中国房价如暴跌 澳洲将遭池鱼之殃

银行和评级机构说，澳洲人应该担心，中国房价的迅速下跌对澳洲经济的危害比悉尼和墨尔本的地产投机更大。

标准普尔亚太地区首席经济学家格伦沃尔德（Paul Gruenwald）说，与其他亚洲国家相比，澳洲的地产价格增幅只不过属于中等。

“公平地说，向我咨询中国房地产的人比问及澳洲的多多了。”他说。他同意澳洲房价有回调风险，但澳洲本地的风险并不算突出。“比不上亚洲的其他国家，澳洲又没有采取美国式的超低利率。”

但是，如果中国房价大幅下跌并且导致中国经济衰退，澳洲将是继香港之后第二个受到冲击的经济体。

“风险在于非银行业贷款进入地产行业，”他说，“（中国）70个大城市现在有69个的房价下跌，一切都在走软。”

标普假设的“基本情况”是，中国可以在政府的直接干预下“蒙混过关”，但如果没有，那么澳洲将是最先感受到连锁影响的。

“第一个受影响的经济体就是香港，但澳洲也将紧随其后。澳洲最卷入中国投资热潮最深的国家。”格伦沃尔德在周二悉尼召开的澳洲证券化论坛上说。

银行们预测，在金融系统审查小组于本月晚些时候拿出最终报告之后，澳洲审慎监管局（APRA）将决定是否要推出有针对性的短期“宏观审慎措施”，以降低买房对投资者的吸引力。

在过去12个月里，将近一半的新贷款流向投资者，在悉尼，这个比例达到60%。令人担忧的是，租金并没有随着房价增长，而如果利率抬升，投资者回报率受到挤压后可能会突然抛售房产。但银行仍争论称现在的风险比上一轮房价上涨时要低。

国民银行的地产转化部门主管韩盾（Ken Hanton）同意格伦沃尔德关于中国是“我们面临的最大潜在冲击和真实风险之一”的看法。

但他认为，过去10年来，澳洲经历了几个房价周期，其中的一些比目前悉尼和墨尔本的跳升期涨的更猛，但都没有接着发生下跌。“过去10年，全澳房价有涨有跌，2007和2009年都达到过15%（的涨幅），”他说，“紧接着是5%的下跌，这一次的房价上涨速度已经减慢，看起来最高点是11%。如果说这也叫做泡沫破裂，那过去10年间早就发生过好几次了。”

深陷留学生作弊丑闻 16所高校召开紧急会议

在费尔法克斯媒体曝光新州上千名学生通过在线论文代写网站作弊后，新州各所大学迅速做出了反应，召开会议商讨紧急管制措施。

《悉尼晨锋报》报导，悉尼唐人街一家名为MyMaster的在线代写公司几乎为新州每一所大学学生完成了超过900次的作业，今年截至10月份的收入至少在16万元以上。

在费尔法克斯媒体的记者周三上午拨打各所大学电话就此事进行采访后，很多大学都召开了紧急会议，并都不约而同地拒绝了采访要求。

纽卡素大学的代理副校长安德鲁帕菲提（Andrew Parfitt）周三上午在接受ABC Newcastle电台的采访时表示，他们对该校学生卷入这一丑闻感到“失望”，但他否认这种作弊之风已经渗透到整个大学系统，并称学校采取了一些措施揪出这些违规学生。

MyMaster网站从纽卡素大学的学生身上赚到了2万6410元，枪手为该校的学生完成了123个作业任务，这一数据是16所受影响大学中第二高的。

此外，至少有六名纽卡素大学学生多次使用MyMaster服务，很多学生在同一门课程中多次使用该服务完成不同的作业，这说明他们的作弊行为并未引起校方的察觉。

在2014年，纽卡素大学的一位学生五次找到MyMaster，并为写手支付了至少1594元。

麦觉理大学的学生是MyMaster最大的客户群体。该大学拒绝了记者的采访要求，不过通过一位发言人发布了一份书面声明。“麦觉理大学对今天新闻报导所提到的情况感到很担忧，我们将认真调查学术欺诈的传闻。”该声明写道，“大学都知道少数学生会被引诱作弊，也一直在通过教育和行为准则以预防这种现象的出现，并通过多种方法侦查作弊案例，一旦发现必会严惩。”

“MyMaster的收入代表了不到1%的麦觉理大学留学生。很不幸，他们的行为使得大部分诚实、刻苦学习的留学生蒙羞。”

截至周三中午，费尔法克斯媒体还在等待其他大学的反应。

科廷大学悉尼分校学生卷入“论文造假”丑闻

西澳科廷大学悉尼分校的学生卷入了一场“现金换成绩”的论文造假丑闻。涉及数千名学生向一家悉尼的公司支付每人$1000来购买论文，作业，以及完成在线测试。

Fairfax媒体调查揭露这项在线业务始于2012年5月，完成了数千份大学作业，赚取数十万澳元。MyMaster集团股份有限公司网站的操作人是Dou Yingying，一位30岁中国出生的女性，同样也是该公司唯一的一名董事长。网站以中文操作，瞄准国际学生。

该网站声称是悉尼最大的论文写作服务，备有100名毕业于“澳洲知名大学”的写手，随时可以接受作业。

Fairfax Media看到了700张收据，都是直接存款到MyMaster的银行账户，仅2014年的总金额就已超过$160, 000,保守估计为该公司的年收入，因为学生们还可以支付现金或通过PayPal付款。

从这些收据可以看出，从今年4月至9月期间，来自科廷大学悉尼校区的学生至少向MyMaster支付了$5,948来完成作业及在线测试，共36笔交易。

5名来自科廷的国际学生涉及造假，包括12次作业和测试，以及11次论文写作。每名学生对一份3000字的作业需支付$585，一项在线测试为$417。至少一份是团队作业。

Dou女士，还经营着一家名叫Yingcredible的大学辅导公司，对Fairfax Media向MyMaster网站提出的问题没有发表任何评论。记录显示MyMaster和Yingcredible Tutoring的登记地址是一样的。Dou女士也是mymaster.com.au网站域名的注册人。

Fairfax Media在接触Dou女士后的几小时后，MyMaster网站便被撤下。

学者指澳高校为钱滥招留学生 怕断财路放任学生作弊

有学者爆料称，他们的大学事实上助长了系统性代写作业产业的发展，因为它们非常依赖海外学生缴纳的学费，因此对那些“功能性文盲（functionally illiterate）”的留学生也是照单全收。

一些学者声称，他们曾经敦促大学的领导人提高英语水平要求，但是这些呼吁都被忽略，因为大学怕被断了财路。目前，澳洲的国际教育产业每年为澳洲的经济贡献150亿元。在部分高校，海外学生缴纳的学费占了大学总收入的30%。

周三，Fairfax Media披露了悉尼唐人街中一家名为MyMaster的代写机构。根据报导，这家机构为来自新州所有高校的学生提供了逾900篇课业，今年迄今的收入至少已有16万元。而MyMaster的唯一总监Yingying Dou在周三时并未出现。

在MyMaster网站遭披露后，同类网站也纷纷被人举报出来，这显示在澳洲网上教育黑市正在蓬勃发展。

周三，在相关报导刊发后，有逾20名心怀不满的学者联系了Fairfax Media，对这个普遍的问题表达了不满。他们称，这个问题已经削弱了其机构的信誉。

澳洲国立大学（ANU）南亚研究项目的负责人McComas Taylor博士说，澳洲大学“非常不情愿采取任何可能影响这种收入来源的措施”。“就像政府已经沉迷于对老虎机征收博彩税一样，大学也严重依赖海外学生贡献的学费。”

Taylor博士称，有些达到了语言标准的学生是“功能性文盲”。“如果大学招收了一个英文读写说能力未达到足够高水平的海外学生，那么这些学生最后只能铤而走险，采取这样的欺诈办法来过关就是再自然不过的结果了。”

新南威尔士大学商学院的一名教授称，他的一些学生英文非常地差劲，甚至在到他办公室时还需要带一名翻译。他指出，大学行政部门对他们施加了“令人难以置信的压力”，从而让大部分的海外留学生可以通过科目考试，因为他们“不想这样的收入来源因为现实世界的问题而被中断”。“这彻底摧毁了我们的大学。这毁了一切。”

另一名资深的教授告诉Fairfax Media，他在几年前退休了，“因为这样的事情（作弊），但大部分是因为大学对于这种事睁一只眼闭一只眼。”

就在联邦教育部长派恩（Christopher Pyne）的一名发言人声称，那些被逮到作弊的学生将面临“非常严重的后果”时，联邦政府却在鼓励更多的海外留学生来澳洲学习。他指出：“我们之所以鼓励海外留学生来澳洲学习，不仅仅是因为国际学生在澳洲生活和学习之时会给大学以及更广泛的经济带来收入，同时也由于在学生和机构间建立的关系网将让我们国家在本地区乃至全球获益无穷。”

Grattan Institute的高等教育项目总监Andrew Norton称，留学生已成为澳洲高校“关键的盈利部门”，并且越来越成为高校总体运作的顶梁柱。国际留学生在攻读学位期间的花费是本地生的3倍，一年最高可达4万元。

在新南威尔士大学，去年海外留学生的学费达到了近3.5亿元，是该大学总开支11亿元的三分之一。在麦觉理大学（Macquarie University），四分之一的收入来自于海外留学生。

根据Fairfax Media的披露，澳洲16间大学的学生曾到MyMaster网站下订单请人写作业。几乎所有的高校都拒绝了Fairfax Media的采访要求，只是一再地表示，这个问题是少数学生的问题，且他们有防止作弊的系统。只有卧龙岗大学要求Fairfax Media提供相关数据，以便调查那些违规学生。

卧龙岗大学的副校长Eeva Leinonen教授表示，获悉学生付钱请人写论文的消息让她“既忧虑又失望”。她表示学校一定会调查这样的行为。

但是那些因担心被大学开除，因此不愿透露姓名的爆料学者驳斥了官方的说法，即这仅是少数学生的行为。一名高级讲师称：“我们的学生中存在着非常、非常普遍的欺诈问题。”她补充说，学者们自身的压力需要赶制研究论文意味着没有几个人有时间或精力去处罚作弊的学生。

另一名讲师告诉Fairfax Media，有些英语能力很有限的中国留学生却能赶出非常棒的论文。虽然满腹狐疑，但他“除了给他们高分外别无选择，因为他们的论文确实具有很高的水平。”

不过墨尔本 RMIT 大学的副教授、国际教育产业的研究者Chris Ziguras称，花钱买论文的现象确实很普遍，但不仅限于留学生团体。

澳大利亚年薪最高CEO突然请辞 薪酬达1270万澳元

据2014年11月13日人民网报道，澳大利亚西太平洋银行首席执行官凯莉13日晨发布声明，宣布将从明年2月起退休，其职位将由现任西太银行金融服务部门首席执行官布莱恩·哈特兹接替。

据澳大利亚电视九台报道，西太银行董事局主席称，凯莉位居此职已经长达7年，在她的带领下取得了非常好的业绩，股票市值从500亿澳元激增至1040亿澳元，股价从2008年的28.06澳元涨至12日的33.33澳元，涨幅达18.8%。

就在12日，澳媒刚报道称，凯莉的年薪总数已高达1270万澳元，为全澳大利亚最高薪的高管，其中包括价值700万澳元的股票。

今日悉尼酷热 大部分地区气温将升高至40摄氏度

生活成本高 半数澳大利亚人担忧日子难过

据2014年11月13日中国新闻网报道，澳大利亚物价飞涨的情形似乎让民众深感忧虑，澳新网13日公布的一份生活成本调查称，半数以上的澳大利亚人都对此表示不满。
　　
调查对5.3万名澳大利亚人进行取样，其中超过半数被调查者称对不断上升的生活成本十分担忧，16%的受访者则对物价表示愤怒，仅有24%的人表示可以接受当前的物价，7%的人表示自己无需担忧。
　　
日子不好过 物价上涨开支增加
　　
“McCrindle研究”机构主管麦克柯兰德表示，虽然澳大利亚人在结账时有打折卷或代金卡可以使用，不过澳大利亚人依然难以接受现在的物价。他说：“工资跟不上物价上涨的速度，又有不断有新的额外支出，澳大利亚人生活成本已经攀升至收入的2/5。”

麦克柯兰德表示，电力、食品、出行等生活必须支出的成本仍在继续攀升，此外澳大利亚人还不得不支付网费、家用电器等新的额外开销，家庭经济情况难免紧张。
　　
澳大利亚人对生活的预期一直在增加，可生活成本的增加又不可避免，这对新兴一代的影响尤为明显。麦克柯兰德说：“年轻人刚进入职场时往往有自己的生活规划，他们已经看到了自己的父母如何生活，却没注意到其实父母一辈在刚开始工作时是省吃俭用的。”
　　
贫富皆承压 高收入者开销更高
　　
调查显示，年收入少于4.5万澳元（约合人民币24万元）的人，有80%对现有物价表示担忧或愤怒，收入在4.5万澳元至6万澳元之间的人也有78%感到不满。年收入在10万澳元至15万澳元的群体中仅有60%的人感到担忧或愤怒，这一比例在年收入为15万澳元至20万澳元的群体中下降至53%，不过即使是年收入超过20万澳元的群体，仍有1/3的人对现有物价不满，其中11%还深感愤怒。
　　
CANSTAR财经评论员戴维斯对此并不意外，高收入者会购买更大的房子、更好的车，孩子也可能就读私立学校，因此生活成本自然也更高。他说：“澳大利亚是世界上最富有的国家之一，贫富差距也很小，但是我们却都被生活成本所困。虽然我们幸运得获得了普遍的医疗和免费的教育，也不会饿死，但压力仍然存在。”

俄罗斯军舰逼近澳大利亚水域 澳方跟踪监视

据2014年11月13日中国新闻网报道，澳大利亚国防部方面表示，澳大利亚海军正监视靠近澳北部海域的俄罗斯海军船只。

澳大利亚国防部说，澳大利亚已派出两艘驱逐舰和一艘侦察机前往跟踪俄罗斯军舰。俄罗斯海军船只正朝澳大利亚方向航行，但仍然处于国际水域。

分析人士说，这是俄罗斯总统普京在出席布里斯班二十国集团峰会之前展现武力。

澳大利亚罗伊研究所(Lowy Institute)军事专家詹姆斯·布朗(James Brown)说，这四艘俄罗斯军舰的活动是在俄罗斯导弹巡洋舰刚刚在南海举行了单边实弹演习后发生的。布朗表示，俄罗斯海军的活动似乎是“为了展示肌肉”。

早前报道：俄军机被指频繁飞近北约领空 但并未“侵境”

中新网10月31日电 综合报道，北约发表公告称，近日来，俄罗斯军用飞机在欧洲上空边界的飞行活动“异常”增加。对此，挪威、英国、葡萄牙、德国和土耳其的战机四度紧急升空，拦截四组俄罗斯战机。但北约同时指出，并未发现俄罗斯侵犯北约领空的行为。

年挣20万才算「脱贫」 近半澳人怨政府

每个月有三个星期都穷的叮当响，直到发薪日才又满血复活？欢迎加入“哭穷俱乐部”。看起来，“哭穷”已经可以和烧烤及游泳并列澳洲的三大国民消遣了。
News.com.au的生活成本调查发现，在5.3万名受访读者中，有超过一半对澳洲的生活成本上涨感到“失落”。

另外16%称自己对生活成本涨幅失控感到“愤怒”。

相反，只有24%表示可以接受生活成本上涨，还有7%觉得没什么可烦恼的。

McCrindle Research的主管麦克兰登（Mark McCrindle）说，毫无疑问，尽管人们用了数不清的优惠码和刷卡来保持收支平衡，但很多澳洲人的生活还是很艰辛。

“收入低层五分之二的家庭面临真正的挑战。”他说，“底层永远是最苦的，但现在这种情绪已经蔓延到了位于第二层的家庭，因为薪资的上涨速度跟不上，还有一些从前没有的生活成本。”

麦克兰登说，在电费、利率、商品、旅游等必不可少的成本依然存在并且不断上涨的同时，人们也面临着全新类别的支出，例如上网费和消费类电子产品，这给家庭造成了压力。
无论您是依靠4.5万年薪生活的单身族，还是年收入24.5万的家庭，人人都感觉有压力。

调查发现，收入少于4.5万的人，逾80%表示对生活费用感到“愤怒”或“沮丧”，收入在4.5万-6万之间的人，78%持相同看法。收入的提高并没有缓解压力。
收入在10万-15万之间的人，近60%感到愤怒或沮丧。收入在15万-20万之间的人有53%有相同感受。
只有当薪资达到20万元以上，news.com.au的读者才终于感觉到了一丝舒坦。尽管如此，仍有三分之一的人表示，他们感觉沮丧，还有11%表示愤怒。

麦克兰登说：“我们很幸运，好歹还有全民医保和免费教育。倒不至于饿死，但压力也非常真实。如果你把一半的收入花在抵押贷款，或拿25%的收入去交房租，那也剩不了多少钱，还会产生很大的压力。如果你的抵押贷款数额庞大，那将是巨大的压力。”

调查显示，将近一半的人将他们的财务压力归咎于政府的政策，其次是大企业，全球经济不景气还有储行。

然而，年薪从4.5万-20万的人中，约20%不知道该怪谁。每个薪资层级都有约10%的人认为应该怪自己的生活习惯或决定。

要想65岁退休颐养天年 澳人至少须存逾100万

要想悠然地安度退休后的生活，澳人需要存多少钱呢？根据澳洲最大的SMSF退休金认证机构、保险精算公司Accurium的估算，任何夫妇如果想从65岁时开始养老，并且想要过“舒适”的退休生活，那么至少得拥有100万的养老金。

舒适的退休生活是由澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）根据退休人员每季度生活费预算而制定出的一个公认标准，目前的标准为每年5万8128元，但很快就有可能提至5万8500元。

Accurium的首席执行官Tracey Williams称，他们的数据是基于对6万个基金的分析。该公司向这些基金提供保险精算和其它养老金咨询服务。它是除澳洲税务局外的最大SMSF数据库，拥有许多关于SMSF及其成员的信息，比如他们的年龄和基金余额等。

Williams称，这些信息可用于比较和分析不同年龄层的养老基金成员实际上存下了多少他们可能需要的退休金，以及他们能为自己提供怎样的退休后收入。

在这项研究中，Accurium所选中的收入水平分别为： ASFA定义的舒适水平，即每年5万8128元；每年7万元接近于澳人的平均收入；以及更高的标准，即每年10万元相当于周入2000元，通常只有高级雇员和矿业中的工人才能有这样的收入。

根据这项研究所绘制的图表，一对65岁的夫妇，如果他们的养老基金余额持平于这个年龄段的典型SMSF资产中值，即109.3万元，那么，要想过上ASFA所定义的舒适生活，则他们的养老金和其它的存款须达到84.9万元。

不过Williams指出，考虑到通胀因素，他认为84.9万元的养老金和存款足以支撑20-30年的退休生活。这个分析的前提是，退休收入来源于均衡投资组合，再加上政府发放的老年金。这样的话，他们的养老基金余额就足以支撑他们的晚年生活。但如果他们在65岁退休，但想要每年花费7万元的话，则他们需要有128.5万元，这即是说，他们还得在典型的基金余额中值之外再存19.2万元。

而根据调查，逾半数的自营养老基金成员都想要在退休后年花7万元。但事实上只有30%的退休人员能够每年提取逾7万元。

ASFA的舒适生活水平是假定一以夫妇拥有51万元养老金和其它可创收的资产，可领取政府当前老年金水平（每年3万4500元）的70%，即2万3800元。这即是说，老年金的收入仅在舒适生活收入标准中占40%的比例，余下的收入则来源于养老金。

而对于一对65岁、养老金中位数为109万的夫妇，则要在退休后维持舒适的生活状态，其收入的逾90%来自于养老金，剩余的不到10%则由政府负担。

华为4G智能手机周三在澳发售 售价$99全国最廉

澳洲最便宜的4G智能手机本周将发布，您如果掏出一张100元钞票来购买，还能找零。

华为出品的Ascend Y550屏幕为4.5英寸，安装最新谷歌安卓系统，主摄像头像素达到500万，在沃达丰（Vodafone）的售价仅为99元。

澳洲沃达丰（Vodafone Australia）的销售主管Ben McIntosh称，他们很看好这款即将于周三开售的廉价手机，并预计它将“炙手可热”。

“我们尽可能地进货，”他说道，“我们的库存达到了极限。这是沃达丰在澳洲进行的最大的单笔手机交易。”他还指出，目前与Ascend Y550实力最接近的竞争产品售价至少贵了50%。

目前，Telstra最便宜的4G智能手机是三星Galaxy Ace 3，售价为179元，Optus提供的Alcatel Pop S3售价则为149元。

今年早些时候，澳洲在线零售商Kogan发售了一款明基手机，售价为249元，并将其标榜为“全球最物有所值的4G安卓智能手机”。虽然折扣价只有229元，但Kogan Agora 4G手机现在相比之下也显得非常贵。

澳洲可能受到中国房地产泡沫冲击

银行家和评级机构说，中国房地产市场泡沫对澳洲经济构成的风险，要高于澳洲本地房市投机投资者造成的风险。

据悉尼晨锋报报导，标准普尔首席亚太经济学家格林瓦尔德（Paul Gruenwal）说，相比亚洲地区其他国家，在房价的飙升方面，澳洲房价的飙升属于中间偏低程度。他同意澳洲房价有可能会调整，但是提到风险，他说澳洲国内房市并不突出。他说：“（澳洲房市风险）比其他亚洲国家要小，（因为）澳洲没有引进美国式的超低利率。”

然而，如果中国房价下降导致中国经济下滑，澳洲将紧随香港成为受影响的地区。他说：“风险是非银行信贷大量进入房市。现在中国70个城市中有69个城市房价在下降，一切都在疲软。”他说，一般情况下中国房市在政府的直接干预下能勉强应付过去，但如果中国房地产价格大跌，将冲击其他地区经济，而澳洲是在受冲击的最前沿。“香港经济将首当其冲，但澳洲继后，澳洲经济和中国投资联系紧密。”他在周二悉尼的澳洲证券化论坛（Australian Securitisation Forum ）会议上说。

银行家预计，在金融系统调查最终报告11月末出炉后，澳洲储备银行和澳洲审慎监管局（APRA）会宣布是否会推出有针对性的措施，以减少房地产投资对投资者的吸引力。在过去的12个月里，澳洲几乎一半的新住宅贷款贷给了投资者，在悉尼这个数字是60%。

国民银行资产转换主任汉顿（Ken Hanton）同意格林瓦尔德先生的看法，即中国是澳洲面临的“(潜在)冲击和真正风险之一”。他说，在过去的十年里，澳洲有几个房价涨落周期，有一些涨价势头要强于目前悉尼和墨尔本的房价上涨，但每一次房价都没有随后直线下降。他说，房价泡沫现在流行，但在过去的十年里，一定也有几次泡沫。

