据2014年10月16日中国新闻网报道，国际红十字会于16日公布的2014年度《世界灾难报告》显示，2013年全球共发生337起自然灾难，为过去10年来最低水平。而在各类自然灾难中，洪水最为频繁，其次为暴风雨。与此同时，全球将近一亿人口受自然灾难牵累，超过2.2万人在灾难中死亡，菲律宾是灾难致死人数最多的国家，而澳大利亚则是全球蒙受自然灾害损失最大的国家。
报告称，2013年共有约2.2万人在灾难中死亡，低于过去10年来的平均人数，与此同时，受灾人口达近一亿，为10年来最低水平，其中近90%位于亚太地区，而澳大利亚及太平洋地区受灾人口达到约7.77万人。
不过，国际红十字会警告，未来全球自然灾难前景黯淡。该组织秘书长哈吉·阿马杜·希表示，气候变化正在不断侵蚀人类的生存环境，而未来的自然灾难将变得越来越频繁和极端。
报告指出，发展中国家和地区经济增长步伐、人口增长速度以及城镇化步伐的加快，让更多人口置身危险之中。与此同时，有专家警告，因温室气体排放而引发的气候变化，将导致更多极端天气事件的发生。
不过，该报告的首席编辑卡农也表示，事实上，相比自然灾难，日常生活中的问题给人类带来危害要严重得多，诸如水质污染、营养不良以及各类疾病等。
此外，报告还指出，去年自然灾难造成的经济损失高达1354亿元，为10年来第四低的年份，而澳大利亚则是经济损失最大的国家，高达逾27亿元。
不过，卡农指出，事实上，在自然灾难所造成的损失中，很多根本无法无法用金钱来衡量。他举例称，去年菲律宾发生洪灾，导致数百万民众失去家园和生计，但这些人很多都没有保险，也从未被纳入国际性统计任务中，因而这些人的损失根本无法精确估算。
此外，报告还预计在未来10年，自然灾难给全球造成的经济损失有望增加逾3倍。对此，澳大利亚红十字协会国际事务主管沃尔顿指出，提高民众对气候问题的认识以及主动采取降低灾难风险措施，对于降低灾难损失至关重要。
据悉，去年澳大利亚自然灾难接二连三发生，先是奥斯维德热带气旋登陆昆州，接着新州和塔州又相继发生了两起重大山火灾难，数百万居民的生活受到影响。
2014年10月17日星期五
汇丰：房地产市场和基础设施新引擎或推升澳洲经济发展
据2014年10月17日汇金网报道，澳大利亚曾经繁荣的资源板块逐渐丧失光彩，不过周五(10月17日)汇丰银行(HSBC)表示，新的引擎可能推动经济增长：房地产市场和基础设施板块。
汇丰银行本周在一份报告中指出，“当前似乎是重新聚焦于城镇基础设施的时候。随着矿业活动繁荣的消退，劳工和建设成本逐渐下降，这类活动料有助于支撑澳大利亚经济再平衡和就业增长。”
澳大利亚矿业的销售和服务收入为今年来推动经济增长的关键，政府数据显示，2011/12年至2012/13年期间，下跌了7.5%，受中国需求降温，金属价格下跌和行业广泛降低成本等措施拖累。
投资
在2014年预算中，澳大利亚政府计划在7年内支出500亿美元以“发展重要的交通基础设施建设”。
此外也在政府部门到成熟的私营部门间发起了激励计划，以为新的基础设施建设募集足够资金。
目前根据计划，大量的私营/回收计划已正式就绪，其中最突出的是，为筹集大型公路及铁路项目所需资金，缓解政府财政压力，澳大利亚维多利亚州政府意图出售墨尔本港(Port of Melbourne)，这一澳大利亚最繁忙的集装箱港口。
汇丰银行驻澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham表示，若各州充分利用联邦政府的回收计划，且当前资金受到私营板块的合理运用，这些措施将在未来两到三年提升澳大利亚国民生产总值多达2%。
挑战
CMC Markets首席市场分析师Ric Spooner认为，澳大利亚政府计划面临着包括时间和土地供应等方面的挑战。
Spooner指出，“大型公共基础项目，如矿业板块，需拟定长期的计划和经历较长的批准流程。可能其中部分项目较难启动和运营，直到大型矿业计划截至。”
房地产板块来说，土地供应和昂贵的批准流程一直是建设澳大利亚新居民所必须的，其中部分可归因于政治压力。
选民喜欢更能承担的房价的提议，但人口密度较高或城市发展并不乐见。这使政客处于两难境地，即首次购房者发现难以进入房市，但社团又想维持保持自己的特点。
就业
澳新银行(Australia New Zealand Banking)曾在7月警告称，未来数年，矿业投资的下滑或是澳大利亚损失5万-7.5万个工作岗位，但基础设施投资或弥补部分损失。
澳洲推出高端投资者签证 移民代理担心推高房价
据2014年10月17日中国新闻网报道，澳洲政府为在澳投资1500万元(澳元，下同)的外籍人士提供换取永久居留权的快车道，阿博特政府此举旨在利用亚洲的财富来促进澳洲经济增长，并创造就业机会。
“澳洲与其他很多国家都在竞争高净值财富的移民，让澳洲变成一个有吸引力的地方符合国家利益。”移民律师Alan Rigas说。
10月14日推出的“高端投资者签证”项目是政府竞争力议程的一部分，在澳投资至少1500万元的外籍人士，可以在12个月后直接申请永居。
但商业移民代理约翰(Findley John)担心，大部分投资都会被吸引到房地产领域，这会推高房价。
此外，新州最近取消了要求大额投资者签证(SIV)申请人必须用150万元投资低收益的Waratah债券的硬性规定。
根据14日的调整，澳洲贸易局(Austrade)将决定哪些投资是合格的。
虽然细节尚未公布，但政府暗示，符合规定的投资将调整为5个正在发展的部门：食品和农业企业、采矿技术和服务，天然气和能源，医疗技术和医药，以及先进制造业。
最新数据显示，截至7月1日，联邦政府已经批准授予286份大额投资者签证，申请总数为1027份，带来了14亿元的外资。大部分来自中国。
大额投资者签证项目始于2012年，向在澳投资至少500万澳元的外籍人士授予4年的居留权，之后可申请永居。
“澳洲与其他很多国家都在竞争高净值财富的移民，让澳洲变成一个有吸引力的地方符合国家利益。”移民律师Alan Rigas说。
10月14日推出的“高端投资者签证”项目是政府竞争力议程的一部分，在澳投资至少1500万元的外籍人士，可以在12个月后直接申请永居。
但商业移民代理约翰(Findley John)担心，大部分投资都会被吸引到房地产领域，这会推高房价。
此外，新州最近取消了要求大额投资者签证(SIV)申请人必须用150万元投资低收益的Waratah债券的硬性规定。
根据14日的调整，澳洲贸易局(Austrade)将决定哪些投资是合格的。
虽然细节尚未公布，但政府暗示，符合规定的投资将调整为5个正在发展的部门：食品和农业企业、采矿技术和服务，天然气和能源，医疗技术和医药，以及先进制造业。
最新数据显示，截至7月1日，联邦政府已经批准授予286份大额投资者签证，申请总数为1027份，带来了14亿元的外资。大部分来自中国。
大额投资者签证项目始于2012年，向在澳投资至少500万澳元的外籍人士授予4年的居留权，之后可申请永居。
悉尼大学调查一教授针对亚裔等种族辱骂事件
据2014年10月17日中国新闻网报道，澳大利亚悉尼大学正在调查一位学术人士煽动性的邮件，这些邮件中包括针对土著人和亚裔人，以及女性的贬损性话语。
悉尼大学发布声明称，对于这些侵犯性的邮件非常困扰。邮件是诗歌系教授斯博(Barry Spurr)发出的，他最近在针对国家教学大纲改革时发布此言论。
悉尼大学发言人称，调查正在进行中。发言人说：”悉尼大学将非常严肃地处理此事，种族主义、性别主义，或者使用侵犯性语言，都是非常不能被允许的。”
这位教授此前被委任审查全国教学大纲，他宣称土著文学在大纲中的比例过高。
联邦教育部长柏恩(Christopher Pyne)12日公布了大纲复审的结果。不过，他的办公室发言人称，对于选择谁来担任复审工作，他们不具有话语权。
这位专家是15位参与复审的学科专家中的一位，由独立复审委员会指定。柏恩办公室发言人称：“斯博的电子邮件言论是他自己的问题。教育部长反感任何针对少数族裔的歧视性言论。”
斯博表示，这些发出去的邮件仅仅是为了“取笑非常极端的语言”。他说：“这些言论并不能反应我自己的观点。”
工党教育事务发言人伊利斯(Kate Ellis)说，这位教授不应该决定学生们在教室内学习什么。
悉尼大学发布声明称，对于这些侵犯性的邮件非常困扰。邮件是诗歌系教授斯博(Barry Spurr)发出的，他最近在针对国家教学大纲改革时发布此言论。
悉尼大学发言人称，调查正在进行中。发言人说：”悉尼大学将非常严肃地处理此事，种族主义、性别主义，或者使用侵犯性语言，都是非常不能被允许的。”
这位教授此前被委任审查全国教学大纲，他宣称土著文学在大纲中的比例过高。
联邦教育部长柏恩(Christopher Pyne)12日公布了大纲复审的结果。不过，他的办公室发言人称，对于选择谁来担任复审工作，他们不具有话语权。
这位专家是15位参与复审的学科专家中的一位，由独立复审委员会指定。柏恩办公室发言人称：“斯博的电子邮件言论是他自己的问题。教育部长反感任何针对少数族裔的歧视性言论。”
斯博表示，这些发出去的邮件仅仅是为了“取笑非常极端的语言”。他说：“这些言论并不能反应我自己的观点。”
工党教育事务发言人伊利斯(Kate Ellis)说，这位教授不应该决定学生们在教室内学习什么。
2014年10月16日星期四
老有所依：澳洲养老金系统全球第二 仅次丹麦
据澳联社报道，根据一项全球性调查报告，澳洲拥有全世界第二好的退休储蓄系统。
墨尔本美世全球养老金指数（Melbourne Mercer Global Pension Index）显示，澳洲政府为退休者提供生活资金的能力仅次于丹麦。
澳洲排名比去年上升一位，这要多得强制性养老金支付比例从9%提升至9.5%。
调查报告也发现，长期来看，养老金支付比例提升至12%，有助保证澳人获得可持续的退休金收入。但调查报告也指出，通过延长老工人在劳动力市场的时间，以及提升退休者获取养老金的年龄，澳洲退休储蓄系统就能得到改善。
调查报告也呼吁政府及养老金供应商增加透明度，提升系统的可信度。
墨尔本美世全球养老金指数（Melbourne Mercer Global Pension Index）显示，澳洲政府为退休者提供生活资金的能力仅次于丹麦。
澳洲排名比去年上升一位，这要多得强制性养老金支付比例从9%提升至9.5%。
调查报告也发现，长期来看，养老金支付比例提升至12%，有助保证澳人获得可持续的退休金收入。但调查报告也指出，通过延长老工人在劳动力市场的时间，以及提升退休者获取养老金的年龄，澳洲退休储蓄系统就能得到改善。
调查报告也呼吁政府及养老金供应商增加透明度，提升系统的可信度。
澳洲丰田召回10800辆雷克萨斯
丰田在全球召回超过175万辆汽车，其中澳洲丰田召回10,800辆雷克萨斯（Lexus）。
澳联社报道称，汽车燃油系统内部的劣质密封圈是导致丰田在澳洲召回雷克萨斯LS、GL、IS、IS C和IS F车型的原因。
受影响的车辆造于2005年9月至2010年8月期间。
澳洲雷克萨斯在声明中称，这个问题可能会导致火灾，但澳洲还没发现关于任何火灾或受伤事故的报告。
雷克萨斯将为所有受影响车辆提供免费维修。
澳大利亚新造房屋1/8被中国人买走 新举措将抬高房价？
澳大利亚大城市房价近一年来大涨。澳大利亚咨询企业RP数据公司发布的数据显示，过去12个月中，悉尼的房价涨了16%，墨尔本涨了11%。
已有一些机构表示，以中国人为代表的亚洲购房者是澳大利亚房价大涨的主因之一。
《悉尼先驱晨报》称，在过去的12个月里，中国投资者已经超过美国公民成为澳大利亚房地产市场的最大投资者。瑞士信贷银行稍早前发布的一份报告估计，中国人一年花费约50亿澳元在澳购买房产，这相当于该国新造房屋中有1/8被中国人买走。
在海外依然受累于人情债！盘点澳华人圈五大人情债:帮代购费力不讨好
据2014年10月15日中国新闻网报道，对于一些华人移民来说，澳洲华人社会在人情往来方面似乎要比国内简单一些。但是中国人历来讲究礼尚往来和人情世故，身处悉尼的华人，无论是新老移民或者是留学生，同样也都面对着各自逃不掉、躲不开、或多或少的人情债，有时只好叹一声“人情猛于虎”。
人情债一：帮国内亲友免费代购
在记者的采访中，最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类澳洲特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。在悉尼从事会计工作的梁女士说，帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。
梁女士堂姐的孩子去年出生，堂姐指名牌子要求梁女士定期帮忙代购奶粉给孩子。因为姐妹俩从小玩到大，梁女士自然是不好拒绝。
于是每隔一段时间，梁女士就要购买奶粉寄给堂姐。后来堂姐表示需要一些小儿维生素、钙片、鱼肝油等，梁女士也都一一照办。
梁女士说，有一段时间某牌子的奶粉特别紧俏，还实行限购，这让她非常头疼，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到，后来还断货了，把梁女士急得不行。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。
有一次没能及时寄回去，堂姐还表示了埋怨之情。还有一次是堂姐要的奶粉牌子的2段奶粉断货了，梁女士就买了该牌子的3段奶粉，结果堂姐非常不高兴。
除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友托梁女士购买一些保健品。“人家也说得很恳切，一开头就说实在是不好意思麻烦我什么的，这种情况下实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。”
像梁女士的这种代购任务不少华人都在承担着。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。
但是有的时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。
有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。
有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。
人情债二：愁人的回国礼品
对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。
回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。
首先是送给谁。华人张先生来自国内一海滨城市，城市不大，亲戚间经常互相走动。张先生每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。
每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。张先生说：“如果是特别好的朋友不存在这些问题，他们不在乎这些，大家聚一聚就很开心。就是亲戚方面不好弄，送得不好他们背后说我什么的，我父母根本就受不了。”
其次是送什么。有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃；高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。
再次则是帮忙带东西回国也让不少华人发愁。在悉尼的中国留学生小何表示，每次回国前，总有一些亲戚知道小何要回国，于是就托其父母表示要帮忙带些什么。比如雪地靴、奶粉、鱼油、羊毛毯、蜂蜜等。
一些东西不但重，而且体积大。结果小何自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返澳的时候，又会有人托小何带东西给在澳留学的孩子，又是一大箱子。所以不管回国还是返澳，小何的行李箱里基本没有自己的物品。
人情债三：接待中转站
移民悉尼两年的华人柳女士表示，让她头疼的是国内亲友过来悉尼旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。
柳女士说，有的亲友是参加旅游团来澳旅游，悉尼只是其中一站，通常这种情况亲友可以自由活动的时间，柳女士会准备一些手信到她们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。
也有朋友自由行到澳洲，在悉尼逗留几天，自己找旅馆住下。柳女士则会专门向公司请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些悉尼著名的景点外出游玩。
有一次柳女士的一个亲戚和刚高中毕业的女儿到澳洲新西兰游玩6周。因为亲戚表示，希望女儿能够更好地了解本地的生活和当地大学，同时也节约住宿费，于是便住在柳女士家一个月。
柳女士表示，如果是在国内3房2厅2卫的时候，接待亲戚根本不成问题。但是在悉尼，目前柳女士一家租住的是2房1厅1卫的房子。原来8岁的女儿自己一间卧室，但是因为亲戚来了要住一间房，柳女士只好和女儿挤一间房，让丈夫睡客厅。
另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友到悉尼旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百澳元的租车钱。
人情债四：免费咨询师
让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友对澳洲市场，还有租房的咨询以及关于论文的一些参考和对考试题目的询问。
留学生小张说，有一次国内的一个朋友打算做红酒生意，托她帮忙了解一下澳洲这边的情况。于是小张多番打电话了解，有时还坐公共交通工具出去跑，到相关的英文网站找详细的资料并且翻译成中文。
小张前前后后弄了两个多星期，最后把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不做了就没有下文，更加没有提交通费和电话费的事情。
小张说，她的留学生活并不宽裕，平时也要打工赚钱，悉尼的交通费又比较贵，坐几次火车就要30、40元，老是这样搭上时间和金钱，让人忍受不了。
这种情况小张已经碰到好几次，有一次是国内的朋友想在网上做代购，托小张了解澳洲的保健品和进货渠道，这让她感到十分为难。
小张说，并不是在澳洲生活就对那里的方方面面都会很了解，作为一名留学生，她自己本身对澳洲社会的了解就十分有限，就算打工，也是在超市和咖啡馆打工。但是国内的一些朋友不理解这些，就会认为你人在澳洲，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。
对于另一名留学生小刘来说，让她头疼的则是室友时不时就请她帮忙修改大学作业和论文。
有一次室友将一篇1500字左右的英文论文给小刘，托小刘帮她改成750字左右的论文。让小刘感到不好拒绝的是大家同住一个屋檐下，也算是熟人，低头不见抬头见，小刘只好硬着头皮，搭上自己的时间和精力。然而，偶尔一次还好，但是这种事情发生好几次，让小刘觉得不胜其烦。
人情债五：翻译机器
还有不少留学生反映的人情债则是，帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。
在悉尼一所大学读研究生的留学生小王告诉记者，她就读的是会计专业，但是国内的亲戚朋友还有曾经的同事大多认为，既然在国外留学，英文肯定错不了，翻译也就是小菜一碟。于是时不时就发一些中文的东西请她帮忙翻译，让小王有苦难言。
小王表示，在力所能及的范围内，她都很愿意帮助，比如一些简单的内容，而且全都是从自己的学习打工时间里挤下来去翻译。
但是，有一次小王的亲姑妈发了一份10多页密密麻麻的关于会计的中文文档给小王，让她翻译成英文。姑妈认为小王就是学这个专业的，就权当练习好了。
而小王十分为难，因为涉及到许多术语，而且口头语和书面语也完全不同。硬着头皮翻译了两页，实在无法胜任，只好回绝了姑妈。
小王说，还有亲戚发来病历请求帮忙翻译成英文，有朋友发来有关法律的文件请求帮忙翻译等等，还表示如果小王翻译不了，能否帮忙找其他当地人帮忙。
小王说：“谁都知道隔行如隔山，即便都是用中文，不同领域之间的用语尚且十分讲究，何况还是不同语言之间。而且如果答应了别人的请求，那就要确保翻译的质量，这花去了很多自己学习的时间。关键是翻译是一门学问，和平时说话不一样，翻译不好误了别人的事情更糟糕。”
像小王一样遇到类似事情的中国留学生不在少数。他们都认为，一些人认为出国留学或者工作的人，英语一定很好，认为能够把翻译这个事情做好，这实在是一个误区。希望国内的朋友能够理解留学生的处境，了解他们的难处。
人情债一：帮国内亲友免费代购
在记者的采访中，最多人大吐苦水的便是免费帮国内亲友代购各类澳洲特产，如奶粉、鱼油、雪地靴、维他命、蜂胶等各类保健品。在悉尼从事会计工作的梁女士说，帮亲戚朋友代购奶粉简直是苦差事，但又无法拒绝，只好咬着牙坚持。
梁女士堂姐的孩子去年出生，堂姐指名牌子要求梁女士定期帮忙代购奶粉给孩子。因为姐妹俩从小玩到大，梁女士自然是不好拒绝。
于是每隔一段时间，梁女士就要购买奶粉寄给堂姐。后来堂姐表示需要一些小儿维生素、钙片、鱼肝油等，梁女士也都一一照办。
梁女士说，有一段时间某牌子的奶粉特别紧俏，还实行限购，这让她非常头疼，需要跨不同的区跑不同的超市和药店才能买到，后来还断货了，把梁女士急得不行。而且每次寄回去之后都提心吊胆，怕没寄到、怕奶粉漏了，还怕被扣下。
有一次没能及时寄回去，堂姐还表示了埋怨之情。还有一次是堂姐要的奶粉牌子的2段奶粉断货了，梁女士就买了该牌子的3段奶粉，结果堂姐非常不高兴。
除了亲戚之间，也有一些相熟的朋友托梁女士购买一些保健品。“人家也说得很恳切，一开头就说实在是不好意思麻烦我什么的，这种情况下实在难以拒绝，也只好一一照办。而且通常这种情况也不好意思收别人钱。有的人就只要一两罐鱼油，邮费还贵过鱼油的费用。”
