据2014年04月20日澳洲新闻有限公司报道，最新公布的一项房地产分析调查或许与许多买家的想法不同， 该调查显示，与十年前相比， 澳洲住房的可负担性没有什么变化。
联邦证券（CommSec）首席经济师詹姆斯（Craig James）的分析显示，住房价格是家庭可支配收入的4倍。 他认为，这个房价与收入的比率与10年前相比没有什么变化。
“在过去10年中，每个家庭可支配收入增加了70%左右，与此同时，平均房价上涨了约67%，”詹姆斯说，“住房价格可能上涨了， 但可支配收入也同样增加了。”
詹姆斯表示，10年来，随着时间的推移，澳洲人变的更富有，收入也比房价增长的速度还稍微高一些。
“在过去的十年中，就住房可担负性而言，几乎没有变化，”他说。
他称， 与10年前相比，人们在住房上花费更多，房子也更大、更好，所以觉得住房的可负担性下降了。然而，单从财务比率的角度来看，情况变化不大。
“当然，住房的可负担性与20年前相比有所降低，但这不是因为收入增长缓慢，而是因为富有的澳洲人，利用低利率以及受益于更可负担的基本必需品，如食品、服装和交通，而将额外的钱投入到住房中，”他说，“与20年前相比，现在的家庭住房更大，质量更高。”
詹姆斯声称，房地产数据机构RP Data/Rismark的房价指数最新数据显示，澳洲房产中位价是45万澳元。澳洲统计局估计澳洲家庭可支配收入为111919澳元。
“在过去的一年中，房产中位价上涨了5.9％，超出了每户家庭收入的1.7％，”他说，“但有趣的是，在过去十年中，每户平均收入上涨了70.6％，超过了房价上涨66.7%的幅度。”
根据RP Data的数据，在澳洲大多数可负担性最强的地区是在南澳、昆州和塔州。其中阿德莱德的Elizabeth Vale区是全澳住房可负担性最强的州府市郊。这一阿德雷德北边的市郊，房产中位价为143452澳元。
附近的Elizabeth North市郊的排位第二，房产中位价为159438澳元。
2014年4月21日星期一
悉尼12岁女孩纵火烧毁自家住宅遭起诉
据2014年04月20日人民网-国际频道悉尼4月20日电 澳大利亚悉尼市以北80公里的依林纳市日前发生一起纵火案，12岁的女孩纵火烧毁了自己家的住宅，因而遭到起诉。
据澳大利亚广播公司报道，事发当天凌晨1时左右，当地消防局接到火警，赶到事发地点时，此处住宅已基本完全焚毁。消防员拼尽全力，保住了邻居的住宅未受重大影响。
事发后，警方很快逮捕两名12岁的女孩，其中一位是失火家庭的成员。在接受讯问后，她被指对自己住宅纵火，而另一位女孩未受到指控。
警方未透露女孩纵火烧毁自己住宅的原因。
据澳大利亚广播公司报道，事发当天凌晨1时左右，当地消防局接到火警，赶到事发地点时，此处住宅已基本完全焚毁。消防员拼尽全力，保住了邻居的住宅未受重大影响。
事发后，警方很快逮捕两名12岁的女孩，其中一位是失火家庭的成员。在接受讯问后，她被指对自己住宅纵火，而另一位女孩未受到指控。
警方未透露女孩纵火烧毁自己住宅的原因。
2014年4月20日星期日
新西兰亚裔人口12年内翻番 超四分之一生于海外
据2014年04月20日中国新闻网报道，2013年人口普查统计数据显示，如今，超过1/4的新西兰人生于海外。这也即是说，现今新西兰超过100万人都生于别处，而这些人的来源国，也更加多样化。
援引Radio NZ消息，在1961年，2/3的生于海外的新西兰人来自英国，但如今，这一比例已降至刚过1/4。不过，在海外出生的新西兰人中，来自英国的仍然最多，紧随其后的，是中国和印度。值得一提的是，印度超越了原本排名第三的澳洲，将其“挤”到了第四的位置上，位居澳洲之后的，则是南非、斐济、萨摩亚和菲律宾。
在过去12年间，新西兰的亚裔人口几乎增长了一倍，而这也令得越来越多的人自我认定为非基督徒，印度教徒和伊斯兰教徒则相对出现了增长。
与此同时，新西兰的太平洋岛裔人口增长则开始放缓——最新人口普查数据显示，太平洋岛裔人口增长了11.3%，低于上一次人口普查时得出的数据14.7%。在2006至2013年间，包括汤加、萨摩亚、库克群岛、纽埃和托克劳在内的几乎所有的太平洋岛裔族群人数增长都开始趋缓。
在2013年的人口普查中，共有295,941人自我认定为某个或者多个太平洋岛裔族群。在所有少数族裔中，太平洋岛裔为第四大族群，占到总人口的7.4%。其中，近182,000人(62%)生于新西兰，这一数字略高于上一次人口普查。
90%的太平洋岛裔都生活在北岛，近2/3居住在奥克兰。
援引Radio NZ消息，在1961年，2/3的生于海外的新西兰人来自英国，但如今，这一比例已降至刚过1/4。不过，在海外出生的新西兰人中，来自英国的仍然最多，紧随其后的，是中国和印度。值得一提的是，印度超越了原本排名第三的澳洲，将其“挤”到了第四的位置上，位居澳洲之后的，则是南非、斐济、萨摩亚和菲律宾。
在过去12年间，新西兰的亚裔人口几乎增长了一倍，而这也令得越来越多的人自我认定为非基督徒，印度教徒和伊斯兰教徒则相对出现了增长。
与此同时，新西兰的太平洋岛裔人口增长则开始放缓——最新人口普查数据显示，太平洋岛裔人口增长了11.3%，低于上一次人口普查时得出的数据14.7%。在2006至2013年间，包括汤加、萨摩亚、库克群岛、纽埃和托克劳在内的几乎所有的太平洋岛裔族群人数增长都开始趋缓。
在2013年的人口普查中，共有295,941人自我认定为某个或者多个太平洋岛裔族群。在所有少数族裔中，太平洋岛裔为第四大族群，占到总人口的7.4%。其中，近182,000人(62%)生于新西兰，这一数字略高于上一次人口普查。
90%的太平洋岛裔都生活在北岛，近2/3居住在奥克兰。
美文欣赏：梁实秋《中年》及《女人》
中 年
钟表上的时针是在慢慢的移动着的，移动的如此之慢，使你几乎不感觉到它的移动，人的年纪也是这样的，一年又一年，总有一天会蓦然一惊，已经到了中年，到这时候大概有两件事使你不能不注意。讣闻不断的来，有些性急的朋友已经先走一步，很煞风景，同时又会忽然觉得一大批一大批的青年小伙子在眼前出现，从前也不知是在什么地方藏着的，如今一齐在你眼前摇晃，磕头碰脑的尽是些昂然阔步满面春风的角色，都像是要去吃喜酒的样子。自己的伙伴一个个的都入蛰了，把世界交给了青年人。所谓“耳畔频闻故人死，眼前但见少年多，”正是一般人中年的写照。
从前杂志背面常有“韦廉士红色补丸”的广告，画着一个憔悴的人，弓着身子，手拊在腰上，旁边注着“图中寓意”四字。那寓意对于青年人是相当深奥的。可是这幅图画却常在一般中年人的脑里涌现，虽然他不一定想吃“红色补丸”，那点寓意他是明白的了。一根黄松的柱子，都有弯曲倾斜的时候，何况是二十六块碎骨头拼凑成的一条脊椎？年青人没有不好照镜子的，在店铺的大玻璃窗前照一下都是好的，总觉得大致上还有几分姿色。这顾影自怜的习惯逐渐消失，以至于有一天偶然揽镜，突然发现额上刻了横纹，那线条是显明而有力，像是吴道子的“菁菜描”，心想那是抬头纹，可是低头也还是那样。再一细看头顶上的头发有搬家到腮旁颔下的趋势，而最令人怵目惊心的是，鬓角上发现几根白发，这一惊非同小可，平夙一毛不拔的人到这时候也不免要狠心的把它拔去，拔毛连茹，头发根上还许带着一颗鲜亮的肉珠。但是没有用，岁月不饶人！
一般的女人到了中年，更着急。哪个年青女子不是饱满丰润得像一颗牛奶葡萄，一弹就破的样子？哪个年青女子不是玲珑矫健得像一只燕子，跳动得那么轻灵？到了中年，全变了。曲线都还存在，但满不是那么回事，该凹入的部份变成了凸出，该凸出的部份变成了凹入，牛奶葡萄要变成为金丝蜜枣，燕子要变鹌鹑。最暴露在外面的是一张脸，从“鱼尾”起皱纹撒出一面网，纵横辐辏，疏而不漏，把脸逐渐织成一幅铁路线最发达的地图，脸上的皱纹已经不是熨斗所能烫得平的，同时也不知怎么在皱纹之外还常常加上那么多的苍蝇屎。所以脂粉不可少。除非粪土之墙，没有不可圬的道理。在原有的一张脸上再罩上一张脸，本是最简便的事。不过在上妆之前下妆之后容易令人联想起聊斋志异的那一篇《画皮》而已。女人的肉好像最禁不起地心的吸力，一到中年便一齐松懈下来往下堆摊，成堆的肉挂在脸上，挂在腰边，挂在踝际。听说有许多西洋女子用赶面杖似的一根棒子早晚混身乱搓，希望把浮肿的肉压得结实一点，又有些人干脆忌食脂肪忌食淀粉，扎紧裤带，活生生的把自己“饿”回青春去。
有多少效果，我不知道。
别以为人到中年，就算完事。不。譬如登临，人到中年像是攀跻到了最高峰。回头看看，一串串的小伙子正在“头也不回呀汗也不揩”的往上爬。再仔细看看，路上有好多块绊脚石，曾把自己磕碰得鼻青脸肿，有好多处陷井，使自己做了若干年的井底蛙。回想从前，自己做过扑炉蛾，惹火焚身，自己做过撞窗户纸的苍蝇，一心想奔光明，结果落在粘苍蝇的胶纸上！这种种景象的观察，只有站在最高峰上才有可能。向前看，前面是下坡路，好走得多。
施耐庵水浒序云：“人生三十未娶，不应再娶；四十未仕，不应再仕。”其实“娶”“仕”都是小事，不娶不仕也罢，只是这种说法有点中途弃权的意味，西谚云：“人的生活在四十才开始。”好像四十以前，不过是几出配戏，好戏都在后面。我想这与健康有关。吃窝头米糕长大的人，拖到中年就算不易，生命力已经蒸发殆尽。这样的人焉能再娶？何必再仕？服“维他赐保命”都嫌来不及了。我看见过一些得天独厚的男男女女，年青的时候楞头楞脑的，浓眉大眼，生僵挺硬，像是一些又青又涩的毛桃子，上面还带着挺长的一层毛。他们是未经琢磨过的璞石。可是到了中年，他们变得润泽了，容光焕发，脚底下像是有了弹簧，一看就知道是内容充实的。他们的生活像是在饮窖藏多年的陈酿，浓而芳冽！对于他们，中年没有悲哀。
四十开始生活，不算晚，问题在“生活”二字如何诠释。如果年届不惑，再学习溜冰踢踺子放风筝，“偷闲学少年”，那自然有如秋行春令，有点勉强。半老徐娘，留着“刘海”，躲在茅房里穿高跟鞋当做踩高跷般的练习走路，那也是惨事。中年的妙趣，在于相当的认识人生，认识自己，从而作自己所能作的事，享受自己所能享受的生活。科班的童伶宜于唱全本的大武戏，中年的演员才能担得起大出的轴子戏，只因他到中年才能真懂得戏的内容。
女 人
有人说女人喜欢说谎；假如女人所捏撰的故事都能抽取版税，便很容易致富。这问题在什么叫做说谎。若是运用小小的机智，打破眼前小小的窘僵，获取精神上小小的胜利，因而牺牲一点点真理，这也可以算是说谎，那么，女人确是比较的富于说谎的天才。有具体的例证。你没有陪过女人买东西吗？尤其是买衣料，她从不干干脆脆的说要做什么衣，要买什么料，准备出多少钱。她必定要东挑西拣，翻天覆地，同时口中念念有词，不是嫌这匹料子太薄，就是怪那匹料子花样太旧，这个不禁洗，那个不禁晒，这个缩头大，那个门面窄，批评得人家一文不值。其实，满不是这么一回事，她只是嫌价码太贵而已！如果价钱便宜，其他的缺点全都不成问题，而且本来不要买的也要购储起来。一个女人若是因为炭贵而不升炭盆，她必定对人解释说：“冬天升炭盆最不卫生，到春天容易喉咙痛！”屋顶渗漏，塌下盆大的灰泥，在未修补之前，女人便会向人这样解释：“我预备在这地方安装电灯。”自己上街买菜的女人，常常只承认散步和呼吸新鲜空气是她上市的唯一理由。艳羡汽车的女人常常表示她最厌恶汽油的臭味。坐在中排看戏的女人常常说前排的头等座位最不舒适。一个女人馈赠别人，必说：“实在买不到什么好的……，”其实这东西根本不是她买的，是别人送给她的。一个女人表示愿意陪你去上街走走，其实是她顺便要买东西。总之，女人总欢喜拐弯抹角的，放一个小小的烟幕，无伤大雅，颇占体面。这也是艺术，王尔德不是说过“艺术即是说谎”么？这些例证还只是一些并无版权的谎话而已。
女人善变，多少总有些哈姆雷特式，拿不定主意；问题大者如离婚结婚，问题小者如换衣换鞋，都往往在心中经过一读二读三读，决议之后再复议，复议之后再否决，女人决定一件事之后，还能随时做一百八十度的大转弯，做出那与决定完全相反的事，使人无法追随。因为变得急速，所以容易给人以“脆弱”的印象。莎士比亚有一名句：“‘脆弱’呀，你的名字叫做‘女人！’”但这脆弱，并不永远使女人吃亏。越是柔韧的东西越不易摧折。女人不仅在决断上善变，即便是一个小小的别针位置也常变，午前在领扣上，午后也许移到了头发上。三张沙发，能摆出若干阵势：几根头发，能梳出无数花头，讲到服装，其变化之多，常达到荒谬的程度。外国女人的帽子，可以是一根鸡毛，可以是半只铁锅，或是一个畚箕。中国女人的袍子，变化也就够多，领子高的时候可以使她象一只长颈鹿，袖子短的时候恨不得使两腋生风，至于钮扣盘花，滚边镶绣，则更加是变幻莫测。“上帝给她一张脸，她能另造一张出来。”“女人是水做的”，是活水，不是止水。
女人善哭。从一方面看，哭常是女人的武器，很少人能抵抗她这泪的洗礼。俗语说：“一哭二睡三上吊”，这一哭确实其势难当。但从另一方面看，哭也常是女人的内心的“安全瓣”。女人的忍耐的力量是伟大的，她为了男人，为了小孩，能忍受难堪的委曲。女人对于自己的享受方面，总是属于“斯多亚派”的居多。男人不在家时，她能立刻变成为素食主义者，火炉里能爬出老鼠，开电灯怕费电，再关上又怕费开关。平素既已极端刻苦，一旦精神上再受刺激，便忍无可忍，一腔悲怨天然的化做一把把的鼻涕眼泪，从“安全瓣”中汩汩而出，腾出空虚的心房，再来接受更多的委曲。女人很少破口骂人（骂街便成泼妇，其实甚少，）很少揎袖挥拳，但泪腺就比较发达。善哭的也就常常善笑，迷迷的笑，吃吃的笑，格格的笑，哈哈的笑，笑是常驻在女人脸上的，这笑脸常常成为最有效的护照。女人最像小孩，她能为了一个滑稽的姿态而笑得前仰后合，肚皮痛，淌眼泪，以至于翻筋斗！哀与乐都像是常川有备，一触即发。
女人的嘴，大概是用在说话方面的时候多。女孩子从小就往往口齿伶俐，就是学外国语也容易琅琅上口，不像嘴里含着一个大舌头。等到长大之后，三五成群，说长道短，声音脆，嗓门高，如蝉噪，如蛙鸣，真当得好几部鼓吹！等到年事再长，万一堕入“长舌”型，则东家长，西家短，飞短流长，搬弄多少是非，惹出无数口舌；万一堕入“喷壶嘴”型，则琐碎繁杂，絮聒唠叨，一件事要说多少回，一句话要说多少遍，如喷壶下注，万流齐发，当者披靡，不可向迩！一个人给他的妻子买一件皮大衣，朋友问他“你是为使她舒适吗？”那人回答说：“不是，为使她少说些话！”
女人胆小，看见一只老鼠而当场昏厥，在外国不算是奇闻。中国女人胆小不至如此，但是一声霹雷使得她拉紧两个老妈子的手而仍战栗不止，倒是确有其事。这并不是做作，并不是故意在男人面前做态，使他有机会挺起胸脯说：“不要怕，有我在！”她是真怕。在黑暗中或荒僻处，没有人，她怕；万一有人，她更怕！屠牛宰羊，固然不是女人的事，杀鸡宰鱼，也不是不费手脚。胆小的缘故，大概主要的是体力不济。女人的体温似乎较低一些，有许多女人怕发胖而食无求饱，营养不足，再加上怕臃肿而衣裳单薄，到冬天瑟瑟打战，袜薄如蝉翼，把小腿冻得作“浆米藕”色，两只脚放在被里一夜也暖不过来，双手捧热水袋，从八月捧起，捧到明年五月，还不忍释手。抵抗饥寒之不暇，焉能望其胆大。
女人的聪明，有许多不可及处，一根棉线，一下子就能穿入针孔，然后一下子就能在线的尽头处打上一个结子，然后扯直了线在牙齿上砰砰两声，针尖在头发上擦抹两下，便能开始解决许多在人生中并不算小的苦恼，例如缝上衬衣的扣子，补上袜子的破洞之类。至于几根篾棍，一上一下的编出多少样物事，更是令人叫绝。有学问的女人，创辟“沙龙”，对任何问题能继续谈论至半小时以上，不但不令人入睡，而且令人疑心她是内行。
调查：水电费飙涨成澳人心头大患
根据房屋贷款经纪Mortgage Choice发布的《金钱调查报告》（Money Survey），54.8%的澳人指出不断上涨的水电费是他们在2014年最大的财务忧虑。40%的澳人缺乏职业安全感，还有30%的澳人担心汽油价格上涨。
西澳人列出了14个个最令人忧心的财务因素，其中利率（32.3%）、房价上涨（31.3%）和房租（16.4%）分列第四、第五及第十位。
Mortgage Choice发言人达布罗恩（Jessica Darnbrough）表示，这项调查的结果在意料之中，将近90%的受访者提及到他们的能源费用账单在过去12个月内暴增。
“调查报告细查了超过1000名澳人的想法及意见，发现88.3%的受访者在过去1年中经历了能源费用上涨的状况。”达布罗恩说。“此外，88.2%的受访者认为日常生活成本在过去一年大飙涨。所以，澳人觉得水电费是最令人头痛的事。”
达恩布罗说，澳洲人可以运用一些简单的技巧，降低水电费，省下一些钱。这些技巧包括在不使用家电时把插头拔掉，采用节能灯等等. 给住宅装上隔热层可以帮助节省暖气和冷气成本，用冷水洗衣服也可以帮助削减家庭账单。
“洗衣机耗的电几乎都用在加热水上面了。”她说，“把衣服拿出来披在晾衣绳上晾干，而不是使用滚筒式烘干机，只需要每周一次，每年就能节省69元。”
就是要买房！超过10亿澳元亚洲资本挤爆悉尼墨尔本房产市场
专家说，亚洲购房者对澳洲房产日益增长的需求将抵消整个亚太地区房产的销售不振。
在未来几个月里，超过10亿澳元资金将流入澳洲房市，悉尼和墨尔本是主要目标。
预计亚洲投资者下手的重点是可以改建为公寓楼并搭配零售店面的B级写字楼。这些资产包括CBD边缘地区的楼盘，例如墨尔本的Lonsdale和Flinders街附近，以及悉尼的东北区和西走廊。
对写字楼的需求也不少，例如西太银行位于275 Kent Street的总部，传闻已经被美国投资集团黑石（Blackstone）买下来了。
最近的另一笔交易是，TIAA Henderson Real Estate以7300万澳元向Mirac买下了墨尔本699 Bourke Street一个写字楼开发项目的一半股份。
澳洲Henderson的执行长Nick Evans说，澳洲是该公司的重要市场。
仲量联行（JLL）说，在2013年的交易量创下历史纪录后，2014年一季度亚太区商业房地产市场的交易量放缓至231亿美元（247亿澳元），相比前一年同期下降了15%。
仲量联行将最新走势归因于政府的打房措施和季节性因素，但仍然维持预测，认为全年的交易量将超过2013年，主要归因于资本持续进入房市以及租赁需求增长。
仲量联行亚太资本市场的负责人Stuart Crow说，亚太区每年一季度的交易量都会偏低，因为西方和中国都在过节。“虽说出于对新兴市场和中国新的经济不确定性的担忧，投资略有减少，但因为已经有一波基金快要达成交易以及后续管道交易，我们预测全年交易量将上扬。”
墨尔本会计师因欺诈被西澳法庭定罪
据2014年4月14日《The Age》报道，一名墨尔本Toorak区会计师，因为严重欺诈罪在西澳州被定罪。
澳大利亚反犯罪委员会（Australian Crime Commission）针对富有商业机构和娱乐人物的税收调查部门对他的调查花了整整六年时间。
报道描述，现年63岁的Stephen Lynne Wharton于2005年在西澳珀斯因为其他欺诈罪名被捕服刑的18个月期间，通过向澳大利亚税务局提交三项虚假的退税申请，逃过了近800万澳元的税收。
他所递交的虚假纳税申报，由其总部位于墨尔本的Wharton会计事务所申报，故意隐瞒了部分从2002年至2004年期间Wharton信托账号里所收到的收入金额。
上周五，Wharton被西澳最高法院判处三年徒刑，并将视维多利亚州针对他的其他一系列欺诈调查结果而追加刑期。
澳大利亚反犯罪委员会的首席执行官Paul Jevtovic对此表示“对Wharton的调查是本部门Haycastle行动的一部分。”
“这一行动的主要打击对象还有在今年2月份同样因为逃税而被判刑七年的Gregory Dunn。”
记者了解到，Wharton信托账号中所隐瞒的那部分资金，实际上就是为了Dunn。后者以8%的佣金换取Wharton的帮助。
澳大利亚反犯罪委员会（Australian Crime Commission）针对富有商业机构和娱乐人物的税收调查部门对他的调查花了整整六年时间。
报道描述，现年63岁的Stephen Lynne Wharton于2005年在西澳珀斯因为其他欺诈罪名被捕服刑的18个月期间，通过向澳大利亚税务局提交三项虚假的退税申请，逃过了近800万澳元的税收。
他所递交的虚假纳税申报，由其总部位于墨尔本的Wharton会计事务所申报，故意隐瞒了部分从2002年至2004年期间Wharton信托账号里所收到的收入金额。
上周五，Wharton被西澳最高法院判处三年徒刑，并将视维多利亚州针对他的其他一系列欺诈调查结果而追加刑期。
澳大利亚反犯罪委员会的首席执行官Paul Jevtovic对此表示“对Wharton的调查是本部门Haycastle行动的一部分。”
“这一行动的主要打击对象还有在今年2月份同样因为逃税而被判刑七年的Gregory Dunn。”
记者了解到，Wharton信托账号中所隐瞒的那部分资金，实际上就是为了Dunn。后者以8%的佣金换取Wharton的帮助。
悉尼卖家急于脱手房产 精明投资者捡便宜
本周，马尔科姆·理查森（Malcolm Richardson）和妻子芭芭拉在两天内买了两处房产。
“这两处房产的最终售价都低于底价，而且都非常适合出租。”马尔科姆说。“市场上实惠的交易很多”。
像理查森夫妇这样本周忙于四处寻觅合适房产的精明投资者并不在少数，很多人都争先恐后地购买卖家赶在复活节前甩卖的房产。
悉尼的房市目前处于十字路口，一些分析师大胆地预测悉尼一些昂贵城区的房价在未来五年每年将平均增加10%。但也有其他人警告称，悉尼房市崩盘的拐点即将到来。
这种不确定性在本周营造了一种紧迫感。悉尼上周末共有1100处房产待拍卖，堪称史上最盛大的房产拍卖日，但之后市场还滞留了不少房源。
费尔法克斯媒体旗下的澳洲房产监测机构（APM）的初步数据显示，悉尼上周的清盘率下降至78.1%。随着本周有更多的数据出现，这一清盘率结果又被下修至75.9%。由于复活节和澳纽军团纪念日差不多重叠，卖家们纷纷将房产提前挂牌出售。
周一晚在Double Bay Auction Centre的拍卖会上，30处房产中只有一半成功出售。在谈到拍卖会过后寻找便宜房产的可能性时，拍卖员Damien Cooley称：“毫无疑问，很多卖家都想卖掉房子。”
理查森夫妇于周一晚成功拍到Rushcutters Bay地区Bayswater Road 4/42号的一套一卧室公寓房。“当时我们只有一位竞争对手，而且他开的价格实在太低了。”马尔科姆说。
后来，卖家降低了自己的底价，而理查森夫妇也将他们的出价提高了1.5万元，最终以44.5万元买下了它。
来自Eastern Network Realty的销售中介Peter Delaney称，市场出现了“供过于求”的局面。
理查森夫妇周二又买了一套房。Potts Point地区Macleay Street一处工作室的业主开价30万元，后来降价至28.5万元。理查森夫妇只肯出27.5万元，不过仍被业主接受。
这间工作室每周350元的房租意味着它的毛租金收益是6.6%。“资本增长可能不会很多，但我们会持有这处房子10年，在此期间，它应该会反馈给我们一个非常不错的收益率。”马尔科姆说。
投资老手Leah Mundy在上周六盛大的拍卖日买下了Darlinghurst地区Darley Street 10/1号的一套一卧室公寓房。她通过Richard Bonouvrie支付了43.7万元，比底价高了1.2万元，不过她仍认为自己买得很值。“它的前景不错，”Mundy说道。她经常在买下房产后进行装修，之后再将它们出售赚钱。“而且Baz Luhrmann是我的邻居，所以我理应受到邀请。”
Delaney认为，在卖家重新回归驾驶座后，市场在复活节后将恢复正常。“人们通常以为更冷清的月份不利于房产销售，但是我发现，在这段时间内，买家人数还是一样多，只是卖家少了。”
Cooley也对5月末的拍卖会抱持乐观的期望态度。相对大型的周六拍卖会肯定还会有，只是不会像4月12日的那么热闹。
大多数分析师都同意，去年高达15%的房产中位值增幅在今年应该不会重演。不过，房产调查公司Residex的创始人爱德华斯（John Edwards）认为，Bellevue Hill和Rose Bay等高昂城区的房价在未来五年将实现10%的年增幅。
但是在更广泛的悉尼市场，连乐观的SQM Research总经理Louis Christopher都放弃了他对2014年房价增幅的预测。他认为，期望悉尼房价增长15%到20%不大现实，15%倒是有可能，而且可能会提前实现。“很可能房价在本财年就能增长15%，不必等到日历年结束时。”
而《澳洲金融评论报》的评论员Christopher Joye则认为，房价暴跌20%不是没可能。不过，并不是所有的专家都这么想。APM的资深经济师Andrew Wilson就认为，“房价不会出现大滑坡式的降价，只是会放慢增速。”
McGrath的首席执行官John McGrath预测悉尼房产在2014年将涨价“5-10%”，LJ Hooker的副主席Janusz Hooker则认为，“悉尼房市可能会回到一个更正常的水平，根据历史数据来看，这个水平应该是在3-6%之间”。
“这两处房产的最终售价都低于底价，而且都非常适合出租。”马尔科姆说。“市场上实惠的交易很多”。
像理查森夫妇这样本周忙于四处寻觅合适房产的精明投资者并不在少数，很多人都争先恐后地购买卖家赶在复活节前甩卖的房产。
悉尼的房市目前处于十字路口，一些分析师大胆地预测悉尼一些昂贵城区的房价在未来五年每年将平均增加10%。但也有其他人警告称，悉尼房市崩盘的拐点即将到来。
这种不确定性在本周营造了一种紧迫感。悉尼上周末共有1100处房产待拍卖，堪称史上最盛大的房产拍卖日，但之后市场还滞留了不少房源。
费尔法克斯媒体旗下的澳洲房产监测机构（APM）的初步数据显示，悉尼上周的清盘率下降至78.1%。随着本周有更多的数据出现，这一清盘率结果又被下修至75.9%。由于复活节和澳纽军团纪念日差不多重叠，卖家们纷纷将房产提前挂牌出售。
周一晚在Double Bay Auction Centre的拍卖会上，30处房产中只有一半成功出售。在谈到拍卖会过后寻找便宜房产的可能性时，拍卖员Damien Cooley称：“毫无疑问，很多卖家都想卖掉房子。”
理查森夫妇于周一晚成功拍到Rushcutters Bay地区Bayswater Road 4/42号的一套一卧室公寓房。“当时我们只有一位竞争对手，而且他开的价格实在太低了。”马尔科姆说。
后来，卖家降低了自己的底价，而理查森夫妇也将他们的出价提高了1.5万元，最终以44.5万元买下了它。
来自Eastern Network Realty的销售中介Peter Delaney称，市场出现了“供过于求”的局面。
理查森夫妇周二又买了一套房。Potts Point地区Macleay Street一处工作室的业主开价30万元，后来降价至28.5万元。理查森夫妇只肯出27.5万元，不过仍被业主接受。
这间工作室每周350元的房租意味着它的毛租金收益是6.6%。“资本增长可能不会很多，但我们会持有这处房子10年，在此期间，它应该会反馈给我们一个非常不错的收益率。”马尔科姆说。
投资老手Leah Mundy在上周六盛大的拍卖日买下了Darlinghurst地区Darley Street 10/1号的一套一卧室公寓房。她通过Richard Bonouvrie支付了43.7万元，比底价高了1.2万元，不过她仍认为自己买得很值。“它的前景不错，”Mundy说道。她经常在买下房产后进行装修，之后再将它们出售赚钱。“而且Baz Luhrmann是我的邻居，所以我理应受到邀请。”
Delaney认为，在卖家重新回归驾驶座后，市场在复活节后将恢复正常。“人们通常以为更冷清的月份不利于房产销售，但是我发现，在这段时间内，买家人数还是一样多，只是卖家少了。”
Cooley也对5月末的拍卖会抱持乐观的期望态度。相对大型的周六拍卖会肯定还会有，只是不会像4月12日的那么热闹。
大多数分析师都同意，去年高达15%的房产中位值增幅在今年应该不会重演。不过，房产调查公司Residex的创始人爱德华斯（John Edwards）认为，Bellevue Hill和Rose Bay等高昂城区的房价在未来五年将实现10%的年增幅。
但是在更广泛的悉尼市场，连乐观的SQM Research总经理Louis Christopher都放弃了他对2014年房价增幅的预测。他认为，期望悉尼房价增长15%到20%不大现实，15%倒是有可能，而且可能会提前实现。“很可能房价在本财年就能增长15%，不必等到日历年结束时。”
而《澳洲金融评论报》的评论员Christopher Joye则认为，房价暴跌20%不是没可能。不过，并不是所有的专家都这么想。APM的资深经济师Andrew Wilson就认为，“房价不会出现大滑坡式的降价，只是会放慢增速。”
McGrath的首席执行官John McGrath预测悉尼房产在2014年将涨价“5-10%”，LJ Hooker的副主席Janusz Hooker则认为，“悉尼房市可能会回到一个更正常的水平，根据历史数据来看，这个水平应该是在3-6%之间”。
急把钱挪出中国 大陆投资者热炒墨市地产
据2014年4月19日《Herald Sun》报道，墨尔本房市对那些急于把钱挪出中国的投资者极富吸引力，促使维州房市中的外国投资激增。
澳洲国民银行（NAB）周三发布的报告显示，今年头三个月，外国置业者在维州房市的交易是自2012年以来最活跃的。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）猜测，这一风潮主要是受中国买家为在澳留学的子女置业引领。“我们认为，有很多中国人都想要把钱挪出中国，放进一个安全的避风港中。”奥斯特说。
国民银行的季度住宅调查（Quarterly Residential Property Survey）咨询了300多名房产专家，以便对海外买家的需求做出区分。该调查发现，在截至今年3月的第一季度中，海外买家对现房的需求增加了2%，总共达到10%，处于自2010年调查开始以来的最高水平。
与此同时，境外购房者所购买的新屋占比从13%下降至10%左右。
奥斯特说，从开发商到房产中介到房地产基金经理，许多房地产专业人士都指出外国投资者的需求增加。
他还提到对维州制造业景况和就业流失问题的担忧，认为这可能会拖累来年的经济增长预期。
这份调查给墨尔本的房价增长加了盖子，预计在未来十二个月内，墨尔本55万元的独立屋中价只会温和上涨2.64万元或4.3%。
这一预测相比该行1月份的预测增幅有所收缩，此前，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）也发出警告称，近几个月来墨尔本强劲的房价增长主要是受内城区市场的拉动，但外城区和新屋市场恐怕就没有这么火热了。
尽管在过去三个月里，来自外国买家的兴趣促使墨尔本房价飙涨，但如果在未来十二个月里墨尔本的房价增幅只有4.3%，那无疑将是全澳表现最差的市场之一。
但该调查指出，有13个墨尔本郊区将跑赢大市，包括：Carlton、Footscray、Frankston、Hastings、North Melbourne、Reservoir、Scoresby、Tameit和Thornbury。
此前，人气中文房地产网站居外网和ACProperty.com.au都曾列出中国买家在墨尔本的置业热点地区，预计Docklands、Glen Waverley和South Yarra的房价增幅将能够达到4.8%以上。
澳洲国民银行（NAB）周三发布的报告显示，今年头三个月，外国置业者在维州房市的交易是自2012年以来最活跃的。
国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster）猜测，这一风潮主要是受中国买家为在澳留学的子女置业引领。“我们认为，有很多中国人都想要把钱挪出中国，放进一个安全的避风港中。”奥斯特说。