其他银行家和分析师表示，房价泡沫的定义需要三个条件：高的信贷增长、贷款标准降低和预计房地产价格继续上升。

澳银行定存利率下调 对退休储蓄冲击最大

随着澳洲大银行在家庭储蓄方面的竞争激烈程度下降，各大行悄悄地大幅下调了定期存款利率。

数据显示，在澳洲储备银行（RBA）维持利率稳定的同时，各大行在近几个月下调了三个月、六个月及一年定期存款的利率。

定存利率下调或将对领退休金的人，还有自助养老的退休人员产生影响，因为他们从定期存款获得的收益会减少。

比价网站RateCity的数据显示，三个月定存的利率降幅最大，国民银行、西太银行和澳盛银行自6月以来下调了至少20个基准点，几乎和澳储行的官方下调幅度一致。

在比较受欢迎的三个月定期存款方面，所有四大银行支付的利率均低于3%，只比通货膨胀率稍微高一点。

RateCity分析师Peter Arnold表示，各大行下调定期存款利率，使得储户的存款到期后，更可能变成利率低很多的存款。

存期为六个月的定存利率自7月以来也下降了11个基准点，平均为3.26%。一年期定存利率也下降了差不多的幅度，其中主要银行提供的一年期定存利率都在3.2%到3.3%之间。

澳储行强调了这一趋势，表示定期存款方面的竞争减少，使得银行融资成本降低了。

因为金融危机对退休储蓄造成冲击，定期存款受到澳人的欢迎；不过作为对利率下调的反应，储户准备放弃定期存款这一方式了。近几个月，拥有定期存款的家庭数量小幅下降，储行将不少资金转向交易，或者可以实时支付的银行账户。

“相比奖金存储账户来说，定期存款的利率吸引力下降，储户继续放弃定存，”澳储行在上周公布的货币政策声明中说道。

尽管如此，倍受欢迎的在线存储账户的利率也没能从下降趋势中幸免。RateCity的数据显示，各大银行为这些账户提供的利率在近几个月也下降至3.6%到3.82%之间。

各银行在公布最新财报时提到了存款利率的下调，不过表示这笔意外之财以更低的按揭贷款利率的形式转给了借贷者，而不是收入银行囊中。

根据澳储行的估计，在官方利率自2013年8月以来降低25个基准点的之外，平均的按揭贷款利率也下降了约15个基准点，因为银行在宣传的贷款利率基础上给了借贷者更大的折扣。

头版头条：华女开代写网站 数千中国留学生付高价找枪手

数千名澳洲大学生通过一家悉尼公司花钱请“枪手”代写论文和作业，甚至是替考在线测试，并为这种服务支付最多1000元。他们成功的欲望威胁了澳洲一些最知名大学的信誉和国际声望。

《悉尼晨锋报》近日揭发了一个错综复杂的在线枪手业务，该公司自2012年5月份开始运行以来，已经完成了数千个大学作业，盈利达到数十万元。

该网站运行商MyMaster Group Pty Ltd的唯一主管是30岁的华裔女子窦莹莹（Yingying Dou，音译）。该网站为中文网站，主要瞄准了中国留学生，自称是悉尼最大的论文代写服务，共有100名毕业于“澳洲名校”的枪手可以随时“接活”。

一张被贴在悉尼科技大学厕所门背后的传单说明窦莹莹显然利用了留学生在学业上的焦虑情绪。“您是否正在为了作业绞尽脑汁？您是否担心要花$3000重修不及格的科目？把你的焦虑留给MyMaster来处理，我们可以让您的学习变得更简单！”

据费尔法克斯媒体了解，MyMaster的银行账户单单在今年就收到了700笔直接汇款，总额超过了16万元，而这个数据还只是对该公司年度收入的保守估计，因为学生还可以使用贝宝（PayPal）或现金支付。

在“业务”旺季，每个任务的收费从13元到1050元不等，该网站每天能收到20个业务。其中一位来自新南威尔士大学的学生要求枪手写一篇法律课程关于人权问题的6000字研究论文，这篇论文将占这位学生总成绩的70%。

而这种作弊的歪风早已吹遍了新州的大学系统，该网站今年完成的1000个任务涵盖了哲学、经济学、法律、工程学、天文学和市场营销专业。

其中，纽卡素大学商学院一位学生花了至少1500元，从该网站上获得了五门不同课程的作业。另外一位来自卧龙岗大学的学生也为八个作业任务花了不少钱。

新州最知名的大学悉尼大学是受影响最严重的高校之一，该校多个专业的学生都通过该网站作弊。在2014年，悉尼大学至少有37门课程的学生使用了这种服务。

据《悉尼晨锋报》报导，窦莹莹毕业于悉尼北滩Collaroy的私立中学Pittwater House，在麦觉理大学学习会计。同时还经营着一家名叫Yingcredible大学辅导公司的窦莹莹拒绝对MyMaster网站进行评论。“如果你想谈论MyMaster，我没有什么可说。今天我不会发表评论。”

记录显示，MyMaster和Yingcredible Tutoring都登记在悉尼唐人街Sussex Street的一个场所的名下。在费尔法克斯媒体与窦莹莹取得联系后的数小时，MyMaster网站就下线了。

对此，麦觉理大学一位金融专业研究生表示，在线购买作业的现象很普遍。他在与留学生一起进行两次群体作业时，都从留学生口中得知他们直接从网络上购买了现成的作业。“我并不赞成这种做法。我认为他们不惜一切代价想要通过全部的课程。”

据了解，MyMaster的收费在基本收费的基础上再根据字数要求和学生资质等级来加收的。基本收费承诺学生的作业能获过关，而如果想要获得高分，则要追缴费用。

MyMaster还在中文社交媒体网站上招聘写手扩展业务，承诺提供良好的报酬和年终奖。除了论文，MyMaster还提供商务报告、演讲、PPT文件和在线测试服务，学生们的要求从简短的家庭作业到全面的研究论文不等。

有不少学生向写手发送了指示，明确地说明了作业的完成方式。而写手则要保证他们提交的作业是绝对原创的，而且不会被大学的剽窃软件侦察到。

据费尔法克斯媒体了解，很多网站都向澳洲大学生提供类似的服务，但多数都位于海外。

澳洲的国际留学生市场总值150亿元，是澳洲仅次于铁矿石、煤矿和金矿的出口行业。国际留学生为学位支付的费用一般是澳洲本土学生的三倍，为某些澳洲大学创造了近四分之一的年收入。

卷入这个丑闻的其他跨州大学包括墨尔本皇家理工大学、拉筹伯大学、科廷大学和昆士兰理工大学。

澳洲大学联盟（Universities Australia）的首席执行官布兰德罗宾森（Belinda Robinson）称，大学知道有些类似于MyMaster的机构利用“少数学生寻求成功捷径”的心理敛财。

“被抓住故意使用别人的作业来完成自己的学业任务的学生将遭到严格的惩罚，包括课程自动不及格，情节严重者将被学校开除。”

老陆算是摊上个富婆媳妇：陆克文卖地净赚35万 将售布市旧宅

澳洲前总理陆克文及其夫人Therese Rein正在出售多处布里斯本物业，不过他们表示昆州依然是他们的家园。

陆克文夫妇出售了Norman Park地区Wendell St一块原本预留来建设梦想家园的土地，迅速地赚到了35.1万元。

陆克文周二还透露，他们还将出售他们位于Norman Park的家园。他们自1994年就拥有这处房产。这是陆克文第一次成为澳洲总理和在2013年联邦大选中输给艾伯特时所居住的家园。

2011年，陆克文夫妇花140万元在Norman Park地区Wendell St布里斯本河附近购买了一块空地。物业记录显示，他们几个月前以175.1万元的价格将这块地卖给了另外一对夫妇。这块地直到目前都还是空置的。

据了解，陆克文夫妇仍将留下2011年花310万元购买的Castaway Beach度假屋。

在买下Norman Park的那块空地时，陆克文担任澳洲外交部长，并在那段时间内接受了心脏手术。那时候陆克文的夫人Rein在他们的第一个外孙出世之前表示，他们计划在这块地建设一栋梦想家园，让孙儿们拜访他们时能有个落脚的地方。“我们希望为成年子女建设一个家园，因为布里斯本就是我们的家。”Rein当时说道，“我们将为即将出生的孙辈们准备好房间。”

在周二被问及出售这块地的事宜以及是否仍将留在Norman Park时，陆克文通过电邮回覆称，“Therese和我很不舍地出售了Norman Park的家园，不过我们很高兴未来仍将会把昆州当成我们的家。”

陆克文的一位女发言人不愿意证实陆克文夫妇今后将居住在哪里，不过表示他们在昆州还有另外一处房产。

陆克文的Norman Park家园还未公开推出市面待售。RP Data的数据显示，当地独立房中位值为73万7500元。

房产销售记录显示，今年截至目前，这条街道只有五笔房产交易。与陆克文住宅处于同一条街上的最贵房产交易是一栋拥有河景的六卧室独立房，于2008年以200万元的价格出售。

2013年，陆克文就曾将他们位于堪培拉Yarralumla地区Mueller St 35号的房产以225万元的开价推出市面待售。这栋五卧室独立房在2013年年末最终以200万元的价格成交。

写得酣畅：要命的“约会文化”:睡了50次还不是男女朋友

在美国，你们一起吃过了一百次饭，睡过了五十次，还不见得坐稳了那把男（女）朋友的交椅。来美国之前，我其实都不知道dating culture（约会文化）这种东西。”有一天，恩华突然说。“什么dating culture？！不就是个到处睡觉不用负责的culture（文化）！”我不屑地答

是啊，我们这些从第三世界国家千里迢迢赶到美国来学习“先进文化”的土老帽，哪里想的到，在这个号称文明民主富强的社会里，还有dating culture这样的大毒草。Dating，用中文怎么说呢？“约会”是最合适的字眼。然而“约会”在中文语境中的重要性、使用频率、含义清晰度远远不及“dating”在英语境遇中的地位。比如，在中国，我们可能会问别人：“你有没有男朋友（女朋友）？”但是一般不会问别人“你最近在约会什么人吗？”事实上，这句话在中文里听上去如此别扭，简直就像是病句。但在美国，问别人“are you dating someone?”（直译：你在约会什么人吗？）太正常了、太通顺了。

当然，这种区别绝不仅仅是用词的区别，而是文化的差别。在中国，两个人谈恋爱就是谈恋爱了，没有谈就是没有谈，基本不存在什么模棱两可的状态，而 dating这个词在英语世界里，恰恰就是用来形容两个人之间模棱两可的状态。当一个人宣布自己在dating某个人，基本上就是在宣布：我已经跟这个人上过床了（或者我很快会和这个人上床），但是她（他）还不是我女（男）朋友。

看过《Sex and the City》（欲望都市）的人也许有印象，其中有一集，Mr. Big跟别人介绍Carrie说“This is my girl friend”（这是我女朋友），把Carrie感动坏了——那时候，他们已经dating很久了，也就是在一起上床很久了，但是Big始终没有用过 “girlfriend”这个词来形容Carrie，而一旦一个男人不再用“date”而用“girl friend”来指称一个女人，这时候她的地位才算升级了，交椅才算坐稳了。

Dating culture的出现，可以说是对人的肉体欲望和精神依恋发展不成比例这个客观现实的承认。两个人肉体关系的发展，可以象电饭煲做饭那么快，而两个人感情的发展，往往象砂锅煲汤那样慢，怎么办？Dating呗。

迅速亲密，迅速上床，迅速分手，是dating culture里面的主要景观。

这件事情，仔细想来，其实挺叫人沮丧—dating culture的风靡，在某种意义上等于人类承认了自己的双重无能：在抵制欲望面前的无能；在培养感情方面的无能。承认了这双重无能的人们，转过身去投入到走马观花的dating生活中去。

ABCDEFG……一个接一个地出现，然后一个接一个地消失。毕竟，上一次床，只需要一点荷尔蒙，而要爱一个人，要有激情，恒心，意志，力气这些罗里巴索的东西，而人类永远是避重就轻的那么一种动物。

《Sex and the City》里，Miranda承认自己跟42个男人上过床，《四个婚礼与一个葬礼》里，Carrie也承认自己和30多个男人上过床。而Miranda和 Carrie，好像也不符合我们传说中的“破鞋”形象，相反，她们和蔼可亲、积极向上、聪明伶俐，和我们中国的那些可爱的“邻家女孩”似乎没有什么不同。唯一的区别，不过就是她们成长在这种dating culture里。我们文化中的破鞋，可以是别人文化中的公主。

基本上在中国，至少近些年以前，没有dating culture，有的是“找对象文化”——两个人从第一次手拉手开始，婚姻这个主题就扑面而来。从小到大，我们看过多少电影电视小说，里面有多少怨妇，因为和某个男人睡过了，就哭着喊着揪着对方衣领要人家对她“负责”，甚至时不时还要派自己的哥哥、干哥哥什么的去扁人家，打到人家鼻子出血、满地找牙。

没有dating culture，只有“找对象culture”，当然不是说我们中国人在抵制欲望和培养感情方面比西方人更能干，所以才能越过dating culture，大步流星地步入爱情的圣殿。事实上，“找对象文化”，只不过是对人的肉体欲望和精神依恋发展不成比例这个客观现实的不承认而已。明明肉体欲望和精神依恋的发展是不成比例的，非要做“同步发展”状，结果就是：既然上床了，那就结婚吧，既然结婚了，那就凑合吧，既然家里凑合了，那我就在外面嫖妓或者找外遇吧。

如果说dating culture导致的是走马观花之后的麻木，“找对象”文化导致的则往往是深陷泥潭之后的麻木。死法不同而已，大家彼此彼此，谁也犯不着同情谁。

当然，我的悲观态度，也许纯属自己在情场上屡战屡败之后的反社会、反人类症状。事实上，我们也可以说，dating culture中的人们非常享受那种昙花一现的快乐，而找对象文化中的人们非常享受那种细水常流的快乐。轻盈的或者沉重的，但都是快乐。

那天一个美国朋友问我：“Are you dating someone?” （你在和任何人约会吗？）我说，“I have failed so many times that I decide to go on a love strike.” 翻译成中文，就是说，经过n次恋爱未遂，我他妈决定情场罢工了。

罢工并不难，问题是，谁理你啊。上帝忙着呢，没功夫跟你较劲。

但是，我有一个毫无根据的理论，并且对此坚信不疑：一个人感情的总量是有限的，如果你把它给零敲碎打地用完了，等到需要大额支出的时候，你的帐号就已经空了。所以我决定约会罢工，并没有赌气心态，只是我想把我的感情都给攒着，留给自己最心爱的人。本来它就所剩无几了，我得省吃俭用、精打细算、居安思危。这事跟上帝没什么关系，就是我和我那个还没有出现的、也许永远不会出现的、出不出现其实不那么重要的“他”之间的一个协议。

舞狮彩排意外遭钢管穿喉 华裔青年不治身亡

悉尼华裔舞狮演员欧阳锦（Jin Au Yeung，音译）在上周一次彩排时出意外，不幸被金属管刺穿喉部，在送医抢救多日后，于近日被宣布不治身亡。

上周二，19岁的欧阳锦在禧市（Haymarket）侨青社（Chinese Youth League）与舞狮团一起排练时发生意外。据了解，当时踩在另外一位表演者肩膀上的欧阳锦在跳到一处平台时失足，导致惨剧发生。

不幸的是，他的颈部触碰到舞狮道具的一根金属管即舞狮表演中的高桩，喉部惨被刺穿。上周末，在St Vincent's Hospital重度监护病房内抢救多日的他被宣布死亡。

据《澳洲人报》报导，欧阳锦将自己的一些舞狮表演视频发布到了社交网站上。“在与搭档Jonathan进行了一个月的艰苦训练之后，我们终于顺利地表演了我们的第一个高桩。”他写道。

除了热爱传统的中国舞蹈，欧阳锦还是一位很有前途的饶舌歌手。他还把自己的街头对决和个人表演视频发布到网络上。

这起致命事故震惊了这个由20余人组成的舞狮团体。

Colin Lau在脸书上悼念欧阳锦，称他是一个非常有趣和活泼的人。“他是一位很有天赋和前途的舞狮舞者，但他的生命却因为一起诡异的事故戛然而止。”

另外一位朋友则在纪念文中对欧阳锦的饶舌技能赞赏有加。“安息吧Tommy（欧阳锦的英文名）。只要你一出现，整个房间的气氛都会热烈起来，你的饶舌天赋总是能带给我们惊喜。”Jason Sheridan写道。“（侨青社）没有了你将不再一样。”

据了解，侨青社是悉尼一个创办了75年的文化机构，在悉尼市中心中国春节游行活动时表演传统的舞狮节目。

澳222城区/城镇房市表现佳 房价年增幅超10％

通常而言，你持有一处房产越久，所获得的投资回报也就越好。RP Data最近公布的一组数据显示，在过去十年中，澳洲共有222个城区/城镇的房产平均房价年增幅在10%或以上。

虽然这个增长比例看起来很多，不过很多城区仍有下手买房的机会。在这些地区中，有158个地区的独立房或公寓房房价中位值不到50万元。

独立房市场表现最抢眼的当属新州猎人谷地区North Arm Cove，该地区房价在过去十年中平均每年猛增24.5%。虽然增幅看似惊人，但当地独立房房价中位值仍只有38.5万元。

公寓房市场表现最好的是昆州汤士维（Townsville）Nelly Bay，当地公寓房中位值在过去十年中平均每年劲升24.2%。不过，此地的房价中位值依旧较低，只有26万8750元。

在过去十年中，新州只有15个城区/城镇的房价年增幅超过10%。这其中有两个城区位于悉尼地区，一个Pemulwuy（11.3%），还有一个是Millers Point（10%）。

Chifley是澳洲首都领地唯一一个过去十年中平均房价年增幅超过10%的地区，年增幅为10.9%，公寓房房价中位值为58.2万元。

在222个表现优秀的城区/城镇中，昆州共占了43个。该州中西部的Barcaldine独立房中位值在过去十年中的平均年增幅达16.6%，不过中位值仍只有25万元。

南澳共有9个城区的平均房价年增幅在10%以上，其中Andamooka的年增幅高达17.2%，不过独立房中位值仍只有9.8万元。Port Augusta的公寓房房价中位值目前为16.5万元，过去十年平均年增幅达12.7%。

塔州只有两个城区/城镇的房价中位值年增幅超过10%。其中，位于中部高地地区的Miena独立房房价中位值为16.3万元，过去十年平均房价年增幅为10.5%；Somerset房价中位值为26万元，过去十年平均房价年增幅为10%。

澳机场安检堪忧 乘客携枪登机未被发现

一名乘客两次在随身行李中携带手枪登上国内航班而未被发现，这一事件被看成是2012年以来澳洲各地机场将近300起重大安全违规行为之一。

据《西澳人报》报道，七号台西部传媒（Seven West Media）根据《信息自由法》（Freedom of Information laws）获得的文件揭露了这些违规事件。其中一起事件是一位男子因企图进入驾驶舱而被制止，还有一起事件是有人在洗手间点火。虽然澳洲机场使用一些世界上最先进的扫描设备，但运输安全办公室（Office of Transport Security）的数据显示在2012年1月1日至2014年4月1日之间，澳洲机场发生了282起违规事件。

这些包括62项乘客扫描故障，48例扫描时发现违禁物品，还有38例扫描后或登机后发现武器。还有17项涉及威胁飞机或机组人员的安全。这一文件还透露，一个学步的儿童爬上了行李带，他妈妈一直追到了行李区，还有一名青少年乘坐了3次行李传送带。

澳洲的机场安检被认为比美国要有力得多。知情人士称，珀斯机场澳航（Qantas）国内航站楼未能侦测到武器和炸弹的几率是2%。该消息人士表示如果检查人员错失一个测试用包，他们会被送回去重新进行培训。

文件中揭露的最严重的安全违规行为并没有涉及机场安检。其中一个是有人在Facebook上公布了打开驾驶舱舱门的紧急密码。另一个是一名前员工使用航空安全标识卡进入机场跑道。在被抓到以前，这名员工用这张卡用了50次。

这些安全违反事件中也有一些轻松搞笑的事情，涉及等行李等得不耐烦的乘客。在一个事件中，有4名乘客通过行李传送带到了机场跑道，取回了他们的行李，并且将其他所有行李都搬运到了传送带上。

安全违规事件与空怒事件有所不同。根据国际航空运输协会（International Air Transport Association），澳洲是事件发生比例最高的国家之一。国际航空运输协会去年收到了8000份事件报告，其中有383件发生在澳洲，是美国的4倍。这些事件包括不当评论、醉酒和与乘客争执。

澳中自贸协定前瞻 澳乳业待遇有望优于预期

澳洲与中国的自贸协定即将完成，人们越发强烈地希望澳洲乳农能够在蓬勃发展的中国市场取得比预期更优的准入权。

虽然最终协议尚未达成，但业内人士相信，他们的处境比七周前要好，当时，贸易部长罗伯努力降低业界对谈判取得重大突破的期望。

澳洲乳农希望能够获得与纽西兰同等的待遇，甚或取得更好的待遇。纽西兰在2008年与中国签署了以乳制品为主的贸易协定。

业内人士告诉《澳洲金融评论报》，乳业已经快要取得比纽西兰更好的待遇。乳业游说团体澳洲乳农协会（Australian Dairy Farmers）会长坎贝尔（Noel Campbell）说，业界人士对“我们进行过的讨论默默地抱有信心”。

“但在FTA达成以前，我们什么也没有。情况还不明朗，我们得小心。我们肯定没有获得任何书面保证。”

坎贝尔说，谈判还有一些僵持点，但他感觉中国想要达成乳业方面的协议。

“表面上给我们的感觉是，双方都想做成一笔交易。我们对和谈判代表的互动情况感到满意，他们正为我们努力。”

维州乳农联盟（United Dairy farmers of Victoria）琼斯（Tyran Jones）说，他不能透露FTA谈判的任何细节，但他表示，业界人士对谈判的感受“真的很乐观”。