像梁女士的这种代购任务不少华人都在承担着。一些华人反映，和职业代购不同的是，他们答应免费代购都是因为亲情友情，丝毫没有想赚熟人钱的念头。
但是有的时候代价不菲，不但长期搭上自己的时间，有时还蒙受经济损失，而最恼人的是吃力还不讨好。
有的留学生表示，很多时候帮忙代购都是自己垫钱买东西寄回国，等朋友收到检查无误才提钱的事情，有的时候生活费都搭进去了，日子过得紧巴巴的，还不好意思催要钱。
有的华人提到，汇率的换算也是比较麻烦的事情，而且汇率时高时低。出于友情的考虑，通常都把物品价格的零头去掉或者少算一些。但也还是有朋友不领情，偶尔来一句，某某好像买的比你的便宜。
人情债二：愁人的回国礼品
对于许多华人来说，每次回国，欣喜的同时也感到头疼。大多数人买完机票之后马上操心的就是带什么回去给亲戚朋友旧同事。
回国礼品让许多华人感到头大，要考虑到自己经济允许的范围、平衡、是否便于携带等问题。
首先是送给谁。华人张先生来自国内一海滨城市，城市不大，亲戚间经常互相走动。张先生每次举家回国的礼品都是送出数十份，就怕漏送了哪家亲戚让人家不高兴。
每年回国送礼给各家亲戚就是一大笔开销。张先生说：“如果是特别好的朋友不存在这些问题，他们不在乎这些，大家聚一聚就很开心。就是亲戚方面不好弄，送得不好他们背后说我什么的，我父母根本就受不了。”
其次是送什么。有华人反映，低档的礼品送不出手，怕别人嫌弃；高大上的礼品送不起，没那经济实力。其实移民的生活没有国内一些亲友想象得那么光鲜，特别是有的新移民日子过得也并不宽裕。
再次则是帮忙带东西回国也让不少华人发愁。在悉尼的中国留学生小何表示，每次回国前，总有一些亲戚知道小何要回国，于是就托其父母表示要帮忙带些什么。比如雪地靴、奶粉、鱼油、羊毛毯、蜂蜜等。
一些东西不但重，而且体积大。结果小何自己父母反而没有要求带什么，全都是给亲戚朋友帮忙带的东西。返澳的时候，又会有人托小何带东西给在澳留学的孩子，又是一大箱子。所以不管回国还是返澳，小何的行李箱里基本没有自己的物品。
人情债三：接待中转站
移民悉尼两年的华人柳女士表示，让她头疼的是国内亲友过来悉尼旅游。与国内的亲朋好友在异域他乡聚会，固然是有说不出的喜悦，但是自家充当接待中转站背后也有着一些无奈。
柳女士说，有的亲友是参加旅游团来澳旅游，悉尼只是其中一站，通常这种情况亲友可以自由活动的时间，柳女士会准备一些手信到她们的下榻之处碰面叙叙旧或者外出吃个饭。
也有朋友自由行到澳洲，在悉尼逗留几天，自己找旅馆住下。柳女士则会专门向公司请几天假或者在周末的时候陪朋友，找一些悉尼著名的景点外出游玩。
有一次柳女士的一个亲戚和刚高中毕业的女儿到澳洲新西兰游玩6周。因为亲戚表示，希望女儿能够更好地了解本地的生活和当地大学，同时也节约住宿费，于是便住在柳女士家一个月。
柳女士表示，如果是在国内3房2厅2卫的时候，接待亲戚根本不成问题。但是在悉尼，目前柳女士一家租住的是2房1厅1卫的房子。原来8岁的女儿自己一间卧室，但是因为亲戚来了要住一间房，柳女士只好和女儿挤一间房，让丈夫睡客厅。
另一位华人觉得比较麻烦的是，朋友到悉尼旅游然后说要借车开，这种情况也不知如何回绝，万一出了问题确实说不清，后来让朋友直接去租车。但是朋友说不了解租车的方法跟行情，身为地主也只好帮忙租车，因为心有歉意，也就自己帮朋友付了几百澳元的租车钱。
人情债四：免费咨询师
让一些留学生头疼的人情债则是一些朋友对澳洲市场，还有租房的咨询以及关于论文的一些参考和对考试题目的询问。
留学生小张说，有一次国内的一个朋友打算做红酒生意，托她帮忙了解一下澳洲这边的情况。于是小张多番打电话了解，有时还坐公共交通工具出去跑，到相关的英文网站找详细的资料并且翻译成中文。
小张前前后后弄了两个多星期，最后把这些信息弄好之后发给朋友。结果后来朋友说了一句，比较麻烦还是不做了就没有下文，更加没有提交通费和电话费的事情。
小张说，她的留学生活并不宽裕，平时也要打工赚钱，悉尼的交通费又比较贵，坐几次火车就要30、40元，老是这样搭上时间和金钱，让人忍受不了。
这种情况小张已经碰到好几次，有一次是国内的朋友想在网上做代购，托小张了解澳洲的保健品和进货渠道，这让她感到十分为难。
小张说，并不是在澳洲生活就对那里的方方面面都会很了解，作为一名留学生，她自己本身对澳洲社会的了解就十分有限，就算打工，也是在超市和咖啡馆打工。但是国内的一些朋友不理解这些，就会认为你人在澳洲，帮忙了解一些事情都不肯，太不够朋友了。
对于另一名留学生小刘来说，让她头疼的则是室友时不时就请她帮忙修改大学作业和论文。
有一次室友将一篇1500字左右的英文论文给小刘，托小刘帮她改成750字左右的论文。让小刘感到不好拒绝的是大家同住一个屋檐下，也算是熟人，低头不见抬头见，小刘只好硬着头皮，搭上自己的时间和精力。然而，偶尔一次还好，但是这种事情发生好几次，让小刘觉得不胜其烦。
人情债五：翻译机器
还有不少留学生反映的人情债则是，帮助国内的亲友进行翻译，各类翻译都有，从保健品的说明书、申请学校的材料到专业的医学、会计和法律等各方面的内容均有。
在悉尼一所大学读研究生的留学生小王告诉记者，她就读的是会计专业，但是国内的亲戚朋友还有曾经的同事大多认为，既然在国外留学，英文肯定错不了，翻译也就是小菜一碟。于是时不时就发一些中文的东西请她帮忙翻译，让小王有苦难言。
小王表示，在力所能及的范围内，她都很愿意帮助，比如一些简单的内容，而且全都是从自己的学习打工时间里挤下来去翻译。
但是，有一次小王的亲姑妈发了一份10多页密密麻麻的关于会计的中文文档给小王，让她翻译成英文。姑妈认为小王就是学这个专业的，就权当练习好了。
而小王十分为难，因为涉及到许多术语，而且口头语和书面语也完全不同。硬着头皮翻译了两页，实在无法胜任，只好回绝了姑妈。
小王说，还有亲戚发来病历请求帮忙翻译成英文，有朋友发来有关法律的文件请求帮忙翻译等等，还表示如果小王翻译不了，能否帮忙找其他当地人帮忙。
小王说：“谁都知道隔行如隔山，即便都是用中文，不同领域之间的用语尚且十分讲究，何况还是不同语言之间。而且如果答应了别人的请求，那就要确保翻译的质量，这花去了很多自己学习的时间。关键是翻译是一门学问，和平时说话不一样，翻译不好误了别人的事情更糟糕。”
像小王一样遇到类似事情的中国留学生不在少数。他们都认为，一些人认为出国留学或者工作的人，英语一定很好，认为能够把翻译这个事情做好，这实在是一个误区。希望国内的朋友能够理解留学生的处境，了解他们的难处。
澳大利亚消费者信心现回升趋势 商业信心继续下跌
据2014年10月15日中国新闻网电 澳大利亚西太银行和墨尔本研究院15日联合发布消费者信心指数显示，进入10月，消费者信心出现了回升趋势，居民对生活和家庭财务状况较为乐观，但对经济发展前景仍持审慎态度。
统计显示，澳大利亚消费者信心指数10月升至94.8，有所改善，月率转升0.9%。这一指数低于100时，反映出对经济前景感到悲观的人偏多。西太银行的经济学家表示，相比预期来看，这一统计结果要好一些，使消费者信心位于长期平均水平。目前世界经济在恢复，澳消费者期待本国经济继续向好，而对于房价的预期，也使澳人比较谨慎，但目前没有迹象显示消费者信心会进一步恶化。
另一方面，商业信心呈现继续下跌之势。经济学家认为，在产能过剩与谨慎的消费等作用下，国民收入增速也疲软，除交通、公用事业、娱乐及个人服务行业外，许多行业的发展状况不理想，预计澳联邦储备银行将继续维持稳定的利率。
另一方面，经济学家也指出，希望在目前澳元贬值的情况下提振商业信心。澳元近期的贬值或许对未来数月的澳大利亚商业环境、经济发展起到促进作用。
统计显示，澳大利亚消费者信心指数10月升至94.8，有所改善，月率转升0.9%。这一指数低于100时，反映出对经济前景感到悲观的人偏多。西太银行的经济学家表示，相比预期来看，这一统计结果要好一些，使消费者信心位于长期平均水平。目前世界经济在恢复，澳消费者期待本国经济继续向好，而对于房价的预期，也使澳人比较谨慎，但目前没有迹象显示消费者信心会进一步恶化。
另一方面，商业信心呈现继续下跌之势。经济学家认为，在产能过剩与谨慎的消费等作用下，国民收入增速也疲软，除交通、公用事业、娱乐及个人服务行业外，许多行业的发展状况不理想，预计澳联邦储备银行将继续维持稳定的利率。
另一方面，经济学家也指出，希望在目前澳元贬值的情况下提振商业信心。澳元近期的贬值或许对未来数月的澳大利亚商业环境、经济发展起到促进作用。
土豪快来：澳大利亚推“高端签证”吸引中国富豪
在被抱怨签证政策过于严苛之后，澳大利亚有望实行更为宽松的签证政策。
据英国路透社14日报道，澳大利亚政府当日宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），希望通过此举吸引中国富人赴澳大利亚投资。
[新签证计划]投资超8000万元人民币获“高端”签证
14日，澳大利亚宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），对那些投资超过1500万澳元（约合人民币8000万元）、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。这是继澳大利亚政府在2012年推出“重大投资者签证”（SIV）后吸引投资移民的又一大举措。
据路透社报道，“高端投资者签证”（PIV）将从明年7月1日开始实施，不过针对这项签证政策的实施细则尚未透露。在14日发表的声明中，澳大利亚总理阿博特说，将确保移民项目不被滥用。
推出“高端投资者签证”（PIV）被认为旨在吸引外国投资，并进一步带动当地的工业发展。根据阿博特14日公布的《工业创新与竞争力计划》，在未来几年，澳大利亚将力促以下5个行业的发展：石油与天然气行业、矿业、医疗技术与制药行业、食品与农业以及先进制造业。
中国富翁被认为将成为PIV 主要申请团体。有分析指出，自加拿大取消了类似的移民政策后，澳大利大接到的移民申请数量大幅增加。不过，也有移民专家认为，此举不大可能吸引大量的投资者。
[加速SIV审核]90%的SIV申请者都来自中国
此前，澳大利亚政府在2012年已经推出了“重大投资者签证”（SIV）。根据该签证计划，澳方对投资超过500万澳元（约合人民币2670万元）的外国富豪发放澳大利亚居住签证。澳政府希望，通过此举每年能获得60亿澳元的境外个人投资。
中国富翁已成为申请“重大投资者签证”（SIV）最主要群体。自2012年该计划实行以来，超过90%的“重大投资者签证”（SIV）申请者都来自中国。
现在，澳政府决定加快对该签证类型的审核。路透社14日援引投资公司“KordaMentha Pty”合伙人贝里克·威尔森的话称，看到政府有意提高效率，加速“重大投资者签证”（SIV）审核是一个积极的标志，有利于澳大利亚争取到更多外来资本。
据悉，针对“重大投资者签证”（SIV）的改变举措将在2013～2014财年开始实施。
根据移民部提供的数据，截至今年9月，共有1746人对该签证计划表达了兴趣，但只有436份“重大投资者签证”（SIV）申请被核准。
[其他便利措施]放宽工作签证英语与技术限制
14日公布的《工业创新与竞争力计划》还宣布，将尽量简化、加速对457工作签证的审批，同时放宽对申请者的英语与技术限制。此外，经初创业公司担保的457签证有效期从12个月延长至18个月。
澳移民部表示，“当前全球化的环境下，找到、吸引并保留海外技术工人对于澳大利亚繁荣发展至关重要。澳大利亚政府亟需设立更为清晰、去监管化水平更高的技术移民签证框架，以协助澳大利亚经济创造更好未来。”
最新数据显示，在2013-2014财年中，海外民众申请澳洲457工作签证的人数骤减40%，申请人数下降至5万人以下。数据还显示，海外劳工申请文书和行政工作的人数暴跌80%，2013-2014财年中仅有660人申请相关职位，而在前一财年，该类行业申请人数高达3370人。
据英国路透社14日报道，澳大利亚政府当日宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），希望通过此举吸引中国富人赴澳大利亚投资。
[新签证计划]投资超8000万元人民币获“高端”签证
14日，澳大利亚宣布了一项新的签证计划——“高端投资者签证”（PIV），对那些投资超过1500万澳元（约合人民币8000万元）、并保持该投资额一年的投资者，发放澳大利亚居住签证。这是继澳大利亚政府在2012年推出“重大投资者签证”（SIV）后吸引投资移民的又一大举措。
据路透社报道，“高端投资者签证”（PIV）将从明年7月1日开始实施，不过针对这项签证政策的实施细则尚未透露。在14日发表的声明中，澳大利亚总理阿博特说，将确保移民项目不被滥用。
推出“高端投资者签证”（PIV）被认为旨在吸引外国投资，并进一步带动当地的工业发展。根据阿博特14日公布的《工业创新与竞争力计划》，在未来几年，澳大利亚将力促以下5个行业的发展：石油与天然气行业、矿业、医疗技术与制药行业、食品与农业以及先进制造业。
中国富翁被认为将成为PIV 主要申请团体。有分析指出，自加拿大取消了类似的移民政策后，澳大利大接到的移民申请数量大幅增加。不过，也有移民专家认为，此举不大可能吸引大量的投资者。
[加速SIV审核]90%的SIV申请者都来自中国
此前，澳大利亚政府在2012年已经推出了“重大投资者签证”（SIV）。根据该签证计划，澳方对投资超过500万澳元（约合人民币2670万元）的外国富豪发放澳大利亚居住签证。澳政府希望，通过此举每年能获得60亿澳元的境外个人投资。
中国富翁已成为申请“重大投资者签证”（SIV）最主要群体。自2012年该计划实行以来，超过90%的“重大投资者签证”（SIV）申请者都来自中国。
现在，澳政府决定加快对该签证类型的审核。路透社14日援引投资公司“KordaMentha Pty”合伙人贝里克·威尔森的话称，看到政府有意提高效率，加速“重大投资者签证”（SIV）审核是一个积极的标志，有利于澳大利亚争取到更多外来资本。
据悉，针对“重大投资者签证”（SIV）的改变举措将在2013～2014财年开始实施。
根据移民部提供的数据，截至今年9月，共有1746人对该签证计划表达了兴趣，但只有436份“重大投资者签证”（SIV）申请被核准。
[其他便利措施]放宽工作签证英语与技术限制
14日公布的《工业创新与竞争力计划》还宣布，将尽量简化、加速对457工作签证的审批，同时放宽对申请者的英语与技术限制。此外，经初创业公司担保的457签证有效期从12个月延长至18个月。
澳移民部表示，“当前全球化的环境下，找到、吸引并保留海外技术工人对于澳大利亚繁荣发展至关重要。澳大利亚政府亟需设立更为清晰、去监管化水平更高的技术移民签证框架，以协助澳大利亚经济创造更好未来。”
最新数据显示，在2013-2014财年中，海外民众申请澳洲457工作签证的人数骤减40%，申请人数下降至5万人以下。数据还显示，海外劳工申请文书和行政工作的人数暴跌80%，2013-2014财年中仅有660人申请相关职位，而在前一财年，该类行业申请人数高达3370人。
2014年10月15日星期三
报告称澳人生活一路向前 愈高愈富愈长寿
一份关于澳人生活标准的最新报告称，澳人因癌症死亡的机率越来越低，生活变得越来越富裕、受教育程度越来越高、身高也比过去更高了。但报告称因受政府过度监管和征税，澳人若想增加财富会变得越来越困难。
据《澳洲人报》报道，公共事务研究所的高级研究员Mikayla Novak称，诸如澳洲社会服务委员会等团体煽动的关于不平等性恶化的辩论越演越烈，但这些辩论都忽略了澳人生活标准在其他方面的更显著改善。
“只有在相对情况下衡量贫困问题才是真实的。实际上数据显示澳人从未试过如此富裕：我们的寿命延长了，拥有更多而且更好的汽车和电力设备，我们的房子变得宽敞了，我们的受教育水平提高了。”她说。
“甚至我们的身高都变高了。”
Novak的《Things Are Getting Better all the Time》研究文件在今日发布，共同作者是公共事务研究所的研究员Dom Talimanidis。这份文件突出了澳洲人口和社会经济方面的巨大进步。
根据研究数据，1870年代出生的男性平均身高是170厘米，1970年代的提高至178厘米。统计局发现成人平均身高自1995年以来又提高了0.8厘米。
自1921年以来，男性寿命从59岁延长至80岁，婴儿死亡率大幅下降，1875年每1000名新生儿中有近140人死亡，而今天只有3人死亡。报告发现：“甚至10年前，每1000名新生儿中也只有大约5人死亡。”
从1970年代末起，由于医学进步，癌症死亡率稳步下跌，每年每10万名澳人中有大约175人死亡。1950年代以来，农业科技进步使每公顷的小麦产量增加了不止一倍至2吨。澳人的平均收入从1860年代的每周2元增加至1100元以上，澳洲家庭总财富从1960年代的460亿增加至7万亿。
Novak警告称，“不能保证这些积极趋势会继续”。“政府为这些良好势头带来了最大的威胁。如果他们继续这种过度监管、过度征税和过度消费的趋势，进步幅度会大幅减小，有些地区还可能会倒退。”
她认为首府城市房价中值大幅提高是因为人为造成土地供应限制和政府征税。
据《澳洲人报》报道，公共事务研究所的高级研究员Mikayla Novak称，诸如澳洲社会服务委员会等团体煽动的关于不平等性恶化的辩论越演越烈，但这些辩论都忽略了澳人生活标准在其他方面的更显著改善。“只有在相对情况下衡量贫困问题才是真实的。实际上数据显示澳人从未试过如此富裕：我们的寿命延长了，拥有更多而且更好的汽车和电力设备，我们的房子变得宽敞了，我们的受教育水平提高了。”她说。
“甚至我们的身高都变高了。”
Novak的《Things Are Getting Better all the Time》研究文件在今日发布，共同作者是公共事务研究所的研究员Dom Talimanidis。这份文件突出了澳洲人口和社会经济方面的巨大进步。
根据研究数据，1870年代出生的男性平均身高是170厘米，1970年代的提高至178厘米。统计局发现成人平均身高自1995年以来又提高了0.8厘米。
自1921年以来，男性寿命从59岁延长至80岁，婴儿死亡率大幅下降，1875年每1000名新生儿中有近140人死亡，而今天只有3人死亡。报告发现：“甚至10年前，每1000名新生儿中也只有大约5人死亡。”
从1970年代末起，由于医学进步，癌症死亡率稳步下跌，每年每10万名澳人中有大约175人死亡。1950年代以来，农业科技进步使每公顷的小麦产量增加了不止一倍至2吨。澳人的平均收入从1860年代的每周2元增加至1100元以上，澳洲家庭总财富从1960年代的460亿增加至7万亿。
Novak警告称，“不能保证这些积极趋势会继续”。“政府为这些良好势头带来了最大的威胁。如果他们继续这种过度监管、过度征税和过度消费的趋势，进步幅度会大幅减小，有些地区还可能会倒退。”
她认为首府城市房价中值大幅提高是因为人为造成土地供应限制和政府征税。
澳大利亚：当幸运儿不再好运
据2014年10月14日财经综合报道，上天赠与的丰富自然资源支撑澳大利亚经济茁壮发展了十年之久。1964年出版的《幸运国（the Lucky Country）》令该国获得了“幸运国”的美誉。然而，随着大宗商品十年超级周期行至尽头，澳大利亚的好运气可能将终结。
美国财经网站ALPHA NOW文章称，“好运终结者”正是中国经济增速放缓，尤其是在金属领域。
澳大利亚对中国经济的依赖性逐年增加。过去十年，澳洲对华出口占该国GDP的比重从1%一路增加至6%。
对华出口
支撑澳大利亚近1/4出口的铁矿石价格从2012年末开始衰落。如今已跌至每吨80美元左右。
铁矿石
过去十年，暴涨的基本金属价格导致澳大利亚对矿业的严重过度投资。该国铁矿石产量在过去四年大幅增长了40%。
与此同时，大型矿商正开展价格战，目的是将小型高成本竞争者挤出市场。必和必拓近期就表示，计划提高铁矿石产出。力拓也确认，公司将继续执行此前规划好的产能扩张。尽管他们很清楚，市场供应增速将在短期至中期内超过需求。
因此，不仅是全球对澳大利亚资源的需求在下滑，该国产能在这个不怎么好的时机大幅扩增也在加速自身好运的结束。
此外，强势美元对以美元计价的大宗商品施压。如果近期的美元上涨趋势进入持续牛市，如同上世纪80年代早期和90年代末期之间发生的那样，那么，大宗商品跌幅可能加深。
澳元
毫无疑问，澳洲主要矿业产品价格进一步走低对该国贸易领域施加了额外的重压，也可能影响澳元。
对澳大利亚而言，更坏的消息是，根据IMF的预估，中国明年的经济增速可能比今年更糟。
更令人担忧的是，澳洲财长Hockey确信，中国政府将不会“允许经济明显低于其设定的7.5%增速目标。”
该网站认为，中国经济已经陷入硬着陆的可能性高达1/3。如果这种风险成为现实，明年中国的经济增速最高可能是个位数。
总之，这些压力可能令幸运国的居民感觉明显地不好，该国公众财政也难逃厄运。本周，澳洲财长Hockey表示，国家预算受到铁矿石和煤炭价格下跌的冲击，令政府竭力扭转财政赤字局面的努力功亏一篑。
澳洲政府很可能重新调整其对本年度预算可能为300亿澳元赤字的预期。截至6月份的过去12个月，该国出现500亿澳元的财政赤字，创下历史最高记录。
财政
在这种经济环境当中，澳洲联储转向了更为激进的祭出更多宽松政策的立场。自2011年末以来，该行已将基准利率累计调降了225个基本，至2.5%。若将通胀因素考虑进来，澳洲实际利率已在去年降至负数区间。近期，该行甚至还公开讨论要压低本币。
CPI
澳洲联储预计，GDP增速将连续几个季度放缓。近期矿产采掘业就业水平下降，企业投资依然低迷。尽管当前名义工资增长较低，但澳元仍是世界最强势的货币之一。反过来，低迷的经济状况影响了消费者的信心，这在疲弱的Westpac消费信心指数和令人失望的汽车销售增长数据中得到了体现。
受累的可能还包括澳洲房地产。截至8月的此前三个月，该国大城市房价上涨了4.3%，为五年最快增速。但业内担忧这种繁荣可能具有很强的投机因素。因为该国房地产市场以低利率和激烈的业内竞争吸引了大批国外买家，尤其是中国人。中国买家在澳洲房贷市场的份额已高达40%左右。澳洲联储一再强调房贷风险和未来房价存在下跌风险。
