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2014年8月2日星期六

双语教学效果胜单语中文教学风靡澳洲校园

据2014年8月1日中国新闻网报道，研究显示，澳洲接受双语教学的学生各科表现，均比接受单语教学的学生好，这是Bull Creek的欧贝特小学(Oberthur Primary School)近日决定，在几个班级内实施中文授课的关键原因。

这种仅用目标语授课的教学方法于去年开始实行，对象是3个班级的学前儿童，这些学童在数学、社会环境、音乐和体育等科目均由教师用中文授课。此沉浸式教学项目，从今年开始将教学对象延伸至一年级学生，4个班级每周将有1/3的上课时间会接触到中文，其中包括科学、数学及美术等科目。
　　
该校校长班贝尔(Tim Bamber)表示，学校已适应了这种，在近12所维州学校实施的教学模式。根据这些学校的研究发现，接受双语授课的学生在所有科目上的表现，比同期接受单语授课的学生要好。
　　
与众多小学每周仅安排一小时或更少时间，进行语言教学不同，欧贝特小学学生每天都有长达90分钟的中文课。“我们认为少量多次胜过少次多量。”班贝尔说。
　　
通过舞蹈和武术课程，使学生领略到中国文化。由于中国功夫深受学生喜欢，该校便增设这一课程。班贝尔表示，这一课程使得申请入学的适龄学童数量大幅增加。

2014年8月1日星期五

狂风暴雨横扫维州周五降温下周晴好

新州公平交易厅推免费租房投诉服务

新州公平交易厅长曼森考克斯（Matthew Mason-Cox）今天宣布了一项免费的租房投诉服务，希望能改变租房纠纷的处理方式。

曼森考克斯表示，当局早前对这一简便快捷的租房投诉处理新服务进行了几个月试行，取得了高度成功，因此决定在全州范围内进行推广。他称：“在截止到6月30日的一年中，公平交易厅接到了1522宗租房投诉，其中有88%都无需使用提高解决成本的方案，就顺利得到了解决。”他指出在解决例如维修、物业进入或检查、状况报告和终止租约等租房纠纷方面，这项新服务都提供了一种便捷的替代方案。租户、房东以及中介可以在新州公平交易厅的网站上，在线提交投诉。而且更为重要的是，在公平交易厅解决争议期间，各方无需花时间和金钱到新州民事及行政仲裁庭（NCAT）参加聆讯。

曼森考克斯指出，新州政府致力于在为新州民众提供服务之际，减少繁文缛节并增加服务的价值，所以推出了免费、快捷和简单的租房投诉服务方式，而且这项服务在试行期间成功地解决了争端。消费者如果想要更好地了解这项服务，可以在新州公平交易厅Youtube页面观看相关的视频介绍。

曼森考克斯还指出，新州公平交易厅和租户建议及宣传服务（TAAS）密切合作，推出了这项便民新服务。而且租户还可以通过TAAS，获得有关租房的专业建议及宣传服务，这对那些住公屋的弱势住户尤其重要。

无端种族辱骂亚裔乘客 55岁悉尼妇未获罪

被拍摄到在一趟拥挤的列车上种族辱骂一位亚裔乘客的悉尼妇女被命令遵守12个月的良好行为保释令，不会留下任何犯罪案底。

55岁的Karen Bailey承认了7月初在一趟从悉尼开往纽卡素（Newcastle）的高峰期列车上无故辱骂一位亚裔乘客的罪名。

一位乘客将Bailey在列车上撒泼的过程拍摄下来，并发布到网络上，引起了轩然大波。

在悉尼唐宁中心地方法庭（Downing Centre Local Court）上，治安官Teresa O'Sullivan指出，很多人都表示他们从来没有看见过Bailey表现出其他种族歧视的行为。

治安官还考虑了Bailey当时求职失败的压力，并称Bailey的行为是不可接受的，但她事后对此感到追悔莫及。

毕业即失业？澳洲大学毕业生就业率20年最差

根据澳洲毕业生就业机构（Graduate Careers Australia）的新报告，大学毕业生的就业情况是自1992-1993年经济衰退以来最糟糕的，只有71.3%的大学毕业生在拿到学位后的四个月内找到工作。

这份去年开展的调查显示，应届毕业生的就业市场远比2012年时疲弱，当时有76.1%的应届毕业生找到工作。该调查衡量25岁以下的学士学位毕业生，在完成课程后的四个月内，拥有全职工作者占有能力从事全职工作者的比例。

澳洲毕业生就业机构执行长艾吉（Noel Edge）表示，毕业生就业依然受到2008年全球金融危机的影响，但他补充说，他认为毕业生的长期就业前景依然强劲。

澳洲统计局（ABS）公布的毕业生劳动力市场最新数据显示，2013年3月时的毕业生失业率为3.4%，相比高中毕业者的失业率为7.8%。

该报告还显示，男性毕业生的收入继续高于女性毕业生。女大学生第一份工作的收入中值只相当于男性的94%。

就第一份工作而言，牙医收入最高，中位数达每年8万元，其次是验光师，每年7万元。
虽然工程毕业生第一份工作的收入中值减少至6.4万元，但矿业依然向毕业生提供高收入，采矿工程专业的毕业生第一份工作的年薪高达9.5万元。

法律系全职工作率史上最低

数据显示，对于法律，会计，工程和计算机科学等专业，想要找到全职工作的前景明显恶化。

2013年，法律系毕业生拥有全职工作的比例跌至78.5%，相比前一年为83%，这是自1982年有记录以来的最差结果。

这听起来似乎该为大学敲响警钟，澳洲高校近年来疯狂扩张法律系，导致最近和法律系毕业生面临人才济济的就业市场，各家律师事务所都有大把精英任选。

不过，这些法律专业毕业生第一份工作5.5万元的收入中值也颇令人垂涎。

在会计专业，本科毕业生全职工作的比例在2013年下降至77.4%，是自1992年以来的最低纪录。

会计行业，正如法律，正在发生深刻的转型，许多毕业生岗位被外包，转移至海外或自动化，导致就业空洞化。

工党呼吁将会计行业从技术移民职业清单上删除，但大学和会计师事务所一直宣称会计师不足。

2013年，土木工程毕业生拥有全职工作的比例下降至85.4%，相比2012年减少了5%，是1994年以来的最低水平。

就连计算机科学，一个雇主不断宣称他们找不到合适的雇员和毕业生的行业，全职就业率都下降至70.3%，创下2004年以来的最差水平。

与Coles战火蔓延 Woolworths或提供房贷业务

澳洲超商巨头之间的战火如今已蔓延至金融服务业，Woolworths已暗示它的下一个举动将进军该领域，涉及的业务可能包括抵押贷款。

根据费尔法克斯媒体（Fairfax Media）的报导，Woolworths已申请了“Woolworths Money”这一商标，该商标覆盖了一系列该零售巨头能够出售的金融产品，包括保险、储蓄与投资账户、个人贷款以及房屋贷款。该品牌同时还涉及金融咨询服务，如保险管理、咨询与信息服务、退休金与养老金基金。

Woolworths此前已在进军金融服务业时失足，上周费尔法克斯媒体的报导称，澳洲审慎监管局（APRA）正在调查这家超商巨头，因其在对金融服务产品进行营销时误用了“银行”相关词汇。

Coles早已涉足金融领域，近来它宣布与GE Capital连手成立一家合资企业，提供金融产品。不过这家超商的金融部门总监拒绝透露它们将具体提供何种金融产品。

住房营建活动猛增缓解需求澳洲房价趋稳

有迹象显示，拥有房产将变得更加便宜，因为更低的利率、更活跃的营建活动和持续增加的人口很可能会稳定房价和房租收入。

根据澳洲国民银行的数据，澳洲人口最近大幅增加，这主要得益于不断涌入的移民。这对低利率环境中的营建活动产生了刺激作用。

在过去一年中，出租房产的增长放慢了，而且面临着进一步放缓的风险。

“一个更好的平衡最终会通过房价增值速度放缓的形式体现出来，”澳洲国民银行的全球研究主管乔力（Peter Jolly）指出。

“最近的房价增值主要是受到人口强劲增长的驱动。低利率鼓励国内投资者将资产分配到房市中。海外投资者也在积极买房。出租房产收益减弱最终将使国内投资者灰心，但这种情况可能会有些滞后。”

都市地区的住房供应不足和需求强劲之间明显的平衡出现之时，官方现金利率维持在创纪录低点的2.5%，而且主要银行也纷纷降低房贷固定利率，以吸引更多客户。

以高密度住房为主导的住房营建活动持续增加，这有助于缩小住房供应和需求之间的差距。这还导致了市场对出租住宿的需求降低，可能会对未来几年的房租收益施加影响。

定于周四公布的营建审批率和一份关键的经济数据预计将进一步证明更多住房营建终于追赶上快速增长的人口。

不过，澳盛银行的资深房产分析师坎宁顿（David Cannington）称，更强健的人口增长还意味着供需关系需要花一段时间才能实现平衡，并将使房市降温。

澳洲统计局的数据显示，截至2013年12月份，澳洲人口达到2330万。人口增长在第四季度有所减少，不过全年人口增幅仍达到1.7%，即39万6200人。人口增长的主力军是海外移民，当年的净移民增加了23.6万人，高于全国自然出生的16万人口。

Deloitte：研究显示澳大利亚人偏爱数字设备电视地位堪忧

据2014年8月1日本地媒体报道，根据金融服务公司德洛伊特（Deloitte）提供的调查报告，在受访的2300人当中，绝大多数人都拥有笔记本电脑、智能手机或是平板电脑。而同时拥有这三种设备的人数和去年相比大幅上升，从28%上升到53%。

今年是德洛伊特第三次公布年度调查报告，而报告合著者之一，尼基·奥尔康（Niki Alcorn）表示，数字设备用户的增长正引领着娱乐休闲方式的走向。据奥尔康介绍，虽然仍有64%的被调查者将看电视作为闲暇消遣的三种主要方式之一，但电视媒体的头把交椅已经是岌岌可危。根据今年的数据，因为社交和个人原因，以使用网络为三种主要消遣方式之一的人数比例达到了63%，首次和电视处在几乎不分伯仲的位置。

在奥尔康看来，人们谈论已久且意料之中的数字媒体临界点已经到来，而传统电视媒体的主导地位业已不复存在，因为在将看电视作为首选的受众当中，包含了那些收看网络直播和通过录像延时观看的人。对于80、90以及00后的这一代人，他们更愿意通过数字设备而不是电视机来收看自己喜爱的节目。然而多数受众在使用数字设备时也并不放弃收看电视，这种新旧媒体混用的受众占总数人比例的近八成。

同时，数字设备的广泛使用也使得网络速度成为越来越让人头疼的问题。然而虽然只有不到三成的被调查者对现在的网速表示满意，但是几乎所有的人都不愿意花钱让有关部门解决这些问题。

社交媒体成为日常生活的一部分

社交媒体的兴起似乎早就不是什么新的课题，但德洛伊特公司的报告却显示，它仍在进一步地融入人们日常生活的点点滴滴当中。和去年的调查结果相比，每天至少使用社交媒体一次的人数翻了三番，超过总人数的一半以上。年长者常常用社交媒体来分享链接和新闻，而年轻人则更多的在这个平台上发出属于自己的声音。虽然目的不同，但社交媒体的使用是没有年龄界限的。奥尔康认为，在未来，澳大利亚人口中将会有75%是从小伴着社交媒体长大的，他们会用这样的方式与外界互动。我们今天所得见的，就是未来。

付费网络新闻鲜有人问津

新媒体的崛起对传统媒体的冲击不仅体现在电视上，也体现在纸媒上。根据调查显示，35%的人选择通过数字设备了解新闻，另有35%的人只有在周末才会去翻阅纸质新闻，而订阅报纸的人数和去年相比也下降了5个百分点。

针对受众使用方式的转变，费尔法克斯公司（Fairfax）和新闻有限公司（News Limited）采取了对网络用户收取费用的方式。超过90%的受访者表示他们不愿意为网络新闻付费，另有30%的人则表示避免支付费用是他们选择通过社交媒体获取资讯的主要原因。

澳洲海关严防非洲流行伊波拉病毒入境

澳洲海关正密切关注机场里那些看似生病的乘客，保持高度警惕，防止最近非洲流行的高危病毒伊波拉（Ebola）进入澳洲。

据《悉尼晨锋报》报导，澳洲联邦政府一名发言人日前表示，虽然伊波拉传入澳洲的几率“非常小”，但是所有边境机构现已提高警戒，以防止病毒传入澳洲。

澳洲各地全科医生（GP）和诊所也得到通知，要他们密切关注近期在旅行归来后出现疑似症状的病人。

专家们认为，这一流行病毒更容易入侵欧洲和中东。政府发言人说，澳洲首席医疗官贝格利（Chris Baggoley）和卫生保护办公室正密切关注疫情的发展和国内的状况。

该发言人还表示，如果出现任何疑似病例，澳洲有着先进的各种实验室、测试设备、诊断方法，以及接受过高度培训的病毒学家和医疗员工，能够处理伊波拉，及其它导致病毒性出血热的病毒。

匹萨快餐行业爆发价格战，消费者获益

近期，随着大型匹萨连锁店之间争抢价值高达35亿澳元的本地匹萨饮食业更大的“蛋糕”，似乎这种炙热已经将柜台上的Mozzarella奶酪开始“融化”。

报道指出，占据市场领先地位的Domino匹萨在今年6月份打响了“第一枪”，将自己的Value Range的价格降至4.95澳元，并称之为“匹萨历史上从未有过的低价”。

就在数天之后，必胜客做出回应，不仅匹配其竞争对手4.95的价格标签，还将他们最贵的匹萨价格封顶为8.5澳元。

对此，Domino首席执行官Don Meij对记者表达“自己曾经是一名匹萨送餐司机，推出更便宜的匹萨是回应市场需求，将促销价延长至一段时间。”

Domino作为澳大利亚知名的匹萨连锁品牌，其年销售额为4.67亿澳元，占据了13.4%的市场份额。

此前，他们采取了激进的市场扩张战略，将在澳大利亚的门店增加到500家，并且在ASX上表现不俗，于过去的六个月间股价上涨了28%。

“我们认为，这样做可以承受，并且还有利润可图，所以为什么不每天都这么做呢？当然大家也会看到我们的对手会模仿我们。”他笑着说道。

与此同时，必胜客的执行总裁Graeme Houston否认了该公司盲目跟随Domino的步伐。

“新的战略已经测试了数个月，目前效果良好。”

记者了解到，必胜客公司现在占有5.8%的市场份额，他们正在试图回到上世纪90年代的主导地位，但从那时之后，顾客们的消费行为转呈外卖居多。

“这根本就不是模仿战略，这多少是对Domino无聊举动的一个回应。”他无奈地表示。
“更低价位的匹萨并不适合每个人的口味。”

据了解，必胜客此间曾试图向相关管理部门申请违背常规的价格战禁止令，但没有成功。
当记者提及此项申请之时，Houston先生申明“的确不如预期理想，我们致力于产品的质量，而不是仅仅限于价格。”

与此同时，健康专家也对快餐饮食行业的日益激烈价格战表示忧虑，营养学家Rosemary Stanton对此阐述“低价位匹萨饼的脂肪含量很高，盐分高，纤维素低。”

“消费者正在细心判断，是否需要这款含有5000大卡的4.95元的匹萨食品。”

“问题是过于便宜将鼓励过度消费。它有可能取代带配有蔬菜的匹萨饼。”她说。

此外，澳大利亚第三大匹萨连锁机构Eagle Boys正在密切关注它的竞争对手们。该公司零售总经理Nick Vincent表示“公司现阶段不会匹配价格，因为其是不可持续的。”

“毫无疑问这是一个高度竞争的快餐市场，因此我们正在密切关注这场战争。”

颇为令人感到意外的是 Domino和必胜客都不认同他们在打价格战。他们说此战略旨在与其他形式的外卖餐饮业争抢市场份额。

根据统计资料，匹萨快餐在澳人最喜欢的快餐食品名单上排名第三，位居汉堡和炸鸡之后。该行业带来了35亿澳元的市场销售额，并雇佣了15,000餐饮从业人员。

当记者问及价格与质量的相关话题之时，Meij先生表态“Domino不会牺牲品质。”

但是，他也暗损了自己的竞争对手“当把午餐肉放进匹萨时，就该把它扔掉了。”

今天起信用卡消费只能输密码

从8月1日起，信用卡消费不再接受签名，只能输入密码完成交易。但万一忘记了密码怎么办？负责推广宣传信用卡仅接受密码的组织PINwise提醒消费者，不用慌张，但必须联络银行，并确保有其他办法使用信用卡付款。

“万一改变之后确实遇到困难，付款额在100元以下消费者可以使用感应式付款（tap and go）。除此就只能用其他银行卡或现金付款，”宣传发言人妮可（Nicole Pedersen-Mckinnon）称。她指出，推行新机制后，各商店都会有一段仍然接受签名的转变期，但无法落实转变期限的长短，因此提醒消费者仍需做好准备。

HSBC澳洲卡务负责人查尔卡（Andrew Chalcroft）称：“所有消费者都需要输入密码完成交易，仍然不知道自己密码的消费者应尽快联系信用卡供应方，寻求更详细信息。消费者也可以上网设置更易记的密码。”NAB呼吁还没有设置信用卡密码的客户尽快联络银行办理。“从2013年9月起，NAB已经着手联络所有持卡客户准备好密码。客户可以亲临NAB银行或致电13 37 68找工作人员办理密码。”

已经准备好改制的其中一间商店是Woolworths，在呼吁顾客做好准备的同时，这个超市巨头也预留了转变期。“在未来数周，顾客仍能使用签名完成交易，”Woolworths发言人称，“对自己信用卡密码有疑问的顾客应尽快联络信用卡供应商。”

信用卡消费取消签名只能使用密码的改革，由银行、零售商、信用卡公司等行业内机构发起，由专门成立的推广组织PINwise引领。这个改革的本意是减少信用卡和借记卡诈骗案，PINwise组织估计此类诈骗案每年涉及金额达2.62亿元。

联邦移民部提醒留学生购买健康保险

澳洲移民及边境保护部（DIBP）提醒所有海外学生必须在购买健康保险后才可在澳洲留学。

　　该部门也指出，在持有学生签证的整个期间保留健康保险是相当重要的事情，而不仅是在学习期间才保留健康保险。从踏进澳洲的第一天起，海外学生必须购买健康保险，并保证健康保险直到离开澳洲或转移到另一个签证类别前依然有效。

　　几乎所有学生签证持有者都必须购买一项特定类型的健康保险，即海外学生健康保险（Overseas Student Health Cover）。当然也有一些例外，如持有由CSN International或Kammarkkollegiet提供保单的瑞典学生、参与国家保险计划（National Insurance Scheme）的挪威学生以及比利时学生。

　　海外学生健康保险覆盖部分专业服务和医疗紧急状况的费用，但一些特定治疗服务需要自行付费。“在澳洲留学前，你必须了解清楚保单的承保范围。”澳洲移民及边境保护部一名发言人表示。“若不确定或不明白保单内容，你应该联络你的健康保险提供者。”

　　该发言人也指出，若海外学生健康保险由教育机构或中介人代办，必须问清楚保险的生效时间和失效时间。“如果在澳洲没有购买合适的保险，你就有可能违反签证条件，即便为你安排保险的是你的教育机构或中介人。”该发言人解释道。

　　“这种情况会导致被取消签证。如果你发现自己的海外学生健康保险无效，你必须立刻修正这个问题。”该发言人说。

　　海外学生也必须在进入澳洲7天内把澳洲住址告诉教育机构。若更改住址，国际留学生也应在7天内告知教育机构。

史记-周永康列传

周永康者，别名元根，无锡人氏。父周义生，家贫，在西前头村从农，为村民周阿宝相中，以女下嫁。周义生入赘，生长子周元根，次子元青，三子元兴。

少时，元根木纳少言，智慧聪颖，敏而有礼，笃学博闻，村民甚喜之。以乡试探花入千年学堂苏州中学，从此一发不可收拾。为一班之长，统领才能初现。

又三年。元根入京师石油学院，当世之名校。以农事之子而入名校，时人皆曰此子前途未可限量。

其时，国弱贫油，受制外国，太祖广召贤才，欲以石油兴邦。泽东十八年，元根受命远赴辽河，为国掘油，以技艺见长。其后三十又二年，累功成油业巨子。生子周滨，次子周涵。而国已历三世。

泽民九年，内阁变动，国土资源部立，拜元根为尚书。不过一年，元根转四川都督，为一方诸侯。权柄在手，呼风唤雨，天府之国人人侧目。元根事上尽勤，上日重，倚为肱骨之臣。
泽民十三年，上禅位于四世，擢元根入京。锦涛元年，为刑部尚书。元根以尚书之衔，统领公、检、法。其时之三权，分立监督，互不相亲，元根深以为恶，乃内罢不命之人，外争三权扩张，遂成三位一体，权势冲天，风头一时无两。

锦涛六年，元根更擢为内阁大学士，仍掌刑部。其时四世虽受位，然太上皇健在，内阁由诸大学士分掌，九人决策，元根三权归一，内外休服，一颦一笑皆为国事，隐然二人之下，万人之上。

元根少时谨慎值事，而权势日上，则忘乎所以。妻王氏，贤惠能中，然元根厌其色衰，欲休之。王氏抵命不从，元根遣人遗事，以车祸害命，遂另取贾氏。贾氏事职央视，有沉鱼落雁之貌。

古语云，一人得道，鸡犬升天。元根鼎盛，家人故旧皆大行其道。贾氏扶正，假元根之名，售卖官职，明码标价，号称童叟无欺。子周滨海外受学归国，以石油为业，日进斗金。时人皆曰，非人之所能，而在权势也。其弟元青，识字不过几个，经营生意成万金之家，动辄与人曰，尔等卿卿，然谁能与大学士勾通？唯吾能。左右默然。