政府消息人士警告说，谈判还在进行之中，希望业内人士不要进行过多的猜测。

艾伯特总理与中国国家主席习近平预定于下周一在堪培拉签署各界期待已久的澳中自由贸易协定。

越搬越远 调查显示近郊根本买不起 多数首置业者被排挤

根据房贷经纪人Mortgage Choice的调查，澳洲多数首置业者感觉被排挤出想入住的近郊区域。

很多年轻人都希望住在工作场所附近的都市区域，不过随着房价的飙升，他们的梦想看起来越来越渺茫。

从全国范围来看，54%准备买房的首置业者认为，他们无法买到心仪的房子，几乎所有的人都将此归咎为无法负担的房价。

不过，在悉尼房价增幅领涨全澳的新州，持有相同观点的首置业者达到58%。

Mortgage Choice对1000多名计划在未来两年买房的首置业者进行了调查。

8月，发放给首置业者的新贷款降至12%一下，创了历史新低，于是Mortgage Choice发起了在线调查。

该公司早些时候的一项调查发现，越来越多的首置业者购买投资性房产以出租，而他们自己继续选择在近郊租房。

“先购买投资性房产使得首置业者可以买他们负担得起的房子，并住在自己想要居住的地方，”Mortgage Choice女发言人Jessica Darnbrough说道。

9月，发放给投资者的新贷款占总贷款一半以上，这是1991年澳洲统计局开始编制房贷数据以来的第一次。

周二，统计局公布的数据显示，在截至9月的一年内，各州府城市房价上扬了9%，其中单单悉尼就上涨了14.6%。

RP Data的数据显示，10月，悉尼住房中位值为68万元，达到全澳最高的水平。

首置业者不在预期的区域购房，原因如下：

*近郊房价超出承受范围（88.8%）
*没有满意的房子（6.1%）
*没有符合要求的房子（2.7%）
*其他原因（2.4%）

FIRB承认监管海外买家不力 十年仅处理17名非法购房者

海外投资者购买澳洲现房的行为猛增，关于中国买家的影响的辩论也日趋激烈化，不过一个议会委员会拿到的新数据显示了澳洲在监管海外买家方面出现了巨大的漏洞。

外国投资审查委员会（FIRB）不得不承认，2003年以来，该委员会仅仅下达17项命令，要求外国投资者放弃在澳洲非法获得的房产。同一时期，该委员会批准了海外买家购买近3万处住宅。

数据显示，虽然外国投资者购买澳洲房产的热潮使得本地潜在买家心烦意乱，但监管部门每年平均只要求不到两个外国投资者将非法购得的住宅出售。《澳洲人报》今年曾披露，在由中国买家引领的海外买家购房热潮中，自2006年起，FIRB就未能将任何一个在澳洲非法购买房产的投资者绳之以法。澳洲允许外国投资楼花以刺激房产供应，除了满足很有限的条件外，澳洲禁止外国人购买现房。

临时居民在离开澳洲后三个月内，需要将购买的房产脱手。不过，众议院经济委员会（House Economics Committee）的调查发现，关于外国买家的规定被践踏了，上一财年，有5,100多名外国人购买了总价值为54亿元的现房。

国民银行（NAB）最近的一项调查发现，过去三个月内卖出的现房中，平均每12处就有一处是卖给外国买家。

接受众议院经济委员会调查的FIRB官员不愿意提供他们强迫买家出售非法获得的住宅的次数，不过在委员会主席及自由党议员Kelly O’Dwyer施加的重压下，披露自2003-04年以来，FIRB仅仅下达了17张剥夺房产的命令。

同一时期内，外国投资者获批在澳洲购买近29,208处现房，总投资额达230亿元以上。

众议院经济委员会在询问FRIB官员时也发现，FIRB只有不到20名官员专门执行法规，其中4人还在去年的裁员中自愿离职。

“政府显然需要向FIRB提供更多的资源，以确保规定得到执行，从而让民众对这一体系保持信心，”工党议员Pat Conroy 说道。

据《澳洲人报》披露，FRIB打算提出建议，外国投资者申请在澳洲购买房产的许可时，须支付一笔费用。该委员会还打算建议改变数据收集的政策以记录买家的国籍。

O’Dwyer也提出，可以考虑像香港和新加坡那样对外国买家征收印花税，以为来自中国的热钱流入当地住宅房地产市场降温。

澳洲总体房价放缓 悉尼逆势大涨15%

澳大利亚各州府城市房价增速放缓，但悉尼房价暴涨的势头却丝毫没有减弱。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）周二公布的最新数据显示，9月份季度州府城市房价增加1.5%，年增幅为9.1%。季度增幅略低于1.9%的6月份季度数值。

摩根大通（JP Morgan）首席经济学家肯尼迪（Tom Kennedy）说，从最新数据看来，房产市场繁荣的景象主要出现在悉尼，年增幅高达15%，几乎比州府城市均值高一倍。

“澳洲整体房价正在放缓，但我们认为，当前房价水平将维持一段长时间。去年出现的房价增幅是不可持续的，如果房价增幅持续，这可能会产生问题。如今房价放慢增长很可能是件好事，预料放缓幅度会进一步加大。”肯尼迪说。

数据指，柏斯是唯一一个在9月份季度出现房价下滑的州府城市，降幅为0.1%。肯尼迪认为，矿业投资量降低导致劳动力需求减少，进而影响生育率和房价发展。

联邦银行（Commonwealth Bank）高级经济学家沃克曼（Michael Workman）表示，根据建造申请获批状况，明年住房供应量增加意味着悉尼、墨尔本和布里斯班房价增幅将会放缓。

州府城市房价年增幅：

*悉尼 14.6%

*墨尔本 6.9%

*布里斯班 6.7%

* 阿德莱德 5.6%

* 柏斯 3.7%

* 侯巴特 4.3%

* 达尔文 3.4%

* 堪培拉 2.4%

数据来源：澳洲统计局

燃油税上涨 本周起澳人支付更多汽油费

从11月10日（周一）开始，澳洲的燃油税从38.143澳分/升提高至38.6澳分/升。驾车者们为此开始支付更多的汽油费。

据澳联社消息，由于首都行政区的汽油价格在本月每升下降了7澳分，目前消费者们还不会感受到太大的压力。悉尼西部部份地区、墨尔本和布里斯本外围地区的汽油价保持在1.30澳元/升，而市区的平均汽
油价格在1.39澳元/升。

联邦政府重新推出了在2001年被冻结的燃油税。自周一起，燃油税增至半澳分/升，政府估计增加燃油税将使一个平均家庭的汽油成本在每周增加0.4澳元。政府希望对燃油税每年两次按照物价指数进行调整。

然而一些汽车协会团体已警告说，一旦政府对燃油税每年两次按照物价指数进行调整的计划得以实现，驾车者每次加油时将需多支付2～3澳元。

澳洲汽车协会（NRMA）表示将会对此计划据理力争。该协会会长劳兹（Kyle Loades）说，汽油价格在澳洲家庭基本商品消费中是最不稳定和最不可预测的，“因此，驾驶者们指望他们的政府做得更好而不是更糟糕。”他说。

反对党计划在议会表决时对此投反对票。反对党领袖肖顿（Bill Shorten）说，如果总理艾伯特希望增加税收，增加汽油税和消费税，他应该举行一次大选。

今年10月，艾伯特政府恢复了燃油税每年两次按物价指数增长的计划。政府的这一绕过参议院的反对而推出的计划，需要在12个月内获得议会的支持才能生效，否则就会被迫向石油公司支付22亿澳元的巨额退款。

何华德前政府在2001年冻结了燃油税按通货增长的计划，当时的燃油税为38.143澳分/升，那时的汽油成本约为77澳分/升。

房产投资者依然大举入市 首置业者愈加挣扎：9月投资房贷涨幅为自住两倍多

澳洲统计局公布的9月房贷数据显示，投资房贷款数量涨幅是自住房贷款涨幅的两倍还多。看来是房产投资者仍是推高房贷的主力。

据《澳洲人报》报道，季节调整后，9月房贷总额增加了2.3%至288.7亿澳元。其中自住房贷款涨幅为1.4%，投资房贷款涨幅达3.7%。首购房贷款占比贷款总额达史上最低，仅7%。

投资银行UBS分析说，二手房投资活动“非常明显”，三年里累计涨幅达83%。“（投资房贷款）继续明显增长接近达半数住房贷款，储备银行（RBA）已把这种现象认为正在失去平衡。”

9月底，储银曾表示住房市场贷款比例正在失去平衡，是投资者而非自住房买家在推高房价。那时，储银就表示正与其它监管机构讨论“更多措施”收紧放贷标准。

联邦证券（CommSec）经济师塞巴斯蒂安（Savanth Sebastian）说：“储银能作什么才能在不显著挫伤房产市场的情况下，打击投资市场，这一直都是个问题。现在企业投资不确定性很大，因此需要房产市场来带动。”

摩根大通（JP Morgan）经济师肯尼迪（Tom Kennedy）说，目前投资房市场没有缓解的迹象，这对储银来说是个顾虑。不过他认为即便年底有政策出台，也会比较轻微。

墨尔本拟在维多利亚港建人工冲浪公园

墨尔本一家建筑公司计划在墨尔本美丽的海港区道克兰兹（Docklands）的维多利亚港（Victoria Harbour）建一个冲浪公园，已委托工程公司Arup进行设计。建成后冲浪者可在1.5米高的人造波浪中一展身手。

据澳洲广播公司报导，这个冲浪公园拟建在墨尔本道克兰兹中央码头（Central Pier），包括露天平台、冲浪池、海滩和草坪区。

建筑师和冲浪者达罗杰斯（Damian Rogers）五个月前开始着手设计，他表示这将成为墨尔本一个非常有吸引力的地方。他说：“能够听海浪的声音、冲浪，即使你不是一个冲浪者，也能够坐在那里观看。这将是一个很棒的地方。是另一个人们在墨尔本游玩的好地方。”

造浪池的投资将超过800万澳元，池水是从港口引入的过滤海水，全年加热。

维州冲浪（Surfing Victoria）总裁维尔斯（Max Wells）说，它将适合初、中、高不同等级的冲浪者。

在Arup开始设计后，墨尔本市发表了声明说：“墨尔本市没有承诺对这个项目有任何支持，它只是私人部门的非正式设计。我们对Arup的设计的反馈是，如果私人资金可用于这个设施，这是一个有趣的设计。”

联邦外长比什普获选Harper's Bazaar“年度女性”

在MH17空难发生之后，外交部长朱莉比什普证明了自己在世界舞台上的鲜明风采，这位外交部长赢得了Harper's Bazaar杂志的“年度女性”（Woman of the Year）称号。

在这本女性杂志的采访中，比什普表达了在男性主导的内阁中身为一名女性领导人的角色，同时还说明了自己不是女权主义者这一富有争议的主张。

“不要抱怨，继续做下去，证明他们都是错的，”她这样告诉杂志，隐含了对前任总理姬拉蒂承诺要“大声喊出厌女症”的批评。

比什普告诉杂志说：“请不要让它缠着你，不要变成一个受害者，因为一旦你把自己当成一个受害者，它就仅仅是一个恶性循环了。”

这篇文章中还洋溢出众多政治人物和公众人物的赞美之词，包括矿业大亨吉娜莱因哈特（Gina Rinehart）和总检察长George Brandis，后者形容比什普是“完全的政治作品：掌握她自己职位的一个人，她证明了她能成为最好的人”。

根据最新的Fairfax Ipsos民意调查显示，作为一名首选的自由党领导人，比什普的支持率在五个月里几乎翻了一番，在女性选民中，她备受青睐，支持率为27%，而相比之下，总理艾伯特的支持率为18%。

在MH17空难事件上，她和联合国安理会的合作在澳洲遇难者遗体被遣送回国方面起着至关重要的作用，这毫无疑问推动了她日益增长的受欢迎度。

但在Harper's Bazaar对她的采访中，比什普仍然对“将来成为总理”这一建议轻描淡写。
“我是带着能够成为外交部长的秘密希望而踏入联邦政坛的。这是我一直以来梦寐以求的最好机会。我正在实现我的梦想。”

澳中下周一签FTA 未来十年澳添180亿经济红利

据《澳洲人报》周一报道，艾伯特总理与中国国家主席习近平预定下周一在堪培拉握手签署澳中自由贸易协定，此举将提振出口，降低消费品价格，在未来十年给澳洲带来至少180亿元的经济红利。

但反对党党魁肖顿却对协议中的部份条文提出了警告，并宣称工党将不会开出批准该协议的“空白支票”，预示着澳洲政坛将围绕这一协议掀起乱斗。

澳洲出口量最大的一些矿产和能源关税将被逐步淘汰，上月突遭中国祭出的关税打击，原本可能被迫裁员的煤炭生产商，现在松了一口气。

食品生产商料将从园艺产品出口剧增中获益，但《澳洲人报》得知，在削减乳制品关税的最后期限上，双方还在拉锯。

随着谈判进入最后阶段僵持点可能要等艾伯特总理和习近平主席在堪培拉会面之时才能得到解决工党也进一步施压政府披露协议的变化详情。

“协议里究竟包含了什么？政府一直在选择性地泄露好消息可我只想看到所有的细节，政府应该告诉澳洲人民，真实情况到底如何。”反对党党魁说。

肖顿质疑糖业出口商是否能够获得任何好处，并警告称，工党反对允许更多中国工人进入澳洲，但他在质疑自贸协定是否会取消中国对铁矿石出口商征收的关税时却犯了错。

因为中国并没有对澳洲铁矿石征收关税。

贸易部长罗伯（Andrew Robb）回击称，肖顿在试图煽动民众的恐惧时，已经“被搞糊涂了”。“这可是我们最大的出口行业耶，我还以为他应该有充分了解情况呢。”

艾伯特周日晚抵达北京，将出席亚太经合组织（APEC）领导人峰会，他将于周二与美国总统欧巴马会晤，并寻求会见俄罗斯总统普京。与此同时，澳中两国官员正在最后的僵持点上努力，包括澳洲农产品的准入权。

《澳洲人报》获悉，园艺产业在中国市场的准入权料将大幅提升。此外，该报上周报导，服务公司，如法律事务所、设计师事务所、金融服务公司和工程服务公司将可以进军中国市场。在自贸协议下，澳洲的法律、金融服务和建筑设计公司将可以自由在中国开设业务。

与此同时，中国企业也将获得更多在澳投资的机会，随着投资规定放宽，高层政府官员预计中国对澳洲股市的投资将会大幅增加。

澳洲将逐步削减对一系列中国进口商品的关税，如汽车零部件和一些电气设备。

政府初步估计，与中国的自贸协定将会给澳洲带来180亿元的经济红利，但考虑到近年来双边贸易规模的扩大，实际数额可能会更高。

报告称澳洲女性比男性更加感到“压力山大”

根据一份新的心理健康报告显示，大多数澳洲人都说，压力正在影响他们的心理健康，然而在不同性别之间还有一个不断变宽的“健康差”。

澳洲心理学协会（Australian Psychological Society检查APS）针对压力和健康的调查还发现，2014年对女性来说是艰难的一年，许多女性在日常生活中呈现出明显更高的压力水平。

超过70%的澳洲人声称他们目前的压力水平已经对他们的身体健康造成了影响。

但令人担忧的是，有高达64%的人表示目前的压力水平已经对他们的心理健康产生了影响。
APS的执行理事Lyn Littlefield教授说道，“压力对一个人的身心健康具有极其有害的影响。”

“重要的是首先确定出引起压力的原因，努力避免产生压力的源头，或者采用压力管理行为。

“不同的人会受到不同事物的影响，但有趣的现象是，对男性和女性来说，家庭和个人财务问题对他们造成的压力会有不同的影响。”

超过一半（53%）的澳洲妇女称，个人财务问题是压力的主要来源，而相比之下，只有44%的男性有这样的看法。

相应地，超过一半（52%）的女性表示家庭问题是压力的主要来源，相比之下，男性的比例只有38%。

根据报告，压力对女性健康的影响更大：有更多的妇女（21%）称压力已经严重影响了她们的身体健康，男性的相对应比例仅为13%；有更多的女性（23%）认为压力正严重影响她们的心理健康，而男性的这一比例为14%。

年龄超过66岁的澳洲老年人相比其他年龄层的澳洲人来说，健康状况仍然保持在更高的水平。

18-35岁之间的青年人体现出了更高水平的抑郁和焦虑症状。该报告是在周日（11月9日）公布，纪念“全国心理周”（National Psychology Week）正式拉开帷幕，该活动将持续到11月15日。

澳洲年轻人未来生活和工作挑战大于前辈

研究表明，澳洲24岁以下的年轻人未来境况将会更具挑战性，将面对更加昂贵的房屋、更少的工作机会、更少的政府帮助。

澳联社消息，澳洲青年基金会周一（11月10日）在墨尔本发布了的名为“修订澳洲承诺”（Renewing Australia’s Promise）的报告。

报告发现，未来40年内，澳洲青年群体的规模将会增长50%。但他们不太可能有比父母们更好的社会环境条件。

目前，差不多1/3的年轻人处于失业或就业不充分（仅做兼职工作），年轻人的兼职工作比例是30年前的3倍。

上过大学的年轻人所背负的学费贷款债务，较其父母当年上大学要多2.4万。与父辈相比，今天的年轻人首次购房的贷款额度要高出3倍。

报告预测，到2050年，政府支出中让年轻人直接受益的资助额，占其总支出的比例将从目前的46%下降为37%。与此同时，政府用于老年人的开支将增加。

澳洲年轻人大都知晓未来所面临的挑战，只有不到1/4的人认为其生活经历将比父母更好。
基金会首席执行官欧文（Jan Owen）说，年轻人是澳洲社会和经济的命脉。她说：“我们必须做到，今天在为他们投资，确保澳洲美好的明天。”

报告认为，年轻人的需求被忽略的时间越长，他们未来能够发挥出来的潜在能力就打折的越严重，他们的才华和精力浪费也越严重，我们国家未来经济问题也就变得愈加严重。

澳年轻人「前途无亮」 失业、学贷、房贷「三高」

过去15年的婴儿潮产生了澳洲有史以来最大的年轻人群体，但他们的前景与父母大相径庭：更高的失业率；庞大的教育债务和甚至更加庞大的房贷债务，后者将使很多人无法实现自有住房的梦想。

在过去十年里，许多政治和政策的讨论焦点都集中在人口老龄化所带来的挑战和成本上。
但澳洲青年基金会周一公布了一项关于年轻人前途的研究，突显了年轻人的数量也将在未来几十年里大幅增长的事实，给政策制定者带来了一系列全新的挑战。

“没错，澳洲有大量的老龄人口，”基金会会长欧文（Jan Owen）说，“挡在未来40年里，澳洲年轻人的数量将增加50%，24岁以下的人口将从目前的430万上升到630万，使之成为澳洲有史以来规模最大的年轻世代。”

更昂贵的房屋，更少的工作机会，更低的政府补助这就是澳洲24岁以下年轻人所即将面对的惨淡未来。

这些年轻人中间，已有大约三分之一正处在失业或半失业的状态下。

虽然今天的年轻人完成12年级学业的可能性比父辈高出1.6倍；但接近五分之一的学生未能在国际数学测试中达到基础水平，而那些取得了资格证书的人，有逾25%在工作中没有用到资格；那些打算进入高等学府深造的人，却面临着比他们父辈上学时高出2.4万元的大学学费。

随着房价的飙升，年轻人首置业时的贷款数额几乎是他们父母时代的三倍有余。而只能事兼职工作的人数比例，也达到了30年前的三倍。

报告预测，到2050年，政府对年轻人的直接补助将从占目前总支出的46%下降到37%。与此同时，政府花在澳洲老年人身上的经费将会有所增加。这些数据是基于与年轻人关系最密切的福利支出，如教育补助、家庭补助、失业救济以及其他相关的社会救助。

从调查结果来看，大多数的澳洲年轻人都清楚知道自己在未来所要面临的挑战。只有不到四分之一的受访者认为他们的未来生活将会比其父母的未来更优越。

欧文指出：“澳洲年轻人是我们国家的社会和经济命脉。我们必须确保在今天对他们做出适当的投资，才能保障澳洲的明天。”

澳人生活质量20年来首度倒退

自从霍克（Bob Hawke）成为总理以及MC Hammer在澳洲发表第一支单曲以来，澳洲人的生活质量首次出现倒退。

了对抗生活质量下滑，周一开始了一项旨在削减电力、汽油和私人健康保险等大额账单的宣传活动很多家庭每年的这些开支都超过了1万元。

堪培拉大学的社会与经济建模单位Natsem披露，在截至6月底的一年里，家庭生活成本的上涨速度超过了收入。

Natsem首席研究员菲利普（Ben Phillips）说，这是1990年以来的第一次。“事情已经开始彻底改变，现在我们的生活质量正在倒退。”菲利普说。

这似乎并不是艾伯特政府的错，澳人生活质量的改善速度从2009年起便大幅放缓。

Natsem发现，家庭生活质量在2013-2014年度下降了0.2%。而从1993年到2012年，生活质量改善了54%。Natsem的菲利普说，这种改善靠的是生产力提高以及矿业繁荣。

“最大的问题，”他说，“在于，下一波大的经济机遇会是什麽，如果没有，那么我们的收入增长真的要开始收缩了也就是说，倒退尤其是社会老龄化会拖累就业，从而拖累增长。”

了帮助那些艰难度日的家庭，澳洲新闻集团和消费者活动One Big Switch（OBS）本周一起开始了一场旨在降低主要家庭开支的宣传活动。

在未来两周里，Big Cost of Living Switch活动将争取降低电费、汽油费以及医疗保险账单。

该活动将设法争取至少2.5万名消费者的团购力量，来与商家议价，希望能够争取到大幅降价。

在过去两年半里，澳洲新闻集团和OBS一同开展了电费（2012年）、私人医保（2013年）以及油价（2014年）方面的活动。总体而言，有大约50万民众参加了这些活动。

报名参加活动的人可以自主选择是否接受任何优惠。在此前的活动中，很多人都利用活动谈成的优惠来向现有供应商争取更优待遇。

作为Big Cost of Living Switch活动的一部份，澳洲新闻集团将可以凭借最终接受优惠的人数获得一笔佣金，OBS也将获得一笔佣金。

外汇公司：澳元贬值吸引中国房产买家

澳元近期贬值9%使得澳洲房产便宜近三分之一，这引起了中国房产买家新一轮的兴趣。

澳洲外汇经纪商北斗国际（Compass Global Markets）首席执行官Andrew Su表示，近几周，他收到不少来自中国客户的问询，希望进行外汇交易以购买房产。

“对这些海外买家的大部份人来说，过去6个月货币汇率的变动使得在澳洲购买房产的价格下降三分之一，”Su说道。

大约在18个月前，Su曾经报告，一年来，中国买家的外汇汇兑计划紧迫性有所下降，因为波动的汇率使得买家们在决定什么时候进行外汇交易时变得更加挑剔。

不过，澳元自9月中旬以来贬值近9%，提高了不少投资者实时交易的意识。“他们联系我，告诉我澳洲房产目前看起来更加实惠了。”