不过，澳大利亚政府主权信用评级仍为AAA的顶级评级，而国债收益率仍偏低，这在发达市场中还是非常有吸引力的。但澳国债的外国所有权仍高，未来还有可能在欧洲央行和日本央行进行债券购买之际继续攀升。
自9月以来，澳洲股市以美元计价的跌幅已超10%。市场观察家们等待疲软的原材料部门是否会进一步拉低S&P/ASX 200。
美国财经网站ALPHA NOW文章称，“好运终结者”正是中国经济增速放缓，尤其是在金属领域。
澳大利亚对中国经济的依赖性逐年增加。过去十年，澳洲对华出口占该国GDP的比重从1%一路增加至6%。
对华出口
支撑澳大利亚近1/4出口的铁矿石价格从2012年末开始衰落。如今已跌至每吨80美元左右。
铁矿石
过去十年，暴涨的基本金属价格导致澳大利亚对矿业的严重过度投资。该国铁矿石产量在过去四年大幅增长了40%。
与此同时，大型矿商正开展价格战，目的是将小型高成本竞争者挤出市场。必和必拓近期就表示，计划提高铁矿石产出。力拓也确认，公司将继续执行此前规划好的产能扩张。尽管他们很清楚，市场供应增速将在短期至中期内超过需求。
因此，不仅是全球对澳大利亚资源的需求在下滑，该国产能在这个不怎么好的时机大幅扩增也在加速自身好运的结束。
此外，强势美元对以美元计价的大宗商品施压。如果近期的美元上涨趋势进入持续牛市，如同上世纪80年代早期和90年代末期之间发生的那样，那么，大宗商品跌幅可能加深。
澳元
毫无疑问，澳洲主要矿业产品价格进一步走低对该国贸易领域施加了额外的重压，也可能影响澳元。
对澳大利亚而言，更坏的消息是，根据IMF的预估，中国明年的经济增速可能比今年更糟。
更令人担忧的是，澳洲财长Hockey确信，中国政府将不会“允许经济明显低于其设定的7.5%增速目标。”
该网站认为，中国经济已经陷入硬着陆的可能性高达1/3。如果这种风险成为现实，明年中国的经济增速最高可能是个位数。
总之，这些压力可能令幸运国的居民感觉明显地不好，该国公众财政也难逃厄运。本周，澳洲财长Hockey表示，国家预算受到铁矿石和煤炭价格下跌的冲击，令政府竭力扭转财政赤字局面的努力功亏一篑。
澳洲政府很可能重新调整其对本年度预算可能为300亿澳元赤字的预期。截至6月份的过去12个月，该国出现500亿澳元的财政赤字，创下历史最高记录。
财政
在这种经济环境当中，澳洲联储转向了更为激进的祭出更多宽松政策的立场。自2011年末以来，该行已将基准利率累计调降了225个基本，至2.5%。若将通胀因素考虑进来，澳洲实际利率已在去年降至负数区间。近期，该行甚至还公开讨论要压低本币。
CPI
澳洲联储预计，GDP增速将连续几个季度放缓。近期矿产采掘业就业水平下降，企业投资依然低迷。尽管当前名义工资增长较低，但澳元仍是世界最强势的货币之一。反过来，低迷的经济状况影响了消费者的信心，这在疲弱的Westpac消费信心指数和令人失望的汽车销售增长数据中得到了体现。
受累的可能还包括澳洲房地产。截至8月的此前三个月，该国大城市房价上涨了4.3%，为五年最快增速。但业内担忧这种繁荣可能具有很强的投机因素。因为该国房地产市场以低利率和激烈的业内竞争吸引了大批国外买家，尤其是中国人。中国买家在澳洲房贷市场的份额已高达40%左右。澳洲联储一再强调房贷风险和未来房价存在下跌风险。
不过，澳大利亚政府主权信用评级仍为AAA的顶级评级，而国债收益率仍偏低，这在发达市场中还是非常有吸引力的。但澳国债的外国所有权仍高，未来还有可能在欧洲央行和日本央行进行债券购买之际继续攀升。
自9月以来，澳洲股市以美元计价的跌幅已超10%。市场观察家们等待疲软的原材料部门是否会进一步拉低S&P/ASX 200。
应当警醒：首次置业者绝迹澳洲房地产市场
据news.com.au网站报道，首次置业者已经退出澳洲房地产市场。最新数据显示，其房地产市场参与率跌至历史新低。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）指出，在8月新增住房贷款中，首次置业者的住房贷款量仅占11.8%。这意味着仅6055名首次置业者在8月获得住房贷款。
抵押贷款比较网站finder.com.au 发言人哈钦森（Michelle Hutchison）表示，首次置业者的购房障碍比10年前多。尽管部分州府城市的房屋中位价增加超过一倍，且政府鼓励购房措施减少，但首次置业者人数和10年前的水平差不多。
哈钦森表示，随着越来越多购房激励措施减少或被收回，首次置业者发现必须存更多的钱，才可进入市场。更坏的是，房价不断上涨，生活成本也日渐增加，这意味着许多首次置业者需要努力储蓄足够的存款。
预料这种状况将日渐恶化。finder.com.au最新的《澳联储调查》（Reserve Bank Survey）采访了28名专家和经济学家，他们全部预料利率将在明年开始上升，并在未来2-3年内将逐步上涨至4%。哈钦森表示：“这意味着30万元的房贷月供将增300元，对于首次置业者而言并非好事。”
哈钦森也指出另一个问题，即许多首次置业者在居住地段和房产类型等方面，未作出足够让步。哈钦森认为，如果想进入房地产市场，首次置业者必须降低预期。
澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）指出，在8月新增住房贷款中，首次置业者的住房贷款量仅占11.8%。这意味着仅6055名首次置业者在8月获得住房贷款。
抵押贷款比较网站finder.com.au 发言人哈钦森（Michelle Hutchison）表示，首次置业者的购房障碍比10年前多。尽管部分州府城市的房屋中位价增加超过一倍，且政府鼓励购房措施减少，但首次置业者人数和10年前的水平差不多。
哈钦森表示，随着越来越多购房激励措施减少或被收回，首次置业者发现必须存更多的钱，才可进入市场。更坏的是，房价不断上涨，生活成本也日渐增加，这意味着许多首次置业者需要努力储蓄足够的存款。
预料这种状况将日渐恶化。finder.com.au最新的《澳联储调查》（Reserve Bank Survey）采访了28名专家和经济学家，他们全部预料利率将在明年开始上升，并在未来2-3年内将逐步上涨至4%。哈钦森表示：“这意味着30万元的房贷月供将增300元，对于首次置业者而言并非好事。”
哈钦森也指出另一个问题，即许多首次置业者在居住地段和房产类型等方面，未作出足够让步。哈钦森认为，如果想进入房地产市场，首次置业者必须降低预期。
最新调查：半数Y世代首置业者想用养老金买房
最新一份调查发现，近半数的澳洲Y世代首置业者希望能提前使用养老金以帮助他们尽快进入房市。他们觉得自己需要帮助，也希望雇主牺牲薪金资助他们的首次置业。
金融对比网站Mozo.com.au的新调查询问了首置业者如果有选择，会希望以何种方式获得置业资助。
只有不到一半的受访者表示他们将会为第一套房产节约存钱，比例几乎与那些希望动用养老金买房的受访者相等。
Mozo的主管克里斯蒂·勒蒙特（Kirsty Lamont）称，首置业者经常从侧面思考如何才能进入房市。“看到如此之多的首置业者认为单凭自己的储蓄存还无法进入房市，我觉得很吃惊。”
她称，虽然动用养老金购买第一处房产的想法很激进，但首置业买家却认为这是一个必要的选择。“实际上，我们在谈论的是利用养老基金投资房产，这听起来好像很有道理，但其实风险颇多。”
勒蒙特称，很显然，Y世代认为只靠储蓄很难进入房市，他们希望政府认真考虑将养老金作为他们的出路之一。首置业者的其他建议还包括在没有首付款的情况全额借贷购房款。
“使用养老金来资助房产理论上听起来很不错，但对首置业者来说却不是最佳的选择，”勒蒙特说。“首置业者必须要考虑印花税、房贷利率、房产维护成本和弥补养老金可能赚取的回报损失。”“有了这个看似方便的捷径，年轻人可能会逐渐忽视固定存款的重要性，而这在他们开始偿还房贷后将变得非常棘手。”
金融对比网站Mozo.com.au的新调查询问了首置业者如果有选择，会希望以何种方式获得置业资助。
只有不到一半的受访者表示他们将会为第一套房产节约存钱，比例几乎与那些希望动用养老金买房的受访者相等。
Mozo的主管克里斯蒂·勒蒙特（Kirsty Lamont）称，首置业者经常从侧面思考如何才能进入房市。“看到如此之多的首置业者认为单凭自己的储蓄存还无法进入房市，我觉得很吃惊。”
她称，虽然动用养老金购买第一处房产的想法很激进，但首置业买家却认为这是一个必要的选择。“实际上，我们在谈论的是利用养老基金投资房产，这听起来好像很有道理，但其实风险颇多。”
勒蒙特称，很显然，Y世代认为只靠储蓄很难进入房市，他们希望政府认真考虑将养老金作为他们的出路之一。首置业者的其他建议还包括在没有首付款的情况全额借贷购房款。
“使用养老金来资助房产理论上听起来很不错，但对首置业者来说却不是最佳的选择，”勒蒙特说。“首置业者必须要考虑印花税、房贷利率、房产维护成本和弥补养老金可能赚取的回报损失。”“有了这个看似方便的捷径，年轻人可能会逐渐忽视固定存款的重要性，而这在他们开始偿还房贷后将变得非常棘手。”
七分之一澳大利亚人处贫困线下 房价上涨系主因
据2014年10月14日外电报道，澳大利亚社会服务委员会最新报告显示，历经20多年经济增长后，七分之一澳大利亚人依然生活在贫困线下。
报告说，澳大利亚贫困率2012年增长至14%，达255万人，包括60.3万名儿童。澳大利亚2010年贫困率为13%。
这一委员会设置的贫困线在2012年的水平是，成年单身人士周薪400澳元，以及三口之家周薪841澳元。
美国彭博新闻社12日分析，尽管采矿业兴盛支撑澳大利亚经济增长和就业市场，但房价上涨侵蚀着越来越多人的财富。
报告显示，澳大利亚最大城市悉尼的居民比其他城市更容易陷入贫困，主要归咎于高房价。15%的悉尼居民生活在贫困线下。
瑞士信贷集团数据显示，房地产占澳大利亚家庭资产比重59%。据澳大利亚住房和城市研究院数据，收入最低的40%澳大利亚人，占购房人数6%。
报告说，澳大利亚贫困率2012年增长至14%，达255万人，包括60.3万名儿童。澳大利亚2010年贫困率为13%。
这一委员会设置的贫困线在2012年的水平是，成年单身人士周薪400澳元，以及三口之家周薪841澳元。
美国彭博新闻社12日分析，尽管采矿业兴盛支撑澳大利亚经济增长和就业市场，但房价上涨侵蚀着越来越多人的财富。
报告显示，澳大利亚最大城市悉尼的居民比其他城市更容易陷入贫困，主要归咎于高房价。15%的悉尼居民生活在贫困线下。
瑞士信贷集团数据显示，房地产占澳大利亚家庭资产比重59%。据澳大利亚住房和城市研究院数据，收入最低的40%澳大利亚人，占购房人数6%。
房产大幅增值 澳人成为全球首富
《悉尼晨锋报》报道称，这家瑞士银行在6月份对全球财富趋势的第五次年度研究发现，澳洲成年人的平均价值是22.5万美元（25.8万澳元），远远领先于排在第二位的比利时人（17.3万美元）。其次是意大利人、法国人和英国人，都在11万美元左右。
只有6%的澳洲人的财富少于1万美元，相比之下，美国有29%，全球有70%。
澳洲的家庭财富严重偏向于“不动产”，尤其是房产，每户家庭平均有319,700元房产，即占总资产的60%，这个比例为全球第二高，仅次于挪威。
《2014全球财富报告》显示，全球财富比危机前峰值高出20%，几乎比2008年低位时的纪录高40%。其中澳洲人占的比例远超过合理值。
这份报告关于澳洲的部分题为《莫担忧》（No worries）。这个标题可能会引起某些经济学家的争论，但根据报告中的详细说明，这个标题是理所当然的，当中列出了过去14年澳洲人以迅猛、几乎不被阻断的速度积累财富。
自2000年以来，澳洲成年人拥有的平均净财富翻了不止三倍，从103,151美元增加至431,000美元，使澳人成为全球第二富裕的人口，仅次于瑞士的581,000美元。
在过去12个月，澳洲成年人的平均财富增长了5%。
瑞士信贷私家银行首席投资政策师David McDonald称：“这些数据对于澳洲显然是十分惊人的。”
中国外交部:中方愿与澳大利亚加强追逃追赃合作
据2014年10月14日中国新闻网报道，中国外交部发言人洪磊14日主持例行记者会，就澳大利亚新签证政策、李克强总理访俄情况等答记者问。以下是外交部网站公布的答问实录：
问：澳大利亚政府日前公布新签证政策，可能将为富有的外国人提供更多赴澳便利。中方是否担心此政策将导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚？中方是否与澳方进行沟通，防止此政策被滥用？
答：我们一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，我需要进一步了解。
同时我要指出，中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。
问：澳大利亚政府日前公布新签证政策，可能将为富有的外国人提供更多赴澳便利。中方是否担心此政策将导致更多腐败官员及商人逃往澳大利亚？中方是否与澳方进行沟通，防止此政策被滥用？
答：我们一直鼓励中澳之间的正常人员交往。关于澳大利亚新签证政策，我需要进一步了解。
同时我要指出，中国正进一步加大打击腐败力度，其中在海外的追逃追赃是这项工作的重要组成部分。近期，中国政府设立了相应机制，进一步加强这方面工作力度。我们愿与澳方加强追逃追赃合作，希望得到澳方的配合。贪污腐败分子在海外不应有容身之处。
两国经贸联系紧密：澳大利亚对华贸易2013年增长20%
据2014年10月14日新华网报道，澳大利亚外交和贸易部14日公布的一份年度统计报告显示，2013年澳大利亚与中国的商品和服务贸易额较前一年增长20%，达到1509亿澳元(约合1317亿美元)。
报告说，澳中贸易自2008年以来平均每年增长15%，高于澳大利亚与整个东亚地区贸易年均6.1%的增幅。
数据显示，2013年澳大利亚对华出口增长28.1%，达到1015亿澳元(约合886亿美元)。近5年来，澳对华出口年增长率为21.4%。报告认为，造成这一趋势的主要原因在于，中国经济近年来强劲增长，使得中国对澳资源能源产品需求增加，加之大宗商品价格高企。
铁矿石及其精炼物仍是澳对华出口金额最大的产品，2013年澳铁矿石对华出口增加37%，达到527亿澳元(约合460亿美元)。其他主要出口产品包括煤、金、铜、锰、锌，以及羊毛和其他动物皮毛。
同期，澳大利亚服务类行业对华出口增长9.4%，达到69亿澳元(约合60亿美元)，其中旅游服务增长8.1%，达到61亿澳元(约合53亿美元)。在旅游项下，与教育相关的服务类出口增长2.4%，达到40亿澳元(约合35亿美元)。
中国是澳大利亚教育类相关旅游出口最大的市场，目前在澳约有14.68万中国留学生。
数据显示，2013年澳大利亚对整个东亚地区的贸易增长7.6%，为3667亿澳元(约合3200亿美元)，但其对欧洲和美国的贸易分别下滑1.9%和3.8%，至911亿澳元(约合795亿美元)和698亿澳元(约合609亿美元)。
澳大利亚对欧出口最多的产品是煤、金、油料作物种子、酒精类饮料，对美出口最多的是牛肉、航空器及部件、煤、酒精类饮料。与对华出口中初级产品占大头的结构不同，澳对欧美出口的40%为服务类产品。
报告说，澳中贸易自2008年以来平均每年增长15%，高于澳大利亚与整个东亚地区贸易年均6.1%的增幅。
数据显示，2013年澳大利亚对华出口增长28.1%，达到1015亿澳元(约合886亿美元)。近5年来，澳对华出口年增长率为21.4%。报告认为，造成这一趋势的主要原因在于，中国经济近年来强劲增长，使得中国对澳资源能源产品需求增加，加之大宗商品价格高企。
铁矿石及其精炼物仍是澳对华出口金额最大的产品，2013年澳铁矿石对华出口增加37%，达到527亿澳元(约合460亿美元)。其他主要出口产品包括煤、金、铜、锰、锌，以及羊毛和其他动物皮毛。
同期，澳大利亚服务类行业对华出口增长9.4%，达到69亿澳元(约合60亿美元)，其中旅游服务增长8.1%，达到61亿澳元(约合53亿美元)。在旅游项下，与教育相关的服务类出口增长2.4%，达到40亿澳元(约合35亿美元)。
中国是澳大利亚教育类相关旅游出口最大的市场，目前在澳约有14.68万中国留学生。
数据显示，2013年澳大利亚对整个东亚地区的贸易增长7.6%，为3667亿澳元(约合3200亿美元)，但其对欧洲和美国的贸易分别下滑1.9%和3.8%，至911亿澳元(约合795亿美元)和698亿澳元(约合609亿美元)。
澳大利亚对欧出口最多的产品是煤、金、油料作物种子、酒精类饮料，对美出口最多的是牛肉、航空器及部件、煤、酒精类饮料。与对华出口中初级产品占大头的结构不同，澳对欧美出口的40%为服务类产品。
中国人成澳大利亚昆州房市最大海外投资群体
在澳大利亚的州和领地里面，唯一会记录外国人购房数据的就是昆州，目前中国是昆州房地产业的最大海外投资来源地。美国人仍是布里斯班物业最积极的海外投资者。在2013-2014财年期间置业2.44亿澳元，较前一年增加了60%。不过中国人在布里斯班市议会辖区的置业开销一年几乎增加了一倍，从前一年的9600万澳元飙升到了创纪录的1.85亿澳元。新加坡人购买了9700万澳元的物业，马来西亚人的置业开销为3200万澳元。
据报道，黄金海岸的房价在全球金融危机时曾一落千丈，中国买家2013-2014财年在该市购买了1.96亿澳元的物业，比前一年增加了5.9%，也成为了海外投 资最大来源地。在旅游城市凯恩斯，中国人的投资则几乎减半至4500万澳元，但新加坡人在此地的投资则锐增，从2012-2013财年的89万澳元增加到了上财年 的1150万澳元。
昆州《外国购买土地登记法》(Foreign Ownership of Land Register Act)的年度报告公布了亚洲国家买家在该州的投资细节，其中揭示了中国在昆州投资物业如何节节高升。2008-09年全球金融危机初现的时候，中国仅跻身该州物业的前六大海外投资来源地而已，但在一年的时间之内，中国买家就在该州购屋购地1.5亿澳元，仅次于韩国和新加坡而位居第三。
2013-2014财年，中国人在昆州的置业花销为4.62亿澳元，较前一年增加了43%，其中包括去年1月中国财团以2.4亿澳元购买了澳大利亚最大的灌溉区库比农场(Cubbie Station)。
按照澳大利亚的规定，外国人可以购买楼花，而“457劳工”或留学生等持临时签证者，可以购买现房但要在离澳时售出。移民部提交给调查委员会的数据显 示，中国投资者通过“重大投资者”签证在澳大利亚房地产投资数亿澳元。该签证90%的申请者都是中国人，其中有8%的申请者已向房地产管理基金投资2.75亿 澳元。移民部目前还在审批610名重大投资签证申请人的申请，其投资总金额高达30亿澳元。
据报道，澳“重大投资签证”的申请者只要4年的时间内在澳大利亚至少投资500万澳元，就能豁免打分，也没有英语要求。但申请者不能直接投资于置业，但可以投资于房产管理基金或物业开发公司。RP Data的数据显示，悉尼的独立屋价格去年涨了近15%，墨尔本涨了8.5%，布里斯班涨了5.1%，阿德莱德涨了5.5%，柏斯则涨了3.6%。
2014年10月14日星期二
是时候改革了：70%澳洲选民希望改革三级政府制
一项最新民调显示，澳洲有7成选民希望改变现有的三级政府制度，还支持创建新的州、用强大的边远地区政府取代州政府或是设立第4级政府等改革措施。
据《澳洲人报》报道，选民还一面倒地希望能由联邦政府设立医疗政策，但在学校教育究竟该由州政府还是联邦政府负责的问题上，两者的支持度势均力敌。
Newspoll每两年为格里菲斯大学政务及公共政策中心（CGPP）进行一次“宪法价值调查”（Constitutional Values Survey），今年8月至9月期间对全国1204人所作的调查结果显示，71.6%的受访者希望三级政府制度能在未来20年内有所改革，比2012年时支持改革者多了4.5%。
最希望改革的是塔州，当地有五分之四的受访者支持改革，维州和新州的支持者也较多，最不想改革的是西澳。最受被访者欢迎的改革办法是创建新的边远地区政府，支持率达到了41.2%；有17%的受访者觉得，边远地区政府应该成为新的第四级政府。
虽然在三级政府中，受访者最信任的是地方政府，但有35.9%的人认为应该废除这一级。还有12.4%的人希望创建新的州，较上次多了3.7%，而且西澳、昆州、维州和塔州人最支持这一理念。仅有25%的人希望砍掉州政府，较2012年减少了4.7%，在2010年时有39%的人都支持这一理念；而希望废除联邦政府的受访者则不到5%。
调查显示，大多数选民认为联邦政府应该设立医疗及环保政策，而州政府应该负责住房负担能力以及提供道路及高速公路。有55%的选民认为联邦政府应该单独负责医疗保健事务，有15%的人认为应由州政府负责，还有27%的人认为应该共同负担。在学校教育方面，有35%的受访者认为应由联邦政府负责，有32%的人觉得是州政府的事情，有27%的人认为联邦和州政府都应负责。
据《澳洲人报》报道，选民还一面倒地希望能由联邦政府设立医疗政策，但在学校教育究竟该由州政府还是联邦政府负责的问题上，两者的支持度势均力敌。
Newspoll每两年为格里菲斯大学政务及公共政策中心（CGPP）进行一次“宪法价值调查”（Constitutional Values Survey），今年8月至9月期间对全国1204人所作的调查结果显示，71.6%的受访者希望三级政府制度能在未来20年内有所改革，比2012年时支持改革者多了4.5%。
最希望改革的是塔州，当地有五分之四的受访者支持改革，维州和新州的支持者也较多，最不想改革的是西澳。最受被访者欢迎的改革办法是创建新的边远地区政府，支持率达到了41.2%；有17%的受访者觉得，边远地区政府应该成为新的第四级政府。
虽然在三级政府中，受访者最信任的是地方政府，但有35.9%的人认为应该废除这一级。还有12.4%的人希望创建新的州，较上次多了3.7%，而且西澳、昆州、维州和塔州人最支持这一理念。仅有25%的人希望砍掉州政府，较2012年减少了4.7%，在2010年时有39%的人都支持这一理念；而希望废除联邦政府的受访者则不到5%。
