根据维州房产协会（REIV）的最新数据，墨尔本的房产中位价在今年的头3个月时间里上涨了2.3万元至65万2500元，涨幅为3.7%。
这份数据支撑了RP Data早前发布的数据，即在截至3月末的12个月里，墨尔本的房价涨幅强劲。
但是对于潜在置业者而言，以下的这个消息想必是一个好消息：REIV认为，在今年的接下来时间里，墨尔本的房价涨幅料将放缓。
REIV的数据显示，南墨尔本是房价涨最多的地区，上扬了近35万元，幅度高达35.4%。但是涨幅强劲的中端城区也更多了，其中包括Safety Beach（涨了9.4万元至58.6万元）、Burnside Hieghts和Springvale（这两个城区都上涨了8.5万元，分别至52万元和53.5万元）。
Melton的房价虽然在从1月至3月末的时间里上涨了3.7万元，但是该城区的可负担性却并未受损，房产中位价仍处在27万7500元。
Frankston North和Millgrove的房产中位价也仍不到25万元。Melton South则是墨尔本最可负担的城区，房产中位价仅22.5万元。
但REIV的首席执行官Enzo Raimondo称，“在未来6个月内，”房价涨幅“料将开始放缓”。他称，这主要取决于利率。“复活节和澳纽军团日长周末后的一、两周将是市场走势的晴雨表。”
Wakelin Property Advisory的买家顾问和市场评论员Richard Wakelin也赞同这样的看法。“我们认为今年的房价将继续涨5-10%，但我想，今年的涨价空间已经没剩多少了。”
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