随着美国经济的好转，9月以来，澳元兑美元的汇率贬值了近9%。11月初，澳元兑美元汇率曾下滑至四年半以来的新低，接近85.5美仙。周一，澳元交于86.7美仙。

世邦魏理仕（CBRE）项目营销总监Peter Li表示，很多中国买家会利用外币的变化来购买质量更好的公寓。“我认为，市场上的人数不变，不过他们现在买得起更为高端的产品，”Li说道，“以前，他们寻找60万元左右的住宅；不过现在，对起价在200万元左右的住宅及公寓的需求越来越大了。”

Li表示，过去三个月内，海外买家在购买房产时特别幸运，因为澳元贬值的速度比升值的速度快很多。“如果你看一下货币的动向，就会发现今年公寓的价格确实比去年便宜很多了。”

外汇集团OzForex首席货币及支付策略师Jim Vrondas表示，公司的交易商也观察到类似的趋势。“海外投资者一直在等待资金进入澳洲的机会，现在的汇率使得他们愿意支付更多的钱购买房产了。”

OzForex每天受理的外汇交易中，产权交易占大头。在澳洲，OzForex房地产相关交易的营业额比排名第二的交易高六倍。

墨尔本的中介经纪人Jock Langley认为，相对于首次在澳洲购买房产的中国买家来说，货币近期动向对移居海外准备回国买房的澳人产生的动力更大。

移居国外的澳人目前占Langley的中介公司Abercromby总客户的25%以上，而该公司客户数量在过去三个月内也增加了15%。

在Abercromby受理的交易中，中国买家占约10%，这一比例在过去12个月内基本持平。

Langley表示，一年多来，入市的中国买家数量在稳定增长，不过澳元近期的贬值给他们带来很大的好处。而未来自由贸易协议的签署或将帮助他们降低交易程序的繁杂程度。

悉尼超墨市成最大拍卖房市 清盘率再创新低

悉尼首次取代墨尔本成为澳洲房产拍卖之都，在Hume Highway另一端房市趋缓之时，悉尼的房市竞争却日益激烈。

上周末公布的初步结果显示，悉尼今年共完成了2万4590笔房产拍卖交易，超过了墨尔本的2万4335笔。

RP Data的数据显示，今年截至目前，墨尔本举行的拍卖会最多，达3万5379场，不过清盘率偏低，只有68.8%，悉尼3万2819场拍卖会则录得了74.9%的清盘率。

在全国范围内，拍卖只占所有房产交易类型的15%，不过这是需求强劲的一个良好的指标。
“由于房产拍卖的形式日渐受欢迎，今年悉尼拍卖的房产多于墨尔本，”RP Data的罗伯特劳罗卡（Robert Larocca）说道。“这种情况还是第一次出现。”

上周末悉尼待拍卖房产数量猛增或许是清盘率降至7月份第一周以来最低的因素之一。上周末，悉尼的清盘率为75.5%，低于此前一周的82.4%和去年同期的83.7%。上周末，悉尼共有943处房产进行拍卖，高于此前一个周末的883处和去年同期的802处。

上周六，悉尼 Balmoral Beach一套两卧室公寓房以146万元的价格出售，比125万元的底价高出了21万元。这栋位于顶层的公寓房带阳台和一个停车位，起拍价为110万元，共有四位竞拍者竞争。最终，当地的一对夫妻成为这套公寓房的新主人。

RP Data的数据显示，上周悉尼房价上扬了0.3%，公寓房中位值为61万1500元。今年截至目前，悉尼房价已上涨了11.9%。

顾问公司SQM Research上周指出，在今年10月份，悉尼待售房产数量猛增了21%，不过待售房产数量只比一年前多4.6%，这说明供应仍未赶上需求。

Rozelle一栋三卧室、一浴室独立房最终以138.5万元的价格落槌成交，比127万元的底价高出了11.5万元。据了解，这栋没有停车位的独立房吸引了三位竞拍者，最终的赢家是一个来自马力维（Marrickville）的家庭。不过，有持续的迹象表明，市场的火热使得首置业者更难以踏足房市。

住房可负担性依旧是个问题。房贷经纪商AFG上个月共处理了1万零463份房贷申请，为21年来最高。不过，该公司发现，首置业者房贷申请数量下跌了7.2%。在新州，首置业者房贷申请占比只有2.2%。

“新州的首置业者房贷申请数量已降至史上最低，”AFG的销售与运行总经理马克哈维特（Mark Hewitt）说道。“如果这种趋势持续下去，澳洲将出现一整代人租房而居的局面。”

RP Data的数据还显示，墨尔本上周房价下跌了0.3%，清盘率为63.8%，低于此前一周的69.6%和去年同期的68.1%。

买家权益倡导者David Morrell指出，春季销售季节的上半季对卖家施加了越来越多的压力，尤其是在高端房市。

上周，布里斯本和珀斯的房价分别增加了0.3%和0.2%，阿德莱德的房价却下跌了0.4%。今年截至目前，布里斯本的房价上涨了4%，阿德莱德也录得了2.4%的增幅，但珀斯却降价了0.7%。　

盘点澳洲工资最高与最低行业 矿业周薪$2493登顶

澳洲是全球工资水平最高的国家之一，全职职工平均年薪约为八万元。但是你知道哪些行业是澳洲工资最高的吗？

根据澳洲统计局的报告，矿业以成人全职普通工时平均周薪2493元傲居行业榜榜首；专业人士和科技人士名列第二，平均周薪1716元；信息媒体与电信和金融保险业并列第三，平均周薪1665元；电力、煤气、水和垃圾服务业排名第五，平均周薪1659元。

墨尔本应用经济学与社会研究院的罗杰·威尔金斯教授（Roger Wilkins）在接受澳洲佳采访时表示，矿产业工资水平一枝独秀主要有三方面的因素。

“近年国际市场对矿产品的需求强劲，拉动了国内对采矿业人员的需求，从而提升了采矿业人员的工资水平，”威尔金斯教授说，“另一方面，澳洲矿产业相当高比例的从业人员为高技能的科研与技术人才，因此薪金水平也较高；加上矿区一般位于边远地区，工作环境脏又危险，因此需要用高工资吸引人才从事这些工作。”

此外，报告还显示，艺术与娱乐服务业在全澳行业工资排名中列倒数第五，平均周薪1305元；行政与支持业排在倒数第四，平均周薪1287元；租赁与地产服务业排名倒数第三，平均周薪1269元；酒店与食品服务业以平均周薪1048元排名倒数第二；而零售业排名倒数第一，平均周薪1040元。

威尔金斯教授预计，未来几年，随着科技的发展，诸如信息媒体、电信、金融、保险、教育、专业领域与科技等高技能行业从业人员的工资水平将有力上涨。

从地域上看，澳洲首都领地以平均周薪1663元独占鳌头，西澳以1641元的平均周薪位居第二，新州以较大差距排在第三，平均周薪1459元。其余各州和行政区均低于全国平均水平，昆州以平均周薪1439排在倒数第五；北领地以平均周薪1417排在倒数第四；维多利亚州排在倒数第三，平均周薪1380；南澳排在倒数第二，平均周薪1359元；塔州则位列最末，平均周薪仅1246元。

威尔金斯教授认为，首都领地有相当一部分人在公共部门中工作，他们相对技能较高，受教育水平也较高，因此平均工资水平相对较高。

澳洲统计局公布的这份报告还显示，无论是全职成人平均周薪还是所有雇员平均周薪，公共部门都比私营部门略高一筹。但是威尔金斯教授表示，未来几年，澳洲工资水平迅猛增长的势头将会迅速减缓。

“澳洲工资水平已经连续二十年增长迅猛，每年实际涨幅高达3-4%。但未来几年，澳洲工资水平很难维持强劲上涨，而会趋向平稳。”

维州海景住宅待售 业权含私人海滩

据新闻有限公司网站报道，维州Clifton Springs两套罕有的悬崖住宅连同各自的私人沙滩如今挂牌出售。

维州多数水岸住宅的产权都不包括屋前的一片海滩，但Geelong的水岸住宅产权却延伸至屋外数米的海滩上。目前待售的Clifton街25号就是包含海滩所有权的住宅。这套水岸住宅刚刚修葺一新，拥有一个能鸟瞰海滩的无边际泳池。

Wilsons Real Estate地产中介公司的威尔森（James Wilson）表示，Clifton街25号附近一些质素相当的住宅，在不远处的Curlewis还有很多类似住宅。

威尔森介绍，Clifton街25号的业主此前在这个理想位置建房。住宅风格现代，能把海湾美景尽收眼底。住宅的私密性也相当强。尽管住宅位于悬崖上，但很方便进入私人海滩。

Clifton街39号则在4个月前挂牌出售。Gartland Real Estate地产中介公司的艾什顿（Nathan Ashton）负责该5室居的出售事宜，指导价格在155万元至175万元之间。

全澳一千个安全监控录像被网上实时直播

一个网站将全澳924个安全监控录像画面实时放在网上直播，而很多被直播的监控录像持有人还不知情。

网站insecam.com直播超过7万个各家商店、建筑地盘、工厂甚至家庭的监控录像，放在互联网上免费阅览。该网站有924个澳洲的监控录像直播，据报道，这些监控录像都是安装之后没有修改出厂密码，而且播出并未经过监控主人同意。

据ABC新闻报道，目前该网站播出的监控录像是互联网协议摄像，又称IP监控，是一种类似闭路监控的技术，让业主可以随时在网上实时监控。

昆州一个交通管理公司的监控录像也是网上曝光的实时监控之一，该公司总裁承认监控录像被公布在网上非常令人困扰。

该公司最近新安装一个保安系统，但却发现这个保安系统并不安全。“当我发现我们公司内部的画面可以被全世界任何人看到的时候，我感到非常震惊，”这位不愿具名的总裁称。“这显示了隐私信息真的非常容易暴露。”

昆州一间多米诺批萨店的7个监控录像也被公布于网上，录像显示了批萨制作区域的工作情况，还有顾客就餐的区域。

多米诺CEO 米格逊（Andrew Megson）称该公司已经就这个情况采取及时行动，修复保安漏洞。

“多米诺得悉其中一家门店的监控录像被公布在网上，已经立刻修改了网络监控的密码并关闭实时播放功能。”

安全专家称这是网络安全的一记警钟

墨尔本大学的电脑安全专家杜福思（Suelette Dreyfus）教授称，该网站暴露了非常明显的安全漏洞，但她更担心的是公众被监控的频率。

“这个网站虽然令人困扰，但公众更应该关注的是他们个人的行为随时被陌生人监视的可能性。”

在这个Insecam的网站“答疑”部分声明，这些监控录像并非通过非法手段取得，只是业主都没有更改监控的出厂密码。

该网站称，如果不想自己的监控录像被公布，可以写信给网站管理员移除。该网站更声称公布录像的目的就是引起公众对IP摄像头安全设置的重视。

杜福思博士对此表示同意，这个网站提醒公众隐私信息很容易落入不法分子的手中。

“这个网站的确能为公众带来一些好处，它提醒人们作为社会，应该限制监控录像的使用，否则我们永远都无法享有真正的隐私。”她说。“这个网站虽然令人不安，但是更令人忧虑的是在监控科技日渐发达的今天，我们已经无法享有隐私。”

悉尼大学（UoS）国际安全研究中心（Centre for International Security Studies）指导James Der Derian则认为这样一个网站是好事，“可以提醒人们互联网的黑暗面”。他指出，这样的网站是“无可避免”的。

他认为，民众依赖网络提供的服务沟通和保安，但是如果缺乏较强的密码和加密技术保护，这样在毫不知情情况下将自己的隐私暴露在网络上将是无可避免的事情。

“这个事件的正面影响是，提醒公众在网上输入自己的个人资料时务必要小心。”

澳中本周料达成自贸 农业受惠或不如预期

据澳联社报道，澳洲外长毕晓（Julie Bishop）表示，澳洲有信心能与中国签署自由贸易协定。澳洲与中国这个重要贸易伙伴就自贸谈判已展开长达10年之久，但毕晓称，尽管自贸协定仍处于谈判阶段，但“我们越来越有信心”。

她指出，自澳韩，澳日自贸协定签署后，贸易部长罗柏（Andrew Robb）就不断与中国开展有关工作。

“就在过去一年多的时间里，我们看似与重要的合作伙伴签订3份自贸协定。这是十分傲人的成绩，协定不仅带来了就业机会和经济增长，还为出口商提供重要利益，为新兴企业创造商机。”毕晓在中国北京接受采访时称。

与此同时，毕晓还说，她对中国主席习近平（Xi Jinping）的反腐措施表示欢迎，称“政治环境”中不应该存在贪污腐败的现象。但有批评者则指出，打击腐败实际上是习近平净化政敌的手段。

“在周五的亚太经合组织（APEC）峰会上，反腐工作成为重要的议题，所有组织成员国都对打击腐败表示支持。”毕晓说。

总理艾伯特（Tony Abbott）上周六已动身前往北京，将于今日举行的领导人论坛上与美国总统奥巴马（Barack Obama）以及俄罗斯总统普京（Vladimir Putin）展开会谈。

贸易部长望G20前敲定自贸协议

罗柏有信心在下周的G20领导人会议后，澳洲能与中国签订自贸协定。他在接受采访时表示，中国方面希望能让数以亿计的国人摆脱贫困，因此获益最多的将会是澳洲服务业，但他也警告农业的某些领域“不会心想事成”。

他说，这份协议为服务业所创造的就业机会将比其他行业更多。“该行业涉及的都是资源型领域，如在水资源、卫生医疗、老龄护理、建筑、教育、金融和农商等方面的咨询业务。”

罗柏称这是突破性的关口，因为中国此前并未在自贸谈判中涉及到如此广的问题。尽管澳中自贸协议度农业的帮助未必有那么大，但罗柏强调该协议“符合国家和农业的整体利益”。中国在中产阶级崛起之际，在粮食、水源和能源安全方面的需求增加，澳中自贸协议将满足中国在这方面的需求。

目前，罗柏与毕晓来到中国希望能在本周的布里斯班G20峰会召开前敲定好这份自贸协定。在税务问题上，罗柏指出，他希望看到在澳开设的企业能根据其澳洲业务的收入水平进行缴税。

他相信G20峰会将会对税务问题带来影响，“G20峰会各成员国存有共识”认为税务规定必须变革，而且地区的税法也与世界经济不同步。罗柏称税法影响着所有G20成员国，“所以利己主义才会盛行，这也就是这些国家希望作出改变的”。他相信在未来的12到18个月内，各成员国将会商讨出一套切实可行的解决方案。

新州今年最大规模放地 悉尼将增1.1万套房

新州政府借着建设热潮昨天发放了一批住宅用地，数量为今年最大规模之一，这几处地点预计可以令悉尼增加1.1万套住宅。

据《每日电讯报》报道，主要的两处位于悉尼南区的雷平顿（Leppington）和北区未来的库吉贡路车站（Cudgegong Road Station）一带，当地的公园、商店、食肆和学校等相关配套设施的规划也已经成型。

新州规划厅长高华德（Pru Goward）指出，在西悉尼一带的住宅建设如火如荼之际，州政府新释出的土地不但能进一步推动悉尼的住房建设潮，而且也将有助于缓解房价高居不下的压力。

高华德表示，上述两处建设区将进行多重发展，以适应不同的住房需求，并强调政府的这一方案“意味着未来的居民将住在新建商店附近，能选择满足不同生活需求的住房，而且能使用新建的公共交通服务。”

高华德还指出，新建更多住房还意味着工人的就业机会增加。因为新州政府希望能确保住房供需平衡，所以对平抑房价也大有帮助。

新州里夫斯通（Riverstone）选区议员康纳利（Kevin Conolly）表示，库吉贡路车站周边地区的规划方案包括了新建市镇中心，其中包括有1.6万平方米的商用空间以容纳新商店、餐厅、咖啡馆和其他服务设施。

他称：“作为新建社区的一部分，将建设多达4000套住宅。而且新社区将享受到在库吉贡火车站，交通高峰期至少每5分钟就有一班火车所带来的种种便利。”

卡姆登（Camden）选区议员帕特森（Chris Patterson）则表示，新州政府在悉尼南区所释出的土地包括面积位56公顷的公园及开放空间，“还可能新建4所小学、1所新高中以及计划升级理查德路（Rickard Road）。”

据报道，政府本次释出了总计900公顷土地进行新屋建设，其面积相当于百年公园（Centennial Park）的5倍，政府将就此事征求公众意见。

与此同时，最新数据显示西悉尼引领着新州的住宅建设潮，在2013-14财年期间，当地共新建了约1.1万套新住宅。

造价21亿元、全长11.4公里的西南铁路连线（South West Rail Link）将于2015年通车，而耗资2.8亿元的卡姆登谷路（Camden Valley Way）升级工程预计将于2016年完工。

他山之石：地产专家们曾经犯过的错误可资借鉴

他们都是澳洲房地产界的天王、天后级人物，但没有人能不犯任何错误就顺利抵达成功的巅峰。澳洲地产投资杂志分享了地产专家们曾经犯过的错误，希望对您有所借鉴。

Jane Slack-Smith可以算作房地产界的精英。她拥有价值数百万元的物业组合，是投资者选择贷款(Investors Choice Mortgages)的创始人和董事、地产教育者和作家。但是Jane显然不是含着金钥匙出生的天之娇女。

从小在新州小镇Dubbo长大，Jane的内心依然保持着农场女孩的纯朴。在投身房地产前，她当过15年的矿业工程师和爆破专家，当时经常可以看到她在矿山和采石场引爆炸弹的身影。

开始投资

Jane的第一个投资项目是与先生合买的两套相邻的物业，他们对此进行了仔细装修——典型的他和她的项目。其中一套物业价值$425,000，Jane支付了5%定金，并申请了$50000元私人贷款进行装修。这个项目垫定了日后Jane地产王国的基础，但是在这个项目中，她也犯了很多错误。生活就是这样，所有的错误都是学习的机会。

对出租房感情用事

浴室的装修也是一个教训。Jane弄到非常便宜的马赛克瓷砖用来装修浴室。“瓷砖是绿色的，当整个浴室都铺满这种瓷砖，看起来绿意盎然，非常漂亮。”但是6个月后装修完工，Jane意识到她的个人喜好对于出租物业来说不是很明智的选择。“租客不喜欢打扫瓷砖之间的沟缝，它们看起来很脏。”

为了在浴室装修中加入一点与众不同的感觉，Jane还特意选择了几种奢侈的配置。“其中一个是浴缸中心装入喷水池。排水口在中心，用户可以坐在浴缸的任何一角。”

“我们创造了这个美丽的浴室，当我进行6个月检查时，我看到可爱的浴缸被吸尘器填满。”
原来租客是名大学生，他要利用业余时间做清洁打工赚钱。浴缸成为他放置清洁工具的地方。

“所以我学会了放手”。她说。从这个经历中，Jane非常明确不把私人喜好掺进装修中。
“我不再按照我的品味和最新时尚进行设计。”她说。

几年以后，她重新装修了浴室，这一次她使物业更适合出租市场。“我把油漆换成米色，枯燥的米色”。

自己动手油漆工

为了节省成本，Jane亲自承担了很多装修项目。她发现，自己动手油漆整套物业是另一个错误。她每天早上6：30就起来油漆，“每个周末至少油漆20个小时，”她说。“我们整整花了3个月油漆这栋三层楼，6间卧室的别墅，但隔壁同样大的物业专业油漆工只花了5天就完成了。我觉得自己像个傻瓜。当装修时，你要经常面对时间和金钱的权衡。”

成功的策略

以$425,000购买了第一套物业后，9个月后Jane完成了装修。重新估值后，这套物业增值至$700,000。以任何人的标准，这都是非常健康的投资回报。如今这套房子的估价已超过120万。

“当一个估价师说它值多少钱时，这意味着我可以去银行，拿几万元出来，再投资一套。”

Jane说，你不需要有很多物业才能够成功，你只需要有2套很好的物业。15年后，普通家庭就能在在银行里存进100万。

疯狂的派对 浪费的生命！悉尼一女子疑用药过量死亡 78人被拘

启动悉尼夏季节庆活动的大型海港生活（Harbourlife），8日（周六）跳舞集会发生悲剧。一名19岁的女青年疑似因服用药物过量而死亡。她的朋友告诉警方， 她吃了一粒半的药丸。

这名参加舞会的女青年8日下午在麦觉理夫人石椅（Mrs Macquarie’s Chair）被发现失去意识并在抽搐。

汉纳（Paul Hanna）检查官表示，她的朋友们称她此前曾吃了一粒半的药丸。验尸官将会对该名女青年进行尸检以确定导致她死亡的是什么药丸。

这名来自悉尼北岸隆格维尔（Longueville）区的女青年随后被送往圣文森特医院（St Vincent’s Hospital）抢救，但因多种器官已衰竭而死亡。

莱格特（Stewart Leggat）检查官藉此悲剧警告人们，服用非法药物是危险的，他强调道，这些药物的生产没有质量控制。

“非常简单，你不知道你吃的是什么，高剂量可能会造成严重伤害甚至死亡，”他说。

他呼吁任何知道有人出售合成药的人士，请即与警方联系。

“你提供的信息可能能挽救他人的生命，”他说。

在这场有约5200人参加的舞会上，警方还以毒品犯罪的罪名拘捕了78人。

澳房产增值速度世界第二快 30年飙221％

一项最新的全球报告显示，在过去30年里，澳洲独立屋和公寓的价格上涨速度是世界上第二快的，仅次于英国。

房地产集团世邦魏理仕（CBRE）的《全球居住》（Global Living）报告绘制了与伦敦相当的各国主要城市的房地产市场行情，显示澳洲和英国房产的价值自1975年以来翻了三倍。
在此期间，澳洲房价飙涨了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国和南韩等主要发达国家。同期英国房价飞涨232%。

世邦魏理仕澳洲研究部门负责人麦克纳布（Stephen McNabb）说，促使澳洲房产迅速升值的因素包括新屋供应长期不足，人口持续增长以及移民水平强劲。

“良好的市场平衡支撑着澳洲的房价。”麦克纳布对《澳洲金融评论报》说，“在过去十年里，新屋建设不足的现象越来越普遍，加上人口增长较为强劲。”“在2007-08年度的全球金融危机期间，澳洲的金融市场相对稳定，也对澳洲房价起到了支撑作用，当时，许多国家的房价都因为全球金融危机的影响而大跳水。”

“澳洲经济稳健，金融体系和银行稳定，支撑着房产升值，澳洲并没有经历过像欧洲和美国在全球金融危机期间那种家庭去杠杆化的极端时期。”

日本和德国是仅有的两个在过去30年里房价下跌的发达国家。德国房价下跌了7.8%，而日本已下跌14.5%。

该报告的公布恰值一些澳洲房价数据显示澳洲房价在18个月的高速增长后增速减慢。10月全澳房价上涨1%，年增幅为8.9%，相比今年4月市场处于巅峰时期的年增速超过11%。