元根以权成事，深知不可一日无权。然依规制，元根必在锦涛十年去职，为防职去权空，人走茶凉，元根与重庆都督薄氏结盟，阴以薄代己，公权私授以延权势。终因薄督行事不密，山城事发，功亏一篑。

锦涛十年，上禅位于五世。五世内敛收功，逐一剪除元根党羽。一时之间，官帽落地如狂风落叶之势。近平二年末，大内总管栗战书亲率御林军突袭周家，获九百亿金，另获密谋名单，天下始知周薄之事。其行事之大胆，预谋之周密，世人震惊。

近平三年七月，上昭告天下，元根被查，震惊寰宇，万民额手称庆。

太史公曰：元根为农事之家，以布衣起身，聪明绝智，一步一步登权势之顶，不可谓不绝也。然一旦权柄在手，表面盛世，一味维稳，强压民众权利主张，视人命为蝼蚁，弃民生如敝履。培植党羽，结成周党，贪污腐化，售权为财，终为万民唾弃。嗟乎！为官之人，不以民生为福，专权弄事，毫无底线，则能力越强，为祸越深。诚如名士曰：权为利剑，能伤人，亦能伤己。不可不察也。

普通话或成“未来语言” 澳洲新州建中英双语学校

据2014年7月31日中国新闻网报道，悉尼北岸华人聚居区车士活(Chatswood)，将设立新洲首家私立英文和普通话双语学校，意在帮助学生在普通话，这一“未来语言”方面占得先机。
　　

据《北岸时代报》报道，这所“国际中文学校”(International Chinese Christian School)位于景观街(View St)的车士活圣公会圣保罗堂，现在开始接受明年的幼儿园入学申请。
　　
目前该校的建设还在进行当中，将教堂及空地变成幼儿园至2年级学生使用的教室、教职员室以及游乐场。该校将让学生有机会成为“普通话通”，每天让学生有1个小时讲普通话。
　　
除了英语和数学课之外，创意艺术和体育等课程则将使用普通话教学，好让学生浸入在普通话的语言环境中。

而在学校集会或在操场玩耍的时候，教师会同时使用英语和普通话和学生进行沟通。而且和其他双语国际学校不同的是，该校将只遵循新州教务委员会(Board of Studies)所指定的教学大纲。
　　
该校的代理校长余李穎雯(Wendy Yu)表示，普通话是“未来的语言”，“能成为领路人令人激动”。她表示，和有的学校每周教1小时普通话的方式不同，该校采取让学生有更多的语言使用机会，从而耳濡目染的模式。
　　
余李穎雯表示，该校的模式不仅仅是引发学生对语言的兴趣，而且还让他们能流利地掌握普通话，并将这种优势带到高中。
　　
据《北岸时代报》称，该校位于景观街的校址仅是临时的，希望今后能在其他地方开办可以容纳从幼儿园到6年级的小学。按照计划，在该校第一届2年级学生升3年级的时候，新的校址应该可以投入使用。

中国出生澳洲新移民达31.9万平均8年入籍

2014年7月31日中国新闻网报道，根据澳洲联邦移民部29日公布的最新统计结果显示，在中国出生的新移民总数已达到31.9万人，占海外出生移民总数的第三位。此外，中国移民平均要在澳洲生活8年，才会取得澳洲公民身份。

　　据悉，移民部公布了海外学生及新移民，入境后的居住地点及工作时长趋势数据。数据表明，中国移民平均要在澳洲生活8年才会入籍，而海外留学[微博]生更爱住房租便宜的地方。

　　在悉尼，海外学生倾向于聚居在悉尼东西交通走廊周围及高校周边。而这条交通轴线有向西延伸的趋势，一直延伸至蓝山(Blue Mountains)脚下。因此，海外学生多数会成为长途通勤者，而他们之所以选择在西部远郊居住，是因为那里的房租较便宜。

　　相比之下，持有打工度假签证者(Working Holiday Makers)居住的地点更加集中。例如在悉尼，他们倾向居住在更有生机和活力的内城区，或居住在海滩周围。由于持打工度假签证的人数较留学生数量少，因此他们很少有人在澳洲逗留超过12个月。此外，新西兰在澳民众多数持有短期签证，他们绝大多数聚居在悉尼城市边缘，居住在Penrith北部及Campbelltown南部地区。无论从经济实力上还是社会地位上，他们多数属于悉尼地区的“弱势群体”。

　　与新西兰、加拿大、美国、英国等西方国家相比，澳洲移民人数占总人数比例更高。其中，在英国出生的移民占绝大部分比例，目前有110万名在英国出生的移民居住在澳洲，占澳洲居民总数的1/20。新西兰出生的移民是澳洲海外出生移民的第二大群体，约有48.3万人。而在中国出生的移民总数有31.9万人，占海外出生移民总数的第三位。

　　大多数海外移民都有建设本民族社区的习惯。在中国和印度出生的移民数量占亚洲移民总数的绝大部分。值得一提的是，中国移民平均要在澳洲居住8年才会成为澳洲公民，而印度移民则需5年。

　　与在澳洲本土出生的人相比，新移民更倾向于居住在大都市。截至2011年，澳洲有64%的人口居住在大型都市圈内。来自黎巴嫩、中国澳门、马其顿、中国大陆及越南的移民中97%都选择住在城市中。

中使馆提醒在澳大利亚中国公民注意十大易发问题

据2014年7月31日中国新闻网报道，据中国领事服务网援引驻澳大利亚使馆消息，澳大利亚社会治安状况总体良好，但在其他国家发生的安全事故同样可能在澳大利亚发生。中国驻澳大利亚使领馆联合发布《中国公民旅居澳大利亚十大易发安全问题》，以帮助旅居澳大利亚中国公民提高防范意识。

　　一、交通事故

　　交通事故是中国公民在澳大利亚常见人身安全事故。事故原因主要有驾驶人超速、无照或持伪造驾照、醉酒驾车或不遵守交规，行人违章过街、习惯右行而错看方向等。

　　二、涉水事故

　　涉水事故发生在海上、游泳池、河湖水域，主要原因有不习水性、在危险水域活动、从事岩钓等危险活动、未采取必要安全措施、自身健康不佳、水中动物(如鲨鱼、鳄鱼、箱型水母)攻击等。

　　三、人身伤害

　　人身攻击主要发生在僻静偏远地区，也可能发生在闹市人多地区，甚至住家，或在与陌生人见面时，或在夜晚天黑以后。人身攻击大多涉及财物纠纷或抢劫，可能是性侵害，也可能系对方酒后、吸毒后失去自我控制能力。

　　四、财物盗抢

　　财物偷盗可能发生在住家，或旅游景点、商业中心、饭店餐厅等人口流动性比较大地区，或停车场等僻静地区。犯罪分子偷盗现金或贵重物品，此类案件的破案率较低。

　　五、金融诈骗

　　金融诈骗主要有投资类诈骗、租房购房类诈骗、身份盗用类诈骗、移民类诈骗、支票诈骗、网上消费诈骗、电话诈骗等。诈骗分子通常以“低投入、高回报”为诱饵骗取信任而诈骗钱财。

　　六、涉毒犯罪

　　涉毒犯罪主要有货物藏毒、行李藏毒、代人领取藏毒包裹涉毒、大量带入或进口康泰克等管制药品、违规种植、提炼毒品等。涉毒犯罪属于重罪，处罚严苛。

　　七、户外风险

　　澳地域辽阔，人烟稀少，户外交通、通讯条件可能较差，地理地貌、有害动植物等自然环境不测，气候条件可能大起大落，救助条件可能受限。极高温或极低温均易导致健康状况急转直下而威胁生命。

　　八、健康疾患

　　除长期病患外，车祸致伤残、工伤、急重病症等突发医疗事故也时有发生。心理健康问题也危及当事人安全。老年体弱者来澳尤须注意身体健康状况。澳医药费昂贵，应提前办理旅行或医疗保险，否则如在澳患病将给自己及家人带来严重经济负担。

　　九、证件安全

　　护照遗失、毁损情况较为常见，主要有随财物一同被盗，或本人不爱惜证件在搬家或旅行途中遗失，或被孩童撕毁，或被洗衣机洗坏，或被人抵押扣留等等。补发护照周期长，将给生活和旅行造成不便。护照不可用作抵押品。

　　十、失去联系

　　失去联系主要是外出不主动向亲友或监护人报告行踪，手机断电或关机，不及时浏览电子邮件或社交媒体，或其他有意或无意地长时间与亲友失去联系，给亲友、监护人造成恐慌，也不利于自身安全。

“富豪猎人”吸引中国富人移民澳大利亚

据2014年7月31日彭博社报道，和其他30位基金经理人一样，贝里克·威尔逊正利用澳大利亚的签证新项目，从事吸引中国富豪到澳大利亚投资移民的业务。威尔逊今年从墨尔本的投资公司柯尔达门萨总部三次飞往中国，努力寻找能至少投资500万澳元（约合2906万元人民币）并有资格成为澳大利亚公民的客户。

　　威尔逊称：“人们对投资移民澳大利亚的兴趣与日剧增。”24日，他开启第四次来华之旅，旨在吸引中国投资者投资其公司旗下的商用房地产基金，投资额为100万美元（约合618万元人民币），年回报率为9%。他说公司在上海、北京和深圳的下线已经网罗了一些矿山老板、房地产开发商和农民企业家。

　　贝克·麦坚时律师事务所称，流向澳大利亚的资金每年约合100亿澳元（约合581亿元人民币）。目前已有1000余人申请了该项目，其中大多数都是中国人。该数字在2月份加拿大取消类似项目后有望进一步上升。同样由于澳政府加快了审查批准速度，移民人数有望大幅增加。目前可供申请者选择的有超过60种基金，包括澳大利亚最大的几家银行设立的基金。

　　贝克·麦坚时的悉尼合伙人比尔·福格尔建议正在办理移民的申请者和评估经理遵循签证条例。他说：“这些申请者不是常见的股权或私募股权类型的投资者。基金经理需要前往中国，说服客户投资的目的不仅仅是换取签证，同时也是要为财富保值和改善生活水平。”

　　澳大利亚的重大投资者签证和美国的EB-5签证类似，后者要求投资额最低为50万美元（约合309万元人民币），且能增加就业。重大投资者签证旨在吸引海外资本，作为回报向投资者提供该国的永久居留权。

　　澳大利亚移民部网站称，投资移民需要投资500万澳元购买政府债券，或投资基础建设、房地产和农业相关的基金，投资年限为4年。同时还要求签证申请者在此期间每年在澳大利亚至少居住40天，之后就能获得永久居留权。

　　根据澳政府数据，第一个“188签证”在2013颁给了一位中国玩具制造商。之所以称为“188签证”，是因为数字8在中文里听起来像“发”，代表着好运。5月，政府在报告中宣称要重新启动投资签证项目，并简化相应流程。

　　根据澳大利亚移民和边境保护部助理部长迈克利娅·卡什办公室的数据，截至6月底，已获批的申请者和正在等待批准的610名申请者共投资了45亿澳元，其中约39%的投资已在3月流入了各个管理基金。其中，中国大陆公民占到了申请者的91%和已获批申请者的86%。香港居民也占到了签证申请总人数的4%。

　　根据贝恩管理咨询公司去年公布的数据，高净值中国富人—指那些至少拥有1000万元资产的人中，有60%已移民或正在计划移民。

　　福格尔说：“富人认为是时候进行海外投资了，而澳大利亚会是首选。该国与中国有着特殊和长久的关系。”

2014年7月31日星期四

选小型贷款机构更省钱然需承担更多风险

在澳洲，超过100家放贷机构提供成百上千种抵押贷款产品，澳洲置业者因此面临着众多的选择，选择正确的贷款产品似乎已成为颇令人头疼的问题。

澳洲四大行——西太银行、联邦银行（CBA）、澳盛银行（ANZ）与国民银行（NAB）主导了房贷市场，不过更小型贷款机构通常都提供更划算的利率。

CBA从上周开始拉开了利率之战的序幕，将其五年期房贷固定利率削减至4.99%。虽然NAB与西太银行纷纷跟进，不过Canstar的数据显示，大型银行（包括它们的分支机构如Bankwest与圣乔治银行）提供的平均利率仍高于非大型银行。

Canstar的Justine Davies表示：“非大型贷款机构倾向于对大部分房贷产品提供更低利率。”尽管如此，非大型贷款机构的市场份额还是不断缩小。

抵押经纪人AFG的数据显示，2014年6月份非大型贷款机构的市场份额从2013年6月份的26.3%降低至25.2%。AFG处理大约12%的抵押贷款，价值相当于40亿元左右。

在全球金融危机前，非大型贷款机构的市场份额曾高达40%左右，不过此后消费者纷纷涌向相对安全的大型银行，它们的市场份额因此惨跌至15%。如今它们的市场份额在过去的18个月内一直维持在25%左右，因为当前的金融体系使它们很难与大型机构抗衡。

AFG的销售与运营部门总经理Mark Hewitt指出：“市场份额必然与大型贷款机构的资产负债表以及它们的竞争能力相关。在借出每一份贷款时，你都必需在资产负债表中持有一些资金，以防万一。但由于大型银行财大气粗，它们在借出贷款时所需持有的资金比非大型贷款机构少一半左右，所以它们更有竞争的资本。”

以下是非大型贷款机构在与大型贷款机构抗衡时的利与弊：

非大型贷款机构，尤其是在线借贷机构通常都会提供最划算的贷款产品。然而，大型银行通常提供更丰厚的一揽子利率，客户可获得折扣利率以及额外的费用，如免费交易账户或折扣保险等；

非大型贷款机构倾向于提供更僭越的客户服务，但这类型机构正在逐渐没落，它们以及分行的数量正在逐渐减少；

客户通常更信任大型贷款机构。

滥用纳税人补贴罪名成立前议长恐入狱5年

声名狼藉的前议长斯利培（Peter Slipper）担任联邦议员时爲了满足个人嗜好，滥用纳税人补贴，公款搭乘出租车对堪培拉的优质酒庄进行了为期三天的游览，周一被判罪名成立。

斯利培现在面临最高五年徒刑，法官将在9月22日对他进行判刑。他是上届国会中第二名被判有罪的议员。

不奇怪，周二斯利培被ACT推事法庭判决有罪时喝的是水而不是酒。2010年时，他违反诚信守则，使用纳税人出资的出租车券在堪培拉周边的酒庄进行了为期三天的游览。滥用公款总计954元。

周一下午，澳洲首都领地首席法官沃克（Lorraine Walker）毫无疑问地判决斯利培行事不诚信。当天，斯利培躲在墨镜后，在审判或之后的听证会上都几乎一言不发。

“我排除了合理怀疑，确信被告在这三天中使用Cabcharge券的行为是不诚信的。”法官说，“在这许多张出租车券的任何一张上…没有一天使用的出租车券能够反映他的游览日程。”

这些出租车券被胡乱用来充当凭证的原因只有一个，沃克法官说，“那就是他并不是在进行自己权限之内的旅行，他知道自己的这次旅行不符合权限。”

法庭被告知，斯利培患有抑郁症。他的律师表示可能会在量刑前提供更多证据。

但法庭还获悉，斯利培在2010年1月、4月和6月分别访问了堪培拉的多个“地点”，并对新州Murrumbateman周边的人气酒庄进行了“漫漫的访问”。

当局跟踪他的GPS后才发现了他的不法行为。

法庭得知，他的旅行时间正好和一场酒窖品酒会的举行时间相一致。法庭被告知，斯利培使用了四到五张Cabcharge乘车券，把这次旅行的车费分开报销——大约每次报销300多元——并在报销单上把自己的路程申报为从“郊区”到“国会大厦”到“机场”到“家”之间。

斯利培否认自己不诚实地使用出租车券，他曾经三次试图要求法庭不要审理这一案件，但是遭到了拒绝。

斯利培曾是自由国家党议员，但受到前工党政府以议长之位引诱，背叛了自己的党派，改为支持姬拉蒂领导的少数政府。然而，他在11个月后就因为涉嫌性骚扰男性下属James Ashby而被迫辞职，后者后来撤销了控诉。

这些人是澳大利亚人？提2人头推特发照片澳洲通缉2名圣战分子

两名参加圣战的澳洲公民，早前在Twitter发放手执人头的照片，澳洲政府向他们发出通缉令。

联邦总检察长布兰迪斯（George Brandis）表示，有两名澳洲人据信在叙利亚和伊拉克同当地的恐怖主义分子并肩作战；这两人一旦回国将会被逮捕。这两名男子分别是穆罕默德·埃洛马和已经被判定为恐怖主义分子的卡勒德·沙罗夫，澳洲联邦警察已经向这两人发出逮捕令。

反恐总长高根（Neil Gaughan）星期二接受澳洲广播公司访问时示，沙罗夫（Khaled Sharrouf）及埃洛马（Mohamed Elomar）干犯恐怖主义罪行，只要二人一踏足澳洲国土就会被捕。沙罗夫及埃洛马去年前往叙利亚及伊拉克，相信目前正在叙利亚打圣战。

据报导，这两人参加了叙利亚和伊拉克当地的伊斯兰国叛军（前ISIL）。沙罗夫在其社交媒体账户上发布了一张他挥舞着该武装组织旗帜的照片。据ABC报导，埃洛马则在网上发布了他拎着几个叙利亚政府军士兵人头的照片，并附上“满桶都是人头，澳洲有谁想要一些器官，不要害羞，我乐意给你一些人体残骸”的字句。

据信，有超过100名澳洲人前往中东地区参与当地的武装冲突。联邦总检察长布兰迪斯在接受ABC采访时表示，多年以来，这些人构成了澳洲国内安全的最大威胁。

他说：“澳洲人要明白，这是存在于其他国家的问题；但那些在叙利亚和伊拉克参与战争的澳洲人的行为却体现出，这是存在并发生在我们地区的问题。”

澳洲安全情报机构已经提醒澳洲政府，伊斯兰国运动正在招募大量的外国人参战，该运动已经发展成为世界上最活跃、杀伤力最大的恐怖主义组织之一。

陆续有来期待更多“老虎”倒下

澳洲也越来越风行：美华人养老可办理反向贷款房产变“提款机”

据2014年7月30日中国新闻网报道，对于许多美国人来说，社保退休金以及退休账户的钱，并不足以维持各种生活需要，因此，就有必要考虑其他“来钱”的途径，其中之一便是办理反向贷款，也可成为在美华人养老的一种选择。

反向贷款是针对62岁以上拥有房产的老人而制定的抵押贷款，与传统贷款不同，反向贷款是将产权抵押给银行后，银行按月或按年支付现金给借款人，一直延续到借款人卖房或去世。

这种贷款主要是利用老年人拥有的房产来达到以房养老的目的。在借款人去世后，放出贷款的金融机构将获得房屋的产权，并通过拍卖、出租等行为，来补偿贷款的本金和利息。这些金融机构也享有房产的升值部分。而如果借款人一方，如其子女，想保留房产，则需把贷款金额跟利息付清。

反向贷款可补贴家用子女或无法继承房产

反向抵押贷款的最大优点是屋主不但可以将自己的房子像提款机一样取钱，而且可以在自己的房子中一直住下去，直到去世或不想再住了为止。

然而，办理反向贷款后，屋主的房子很可能不再属于下一代或其他继承人。因此，利用反向抵押贷款的老年人，往往更重视自己老年时的生活而不在乎有没有房产可以让子女继承。
反向贷款的另一缺点是手续费比较高。根据个人情况的不同，手续费从5000到上万美元不等。屋主在申请时，需花费的现金大概为600美元左右，剩下的手续费含在贷款里。反向贷款的利息跟普通贷款相似。

年龄越大贷款额越多贷款上限约为35万美元

反向贷款的申请者要满足一定条件。首先，房屋的屋主必须年满62岁，要住在房子里，并且要按时付清地税；同时，屋主需购买房屋保险并做好房屋维护。

年龄是影响可贷款金额的一个重要因素。在同等条件下，年龄越大，能够贷得的金额也就越多。例如，62岁的屋主差不多可以贷出房价的一半，但如果屋主年满80，可能就可取得房价的60%。

除此之外，政府规定贷款房屋的最高估价为62.5万美元，超出的部分不参与计算贷款。所以，用反向贷款最多可以借到的金额为35万左右。

取得贷款有两种方法。申请人可以在第一年一次性取出贷款总金额的一半；而如果没有急用，也可以每个月让银行设定自动转账，持续的领取款项。

反向贷款无还款责任对收入、信用要求低

相比反向贷款，净值贷款可能是人们更为熟悉的贷款方式。同一所房屋，办理净值贷款，银行会设定屋主分期付款的金额，屋主有还款责任，但如果办理反向贷款，就没有还款责任。
净值贷款需要审核办理者的收入和信用，如果不合格就没办法申请；但用反向贷款向银行借钱，对收入和信用的要求比较低，比较容易获批。

净值贷款通常会规定一个还款期限，在屋主面临一些经济困难时，净值贷款办理者的房屋有可能会被收回，反向贷款也规避了这一风险。

从总体上看，美国老人利用房屋反向贷款的还比较少，但却有逐渐增多的趋势。随着战后一代进入退休年龄，而这批人中有自己住房的人的比例很高，大大高于上一代，因此今后利用房屋反向贷款的老人越来越多是没有疑问的。

标普确认澳洲3A评级展望维持稳定

标普确认澳洲联邦未受邀主权信用评级为AAA/A-1+ ，展望维持稳定。

“澳洲的未受邀评级受益于该国强大的公共政策制定、经济弹性与重大的财政与货币政策灵活性，”信用分析师迈克尔斯表示，“我们认为这些因素使得澳洲拥有很强的大型经济与金融冲击承受能力，正如其在2009年全球衰退中所呈现的一样。澳洲的高度外部失衡、对商品出口的依赖与高家庭负债中和了这些优势。”