调查显示，大多数选民认为联邦政府应该设立医疗及环保政策，而州政府应该负责住房负担能力以及提供道路及高速公路。有55%的选民认为联邦政府应该单独负责医疗保健事务，有15%的人认为应由州政府负责，还有27%的人认为应该共同负担。在学校教育方面，有35%的受访者认为应由联邦政府负责，有32%的人觉得是州政府的事情，有27%的人认为联邦和州政府都应负责。
外国置业者面临更高违规罚款 售房利润或被剥夺
根据一个议会调查拟提出的建议，违反房产所有权法规的外国买家将面临更加严厉的处罚。此外，他们的售房利润或被剥夺，同时当局也将交叉检查其移民记录。
由盟众议员Kelly O'Dwyer领导的民宅市场中的外国投资者调查小组将建议书的提交日期延迟至11月末，以便有时间与州府商讨引入全国性房产所有者登记系统的建议。
O'Dwyer在接受Fairfax Media的采访时称，调查小组正在考虑加强对于违规外国人的惩罚，使惩罚力度与外国人购买的房产价值成正比。“现在最高的罚金额约为8.5万元。很多证人都表示，这样的罚款只被视为是做生意的一种成本。”
这个调查小组或许也将建议，那些被迫出售房产的外国人不应获得购买和销售之间所积累起来的资本收益。根据当前的系统，外国人可获得这些利润。O'Dwyer称：“这显示是一种错误的刺激措施。它是对一种不良行为的鼓励。”
O'Dwyer重申了此前对于外国投资审查委员会（FIRB）的表现及其所收集数据的批评。她称，FIRB默认所有的外国买家都遵守法律，乖乖地提交了置业申请，因此，其收集到的资讯存在问题。“从2006年以来（FIRB）就没有提出任何诉讼，这完全说不通。我有点不太明白（FIRB的）审核程序了。”
根据现在的法律规定，持临居签证的外国人在离开澳洲时必须卖掉他们的房产。
由盟众议员Kelly O'Dwyer领导的民宅市场中的外国投资者调查小组将建议书的提交日期延迟至11月末，以便有时间与州府商讨引入全国性房产所有者登记系统的建议。O'Dwyer在接受Fairfax Media的采访时称，调查小组正在考虑加强对于违规外国人的惩罚，使惩罚力度与外国人购买的房产价值成正比。“现在最高的罚金额约为8.5万元。很多证人都表示，这样的罚款只被视为是做生意的一种成本。”
这个调查小组或许也将建议，那些被迫出售房产的外国人不应获得购买和销售之间所积累起来的资本收益。根据当前的系统，外国人可获得这些利润。O'Dwyer称：“这显示是一种错误的刺激措施。它是对一种不良行为的鼓励。”
O'Dwyer重申了此前对于外国投资审查委员会（FIRB）的表现及其所收集数据的批评。她称，FIRB默认所有的外国买家都遵守法律，乖乖地提交了置业申请，因此，其收集到的资讯存在问题。“从2006年以来（FIRB）就没有提出任何诉讼，这完全说不通。我有点不太明白（FIRB的）审核程序了。”
根据现在的法律规定，持临居签证的外国人在离开澳洲时必须卖掉他们的房产。
土豪真多：华女三千万购悉尼豪宅 嫌不够好将推倒重建
这栋位于Wolseley Road的豪宅于上周出售，其前主人是已去世的酒店老板兼房地产开发商Salvatore Paino，其邻居包括亿万富翁Westfield创始人Frank Lowy。如果市府批准了这位华裔女子的开发申请，那么Lowy很可能要被迫忍受开工的噪音。
这位出生于上海的华裔女子不愿意透露自己的身份。不过她向《周末澳洲人报》表示，她本来打算购买身败名裂的开发商Ron Medich的旧宅，但最终输给了老年养护供应商Peter Wohl，后者6月份花3800万买下了这栋同样位于Wolseley Road的豪宅。
她表示，她希望自己未来的住宅类似于Medich的豪宅。“这个地点非常不错，但住宅却不是最好的。我仍有很多工作要做。”
40年前，Paino花13万元买下了这块860平方米的地块。这栋豪宅包括五个卧室、一个游泳池、一个娱乐空间和一个船屋。来自Richardson & Wrench Double Bay的Michael和James Dunn与独立中介Enza Messina经手了这笔交易。
最近，悉尼出现了多笔豪宅出售交易，虽然价格低于全球金融危机之前的水平。本周早些时候，已退休的招聘女王Julia Ross以4000万元的价格卖掉了她位于Wolseley Road的住宅，创下了悉尼今年以来最贵房产的纪录。
今年6月份，西蒙家族将他们位于Wolseley Road的滨水豪宅以2800万元的价格出售；8月份，Charles和Maria Scarf夫妇也将他们的豪宅以3000万元的价格出售。
LJ Hooker豪宅销售员比尔马洛夫（Bill Malouf）称，在过去18个月中，来自中国大陆的兴趣猛增，这主要是受到重大投资者签证的推动。他称，离岸中国买家占据了40%的交易。Messina则表示，中国人在有兴趣买家中的比例达到了四分之三。
划算旅游地大换血 回中国不如游日本
澳币一度升值至1.1美元，强劲的汇率养大了澳洲人出国旅行的胃口，不过本月澳币跌至87美仙的四年新低，并有迹象显示，随着美国经济复，澳币汇率也将保持低位，至少，在储行开始升息前会是如此。大多数分析师预计，2015年，澳币会进一步下跌至77美仙。
澳币与美元平价的日子一去不复返，出国旅行者被宠坏的日子是否也屈指可数了呢？
如果您未雨绸缪，事先考虑不同的旅游目的地，并且精明地选择何时及何地购入旅行用的外汇，那就不回了。
根据Expedia2014年外汇指数，虽然今年澳币对多种货币贬值，但在亚洲的价值还是不错的，尤其是对日元和印尼盾。
但想要利用汇率优势的旅客应该避开马来西亚、中国和英国，在过去一年里，澳币在这些国家的购买力暴跌了28%。
Flight Centre的公司事务经理龙（Haydn Long）建议旅客在澳洲时就提前预订并支付酒店、交通和游览费用，以免在旅途中遭遇汇率变动的打击。“在出发前尽可能多地付清旅费。如此一来，你的汇率就固定了，你也会清楚地知道自己还剩下多少预算。”
龙说，精明的旅客在预订的时候就已经考虑到了汇率变动。“如果澳币走弱，他们可能会缩短行程，或者选择四星级酒店，而非五星级酒店。”
Carnival Australia的发言人琼斯（David Jons）指出，在澳币汇率波动幅度比较大的时候，邮轮之旅是控制旅行预算的好办法。
“邮轮之旅比其他任何度假方式都更能够经受得起澳币贬值的考验，因为住宿、交通、餐点和娱乐全部包含在收费里了，所以度假者可以对旅行的花费感到安心。”
使用地下钱庄服务要小心：涉嫌洗黑钱 悉尼一汇款公司被关闭
据2014年10月13日澳联社报道，位于悉尼的一家汇款公司因涉嫌为一个国际洗钱犯罪网络洗黑钱而被澳洲政府当局关闭。
这家名为SK贸易（纽省）私人有限公司（简称SKT）的汇款公司其注册商号已经于10月8日被澳洲国家金融情报局AUSTRAC注销。从即日起，SKT将被禁止从事海外汇款服务。
注销是根据澳洲联邦警察的一项调查作出的，澳洲国家金融情报局局长施密特（John Schmidt）于13日（周一）公布了这一决定。他说：“澳洲联邦警察提醒国家金融情报局，SKT与联邦警察正在调查的一个国际洗钱网Operation Zanella有着密切联系。”由于这一信息及对SKT的重新评审，“我们认为继续让SKT持有营业商号将会使之卷入或者可能卷入一个重大的洗钱风险之中。”施密特说。
上个月，悉尼另外一家银钱交易公司——Bisotel Rieh私人有限公司也因与恐怖组织有可能的交易而被暂停营业。据信，该公司被发现在过去9个月里申报的海外汇款与金融情报局查获的实际汇款有900万澳元的差额。
银钱汇款活动被国际上公认为最容易被利用来实施犯罪的一项交易活动。过去3年，澳洲国家金融情报局拒绝了6个实体公司的注册，注销了2个其它类别的公司商号，暂停了1家公司的营业，另有16家公司营业项目遭到限制。
这家名为SK贸易（纽省）私人有限公司（简称SKT）的汇款公司其注册商号已经于10月8日被澳洲国家金融情报局AUSTRAC注销。从即日起，SKT将被禁止从事海外汇款服务。
注销是根据澳洲联邦警察的一项调查作出的，澳洲国家金融情报局局长施密特（John Schmidt）于13日（周一）公布了这一决定。他说：“澳洲联邦警察提醒国家金融情报局，SKT与联邦警察正在调查的一个国际洗钱网Operation Zanella有着密切联系。”由于这一信息及对SKT的重新评审，“我们认为继续让SKT持有营业商号将会使之卷入或者可能卷入一个重大的洗钱风险之中。”施密特说。
上个月，悉尼另外一家银钱交易公司——Bisotel Rieh私人有限公司也因与恐怖组织有可能的交易而被暂停营业。据信，该公司被发现在过去9个月里申报的海外汇款与金融情报局查获的实际汇款有900万澳元的差额。
银钱汇款活动被国际上公认为最容易被利用来实施犯罪的一项交易活动。过去3年，澳洲国家金融情报局拒绝了6个实体公司的注册，注销了2个其它类别的公司商号，暂停了1家公司的营业，另有16家公司营业项目遭到限制。
害群之马：南澳六名警官因盗窃罪面临起诉
据2014年10月13日澳洲广播公司报道，南澳六名警察涉嫌偷盗酒、工具和电器产品将面临起诉。
据报道，由廉政公署（ICAC）和南澳警察反腐败部联合发起的一项调查使得阿德雷德南郊斯图尔特（Sturt）警局七名警察中的六人于13日清晨被捕。
南澳警监伯恩斯（Gary Burns）表示，反腐败部在今年早些时候就已经开始着手这项秘密调查，并正式通知了ICAC专员。这六名便衣警察将面临盗窃资产和滥用公职的罪名起诉。
被调查的警察当中，一人为警官，其余五人为高级警员。伯恩斯说，这六人参与了一个名为Mantle的调查行动，调查与毒品有关的犯罪，他们现在均已被停职。
根据ICAC立法第56节的规定，ICAC专员兰德尔（Bruce Lander）已授权警方公布和讨论逮捕细节。兰德尔对于这些警官涉嫌盗窃等罪行表示失望，他担心这将在更大范围内对警察队伍造成影响。
兰德尔表示，任何警务人员涉及犯罪或违法行为都会对公众造成影响，“我们的工作建立在信誉的基础上，我们需要公众的信任和支持。”
由于反腐败法有种种限制和保密条款，兰德尔于去年就已经提醒南澳政府放宽该法律中的一些保密条款。
据报道，由廉政公署（ICAC）和南澳警察反腐败部联合发起的一项调查使得阿德雷德南郊斯图尔特（Sturt）警局七名警察中的六人于13日清晨被捕。
南澳警监伯恩斯（Gary Burns）表示，反腐败部在今年早些时候就已经开始着手这项秘密调查，并正式通知了ICAC专员。这六名便衣警察将面临盗窃资产和滥用公职的罪名起诉。
被调查的警察当中，一人为警官，其余五人为高级警员。伯恩斯说，这六人参与了一个名为Mantle的调查行动，调查与毒品有关的犯罪，他们现在均已被停职。
根据ICAC立法第56节的规定，ICAC专员兰德尔（Bruce Lander）已授权警方公布和讨论逮捕细节。兰德尔对于这些警官涉嫌盗窃等罪行表示失望，他担心这将在更大范围内对警察队伍造成影响。
兰德尔表示，任何警务人员涉及犯罪或违法行为都会对公众造成影响，“我们的工作建立在信誉的基础上，我们需要公众的信任和支持。”
由于反腐败法有种种限制和保密条款，兰德尔于去年就已经提醒南澳政府放宽该法律中的一些保密条款。
贫富差距加大：澳大利亚穷人在增多
据2014年10月13日澳洲广播电台报道，据一个社会服务机构的调查研究报告，澳大利亚的贫困情况在加剧，全国有2500万人及每6个孩子就有一个在贫困线下挣扎。
澳大利亚社会服务理事会（Australian Council of Social Services）在最新的全国贫困报告中透露，超过60万澳大利亚儿童生活在贫困线之下。这占儿童总数的16%。而在单亲家庭中，每3个儿童就有1个生活在贫困线下。
在澳大利亚，生活在贫困线下的定义是四口之家的收入每周少于841澳元，一个单身成年人收入每周少于400澳元。
今年的这份报告还透露，40%领取社会福利金的人士生活在贫困线下。数字还显示妇女、残障人士和土著及托雷斯岛民情况最糟。
各州生活在贫困线下比例一览:
塔州15.1% (霍巴特 13.8%, 其他地区 16%)
昆州14.8% (布里斯班 13.9%, 其他地区 15.4%)
新州14.6% (悉尼 15%, 其他地区13.8%)
维州13.9% (墨尔本 13.7%, 其他地区 14.3%)
西澳12.4% (珀斯 12.4%, 其他地区 12.4%)
南澳11.7% (阿德莱德11.5%, 其他地区 12.5%)
首都领地和北领地9.1%
澳大利亚东部三个州，有10%的人交不起电费。
安永会计师事务所的调查表明，澳大利亚新州、南澳州和维州有十分之一的人在过去一年里都欠过三个月以上的电费。
澳大利亚广播公司也证实在过去5年内，家庭日常账单开销上升高达1000澳元。
安永会计师事务所的珍妮·杨（Jenny Young）表示这个调查想了解人们如何面对不断上涨的能源开销。
她说：“电费持续上升给很多澳大利亚人带来了经济压力。这很令人担忧，因为很多人担心他们的经济状况。”
澳大利亚社会服务理事会（Australian Council of Social Services）在最新的全国贫困报告中透露，超过60万澳大利亚儿童生活在贫困线之下。这占儿童总数的16%。而在单亲家庭中，每3个儿童就有1个生活在贫困线下。
在澳大利亚，生活在贫困线下的定义是四口之家的收入每周少于841澳元，一个单身成年人收入每周少于400澳元。
今年的这份报告还透露，40%领取社会福利金的人士生活在贫困线下。数字还显示妇女、残障人士和土著及托雷斯岛民情况最糟。
各州生活在贫困线下比例一览:
塔州15.1% (霍巴特 13.8%, 其他地区 16%)
昆州14.8% (布里斯班 13.9%, 其他地区 15.4%)
新州14.6% (悉尼 15%, 其他地区13.8%)
维州13.9% (墨尔本 13.7%, 其他地区 14.3%)
西澳12.4% (珀斯 12.4%, 其他地区 12.4%)
南澳11.7% (阿德莱德11.5%, 其他地区 12.5%)
首都领地和北领地9.1%
澳大利亚东部三个州，有10%的人交不起电费。
安永会计师事务所的调查表明，澳大利亚新州、南澳州和维州有十分之一的人在过去一年里都欠过三个月以上的电费。
澳大利亚广播公司也证实在过去5年内，家庭日常账单开销上升高达1000澳元。
安永会计师事务所的珍妮·杨（Jenny Young）表示这个调查想了解人们如何面对不断上涨的能源开销。
她说：“电费持续上升给很多澳大利亚人带来了经济压力。这很令人担忧，因为很多人担心他们的经济状况。”
调查显示悉尼最火外卖为泰式炒河粉 中餐排第四
据2014年10月13日中国新闻网报道，不是大鱼大肉亦非各类烧烤，与澳洲留给外界的刻板印象截然不同，悉尼最有人气的外卖餐品竟是泰式炒河粉，其次为绿咖喱和印式酱香鸡。但从整体订餐类别来看，披萨力拔头筹，而中餐则排名第四。
澳洲在线订餐网站 Menulog于13日公布的最新调查显示，在悉尼，最有人气的外卖餐品非泰式炒河粉莫属，这道菜口味香甜中带些辣味，还有伴有新鲜的各色时蔬和青翠欲滴的柠檬，令悉尼居民爱不释“口”。
与此同时，排在榜单第二、三位的分别为绿咖喱和印度酱香鸡。值得一提的是，在悉尼居民最爱的10道外卖餐品中，有三道菜为披萨。
据悉，该网站共对悉尼39个地区的1740家餐馆进行了调查，结果显示悉尼居民对亚洲菜与意大利菜的热情并未随时间的流逝而递减，反而愈加高涨。
调查显示，从悉尼各区来看，Randwick,、North Sydney, Dulwich Hill等区居民订泰式炒河粉的频率最高，而Bondi区居民最爱绿咖喱，Pyrmont区居民则最爱中式特色炒饭。
而从整体订餐情况来看，意大利名菜披萨位居榜单首位，泰国菜和印度菜分居第二、三位，而中餐和日式料理分别排名第四和第五。
值得一提的是，Parramatta是悉尼唯一一个将麦当劳的巨无霸汉堡视为最受欢迎外卖餐品的地区，而这可能与该区为麦当劳在悉尼推广送餐上门活动的首个地区有关。
与此同时，排在榜单第二、三位的分别为绿咖喱和印度酱香鸡。值得一提的是，在悉尼居民最爱的10道外卖餐品中，有三道菜为披萨。
据悉，该网站共对悉尼39个地区的1740家餐馆进行了调查，结果显示悉尼居民对亚洲菜与意大利菜的热情并未随时间的流逝而递减，反而愈加高涨。
调查显示，从悉尼各区来看，Randwick,、North Sydney, Dulwich Hill等区居民订泰式炒河粉的频率最高，而Bondi区居民最爱绿咖喱，Pyrmont区居民则最爱中式特色炒饭。
值得一提的是，Parramatta是悉尼唯一一个将麦当劳的巨无霸汉堡视为最受欢迎外卖餐品的地区，而这可能与该区为麦当劳在悉尼推广送餐上门活动的首个地区有关。
2014年10月13日星期一
澳洲负扣税不仅富人利用 逾70%纳税人在获利
澳洲税务局的统计数据显示，负扣税政策并不像人们想像的只是富人利用的政策。调查表明，澳洲有70%夫妇年收入在8万澳元以下的投资者在利用这项政策。
据澳洲房地产观察报导，澳洲房地产理事会所提供的澳洲税务局统计数据显示，在2011-12财政年度中，澳洲126.6万纳税人中有883325人从申请负资产扣税中获益。
负资产扣税就是当投资收益小于该项投资的拥有和管理成本时，投资者可以就利息成本和其它房产费用申请扣税。
澳洲税务局数据的职业分类显示，申请负扣税者多数是教师、护士、文职人员、紧急救援人员和销售人员。
住房开发理事会的常务理事普劳德（Nick Proud）表示，申请负扣税的人中也有不少人是小企业主或个体经营者，很难按照税务局的分类来确定行业。
税务局的统计数据还显示，在使用负扣税的澳洲人中，有73％的人只有一套房产，有18%的人有两套。
“这些人大多数都不是房产大亨，” 普劳德说， “他们就是普通的妈妈爸爸，人们不愿意在他们退休后让政府照顾。”
普劳德表示，这些投资者正在为与他们谋生能力相差不远的人提供住所。
就有关呼吁取消负扣税的讨论，普劳德说，任何取消的做法都将会导致租金收益减少，租房数字下降，租金压力上升。
他称，这将对公共房屋的需求产生显著效果。澳洲统计局的数据显示，在近几年中，审批这类住房建设的审批已大幅减少。
他还表示，投资者通过负扣税，在房产维修及其它方面申报了约160亿澳元。
住房资产规划的总经理钱特（Brian Chant）也认为，取消负扣税会对租房价格、就业机会及公共房产的需求产生不利影响。
他称负扣税法案自1996年开始实施以来有很好的理由。“负扣税政策对每个人来说都是一个绝佳的机会，包括任何工资或收入阶层，”他说，“人们喜欢进入房地产市场，喜欢用更简单的方法来减少所得税。”
但澳洲纳税人公司的主管查普曼（Mark Chapman）表示，低收入的阶层使用负扣税投资可能不值得。他认为，往往这些低收入者听到了“负扣税的奇妙”，但不一定完全了解缴纳低税也意味着其收入水平较低。 “如果他们把它视为节税手段，最终他们会失望。”
据澳洲房地产观察报导，澳洲房地产理事会所提供的澳洲税务局统计数据显示，在2011-12财政年度中，澳洲126.6万纳税人中有883325人从申请负资产扣税中获益。
负资产扣税就是当投资收益小于该项投资的拥有和管理成本时，投资者可以就利息成本和其它房产费用申请扣税。
澳洲税务局数据的职业分类显示，申请负扣税者多数是教师、护士、文职人员、紧急救援人员和销售人员。
住房开发理事会的常务理事普劳德（Nick Proud）表示，申请负扣税的人中也有不少人是小企业主或个体经营者，很难按照税务局的分类来确定行业。
税务局的统计数据还显示，在使用负扣税的澳洲人中，有73％的人只有一套房产，有18%的人有两套。
“这些人大多数都不是房产大亨，” 普劳德说， “他们就是普通的妈妈爸爸，人们不愿意在他们退休后让政府照顾。”
普劳德表示，这些投资者正在为与他们谋生能力相差不远的人提供住所。
就有关呼吁取消负扣税的讨论，普劳德说，任何取消的做法都将会导致租金收益减少，租房数字下降，租金压力上升。
他称，这将对公共房屋的需求产生显著效果。澳洲统计局的数据显示，在近几年中，审批这类住房建设的审批已大幅减少。
他还表示，投资者通过负扣税，在房产维修及其它方面申报了约160亿澳元。
住房资产规划的总经理钱特（Brian Chant）也认为，取消负扣税会对租房价格、就业机会及公共房产的需求产生不利影响。
他称负扣税法案自1996年开始实施以来有很好的理由。“负扣税政策对每个人来说都是一个绝佳的机会，包括任何工资或收入阶层，”他说，“人们喜欢进入房地产市场，喜欢用更简单的方法来减少所得税。”
但澳洲纳税人公司的主管查普曼（Mark Chapman）表示，低收入的阶层使用负扣税投资可能不值得。他认为，往往这些低收入者听到了“负扣税的奇妙”，但不一定完全了解缴纳低税也意味着其收入水平较低。 “如果他们把它视为节税手段，最终他们会失望。”
墨尔本地产投资商纵火毁屋 栽赃恐怖分子
墨尔本地产投资商法拉利（Fabrizio Ferrari ）涉嫌纵火焚烧Doncaster一所民宅，并栽赃给穆斯林恐怖分子。
据《The Age》报道，位于Doncaster区George街的一所民宅于9月19日被焚烧，事件发生在澳洲进行最大规模的反恐突袭几天后。
纵火和爆炸组警员在受损物业的栅栏上发现钉了一张A4过塑纸，纸上写着“注意......你的时间已经过去......离开澳洲，再也不要回来....”
“你的下一步行动决定了我们下一次攻击......我们会以牙还牙。”
据了解，法拉利曾表示有兴趣购买这所房子，房屋要价160万元，纵火事件就发生在拍卖日的前一天。
警方缴获了打孔机和其它物品，据信与制作恐吓标志牌有关。
41岁的法拉利，原名Fabio De Luca。他声称经营一个房地产投资“王国”，在墨尔本、悉尼、伦敦、纽约、香港和迪拜代理数百万元的房地产交易。
但是他的公司Midas Touch Towers今年初才创建，总部设在他父母家中。他本人和他的公司都没有维省房地产营业执照。
据《The Age》报道，位于Doncaster区George街的一所民宅于9月19日被焚烧，事件发生在澳洲进行最大规模的反恐突袭几天后。
纵火和爆炸组警员在受损物业的栅栏上发现钉了一张A4过塑纸，纸上写着“注意......你的时间已经过去......离开澳洲，再也不要回来....”
