中国地产商认为亚洲人将长期在澳投资

《悉尼晨锋报》报道称，地产商ICD Property（下称ICD）的迈克尔（Michael Mai）认为，亚洲对澳洲地产的投资激增还会延续很长一段时间。

ICD是新一轮改变墨尔本房市的中国地产商之一。5年前成立的该公司目前拥有5块开发地皮，包括近期推出的，位于A'Beckett Street的632套公寓项目Eq Tower，和在吉隆（Geelong）占地面积达115公顷的住宅及商业区。

世邦魏理仕（CBRE）估测，过去两年里，中国、新加坡及马来西亚投资者在墨尔本CBD及城市边缘开发地皮方面的投资已达13亿元。

数据显示，按价值占比而言，中国开发商拿下了潜在项目中的55%，远超澳洲开发商的2%。

ICD的开发模式是中国资本混合澳洲专业技能。迈克尔表示，Eq Tower的项目管理方将为Sinclair Brook，设计方将为Elenberg Fraser，销售方则为高力国际（Colliers International）。

ICD已为中国大型国有地产商之一远洋地产控股有限公司（Sino-Ocean Land Holdings）及其投资部门盛洋投资有限公司（Gemini Investments）提供了一个平台，令他们能以合资的方式在墨尔本市场展开合作。

ICD还得到了迈克尔父亲麦伯良（Boliang Mai）设立的一家家族信托公司的支持。麦伯良是香港上市企业中国国际海运集装箱集团（CIMC）的CEO。

迈克尔表示，亚洲开发商将目光瞄准墨尔本的原因在于终端买家。

海外开发资本遇上了海外住宅买家，这推动了悉尼及墨尔本公寓市场的繁荣。外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的数据显示，2012-13年度中国投资客在澳洲房地产上共计投入59亿元，同比狂涨44%。

迈克尔说：“过去十几二十年里，中国许多人都挣了不少钱，他们希望资产多样化点。我们发现这种趋势才刚刚开始，认为很有持续力。”

ICD的开发经理邱马修（Matthew Khoo）声称Eq Tower项目过去8周已售出超过2/3的公寓，海外及澳洲买家各占一半。

伦敦、纽约、温哥华及墨尔本是中国投资客的心头好。邱马修表示，马来西亚政局不稳使得投资客避而远之，新加坡政府实施的50%按揭比例与香港的印花税也产生了类似效果，这都巩固了买家对澳洲的兴趣。