澳洲是一个富有的经济体，2013年人均GDP约为67，500美元。澳洲的经济弱性反映了其数十年的经济改革、多元化经济改革和灵活的劳动与产品市场。澳洲增长预计在截至2014年6月30日的这一年维持在低于2.9%的趋势，因为矿业投资持续从高水平下降，拖累增长。商品出口的进一步强劲增长将对此形成部分抵消，因为矿业与能源项目逐步完成，并正式投产。

标普在文件中指出：

我们预计非矿业部门会有进一步的逐步加强，但是增长仍将略低于趋势水平一段时间。这一定程度上与全国收入增长的疲弱前景相关。我们预计收入增长中期内仍将维持相对疲弱，因为澳洲的贸易条件有可能持续下降——该国关键商品出口价格持续走弱，很大程度是由于澳洲与全球生产上升。我们对实际人均GDP增长的当前预测为2014-2017年平均在2.9%，略低于我们一年前的预测。

而且，澳洲的增长前景与信用质量仍存风险。这主要是因为该国日益依赖于与中国的贸易。如果澳洲资源需求急剧下降，经济可能出现混乱，包括其劳动力与房地产市场。然而，由于其商品需求持续强劲，我们认为预测期内的澳洲的经济前景仍将有利。

澳洲的公共财政仍然强大——低债务、赤字与偿债成本——虽然这些因为全球衰退而削弱。现任自由-国家党联盟政府持续前政府调整支出的努力，并努力在中期内实现预算盈余。一般政府净债务预计将2015年达到GDP的21%的峰值(略高于我们此前预期)，然后逐步下降。
我们认为，虽然澳洲受益于很多基本面优势，但其关键信用弱势在于经济体的高水平外部债务。同时，澳洲大额经常账赤字持续——经常账收入的230%以上。由于资源业的外商直接投资最近几年一直是外部融资的主要来源，我们预计投资组合流动将持续成为未来的主要融资来源。

然而，我们认为澳洲高私营部门外债相关的风险是可控的。澳洲的高信用货币政策框架仍有助于对抗任何经济冲击的影响。

迈克尔斯表示，“稳定的展望基于我们的预测，即澳洲的历来保守的预算政策仍将进行，这样财政赤字持续收紧，一般政府债务负担仍将维持在低水平。”

“如果外部失衡变得大于我们的当前预期，我们可能下调评级，这有可能是因为贸易条件快速而明显恶化，或者银行部门的外部融资成本急剧增加。这样的外部冲击可能导致财政平衡与公共债务负担长期恶化。这还可能导致我们重新评估澳洲来自其金融部门的或有财政风险。如果大幅弱于预期的预算表现导致一般政府净债务上升至GDP的30%以上，我们也可能下调评级。”

墨市学校为家长提供外带式晚餐家长或可腾出更多时间陪孩子

墨尔本市忙碌的父母一族现在可以去学校餐厅吃晚饭了。几个墨尔本学校现在提供外卖晚餐，忙碌的父母可以有更多的时间与孩子呆在一起。这些低成本的晚餐是传统外卖的一种健康的替代品。菜单上有烧宽面条，咖喱粉以及砂锅菜。价格从6元到20元不等。

Coburg West小学大约从一个月前就开始销售外卖式晚餐。该餐厅的经理Kathryn Bailey称，这是一件很容易的事情。

每个周三和周五放学后，这些晚餐在15分钟就可以准备好。每次，约有6个家庭会来这里吃饭。

这些晚餐不含色素，香料和防腐剂。

“对于像我一样需要工作的父母来说，将晚餐端上桌子就是一种挑战，也是一件很累人的家务事。”Bailey称。“人们经常向我抱怨这种情况，所以我觉得很有必要提供这种服务。”

“这是带回家的晚餐，而不是外卖食品，这正是我在极力推广的概念——我们要有健康的外卖，支持你的学校以及你的孩子的健康，来买学校食堂的产品。”

兼职工作的Rita Gattoni有一个上四年级的儿子Zac。她称，这些晚餐就像自制的一样好。
“像所有人一样，总有一个晚上，你并不想做饭。”她称。

“这种晚餐很好，而且很健康。”Brunswick North West小学正在试行这种想法，并且打算在餐厅提供点餐服务，如果成功的话，还会推行正常工作时间之外的服务。
最终需要在线下单。

“我们的很多家庭中，两个父母都需要工作，单亲家庭也是如此。”校长Trevor Bowen称。

“正因为如此，通过这样一种方式，学校可以帮助家庭处理家庭事务。”“这样当孩子一回到家，就是家庭时间。”“父母们就可以和孩子呆在一起，而不需要准备一顿晚餐。”

代表了澳洲所有学校餐厅的FOCiS主席Robin Bromley称，提供外卖式晚餐比想象的要复杂得多，需要比正常的餐厅提供更高水平的员工培训。”

“这种做法真的很有创新性。”她称。“但是需要做得很恰当才行。”

塔州诚邀习近平到访盼藉此带动中国游客

中国国家主席习近平将于11月15-16日在布里斯本参加二十国峰会，塔州正在积极争取邀请习近平到访该州。

塔州将向中国4亿电视观众播放旅游节目，以帮助该州的旅游业开发商从未来几年中国公司预计将在澳洲投资的200亿元中分得一杯羹。

塔州州长和旅游、服务与活动厅长Will Hodgman称，塔州政府认识到了亚洲快速增长的市场所蕴藏的巨大商机。

“这是我今年早些时候参加到访中国的全国商贸团的原因。我在中国得以向我们最重要的贸易伙伴传达一个信息，即塔州已经为经商敞开了大门。”

“在我到访中国期间，我有幸与中国国家主席会面，并个人邀请他到访塔州。”“自那以后，我就一直与中国政府的代表持续进行讨论，重复我们对主席的热情邀请。”“习主席的到访将把我们州推向世界舞台，并进一步增强我们与中国的经济和文化关系。”

在截至3月份的一年中，共有创纪录的1万8900名中国游客到访塔州，几乎是此前一年的两倍。

旅游产业委员会（Tourism Industry Council）的首席执行官马丁（Luke Martin）称，旅游业需做好准备迎接更多中国游客的到来。“如果习主席真的来塔州，那么中国游客对塔州的兴趣会井喷，我们必须为此做好准备。”

2014年7月30日星期三

澳富人占尽税惠便宜收入顶层1％只纳16％所得税

最新的税务局数据显示，收入排名1%的澳洲人——即应税收入超过29.1万元的人——只支付了16.4%的凈所得税。

美银美林银行的分析表明，位于最高税级的富人申报的税惠份额更大。分析显示，位于最高税级的纳税人有36.5%在2012财年从合伙人和信托那里获得收入。在这组纳税人中，有51%的年收入超过50万元。

相比之下，在较低税级的纳税人中，只有14.5%的人获得信托收入。

最高收入者在全体纳税人获得的资本收益总值中占了超过一半。

有42万4320名个人申报了净资本收益。

数据显示，收入最高的纳税人中有12.4%申报了资本所得收入，相比其他纳税人只有3.1%。
富人也十分擅长利用养老金税惠。位于最高税级的纳税人中，有28.3%在2012年选择了牺牲薪资的养老金，相比其他纳税人仅为9.2%。

再最高税级的纳税人有，有8.5%还作出了个人养老金供款（相比其他纳税人仅有1.3%），占此类供款总值的20.1%。

负扣税，一如既往，仍是受欢迎的减税策略。澳洲有130万房东申报了将近140亿元的税收损失，以抵扣他们其他收入的应缴税款。

数据显示，位于最高税级的纳税人中，有19.8%拥有可享受负扣税的房产投资，相比其他纳税人只有7.9%。

在2012财年，每栋物业的平均损失为1万零894元，但对于年收入在18万以上的人来说，这一损失翻倍至2万2772元。

美银美林银行经济学家艾斯雷克认为，适用于其他收入——例如终期付款，员工优惠，员工股份制度和分红——的相对优惠的税收待遇，也都不公平地向富人倾斜。

华裔房产经纪人招妓吸毒后变「强奸」拒不承认罪行

维州警方指控，来自中国的一位32岁的堕落的房地产经纪人在吸食毒品后，未能顺利进行性行为，失控后强奸并且侮辱了一位性工作者，该性工作者是一位母亲。据称，今年4月2日，这位35岁的母亲被该男子用尼龙扎带捆住，反复强奸，其人格遭到侮辱和可怕的折磨。

来自Maidstone的32岁的蒋亨利（Henry Jiang，音译）拒不承认自己犯有五项强奸罪，两项猥亵罪，非法监禁以及盗窃罪。法庭文件显示，蒋亨利最初通过一家伴游机构招妓，并且在行为失控之前与她进行了两厢情愿的性行为。

在当天早上早些时候，所谓的攻击行为发生在East Doncaster的一处空住宅中。

警方称，蒋亨利因为在他支付的350元现金所允许的规定时间内未能发生性行为而变得很激动。法庭得知，两人在进行有保护措施的性行为之前曾经一起吸食了毒品。

但是，当该名性工作者试图离开时，据称，蒋亨利用尼龙扎带绑住了她的手和手臂，然后把海绵塞到了她的嘴里。法官Charlie Rozencwajg将蒋亨利涉嫌的攻击行为称为“耻辱”和“丢脸”。

在第二次申请保释期间，蒋亨利告诉法庭称，他曾经受到一位监狱看守的种族诽谤，并且在候审期间遭到了同狱犯人的袭击。

蒋亨利的父母已经从中国赶来支持他们的儿子，并且主动提供10万元的担保以确保他们的儿子被保释。法官Rozencwajg将在周五做出决定。

中国最大丑闻

BBC 2014-07-29

中共中央昨日宣布对周永康立案调查，顿成全球焦点。美国《纽约时报》将周永康形容为级别最高的落网大老虎。美国彭博新闻社报道指，调查周永康代表习近平进一步收紧权力。英国《卫报》甚至称周案为中国最大的丑闻之一。

周永康历任要职、掌握政法系统，是1990年代以来唯一因违纪被调查的政治局常委，也是习近平反腐运动中，级别最高的落网老虎。英国广播公司（BBC）报道，新华社仅以69字报道，中共决定立案调查周永康，甚至没有说明周永康的头衔，也没有说明周永康涉及哪些严重违纪问题。美国彭博新闻社报道称，中共宣布调查周永康，代表习近平在出任军委主席、国家安全委员会主席、中央全面深化改革领导小组组长后，对权力的进一步收紧。

路透社表示，习近平打破不追查已离任政治局常委的惯例。法新社认为，中共宣布调查周案之前，应该在派系林立的党内进行协商，但仍然造成党内冲击，因政治局常委被视为不能碰（的官员）。英国《卫报》报道，中国调查周永康涉嫌腐败，「这可能成为中国最大的丑闻之一」。

《卫报》注意到官方宣布消息时用词简短，用的是「涉嫌严重违纪」，认为这是「腐败通常的委婉代名词」。

此外，中国各大新闻网站昨都转载「新华社发布」的消息，指周永康涉嫌严重违记遭立案调查。新浪微博昨一度将周永康列为禁搜字，至晚上解禁，报道惹热议，有网友认为「我想知道的是，周永康是不是传说中的虎王，还是另有其人？」

悉尼华人聚居区好士围被撞身亡男童是华裔亲友悲痛难接受

本周一下午，赶着上武术班的途中在悉尼南区被一辆汽车撞死的6岁男童被证实是华裔男童Ryan Leo。

周一下午4点40分，Leo急匆匆地横跨好士围（Hurstville）Durham Street，因为他在马路对面Boys Scouts Club报名的跆拳道课程再过5分钟就要开始上课了。而悲剧就在此时发生：他被一辆汽车撞倒了。

震惊的目击者立刻为Leo实施了心肺复甦术。穿着白色跆拳道练习服装、系着黄腰带的他因为头部和胸部受重伤，被撞后就赤脚昏迷在地。人们后来在事发地点几米远的地方找到了他的一双鞋子。

急救人员也在现场为Leo进行了抢救，之后又把他带往St George Hospital。可惜数小时后，Leo仍抢救无效死亡。

Leo的母亲甄珍（Zhen Zhen，音译）后来在网络上发布信息悼念爱子，希望他在“没有交通的天堂”，并称会永远爱他。

Leo好朋友理查德的母亲杨晓木（Xiaomu Yang，音译）称，Leo在Oatley公立学校上学，是一位聪明又快乐的男孩。“他是一个很聪明、很惹人爱的孩子。”

杨晓木说，Leo长得“很帅气”，性格很活泼，而且可以流利地说英语、普通话和广东话。她表示，她给甄珍打电话时非常震惊，这位可怜的母亲除了说“Ryan走了”以外，就说不出其他话了。“她很沮丧，仍在等待警方报告。”

杨晓木说，Leo和她的儿子理查德从幼儿园开始就形影不离，她现在不知道要如何跟儿子解释Leo已经死了。“理查德不明白这意味着什么。他一直问我为什么Leo要自己一个人过马路。他不断地问我同一个问题，但我不知道该如何作答。”

房贷价格战继续：澳洲更多非大型银行调降固定房贷利率

在澳洲三大银行巨头纷纷削减固定房贷利率后，一系列非大型银行也纷纷跟进，将固定利率降至5%的下方。

随着较小的借贷机构从低融资成本中获益从而继续引发总值1.3万亿贷款市场的激烈竞争，Me Bank将推出比大型银行更优越的5年期固定贷款利率。

这家由养老基金拥有的银行周三宣布把其5年期固定贷款利率下调至4.94%，低于上周下调5年期固定贷款利率的三大银行（CAB、NAB与西太银行）提供的4.99%。

上周Me Bank刚刚发行了自从全球金融危机以来的最低利率的抵押债券，凸现了来自较小借贷机构的激烈竞争。

Me Bank的总裁Jamie McPhee表示，他相信固定贷款利率已经“非常非常接近底部”，而银行在决定固定贷款利率时使用的掉期利率也可能已经触底。“我个人的观点是如果现在不是在底部，也是非常非常接近底部了。”

尽管如此，随着四大银行的对手们从低融资成本中获益，利率的进一步下调可能会继续发生。

Me Bank拥有超过30万用户，贷款总值为170亿元，规模和麦觉理集团相当。

此外，周一花旗也把5年期固定贷款利率下调至4.99%, 2年和3年期固定贷款利率下降至4.79%。墨尔本银行已宣布，它将把其Advantage Package的3、4以及5年期固定房贷利率下调至5%的下方。该行的3年期固定利率已减至4.89%，其4年期及5年期固定利率均已降至4.99%/年。

墨尔本银行的Advantedge Package 1年期与2年期固定利率将维持在4.79%/年，它的5年期固定利率已大跌了40个基点，2年期与3年期的利率也已降至4.74%/年。

AMP将其3年期固定贷款利率下调24个基点至4.85%，同时它还将其2年期的利率降低14个基点至4.85%，AMP Essential Home Loan的利率下沉16个基点至4.9%。

食品安全问题困扰澳大利亚快餐业成重灾区

据2014年07月29日《科技日报》报道，食品安全问题并非中国独有。在澳大利亚，食品安全事故同样困扰民众，而快餐业则是其中的重灾区。如何从源头防控风险，仍有待相关各方破解。
　　
今年6月，家住澳大利亚新南威尔士州的小男孩赖利从当地一家麦当劳买了盒6块装的麦乐鸡块，但当他咬开鸡块时，却发现肉还是生粉色。
　　
随后，赖利的母亲将生鸡块照片发到“脸谱”上，当地麦当劳区域经理要她将照片删除，她拒绝了这一要求，并联系当地媒体曝光此事，还向麦当劳总部反映了情况。目前，此事还在进一步调查中。
　　
7月初，类似的事情又在南澳发生。阿德莱德市的一位男士在麦当劳买了一个鸡肉汉堡，咬了几口后竟然吃到了冰凉的生肉，不禁连连作呕。随后，店家仅为他更换了一份套餐作为补偿。

除上述“生肉门”，澳大利亚鸡肉最近还被爆出含有耐抗生素的超级细菌。7月澳大利亚国立大学的研究者从堪培拉三家大型超市和一家肉店选取281个样本进行抽查。结果发现，大部分样本被大肠杆菌污染，其中三分之二的细菌对抗生素有耐药性。据报道，澳农业部目前正联合卫生部制定相关对策。
　　
澳大利亚国家工人联盟2012年4月公布的一项鸡肉行业报告显示，大部分鸡肉生产商正用降低生产成本的方法追求更高的利润。
　　
报告发现，某些商家把有待打包的整鸡堆放在肮脏的地板上；有的商家将超市退回的“高龄鸡”重新贴上标签后再次出售；有的商家则将圈养鸡标榜为放养鸡。
　　
尽管食品安全事故频发，大部分消费者还是选择与商家私了。围绕相关话题，记者采访了多位澳大利亚民众，他们表示，在外就餐闹肚子的情况经常发生，但很少与餐馆纠缠，因为旷日持久的诉讼经常要拖上好几年。
　　
2005年，家住悉尼的7岁女孩莫妮卡在吃了当地一家肯德基店的鸡肉卷后昏迷，食物中毒导致莫妮卡脑部严重受损，最终四肢瘫痪。家人将店家告上法庭，历时6年之后才胜诉。
　　
面对严峻的食品安全形势，澳大利亚监管当局采取了一系列防治并举的措施。
　　
据悉尼唐人街中餐馆工作人员介绍，当地食品卫生监管局会对各大餐馆、肉店等进行突击检查，平均每家店一年接受3至4次卫生检查。若监管当局在某家餐馆发现问题，一般会在两个月后再次检查这家餐馆，若一年中两次检查都显示合格，那么餐馆可能两年后才会再次接受检查。
　　
在监管局官网上，所有因不合格经营而受到警告、罚款或取缔的餐馆都名列其中，民众还可通过订阅该局信息，定期收到最新的餐馆“黑名单”。此外，餐馆一旦遭到举报，且问题属实，将遭受当局严厉制裁，问题严重的餐馆会被彻底取缔。
　　
一些分析人士指出，确保食品安全，说到底还要靠企业良心和自觉，治本之策在于真正从源头上防范食品安全事件。

2014年7月29日星期二

29岁前中国银行女职员澳洲洗钱获罪被判入狱4个月

现年29岁的中国香港人王春瓦（女，Chun Wa Wong，音译）曾是香港中国银行的雇员，因在北悉尼火车站交出装了超过80万澳元现金的两个袋子后，因为洗钱而被判在澳洲入狱四个月。她只是受人指使，并没有因为洗钱而获得任何经济回报。

地方法院法官Claire Quin称，在今年2月25日，在乘坐出租车达到北悉尼进行金钱交易之前，王春瓦（女，Chun Wa Wong，音译）和一位共犯从墨尔本飞到了悉尼。

两人在火车站外面与不认识的第三人碰面，在春瓦的共犯提供了密码之后，第三者交了钱。
那天晚些时候，春瓦和共犯一起飞回了墨尔本。

法官Quin称，两人在他们的车里放着装有800,080元现金的两个带子。警察在Elgar Road拦住他们之前，他们正从机场开车前往Box Hill。

周二，29岁的春瓦已经承认洗钱的罪行。

法官Quin称，春瓦在参与洗钱犯罪之前，一直在香港的中国银行工作。

她持有临时工作签证在墨尔本的一家面包店工作的时候，她同意与她的共犯一起去悉尼接钱。

“原告律师认为，你比你的同伙以及参与该计划的身份不明的第三人的罪行要小。”法官告诉春瓦。

“我是指口供的那一部分。从口供中可以明显看出，你是要向比你级别高的人汇报工作，然后按照他们的指示行事。”

“你并没有得到或者预期会得到因为你的参与而获得的任何金融回报。”

春瓦一旦结束监禁期就会被驱逐出境。

法官称，春瓦在童年时一直与父母一起住在香港，后来被送去与她在中国广东的爷爷奶奶住在一起。她后来返回香港完成中学教育。

“你的父亲在2007年去世，从此，你就一直供养着你的妈妈和一大家子人。”法官称。

华人竞选澳大利亚维州议员盼凝聚华社力量

据2014年7月29日中国新闻网报道，7月14日“全力支持廖婵娥竞选成功筹款晚宴”在澳大利亚某酒店举行。晚宴由自由党东区多元文化支部主办，出席嘉宾阵容壮观，酒店座无虚席。
　　
据悉，出席晚宴的嘉宾包括，维州上议院院长Bruce Atkinson，维州州长秘书Craig Ondarchie，维州前州长Ted Baillieu，卫生部长David Davis，住房部长Wendy Lovell，环境部长Ryan Smith，维州自由党主席Tony Snell，前华人联邦议员陈之彬Tsebin Tchen，前华人墨尔本市长苏震西John So及墨尔本众多华人社团。
　　
财力是竞选所需要的，筹款会利用销售印有廖婵娥照片的限量版红酒、拍卖艺术品等方式筹得竞选经费，以支持华人候选人廖婵娥竞选成功，并盼望她成为维州历史以来首位华人女州议员。
　　
为了更好的推广多元文化政策，筹款会上的义工团队都穿上由廖婵娥精心设计的竞选制服，将选区内最多应用的12种语言印在背心后面，让不会英语的选民们一目了然，更落实了廖婵娥的多元文化理念。