国民银行的季度住宅调查（Quarterly Residential Property Survey）咨询了300多名房产专家，以便对海外买家的需求做出区分。该调查发现，在截至今年3月的第一季度中，海外买家对现房的需求增加了2%，总共达到10%，处于自2010年调查开始以来的最高水平。
与此同时，境外购房者所购买的新屋占比从13%下降至10%左右。
奥斯特说，从开发商到房产中介到房地产基金经理，许多房地产专业人士都指出外国投资者的需求增加。
他还提到对维州制造业景况和就业流失问题的担忧，认为这可能会拖累来年的经济增长预期。
这份调查给墨尔本的房价增长加了盖子，预计在未来十二个月内，墨尔本55万元的独立屋中价只会温和上涨2.64万元或4.3%。
这一预测相比该行1月份的预测增幅有所收缩，此前，澳洲房地产研究所（Australian Property Institute）也发出警告称，近几个月来墨尔本强劲的房价增长主要是受内城区市场的拉动，但外城区和新屋市场恐怕就没有这么火热了。
尽管在过去三个月里，来自外国买家的兴趣促使墨尔本房价飙涨，但如果在未来十二个月里墨尔本的房价增幅只有4.3%，那无疑将是全澳表现最差的市场之一。
但该调查指出，有13个墨尔本郊区将跑赢大市，包括：Carlton、Footscray、Frankston、Hastings、North Melbourne、Reservoir、Scoresby、Tameit和Thornbury。
此前，人气中文房地产网站居外网和ACProperty.com.au都曾列出中国买家在墨尔本的置业热点地区，预计Docklands、Glen Waverley和South Yarra的房价增幅将能够达到4.8%以上。
抢购楼花有风险 专家提示须谨慎
许多买家都想在悉尼最高的住宅楼中抢得一席之地，上海绿地集团拟在悉尼Bathurst Street兴建的楼盘（将于2017年完工），120套公寓中的90套在上周六开盘后的一小时内就销售一空。
楼花卖得快的可不只是悉尼，随着新公寓的营建审批达到创纪录水平，布里斯本和堪培拉的新公寓数量也在不断增加。而墨尔本的供应水平也在继续增长。
购买还没建好的公寓就象是买下一双没有试穿过的鞋。即便如此，自住业主和投资者都迫不及待地掏出50万到100万——往往更多——来抢购还未建成的公寓。
然而，随着更多新楼盘上市，地产评论员和投资专家们警告投资者要注意供应水平、楼盘位置和资本收益潜力。
公寓楼盘供过于求的担忧以及利率可能上涨或许会吓跑不少人。不过目前，开发商和地产中介都赚得盆满钵盈，买家也积极追逐下一个房价可能暴涨的城区。投资集团Property Club的全澳经理Troy Gunasekera说，买家们应该寻找的是“有很多租房或买房需求，但供应量很低”的城区，因为“激烈的竞争会推高房价”。
提前购买楼花意味着以今天的房价去购买两年后的房子，这么做有好有坏。
有些购房者会庆幸自己买的早，结清款项时房价已经涨了不少。可是现在有这么多新楼盘上市，而且更广泛的经济可能会发生波动，因此指望楼花升值是相当危险的。
在全球金融危机发生后，黄金海岸房市就陷入了公寓过剩和市况低迷当中，至今仍未摆脱困境。在市场暴跌之前签约的公寓楼花买家发现他们的单元房市价已经低于买入价，导致许多人抛售还未还完贷款的房子，这一过程从2010年年底一直延续到2012年，市场至今还在吸收这些房子。
在供过于求的市场状况下买房，一旦供应量超越了租房需求，问题就会出现。回报率会开始下降，更糟的是，房产将会闲置。而且，供过于求意味着业主要转售公寓也会变得困难。
楼花卖得快的可不只是悉尼，随着新公寓的营建审批达到创纪录水平，布里斯本和堪培拉的新公寓数量也在不断增加。而墨尔本的供应水平也在继续增长。
购买还没建好的公寓就象是买下一双没有试穿过的鞋。即便如此，自住业主和投资者都迫不及待地掏出50万到100万——往往更多——来抢购还未建成的公寓。
然而，随着更多新楼盘上市，地产评论员和投资专家们警告投资者要注意供应水平、楼盘位置和资本收益潜力。
公寓楼盘供过于求的担忧以及利率可能上涨或许会吓跑不少人。不过目前，开发商和地产中介都赚得盆满钵盈，买家也积极追逐下一个房价可能暴涨的城区。投资集团Property Club的全澳经理Troy Gunasekera说，买家们应该寻找的是“有很多租房或买房需求，但供应量很低”的城区，因为“激烈的竞争会推高房价”。
提前购买楼花意味着以今天的房价去购买两年后的房子，这么做有好有坏。
有些购房者会庆幸自己买的早，结清款项时房价已经涨了不少。可是现在有这么多新楼盘上市，而且更广泛的经济可能会发生波动，因此指望楼花升值是相当危险的。
在全球金融危机发生后，黄金海岸房市就陷入了公寓过剩和市况低迷当中，至今仍未摆脱困境。在市场暴跌之前签约的公寓楼花买家发现他们的单元房市价已经低于买入价，导致许多人抛售还未还完贷款的房子，这一过程从2010年年底一直延续到2012年，市场至今还在吸收这些房子。
在供过于求的市场状况下买房，一旦供应量超越了租房需求，问题就会出现。回报率会开始下降，更糟的是，房产将会闲置。而且，供过于求意味着业主要转售公寓也会变得困难。
澳大利亚亚太新思路解析 保持多方平衡靠近中国
据2014年4月19日《北京青年报》报道，本月12日，澳大利亚总理阿博特结束首次东北亚三国行。他离开北京时说，访问中国是此行“重中之重”，而且是“最高潮”，因为中国对澳大利亚、亚太地区和世界都意味着机遇，澳方愿意做中国长期可以信赖的伙伴。阿博特斯言不虚，澳中关系发展的走势，已表明澳方日益清晰的亚太新思路，即在保持多方平衡中靠近和倚重中国。
去年9月当选的阿博特曾强调其外交政策的特点是“亚洲优先”，并如约随后出访印尼。此番锁定日本、韩国和中国，也基本按部就班地落实他竞选时公布的外交路线图，表明阿博特及其新政府正坚定不移地推进先亚后欧、先近后远的战略。当然，无可争议的前提是，澳大利亚与其“最伟大的盟友”美国保持关系顺畅。
阿博特首站选择了日本，并得到这个“亚洲最亲密盟友”的超级礼遇，他不仅与安倍政府顺利谈妥自由贸易协定，还应邀参加去年刚成立的日本安保会议，成为首位获得这一殊荣的外国政要。此外，澳日双方还就加强安保合作达成共识。有媒体据此分析认为，日本显然要拉澳大利亚加入遏制中国的地区联盟；澳大利亚媒体甚至担心澳方此举会激怒中国。
上述声音固然不无道理，但太当回事又属于无事生非。事实证明，阿博特访华时受到热情接待，他本人对访问成果也十分满意。阿博特访日的重点原本就是自贸谈判，日方的关切则侧重安全与战略关系，邀请阿博特出席安保会议，与其说是表达对澳方的信任，不如说是秀给外界并试图分化澳中关系的举措。然而，日方有心，澳方未必有意，因为澳方不仅有自己的独立判断，而且有澳中关系持续向好的自信本钱。
毋庸讳言，澳大利亚是西方阵营重要成员，也是与美日既有共同价值诉求又有共同安全利益的战略伙伴。在美国构建亚太新秩序、提升其地区安全伙伴角色的当下，日澳接近不仅是双方的意愿和既往惯性使然，也是美国乐见甚至暗中推动的必然。但是，这毫不妨碍澳方依据自身的利益和战略考量发展对华关系。
随着马航MH370失联搜寻重点区域的南移，澳大利亚的曝光率突然飙升，也自然高调而频繁地出现在中国人的视野里。由于澳方为搜寻工作提供了巨大的人力、物力和财力投入，体现可贵的人道救援精神，澳方美誉度也水涨船高。特别是，澳方首次且紧急向中国军用飞机和舰船开放领空、领海并满足补给，快速提升双边互信特别是军事互信，也着实展现澳方对华的友好姿态和真诚善意。
尽管去年澳大利亚外长毕晓普就东海防空识别区问题“乱放炮”，遭到中国外长王毅的当面批驳，但是，这丝毫不影响中澳经济、政治和军事关系稳定发展的基本面：中国已连续5年成为澳大利亚的最大贸易伙伴、最大出口市场、最大进口国和最大贸易顺差国，澳大利亚仅对华货物贸易额就超过1400亿澳元，为其贸易总量的四分之一。如果年内顺利签署自贸协定，中澳经贸合作必然再上层楼。阿博特行前曾公开表示，他访华率领该国历史上最大规模和最高规格的代表团，不仅反映了工商界对促进澳中经贸发展的信心，更是对中国改革开放近40年所取得“伟大成就”的敬意。访华期间，他也公开称赞中国经验。类似表态在西方领导人的演说里尚属罕见，体现了双边政治关系的稳定。
中澳军事关系与安全合作也一直稳扎稳打，不仅连续16年举行双边年度防务磋商，军方高级将领走动频繁，两国舰艇互访港口。中澳曾举行过双边军事演习，也许是为了冲淡与平衡美国未来在澳增派战斗人员的色彩，阿博特此次在京暗示将邀请中方官兵赴澳与美澳官兵切磋技艺。本月4日，澳国防部长约翰斯顿正式邀请中方参与今年7月的环太平洋多国军演，也将预示着中国军队首次在西方将领指挥下参演。
尽管阿博特曾表示，澳方对外交往的原则是交朋友，不会在发展关系方面厚此薄彼，但是，随着中国的强大与崛起，实力不济的美国正在挖掘地区盟友的潜能，客观上给亚太地区大国提供了参与多极竞争的机遇和平台，澳大利亚正在小心翼翼地扩大等距离外交，保持多方平衡，并以更为积极的姿态靠近中国，以期建立经济和战略双重伙伴关系。
去年9月当选的阿博特曾强调其外交政策的特点是“亚洲优先”，并如约随后出访印尼。此番锁定日本、韩国和中国，也基本按部就班地落实他竞选时公布的外交路线图，表明阿博特及其新政府正坚定不移地推进先亚后欧、先近后远的战略。当然，无可争议的前提是，澳大利亚与其“最伟大的盟友”美国保持关系顺畅。
阿博特首站选择了日本，并得到这个“亚洲最亲密盟友”的超级礼遇，他不仅与安倍政府顺利谈妥自由贸易协定，还应邀参加去年刚成立的日本安保会议，成为首位获得这一殊荣的外国政要。此外，澳日双方还就加强安保合作达成共识。有媒体据此分析认为，日本显然要拉澳大利亚加入遏制中国的地区联盟；澳大利亚媒体甚至担心澳方此举会激怒中国。
上述声音固然不无道理，但太当回事又属于无事生非。事实证明，阿博特访华时受到热情接待，他本人对访问成果也十分满意。阿博特访日的重点原本就是自贸谈判，日方的关切则侧重安全与战略关系，邀请阿博特出席安保会议，与其说是表达对澳方的信任，不如说是秀给外界并试图分化澳中关系的举措。然而，日方有心，澳方未必有意，因为澳方不仅有自己的独立判断，而且有澳中关系持续向好的自信本钱。
毋庸讳言，澳大利亚是西方阵营重要成员，也是与美日既有共同价值诉求又有共同安全利益的战略伙伴。在美国构建亚太新秩序、提升其地区安全伙伴角色的当下，日澳接近不仅是双方的意愿和既往惯性使然，也是美国乐见甚至暗中推动的必然。但是，这毫不妨碍澳方依据自身的利益和战略考量发展对华关系。
随着马航MH370失联搜寻重点区域的南移，澳大利亚的曝光率突然飙升，也自然高调而频繁地出现在中国人的视野里。由于澳方为搜寻工作提供了巨大的人力、物力和财力投入，体现可贵的人道救援精神，澳方美誉度也水涨船高。特别是，澳方首次且紧急向中国军用飞机和舰船开放领空、领海并满足补给，快速提升双边互信特别是军事互信，也着实展现澳方对华的友好姿态和真诚善意。
尽管去年澳大利亚外长毕晓普就东海防空识别区问题“乱放炮”，遭到中国外长王毅的当面批驳，但是，这丝毫不影响中澳经济、政治和军事关系稳定发展的基本面：中国已连续5年成为澳大利亚的最大贸易伙伴、最大出口市场、最大进口国和最大贸易顺差国，澳大利亚仅对华货物贸易额就超过1400亿澳元，为其贸易总量的四分之一。如果年内顺利签署自贸协定，中澳经贸合作必然再上层楼。阿博特行前曾公开表示，他访华率领该国历史上最大规模和最高规格的代表团，不仅反映了工商界对促进澳中经贸发展的信心，更是对中国改革开放近40年所取得“伟大成就”的敬意。访华期间，他也公开称赞中国经验。类似表态在西方领导人的演说里尚属罕见，体现了双边政治关系的稳定。
中澳军事关系与安全合作也一直稳扎稳打，不仅连续16年举行双边年度防务磋商，军方高级将领走动频繁，两国舰艇互访港口。中澳曾举行过双边军事演习，也许是为了冲淡与平衡美国未来在澳增派战斗人员的色彩，阿博特此次在京暗示将邀请中方官兵赴澳与美澳官兵切磋技艺。本月4日，澳国防部长约翰斯顿正式邀请中方参与今年7月的环太平洋多国军演，也将预示着中国军队首次在西方将领指挥下参演。
尽管阿博特曾表示，澳方对外交往的原则是交朋友，不会在发展关系方面厚此薄彼，但是，随着中国的强大与崛起，实力不济的美国正在挖掘地区盟友的潜能，客观上给亚太地区大国提供了参与多极竞争的机遇和平台，澳大利亚正在小心翼翼地扩大等距离外交，保持多方平衡，并以更为积极的姿态靠近中国，以期建立经济和战略双重伙伴关系。
澳洲前总理陆克文自曝女儿女婿外孙女都在中国
据2014年4月18日中国新闻网电 澳大利亚前总理陆克文18日晚在波士顿举行的哈佛大学中国论坛上发表演讲表示，中美关系是21世纪最大的挑战之一，良好的中美关系不仅对中美两国非常重要，对亚太地区乃至全世界的和平与发展都至关重要。
陆克文当晚在哈佛大学中国论坛的欢迎会上发表演讲时坦言，自己对中美关系的未来持积极态度。
他说，众所周知，中美两国政治体制不同，这是一个现实，如果只看到中美两国之间的不同点，就会有消极的看法。但与此同时，从另外一个角度研究中美两国之间的关系，可以看到中美之间存在共同利益，面临共同的挑战。
陆克文表示，中美两国解决共同面对的问题，有益于中美两国的未来以及全世界的未来。我们可以清楚地看到，在投资贸易、地区安全与稳定、经济合作前景，以及气候变化等领域，中美两国面临着共同的挑战，也存在着合作机遇。
“中国未来的经济发展很大程度上取决于亚太地区的稳定。”陆克文说，中国领导人习近平与美国总统奥巴马，从去年开始，每年会有一次首脑会谈，不仅中美两国，全世界都百分之百地支持建立中美两国首脑会面和沟通的可靠机制，妥善处置和协调存在的挑战。
陆克文说，自己去过中国100多次，并在中国长期居住过，自己的女儿、女婿、外孙女都在中国，自己对中国非常了解，同时，自己对美国也非常了解，因此，对中美关系持乐观态度。
当晚，陆克文用流利的中文幽默地问候大家，表示在美国自己和中国学生们一样，都是“老外”。同时，陆克文还引述中国古代“三字经”的“人之初、性本善，性相近、习相远”，其中不仅说的是中国人，也是全世界人具有的共性。
陆克文同时表示，有人认为中美两国之间的关系百分之百地取决于两国政府的作用，这是错误的，希望在哈佛大学学习的800多名中国留学生以及在美中国留学生发挥桥梁和纽带作用，为增进中美双方的了解和互信发挥重要作用。
陆克文当晚在哈佛大学中国论坛的欢迎会上发表演讲时坦言，自己对中美关系的未来持积极态度。
他说，众所周知，中美两国政治体制不同，这是一个现实，如果只看到中美两国之间的不同点，就会有消极的看法。但与此同时，从另外一个角度研究中美两国之间的关系，可以看到中美之间存在共同利益，面临共同的挑战。
陆克文表示，中美两国解决共同面对的问题，有益于中美两国的未来以及全世界的未来。我们可以清楚地看到，在投资贸易、地区安全与稳定、经济合作前景，以及气候变化等领域，中美两国面临着共同的挑战，也存在着合作机遇。
“中国未来的经济发展很大程度上取决于亚太地区的稳定。”陆克文说，中国领导人习近平与美国总统奥巴马，从去年开始，每年会有一次首脑会谈，不仅中美两国，全世界都百分之百地支持建立中美两国首脑会面和沟通的可靠机制，妥善处置和协调存在的挑战。
陆克文说，自己去过中国100多次，并在中国长期居住过，自己的女儿、女婿、外孙女都在中国，自己对中国非常了解，同时，自己对美国也非常了解，因此，对中美关系持乐观态度。
当晚，陆克文用流利的中文幽默地问候大家，表示在美国自己和中国学生们一样，都是“老外”。同时，陆克文还引述中国古代“三字经”的“人之初、性本善，性相近、习相远”，其中不仅说的是中国人，也是全世界人具有的共性。
陆克文同时表示，有人认为中美两国之间的关系百分之百地取决于两国政府的作用，这是错误的，希望在哈佛大学学习的800多名中国留学生以及在美中国留学生发挥桥梁和纽带作用，为增进中美双方的了解和互信发挥重要作用。
2014年4月19日星期六
从中国走私5公斤冰毒 悉尼六旬妇受控
悉尼一名妇女因在行李中藏了5公斤的冰毒，于周三提堂受审。
据澳洲广播公司报道，上周末，海关人员拦下了这位从中国搭乘飞机而来的58岁妇女进行常规的行李检查，但发现她的行李明明空空如也，却异常地重。
海关人员在进行X射线检查后，在行李箱的内衬中发现了一些白色晶状物质。
相关人员将对这批冰毒的具体重量和纯度进行检查。
这位老妇被指控走私达到商业交易数量的边境管控药物，于周三在悉尼受审。如果罪名成立，她可能面临终身监禁的重刑或100万元的罚款。
据澳洲广播公司报道，上周末，海关人员拦下了这位从中国搭乘飞机而来的58岁妇女进行常规的行李检查，但发现她的行李明明空空如也，却异常地重。
海关人员在进行X射线检查后，在行李箱的内衬中发现了一些白色晶状物质。
相关人员将对这批冰毒的具体重量和纯度进行检查。
这位老妇被指控走私达到商业交易数量的边境管控药物，于周三在悉尼受审。如果罪名成立，她可能面临终身监禁的重刑或100万元的罚款。
贝尔德宣誓就任州长 立志推行改革
在周四被自由党议员选举为州长一小时后，贝尔德就承认，社区担心游说者、集资者和政治现金等问题。“我们将在未来几天和几周内宣布额外的措施，让人们对州府重新恢复信心。”
奥法雷于周三闪电辞职，因为他被揭发在2011年州府大选结束后不久，从自由党金主兼前游说者Nick Di Girolamo名下的公司那里收了一瓶3000元的Penfolds Grange葡萄酒礼物，但他却在ICAC的调查会上否认了此事，给出了误导性的证词。
ICAC正在调查Di Girolamo在基建公司Australian Water Holdings中的角色，该公司被曝与前工党掮客奥贝德（Eddie Obeid）有关。
调查会获悉，Di Girolamo在奥法雷在野和执政时对他进行了多番游说，想从奥法雷那里获得一个有利可图的公私合营关系合约。
ICAC此前就建议收紧新州的游说规定，包括要求游说厅长的公司或个人进行登记，而且会面的细节必须公开。
奥法雷并没有被指控贪污，但却意外地选择闪辞，导致ICAC因此受到了批评。
贝尔德对奥法雷的命运表示了失望，不过他强烈为ICAC及其做法作辩护。“ICAC只是做他们应该做的事。”
在就任后召开的第一个新闻发布会上，贝尔德被问到了一些政策的方向，包括是否会出售新州的电力分配网络资产——电线杆和电线。但他多次以“今天不谈论政策”为由避开了这些问题。
他还被问到了与Di Girolamo的交情。贝尔德极力撇清他与Di Girolamo之间的关系，称两人并不是朋友，至于其他的则不愿意多说。
当天下午，贝尔德在妻子Kerryn和三个孩子的陪同下，勾勒出自己心目中的州长类型，并雄心勃勃地表示希望改变新州。
与贝尔德同时出现在媒体发布会上的，还有新当选的新州自由党副党魁贝姬莲。虽然有人猜测她可能会寻求财政厅长一职，但她表示自己仍将出任交通厅长。
贝尔德暗示，他将继续担任财政厅长，直到州府预算于6月17日公布。
在被问及是否将重新洗牌内阁时，贝尔德称，他与奥法雷谈过话——后者在经历这番风波后精神状况还不错，也表示将继续留在议会内。“我们对过去48小时内发生的一切感到震惊和惋惜。”
作为一个在很多问题上都偏向于保守的虔诚基督教徒，贝尔德在被问及对同性恋的看法时显然愣住了。不过之后州长就回答道：“我没想到新闻发布会上会被问到这个问题。听着，这个问题我现在不会谈。”
复活节到处打烊怎么办？各州营业店家报你知
四天的长周末听起来很棒对吧？可以尽情享受美食佳肴，与亲朋好友一醉方休。只是，您家的存货备够了吗？
如果您临时需要到本地超市买个晚餐，或者到酒饮店带半打啤酒，您很有可能会迎面撞上“打烊”的标志。因此，爲了避免您沦落到去加油站便利店觅食的悲惨境地，本文就是帮您有备无患的。
从官方角度来说，耶稣受难日（Good Friday）、复活节星期六（塔州和西澳除外）以及复活节后的星期一都是公众假日。在新州，复活节当天也是公众假日。
所以，如果您必须得在这些日子里上班（尤其是复活节星期六，因为不知道酒吧在这天打烊的人数量多得惊人；不过，再说一次，塔州和西澳除外），请确保您拿到了可观的加班费。
可万一您需要在这四天里买菜和找地方喝酒呢？
以下就是在这四天里依然照常营业的商业场所：
新州
澳洲第一大州禁止商家在耶稣受难日和复活节当天营业，所以除了雪梨外围地区，包括超市在内的所有的商店基本上都是大门紧闭。不过，小商店，例如您家附近的那种街角小店，是可以开门营业的，只是，到底开不开就全看店主高兴了。
至于酒嘛，耶稣受难日当天就甭想在任何地方买到可以带走的酒了。夜店、酒店、酒吧和俱乐部（不是小酒吧）虽然可以照常营业，但却不能在周五物业到周六凌晨5点之间提供外卖酒饮（但电影院和剧场不受此特殊限制）。餐馆和其他拥有许可证的食肆则只能提供佐餐酒。
维州
维州禁止商家在耶稣受难日营业，所以绝大多数商店都不会开门。豁免于这一限制的营业场所包括药店、加油站和音像店。除了规模最小的那种以外，所有的超市都将关门，直到周日才会开门。
维州赌博与酒类监管委员会说，持牌售酒场所的正常营业时间不适用于耶稣受难日，但咖啡馆和餐馆例外。所以，在您长途跋涉去找酒之前，请先调查清楚。
首都特区ACT
虽然法律没有明文规定，但大多数超市和商店周五都打烊，周日才开门。
ACT对于喝酒这件事的宽容度常会让其他州蹙眉。根据ACT的法律，在这些神圣的日子里，酒类销售或营业时间都是没有限制的。
昆州
耶稣受难日当天，全昆州的商店都将关门，但有些地区允许商店在复活节营业（大多位于布里斯本外围地区和黄金海岸）。有些地方甚至连周一都不营业，所以去之前要先确认清楚。
喜欢喝酒的人只能在同时也出售餐食的地方买到酒，而且您必须同时买吃的，否则就只能禁酒了。
南澳
周五，周日和周一，商业的百叶窗都将遮得严严实实。但CBD旅游区的商店会很开心地在周六、周日和周一大赚您的钱。南澳有些商店周六还是营业的。而且一如既往，小商店不受限制。
对于任何只想买酒不想点餐的人来说，耶稣受难日都是非常干渴难耐的一天。从周四午夜到周六凌晨5点，酒吧不准售酒，除非您是酒店或汽车旅馆的过夜住客，而醉倒在吧台上可不算“住客”唷。
西澳
法律规定耶稣受难日当天，柏斯的商店都必须停业，让店员们可以休息。除柏斯以外，商店在周五，周日和周一休业。但小商店，加油站之类的可以豁免。
周五酒饮店绝对是关门的。任何场所都不得外售酒饮。不过您还是可以在餐馆、夜店或酒吧喝上一杯，只要同时点餐就行了。
如果您临时需要到本地超市买个晚餐，或者到酒饮店带半打啤酒，您很有可能会迎面撞上“打烊”的标志。因此，爲了避免您沦落到去加油站便利店觅食的悲惨境地，本文就是帮您有备无患的。
从官方角度来说，耶稣受难日（Good Friday）、复活节星期六（塔州和西澳除外）以及复活节后的星期一都是公众假日。在新州，复活节当天也是公众假日。
所以，如果您必须得在这些日子里上班（尤其是复活节星期六，因为不知道酒吧在这天打烊的人数量多得惊人；不过，再说一次，塔州和西澳除外），请确保您拿到了可观的加班费。
可万一您需要在这四天里买菜和找地方喝酒呢？
以下就是在这四天里依然照常营业的商业场所：
新州
澳洲第一大州禁止商家在耶稣受难日和复活节当天营业，所以除了雪梨外围地区，包括超市在内的所有的商店基本上都是大门紧闭。不过，小商店，例如您家附近的那种街角小店，是可以开门营业的，只是，到底开不开就全看店主高兴了。
至于酒嘛，耶稣受难日当天就甭想在任何地方买到可以带走的酒了。夜店、酒店、酒吧和俱乐部（不是小酒吧）虽然可以照常营业，但却不能在周五物业到周六凌晨5点之间提供外卖酒饮（但电影院和剧场不受此特殊限制）。餐馆和其他拥有许可证的食肆则只能提供佐餐酒。
维州
维州禁止商家在耶稣受难日营业，所以绝大多数商店都不会开门。豁免于这一限制的营业场所包括药店、加油站和音像店。除了规模最小的那种以外，所有的超市都将关门，直到周日才会开门。
维州赌博与酒类监管委员会说，持牌售酒场所的正常营业时间不适用于耶稣受难日，但咖啡馆和餐馆例外。所以，在您长途跋涉去找酒之前，请先调查清楚。
首都特区ACT
虽然法律没有明文规定，但大多数超市和商店周五都打烊，周日才开门。
ACT对于喝酒这件事的宽容度常会让其他州蹙眉。根据ACT的法律，在这些神圣的日子里，酒类销售或营业时间都是没有限制的。
昆州
耶稣受难日当天，全昆州的商店都将关门，但有些地区允许商店在复活节营业（大多位于布里斯本外围地区和黄金海岸）。有些地方甚至连周一都不营业，所以去之前要先确认清楚。
喜欢喝酒的人只能在同时也出售餐食的地方买到酒，而且您必须同时买吃的，否则就只能禁酒了。
南澳
周五，周日和周一，商业的百叶窗都将遮得严严实实。但CBD旅游区的商店会很开心地在周六、周日和周一大赚您的钱。南澳有些商店周六还是营业的。而且一如既往，小商店不受限制。
对于任何只想买酒不想点餐的人来说，耶稣受难日都是非常干渴难耐的一天。从周四午夜到周六凌晨5点，酒吧不准售酒，除非您是酒店或汽车旅馆的过夜住客，而醉倒在吧台上可不算“住客”唷。
西澳
法律规定耶稣受难日当天，柏斯的商店都必须停业，让店员们可以休息。除柏斯以外，商店在周五，周日和周一休业。但小商店，加油站之类的可以豁免。
周五酒饮店绝对是关门的。任何场所都不得外售酒饮。不过您还是可以在餐馆、夜店或酒吧喝上一杯，只要同时点餐就行了。
国家廉租房计划NRAS面临变革
本周一，艾伯特政府释出“将削减一项价值为45亿澳元的全国廉租房计划（NRAS）。”
文章指出，目前此项申请已经被冻结。来自政府高层的内部消息亦确认，NRAS将面临变革以达到在下个月的预算案里出现显著“减肥”的效果。
此前，曾有批评意见称“这项纳税人补贴的针对澳大利亚低收入人群的住房计划被富有的海外学生利用。”
在此计划下，如果开发商同意以低于市场租金20%将房屋租给特定人群，他们将从政府那里获得每年超过一万澳元的奖励。
迄今，通过五轮申请之后总计社会服务部门收到了接近80,000个申请，覆盖了全澳大利亚多达2200个项目，但是有媒体揭露自从政府遏制了这个流程后，几乎所有的申请都已经被冻结。
对此，社会服务部长Kevin Andrews已经宣布对NRAS的滥用采取措施，包括一个“令人不安”趋势，NRAS配额需要澳大利亚安全和投资委员会根据国家法律来批准。
一位高层人士向记者透露，虽然呼吁废除NRAS的声音比较强烈，但他预计整个计划不会被全部砍掉，政府还是希望维持一个全国可承受住房计划，但是认为原工党设计此项目时没有考虑清楚“此项计划的不可持续性”。
Andrews先生阐述“该计划正处在紧缩预算的背景下被再度审核。”“据透露，预算决策针对未来资金的变化征求意见正在进行之中。”他对记者坦言。“我们正在探讨各种改革和改进此计划的方式方法，并且欢迎来自州、地区、投资者、开发商和住房部门的建议。”
他说“NRAS在设计和执行上过于仓促，隐含了设计缺陷，模糊的法律规定以及各种繁文缛节。”“我已经要求我的部门实行更严格的程序来测试此计划下的合规性，并且杜绝违规的可能性。”
NRAS在10年内将耗资45亿澳元。大约38,000份奖励已经分配，价值35亿澳元。最后12,000奖励将在这一轮申请中分配。据此，该部门称第五轮申请者的评估“还在进行中”。
与此同时，有媒体揭露在关于此计划的最终方案出台之前，没有申请将会被批准。
开发商强调“政府延迟批准将使得房屋无法在规定的时间内交付。”上市房产基金Centuria的首席执行官Nick Collishaw以及Mirvac的前董事总经理已经为每一个开发单元申请190个NRAS奖励。
Collishaw先生阐述，在第五轮申请中的一个位于悉尼西南区Belmore的一个220个单位项目需要马上开始，并且在2016年6月份完工。
他说，NRAS的问题是一直被边缘化，而项目本身是市场急需的低成本住宅。
另据报道，联邦政府受到了来自各州政府的巨大压力要求支付资金。维多利亚州政府担心NRAS已经被停止，要求联邦政府对第五轮申请做出澄清。
昆士兰州住房部长Tim Mander确认“政府已经提出了担忧。”
记者了解到目前联邦政府的新数据显示，NRAS计划旨在针对澳大利亚低收入人群，其中的19000名租户中有1500名是国际留学生。
文章指出，目前此项申请已经被冻结。来自政府高层的内部消息亦确认，NRAS将面临变革以达到在下个月的预算案里出现显著“减肥”的效果。
此前，曾有批评意见称“这项纳税人补贴的针对澳大利亚低收入人群的住房计划被富有的海外学生利用。”
在此计划下，如果开发商同意以低于市场租金20%将房屋租给特定人群，他们将从政府那里获得每年超过一万澳元的奖励。
迄今，通过五轮申请之后总计社会服务部门收到了接近80,000个申请，覆盖了全澳大利亚多达2200个项目，但是有媒体揭露自从政府遏制了这个流程后，几乎所有的申请都已经被冻结。
对此，社会服务部长Kevin Andrews已经宣布对NRAS的滥用采取措施，包括一个“令人不安”趋势，NRAS配额需要澳大利亚安全和投资委员会根据国家法律来批准。
一位高层人士向记者透露，虽然呼吁废除NRAS的声音比较强烈，但他预计整个计划不会被全部砍掉，政府还是希望维持一个全国可承受住房计划，但是认为原工党设计此项目时没有考虑清楚“此项计划的不可持续性”。
Andrews先生阐述“该计划正处在紧缩预算的背景下被再度审核。”“据透露，预算决策针对未来资金的变化征求意见正在进行之中。”他对记者坦言。“我们正在探讨各种改革和改进此计划的方式方法，并且欢迎来自州、地区、投资者、开发商和住房部门的建议。”
他说“NRAS在设计和执行上过于仓促，隐含了设计缺陷，模糊的法律规定以及各种繁文缛节。”“我已经要求我的部门实行更严格的程序来测试此计划下的合规性，并且杜绝违规的可能性。”
NRAS在10年内将耗资45亿澳元。大约38,000份奖励已经分配，价值35亿澳元。最后12,000奖励将在这一轮申请中分配。据此，该部门称第五轮申请者的评估“还在进行中”。
与此同时，有媒体揭露在关于此计划的最终方案出台之前，没有申请将会被批准。
开发商强调“政府延迟批准将使得房屋无法在规定的时间内交付。”上市房产基金Centuria的首席执行官Nick Collishaw以及Mirvac的前董事总经理已经为每一个开发单元申请190个NRAS奖励。
Collishaw先生阐述，在第五轮申请中的一个位于悉尼西南区Belmore的一个220个单位项目需要马上开始，并且在2016年6月份完工。
他说，NRAS的问题是一直被边缘化，而项目本身是市场急需的低成本住宅。
另据报道，联邦政府受到了来自各州政府的巨大压力要求支付资金。维多利亚州政府担心NRAS已经被停止，要求联邦政府对第五轮申请做出澄清。
昆士兰州住房部长Tim Mander确认“政府已经提出了担忧。”
记者了解到目前联邦政府的新数据显示，NRAS计划旨在针对澳大利亚低收入人群，其中的19000名租户中有1500名是国际留学生。
各州府城市公寓房大增 投资楼花需谨慎
两周前，中国绿地集团号称悉尼最高住宅楼楼盘开卖，120套公寓有90套在开盘一个小时内售出。而实际上，楼花公寓项目热销的并不止悉尼。布里斯本和堪培拉的楼花公寓也在增加，墨尔本自四年前房市达到顶峰后，公寓房供应数量仍持续提高。
购买还没开建的楼花公寓有点象是没有试穿就直接买鞋。即便如此，自住房业主和投资者仍乐此不疲地掏钱购买楼花。
这种趋势主要受到创纪录低利率水平、离案投资（非澳洲居民的投资者只能购买新建房产）和可负担性这三个因素的推动，并正在改变城市空间以及人们居住和投资的方式。
随着更多高楼大厦拔地而起，房产评论者和投资专家正在警告投资者关注公寓供应水平、地点和资本增长前景等问题。
