7月15日法新社悉尼15日电 最新民调显示，澳洲对同性婚姻的支持度攀至纪录高点。澳洲总理艾波特（Tony Abbott）面临举办良心投票越来越高的压力。

执政自由党（Liberal Party）委托Crosby Textor公司所作的民调发现，72%的澳洲民众支持婚姻平权，其中约半数的人更表示强力支持。

民调专家Mark Textor表示，支持同性婚姻的人数持续成长，现在已比10年前新闻民意测验所（Newspoll）调查的38%高很多。

今天发布的这份民调调查澳洲1000人，民调结果向总理艾波特施加举行良心投票的压力。艾波特的妹妹就是同性恋者。

澳洲华裔科学家研制机器人伴侣 希望具有人类情感

据2014年07月15日中国新闻网报道，澳洲研究人员正在钻研一种能让机器人产生人类情感的技术。华裔科学家黄艾伦(Aaron Wong，音译)负责这个项目的系统研发工作。
　　
就像2012年的电影《机器人与弗兰克》(Robot & Frank)一样，主人公获得了一个具有说话和行走能力的人型机器人，让主人公的身体健康和精神健康得以改善。澳洲纽卡斯尔大学(University of Newcastle)研究人员也希望创造出一款机器人伴侣。
　　
华裔科学家黄艾伦负责这个项目的系统研发工作，他把自己的理论写在研究报告中。黄艾伦说，这个复杂的多学科项目旨在训练机器人的感觉。“这个项目的其中一个目标是创造机器人伴侣。我们希望机器人伴侣能在未来陪伴人类、让人类感觉舒适，并对人类产生同情。”
　　
一个名叫“DARwIn-OP”的人型机器人参与了机器人世界杯(RoboCup)比赛，纽卡斯尔机器人实验室(Robotics Laboratory)如今对它进行了一项试验研究。

机器人伴侣技术的主要进展是，能基于共同的情感体验把机器人与人类用户连接起来。机器人通过扫描和解读周遭环境的特点来达到这个目的，而环境特点包括颜色、脸部表情和分形维数。
　　
黄艾伦表示，如果机器人能承担照顾者的工作，那么日益增加的医疗系统压力将得以缓和。
　　
“如果一个人感到悲伤和郁闷，机器人就会花更多时间和他呆在一起，尝试了解他不开心的原因。接着，机器人会对如何改善病人的健康作出反馈，甚至说几个笑话逗他开心。”黄艾伦说。
　　
黄艾伦也指出，这个项目还处于原型阶段。下一阶段的工作将在实际参与者身上测试系统的可行性。

澳洲商业地产强力吸金 海外投资占半壁江山

据2014年07月15澳华财经在线报道：最新数据显示，最近几个月，大型收购频现、亚洲地区投资监管松动，及对高收益、可避险实体资产的强烈需求，促使近100亿澳元现金涌入澳大利亚商业地产板块。

　　DTZ澳洲公司在2014系列地产报告中总结称，二季度澳洲商业地产总投资额达到93亿澳元，较上一季度拉升了93%。主要原因在于，该时段内出现多起大手笔交易。从前半年看，商业地产领域投资总额达140亿澳元，较2013年同期的110亿高出近30%。


　　商业地产投资集中于对办公楼、购物中心、酒店的直接投资，以及对地产投资信托(REIT)的间接投资，后者在低息环境下，因其类似债券的稳定性被视为避险投资首选。下月澳洲REIT将进入财报季，市场预期，从总体回报来看，其平均收益水平约为10%。

　　海外买家竞逐本地资产

　　DTZ亚洲及澳洲研究部主管布朗(Dominic Brown)称，海内外投资者对澳洲商业地产的竞争日渐加剧，外国投资者的比例不断上升，二季度93亿投资中，有40亿，即43%来自海外。

　　据相关媒体，近期著名投资案例包括，新加坡投资者收购悉尼菲利浦街Sofitel Wentworth酒店及乔治街Ausgrid旧址。美国黑石公司斥资8.24亿澳元买入Mirvac所持肯特街西太银行总部半数股权及其它7处资产。