廖婵娥在筹款会上呼吁，她的选战需要更多的华人同胞全面支持，人力、物力与财力，缺一不可。她还需要义工们，在竞选过程的开展一系列的推动拉票工作，也包括大选当天在所有的投票站派发传单和其它支持的工作。
　　
建立一个更美好的维多利亚州
　　
廖婵娥是澳大利亚维州自由党上议院北大区候选人，曾任维州州长办公室州长助理、自由党华人会创会主席、自由党多元文化支部创会会长。其政治纲领是，建立一个更美好的维多利亚州，加大基础建设，直接提供就业，并改善民生；加强道路及铁路交通；加强多元文化，鼓励积极参与，提供实质支持；拓展国际市场，吸引外资，增加出口，创造就业。
　　
来自香港的廖婵娥祖籍潮州，1985年只身留学澳洲，毕业后从事言语治疗工作，帮助那些在语言交流和沟通方面有困难的人克服障碍。廖婵娥早就把自己的工作定位在为民众服务，为社会服务，帮助那些有困难和有需要帮忙的人。
　　
凝聚华人力量缔造政治桥梁
　　
2007年，廖婵娥召集成立了一个专为华人而设的澳洲自由党华人会，并当选创会主席。在成立会上廖婵娥说：“成立华人会有3个宗旨：一是加强华人与自由党的联系和相互支持；二是支持自由党内有华裔背景或是支持华人小区的议员及候选人；三是通过不同的活动形式，协助提高华人对澳洲政治的认识和政党对华裔的重视，希望可以培养多个华人议员出来”。
　　
2008年，廖婵娥放弃自己的言语治疗工作，成为维州州长的特别助理，协助州长处理有关华人的事务。如今廖婵娥为了华人的生活谋利益，毅然放弃有稳定收入的州长办公室工作，跃身加入维州自由党侯选人行列，她决定把自己的智慧、能力和精力，无悔无怨地献给民众，献给社会，献给澳大利亚。
　　
提高华人权益
　　
在廖婵娥的不懈努力和推动下，维州州长百鲁不仅参加华社举办的各种活动，而且还在多家中文报纸上开设州长专栏，基本上每周都及时向华人通告州政府的施政情况。现任州长纳凡亦坚持这个与华人沟通的好方法。
　　
在商务贸易方面，百鲁带领澳洲有史以来最大的考察团访问中国，引发从华引资的新高潮.纳凡今年4月刚去到中国江苏，庆祝35年姐妹州省关系。
　　
廖婵娥在维州政府的决定政策中，发挥了她独特的影响力让人有目共睹，这些已经引起主流社会加强对华社的关注，并且产生了意想不到的效果，这也无疑是对她工作信心的鼓励。
　　
如今，廖婵娥毅然辞去了州长特别助理的工作，只为能全身心地投入选战。

最富1%澳人收入十年来未增加贫富差距正在缩小之中

据2014年7月28日《澳洲金融评论报》报道，澳洲收入最高的1%国民在国民收入中所占的份额在过去十年里的大多数时候都趋于平稳——某些情况下甚至下降了——这一事实削弱了关于澳洲贫富差距扩大的可信度。

　　澳洲最高收入者在国民收入中所占的比重可能继续持稳，因为艾伯特政府推出了有争议的赤字税，将导致高收入者的最高边际税率达到49%。

　　墨尔本大学（ University of Melbourne）对税收数据的一份分析表明，2011年，收入最高的1%捧回了国民总收入的7.7%。

　　自2006年以来，该比例基本保持不变，只比世纪之交有小幅上涨，当时，这一比例为7.5%。

　　这一数据证实，从20世纪80年代到21世纪初，最高收入者占国民收入份额不断上升的趋势已经结束——18万纳税人的年收入至少为21万元，平均收入逼近40万元。

　　这些数据还显示，相比于加拿大、英国和美国——在那里，全球金融危机使得日益严重的收入不平等成为了一个主流政治问题，并已经引发了社会辩论——澳洲金子塔顶端的人带回家的那份馅饼要小得多。

　　例如，在美国，收入最高的1%人口拿走了国民收入的20%，相比十年前增加了三分之一。
　　墨尔本大学副教授威尔金斯（Roger Wilkins）说，收入不平等的下降能持续多久，这个问题还没有定论。他还表示，这似乎与近几年经济成长减慢有关。“考虑到它与经济增长放缓相关，所以这也称不上是一项成就。”

　　不过他补充说，具有讽刺意味的是，在支持收入不平等证据减弱的同时，公众对这个问题的辩论反而升高。

　　他赞成工党和联盟党政府通过征收赤字税来提高边际税率的决定，以及通过资助全国残疾，让人们不至于一味追求更高收入的措施。“预计这些措施将进一步遏制金子塔顶端人口的收入。”

墨尔本露宿街头人数增多比12年增长了4成

墨尔本街道上无家可归者越来越多，维州经济和社会压力导致的“完美风暴”给救助服务带来了新的压力。

近年来，墨尔本市府对于无家可归者的定期调查发现，无家可归的人数大约维持在100人保持不变。但是，最近的调查显示，自2012年最后一次调查以来，无家可归的人数出现了令人出乎意料的40%的增长。

今年6月，在一个下着毛毛雨但是温和的冬天的一天，共有142人无家可归。这是有调查记录以来6年内的最高值。

志愿者还注意到有很多人睡在传统的无家可归人数计数区之外，包括Docklands和Royal Park的公共厕所。这就意味着实际的无家可归的人数可能会更高。

主要的无家可归服务机构称，统计的结果揭示了更大范围的，令人担忧的趋势。

“我认为，已经出现了大量的无家可归者。”青年项目主席Melanie Raymond称。“任何到过这座城市的人都能看到这种情况。你甚至不需要开闪光灯就能看到。”

今年6月，总部位于Hosier Lane的青年项目中心在为期一个月的时间里记录了280名未登记的无家可归者，在短短的12个月内就增长了3倍。

今年，市府统计，超过一半的无家可归者睡在街上或者公园里。约45%的人住在半永久性的帐篷中，在同一个位置居住达两个月甚至更长的时间。

今年，同样出现了25岁以下年轻人露宿街头，总共有19人。然而，尤其是，许多年轻人可能并没有被记录下来。Melbourne City Mission称，这些人正在寻找不会轻易被发现的地点，以尽量避免遭到周末醉酒狂欢者的袭击。

去年12月，该慈善机构的青年危机中心遇到了6年来最繁忙的时期。

墨尔本市府也发现，尽管大多数无家可归者与例如施粥场这样的紧急慈善服务都有联系，他们仍旧没有得到足够的帮助从而离开流浪的街道。

大多数无家可归者并没有获得公共住房注册；这些人很有可能因为等待公共住房名单而等上几个月或是几年的时间。

18至49岁领失业金门槛提高每月须寻工40次

在更严格联邦政府规定下，几乎所有的失业者都需要工作才能领到救济。

联邦政府收紧了失业救济金的领取条件，失业者每个月都必须找工40次。政府为其激进的以工换赈政策辩解，称这是纳税人期盼看到的，急需实施的改革。

2015年7月1日开始实施的新工作安排政策将强制失业者每月申请多达40个职位，并从事多至25个小时的社区服务。
　　
这个三年耗资51亿的就业安排政策的详情在周一公之于众。根据政府的以工换赈新政，年龄不满49岁的失业人士需要从事一些工作才能领取福利金。不到30岁的失业者每周需要工作25个小时，30到49岁的需要每周工作15小时。而50到60岁之间的将需要从事政府认可的活动15个小时，比如接受培训。

就业服务机构如果能为失业者安排短期的工作，例如持续4周、12周和26周的工作，就能获得嘉奖。

工资补贴也将扩大至熟龄工作者，以及30岁以下的年轻求职者和长期失业者。

助理就业部长哈苏克（Luke Hartsuyker）说，纳税人期待失业者去找工作。“失业者需要去积极地找工，这没有什么不合理的。”他说，“以工换赈项目是政府改善失业者的就业机会，并让他们回报社会的政策之一环。”

工作换福利已经成为所有失业者的一个选项。

作为新预算案的一部分，政府在18个高失业率的地区试行以工换赈规定，适用于年龄在30岁以下、并且失业超过一年的求职者。他们必须工作六个月，每周工作15个小时以换取福利金。

这个政策适用年龄不到30岁的长期失业人士。政府不打算等待试点结果出来后再向全国推广。“我们不想永远的等待下去”他说。

但是工党批评这个计划，谴责政府破坏了互相承担义务制度的基本原则。

新的政策意味着不到30岁的失业者每年有6个月领不到福利金，但是仍被要求去找工作。

“即使他们在六个月的时间里每天、每周都去找工作，也领不到一分钱。”反对党就业事务发言人奥康纳（Brendan O’Connor）告诉澳广电台，“然而，现在，他们不得不拮据度日。”

奥康纳支持简化就业服务机构的官僚手续，但前提是必须在与行业协商的基础上正确实施。

绿党党魁米尔纳认为，严格的新要求注定会让求职者遭遇失败。“我们应该停止妖魔化那些没有工作的人，别以为失业者个个都不想工作。”

悉尼8年未破命案再起波澜警方悬赏10万元寻线索

8年前，一位送货司机因为阻止小偷偷盗其家具搬运车而被拖死。现在警方对任何能为他们提供相关线索的公众提供10万元的奖励。2006年10月30日，33岁的Kok On ‘Marcus’ Chin在试图阻止小偷偷盗家具货车时被小偷沿着他的车拖死。

周一，Chin的亲戚Michael Wong会公开发言，以呼吁人们站出来为这起未破命案提供更多信息。

Chin在向Peakhurst的Kerrie Crescent的一处房屋运送家具时，他的车被偷了。

当他走到房子外面时，他看见那些家具正在被运走。

他跑向货车，抓住敞开的窗户，他被拖了一段时间后倒地死亡。

来自St George Local Area Command的工作人员对Chin的死进行了调查，但是一直未能确定攻击者。

周一早上，侦探督查Paul Simpkins和Wong将会告知媒体最新的调查情况。

澳怀孕女性易遭职场歧视竟被建议考虑流产

一名女性在告诉老板她已经怀孕后竟然被建议考虑堕胎，以免休产假的时间“不合时宜”，而另一名女性被告知她需要在孩子和工作之间做出选择，这些都是一份关于职场父母遭遇歧视的研究报告中披露的爆炸性内容。

澳洲人权委员会（Australian Human Rights Commission）周五公布的报告发现，半数的女性和四分之一的男性曾因顾家而遭遇歧视。反性别歧视专员布罗德里克（Elizabeth Broderick）说，这个发现让她震惊。

报告提出一系列建议来改善雇主和雇员对职场权利的了解。调查发现，22%遭遇过歧视的女性彻底退出了职场，布罗德里克说，缺乏对父母的支持正在影响生产力。“要提升女性的劳动参与率，需要改善三个方面，其中之一就是让她们能在不受歧视的环境下工作。她们需要有带薪产假制度，需要可以负担的托儿服务，这三者是互相关联的。”

对2000名女性和1000名男性的调查发现，歧视在各行各业，各种职位都广泛地存在着，尽管在大公司遭遇歧视的可能比小公司要高。“从工厂车间到高级经理，没有任何群体能不受影响。”她说，“在高管阶层，我们经常听到女性被告知‘你得选择：要工作还是孩子？’这样的观点很多来自女性经理，有孩子的女性，这让我感到震惊。”

露丝（Ruth）是一家50强公司的经理，她被告知，如果想要孩子就会失去高层职位。她的女性经理告诉她：“我得决定要什么——是要一个家庭还是公司的高层职位。你不能两个都要，两者兼顾的说法是个神话。”

这名悉尼女性被踢出了公司的提拔计划，而唯一的变化是“我的怀孕”。她还遭到了降职，甚至一度只能负责给公司的活动安排坐席。

另一名女性被男同事称作“胎盘脑”，另一名女性被告知她一边工作一边兼顾家庭的努力让她成为“糟糕的母亲和糟糕的雇员”。

一名男性要求休产假的申请遭到嘲笑，他的老板说：“这个假是给妈妈的。”

布罗德里克说，这些发现显示，有必要提高人们对职场权利的认识，并且扭转对需要照顾孩子的雇员的负面印象。

澳洲启动回收废旧手机计划重量相当于一架波音757客机

一项计划显示，澳洲往后每年回收的废旧手机重量将超越一架波音757客机。

据澳洲新闻网报导，宣布的手机回收计划 MobileMuster将在未来5年时间内，把每年回收废旧手机和手机配件的重量从87吨提升至127吨，回收量从50%提高至55%。

澳洲移动通讯协会的回收经理Rose Read表示，该计划依靠消费者自愿捐出废旧手机。

澳国民银行数据显示85%房贷顾客还贷超前

澳洲国民银行最新数据显示，其85%的房屋贷款帐户的分期还贷现在都超前。这一数据中，大部份都是第二次购房者，其中只有14%的超前还贷者是首次购房者。

据澳洲广播公司报导，在那些超前还贷者中，近三分之一的是在40至49岁年龄组，这基本上与壮年期收入的挣收潜力相吻合，而30至39岁和50-59岁年龄组只分别有25%。在超前还贷者中，平均借款者超前了13个月。

尽管全澳投资购房者占所有未还清房贷者的三分之一，但是在国民银行超前还贷的顾客中，投资购房者仅占16%。

国民银行表示，这些数据显示低利率正在让借款者们超前还贷，而互联网银行业务技术正在帮助其顾客更有效地管理和偿还他们的债务。

近来，大银行争相将房贷利率降至数十年来的记录低点来积极争取顾客，已经受到有关当局越来越严格的审查。

拥有五种大学文凭钱途最亮半数人跻身金字塔顶

根据对人口普查数据的新分析，拥有医学、法律、工程、建筑和IT专业的人是大学毕业生中收入最高的。

根据八校联盟（Group of Eight）的政策文件《了解大学毕业生收入》（Understanding Graduate Earnings）这些学科的毕业生中超过一半位于收入金子塔顶端的20%，或者会在工作20年后达到这一水平。

商科毕业生紧随其后，有将近一半人在20年后位居收入最高阶层。

但是，没有大学学位的人20年后可就相当凄凉了。工作20年后，没有大学学位的人只有不到12%能够进入收入前20%的行列。

大学毕业生中收入较低的是教师，非医生的卫生专业毕业生，创意艺术毕业生和农业毕业生。这些毕业生中只有不到30%（教师只有不到20%）能够在工作20年后跻身收入最高的五分之一人口。

总体而言，工作20年后，42%的大学毕业生能够进入收入金子塔顶端。

人口普查数据还显示，大部份大学毕业生都被聘为专业人士（56%）或经理（15%）。

而且，大学毕业生升至执行长或总经理职位的机会也比非大学毕业生高一倍。1.4%的大学毕业生担任此类高管职务，而非大学毕业生中只有不到一半能够达到这一水平。

大学毕业生即使在兼职工作上都有更多选择。普查数据显示，约五分之一年收入3.4万至5.6万的非大学毕业生是兼职人员，而在这一收入范围的大学毕业生中，有将近五分之二是兼职人员。

政策报告说：“毕业生的收入能力和职场机遇提高了他们的平均时薪，这意味着他们可以工作较少天数而达到收入门槛。”

研究还发现，大学毕业生被录用的几率明显更高，特别是在他们职业生涯的头几年。29岁时，大学毕业生的失业率为3.4%，非大学毕业生为8%。

毕业生工资快速上涨

政策文件还显示，毕业生在职业生涯的早年，工资会快速上升，在毕业后的头五年，他们的实质年收入增幅平均达到5.7%。

毕业五年后收入增幅最大的专业依次为：法律（上涨8.5%至8.39万元），农业（上涨7.7%至6.43万元），创意艺术（上涨6.2%至5.72万元）以及管理和商科（上涨6%至7.14万元）。
随着时间的推移，毕业生的工资增长超过了2%的年通货膨胀率，而整个国民经济内的实值工资增长率约为每年1%。

拥有五种大学文凭钱途最亮半数人跻身金字塔顶

70%的澳洲父母并不知其孩子网络活动

最新研究发现，大多数的澳洲年轻人认为，他们的父母并不知道他们上网都做了什么，因为他们伪造了数据或者掩盖了他们的搜素记录以避免遭受惩罚。

网络安全公司McAfee对1000名青少年进行了调查并由Fairfax Media发布了这一报告：年龄在8岁至17岁的孩子中有70%称，他们的父母并不知道他们所有的网络活动。

同样比例的青少年承认，他们试图隐藏他们的上网活动。

近半数受访者称，他们会清除浏览器或者用过的私人浏览器，三分之一的人承认他们会隐藏或者删除文件。该调查发现，一成的青少年会创建假的社交媒体账户以愚弄他们的父母。

McAfee首席技术官Sean Duca在接受《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald）时称，太多父母错误地认为他们自己就是自己家里的技术先导，事实上，正是他们的儿子或者女儿才是技术领先者。

调查发现，对于8岁到12岁的青少年来说，头号网络恐惧就是网络欺凌。青少年更关心他们的计算机是否被攻击，他们的隐私有没有被侵犯，或者数据有没有丢失。

2014年7月28日星期一

如此人生一世有何意思？悉尼守财奴身家400万元却不舍得吃穿

据《每日电讯报》报道，悉尼男子吉特森（Doug Kitson）并非贫困潦倒，但却比任何穷人还要抠门。满脸胡子的吉特森时刻想着如何省钱，穿同一条破旧的裤子，用绳子代替裤腰带，连鞋子也不穿。

然而，这样的一个人竟然拥有一套价值220万澳元的房子，银行账户里还有200万澳元存款。

据Seaforth区居民史密斯（John Smyth）介绍，吉特森对自己很苛刻，房子从不找人护理，杂草已快把前门淹没了。而且吉特森为人孤僻，从不出去玩，也不舍得吃。

邻居里凡斯（George Livanes）表示，吉特森的房子没有通电，他只能吃生冷的食物。由于他不想依靠任何人，因此也不去领取养老金。

吉特森的房子有3间卧室，还有一个1000多平方米的大花园。生活本该舒适惬意，也不知道这样＂不懂花钱＂算不算是一种病？

墨尔本精品公寓时代如何在市场取胜？

墨尔本高层公寓大楼接连拔地而起，不少人担忧公寓已经供过于求。但实际上，越来越多的业主购买精品公寓是用于自住而不是投资，这个需求在墨尔本正形成一股新的趋势。

据《The Age》报道，这波潮流得益于钱包充实的大房换小房者，也有年轻买家愿意放弃传统别墅，但又不想放弃空间 ——通常至少有两间卧室，两间浴室和一个书房，还要拥有面积宽敞的户外露台和阳台。

在房地产行业，“精品”往往是从开发商的角度说的。一个精品公寓开发可以小至四套，大至CBD那些15层高的建筑。精品也可以指建筑的独特性，如在酒店顶层的观景公寓。
精品公寓的价格不菲，有时甚至超过别墅。

在South Yarra和Brighton，豪华的三居室公寓价格可高达600万元，而两卧室带书房的公寓，从100万元起价。

市区CBD那些被称为精品公寓的，两间卧室的约从700,000元起，顶层的全景套房可高达1000万。

业内人士称，高端公寓买家寻找的是高质量及尊贵的象征，他们要求更宽敞的面积，高高的天花板，顶级设施，更为舒适的感受和环保性能。他们不会被那些花里胡哨的游泳池、桑拿、健身房等诱惑。

“现在的购房者比他们10年前更精明了，因为市面上有这么多的生活时尚节目和阅读材料，他们知道的比以前多多了，他们会问更明智的问题，比如关于建筑本身的。”墨尔本地产开发公司Neometro的主管普罗文先生（Jeff Provan）说。

“我知道很多开发商在设计中加入游泳池和健身房，这些听起来不错，但我不知道业主是否被打动了。这是营销的手段，加上这些物业管理费每年会增加500元或1000元，我想很多人们会说‘不，谢谢’。”

Lechte公司的保罗（Chris Paul）也同意这种观点。他表示，在高端市场，有一种远离游泳池和健身房的趋势。相比之下，园艺、露台花园以及壮观的入门厅反倒更具吸引力。

精品公寓的买家对邻居也非常挑剔。 “当人们大房换小房时，仍然希望较为宽敞的空间，同时他们也希望与其他业主互相做个伴。”地产公司Buxton Brighton的高级销售顾问德夫林(Brian Devlin)说。

精品公寓市场在墨尔本开始于90年代早期，沿着St.Kilda路出现了很多豪华公寓，后来墨尔本港（Port Melbourne）和雅拉河南岸（Southbank）成为公高端公寓集中区，特别是在灯塔湾(Beacon Cove)有不少高矮结合的公寓楼。

“开始是因为设施便利，后来就发展成一个精品市场，”Domain集团高级经济学家威尔森（Andrew Wilson）博士说。 “人们都在墨尔本港和St.Kilda路上买公寓，就是因为那里的名气和声望，当然还可以看到水景，浪漫的生活方式，就是因为这个。”

由于最近出台新的规划管制，墨尔本许多地区的公寓开发项目受到限制，特别是大房换小房者喜欢的区，因此，对现有精装公寓的需求会随之上升。

购买精品公寓温馨小贴士：

●买家在购房前要做好功课，用心调查开发商和建筑商的记录：他们的口碑如何？客户的评价怎样？他们以前都承建过什么项目？随着时间的推移，这些建筑物的状况怎么样？

●谨防在施工期间材料被替换掉。一些开发商在市场营销方面挥霍，但当建筑开始时就削减成本。建筑师和设计师指定的材料在建筑过程中可能会被换成更便宜的材料。

●确保建筑物的设计经得起时间的考验。如果在建筑的外观上使用廉价材料，几年之内它就开始老化。

●当涉及到转售潜力时，公寓的大小确实很重要。这栋楼里的公寓数量越多，越有可能出现几套房同时销售的现象，从而拖累价格。

●如果内部设施不能满足您的需求，不要被外部壮丽的景色所诱惑。同时确保该地区未来的开发项目不会把景色遮挡或破坏掉。

●查看地点及周围设施，确保这栋公寓在未来几年依然是受欢迎的。

前著名房产商涉欺诈4100万或在美被囚20年

澳洲前著名房地产开发商Nati Stoliar在承认了洗钱和远程诈骗的罪名后，可能在美国面临着20年的监禁。

64岁的Stoliar是前工党掮客艾迪·奥贝德（Eddie Obeid）的长期好友以及商业伙伴。

本周二，Stoliar在拉斯维加斯的联邦法庭上承认了多项欺诈罪名，涉案金额达到4100万澳元。他还承认了阴谋参与洗钱罪、2项远程欺诈罪和一项做出虚假陈述的罪名。

司法部环境与自然资源分支代理副检察长Sam Hirsch称，“Stoliar和他的同谋者（James Jariv）在一个保护我国能源安全与独立的可再生燃料项目中犯下大量欺诈罪行。”