报告还披露，悉尼现在是世界上公寓价格第四贵的城市。悉尼新公寓的每平方米价格甚至超过悉尼，均价达到2197元。伦敦依然是世界上新公寓价格最贵的城市，每平方米3662元，其次是香港和纽约，每平方米3296元。
巴黎排名第五，新公寓每平方米均价2014元。

您多大年纪首次置业？数据指五分之二澳人36岁后才买首套房

据新闻有限公司网站报道，随着生活成本上涨，以及生活方式的选择推迟了年轻澳人进入楼市的时机，2/5澳洲首次置业者的年龄在36岁以上。

住房贷款企业RMAS及调研公司CoreData Research共同发布的一份报告显示，较年长首置者的人数比例在2年间翻番，至40.5%。当前仅18.3%的首置者年龄在25岁以下。

报告指出，存首付依然是购房的关键障碍。购房者中间产生了更强烈的紧迫感，担心在央行加息前，还未能进入楼市。

RAMS首席执行官耶格尔（Martine Jager）表示，20多岁的人有着许多待办事项，例如学习和旅行。他们希望在完成这些事情后，再去投资买房。部分首置者也处于等待状态，他们希望在财务状况好转后才贷款买房。

“当前购房者的人口统计特征和2-10年前很不同。更多女性、单身者和30多岁的人在买房。”耶格尔说。

Oracle Lending Solutions主管贝内德蒂（Angelo Benedetti）表示，生活成本不断上涨及政府首次置业者激励措施的消失，令首置者年龄发生转变。公司多数25岁以下的贷款客户都受到了父母的支持，父母作为他们的担保人。

贝内德蒂也指出，许多35岁左右的长期租赁者成为了业主。这是由于利率处于历史低位水平，每月的房租和还贷额几乎一样。

据悉，CoreData本次采访了全澳各地超过600名首置者。

新州经历45年来最大婴儿潮 产妇年龄提高

官方数据显示，新州正在经历近45年来的最大婴儿潮，领导这股潮流的是中年妈妈。

据《星期日电讯报》报道，新州去年出生的婴儿有100,462人，是自2008年以来第三次超过10万大关。新州上一次有这么多婴儿出生是在1971年，尤其突出的是悉尼西部的霹雳镇（Blacktown），那里是人口增长的核心。

在去年生产的所有产妇中，超过一半人的年龄在30岁以上，新州妇女的平均生育年龄已经提高到30.7岁。

在40至44岁的妇女中，每1000人就生育16.8个婴儿。

新州政府首席人口学家的分析强调，母亲面貌的变化正在驱动城市和郊区的婴儿潮。新州政府预计这种趋势将持续到未来10-15年。

规划与妇女事务厅长高华德（Pru Goward）说：“这是史上第一次由30岁多的妇女主导生育率。”

霹雳镇的出生率为新州最高，平均每一位妇女生育2.28个婴儿，外西南部为2.13个，中央海岸为2.08个。

出生率最低的是城市和内南（1.6）、东部城区（1.55）和北悉尼（1.58）。

预测到2031年，悉尼单亲或丁克夫妇家庭的数量将会增加到100万个以上。

高德华说新州政府最近的规划决定反映了人口变化，西悉尼的就业保护地有超过5.7万个职位，还发放了2500个西悉尼新住宅地块。

37岁的Mariyong妇女Justine Rivera上周在霹雳镇医院生下了自己的第二个儿子Isaac Nathaniel Moore。她说现在很多女性都专注于工作，因此延后了生孩子。

“越来越多妇女喜欢工作，将更多精力放在她们的事业上。”

“我们计划生孩子4年了，我们去年做了试管受精，第一次尝试我就怀孕了。”

房产增值致澳洲男女贫富差距急剧扩大

多年来女性一直在反抗职场障碍，但最新数据揭露了另一个问题：澳洲的性别贫富差距在过去十年急剧扩大，导致年轻单身女性的平均资产大约只有男性的一半。

据《悉尼晨锋报》报道，研究发现在2002年至2010年间，所有年龄群单身男女之间的平均财富差距从18,300元扩大至47,000元。

这些发现意味着近年来性别财富差距和性别薪酬差距都一直在扩大。8月份全职男工人的平均收入比女性高出18.2%，差距为1994年以来最大。尽管女性的就业参与率有长期增长而且持高等职业资格的女性比例强劲增长，但两性在薪酬和财富方面的差距还是扩大了。

负责这次研究的科廷大学的经济学家们称，导致男女财富差距拉大的主要推动力是单身男子持有的住房资产出现增值。此外，单身男子的债务变少也有助于推高他们的净财富。

目前，财富差距最大的是比较年轻的男女，2010年35岁以下单身男子的资产价值为120,200元，比同龄段的女子多了56,700元（89%）。中年男女的财富差距也从2002年的4%扩大至2010年的28%。但55岁以上较年长男女的财富差距则从16%缩小至2.5%

经济学家称两性贫富差距会对以后的退休生活产生重大影响。

澳大利亚简化中国公民申办过境签证要求

据2014年11月09日中国新闻网电 据中国领事服务网消息，近日，经与澳大利亚协商，中国公民赴瓦努阿图等免办签证或可办落地签证国家，可凭护照及旅行证明材料(如机座确认单)申办澳过境签证，澳方可不再要求申请人提供所赴第三国签证。

有关办理澳大利亚过境签证的材料要求，请查阅澳驻华使馆网站。

近400名中国富豪投资移民澳洲 注入资金超1000亿人民币

据2014年11月8日澳广报道，澳大利亚移民部最近发布的数据显示，重大投资移民签证实行两年以来，有超过380名的中国富豪定居澳大利亚，为澳大利亚带来了近20亿澳元的资金。

澳大利亚移民部发布的数据显示，到2014年9月30日的两年间，移民部已经收到了1238个重大投资移民( 简称SIV，Significant Investor Visa）申请，其中来自中国大陆的申请占了91%，其余的则来自香港、马来西亚、台湾、日本和南非。

SIV是从2012年11月24日开始实行的，主要要求申请人在澳大利亚的政府债券、房地产基金或企业投资500万澳元，并在四年内住满160天就可以转为永久居民。

目前移民部已经批准签发了436个签证，其中88%是中国大陆的投资移民。另外数据表明，富豪们似乎更偏爱维多利亚州，或者说墨尔本，因为超过一半的人(221人)选择了在维多利亚州投资定居。新南威尔士州紧随其后，有162个投资者获得签证。北领地、塔斯马尼亚州和首都堪培拉地区到现在为止还没有吸引到任何富豪前往投资居住。

统计还显示，这些投资移民已经为澳洲经济注入了21.8亿澳元的资金，另外还有28.6亿澳元一经签证批准就可以进入澳大利亚市场。

接近一半的SIV 签证申请是在过去的三个月内递交的，显示这个签证越来越受到希望通过投资到澳大利亚定居者的欢迎。

澳大利亚人5年后可花2000澳元预知会否得癌症

据2014年11月08日中国新闻网报道，或许再过5年时间，澳大利亚人便可以预先知道自己会不会得癌症、糖尿病、心脏病等其它重大疾病，而这一切，都要归功于一种先进的基因测试。

据报道，澳大利亚“加文”研究所常务董事、教授马提科近日表示，在未来12个月的时间内，澳大利亚的基因测试便有望从实验室研究阶段步入临床医学阶段。他说：“这一变化会完全改变整个社会，其重要意义不亚于20世纪接种疫苗的诞生。”

据悉，目前，澳大利亚当地民众已经可以将血液样本送往海外医学实验室进行基因测试。而“加文”研究所则致力于获得国家检测机构协会的注册资格，为任何一位病人提供基因组分析。

马提科表示，基因测试目前的成本不到2000澳元，可以说，它不仅在经济上具有一定的可行性，在科技上也越发变为可能，通过全球计算机数据库，科研人员便能够快速进行诊断，并提供该基因供体患上遗传疾病可能性的分析报告。

报道称，值得一提的是，如果所有人都接受这一基因测试，则其成本便将大大降低至几百澳元，在5年时间内，澳大利亚人便可预知自己的患病风险。

据报道，马提科正准备向医疗保险机构申请资助金进行基因测试，相关测试有望拯救数百万人的生命。而癌症病人则将成为第一批受益者，因为肿瘤学家能够在未来12个月内提供病人基因样本以供测试。

马提科指出，经过基因测试，癌细胞将会在出现在肠或乳房等器官之前被发现，科研人员能够发现导致细胞癌变的基因图谱。

“加文”研究所调研发现，诸如胰腺癌等十分顽固的癌症通常由导致肠癌或乳腺癌的基因图谱而引发，这一发现对于治疗有着极大的帮助。

另据了解，悉尼威尔斯亲王医院已经开始使用基因测试来分析儿童严重智力和发育障碍的遗传原因，并试图找到新的可行的治疗方法。就目前来看，类似问题中约80%无法用传统的诊断方法来获知原因。

然而报道也指出，相关基因测试在进行过程中存在着很多实际困难和伦理困难，如病人本身能否承受自己身体存在隐形的健康风险，或他们的雇主在得知实情后能否做到不歧视。

近六成半澳洲人 压力大影响精神健康

一项最新的精神健康报告显示，大多数澳洲人认为他们的压力正在影响自己的精神健康。与此同时，两性之间的差距也在日益扩大，澳洲女性比男性感到的压力更大。

澳洲心理学会（APS）的调查发现，2014年对于澳洲女性来说是艰难的一年。有很多人表示，她们感到每天生活的压力在一个明显较高的水平上。

有超过70％的澳洲人表示，他们目前的压力已对他们的身体健康产生影响。更令人担忧的是，有64％的人认为，目前的压力已对他们的精神健康造成了影响。

“压力会对一个人的精神和身体健康产生极为不利的影响，” 澳洲心理学会会长利特菲尔德（Lyn Littlefield）教授说。

“重要的是首先要确定造成压力的原因，以避免它，或采用压力管理行为来改善。不同的人所受影响的事情不同，但有趣的是，在家庭与个人的财务问题，男性与女性所感受的应对力水平是不同的。”

有超过一半的澳洲女性（53％）表示，个人财务问题是压力的主要来源，而这一比例对于男性来说仅为44％。

与此相对应，有超过一半的女性（52％）称家庭问题也是压力的主要来源，而男性只有38％的人这样认为。报告还称，压力对妇女健康的影响会更大。有13％的男性认为，压力严重地影响了他们的身体健康，而女性的这一比率为23％；有14％的男性称，压力强烈地影响了他们的精神健康，而女性有21％的人这样认为。

报告显示，66岁及以上的澳洲人仍比其他澳洲人群福利水平高。18-35岁青壮年的抑郁和焦虑症状的的水平最高。

这份周日（9日）发表的报告开启了全澳心理学周（National Psychology Week）活动，此活动将持续到11月15日。

圣诞长假前大量房源涌入市场 屋主趁房产高峰沽售攫取最大利润

失业率持稳12年高位 澳洲联储恐将下修经济预期

据2014年11月07日汇通网报道，近期澳洲失业率一直维持在12年来的高位。许多企业不愿意雇佣更多的员工，因为考虑到当下并不明朗的经济环境，以及未来一段时间的维稳利率。

　　10月澳洲失业率高出预期，达6.2%，对比9月修正后的数据维持不变。之前经济学家预测10月的澳洲失业率会下降至6.1%。

　　本周四(11月6日)澳大利亚统计局公布数据，10月就业人数转增2.41万，高于预期的1万。10月全职就业人数增加3.34万，而兼职就业人数则减少0.94万。10月就业参与率升至64.6%，前值64.5%，预期值64.5%。

　　因为就业参与率的上升，尽管就业人数大幅增加，但10月失业率较9月修正后数据依旧维持不变。

　　本周二(11月4日)澳洲联储(RBA)公布利率决议，维持2.5%的利率不变，并重申将长期维稳。大多数经济学家预计，直到进入2015年才有升息的可能。

　　澳洲联储在经济疲软期实施了长达一年多的维稳利率。在此之前，是长达10年的矿业投资热潮，热潮褪去后，澳洲经济增长乏力。在国内外经济形势均不稳定的情况下，澳洲企业增加雇员和投资的速度十分缓慢。

　　澳洲月度就业报告受到越来越多的监督，因澳大利亚统计局上月宣称，他们发现数据常规性的季调与实际趋势仍有偏差，需重新修正数据。

　　澳大利亚统计局这一坦诚举动迎来潮水般的指责，其中包括澳洲联储和决定经济状况的经济学家。本周稍早，澳大利亚统计局竟又出乎意料地回溯修正，将9月的失业率提升至6.2%，回溯前为6.1%。

　　本周五(11月7日)，澳洲联储预计将在季度政策声明或下修其经济预测。受近期澳元贬值的影响，商品出口价格大幅下跌，拖累了澳洲经济的发展。澳大利亚最大的出口商品，铁矿石，今年下跌已超40%。

要取消谈何容易：经济学家称政府取消负扣税 可节省50亿

资深经济学家们建议，联邦政府应该取消负扣税政策，此举将在第一年中就可节省50亿澳元。

据澳洲广播公司报道，负扣税政策允许房地产投资者对于出租物业的费用，包括利息、维修和市政费申请在任何其它收入方面的减税。

美银美林（Bank of America Merrill Lynch）的首席经济师伊斯莱克（Saul Eslake）表示，这种减税方法背后的最初想法并没有见效。“在我看来，它的作用是对弱势者推升了现有房源的价格，尤其是想成为业主的年轻人。”他说。

他认为，住宅物业负扣税的本意是促进新房的建设，增加出租物业的房源，但它并没有发挥作用。

“我们已经达到了一个点，投资者已占了借贷购买现房的总人数的一半以上。有近一半的人借款用于购买任何类型的物业。”他说，采用负扣税的机制正在伤害住房的长期供应。

不过，住房产业协会（HIA）的首席经济学师戴尔（Harley Dale）不同意此观点。

“反对负扣税的人提出的主要论据之一是，取消负扣税会奇迹般地放开所有房源，首次置业者就可以购买。”他说，“我认为世界不是以此简单的方式运行的。”

信评机构穆迪（Moody）估计，负扣税使房地产价格上涨了9％。

储备银行在最近的金融稳定声明中称，住房和抵押贷款市场的组合已“失衡”，批给投资者的新贷款“是不成比例的”。

但在澳洲有125万人在房地产上使用负扣税投资，使之成为了一个政治难题。

南澳独立参议员色诺芬（Nick Xenophon）就是主张变革的一位政治家，“目前形式下的负扣税是站不住脚的。”他说。

国际会计事务所普华永道（PwC）即将公布的一份关于税改的新文件显示，任何削减负扣税的举动都将会为政府在第一年中就节省50亿澳元。取消优惠增值税率将另外节省40亿澳元。

但税务合伙人阿贝（Paul Abbey）警告说，负扣税只是讨论的一部份，人们不应该排除任何可能性。

分析指澳大利亚房价被银行充足信贷推高

澳洲广播公司报道称，房地产专家扬达（Michael Janda）通过分析指出，澳洲住宅需求很灵活，取决于社会及人口统计两个方面的因素，也与住宅成本有关。

扬达认为还存在其它因素可以解释过去15年澳洲房价大幅上涨的原因，例如不仅仅是供给不足，民众买房的能力或意愿也有所提升。其中一个这种因素是上涨的全国收入。不过，这难以解释房价收入比率的攀升。

澳储行（RBA）坚决认为，金融解除管制及低通胀率（包括物价和工资），和因此产生的更低利率是房价激增的原因。只要低通胀率和管制被解除的环境持续下去，只要存在这种言论，当前处于历史高位的房价也会持续坚挺。

有人认为，低通胀率和低利率造成房价持续高企，但这种说法存在缺陷，例如它很大程度上忽视了购房资金的来源。

在各银行愿意放出大量低息房贷的同时，毫无疑问，越来越多家庭的支出在短期内比收入还高，因为澳洲就是一个花的比挣的多的国家。所有这些支出都意味着流向银行户口的资金减少。银行需要资金来提供贷款，所幸解决方法还是有的，即从海外资本市场借钱。

普华永道（PwC）表示，贷款额增幅有所上涨，特别是住宅投资者方面，与此同时，大银行最新的财报表明它们不得不再次依赖海外批发市场为部分新贷款提供资金。实际上，澳洲统计局（ABS）的数据显示，按绝对价值计算，本土银行与外来资本的联系比六年前更密切。

若国外再度出现信贷危机，例如在中国或挣扎中的欧元区，澳洲的银行将面临2008年年尾时一样的融资难题，届时联邦政府的债务更重，若提供当年那种规模的紧急救济，那将失去AAA的经济评级，使得政府和银行的成本都上涨。

在此情况下，各银行最不想做的是向住宅投资者延长信贷，虽然过去一年就是如此放。没有新的贷款意味着房价会停止增长。房价止步及有关银行系统的担心会让那些近期大量涌入市场的住宅投资者想折现撤退。

澳专家传授三大贴士 助你购买理想之家

新闻集团近日采访了thepropertyprofessor.com.au的负责人、房产讲师及作家库里佐斯（Peter Koulizos）。他表示经常会被问：“怎样才称得上‘理想的房子’？”

库里佐斯表示，人们在建造或购买房产过程中，应该考虑房间个数、停车空间和起居空间。虽然每个买家有不同的需求，但依然存在一些简单的基本规则。库里佐斯把这称为“3、2、1规则”。

3.这是一套独立屋理想的睡房个数。对于大多数买家群体而言，3个睡房刚好合适。有孩子的家庭至少需要3个睡房。没有孩子的夫妇通常需要一个书房或客房。

4个睡房稍嫌太多，而且有可能缩窄潜在买家的数量范围。2个睡房对多数买家而言显得不够，他们更喜欢有2个睡房的公寓。而非2个睡房的独立屋。

2.可适用于许多因素，首先是浴室这个因素。第一个浴室最好在套房里，另一个则为公共浴室。如果情况不允许，至少有第二个洗手间和盥洗室。

拥有2个停车空间也是理想状态。尽管这不太容易在大城市中心实现，但若房子所在的地块足够大，能至少停泊2辆汽车，买家就会乐意支付更高的价钱购房。

对于起居空间而言也是一个魔法数字。住房不一定拥有2个独立的起居室，其他组合可能是一个起居室搭配正式的用餐空间，一个起居室搭配一个游戏室或电视室。

1.指代房子本身，单一分离的房子是最优选择。一般而言，联排或半独立式住宅不如单体住宅受欢迎。

为了增加所建住房的价值或令房屋资本增长最大化，库里佐斯建议人们牢记“3、2、1规则”。

悉尼华裔夫妇产金发儿子 每天被人问

悉尼一对华裔父母厌倦了向陌生人解释“为什么他们的儿子有金色头发”。他们说儿子患了一种罕见的病，导致头发变成金黄色。

张太太（Christine Cheung）很想知道她能不能不再被人问Lucas是不是她的亲生儿子。她说她和丈夫Aaron都是亚裔，两年前迎来了他们的第一个孩子，但惊讶地发现儿子患了一种罕见的病，据信目前全澳洲只有两例。

这种病导致Lucas出现难治性腹泻、免疫缺陷和金黄色头发。

据《澳洲每日邮报》报道，Lucas一家居住在悉尼北岸的Riverview，他的爸妈一天至少被陌生人问3遍，他们都对Lucas的身世很感兴趣。很多时候，张太太都感觉沮丧和气氛，因为人们怀疑儿子不是她亲生的。

她告诉《澳洲每日邮报》：“我们花了一年半时间才确定Lucas的病，医生们从来没有听说过这种病例。”

Lucas患的是一种肝肠综合症（tricho hepato enteric syndrome），这种病全世界只报告过44例。

Lucas在孕期32周的时候就早产，他的父母都迫切想为儿子找到治疗的办法。

“我们进行了一次又一次的检测，结果都是消极的，所以我们大概在医院住了一年半。”张太太说。

“这很痛苦，但我们很高兴最后能知道答案。”


不过他们面临的实际情况是，关于这种罕见疾病的信息和研究都很有限。据悉澳洲只有2个家庭有这种病，全球只有7例。

“据我们所知，我们是澳洲第一个出现这种病的亚裔家庭。”

“Lucas现在的症状是可以控制的，但他以前每天都要腹泻大约30至45次。”

虽然张太太明白很多人问她鲁莽的问题都是出于好奇心，但她希望他们在问之前能好好想一想。

“我说我每天至少被问3遍并没有夸大其词。”

最近一次，张太太和她的家人在餐馆用餐时另一名顾客打断了她，直接问为什么Lucas是金色头发。

“她暂停吃东西走过来我们的桌子，然后问‘为什么他的头发是金色的？’，她甚至连招呼都没打。如果她礼貌地问我，我不至于这么生气。”

什么都带：中国客携蛇肉包裹抵奥克兰机场引恐慌

一名中国假日游客无意间在新西兰最繁忙的机场引起了一阵恐慌，机场工作人员在以为用来装茶叶的包裹中发现了蛇肉切片。

据《每日邮报》报道，这个含蛇肉的密封塑料袋是由这位游客的母亲打包的，当奥克兰机场的检疫人员打开包裹时，里面爬满了昆虫。政府工作人员称这名女性游客在着陆后向海关工作人员展示了这个看起来没什么问题的包裹，她不确定里面是不是装着茶叶。

新西兰第一产业部（MPI）检测技术经理希克曼（Brett Hickman）说：“很明显，这些东西肯定不是茶。当我们的检疫人员打开包裹时，发现了标签上所写的巨蟒鲜肉切片。”“这些切片可能含有对本国爬行动物有害的疾病。它还爬满了昆虫，带来了生物安全风险。”

在此次不同寻常的发现后，奥克兰机场采取预防措施启动了生物安全警报。因为这名女性对此物进行了申报，MPI并未对这名乘客罚款，并将没收的巨蟒切片交给了新西兰环保部（Department of Conservation）。

希克曼称检疫人员经常在具有误导性的包装中拦截到具有“生物安全风险的物品”。他说：“一些国家很多东西都拿店里面恰好有的东西进行真空包装。”“这意味着我们的检疫人员必须打开任何他们不太确定的包裹。”“我们不太经常看到这样的蛇类产品，不过我们偶尔会发现诸如泰国和越南的包裹中有蛇保存在葡萄酒中。”

赴澳临时工作签证延长至6个月

据澳洲论坛网报道，那些希望赴澳参加高度专业化短期工作的人可以将签证从3个月延长至6个月了。

临时工作签证（短期停留活动）（400类别）是专为那些寻求在澳参加非连续性短期高度专业化工作的人设计的。这种签证通常只持续3个月，但从2014年11月23日起，签证持有者可以在澳洲工作最长6个月。