　　墨尔本则成为亚洲地产投资客的战场。多位中国及香港投资人进军酒店市场，收购精品酒店Ovolo及凯悦酒店。从总体看，近期交易多由中国及新加坡投资人发起，瞄准的房地产类别也较为多样，但主要集中在市内可改建为公寓楼的办公资产上。

　　有迹象显示，中国买家对悉尼地标性办公建筑尤其关注，包括Bligh街4号、Pitt街338号安保资本大楼等。目前上市待售的其它资产还包括GIC地产公司的利物浦街175号，价值约4.5亿澳元；Dexus地产集团与Perron集团共有的伊丽莎白街201号，价值约3.5亿元，两块地产都被视为公寓改建的理想区块。

　　亚洲保险商料将大举进军

　　世邦魏理仕(CBRE)在最新一期研究报告《市场监管放松及亚洲保险公司在房地产领域的崛起》指出，以往亚洲地区围绕保险公司投资行为的监管较为严格，限制其资金向地产板块的流动。然而这一状况已经变化，亚洲多个国家开始允许保险公司进行海外直接投资，加大对地产板块的投资比例，同时还简化了审批程序。

　　据时代报《The Age》，CBRE澳洲国际投资主管Butler称，已经有迹象显示，监管限制放松后，亚洲保险公司正加大海外地产投资活动，而澳大利亚市场受到强烈关注。

　　他预计，握有7万亿巨量资金的亚洲保险公司将成为投资澳洲商业地产的主力。到2018年亚洲保险商房地产投资额将拉升58%，达到2.05亿美元，约占其总投资量的2%。相比之下，英国和美国分别为5%和6%。

　　日本是规模最大的保险市场，资产总值3.3万亿美元，加上中国、韩国及台湾地区，共计控制亚洲地区90%以上的保险资产。

养小三杀妻弃尸河流 昆州布里斯班房产中介被判终身监禁

    在经过五周的审判后，陪审团周二正式宣布昆州男子杰拉德·拜登-克莱（Gerard Baden-Clay）谋杀结婚14年的妻子艾莉森（Allison）的罪名成立。

　　六周前，43岁的前Brookfield房地产仲介杰拉德在布里斯本最高法庭拒绝承认谋杀罪名。

　　在陪审团宣布杰拉德谋杀罪名“成立”时，艾莉森的家属，包括她的父母Geoff 和Priscilla Dickie都不由得在法庭上欢呼起来。

　　在法官宣布解散陪审团并感谢陪审团成员的服务时，被告被看见坐着与他的律师Peter Shields谈话。

　　法官Byrne判处杰拉德终身监禁，这意味着他至少要服刑15年。杰拉德在听到判刑后显得很震惊，双手紧握。

　　法官指出，杰拉德假惺惺地在杀妻后寻找妻子，脸上被艾莉森指甲划伤也谎称是剃胡须时不慎刮伤的。法官称，杰拉德在杀死妻子后，将她的尸体丢到附近的一条河流。

杰拉德还捏造了艾莉森吸毒过量的假象，这说明他对自己的罪行缺乏悔意，法官说道。

　　“你虽然没有犯罪历史，但你的人品绝对有问题，”Byrne法官向杰拉德说，“你从三个女孩身边抢走了一位慈爱的母亲，给她们的生活投下了阴影。”

　　首席检控官Todd Fuller在法庭上表示，在艾莉森于2012年4月19日失踪那晚，杰拉德面临着很多压力，一是来自艾莉森，二是来自情妇Toni McHugh，三是他的房地产生意泡汤了。次日上午7点15分，杰拉德拨打000报警称妻子彻夜未归联系不上。

　　警方和SES在Brookfield地区进行了广泛的搜索，不过直到2012年4月30日才找到了艾莉森的尸体。警方于2012年6月13日逮捕了杰拉德，并指控他杀妻罪名。