供应过度的担忧和可能的加息或许会让人们的置业热情冷却下来。但是目前，开发商和中介紧紧地攥着赚钱的机会，买家们也在积极地寻找下一个公寓房繁荣的城区。
投资集团Property Club的全国总经理Troy Gunasekera指出，买家们应该挑选的，是那些“租金收益和买家需求高但供应减少的城区，这样房市竞争更激烈，就能推高房价了”。
顾问公司Deep End -Services和Landsburys进行的统计发现，悉尼中央商务地区预计将增建5000套公寓。目前只有8%在建，这意味着悉尼的面貌在未来几年内将发生重大改变。
公寓房增加最多的主要是CBD和机场一带，大部分位于Mascot、Zetland和Waterloo，这几个城区的中产阶级化正形成一股势头，许多工业用地都被用于住宅房产开发。
在墨尔本，来自中国、马来西亚和新加坡的海外开发商正在建设CBD、Southbank和Docklands建设一些全国最高的住宅楼。本土开发商也将焦点放在了内城区。
布里斯本或将成为下一颗新星
房产专家认为，布里斯本很可能将迎来房价和投资增长。来自金融顾问服务公司Aviate的主管Neil Smoli称，新的基建项目、预期的经济增长和住房供不应求将让布里斯本深受投资者的青睐。
不过，他建议人们避开所谓的“投资热点”。“相反地，我们应该聚焦于长期以来表现超过大市的市场。我们明白很多投资者选择悉尼的理由，不过根据当前的情况拉看，我们并不推荐在悉尼投资。”
此外，州府城市之间的房价对比也能解释为何更多投资者考虑购买布里斯本的楼花公寓。布里斯本的公寓房中位值是35.9万元，远低于墨尔本的44.8万和悉尼的55.25万元。
房价增长潜力对买家的诱惑力不小，不过经济学家们预测澳洲储备银行最高可能在今年9月份提高利息。大多数经济学家都认为，在2015财年年末，储行至少会加息一次。因此，在置业投资之时，必须考虑到利率上涨可能带来的影响。
购买还没开建的楼花公寓有点象是没有试穿就直接买鞋。即便如此，自住房业主和投资者仍乐此不疲地掏钱购买楼花。
这种趋势主要受到创纪录低利率水平、离案投资（非澳洲居民的投资者只能购买新建房产）和可负担性这三个因素的推动，并正在改变城市空间以及人们居住和投资的方式。
随着更多高楼大厦拔地而起，房产评论者和投资专家正在警告投资者关注公寓供应水平、地点和资本增长前景等问题。
供应过度的担忧和可能的加息或许会让人们的置业热情冷却下来。但是目前，开发商和中介紧紧地攥着赚钱的机会，买家们也在积极地寻找下一个公寓房繁荣的城区。
投资集团Property Club的全国总经理Troy Gunasekera指出，买家们应该挑选的，是那些“租金收益和买家需求高但供应减少的城区，这样房市竞争更激烈，就能推高房价了”。
顾问公司Deep End -Services和Landsburys进行的统计发现，悉尼中央商务地区预计将增建5000套公寓。目前只有8%在建，这意味着悉尼的面貌在未来几年内将发生重大改变。
公寓房增加最多的主要是CBD和机场一带，大部分位于Mascot、Zetland和Waterloo，这几个城区的中产阶级化正形成一股势头，许多工业用地都被用于住宅房产开发。
在墨尔本，来自中国、马来西亚和新加坡的海外开发商正在建设CBD、Southbank和Docklands建设一些全国最高的住宅楼。本土开发商也将焦点放在了内城区。
布里斯本或将成为下一颗新星
房产专家认为，布里斯本很可能将迎来房价和投资增长。来自金融顾问服务公司Aviate的主管Neil Smoli称，新的基建项目、预期的经济增长和住房供不应求将让布里斯本深受投资者的青睐。
不过，他建议人们避开所谓的“投资热点”。“相反地，我们应该聚焦于长期以来表现超过大市的市场。我们明白很多投资者选择悉尼的理由，不过根据当前的情况拉看，我们并不推荐在悉尼投资。”
此外，州府城市之间的房价对比也能解释为何更多投资者考虑购买布里斯本的楼花公寓。布里斯本的公寓房中位值是35.9万元，远低于墨尔本的44.8万和悉尼的55.25万元。
房价增长潜力对买家的诱惑力不小，不过经济学家们预测澳洲储备银行最高可能在今年9月份提高利息。大多数经济学家都认为，在2015财年年末，储行至少会加息一次。因此，在置业投资之时，必须考虑到利率上涨可能带来的影响。
维州民众经济压力更沉重 下财年市政费最高涨6%
4月18日，维州多个市府被披露将在2014至2015财年上调市政费，部分市府计划的加税幅度还高达6%。民众与纳税人团体因此呼吁对市政费涨幅设置上限。但是内普辛（Denis Napthine）政府和工党都表示不会采取这一措施。
据悉，Frankston市府计划在2014至2015财年将市政费上调5.5%，这将令该市纳税人一年需缴纳的市府税费增加75元，总金额达到1516元。
Cardinia市府本财年征收的市政费已高达1763元，该市府还将于下一财年加税5.9%，加税幅度远远高于当前2.7%的通胀水平。去年该市府的市政费涨幅为6.8%。
近日《先驱太阳报》也曾刊文指出，在过去10年里，维州的市政费涨幅过高，维州人过去10年被多收了20亿元，这即是说，市政费的涨幅远超过通胀幅度。
维州纳税人协会（RV）主席戴维斯（Jack Davis）对此表示，各市府应着重减少债务，而非计划大幅加税，“市政费的调整幅度不应高于CPI的涨幅。”
新上任的维州地方政府事务厅长Tim Bull也敦促各市府量入为出，并在加税方面保持克制，但他拒绝强制各市府的加税幅度必须低于或相当于通胀水平。“应考虑到有个别市府需要推行重大基建项目的计划，他们需要获得社会的支持。”
据悉，Frankston市府计划在2014至2015财年将市政费上调5.5%，这将令该市纳税人一年需缴纳的市府税费增加75元，总金额达到1516元。
Cardinia市府本财年征收的市政费已高达1763元，该市府还将于下一财年加税5.9%，加税幅度远远高于当前2.7%的通胀水平。去年该市府的市政费涨幅为6.8%。
近日《先驱太阳报》也曾刊文指出，在过去10年里，维州的市政费涨幅过高，维州人过去10年被多收了20亿元，这即是说，市政费的涨幅远超过通胀幅度。
维州纳税人协会（RV）主席戴维斯（Jack Davis）对此表示，各市府应着重减少债务，而非计划大幅加税，“市政费的调整幅度不应高于CPI的涨幅。”
新上任的维州地方政府事务厅长Tim Bull也敦促各市府量入为出，并在加税方面保持克制，但他拒绝强制各市府的加税幅度必须低于或相当于通胀水平。“应考虑到有个别市府需要推行重大基建项目的计划，他们需要获得社会的支持。”
为替妻还赌债铤而走险 加拿大华男在墨尔本制毒被捕
墨尔本的一名法官获悉，3名加拿大籍男子伪装成参加墨尔本港皇冠（Crown）赌场扑克大奖赛的选手来澳，但实际上却是为了在这里设立一个制毒窝点，为一个国籍贩毒集团供货。这3人或被判终身监禁。
这3个人分别是47岁的Brian Yuan以及均为33岁的Robin Byun和Edward Estrada。2012年8月15日他们在企图逃离澳洲时被捕，他们已承认共谋制造大量的毒品。
检控官Kevin Armstrong称，这三人因为察觉到自己已经被警方盯上，因此放弃了制毒计画，并打算逃离澳洲。检控官称，这三人除了害怕被捕外，也担忧会遭到竞争对手的攻击。
县法院获悉，这3人在2个月的时间里曾逾20次前往他们位于墨尔本港的储藏单元房。警方在对这个单元房和以及3人租住的Greenvale住宅进行了搜查后，发现了足够制成25公斤冰毒和2.5公斤纯甲基安非他命的设备和化学品。
法院获悉，警方的监视人员目击了这几名男子在墨尔本的好几家五金店购买了好几罐用于制造甲基苯丙胺的丙酮（acetone），并在South Yarra从一个目前尚不知为何人的男子手中接过一个黑色的运动包。
Armstrong称，监听设备捕捉到了这几名男子的许多对话。根据这些对话，这几名男子一直试图弄清自己是遭警方盯上，还是被对手跟踪。
Yuan的辩护律师Peter Faris称，他的当事人在这起案件中的作用并不大。“他们并不是Tony Mokbel，还未达到年产40公斤毒品的地步。”
法庭获悉，一个级别更高的同谋曾在澳洲呆了逾2周。在此期间，他住在Crown Towers，并兑换了逾200万元的赌筹。Faris称，这个犯罪集团专挑诸如其当事人那样的弱势群体下手。他指出，Yuan是为了偿还妻子的赌债才铤而走险的。
目前审理工作还在继续，法庭将择日对三人进行宣判。
这3个人分别是47岁的Brian Yuan以及均为33岁的Robin Byun和Edward Estrada。2012年8月15日他们在企图逃离澳洲时被捕，他们已承认共谋制造大量的毒品。
检控官Kevin Armstrong称，这三人因为察觉到自己已经被警方盯上，因此放弃了制毒计画，并打算逃离澳洲。检控官称，这三人除了害怕被捕外，也担忧会遭到竞争对手的攻击。
县法院获悉，这3人在2个月的时间里曾逾20次前往他们位于墨尔本港的储藏单元房。警方在对这个单元房和以及3人租住的Greenvale住宅进行了搜查后，发现了足够制成25公斤冰毒和2.5公斤纯甲基安非他命的设备和化学品。
法院获悉，警方的监视人员目击了这几名男子在墨尔本的好几家五金店购买了好几罐用于制造甲基苯丙胺的丙酮（acetone），并在South Yarra从一个目前尚不知为何人的男子手中接过一个黑色的运动包。
Armstrong称，监听设备捕捉到了这几名男子的许多对话。根据这些对话，这几名男子一直试图弄清自己是遭警方盯上，还是被对手跟踪。
Yuan的辩护律师Peter Faris称，他的当事人在这起案件中的作用并不大。“他们并不是Tony Mokbel，还未达到年产40公斤毒品的地步。”
法庭获悉，一个级别更高的同谋曾在澳洲呆了逾2周。在此期间，他住在Crown Towers，并兑换了逾200万元的赌筹。Faris称，这个犯罪集团专挑诸如其当事人那样的弱势群体下手。他指出，Yuan是为了偿还妻子的赌债才铤而走险的。
目前审理工作还在继续，法庭将择日对三人进行宣判。
澳马签订协议 明确由谁处理MH370残骸
马来西亚当地媒体报道称，马来西亚和澳大利亚将签订协议，明确如果打捞出MH370的残骸将由谁来处理，其中包括关键的黑匣子飞行数据记录仪。
《新海峡时报》周五报道称，马来西亚正在起草一份协议，保护两个国家在打捞阶段免受法律纠纷。政府希望尽快完成协议，并在下周的内阁会议中通过。报道称澳大利亚政府正在研究这份谅解备忘录。
马来西亚民航局总监拿督阿兹哈鲁丁（Datuk Azharuddin Abdul Rahman）说：“谅解备忘录详尽说明了谁该做什么以及责任范围。”
阿兹哈鲁丁补充说马来西亚将领导大部分调查，澳大利亚和其他国家会提供帮助。
报道称谅解备忘录的内容不会公开。
一位据称对这份协议相当了解的知情人士说协议非常详细，连乘客的遗体将被带到哪以及由谁来进行尸检都一一说明。
马来西亚独立民调公司本周较早前发布的一份调查发现只有26%的马来西亚人认为政府对于MH370的消息做到完全透明。
《新海峡时报》周五报道称，马来西亚正在起草一份协议，保护两个国家在打捞阶段免受法律纠纷。政府希望尽快完成协议，并在下周的内阁会议中通过。报道称澳大利亚政府正在研究这份谅解备忘录。
马来西亚民航局总监拿督阿兹哈鲁丁（Datuk Azharuddin Abdul Rahman）说：“谅解备忘录详尽说明了谁该做什么以及责任范围。”
阿兹哈鲁丁补充说马来西亚将领导大部分调查，澳大利亚和其他国家会提供帮助。
报道称谅解备忘录的内容不会公开。
一位据称对这份协议相当了解的知情人士说协议非常详细，连乘客的遗体将被带到哪以及由谁来进行尸检都一一说明。
马来西亚独立民调公司本周较早前发布的一份调查发现只有26%的马来西亚人认为政府对于MH370的消息做到完全透明。
越裔女子强悍：澳洲一亚裔女子用高跟鞋将另一女子打昏被判刑
据2014年04月18日中国新闻网报道，一名妇女因在夜总会用细鞋跟攻击另一名妇女致其脸上留疤被判入狱3个月。
去年2月，一群妇女用高跟鞋将一名23岁的女子打至昏迷。
17日，26岁的My Thuy Nguyen被判监禁12个月，将在7月17获假释出狱。另外2名妇女可按严格条件在社区内服刑。
布里斯班地区法院获悉，3名被告和她们的受害者在中学时代就已经不和。
事发在2013年2月10日，当时在佛特谷(Fortitude Valley)魔幻都市(Magic City)夜总会喝得烂醉的Nguyen走向受害人，朝她的脸打了一拳。Nguyen 23岁的朋友Linda Thi Dang也加入，开始用钝器从后面袭击受害女子。19岁的Mimi Luong也承认参与打人，用她的楔形高跟鞋殴打了女子的头部4次。后来她还告诉警方她专打受害人的头部，因为那样比较痛。
后来受害人的朋友前来支援，众人卷入一场搏斗，期间受害女子倒地昏迷。她的脸颊有刀片刮裂伤，头部和身体被鞋子殴打。
Nguyen早在2010年就因为类似的高跟鞋攻击而为警方所知，当时保安需将她从受害人身上拉开。
检察官说没有证据表明3名被告就是现场找到的剃刀片的使用者，而且她们全都否认用过细跟鞋打人。
皇家检察官Brendan White说受害人现已24岁，脸上依然有疤不敢外出。
3名被告的辩护律师说他们的当事人案发时都喝醉酒，对她们的行为感到后悔，但法官Leanne Clare说喝醉酒不是打人的借口。她在判决时说这是一起“邪恶的、怯懦的攻击”，被告妇女没被控告杀人罪名已算幸运。
去年2月，一群妇女用高跟鞋将一名23岁的女子打至昏迷。
17日，26岁的My Thuy Nguyen被判监禁12个月，将在7月17获假释出狱。另外2名妇女可按严格条件在社区内服刑。
布里斯班地区法院获悉，3名被告和她们的受害者在中学时代就已经不和。
事发在2013年2月10日，当时在佛特谷(Fortitude Valley)魔幻都市(Magic City)夜总会喝得烂醉的Nguyen走向受害人，朝她的脸打了一拳。Nguyen 23岁的朋友Linda Thi Dang也加入，开始用钝器从后面袭击受害女子。19岁的Mimi Luong也承认参与打人，用她的楔形高跟鞋殴打了女子的头部4次。后来她还告诉警方她专打受害人的头部，因为那样比较痛。
后来受害人的朋友前来支援，众人卷入一场搏斗，期间受害女子倒地昏迷。她的脸颊有刀片刮裂伤，头部和身体被鞋子殴打。
Nguyen早在2010年就因为类似的高跟鞋攻击而为警方所知，当时保安需将她从受害人身上拉开。
检察官说没有证据表明3名被告就是现场找到的剃刀片的使用者，而且她们全都否认用过细跟鞋打人。
皇家检察官Brendan White说受害人现已24岁，脸上依然有疤不敢外出。
3名被告的辩护律师说他们的当事人案发时都喝醉酒，对她们的行为感到后悔，但法官Leanne Clare说喝醉酒不是打人的借口。她在判决时说这是一起“邪恶的、怯懦的攻击”，被告妇女没被控告杀人罪名已算幸运。
2014年4月18日星期五
复活节长周末突降温 墨市周六最高温17度
这个复活节的天气或许不会太好。气象局的数据显示，在复活节长周末，绝大多数地区的气温或都会让人们忍不住去买热巧克力。
周五，墨尔本湛蓝的天空一下子阴云密布，整个城市随即风雨交加，最高温仅余19度。周六，随着更加猛烈的西南风的抵境，最高气温料进一步降至17度。
气象局的资深天气预报员Terry Ryan称，这一变天是由于一股冷锋从南面快速地向澳洲大陆移动。“它移动地非常之快，周五下午就起风了。”
Ryan称，这股冷锋、同时抵达的风雨以及13-19度的最高温都预示着我们正在奔着冬季而去。“这样的天气并不是强冷锋抵境的样子，但它的趋势却已经很明显了。我们显然要开始经历一些比较冷、有雾的天气了。现在还没有出现降雪，但这估计也不会太远了。”
周五，墨尔本湛蓝的天空一下子阴云密布，整个城市随即风雨交加，最高温仅余19度。周六，随着更加猛烈的西南风的抵境，最高气温料进一步降至17度。
气象局的资深天气预报员Terry Ryan称，这一变天是由于一股冷锋从南面快速地向澳洲大陆移动。“它移动地非常之快，周五下午就起风了。”
Ryan称，这股冷锋、同时抵达的风雨以及13-19度的最高温都预示着我们正在奔着冬季而去。“这样的天气并不是强冷锋抵境的样子，但它的趋势却已经很明显了。我们显然要开始经历一些比较冷、有雾的天气了。现在还没有出现降雪，但这估计也不会太远了。”
澳洲华裔谈“中国梦”：希望祖国一切都好
据2014年04月18日中国新闻网报道，“我希望未来的中国社会和谐、治安很好、环境优美，大家能看到蔚蓝的天空，呼吸着新鲜的空气，还有保护好我们的历史文化……”17日晚上的黄浦江畔，澳洲华裔张舒云与记者谈及“中国梦”时滔滔不绝。
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见记者有些应接不暇，张舒云总结说：“我希望中国一切都好。”
但这寥寥话语，却也道出了此番与她一起来上海参加“我梦想的中国——中澳小记者夏令营”其余30位华裔的心声。
这些12至15周岁的华裔学生来自澳大利亚墨尔本新金山中文学校，此番他们除了在沪开展“寻根”之旅、游览名胜古迹、与同龄人交流互动、聆听专业讲座之外，还纷纷提交了一篇《我梦想的中国》主题作文。
翻阅这数十篇文章，不难发现，如同张舒云的“中国梦”一样，大家的“中国梦”亦是丰富多彩：
“我梦想的中国不但是世界经济最强大的国家，而且应该是世界文化的中心。”；
“我梦想的中国有高楼大厦，有优美的环境和文明的老百姓。中国还有宽敞的道路，便宜的物价和充分的资源。”；
“我的中国梦，就是希望每一个人都能奉献自己的尊重和微笑”；
……
“中国梦是每一个人的梦，无论我们生活在什么地方，都希望中国强大、美好。”爱阅读的华裔徐凯龄称自己是一个爱做梦的人，“在我的脑海里有一幅美景，里面有可爱的鸟，蓝蓝的天空，新鲜的空气，炫耀的风筝，天真可爱的小孩，纯净的湖，美丽的家园。我相信，有一天，中国会变得像这梦境一样美丽。”
她还告诉记者，梦归梦，要实现就需要我们行动起来。“每个人做一点就为这个‘大中国梦’奉献了一点力量”，而“我想我现在能做的，就是回去后，将我在上海的看到的、体会到的告诉澳洲的朋友们，让他们了解一个真实的中国”。
交谈期间，徐凯龄始终面带微笑，眼角弯弯，说着流利的普通话。“虽然我出生在澳洲，但是我为我是一名中国人而骄傲，特别是一个会说中文的中国人。”
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见记者有些应接不暇，张舒云总结说：“我希望中国一切都好。”
但这寥寥话语，却也道出了此番与她一起来上海参加“我梦想的中国——中澳小记者夏令营”其余30位华裔的心声。
这些12至15周岁的华裔学生来自澳大利亚墨尔本新金山中文学校，此番他们除了在沪开展“寻根”之旅、游览名胜古迹、与同龄人交流互动、聆听专业讲座之外，还纷纷提交了一篇《我梦想的中国》主题作文。
翻阅这数十篇文章，不难发现，如同张舒云的“中国梦”一样，大家的“中国梦”亦是丰富多彩：
“我梦想的中国不但是世界经济最强大的国家，而且应该是世界文化的中心。”；
“我梦想的中国有高楼大厦，有优美的环境和文明的老百姓。中国还有宽敞的道路，便宜的物价和充分的资源。”；
“我的中国梦，就是希望每一个人都能奉献自己的尊重和微笑”；
……
“中国梦是每一个人的梦，无论我们生活在什么地方，都希望中国强大、美好。”爱阅读的华裔徐凯龄称自己是一个爱做梦的人，“在我的脑海里有一幅美景，里面有可爱的鸟，蓝蓝的天空，新鲜的空气，炫耀的风筝，天真可爱的小孩，纯净的湖，美丽的家园。我相信，有一天，中国会变得像这梦境一样美丽。”
她还告诉记者，梦归梦，要实现就需要我们行动起来。“每个人做一点就为这个‘大中国梦’奉献了一点力量”，而“我想我现在能做的，就是回去后，将我在上海的看到的、体会到的告诉澳洲的朋友们，让他们了解一个真实的中国”。
交谈期间，徐凯龄始终面带微笑，眼角弯弯，说着流利的普通话。“虽然我出生在澳洲，但是我为我是一名中国人而骄傲，特别是一个会说中文的中国人。”
一中国游客在澳洲塔斯马尼亚遭车祸丧生
据2014年04月18日中国新闻网报道，一名中国游客在塔斯马尼亚高速公路遭遇车祸，据悉，这是澳洲复活节假日第一起遭遇车祸丧生的报道。
17日上午，警方被告知在Port Latta西边的Bass高速上，一辆货车和一辆小汽车相撞。小汽车中有一对中国夫妇均受伤严重，驾车男子30岁，另一名女士32岁。他们是在塔斯马尼亚旅行途中遭遇车祸的。他们被送往了North West Regional医院。
女子17日下午因伤势严重死亡，男子已经接受了一系列手术治疗，目前情况危险。
驾驶货车的31岁驾驶员受了轻伤并已被释放。
中国领事馆人员已经通知出事人员家属。
17日上午，警方被告知在Port Latta西边的Bass高速上，一辆货车和一辆小汽车相撞。小汽车中有一对中国夫妇均受伤严重，驾车男子30岁，另一名女士32岁。他们是在塔斯马尼亚旅行途中遭遇车祸的。他们被送往了North West Regional医院。
女子17日下午因伤势严重死亡，男子已经接受了一系列手术治疗，目前情况危险。
驾驶货车的31岁驾驶员受了轻伤并已被释放。
中国领事馆人员已经通知出事人员家属。
澳大利亚船长越境遭免职 澳方难民政策遭批
据2014年4月17日英国广播公司(BBC)报道，澳大利亚一海军船长因非法进入印度尼西亚领海，其指挥权遭到解除。
报道称，澳大利亚政府暂未透露该起事件的详细过程。但根据相关消息，事发当时，澳大利亚海军正遵循名为“边境主权保护行动”的新政策执行任务，遣返自印度尼西亚出发驶向澳大利亚的难民船。
据报道，澳大利亚海军司令表示，虽有明令禁止海军靠近印尼群岛基线的规定，但这些海军军官还是违反了相关规定。尽管越境行为是无意之举，但也应接受必要处罚。澳大利亚国防部在声明中称，其中一名军官被处以“行政处罚”，其他五人需接受心理辅导。
报道称，印度尼西亚是偷渡者的中转站，难民在这里登上简陋而拥挤的渡船，偷渡到最近的澳大利亚岛屿——圣诞岛。据悉，许多人在偷渡途中丧生。澳大利亚政府表示，自从实行严厉的新政策以来，偷渡现象明显减少。从13年11月起，未发生过一起成功偷渡事件。
据悉，印尼方并不看好澳方制定的这一政策，因此两国之间的关系变得紧张。另据相关消息，人权组织对澳大利亚政府逃避国际责任的行为表示谴责。14年2月，一名伊朗男子在巴布亚新几内亚的澳大利亚移民滞留中心发生的骚乱中死亡。自此以后，澳大利亚的难民政策一直处在舆论的风口浪尖之上。
报道称，澳大利亚政府暂未透露该起事件的详细过程。但根据相关消息，事发当时，澳大利亚海军正遵循名为“边境主权保护行动”的新政策执行任务，遣返自印度尼西亚出发驶向澳大利亚的难民船。
据报道，澳大利亚海军司令表示，虽有明令禁止海军靠近印尼群岛基线的规定，但这些海军军官还是违反了相关规定。尽管越境行为是无意之举，但也应接受必要处罚。澳大利亚国防部在声明中称，其中一名军官被处以“行政处罚”，其他五人需接受心理辅导。
报道称，印度尼西亚是偷渡者的中转站，难民在这里登上简陋而拥挤的渡船，偷渡到最近的澳大利亚岛屿——圣诞岛。据悉，许多人在偷渡途中丧生。澳大利亚政府表示，自从实行严厉的新政策以来，偷渡现象明显减少。从13年11月起，未发生过一起成功偷渡事件。
据悉，印尼方并不看好澳方制定的这一政策，因此两国之间的关系变得紧张。另据相关消息，人权组织对澳大利亚政府逃避国际责任的行为表示谴责。14年2月，一名伊朗男子在巴布亚新几内亚的澳大利亚移民滞留中心发生的骚乱中死亡。自此以后，澳大利亚的难民政策一直处在舆论的风口浪尖之上。
今日5万人涌入悉尼鱼市选购复活节海鲜
悉尼鱼市的总经理Bryan Skepper指出：“耶稣受难日（Good Friday）是一个非常繁忙的交易日。人们往往会将复活节与海鲜联系到一起，因此每年这个时候，都有数万人涌向鱼市。”
周五悉尼鱼市场售出的海鲜数量约达370吨。该市场的供应经理Gus Dannoun表示：“今天对我们来说是一个非常重要的日子，我们将连续12个小时营业。”
虽然市场于周五早晨5点正式开门营业，但Dannoun表示，人们实际上早在凌晨3点钟就抵达Pyrmont了。“人们早早地就等在市场门口，不过今年周末期间的海鲜供应量将很充足。”去年悉尼鱼市的销售额约为2200万元，Dannoun预计，今年的数额将进一步提高，海鲜的售价与去年持平。
Dannoun透露，对虾非常畅销，“鲷鱼一直以来都很受欢迎，鲑鱼也常热卖，海鳟鱼与黄尾狮的销量也不错。”除此之外，悉尼鱼市还出售质量上乘的澳洲肺鱼、箭鱼、蓝眼鳕鱼与金枪鱼。他称：“我们的产品种类丰富，一年的这一天是我们最期待的时候。”
Skepper补充说，悉尼鱼市是澳洲唯一一家仍在耶稣受难日营业的鱼市。
鱼贩毫无疑问非常喜爱复活节假期，澳人在此假日期间预计将花费2440万元购买海鲜。
根据企业分析机构IBISWorld，澳洲人今年更加热捧海鲜，消费量预计将比2013年多20%。
中国游客申请澳大利亚签证到底多麻烦
据2014年04月18日新华网报道，澳大利亚总理托尼·阿博特和澳商界领袖们近日的中国之行凸显了中国对澳大利亚经济的重要性。就旅游业而言，中国近年来已成为澳大利亚增长最快的入境游市场、赴澳国际旅客消费市场最大的贡献者。
阿博特访华代表团中的亿万富翁、皇冠度假村董事长詹姆斯·派克日前表示，澳大利亚应简化和改善中国游客赴澳签证办理程序，以吸引更多中国访客。
澳贸易和投资部长安德鲁·罗布4月发布公告显示，中国大陆是澳大利亚发展最快、最有价值的入境旅游市场。仅去年，中国访澳游客总数已超70万人次，在澳消费额高达47亿澳元(约合人民币273亿元)。罗布预计，到2020年，这一消费额将有望达到130亿澳元(约合人民币756亿元)。
另有数据显示，尽管中国境外旅游人数持续增加，但是其中访澳华侨华人的比例却在下降，澳大利亚面临对中国游客的“争夺战”。
近些年，澳大利亚一直致力于和其他国家竞争中国游客市场，但相比于大部分国家，澳大利亚繁琐的签证办理程序却使其竞争力日趋微弱。
澳大利亚移民局规定，除新西兰公民外，所有其他国家公民在进入澳大利亚前必须申请相关签证。
根据规定，中国人申请澳大利亚签证需注意几点：1、依自身不同情况，中国游客通常要申请旅行访问者签证中的一种；2、申请表格共20页，必须手填且用英语完成；3、户口、护照、资金证明等中文材料都要附英文翻译件；4、申请者本人必须到指定签证办理中心(北京、上海、广州)提交资料或者邮寄，不能在线办理；5、申请在澳停留3个月以上的申请者还需到指定医院体检；6、在澳大利亚境外申请签证须缴纳签证费130澳元(约合人民币756元)。
部分儿女在国外而想来探亲的中国父母根本无法独立办理签证，他们经常需要找人帮忙收集材料、翻译文件。而申请表格还特别要求，需填写帮本人完成此表格的其他人的身份证明。此外，获得澳大利亚签证的时间也比去其他国家要长得多，所谓的“5至10个工作日”经常变成一个月之久。
然而，并不是所有国家公民都需经过上述繁琐程序才能取得澳大利亚签证。据悉，全球有32个国家和地区的护照持有者可申请3个月有效且免费的澳大利亚电子旅游签证ETA。这些国家包括英国和部分欧洲国家，此外美国、加拿大、韩国、日本和中国香港公民还可在线申请ETA。
派克认为，在这个旅游业竞争异常激烈的时代，澳大利亚因签证手续太过繁琐，导致其竞争力不及中游水平。
业内人士表示，澳大利亚如果不能在入境这一基础环节化繁为简、与时俱进，中国游客这块大蛋糕将来会剩下多少分给“袋鼠国”，或许并不乐观。
阿博特访华代表团中的亿万富翁、皇冠度假村董事长詹姆斯·派克日前表示，澳大利亚应简化和改善中国游客赴澳签证办理程序，以吸引更多中国访客。
澳贸易和投资部长安德鲁·罗布4月发布公告显示，中国大陆是澳大利亚发展最快、最有价值的入境旅游市场。仅去年，中国访澳游客总数已超70万人次，在澳消费额高达47亿澳元(约合人民币273亿元)。罗布预计，到2020年，这一消费额将有望达到130亿澳元(约合人民币756亿元)。
另有数据显示，尽管中国境外旅游人数持续增加，但是其中访澳华侨华人的比例却在下降，澳大利亚面临对中国游客的“争夺战”。
近些年，澳大利亚一直致力于和其他国家竞争中国游客市场，但相比于大部分国家，澳大利亚繁琐的签证办理程序却使其竞争力日趋微弱。
澳大利亚移民局规定，除新西兰公民外，所有其他国家公民在进入澳大利亚前必须申请相关签证。
根据规定，中国人申请澳大利亚签证需注意几点：1、依自身不同情况，中国游客通常要申请旅行访问者签证中的一种；2、申请表格共20页，必须手填且用英语完成；3、户口、护照、资金证明等中文材料都要附英文翻译件；4、申请者本人必须到指定签证办理中心(北京、上海、广州)提交资料或者邮寄，不能在线办理；5、申请在澳停留3个月以上的申请者还需到指定医院体检；6、在澳大利亚境外申请签证须缴纳签证费130澳元(约合人民币756元)。
部分儿女在国外而想来探亲的中国父母根本无法独立办理签证，他们经常需要找人帮忙收集材料、翻译文件。而申请表格还特别要求，需填写帮本人完成此表格的其他人的身份证明。此外，获得澳大利亚签证的时间也比去其他国家要长得多，所谓的“5至10个工作日”经常变成一个月之久。
然而，并不是所有国家公民都需经过上述繁琐程序才能取得澳大利亚签证。据悉，全球有32个国家和地区的护照持有者可申请3个月有效且免费的澳大利亚电子旅游签证ETA。这些国家包括英国和部分欧洲国家，此外美国、加拿大、韩国、日本和中国香港公民还可在线申请ETA。
派克认为，在这个旅游业竞争异常激烈的时代，澳大利亚因签证手续太过繁琐，导致其竞争力不及中游水平。
业内人士表示，澳大利亚如果不能在入境这一基础环节化繁为简、与时俱进，中国游客这块大蛋糕将来会剩下多少分给“袋鼠国”，或许并不乐观。
为进名校澳洲家长绞尽脑汁 标价兜售学区地址
据2014年04月18日环球网综合报道，悉尼一些著名的公立学校,按照划分的学区范围招生。因为拥有过硬的教学质重和良好的校风， 而“一位（学位）难求”，一些家长为了能让孩子进入好学校，绞尽脑汁，各尽所能，通过各种方式，伪造在学区内就住的证据。
800澳元借用学区地址
日前,一位华人妈妈带着孩子去一家在墨尔本排名比较靠前的公立学校,为了了解学校的硬件和软件设施和具体的报名要求。却发现有人以800澳元的价格,公然在学校附近明码实价兜售家庭住址。
这位华人妈妈告诉记者,她在和孩子一起走出学校时,遇到另一位华人问她是不是要报名，她说是。于是他就说他住这学校的附近，如果需要，可用他家地址报名，只要800澳元就可以了。她没有再理那位华人,但这个事情令这位华人妈妈非常吃惊。
居住在悉尼西区的一位家长说，有的父母会挨家挨户去敲门，表示愿意付钱“购买”房屋主人的地址来为小孩入学注册。类似的“以钱换址” 在西区的小学也发生过。
每家公立学校有其划分的学区范围。学区内的住宅是指在边界道路范围内的住宅，居住在学区内的孩子可直接入学。由于好的学校备受青睐，附近的房价也水涨船高，被称为学区房，无论是租还是买都是费用不菲。这一规定使一些家长则陷入了两难的境地，真要买或者租，经济能力上实在负担不起；但是又希望孩子能够进入好的学校，怎么办？还有的家庭居住离心仪的公校非常近，但偏偏不在那所学校的学区内，不想搬家，可是自己学区内的公校条件又非常一般，怎么办？
因为孩子择校的问题面对多重压力，迫使一些家长采取了“非常措施”。富裕的家庭会购买或者租赁第二套房，即使并不打算在那生活，但是相对于读私校的费用，还是愿意承担，起码有楼在手；有的是花钱在学区内租房，但是等孩子入学后就退租了，因为孩子一旦入学，即便家庭地址更改，学校也不得取消孩子的学籍，除非该家庭主动申请转到其它学校去；还有的则是借用亲朋好友的地址，多户人家共闲一个家庭住址；甚至还有人捏造虚假法律声明。