“你的下一步行动决定了我们下一次攻击......我们会以牙还牙。”
据了解，法拉利曾表示有兴趣购买这所房子，房屋要价160万元，纵火事件就发生在拍卖日的前一天。
警方缴获了打孔机和其它物品，据信与制作恐吓标志牌有关。
41岁的法拉利，原名Fabio De Luca。他声称经营一个房地产投资“王国”，在墨尔本、悉尼、伦敦、纽约、香港和迪拜代理数百万元的房地产交易。
但是他的公司Midas Touch Towers今年初才创建，总部设在他父母家中。他本人和他的公司都没有维省房地产营业执照。
墨尔本单元房哪个区增值快？华人聚居区Balwyn 和Box Hill挤进全澳前十
对于投资者和业主来说，资本增值意味着一件事——回报。 在最近全澳增值最快的单元房排名中，Balwyn和Box Hill一路过关斩将，成为9月季度维州唯一上榜的两个区。澳洲房地产投资杂志分析了这两个区备受青睐的原因。
Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。物业类型凝聚了古典和时尚的品味，加利福尼亚木板房、1930年代的艺术装饰型、加上一些爱德华和维多利亚小别墅。距离墨尔本CBD仅仅10公里，Balwyn配备了一个精致有趣的购物区，包括一家古老的电影院，浓郁的咖啡文化，Balwyn以美丽和温馨的生活气息而闻名。
维州地产协会（REIV）的博德（Paul Bird）说，Balwyn的单元房今年表现突出，“6月季度，单元房的中间房价涨了20% 。”
Balwyn因便利的设施、宽敞的空间、枝繁叶茂的街道、优秀的学校而备受欢迎。
“ Balwyn中学是全州最顶尖的公立学校之一。”地产公司Herron Todd white 的管理董事凯利( Tony Kelly ）说，Balwyn的地产代理都会在售房广告上标明这套物业“是不是在校区内”。
房地产公司Noel Jones的董事诺兰（Michael Nolan）介绍了Balwyn地区的物业行情，“老式单元房起价大约$460,000，North Balwyn的别墅95万起价，豪华型的崭新别墅能卖到300万以上。”
在Balwyn租房需求特别强劲。公寓和小单元房每周租金$450；家庭住宅在$600-$800之间；新公寓每周租金$600以上；豪华的家庭住宅每周租金$1000元以上。
Box Hill
以多元文化和成排的中餐馆而出名，根据Residex的数据，Box Hill是维州单元房涨幅第二大的区。这个区集中了华人和亚裔人士，也受到投资者和租客的欢迎。
维州政府耗资将近4.5亿元对Box Hill医院进行重新开发和扩建，这里成为东区医疗服务的枢纽。
在Box Hill，公寓房市场不像预期升值那么快，因为不断有楼花上市，有大量的房源可以选择。
地产公司Phillip Webb的总经理韦伯（Anthony Webb）先生建议，目前比较理想的购买机会是老式的单元房，价格上比较实惠。“而且回报率很高”他说，单层的单元房供应不足。市场上很多换小房者想要单元房，但开发商把过多精力放在联体体别墅和公寓楼上，不能满足他们的需求。
Box Hill出租的公寓起价$270，小公寓最高可达到$350/周。别墅通常$350元往上，依照具体的条件和位置而定。
墨尔本市场走势
博德说，墨尔本市场今年以来已经涨了5%。“在过去12个月里，别墅的中间房价增长了10万，达到$65万，这一涨幅在过去10年里是最大的。”
凯利说，“在西区，我们失去了很多工作机会，失业率令人担忧，但房地产市场上总体是健康的，一直在往前走，即使是首次购房者市场也如此。但市场不会继续以目前的幅度增长。
凯利认为，在过去2-3周，市场已经放缓，但要等一段时间才能看到正式的官方数据。“我认为这是整个市场的普遍形势。在过去12个月里，墨尔本的表现相当不错，可能比我们预料的都要好。”
Balwyn区的居民以家庭为主，以绿树成荫的街道和令人艳羡的家庭生活方式而著称。物业类型凝聚了古典和时尚的品味，加利福尼亚木板房、1930年代的艺术装饰型、加上一些爱德华和维多利亚小别墅。距离墨尔本CBD仅仅10公里，Balwyn配备了一个精致有趣的购物区，包括一家古老的电影院，浓郁的咖啡文化，Balwyn以美丽和温馨的生活气息而闻名。
维州地产协会（REIV）的博德（Paul Bird）说，Balwyn的单元房今年表现突出，“6月季度，单元房的中间房价涨了20% 。”
Balwyn因便利的设施、宽敞的空间、枝繁叶茂的街道、优秀的学校而备受欢迎。
“ Balwyn中学是全州最顶尖的公立学校之一。”地产公司Herron Todd white 的管理董事凯利( Tony Kelly ）说，Balwyn的地产代理都会在售房广告上标明这套物业“是不是在校区内”。
房地产公司Noel Jones的董事诺兰（Michael Nolan）介绍了Balwyn地区的物业行情，“老式单元房起价大约$460,000，North Balwyn的别墅95万起价，豪华型的崭新别墅能卖到300万以上。”
在Balwyn租房需求特别强劲。公寓和小单元房每周租金$450；家庭住宅在$600-$800之间；新公寓每周租金$600以上；豪华的家庭住宅每周租金$1000元以上。
Box Hill
以多元文化和成排的中餐馆而出名，根据Residex的数据，Box Hill是维州单元房涨幅第二大的区。这个区集中了华人和亚裔人士，也受到投资者和租客的欢迎。
维州政府耗资将近4.5亿元对Box Hill医院进行重新开发和扩建，这里成为东区医疗服务的枢纽。
在Box Hill，公寓房市场不像预期升值那么快，因为不断有楼花上市，有大量的房源可以选择。
地产公司Phillip Webb的总经理韦伯（Anthony Webb）先生建议，目前比较理想的购买机会是老式的单元房，价格上比较实惠。“而且回报率很高”他说，单层的单元房供应不足。市场上很多换小房者想要单元房，但开发商把过多精力放在联体体别墅和公寓楼上，不能满足他们的需求。
Box Hill出租的公寓起价$270，小公寓最高可达到$350/周。别墅通常$350元往上，依照具体的条件和位置而定。
墨尔本市场走势
博德说，墨尔本市场今年以来已经涨了5%。“在过去12个月里，别墅的中间房价增长了10万，达到$65万，这一涨幅在过去10年里是最大的。”
凯利说，“在西区，我们失去了很多工作机会，失业率令人担忧，但房地产市场上总体是健康的，一直在往前走，即使是首次购房者市场也如此。但市场不会继续以目前的幅度增长。
凯利认为，在过去2-3周，市场已经放缓，但要等一段时间才能看到正式的官方数据。“我认为这是整个市场的普遍形势。在过去12个月里，墨尔本的表现相当不错，可能比我们预料的都要好。”
8月房贷数据呈下滑趋势 投资者开始卖房
房地产投资者经过一年的巨大收益后，部分人想要变现了。
市场研究机构Investment Trends的一项调查发现，未来一个月，想要卖掉房产的人比想要投资房产的人多。
自2011年9月指数创立以来，说要买房产的人数一直比说要卖房产的人数多。
“这是第一次出现消极的意图，”Investment Trends高级分析师Recep Peker说。而这一结果，在澳洲统计局周五公布了8月房贷数据后，就更加巩固了。
经过季节性调整，住房贷款价值（排除改建及加建），在8月下降1.2%至280亿元。其中，业主自住贷款下降2%，而投资贷款也令人意外地下降了0.1%。8月投资者贷款的下降与7月创纪录的6.8%升幅形成鲜明对比。
澳盛银行经济师David Cannington表示，虽然投资者房贷意外下降了，投资还是占了获得住房贷款批准总量的一半左右，不包括重新按揭。
“投资者房贷在获批住房贷款总量所占比例达到创纪录的水平，而且是从2011年11月澳洲储备银行开始下调利率的40%的比例一路走高而来的，”Cannington说道。
Lonsec直接资产主管Kevin Prosser表示，他不认为房产投资者的情绪发生了显著变化。“我不认为他们的行为发生大的变化。未来6到12个月内利率还将保持稳定，他们肯定也是这么认为。利率稳定对我来说是个关键因素，对经济来说也是，如果就业机会开始流失的话。”
Prosser没有承认，近期的媒体报道，还有澳储行的谨慎言论可能对投资者情绪产生影响。
澳储行金融稳定性主管Luci Ellis指出，所有新的净住房金融中，近一半都是给投资者的。“这一比例比住宅存量中租赁住房的比例高了许多，哪怕投资者贷款滚动速度加快。显然，这样的趋势并不会一直持续下去。”
Ray White房产经纪人Cameron Airlie表示，现在是卖方的市场。“还有一些房子在被拍卖前售出的，或者场外售出，甚至都没有上线或者进入媒体视野范围内。”
周五房贷数据公布后，房地产行业的经济师们喜忧参半，不过肯定保持了更为温和的展望。
JP Morgan经济师Ben Jarman表示，一个月的数据难以成为趋势，而澳储行的措辞可能确实产生了影响。
西太银行经济师Matthew Hassan表示，贷款数据确认了投资需求有所回温。“虽然8月的数据显示近期投资领域复苏的力量不像7月那么火爆，但投资者的部分还是难以预测。”
市场研究机构Investment Trends的一项调查发现，未来一个月，想要卖掉房产的人比想要投资房产的人多。
自2011年9月指数创立以来，说要买房产的人数一直比说要卖房产的人数多。
“这是第一次出现消极的意图，”Investment Trends高级分析师Recep Peker说。而这一结果，在澳洲统计局周五公布了8月房贷数据后，就更加巩固了。
经过季节性调整，住房贷款价值（排除改建及加建），在8月下降1.2%至280亿元。其中，业主自住贷款下降2%，而投资贷款也令人意外地下降了0.1%。8月投资者贷款的下降与7月创纪录的6.8%升幅形成鲜明对比。
澳盛银行经济师David Cannington表示，虽然投资者房贷意外下降了，投资还是占了获得住房贷款批准总量的一半左右，不包括重新按揭。
“投资者房贷在获批住房贷款总量所占比例达到创纪录的水平，而且是从2011年11月澳洲储备银行开始下调利率的40%的比例一路走高而来的，”Cannington说道。
Lonsec直接资产主管Kevin Prosser表示，他不认为房产投资者的情绪发生了显著变化。“我不认为他们的行为发生大的变化。未来6到12个月内利率还将保持稳定，他们肯定也是这么认为。利率稳定对我来说是个关键因素，对经济来说也是，如果就业机会开始流失的话。”
Prosser没有承认，近期的媒体报道，还有澳储行的谨慎言论可能对投资者情绪产生影响。
澳储行金融稳定性主管Luci Ellis指出，所有新的净住房金融中，近一半都是给投资者的。“这一比例比住宅存量中租赁住房的比例高了许多，哪怕投资者贷款滚动速度加快。显然，这样的趋势并不会一直持续下去。”
Ray White房产经纪人Cameron Airlie表示，现在是卖方的市场。“还有一些房子在被拍卖前售出的，或者场外售出，甚至都没有上线或者进入媒体视野范围内。”
周五房贷数据公布后，房地产行业的经济师们喜忧参半，不过肯定保持了更为温和的展望。
JP Morgan经济师Ben Jarman表示，一个月的数据难以成为趋势，而澳储行的措辞可能确实产生了影响。
西太银行经济师Matthew Hassan表示，贷款数据确认了投资需求有所回温。“虽然8月的数据显示近期投资领域复苏的力量不像7月那么火爆，但投资者的部分还是难以预测。”
昆州青年种族歧视黑人保安 遭网友炮轰致歉
近日，一段针对昆州列车保安人员的种族歧视视频在网络上疯传，一位年轻的男子将此归咎于酒精惹的祸。
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这名年轻男子被一位朋友拍摄到在登上布里斯本的一趟通勤列车后，出言辱骂一位黑人保安，一直辱骂他是“黑鬼”、“黑XX”和“一条黑狗”。
这段长达五分钟的视频被该男子的朋友分享到脸书上，遭到了网友的广泛批评。
据了解，这起事件起源于该男子拒绝将双腿从座位上放下来，之后被告知火车在他下车之前是不会启动的。
“你来到澳洲难道就不想好好学点英语吗？”他被听到向这位昆州列车保安说道。“问题不在于这里，”这位保安回答道。
他之后被听见告诉该保安“去学点他妈的英语吧，因为这里是澳洲……我听不懂你的话”。
而拍摄下这段视频的那名男子则从头笑到尾。
在侮辱了这位保安之后，这名男子开始将“炮火”对准了其他乘客，因为他们都对他粗俗的言语和反社会行为提出了抗议。
他之后还挑衅要与保安进行单挑，不过被拍摄下事情全程的朋友拉下了车。这段视频引起了脸书网友的极大愤慨，获得了数千条留言和数千次分享。他被人们贴上了“恶心”、“可悲”的标签，有网友称他的存在是一个“尴尬”或“浪费氧气”，还有一些更为露骨的称呼。
不过周六晚上8点，这位袭击者在脸书上对此事进行了回应。“我那时候喝醉了，我现在什么都不记得了，所以不要再过激反应了。但我很自豪是一位白人。”
当晚11点左右，该男子又更新了一条脸书状态：“我非常抱歉让大家受到了这段视频的影响，老实说我真的不记得自己说出这样的话，之前那条状态是别人写的，我知道这不能成为一个借口。但你们都可以从我的观点中看出，我XXX是一个白痴，我很抱歉。”
这位男子据信是一位17岁的少年。
昆州警方周六晚表示，他们知道这段视频的存在，周日将与昆州列车职员了解此事。
这名年轻男子被一位朋友拍摄到在登上布里斯本的一趟通勤列车后，出言辱骂一位黑人保安，一直辱骂他是“黑鬼”、“黑XX”和“一条黑狗”。这段长达五分钟的视频被该男子的朋友分享到脸书上，遭到了网友的广泛批评。
据了解，这起事件起源于该男子拒绝将双腿从座位上放下来，之后被告知火车在他下车之前是不会启动的。
“你来到澳洲难道就不想好好学点英语吗？”他被听到向这位昆州列车保安说道。“问题不在于这里，”这位保安回答道。
他之后被听见告诉该保安“去学点他妈的英语吧，因为这里是澳洲……我听不懂你的话”。
而拍摄下这段视频的那名男子则从头笑到尾。
在侮辱了这位保安之后，这名男子开始将“炮火”对准了其他乘客，因为他们都对他粗俗的言语和反社会行为提出了抗议。
他之后还挑衅要与保安进行单挑，不过被拍摄下事情全程的朋友拉下了车。这段视频引起了脸书网友的极大愤慨，获得了数千条留言和数千次分享。他被人们贴上了“恶心”、“可悲”的标签，有网友称他的存在是一个“尴尬”或“浪费氧气”，还有一些更为露骨的称呼。
不过周六晚上8点，这位袭击者在脸书上对此事进行了回应。“我那时候喝醉了，我现在什么都不记得了，所以不要再过激反应了。但我很自豪是一位白人。”
当晚11点左右，该男子又更新了一条脸书状态：“我非常抱歉让大家受到了这段视频的影响，老实说我真的不记得自己说出这样的话，之前那条状态是别人写的，我知道这不能成为一个借口。但你们都可以从我的观点中看出，我XXX是一个白痴，我很抱歉。”
这位男子据信是一位17岁的少年。
昆州警方周六晚表示，他们知道这段视频的存在，周日将与昆州列车职员了解此事。
2014年10月11日星期六
澳洲房产投资者转入“出售模式”
据《悉尼晨锋报》报道，过去一年因火爆楼市而大赚特赚的投资者也许觉得满足了。最新调查数据显示，投资住宅物业的市场情绪从买入转化为卖出。
调查结果受到了澳洲统计局（August home loan data published by the Australian Bureau of Statistics）周五公布的8月住房贷款数据的支撑。经季节调整后，8月住房贷款总值下跌1.2%，至280亿元。其中，自住者住房贷款量下滑2%，投资者住房贷款量也意外地下跌0.1%。与之形成鲜明对比的是，投资者住房贷款量在7月大涨6.8%。
澳盛银行（ANZ）经济学家卡宁顿（David Cannington）表示，投资者住房贷款量依然占新增贷款大约一半。自澳联储（RBA）在2011年11月开始削减现金利率以来，投资者住房贷款比例从40%左右持续上升。
同时，投资趋势（Investment Trends）最新公布的投资者意向报告显示，更多受访者计划下月抛售而非购买投资性房产。自投资者意向报告在2011年9月首次公布以来，表示购买房产的受访者人数一直超过计划抛售房产的人数。“计划抛售房产的投资者人数首次超越购买房产的人数。”投资趋势高级分析师佩克（Recep Peker）说。
然而，股票投资及金融研究公司Lonsec的普罗塞（Kevin Prosser）认为，房产投资者情绪没有发生明显变化，但承认近期媒体报道和澳联储的谨慎言论对投资者产生影响。
调查结果受到了澳洲统计局（August home loan data published by the Australian Bureau of Statistics）周五公布的8月住房贷款数据的支撑。经季节调整后，8月住房贷款总值下跌1.2%，至280亿元。其中，自住者住房贷款量下滑2%，投资者住房贷款量也意外地下跌0.1%。与之形成鲜明对比的是，投资者住房贷款量在7月大涨6.8%。
澳盛银行（ANZ）经济学家卡宁顿（David Cannington）表示，投资者住房贷款量依然占新增贷款大约一半。自澳联储（RBA）在2011年11月开始削减现金利率以来，投资者住房贷款比例从40%左右持续上升。
同时，投资趋势（Investment Trends）最新公布的投资者意向报告显示，更多受访者计划下月抛售而非购买投资性房产。自投资者意向报告在2011年9月首次公布以来，表示购买房产的受访者人数一直超过计划抛售房产的人数。“计划抛售房产的投资者人数首次超越购买房产的人数。”投资趋势高级分析师佩克（Recep Peker）说。
然而，股票投资及金融研究公司Lonsec的普罗塞（Kevin Prosser）认为，房产投资者情绪没有发生明显变化，但承认近期媒体报道和澳联储的谨慎言论对投资者产生影响。
澳法庭裁决打击公寓业主 政府被要求采取行动
在一家高等法庭的裁决限制了公寓业主向建筑商索赔修复物业缺陷所带来的巨额账单后，新州政府被敦促提供新的保护措施。
据《悉尼晨锋报》报道，高等法庭周三（8日）裁定，位于悉尼车士活（Chatswood）的住宅与商业混合的服务式公寓大楼的业主不能因建筑商的疏忽所造成的公共区域缺陷的修复成本，对建筑商提出起诉。这些缺陷包括建筑物外所呈现的裂痕。
代表业主的知名物业分契律师格雷斯（Colin Grace）说，这一决定将适用于“各种分层分契计划”，包括住宅。他同时表示，这起案件突显了一些立法改革中的重大问题。
根据将于12月1日在新州生效的新的建筑法规，许多情况下，为住宅建设所设定的法定保修期将被限制在两年。最高的6年保修期只适用于建筑物的“重大缺陷”，即建筑物无法居住或有崩塌的威胁。这项法规将会限制购房者寻求赔偿的权利。
在公平交易厅（DFT）工作了15年多的格雷斯表示，政府已提出了一些对分层分契业主的额外保护建议，但还没有付诸于法律。
新州反对党公平交易事务的女发言人米海拉克（Tania Mihailuk）表示，高等法庭的案件强烈说明了新州政府不能继续再更改住房建筑法。
但新州公平贸易厅的梅森 - 考克斯（Matthew Mason-Cox）辩称，该项法案的改革是“三年全面协商”的结果，“不会限制公寓业主寻求纠正错误的权利”。
据《悉尼晨锋报》报道，高等法庭周三（8日）裁定，位于悉尼车士活（Chatswood）的住宅与商业混合的服务式公寓大楼的业主不能因建筑商的疏忽所造成的公共区域缺陷的修复成本，对建筑商提出起诉。这些缺陷包括建筑物外所呈现的裂痕。
代表业主的知名物业分契律师格雷斯（Colin Grace）说，这一决定将适用于“各种分层分契计划”，包括住宅。他同时表示，这起案件突显了一些立法改革中的重大问题。
根据将于12月1日在新州生效的新的建筑法规，许多情况下，为住宅建设所设定的法定保修期将被限制在两年。最高的6年保修期只适用于建筑物的“重大缺陷”，即建筑物无法居住或有崩塌的威胁。这项法规将会限制购房者寻求赔偿的权利。
在公平交易厅（DFT）工作了15年多的格雷斯表示，政府已提出了一些对分层分契业主的额外保护建议，但还没有付诸于法律。
新州反对党公平交易事务的女发言人米海拉克（Tania Mihailuk）表示，高等法庭的案件强烈说明了新州政府不能继续再更改住房建筑法。
但新州公平贸易厅的梅森 - 考克斯（Matthew Mason-Cox）辩称，该项法案的改革是“三年全面协商”的结果，“不会限制公寓业主寻求纠正错误的权利”。
经济学界分析指称“RBA会保持利率不变至2015年中”
澳央行RBA从不掩饰在密切地关注房市的动态走向，而对于经济学家们而言很明显的一点就是RBA在今年将不会使用利率来冷却市场。
本周二，RBA连续第14个月维持官方利率不变。
报道描述，澳大利亚正在经历10多年来利率最稳定的平台时期，而且迄今看起来还会持续下去。
对此，房贷比较网站finder.com向28位专家进行访问调查，得出的结论是预计利率将从明年起开始上调，可能是在6月份。
就在6个月前，半数的经济学家预计利率会在今年第四季度上调，但是结果显然是不乐观的。
Domain的高级经济学家Andrew Wilson阐述“RBA在经济指标不明朗的时候不太可能调整利率。”
但是他同时注意到尽管利率没变，融资成本却降低了。
“房贷利率的设定依然呈现竞争激烈的态势，主要银行通过调低贷款成本继续改善房贷的可负担性。”他强调。
本周二，RBA连续第14个月维持官方利率不变。
报道描述，澳大利亚正在经历10多年来利率最稳定的平台时期，而且迄今看起来还会持续下去。
对此，房贷比较网站finder.com向28位专家进行访问调查，得出的结论是预计利率将从明年起开始上调，可能是在6月份。
就在6个月前，半数的经济学家预计利率会在今年第四季度上调，但是结果显然是不乐观的。
Domain的高级经济学家Andrew Wilson阐述“RBA在经济指标不明朗的时候不太可能调整利率。”
但是他同时注意到尽管利率没变，融资成本却降低了。
“房贷利率的设定依然呈现竞争激烈的态势，主要银行通过调低贷款成本继续改善房贷的可负担性。”他强调。
活得太老 储蓄太少 澳人过早退休陷困境
澳洲人低估了自己的寿命以及晚年所需的退休金储备，过早地选择了退休。
只有28%的50-80岁澳人认为自己已经积攒了足够的存款，可以想什么时候退休，就什麽时候退休，而大多数人都会提早至少5年花光自己的积蓄。
咨询公司美世（Mercer）的调查发现，几乎一半的澳洲人想在70岁或70岁以后退休。
“60岁退休，你平均还有至少25年要过。我们对公务员预期寿命的研究显示，如果你是一名白领工作者，那么你的寿命大大超过平均值的可能性很高，还有35年要过。”美世公司的常务董事及亚太市场负责人安德森（David Anderson）说。
该研究还发现，有数量高到惊人的澳洲人（40%）在做好退休的准备之前，就因为裁员或疾病而被迫退休。
安德森说，有太多澳洲人依赖于家庭住宅来养老，他们的个人储蓄则出现“大洞”。“人们的寿命比他们预期的要长，平均比从前多活5年。”“对很多人来说，他们的后裤袋里还有一个大的保障，那就是家庭住宅，大多数人认为，一半的养老钱就要靠它了。”
“大多数人都倾向于继续居住，而不是彻底把房子卖掉，但有些人会选择大房换小房，换点钱来贴补他们的生活，而这都是因为退休金储蓄不足。”
大多数接近退休年龄的澳洲工作者（73%）认为，他们将无法立即完全退休，不得不先半退休或学着在退休后放松下来。
联邦政府今年宣布，到2035年，最低退休年龄将上调至70岁。
澳洲统计局（ABS）2012年的数据显示，男性的平均寿命为79.9岁，女性为84.3岁。
澳洲人可以在65岁时退休，但三年后，这一年龄标准将提高至67岁。
澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）的退休标准发现，一对夫妇若想过上舒适的退休生活，每年需要5万8512元的收入，即使节俭度日，也需要3万3664元。
ASFA会长瓦莫斯（Pauline Vamos）说，澳洲人“尽早开始规划退休生活”是非常重要的。“尽你所能多存点钱。”她说，“在复利的帮助下，你越早开始存钱，你的退休金储蓄就会越多。”
只有28%的50-80岁澳人认为自己已经积攒了足够的存款，可以想什么时候退休，就什麽时候退休，而大多数人都会提早至少5年花光自己的积蓄。