这个签证的使用者通常是那些以前为了有限的工作机会，申请过商务访客签证和电子签证（ETA）的人士。

移民和边境保护局表示，这次改革是为了令这些签证更灵活地适应企业需求。那些需要专家参与短期工作的企业可能会特别欢迎这次改革。

留澳时间超过3个月将要求企业证明他们的雇用条件符合澳洲的职场标准，而且所有活动都不会损害澳洲工人。

企业需要提供证据证明项目的性质和重要性，证明需要专业技能、证明合同义务、证明项目雇用的澳人数量以及培训1个澳人参加所指工作所需的时间。

不满中餐馆味道 西澳老汉威胁店主退款

西澳一名61岁的男子在Warwick一间餐馆用餐后因对食物不满意，威胁要用一台Eftpos机殴打店主。

事件发生在2014年10月29日，地点是Warwick Grove购物中心。视乎精神健康评估结果，这名Beechboro男子面临抢劫和攻击他人控罪。

警方称该男子以食物不合口味为由，向华人餐馆的老板要求退款200元。

男子被指拿起一台Eftpos机砸在柜台上，然后举起来威胁51岁的餐馆老板。

老板给了男子150元后，他才逃离。

澳人性态度大解放 近半看A片老人每周做爱

据2014年11月8日《The Age》报道，随着社会对性的态度变得越来越松懈，性生活的类型也变得越来越多。人们对婚前性行为、堕胎和同性恋的观点比10年前更加自由。

一份澳洲全国性生活快照表明，澳人的性生活正在经历着1960年代以来就没出现过的复兴迹象，有些曾被视为败坏风俗的行为现在也被广泛实践，而且在年龄更小的人中普及。

一夫一妻制是人们唯一保持保守态度的领域，95%的人希望在婚姻中实施单配偶。

周五发布的《澳洲健康与生育研究》是澳洲全国最大规模的性生活和性态度研究，上一次开展是在10年前。来自新州大学、拉筹伯大学和悉尼大学的研究人员电话访问了超过2万名年龄在16至69岁之间的人士，问题都是关于他们的性习惯。

他们的研究发现，澳人过去4周平均每个星期做爱大约1.4次，10年前是1.8次。年轻人的做爱频率较高，但那些已经60多岁的人还是坚持每周做爱1次，这令研究人员感到惊讶。

新州大学的理查特（Juliet Richters）教授说，过去10年人们用手提电脑或手机上网或在家工作的时间增加了，这些结果令人质疑这会对人们的性生活产生什么影响。

尽管做爱频率减小，大约90%的男人和75%的女人认为恋爱关系中的性生活令他们的身体非常或极其舒服。

澳人看黄片的比例也增加了，60岁以下看黄片的比例从上一次调查的9%上升至现在的近半。

超过92%的异性恋者说他们有过阴道性交，79%的男人和67%的女人说他们经历过口交，20%的男人和15%的女人经历过肛交。其中20岁至39岁的人最常有口交和肛交。

在受访者中，15%的男人和8%的女人称他们在受访的前一年中有多个伴侣。男人的自慰活动比女人多，女人更喜欢使用性玩具。

悉尼大学公共健康研究员里塞尔（Chris Rissel）说，性活动范围扩大是社会及文化拓展的象征。

储银：澳元汇率仍太高 阻碍经济发展

澳洲储备银行（RBA）周五（7日）公布的季度货币政策声明中说，澳元汇率还没有跌到真实价位，不利于澳洲经济发展。

据《悉尼晨锋报》报道，近期澳元跌幅近10美分，本周已跌至四年新低——85.53美分。但是，澳洲储银认为澳元价值仍被高估。

“尽管近期澳元兑换汇率有所下跌，澳元仍高于多数对其基本价值的估计，特别是考虑到今年重要商品价格的进一步跌幅，结果就是，澳元的汇率仍低于对预期的平衡经济发展所需的水平。”储银的声明说。

声明提到，澳元的汇率是澳洲经济不确定因素的关键因素之一。

储银希望一旦明年美联储上调利率，澳元能再贬值一些。该银行认为，较低的澳元汇率才能刺激澳洲的制造业，进而增进澳洲经济的发展。

按照史上汇率关系，在商品价格没有下跌的情况下，如果澳元贬值10%，通常能够在两年内提升0.5～1%的产出。

与此同时，澳洲国内的低利率继续承担着支持需求、帮助经济发展的任务。

中国游客来澳游火爆 日均2000人通关

出境旅游的澳洲游客数量几乎达到了入境外国游客的两倍，这是显示澳币走跌尚未对出境游造成任何影响的最明显讯号。9月日均出境人数为3万人，相比短期入境人数为1.7万。

巴厘岛依旧是澳洲人最喜爱的旅游目的地，占离境人数的12%，其次是美国、新西兰、英国和泰国。

澳洲旅行社联盟（Australian Federation of Travel Agents）的韦斯特伯里（Jayson Westbury）说，很明显，澳币汇率的下跌周四跌至86美仙对澳洲人的“出国癖”没有任何影响。

“汇率的波动已经持续了几十年，汇率波动频繁的时候对澳洲人出国旅行的意愿几乎没有任何影响。”韦斯特伯里说。“还有许多其他因素，如利率，消费者信心指数，失业率和全球动荡会对消费者的决定产生影响。”

尽管不像出境候机室那般忙碌，但今年入境国际游客数量还是增长了。新西兰是澳洲最大的游客来源，平均每天有3770人通关。

中国游客以日均2000人的速率不断涌进澳洲，其次是英国游客（日均1400人）、美国游客（日均1166人）和新加坡游客（日均966人）。

澳洲旅游局常务董事奥沙利文（John O'Sullvan）说，澳洲主要游客市场的数据都很积极。“总的来说，国际游客人数在过去一年里增长了8%。”他说。

但旅游和交通论坛（TTF）执行长奥斯蒙德（Margy Osmond）说，来澳中国游客的增长速度减慢，值得担忧。“虽然来澳中国游客的数量也增长了10.5%，但我们的竞争对手却做得更好，在2014年，赴美中国游客增长了23%，赴加拿大的增长了30%。”

“这些国家通过简化它们的签证申请程序，将签证申请移至网上，缩短申请时间和简化手续，为中国游客的到来提供了便利。”而澳洲却要求中国游客用英文填写厚达15页的签证申请表，等待长达3周才能接到审理结果，还得支付130澳元的签证费。

相比之下，中国游客可以在网上申请马来西亚签证，只需支付相当于20澳元的费用，而且几乎立刻就能获批。

近日，印尼新政府宣布取消对其主要游客市场的签证要求，免除了35澳元的落地签费用，奥斯蒙德认为此举非常聪明，澳洲应该效仿。

外籍居民转售250万以上豪宅 面临10％赋税

据《澳洲金融评论报》周二报导，按照财政部的提案，任何人向外籍居民购买价值250万或以上的豪宅，都需要扣下售价的10%并将之交给税务人员。

财政部正在对外籍人士出售澳洲房地产、采矿权或商业资产，须缴纳10%税金的细节进行咨询。

这项措施最早由姬拉蒂政府提出将迫使本地买家成为收税方，不得不应对复杂的税收规则，以确定他们是否正在向一名外籍居民购买相关物业。

这项措施旨在堵上外籍居民售房时无需支付资本利得税的漏洞。这笔税金往往被忽略。

在上台后不久，艾伯特政府便宣布延续这项措施。预计此举可在2016年7月起开始实施的第一年筹得1.9亿元的资金。

Clayton Utz合伙人塔德摩尔（Niv Tadmore）表示，这项措施将加强澳洲向非居民收税的能力，但会打击到那些没有意识到自己在向外籍居民买房的人。

“考虑到澳洲居民必须将资本利得结果上报给税务局，此举在平等、收入和中立方面非常重要。”他说，“重要的是，如果很难确定卖家的居留权状态，那就应该确保买家不会受到非代扣税款的风险。”

外国投资审查委员会2013财年批准了519亿元的拟议房地产投资，相比前一年的591亿元有所下降。以金额看，这是外资在澳洲的最大投资领域，其次是矿业的451亿元。

许多大宗投资都来自中国，澳洲是中国投资者的第五大投资目的地，他们在2008-2014年间花了330亿元投资澳洲的商业地产。

买家须「调查」卖家详情

财政部上周五公布的讨论文件表示，任何买房者都必须“进行一些调查”，以确定他们是否在向一名外籍居民付钱，相关房产是否是“应纳税的澳洲房产”，以及该住宅的价值是否低于250万元。

财政部说，如果买家必须把钱汇到外国，或者汇给某个住在国外的人，那他们就有“合理”的依据可以相信，卖家是外国人。

澳大利亚8岁华裔女童勇夺新州拼写比赛冠军

据2014年11月06日中国新闻网报道，“R-H-E-T-O-R-I-C-A-L”，就是这个单词使8岁的华裔女童 Grace Du，荣获澳大利亚新州Premier’s Spelling Bee拼写比赛冠军。
　　
据《悉尼晨锋报》报道，来自3年级和4年级的42位决赛选手，在位于悉尼欧田磨(Ultimo)ABC工作室的尤金·森斯厅(Eugene Goosens Hall)，“决斗”了2个多小时后才分出胜负。使比赛决出三甲的单词包括“abdicate”、“neurology”和“stringent”。
　　
有些学生在被淘汰时流下了伤心的眼泪，但还不够麦克风高的Grace令众人哗然，自信地拼出“psychiatry”和“abdicate”等单词，成功打败众多对手。Grace说：“‘Cardiothoracic’是最难的词，我很高兴。”
　　
Grace就读于 Keiraville公立学校，但她的成功绝对是努力的成果。第二名和第三名分别是来自Lindfield公立学校的Zhan Wei Koh和来自Coogee公立学校的Mica Krzyzanowski。

Premier’s Spelling Bee拼写比赛在2004年设立，目的是以有趣的方式鼓励小学生学习拼写，但来自教育和社区部的评委Lloyd Cameron表示，这项比赛的难度一年比一年大。他说，在孩子达到拼写年龄的时候，一定要让他们认识到拼写的重要性。
　　
Grace的父母Rong Bo Du和Qiong Riu称，Grace的语言天赋基本上是与生俱来的，但她还是认为自己要练习。
　　
“首先我会复习单词，然后我妈妈会考我。”Grace说。她说，她每天晚上学习大约100个新单词。
　　
Rui说，她对女儿的成就感到非常自豪。“我们很为她高兴。很多单词我都不会发音，她都是靠自己的。”
　　
据悉，今年有超过13万名来自公立学校的学生参加此次比赛。

站着说话不腰疼！报告吁澳洲接纳更多难民 称移民辩论有害

一群非政府决策者和专家周三公布的报告呼吁澳洲接纳更多难民，并在“有害的”移民辩论中采取全新的方式。

包括前部长、现议员、难民权益倡导者和前印尼大使在内的35人于今年7月在政策发展中心（Centre for Policy Development）、Australia 21和卡尔多国际难民法中心（Kaldor Centre）的主持下，举行了一个高规格的圆桌会议，并于本周三在堪培拉公布了会议建议。

报告称，关于船民问题的政治辩论被简化成了“阻止偷渡船”，但现在这一目标已经达成，澳洲需要制定一项长期的难民政策，来应对强迫移民及其人道后果的复杂性。

获得“澳洲年度高龄公民”称号的前费瑟政府部长钱尼（Fred Chaney）说，设想澳洲向难民提供“新的、更好的待遇”是切合实际的。“一旦这个问题不再是热门政治议题我认为已经不再是了我们就能够以一种更有建设性的方式来对待它。”

“事实是，偷渡船已经停止了，政府大可以邀功。反对党也想邀功，为他们在上一届政府中作出的决定。”

“但你不能没完没了地这么做。如果偷渡船不再来了，问题就会消失了吗？不会的，因为我们的邻国还会有问题，我们也会有问题，因为我们正在处理的是一个国际性的问题。”

该报告的主要建议包括，将澳洲的人道主义收容人数提高到至少2.5万，在难民出逃前就在他们的祖国为其处理寻求庇护申请，并且在澳洲更好地对待寻求庇护者。

前印尼驻澳洲大使沃约诺（Wiryono Sastrohandoyo）说，澳洲“驱赶船民的政策毫无帮助”。“政府不是在用人道方式解决这个问题，而更象是以军事手段来解决，这就是我的感觉。如果你把这视为一个军事问题，那么这项政策只是单纯地把船民赶回去，这意味着把烫手山芋抛给印尼。”

澳洲缴获价值4300万元冰毒 一涉案中国男子被捕

据2014年11月06日本地媒体报道，澳大利亚联邦警察宣称，在运往悉尼的平板式包装木板板材内，发现了重达65公斤的冰毒，市面价值达到4300万元。

　　联邦警察和海关部门在发现大批冰毒后，逮捕了涉案的一名中国籍人士。

　　这名55岁的中国籍男子将在悉尼中央地方法庭提堂，被指控走私冰毒。毒品被藏匿在平板包装好的橱柜制材内。

　　上月末，澳大利亚海关和边境保护服务部门官员在悉尼集装箱检查中心，选择了一些标注为“扁平封装橱柜制材”的包裹进行检查，X射线发现了其中隐藏的“秘密”。

　　在检查过程中，工作人员发现了结晶体物质，被隐藏在一叠叠胶合板内。推定试验检测这些物质，发现它们对于甲基安非他命呈阳性。这些物质总重65公斤，估计的市场价值是4300万元。

　　于是海关部门把此案提交给了澳大利亚联邦警察处理。本月3日，联邦警察将物品运送到位于罗斯伯里的一个地址，昨天下午一名中国男子接收包裹后，开始移除被替代后的物质。该男子于是被立即逮捕，送交联邦警察悉尼分部处理。

　　该男子被指控一项持有违禁毒品罪名，一项走私违禁毒品罪名。

　　联邦警察悉尼分部发言人约翰逊表示，考虑走私毒品的澳人一定会被逮到。“每一天我们都在建设自己的“情报网络”，并且搜捕毒品的警察并不仅仅是联邦警察，他们面临来自各个途径的制裁。”

　　如果这名男子的罪名成立，可能将面临终身监禁命运。

澳洲政府出台政策鼓励留学生到次发达地区工作

据2014年11月6日中国新闻网报道，与在澳洲都市地区求学的留学生相比，在次发达地区上大学的留学生，毕业后留下来工作的几率高了6倍。
　　
一篇最新的论文发现，最近几年，澳洲政府出台了不同移民政策，为留学生提供金融和其它方面的奖励机制，旨在将他们吸引到次发达地区工作，希望解决这些地区关键的技能短缺问题。
　　
该论文的主要作者，来自昆士兰大学的安吉丽娜·唐(Angelina Tang，音译)称，鼓励国际留学生在次发达地区求学是一个良好的开端，但这些地区的高校存在的教学和基建能力限制却是首先要解决的问题。
　　
“这是一个长期的计划。但是政府可以通过引入重置成本补助等措施，鼓励那些偏好都市地区的留学生在次发达地区实习或工作。”身为昆士兰大学地理系博士生的安吉丽娜·唐建议道，“这将帮助他们对次发达地区产生一种依附感，并在那里创建起他们的专业工作关系网络，这些因素将增加他们毕业后扎根于这些地区定居和工作的几率。”

澳洲国际教育协会(International Education Association of Australia)的主管菲尔·哈尼伍德(Phil Honeywood)称：“政府可以调整类似于职业技术清单等政策杠杆，以为偏远社区的医疗职员提供更大的移民奖励。”

此女背景绝非简单：墨华女27岁已成商界精英 轻松玩转地产开发和餐饮业

17岁时，Clare Hu离开了祖国中国，移居墨尔本，攻读了商业学士学位，同时每周都打七天的工，任何时候都身兼4份兼职差事。而今，
她已经是一名成功的地产开发商和咖啡馆店主，并计划把生意做到中国去。

毕业后，Hu白天在一家建筑公司当会计。之后她开始向中国出口红酒和干货。“在5年的时间里我大约赚了30万元。”

在建筑公司一名曾是其督导的经理的鼓励下，Hu开始涉足房地产开发。她用自己的存款，加上从银行、朋友和家人那贷来的款项，在墨尔本Box Hill买了一块地。在之后的4年时间里，她所开发的6幢排屋总共卖出了450万元。

Hu称：“我参加了在中国主要城市举行的房产展览会，以探究人们的喜好，并与一个中国地产中介合作，宣传这些房产。我尽力确保这些排屋都质量上乘，是值得这些买家掏钱的长期投资项目。”

这是非常明智的做法，因为在过去7年里，中国人已经在澳洲的房市中砸了240亿元。全球银行瑞士信贷估计，在未来7年里，中国人将花费440亿元购买澳洲的住宅物业。

但Hu的雄心并不止于做一个房产开发商，她也涉足了餐饮业。在意识到初级会计师的薪资和兼职工作的收入并不能让她很快地把欠亲友的钱还清后，这名咖啡爱好者一边在Box Hill开发房产，一边又借了一些钱，在墨尔本Ashburton开了一家名为The Resident的咖啡厅。2013年，《时代报》的“美好咖啡馆指南”向The Resident颁发了“Local Hero”奖。

由于第一间咖啡馆几乎不费吹灰之力就成功了，Hu于是打算再开一间在墨尔本的Sandringham开一间名为Bluff Town的咖啡馆。“和我的房地产开发一样，我专注于质量。虽然我的咖啡是在城区中，但它的质量绝对不逊于内城的咖啡馆。由于The Resident赢得了Local Hero奖，且现在的营业额达到了150万元/年，因此我希望Bluff Town能有相当的交易额，成为墨尔本海湾地区最好的咖啡馆，并且有在2015年获得《时代报》‘美好咖啡馆’的‘Best Food Cafe’奖。”

Hu称，她的咖啡馆生意主要是建立在好口碑上。“我和我的咖啡师去了墨尔本、亚洲、美国的许多一流咖啡馆，以学习如何制作最好的咖啡。此外，我们也融入社区之中，与当地的媒体合作，努力赢得各种奖项，而这些都有助于我们在咖啡爱好者群体中建立口碑。”

目前Hu正在攻读风险管理的硕士学位，并最终确定了要在中国上海开一间咖啡厅。“澳洲的咖啡馆很不错，它们的食物和咖啡都非常地美味，我相信中国人很快就会享受这一切的。我将与上海的一个搭档合开一间类似于The Resident和Bluff Town的咖啡厅，但这间咖啡厅还有一个烹饪学校和一个食品店。”此外，她也打算重新开始进行地产开发。“我已经因为建造优质的房产而有了一点知名度。现在我想通过建造环保的房子来打造一个环境友好型的品牌。”

但27岁的Hu是如何做到这一切的？“我每天都会设定目标、制作任务列表。我现在正在努力实现自己的一个主要目标：用我的生意所得成立一个慈善基金会。”

至于在追梦过程中所遇到的挑战，Hu认为至多就是被人利用而已。“但我仍然愿意相信每个人都会做对的事情，而在99%的情况下，确实如此。当我走进咖啡馆时，我不会督查雇员，因为我相信他们能做好他们的工作。不必天天盯着别人，这让我有了更多的时间和精力。”

变态啊！上门做家教强奸女童 新州66岁亚裔翁屡获保释

新州一位亚裔男教师因为涉嫌强奸儿童，多次被警方关押，但法庭却多次批准了他的保释申请。

数学亚裔老师Quy Huy Hoang正面临着五项最严重的指控，即恶意与10岁以下儿童性交。这一罪行可能会导致他被判处终身监禁，但他已获得了四次的保释。在新州，其他可能被判处终身监禁的罪行包括严重毒品走私和谋杀。

与新州儿童虐待调查小组一起合作的侦探们称，66岁的Hoang是三个孩子的父亲，但却利用周末上门给孩子上课的机会，强奸年仅5岁的女童，与此同时每两周还心安理得地从受害者家长手中接过500元的家教费。

法庭获悉，Hoang在一位女童家中的玩具室内夺走了她的童贞后，还哄骗女童与他拉钩，不让她把这件事告诉她母亲。

他因在2011年到2014年期间犯下的罪行受到了16项指控，还包括猥亵袭击两位母亲。

令警方窝火的是，他们三次拒绝了Hoang的保释申请，但都被地方法庭治安官推翻，还有一次警方对法庭的决定提出了上诉，但仍遭最高法院法官Peter Hidden驳回。

Hidden法官提出了严格的保释要求，包括Hoang必须每天到警局报到，必须上交护照，不得接近18岁以下未成年人。

根据现行的保释法，反对严重犯罪行为保释的推测已经被撤销。现在，检控方指出的风险可以通过对保释施加限制条件来予以降低。

在Hoang的案件中，警方在法庭上表示，他们认为Hoang对社区造成了不可接受的风险。

法庭得知，Hoang的手机中存有50张学生的照片，警方正持续追踪这些学生的情况并进行采访。

警方第二次逮捕Hoang后，费菲地方法庭（Fairfield Local Court）批准了他的保释申请。警方检控官在新州最高法庭提出上诉，但遭Hidden法官驳回。

“警方尽职地调查这类犯罪行为值得赞扬，但这样的结果肯定会令他们觉得很沮丧。”来自儿童保护群体Bravehearts的犯罪心理学家Carol Ron-ken说道。

周三，在宝活地方法庭（Burwood Local Court）一次简短的听证会上，Hoang的案件被延迟至12月17日再审。他仍处于保释获释的状态。

澳男预期寿命首次突破80岁 仍比女性短寿4年 。

根据最新的数据，澳洲男性活得更久了，预期寿命也首次突破80岁的大关。

但是他们的寿数仍比不过女性，后者可比他们多活4年。

澳洲统计局（ABS）称，男性的预期寿命从2012年的79.9岁延长至2013年的80.1岁，而女性的预期寿命则稳定于84.3岁。

ABS的人口统计总监Denise Carlton称：“我们现在是全球为数不多的男女平均寿命均超过80岁的国家，其他的国家为瑞士、日本和冰岛。”

澳洲女性的预期寿命在1990年就突破了80岁的关卡。Carlton称：“因此，男性花了近25年的时间才赶上了女性的寿数。不过在1990年代突破80岁的大关后，女性的预期寿命增幅就开始放缓了。”

去年，ACT成为了全澳最长寿的地区，不论是男性还是女性都一样，北领地人的寿命则最短。

澳教育机构：虚假学生签证日增

澳洲教育机构Navitas称，越来越多的外国人假装学生以获得学生签证。

Navitas的首席执行官Rod Jones称，来自“一些高风险国家”的欺骗性申请已经“高于可接受的水平”了。

Jones在珀斯的公司年度股东大会上称，因此之故，提供大学项目、英语语言培训和创意媒体课程的Navitas已经收紧了其招生要求，从而确保他们只招收了真正的留学生。“这或许会导致我们在澳洲的发展速度稍稍放缓。”

但Jones同时指出，拟行的高等教育改革包括放松学费的管制、政府加大对于私营教育机构的支持如果在参议院通过的话，很可能将有利于Navitas的发展。

与澳洲类似 入境新西兰11月起只能带50根免税香烟

惠灵顿消息，新西兰海关的审查官Carolyn Tremain发布消息，从今年11月起，入境新西兰时，可免税携带的烟草从以往的200根香烟，减少到50根香烟，或者50克烟草制品。”