借用地址家长各有看法
对于获得孩子入学的资格出具假地址证明，不同的家长有各自的看法。有的家长认为，这种情况存在多年，归根到底只是一种平衡生源的措施，就是为了应对求过于供的平衡结果。当生源少了，自然又会松懈要求。
有的家长认为此举无可厚非，可怜天下父母心。说到底都是为了孩子，如果可以走点捷径能为孩子创造更好的条件入学，变通一下，也是可以理解的。有的家长则持反对意见。一位家长说，既然出发点是为了孩子，那么孩子上学后是否能够坦白说出自己的地址，是否敢于邀请同学到家里玩。这会给孩子造成很大的心理压力。
而且就近入学也避免了家长和孩子在交通上的折腾。有人认为,大人是孩子的榜样。作为父母首先就是一个说了谎话的例子，而且还让孩子帮忙圆谎，这给孩子带来非常坏的影响。有的家长认为这种做法破坏了社会系统的公平性.有的家长持折中的态度，要钻招生政策的空子，那么真金白银拿出来租这个学区的房子半年，是可以入学的，之后再搬走了，通知学校，学校还是会保留学生的学籍，而无权利终止学生的入读。还有的家长建议有关部门应该分祈有关数据以增加对一些学校实施更多的投入， 同时重新考虑学区的划分。
悉尼北区公民和家长协会执行董事克劳福特对坦言，悉尼北区公民和家长协会并不支持一些家长借用地址的行为，但是她也明白，这样的事情难以杜绝。
学校招生规定各有松紧
对于使用假地址让孩子入学的这一现象，不少学校也纷纷学‘‘精”了，开始要求家长们提供更多更真实的材料和信息，证明孩子确实居住于这个学区内。
悉尼下北岸某家公校介绍，该学校对非本学区学生的招生有非常严格的要求，比如对于准备每个年级中招收非本学区学生的人数，校长需要和学校董事会进行协商，以确定人数。
人口增加导致学校招生问题更加严重。在一些学区地段，住房密度的不断增长让一些学校面临很大的招生压力，人口不断增长，入学人数不断增加，但投入到学校基础设施建设的资金有限。有的学校原来只可以录取900名学生，但迫于居民数量的增加，目前已经录取了超过１６００名学生。但是学校不得以各种理由拒收在学区内的学生。
所谓僧多粥少，学校的受欢迎的程度从学校在招生政策方面的严格与否，以及对家庭所提供的资料要求等方面可以看出。
有的学校只要求水电气电话缴费单原件的其中一项必须是申请家长的名字，来证明他们的住址符合要求。有的则要求以上四样皆有，还必须购买房屋合同或提供租赁，或者有家长名字的市政费通知单。对于部分租房子的家庭，要提供正规的中介租赁合同，还需要房东为租户出具一份声明。有的要求在本学区租赁合同期6个月 以上，有的更是要求至少12个月。如果是私下签订的租房合同，则需要有澳洲的太平绅士亲笔签名，证明其真实性。有的学校可能还会进行突击家访，有的中学网站上的申明：“需要住所的书面证明，为了核实居住申请材料，校方不需提醒即可造访申请人。”这些措施目的只有 一样，就是打假。
学校雇私家侦探查假
悉尼的一些学校除了在招生政策上一再严格把关，还有的学校则希望在私家侦探的帮助下，想办法将那些借用他人地址的家长“揪出来”，制止这些行为。
一家澳媒曾报道，2012年某家调査事务所査出了23名家长捏造子女的入学文件。令人乍舌的是除了校方会找私家侦探帮忙之外，一些家长也会为自己调査“竞争对手”雇用侦探。
澳洲奖学金集团曾进行的一项调査显示，有60％的家长表示为保障子女能进入心仪的学校会在名校附近租房或买房，约17％的家长承认，如有需要会考虑使用假地址以欺骗校方，还有14％的家长则会考虑找校长“求情”。
一位悉尼学生讲述了他的经历，曾经有5年他觉得自己都和谎言生活在一起。为了入读一家好学校，父母向校方申报他是和祖父生活在一起，祖父的家正好在学区内。但是事实上，他一直和父母生活在一起。这让他在几年里一直害怕被老师同学发现，发现他的居住在学区外的事实，所以常常处于焦虑之中。学校后来还是发现了，但是由于他的成绩很好，学校也没有进一步追究。
有一位华人家长展示了她今年2月份收到的学校发来的邮件，学校告诉家长们学校刚刚取消了一位学生的注册，因为该家庭涉嫌提供虚假文件。
虚假声明也具有法律效力
那么，究竟使用这些虚假的地址，做出虚假的法律声明，除了可能给当事人造成一定的心理压力，在法律上是否需要承担一定的责任呢？
记者就此采访了新州教育厅，根据其新闻发言人所提供的新州教育厅2012年11月发布的第43号法律问题公告的文件上凊晰表明，假如校方对一名学生是否为本学区的学生的身份存疑，可以要求其家庭提供更多的文件或者证据进行证明，包括市议会的收费单、电费水费煤气费的缴费单、电话单、租赁合同或者选民登记确认信等。如果一个家庭声称，他们住在本学区但是又无法提供一些具体的可以证明住址的文件,校方可以要求学生或者家长签署声明所提供的材料属实。如果时候证明该家庭提供的关于他们住址信息有假，学生的申请可被终止。新州公立学校的入学申请要求申请人必须发表声明，表明自己所填的信息是正确无误的。
根据早年澳洲教育法的有关规定，假如一名学生因为提供虚假错误的信息给学校，导致学校同意其入学，一经发现，校长有权取消这名孩子的入学资格，现在同样如此，但是规定里也建议在作出决定之前，应该从法律服务的角度寻求解决方案。新州教育厅提供的材料显示，为了能够在某家学校就读，而提供虚假错误或者具有误导性的信息和材料，将会可能会面临长达两年的监禁或22000元的罚款。如果为了达到进入学校的目的，明知所提供的信息和材料有误或者虚假，仍然拿着这些假文件作出法定声明，这样的行为即属于违法，根据相关法案，最高可判处7年的监禁。
产子后离婚 澳洲一亚裔妈妈面临驱逐困境
据2014年04月18日中国新闻网报道，布里斯班一位父亲说他担心自己8个月大的儿子，因为他的亚裔妈妈面临着被逐出澳大利亚的困境。
30岁的Lisa Le被拒绝永居权，助理移民部长卡诗(Michaelia Cash)认为介入此案给予她伴侣签证留在澳大利亚的做法并不符合民众利益。
Le已经和澳籍丈夫David Nguyen离婚，她被要求在6月前必须离开澳大利亚。不过Nguyen恳求卡诗改变主意。他说：“我不觉得我儿子应该没父亲。我儿子不应该生活在第三世界，而且他是澳洲人，他值得留在这里，值得有一个家，她应该获得签证留在这里。”
来自难民和移民法律服务机构的弗朗西斯(Angus Francis)称政府没有考虑孩子的权利，而且类似事件不断增加令人担忧。
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弗朗西斯说：“在过去移民部长通常会介入。”他说他最近几周已经遇到10个类似案件。
“所以这样看来，政策已经改变，可是没有正式宣布。”
卡诗说评论Le的案件既不适合，也无济于事。
30岁的Lisa Le被拒绝永居权，助理移民部长卡诗(Michaelia Cash)认为介入此案给予她伴侣签证留在澳大利亚的做法并不符合民众利益。
Le已经和澳籍丈夫David Nguyen离婚，她被要求在6月前必须离开澳大利亚。不过Nguyen恳求卡诗改变主意。他说：“我不觉得我儿子应该没父亲。我儿子不应该生活在第三世界，而且他是澳洲人，他值得留在这里，值得有一个家，她应该获得签证留在这里。”
来自难民和移民法律服务机构的弗朗西斯(Angus Francis)称政府没有考虑孩子的权利，而且类似事件不断增加令人担忧。
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弗朗西斯说：“在过去移民部长通常会介入。”他说他最近几周已经遇到10个类似案件。
“所以这样看来，政策已经改变，可是没有正式宣布。”
卡诗说评论Le的案件既不适合，也无济于事。
房屋营建将成澳洲下一个繁荣产业
忘了矿业繁荣吧，澳洲经济的下一个增长引擎将是营建业。
联邦证券（CommSec）的首席经济学家詹姆斯（Craig James）指出，营建业将从矿业手中接过接力棒，成为未来几年澳洲经济增长的驱动力。
詹姆斯在悉尼的媒体吹风会上发布联邦银行（CBA）的最新中小型企业信心报告时表示：“未来占上风的将是建筑商而非矿商。”虽然在自2009年以来的4年内，矿业部门的投资翻了3倍，但如今由于中国需求走软，矿业投资必将急剧降低，詹姆斯预测住宅房营建将拾起接力棒。他称：“我们已开始看到房贷等向好的迹象。若用于独立房和公寓房营建的贷款越多，那么这就意味着将有越多的营建项目。同理新屋营建的审批越多，营建活动将越活跃，它们都处于纪录高位。”
詹姆斯还反驳了澳洲正处于艰难时期的流言，由于澳洲经济已经连续第22年实现正增长，通胀率处在储行安全营区间2%-3%的较高端2.7%，市场因此担忧经济将转为走软。但詹姆斯称当前的失业率已回落至5.8%，企业持有相当数量的现金。
虽然营建业可能不会像矿业那样支付六位数的薪酬，但能够使更多人受益。詹姆斯说：“建筑商拿到钱，木匠工拿到钱，所有卖窗帘、地毯、灯具的都能拿到钱，你可以想象一下，在整个房子营建的过程中所有这些人都能够赚到更多钱，并反过来将这些钱用于投资。如此影响将更加广泛，不像矿业仅限于某个地区。我们将看到多个行业从中受益。”
联邦证券（CommSec）的首席经济学家詹姆斯（Craig James）指出，营建业将从矿业手中接过接力棒，成为未来几年澳洲经济增长的驱动力。
詹姆斯在悉尼的媒体吹风会上发布联邦银行（CBA）的最新中小型企业信心报告时表示：“未来占上风的将是建筑商而非矿商。”虽然在自2009年以来的4年内，矿业部门的投资翻了3倍，但如今由于中国需求走软，矿业投资必将急剧降低，詹姆斯预测住宅房营建将拾起接力棒。他称：“我们已开始看到房贷等向好的迹象。若用于独立房和公寓房营建的贷款越多，那么这就意味着将有越多的营建项目。同理新屋营建的审批越多，营建活动将越活跃，它们都处于纪录高位。”
詹姆斯还反驳了澳洲正处于艰难时期的流言，由于澳洲经济已经连续第22年实现正增长，通胀率处在储行安全营区间2%-3%的较高端2.7%，市场因此担忧经济将转为走软。但詹姆斯称当前的失业率已回落至5.8%，企业持有相当数量的现金。
虽然营建业可能不会像矿业那样支付六位数的薪酬，但能够使更多人受益。詹姆斯说：“建筑商拿到钱，木匠工拿到钱，所有卖窗帘、地毯、灯具的都能拿到钱，你可以想象一下，在整个房子营建的过程中所有这些人都能够赚到更多钱，并反过来将这些钱用于投资。如此影响将更加广泛，不像矿业仅限于某个地区。我们将看到多个行业从中受益。”
2014年4月17日星期四
西澳华人夫妇遭克扣工钱 雇主停业避偿欠薪被罚款
据2014年04月16日中国新闻网报道，西澳首府柏斯一家餐馆的前东主涉付薪不足，故意少付两名外劳近8万元，遭罚款超过4.2万元。
两名雇工是来自马来西亚和中国的一对夫妇，只会说有限的英文，受雇为厨师和帮厨。2006年3月至2007年12月间，他们在柏斯市中心商业区Pier街的Venezia餐馆打工期间，被总共少付78,054元。
经过公平工作申诉专员的调查并兴讼，早前拥有和管理该餐馆的多达罗(Vincenzo Salvatore Todaro)遭罚款42,240元。
西澳工业裁判署强制执行的罚金，是可获最高数额的80%。裁判司斯卡丹(Dianne Scaddan)谕令多达罗支付罚金给两名前雇工，以部分纠正不足的付薪。
两名雇工通过VST公司受雇于Venezia餐馆，这是一家多达罗运营的公司。他们在2010年成功起诉VST公司，获西澳工业裁判署谕令VST公司偿还拖欠薪酬。当时，裁判署裁定，两人经常获付薪不足每小时10元，造成他们每周遭少付数百元。
然而，VST公司此后不久停业，导致两人不能获偿还欠薪。Venezia餐馆所有权被转让给一家新公司VCR，东主也是多达罗。
裁判司斯卡丹认定，多达罗既未悔悟也不合作，在诉讼过程的所有阶段，他都对法庭程序采取顽抗态度。2010年裁决与当前诉讼程序，表明受诉人完全缺乏对法庭程序和法庭谕令的尊重。
她指出，有不可抗拒的推论是，VST公司停业及令VCR公司接管同一餐馆运营的意图，就是逃避支付欠薪的责任。他认定这些违例是情节严重的，就故意性质而言是最恶劣程度。需要处以实质性罚款，来体现违例的严重性和蓄意性。
斯卡丹认为，餐旅款待业的性质通常涉及脆弱人士，因为他们可能是缺乏技能的工人，接受不够正式的教育，他们可能在其他行业也不能获得同样薪酬。出于那些原因，餐旅款待业的打工者通常缺乏讨价还价的余地。
两名雇工是来自马来西亚和中国的一对夫妇，只会说有限的英文，受雇为厨师和帮厨。2006年3月至2007年12月间，他们在柏斯市中心商业区Pier街的Venezia餐馆打工期间，被总共少付78,054元。
经过公平工作申诉专员的调查并兴讼，早前拥有和管理该餐馆的多达罗(Vincenzo Salvatore Todaro)遭罚款42,240元。
西澳工业裁判署强制执行的罚金，是可获最高数额的80%。裁判司斯卡丹(Dianne Scaddan)谕令多达罗支付罚金给两名前雇工，以部分纠正不足的付薪。
两名雇工通过VST公司受雇于Venezia餐馆，这是一家多达罗运营的公司。他们在2010年成功起诉VST公司，获西澳工业裁判署谕令VST公司偿还拖欠薪酬。当时，裁判署裁定，两人经常获付薪不足每小时10元，造成他们每周遭少付数百元。
然而，VST公司此后不久停业，导致两人不能获偿还欠薪。Venezia餐馆所有权被转让给一家新公司VCR，东主也是多达罗。
裁判司斯卡丹认定，多达罗既未悔悟也不合作，在诉讼过程的所有阶段，他都对法庭程序采取顽抗态度。2010年裁决与当前诉讼程序，表明受诉人完全缺乏对法庭程序和法庭谕令的尊重。
她指出，有不可抗拒的推论是，VST公司停业及令VCR公司接管同一餐馆运营的意图，就是逃避支付欠薪的责任。他认定这些违例是情节严重的，就故意性质而言是最恶劣程度。需要处以实质性罚款，来体现违例的严重性和蓄意性。
斯卡丹认为，餐旅款待业的性质通常涉及脆弱人士，因为他们可能是缺乏技能的工人，接受不够正式的教育，他们可能在其他行业也不能获得同样薪酬。出于那些原因，餐旅款待业的打工者通常缺乏讨价还价的余地。
在澳洲当官真不容易：新南威尔士州州长因收一瓶红酒辞职
新南威尔士州独立反腐委员会15日传唤奥法雷尔进行听证，指控奥法雷尔于2011年4—6月间收受澳大利亚水务控股公司总经理尼克·吉罗拉莫的一瓶价值3000澳元红酒，而没有在州长当年的“财物申报”中登记。独立反腐委员会指出，水务公司向奥法雷尔赠送红酒旨在希望在该公司一项公私合营的合作计划上得到州政府的支持。奥法雷尔在作证时矢口否认自己收受了红酒馈赠，并称他所领导的政府与该公司保持一定的距离。但是，独立反腐委员会在对吉罗拉莫进行调查时，吉罗拉莫承认送给奥法雷尔一瓶价值2978澳元的奔富红葡萄酒，以庆祝奥法雷尔先生在2011年大选中获胜。吉罗拉莫还精心安排，特意馈赠奥法雷尔一瓶1959年5月24日的陈年佳酿。这个日子正好是奥法雷尔的生日。独立反腐委员会从快递公司的记录中查到了那瓶酒的投递地址是州长府邸，同时发现奥法雷尔当天与吉罗拉莫的28秒通话记录。在掌握基本事实的情况下，独立反腐委员会进而于16日早晨向奥法雷尔出示了无可辩驳的证据——由他亲笔书写的回馈纸条，上面写道：“亲爱的尼克和茱蒂，我们要感谢你们厚道并送给我们精美的葡萄酒。1959是一个好年，即使它越来越遥远！谢谢你们的所有支持。谨致问候。巴里和露丝玛丽。”
当日10时，奥法雷尔在媒体见面会上说，他仍然不记得曾收到过红酒，但承认在前一天作证时“误导了独立反腐委员会”，愿承担由此产生的后果。
奥法雷尔可谓深受人们爱戴，为新南威尔士州发展而呕心沥血的明星州长。2011年当选之后，他马不停蹄，一年跑中国好几趟，招商引资，力争改善新南威尔士州早已不能满足发展需要的基础设施建设。不料，正当城市发展蓬勃兴起、道路规划拟就、悉尼第二机场即将获准上马之际，他却栽在一瓶红酒上。阿博特总理为他惋惜，称奥法雷尔决定辞职“完全体面”。阿博特说：“我十分尊重和钦佩奥法雷尔州长。我与巴里相识20多年，我们一直是朋友。”他说，他这位自由党同事“无辜地并在不经意间”误导了独立反腐委员会。“虽然我对这种必要性深表遗憾，我还是对他非常钦佩。”阿博特还表示，看到奥法雷尔离职，他十分难过。
对奥法雷尔去职感到震惊和难过的不光是阿博特，就连在2011年选举中败在奥法雷尔手下的时任州长克里斯蒂娜·肯妮丽也感到震惊和遗憾。她对澳广电视台说：“澳法雷尔辞职让我高兴不起来。这是一场灾难，是新南威尔士州的灾难。”当地媒体及评论嘉宾在播报和评论这一事件时，也都充满对他的尊重。人民网记者致电澳大利亚资源公司负责人和悉尼的部分侨领，他们也都认为，在奥法雷尔的努力下，悉尼和整个新南威尔士州的发展正在掀起热潮。为了一瓶红酒使他辞职，损失的是发展大业。
然而，反腐败是独立反腐委员会的神圣职责，规章和法律更是铁打的。独立反腐委员会顾名思义是不受政府和政党制约的独立反腐机构，负责受理群众、公职人员对公共部门，包括政府机构、议会和司法机构腐败现象的举报，并根据举报立案调查，旨在阻止和惩处腐败，保证公共部门秉公廉洁。新南威尔士州独立反腐委员会于今年2月发现政府和部分议员与水务公司存在政治献金等腐败嫌疑，决定对此展开调查。面对奥法雷尔州长这位一号人物，独立反腐委员会毫无畏惧，采取了零容忍的态度，接连两度传唤听证。
目前，新南威尔士州独立反腐委员会的调查取证工作仍在继续，如果有新的事实浮出水面，事态无疑将有进一步的发展。新南威尔士州一位不愿公开姓名的议员在接受人民网记者采访时说，这场调查必定会深入下去，任何腐败现象都将被彻底清除。
新州公平交易厅宣布禁售电热水袋
新州公平交易厅长艾尔斯（Stuart Ayres）宣布，因为电热水袋（又名电暖宝）有导致民众触电受伤乃至身亡的风险，所以公平交易厅在全州范围内禁售此类产品。艾尔斯表示，电热水袋的工作原理是连接电源以加热热水袋内胆中的过饱和溶液，从而产生热量。他指出这种类型的电热水袋算是新兴科技，因此澳洲/新西兰的相关质量检测标准还无法完全适用于这类产品的设计及使用。
艾尔斯指出，新州公平交易厅确认这种可弯曲的电热水袋主要有以下四大安全隐患：
* 外露的电极加热内部液体时，电极会产生电流并通过外胆在用户没有直接接触电极的情况下而触电；
* 可弯曲的电暖宝的现有设计，使得用户能在充电的同时进行使用，结果增加了触电的风险；
* 防止用户接触到过饱和溶液的内胆，可能在被刺、撕扯或压力过大的情况下破损，导致过饱和溶液流出，而内部电力故障、产品老化或外力都可能导致电热水袋压力过大；
* 澳洲相关产品标准禁止此类产品的造型或装饰得像个玩具，但某些电热水袋的外观是儿童喜欢的动物图案。
艾尔斯指出，澳洲市场上所销售的可弯曲式电暖宝，80%都来自于1家名为Havenhall的公司。该公司已经同意停止销售这类产品并将其全部撤出本地市场。据悉，新州公平交易厅近期对实体店及网店，尤其是网络拍卖进行了监控，但发现多款不符合要求的电暖宝仍有销售。艾尔斯指出，仍在销售这些产品的主要是药房和网店，当局对多家店内都有看似不符合质量标准各种的进口电暖宝出售一事，感到非常担忧。
艾尔斯呼吁消费者避免使用电暖宝，而且随着天气转凉，不合格的冬季取暖设备所造成的风险也随之增加。他认为虽然人民可能因为电暖宝是新兴产品而购买，而且很多的样式都很吸引儿童，但这些都是“潜在的杀手”。
新州公平交易厅发现这些电暖宝的设计已经有所调整以提高其安全系数，但需要进行严格的测试，以确定产品是否达到了必要的安全标准，因此公平交易厅也向Havenhall公司发了通知，要求其证明相关产品的安全性。而该公司则表示将生产新型的可弯曲式电暖宝，以替换不符合要求的产品。
据悉，所在在新州销售的电器都必须达到2004年《电器（消费者安全）法》的要求，所有电子产品都必须能安全使用，销售不安全电器是违法行为，销售、进口、租赁或交换不合格或不经许可的电器，最高刑罚是个人罚款8.25万元以及/或2年刑期，公司的最高罚款额则是82.5万元。
艾尔斯指出，新州公平交易厅确认这种可弯曲的电热水袋主要有以下四大安全隐患：
* 外露的电极加热内部液体时，电极会产生电流并通过外胆在用户没有直接接触电极的情况下而触电；
* 可弯曲的电暖宝的现有设计，使得用户能在充电的同时进行使用，结果增加了触电的风险；
* 防止用户接触到过饱和溶液的内胆，可能在被刺、撕扯或压力过大的情况下破损，导致过饱和溶液流出，而内部电力故障、产品老化或外力都可能导致电热水袋压力过大；
* 澳洲相关产品标准禁止此类产品的造型或装饰得像个玩具，但某些电热水袋的外观是儿童喜欢的动物图案。
艾尔斯指出，澳洲市场上所销售的可弯曲式电暖宝，80%都来自于1家名为Havenhall的公司。该公司已经同意停止销售这类产品并将其全部撤出本地市场。据悉，新州公平交易厅近期对实体店及网店，尤其是网络拍卖进行了监控，但发现多款不符合要求的电暖宝仍有销售。艾尔斯指出，仍在销售这些产品的主要是药房和网店，当局对多家店内都有看似不符合质量标准各种的进口电暖宝出售一事，感到非常担忧。
艾尔斯呼吁消费者避免使用电暖宝，而且随着天气转凉，不合格的冬季取暖设备所造成的风险也随之增加。他认为虽然人民可能因为电暖宝是新兴产品而购买，而且很多的样式都很吸引儿童，但这些都是“潜在的杀手”。
新州公平交易厅发现这些电暖宝的设计已经有所调整以提高其安全系数，但需要进行严格的测试，以确定产品是否达到了必要的安全标准，因此公平交易厅也向Havenhall公司发了通知，要求其证明相关产品的安全性。而该公司则表示将生产新型的可弯曲式电暖宝，以替换不符合要求的产品。
据悉，所在在新州销售的电器都必须达到2004年《电器（消费者安全）法》的要求，所有电子产品都必须能安全使用，销售不安全电器是违法行为，销售、进口、租赁或交换不合格或不经许可的电器，最高刑罚是个人罚款8.25万元以及/或2年刑期，公司的最高罚款额则是82.5万元。
澳洲住房产业协会：首置业者不久将卷土重来
澳洲住房产业协会（HIA）日前指出，市场关于首置业者正在被房产投资者挤出房市的担忧是毫无根据的，首置业者很快将卷土重来，重新入市。
HIA经济集团（HIA Economics Group）在它的一份有关首置业的报告《更远大的图景》（The Bigger Picture）中指出，一系列复杂的因素可以解释首置业者比率偏低的问题。
ABS的住宅信贷数据显示，2013年11月份首置业者占房屋所有者市场的比例下探至12.3%，创下自该数据于1991年7月份汇编以来的最低点。
在2008年至2009年期间，当时的联邦政府出台刺激策略，对首置业者进入房市提供了强有力的支持，当时的首置业者比例因此激增。峰值出现在截至2009年11月份的一年里，当时大约有19万名首置业者，占房屋所有者市场的比例达到29%。
在截至2014年1月份的一年里，大约有8万2500份贷款的申请者是首置业者。在此期间，首置业者贷款总额达242亿元。
HIA表示，将首置业者挤出房市的因素很多，肯定不仅仅是因为投资者在价格上盖过他们。其他因素还包括人口年龄结构、劳动力市场疲弱、非抵押融资首置业者入市以及首置业者在进入正在复甦的市场时更加谨慎等。
HIA总结称，首置业者比例低只是一个“暂时的现象”，反映了一系列因素独特的混合效应。该机构信心满满地指出，首置业者不久将卷土重来，原因如下：25-35岁年龄层的比例正在增加；房市复甦将提振首置业者的信心；房价强劲的涨幅增加房屋净值，使更多家长有能力支持首置业者入市。
此外，HIA还表示，旨在阻止投资者买房的政策措施必须避免，因为这可能会影响住宅房营建活动，并最终导致房租支付能力的恶化。
然而，经济学家Leith van Onselen却认为，HIA的报告“似乎是一份几乎不加掩饰的、试图阻碍负扣税法改革的宣传文件”。他称，ABS住宅房融资数据已清楚地表明，首置业者正在被投资者赶出房市；储备银行（RBA）的数据显示，近95%的投资者抢购了现房，投资者购置新房的比例自1987年9月份重新引进负扣税法后已降低。“特别奇怪的是，HIA为什么不支持对负扣税法进行改革？毕竟这样的政策将刺激营建业，并使营建商获利。我只能做出这样的猜测，即HIA更关心的是保护其成员土地银行的价值，而不是真的为了提振营建业。”
HIA经济集团（HIA Economics Group）在它的一份有关首置业的报告《更远大的图景》（The Bigger Picture）中指出，一系列复杂的因素可以解释首置业者比率偏低的问题。
ABS的住宅信贷数据显示，2013年11月份首置业者占房屋所有者市场的比例下探至12.3%，创下自该数据于1991年7月份汇编以来的最低点。
在2008年至2009年期间，当时的联邦政府出台刺激策略，对首置业者进入房市提供了强有力的支持，当时的首置业者比例因此激增。峰值出现在截至2009年11月份的一年里，当时大约有19万名首置业者，占房屋所有者市场的比例达到29%。
在截至2014年1月份的一年里，大约有8万2500份贷款的申请者是首置业者。在此期间，首置业者贷款总额达242亿元。
HIA表示，将首置业者挤出房市的因素很多，肯定不仅仅是因为投资者在价格上盖过他们。其他因素还包括人口年龄结构、劳动力市场疲弱、非抵押融资首置业者入市以及首置业者在进入正在复甦的市场时更加谨慎等。
HIA总结称，首置业者比例低只是一个“暂时的现象”，反映了一系列因素独特的混合效应。该机构信心满满地指出，首置业者不久将卷土重来，原因如下：25-35岁年龄层的比例正在增加；房市复甦将提振首置业者的信心；房价强劲的涨幅增加房屋净值，使更多家长有能力支持首置业者入市。
此外，HIA还表示，旨在阻止投资者买房的政策措施必须避免，因为这可能会影响住宅房营建活动，并最终导致房租支付能力的恶化。
然而，经济学家Leith van Onselen却认为，HIA的报告“似乎是一份几乎不加掩饰的、试图阻碍负扣税法改革的宣传文件”。他称，ABS住宅房融资数据已清楚地表明，首置业者正在被投资者赶出房市；储备银行（RBA）的数据显示，近95%的投资者抢购了现房，投资者购置新房的比例自1987年9月份重新引进负扣税法后已降低。“特别奇怪的是，HIA为什么不支持对负扣税法进行改革？毕竟这样的政策将刺激营建业，并使营建商获利。我只能做出这样的猜测，即HIA更关心的是保护其成员土地银行的价值，而不是真的为了提振营建业。”
全澳房产交易量涨13％ 悉尼日售240套房产
对于想要出售房产的人而言，以下消息想必是一个好消息：全澳各地的房产交易量都在增加。
虽然我们度过了一个大量房产上市销售的时期，但绝大多数的州/领地的房产交易水平都提高了。根据RP Data的数据，在截至1月份的3个月里，悉尼的独立屋交易量最高——共有2万2005套房产易手，也即是说，每天约有240套房产交易成功。
在截至1月份的3个月里，全国的房产销售量上涨13.1%，共有8万1879套独立屋成功售出，公寓的交易量也达2万9575套。在此期间，悉尼的独立屋销量年比上扬了21%，公寓的销量也涨10.2%至1万3603套。
布里斯本的独立屋销量录得21%的涨幅，达到了7742套；售出的公寓也有2982套。
墨尔本共达成了1万8786笔房产交易，其中1万3045笔为独立屋的交易。独立屋的销量上涨10%，公寓的销量则猛增17%。
在珀斯，9717处房产找到了新主人，其中8044处为独立屋。独立屋的销量与去年同期相比仅微增了0.2%，而公寓的销量下滑了8.8%。
阿德雷德的独立屋销量涨17%至5289处，公寓的交易量为1601笔。
RP Data的Cameron Kusher称，他们的数据显示，待售的住宅物业数量并未恢复到2013年年末时的水平。目前全澳共有24万3941处房产正在寻找新主人，相比于去年同期减少了3.8%。
Kusher称，房产交易量的提升反映在了清盘率上。2014年开年以来，房产拍卖会的清盘率一直很强劲，平均值达到了70.4%。“所有州府城市的房产交易量都比去年要高。（在部分州，）销售活动相当地活跃。”他称，阿德雷德和布里斯本的交易量料将进一步上扬。但他同时指出，当前的交易水平距离之前的峰值水平还有相当长一段距离。
虽然我们度过了一个大量房产上市销售的时期，但绝大多数的州/领地的房产交易水平都提高了。根据RP Data的数据，在截至1月份的3个月里，悉尼的独立屋交易量最高——共有2万2005套房产易手，也即是说，每天约有240套房产交易成功。
在截至1月份的3个月里，全国的房产销售量上涨13.1%，共有8万1879套独立屋成功售出，公寓的交易量也达2万9575套。在此期间，悉尼的独立屋销量年比上扬了21%，公寓的销量也涨10.2%至1万3603套。
布里斯本的独立屋销量录得21%的涨幅，达到了7742套；售出的公寓也有2982套。
墨尔本共达成了1万8786笔房产交易，其中1万3045笔为独立屋的交易。独立屋的销量上涨10%，公寓的销量则猛增17%。
在珀斯，9717处房产找到了新主人，其中8044处为独立屋。独立屋的销量与去年同期相比仅微增了0.2%，而公寓的销量下滑了8.8%。
阿德雷德的独立屋销量涨17%至5289处，公寓的交易量为1601笔。
RP Data的Cameron Kusher称，他们的数据显示，待售的住宅物业数量并未恢复到2013年年末时的水平。目前全澳共有24万3941处房产正在寻找新主人，相比于去年同期减少了3.8%。
Kusher称，房产交易量的提升反映在了清盘率上。2014年开年以来，房产拍卖会的清盘率一直很强劲，平均值达到了70.4%。“所有州府城市的房产交易量都比去年要高。（在部分州，）销售活动相当地活跃。”他称，阿德雷德和布里斯本的交易量料将进一步上扬。但他同时指出，当前的交易水平距离之前的峰值水平还有相当长一段距离。
加油要趁早 墨市油价料涨至1.59元
驾车族注意了：在未来24小时里，油价料将上涨，而那些没来得及加油的人料将多付20仙/升。
维州皇家汽车协会（RACV）指出，周一下午，墨尔本的无铅汽油已经涨到了144.3 仙/升。
这家汽车协会的汽油事务发言人Michael Case于周一晚称，在未来的24个小时内，墨尔本的油价将会触及谷底，之后迅速地反弹。“我们今天（周一）看到有很少的几家加油站已经开始把油价提至一个新的峰值1.59元，但仍有不少加油站的油价处于1.39元的低位。”
Case称：“看起来我们正在进入一个新的价格周期，而峰位价将是1.59元。有些加油站已经触及那个峰值，另一些预计将在未来24个小时内陆续采取行动。我们的建议是，车族应当尽快去寻找1.4元或更少的汽油。”
Case表示，这个趋势与墨尔本当前的油价周期相一致。这个周期近来一直都乱得让人无法预测，而且这一状况或许还会持续数周。“我们近来的周期有时是两、三周，有时却真的非常地长，多达6周。这当然会让一些车族感到沮丧，因为他们无法预料什么时候才是加油的最佳时机。”
Case称，RACV的研究显示，油价并不总会在复活节之前上扬，但是今年却很有可能会出现这种情况。他指出，油价周期仅适用于墨尔本以及附近的一些中心城市，包括Geelong，而次发达地区相对稳定的油价料可让复活节出行的车族松一口气。
Case指出：“人们总是会习惯性地认为，墨尔本的油价总是更便宜。但这样的想法并不是时时都是准确的。许多次发达地区的油价低于墨尔本的峰值，但高于墨尔本的谷底价。因此，假如你想要在复活节离开墨尔本去外面度个假，同时又错过了加平价油的良机，那么不妨到Ballarat或Seymour，或其他一些你将会经过的（次发达）地区，去那里看看，或许你就能加到价格比墨尔本还要便宜的汽油。”
维州皇家汽车协会（RACV）指出，周一下午，墨尔本的无铅汽油已经涨到了144.3 仙/升。
这家汽车协会的汽油事务发言人Michael Case于周一晚称，在未来的24个小时内，墨尔本的油价将会触及谷底，之后迅速地反弹。“我们今天（周一）看到有很少的几家加油站已经开始把油价提至一个新的峰值1.59元，但仍有不少加油站的油价处于1.39元的低位。”