咨询公司美世（Mercer）的调查发现，几乎一半的澳洲人想在70岁或70岁以后退休。
“60岁退休，你平均还有至少25年要过。我们对公务员预期寿命的研究显示，如果你是一名白领工作者，那么你的寿命大大超过平均值的可能性很高，还有35年要过。”美世公司的常务董事及亚太市场负责人安德森（David Anderson）说。
该研究还发现，有数量高到惊人的澳洲人（40%）在做好退休的准备之前，就因为裁员或疾病而被迫退休。
安德森说，有太多澳洲人依赖于家庭住宅来养老，他们的个人储蓄则出现“大洞”。“人们的寿命比他们预期的要长，平均比从前多活5年。”“对很多人来说，他们的后裤袋里还有一个大的保障，那就是家庭住宅，大多数人认为，一半的养老钱就要靠它了。”
“大多数人都倾向于继续居住，而不是彻底把房子卖掉，但有些人会选择大房换小房，换点钱来贴补他们的生活，而这都是因为退休金储蓄不足。”
大多数接近退休年龄的澳洲工作者（73%）认为，他们将无法立即完全退休，不得不先半退休或学着在退休后放松下来。
联邦政府今年宣布，到2035年，最低退休年龄将上调至70岁。
澳洲统计局（ABS）2012年的数据显示，男性的平均寿命为79.9岁，女性为84.3岁。
澳洲人可以在65岁时退休，但三年后，这一年龄标准将提高至67岁。
澳洲养老基金协会（Association of Superannuation Funds of Australia，ASFA）的退休标准发现，一对夫妇若想过上舒适的退休生活，每年需要5万8512元的收入，即使节俭度日，也需要3万3664元。
ASFA会长瓦莫斯（Pauline Vamos）说，澳洲人“尽早开始规划退休生活”是非常重要的。“尽你所能多存点钱。”她说，“在复利的帮助下，你越早开始存钱，你的退休金储蓄就会越多。”
2014年10月10日星期五
经合组织OECD: 堪培拉为世界最宜生活城市
据《悉尼晨锋报》报道，全球生活安康报告的九项评定指标包括：收入、就业、健康、服务、环境、教育、安全、公民参与及住房。每个指标满分10分，分数越高越好。不仅比较国家间的情况，还比较地区的生活水平。经合组织还根据报告做了一个网站，通过网站可直观地查询和比较全球34个国家的362个地区的生活水平。
在经合组织的评定中，堪培拉为全球生活安康指标排名第一的城市，其收入指标为10，是经合组织300个发达地区中最高的，服务指标为9.6，就业得分9.6，环境得分9.5。经合组织认为全球与堪培拉相似的地区有挪威西部、新罕布什尔州和斯德哥尔摩。
澳洲新州和维州的大多数指标接近。新州收入指标（7.1）高于维州（6.4），维州就业(8.5）较高于新州（8.3)，维州安全(9.6）胜过新州（9.2）。
在住房方面，新州和维州是澳洲住房最差的地区之一，在全澳8个州和行政区中分别排名6、7位，全澳住房最差的是北部行政区。
在国家排名中，澳洲位居首，紧随其后的是挪威、加拿大、瑞典和美国。在环境、公民参与和收入方面，澳洲所有的州和行政区都位于经合组织前20%。即使澳洲最差地区的所有指标也比经合组织的平均水平要好。但教育是一个很大的例外，至少20％的澳洲底层劳动阶层人士的中学教育水平比经合组织的平均水平低 13%。
在经合组织国家中，澳洲在医疗上的地区差异排名第四，在安全上的地区差异排名第五，经合组织表示，教育、医疗、就业和重要服务的地区差异会损害经济增长。
经合组织希望，政策制定者在考虑未来政策时会使用这个报告。
调查称澳洲过半女职员压力大 又要上班又要顾家
据2014年10月09日人民网报道，澳大利亚市场调研机构UniSA’s Centre for Work+Life8日发布了2014年度澳洲工作和生活指数报告，显示很多澳人工作时间不规律，而职场女性所承受的工作压力尤为明显。
该机构共对约2700名在职员工进行了调查，发现不到半数职场人士每周的工作时长符合标准的35小时至47小时。与此同时，1/4男职员工作时间超标，每周超过48小时。
此外，尽管只有10%的女职员工作时长超标，但约58%女职员认为工作太过忙碌且时间紧迫。对此，报告作者指出，职场女性除了工作外，还需抽出时间来照顾孩子及做家务，这是一种严重的性别不平等。
报告还指出，近1/5职员需周末加班，约13%职员不仅周末加班还要上夜班，近6%的职员则一直上夜班，而上述工作方式将令上班族承受巨大的生理及心理压力。
该机构共对约2700名在职员工进行了调查，发现不到半数职场人士每周的工作时长符合标准的35小时至47小时。与此同时，1/4男职员工作时间超标，每周超过48小时。
此外，尽管只有10%的女职员工作时长超标，但约58%女职员认为工作太过忙碌且时间紧迫。对此，报告作者指出，职场女性除了工作外，还需抽出时间来照顾孩子及做家务，这是一种严重的性别不平等。
报告还指出，近1/5职员需周末加班，约13%职员不仅周末加班还要上夜班，近6%的职员则一直上夜班，而上述工作方式将令上班族承受巨大的生理及心理压力。
澳洲私人技校利用学生贷款新政骗钱 受害者多亚裔
据2014年10月08日中国新闻网报道，近期，一些私人技校在利用澳洲政府有关学生贷款的新政策诱骗学生注册，结果让受害者陷入债务而浑然不觉。根据澳洲广播公司记者的深入调查，悉尼一些没有合法登记的学校，专门针对一些英语不太好的低收入者进行欺骗，其中很多受害者为亚裔。
这些不法学校的欺骗伎俩十分简单，由于澳洲联邦政府最近宣布，以前只向本科和硕士学生提供的低息政府贷款，以后也向专科和部分技校学生开放。
不法学校对受害者称，他们可以来学校学习，完全免费，而且还提供现金回扣或是手提电脑来吸引学生。殊不知，这些学生一旦同意注册以后，他们就背上了一个他们自己都不知道的贷款债务。
而且，这些学校的收费也相当惊人，远高于正规学校的收费。比如澳广调查的一家位于悉尼Cabramatta街上的Aussia培训学校，他们对早期教育专科学位(毕业生出来之后可以做幼儿园老师)的收费为1.1万澳元，而正规学院(TAFE)同样课程的收费只要5000澳元。
澳洲政府的规定是，政府贷款要到学生毕业后，找到年薪为5.3万澳元的工作以后才需要逐步还清。因为幼儿园老师的工资平均为4.9万澳元，这意味着这些注册的学生也许永远不需要还这笔贷款。
但尽管如此，由于身背债务，这些贷款者和他们的家庭，很可能因此在申请房贷或是信用卡方面受到影响。另外，如果这些贷款政府不能收回，这也就意味着最后是其他纳税人为这些学校买单。
澳洲教育部今年已经收到17例学生的申诉，说他们被误导，结果背上学费贷款。教育部表示，他们对这些申诉正在进行调查。
这些不法学校的欺骗伎俩十分简单，由于澳洲联邦政府最近宣布，以前只向本科和硕士学生提供的低息政府贷款，以后也向专科和部分技校学生开放。
不法学校对受害者称，他们可以来学校学习，完全免费，而且还提供现金回扣或是手提电脑来吸引学生。殊不知，这些学生一旦同意注册以后，他们就背上了一个他们自己都不知道的贷款债务。
而且，这些学校的收费也相当惊人，远高于正规学校的收费。比如澳广调查的一家位于悉尼Cabramatta街上的Aussia培训学校，他们对早期教育专科学位(毕业生出来之后可以做幼儿园老师)的收费为1.1万澳元，而正规学院(TAFE)同样课程的收费只要5000澳元。
澳洲政府的规定是，政府贷款要到学生毕业后，找到年薪为5.3万澳元的工作以后才需要逐步还清。因为幼儿园老师的工资平均为4.9万澳元，这意味着这些注册的学生也许永远不需要还这笔贷款。
但尽管如此，由于身背债务，这些贷款者和他们的家庭，很可能因此在申请房贷或是信用卡方面受到影响。另外，如果这些贷款政府不能收回，这也就意味着最后是其他纳税人为这些学校买单。
澳洲教育部今年已经收到17例学生的申诉，说他们被误导，结果背上学费贷款。教育部表示，他们对这些申诉正在进行调查。
房产市场投资已达峰值 多地租金停增或下降
据Domain Group周四上午公布的季度报告显示，澳洲首府城市除一个以外，其他城市均出现房屋租金维持稳定或者下降的局面，这使得租户们可以松一口气。
然而，这对扑向拍卖会的投资者们来说并不是什么好消息。
不过，租金并不是最关键的。大部份投资者是受到去年租金大幅增长的刺激而涌入房市。“不过，结合房价增幅直到2015年都在逐渐缩小的预期来看，房产投资市场已经达到峰值，”Domain Group高级经济师Andrew Wilson说道。
悉尼和墨尔本总租金收益率正在滑向4%以下，Wilson预计，监管部门不需要采取行动抑制高水平的投资活动。
“市场通过自身的市场规律正在进行调整，不需要任何政策干预，”Wilson说道，“一旦收益率在4%以下，就会抑制新投资者的活动，特别是房价增幅缩水了。”
Wilson预计投资者活动会缓慢减弱，而不是突然就停滞不前。“不太可能会出现投资者减价出售房产的局面。”
费尔法克斯媒体所属的Domain Group发现，第三季度，悉尼房屋租金停留在每周510元的水平，而墨尔本的房租为每周380元，与第二季度持平。
同期，悉尼公寓租金下降5元至495元，墨尔本公寓租金则停留在370元的水平。
同比来看，悉尼住宅租金上升2%，而墨尔本的则上升2.7%。
第三季度，其他首府城市住宅租金几乎没什么变化：布里斯本租金为400元（6月也是400元）；阿德莱德租金为245元（6月也是345元）；珀斯租金为450元（6月为460元）；堪培拉租金为450元（6月也是450元）；霍巴特租金为310元（6月也是310元）。达尔文住宅租金最贵，达660元，相比6月的645元有所增长。
第三季度，布里斯本公寓租金为370元（6月为365元）；阿德莱德为285元（6月为285元）；珀斯为395元（6月为400元）；堪培拉为380元（6月为385元）；达尔文为550元（6月为550元）；霍巴特为260元（6月为260元）。
RP Data研究主管Tim Lawless周四公布了公司自己的租金数据，显示第三季度，悉尼和墨尔本租金没有变化。“租金增长趋稳很可能是因为投资相关的活动猛增，使得更多的房子进入租赁市场。”
然而，这对扑向拍卖会的投资者们来说并不是什么好消息。
不过，租金并不是最关键的。大部份投资者是受到去年租金大幅增长的刺激而涌入房市。“不过，结合房价增幅直到2015年都在逐渐缩小的预期来看，房产投资市场已经达到峰值，”Domain Group高级经济师Andrew Wilson说道。
悉尼和墨尔本总租金收益率正在滑向4%以下，Wilson预计，监管部门不需要采取行动抑制高水平的投资活动。
“市场通过自身的市场规律正在进行调整，不需要任何政策干预，”Wilson说道，“一旦收益率在4%以下，就会抑制新投资者的活动，特别是房价增幅缩水了。”
Wilson预计投资者活动会缓慢减弱，而不是突然就停滞不前。“不太可能会出现投资者减价出售房产的局面。”
费尔法克斯媒体所属的Domain Group发现，第三季度，悉尼房屋租金停留在每周510元的水平，而墨尔本的房租为每周380元，与第二季度持平。
同期，悉尼公寓租金下降5元至495元，墨尔本公寓租金则停留在370元的水平。
同比来看，悉尼住宅租金上升2%，而墨尔本的则上升2.7%。
第三季度，其他首府城市住宅租金几乎没什么变化：布里斯本租金为400元（6月也是400元）；阿德莱德租金为245元（6月也是345元）；珀斯租金为450元（6月为460元）；堪培拉租金为450元（6月也是450元）；霍巴特租金为310元（6月也是310元）。达尔文住宅租金最贵，达660元，相比6月的645元有所增长。
第三季度，布里斯本公寓租金为370元（6月为365元）；阿德莱德为285元（6月为285元）；珀斯为395元（6月为400元）；堪培拉为380元（6月为385元）；达尔文为550元（6月为550元）；霍巴特为260元（6月为260元）。
RP Data研究主管Tim Lawless周四公布了公司自己的租金数据，显示第三季度，悉尼和墨尔本租金没有变化。“租金增长趋稳很可能是因为投资相关的活动猛增，使得更多的房子进入租赁市场。”
研究：亚裔生成绩好 文化影响功劳大
东亚裔父母更重教育和勤奋
一份最新的报告声称，父母中至少有一方来自教育更成功的东亚国家的15岁学生，他/她的数学能力比澳洲同龄人要领先2.5年。
这份报告发现，澳洲学校中的亚裔学生的表现与全球各地的青少年一样好，这表明了在教育上，文化发挥着比教学方法更重要的影响力。而真正关键的是“东亚父母灌输给孩子的态度和信念”。
这项研究的作者John Jerrim告诉AAP：“研究表明，这些青少年在任何学校系统中都表现优异，因此，这或许表明了在教育中，文化发挥的影响甚于学校教育系统。单单靠学校是无法让一个国家的排名飞一般地上升。”
这项由伦敦大学教育学院进行的研究是基于2012年的国际PISA测试结果。唯一一个成绩超过在澳洲出生的亚裔学生的群体是来自中国上海的学生，后者的成绩位居榜首。
Jerrim称，这份于周四公布的报告表明政策制定者犯了一个错误，他们认为可以复制诸如中国、日本、新加坡和韩国一类国家的教育经验。“澳洲东亚移民二代的经验说明，即便是在一般的教育系统中，这个群体也能够发展出高水平的数学技能。东亚父母灌输给孩子的态度和信念是其子女取得高水平学业成就的重要因素。然而，这些因素都是深受文化和家庭环境的影响，学校很可能无法发挥这样的影响。”
Jerrim指出，复制东亚学生的教育成功可能只能通过长期的文化转变，“所有的家庭都向他们的小孩子灌输关于教育价值的坚定信念，同时强调要获得学业上的成就就需要勤奋学习，甚至作出一些牺牲。”
Jerrim发现，在PISA成绩上，东亚裔学生和澳洲同龄学生相差102分，而其中的20%可以归结于家庭背景，包括父母的教育；另外的40%可归因于学校东亚裔的家庭倾向于把他们的子女送到更好的教育机构；还有25%是受到校外因素和个人特质的影响，比如，东亚裔青少年每周会做15个小时的家庭作业，而澳洲的同龄学生只会做9个小时的家庭作业。
移民家庭的孩子同时也拥有更高的志向：95%的人希望去上大学；而在父母双方都为澳洲人的家庭中，这一比例仅有58%。
Jerrim博士猜测，PISA成绩中余下的15分差距可能是由于早期的教育经历或东亚学生在学校中接受了更好老师的指导。但也有可能是因为“更高的遗传能力”。他表示，一般而言，移民的能力都更高，而且更有野心和进取心。
一份最新的报告声称，父母中至少有一方来自教育更成功的东亚国家的15岁学生，他/她的数学能力比澳洲同龄人要领先2.5年。
这份报告发现，澳洲学校中的亚裔学生的表现与全球各地的青少年一样好，这表明了在教育上，文化发挥着比教学方法更重要的影响力。而真正关键的是“东亚父母灌输给孩子的态度和信念”。
这项研究的作者John Jerrim告诉AAP：“研究表明，这些青少年在任何学校系统中都表现优异，因此，这或许表明了在教育中，文化发挥的影响甚于学校教育系统。单单靠学校是无法让一个国家的排名飞一般地上升。”
这项由伦敦大学教育学院进行的研究是基于2012年的国际PISA测试结果。唯一一个成绩超过在澳洲出生的亚裔学生的群体是来自中国上海的学生，后者的成绩位居榜首。
Jerrim称，这份于周四公布的报告表明政策制定者犯了一个错误，他们认为可以复制诸如中国、日本、新加坡和韩国一类国家的教育经验。“澳洲东亚移民二代的经验说明，即便是在一般的教育系统中，这个群体也能够发展出高水平的数学技能。东亚父母灌输给孩子的态度和信念是其子女取得高水平学业成就的重要因素。然而，这些因素都是深受文化和家庭环境的影响，学校很可能无法发挥这样的影响。”
Jerrim指出，复制东亚学生的教育成功可能只能通过长期的文化转变，“所有的家庭都向他们的小孩子灌输关于教育价值的坚定信念，同时强调要获得学业上的成就就需要勤奋学习，甚至作出一些牺牲。”
Jerrim发现，在PISA成绩上，东亚裔学生和澳洲同龄学生相差102分，而其中的20%可以归结于家庭背景，包括父母的教育；另外的40%可归因于学校东亚裔的家庭倾向于把他们的子女送到更好的教育机构；还有25%是受到校外因素和个人特质的影响，比如，东亚裔青少年每周会做15个小时的家庭作业，而澳洲的同龄学生只会做9个小时的家庭作业。
移民家庭的孩子同时也拥有更高的志向：95%的人希望去上大学；而在父母双方都为澳洲人的家庭中，这一比例仅有58%。
Jerrim博士猜测，PISA成绩中余下的15分差距可能是由于早期的教育经历或东亚学生在学校中接受了更好老师的指导。但也有可能是因为“更高的遗传能力”。他表示，一般而言，移民的能力都更高，而且更有野心和进取心。
香港大亨提出：让澳洲品牌出现在中国网站
一位香港物流大亨已将他的注意力转向了让网上客户把目光投向中国消费者，该富豪的物流公司长期以来服务于许多澳洲的大型零售商。
CS物流控股公司的创始人刘先生（JohnLau）说，“几年前，那些在网上经营失败的澳洲零售商就传达出了不良的征兆，我担心这对我的公司来说也是个坏信号。”
该价值16.7亿元的物流巨头开始投资于一项业务，帮助公司在网上出售商品。这项集合资产已经分离出一个独立的实体公司eCargo，该公司已计划于下个月在澳交所上市。
刘先生说，在进行首次公开发售后，他首先要完成的事情就是说服澳洲最大的食品和酒类零售商Woolworths和Coles，告诉他们应该把食品杂货直接运送至中国的家庭住户。
他说，“澳洲的食品饮料零售商仍需意识到，到底有多少中国消费者乐于花更多钱，等待更长时间来获得直接从海外进口的优质商品。”
在澳洲的经销商中有一个普遍的错误认识就是，他们认为在中国没有仓储设施，这是一个“绊脚石”，阻止其把包装食品及饮料销往中国。
对此，刘先生说，“事实上这是一个很大的优势。如果消费者得知他们的网上购买的外国食品是直接船运到他们那里，那么消费者将会支付额外费用。
他还说道，对于来自澳洲和纽西兰等“食品安全”国家的商品，消费者的需求尤其旺盛。
CS物流控股公司的创始人刘先生（JohnLau）说，“几年前，那些在网上经营失败的澳洲零售商就传达出了不良的征兆，我担心这对我的公司来说也是个坏信号。”
该价值16.7亿元的物流巨头开始投资于一项业务，帮助公司在网上出售商品。这项集合资产已经分离出一个独立的实体公司eCargo，该公司已计划于下个月在澳交所上市。
刘先生说，在进行首次公开发售后，他首先要完成的事情就是说服澳洲最大的食品和酒类零售商Woolworths和Coles，告诉他们应该把食品杂货直接运送至中国的家庭住户。
他说，“澳洲的食品饮料零售商仍需意识到，到底有多少中国消费者乐于花更多钱，等待更长时间来获得直接从海外进口的优质商品。”
在澳洲的经销商中有一个普遍的错误认识就是，他们认为在中国没有仓储设施，这是一个“绊脚石”，阻止其把包装食品及饮料销往中国。
对此，刘先生说，“事实上这是一个很大的优势。如果消费者得知他们的网上购买的外国食品是直接船运到他们那里，那么消费者将会支付额外费用。
他还说道，对于来自澳洲和纽西兰等“食品安全”国家的商品，消费者的需求尤其旺盛。
墨市基建不足 下一代人或就业难、住房难
一名规划师警告说，如果墨尔本不加紧修建基础设施，以应对呈爆炸式增长的人口，那它将面临一个可怕的未来。
根据部分预测数据，鉴于大规模的移民和相对较高的出生率，墨尔本的人口将从当前的430万人增至2050年的800万人。但Roger Gibbins指出，如果未有与人口增长相配套的基础设施，则社会不平等的程度将会加剧，而这会危及社会的凝聚力。
这名在咨询公司Urbis担任政策总监的规划师称，诸如都市铁路隧道一类的大型基建项目的修建速度将赶不上人口需求增长的速度。“这需要现在就已经在那儿了，但解决的方却似乎还未出现，而且我们甚至还没开始讨论这即将到来的一切。这真的让我觉得很恐怖。”
维州财长Michael O'Brien最近夸口说，维州每年新增的人口相当于AFL总决赛当晚的观众数量。他称，诸如东西连接线（East West Link）和机场铁路连接线（Airport Rail Link）一类的项目将可应对这类人口增长。
但Gibbins告诫说，这类项目迟迟未投建将会导致高速增长的人口数量危及社会凝聚力。“我们将会创造出一个不平等的城市，尤其是在就业机会的便利性上。对于下一代人来说，除了就业的问题，他们还得面对日益恶化的房价可负担性问题。”
Gibbins在维州房产委员会（Property Council of Victoria ）一个关于未来发展的峰会上指出，减少税收以及针对主房地产行业的繁文缛节将有助于解决这些问题。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）的首席执行官Kate Roffey称，政府应当制定一个详细的计划案，以确定要如何为800万的人口提供住房和就业机会。
根据部分预测数据，鉴于大规模的移民和相对较高的出生率，墨尔本的人口将从当前的430万人增至2050年的800万人。但Roger Gibbins指出，如果未有与人口增长相配套的基础设施，则社会不平等的程度将会加剧，而这会危及社会的凝聚力。
这名在咨询公司Urbis担任政策总监的规划师称，诸如都市铁路隧道一类的大型基建项目的修建速度将赶不上人口需求增长的速度。“这需要现在就已经在那儿了，但解决的方却似乎还未出现，而且我们甚至还没开始讨论这即将到来的一切。这真的让我觉得很恐怖。”
维州财长Michael O'Brien最近夸口说，维州每年新增的人口相当于AFL总决赛当晚的观众数量。他称，诸如东西连接线（East West Link）和机场铁路连接线（Airport Rail Link）一类的项目将可应对这类人口增长。
但Gibbins告诫说，这类项目迟迟未投建将会导致高速增长的人口数量危及社会凝聚力。“我们将会创造出一个不平等的城市，尤其是在就业机会的便利性上。对于下一代人来说，除了就业的问题，他们还得面对日益恶化的房价可负担性问题。”
Gibbins在维州房产委员会（Property Council of Victoria ）一个关于未来发展的峰会上指出，减少税收以及针对主房地产行业的繁文缛节将有助于解决这些问题。
墨尔本委员会（Committee for Melbourne）的首席执行官Kate Roffey称，政府应当制定一个详细的计划案，以确定要如何为800万的人口提供住房和就业机会。
华女为获永居雇枪手代考英文 照片对不上佯称暴肥
在暴利的签证黑市，有二十多名外国人被查出雇佣职业考试枪手来帮助他们取得澳洲的永久居留签证。还有17人被发现篡改考试成绩，将“未通过”改为“通过”。
大部分的印度学生不顾一切地要通过英语测试，因为这是他们能获得澳洲永居的唯一途径。澳洲移民复审庭的判决披露了很多非法黑市的细节。
很多移民都是因为护照照片与参加英语考试的枪手照片不符而被逮住。仅仅在9月份，法庭就拒绝了4名欺诈者的签证申请，他们都雇佣了冒名顶替者参加考试。
业内人士称，这只是冰山一角。
几乎所有的欺诈者都在他们的老家印度和斯里兰卡佣了枪手，为了打击规模庞大的非法签证黑市，那里的考场都安装了摄像头和指纹扫描器。
2009年印度警方捣毁了签证黑市，逮捕了一名诈骗集团的头目，但仍未能彻底禁绝代考欺诈。即使造假者被抓住，仍能继续在澳居留多年，直到他们用尽所有的法律上诉程序。
在一宗案件中，中国女子人郭洋（音译，Yang Guo）2009年6月参加考试时作弊，却被允许留在澳洲，直到5年后，即今年8月，法庭才对她的案子作出判决。
几乎所有的造假者都拒绝认罪，并想出各种各样创意十足的理由来解释什么他们的照片不匹配。郭女士称，她考完试后体重暴增，而且在照片上还化了浓妆。
印度报纸的报导称，作弊者支付高达2000澳元的费用来通过雅思考试，他们把枪手照片贴在申请人的护照照片上蒙混过关。
2009年，一个珀斯男子因收取印度学生3.2万澳元的费用，代其参加英语考试而被判入狱。
最近几个月被抓的造假者几乎都是在很多年以前就持学生签证来到澳洲了，并千方百计想要成为澳洲的永久居民。
作弊者中有在物流公司TNT工作的卡车司机，有为Coles提供色拉的Primo Moraitis的厨师，有来自悉尼Woolworths的糕点师，还有在达尔文担任政府工作的年轻工作者。
助理移民部长拒绝发表评论，称作弊者有权保护个人“隐私”。
大部分的印度学生不顾一切地要通过英语测试，因为这是他们能获得澳洲永居的唯一途径。澳洲移民复审庭的判决披露了很多非法黑市的细节。