据报道，从本周到今年夏季的旅游高峰期，海关会做一系列的宣传，告知入境旅客此信息。若旅客计划携带更多的烟草或相关制品入境新西兰，可访问www.whatsmyduty.org.nz，预估需缴的所有税额。

澳洲投资房市场开始回落

堪培拉消息，在澳洲各地除了一州府城市外，房租在持平或下降。这是根据房地产领域的Domain集团10月9日公布的季度报告所显示的。

据《悉尼晨锋报》报道，Domain集团的高级经济师威尔森（Andrew Wilson）表示，租金的持平甚至下跌，加上人们预测到2015年房价涨幅正越来越下，这标志着房地产投资市场已经达到了其顶峰。

威尔森预计，官方的监管机构不必采取任何措施来控制房地产投资市场的活跃。

澳拟成立国土安全部 AFP将成最高安全机关

联邦政府正在考虑对国家安全机关进行重大改革，计划成立一个新的国土安全部，联邦警局将成为该部门下辖的最高安全机构。

不过，分管国内和国外的情报机构澳洲安全情报局（Australian Security Intelligence Organisation，ASIO）和澳洲秘密情报局（Australian Secret Intelligence Service，ASIS）仍将由律政部长和外交部长办公室掌管，以平息改组可能引发的内阁动荡。

《每日电讯报》获悉，政府正在酝酿对最高层级进行彻底重组，可能会在明年以前实施。总理与内阁事务部文官长沃特（Ian Watt）的离职只是第一步，其他负责国安事务的官员也将被换掉。

总理办公厅青睐的模式是建立一个国土安全部，将联邦警局及其反恐职能包含在一个单一的伞状“管事”机构体系中，下辖海关，移民部，边境保护部门，澳洲犯罪调查委员会，Austrac以及应急管理部门。

与英国的模型不同，澳洲的国内情报系统ASIO将继续留在律政部长的管辖下。而国外情报部门ASIS将继续由外交部管辖。

此次改革正值ASIO宣布与基地组织有联系的社团西非圣战者团体Murabitun是一个恐怖组织并警告称他们可能计划在澳洲发动恐怖袭击。

目前暂时还没有任何澳人与该组织有关联的报导，不过，任何人加入这个组织，都将被判处最高25年的刑期。

改组的另外一个目的是确保提高联邦警局的的地位，使之直接由一名在国家安全委员会中占有一席之地的内阁部长来领导，而非像现在这样，由非内阁的司法部长来领导。

预计新成立的国土安全部将会由现任的移民部长莫里森（Scott Morrison）兼任，但有些联盟党同僚批评他喜欢争权夺利。

盘点悉尼华人微信七宗“最”

微信从出现到迅猛发展至今，已成为人们最常用的网络社交工具。微信已经成为许多人生活中重要的一部分，早上醒来第一件事是开手机刷微信，睡觉前做的最后一件事刷微信关手机。微信让许多悉尼华人爱恨交集，有人认为有了它方便和国内亲友联系，拓展视野，“天涯”成了“咫尺”；也有人认为有了它交流虽有广度却无深度，有频率却无温度，“咫尺”反成了“天涯”。让我们来看看悉尼华人微信生活中的的七宗“最”。

微信之最温情——时空难隔情谊

在本报进行的在线读者调查中，大多数人反映使用微信方便、快捷、随时随地、不受地点限制、解闷热闹，拉近感情。其中87.5%的读者表示使用微信的原因是因为周围的人都在使用，使用的功能中用来发语音华人文字信息、群聊的占绝大多数，其次是使用朋友圈。

悉尼的许多华人喜欢使用微信和朋友联系，同时也在“朋友圈”展现自己生活点滴和生活体验，关注悉尼和国内亲友的动态。

不少华人接受采访时表示身处异国他乡，和国内亲友随时随地保持联络让人感觉温情存在。有的时候大家都忙，也难以经常聊天，但经常会刷刷“朋友圈”，知道国内朋友的最新动态，不至于找不到话题渐行渐远。尽管相隔万里，友情仍在延续。

留学生小张表示微信上有小学群、中学群、大学群和旧同事群，还有来澳新认识的同学朋友群，彼此间经常互动，交流信息，缓解了不少初到异国他乡的不适和苦闷。对于本地同学，基本上用脸书；但是对于自己的同胞，基本还是用微信。

有的华人妈妈们在微信上建立了妈妈聊天群，随时更新或者交流育儿、校园、折扣、烹饪等信息。“微信是我生活中重要的一部分，有什么疑问发到群里，很快就有许多热心妈妈回复。聚会通知发到群里也非常方便。”一位华人妈妈说。

微信之最关注——本地资讯和国内热点

在本报的采访中，悉尼的华人最为关注的是本地资讯尤其是和留学移民政策、福利、医疗、房价等方面与华人生活和切身利益直接相关的信息以及国内一些热点的新闻和相关评论。此外本地的一些有关吃喝玩乐的娱乐休闲信息的转发率也非常高。

许多华人的微信订阅号就内容而言，基本三大块，首先是为本地的新闻，这让读者能够随时了解澳洲最新及热门事件、政策、现象、议题以及有趣的事件，而以这些本地新闻热点而延伸出来的评论和解读也受到华人的欢迎。

其次是国内的新闻，许多华人仍然非常关注国内的事实动态。再次就是根据自己的喜好和兴趣或者和自己的学习工作相关的内容。有的人订阅了关于旅游、书画、钓鱼、教育、茶艺欣赏等各方面的内容。

微信之最无奈——内容重复无营养

曾有一个流行的段子——同志们，现在走过来的是微信方阵，看他们左手手机，右手充电器；身后背着一锅心灵鸡汤，胸前挂着佛经和养生秘方，自吟着励志经典和情感小句；他们倾身侧脸嘟嘴瞪眼，45度俯拍着健步走过主席台。首长问：“同志们好，同志们刷新朋友圈了吗？”微信方阵响亮地回答：“首长好，天安门wifi密码是多少？”这颇为形象地概括了许多人朋友圈的内容。

对于不少悉尼华人微信用户来说，他们的微信里大多数流行的帖子和国内亲友的基本相同。朋友越加越多，但是微信所传送内容的含金量却是直线下降。各类真假难辨、重复性、无营养的内容泛滥，这也在让一些华人开始逃离微信，尤其是朋友圈。

有的华人表示，最初玩微信时很新鲜，加的都是好友，内容质量有一定的保证。现在个性鲜明和高质的内容少见，多是标题轰动内容苍白，动不动就是“感动、激励、惊吓了全球几亿人，不看终生后悔”和以某某名人首富成功人士之嘴冒出的成功秘笈之类的，许多都是碎片化和快餐化的信息，每天花了时间却又没有享受到真正阅读的快乐和得到真正有用的信息。
微信之最反感——虚假信息，强迫转发和广告

相较一些同质重复无营养的帖子，让许多华人最为反感的则是虚假、强迫转发和广告的信息。

在本报调查中，不少人表示最反感三大内容，首推虚假信息和标题党，一些谣言披上“科学”或者“常识”的外衣，便被大肆转发。其次是各种转发求平安或好运、各种佛经祈文符咒灵童的帖子，如果不转发自己和家人就会有不好结果云云。三是朋友把朋友圈当做营销圈广告圈，不断发布自己的产品和广告比如代购之类的。

不少华人表示，这些让人反感的信息的来源还有一个特点，就是微信主人喜欢刷屏，看着满满屏幕都是代购、求转发的信息，而一些自己想看的朋友的信息都被淹没了，这无疑让许多人反感和生气。

也有人表示，手机在自己手上，碰到喜发此类信息的朋友，果断拉黑没商量。

微信圈之最困惑——身份模糊

在现实生活中，人们同时担任着不同社会角色，所处立场、说的话、做的事也会根据对象的不同而有所变化。但是当只有一个手机、一个微信号、一个“朋友圈”的时候，多种社会属性在“朋友圈”狭路相逢时，“你”的身份是什么？

华人付小姐刚来悉尼时在一家公司担任会计，微信上都是国内旧时朋友，因此在朋友圈发的内容也都是生活中的点滴琐事。后来付小姐自己成立的公司，也多了不少华人客户，为了方便联系和扩大业务，也在微信上加了许多客户。在群聊功能上的确非常方便。

但另外的问题出现了。虽然如果不是互相加入好友的话，在朋友圈是看不到彼此的评论，比如客户是看不到付小姐的朋友亲切地叫她“闷猪”。但是就朋友圈所发的内容，是应该随意私人呢，还是应该专业呢？旧时的朋友对她的业务不感兴趣，谈得太多难免觉得她“装”；客户对她的私人生活的碎碎念同样不感兴趣，而且破坏了她的专业形象。这让付小姐在更新每一条信息的时候，都要思前想后。一味转发看似安全，但是没有自己独特的视觉，也很容易被打上“无趣的搬运工”的标签，继而被屏蔽和抛弃。

一些华人表示，他们通常会发布一些和个人工作、友情、爱情、生活无关的内容，同时会在这些内容之上再加一两句原创的评论。这样，既有存在感也不越任何线，是很安全的方式。

微信之最不自在——父母围观朋友圈

有华人反映，今年的微信似乎越来越老年化，因为越来越多的老人都开始玩微信。因为两地相隔的原因，不少老人都希望与孩子在微信上加为好友，互相关注朋友圈。这对于身处异国他乡的华人来说，在微信上和父母打照面，既欢喜也尴尬，有人感到温暖有人感觉不爽。有的人将父母加为好友，并对父母开放朋友圈；有的人将父母加为好友，可以互动聊天，但在朋友圈将父母拉黑。

相较于一些拖家带口的华人愿意在朋友圈里和国内父母分享生活点滴和儿孙辈的近况。一些年轻华人或者留学生，并不愿意向父母开放自己的朋友圈，可以和父母频繁在微信上聊天，但是在朋友圈里屏蔽父母。

一位留学生表示，“如果父母围观，会感觉难以畅所欲言，留学就是一场辛酸史，经常会吐吐槽抒发情绪什么的，给父母看到多不好。空间导致了彼此信息的不对等，我想让父母看到的信息是已经被我过滤过的信息。”

微信之最担心——隐私泄露

不少接受采访的人表示，使用微信最担心的是隐私安全。

本报进行的在线调查结果显示，高达86.7%的读者从没听说周围或者亲友因为约见微信网友时利益受到侵害的事情，虽然看国内报章杂志一些功能使用比如“摇一摇”被一些别有用心的人当成了寻找**和卖淫嫖娼的工具。受调查者的读者中鲜有人使用“摇一摇”，高达76.5%的读者表示聊天的对象仅限于亲友和认识的人。

华人胡小姐表示，微信朋友圈经常会出现一些测试的帖子，比如输入测前世今生，输入出生日期算命什么的。虽然她并不相信，但是出于好奇还是会一步步跟着测。后来从新闻上看到，有的测试名义上是玩游戏，而实际上则很可能是在盗取个人信息。这让她感觉非常后怕。

还有一位网友反映，今年8月听本土的电台，有听众投诉微信账号被盗，盗用者随后发信息编造虚假故事，说这位听众遭遇不测，急需金钱支持，结果朋友圈内上当者众多，损失了钱财。这也应引起大家注意。

澳大利亚房市出现倒春寒

　　《澳华财经在线》11月3日报道，澳大利亚房价涨势开始放缓，9月份0.1%的房价涨幅缓解了关于房市泡沫的担忧，进入10月份，房价走势依然乍暖还寒。

　　知名房产咨询公司RPData 周一（11月3日）发布数据显示，刚刚结束的10月份，全澳房价上涨了1%。价格涨势并不平均，澳大利亚八大首府中仅有三个上行。其中，墨尔本房价增长最快，当月上涨1.9%，房价中值达到了55.5万澳元；悉尼增长1.3%，房价中值达68万澳元；首府城市均价为54.5万澳元。布里斯班房价涨幅排名第三，当月上涨0.6%。霍巴特和堪培拉房价跌幅最大，分别达到2.4%和2.5%

　　数据显示，尽管此前两个月房市有所降温，8-10月三个月内澳大利亚房价总体上涨了2.2%。悉尼表现最为突出，月度涨幅在1%以上，三个月涨幅达到3.9%。

　　据RP Data数据显示，房价持续上涨，使得部分首府城市租金收益受到挤压，屡创新低。当下墨尔本租金收益仅3.3%,悉尼平均收益为3.7%。劳利斯称，房价增幅回落的城市租金收益趋势远远较为健康，如达尔文和霍巴特，典型房型的毛收益率分别达到5.4%和5.9%。

　　报道指出，澳大利亚房市投资性借贷活动大增，一度令澳储行忧心不已，房价上涨的可持续性受到质疑。然而近来澳大利亚房市上行动力开始减弱。Domain集团早些时候发布的另外一份报告中所绘趋势更为突出：三季度澳大利亚房价仅上涨1.2%，尽管澳全国房价中值继续抬高，但季度涨幅已经是2013年一季度以来最低。而据RP Data，10月份澳大利亚房价年度涨幅为8.9%，低于4月时的11.5%。RP Data首席经济师劳利斯（Tim Lawless）认为，房价涨势还会进一步放缓。珀斯和堪培拉已经越过增长周期顶峰。

　　Domain集团高级经济师威尔森（Andrew Wilson）认为，房价微弱上涨的背后是问题丛生的澳大利亚经济环境。据澳联社援引他的话称，“经济活动如果没有发出持续复苏的信号，随着民众负担能力下降，信心凋零，房市也将持续下行”，转而催生更多降息可能，尤其是在失业率攀高的情况下。

澳大利亚社会是否更加和谐？

据澳广报道，最近出版的一份名为《2014年澳大利亚社会凝聚力》报告显示人们对澳大利亚更具认同感，认为澳大利亚是一个鼓励平等机会、奖励努力工作的社会。但是，这个第7次年度调查也发现对穆斯林存有负面印象的比例比远高于对佛教、基督教的负面看法。同时，5%的受调查者至少每月遇到一次遭受种族歧视的现象。

这个由斯坎伦基金会(Scanlon Foundation)和莫纳什大学《2014年澳大利亚社会凝聚力》报告在种族歧视问题上指出，在过去一年中，18%的受调查者曾因肤色、民族及宗教受到了歧视，这比2013年减少了1%，而与2007年相比则上升了9%。2014年报告显示遭受歧视比例接近这份调查开始以来的最高点。这意味着，5%的澳大利亚人口，约为110多万人在过去一年遭遇过别人的歧视。

报告指出，人们受到歧视的主要地点为居住地、购物中心或是工作场所。

此外，该调查发现只有不到5%的受调查者对佛教和基督教有负面看法，但是对伊斯兰教带有负面看法的比例则高达25%。不过，绝大多数澳大利亚人对移民和文化多样性表示满意。在调查进行期间（即2014年6-7月间），只有35%的受访者认为移民人数过高，这是自从2007年调查开始以来，对移民人数问题担忧最少的一年。

同时，在寻求庇护者问题上，人们的担忧发生了巨大的变化。对寻求庇护者议题仍感担忧的比例已经从去年的12%降到了4%。而对多元文化不宽容的比例则为25%-30%。反歧视组织"同在一起"(All Together Now)表示这些不接受多元文化的人不是一生对多元文化持负面态度的人。该组织说这些人之所有持有种族歧视论点是因为他们认为有很多的人存有同一想法和观点。在有人对种族歧视行为发出声音之后，这些人会改变他们的态度。因此，该组织呼吁大家积极举报社会上的种族歧视行为。

澳大利亚是世界上一个最多元文化的社会。在每4个澳大利亚人中就有1人出生在海外。澳大利亚由来自两百多个国家的移民组成。

与此同时，在澳大利亚民主体制问题上，受访者对政府的信任度降到了2007年以来的最低点。但是，83%的受访者认为尽管民主体制存在很多问题，仍旧是最好的政治体制。

中领馆提醒赴澳大利亚中国公民遵守其入境法规

据2014年11月04日中国新闻网电 据中国领事服务网援引驻悉尼总领馆消息，近日，数名中国公民持澳大利亚旅游签证在悉尼机场入境时因入境目的与签证种类不符被澳移民部门取消签证并遣返回国。

中国驻悉尼总领馆提醒赴澳中国公民严格遵守澳有关法规并注意以下事项：

一、认真阅读澳大利亚“入境旅客登记卡”并如实完整填写有关项目。

二、持用与实际入境目的相符的签证入境。在申办签证时应如实填写入境目的，以免因签证种类与实际入境目的不符导致入境受阻。

三、入境时最好携带邀请函、返程机票、酒店订单、旅费等能够充分证明入境目的、停留时间的材料，必要时向澳移民官员出示。

四、如遇澳移民官员询问，请如实回答问题。如果您不懂英文，可要求对方提供中文翻译服务。

华客持假护照入澳被逮 网购「克隆版」只需$866

《澳洲人报》周一披露，非法移民使用网上兜售的伪造澳洲护照，搭乘飞机入境，以绕过艾伯特政府的阻止偷渡船政策。

澳洲联邦警局（AFP）正在调查一个有科科斯群岛（Cocos Islands）域名的网站，该网站提供“克隆”真正澳洲护照的服务，只需866元就能买到。

已经有数十名背包客被发现利用在他们本国伪造的假身份，重复入境澳洲多达5次，非法打工。在2013-2014财年，在澳洲机场被遣返的旅客人数增长了25%至3073人。

移民部发现了47名持“不适当证件”的旅客，他们来自阿尔巴尼亚，中国，哥伦比亚，印尼，伊朗，伊拉克，黎巴嫩，巴基斯坦，罗马尼亚，斯里兰卡，苏丹和叙利亚。其年度报告显示，当局担心人口走私犯或许已经开始用飞机代替船只，利用从合法旅客那里窃取的身份来走私人口。

“在2013-2014年度，出现了一支针对澳洲的持不当证件旅客队伍他们在人口走私犯的组织下，使用涂改过的伪造护照搭乘飞机入境。”报告称，“（部门）分析师指出，一个有组织犯罪团伙先成功地取得了来澳真正旅客的详细身份信息，然后协助非法移民持假护照入境。”

移民部官员发现，有5名持有真实证件的旅客似乎是27名非法移民的“协助者或护送者”，这些非法移民都被拒绝入境。

移民部长莫里森对《澳洲人报》称，其中一名护送者是澳洲人，2名来自马来西亚，还有2人来自香港。

其中2人在抵达澳洲后立即遭到驱逐，另外3人在抵达澳洲之前就被赶下了飞机。而那名澳籍“护送者”也被请到了护照办公室接受调查。

移民部报告显示，上财年在机场被遣返的旅客中有80%都不是“真正的旅客”。其余的则是因为没有达到入境的品格测试要求，或者未持有相应的旅行证件。大部份人都在抵达澳洲后的72小时内被遣返，尽管有9人在澳洲提出难民申请，5人被拒，4人还在等待裁决。

有39家航空公司因搭载377名未持有正当旅行证件的乘客而被处以高达1万元的罚款同比增长了18%。

该报告也披露了年轻背包客的诈骗手法，在最初的12个月工作结束之后，他们立刻改头换面，以新的签证回到澳洲。

移民部采用了新的诈骗追踪技术，在上财年以“身份欺诈”为由取消或拒绝了超过130份打工度假签证。

莫里森披露，一名在澳留学的台湾公民因策划“电话推销”投资诈骗而被捕，在这起案件中，有70名来自台湾的背包客利用澳洲电话，冷不丁地打电话给受害者。“人们怀疑诈骗对象是中国大陆居民。”莫里森说。

澳大利亚商业地产复苏在即 中国人成第2大境外买家

据2014年11月04日《中国经济周刊》报道，在2013年年底，曾有澳大利亚房地产机构做出谨慎预测称，在近年来澳大利亚宏观经济增长放缓、后劲乏力的大背景下，澳大利亚商业地产市场很难一枝独秀，其整体发展很难实现高速增长，其增速将转而以平稳为主，甚至可能伴随小幅衰退。

　　然而与此同时，境外投资者开始在澳大利亚商业地产市场上扮演起重要角色。近年来，外国投资者对于澳大利亚商业地产的投资热情有增无减，其投资规模一直呈上升趋势，且有继续走高的可能。

　　此外，在经历了今年长达6个月疲软的表现后，近期澳大利亚境内投资者对于商业地产的信心，亦开始走高。这些因素，或能帮助澳大利亚商业地产市场实现新一轮增长。

　　澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家， 必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩：澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。

　　澳专家：澳洲商业地产潜在需求大

　　澳大利亚商业地产投资和管理领域的资深专家，必思胜集团(Precision Group)首席执行官兼常务董事白尚恩(Shaun Bonett)认为，澳大利亚的商业地产存在潜在的广泛需求，而这些需求会转而形成拉动经济增长的重要推动力，实现良性循环。

　　白尚恩在接受采访时表示，尽管自2008年金融危机以来，世界经济遭受了各种各样的打击，但澳大利亚一直保持着稳定的经济增长，以实际行动向投资者们证明了自己是可以信赖的理想投资地点。

　　白尚恩指出，澳大利亚的地理位置非常特殊，与亚洲主要国家，如中国、日本、韩国及菲律宾都有着广泛的贸易往来以及合作；同时，在文化上，它与其他西方国家有着千丝万缕的联系。这就使得澳大利亚在外国人眼中，是一个符合其商业利益或文化认同的投资地。

　　此外，澳大利亚健康、文明、休闲的生活方式，良好的自然环境，以及稳健的金融体系，安全的投资与融资环境，都提高了其在投资者心中的地位。因此，白尚恩对澳大利亚商业地产的复苏满怀信心。

　　自1994年建立必思胜集团以来，白尚恩一直致力于零售和商业房产的投资、开发和管理。他曾被列入2007到2008年 “澳大利亚40岁及以下最富有的人”，目前是澳大利亚最富有的200人之一。过去20年中，必思胜集团运用长效策略，其产业分布于澳大利亚多个州和领地，在商业房产管理和大城市CBD商业地产投资方面颇有建树。

　　新加坡投资者是最大境外买家，

　　中国投资者第二

　　业内人士对澳大利亚商业房地产市场前景的乐观态度，也可以从数据上得到支持。仅就2014年度前两个季度的市场情况来看，虽然澳大利亚商业地产市场的表现比较疲软，本地投资者对市场缺乏信心，多数以观望为主，但境外投资者依旧表现出了高昂的热情，频频出手，购买澳大利亚境内的商业房地产市场，交易数额屡创新高，成为为数不多的拉动消费者信心的重要力量。