Case称：“看起来我们正在进入一个新的价格周期，而峰位价将是1.59元。有些加油站已经触及那个峰值，另一些预计将在未来24个小时内陆续采取行动。我们的建议是，车族应当尽快去寻找1.4元或更少的汽油。”
Case表示，这个趋势与墨尔本当前的油价周期相一致。这个周期近来一直都乱得让人无法预测，而且这一状况或许还会持续数周。“我们近来的周期有时是两、三周，有时却真的非常地长，多达6周。这当然会让一些车族感到沮丧，因为他们无法预料什么时候才是加油的最佳时机。”
Case称，RACV的研究显示，油价并不总会在复活节之前上扬，但是今年却很有可能会出现这种情况。他指出，油价周期仅适用于墨尔本以及附近的一些中心城市，包括Geelong，而次发达地区相对稳定的油价料可让复活节出行的车族松一口气。
Case指出：“人们总是会习惯性地认为，墨尔本的油价总是更便宜。但这样的想法并不是时时都是准确的。许多次发达地区的油价低于墨尔本的峰值，但高于墨尔本的谷底价。因此，假如你想要在复活节离开墨尔本去外面度个假，同时又错过了加平价油的良机，那么不妨到Ballarat或Seymour，或其他一些你将会经过的（次发达）地区，去那里看看，或许你就能加到价格比墨尔本还要便宜的汽油。”
小长假餐饮业时薪最高$50 加班4天可赚11日薪
对一些侍应生来说，复活节长周末绝对是个金矿，届时，他们的时薪最高可达50元，加班4天就可以赚到相当于平时11天的工资。
不过，在澳洲最著名地标悉尼港大桥（Sydney Harbour Bridge）下的Kirribilli餐厅Garfish却打算在复活节停业。
“因为我们是一家海鲜餐厅，我们将只在周五提供午餐和晚餐，不过我们还是得费很大力气来维持收支平衡。”餐厅老板斯坎伦（Mark Scanlan）说，“你很快就会学到，在公众假日期间一直开门营业是不可行的，在澳洲国庆节之后我们算了笔账，62%的成本都给了工资，我们在一天里损失大约400元。”
斯坎伦计划关闭名下三家海鲜餐厅中的两家，包括Kirribilli的这家。Kirribilli是澳洲最富裕的街区之一，从这里可以走路到悉尼歌剧院，但也正因如此，周末的加班费非常高。
一名一级侍应生，基本时薪是16.65元，复活节加班4天，每天工作8小时，可以挣到370元的加班费。一名三级侍应生则可以拿到49.33元的时薪。
其结果就是企业倒闭，许多顶级旅游区的业主都抱怨劳动力成本太高，以至于他们无法一直开业。
澳洲旅游住宿协会（Tourism Accommodation Australia）的调查发现，67%的受访者计划在复活节假期关闭店面或减少酒店的客户服务，因为加班费实在太过高昂了。
Garfish的侍应生罗伯特·布伦南（Robert Brennan）说：“在公众假期上班的员工应该获得一些补偿。”
布伦南说，一些餐馆员工，尤其是大学生，本周没法排班，因为他们只有周末有空。曾经自己开过咖啡馆的布伦南说，对员工来说，加班费是在公众假日上班可以获得的唯一好处，但他明白站在企业的角度，向员工支付加班费的成本有多么高昂，尤其是考虑到企业根本没法预测假期的生意好不好。
在新州，从耶稣受难日（Good Friday）到复活节后的星期一（Easter Monday）全都是法定公众假期，这意味着在这4天里，僱主除了加班费之外，还要支付公众假期补贴。而在维州，耶稣受难日，周六和复活节后的星期一是公众假日，但复活节（Easter Sunday）却不是。
斯坎伦会在复活节期间的账单上多收10%的附加费，但他认为这对工资成本来说是“隔靴搔痒”。他表示，他不能涨价，否则客户就“不敢来了”。
不过，在澳洲最著名地标悉尼港大桥（Sydney Harbour Bridge）下的Kirribilli餐厅Garfish却打算在复活节停业。
“因为我们是一家海鲜餐厅，我们将只在周五提供午餐和晚餐，不过我们还是得费很大力气来维持收支平衡。”餐厅老板斯坎伦（Mark Scanlan）说，“你很快就会学到，在公众假日期间一直开门营业是不可行的，在澳洲国庆节之后我们算了笔账，62%的成本都给了工资，我们在一天里损失大约400元。”
斯坎伦计划关闭名下三家海鲜餐厅中的两家，包括Kirribilli的这家。Kirribilli是澳洲最富裕的街区之一，从这里可以走路到悉尼歌剧院，但也正因如此，周末的加班费非常高。
一名一级侍应生，基本时薪是16.65元，复活节加班4天，每天工作8小时，可以挣到370元的加班费。一名三级侍应生则可以拿到49.33元的时薪。
其结果就是企业倒闭，许多顶级旅游区的业主都抱怨劳动力成本太高，以至于他们无法一直开业。
澳洲旅游住宿协会（Tourism Accommodation Australia）的调查发现，67%的受访者计划在复活节假期关闭店面或减少酒店的客户服务，因为加班费实在太过高昂了。
Garfish的侍应生罗伯特·布伦南（Robert Brennan）说：“在公众假期上班的员工应该获得一些补偿。”
布伦南说，一些餐馆员工，尤其是大学生，本周没法排班，因为他们只有周末有空。曾经自己开过咖啡馆的布伦南说，对员工来说，加班费是在公众假日上班可以获得的唯一好处，但他明白站在企业的角度，向员工支付加班费的成本有多么高昂，尤其是考虑到企业根本没法预测假期的生意好不好。
在新州，从耶稣受难日（Good Friday）到复活节后的星期一（Easter Monday）全都是法定公众假期，这意味着在这4天里，僱主除了加班费之外，还要支付公众假期补贴。而在维州，耶稣受难日，周六和复活节后的星期一是公众假日，但复活节（Easter Sunday）却不是。
斯坎伦会在复活节期间的账单上多收10%的附加费，但他认为这对工资成本来说是“隔靴搔痒”。他表示，他不能涨价，否则客户就“不敢来了”。
复活节度假 五招教你省千元
本周标志着复活节假期的开始。
而在今年的复活节长周末和澳纽军团日（Anzac）长周末之间只有3个工作日，许多人都想利用年假把它变成一个10天的假期。
为了以最少的花销最大程度地享受假期，Mozo理财顾问拉蒙特（Kirsty Lamont）分享了她的假期省钱技巧，可以帮您省下逾千元。
提前预订机场泊车位：省116元
您可能早就在网上订到了便宜得惊人的酒店和机票，但大多数人完全忽略了他们该怎么去机场这件事。拉蒙特说，网上预订机场停车位可以帮您省下超过70%的花销。
“对那些计划从雪梨机场搭机度假的人，提前预订机场停车位，6天只需支付159元，如果你是出发当天才去找位子停车，大约要付275元。”
而如果您是搭乘巴士或火车前往机场，那就更省钱了。
旅游保险货比三家：省105元
如果您出国度假，那么可别一看到旅游保险就直接买下。拉蒙特说，取决于保险商，四口之家到纽西兰度假的保险费用从45元到105元不等。
“花几分钟时间在网上对比一下价格，可能立刻就能省下105元。如果你是通过旅行社购买保险——通常这是购买基本旅游保险最昂贵的方式，因为旅行社要收额外佣金——还可以省得更多。”
像当地人一样吃饭：省600元
酒店的迷你酒吧和餐厅或许触手可及，可要价一定会让您觉得彷如身在瑞士。虽然在酒店里用餐可能很方便，但为一顿普通的自助式早餐支付25元，或为迷你酒吧的零食支付高价，您用来享受度假乐趣的钱就少了。
相反，您可以迅速到当地市场逛一逛，并自己动手做几餐饭。
“当然了，有时候还是方便最重要，但如果您可以放弃几顿酒店自助餐，到杂货店购买当地烘焙的面包来当早餐，您会发现自己不仅变得更加富有，还可能更加健康了。”拉蒙特说。
在预付式旅游卡上预存外币：省71元
旅行观光代表着你得把钱塞在腰包里四处闲逛的年代早就过了。现在，在海外消费最便宜也最安全的方式就是使用预付式外币卡。
“如果带错了卡，在海外用几次ATM就得花上每次4元的手续费和很高的货币兑换费（高达5.95%），如果你换2000澳元，一下子就得花上139元。”拉蒙特说。
“然而，对合适的预付式旅游卡进行一次快速的市场比较，算上1.5元的ATM手续费和较低廉的3%汇兑费，您提取外币时只需要花上67元左右。所以，快速对比一下成本，带上合适的卡出行，马上就可以节省71元。”
使用自带保险：省175元
您或许可以用每天30元的价格租到车子，但还得另外支付保险费，结果，本来想要省钱的，最后往往花的更多。
拉蒙特说，有很多信用卡往往自带了租车保险，所以，在您买东西之前，请检查一下已有的东西，以免为不必要的东西花钱。
而在今年的复活节长周末和澳纽军团日（Anzac）长周末之间只有3个工作日，许多人都想利用年假把它变成一个10天的假期。
为了以最少的花销最大程度地享受假期，Mozo理财顾问拉蒙特（Kirsty Lamont）分享了她的假期省钱技巧，可以帮您省下逾千元。
提前预订机场泊车位：省116元
您可能早就在网上订到了便宜得惊人的酒店和机票，但大多数人完全忽略了他们该怎么去机场这件事。拉蒙特说，网上预订机场停车位可以帮您省下超过70%的花销。
“对那些计划从雪梨机场搭机度假的人，提前预订机场停车位，6天只需支付159元，如果你是出发当天才去找位子停车，大约要付275元。”
而如果您是搭乘巴士或火车前往机场，那就更省钱了。
旅游保险货比三家：省105元
如果您出国度假，那么可别一看到旅游保险就直接买下。拉蒙特说，取决于保险商，四口之家到纽西兰度假的保险费用从45元到105元不等。
“花几分钟时间在网上对比一下价格，可能立刻就能省下105元。如果你是通过旅行社购买保险——通常这是购买基本旅游保险最昂贵的方式，因为旅行社要收额外佣金——还可以省得更多。”
像当地人一样吃饭：省600元
酒店的迷你酒吧和餐厅或许触手可及，可要价一定会让您觉得彷如身在瑞士。虽然在酒店里用餐可能很方便，但为一顿普通的自助式早餐支付25元，或为迷你酒吧的零食支付高价，您用来享受度假乐趣的钱就少了。
相反，您可以迅速到当地市场逛一逛，并自己动手做几餐饭。
“当然了，有时候还是方便最重要，但如果您可以放弃几顿酒店自助餐，到杂货店购买当地烘焙的面包来当早餐，您会发现自己不仅变得更加富有，还可能更加健康了。”拉蒙特说。
在预付式旅游卡上预存外币：省71元
旅行观光代表着你得把钱塞在腰包里四处闲逛的年代早就过了。现在，在海外消费最便宜也最安全的方式就是使用预付式外币卡。
“如果带错了卡，在海外用几次ATM就得花上每次4元的手续费和很高的货币兑换费（高达5.95%），如果你换2000澳元，一下子就得花上139元。”拉蒙特说。
“然而，对合适的预付式旅游卡进行一次快速的市场比较，算上1.5元的ATM手续费和较低廉的3%汇兑费，您提取外币时只需要花上67元左右。所以，快速对比一下成本，带上合适的卡出行，马上就可以节省71元。”
使用自带保险：省175元
您或许可以用每天30元的价格租到车子，但还得另外支付保险费，结果，本来想要省钱的，最后往往花的更多。
拉蒙特说，有很多信用卡往往自带了租车保险，所以，在您买东西之前，请检查一下已有的东西，以免为不必要的东西花钱。
澳拟放宽华工签证限制 移民协会反对搞特殊
在正在进行的澳中自由贸易协定谈判中，中国要求澳洲允许参与中方投资项目的中国劳工进入澳洲，这是中国国有企业惯用的“非洲模式”，这一要求让艾伯特政府左右为难，当局正希望在不破坏协议谈判的前提下，通过457签证项目来解决这一问题。
但很有影响力的澳洲移民协会（Migrational Council Australia）警告称，联邦政府在跟中国的自由贸易谈判中给予中国457签证特殊待遇的任何做法都会“破坏社会凝聚力”。
昆州矿业大亨帕尔默（Clive Plamer）的党派在参院获得了重大话语权，他也对放松引进中国劳工限制的主意泼冷水，称在外商投资项目中优先雇佣澳洲工人是一项长期不变的原则。
有报导说，在堪培拉与北京的自由贸易谈判中，中国要求澳洲允许由中国投资者投建的项目引进中国工人。
尽管政府不太可能同意这个要求，不过据了解，政府正在考虑妥协的做法，其中包括在确保符合澳洲工作标准的前提下，简化中资企业赞助的一些澳洲项目引进457工人的手续。
移民协会会长威尔希尔（Carla Wilshire）称，中国工人已经可以通过457签证参加澳洲的项目，在该职位没找到本地合适工人时，允许他们填补空缺，硬要改变这个制度是很危险的。
“为一个国家特别设立一种签证开了一个不好的先例，它将改变我们引进移民的方式，通过给予一个国家特权而损害社会凝聚力，”她说，“这将是历史的倒退，不符合我们的非歧视原则。”
联盟党消息人士说，尽管政府渴望与中国达成自贸协定，但是不会为中国工人的涌入“打开闸门”。
助理移民部长卡什（Michaelia Cash）的发言人说，政府正在对457签证进行评估，并检查有哪些类型的组织（如海外企业）获允担保外劳申签。
帕尔默说，北京为中资项目引进中国工人的要求在上院不会被通过。
他也反对给予中资项目任何457签证特殊待遇，说长期以来的原则就是澳洲的项目应该优先雇佣澳洲工人。
另一名关键的参议员，维州的马迪根（John Madigan）也痛批457签证项目是“狗的早餐”。她说，他知道澳洲企业正在利用和剥削海外劳工。她说，艾伯特总理应该在自贸协定谈判中维护澳洲工人的权益。
澳洲最大的资源和工业僱主团体，澳洲矿业和金属协会（Australian Mines and Metals Association，AMMA）敦促艾伯特“争取将本地的就业机会最大化”。
“作为一个行业，我们有信心通过新的自贸协定，最大限度地提高本地的就业机会和经济利益，但这首先要看总理在这些谈判中的心态。”AMMA的政策部门执行长巴克兰（Scott Barklamb）说。
但很有影响力的澳洲移民协会（Migrational Council Australia）警告称，联邦政府在跟中国的自由贸易谈判中给予中国457签证特殊待遇的任何做法都会“破坏社会凝聚力”。
昆州矿业大亨帕尔默（Clive Plamer）的党派在参院获得了重大话语权，他也对放松引进中国劳工限制的主意泼冷水，称在外商投资项目中优先雇佣澳洲工人是一项长期不变的原则。
有报导说，在堪培拉与北京的自由贸易谈判中，中国要求澳洲允许由中国投资者投建的项目引进中国工人。
尽管政府不太可能同意这个要求，不过据了解，政府正在考虑妥协的做法，其中包括在确保符合澳洲工作标准的前提下，简化中资企业赞助的一些澳洲项目引进457工人的手续。
移民协会会长威尔希尔（Carla Wilshire）称，中国工人已经可以通过457签证参加澳洲的项目，在该职位没找到本地合适工人时，允许他们填补空缺，硬要改变这个制度是很危险的。
“为一个国家特别设立一种签证开了一个不好的先例，它将改变我们引进移民的方式，通过给予一个国家特权而损害社会凝聚力，”她说，“这将是历史的倒退，不符合我们的非歧视原则。”
联盟党消息人士说，尽管政府渴望与中国达成自贸协定，但是不会为中国工人的涌入“打开闸门”。
助理移民部长卡什（Michaelia Cash）的发言人说，政府正在对457签证进行评估，并检查有哪些类型的组织（如海外企业）获允担保外劳申签。
帕尔默说，北京为中资项目引进中国工人的要求在上院不会被通过。
他也反对给予中资项目任何457签证特殊待遇，说长期以来的原则就是澳洲的项目应该优先雇佣澳洲工人。
另一名关键的参议员，维州的马迪根（John Madigan）也痛批457签证项目是“狗的早餐”。她说，他知道澳洲企业正在利用和剥削海外劳工。她说，艾伯特总理应该在自贸协定谈判中维护澳洲工人的权益。
澳洲最大的资源和工业僱主团体，澳洲矿业和金属协会（Australian Mines and Metals Association，AMMA）敦促艾伯特“争取将本地的就业机会最大化”。
“作为一个行业，我们有信心通过新的自贸协定，最大限度地提高本地的就业机会和经济利益，但这首先要看总理在这些谈判中的心态。”AMMA的政策部门执行长巴克兰（Scott Barklamb）说。
布市房价比北京低一倍 昆州房市受中国人热捧
澳洲房地产是亚洲投资者最青睐的地点之一，昆州因其可负担的房价、完善的基建和高水平教育尤其受到欢迎。
国际律师事务所DLA Piper最近的一份报告揭示，在全球房地产市场进入加速增长的阶段，买家们开始为自己的资本寻找一个避险天堂。
根据房产网站Juwai.com的数据，在2012-13财年，澳洲房市中的中国投资暴增了75%达到54亿元。
该集团的调查显示，中国投资者青睐昆州东南部知名的地区，尤其是布里斯本和黄金海岸，CBD和内城区均入围他们的十大投资地点。
在黄金海岸，中国投资者涌入了Ashmore、Benowa、Broadbeach、Burleigh Heads和 Carrara。
十大房产投资次发达地区则包括Sunshine Coast、Toowoomba、Cairns、Rockhampton和Townsville。
Juwai.com的首席执行官泰勒（Andrew Taylor）称，昆州房产合理的价位对投资者的吸引力最大。
“在昆州，投资者只要花在北京购买一套两卧室公寓不到的钱，就能活得像电影明星一样。”“就每平方米的售价来看，北京的公寓比布里斯本贵了111%。”
服务于不断涌入的中国投资者的房地产中介包括McGrath——该公司去年晚些时候启动了China Desk服务负责为亚洲买家答疑解难，以及RE/MAX Australia和LJ Hooker，这两家公司均与Juwai.com达成了合作伙伴关系。
McGrath’s布里斯本地区销售经理Thomas McGlynn称，受中国人欢迎的房产一般是靠近教育设施和基建的新房产或结构稳定的房产。“中国买家在昆州买房的活动越来越频繁。”
“在布里斯本，中国人喜欢St Lucia、Hamilton、Newstead和New Farm的房产，因为这几个地区的房子都比较新，而St Lucia则是昆士兰大学在那里。”
“在黄金海岸，中国买家都一窝蜂地选择了Southport，那里的房子很新，拥有轻轨系统，且靠近医院和名校。”“投资者还逐渐转移到阳光海岸。”
Ray White Broadbeach的主管Larry Malan称，一旦位于Southport的中国城启用，中国投资将极大地左右市场。
“大多数交易都在 Clear Island Waters、Benowa Waters和位于Sorrento的Main River以及Isle of Sorrento。”“一般而言，中国买家的资金都很充裕，不喜欢那些需要加工的房产。”
Yong Real Estate的中介Tom XiaoYi称，布里斯本南区深受中国投资者的欢迎。“中国人一般在亚裔人口比较多的地区做投资，比如说Sunnybank、Macgregor、Robertson、Eight Mile Plains、Drewvale、Calamvale和Parkinson。”
国际律师事务所DLA Piper最近的一份报告揭示，在全球房地产市场进入加速增长的阶段，买家们开始为自己的资本寻找一个避险天堂。
根据房产网站Juwai.com的数据，在2012-13财年，澳洲房市中的中国投资暴增了75%达到54亿元。
该集团的调查显示，中国投资者青睐昆州东南部知名的地区，尤其是布里斯本和黄金海岸，CBD和内城区均入围他们的十大投资地点。
在黄金海岸，中国投资者涌入了Ashmore、Benowa、Broadbeach、Burleigh Heads和 Carrara。
十大房产投资次发达地区则包括Sunshine Coast、Toowoomba、Cairns、Rockhampton和Townsville。
Juwai.com的首席执行官泰勒（Andrew Taylor）称，昆州房产合理的价位对投资者的吸引力最大。
“在昆州，投资者只要花在北京购买一套两卧室公寓不到的钱，就能活得像电影明星一样。”“就每平方米的售价来看，北京的公寓比布里斯本贵了111%。”
服务于不断涌入的中国投资者的房地产中介包括McGrath——该公司去年晚些时候启动了China Desk服务负责为亚洲买家答疑解难，以及RE/MAX Australia和LJ Hooker，这两家公司均与Juwai.com达成了合作伙伴关系。
McGrath’s布里斯本地区销售经理Thomas McGlynn称，受中国人欢迎的房产一般是靠近教育设施和基建的新房产或结构稳定的房产。“中国买家在昆州买房的活动越来越频繁。”
“在布里斯本，中国人喜欢St Lucia、Hamilton、Newstead和New Farm的房产，因为这几个地区的房子都比较新，而St Lucia则是昆士兰大学在那里。”
“在黄金海岸，中国买家都一窝蜂地选择了Southport，那里的房子很新，拥有轻轨系统，且靠近医院和名校。”“投资者还逐渐转移到阳光海岸。”
Ray White Broadbeach的主管Larry Malan称，一旦位于Southport的中国城启用，中国投资将极大地左右市场。
“大多数交易都在 Clear Island Waters、Benowa Waters和位于Sorrento的Main River以及Isle of Sorrento。”“一般而言，中国买家的资金都很充裕，不喜欢那些需要加工的房产。”
Yong Real Estate的中介Tom XiaoYi称，布里斯本南区深受中国投资者的欢迎。“中国人一般在亚裔人口比较多的地区做投资，比如说Sunnybank、Macgregor、Robertson、Eight Mile Plains、Drewvale、Calamvale和Parkinson。”
Y世代就业瓶颈 眼高手低、忠诚不足遭诟病
在僱主们看来，让Y世代接受公司的价值观，比找到拥有合适技能的人还重要。
对澳洲部份顶尖执行长的调查发现，学习新事物的意愿和年轻所蕴含的无穷可能性，是企业欣赏年轻求职者的主要特质。
企业期望并且愿意把工作所需的技能教授给年轻员工，并很高兴能在今后的岁月里收获成果。
但执行长们也表示，企业的期望与Y世代员工的实际情况往往是脱节的。“不管是白领还是蓝领，年轻员工普遍在诸如可靠性和灵活性这样的基本质量上存在问题。”一位老板告诉调查人员。
对Y世代员工的负面评价主要有：对快速升迁抱有不切实际的期望以及跳槽速度快。
周三，艾伯特总理与商界领袖共同举办了“成功世代”峰会，这个项目旨在解决年轻人的失业问题。受访高管们乐观地表示，年轻工作者拥有一个光明的未来。
当前，部份乡镇地区的年轻人失业率高达20%——全澳15-24岁年轻人的失业率为15%。
一些人担心，学校和大学并没有让年轻人为进入职场做好充分准备。
澳洲国民银行（NAB）业务主管希利（Joseph Healy）说，教师和企业导师在塑造未来劳动力上发挥着巨大的作用。“每一个人都有自己的特长，企业应该花时间找出他们所擅长的事，然后鼓励他们在自己的职业生涯中追求这一目标。我真的很看好澳洲的前景。唯一的风险是，我们没有意识到年轻员工的潜力。”他说。
希利表示，他有信心，年轻人失业不是一个长期的结构性问题。
“成功世代”青年就业项目是由Woolworths和澳洲新闻集团共同创办的。该项目汇集了全澳最大的用人单位，包括莱顿控股集团（Leighton Holdings）、澳洲国民银行、联邦银行（CBA）、Toll Group、Spotless和Telstra。作为该项目的一部份，企业领导人和政府领导人将于4月16日汇聚一堂，召开青年就业圆桌讨论会议。
对澳洲部份顶尖执行长的调查发现，学习新事物的意愿和年轻所蕴含的无穷可能性，是企业欣赏年轻求职者的主要特质。
企业期望并且愿意把工作所需的技能教授给年轻员工，并很高兴能在今后的岁月里收获成果。
但执行长们也表示，企业的期望与Y世代员工的实际情况往往是脱节的。“不管是白领还是蓝领，年轻员工普遍在诸如可靠性和灵活性这样的基本质量上存在问题。”一位老板告诉调查人员。
对Y世代员工的负面评价主要有：对快速升迁抱有不切实际的期望以及跳槽速度快。
周三，艾伯特总理与商界领袖共同举办了“成功世代”峰会，这个项目旨在解决年轻人的失业问题。受访高管们乐观地表示，年轻工作者拥有一个光明的未来。
当前，部份乡镇地区的年轻人失业率高达20%——全澳15-24岁年轻人的失业率为15%。
一些人担心，学校和大学并没有让年轻人为进入职场做好充分准备。
澳洲国民银行（NAB）业务主管希利（Joseph Healy）说，教师和企业导师在塑造未来劳动力上发挥着巨大的作用。“每一个人都有自己的特长，企业应该花时间找出他们所擅长的事，然后鼓励他们在自己的职业生涯中追求这一目标。我真的很看好澳洲的前景。唯一的风险是，我们没有意识到年轻员工的潜力。”他说。
希利表示，他有信心，年轻人失业不是一个长期的结构性问题。
“成功世代”青年就业项目是由Woolworths和澳洲新闻集团共同创办的。该项目汇集了全澳最大的用人单位，包括莱顿控股集团（Leighton Holdings）、澳洲国民银行、联邦银行（CBA）、Toll Group、Spotless和Telstra。作为该项目的一部份，企业领导人和政府领导人将于4月16日汇聚一堂，召开青年就业圆桌讨论会议。
渣男不少：殴打妻子靠她养 无业中国男受控
一位中国男子被指控控制妻子的生活，不仅对她拳脚相加，还拿走她的工资，并定期检查她的手机，禁止她开车，甚至在她不情愿的情况下与她亲热。
周二，这位不能具名的25岁中国男子在首府地区治安法庭（ACT Magistrates Court）受审，被指控四项袭击造成他人实际身体伤害、一项猥亵罪和两项普通袭击的罪名。法庭获悉，他与妻子才结婚14个月。
警方认为，这位丈夫在婚后死死地控制了妻子的生活。她在一家当地超市工作，但这位中国男子自己却失业在家，心安理得地掌管着妻子辛苦赚来的薪水。
警方称，这位中国男子每隔两三个月就会殴打妻子一次，之后就不准她出门，直到她脸上的淤青消失了。
法庭获悉，这位妻子偷偷拍下了41张自己受伤的照片，瞒住丈夫偷偷存在一个USB中。
警方称，这位丈夫会定期检查她的手机，不允许她开车，而且经常莫名其妙地把她关在家中不让她出门。
一位警员还在法庭上称，这位妻子从来都不想与他行房事，但却觉得自己有这个义务满足他的欲望。
直到上周日，警方前往这对貌合神离的夫妻位于堪培拉的公寓检查这位妻子的福利，她地狱般的生活才终于结束了。
警方称，这对夫妻爆发了激烈的争吵，因为在妻子下班回家后，这位中国男子还要求她煮晚饭，但她认为自己很累需要休息，不肯去煮。结果，这位暴躁的丈夫开始推搡她，之后又把她关在卧室内。他将妻子的衣服扒光，对她实施了猥亵的行为。后来，他又在妻子的臀部上咬了一口，并试图强行与她发生性关系。
这名男子被捕后，于周二被带到治安官Peter Morrison的面前。他通过一位口译人员申请了保释。
检控官克拉克（Amanda Clarke）反对让该中国男子保释，因为他很可能再犯，或者威胁恐吓受害者。
不过，该男子的律师称，这位中国男子将遵守保释要求，不会靠近妻子，也愿意上交自己的中国护照，与一位朋友住在一起。
最后，法官Morrison还是驳回了保释申请，并命令他本月晚些时候再次出庭受审。
周二，这位不能具名的25岁中国男子在首府地区治安法庭（ACT Magistrates Court）受审，被指控四项袭击造成他人实际身体伤害、一项猥亵罪和两项普通袭击的罪名。法庭获悉，他与妻子才结婚14个月。
警方认为，这位丈夫在婚后死死地控制了妻子的生活。她在一家当地超市工作，但这位中国男子自己却失业在家，心安理得地掌管着妻子辛苦赚来的薪水。
警方称，这位中国男子每隔两三个月就会殴打妻子一次，之后就不准她出门，直到她脸上的淤青消失了。
法庭获悉，这位妻子偷偷拍下了41张自己受伤的照片，瞒住丈夫偷偷存在一个USB中。
警方称，这位丈夫会定期检查她的手机，不允许她开车，而且经常莫名其妙地把她关在家中不让她出门。
一位警员还在法庭上称，这位妻子从来都不想与他行房事，但却觉得自己有这个义务满足他的欲望。
直到上周日，警方前往这对貌合神离的夫妻位于堪培拉的公寓检查这位妻子的福利，她地狱般的生活才终于结束了。
警方称，这对夫妻爆发了激烈的争吵，因为在妻子下班回家后，这位中国男子还要求她煮晚饭，但她认为自己很累需要休息，不肯去煮。结果，这位暴躁的丈夫开始推搡她，之后又把她关在卧室内。他将妻子的衣服扒光，对她实施了猥亵的行为。后来，他又在妻子的臀部上咬了一口，并试图强行与她发生性关系。
这名男子被捕后，于周二被带到治安官Peter Morrison的面前。他通过一位口译人员申请了保释。
检控官克拉克（Amanda Clarke）反对让该中国男子保释，因为他很可能再犯，或者威胁恐吓受害者。
不过，该男子的律师称，这位中国男子将遵守保释要求，不会靠近妻子，也愿意上交自己的中国护照，与一位朋友住在一起。
最后，法官Morrison还是驳回了保释申请，并命令他本月晚些时候再次出庭受审。
联邦政府将为年轻人报销房租以鼓励就业
核心提示：从2014年7月1日起，澳大利亚将推出总额为约人民币9亿元的款项，为能在同一工作岗位留任24个月、年龄在18-30岁的长期失业人士提供津贴：连续就职12个月就能获得2500澳元（约合1.45万元）奖励，如能连续工作2年，即可获得4000澳元奖励。
从2014年7月1日起，澳大利亚将推出总额为约人民币9亿元的款项，为能在同一工作岗位留任24个月、年龄在18-30岁的长期失业人士提供津贴：连续就职12个月就能获得2500澳元（约合1.45万元）奖励，如能连续工作2年，即可获得4000澳元奖励。
从2014年7月1日起，澳大利亚将推出总额为约人民币9亿元的款项，为能在同一工作岗位留任24个月、年龄在18-30岁的长期失业人士提供津贴：连续就职12个月就能获得2500澳元（约合1.45万元）奖励，如能连续工作2年，即可获得4000澳元奖励。
维州21岁女子驾车时玩手机肇事 竟执意称不违法
酒后驾驶是人们早已司空见惯的交通事故频发原因之一，此外，在驾驶途中使用手机等通讯工具也极易引起交通事故。据美国博客新闻网站“gawker.com”4月15日报道，澳大利亚一名女子因在驾驶途中发短信而不慎撞伤一名骑单车的过路人。
据悉，该女子名叫金伯利·戴维斯(Kimberley Davis)，今年21岁。4月15日当晚，她驱车在维多利亚州的西部小镇科洛特行驶途中一直使用手机编辑短信。由于未注意到路过的单车前后闪烁的指示灯，戴维斯从后方撞上了这辆单车。
事发之后，戴维斯拨打了紧急救援热线。但据受伤者回忆，她未给予伤者任何帮助，只是任由其躺在路边。当地媒体报道称，金伯利并未意识到自己的错误，且毫无悔改之意。她执意认为其在驾驶时使用手机并没有违法，还声称自己在事故发生时未使用手机。
戴维斯已因该事故被处罚款4500美元(约合人民币2.8万元)并被吊销驾照9个月。而被撞的路人除了一些皮外伤，还需要手术及使用脊柱笼帮助修复骨折的脊柱。
据悉，该女子名叫金伯利·戴维斯(Kimberley Davis)，今年21岁。4月15日当晚，她驱车在维多利亚州的西部小镇科洛特行驶途中一直使用手机编辑短信。由于未注意到路过的单车前后闪烁的指示灯，戴维斯从后方撞上了这辆单车。
事发之后，戴维斯拨打了紧急救援热线。但据受伤者回忆，她未给予伤者任何帮助，只是任由其躺在路边。当地媒体报道称，金伯利并未意识到自己的错误，且毫无悔改之意。她执意认为其在驾驶时使用手机并没有违法，还声称自己在事故发生时未使用手机。
戴维斯已因该事故被处罚款4500美元(约合人民币2.8万元)并被吊销驾照9个月。而被撞的路人除了一些皮外伤，还需要手术及使用脊柱笼帮助修复骨折的脊柱。
可爱小王子魅力难挡成共和制“杀手” 超过半数澳洲人挺君主制