持有美国和以色列双重国籍的Jariv于2004年逃离了澳洲，因为他在Chippendale的一个公寓楼项目烂尾，欠下了愤怒的借贷人600万元的债务。购买了该楼盘楼花的买家被迫收拾烂摊子。

在澳洲一起做生意的Jariv和Stoliar后来在加拿大开设了新公司，宣称是一家从动物脂肪和蔬菜油等“原料”中提取生物柴油的生产商，但其实他们并没有这个技术。

这两人还合谋使用加拿大、内华达州和澳洲的账户给自己的犯罪所得“洗白”。

将于10月份在拉斯维加接受判刑的Stoliar很可能面临着最高20年的刑期。

Stoliar和奥贝德都参与了一项开发悉尼鱼市的秘密计划。在2002年，奥贝德曾在议会上表示，“Nati Stoliar先生与我及我的家人认识了好几年”。

哪有隐私可言？苹果首次承认背着手机用户提取短信照片等数据

　　7月27日，据外国媒体报道，苹果公司本周承认，该公司的员工的确能够通过此前未公开的技术从用户iPhone智能手机中提取用户个人数据，包括短信、联系人列表和照片等。

　　据推动苹果承认上述事宜的安全专家表示，这种能够避免备份加密的技术可以被执法机构或其他机构利用，从而帮助这些机构进入“值得信任”的电脑设备，而且这种电脑拥有多种设备与其相连。

　　在本周组织的大会展示中，安全研究人员乔纳森·扎德兹尔斯基(JonathanZdziarski)展示了苹果服务获取大量数据的过程，而苹果方面只是表示，这些数据只是用来帮助工程师从事“诊断服务”。

　　扎德兹尔斯基表示，这种服务在运行时，用户并不会被通知，而且iPhone用户也无法知道哪些电脑在备份过程或阻止未来连接过程中被授予了“值得信任”状态。扎德兹尔斯基在周五的“地球黑客大会”(HackersonPlanetEarthConference)上展示视频短片时表示：“除了洗清手机信息之外，没有其它任何办法。”扎德兹尔斯基在视频中展示了他通过值得信任电脑从解锁手机中提取的内容。随着扎德兹尔斯基展示的内容逐渐传播开来，一些人也认为，这就是苹果与国家安全机构合作的重要证据。

　　但是，苹果一直否认为情报机构创建任何“后门”。为此，苹果表示：“我们已经设计了iOS系统，这样其诊断功能就不会弱化用户隐私和安全，但是，其仍能够可向企业IT部、开发者以及苹果公司提供解决技术故障所需的信息。用户必须解锁手机，并同意信任另一台电脑，这样，这台电脑才能够利用这种受限的诊断数据。”

　　苹果还在自己的网站对这款工具进行了初步描述，扎德兹尔斯基和其他人表示，他们希望未来至少能对这种程序进行一些改变。

　　扎德兹尔斯基表示，在他看来，这种服务并不是针对间谍活动。但他还表示，苹果的确提取了超过需求量的信息，而且几乎没有公开过这种情况。

　　安全行业专家——Securosis公司首席执行官里奇·莫古尔（RichMogull）表示，扎德兹尔斯基做法尽管过于夸张，但从技术角度来看却非常正确。莫古尔表示：“苹果正在收集大大超过需求量的信息，而实现这一目标的唯一方式就是在采取措施弱化手机安全。”莫古尔也赞同扎德兹尔斯基的观点，他们都认为，由于这些工具的存在，执法机构将能够利用这些工具，例如可以查抄被锁定目标个人的电脑，或入侵这些电脑。莫古尔在谈到政府调查机构时表示：“他们将充分利用每个合法工具，甚至会利用这些工具开展更多的行动。”

　　在被问及是否曾利用这些工具来完成执法机构布置的任务时，苹果没有立即回应。当人们的所有的关注都集中到此前未知的工具和其它偶尔出现的漏洞方面时，多数人还是认为，苹果手机要比搭载谷歌Android操作系统的手机更加安全，其中部分原因就是，谷歌缺乏直接向用户设备发送软件修复工具的能力。

墨尔本公布Docklands海滨建设新计划

最新公布的计划透露，改头换面后的Docklands海滨会有一个露天电影院，新鲜食品市场，绿荫空间以及一个轮渡码头。

根据一项社区参与的调查显示，大多数墨尔本人想要Harbour Esplanade有草坪区域，玩耍空间以及为公众提供可以接触到水的机会。

由城市重建局Places Victoria发佈的报告是基于公众对被忽视的海滨区域的复兴计划的概念平面图的数百个反馈。

十分之九的受访者希望在Esplanade的公共空间上可以进行休閒的活动，例如放鬆，步行或者骑自行车。

四分之三的人称，在该区域应该有一个重要的会议地点。公众对于参加音乐或者文化活动或者去市场的要求为最高，而钓鱼，看电视体育赛事被认为是最不重要。

受访者认为是重要的还有：咖啡厅，餐厅，酒吧，快艇，新鲜食品以及工艺品市场。

“91%的人认为，有地方可以坐着看水面被认为是与水接触的重建项目的最重要的元素。”Harbour Esplanade社区参与总结的报告指出。

该报告还指出，三分之二的人支持对传统的遗产进行复建，三分之一的人选择对这些传统的遗产有一个“现代化的解释”。

由Places Victoria发佈的概念平面图上显示有一个露天电影院，在Central Pier上有一个食品市场，靠近NAB建筑附近有一个轮渡码头，以及举办活动和玩耍的空间。

规划厅长Matthew Guy称，Harbour Esplanade现在已经对公众关闭，需要进行改造。

“我们承认，关于这个地方应该有什麽，公众会有不同的观点，但是我们会把这里打造成一个吸引人的地方。”他称。

Guy称，Docklands最近开了一个新的图书馆，还有建设一个新公园以及一条人行道的计划。
预计今年晚些时候，Places Victoria会向墨尔本市申请获得规划许可以为Harbour Esplanade下一步的开发计划做准备。

房东们看过来：如何避免租户损坏房产和拖欠房租

好租户可比黄金般的价值，但糟糕的租户将让房东花费大量冤枉钱。该怎么分辨呢？

据澳洲新闻网报道，来自买家代理Your Empire格雷（Chris Grey）表示，为投资房选择合适的租户很难，尤其是希望租户直接向房东交房租一事，因此许多人犯了不重视租户质量的错误。他们以为只要有人租房，而且租金高，他们就很高兴，然而，这往往导致后来不得不花费大量的金钱修复不受控制的租户所造成的损坏，并花费时间寻找新租户。

格雷提醒投资者，注意以下5种租客红色警报，以避免选错租户。

一、如果租户爱挑房子的小毛病

如果有人在看房时，指出了每一个微小的暇疵，尽管房子本身近乎完美。如果他们递交了租房申请，还是避免选择这类人作租房。你将得不断整理维修和花费不必要的钱来取悦他们。

二、如果租户隐藏很深

如果有人申请租房，但不提供任何证明文件或推荐人，这通常有原因，房东应该谨慎行事。当特别索取这些信息时，他们仍然不能提供任何东西，比较安全的做法是选择其他申请人。

三、如果租户总是拖欠房租

房租始终应该按时支付。申请人如果总是晚付租金或仍然欠着以前房东的房租，他们会永远这样做，他们很可能成为房东的经济负担。这些申请人对暂时拖欠租金最常见的藉口是，他们以前的代理没有及时安排好维修工作，即使这个藉口可能是真实的，但房东仍然应该提高警惕。

四、如果租户总在不断搬家

如果申请租房者总在搬家，在过去3年内每半年就搬一次家，并解释说频繁的搬家是因为生活方式的改变，若挑选这类租户，很可能房东在半年后就得寻找新租户。可能这类租户并不是在寻找一种生活方式的改变，而是被驱离原来的房子被迫另找其它出租房。

五、如果租户外表邋遢

就像一份工作面试，申请人应该在看房、和房东会面时努力表现良好，这表明他们认真对待租房申请，是他们会尊重房产的好迹象。如果申请人头发蓬乱，穿着拖鞋和脏衬衫，那么可以确信他们的生活习惯将是多么混乱。

2014年7月27日星期日

大批新加坡人渴望实现澳洲置业梦

据《悉尼晨锋报》报道，新加坡各大五星级酒店每个周末都会挤满大批希望在澳洲置业的楼市投资者。

钱包鼓胀的投资客来到在星级大酒店举行的展示会，如圣瑞吉斯酒店（St Regis Hotel），了解悉尼和墨尔本等城市的在建公寓项目。新加坡当地报章也会大肆宣传澳洲水岸豪宅开发项目。

新加坡当地报章《海峡时报》（ Straits Times）的一个广告写道：“在澳洲本地人买房的地方置业。”

由于在新加坡买二套房需要缴税，加上澳洲利率创新低，澳元汇价高企，及来自澳洲开发商承诺的高回报收益，澳洲房产市场对新加坡投资者而言充满吸引力。

开发商皇冠国际集团（Crown Group International）销售总监斯帕克斯（Adam Sparkes）表示：“新加坡人对澳洲房产虎视眈眈。”而皇冠国际集团在全澳拥有价值35亿元的开发工地。

瑞银集团（UBS）经济学家好拉姆（Scott Haslam）表示，外国投资如今占澳洲住宅销售额约13%。外国投资量在过去一年中几乎翻番，大部分投资资金来自中国。

根据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）公布的2012-13财年数据，新加坡是澳洲房市的第四大外国投资资金来源，投资额约20亿元。中国居首，投资额是新加坡的将近3倍。

斯帕克斯预料，他明年的客户将有10%是新加坡人。由于新加坡人季度渴望在澳洲置业，皇冠国际集团在当地开设了新办工室。

新加坡房地产公司Jalin的外国房产业务经理恩格（Brian Eng）表示：“汇率高企、经济稳健，以及新加坡人喜爱澳洲生活方式，所有利好因素都在新加坡。”

恩格相信，新加坡人对澳洲有着独特的情感联系。“新加坡人喜欢在澳洲购房。他们曾在澳洲学习，在澳洲工作，在澳洲置业能勾起过往在澳洲的美好时光。”

澳洲专利失效伟哥打三折降价促销

“伟哥”（Viagra）这种改变过许多人生活的蓝色小药片即将进入新的高速发展阶段，其价格逐步跌至低于一杯咖啡钱的水平。

美国制药巨头辉瑞（Pfizer）持有的伟哥专利在5月中就到期了。该公司为药店提供了巨大的折扣，希望在通用品牌占领新廉价市场之前先开拓部分版图。连锁廉价药店Chemist Warehouse首个作出反应，4盒100克装的伟哥仅售15元，远低于此前65至85元的标价。

其它大型连锁药店也纷纷效仿。Blooms及Terry White等企业目前提供14元4盒100克装的通用版伟哥。大幅降价会对伟哥的主要竞争对手，美国礼来制药厂（Eli Lilly）的西力士（Cialis）产生何种影响还不得而知。伟哥1998年进入澳洲市场，西力士虽然5年前才登陆澳洲，但承诺药效最高持续36小时，远超伟哥的数小时，因而迅速变得流行。

悉尼勃起功能障碍专家麦克马洪（Chris McMahon）说：“高价格一直是让许多男性无法经常购买使用这类药物的障碍。”即便在勃起问题与糖尿病等疾病或前列腺癌治疗等因素有关的情况下，澳洲许多男性也得不到任何金钱补偿，只有少数私人卫生医疗基金会为这些治疗买单。

澳洲前列腺癌基金会（Prostate Cancer Foundation of Australia）的全国主席杉斗（David Sandoe）指出，罹患乳腺癌的女性在切除乳房之后能得到政府提供的相当可观的乳房再造及义乳补助，而多数男性癌症后的性康复费用却只能自己出。他说：“对待男女性癌症患者的方式如此不同，这是无稽之谈。”

在辉瑞的专利于去年6月失效之前，英国国家卫生署（National Health Service）每年在伟哥方面要支出4,000多万英镑，廉价通用产品的大量出现彻底降低了这一成本。许多人希望新的便宜伟哥能阻止男性在网上购买可能有危险的助勃起药物。在更多男性买得起的情况下，长期以来笼罩伟哥的部分尴尬及遮掩现象可能被打破。悉尼Blooms的药剂师沙曼（Paul Sharman）说：“我还是能遇到有些只在店里有男性时进来的人。是时候更公开地对待这门生意了。”

分析：低收入家庭亏$2000 仍可年领1.2万免税福利

一项新的分析加剧了围绕预算公平性展开的政治斗争，分析显示，虽然低收入家庭因联邦预算案而损失了2000元，但他们每年仍可领到1.2万元的免税福利金，几乎是他们所支付的所得税的两倍。

艾伯特政府试图重新启动推销预算的行动，官方分析突显了削减开支，包括取消学童补助以及冻涨家庭税收优惠的对普通家庭的影响。

但它也表明了新预算对某些最弱势家庭——有两个孩子的单亲家庭——的影响远远没有力图阻止新预算的工党所宣称的6000元那么高。

专家证实，这份分析的数据与独立预测一直，但指出，当把生活生活成本考虑在内之后，家庭的损失会更大。

政府分析表明，年收入4.5万元，有两个分别为6岁和9岁孩子的单亲家庭去年共获得了$14,496.55的政府福利。

未来四年，这笔钱将减少至$12,317.97，相当于减少了$2178.58。尽管福利金缩水，但他们依然要比该家庭支付的6500元所得税要高，因此该家庭的净收益依然不菲。

这一估算包含了家庭税收优惠A项和B项的减少，以及学童补助的取消。不过，政府新推出的，12岁以下孩子每人每年750元的单亲补助金，部份抵消了损失。

但工党自己的计算结果是，根据新预算，这户家庭每年会损失6000元，工党的计算获得了堪培拉国家社会与经济建模中心的研究支持。

外国富豪9个月在澳扫5千套房仅1％受审查

尽管民众对当前外资购房法规执行不力存在普遍担忧或蔑视，但在过去九个月里，澳洲的投资监管机构只对5000多套外资所购房产中的1%进行了调查。

财政部表示，它正在调查33件外籍人士购买现房的案子——除了非常有限的几种情况，这种做法是被禁止的——包括几笔高价交易。

这一数据只占三月份以来外资所购的5000多套现房的1%。

不久前，《澳洲人报》披露，财政部下属的外国投资审查委员会（FIRB）自2010年以来还没有对任何一起外国投资者的违法购房提出起诉。

外国人——在很多情况下是富裕的中国投资者——规避外国投资审查委员会规章，购买现房的问题，使得本地的准置业者被挤出市区市场，从而引发了民众的强烈反弹。

外国投资审查委员会的最新数据显示，在短短一年内，外籍人士在澳购买的住房数量就增加了一倍，仅仅在截至3月份的九个月内，就购买了5755套总值55亿元的住房。

有超过一百家房产机构在中国市场积极运作，公开推销澳洲现房，尽管准买家几乎肯定会违反澳洲法律。

知道最近，这种不守规矩的行为在很大程度上都被忽视了，但媒体的关注和房价上涨增加了国会议员对这些做法采取行动的压力。

27岁年收入80万布市华裔青年做到了！

强尼·林（Johnny Lin）年挣80万，开奔驰，通常都在五星级餐厅用晚餐。他在拉斯维加斯和坎昆度假，并且打算在三年内退休。

他并不是企业CEO，大律师或地球物理学家。他是一名房地产经纪人。

27岁的林是Harcourts Aspley的董事总经理。他唸大学时，在一家面馆里开始了自己的房地产事业。“那时候我刚刚点完菜，然后就跟一名Harcourts经纪人聊了起来。”林说，“他给了我他的名片，说我会成为一个好经纪。”

三个月后，林每周为Harcourts工作两天。

2007年底，他拿到了机械工程学士学位。“那时候我20岁，住在家里，靠借钱过日子。”他说，“我父母觉得放弃工程专业去做房地产简直是疯了。”

在进入房地产行业的半年之后，他就买下了公司的一半。刚过完21岁生日，他就和最好的朋友一起接管了整家公司。

“头三年里，我每周工作70-80个小时…赚到的钱全部重新投入到企业中。”他说。

去年，林共售出了83套房子，赚到了81万元的佣金。他认为自己的成功源于努力工作，帮助人们的热情，以及永远把公司放在第一位。

勇敢追求梦想家园 Y世代不怕多背房贷

一项新的研究发现，为了能够住进心目中理想的房子，Y世代愿意比父辈背负更多的房贷。

一年一度的realestat.com.au房屋负担能力信心指数显示，50%的Y世代买家愿意增加自己的债务，以达到自己想要的生活水平。

尽管如此，将近三分之一的Y世代购房者依然需要经济上的帮助才能置业，其中约五分之一接受了父母的经济援助。

报告发现，虽然许多潜在购房者最关心的是房价无法负担的问题，但Y世代购房者对房市前景最为乐观。

报告发现，53%的Y世代已经有房，其中约四分之一买的是投资买。“他们在相对年轻的时候就进入了市场，50%的是在25岁到29岁之间入市的。”

Castellan Financial Consulting的理财专家布拉莫（Bruce Brammall）表示，Y世代渐渐成熟，也越来越满足于自己的职业。“他们的薪资会在二十岁，三十岁和四十岁的阶段上涨。”他说，“再加上婴儿潮世代父母交给他们的储蓄策略，以及许多人从父母那里获得的经济援助，这意味着很大一部份Y世代现在有能力、有财务上的信心和家人的支持，来实现他们在买房上的目标。”

报告还发现，置业者一般都更愿意为买房作出牺牲。不过，虽然他们愿意放弃对奢侈物品或泳池等配件的要求，但他们绝不会在居住地点上妥协。

约44%的购房者不会偏离他们理想置业地点超过10公里。

报告发现，约13%的潜在买家打两份工以筹钱买房，6%准备出售贵重物品，4%计划在买房后出租一个房间。

维州无家可归年轻夫妇死在车里疑因气体加热器致死

周五晚上9点30分，就在维州Ballarat外面的Cardigan一条多风和孤立的道路上，警方发现一对无家可归的年轻夫妇（27岁男子和24岁女子）死在他们的车里，可能是丁烷气体加热器导致了他们的死亡。因高失业率和公共住房短缺导致无家可归的人越来越多。

在这条寒冷泥泞的道路上，他们的狗被拴在铁丝网的一侧，铁丝网的另一侧是开着黄色花朵的金雀花。

在Finches路和Smarts Hill路的拐角处，一位27岁的男子和一位24的女子被发现死亡，可能是丁烷气体加热器导致了他们的死亡。

这辆车现在已经不在现场。但是在现场的水坑和沟渠里，到处都是新扔的，腐烂的，以及湿漉漉的垃圾。也许是他们扔的，也许不是。

烟盒，快餐包装，TUN Bitter的空罐，以及Woodstock波旁威士忌和可乐。湿草地上有一个小注射器，杂草中有一只泰迪熊。

来自UnitingCare Ballarat的Cliff Barclay称，对于没有选择的农村人来说，住在他们的车里很常见。对于没有选择的人们来说也并不是不常见——高失业率和公共住房短缺导致此类问题的激增。

“对于年轻人来说，以这种方式终结自己的生命是一个悲剧。”他称。“并且，我认为，在未来，无家可归对于我们来说，将成为一个更大的问题。”

Craig Schepis也已经看到了本地需要得到帮助的人口数量在激增。5年前，他创立了Soup Bus以在每周的5个晚上对有需要的人们分发食品，衣物和化妆品。Soup Bus在第一年里帮助了5000人——最近这一数字上升到了12,000人，表明“巨大但藏匿”的危机的规模在扩张。
“你看不到这些需要得到帮助的人们露宿街头，但是他们是真实存在的。” Schepis称。“这个有着寒冷的夜晚和风寒霜的冬天对他们来说如此苛刻。”

Sandra Jones离这对夫妇被发现的地方很近。她很少用这条单一通道的直通道路，但是她称，当知道这对夫妇就在离她如此近的地方生活艰难，她感到很震惊。

“很难理解这种事情。有一个晚上，这里的温度降到了零下3度，他们很可能就在这里。”她称。“我无法想象——这件事情太令人悲伤了。”

越来越难：澳大利亚移民父母团聚费用5千变5万

堪培拉消息，移民家庭被迫支付5万元的费用，才能把年迈的父母接到澳洲，照顾他们的晚年生活，此前，澳洲政府取消了便宜得多的5千元父母移民签证，让一些移民家庭措手不及。

据本地媒体7月26日报道，上月，联邦政府关闭了5种"非贡献类"签证，包括年迈父母签证，并指示家庭申请更加昂贵的"贡献类"签证。

虽然五月预算案中提到了这一变化，但直到申请关闭的那一天，5月30日，政府网站才提前几小时发出了通知。这导致那些正在申请年迈父母签证的家庭完全无法负担新的价格。

分析师称:苹果iPhone 6或许九月下旬上市销售

　　
驱动中国7月25日消息，据美国科技媒体《CNET》本月24日报道称，投资机构Piper Jaffray 分析师Gene Munster 表示，依据苹果最新公布财务状况推测，iPhone 6或许在9 月底才能上市销售。

　　Munster 在投资报告中指出，由苹果本季度(7-9 月)营收预估推测，iPhone 6 将在9 月最后一个星期五(9月26日)开始销售，而非市场先前预期的9 月19日。而在9月份iPhone 6 销售天数只有5 天并非12 天。