　　此前，澳大利亚国家银行曾于2014年6月30日发布了第二季度的商业房地产市场调查。该调查显示，投资者对于该市场的信心指数由-3跌至-6，低于商业信心指数的平均水平。市场对于其下属的旅店、办公楼、工业用地，以及零售业用地四大主要行业均不持乐观态度。

　　该调查称，对于租地的使用率、政府监管、财政赤字以及消费者信心的担忧，是造成投资者看空澳大利亚商业地产的重要原因。

　　但这不意味着公众对于澳大利亚商业地产市场完全失去信心。实际上，对于该市场未来两年内实现资本回报率增长一事，大多数接受调查的投资者持乐观态度。

　　该调查给出的解释是，尽管现在诸如写字楼等商业用地存在空置问题，但投资者相信这是用人企业做出经营调整所必须经历的过程。投资者认为，通过办公地点的兼并以及人员的调整，企业可以实现成本的高效管理，这段阵痛期之后的投资回报率，还是值得期待的。

　　而来自《悉尼先驱晨报》的分析，加强了投资者对未来的预期。该报专栏文章称，在过去的3个月里(今年6—9月)，来自境外投资者的购房需求强劲，其在办公楼、零售业用地以及工业用地等领域内频频出手，推动了市场的销售增长，交易额竟超过了100亿澳元。较今年第二季度的91亿澳元交易额上涨了18%，并占据了超过五成的交易数量。其中墨尔本的商业地产市场更是早在第一季度就实现了55%的增长，较去年同期水平翻了一番。

　　悉尼和布里斯班成为外国人投资澳大利亚商业地产的聚集地

　　文章称，境外买家中，新加坡投资者是最大的买主，交易额高达28亿澳元，其次是来自中国的投资者，为5.8亿澳元。


　　而澳大利亚中央银行——澳大利亚储备银行亦于近期发布一项报告称，早在20世纪80年代，境外投资者就开始购买澳大利亚的商业地产了，且逐年走高。截至目前，有接近四分之一的商业地产掌握在境外投资者的手里，这种购买行为在今年上半年达到了一个高峰，购买额占总销售量的近40%，接近2013年的全年水平。

　　该报告还称，境外投资者对于办公楼情有独钟，其购买建筑中有三分之一为办公用地。此外，悉尼所在的新南威尔士州是最受投资者青睐的地方，东北部的昆士兰州布里斯班市紧随其后。

　　而在最令投资者关心的回报率问题上，澳大利亚媒体“房地产观察”给出了2013年度商业地产投资回报率，为9.10%。该数据为综合零售业用地(8.8%)、写字楼(9.4%)、工业园区(9.3%)、旅馆(6.3%)以及医疗中心(11.6%)5项数据后所反映的平均水平。

　　澳大利亚澳新银行亦对此做了分析，并得出了积极的结论。其在最新发布的一项报告中称，来自境外的强势需求以及境内逐渐复苏的消费者信心，是使商业地产市场走出衰退的主要驱动力量。考虑到目前澳大利亚民用住宅市场仍旧非常火爆，预示着将有更多的人来此学习、工作与生活，拉动消费，提振需求，商业地产的未来势必大有可为。

澳大利亚女外交部长人气飙升 总理表扬其出色

据2014年11月04日环球网报道，澳外交部长毕晓普(Julie Bishop)作为自由党首选领袖的支持率在5个月内几乎翻了一番，已经赶上总理阿博特(Tony Abbott)，而财长霍基(Joe Hockey)的领袖雄心则再次遭受打击。
　　
由费尔法克斯·益普索(Fairfax Ipsos)在全国开展的独家民调显示，毕晓普在自由党众多候选人中脱颖而出，20%的人支持她担任自由党领袖，支持率与阿博特持平。
　　
但整体人气最高的还是通讯部长谭保(Malcolm Turnbull)，在受访的1401人中有35%的人支持他，使他成为最受欢迎的自由党领袖人选。
　　
在两党优选中，联盟党拉近了与工党的差距，以49比51稍稍落后于工党。

报道说，澳联盟党最近对国家安全以及外交事务的关注似乎是毕晓普人气飙升的原因。
　　
周二(4日)当被问到民调是否显示毕晓普是他的“准继承人”时，总理阿博特微笑着表扬了他的几位内阁同僚，首先提到的就是毕晓普。
　　
“我觉得毕晓普是我的出色同僚，还有谭保、霍基、莫瑞信以及团队的其他人。他们都有各自出众的地方，个个都有闪光点。”阿博特在悉尼对记者们说。
　　
最近关于毕晓普在意大利一个峰会期间质问俄罗斯总统普京以及她为MH17遇难者不断争取正义的录像都提升了她的人气。

10月全澳房价涨1％ 涨幅相比年初明显放缓

RP Data CoreLogic的最新月度调查显示，全澳房价上涨速度继续减慢，上月只有3个州府城市录得上涨。

该集团的房价指出发现，10月份全澳房价中值小幅上涨了1%，墨尔本以1.9%的涨幅领先大市。悉尼其次，10月房价上涨了1.3%，布里斯本排名第三，涨幅为0.6%。剩下的州和领地首府房价均下跌，霍巴特大跌2.4%，堪培拉降价2.3%，珀斯基本保持不变，微跌了0.1%。

一如往常，悉尼的房价中值是最高的，为68万元，其次是墨尔本的55.5万。

达尔文的房价中值排在第三，为55万元。最便宜的州府城市是霍巴特，平均房价只需31.5万元。

最新数据证实了澳洲各地的房价有上涨趋势有所缓和，包括内城区，在那里，强劲的投资者需求继续推高内城单元房和其他类型住房的成本。

专家把悉尼和墨尔本内城堪比通胀的房价涨幅归因于海外投资者和自主管理养老基金需求旺盛，再加上学生对出租房的需要。

然而，全澳房价的年涨幅已经从今年4月高峰时期的11.5%下降到10月的8.9%。在今年的头十个月里，房价上涨了7.3%，相比2013年同期为10%。

澳洲房地产市场日益分化：悉尼房价在过去一年里增长了13.1%，墨尔本增长了8.9%，布里斯本为5.6%。另一方面，堪培拉房价在过去十二个月里只微涨了1%。

RP Data资深研究分析师库舍尔（Cameron Kusher）告诉费尔法克斯媒体，最新调查证实了不同州府城市的房市表现差异甚大，对房产需求巨大的城市中心房价涨幅放缓。

“如果你从全国层面来看，显然，房价上涨主要得益于悉尼和墨尔本，但这并非全国性的复。”他说，“这不是真正的强劲增长这其实是悉尼和墨尔本的舞台。”

他说，尽管抵押贷款利率较低，在低增长的经济环境下追逐收益的需求促使人们投资房地产开发和投资房，但趋势却斑驳不均。

而海外投资者更有可能瞄准悉尼和墨尔本。

“如果他们要在澳洲买房，他们都想买在悉尼，因为人人都知道悉尼，或者墨尔本，因为这是第二大城市。”

他说，另一个因素是，在全球金融危机前，了矿业工作机会或更便宜的房价而离开悉尼和墨尔本的人减少了。“进入昆州和西澳的州际移民真的减少了。”

他说，房价可能仍会适度增长，但只有利率上涨或控制银行贷款才会使增幅突然减慢。他说，悉尼和墨尔本仍将引领大市，尽管布里斯本“也会稍微回升”。

但库舍尔也警告说，随着实际收入下降和住宅价格攀升，悉尼和墨尔本终将面临住房承受力问题。

焦点：苹果手机热销拉动澳洲零售强劲增长 给经济洒下及时雨

据2014年11月4日路透悉尼电 - 澳洲9月零售销售扩张速度创19个月最快，消费者追捧苹果(AAPL.O: 行情)上市的新款手机，也给予整个经济相当大的提振。

乐观的零售数据帮助抵消了疲弱的就业数据。澳洲统计局(ABS)公布的数据显示，8月和9月数据经修正后展现的就业状况更加疲软。

澳洲9月零售销售跳涨1.2%，为去年2月以来最大增幅，且远高于分析师预测的增长0.4%。

ABS指出，9月电气和电子产品零售大幅增长9.2%，受iPhone 6上市的拉动。受此影响，整体家用产品销售增幅创逾14年来最高。

9月支出的复苏，帮助挽救了对零售业者来说原本是一个低迷的季度，第三季经通胀调整的零售销售意外上升1.0%至685亿澳元(595亿美元)。

这转而提振了家庭消费。

澳洲联邦银行(CBA)首席经济学家Michel Blythe称，“这是个不错的开局。这预示着预算公布后消费下滑的情况已经结束，并展示出iPhone6等新产品的推动作用。”

澳洲联储决议维持利率不变 澳元刷新日高

据2014年11月04日汇通网讯——周二(11月4日)亚市盘中，澳洲联储公布利率决议，整体措辞老调重弹。此前数度决议中出现的“在一段时间内维持利率稳定不变很可能是最为审慎的做法”和“澳元汇率仍处在历史高位”两句关键措辞依然保留。澳元兑美元(0.8741, 0.0062, 0.71%)在决议公布后冲高20余点，现已刷新日内高点0.8724。

　　澳洲联储此次公布利率决定维持2.50%，澳洲联储重申在一段时间内维持利率稳定不变很可能是最为审慎的做法。

　　澳洲联储还表示，通胀一如预期在2-3%区间运行，这个趋势料将继续，预计未来数季经济增长将低于趋势水平，还需一段时间才能看到失业率持续下滑。住房价格持续上涨，近几个月来房地产投资者的信贷增长回暖。

　　对于澳元汇率，澳洲联储称，澳元汇率仍处在历史高位，澳元汇价仍比基于基本面的多数估值为高，澳元汇率对经济的帮助作用没有通常预期的那么大。

　　与上次决议新增的内容一样，澳洲联储此次再度表示，大宗商品价格仍处历史高位，但其中对澳洲非常重要的商品价格近几个月已经进一步下滑。

　　澳元兑美元在澳洲联储公布决议后走高，现已刷新日内高点0.8724。从决议声明看，由于基本老调重调，因此其中对于澳元的干预措辞，已无法对澳元构成太大利空。而澳洲联储再度重申房价上涨，也令投资者押注其短期仍无进一步宽松的可能。

　　值得一提的是，澳洲联储还将于本周五公布季度政策声明，相比于今日的决议，届时的声明反倒更可能透露出更多信息，值得投资者关注。

X世代专注偿还房贷 忽视养老储蓄恐影响退休

专家们警告称，X世代过于专注偿还房贷，这可能会影响他们的退休生活。

REST Industry Super周一公布的最新调查报告发现，偿还房贷债务对35岁到49岁澳人来说是最重要的事。

但一些专家们认为，过分关注降低房贷可能会影响退休后的生活。大约71%的受访者表示，偿还房贷是他们现在的首要任务，只有1/3的受访者表示他们最大的金融目标是长期储蓄。

澳洲储备银行此前公布的数据显示，澳人纷纷利用处理历史最低的官利，平均提前两年偿还房贷。

REST Industry Super的首席执行德米恩希尔（Damian Hill）称，虽然削减房贷是一个不错的金融计划，但很多人最终会变成只依靠雇主缴纳的养老金退休。目前，雇主强制缴纳的养老金比例是9.5%，该比例将于2025年提高至12%。

“我们可以理解人们为何如此专注于偿还房贷，这是一笔巨大的债务，”希尔说，“不过关注养老金永远都不会太早……由于其他机会的存在，房贷不应该成为长期储蓄的焦点。”

他指出，受复合利率的影响，澳人如果等到职业生涯最后几年才仓促储蓄养老金，可能将为时晚矣。

储行周二将公布11月份的议息决定，市场预计官利仍将保持在2.5%。

客户金融专家丽萨蒙特格利（Lisa Montgomery）称，主动的金融规划应该同时关注偿还房贷和储存养老金。“趁着利率较低偿还房贷不失为明智之举。”“我认为必须取得平衡，在偿还尽可能多的房贷时，你还应该注意规划未来。”

这份调查显示，30%的X世代女性在月底没有存款，相比之下X世代的男性这一比例只有23%。

悉尼一餐馆推保姆服务 帮就餐父母照看小孩

东方网11月2日消息：据澳大利亚《每日电讯报》报道，许多父母会有这样的感受：带着孩子出去“下馆子”是一项巨大的挑战，因为想让淘气的宝宝安静得坐下吃饭十分困难。近日，澳大利亚悉尼一家餐馆想出了妙招，父母就餐时可请保姆照看孩子，这样自己就能安心吃饭了。

据悉，这家名叫Roosevelt Bar and Diner的餐厅每周三推出“父母之夜”活动，家有小孩子的父母当天来就餐，花费20美元(约122元人民币)就可雇佣保姆在隔壁包间照看孩子，保姆不仅会喂孩子吃饭，还能陪他们一起玩耍。

这家餐馆老板阿尔曼宁(Sven Almenning)称，因为自己也是两个4岁大双胞胎男孩的父亲，经常遇到出外就餐时照看孩子的窘境，所以想出了这个新奇的点子。阿尔曼宁还表示，孩子们正是喜欢玩耍的年龄，他们肯定不愿意乖乖地坐在桌旁安静吃饭。因此，他们餐厅专设了儿童房间，10个孩子在里面画画或拼乐高玩具，每个孩子都能玩得很开心。

澳大利亚新南威尔士州餐饮业协会首席执行官约翰·哈特(John Hart)指出，如今餐厅推出的产品和服务都旨在迎合顾客的需求，希望通过此举招揽更多的顾客。

从难民到富翁 亚裔女靠房产在澳致富

小时候她与家人睡在小木屋泥泞的地板上，而今天她已经创立了自己的小地产王国。从难民到地产大亨，雷吉安（Julia Legian）摆脱了在越南的贫困生活，成为澳洲今日的房地产百万富翁。这是一个令人叹服的白手起家故事。

42岁的雷吉安住在悉尼的彭里斯（Penrith），她说自己可能是43岁，但她不确定，因为她没有正式的出生记录。她现在不需要工作就能和丈夫儿子过着安逸的生活，她在澳洲有10间房产用于出租，在海外还有其他投资。她的致富之路令人叹服，因为她是一位逃避越南战争的难民，1986年随家人来到澳洲。她在她的书《丑女儿》（The Ugly Daughter）中写道，能来到澳洲本身就是一个奇迹。

雷吉安出生在一个大家庭，她在童年时常常营养不良，也爱生病。后来因她嗜赌如命的父亲令全家人陷入贫困，她被迫与祖母居住。

雷吉安在年幼时就显示出企业家的特质。她常常和姐姐光着脚，穿着破破烂烂的衣服上街乞讨大米，但她们的生活物质很快就变得更加丰富。“我常常去红树林里找贝类吃，或者找塑料袋卖给回收废物的人。”她说。

有一天她在森林里发现了一颗手榴弹，她不知道那是什么，一位朋友决定拔掉销针，他因此损失了一条腿，但幸运地活了下来。

因父亲被越战大兵找麻烦，雷吉安一家决定离开越南，但说总比做容易。越战大兵们常常在她所在的村子周边巡逻，任何人想逃出这个国家都会被残杀，就算没被抓到，也常常会被淹死。

雷吉安说那些绝望的人会自己造临时船驶出广阔的大海，但极少人能抵抗洋流，大部分都会倾船落水。“有很多个星期流水将大量尸体冲到我们的岸边，那里成了一个漂浮的墓地。”

一天晚上，雷吉安一家决定铤而走险。他们藏在父亲渔船的发动机室里，成功逃避了检查。他们很快在大海上耗尽了染料和饮用水，但好天气让他们顺利逃出了越南。

他们一家在马来西亚拥挤的羁留中心住了几年，吃的都是方便面，最后他们找到一个卧龙岗家庭愿意担保他们留在澳洲。

“最初，我们对澳洲很陌生。我们的担保人用拥抱欢迎我们，我们当时很不习惯被陌生人拥抱。我们不懂那些食物，也不会说英语。”

雷吉安在卧龙岗一间中学上学，毕业后在一间房地产办公室当兼职助理。她就是在这个时候显现出自己的企业家特质。“我发现投资房地产可以致富。技巧是从自己负担得起的东西着手。”

她凭借家人的储蓄获得了贷款，于1998年在Macquarie Fields买下自己的第一套房子。这个区的房价涨得很快，她后来成功买下多套房子。

从2002年起，她一年买4间房子，几年后卖了很多，然后开始涉足贵金属和海外房产。她现在在澳洲的投资组合只包括回报最高的出租房，价值在320万左右。

她投资的策略很简单。她会在必有资本增益和高出租回报的地区买房，她说这些地区大部分都在悉尼外。“如果你愿意学习而且不畏惧抓住机会，你可以靠澳洲的房子大展拳脚。”

艾伯特突然宣布调高燃油附加费，普通澳人生活成本再度加码

本周初，联邦政府刚刚宣布从下个月起调高燃油附加费，而政客们却可以避开政府的此项最新举措。

报道指出，因为纳税人每年都在为政客们的巨额差旅费埋单。

目前，联邦所有议员们都可以得到免费的汽油补贴、出租车费返还，以及配有房车一部。

根据Herald Sun报纸记者的分析，虽然今后燃油附加费每年加两次，但是议员们都可以完全避免这个“温水煮青蛙式”的加税途径。

2013年下半年，艾伯特政府41名部长的车辆开支就让纳税人支付了116万澳元。

而政府却从11月10日起对澳大利亚普通老百姓调高征收燃油附加费。

最新公布的国会议员们的开支账目只是公布了去年7月份至12月间的六个月。

而联盟党只是上台执政了3个多月。

然而，预计今年的联盟党执政后的国会议员开支将会更高。

据了解，仅去年下半年6个月内，议员们在租用私人车辆上的花费就达352,930澳元。总体使用政府配置的车辆的费用是761,407澳元，坐计程车的费用是9000澳元。

从下个月起，政府调高燃油附加费，每公升汽油征收多至0.5c，然后每半年调整该税一次。
预计今后四年间，政府从每一户澳人家中“强行夺走325澳元”。合计政府4年从中获得22亿澳元的新税收入。

尽管如此，纳税人埋单的议员们却可以完全避免缴纳这一笔新税款。

所有联邦议员都可以获得国会配置的私人汽车，并含有一张汽油卡，可以免费加油，不分公私使用。

对此，反对党领袖 Bill Shorten表示“普通老百姓对政府这样做应该很愤怒，因为他们强行调高燃油附加费，自己却不用支付这一笔费用。”

周三在国会里，反对党领袖和议员们纷纷拿起墨尔本报纸的头版头条封面，指责艾伯特总理此次强行调高燃油附加费是澳大利亚人民的“强盗”。

然而，艾伯特总理反驳反对党领袖称“大家应该多为国家着想，不要将该议题过度政治化。”

“本届联盟党政府只是想尽快消除前任政府遗留下来的财政赤字而已，各方应该理解。”他坦承。

未获得伊斯兰离婚批准 澳妇女被指控通奸

一名拉肯巴（Lakemba）的伊斯兰首席（sheikh）写信告诉一位悉尼母亲称，根据宗教法律，她仍然是已婚的，这名妇女名叫Mahassen Issa，在黎巴嫩与她的新任丈夫度假时，她由于触犯宗教法被指控犯有通奸罪和重婚罪。

这封信来自于Wangee路（Wangee Road）的伊斯兰中心Dawah和Fatwah办公室，日期为2014年6月30日，寄信人署名为清真寺首席伊玛目萨斐（Sheikh Yahya Safi），这封信被寄到了黎巴嫩，用来对Issa下发限制令，命令她离开黎巴嫩，返回澳洲。

Issa的处境成为了国际头条，这名有两个孩子的母亲已被困在黎巴嫩三个月了，这样的情况引发了两个国家宗教婚姻法和世俗婚姻法之间的问题。

之前有报导称，一些妇女在黎巴嫩和其他国家出现类似情况而被困，某些案例中，有的人会被图谋报复的前夫敲诈勒索。

妇女权利倡导者Eman Sharobeem说道，“这已经不是我们听到的第一个案例，我也不认为这会是最后一个。”

Sharobeem说道，“许多来自不同宗教背景的妇女多年来承受这种相同的困境。一名妇女从澳洲法院通过离婚请求，但不代表这就结束了婚姻，获得宗教离婚批准才是真正的证明，才能够给予妇女自由或重新开始生活的通行证。”

Issa一直对穆斯林首席的干预表示不满，她说道，他知道她和原来的丈夫已经没有住在一起，正在申请世俗离婚，还在7月份举行过听证会。这封信的译文说道，这场婚姻正处于和解，伊斯兰中心还没有作出任何关于离婚的决议。目前，首席萨斐还未回复《太阳先驱报》（Sun-Herald）的来电。

对Issa进行通奸罪指控是由于她的前任澳洲籍丈夫BassemAbouLokmeh是在黎巴嫩登记结婚，然后他抱怨说，Issa在与他仍维持婚姻关系的同时，前往了黎巴嫩并同另外一个人结婚。Abou Lokmeh告诉《太阳先驱报》说，当Issa在黎巴嫩旅行的时候他们仍然是夫妻。

黎巴嫩安全总局办公室（Lebanese Office of General Security）已经获得一项法院指令，禁止Issa离开黎巴嫩。

Issa的律师Zali Burrows表示，这不是普通的情况，因为Issa是在澳洲出生，并在澳洲结婚，没有对黎巴嫩公民造成任何犯罪。

前往黎巴嫩的Burrows已通过谈判，成功获得允许Issa离开黎巴嫩的协议，她说道，她还获得了一项对Issa的单身证明，证明Issa的澳洲婚姻并没有在黎巴嫩注册登记。

来自黎巴嫩穆斯林协会的SamirDandan说，妇女需要在前往黎巴嫩旅行之前确认自己已经得到穆斯林离婚证明。

Dandan透露，伊斯兰法允许妇女离婚，即使丈夫不同意，但他们必须遵循程序，这需要花一些时间。

他说，离婚申请可以从拉肯巴的伊斯兰中心获得授权，或者通过MuftiofLebanon驻悉尼的代表获得。

Issa说，当她努力为自己的情况寻求帮助时，她被告知有非常多的澳洲妇女被这样的系统所困。

她说，“有人告诉我，每周都会有两到三个这样的案例。”

澳洲外交事务和贸易部（DFAT）的一名发言人已经确认，其他澳洲人，包括有孩子的母亲，由于被下发禁行令（Stop Order）而不能离开黎巴嫩。

她申明说，DFAT警告前往黎巴嫩的人称，黎巴嫩法律所规定的犯罪在澳洲可能不会被认为是犯罪。

“在黎巴嫩法律的约束下，黎巴嫩国民和非国民将会阻止家庭成员离开黎巴嫩，即使他们的家人是澳洲人。而包括有小孩妇女在内的澳洲人，当亲属在法律上收到边界警告（或‘禁行令’）的时候，他们就不能离开黎巴嫩。澳洲政府无法阻止或撤销一名澳洲公民的‘禁行令’。”