澳洲属于大英国协成员，为君主立宪内阁制，国家元首为澳洲君主，也就是英国女王伊丽莎白二世。不过近年来一直有声浪要求澳洲脱离大英国协，建立共和体制。但根据当地一项最新民调，51%受访者支持维持君主立宪，42%的人则是支持共和制，比1999年的58%支持共和制的数字减少许多，更是35年来的最低。
澳洲媒体分析认为，可能是凯特王妃颇受爱戴，再加上超级可爱的乔治小王子诞生，让澳洲人仍希望继续让英国王室担任国家元首。
7年来中国人在澳大利亚买了240亿澳元的房子
据2014年4月17日《金陵晚报》报道，随着国内房地产市场投资利润空间日益狭小，加之限购限贷政策的双重打压，越来越多的投资客将目光投向了海外置业。澳大利亚和新西兰的几个主要城市—悉尼、墨尔本、布里斯班、奥克兰等成为全球购房者热购的“新宠”。
根据瑞士信贷银行近期提供的数据，过去7年里，中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元。瑞士银行推算，在未来7年间，中国投资者将每年在澳大利亚房地产市场投入至少50亿，超越过去7年中240亿的投资总量。事实上，澳大利亚房产一直是中国购房者的主要选择，早期投资澳洲楼市的中国投资者早已赚取了不菲的收益。根据房地产市场研究机构RP Data的统计结果显示，2013年，八大首府城市房价在2013年平均上涨了10%，精品项目升值20%以上也并非罕事。
中国购房者对新西兰房产的兴趣也在激增。来自中国一家物业搜索网站的数据显示，新西兰入围中国购房者搜索榜单的前十名。在2012年，新西兰尚未进入榜单的前50名，如今已经迅速跻身前十。
对此，投资策略分析师分析，新西兰房产不仅具有永久产权、首付仅一成，贷款额度高，买卖和投资的相关法制相当健全，还没有资本增值税、印花税、契税等，其持有负担几乎可以忽略不计，特别适合作为中长期的投资载体。投资策略分析师还进一步指出，由于市中心土地本身的稀缺性，房地产的保值增值属性永远不会改变，市中心的项目往往占据着城市核心配套资源，具有最强的溢价能力。
根据瑞士信贷银行近期提供的数据，过去7年里，中国人在澳大利亚购房的金额达到了240亿澳元。瑞士银行推算，在未来7年间，中国投资者将每年在澳大利亚房地产市场投入至少50亿，超越过去7年中240亿的投资总量。事实上，澳大利亚房产一直是中国购房者的主要选择，早期投资澳洲楼市的中国投资者早已赚取了不菲的收益。根据房地产市场研究机构RP Data的统计结果显示，2013年，八大首府城市房价在2013年平均上涨了10%，精品项目升值20%以上也并非罕事。
中国购房者对新西兰房产的兴趣也在激增。来自中国一家物业搜索网站的数据显示，新西兰入围中国购房者搜索榜单的前十名。在2012年，新西兰尚未进入榜单的前50名，如今已经迅速跻身前十。
对此，投资策略分析师分析，新西兰房产不仅具有永久产权、首付仅一成，贷款额度高，买卖和投资的相关法制相当健全，还没有资本增值税、印花税、契税等，其持有负担几乎可以忽略不计，特别适合作为中长期的投资载体。投资策略分析师还进一步指出，由于市中心土地本身的稀缺性，房地产的保值增值属性永远不会改变，市中心的项目往往占据着城市核心配套资源，具有最强的溢价能力。
海外投资者买房很随性 在线看房看中就掏钱
现在有不少人在买房之前都懒得亲临现场看房，他们在进行一次虚拟看房后就拍板掏钱，令中介们欣喜不已。
在这股最新兴起的趋势中，中介们开始通过Skype帮助海外买家在线看房。
来自Richardson & Wrench Mosman的中介福瑞雅（Kirsty Freyer）最近通过这种方式，将Neutral Bay的一处独立房卖给了一位旅居纽约的澳洲买家。
在这位纽约买家买下这栋位于Burroway Rd 21号的房子之前，它已欢迎了120个看房团。
在福瑞雅通过Skype展示了这栋屋子后，这位买家就决定要参加竞拍了，不过他甚至忙得没空在线进行拍卖，最终一位家人代表他出价拍下了这栋房子。
“这太棒了， 他们觉得这种方式很不错，这好过只看平面图。”“基本上，这与他们亲自到现场看房没有差别。”福瑞雅说。
她称，这种新技术正在改变中介们的推广方式。“在这种技术的帮助下，买家们对房子的感觉更亲切。这可能是未来的趋势。”“如果不是中意房子，他们可能不愿意超支，所以那种亲切感是非常重要的。”
福瑞雅的同事强森（Matthew Johnson）同样也通过Skype将Cremorne地区Fall St 3号的房产卖给了一位住在海外的买家。
新州房地产协会的首席执行官Tim McKibbin称，Skype完全可以成为房产买卖过程中的一种有用工具。“买家们现在不必踏足待售房产。”“中介们使用科技来响应买家的需求。”
他称，不仅是Skype，其他不同的技术也应该被中介使用。“如果能提供一种更好的服务或更节省成本、高效能的服务，那么我认为不使用这些科技的中介将落后于同行。”
中介福瑞雅通过Skype向展示待售房产，最终将它卖给了一位海外买家。
在这股最新兴起的趋势中，中介们开始通过Skype帮助海外买家在线看房。来自Richardson & Wrench Mosman的中介福瑞雅（Kirsty Freyer）最近通过这种方式，将Neutral Bay的一处独立房卖给了一位旅居纽约的澳洲买家。
在这位纽约买家买下这栋位于Burroway Rd 21号的房子之前，它已欢迎了120个看房团。
在福瑞雅通过Skype展示了这栋屋子后，这位买家就决定要参加竞拍了，不过他甚至忙得没空在线进行拍卖，最终一位家人代表他出价拍下了这栋房子。
“这太棒了， 他们觉得这种方式很不错，这好过只看平面图。”“基本上，这与他们亲自到现场看房没有差别。”福瑞雅说。
她称，这种新技术正在改变中介们的推广方式。“在这种技术的帮助下，买家们对房子的感觉更亲切。这可能是未来的趋势。”“如果不是中意房子，他们可能不愿意超支，所以那种亲切感是非常重要的。”
福瑞雅的同事强森（Matthew Johnson）同样也通过Skype将Cremorne地区Fall St 3号的房产卖给了一位住在海外的买家。
新州房地产协会的首席执行官Tim McKibbin称，Skype完全可以成为房产买卖过程中的一种有用工具。“买家们现在不必踏足待售房产。”“中介们使用科技来响应买家的需求。”
他称，不仅是Skype，其他不同的技术也应该被中介使用。“如果能提供一种更好的服务或更节省成本、高效能的服务，那么我认为不使用这些科技的中介将落后于同行。”
中介福瑞雅通过Skype向展示待售房产，最终将它卖给了一位海外买家。
澳大利亚拟将退休年龄上调至70岁引发争议
联邦财长何基周日说将澳大利亚的退休年龄提高到70岁，如果真的如此实施，那么澳大利亚人的退休年龄将是全球最高的。
何基周日给出了关于可能在预算中将澳人退休年龄提高到70岁的最清晰信号，称他那一代人为了防止未来因人口老龄化而出现严重的预算压力，将不得不工作更长时间。
他的计划遭到长者和工党的猛烈抨击，反对党的家庭事务发言人Jenny Macklin称关于将退休年龄上调至67岁的立法都尚未开始，政府在上调至70岁前应考虑到职场可能出现严重的年龄歧视。但生产力委员会和格拉坦研究所都支持上调至70岁，称这在人口老龄化面前是合情合理的。
报道说，加拿大到2029年将把退休年龄提高到67岁，德国也是如此，而美国则到2036年才会提高到67岁，中国则尚无计划。
据报道，澳大利亚有237万人在领全额或部分退休金。
2014年4月16日星期三
墨尔本亚裔祖孙三代卷入洗钱案 均被判入狱
据2014年04月15日中国新闻网报道，墨尔本一户亚裔家庭的祖孙三代人与一名友人在一幢城区房产内半年洗钱逾1600万元。而今这4名亚裔均被判入狱。
这个洗钱集团的老板，现年78岁的Xuan Nhoung Nguyen被判入狱20个月，最低服刑期为12个月。他的女儿，现年57岁的Teresa THi Minh Nguyet Pham被判入狱14个月，至少须在监狱中服刑9个月。Nguyen的孙子(上周《时代报》的报导为孙媳)，现年32岁的Hiep Long Phi Nguyen以及与这个家庭有生意往来的珠宝商，现年50岁的Thinh Tan Truong均被判9个月，但只要坐满3个月就可申请保释了。
在2009年12月至2010年7月的6个月时间里，这4人以“秘密的”手段，通过Nguyen在家中设立的一个汇款公司，帮那些“故意隐瞒身份，不让澳洲执法者知悉”的人悄悄地把1670万元的资金转移到了越南。
检控官称，Nhoung向客户提供汇款至海外的服务，而根本不会这些现金的细节信息或来源记录下来，或上报予当局。这种交易也被称为“帐外(off-book)”、“后门(back door)”、“外部(outside)”或“无号(no-number)”交易。
Nhoung的辩护律师Greg Jones于上周在法庭上称，他的当事人承认未能尽到法律义务，并愿意承担“全部责任”。律师称，Nhoung可能会因此丢掉他的运营执照，而这是他的生计。
Jones称，患有慢性病，而且从未与结发60年的妻子分开过的Nhoung因为上述的行为收了约32万元的佣金。他同时指出，Nhoung公司的97%的交易都被恰当地记录在案。此外，上述4人均无前科。
在宣读判决时，法官Irene Lawson称，由于涉案的金额巨大、交易的次数频繁、每个人在这个行动中的特殊角色以及这些罪行所持续的时长，不判他们入监就难以伸张正义。“洗钱威胁着澳洲的繁荣，破坏了金融体系的完整性，同时还可能为犯罪活动提供资金，而这将对社会的安全和福祉产生实质性的威胁。”法官称，如果不是他们的认罪态度较好，她会判处更重的刑期。
这个洗钱集团的老板，现年78岁的Xuan Nhoung Nguyen被判入狱20个月，最低服刑期为12个月。他的女儿，现年57岁的Teresa THi Minh Nguyet Pham被判入狱14个月，至少须在监狱中服刑9个月。Nguyen的孙子(上周《时代报》的报导为孙媳)，现年32岁的Hiep Long Phi Nguyen以及与这个家庭有生意往来的珠宝商，现年50岁的Thinh Tan Truong均被判9个月，但只要坐满3个月就可申请保释了。
在2009年12月至2010年7月的6个月时间里，这4人以“秘密的”手段，通过Nguyen在家中设立的一个汇款公司，帮那些“故意隐瞒身份，不让澳洲执法者知悉”的人悄悄地把1670万元的资金转移到了越南。
检控官称，Nhoung向客户提供汇款至海外的服务，而根本不会这些现金的细节信息或来源记录下来，或上报予当局。这种交易也被称为“帐外(off-book)”、“后门(back door)”、“外部(outside)”或“无号(no-number)”交易。
Nhoung的辩护律师Greg Jones于上周在法庭上称，他的当事人承认未能尽到法律义务，并愿意承担“全部责任”。律师称，Nhoung可能会因此丢掉他的运营执照，而这是他的生计。
Jones称，患有慢性病，而且从未与结发60年的妻子分开过的Nhoung因为上述的行为收了约32万元的佣金。他同时指出，Nhoung公司的97%的交易都被恰当地记录在案。此外，上述4人均无前科。
在宣读判决时，法官Irene Lawson称，由于涉案的金额巨大、交易的次数频繁、每个人在这个行动中的特殊角色以及这些罪行所持续的时长，不判他们入监就难以伸张正义。“洗钱威胁着澳洲的繁荣，破坏了金融体系的完整性，同时还可能为犯罪活动提供资金，而这将对社会的安全和福祉产生实质性的威胁。”法官称，如果不是他们的认罪态度较好，她会判处更重的刑期。
拿破仑头发澳大利亚遭窃 作案过程仅10余分钟
据2014年04月16日新华社报道，澳大利亚警方15日说，法兰西第一帝国皇帝拿破仑·波拿巴的一绺头发在一家博物馆遭窃，同时失窃的还有多件珍贵藏品。
这家博物馆位于墨尔本以南的莫宁顿半岛。警方说，这起案件发生于11日晚，据信是一起有针对性的入室盗窃案。窃贼通过浴室进入博物馆，撬开藏品柜，盗走包括拿破仑头发在内的10件藏品。整个作案过程似乎只用了10分钟时间。
馆长史蒂夫·约克说，失窃物品包括拿破仑的一绺头发、拿破仑与约瑟芬的小型肖像画和一个银质砚台等。
这些藏品由英国人亚历山大·巴尔科姆的后代提供。巴尔科姆曾在拿破仑战败流放圣赫勒拿岛后，陪伴他6年时间，直至拿破仑去世。
约克说：“失窃的都是无价之宝，因为它们无可替代。”
这家博物馆位于墨尔本以南的莫宁顿半岛。警方说，这起案件发生于11日晚，据信是一起有针对性的入室盗窃案。窃贼通过浴室进入博物馆，撬开藏品柜，盗走包括拿破仑头发在内的10件藏品。整个作案过程似乎只用了10分钟时间。
馆长史蒂夫·约克说，失窃物品包括拿破仑的一绺头发、拿破仑与约瑟芬的小型肖像画和一个银质砚台等。
这些藏品由英国人亚历山大·巴尔科姆的后代提供。巴尔科姆曾在拿破仑战败流放圣赫勒拿岛后，陪伴他6年时间，直至拿破仑去世。
约克说：“失窃的都是无价之宝，因为它们无可替代。”
愚人节玩笑竟在天朝愈演愈烈 网传赴澳免签3个月 澳大利亚驻成都总领事馆:谣言
据2014年04月15日《华西都市报》报道，“听说有最新政策，去澳洲可以90天免签证，太爽了。”近日，一条关于“澳洲免签”的消息，在网络上疯转。记者发现，截至14日下午5时30分，关于“澳洲免签”的实时微博已经达到了16501条，这其中不乏一些加V用户的消息。经过向澳大利亚驻成都总领事馆的求证，此消息不属实。
微博传播：赴澳免签90天
昨日，记者在微博上搜索“澳洲免签”的关键词，发现提及此信息的实时微博已经达到了16501条。在网友@毛大安-ann转载的微博中提及：“最新政策：澳大利亚政府和中国政府近日达成双边协议，从下月起执行对等90天免签证条约，国内的同学们可以不签证到澳洲玩耍啦！在澳洲的中国同胞回国也不用再多花钱签证咯。”
记者发现这个内容的微博是网友的讨论和转发率比较高的，有些网友甚至还贴上了澳大利亚移民局的网址，称网站已公布关于“澳洲免签”的具体细节。与此同时在微信的朋友圈，也有一些旅游营销账号，以此为由头，推荐澳洲游的攻略和套餐。
澳驻蓉领馆回应：绝对谣言
昨日下午，记者致电澳大利亚驻成都总领事馆相关人士，得到的回应是，“澳洲免签”的消息是绝对谣言。“我本人在这个月也接到好多朋友的问询。免签的消息肯定是假的，大家可以在我们的官方网站上了解真实的签证信息。”这位人士称，接到“免签”的咨询，是从4月开始的，绝对是谣言。
记者在澳大利亚移民局网站看到，网站首页提示“Whether you are visiting for less than 72 hours or planning on a stay of several years you must have a valid Australian visa。 ”(无论你是访问不到72小时或打算呆几年，你必须有一个有效的澳大利亚签证)，并未提及关于“免签”的任何信息。
此外，记者检索了“澳洲免签”的所有信息，发现这条信息缘起于4月1日愚人节。由于大范围传播和一些打着“免签”由头的旅游推荐信息，让这条愚人信息越来越热。
微博传播：赴澳免签90天
昨日，记者在微博上搜索“澳洲免签”的关键词，发现提及此信息的实时微博已经达到了16501条。在网友@毛大安-ann转载的微博中提及：“最新政策：澳大利亚政府和中国政府近日达成双边协议，从下月起执行对等90天免签证条约，国内的同学们可以不签证到澳洲玩耍啦！在澳洲的中国同胞回国也不用再多花钱签证咯。”
记者发现这个内容的微博是网友的讨论和转发率比较高的，有些网友甚至还贴上了澳大利亚移民局的网址，称网站已公布关于“澳洲免签”的具体细节。与此同时在微信的朋友圈，也有一些旅游营销账号，以此为由头，推荐澳洲游的攻略和套餐。
澳驻蓉领馆回应：绝对谣言
昨日下午，记者致电澳大利亚驻成都总领事馆相关人士，得到的回应是，“澳洲免签”的消息是绝对谣言。“我本人在这个月也接到好多朋友的问询。免签的消息肯定是假的，大家可以在我们的官方网站上了解真实的签证信息。”这位人士称，接到“免签”的咨询，是从4月开始的，绝对是谣言。
记者在澳大利亚移民局网站看到，网站首页提示“Whether you are visiting for less than 72 hours or planning on a stay of several years you must have a valid Australian visa。 ”(无论你是访问不到72小时或打算呆几年，你必须有一个有效的澳大利亚签证)，并未提及关于“免签”的任何信息。
此外，记者检索了“澳洲免签”的所有信息，发现这条信息缘起于4月1日愚人节。由于大范围传播和一些打着“免签”由头的旅游推荐信息，让这条愚人信息越来越热。
2014年4月15日星期二
墨尔本房价今年月涨8千元 业界：未来涨幅料放缓
根据维州房产协会（REIV）的最新数据，墨尔本的房产中位价在今年的头3个月时间里上涨了2.3万元至65万2500元，涨幅为3.7%。
这份数据支撑了RP Data早前发布的数据，即在截至3月末的12个月里，墨尔本的房价涨幅强劲。
但是对于潜在置业者而言，以下的这个消息想必是一个好消息：REIV认为，在今年的接下来时间里，墨尔本的房价涨幅料将放缓。
REIV的数据显示，南墨尔本是房价涨最多的地区，上扬了近35万元，幅度高达35.4%。但是涨幅强劲的中端城区也更多了，其中包括Safety Beach（涨了9.4万元至58.6万元）、Burnside Hieghts和Springvale（这两个城区都上涨了8.5万元，分别至52万元和53.5万元）。
Melton的房价虽然在从1月至3月末的时间里上涨了3.7万元，但是该城区的可负担性却并未受损，房产中位价仍处在27万7500元。
Frankston North和Millgrove的房产中位价也仍不到25万元。Melton South则是墨尔本最可负担的城区，房产中位价仅22.5万元。
但REIV的首席执行官Enzo Raimondo称，“在未来6个月内，”房价涨幅“料将开始放缓”。他称，这主要取决于利率。“复活节和澳纽军团日长周末后的一、两周将是市场走势的晴雨表。”
Wakelin Property Advisory的买家顾问和市场评论员Richard Wakelin也赞同这样的看法。“我们认为今年的房价将继续涨5-10%，但我想，今年的涨价空间已经没剩多少了。”
这份数据支撑了RP Data早前发布的数据，即在截至3月末的12个月里，墨尔本的房价涨幅强劲。
但是对于潜在置业者而言，以下的这个消息想必是一个好消息：REIV认为，在今年的接下来时间里，墨尔本的房价涨幅料将放缓。
REIV的数据显示，南墨尔本是房价涨最多的地区，上扬了近35万元，幅度高达35.4%。但是涨幅强劲的中端城区也更多了，其中包括Safety Beach（涨了9.4万元至58.6万元）、Burnside Hieghts和Springvale（这两个城区都上涨了8.5万元，分别至52万元和53.5万元）。
Melton的房价虽然在从1月至3月末的时间里上涨了3.7万元，但是该城区的可负担性却并未受损，房产中位价仍处在27万7500元。
Frankston North和Millgrove的房产中位价也仍不到25万元。Melton South则是墨尔本最可负担的城区，房产中位价仅22.5万元。
但REIV的首席执行官Enzo Raimondo称，“在未来6个月内，”房价涨幅“料将开始放缓”。他称，这主要取决于利率。“复活节和澳纽军团日长周末后的一、两周将是市场走势的晴雨表。”
Wakelin Property Advisory的买家顾问和市场评论员Richard Wakelin也赞同这样的看法。“我们认为今年的房价将继续涨5-10%，但我想，今年的涨价空间已经没剩多少了。”
员工都是俊男美女 悉尼律师所自爆以貌取人
据《每日电讯报》报道，查理斯用人时，看照片多过履历，由于拥有许多美女律师，还被业界形容为「查理斯的天使」（Charlie’s Angels）。
一名女律师坦言，自已第一次踏入这家公司时，曾误闯正在开会的会议室，老板看到她，只问了她是谁，她回答「我是凯瑟琳」，查理斯对她上下打量后，便告诉她「你被录取了！」
现在查理斯的律师行有意往国外发展，只要是内外兼具的人才，就会是下一个被网罗的对象。
女士们还是要放眼长远 多考虑将来：1/3澳女无分毫退休储蓄 年老恐沦无家可归贫民
三分之一的澳洲女性一分钱的退休储蓄也没有，年老之后将毫无依靠。
这些惊人的数据来自澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）的一份报告，显示35%的女性没有为退休攒下一分钱。
报告还发现，60%的65-69岁老妇没有退休金，所受影响最大。
根据澳洲政府公布的数据，到2050年，澳洲65岁以上人口将增加近一倍，而84岁以上人口将翻两番，而且主要是女性，由于储蓄不足，很多人都将面临贫困和无家可归。
ASFA执行栈瓦莫斯（Pauline Vamos）表示，女性的退休金缺口问题极其令人担忧。“这反映了一个事实，即退休金体系还相当年轻，仍然没有完全成熟，（在人们应该得到什麽方面）还有相当大的差距。”她说，“我们工作生活的不稳定更加剧了这点，因为妇女往往需要暂时离开职场，并常常从事低薪工作或兼职工作。”
在退休储蓄方面，男性好于女性——约四分之一（26%）没有退休金。
涵盖所有年龄段，男性的平均退休金余额为11.2万元，女性为6.86万元。但瓦莫斯说，女性解决没有或几乎没有退休金的办法有很多。“充分利用你已有的东西，避免资金被多个账户分散。”她说，“检查你的保险，如果你能多存点退休金，那就多存点。”
报告显示，无论男女，55-59岁年龄段的退休金余额最高。女性有3万元，男性有7.5万。
报告发现，在2011-12年度，男性的平均退休金为19.7万元，而女性仅是男性的一半，10.5万元。
产业养老基金Hesta的执行长柯博伊（Anne-Marie Corboy）说，每月税前收入不少于450元者才能储蓄退休金的规定依然是一个很高的门槛，很多收入不高的女性因此无法储蓄退休金。“这对女性的影响比对男性要大，因为这影响到了临时工和兼职工。还有一些女性并不从事有偿工作，因此也无法获得退休金。”
Hesta拥有超过77万名成员，主要是卫生部门的工作者，80%都是女性。
报告还发现，60%的65-69岁老妇没有退休金，所受影响最大。
根据澳洲政府公布的数据，到2050年，澳洲65岁以上人口将增加近一倍，而84岁以上人口将翻两番，而且主要是女性，由于储蓄不足，很多人都将面临贫困和无家可归。
ASFA执行栈瓦莫斯（Pauline Vamos）表示，女性的退休金缺口问题极其令人担忧。“这反映了一个事实，即退休金体系还相当年轻，仍然没有完全成熟，（在人们应该得到什麽方面）还有相当大的差距。”她说，“我们工作生活的不稳定更加剧了这点，因为妇女往往需要暂时离开职场，并常常从事低薪工作或兼职工作。”
在退休储蓄方面，男性好于女性——约四分之一（26%）没有退休金。
涵盖所有年龄段，男性的平均退休金余额为11.2万元，女性为6.86万元。但瓦莫斯说，女性解决没有或几乎没有退休金的办法有很多。“充分利用你已有的东西，避免资金被多个账户分散。”她说，“检查你的保险，如果你能多存点退休金，那就多存点。”
报告显示，无论男女，55-59岁年龄段的退休金余额最高。女性有3万元，男性有7.5万。
报告发现，在2011-12年度，男性的平均退休金为19.7万元，而女性仅是男性的一半，10.5万元。
产业养老基金Hesta的执行长柯博伊（Anne-Marie Corboy）说，每月税前收入不少于450元者才能储蓄退休金的规定依然是一个很高的门槛，很多收入不高的女性因此无法储蓄退休金。“这对女性的影响比对男性要大，因为这影响到了临时工和兼职工。还有一些女性并不从事有偿工作，因此也无法获得退休金。”
Hesta拥有超过77万名成员，主要是卫生部门的工作者，80%都是女性。
内城房价买不起 墨尔本外环东区成房市新星
上周的房市拍卖会中，外东区录得了牛气哄哄的清盘率——87.3%，而墨尔本总体的清盘率仅为71.8%。这样的数据对比显示人们的置业偏好已经发生了重大的改变。Vermont South本季节迄今为止的清盘率高达95.2%，占据榜首，Ashwood则以92.3%的佳绩紧随其后。
WBP Property Group的评估师和买家顾问Greville Pabst将外东区的清盘率飙增归因于“涟漪效应（ripple effect）”。“要想花不到100万元的钱在CBD方圆10公里以内的地区置业已经越来越难了。为了能买到适宜养儿育女的独立屋，人们不得不向外城区移动。”
澳洲房产监察机构（APM）的资深经济学家Andrew Wilson称，Blackburn和Nunawading的房产越来越昂贵了，因此买家就不得不往更远的地方寻找可负担的合适住宅。他指出，价位在60-100万元之间的中档房产一直都很受欢迎。
Wilson称，“这类房产就处在从Warrigal Road一直到Dandenongs的地区内。在过去12个月里，这一地带的房产非常地受欢迎。但Glen Waverley和Mount Waverley也是这类市场，它们近来在房市中的表现也相当地强劲。”他同时指出，正是由于外东区强劲的销售数据，墨尔本的清盘率才能保持在70%以上。
现年41岁的Doreen Giang和她的丈夫Matthew近日以68.7万元的价格卖掉了他们位于Vermont South区Harworth Close的4卧室排屋，而且这笔买卖还是在原定拍卖会举行的前一周完成的。“我们有可能会（在拍卖会上）拿到更高的价钱，但是也有可能不会。我们不想要太贪心。”
会说中文也白搭 陆克文再被骂搞坏中澳关系
澳洲媒体大亨斯托克（Kerry Stokes）指责陆克文在担任总理时搞坏了澳洲与中国的关系，导致接手了这个烂摊子的艾伯特只能想尽办法修复中澳关系。
在艾伯特和由600名澳洲工商业领导人组成的商贸团的访华行程接近尾声时，身为Seven Network主席的斯托克在北京接受了《每日电讯报》的采访，并称这个商贸团修复了澳洲与其最大贸易伙伴之间的关系。
“我们曾有过一位会说中文的总理，之后我们与中国的关系在短短的六个月内就急速降温。”“现在我们有了一位愿意代表人民发声的总理，现在我们在六个月内拥有了一段新的关系。”
艾伯特带领这个商贸团访问北亚之旅可谓成果丰硕，他在途中与日本和韩国敲定了自由贸易协定，年内也很可能将与中国签订自贸协议，此外澳洲还将与这三个国家形成更为紧密的保安和国防联系。
这趟旅途也为艾伯特自己赚足了口碑。在斯托克猛踩陆克文热捧艾伯特之前，Crown Resorts的主席小派克（James Packer）上周也暗讽陆克文喜欢指手画脚导致澳洲与中国的关系倒退。
小派克上周日还向媒体表示：“从商贸投资的角度来看，这趟旅程将让澳洲受益良多。总理和贸易部长罗伯（Andrew Robb）表现出色，值得称赞。”“他们为未来政府树立了标杆。”
CSL的首席执行官Peter Perreault同样也对艾伯特赞不绝口，称他在担任总理之后首次出访北亚体现了他是一个“真正的政治家”。“他很真诚地与外国领导人互动，并为澳洲在北亚创造了一个全新的开始。”
在今年早些时候，很多商界领导人和对外政策专家都对艾伯特亲美的外交政策态度和对亚洲的态度感到担心，但是该商贸团的很多人都注意到，艾伯特的态度在过去两个月中发生了明显的变化。
Hancock Prospecting的执行主管Tad Watroba称：“艾伯特处理得很好，他给人留下很真诚的印象。他与前任领导人有着明显的不同。”
上周五，总理的政务次官Josh Frydenberg在北京瑞吉酒店内为该商贸团的30名首席执行官举行了最后的午餐宴会，并提醒他们称，在过去的20个世纪中，中国有18个世纪都是全球最大的经济体。
目前身在国外的陆克文并未对自己“躺着也中枪”一事发表看法。
在艾伯特和由600名澳洲工商业领导人组成的商贸团的访华行程接近尾声时，身为Seven Network主席的斯托克在北京接受了《每日电讯报》的采访，并称这个商贸团修复了澳洲与其最大贸易伙伴之间的关系。
“我们曾有过一位会说中文的总理，之后我们与中国的关系在短短的六个月内就急速降温。”“现在我们有了一位愿意代表人民发声的总理，现在我们在六个月内拥有了一段新的关系。”
艾伯特带领这个商贸团访问北亚之旅可谓成果丰硕，他在途中与日本和韩国敲定了自由贸易协定，年内也很可能将与中国签订自贸协议，此外澳洲还将与这三个国家形成更为紧密的保安和国防联系。
这趟旅途也为艾伯特自己赚足了口碑。在斯托克猛踩陆克文热捧艾伯特之前，Crown Resorts的主席小派克（James Packer）上周也暗讽陆克文喜欢指手画脚导致澳洲与中国的关系倒退。
小派克上周日还向媒体表示：“从商贸投资的角度来看，这趟旅程将让澳洲受益良多。总理和贸易部长罗伯（Andrew Robb）表现出色，值得称赞。”“他们为未来政府树立了标杆。”
CSL的首席执行官Peter Perreault同样也对艾伯特赞不绝口，称他在担任总理之后首次出访北亚体现了他是一个“真正的政治家”。“他很真诚地与外国领导人互动，并为澳洲在北亚创造了一个全新的开始。”
在今年早些时候，很多商界领导人和对外政策专家都对艾伯特亲美的外交政策态度和对亚洲的态度感到担心，但是该商贸团的很多人都注意到，艾伯特的态度在过去两个月中发生了明显的变化。
Hancock Prospecting的执行主管Tad Watroba称：“艾伯特处理得很好，他给人留下很真诚的印象。他与前任领导人有着明显的不同。”
上周五，总理的政务次官Josh Frydenberg在北京瑞吉酒店内为该商贸团的30名首席执行官举行了最后的午餐宴会，并提醒他们称，在过去的20个世纪中，中国有18个世纪都是全球最大的经济体。
目前身在国外的陆克文并未对自己“躺着也中枪”一事发表看法。
有点过了：澳极端减肥女只吃水果 曾一天吃51根香蕉
近日在Youtube网站上，自封为澳洲节食大师的“香蕉姑娘Freelee（Freelee the Banana Girl）”展示了自己纤细身材背后的秘密——非常极端的节食方法。她可以一天不吃任何东西，只靠吃香蕉过活。而她最高的纪录是一天吃掉51根香蕉。
Freelee倡导的是一种极端的生素食主义，是一种将加工过程降至最低，把饮食中的脂肪含量控制在最低水平，而让碳水化合物占据高比例的饮食方式。在她的饮食中，97%为水果。
但最近她收到了来自网友的各种抨击，原因是她说自己在怀孕期间全程节食，并坚称自己和孩子没有受任何不良影响。尽管如此，她的YouTube频道还是得到了166000名粉丝的追捧。她如此热衷于自己的生活方式，还写过一本电子书讲述自己是如何节食，还把自己的经历放到了脸书、自己的网站、博客和YouTube频道上。
不过Freelee的饮食方式还未得到任何持证的饮食学家和营养学家的认可。
近9成民众反对修订种族歧视法 仅16%联盟党选民表示支持
这份民调特意询问了选民，他们是否认为“基于种族而冒犯、侮辱和羞辱”他人为违法的行为。88%的受访选民认为这个法案应当保持现状，这就是说，近9成的人认为这种歧视行为应被判定为违法。
这个结果等于扇了艾伯特和布兰迪斯一个耳光，后者一直在推动取消《种族歧视法案》18C章节，理由是保护言论自由。
在尖酸刻薄的保守派评论员Andrew Bolt和极右翼机构公共事务研究所的推动下，政府称没人有权不被冒犯，在正常的政治和公开讨论中，令人不快的、有可能冒犯他人的言论可能是必须的。
但是政府的说法并没有在选民中引起共鸣，受访者不相信这个改变有任何社会或者法律依据。