　　苹果周二公布财报，第二季度iPhone销量3520 万部，年增12.7%，略低于市场预估的3590 万部销量。

　　而在第三季度，苹果预期营收介于370 亿美元至400亿美元间，低于分析师估算的404.4 亿美元。

　　Munster 表示，依上述财报推测估算，7- 9 月iPhone 总销量约3800 万部，其中包含的iPhone 6 销量大约1600万部。

　　他进一步解释，过去5 款全新iPhone 登场时，开买首周末(周五至周日)平均年增率为62%，两款升级版iPhone 年增率为48%，如果本次4.7 吋与5.5 吋iPhone 6 同步开卖，预计将较去年iPhone 5S/5C 首周末的900 万部销量增长55%，也就是可望来到1400 万部。

　　再加上9 月最后两天预计iPhone 6 卖出200 万部，总计本季iPhone 6 销量就会来到1600 万部。

　　Munster 也提醒，大尺寸iPhone 将会吃掉部分iPad Mini 市场，但苹果应该不会在意，因为即使5.5吋iPhone 6 上市，对iPad Mini销量冲击，苹果营收还是会增加12 亿美元。

澳大利亚反对党领袖警告澳不要被人利用反华

澳大利亚反对党领袖薛顿(Bill Shorten)警告称，在寻求深化与日本关系的同时，澳大利亚应当小心谨慎，因为这些行为可能被当做是为了钳制中国。

　　报道称，澳大利亚贸易部部长罗柏(Andrew Robb)日前否认安倍晋三的访问损害了澳中关系。访问期间，双方正式签订了自贸协定，澳大利亚官方还认可日方全面参与全球事务的愿景。薛顿警告称，澳大利亚可能被认为是某种钳制中国崛起战略的参与者。

　　薛顿说：“我们试图被用来争论有关担忧中国崛起的问题，这种潜在倾向令我感到不舒服。我觉得澳大利亚有足够的才智来同时与中日两国打交道。若有人说我们被利用来参与钳制中国的崛起，我会觉得别扭。日本是个挺不错的国家，自二战以后取得了非凡的成就。澳大利亚矿产业乃至经济许多领域都受益于日本的崛起，但中国及其它亚洲经济体的崛起也造福了我们。”

　　罗柏接受采访时表示，他日前与中国商务部部长交谈了一个半小时，双方一致认为上周的事情对澳中关系没有影响。罗柏说：“目前澳大利亚经济不仅与日韩紧密维系在一起，还与中国息息相关。这意味着我们的前景很大程度取决于与这三个国家的关系保障水平。不久之前，我们与中国联合举行了海上军演。政府有意维持与中日韩之间的稳固战略关系。我们不可分割地维系在一起。若我们要实现未来十年存在的机遇及潜力，那和平对各方而言都很关键。”

其它国家经济政策推升澳洲房价

对于澳洲住房价格的分析是对自住房的个人、对澳洲国内和海外的投资者，对金融家和开发商来说都是一个需要专注的问题。

据澳洲房地产观察网报导，发达国家的量化宽松政策房是房价上涨的一个推动因素。

国际货币基金组织的一份近期报告的结论显示，澳洲的房价与收入的比例在发达国家中排第三；当在历史的基础上进行评估的时候，房价与租金的比例排第五。这显然意味着澳洲的住房价格至少已得到了充分反映。

亚洲开发银行最近发布的一份工作文件提到，香港及印度的住房价格在2008-2012年的四年多中几乎翻了一番。该银行所得出的结论是，长期的量化宽松政策在资金流入亚太地区方面起了显著的作用。资金流入预期带来两个结果：要么货币升值，要么资产价格升高。在不希望货币升值的经济体中，住房价格上涨最为强烈。

这个分析也支持了澳洲房价强劲增长的部份推动因素是发达国家的量化宽松政策的观点。相对而言，澳洲一直被认为是一个具有吸引力的投资目的地。美国、日本和欧洲的非常低的甚至于为零的利率已促使国际资本流入亚太地区，包括澳洲。这些资本流入已部份直接进入住房市场。

因此，澳洲储备银行处于困境。尽管大宗商品价格下跌，澳元依然强劲，反映出了资本的流动。如果储银升息寻求遏制住房价格，澳元将变得强劲。需要有一个替代的货币管理政策，或具体针对减少贷款的政策，或对住房所有权限制的政策。

主要发达国家的量化宽松政策实际上已经推升了澳洲住房价格。

在量化宽松政策持续的同时，澳洲将无力阻止资本过度流入资产投资，包括住房，除非澳元兑美元再次上升。而在大宗商品价格维持疲软的情况下，澳元不大可能上升。

只有当量化宽松政策停止时，所有住房价格的超值部门才会被去除。这将在2015年从美国开始。在此期间，高住房价格的状况将会持续存在。

最近这个视频很火被朝鲜当局要求天朝删除:金三胖版小苹果奥巴马倾情助演

2014年7月26日星期六

移民没注销户口回国会被公安禁出境

据2014年7月25日人民网报道，移民加拿大时仍保留国内户口的中国移民要小心，若你离开中国境时没有到派出所注销户口，当你返国探亲回加时，有可能会被禁止出境，必须回原居地注销户口，取得证明后，才可离境返加。

7月15日上午，中国公安部对外公布了「公安部和省级公安机关户口问题(线索)举报投诉方式」，接受公众举报、投诉、反映户口问题，其中包括针对移民海外但仍拥有中国户籍的人士，属于「因入外籍等原因户口应该注销销未注销」的范围内。所以，保留中国户籍的加国移民会有麻烦！

中国出入境管理局早有规定，凡出国定居的中国公民，出境前须到公安派出所或者户籍办公室注销户口(《中华人民共和国公民出入境管理办法实施细则》第7条)。

但实际上，按规定办事主动注销户籍的人非常少。

海关重点查外国居留身分出入境管理部门几年前在海关开始行动，重点稽查具有外国永久居留身分的移民国内户籍问题，发现没有按照规定注销户口的，会禁止出境，必须回原居地注销户口的证明后，方可放行。

早在公开举报行动之前，核查户口工作过去18个月内，中国全国总共注销的户口超过100万。据《人民日报》1月初公布的统计数字，公安部2013年总共注销了79万个户口，并查处违法违纪人员。

《人民网》7月13日的最新数字，上半年全国共清理注销户口27万个。

知情人士说，公安部此举主要是反腐、反贪的行动之一，令贪官没法掩饰身分收藏贿款或外逃，海外移民不是重点，只是无辜被波及

维州最抢钱超速相机在什么位置？

中国好声音第3季 2014-07-25 HDTV

悉尼哪些区买房好哪些区租房更划算？

必须按密码了：澳人信用卡签名机制下周停止

从下周起，那100万仍然在使用签名机制刷卡消费的澳人需要注意，因为他们将必须要赶快获得密码，才能正常使用卡片。

从8月1日开始，超过80万个全澳刷卡终端将开始升级，主要是为了提升消费者面临的安全级别，防止诈骗的产生。届时，持卡者将不被允许使用签名结算，而只能使用输入密码的形式。

支付产业的PINwise宣传活动发言人妮可（Nicole Pedersen-McKinnon）说，很多持卡者等到最后时刻才开始获取个人识别码，那些还没有获取密码的，应该马上行动。

“从8月1日起，将不会有任何签名安全网络，因此你需要密码才能够购买，现在只剩下几天的时间，因此大家需要赶快行动。仍然有超过1百万的民众习惯性签名，还有几天就只能使用密码了。”

“如果8月1日以后，你还在使用签名结账，就很有可能无法完成支付，除非你有其它的银行卡或者现金。”

最近的产业数据显示，有大约八成澳大利亚持卡者已经使用密码支付，但剩余的人士还在使用签名。万事达卡公司公共政策和公司事务副主席托马斯（Brent Thomas）说，使用密码会更加安全。

如果消费者希望使用不刷卡的支付方式或者在线支付方式，那么不会有任何改变。不过如果信用卡是国外机构签发的，则可能仍然使用签名方式支付。

还没有设定密码的持卡者被要求马上联系银行。

澳洲最冷寒冬已逝显露升温势头

据《悉尼晨锋报》报道，这个冬天最寒冷的日子很可能已经结束，天气预报显示，未来几个月比往年更温暖更干燥，很可能提前进入另一个火灾季节。

悉尼七月的最后一周将会升温，除了周日，每天的最高温度都将达到20度，这将突破悉尼本季最高温。
七月的余下几天，澳洲东南的多数城市气温都将趋近温和，Weatherzone 高级气象学家达斯科（Brett Dutschke）说：“看来这个冬天所有强冷空气都将止步七月。”

“冷空气还会来临，但是还未得到加强就会离开，我想这是气温回暖的开始。” 达斯科补充道。

同时，由于降水格局向东移动，澳洲东部将进入典型干暖状况。未来三个月的气象预报于周四公布，显示八月到十月澳洲东部均温很可能高于往年，尤其是夜间最低温度。

专家：低固定利率难持久房奴宜尽早锁定利率

本周三联邦银行（CBA）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）都把长期固定利率下调至5%下方，专家们指出，房屋贷款客户应该抓住当前固定贷款利率处于低位的机会锁定利率。

　　CBA是第一家把5年期固定贷款利率下调到4.99%的银行，随后NAB与西太也跟进。利率研究公司RateCity的Alex Parsons指出：“房贷市场的竞争终于开始为消费者带来好处，4.99%的5年期固定利率真的非常给力，是非常划算的利率。”

　　“利率还会继续下调吗？不会。非银行贷款机构的利率低于5%已持续了一段时间了，现在银行机构也加入了该行列。”

　　利率专家们都赞同现在是切换到固定贷款利率的好时机。Finder.com.au的发言人说：“我们的月度储备银行调查报告预计，利率将在明年开始上升。在上升到正常水平前利率有可能会先下降，但是目前这是一个不错的利率。”

　　“从以往情况来看，现金利率一直维持在5%左右，而贷款利率要再加2个百分点，所以当前的利率接近周期的底部。”

　　利率在上升前可能会下降，但是借款人最好现在就锁定利率而不是继续观望。1300 Home Loan的John Kolenda指出：“即便是利率有可能进一步下降，你通过对冲利率上升的风险还是能获得些许安慰。”

　　AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver对此表示赞同，他说经济指针显示借款人需要抓住当前这个机会。“固定利率通常会偏高。通胀数据告诉我们，RBA不会一直维持目前的利率不变。”他预计RBA会在9个月内加息，大概将发生在明年的第二季度。“银行提供当前的低利率是因为它们能够做到，融资成本已经下降，澳洲国债的收益率也在降低。”

　　一系列经济因素，包括全球资本市场的改善导致融资成本更加便宜。“去年有些非银行机构已经向客户提供5%的利率，为了避免丢失市场份额，大银行也纷纷减息。”Oliver提醒称目前的低利率不会持续很长时间，因为银行能提供的低利率贷款资金是有限的。

　　但是Kolenda却表示，借款者必须确保他们是出于正确的理由切换到固定利率，比如能确定每月还款额，而不是对利率如何变动采取投机的方式。他说：“很多人在全球金融危机前固定了利率，然后眼睁睁地看着利率跌到3%。”

　　固定利率也不适合高收入人群。“如果你现在就锁定，然后打算多还贷款，你可能会蒙受利差损失。而且你还要考虑是否会升级贷款，或者多要个孩子。”Canster 的Mitchell Watson建议把贷款分割为可变和固定两个部分来享受两者的好处。

　　利率咨询公司Mozo较为保守，它称消费者必须要继续观察未来几周利率的走向。“我们的利率可能还没探底，”该公司的经理Kirsty Lamont说，“这仅仅只是个开端，固定利率将受到更多压力，其它贷款机构也会跟进削减利率。”

联合国评澳洲为全球第二好国家中国只排91名

负责监测全球生活质量的联合国发展计划署，周四在日本东京发表2014年人类发展报告，同时还发表了2014年人类发展指数。计划署根据预期寿命、教育和收入统计，对187个国家和地区进行排名，其中挪威名列榜首，澳洲荣获亚军，美国排在第五位、香港和南韩并列第15名、日本第17名、中国第91名。

但是，联合国也在这份年度报告中说，全世界有三分之一的人处于或者接近贫困状态，政府需要更重视创造就业机会以及提供基本的社会福利。

由于自然灾害，误导的政府政策以及贫富悬殊的加剧，寿命，教育以及收入的改善速度在全球范围正在放慢。报告把长寿，教育和收入作为衡量人类进步的三个关键指数。全球近一半的工作者处于非正式的或者不具安全感的雇佣状态。

报告称，按联合国开发计划署最新发布的多维贫困指数来衡量，目前在91个发展中国家仍有近15亿人口生活在贫困之中，这些人口正在遭受健康、教育和生活水平方面的多重剥夺。全球仍有近8亿人一旦遭受冲击便会面临重新陷入贫困的风险。报告还显示，全球有将近80%的人口缺乏全面的社会保障，8.42亿人口正遭受长期饥饿，超过15亿员工为非正规就业或非固定就业。该报告敦促各国针对上述问题采取措施加以改善。

报告把挪威列为全球最佳国家，接下来是澳洲，瑞士，荷兰和美国。在亚洲国家中，新加坡排名最高，名列第9，香港和韩国并列第15；日本尽管在长寿方面领先，但是由于它在低收入以及教育方面的指数偏低，排名下降至第17。

报告援引了详尽的数据来证明贫富差距日益加剧，世界上最富有的85个人拥有35亿最穷的人的资产总和。

不平等问题并不只限于最贫穷的国家，在一些最富有的国家中同样存在。在根据健康、教育和收入方面的不平等状况对指数进行调整后，不少最富裕的国家都跌出了联合国开发计划署的前20名。

美国的名次从第5跌至第28，南韩从第15掉到35，日本从17跌至23。

联合国开发计划署署长海伦·克拉克表示，“通过解决脆弱性问题，所有人将可以共享发展成果，人类发展也将变得更加平等和可持续。”

工党吁移民职业清单取消会计

工党呼吁把会计专业从技术移民职业清单（SOL）中移除。工党认为，政府是基于错误的预测将这门职业列入榜单，而这加剧了年轻人的失业形势。

其他一些专家担心政府用来说明这一决策的预测缺乏可信度，而联邦工党议员汤姆森（Kelvin Thomson）也表达了同样的担忧。

建议技术移民职业清单保留会计专业的澳洲职场与生产力局（Australian Workforce and -Productivity Agency，AWPA）使用了德勤的预测，推断明年以前，会计工作岗位要么减少192个，要么增加5827个——但这个波动范围实在太大，澳洲研究所的常务理事德尼斯（Richard Dennis）说，这无异于“瞎猜”。

就业部的预测是基于“最好的实际时间序列预测模型”，推断到2018年，会计岗位的数量将比5月份的18.19万个增加近9000个。

专家表示，这个预测并没有考虑到全行业的变化——包括工作机会外包至海外，以及工作自动化等——这些都会减少对会计师的需求，特别是国内市场对应届毕业生的需求。

德尼斯博士说：“没有人知道未来的会计师需求会怎么样，他们所做的只是从趋势进行预测而已。”

前英国特许会计师公会的澳洲负责人温特（John Winter）认为，政府使用的模型有缺陷。他指出，工作外包对澳洲的影响非常显著，澳洲的公司在亚洲运作自如，而外包是初级和中级岗位走向自动化的阶段。

“全世界的潜在移民接收到的讯息是，如果他们来澳洲，就业机会比比皆是。可是一旦他们来到这里，他们会发现根本没有工作可做，这是一个问题。”

墨尔本CBD最高住宅楼即将开工 75层高斥资3.5亿澳元

墨尔本CBD最高的住宅大楼即将开工。位于Elizabeth街75层的Victoria One将会包括629套一卧室，二卧室和三卧室公寓。这一由Golden Age集团斥资3.5亿元的项目预计将于十月下旬开工，将于2017年11月完工。

Golden Age集团董事总经理Jeff Xu（许先生）称，其中550套公寓已经卖给了当地买家。

“这一需求凸显了墨尔本人生活方式的改变，越来越多的当地人选择了舒适和位置，而不是传统意义上的农地上的房子和土地包。”许先生称。

“Victoria One代表了我们未来的生活方式。”他称，该楼的尺寸是对可用空间的最好利用。“我们的目标并不是要成为CBD最高的建筑。”他称。“我们花了8个月的时间才拿到了规划许可。这一过程并不容易，但是我们做到了。”

该楼由Ellenberg Fraser设计，建筑外部有金属鳍以及一个“闪闪发光的绿色玻璃面”。
许先生称，这栋楼的设计灵感来自于维州的景观。他称，买家可以选择组合多套公寓，然后将他们转换成更大的空间。

该建筑也有公共空间，包括一个游泳池，以及一个反映了“沙滩和海岸岩池的”SPA。
居民也将会在66层有一个居民One Club以及双扑克室。

从1998年开始，许先生的Golden Age集团已经拥有和经营着墨尔本的9个餐厅，包括Crown Casino的Ten Miles。

上个月，规划厅长Matthew Guy批准了南岸的100层公寓项目。
319米的澳洲108将成为南半球最高的建筑，比南岸的Eureka Tower还要高出25米。

悉尼房价飙升中介吁州府改善住房可负担性

房地产中介们纷纷呼吁新州政府采取更多措施改善住房可负担性。

根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，在6月份季度悉尼的独立房中位值达81万1837元。这意味着当季悉尼房价上涨3.1%，在过去一个财年则暴增了17%。

新州房地产协会（Real Estate Institute of NSW）的主席甘宁（Malcolm Gunning）表示，他希望政府能出台一些激励措施，鼓励老年房产业主缩小住房规模。

甘宁认为，如果退休者购买更小型房产能够免除印花税，那么市场上的现房数量应该会增多。“我们跟州长说，把您的视线从税收上移开一些，给首置业者一个公平的机会。”

“退休者在一生中已经支付了够多的税款了。所以如果你们想要释放内城区的房产，就应该给退休者免印花税优待。”

对此，州长表示他能理解人们对于悉尼住房可负担性的担忧，而81万1837元的房产中位价也的确是“一个很高的价位”。但是，他称州府刺激新房供应的措施正在起效果。

“我们执政之初时，新住房数量大约为2.5万栋，明年预计将增加至5万处。所以我们的一些措施正在发挥作用。”

此外，政府还给与购买或建设新房的首置业者1.5万元的补贴。贝尔德称这个计划是有针对性的。“我们的奖励措施一向很慷慨。我们把这些奖励限定为购买新房的首置业者，就是为了增加房屋供应。”

预算案令消费者远离酒品澳洲啤酒商苦不堪言

全球第二大啤酒生产商SABMiller日前抱怨称，澳洲财相霍奇（Joe Hockey）于5月份发布的严苛预算案以及国际优质品牌提供的大幅度折扣已经使其澳洲业务的营业收入与销量急剧减少。这家企业于2011年以123亿元的价格收购了Foster’s。

SABMiller周四晚在伦敦发布了第一财季的交易数据。它在澳洲拥有众多受欢迎的品牌如VB、Crown、Cascade与Pure Blonde，此前它在澳洲的销量呈现螺旋式上升趋势，不过自今年初以来，情况就开始恶化。

该啤酒巨头透露，在截至6月30日的一个季度里，其净生产收入（更少消费税及类似税收的收入）已降低6%，同期内的销量减少3%。

今年早些时候，SABMiller表示，其澳洲业务的交易量在截至2014年3月份的一年内滑落3%，跑输整个澳洲啤酒行业的情况，后者同期内的销量下跌了2%。

SABMiller的首席执行官Alan Clark指出，第一财季中有诸多因素迫使消费者远离Foster’s啤酒以及其它饮料，其中一个主要因素是艾伯特政府5月份的预算案沉重打压了消费者信心。
“疲软的交易量与价格都使我们的啤酒业务承压，反映了联邦预算案后，消费者信心低迷，同时也说明该行业激烈的竞争。”

SABMiller每百升啤酒的营业收入降低1%归因于其它受欢迎的海外啤酒品牌推出的价格促销与折扣活动。

Foster’s是澳洲第二大啤酒制造商，仅次于该行业的龙头老大Lion，后者由日本企业集团Kirin所有。据信在联邦预算案发布后，这两家啤酒巨头当月的销量都急剧下滑。

一些酒吧与饮料零售业界人士已将今年5月份打上“可怕的一个月”的标签。

根据Aztec汇编的包装啤酒销售数据，4月份啤酒市场增长了1.4%，不过5月份却倒退了0.5%。6月份的数据显示，啤酒市场的增长速度重返1.7%。

昆州布里斯本航空供过于求出现大量空座相当于3115架飞机空飞

去年，市场上大量过剩的飞机席位相当于每天有8架巨型喷气式飞机在布里斯本降落或者起飞。周四，布里斯本机场发布的数据显示，到今年6月30日为止，有令人难以置信的937,800个飞机座位未被售出。这一数字相当于3115架可运载301名乘客的A330飞机空着。

公司首席执行官Julieanne Alroe承认，2013-14年“是有挑战性的一年”，国内乘客数量只有1.3%的小幅增长。

在同一时期，所有的国内航空公司都增加了班次或者对飞机加以升级，导致出现了运载能力的巨大过剩。

维珍航空（Virgin）每增加一项服务，快达（Qantas）和捷星（Jetstar）就增加两项服务。虎航（Tiger Air）在4月推出新的布里斯本基地的时候，每周增加了许多额外的航班。

Alroe女士称，结果导致国内市场增加了985,000个座位，而乘客仅仅增加了211,000位。在国际市场上，航空公司增加了额外的431,500个座位，而乘客仅仅增加了267,700名。

快达已经通知，它将在2014-15年的前三个月里，不再额外增加班次，甚至会削减航空服务。
“在这段时间里，快达将会按照市场条件的变化继续监视和调整运输能力。”快达在提交给澳洲证券交易所的一份声明中称。

维珍澳洲还表示，这是与布里斯本市场的运载能力相“一致的”，从而可以为需求赶上供应提供一段缓冲时间。

维珍拥有虎航股份的60%。虎航在布里斯本，达尔文（Darwin），阿德莱德（Adelaide）以及凯恩斯（Cairns）之间推出新的服务时，也导致出现了席位的过剩。