很多移民都是因为护照照片与参加英语考试的枪手照片不符而被逮住。仅仅在9月份，法庭就拒绝了4名欺诈者的签证申请，他们都雇佣了冒名顶替者参加考试。
业内人士称，这只是冰山一角。
几乎所有的欺诈者都在他们的老家印度和斯里兰卡佣了枪手，为了打击规模庞大的非法签证黑市，那里的考场都安装了摄像头和指纹扫描器。
2009年印度警方捣毁了签证黑市，逮捕了一名诈骗集团的头目，但仍未能彻底禁绝代考欺诈。即使造假者被抓住，仍能继续在澳居留多年，直到他们用尽所有的法律上诉程序。
在一宗案件中，中国女子人郭洋（音译，Yang Guo）2009年6月参加考试时作弊，却被允许留在澳洲，直到5年后，即今年8月，法庭才对她的案子作出判决。
几乎所有的造假者都拒绝认罪，并想出各种各样创意十足的理由来解释什么他们的照片不匹配。郭女士称，她考完试后体重暴增，而且在照片上还化了浓妆。
印度报纸的报导称，作弊者支付高达2000澳元的费用来通过雅思考试，他们把枪手照片贴在申请人的护照照片上蒙混过关。
2009年，一个珀斯男子因收取印度学生3.2万澳元的费用，代其参加英语考试而被判入狱。
最近几个月被抓的造假者几乎都是在很多年以前就持学生签证来到澳洲了，并千方百计想要成为澳洲的永久居民。
作弊者中有在物流公司TNT工作的卡车司机，有为Coles提供色拉的Primo Moraitis的厨师，有来自悉尼Woolworths的糕点师，还有在达尔文担任政府工作的年轻工作者。
助理移民部长拒绝发表评论，称作弊者有权保护个人“隐私”。
固定及浮动房贷利率双跌 最多减息0.7％
尽管官方现金利率已经连续14个月纹丝不动，但固定和浮动房贷利率却在下跌。
还没有锁定房贷利率的精明客户会庆幸自己的耐心等待，因为在过去一个月里，有超过80家贷款机构削减了逾100种固定利率房贷的利率。有些产品的利率直降0.7%之多。
金融比价网站Finder.com.au发现，房贷可变利率也持续走低，数十款抵押贷款产品的利率下降了多达30个点。
澳储行周二按息不动，现金利率维持2.5%，行长史蒂文斯提到了澳币的急剧下跌。他说，全球经济“继续以温和步伐前进”，澳洲“房市走软”是一个即将面临的挑战。
Finder.com.au的女发言人赫钦森（Michelle Hutchinson）表示，随着利率继续徘徊在历史最低水平，贷款机构依然有减息的余地。
“浮动利率通常不会脱离储行的行动而发生变化的，但它确实表明贷款机构还有行动的空间。”她说，“自利率从2011年11月开始下降以来，他们并没有每次都传递储行的减息，所以他们还有空间。”
“银行的贷款成本已经下降，很高兴看到他们把部份减息传递给房贷客户。”
赫钦森表示，耐心的借款人会笑到最后，因为已经处于历史低位的房贷利率现在还在继续下降。
根据Finder.com.au的数据库，最低的2年起固定利率为4.29%，最低的3年期固定利率为4.39%，而5年期则为4.79%。以上这些最低利率都来自Newcastle Permanent。
最低的广告浮动利率为4.54%，由loans.com.au提供。
但1300homeloan的主管柯伦达（John Kolenda）表示，尽管他认为现金利率将进一步下滑，但房贷客户得撞大运，才能够在未来几个月里看到更多的固定利率下降。“要想在未来六个月内看到更好的交易，那是很困难的。”他说。
“我不认为利率会上升，我觉得在未来6-12个月，我依然觉得利率有50%的可能性会下降。”
丰银行的首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）表示，澳储行不太可能进一步降息，他预测，如果澳币汇率进一步下跌，澳储行将在明年年中加息。
还没有锁定房贷利率的精明客户会庆幸自己的耐心等待，因为在过去一个月里，有超过80家贷款机构削减了逾100种固定利率房贷的利率。有些产品的利率直降0.7%之多。
金融比价网站Finder.com.au发现，房贷可变利率也持续走低，数十款抵押贷款产品的利率下降了多达30个点。
澳储行周二按息不动，现金利率维持2.5%，行长史蒂文斯提到了澳币的急剧下跌。他说，全球经济“继续以温和步伐前进”，澳洲“房市走软”是一个即将面临的挑战。
Finder.com.au的女发言人赫钦森（Michelle Hutchinson）表示，随着利率继续徘徊在历史最低水平，贷款机构依然有减息的余地。
“浮动利率通常不会脱离储行的行动而发生变化的，但它确实表明贷款机构还有行动的空间。”她说，“自利率从2011年11月开始下降以来，他们并没有每次都传递储行的减息，所以他们还有空间。”
“银行的贷款成本已经下降，很高兴看到他们把部份减息传递给房贷客户。”
赫钦森表示，耐心的借款人会笑到最后，因为已经处于历史低位的房贷利率现在还在继续下降。
根据Finder.com.au的数据库，最低的2年起固定利率为4.29%，最低的3年期固定利率为4.39%，而5年期则为4.79%。以上这些最低利率都来自Newcastle Permanent。
最低的广告浮动利率为4.54%，由loans.com.au提供。
但1300homeloan的主管柯伦达（John Kolenda）表示，尽管他认为现金利率将进一步下滑，但房贷客户得撞大运，才能够在未来几个月里看到更多的固定利率下降。“要想在未来六个月内看到更好的交易，那是很困难的。”他说。
“我不认为利率会上升，我觉得在未来6-12个月，我依然觉得利率有50%的可能性会下降。”
丰银行的首席经济学家布洛翰（Paul Bloxham）表示，澳储行不太可能进一步降息，他预测，如果澳币汇率进一步下跌，澳储行将在明年年中加息。
太惨了：澳大利亚一名华裔父亲家中倒车时不慎撞死2岁女儿
据2014年10月09日中国新闻网报道，日前，澳大利亚新州Griffith发生一起悲剧事故，一位华裔父亲在家中倒车时不慎撞死自己2岁的女儿。
据《每日电讯报》报道，4日上午10点，2岁的华裔女童在位于Rosewood Dr的家中车道上，被父亲驾驶的汽车撞倒后不治身亡。
附近居民透露，这个家庭来自中国，最近才搬来居住。
Griffith地方警局的代理探长斯格特·威尔金森(Scott Wilkinson)称，两位家长将受伤的女儿送往Griffith乡村医院急救，但不久后女儿被宣布不治身亡。
“她当时立刻就被家人送往医院，她的家人还迅速报警了。”威尔金森说。“这家人当时正准备外出。很显然这位女童趁家人不注意自己跑到汽车后，结果被撞成重伤。”
威尔金森表示，女童的父亲持有一张合法的驾驶证，他的汽车暂时被调查人员没收。“人们在倒车时应该非常小心，尤其是在附近有小孩的情况下。孩子们有时候会搞不清楚状况，不知道自己的行为可能会很危险。”
“这个案件仍在进行调查，我们并没有发现可疑之处，我们正在代表死因仲裁官进行调查。”
严安妮(Anny Yan，音译)是当地华人社区的成员，她志愿为Griffith市府进行翻译工作。她向警方提供协助，并称当地华人社区和居民都为这起事故感到难过。
据《每日电讯报》报道，4日上午10点，2岁的华裔女童在位于Rosewood Dr的家中车道上，被父亲驾驶的汽车撞倒后不治身亡。
附近居民透露，这个家庭来自中国，最近才搬来居住。
Griffith地方警局的代理探长斯格特·威尔金森(Scott Wilkinson)称，两位家长将受伤的女儿送往Griffith乡村医院急救，但不久后女儿被宣布不治身亡。
“她当时立刻就被家人送往医院，她的家人还迅速报警了。”威尔金森说。“这家人当时正准备外出。很显然这位女童趁家人不注意自己跑到汽车后，结果被撞成重伤。”
威尔金森表示，女童的父亲持有一张合法的驾驶证，他的汽车暂时被调查人员没收。“人们在倒车时应该非常小心，尤其是在附近有小孩的情况下。孩子们有时候会搞不清楚状况，不知道自己的行为可能会很危险。”
“这个案件仍在进行调查，我们并没有发现可疑之处，我们正在代表死因仲裁官进行调查。”
严安妮(Anny Yan，音译)是当地华人社区的成员，她志愿为Griffith市府进行翻译工作。她向警方提供协助，并称当地华人社区和居民都为这起事故感到难过。
心理咨询很平常 “装压抑”成翘班首选方案
央广网北京10月9日消息 据中国之声《全球华语广播网》报道，当前社会竞争加剧，人们生活节奏加快，心理问题的发生率也是呈上升的趋势。据最新调查，在我国，社区普通人群焦虑、抑郁发生率较高，17.6%的人觉得平时时常会觉得筋疲力竭，11.2%的人觉得时常情绪低落，18.1%的人觉得容易紧张，还有12.6%的人觉得有较多时间是垂头丧气的。
这么多的心理问题人群，真正进行心理咨询的寥寥无几。调查发现，当社区居民心情不好时，17.8%的人选择自己消化，只有0.8%的人选择去医院找医生或者是找心理医生。为什么人们不愿意心理咨询呢？医学人士分析，除了人们心理卫生知识知晓水平低、传统的“家丑不可外扬”等等因素以外，心理咨询服务机构不健全、咨询不规范等也是非常重要的因素。
在国外，人们又是如何寻求心理服务的？我们先来看看澳大利亚。《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方告诉我们，在澳大利亚看心理医生是一件非常平常的事，很多澳大利亚人会把它当做是去看头痛、发烧、感冒一类的疾病那样，并没有什么特别的。值得注意的一点是，在澳大利亚心理医生是分为三个级别的。
胡方：虽然我们平时把咨询心理问题方面都叫做看心理医生，但实际上澳大利亚心理医生是分成三个级别，首先一类是心理顾问，而第二个级别是心理咨询师，而最高级别是心理医生，心理顾问和心理咨询师是不能够开处方药的，只能够通过一些谈话等方式来进行治疗，大部分澳大利亚人去看心理方面的问题，看的最多的是心理咨询师，真正要上升到心理医生级别，需要开处方药来进行治疗的情况也并不是特别的多见。通常澳大利亚人并不是直接去看自己的心理咨询师或者是心理医生，而是和看其他的疾病一样，首先是把自己最近的状况告诉自己的家庭医生，家庭医生会根据状况开出转介信，把你转介给他认为合适的心理医生或者是心理咨询师来进行进一步的治疗。
澳大利亚实施的是全民医保制度，虽然看心理医生并不是百分之百全都由政府来资助，但大部分费用还是由政府来负担，所以病人的花费并不是很多。有很多人选择心理医生竟然是为了逃课翘班。
胡方：普通的上班族由于生活方面的压力经常会去心理医生或者心理咨询师那边进行治疗，当然澳大利亚也存在着心理医生的灰色产业，因为有一些学生想要逃课甚至是成年人想要逃班，必须要找出合适的理由，如果是那种头疼、发烧、感冒症状很明显，要欺骗过医生难度会非常的大，有一些人为了要逃课或者逃避上班就会装作自己的心理方面存在着巨大的压力、压抑或者是犹豫，去看心理医生。由于很多的心理疾病的判断是处于模棱两可之间，所以有时候心理医生不得不为这样的病患是开具心理诊断报告，这样的诊断报告书就成为了很多人用来逃课或者是逃班的首选方案。
再将视线转向欧洲。德国是心理学发源地，心理学至今仍在发挥着巨大的作用。德国人非常重视青少年的健康，除了身体健康，心理健康也是很重要的。所以，从幼儿园起，16岁以下的孩子每年都要有一次心理体检。《全球华语广播网》德国观察员薛成俊的介绍：
薛成俊：抑郁症在德国被称之为一种国民病，是一种最常见的大众疾病之一。由于工作以及生活压力比较大，尤其是德国糟糕的气候条件，使得德国成为抑郁症的高发期，有的德国人自己开玩笑说德国适合植物生长，但是不适合人类生活。因为德国的阴雨天气比较多，一年之中艳阳高照的日子屈指可数，阴雨的天气当然也会直接或间接影响人们的心情。
目前德国是有400万抑郁症患者需要接受治疗，占据了总人口的5%，而真正得到治疗的又不足1/10，如果是算上焦虑抑郁者，这个数字会更大的庞大。由此可见抑郁以及焦虑症在德国的情况非常严重。不得不引起国家和社会的重视，为此抑郁症已经是纳入医保的范围，除了抑郁症专科医院外，还有各种基金会为他们提供免费的帮助，比如说抑郁救助基金会，罗伯特恩克基金会等等。还有就是一些互助组织通过病友之间的关怀来辅助治疗，德国的心理医生以及诊所也比较普及，除此之外，还有很多的心理咨询机构，根据性质和具体情况的不同有些费用是有医保承担，比如说对抑郁症患者进行药物治疗，有些则需要自己掏腰包，比如说因工作或者是生活压力太大而请某些私人心理咨询机构进行心理疏导。
最后，我们再来看看日本。日本的心理咨询产业比较发达，在日本的企业里一般设有咨询室、恳谈室、宣泄室或者是茶室等等，大多数有一定规模的企业都引进了心理服务，包括心理咨询、心理测试、心理援助这些计划。
比如松下公司著名的“出气室”里就是一个典型的例子，在松下公司的“出气室”里，有松下幸之助的仿真橡皮人，供有怨气的员工击打以发泄内心的情绪。我们再来听听《全球华语广播网》日本观察员黄学清的介绍。
黄学清：根据日本后生劳动省的统计，近年来精神疾患的患者有显著的增加。2011年在医院就诊的人数是320万人，另外调查显示只有30%左右感到精神不适的人会去医院就诊，所以实际患者人数应该更多，包括忧郁症、综合失调症、老年痴呆症等精神疾患已经成为日本的三大疾患之一。
面对精神疾患这个最大的健康课题，日本政府医疗机构、民间机构都采取了很多的措施，比如说一些中小学就开始了精神健康教育，增加儿童精神科的义务人员，后生劳动省的官网上专门开辟了精神疾患的相关网页，详细介绍了初期症状如何就诊、家庭工作场所以及周围的人应该如何帮助精神疾患患者与他们的相处方式，政府对患者的福利政策等等。在日本人们过去常常隐瞒自己是精神疾病的患者，但现在精神疾患已经变得更加可以被理解和接受了，这与政府媒体等努力增强社会对精神疾患的认识有很大的关联。
比如日本的电视台经常播放有关忧郁症相关知识的节目，聘请一些治愈或者是在治疗中的名人讲述治疗的过程和患病的亲身体验等等，企业对于关注员工的精神疾患也做出了很多的努力，有一位受访的企业员工就说，他在被检查出有轻度忧郁症后，每次去就诊部门的人事部负责人都会陪同他前往就医，一起倾听医生的诊疗方案和建议，在休病假方面公司也是非常宽容。
这么多的心理问题人群，真正进行心理咨询的寥寥无几。调查发现，当社区居民心情不好时，17.8%的人选择自己消化，只有0.8%的人选择去医院找医生或者是找心理医生。为什么人们不愿意心理咨询呢？医学人士分析，除了人们心理卫生知识知晓水平低、传统的“家丑不可外扬”等等因素以外，心理咨询服务机构不健全、咨询不规范等也是非常重要的因素。
在国外，人们又是如何寻求心理服务的？我们先来看看澳大利亚。《全球华语广播网》澳大利亚观察员胡方告诉我们，在澳大利亚看心理医生是一件非常平常的事，很多澳大利亚人会把它当做是去看头痛、发烧、感冒一类的疾病那样，并没有什么特别的。值得注意的一点是，在澳大利亚心理医生是分为三个级别的。
胡方：虽然我们平时把咨询心理问题方面都叫做看心理医生，但实际上澳大利亚心理医生是分成三个级别，首先一类是心理顾问，而第二个级别是心理咨询师，而最高级别是心理医生，心理顾问和心理咨询师是不能够开处方药的，只能够通过一些谈话等方式来进行治疗，大部分澳大利亚人去看心理方面的问题，看的最多的是心理咨询师，真正要上升到心理医生级别，需要开处方药来进行治疗的情况也并不是特别的多见。通常澳大利亚人并不是直接去看自己的心理咨询师或者是心理医生，而是和看其他的疾病一样，首先是把自己最近的状况告诉自己的家庭医生，家庭医生会根据状况开出转介信，把你转介给他认为合适的心理医生或者是心理咨询师来进行进一步的治疗。
澳大利亚实施的是全民医保制度，虽然看心理医生并不是百分之百全都由政府来资助，但大部分费用还是由政府来负担，所以病人的花费并不是很多。有很多人选择心理医生竟然是为了逃课翘班。
胡方：普通的上班族由于生活方面的压力经常会去心理医生或者心理咨询师那边进行治疗，当然澳大利亚也存在着心理医生的灰色产业，因为有一些学生想要逃课甚至是成年人想要逃班，必须要找出合适的理由，如果是那种头疼、发烧、感冒症状很明显，要欺骗过医生难度会非常的大，有一些人为了要逃课或者逃避上班就会装作自己的心理方面存在着巨大的压力、压抑或者是犹豫，去看心理医生。由于很多的心理疾病的判断是处于模棱两可之间，所以有时候心理医生不得不为这样的病患是开具心理诊断报告，这样的诊断报告书就成为了很多人用来逃课或者是逃班的首选方案。
再将视线转向欧洲。德国是心理学发源地，心理学至今仍在发挥着巨大的作用。德国人非常重视青少年的健康，除了身体健康，心理健康也是很重要的。所以，从幼儿园起，16岁以下的孩子每年都要有一次心理体检。《全球华语广播网》德国观察员薛成俊的介绍：
薛成俊：抑郁症在德国被称之为一种国民病，是一种最常见的大众疾病之一。由于工作以及生活压力比较大，尤其是德国糟糕的气候条件，使得德国成为抑郁症的高发期，有的德国人自己开玩笑说德国适合植物生长，但是不适合人类生活。因为德国的阴雨天气比较多，一年之中艳阳高照的日子屈指可数，阴雨的天气当然也会直接或间接影响人们的心情。
目前德国是有400万抑郁症患者需要接受治疗，占据了总人口的5%，而真正得到治疗的又不足1/10，如果是算上焦虑抑郁者，这个数字会更大的庞大。由此可见抑郁以及焦虑症在德国的情况非常严重。不得不引起国家和社会的重视，为此抑郁症已经是纳入医保的范围，除了抑郁症专科医院外，还有各种基金会为他们提供免费的帮助，比如说抑郁救助基金会，罗伯特恩克基金会等等。还有就是一些互助组织通过病友之间的关怀来辅助治疗，德国的心理医生以及诊所也比较普及，除此之外，还有很多的心理咨询机构，根据性质和具体情况的不同有些费用是有医保承担，比如说对抑郁症患者进行药物治疗，有些则需要自己掏腰包，比如说因工作或者是生活压力太大而请某些私人心理咨询机构进行心理疏导。
最后，我们再来看看日本。日本的心理咨询产业比较发达，在日本的企业里一般设有咨询室、恳谈室、宣泄室或者是茶室等等，大多数有一定规模的企业都引进了心理服务，包括心理咨询、心理测试、心理援助这些计划。
比如松下公司著名的“出气室”里就是一个典型的例子，在松下公司的“出气室”里，有松下幸之助的仿真橡皮人，供有怨气的员工击打以发泄内心的情绪。我们再来听听《全球华语广播网》日本观察员黄学清的介绍。
黄学清：根据日本后生劳动省的统计，近年来精神疾患的患者有显著的增加。2011年在医院就诊的人数是320万人，另外调查显示只有30%左右感到精神不适的人会去医院就诊，所以实际患者人数应该更多，包括忧郁症、综合失调症、老年痴呆症等精神疾患已经成为日本的三大疾患之一。
面对精神疾患这个最大的健康课题，日本政府医疗机构、民间机构都采取了很多的措施，比如说一些中小学就开始了精神健康教育，增加儿童精神科的义务人员，后生劳动省的官网上专门开辟了精神疾患的相关网页，详细介绍了初期症状如何就诊、家庭工作场所以及周围的人应该如何帮助精神疾患患者与他们的相处方式，政府对患者的福利政策等等。在日本人们过去常常隐瞒自己是精神疾病的患者，但现在精神疾患已经变得更加可以被理解和接受了，这与政府媒体等努力增强社会对精神疾患的认识有很大的关联。
比如日本的电视台经常播放有关忧郁症相关知识的节目，聘请一些治愈或者是在治疗中的名人讲述治疗的过程和患病的亲身体验等等，企业对于关注员工的精神疾患也做出了很多的努力，有一位受访的企业员工就说，他在被检查出有轻度忧郁症后，每次去就诊部门的人事部负责人都会陪同他前往就医，一起倾听医生的诊疗方案和建议，在休病假方面公司也是非常宽容。
2014年10月8日星期三
什么都贵：澳大利亚药物售价惊人 超英国20倍
人民网悉尼10月7日电 最近的一项调查报告指出，在20种最常用的处方药中，澳大利亚人购买其中19种药物所付价格是英国人的21倍。这意味着澳大利亚的纳税人每年浪费4亿澳元在非处方药上，而普通消费者本该在医疗上花费更少。
据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚销量最大的处方药阿托伐他汀（Atorvastatin），用于降低胆固醇水平，澳大利亚人购买一盒需花费19.69澳元，而英国人只需花费10.45澳元。
根据澳大利亚药品津贴计划，政府规定药店出售药物的价格。然而，制药公司以极低的价格将药品卖给药店，使药店最多可获利达80%。于是，政府在7年前推出一项价格公开政策， 预计可在2007年到2017年期间省下180亿澳元。
然而，来自墨尔本大学的经济学家菲利普.克拉克发现，政府仍然为非处方药物支付了过高价格。他研究了最近刚在10月1日生效的药品减价，发现治疗精神病的奥氮平（Olanzapine）在澳大利亚每片卖2.55澳元，而在英国只有0.13澳元；抗凝血的氯吡格雷（Clopidogrel）在澳大利亚为12澳元一盒，在英国只有3.6澳元；抗抑郁和焦虑的文拉法辛（Venlafaxine）在澳大利亚售价11.1澳元一盒，在英国只有2.7澳元。他指出政府能做的还有很多。
目前政府正准备与药店商进行新一轮协商，讨论一笔价值150亿澳元的五年制药投资。一份生产力审核呼吁允许所有的超市售卖处方药。
据澳大利亚新闻集团报道，澳大利亚销量最大的处方药阿托伐他汀（Atorvastatin），用于降低胆固醇水平，澳大利亚人购买一盒需花费19.69澳元，而英国人只需花费10.45澳元。
根据澳大利亚药品津贴计划，政府规定药店出售药物的价格。然而，制药公司以极低的价格将药品卖给药店，使药店最多可获利达80%。于是，政府在7年前推出一项价格公开政策， 预计可在2007年到2017年期间省下180亿澳元。
然而，来自墨尔本大学的经济学家菲利普.克拉克发现，政府仍然为非处方药物支付了过高价格。他研究了最近刚在10月1日生效的药品减价，发现治疗精神病的奥氮平（Olanzapine）在澳大利亚每片卖2.55澳元，而在英国只有0.13澳元；抗凝血的氯吡格雷（Clopidogrel）在澳大利亚为12澳元一盒，在英国只有3.6澳元；抗抑郁和焦虑的文拉法辛（Venlafaxine）在澳大利亚售价11.1澳元一盒，在英国只有2.7澳元。他指出政府能做的还有很多。
目前政府正准备与药店商进行新一轮协商，讨论一笔价值150亿澳元的五年制药投资。一份生产力审核呼吁允许所有的超市售卖处方药。
澳大利亚建筑业涨势强劲 创9年来纪录
人民网悉尼10月7日电 澳大利亚建筑业近年来涨势强劲，目前已攀升至9年来最高水平。
据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚房地产行业协会（HIA）建筑业表现指数（PCI）9月份上涨4.1%，至59.1%。这不仅跨过了划分“萎缩”和“扩张”的分水岭，也是该调查9年来记录的最高水平。
调查报告显示，民用住房是澳大利亚建筑业增长的主力军。一段时间以来，澳大利亚最大的两个城市的房价暴涨，促使开发商大量开发公寓和独栋住宅。其中，独栋住宅建造分类的指数为61.7%，公寓指数也增长强劲，为60.5%。商业营建（例如办公大厦）亦不甘落后，上涨3个百分点至58.4%。工程类营建（包括矿业和基础设施）持续滞后，但其指数也上涨4.6个百分点，至48.3%，表明萎缩并不多。
建造业的兴旺也拉动了就业，其指数上个月跳涨9.1%，达到史上最高的62.8%。澳大利亚产业联合会公共政策主管伯恩说：“尽管整个劳动力市场表现平平，工程类营建项目减少，但是建筑行业的工资上涨，预示着技术工人的短缺有可能再次出现。”
然而，HIA的首席经济学家戴尔认为，金融监管机构针对投资者的借贷限制，很有可能阻碍建筑业的繁荣，他期待民用住房建造的强劲表现和商业营造的进步能持续到明年。
据澳大利亚广播公司报道，澳大利亚房地产行业协会（HIA）建筑业表现指数（PCI）9月份上涨4.1%，至59.1%。这不仅跨过了划分“萎缩”和“扩张”的分水岭，也是该调查9年来记录的最高水平。
调查报告显示，民用住房是澳大利亚建筑业增长的主力军。一段时间以来，澳大利亚最大的两个城市的房价暴涨，促使开发商大量开发公寓和独栋住宅。其中，独栋住宅建造分类的指数为61.7%，公寓指数也增长强劲，为60.5%。商业营建（例如办公大厦）亦不甘落后，上涨3个百分点至58.4%。工程类营建（包括矿业和基础设施）持续滞后，但其指数也上涨4.6个百分点，至48.3%，表明萎缩并不多。
建造业的兴旺也拉动了就业，其指数上个月跳涨9.1%，达到史上最高的62.8%。澳大利亚产业联合会公共政策主管伯恩说：“尽管整个劳动力市场表现平平，工程类营建项目减少，但是建筑行业的工资上涨，预示着技术工人的短缺有可能再次出现。”