在绿党和工党的支持者中，反对这一修订的比例达到了92%，即便是在联盟党的支持者中，持反对态度的人数也占到了84%。
政府想要用“恐吓或中伤（vilify）”取代“冒犯、侮辱和羞辱”。但是，恐吓早已经写在这部法案中了。选民表示，他们希望“恐吓或中伤”的行为被写入法案之中，但是它们应只是现有条款的补充，而不是取代掉后者。
上个月这个话题成为了政治焦点，布兰迪斯在参院说人们有权保持偏见。这个说法从技术层面来讲是正确的，公民有权保持自己的想法，但是在政治上它就是一个乌龙球，让政府看起来象是要维护种族仇恨言论的传播。
在被问及对于布兰迪斯这一声明的观点时，59%的受访者说“不”，有34%的受访者说“是”。即便是在联盟党支持者中，也有50%的人表示不同意，而同意的为42%。
数千澳人上街抗议澳洲移民政策
据2014年4月14日澳洲广播公司报道，上周日（13日），数千澳洲人上街游行抗议澳洲联邦政府的寻求庇护者政策。
据报道，约3000人在墨尔本游行抗议政府对寻求庇护者强制拘留和建立海外审理中心的政策。悉尼也有数千人冒着大雨参加了游行，一度造成悉尼市中心交通停滞。
抗议活动的演讲者们表示，澳洲政府把寻求庇护者称为“非法者”，并把他们关在边远的拘留中心的政策已变得很受欢迎。
绿党参议员汉森-杨（Sarah Hanson-Young）在墨尔本对抗议民众说，政府的政策是不人道的。“这场难民之战是对澳洲人宽宏大量的胸怀的一个打击。我们必须完全拒绝。我们必须捍卫国家的精神以及有关公平与基本人类尊严的国家结构。”
据报道，约3000人在墨尔本游行抗议政府对寻求庇护者强制拘留和建立海外审理中心的政策。悉尼也有数千人冒着大雨参加了游行，一度造成悉尼市中心交通停滞。
抗议活动的演讲者们表示，澳洲政府把寻求庇护者称为“非法者”，并把他们关在边远的拘留中心的政策已变得很受欢迎。
绿党参议员汉森-杨（Sarah Hanson-Young）在墨尔本对抗议民众说，政府的政策是不人道的。“这场难民之战是对澳洲人宽宏大量的胸怀的一个打击。我们必须完全拒绝。我们必须捍卫国家的精神以及有关公平与基本人类尊严的国家结构。”
海外学生“不属于澳洲”？ 华人在街头遭人辱骂
据2014年04月14日中国新闻网报道，维州迪肯大学(Deakin University)研究员普雷斯特(Naomi Priest)13日公布研究报告称，有4/5出生在非英语国家的海外学生至少每月在学校遭受一次种族歧视。这项研究结果被刊登在澳洲家庭研究所(Australian Institute of Family Studies)期刊上。
海外学生“不属于澳洲”？
据悉，普雷斯特是在调查维州5所小学、4所高中后得出上述结论的。普雷斯特称，那些非英语国家出生的海外学生最常听到的种族歧视言论是“你们不属于澳洲”；其中，每月至少有1/5的海外学生会听到这样的言论。
海外学生们还报告称，由于种族原因，他们遭到大家的排挤，没人愿意和他们一起玩耍。有14%的学生称，他们曾被澳洲学生吐吐沫，被推搡或是被殴打。有1/10的学生认为，由于他们的文化背景不同，他们的老师对此也无动于衷。
普雷斯特称，海外出生的学生们在学校中的经历，是澳洲广大社区中种族主义行为抬头的反映。斯坎伦基金会(Scanlon Foundation)最新公布的社会凝聚力报告显示，在过去10年间，有2/5的海外移民由于种族原因，遭受过种族歧视。
本土学生对海外文化“非好感”？
普雷斯特称：“学校可以被看作是整个社会的缩影，在那里年轻人经历不同文化间的冲突，这是对社会大环境的一种反映。”普雷斯特接着说：“学校是社会化的重要组成部分，在那里种族主义行为与倾向要么被消灭，要么被激发。”
普雷斯特表示，有七成的在校高中生或者经历过，或目睹过种族歧视。维州教育 厅之前的研究结果显示，有55%的学生认为种族歧视是学校内存在的一大难解问题。
在普雷斯特的调查中，尽管绝大多数的学生认为，尊重海外学生的文化很重要，但只有不到半数的学生对海外学生自身的文化抱有好感。
华人在街头受人辱骂
那些遭受过种族歧视的学生中感到孤独和悲伤的人数比例很高。普雷斯特称：“儿童和年轻人特别容易遭到种族歧视的伤害。”
马来西亚出生的华人陈洁仪(Joy Chan)称，她遭受的种族歧视更针对于个人，而不是制度层面上的。她说：“当走到大街上，总有一些人会用‘中国佬’或者‘鱼脸’等各种下流话侮辱人。”
她表示，在上述此事发生后一周，当她离开悉尼 Ivy地区的时候，有人喊道“有一个女性胖佛教徒走过去了”。虽然周围人没有哄笑，但是也没有人觉得这事不妥。
陈洁仪经常听到这样的言论：由于她是华人，所以她一定聪明。“这就像你在学校表现好，不是因为你学习刻苦，而仅是因为你的长相。”她说，她已经将种族主义当作她生活中的一部分，“不论你是什么种族，何种性别，总有些人就是不喜欢你。我改变不了自己，我生来就是华人，这是我文化传承的一部分。”
海外学生“不属于澳洲”？
据悉，普雷斯特是在调查维州5所小学、4所高中后得出上述结论的。普雷斯特称，那些非英语国家出生的海外学生最常听到的种族歧视言论是“你们不属于澳洲”；其中，每月至少有1/5的海外学生会听到这样的言论。
海外学生们还报告称，由于种族原因，他们遭到大家的排挤，没人愿意和他们一起玩耍。有14%的学生称，他们曾被澳洲学生吐吐沫，被推搡或是被殴打。有1/10的学生认为，由于他们的文化背景不同，他们的老师对此也无动于衷。
普雷斯特称，海外出生的学生们在学校中的经历，是澳洲广大社区中种族主义行为抬头的反映。斯坎伦基金会(Scanlon Foundation)最新公布的社会凝聚力报告显示，在过去10年间，有2/5的海外移民由于种族原因，遭受过种族歧视。
本土学生对海外文化“非好感”？
普雷斯特称：“学校可以被看作是整个社会的缩影，在那里年轻人经历不同文化间的冲突，这是对社会大环境的一种反映。”普雷斯特接着说：“学校是社会化的重要组成部分，在那里种族主义行为与倾向要么被消灭，要么被激发。”
普雷斯特表示，有七成的在校高中生或者经历过，或目睹过种族歧视。维州教育 厅之前的研究结果显示，有55%的学生认为种族歧视是学校内存在的一大难解问题。
在普雷斯特的调查中，尽管绝大多数的学生认为，尊重海外学生的文化很重要，但只有不到半数的学生对海外学生自身的文化抱有好感。
华人在街头受人辱骂
那些遭受过种族歧视的学生中感到孤独和悲伤的人数比例很高。普雷斯特称：“儿童和年轻人特别容易遭到种族歧视的伤害。”
马来西亚出生的华人陈洁仪(Joy Chan)称，她遭受的种族歧视更针对于个人，而不是制度层面上的。她说：“当走到大街上，总有一些人会用‘中国佬’或者‘鱼脸’等各种下流话侮辱人。”
她表示，在上述此事发生后一周，当她离开悉尼 Ivy地区的时候，有人喊道“有一个女性胖佛教徒走过去了”。虽然周围人没有哄笑，但是也没有人觉得这事不妥。
陈洁仪经常听到这样的言论：由于她是华人，所以她一定聪明。“这就像你在学校表现好，不是因为你学习刻苦，而仅是因为你的长相。”她说，她已经将种族主义当作她生活中的一部分，“不论你是什么种族，何种性别，总有些人就是不喜欢你。我改变不了自己，我生来就是华人，这是我文化传承的一部分。”
微型潜艇加入搜寻马航客机 澳洲吁勿过分乐观
（德国之声中文网）马航MH370客机的搜寻工作已持续数周之久，但至今仍未有斩获。澳洲周一决定停止搜寻黑匣子，转而派遣微型潜艇进入印度洋，在4500米深洋中寻找客机残骸。
澳大利亚马航搜寻工作协调中心负责人休斯顿（Angus Houston）周一表示，澳大利亚"海盾号"(Ocean Shield)周一稍晚将停止使用拖曳声波定位仪搜索黑匣子，改由美国派遣其无人驾驶微型潜艇蓝鳍-21（Bluefin-21）入海搜寻。这艘4.93米长、重量为750公斤的长型潜艇可在水下4500米处运作，约略为此前发现的 脉冲信号（ping）的深度。
他在新闻发布会上表示，过去六天内不曾再接受到黑匣子信号，因此搜救团队决定转往水下搜寻客机。美国海军在一份声明中表示，无人潜艇将潜入4000-4500米深海中，距离海底约为35米。
黑匣子电池应已耗尽
3月8日，载有239人的马来西亚航空MH370客机在从吉隆坡飞往北京途中消失无踪。这架班机究竟为何会坠毁于印度洋，如今依旧成谜。在历经数周的大规模搜救后，迄今未发现任何飞机残骸。
休斯顿表示，虽然已不再接收到疑似黑匣子的信号，但综合此前"海盾号"发现的四次疑似马航黑匣子信号，搜救人员认为，马航MH370的残骸可能在距离澳洲珀斯西北方约1550公里处。但休斯顿也强调："不要过度乐观，请面对现实。让我们一同期望，我们所接受到的 强烈信号确实来自黑匣子。"
黑匣子的电池寿命一般为30日，如今已超出30天期限两周，搜救团队研判黑匣子电池已经耗尽。现阶段的搜救行动将依赖蓝鳍-21的声纳系统和摄像镜头。蓝鳍将利用侧扫声纳生成详细的声像，并将照片传回陆地。休斯顿指出，要拼凑数千张在幽暗海底拍摄的照片是极为耗时费力的工作。
蓝鳍-21首先将集中搜索靠近发现疑似黑匣子信号地点的40平方公里海床，执行每项任务至少需时24小时。休斯顿表示，微型潜艇需要2小时才能触及海底，随后花16小时建立高解析度的三维地图，接着再用2小时浮出水面。而下载和分析数据又需要4小时。
缓慢而艰辛的搜寻过程
休斯顿称，此前一艘船只在珀斯西北方约2200公里的搜寻范围内发现油污，地点正好是在上周接收到疑似黑匣子信号的区域。要确认油渍是否来自马航班机，还需要经过数小时的化验分析。但根据上述信息，客机可能的坠落范围约为40乘以50公里。即使以最简单的方式计算，完成整个面积的搜寻也需要至少50天。
虽然微型潜艇加入搜索后，搜救团队能借由电脑成像更仔细的检视海底，但休斯顿指出，搜寻工作无法保证任何结果，希望人们不要抱持过大的期望。他以法航447班机空难为例称，2009年6月法航AF447客机于大西洋坠毁后，搜救人员花费近2年时间才在3900米深海中打捞出黑匣子。"我必须强调，这是个缓慢艰辛的过程。"马航客机残骸很可能陷入了海底的污泥中。
土豪还是天朝多：澳洲重大投资者签证每日批出1份 85%是中国人
据2014年4月14日中国新闻网报道，上个月又有30份500万元投资的重大投资者签证申请批出，预期澳洲吸金到本月会冲破10亿元大关，而等候批文的申请仍有26亿元投资总额。
移民部上月再批出30份所谓移民黄金门票的签证，自从这个计划2012年底推出以来，批出的签证累积到174份，吸收到的投资额总值8.7亿元。
这个计划开始时很慢，第一份是去年5月批出，之后速度加快，自去年12月差不多每日批出一份，预期4月底投资总额会冲破10亿元大关。
去年11月合资格的投资项目扩大，令到计划更具吸引能力，包括养老金，衍生工具，按揭及利率的没监管的管理基金。
另外，地产基金的投资也合资格，投资银行美驰(Moelis&Company)麦觉理银行及基金经理Centuria，也提供重大投资者签证计划的地产及债券基金。
澳洲的签证申请增加，其中一个因素是今年2月，加拿大取消已有28年历史的投资移民计划。加拿大计划已造就13万户移民加拿大，主要是来自中国、菲律宾及印度。
而澳洲的富豪移民计划，绝大部份是中国人申请，已批出的签证85%是中国人，而已递交的772份申请，91%为中国人。
移民部数字显示，墨尔本较悉尼受富豪移民欢迎，近一半(47%)选择投资在维省，而选择纽省只有三分一。纽省规定500万元投资，至少要150万元买省政府的Waratah债券。昆省、西澳及南澳也吸引到重大投资者。
虽然直接投资地产不合资格，但签证批文激增，预期会刺激贵重物业的需求，特别是悉尼。
移民部上月再批出30份所谓移民黄金门票的签证，自从这个计划2012年底推出以来，批出的签证累积到174份，吸收到的投资额总值8.7亿元。
这个计划开始时很慢，第一份是去年5月批出，之后速度加快，自去年12月差不多每日批出一份，预期4月底投资总额会冲破10亿元大关。
去年11月合资格的投资项目扩大，令到计划更具吸引能力，包括养老金，衍生工具，按揭及利率的没监管的管理基金。
另外，地产基金的投资也合资格，投资银行美驰(Moelis&Company)麦觉理银行及基金经理Centuria，也提供重大投资者签证计划的地产及债券基金。
澳洲的签证申请增加，其中一个因素是今年2月，加拿大取消已有28年历史的投资移民计划。加拿大计划已造就13万户移民加拿大，主要是来自中国、菲律宾及印度。
而澳洲的富豪移民计划，绝大部份是中国人申请，已批出的签证85%是中国人，而已递交的772份申请，91%为中国人。
移民部数字显示，墨尔本较悉尼受富豪移民欢迎，近一半(47%)选择投资在维省，而选择纽省只有三分一。纽省规定500万元投资，至少要150万元买省政府的Waratah债券。昆省、西澳及南澳也吸引到重大投资者。
虽然直接投资地产不合资格，但签证批文激增，预期会刺激贵重物业的需求，特别是悉尼。
2014年4月14日星期一
早就该建了：连接墨尔本市中心和国际机场火车线路终于有眉目了！
在自由党忠诚支持者的聚会上，内普辛证实，5月6日的州预算案也包括了在墨尔本机场至Albion的新建专门轨道上运行新电气化铁路服务的计划。这趟服务将在Albion并入现有的直通南十字星站（Southern Cross Station）的铁路走廊。
根据这项计划，在高峰时段，这趟列车将每隔10分钟从南十字星站发车，整个行程预计耗时25分钟。据悉，这个项目料耗资30亿元。
内普辛称：“这个项目已经讨论了逾40年。内普辛领导的联盟党政府将会在即将出炉的州预算案中概述修建这条铁路连接线的计划。”但州长之后拒绝透露这条连接线将于何时建造、耗资几何、如何筹资以及大概的票价。“预算案将会概述这个非常、非常重要的项目的营建过程。我们得非常明确地指出，联盟党政府将会建造一条机场连接线。”
《时代报》于2月份时曾报导称，最常被讨论的方案即是这条机场连接线将是Metro铁路“重组”项目的一部分。据悉，在内部的讨论中，这个方案仍然很受欢迎。根据维州公共交通局（PTV）去年的一项研究，这条连接线设在何处将取决于Metro旨在扩大载客量的铁路项目。而这意味着这条连接线至少在下次大次之前是不可能完工的。
州府最新的方案则将结合平面（at-grade）和高架桥铁路线，它将从Albion经由Jacana货运走廊和机场用地，之后抵达墨尔本机场的一个新建高架车站。Albion将建造一座新的铁路立交桥，以让这趟服务可畅通无阻地接入现有的铁路网络。
但由于这段铁路走廊的绝大多数路段都没有电气化设施，因此墨尔本机场此前很担忧政府可能会为了省钱，使用柴油火车。但内普辛证实说，机场连接线将会使用电气化列车。
墨尔本机场连接线的计划也增加了耗资或达100亿元的Melbourne Metro铁路隧道投建的可能性，以应对因为机场连接线的开通而给City Loop带来的大量客源的情况。
地产市场繁荣西悉尼受益 房价五年大涨50％
来自澳洲房产监测机构（APM）的数据显示，奥本（Auburn）、Holroyd、费菲（Fairfield）和帕拉玛打（Parramatta）的房价增幅超过了新州大部分地区，比悉尼市42.9%的增幅还高出了10%。
季度房产拍卖数据显示，西区是悉尼今年表现最佳的地区，其房价在今年第一季度已增长了8%。
西悉尼房价暴涨的核心轴是帕拉玛打，该城区不久前才被评选为新州最宜居的城区。“帕拉玛打在10到15年前并没有什么吸引人之处，”新南威尔士大学城市未来研究中心主管兰道夫（Bill Randolph）说。
“但现在，帕拉玛打有剧院，有很多人头攒动的餐馆，还会举办很多活动，这都是得益于岗位的创造和悉心的规划。”
内城区房价的疯涨将很多买家“逼”到了能提供更可负担房产的帕拉玛打和附近城区。“可负担性是最主要的事情，”36岁的首置业者克拉克（Brendon Clark）说。克拉克与33岁的女友Jade Grimwood刚在Guildford地区的帕拉玛打南区购买了一套公寓。这对情侣在买房之前，曾在Erskineville租住了六年。他们刚买的这套现代三卧室公寓共有两个浴室，两个阳台和一个停车位，售价为46.5万元。
“我们都知道内城区的房产贵得有多么离谱，所以这个价钱能买到这么好的房子，我很惊讶。”克拉克说。他和女友上班要搭车前往市区和内西区，不过购物或下馆子则可以就近选择帕拉玛打。
Guildford位于Holroyd和帕拉玛打地方政府地区内，这两个地区的房价在过去五年中都暴增了51.3%。去年，这两个地区的房价均上涨了15%。
APM的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）称，帕拉玛打和附近地区房价的增长是城区逐渐中产阶级化的结果。他指出，悉尼内城区人口和房价的增支撑了市场“对于住房便利性的需求”，房产买家希望找到拥有完善基建配套的可负担城区。
悉尼人宁花百万购内城蜗居 优质城区房价遭哄抬
如果你打算在悉尼买房子，那么100万元其实并不是一笔很大的钱。根据土地价值，100万元能让你在Point Piper买八分之一间独立屋，在Vaucluse买一个双车位车库，在Paddington拿下一处宽敞排屋的底层，在Mosman置购一处超小型的兰独立式住宅。
曾经，悉尼人的梦想是拥有一处四分之一英亩的地产，而今，能花百万买到一处鞋盒大小的住宅，他们就已经很满足了。
澳洲房产监察机构（APM）和《悉尼晨锋报》Domain版块对2013年的销售数据进行了分析，罗列了100万元能在悉尼的百万城区中买到怎样的房产。
这项研究显示，对于很多置业者而言，“合算”与否已经不能再用土地大小来衡量了。为了能买到地理位置优越的房产，他们宁愿多花钱，甚至不惜花大钱买小房。
根据这项研究，若论每平米的价格，则Paddington、Darlinghurst和Surry Hills已经名列悉尼最昂贵榜单，仅次于最受热捧的巨富邮编区Point Piper。根据统计，在上述区域，100万澳元也就只能买个80平米左右的地皮。
业界人士称，交通是推动内城房价的因素之一。
Kate Watts花了18个月在内城区找房子。她一开始就锁定了Paddington。“我们愿意为这里的房子多付钱。原因之一是我们觉得如果没法步入到市区的话，那就太麻烦了，我们并不想经常坐公交车。”
去年，通过中介公司McGrath的Ben Collier和Fraser Turvey，他们花了215万买了一间3房的排屋。房子只有189平米，而且没有没有停车位，这相当于每平米1万1376元。但这一价格算是不错的了， 目前在Paddington，房子的平均中位价格为每平米1万2346元。
Collier表示，现在Paddington稍微好一些的房子，价格都已经上涨到每平米2万至2.5万了。
悉尼迎超级星期六 1100处房产待拍
在过去六周，悉尼清盘率逐渐下降，这或许说明了房产拍卖市场活动减弱。而复活节前的这个“超级星期六”预计将成为市场的一次大考验。
不过，考虑到待售房产数量在过去几周持续增加并在本周末达到顶峰，市场活动减弱也是意料之中的事。4月5日悉尼录得80.6%的清盘率是自2月份季度第一个周末以来的最低值。
上周末，内西区仍提供了最多的待拍卖房产，共有144处，高于市中心和东区的113处。南区为159处，上北岸为131处。
4月5日，北滩录得了92.1%的清盘率，是悉尼所有地区中最高的。
最新的澳洲统计局数据显示，悉尼
2月份营建审批数据仍很强劲，低利率和旺盛的买家需求刺激了新住房营建。
高不成 低不就 澳长期失业青年数增至3倍
根据澳大利亚统计局的一项最新分析，自全球金融危机以来，面临长期失业的年轻人数量是原来的3倍。
当前全国的失业年轻人（15至24岁）共有25.7万人，超过5万人已经失业一年以上。
圣劳伦斯兄弟会（Brotherhood of St Laurence）周一公布的报告显示，新州有7.4万名失业青年，其中14,200人已经12个月没有工作。
平均失业时间大大延长。在2008年，青年平均花16周找工作，但今年这个时间已经延长至29周。
报告称青年失业率为12.5%，而全国整体失业率只有6%，所以前者是后者的两倍以上。
圣劳伦斯兄弟会的执行总监Tony Nicholson称全球化经济对年轻人的打击很大，尤其是那些没有工作经验或者没有接受过高等教育的人。
“澳洲需要用新方法协助失业青年积累资格、技能和经验，才能让他们在现代经济中找到工作。”
Nicholson警告称，被排挤在稳定就业之外的人数越来越多会造成可怕的后果。
《澳洲家庭、收入及劳动力动态调查》（Household, Income and Labour Dynamics in Australia）的数据表明，年轻人经历失业会造成健康差等诸多问题。
英国收紧留学签证 来澳印度生暴增6成
据《澳洲人报》报道，澳洲与英国的教育产业在印度市场上遭遇了截然不同的命运。造成差异的原因在于是否给予印度留学生在毕业后留下工作的权利。
据英格兰高等教育拨款委员会（Higher Education Funding Council for England）调查，英国高等教育系统的海外入学人数29年来首次下降。“注册英国全日制研究生授课式课程的国际学生人数在2010-11和2012-13年度间减少了1%。”该委员会说。“这与前几年的情况形成了鲜明的对比，当时，研究生授课式课程的国际学生入学人数录得了两位数的增长。”
直到不久之前，英国的签证制度都允许留学生在毕业后留英工作两年，而澳洲最近针对完成本科学位的毕业生推出了2年的工作签证，而且不要求申请人一定要找到专业对口的工作。
留学中介介绍，与通常利用家庭存款来支付留学费用的中国学生不同，印度次大陆的学生一般倾向于贷款，因此他们往往会选择研究生课程。
在截至2013年12月的一年中，进入澳洲高等教育机构的新生人数增加了8%至9万5729人。而中国学生的人数则增加了5%至3万8681人。印度学生的入学人数却暴增了64%至9302人。在截至去年12月的一年中，澳洲在海外向印度授予的高等教育签证大增156%至6732份。
据报道，发达国家通常会根据自身的经济和劳动力市场状况来改革学生签证制度，有些国家还会担心外籍人士利用留学途径移民。当一个国家收紧签证规则时，潜在留学生们就会涌向其他规则较宽松的国家。
据英格兰高等教育拨款委员会（Higher Education Funding Council for England）调查，英国高等教育系统的海外入学人数29年来首次下降。“注册英国全日制研究生授课式课程的国际学生人数在2010-11和2012-13年度间减少了1%。”该委员会说。“这与前几年的情况形成了鲜明的对比，当时，研究生授课式课程的国际学生入学人数录得了两位数的增长。”
直到不久之前，英国的签证制度都允许留学生在毕业后留英工作两年，而澳洲最近针对完成本科学位的毕业生推出了2年的工作签证，而且不要求申请人一定要找到专业对口的工作。
留学中介介绍，与通常利用家庭存款来支付留学费用的中国学生不同，印度次大陆的学生一般倾向于贷款，因此他们往往会选择研究生课程。
在截至2013年12月的一年中，进入澳洲高等教育机构的新生人数增加了8%至9万5729人。而中国学生的人数则增加了5%至3万8681人。印度学生的入学人数却暴增了64%至9302人。在截至去年12月的一年中，澳洲在海外向印度授予的高等教育签证大增156%至6732份。
据报道，发达国家通常会根据自身的经济和劳动力市场状况来改革学生签证制度，有些国家还会担心外籍人士利用留学途径移民。当一个国家收紧签证规则时，潜在留学生们就会涌向其他规则较宽松的国家。
维州政府盘点未来天灾与人祸 山火和流感最危险
一份关于维州可能发生的紧急事件的最新报告披露了包括地震、山火、洪涝和危险物质泄漏在内的骇人情境。
维州政府发布的《维州的紧急风险》（Emergency Risks in Victoria）报告首次概述、评估和公布了维州最主要的紧急威胁。这份报告并不是要预测一场灾难何时会发生，而是評估其对于民众、基建、公共行政部门、经济和环境的影响，以及维州应对这些灾难事件的能力。
报告指出：“这份分析指出，我们最当务之急的紧急风险就是山火、洪涝和大流行性流感。紧随其后的是一些究其根本为技术性事故的风险，比如交通基建出现突发情况、矿场事故（尤其是用于发电的煤矿）、海洋污染和电力供应中断。”
近几年来，维州接二连三地发生突发事件，包括山火、热浪、洪涝和煤矿场大火。这份最新的报告概述了逾12种可能会发生的紧急事件，包括暴风雨、燃料不足、电力供应中断和海洋污染。
此外，害虫灾害、植物病害流行、山火出现的可能性越来越高，而危险值（发生的可能性+造成的后果）最高的则是山火、洪灾、交通基建出现突发情况、电力中断和大流行性流感。发生地震的可能性虽然比较小，但是其结果却会很严重。
在这份报告中，热浪是另一种须加以提防的紧急情况。“热浪是极端天气事件中的无声杀手。在澳洲，它是最主要的与天气相关的死亡原因。预计气候变化将会让维州更经常出现热浪，而且强度将会增加。每年气温在35度以上的天数均值很可能会增加，也就是说，墨尔本当前的这一数据为9天，但按照现在的发展趋势，到2030年它将增至11-13天，到2070年则将为15-26天。”
气候变化也将导致暴风雨更加频繁地出现。
警务和紧急服务厅长Kim Wells称，山火是他最为担忧的紧急事件。“对我来说山火最可怕。不管你属于哪个党派，每个山火季你都必须勇敢地面对这一灾难。”
这份报告并未计入恐怖袭击，因为这一紧急事件须进行全国的调度和安排。
维州政府发布的《维州的紧急风险》（Emergency Risks in Victoria）报告首次概述、评估和公布了维州最主要的紧急威胁。这份报告并不是要预测一场灾难何时会发生，而是評估其对于民众、基建、公共行政部门、经济和环境的影响，以及维州应对这些灾难事件的能力。
报告指出：“这份分析指出，我们最当务之急的紧急风险就是山火、洪涝和大流行性流感。紧随其后的是一些究其根本为技术性事故的风险，比如交通基建出现突发情况、矿场事故（尤其是用于发电的煤矿）、海洋污染和电力供应中断。”
近几年来，维州接二连三地发生突发事件，包括山火、热浪、洪涝和煤矿场大火。这份最新的报告概述了逾12种可能会发生的紧急事件，包括暴风雨、燃料不足、电力供应中断和海洋污染。
此外，害虫灾害、植物病害流行、山火出现的可能性越来越高，而危险值（发生的可能性+造成的后果）最高的则是山火、洪灾、交通基建出现突发情况、电力中断和大流行性流感。发生地震的可能性虽然比较小，但是其结果却会很严重。
在这份报告中，热浪是另一种须加以提防的紧急情况。“热浪是极端天气事件中的无声杀手。在澳洲，它是最主要的与天气相关的死亡原因。预计气候变化将会让维州更经常出现热浪，而且强度将会增加。每年气温在35度以上的天数均值很可能会增加，也就是说，墨尔本当前的这一数据为9天，但按照现在的发展趋势，到2030年它将增至11-13天，到2070年则将为15-26天。”
气候变化也将导致暴风雨更加频繁地出现。
警务和紧急服务厅长Kim Wells称，山火是他最为担忧的紧急事件。“对我来说山火最可怕。不管你属于哪个党派，每个山火季你都必须勇敢地面对这一灾难。”
这份报告并未计入恐怖袭击，因为这一紧急事件须进行全国的调度和安排。
悉尼部分巴士今天起可用澳宝卡
在澳宝卡（Opal）系统成功地在悉尼市的列车网络中推行后，州府现在又将目光投向了巴士。
新州交通厅长贝姬莲（Gladys Berejiklian）称，这种电子公共交通票务系统能为常规使用者提供更便宜的车费，目前可以在308个城区和城际列车站点以及从Manly到Parramatta的所有轮渡站点使用。
“我们现在把目光投向了巴士，从周一（4月14日）开始，悉尼北区Ku-ring-gai和康士比（Hornsby）的24条巴士线路也将可以使用澳宝卡。”她周五在一份声明中称。
到今年年末，悉尼的所有巴士预计都将可以使用澳宝卡。虽然计划提前实施，但贝姬莲警告称，在超过5000部巴士上推广澳宝卡“是最富挑战力的时期，从技术和运营上来说都是如此”。
悉尼乘客已使用了澳宝卡多达650万次，并注册了17万张。
新州交通厅长贝姬莲（Gladys Berejiklian）称，这种电子公共交通票务系统能为常规使用者提供更便宜的车费，目前可以在308个城区和城际列车站点以及从Manly到Parramatta的所有轮渡站点使用。
“我们现在把目光投向了巴士，从周一（4月14日）开始，悉尼北区Ku-ring-gai和康士比（Hornsby）的24条巴士线路也将可以使用澳宝卡。”她周五在一份声明中称。
到今年年末，悉尼的所有巴士预计都将可以使用澳宝卡。虽然计划提前实施，但贝姬莲警告称，在超过5000部巴士上推广澳宝卡“是最富挑战力的时期，从技术和运营上来说都是如此”。
悉尼乘客已使用了澳宝卡多达650万次，并注册了17万张。
澳洲煤炭产业危急 已猛裁1.2万名员工
澳洲的煤炭产业目前正在打一场硬战，两年同该产业共裁员1.2万人。作为两位孩子的父亲，Rod Vaughan希望他不要成为这股低迷潮的下一个受害者。
虽然在商品热潮逐渐退烧之谜，大型矿企蒙受了巨大损失，但受雇的矿工事实上是更大的受害者。Vaughan如今已转到新州次发达地区谋生的Vaughan表示，他希望他的两个孩子在农村长大，不过如今由于他的工作没有中保障，他们可能不得不搬迁到其他地方。
新州矿产资源委员会的首席执行官Stephen Galilee表示，其他委员已向他表示，当前煤矿产业所处的艰难环境是20多年来前所未见的。他称，虽然热能煤与焦煤的长期前景都很旺，但短期的挑战却是该部门必须面对的问题。
Galilee警告称，考虑到新州政府的政策以及前联邦政府遗留下来的问题，煤炭产业目前试图解决的问题似乎比想象中的更严峻。他称，大家现在要有一种紧迫感，以解决新州的规划问题，并废除碳税与矿税。
“我们已流失了数万个工作岗位，投资也流向了其他地方。新州矿业投资额在过去的两年里已砍半，新州的采煤业也裁减了2000名员工，其中1500个岗位来自猎人谷。”
虽然在商品热潮逐渐退烧之谜，大型矿企蒙受了巨大损失，但受雇的矿工事实上是更大的受害者。Vaughan如今已转到新州次发达地区谋生的Vaughan表示，他希望他的两个孩子在农村长大，不过如今由于他的工作没有中保障，他们可能不得不搬迁到其他地方。
新州矿产资源委员会的首席执行官Stephen Galilee表示，其他委员已向他表示，当前煤矿产业所处的艰难环境是20多年来前所未见的。他称，虽然热能煤与焦煤的长期前景都很旺，但短期的挑战却是该部门必须面对的问题。
Galilee警告称，考虑到新州政府的政策以及前联邦政府遗留下来的问题，煤炭产业目前试图解决的问题似乎比想象中的更严峻。他称，大家现在要有一种紧迫感，以解决新州的规划问题，并废除碳税与矿税。
“我们已流失了数万个工作岗位，投资也流向了其他地方。新州矿业投资额在过去的两年里已砍半，新州的采煤业也裁减了2000名员工，其中1500个岗位来自猎人谷。”
这是一个重大变革：70岁才能领老年金？澳工人：老骨头撑不住
在此之前，工党、老年人团体和工会都痛批了艾伯特的背诺打算。在大选中，艾伯特表示绝不会动老年金。
本周，财相霍奇（Joe Hockey）在华盛顿DC发表演讲时强调，联邦预算必须实现可持续性，并指出到2050年，65-84岁的澳人数量将会是翻番，而85岁以上的高龄老者则将翻两番。
霍奇还指出，“那些最弱势的群体应当优先”享受老年金体系所带来的益处，并补充说，“在未来十年，老年金的开支按照现在的澳元计算，预计将会增加70%左右。”在这次演讲中，他并未明确表示将把老年金的领取年龄提至70岁，但是据消息人士透露，这是一个“正在考虑的方案”。此外，养老金的指数化率料也将改变。
政府的一位消息人士强调，再有几周就可知晓这两项提案是否会都通过，或通过其中的一项。