但是目前并没有要削减运输能力的计划，因为这一运载能力被视作“公共设施不足的”布里斯本预算市场所必要的。

到今年6月30日为止，超过2180万人乘坐了国内和国际的航空。几乎一半的国际旅行者是澳洲人（205万人次），紧随其后的是新西兰人（879,500人次）以及英国居民（269,300人次）。
来自中国的游客达到207,700人次，增加了7%。有139,800名美国人从布里斯本登机或者离开，比去年增加了6.4%。

Alroe女士称，预计2014-15年会出现更光明的前景预期，“回头客以及商业信心就是实现预期乘客流量的关键”。

“今年，我们也期待在布里斯本机场（BNE）完成一批重大项目，这将会给游客带来很多好处。”她称。

最新民调显示：五分之一澳洲人希望吸收更多的移民

澳洲一项最新民调显示，近半数接受调查者支持澳洲目前吸纳移民的数量。去年澳洲吸收了19万移民，人均吸纳移民比例居世界各国之首，其中三分之二是技术移民。

据《澳洲人报》报道，新闻调查公司（Newspoll）所做的一项民调显示，22%的澳洲人希望吸收更多的移民，持有这种想法的人群明显是来自年轻人、高收入者和省会都市接受调查的人群。

最受欢迎的移民来源地分别是欧洲、非洲和亚洲。26%的澳洲人希望增加来自欧洲的移民，18%希望增加亚洲移民，20%希望增加非洲移民。

相比之下，只有14%的澳洲人愿意看到更多的穆斯林移民，37%的人希望减少穆斯林移民。

不过调查也发现，澳洲人仍认为种族主义在澳洲较为严重。但是大多数年岁大的澳洲人和中等收入的群体仍然认为澳洲是个非常宽容的社会。

资源热潮谁人受益澳洲家庭难享实惠

据2014年07月25日报道，过去十多年来，澳大利亚矿业投资热潮对本地经济的助推作用受到极大的肯定与称颂，然而从某些标准来衡量，似乎并非如此，譬如，居民收入。

　　资源热潮带来的光和热是否真实的播撒到每一个澳洲人身上？或许令人怀疑。

　　矿业投资十年高峰期中，国民账户中衡量个人收入的最宽泛指标“雇员平均薪酬”年均增长幅度为3.9%。而此前的十年，年均增幅为3.8%，几乎相当。

　　可以确定的是，大宗商品价格上行，以及随之而来的澳元升值，使得澳大利亚进口产品更为廉价，那么这是否意味着居民购买力的快速提升？事实上并非如此。据News网站，资源产品价格高涨的十年中，澳洲家庭物品购置价格(即所谓的居民最终消费支出内含平减物价指数) 年均涨幅达2.7%，而此前之年，价格涨幅更低一些，仅2.2%。

　　从另一角度看，资源热潮到来之前，澳洲居民工作收入(labor income)每年实际上涨1.6%，但进入繁盛期后，每年仅上涨1.2%。

　　普通家庭 VS 矿业公司

　　矿业投资热潮使得国民实际收入增加，但其带来的益处似乎并没有普遍惠及澳洲家庭。同样从国民账户看，国民收入分配至薪水及企业利润部分，呈现出一些值得关注的事实。

　　资源热潮之前十年，薪水占据国民收入的比例为55%，在繁盛期降至53.2%，而最近5年为53%。居民薪水“蛋糕”缩小，对应的是企业利润所占比例的上升，而矿业公司则是推动这种变化的主要力量。

　　前后十年间，矿业公司利润占据国民收入比例由2.7%拉升至5.7%，而其中大部分似乎都流入外国投资者腰包。更糟糕的是，矿业公司投资欢宴进行当中，享受到巨大的税惠，意味着其毛利润中用于纳税的部分变得更少。

　　5月份发布的联邦预算案预估，未来4年预算收支将会改善，相当于国民生产总值提升2.9个百分点，其着力点是政府收入的上升，而非支出削减。大部分还是要来自澳洲家庭和普通纳税人。

　　个人所得税、附加福利税、退休年金税及一些间接税(主要是GST)占据GDP的比例还将提升。

2014年7月25日星期五

穆迪最新报告：澳洲房价尚未被高估

金融集团穆迪分析公司（Moody's Analytics）的报告称，澳洲房价尚未被高估，不过负增值税优惠使得房价平均增长了9%，即4.4万元。

　　这份报告提醒称，虽然澳洲房产现在并没有被高估，但如果利率上涨而租金和收入却没能跟上目前的房价增幅，那么“一些令人担忧的趋势”可能会令房产业主叫苦不迭。

　　穆迪分析公司将房价与长期估价进行对比，并考虑了租金、收入、与房贷相关的成本（例如利率和其他收费等），以评估澳洲八个州府城市房价一年增加10%是否被高估了。

　　其分析结果显示，18个月前，所有州的房价都被低估了。

　　但现在在房价上涨之时，收入和租金却未增长，这将大多数州的房价推升至“更为公平的水平”。

　　这份报告还指出，新州和维州正在出现一些“令人担忧的趋势”，因为现在的房价估值有部分得益于创纪录的低利率。现在的低利率水平“不可避免地将正常化”，并朝着与历史趋势更为一致的水平提高。

　　当穆迪计算入利率上涨的影响后，“情况就开始改变了，全国房价趋向于被高估了”。

　　报告指出，新州房价强劲上升意味着估价已经“略微被高估了”。如果不是最近新州租房成本上涨，新州房价甚至会被进一步高估。如果利率“正常化”，新州房市也会被高估。

　　在个别州内，不同地区之间也存在差异，独立房和公寓房房价之间也存在差距。

　　报告发现，在新州和维州以外的地区，房价增长导致被高估的趋势则不那么明显。

　　“如果结合基本面来看，房价走高或许不是一个问题。收入和租金上涨或利率下降都可以增加房产的平衡值。”报告写道。

　　穆迪的这份报告还分析了负增值税的影响，这个税惠允许租金收入和利率支付之间的差额被冲减，不管其应纳税收入如何。

　　报告称，负增值税使得联邦政府一年短收40亿元，还注意到经济师们给它贴上了“不公平和无益的扭曲”的标签。

　　负增值税等税收“扭曲”鼓励投资和房贷的担忧也在最近由David Murray领导的金融系统调查会（Financial Systems Inquiry）初步报告中被提及。

　　穆迪这份包含了负增值税对“用者成本”估计影响的报告称，负增值税使得平均房价增长了9%，即4.4万元。

　　由于利率位于历史新低，这种税惠的影响已经从2008年15%的巅峰下跌了，“现在虽然负增值税只推动了9%的房价增长，这对全国房产业主来说仍是一笔不小的补贴”，报告说。

大洋路还是挺危险的：载韩国游客巴士冲下悬崖 1名妇女死亡

一辆载有6名韩国游客的巴士在维州西南部的大洋路（Great Ocean Road）冲落悬崖，导致一名妇女死亡，另外2人受重伤。

警方称他们认为在周四下午2点左右，这辆巴士在Gellibrand Lower偏离路面，冲下了The Boulevard十字路口附近的一条沟壑20米。据信车上载着6名韩国游客。

维州救护车服务署的一位女发言人说，抢救人员正在解救4名被困的乘客，他们都被困在了巴士的残骸里。

3架直升机正在现场转移伤者到皇家墨尔本医院或阿尔弗雷德医院（The Alfred）。另外4辆救护车也正赶往现场。

维州公路局（VicRoads）说大洋路的Princetown路和Gellibrand River路之间已经被封闭，司机请遵守现场指示，小心绕行。

竟然有这种事：房产被骗子出售旅外澳洲屋主竟然不知情

海外房产骗子已经骗到了堪培拉，将一位居住在南非的澳洲女子位于坎京Macgregor的房产悄悄出售了。

据了解，Macgregor的这栋房产的业主在联系房产经纪人询问为何最近没有收到租金时，才惊讶地得知自己的房产竟然在4个月前卖掉了。

这起欺诈案的细节尚未公布，因此目前还不知道这栋房产卖了多少钱。

堪培拉警方周三上午证实他们正在调查这起可疑的欺诈案。律政厅长科贝尔（Simon Corbell）称，政府很担心“这种骗局会影响到坎京的居民”。

他称，由于案件还没有水落石出，而且本案也还在调查之中，政府将不会公开太多的细节。

科贝尔称，证实这起房产销售欺诈案件的文件于7月11日被提交予监管服务办公室。他称该办公室正在复审这宗房产交易的细节。

坎京房地产协会的行政长贝尔（Ron Bell）担心坎京可能会再次发生这类的骗局。“就我所知，我们经历了一次这样的房产销售骗局，就发生在Macgregor。我不确定这会带来怎样的后果，但这可能意味着某个人损失了一大笔钱，我不确定我们是否采取了措施阻止这样的事情发生。”

科贝尔上周发布了一篇媒体公告，提醒房地产行业警惕一些房产销售情况，尤其是卖家在海外的时候。他称监管服务办公室将与房地产行业合作，决定是否应该采取额外的反欺诈措施。

当局认为，这应该是坎京第一次发生这样的骗局，不过此前西澳已经发生了两宗成功的房产销售欺诈案，还有六宗类似的骗局中途被识破。

这些令人警惕的骗局促使西澳房地产展开了史上最大的改革，并导致西澳警方、澳洲联邦警察与南非和尼日利亚的警方展开国际合作。

警方已经实施了两次颇有成果的逮捕，其中一次在本月月初，共有3人因为试图欺诈性出售珀斯以南Mandurah的一套公寓而受到了指控。

来自西澳重大欺诈案件调查小组的高级警官布莱克肖（Dom Blackshaw）参与了西澳的同类案件的调查。他称骗子们为了布局可谓煞费苦心。

虽然他并不知道坎京的那宗案子，但他称看起来南非似乎与西澳的欺诈案有着千丝万缕的联系，受害者之所以会被盯上一般都是因为邮件被偷或计算机遭黑客入侵。

骗子们一般会联系房产经纪人，假装成真正的业主并要求改变联系方式。他称，这些骗子很会哄骗中介，经常使用看似合法的虚假文件。

“这是一个打探和套取信息的过程，他们主要通过与中介打交道达到自己的目的，试图找到尽可能多的有业主签名的文件、协议之类的东西。”他说。

“一旦拥有了这些东西，他们就会寻找卖房中介，并使用这些文件假装成真正的业主。”

“通常我们会发现这些房产没有被抵押。这些房产有产权，但骗子们会编造理由解释他们手头上为何没有产权证。其中一个就是业主已经去世了，但他们会提供死亡证明。只要是销售中介要求的任何文件，他们都能捏造出来。”

他称发生在西澳的这些案例中，中介在不知情的情况下被骗子利用了，将房产卖给了无辜的买家。而对于真正的业主，唯一的追索渠道就是向西澳政府申请赔偿。

悉尼新开发案涌现瞄准富裕空巢族市场

数十套公寓和排屋即将出现在悉尼北滩Freshwater，主要是为了满足那些想要居住在这个新州最经常被搜索的城区的多金空巢族。

Harbord Diggers计划在Freshwater岬角建设98套老年人公寓，而这只是它总投资1.06亿元再开发案的一部分。上周日是该集团的社区民众反馈日，住在附近的人们被要求查看计划并进行评论。

与此同时，16套公寓和一栋独立房正在这个养老村的心脏地带加紧建设，这个精品开发案名叫Kahana。

来自Raine & Horne Dee Why的Peter Mosedale称，Marmora St开发案有可能从2015年2月份开工。“这个开发案将融入当地，并与周围环境协调一致，为大房换小房群体提供精致的生活方式。”开发商将在养老村建设一套样板房供人们参观，并邀请人们报名。房产售价还未最终敲定。

此外，Soldiers Ave也将发布11套公寓房。

Mosedale称，Soldiers Ave 94-96号将建设一卧室、两卧室和三卧室公寓房，适合55岁以上人群居住。“这些公寓即将发布，价格将比其他公寓便宜。这是一个适合55岁以上人群的开发案。”

另外，Warringah市府还考虑申请在Wyndora Ave的半岛私立医院（Peninsula Private Hospital）旧址建设14栋排屋。这个地点被划分为低密度住宅区，不过业主倾向于推倒旧医院建设14栋排屋。目前这里居住着一些残疾人士。

周三晚，Murray Rd与Freshwater Beach只有几米之遥的地块会进行拍卖。

Raine & Horne Dee Why的Sam Mendicino称，这块地之前是一个工厂，占地面积为948.5平方米。“这块地吸引了全悉尼的注意，因为它位于Freshwater的中心。”

根据realestate.com.au的数据，Freshwater是新州房产被搜索最频繁的城区，来自RP Data的调查显示，60%住宅Freshwater的居民住在公寓或排屋中。

墨市Docklands成全澳最有影响力区域仅次于Perth

十多年来，墨尔本人一直嘲弄Docklands是一个失败的规划试验。当公众所有的注意力都集中在这个羽翼未丰的郊区的缺点上时，Docklands已经悄然成为国家经济最有影响力的部分。

由智库格拉坦研究所（Grattan Institute）发布的新报告《澳洲经济蓝图：城市是繁荣的引擎》称，在财富方面，Docklands是仅次于Perth的中心商业区。

Docklands的员工中有超过一半在金融和保险领域工作，并且每小时创造了平均价值为103元的商品和服务。整个墨尔本地区的平均水平为每小时53元。

基于去年人口普查和统计局国民经济核算分析的数据发现，在Perth矿业集中的CBD，每个工人每小时创造了124元的价值。

该报告的合著者之一Paul Donegan称，Docklands让墨尔本CBD得以扩张，在为不断蔓延的新办公大楼提供空间的同时，仍与市中心保持紧密联系。

他称，尽管没有足够的证据来进行彻底的比较，这片土地的可用性可能是墨尔本在经济活动上得以与悉尼匹敌的一个因素。“而这件事情在20年前听起来会很可笑。”他称。

近年来，包括澳新银行（ANZ）以及澳洲国民银行（NAB）在内的银行以及保险公司AXA和Medibank Private搬到了Docklands（与搬到了Spencer Street边缘的Fairfax Media一样）。Docklands超过一半的员工是分类管理人员或专业人士。

该报告还揭示了Donegan所说的“澳洲经济地理的一次伟大重塑”。在1901年，三分之一的工作是农业、林业、渔业以及采矿。在二战后，制造业成为澳洲的主导产业，雇用了四分之一的劳动力。到2011年，该报告称，78%的劳动力提供了一种或者另一种形式的服务。

规划和房地产顾问Urbis的主管Michael Barlow积极参与到了20世纪90年代Docklands的创建工作中去。

“很多年来，我一直在想，没有人准备给Docklands一次机会。”他称。“但是一个新的区域总是需要时间，你需要给它30年的时间然后才能做出判断。”

他称，虽然许多人已经对Docklands产生了一种非常消极的观点——“它一直在水面上，所以总是多风”——现在，一些人可以看到一个更加光明的未来。

这些人就包括Bar Nacional的餐厅经理Chris Barrett。位于Collins Street的该餐厅在2013年9月开业，它的员工每天早上都能直接看到工人涌向Docklands的场景。

“每天早上，我们开门很早，直到晚上10点才关门，所以，每天早上我们就能看到这一切，从下午4点开始你就可以看到相反方向的人潮。”他称。

当他告诉他的朋友，他在Docklands工作的时候，他发现他的朋友因为该区域的声誉而“有一点点的窃笑”。“但是还是意识到，这里发生的一些事情在慢慢发展。”他称。

调查：为买房投资者愿放弃假日与美食

根据一项最新调查，为了购置房产，大部分投资者在花销方面都会做出牺牲。

Mortgage Choice最新的“首次投资者”调查报告显示，当被问及为了购买房产可以牺牲生活中哪些方面时，投资者的答案是日常开支、假日以及食品。

根据该项调查，74.3%的受访者表示，他们首先会削减的支出即是日常费用，56.3%受访者表示他们将会减少外出就餐的次数，49.3%的人称他们将放假外出度假的机会。

受访者最不可能做出的牺牲是搬到更偏宜的合租房内，以削减支出，能够接受这种做法的受访者比例仅为3.4%。延迟结婚时间或减少婚礼的支出也是较不受欢迎的削减支出手段，仅有5.3%的人愿意做此牺牲。5.6%的受访者愿意取消他们的私人健康保险以省下一笔钱买房。

澳洲房价二季度再涨悉尼房价再创新高中位价高达80万

最新研究显示澳洲全国的房价仍在继续增长，第二季度的涨幅为1.9%。

最新的《APM房价报告》透露，大部分首府城市依然保持着强劲的态势。全国单元房市场的结果更令人印象深刻，同期价格上涨了2.5%。

在第二季度，悉尼的房地产市场表现依然突出，房价增长了3.1%，涨幅与第一季度持平。报告发现悉尼的房价中值已经达到历史新高811,837元。悉尼的单元房市场同样强劲，价格飙升了3.9%。

房市表现第二佳的是堪培拉，第二季度房价增长了2.2%。其次是墨尔本，增长了1.7%，布里斯班增长了1.5%，阿得雷德增长了1.1%。

候巴特的房价在第二季度增长了0.8%，柏斯增长了0.2%，而达尔文是唯一一个房价下跌的首府城市，跌幅为1.9%。

在单元房市场，悉尼的表现最强劲，其次是阿得雷德，价格增长了3.6%，中值达到290,341元。达尔文第二季度的单元房市场也不示弱，价格增长了2.1%。墨尔本和布里斯班的单元房价格增长不足1%，柏斯保持不变，堪培拉的单元房价格则下跌了0.8%，候巴特的也下跌了1.3%。

APM高级经济学家韦森（Andrew Wilson）在报告中表示，尽管去年领导市场的是悉尼、墨尔本和柏斯，但这些地区的年度结果可能只有2013年的一半左右。

“布里斯班、阿得雷德和候巴特本地市场的信心正在回归，这些城市2014年的房价涨幅将超越2013年。”韦森说。

韦森在报告中说达尔文和堪培拉的表现依然不佳，但达尔文的强劲经济和住房供应不足的情况可能会提早引发房价上升。

另外据金融集团穆迪分析公司（Moody's Analytics）的报告，澳洲房价尚未达到估价过高的水平，但负扣税机制将当前的平均房价推高了将近9%，或者说是4.4万元。

穆迪的报告警告，虽然房价尚未定价过高，但由于房租和收入都跟不上飙升的房价，当利率上升时，“令人担忧的趋势”可能会重新烦扰购房者。

报告称按照当前利率和现有的政府住房补贴，澳洲房价普遍处于“公平价格”。但报告警告，如果利率重返正常水平并推高按揭还款，那么除南澳外的所有房地产市场都将会估价过高。

2014年7月24日星期四

报告倡议向育孙祖父母支付补贴资助请保姆

生产力委员会报告建议彻底改革错综复杂的幼托制度，包括向取得TAFE幼托资格的保姆和照顾孩子的祖父母支付幼托补贴。

根据生产力委员会的一份报告草案，目前令人眼花缭乱的幼托补助应该被一种单一的，需经过收入与财产评估的补助取代，并把补贴直接支付给父母选择的幼托服务提供者。

家庭年收入不超过6万元的人可以报销90%的幼托费用，补贴会逐步减少，当家庭收入超过30万后将只能报销30%的幼托费用。

报告认为，保姆、祖父母和任何有意愿照顾幼童的人都和幼儿园和家庭托儿所一样，有资格获得政府的补贴，只要他们持有不低于儿童早教的三级证书。他们提供的幼托服务将接受全国性的审计，并需要接受随时抽查。

报告发现，目前的监管系统过于复杂，成本过高，需要进行合理的改革。幼托中心向儿童提供Zumba课，欧洲床具，iPad甚至理疗服务，这样的幼托服务成本过于高昂。而新制度支持只提供“合理的”基本幼托服务。

但是生产力委员会主席凯克舒（Wendy Craikshuo）说，要想让新制度获得成功，监管人员必须首先具备无须事先宣布就可以随时进行抽查的权力。

委员会发现，很多家庭难以找到能够满足他们需求的灵活的幼儿园，某些地区幼儿园的排队名单非常长。

目前父母们可以获得两种形式的政府补贴——幼托补贴（childcare benefit），为中低收入家庭提供的，需进行收入与财产评估的补贴，以及幼托补助（childcare rebate），无须收入与财产评估，最多可以报销50%的幼托费用。

新的补贴制度将适用于每两周至少工作、求职或者学习24小时以上的家长。它将向所有获得批准的托儿服务支付每两周最多100个小时的补贴。那些面临虐待或遗弃风险，或者有残疾的儿童将获得额外的补贴。

如果家长每两周的工作或学习时间少于24小时，这样的家庭将无法获得任何补助。

将政府补贴扩大至保姆和居家照护，也可以为很多需要工作更长时间的家长提供方便。

如果联邦政府采纳了生产力委员会的建议，那么这一重大改革将影响到每一个幼托服务用户和提供商。但委员会表示，这么做是值得的。

维州出台公寓新设计标准草案需有阳光直射

维州新的设计标准计划规定，维州不允许出现非常小的公寓，所有的建筑工地都需要有大树，所有的公寓都应该有阳光的直射。据报道，新标准的草案规定，工作室型公寓面积至少需要37平方米，一卧室公寓最少为50平方米。

维州政府设计师办公室正在为规划厅长Matthew Guy准备新的维州公寓设计标准。这些标准是基于新州的模型，该标准现正处于审查阶段。与新州标准不同的是，维州规定了公寓的最小建筑尺寸。

据报道，新标准的草案规定，工作室型公寓面积至少需要37平方米，一卧室公寓最少为50平方米。

相比之下，新州住宅平面设计规范规定：一卧室公寓至少应该为50平方米，二卧室公寓最少为70平方米。但是对于工作室型公寓并没有最小建筑尺寸的要求。

维州规划草案规定，90%的公寓必须有阳光直射，建筑应该保证其生活空间朝北。

Guy尚未批准该拟议的标准。上月，他称，他决心执行该标准，并且在周三接受《澳洲金融评论报》（Australian Financial Review）采访时称，公寓标准需要参考业界关于住房供应以及建筑成本对其的影响的建议。

草案还规定，对于有两米高阳台的公寓来说，建筑的地面高度不应该超过18米。每层公寓需要有一部电梯，并且最多有8套公寓，建筑地点20%的面积应该成为居民的共享空间。

据《澳洲金融评论报》报道，近三分之一，也就是30%左右的建造公寓的材料必须是可回收材料或者需由本地提供。

该报道称，多达15%的公寓建筑工地“应该有可以种植大树冠的土壤”。周三早上，Guy似乎已经同意了这一提议：大多数公寓必须有阳光直射。“我们需要看到自然光线。”他在接受ABC电台774采访时称。“建造的公寓的卧室必须靠电梯井或者另外一个客厅的阳台来反射光线的概念不会为我们提供一个更舒适的未来。”

但是工党的规划发言人Brian Tee称，在Guy采取行动前，还需要有很长的一段时间。

“厅长因为50层楼高的申请没有满足最低设计标准而差点被气炸了。现在，他在假装有这种转变：突然间，他开始在乎最低设计标准了。他已经没有任何可信度。”

当被问到为什么Brumby政府没有引入公寓的设计标准时，Tee称，小公寓在过去几年里迅速增多，厅长应该在很久以前就开始实施这一标准，而不是试图责怪别人。”
Guy称，他并没有期待拟议的设计标准在11月份的选举之前获得批准。

这都可以？堂兄妹结婚在澳生子涉骗福利津贴遭调查

一对结为夫妻的堂兄妹因涉嫌移民和福利诈骗正在接受调查。他们总共生下了7个孩子，但只有在生孩子时才会从黎巴嫩返回澳洲，因此还涉嫌骗取育儿补贴。

这位33岁的女子在帕拉玛打（Parramatta）的联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）上称，她的丈夫还曾把她送回澳洲，只为了更新福利署（Centrelink）信息，这样她就能继续获得社会保障。

法官哈曼（Joe Harman）指出，上一财年，这对夫妻总共领取到2万5265.74元的家庭税福利，虽然他们的三个孩子自2009年以来就一直住在黎巴嫩。

“至少有两次的情况是这位母亲返回澳洲一小段时间，纯粹是为了让孩子生在澳洲好领取育儿补贴。”法官说。

这个案件之所以会在法庭上审理，是因为这位出生于澳洲的母亲申请将她三个年纪比较大的孩子从黎巴嫩接回澳洲，并获得所有7个孩子的监护权。这三个分别为12岁、10岁和9岁的孩子目前与他们的伯父以及奶奶住在黎巴嫩的一个山村里。

这对现在已经分道扬镳的夫妻2001年在黎巴嫩结婚。他们的父母为他们安排了这桩婚事，因此他们在见面两周后就结婚了。之后他们返回了澳洲，与他们的亲戚住在一起——这位女子的姐姐嫁给了她丈夫的哥哥。

这位39岁的丈夫在2006年成为澳洲公民，而哈曼法官指出，这种情况令他很担忧，因为自那以后这对夫妻就决定住在黎巴嫩。法官称，这位男子在2006年成为澳洲公民后，就决定定居在黎巴嫩，返回澳洲只是为了获得更多的补贴，之后就会把这些收入带回黎巴嫩。

哈曼法官表示将把该案件交给移民与社会服务部门进行调查。

今年3月份，这对夫妻在返回澳洲时，在机场被澳洲联邦警察接走。这位女子声称遭到了丈夫的暴力对待。

法官拒绝让这位父亲离开澳洲，并把他加入了机场监事名单。关于本案的听证会将在本月末重新开始。

澳大利亚国内大银行房贷量激增

据《澳洲金融评论报》报道，据国内最大的房贷经纪商澳洲金融集团（AFG）发布的月度竞争指数显示，尽管一些小型地方银行发放的贷款量强劲攀升，但这并未影响大银行过去一年房贷市场份额的增加。

AFG销售运营总经理休伊特（Mark Hewitt）表示，由于大银行“收缩资产负债表”，导致国内小型银行和贷款机构的市场份额自去年末开始缩水，这意味着拉低资本要求和融资成本的大银行有能力攫取规模较小的银行和贷款机构的市场份额。

澳洲低利率促置业者加快入市

据2014年7月24日《金陵晚报》报道，一项由世界银行发布的报告显示，澳大利亚仍然是世界上生活成本最高的国家之一。

经济学家认为，推高澳大利亚生活成本的主要因素是：采矿业的繁荣、高汇率、国民经济不间断增长了22年，相对较低的失业率和很高的人力成本。

另据澳大利亚联邦证券（CommSec）日前公布的数据显示，澳大利亚人均净资产在3月份季度达历史高位32.72万澳元，比上一季度增加4248澳元。这是自全球金融危机爆发后的强势反弹，当时的人均净资产跌至25万澳元左右。人均净资产增加的主要因素是楼市繁荣及股市大涨。

在过去一个财政年度中，楼市和股市均以双位数字增长。

澳大利亚房地产信息及市场分析机构RP Data数据显示，八大首府城市的房价升幅达到10.1%，房价升幅最大的悉尼和墨尔本分别上升15.4%和9.4%，布里斯班房价也提升了7%。

业内人士分析，澳大利亚房价飙升主要是受到了长达11个月的低利率刺激，增加了购房者的需求。今年，澳联储继续维稳利率。

近期，澳联储主席史蒂文斯接受媒体采访时表示，储行很有可能在更长时间内维稳利率在2.5%不变。结合澳洲经济水平不断提高，澳洲人均净资产的增加，预计将有更多澳洲居民入市购置房产。

给房产市场火上浇油联邦银行削减房贷固定利率至历史新低

据《悉尼晨锋报》报道，联邦银行（Commonwealth Bank）已经把5年期房贷固定利率削减至有记录以来的最低水平4.99%，让贷款者享受现金利率处于历史低位的好处。

这所全澳最大的银行周三宣布把5年期固定利率下降0.7%，至4.99%，为目前市场上的最低水平。这是联邦银行第一次把5年期固定利率调降至5%以下。

联邦银行零售产品及第三方部门执行总经理柯步丽（Lyn Cobley）表示：“这是消费者们锁定极具竞争力的5年期利率的大好时机。”

据报道，澳洲各大银行从今年起纷纷削减固定房贷利率，以吸引更多顾客。这也是由于银行的融资成本下降。

固定利率受到现金利率前景影响，而澳联储（RBA）把现金利率维持在2.5%的水平将近一年。

此外，联邦银行在最近几周因其财务规划分部的欺诈丑闻而被一个参议院质询会大肆抨击。而欺诈案件据称发生在2006年至2010年期间。

加拿大给吃闭门羹中国富豪出天价挤爆澳洲

加拿大今年2月取消联邦投资移民计画，并将6万多申请积案作废。相反澳洲新推出的投资移民金额，尽管高达500万元澳元，仍吸引超过1000人申请，且愈来愈踊跃，几乎全来自中国。有移民中介认为这些富人每年可为当地带来100亿元投资，外加购房资金。

澳洲不久前推出的「大额投资移民签证」(Significant Investor Visas, SIV)，投资额为500万元澳元(约505万元加币)，根据规定，投资移民者须购买政府债券或符合条件的基建、房地产与农业基金。

这笔500万元投资，为期4年，期间每年只须在澳洲居住40天，4年後即可取得永久居留权。目前至少有60个符合SIV资格的基金将目光锁定有意移民的中国富豪，积极向他们推销。

而截至6月底止，已有超过1000人申请，91%来自中国，4%来自香港。

澳洲Baker & McKenzie LLP律师事务所合夥律师方果(Bill Fuggle)指出，SIV计画每年可为当地带来100亿元投资，随著加拿大取消投资移民，以及澳洲加速核准基金，该事务所预期会有更多中国富豪选择SIV。

尽管如此，每年新增的100亿元资金，外加新移民购屋资金，与澳洲规模高达1兆7000亿澳币的退休年金相较，仍然不高。截至去年6月止，澳洲外国投资额达1357亿元，墨尔本(Melbourne)所在的维多利亚州(Victoria State)，17%新屋是由海外人士所购买，雪梨(Sydney)比率也达12%。加拿大家园论坛

去年一项调查报告显示，净资产1000万人民币以上的中国富豪，有6成已经移民或考虑移民，这些人士中尚无海外投资者，有半数计画进行;已有海外投资者，亦即6成考虑加码。

方果指出，他所经手的每个投资移民申请人带进澳洲资金都远超过500万元，他们都愿意带进2000万元以上。尽管购买房地产的金额不能算入500万元投资额中，但他表示，绝大多数投资移民都会在当地购屋。

统计显示，去年6月中国投资人在澳洲购买房地产的金额较前一年度成长42%，达59亿澳元，中国已超越美国，成为当地房地产的最大外国买家。

昆州一校车爆炸数十学生成功逃脱

据2014年7月24日环球网综合报道，一辆载着60多名中学生的校车22日在阳光海岸(Sunshine Coast)发生爆炸。不过，校车上的数十名学生得以在爆炸前成功逃脱。

事故发生的地点位于昆士兰的一条快速公路上，车上一共有61名学生和3名教职工。他们本来是乘坐校车出去进行游学旅行的。

22日下午当地时间12点50分，车辆行驶至阳光海岸Bruce公路靠近Chevallum的地方发生了爆炸。

赶至现场救援的消防人员称，当到达出事地点时，发现校车已经被火苗吞噬。

昆州救护服务部门女发言人称，当地救护人员在现场救治了5名乘客，两人因为吸入太多浓烟而伤势较重。

南澳警方一年接上万虚假报警电话引发争论

据2014年07月23日人民网报道，南澳大利亚警方在过去一年间共接到近一万个虚假报警求救电话，警方未就此提起任何检控，这一现象引起哗然。
　　
据澳媒报道，其中3000个电话带有明显或严重的负面内容，包括辱骂警方，或有人声称近距离接触到外星人。这些电话中，很多因使用公共电话拨打而难以追查源头。不过，警方全年未采取任何法律行动。
　　
南澳救护车雇员协会副主席里尼对此表示震惊。他称，这些拨打紧急号码000虚假报警求助的电话占用了政府和警务资源，警方应跟进查处。联邦国会议员布罗肯赛也指出，滥用警务资源者应当受到惩罚。
　　
南澳警务厅长皮科洛向民众发出呼吁，不要滥拨000紧急号码，以免真正需要获得急救和警力援助者被延误。他说：“很多时候，可能有人会为此付出生命的代价。”

通讯：澳大利亚“钓鱼台”要做“高大上”中餐

据2014年7月23日新华网报道，近日，两名澳大利亚议员来到堪培拉一家中餐馆用餐，媒体对此事的报道让人们对这家英文名为“Wild　Duck”、中文名为“钓鱼台”的中餐馆产生了好奇。

餐馆老板钟孟纲对记者说，六七月份是堪培拉餐馆的淡季，可是他的餐馆现在晚餐必须提前订座，“可能跟这则报道有点关系吧”。

招牌菜端上桌：少林豆腐、炸藕夹、香酥鸭、荷叶红烧肉……很多是中国人的家常菜，却不是澳大利亚人熟悉的中餐。“钓鱼台”吸引人的不但是菜品，还有精致的摆盘、精心打造的酱汁和配料，音乐、环境、服务，以及一切与感官相关的细节。

钟先生已移民澳大利亚25年，进入餐饮业也有18年。他从一家小小的中餐外卖店做起，现在在堪培拉开了包括“钓鱼台”在内的两家餐厅，靠的是对澳大利亚人味蕾的把握。数学专业本科毕业、曾在中国一所知名大学工作的钟先生对于中餐的想法，或者说是“野心”，从“钓鱼台”餐馆的每一处都能看得出。

“钓鱼台”选择远离堪培拉的“唐人街”，开在格里芬湖畔的高档公寓区，其所在的金斯敦区紧挨澳大利亚政治心脏——国会。餐馆瞄准的就是在那里出入的政界、商界高端人群。

走进“钓鱼台”，古色古香的装饰透出浓浓的中国味道，印着“钓鱼台”字样的订制骨瓷餐具在柔和的灯光下发出温润的光泽。一切都在试图告诉你，这是一家“高大上”的中餐馆。而这一定位也得到了社会认可，澳大利亚政府很多与亚洲主题相关的宴请都安排在这里进行。

钟先生不讳言，他开“钓鱼台”就是想推翻澳大利亚人心中对中餐的刻板印象——好吃、实惠，但上不了台面。中国国内餐饮业的迅速发展也给钟先生带来启发，他不时回国引进新菜，并结合堪培拉当地食材原料的情况，推出中西合璧的“钓鱼台”特色菜肴。以甜品为例，中餐并不重视甜品，但西餐却认为甜品带来的满足感才是一顿宴会最完美的句点。

“钓鱼台”的甜品是留住很多回头客的杀手锏，那道著名的“焦糖香蕉”是明星议员克莱夫·帕尔默的最爱，经媒体宣传，成为几乎每桌客人必点的甜品。而那道“椰汁血糯米布丁”怎么看都凝聚着钟先生对家乡上海的甜蜜思念。

澳大利亚一男子街头故意丢钱包偷拍路人反应

据英国《每日邮报》7月20日报道，一名叫阿德里安·格鲁兹卡的男子在南澳大利亚阿德莱德市进行了一场社会实验。他假装不小心把钱包丢在路上，偷偷拍摄路人的举动。在总共12次的实验中，有8次是路人拾金不昧，4次是路人把钱包占为己有了。

阿德里安把拍下的视频放到了视频网站YouTube上，这段被命名为“把我的钱包丢在路上”的视频于日前上传，已经获得了约2500个“赞”。

视频中，阿德里安走在街上，好像正专心地打着电话，几乎是把自己的钱包丢到了路人的眼皮底下。他偷拍到的举动中，有一些着实令人吃惊，钱包竟有四次被人偷走，其中有两个男人带着这意外之财溜之大吉了。

不过，他们将会发现这笔不义之财只包括一些碎纸、收据、100美元的账单，而且他们这不光彩的行为还被曝光在YouTube上。

好在，人性中的诚信并没有完全消失。依然有8次是路人归还了钱包，有些人还是追赶着阿德里安还钱包的。

澳大利亚研发新款药物避孕套可防性病艾滋病

据2014年07月23日人民网报道，澳大利亚生物技术公司Starpharma已研制出一款新型药物避孕套，或可有效降低包括艾滋病在内各类性传播疾病的传染率。
　　
据澳大利亚广播公司报道，实验室测试结果显示，这款名为VivaGel的药物避孕套上面有一个抗病毒润滑油涂层，可杀死99.9%的艾滋病毒和诸如疱疹等性病病毒。这款避孕套已获得澳大利亚相关监管机构的评审认证。
　　
公司首席执行官费尔里博士称，这款避孕套在未来数月内会在澳大利亚上市销售。不过，她也强调，这并不意味着这款避孕套可以百分之百地有效预防怀孕和防止性病传播。
　　
据估计，若这款避孕套在全球发售，每年产值将超过10亿澳元。

中国驻悉尼总领馆提醒中国公民小心有诈！

近日，中国驻悉尼总领馆获悉，澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）发布2013年诈骗活动情况报告，指出2013年该委员会共接到9万多起诈骗报案，受害人损失达8900多万元，其中新州受害人损失2345多万元，并总结出以下10种最常见的诈骗手段及防范措施。

一、预付费用诈骗。不法分子以退款、优惠、折扣等为诱饵，要求当事人提前支付有关费用等。

二、网络钓鱼诈骗。通过电子邮件或短信，冒充政府部门或其他机构，提供虚假网站链接并索要个人信息。

三、电脑黑客入侵。通过电脑病毒或冒充电脑专业机构人员要求远程控制受害人电脑，窃取个人信息。

四、彩票抽奖诈骗。通知受害人彩票或在某项抽奖活动中奖，但要求提供个人信息并提前支付费用，以便获取奖项。

五、网上购物诈骗。通过虚假购物广告要求买家先付款，但收到款项后并不发货。在网上购物并使用假支票或汇票付款后，要求卖家退还多付部分款项。

六、意外中奖诈骗。与彩票抽奖诈骗类似，引诱受害人相信自己在某项未参加过活动中中奖，并要求提前支付税款和手续费。

七、虚假账单诈骗。向受害人寄送假账单并要求其付款。

八、虚假工作诈骗。向受害人提供虚假工作机会，但要求提前支付培训费、制装费等。

九、约会婚恋诈骗。以谈恋爱为名与受害人建立发展关系并取得信任，随后以各种借口索要财物。

十、手机电信诈骗。以订购手机铃声或信息服务、抽奖、未接电话回拨为名收取受害人高额费用。拨打以19开头的澳电话号码通常会被收取高额电话费。

总领馆提醒旅居澳洲的中国公民注意识别骗局，不要轻信陌生人来电来信，不要将个人信息透露给他人，提高自身防骗能力，避免财产损失。有关上述报告详细信息请查阅澳竞争与消费者委员会网站http://www.accc.gov.au/

澳经济不景气遭“抛弃” 更多纽西兰人回国

移民前来澳洲的纽西兰人急剧减少，而与此同时搬往纽西兰的澳人却越来越多。

最新数据显示，在2013-14财年，只有3万零500个纽西兰人选择搬到澳洲，比此前一年的4.8万人足足低了40%。

除此之外，从澳洲搬迁到纽西兰的人却从1万6800人增加到2万2200人。这两种现象都是因为纽西兰人更愿意住在国内。

这些数据与上个月公布的一份数据一致。上个月公布的数据显示，纽西兰人在澳洲经济面临更艰苦的环境时，选择呆在国内或回国。

自1991年8月份以来，纽西兰移民降至如此之低的水平，以至于6月份搬迁到澳洲的净纽西兰人数为零。

纽西兰统计局的数据显示，6月份游客入境达16万2100人次，是历史上最高的6月份纪录。

人口数据部门经理Vina Cullum向澳联社表示，游客增加主要是受到亚洲游客，尤其是日本和中国游客的推动。

在截至2014年6月份的一年，入境游客人数达到279万人次。游客主要来源是澳洲、中国、美国和英国。

与此同时，移民至纽西兰的年度人数为10万800人，这是纽西兰历史上第一次入境移民人数超过10万人。

移民出国的人数为6万2400人，比前年少了22%，这意味着净移民人数达到3万8300人，是自2003年10月份以来的最高纪录。

澳洲经济面临严峻挑战失业升高国民收入下滑

周一举办的墨尔本经济论坛警告说，除非能够大幅提升生产力，否则澳洲经济面临严峻风险。

这个论坛由顶尖经济学家和公共政策专家组成，它在周一发布的经济模型预测，除非能实施进一步的经济改革，否则澳洲经济面临严峻局面：经济增长率将暴跌至每年仅2%——导致收入下降和失业率上升。

这一预测与财政部的官方模型形成了鲜明的对比，财政部预测2014-15财年以及未来两个财政年度的实际GDP增幅为3%。

论坛说资源投资繁荣的结束和贸易额的减少可能意味着失业率在一年内跳升至6.6%，导致额外25万人失业，到2020年导致人均收入减少1200元。此外随着矿业繁荣的退色和出口价格的下跌，收入很可能会一直下跌到2020年，导致未来5年内全国人均收入减少0.3%。

为了防止这种情况的发生，澳洲需要每年提升0.7%的生产力来维持目前的生活水平。而如果想要维持过去10年的生活水平增幅，则生产力需要每年提升2%。

为了防止失业率上升，实质平均收入需要每年降低0.89%，澳元需要再贬值20%，也就是达到75美分的水平，来帮助经济实施调整。

这个经济模型是由墨尔本大学的经济学教授郜若素（Ross Garnaut）和马丁（Leslie Martin），以及维多利亚大学政策研究中心的主任吉塞克（James Giesecke）提出的。“我们存在着需要调整预算，限制收入和开展新改革，努力提升生产力的问题吗？或者自我安慰说‘澳洲问题不大’就足够了吗？”报告说。

文件认为，除非实施重大生产力改革，否则：到2020年，在“有序调整”模式下，实际GDP增长率将暴跌至2.09%；在“无序调整”模式下，将暴跌至2.08%。相比之下，从2008年到2014年为2.92%。

平均实值工资将每年下跌0.89%，在2019/20财年回到2007/08财年的水平。

人均消费量将每年下跌0.79%，到2019/20财年回到2008/09财年的水平。

墨尔本经济论坛是由主张改革的经济学家和政策制定者新创建的一个团体，本周一举行了首次聚会，讨论澳洲的宏观经济前景。吉塞克，郜若素，财政部宏观经济部门负责人格伦（David Gruen），前自由党党魁休森（John Hewson）以及前工党贸易部长艾墨森（Craig Emerson）发表了讲话。

澳大利亚专家抵乌克兰就MH17空难展开调查

据2014年07月23日人民网悉尼电由澳大利亚退休空军上将休斯顿率领的澳大利亚联邦警方调查小组已抵达乌克兰，将连同其它国家的调查专家，就马航MH17空难事件展开调查。

据澳大利亚《每日电讯报》报道，前澳大利亚国防军法医顾问、前新南威尔士州法医部门总监希尔顿教授称，这支45人调查小组中的25人为联邦警方调查人员和法医专家，都具有丰富的专业知识和经验。

不过，他们仍然面临重重困难，因为他们要面对的是“世界上受破坏最严重的犯罪现场”。另外20人来自联邦外交部。

澳大利亚联邦警方曾经历了2002年巴厘岛爆炸案和2004年海啸的考验，被认为在遗体识别和法医鉴证方面技术领先。

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