根据2009年工党政府的改革，在2017年至2023年间，老年金的领取年龄将从当前的65岁涨至67岁。如果艾伯特政府决定进一步提高这一年龄，则老年人未来或须比现在的老年人多等至少5年才能享受这一福利。
现年60岁的Phil Tuck在维州的Port Fairy当建筑工人。他称自己一直在等着退休的那一天。“不论刮风下雨，阴天晴天，我们都得在外面工作。我们的身体撑不到70岁。如果你是在开着空调的办公室里工作，那或许没啥问题……但我们的背部、手臂、腿和脖子全都有问题了。”
CFMEU的全国书记Dave Noonan称，建筑业、矿业、林业的很多工人在50岁后就很难再找到工作了。“如果这真的发生了（老年金领取年龄上调至70岁），那很多人退休后都将陷入贫穷之中，因为他们根本就存不到那么多的退休金，而又拿不到老年金。”
加班费太高 澳洲三分之二酒店复活节关店
据2014年4月13日中国新闻网报道，旅游旺季和节庆活动本该是开门迎客、多赚钱的好机会，可是却有老板因要支付员工过多加班费而选择在节庆期间停业。根据澳洲旅游住宿协会(Tourism Accommodation Australia，TAA)11日公布的调查结果，今年复活节假期间，澳洲有2/3的酒店选择暂停营业，或者减少服务项目，从而避免在节庆期间支付员工超过双倍的工资。
餐饮住宿节日也“放假”
调查显示，节庆期间受影响最大的当属餐厅、酒吧和家政服务，因为很多澳洲人准备趁复活节和澳纽军团日好好地休一个长假。本次调查走访全澳各州和领地的酒店业者和热点旅游区，发现67%的经营方选择在这个双节期间暂停营业。那么，哪些场所或服务项目受影响最大呢？74%的受访者表示餐饮服务受影响最大，57%认为是家政服务，53%选择酒吧，41%认为是客房服务和食品供应。
TAA常务董事鲍威尔(Rodger Powell)称，尽管数据显示有14%的澳洲人计划借此复活节与澳纽军团日休一个长假，然而，酒店方面却也想在这其间“放假”。
他说：“这本是一个黄金假期，正是旅游旺季。但是按照现在的加班费标准，我们那几天的忙碌工作却无法给酒店带来利润。所以这个黄金假期对任何一家企业都没有意义。”而很多酒店业者就趁此机会进行游说，企图降低原本薪酬不多的员工们的工资标准。
假日加班 工资真不低
虽然这样做会让度假消费者感到很失望，但鲍威尔表示，这是无法避免的，54%的酒店业者会在此期间蒙受损失，只有13%有可能盈利。
因为按照现在酒店业的规定，临时工的假日加班工资按照正常工资的275%发放，长期员工按照250%发放。
当前，住宿行业餐饮服务员每小时工资为16.85元，厨师每小时19.07元，主厨每小时20.80元。在复活节假期间，则分别涨为42.125元、47.675元和52元。
此外，一些州还将还将复活节周六(19日)、周日(20日)和周二(22日)作为复活节假期内的公共假期，而酒店餐饮业经营方自然也需向员工支付更多加班费。
你关我开 有赔就有赚
悉尼Metro酒店服务业集团(Metro Hospitality Group)首席运营主管拜德瓦尼(George Bedwani)称，该公司主要经营Metro酒店和公寓，在复活节长假期间，将缩减其14个经营网点的服务项目，如停止供应午餐，没有客房服务和减少上工员工数量等。而这么做的原因很简单，就是加班工资太高了。
81%的酒店业者表示，如果加班工资标准降下来，他们都愿意多雇人。拜德瓦尼称，“我们都会遵守规定，也不想伤害员工利益，但是现在的规定不合理。”
来自阿德莱德酒店Assaggio Ristorante的经营者克鲁奈尔(Camillo Crugnale)更是从年初开始就停止在公共假期营业，还是因为挣不到钱。他说：“人工太贵了，我们开不起。”
报道称，当然，就像赌博，有人输了钱，就一定有人在赢。墨尔本温莎酒店(The Hotel Windsor)CEO佩里(David Perry)称，诸如复活节等公共假期，因为需求的上升，他们会增加人手。他说：“每个行业都有赢家和输家，关键在于你能以多快的速度适应形势。如果说有什么不同之处，那就是我们通常会迎难而上。”
餐饮住宿节日也“放假”
调查显示，节庆期间受影响最大的当属餐厅、酒吧和家政服务，因为很多澳洲人准备趁复活节和澳纽军团日好好地休一个长假。本次调查走访全澳各州和领地的酒店业者和热点旅游区，发现67%的经营方选择在这个双节期间暂停营业。那么，哪些场所或服务项目受影响最大呢？74%的受访者表示餐饮服务受影响最大，57%认为是家政服务，53%选择酒吧，41%认为是客房服务和食品供应。
TAA常务董事鲍威尔(Rodger Powell)称，尽管数据显示有14%的澳洲人计划借此复活节与澳纽军团日休一个长假，然而，酒店方面却也想在这其间“放假”。
他说：“这本是一个黄金假期，正是旅游旺季。但是按照现在的加班费标准，我们那几天的忙碌工作却无法给酒店带来利润。所以这个黄金假期对任何一家企业都没有意义。”而很多酒店业者就趁此机会进行游说，企图降低原本薪酬不多的员工们的工资标准。
假日加班 工资真不低
虽然这样做会让度假消费者感到很失望，但鲍威尔表示，这是无法避免的，54%的酒店业者会在此期间蒙受损失，只有13%有可能盈利。
因为按照现在酒店业的规定，临时工的假日加班工资按照正常工资的275%发放，长期员工按照250%发放。
当前，住宿行业餐饮服务员每小时工资为16.85元，厨师每小时19.07元，主厨每小时20.80元。在复活节假期间，则分别涨为42.125元、47.675元和52元。
此外，一些州还将还将复活节周六(19日)、周日(20日)和周二(22日)作为复活节假期内的公共假期，而酒店餐饮业经营方自然也需向员工支付更多加班费。
你关我开 有赔就有赚
悉尼Metro酒店服务业集团(Metro Hospitality Group)首席运营主管拜德瓦尼(George Bedwani)称，该公司主要经营Metro酒店和公寓，在复活节长假期间，将缩减其14个经营网点的服务项目，如停止供应午餐，没有客房服务和减少上工员工数量等。而这么做的原因很简单，就是加班工资太高了。
81%的酒店业者表示，如果加班工资标准降下来，他们都愿意多雇人。拜德瓦尼称，“我们都会遵守规定，也不想伤害员工利益，但是现在的规定不合理。”
来自阿德莱德酒店Assaggio Ristorante的经营者克鲁奈尔(Camillo Crugnale)更是从年初开始就停止在公共假期营业，还是因为挣不到钱。他说：“人工太贵了，我们开不起。”
报道称，当然，就像赌博，有人输了钱，就一定有人在赢。墨尔本温莎酒店(The Hotel Windsor)CEO佩里(David Perry)称，诸如复活节等公共假期，因为需求的上升，他们会增加人手。他说：“每个行业都有赢家和输家，关键在于你能以多快的速度适应形势。如果说有什么不同之处，那就是我们通常会迎难而上。”
周杰伦澳洲过安检双节棍被扣 被质疑挟大批武器入境
据2014年04月13日联合早报网报道，周杰伦日前抵澳洲机场时，澳洲海关安检甚为严格，由于他的行李中有一大箱双节棍，被安检人员质疑挟大批武器入境，他和随行工作人员受到盘问，28支双节棍也遭扣留。
周杰伦11日在悉尼举行“魔天伦”演唱会，他日前抵澳洲机场时，澳洲海关安检甚为严格，由于他的行李中有一大箱双节棍，被安检人员质疑挟大批武器入境，他和随行工作人员受到盘问，28支双节棍也遭扣留。由于他演唱会必唱曲〈双截棍〉必须以双节棍为道具，只好赶紧请主办单位代为购买。
双节棍都送粉丝纪念
据悉，主办方的工作人员接获采购双节棍指令后，一时之间还真不知要上哪儿买，求助当地歌迷才买到，消息因而传出。〈双截棍〉是他的招牌歌之一，他每场都会和舞者一起耍双节棍，并抛下台送给歌迷当纪念品，因而不能换歌或用其他礼物取代。
他暌违5年赴澳洲开唱，前天应当地媒体要求举行记者会，谈到和上次演唱会最大不同点？他得意说，是他减肥成功，我比5年前更年轻，不论内心或外在都很年轻！
周杰伦11日在悉尼举行“魔天伦”演唱会，他日前抵澳洲机场时，澳洲海关安检甚为严格，由于他的行李中有一大箱双节棍，被安检人员质疑挟大批武器入境，他和随行工作人员受到盘问，28支双节棍也遭扣留。由于他演唱会必唱曲〈双截棍〉必须以双节棍为道具，只好赶紧请主办单位代为购买。
双节棍都送粉丝纪念
据悉，主办方的工作人员接获采购双节棍指令后，一时之间还真不知要上哪儿买，求助当地歌迷才买到，消息因而传出。〈双截棍〉是他的招牌歌之一，他每场都会和舞者一起耍双节棍，并抛下台送给歌迷当纪念品，因而不能换歌或用其他礼物取代。
他暌违5年赴澳洲开唱，前天应当地媒体要求举行记者会，谈到和上次演唱会最大不同点？他得意说，是他减肥成功，我比5年前更年轻，不论内心或外在都很年轻！
2014年4月13日星期日
澳洲小学生将学习亚洲数学课程
澳洲将于下月推出一套小学教科书，学校将可以使用新加坡方法来教数学，这种教学方法帮助新加坡学生在国际大赛中名列前茅。
这套从一年级到六年级的教科书由Scholastic Australia出版，已获得了新加坡教育部的授权，被批准在课堂使用，并且已经与澳洲的课程相接轨。
Scholastic Australia的教育经理Christine Vale表示，不同于澳洲的教科书，新加坡的课本突出了教学策略。正如《澳洲人报》上周所报道的，新加坡学校教授的关键理论至少比澳洲的学校要早一年。这本书名为Prime Mathematics，将与澳洲的课程内容相似，但学习进度会更快，学习内容也会更加深入。
Vale曾经是一名小学教师，拥有数学硕士学位。她说新加坡的教学方法是在同一个单元里深入地教授一整个主题，而澳洲的课程则采取分散的方法，相同的教学主题横跨了不同的年级。
一个例子是分数。该主题首先讲授分子和分母，然后在理解的基础上教授等值分数或者最小公倍数，再在这个知识的基础上教授分数的加法，最后才教授不同分母的分数的加法。
“在我们的课程里，该主题从三年级一直持续到六年级，而新加坡则在三年级一年把整个主题教完，采取小步教学，因此绝对符合逻辑，”她说。“他们没有学前班，所以新加坡孩子开始上学的年龄比澳洲的孩子略大一些，但是他们一年级所学的东西，我们会在整个学前班、一年级和二年级来学习。”
到了六年级，新加坡的学生已经在学习澳洲中学才教的课程了。“我想澳洲所做的是试图通过延后一些事情让孩子轻松一些。我们本应该在低年级就教授孩子不同分母的分数的加法，但因为这个知识点对学生来说太难了，我们便把它延迟到高年级。”Vale说新加坡的方法把解决问题的不同策略教授给了学生，把解决问题作为教学的核心。
当教给学生一个新概念之后，学生需要多加练习，与此同时教师评估他们的掌握程度并要求学生运用学到的知识去解决一个现实的问题。
这套从一年级到六年级的教科书由Scholastic Australia出版，已获得了新加坡教育部的授权，被批准在课堂使用，并且已经与澳洲的课程相接轨。
Scholastic Australia的教育经理Christine Vale表示，不同于澳洲的教科书，新加坡的课本突出了教学策略。正如《澳洲人报》上周所报道的，新加坡学校教授的关键理论至少比澳洲的学校要早一年。这本书名为Prime Mathematics，将与澳洲的课程内容相似，但学习进度会更快，学习内容也会更加深入。
Vale曾经是一名小学教师，拥有数学硕士学位。她说新加坡的教学方法是在同一个单元里深入地教授一整个主题，而澳洲的课程则采取分散的方法，相同的教学主题横跨了不同的年级。
一个例子是分数。该主题首先讲授分子和分母，然后在理解的基础上教授等值分数或者最小公倍数，再在这个知识的基础上教授分数的加法，最后才教授不同分母的分数的加法。
“在我们的课程里，该主题从三年级一直持续到六年级，而新加坡则在三年级一年把整个主题教完，采取小步教学，因此绝对符合逻辑，”她说。“他们没有学前班，所以新加坡孩子开始上学的年龄比澳洲的孩子略大一些，但是他们一年级所学的东西，我们会在整个学前班、一年级和二年级来学习。”
到了六年级，新加坡的学生已经在学习澳洲中学才教的课程了。“我想澳洲所做的是试图通过延后一些事情让孩子轻松一些。我们本应该在低年级就教授孩子不同分母的分数的加法，但因为这个知识点对学生来说太难了，我们便把它延迟到高年级。”Vale说新加坡的方法把解决问题的不同策略教授给了学生，把解决问题作为教学的核心。
当教给学生一个新概念之后，学生需要多加练习，与此同时教师评估他们的掌握程度并要求学生运用学到的知识去解决一个现实的问题。
中小学种族歧视现象时有发生
据2014年04月13日人民网报道，澳大利亚维多利亚州迪肯大学最近的一份调查报告指出，目前该州中小学中学生遭到种族歧视的现象时有发生。
据《悉尼先驱晨报》报道，这份调查显示，百分之八十来自非英语国家的学生至少每个月都会经历一次种族歧视行为。调查人员表示，最常见的歧视行为是对被歧视者说“你不属于澳大利亚”，至少有20%的被调查学生承认，自己每个月至少会听到一次这样的歧视性语言。
学生们还表示，由于种族不同，他们很难与其他种族的学生成为朋友。有14%的学生表示自己曾经被吐口水、被推搡或挨打。另有10%的学生表示他们觉得，自己的老师基于文化背景的判断，认为他们缺少完成某些任务的能力。
调查人员相信，学校种族歧视现象，只是澳大利亚大环境中外来种族受到不公正待遇的一个缩影。最近的另外一份调查报告显示，过去10年中新迁入澳大利亚的移民中，有大约40%遭遇过种族歧视待遇。
据《悉尼先驱晨报》报道，这份调查显示，百分之八十来自非英语国家的学生至少每个月都会经历一次种族歧视行为。调查人员表示，最常见的歧视行为是对被歧视者说“你不属于澳大利亚”，至少有20%的被调查学生承认，自己每个月至少会听到一次这样的歧视性语言。
学生们还表示，由于种族不同，他们很难与其他种族的学生成为朋友。有14%的学生表示自己曾经被吐口水、被推搡或挨打。另有10%的学生表示他们觉得，自己的老师基于文化背景的判断，认为他们缺少完成某些任务的能力。
调查人员相信，学校种族歧视现象，只是澳大利亚大环境中外来种族受到不公正待遇的一个缩影。最近的另外一份调查报告显示，过去10年中新迁入澳大利亚的移民中，有大约40%遭遇过种族歧视待遇。
澳大利亚房产市场响起“红色警报”负债收入比创新高
巴克来银行（Barclay）的首席经济学家Kieran Davies向外界透露出，澳大利亚的家庭债务对可支配收入达到了创记录的177%，房屋估值出现“红色预警”。
Davies先生坦言，“现在房价相当于4.3倍的家庭年收入和 28倍的年租金，这两项指标都达到了历史的高位。”
他说，RBA担心房产市场过热，市场从复苏到繁荣的突进过程使得央行行长不得不出来干预。
相对于汇率而言，我们现在更多地注意到房价和信贷的关系，而澳大利亚央行是否会改变它对使用宏观调控工具（用来限制借贷增长）的想法，从而估量是否目前房产市场的走势会引发今年利率的提升改变。
与此同时，记者注意到与美国和英国的消费者形成鲜明对比的是，澳大利亚的家庭自2008年的全球金融危机以来债务对收入比率的大幅提高。
RBA的历史数据显示澳大利亚家庭债务对收入的比率在2013年12月为149%，仅比2006年的最高点153%稍许略低。
Davies先生坦言，“现在房价相当于4.3倍的家庭年收入和 28倍的年租金，这两项指标都达到了历史的高位。”
他说，RBA担心房产市场过热，市场从复苏到繁荣的突进过程使得央行行长不得不出来干预。
相对于汇率而言，我们现在更多地注意到房价和信贷的关系，而澳大利亚央行是否会改变它对使用宏观调控工具（用来限制借贷增长）的想法，从而估量是否目前房产市场的走势会引发今年利率的提升改变。
与此同时，记者注意到与美国和英国的消费者形成鲜明对比的是，澳大利亚的家庭自2008年的全球金融危机以来债务对收入比率的大幅提高。
RBA的历史数据显示澳大利亚家庭债务对收入的比率在2013年12月为149%，仅比2006年的最高点153%稍许略低。
中国地产商认为亚洲人将长期在澳投资
ICD是新一轮改变墨尔本房市的中国地产商之一。5年前成立的该公司目前拥有5块开发地皮，包括近期推出的，位于A'Beckett Street的632套公寓项目Eq Tower，和在吉隆（Geelong）占地面积达115公顷的住宅及商业区。
世邦魏理仕（CBRE）估测，过去两年里，中国、新加坡及马来西亚投资者在墨尔本CBD及城市边缘开发地皮方面的投资已达13亿元。
数据显示，按价值占比而言，中国开发商拿下了潜在项目中的55%，远超澳洲开发商的2%。
ICD的开发模式是中国资本混合澳洲专业技能。迈克尔表示，Eq Tower的项目管理方将为Sinclair Brook，设计方将为Elenberg Fraser，销售方则为高力国际（Colliers International）。
ICD已为中国大型国有地产商之一远洋地产控股有限公司（Sino-Ocean Land Holdings）及其投资部门盛洋投资有限公司（Gemini Investments）提供了一个平台，令他们能以合资的方式在墨尔本市场展开合作。
ICD还得到了迈克尔父亲麦伯良（Boliang Mai）设立的一家家族信托公司的支持。麦伯良是香港上市企业中国国际海运集装箱集团（CIMC）的CEO。
迈克尔表示，亚洲开发商将目光瞄准墨尔本的原因在于终端买家。
海外开发资本遇上了海外住宅买家，这推动了悉尼及墨尔本公寓市场的繁荣。外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，2012-13年度中国投资客在澳洲房地产上共计投入59亿元，同比狂涨44%。
迈克尔说：“过去十几二十年里，中国许多人都挣了不少钱，他们希望资产多样化点。我们发现这种趋势才刚刚开始，认为很有持续力。”
ICD的开发经理邱马修（Matthew Khoo）声称Eq Tower项目过去8周已售出超过2/3的公寓，海外及澳洲买家各占一半。
伦敦、纽约、温哥华及墨尔本是中国投资客的心头好。邱马修表示，马来西亚政局不稳使得投资客避而远之，新加坡政府实施的50%按揭比例与香港的印花税也产生了类似效果，这都巩固了买家对澳洲的兴趣。
刷卡支付比例上升 不过在澳洲纸币仍是主流
据2014年04月13日人民网报道，最近的一份调查数据显示，澳大利亚人消费时使用电子支付手段的比例正稳步上升，但纸币仍是最主流的支付方式。
最新的RFi澳大利亚支付方式报告显示，有大约74%的澳大利亚人仍习惯于用纸币消费。但在去年3月到2014年3月的一年中，这一比例下降了大约5%。
澳大利亚新闻集团援引RFi负责人艾伦·希尔兹的话说，尽管在很多情况下人们乐意用刷卡方式支付，但在一些特定的场合，比如交付停车费或购买公交车票的时候，还是用现金更加方便。在这些情况下，除了用现金付费，人们并没有更多的选择。
希尔兹表示，刷卡转账在一些领域更受欢迎，比如在金额比较大的转账交易中，越来越多的人们放弃了纸币，转向更加安全和便捷的电子方式。
最近的一次统计显示，2013年，澳大利亚人从全国的ATM自动取款机上月均取款124亿澳元，比2012年的月均数字减少了4亿。这一变化也从另一个侧面证明了澳大利亚人消费支付方式的变化。
最新的RFi澳大利亚支付方式报告显示，有大约74%的澳大利亚人仍习惯于用纸币消费。但在去年3月到2014年3月的一年中，这一比例下降了大约5%。
澳大利亚新闻集团援引RFi负责人艾伦·希尔兹的话说，尽管在很多情况下人们乐意用刷卡方式支付，但在一些特定的场合，比如交付停车费或购买公交车票的时候，还是用现金更加方便。在这些情况下，除了用现金付费，人们并没有更多的选择。
希尔兹表示，刷卡转账在一些领域更受欢迎，比如在金额比较大的转账交易中，越来越多的人们放弃了纸币，转向更加安全和便捷的电子方式。
最近的一次统计显示，2013年，澳大利亚人从全国的ATM自动取款机上月均取款124亿澳元，比2012年的月均数字减少了4亿。这一变化也从另一个侧面证明了澳大利亚人消费支付方式的变化。
墨尔本CBD人口增长居澳首位 四十年内将取代悉尼成为澳洲最大城市
近年来涌入墨尔本市中心的常住人口正以创纪录的速度持续增长。
报道指出，最新的区域人口数量分布统计显示，截止至2013年6月的一年中，居住在墨尔本中央商业区的人数前所未有地增加了5400人，相当于23%的增长率。Docklands和Southbank紧随其后，上升率均达15%。这一显著的升势使得墨尔本市中心区域位列全国人口增长率的首位。
文章描述“这片墨尔本市政区包含了墨尔本中央商业区（CBD）、Docklands、Southbank、North Melbourne、Carlton，Parkville、East Melbourne、South Yarra和Kensington。”
“其10.5%的增长率使得澳大利亚首都领地的8%，以及位于西澳珀斯Serpentine和Armadale的6%，都显得黯然失色。”
此外，排名全国第五位的是墨尔本西南区的Wyndham，其增长率为6%。
虽然上述增长数据相当极端，但墨尔本的人口暴增也是整个澳大利亚总体趋势的一个缩影。
截至2013年6月，前往各州首府城市的新移民人数，是前往澳大利亚其余地方移民人口总数的三倍多。
对此，澳大利亚统计局表示，到本世纪中叶，居住在首府城市里的人口比例，将从现在占据全国人口的66%上升至72%。
在过去9年的时间里，墨尔本中央商业区内的居民人数翻了一倍，从12700人升至29300人。其中，大约5400人是去年才搬入的新居民。
从更广泛的墨尔本市政厅范围而言，过去9年时期，人口增长了45000人。其中仅2013年就增长了11000人。
墨尔本内城区的Abbotsford也在去年录得了20%的人口增长。
虽然，墨尔本内城区已经是澳大利亚人口最为密集的地区之一，但它仍然处于人口增长的上升通路之中。
墨尔本市中心现在的人口密度为每平方公里12400人，依旧低于位列全澳榜首的悉尼---Pyrmont Ultimo每平方公里14300人。
大量人口涌向内城区的事实也导致一些中外城区的人口数量呈现缩减的态势。
2013年Mill Park的人口减少了380人，Endeavour Hills减少了210人，Frankston North和Rowville各减少了160人。
大墨尔本地域的人口总增长额度为95000人，在全国各大首府城市里独占鳌头。
在维多利亚州的数据中，Geelong占居榜首，增长了4800人。其次是，Ballarat（2100人），Bendigo（2000人），和位于Gippsland的Latrobe（1600人）。
澳大利亚统计局称“自从世纪之交以来，墨尔本的人口增长率一直领先于悉尼。”
“如果按照目前的趋势演化下去，墨尔本将有望在2053年取代悉尼，以800万的人口成为澳大利亚最大的都市。”
报道指出，最新的区域人口数量分布统计显示，截止至2013年6月的一年中，居住在墨尔本中央商业区的人数前所未有地增加了5400人，相当于23%的增长率。Docklands和Southbank紧随其后，上升率均达15%。这一显著的升势使得墨尔本市中心区域位列全国人口增长率的首位。文章描述“这片墨尔本市政区包含了墨尔本中央商业区（CBD）、Docklands、Southbank、North Melbourne、Carlton，Parkville、East Melbourne、South Yarra和Kensington。”
“其10.5%的增长率使得澳大利亚首都领地的8%，以及位于西澳珀斯Serpentine和Armadale的6%，都显得黯然失色。”
此外，排名全国第五位的是墨尔本西南区的Wyndham，其增长率为6%。
虽然上述增长数据相当极端，但墨尔本的人口暴增也是整个澳大利亚总体趋势的一个缩影。
截至2013年6月，前往各州首府城市的新移民人数，是前往澳大利亚其余地方移民人口总数的三倍多。
对此，澳大利亚统计局表示，到本世纪中叶，居住在首府城市里的人口比例，将从现在占据全国人口的66%上升至72%。
在过去9年的时间里，墨尔本中央商业区内的居民人数翻了一倍，从12700人升至29300人。其中，大约5400人是去年才搬入的新居民。
从更广泛的墨尔本市政厅范围而言，过去9年时期，人口增长了45000人。其中仅2013年就增长了11000人。
墨尔本内城区的Abbotsford也在去年录得了20%的人口增长。
虽然，墨尔本内城区已经是澳大利亚人口最为密集的地区之一，但它仍然处于人口增长的上升通路之中。
墨尔本市中心现在的人口密度为每平方公里12400人，依旧低于位列全澳榜首的悉尼---Pyrmont Ultimo每平方公里14300人。
大量人口涌向内城区的事实也导致一些中外城区的人口数量呈现缩减的态势。
2013年Mill Park的人口减少了380人，Endeavour Hills减少了210人，Frankston North和Rowville各减少了160人。
大墨尔本地域的人口总增长额度为95000人，在全国各大首府城市里独占鳌头。
在维多利亚州的数据中，Geelong占居榜首，增长了4800人。其次是，Ballarat（2100人），Bendigo（2000人），和位于Gippsland的Latrobe（1600人）。
澳大利亚统计局称“自从世纪之交以来，墨尔本的人口增长率一直领先于悉尼。”
“如果按照目前的趋势演化下去，墨尔本将有望在2053年取代悉尼，以800万的人口成为澳大利亚最大的都市。”
带孙子是最能活动大脑的事情 澳研究：每周照看孙辈一日对祖母健康有益
对祖母们来说，每周带一天孩子对她们是非常有益处的。澳大利亚一项研究称，这对防止老年人智力下降非常有帮助。也就是说，这将改善她们的生活质量，并且能延缓认知能力的退化。
这项研究成果于周二（4月8日）发表在《更年期》（Menopause）杂志上，该研究着重探讨祖母带孙子与女性更年期后认知状况之间的联系。女性的更年期一般在50岁左右，在这个时期，女性要经历的不仅是生理上内分泌的变化，还有心理的变化。在65岁之前，女性患例如阿尔茨海默氏症的神经性退化疾病的可能性为0.5%，但65岁之后患病几率则会大大提高。“由于缺乏有效治疗阿尔茨海默氏症的方法，如今我们最需要的是做好预防工作，保证我们的大脑健康。”墨尔本大学神经学专家、同时也是该研究的指导者Cassandra Szoeke教授说。
参加这项研究的女性共有186位，年龄在57到68岁之间。她们中没有人患有神经性疾病，也没有人正在接受雌激素的治疗。
照看频率一周不要超过一次
参与研究的女性中，131人有孙子或孙女，其中111人照顾他们一天或多天。为了研究她们的智力状况，研究人员为她们准备了一系列测试以便观察她们的记忆能力、计划能力以及迅速解决问题的能力。
尽管参与研究者中不照看孙辈的女性和没有孙辈的女性之间并没有太大差别，但研究人员发现，那些每周照看孙辈一天的女性大脑反应明显强过其他人，她们在记忆力测试以及迅速决策测试中的表现尤其突出。
祖父母：非常重要的角色
先前的研究只反映出社会参与和周围环境对智力的积极作用，然而此次澳大利亚学者还发现了一个大家意料外的现象：那些每周照看孩子超过五天的祖母们在测试中的表现并不太好。“照顾孩子并不只有益处，也会有负面作用，比如说焦虑和压力大，这会影响她们的认知能力。”Cassandra Szoeke教授解释道。
然而，研究人员始终强调“祖父母照看孩子和个人认知能力之间的关系非常复杂”，以及“祖父母的社会角色非常独特”。英国学者去年发表的一篇名为“欧洲的祖父母：家庭政策和祖父母照看孩子时扮演的角色”的研究也赞同这一观点。英国的研究指出，法国7%的祖母会每日照看自己的孙辈，50%至60%的人会时不时去照看自己的孙子孙女。这一比例或许会在澳大利亚的研究发表后有所增高。
维州出租车费改革 打车费最多涨30％
内普辛（Denis Napthine）政府宣布，出租车费将自2008年以来首次上调。根据这项决定，从下个月起，搭出租车的成本将会上涨多达30%。
据悉，新的票价结构将在5月底执行。至于乘客须支付多少出租车费将取决于一系列的因素，包括打车的时间和日子以及距离，因此，不同时间、不同距离的出租车费提涨幅度都大小不一，但总体而言，短途乘客和诸如周五、周六夜晚高峰时段的乘客将需面对最大幅度的提涨。
这项定价改革是为了解决这个行业中的两大痼疾——出租车司机拒载短途乘客、周五和周六晚的出租车数量短缺。据悉，提高周五、周六夜间打车费将会鼓励更多的出租车司机在这些时段工作。
这项改革是在基本服务委员会（Essential Services Commission，ESC）于3月31日向州府提交一份审查报告后进行的。政府已经接受了ESC的所有审查建议。
交通厅长Terry Mulder称，出租车费的提涨将会增加出租车司机和运营商的收入，而这反过来将改善这一行业的客户服务。
作为车资结构重组的一部分，州府引入了3种收费时段：白天（上午9点至下午5点）、夜间（下午5点至次日上午9点）和高峰时段（周五和周六的晚上10点至次日凌晨4点）。出租车的起步价将涨1元至3元：即白天的起步价将从当前的3.2元增至4.2元；夜间的起步价将涨至5.2元；高峰时段的起步价则将涨至6.2元。
在周五和周六的高峰时段，行程少于5公里的打车费将增加28%。相比之下，白天时打车40公里的费用只会上涨1.5%，也即约1.23元左右。
出租车服务委员会（Taxi Services Commission）的主席Graeme Samuel称，这一改革“将解决现行收费体制中的许多根本问题”。“提高高峰时段的车资将鼓励更多的出租车司机在那时出车。出租车司机的收入将会提高，而这将会留住经验丰富的老司机，同时吸引新的司机。再加上我们新出台的知识测试和更加公平的出租车协议，这些变革将让我们的司机越来越优秀。”
据悉，新的票价结构将在5月底执行。至于乘客须支付多少出租车费将取决于一系列的因素，包括打车的时间和日子以及距离，因此，不同时间、不同距离的出租车费提涨幅度都大小不一，但总体而言，短途乘客和诸如周五、周六夜晚高峰时段的乘客将需面对最大幅度的提涨。这项定价改革是为了解决这个行业中的两大痼疾——出租车司机拒载短途乘客、周五和周六晚的出租车数量短缺。据悉，提高周五、周六夜间打车费将会鼓励更多的出租车司机在这些时段工作。
这项改革是在基本服务委员会（Essential Services Commission，ESC）于3月31日向州府提交一份审查报告后进行的。政府已经接受了ESC的所有审查建议。
交通厅长Terry Mulder称，出租车费的提涨将会增加出租车司机和运营商的收入，而这反过来将改善这一行业的客户服务。
作为车资结构重组的一部分，州府引入了3种收费时段：白天（上午9点至下午5点）、夜间（下午5点至次日上午9点）和高峰时段（周五和周六的晚上10点至次日凌晨4点）。出租车的起步价将涨1元至3元：即白天的起步价将从当前的3.2元增至4.2元；夜间的起步价将涨至5.2元；高峰时段的起步价则将涨至6.2元。
在周五和周六的高峰时段，行程少于5公里的打车费将增加28%。相比之下，白天时打车40公里的费用只会上涨1.5%，也即约1.23元左右。
出租车服务委员会（Taxi Services Commission）的主席Graeme Samuel称，这一改革“将解决现行收费体制中的许多根本问题”。“提高高峰时段的车资将鼓励更多的出租车司机在那时出车。出租车司机的收入将会提高，而这将会留住经验丰富的老司机，同时吸引新的司机。再加上我们新出台的知识测试和更加公平的出租车协议，这些变革将让我们的司机越来越优秀。”
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