然而，HIA的首席经济学家戴尔认为，金融监管机构针对投资者的借贷限制，很有可能阻碍建筑业的繁荣，他期待民用住房建造的强劲表现和商业营造的进步能持续到明年。
澳大利亚总理阿博特支持率上升
人民网悉尼10月7日电 澳大利亚最新的民意调查结果显示，阿博特和执政联盟在该国新南威尔士州、南澳大利亚州和西澳大利亚州的支持率都有所上升，而反对党工党及其领袖肖腾则在昆士兰州和维多利亚州的支持率大幅上升。
据澳大利亚新闻集团报道，根据7日发表在《澳大利亚人》上的9月季度统计分析，男性和50岁以上的选民是现任总理的主要支持者，而反对党的主要支持者多为女性和35岁以下的选民。
在6月季度调查中，阿博特曾因不佳的联邦预算支持率受挫，如今，他的个人支持率在除昆士兰州的每个州都有所上升，并且涵盖了各个年龄段、城市以及乡村的男性和女性选民。肖腾主要在昆士兰州领先，这也是工党自2010年3月以来在两党偏好方面首次领先。支持阿博特当总理的选民上升了1个点，为38%；肖腾的支持率下降了2个点，为39%。
根据一份6900位选民的样本，民调显示联盟党的初选得票率上升2个点，为39%；反对党下降1个点，为35%；绿党保持在12%。
在两党偏好制基础上，工党支持率下降1个点，为52%；联盟党支持率上升1个点，为48%。
据澳大利亚新闻集团报道，根据7日发表在《澳大利亚人》上的9月季度统计分析，男性和50岁以上的选民是现任总理的主要支持者，而反对党的主要支持者多为女性和35岁以下的选民。
在6月季度调查中，阿博特曾因不佳的联邦预算支持率受挫，如今，他的个人支持率在除昆士兰州的每个州都有所上升，并且涵盖了各个年龄段、城市以及乡村的男性和女性选民。肖腾主要在昆士兰州领先，这也是工党自2010年3月以来在两党偏好方面首次领先。支持阿博特当总理的选民上升了1个点，为38%；肖腾的支持率下降了2个点，为39%。
根据一份6900位选民的样本，民调显示联盟党的初选得票率上升2个点，为39%；反对党下降1个点，为35%；绿党保持在12%。
在两党偏好制基础上，工党支持率下降1个点，为52%；联盟党支持率上升1个点，为48%。
悉尼公路天桥现种族歧视标语 引当地愤怒
人民网10月7日电 近日，在澳大利亚高速公路一架天桥上，有人挂出一条种族歧视语言标语，令当地居民群情激愤。
据澳大利亚新闻集团报道，一位社交网络用户发布了含有该标语的照片。照片摄于悉尼郊区斯普林伍德区M1高速公路上的瓦特兰天桥附近，横幅上赫然写着：“多元文化主义是对白人的种族灭绝”。
当地居民在社交网络上发布了对此事的评论，大部分人都抨击了这种充满仇恨的语言。一位居民表示，看到这个横幅非常愤怒和失望，呼吁人们向历史学习，对不同文化更包容。
在今年早些时候，曾有人目击在同样的地点有一幅标语写道：“反歧视就是反白人。”
据报道，这些标语的始作俑者仍然是谜。警方称并未收到关于横幅的投诉，有关机构正在调查此事。
据澳大利亚新闻集团报道，一位社交网络用户发布了含有该标语的照片。照片摄于悉尼郊区斯普林伍德区M1高速公路上的瓦特兰天桥附近，横幅上赫然写着：“多元文化主义是对白人的种族灭绝”。
当地居民在社交网络上发布了对此事的评论，大部分人都抨击了这种充满仇恨的语言。一位居民表示，看到这个横幅非常愤怒和失望，呼吁人们向历史学习，对不同文化更包容。
在今年早些时候，曾有人目击在同样的地点有一幅标语写道：“反歧视就是反白人。”
据报道，这些标语的始作俑者仍然是谜。警方称并未收到关于横幅的投诉，有关机构正在调查此事。
如何与澳大利亚人做生意
澳大利亚（后简称澳或澳洲）是一个经济发达国家，对产品要求比较高。但是，其总体经济、技术水平比欧美稍逊一些。另外澳大利亚市场还有很多与众不同的特点。
澳大利亚（后简称澳或澳洲）是一个经济发达国家，对产品要求比较高。但是，其总体经济、技术水平比欧美稍逊一些。另外澳大利亚市场还有很多与众不同的特点。
一、市场既单元又多元
澳大利亚人经商传统保守，这与澳洲整体社会习俗有关。澳大利亚许多人对外来文化、外来人、外来产品有抵触情绪。在澳洲市场不时能看到类似“澳大利亚公司为澳大利亚人在澳大利亚生产”（Made in Australia by Australian for Australian）、“澳大利亚公司，澳大利亚生产”（Australian made，Australian owned）等产品标记。这都反映澳洲社会和市场对“舶来品”有一定的抵触。
而从另一角度看，澳本土市场又是一个多元化市场。澳大利亚1970年代实施民族多元化政策，大量接受世界各国移民。澳政府在鼓励移民融入澳主流社会的同时，也鼓励不同民族文化的发展。因此，在澳的大城市大都有不同形式的移民社区。这些社区自然形成一些特殊的市场，适合不同的传统及特殊产品。
二、对价格敏感
澳大利亚市场集中在几个大城市，竞争相当激烈，因此，澳洲进口商对价格相当敏感。澳大利亚周边大都是生产成本低廉的发展中国家，通常接到低廉的报价。另外，因南北半球的季节差别，北半球一些过季但在澳洲仍是流行的产品也会以比较低廉的价格进入澳洲市场。多方面因素加在一起，造成澳市场对价格相当敏感。
一般而言，外国公司要与当地公司竞争，报价要比当地产品的价格优惠15%以上，澳商才会考虑以进口产品替代当地产品；外国公司要与其他外国公司竞争，报价要比竞争对手优惠5%以上，澳商才有可能考虑更换供应商。
澳洲主流商界不习惯“漫天要价、就地还价”，对澳商的报价也不宜过分讨价还价。澳商对外报价，一般就是实际价格或接近实际价格，浮动余地不大。中国贸促会驻澳代表处曾协助国内公司寻找澳铜材供应商。找到的澳商却不愿意报价，说没有精力应付中国公司的讨价还价，并提出由中国公司递盘，如果中国公司出价合理，便乐意签约，但不会花精力去“磨”价格。
三、重视质量
澳大利亚社会有一个消费习惯，消费者如果对产品不满意，甚至可以不附理由要求换货或退款。这使澳商家对产品质量极为重视。
20世纪90年代初，中国一家彩电生产厂家曾进入澳市场，当时产品质量还未达到高水准。澳消费者在使用产品中发现问题、由于售后服务未能跟上，同时，中国厂家不够重视，想推诿了事，结果澳零售商联合起来抵制此家彩电，造成澳进口商不敢再进口这家厂商的彩电。城门失火殃及池鱼，中国彩电一度退出澳市场。而这期间，韩国彩电在澳登陆成功，占据不少市场份额。
四、经商特色
澳商基本仍遵循英国的经商传统，守法、重信用、求稳定。澳商人不会因为“面子”、“朋友关系”而容忍不守信用甚至欺骗行为。另外，澳市场狭小，也没有多少空间让不法商人“骗了东家骗西家”。违约的事情很容易被查出，最终是供应商可能丧失所有客户关系。进入澳市场的最有效途径首先是参加当地的贸易展览会。其最大优势是直接接触澳商人，并通过与澳商接触了解澳市场。同时，澳商参观展览会是持开放心态，并可能准备签约。其次是实地推销，即推销人员访问澳大利亚，接触澳商，登门推销。在这种情况下，澳商可能有防御心理。但是，这种方式比通过信函接触效果要好些。再次是直接接触澳商，事先要准备充分，样品或样本、报价单等均应准备妥当。澳商在最终签约前，大都会要求参观供应商的产品生产情况：参观工厂、观看加工过程、质量管理方式以及公司的整体状况。澳商向新的供应商开始订货时量可能不大，通常先试两三笔订单，以确定供应商的供货能力和产品情况。在确定供应商的水平以及供货顺利后，订货量就会达到合理水平，同时订货程序也可能简化。
澳大利亚（后简称澳或澳洲）是一个经济发达国家，对产品要求比较高。但是，其总体经济、技术水平比欧美稍逊一些。另外澳大利亚市场还有很多与众不同的特点。
一、市场既单元又多元
澳大利亚人经商传统保守，这与澳洲整体社会习俗有关。澳大利亚许多人对外来文化、外来人、外来产品有抵触情绪。在澳洲市场不时能看到类似“澳大利亚公司为澳大利亚人在澳大利亚生产”（Made in Australia by Australian for Australian）、“澳大利亚公司，澳大利亚生产”（Australian made，Australian owned）等产品标记。这都反映澳洲社会和市场对“舶来品”有一定的抵触。
而从另一角度看，澳本土市场又是一个多元化市场。澳大利亚1970年代实施民族多元化政策，大量接受世界各国移民。澳政府在鼓励移民融入澳主流社会的同时，也鼓励不同民族文化的发展。因此，在澳的大城市大都有不同形式的移民社区。这些社区自然形成一些特殊的市场，适合不同的传统及特殊产品。
二、对价格敏感
澳大利亚市场集中在几个大城市，竞争相当激烈，因此，澳洲进口商对价格相当敏感。澳大利亚周边大都是生产成本低廉的发展中国家，通常接到低廉的报价。另外，因南北半球的季节差别，北半球一些过季但在澳洲仍是流行的产品也会以比较低廉的价格进入澳洲市场。多方面因素加在一起，造成澳市场对价格相当敏感。
一般而言，外国公司要与当地公司竞争，报价要比当地产品的价格优惠15%以上，澳商才会考虑以进口产品替代当地产品；外国公司要与其他外国公司竞争，报价要比竞争对手优惠5%以上，澳商才有可能考虑更换供应商。
澳洲主流商界不习惯“漫天要价、就地还价”，对澳商的报价也不宜过分讨价还价。澳商对外报价，一般就是实际价格或接近实际价格，浮动余地不大。中国贸促会驻澳代表处曾协助国内公司寻找澳铜材供应商。找到的澳商却不愿意报价，说没有精力应付中国公司的讨价还价，并提出由中国公司递盘，如果中国公司出价合理，便乐意签约，但不会花精力去“磨”价格。
三、重视质量
澳大利亚社会有一个消费习惯，消费者如果对产品不满意，甚至可以不附理由要求换货或退款。这使澳商家对产品质量极为重视。
20世纪90年代初，中国一家彩电生产厂家曾进入澳市场，当时产品质量还未达到高水准。澳消费者在使用产品中发现问题、由于售后服务未能跟上，同时，中国厂家不够重视，想推诿了事，结果澳零售商联合起来抵制此家彩电，造成澳进口商不敢再进口这家厂商的彩电。城门失火殃及池鱼，中国彩电一度退出澳市场。而这期间，韩国彩电在澳登陆成功，占据不少市场份额。
四、经商特色
澳商基本仍遵循英国的经商传统，守法、重信用、求稳定。澳商人不会因为“面子”、“朋友关系”而容忍不守信用甚至欺骗行为。另外，澳市场狭小，也没有多少空间让不法商人“骗了东家骗西家”。违约的事情很容易被查出，最终是供应商可能丧失所有客户关系。进入澳市场的最有效途径首先是参加当地的贸易展览会。其最大优势是直接接触澳商人，并通过与澳商接触了解澳市场。同时，澳商参观展览会是持开放心态，并可能准备签约。其次是实地推销，即推销人员访问澳大利亚，接触澳商，登门推销。在这种情况下，澳商可能有防御心理。但是，这种方式比通过信函接触效果要好些。再次是直接接触澳商，事先要准备充分，样品或样本、报价单等均应准备妥当。澳商在最终签约前，大都会要求参观供应商的产品生产情况：参观工厂、观看加工过程、质量管理方式以及公司的整体状况。澳商向新的供应商开始订货时量可能不大，通常先试两三笔订单，以确定供应商的供货能力和产品情况。在确定供应商的水平以及供货顺利后，订货量就会达到合理水平，同时订货程序也可能简化。
澳洲房产迎新一轮抢购潮 加速中国投资者购置
近日，福布斯发布了十大华人投资移民国家榜单，该榜单根据包括和平、医疗、经济、教育、政治、出行等因素在内的过去一年国际报告进行数据整合，再对重点国家的房价水平和移民政策的难易程度进行考量，将澳大利亚排在了榜首。
日前，据澳洲移民局的统计显示，截止到今年5月底，实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人。这样的好消息也加剧了中国投资者对澳洲房产的加速购置。
据记者了解到，近几年澳洲房产之所以会持续热卖，不仅是因为国内房产市场的低迷不振，更主要的是澳大利亚房产本身所拥有的巨大投资潜力。澳大利亚房产对于资产配置、投资移民、留学自住等群体都是一个“香饽饽”。
日前，据澳洲移民局的统计显示，截止到今年5月底，实施约一年半的500万重大投资者移民签证约85.5%都签发给了中国内地申请人。这样的好消息也加剧了中国投资者对澳洲房产的加速购置。
据记者了解到，近几年澳洲房产之所以会持续热卖，不仅是因为国内房产市场的低迷不振，更主要的是澳大利亚房产本身所拥有的巨大投资潜力。澳大利亚房产对于资产配置、投资移民、留学自住等群体都是一个“香饽饽”。
报告称澳大利亚房市仍在升温 卖家出售房产的最佳时机已经到来
澳大利亚全国房市正在升温，所以卖家出售房产的最佳时机已经到来。Realestate.com.au的最新数据揭露了10个房市繁荣城区，并根据供应与买家需求量将它们排名。
《畅销市场》（Top Sellers’Markets）报告指出，南澳的阿德莱德南部城区Parkside是澳大利亚最炙手可热的畅销区。虽然南澳抢去了冠军宝座，但新南威尔士州在十大畅销城区中占了六个。全澳房产最受追捧的10大城区分别是：
南澳Parkside、新州Cherrybrook、南澳Norwood、新州Winston Hills、维多利亚州东墨尔本、新州Engadine、新州，南彭里斯、新州Bella Vista、新州Drummoyne、维州Surrey Hills。
《畅销市场》（Top Sellers’Markets）报告指出，南澳的阿德莱德南部城区Parkside是澳大利亚最炙手可热的畅销区。虽然南澳抢去了冠军宝座，但新南威尔士州在十大畅销城区中占了六个。全澳房产最受追捧的10大城区分别是：
南澳Parkside、新州Cherrybrook、南澳Norwood、新州Winston Hills、维多利亚州东墨尔本、新州Engadine、新州，南彭里斯、新州Bella Vista、新州Drummoyne、维州Surrey Hills。
澳洲各地出台对付花粉症措施
澳大利亚患有花粉症人士的比例很高。如何减少患者在春季花粉症“旺季”的过敏反应已经成为全国各地的一个当务之急。墨尔本市政府用给树打针的方式减少对花粉症患者的影响。而在首都堪培拉，国立大学设计出了公布花粉指数的智能手机app。
目前，墨尔本市政府正在俗称“意大利街”的莱贡街（Lygon Street）上的法国梧桐树进行新实验，给它们注射激素，以减少这些梧桐树产生可以致人鼻子、眼睛及喉咙不舒服感的细毛状飘飞物。
据介绍，这个措施旨在阻止树木结出果实。
墨尔本市城市景观经理伊恩·希尔斯（Ian Shears）在接受澳大利亚广播公司采访时说提出这个建议的是当地的咖啡厅老板们，因为他们发现很多顾客花粉症情况严重，影响到了他们的生意。
他说：“墨尔本市75%的街头树木是法国梧桐，而莱贡街更是这样。顾客们因为花粉过敏，而无法在户外享受阳光与咖啡。”
“我们想到过不少办法来对付树木的这种‘反社会’现象”，比如说往树干中注射荷尔蒙、往叶子上喷洒喷雾剂，或向土壤中灌注药物等。
澳大利亚国立大学开发花粉指数计算手机软件
尽管完全阻止花粉漂浮在空中是不可能做到的，但是预测大气中微小过敏源浓度却可以帮助患者更好地做准备。
近来，位于堪培拉的澳大利亚国立大学（Australian National University）的科学家们就推出了一款免费预测堪培拉空气中花粉微粒的智能手机app。
这个项目的负责人西蒙·黑贝勒（Simon Haberle ）在接受澳大利亚广播公司采访时说今年，堪培拉雨水充足，花草长势茂盛，这就会在10月底，11月初将是花粉症症状的高峰期。
黑贝勒教授说他的研究小组每天对空气中的过敏微粒进行测量，并为这个手机应用程式提供数据。
不过，黑贝勒教授也承认对花粉浓度的预测不仅牵扯到科学，还有其他因素需要考虑。
目前，墨尔本市政府正在俗称“意大利街”的莱贡街（Lygon Street）上的法国梧桐树进行新实验，给它们注射激素，以减少这些梧桐树产生可以致人鼻子、眼睛及喉咙不舒服感的细毛状飘飞物。
据介绍，这个措施旨在阻止树木结出果实。
墨尔本市城市景观经理伊恩·希尔斯（Ian Shears）在接受澳大利亚广播公司采访时说提出这个建议的是当地的咖啡厅老板们，因为他们发现很多顾客花粉症情况严重，影响到了他们的生意。
他说：“墨尔本市75%的街头树木是法国梧桐，而莱贡街更是这样。顾客们因为花粉过敏，而无法在户外享受阳光与咖啡。”
“我们想到过不少办法来对付树木的这种‘反社会’现象”，比如说往树干中注射荷尔蒙、往叶子上喷洒喷雾剂，或向土壤中灌注药物等。
澳大利亚国立大学开发花粉指数计算手机软件
尽管完全阻止花粉漂浮在空中是不可能做到的，但是预测大气中微小过敏源浓度却可以帮助患者更好地做准备。
近来，位于堪培拉的澳大利亚国立大学（Australian National University）的科学家们就推出了一款免费预测堪培拉空气中花粉微粒的智能手机app。
这个项目的负责人西蒙·黑贝勒（Simon Haberle ）在接受澳大利亚广播公司采访时说今年，堪培拉雨水充足，花草长势茂盛，这就会在10月底，11月初将是花粉症症状的高峰期。
黑贝勒教授说他的研究小组每天对空气中的过敏微粒进行测量，并为这个手机应用程式提供数据。
不过，黑贝勒教授也承认对花粉浓度的预测不仅牵扯到科学，还有其他因素需要考虑。
悲惨的结局：昆州一厨师肢解女友 遭警察追捕自杀
昆州布里斯本一名厨师杀害并肢解其女友的尸体并烹饪，警方查案追捕此人时，他切喉自杀。据澳新社消息，由于有邻居投诉该公寓楼里有腐烂的气味，警察赶到现场，并在一楼发现了遇害女子的尸体。当警察到达时，楼里的一个男子逃跑，警察随后追赶他，不久在大楼旁边的一条街道发现了他的尸体。
有媒体称死者是28岁的福尔克（Marcus Peter Volke），预计警方在周一晚些时候会确认他的身份。
警方说当时遇害女子的部份尸体还在楼里。但有报导称，尸体的肢解在公寓的一个炉子上被用加了化学物质的开水处理过，后在垃圾袋里被发现。
福尔克的母亲告诉记者，她的儿子和女友最近才回到澳洲定居，之前两人在国际游轮做了数年的厨师工作，他们回到布里斯本才几个月。一周之前她还与儿子通过话，他看起来似乎很好。〝他很高兴，说他将回家过圣诞节。一切正常。〞她仍然不敢相信，她说福尔克是几个孩子中最乐于助人的一个。
警察正在继续调查案情，了解事件的经过，包括审查公寓的监控录像。
Telstra 必须的：澳洲三大网络均达欧洲水平 澳电信最佳
一份由德国专业手机测试公司和澳洲通信杂志合作的调查显示，澳洲三大手机网络澳洲电信（Telstra）、奥普特斯（Optus）和沃达丰（Vodafone）全部达到欧洲发达国家运营商的水平。其中澳洲电信的质量最好，其次是奥普特斯和沃达丰。
据《悉尼晨锋报》报道，德国专业手机测试公司P3和澳洲通信杂志CommsDay合作，对澳洲13个大城市、区域性中心和主干道进行了行驶测试，覆盖面达8500公里。
测试使用的是三星星河S4智能手机。测试内容包括语音连接质量、通话质量、网络浏览、文件传输和YouTube观赏等。
CommsDay发言人维尔顿（Petroc Wilton）说：“在世界范围内、和P3公司测试过的外国公司相比，我们所有的运营商都很有竞争力。”
沃达丰公司一位女发言人说，公司对这一结果很满意。公司致力于向客户提供“世界上最好的服务、产品和价格。”“我们在4G网络测试中速度很快，网页浏览速度之快给人印象深刻。”她还补充说，公司的3G网络测试和速度质量也非常不错。
据《悉尼晨锋报》报道，德国专业手机测试公司P3和澳洲通信杂志CommsDay合作，对澳洲13个大城市、区域性中心和主干道进行了行驶测试，覆盖面达8500公里。测试使用的是三星星河S4智能手机。测试内容包括语音连接质量、通话质量、网络浏览、文件传输和YouTube观赏等。
CommsDay发言人维尔顿（Petroc Wilton）说：“在世界范围内、和P3公司测试过的外国公司相比，我们所有的运营商都很有竞争力。”
沃达丰公司一位女发言人说，公司对这一结果很满意。公司致力于向客户提供“世界上最好的服务、产品和价格。”“我们在4G网络测试中速度很快，网页浏览速度之快给人印象深刻。”她还补充说，公司的3G网络测试和速度质量也非常不错。
数据显示澳大利亚资源能源出口持续增长
澳华财经在线》10月6日报道，最新数据显示，澳大利亚资源和能源产品产量持续增长，正将出口量推向新高度，“投资热潮”向“出口热潮”过渡的趋势越发明显。澳大利亚国家统计局商品服务数据显示，8月澳大利亚金属矿石和矿产出口增长0.4%（季调后）达73亿澳元，煤炭出口上升3.7%，达32亿澳元。
澳大利亚国家统计局商品服务数据显示，8月澳大利亚金属矿石和矿产出口增长0.4%（季调后）达73亿澳元，煤炭出口上升3.7%，达32亿澳元。
澳大利亚资源能源经济局（BREE）在2014年三季度报告中预测，自2013/14年开始，澳大利亚资源能源出口收入将以7%的速率逐年提升，至2018/19年将达2740亿澳元。BREE预测，2014/15年，铁矿石出口将会增长13%，液化天然气出口增长13%，冶金煤出口增长2%，热能煤出口增长1%。
从整体来看，今年8月澳大利亚出口环比下降1.5%，至264亿澳元，进口下降2.5%至271亿澳元。贸易赤字收窄至7.87亿澳元，7月赤字额调整至11亿澳元。当月澳大利亚对东盟10国商品出口同比增长了21.9%，达到25亿澳元，对美国商品出口提升19.1%，达9.52亿澳元。
澳大利亚贸易投资部长罗布表示，澳大利亚与东盟国家贸易关系持续增强，对所有东盟国家出口全面提升。澳对美出口同样经历了强劲增长，反映出美国经济复苏势头增强。美国为澳大利亚第三大贸易伙伴，也是澳最大的外国直接投资来源国。
澳洲联储“按兵不动” 警告澳元汇价依然高企
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澳洲联储主席史蒂文斯(Glenn Stevens)周二结束货币政策会议后，发表声明指出，决定连续14个月将隔夜现金利率目标维持在2.5%不变。该结果符合此前市场普遍预期。
澳洲联储试图促进国内经济增长，以吸收过剩的矿业劳力，避免在原材料投资热潮消退后，经济增长出现落差。
尽管澳元上季贬值7%，或可激励企业打开荷包投资，但决策官员却难以让楼市投资降温。澳洲联储因此警告称，以历史标准衡量澳元汇率仍然较高。
以下为澳洲联储在周二会后发布的声明全文：
全球经济继续温和增长。中国经济增长基本符合决策者的目标，但一些数据显示，近期增速出现放缓。楼市放缓是近期的一个挑战。以历史角度看，大宗商品价格价格依旧处于高位，不过对澳洲比较重要的一些商品价格最近几个月出现下降。
最近几周，部分金融市场波动性攀升。但整体而言，金融环境仍非常宽松。长期利率和风险利差仍很低。未来一段时间，全球利率走高或其他意外事件发生的可能性仍然偏低。
澳洲方面，多数数据与经济温和增长的情况相符。自然资源产业投资支出开始明显下降，与此同时，其它一些民间需求领域出现扩张，不过速度各有不同。公共支出预计将放缓。整体而言，澳洲联储仍预期未来数季增速料略低于趋势。
就业市场数据最近有异常波动。联储仍认为，尽管部分前瞻性就业指标今年一直在走强，但就业市场仍有一定程度的闲置产能，或许还需一段时间才会见到失业率下降。薪资增长已明显放慢，预计在未来一段时间将维持相当温和的水平，因此，即便澳元贬值，通胀率也将与目标相符。
货币政策依旧宽松。利率处于非常低的水准，且由于放贷的竞争加剧，最近几个月还在持续小幅下降。面对安全资产利率偏低的情况，投资者继续寻求更高回报。信贷整体增长温和，但房屋资产贷款最近个月进一步升温。最近数月住宅价格继续上扬。
澳元汇率近期下降，这主要反映出美元走强，但以历史标准衡量依然较高，特别是考虑到近几个月主要大宗商品价格进一步下滑。汇率贬值对实现经济均衡增长的帮助，比通常预期的程度小一些。
展望未来，继续采取宽松货币政策，未来某个时点应会提振需求，帮助加快增长。未来两年通胀预计将符合2%-3%的目标。
委员会认为，货币政策比较适宜，能够促进需求持续增长，通胀也将符合目标。目前迹象表明，在一段时间维持利率稳定可能是最谨慎的做法。
2014年10月7日星期二
澳元兑美元跌至四年来最低点
澳元兑美元在上周五（10月3日）跌至1澳元兑换0.8648美元，达到四年以来的最低点。自从9月份开始，澳元已下跌了近8美分。在美国将提高利率和澳洲储备银行可能会改变本国货币政策的情况下，预计澳元在未来几周仍会继续下跌。
据悉尼晨锋报报导，近期美国就业数据的强劲使美国的经济刺激计划有可能在本月结束，并为其加息铺平道路；这是导致澳元的下降和美元上升的触发点。
至周一（10月6日）清晨，澳元兑美元恢复到0.8668。鉴于全球股市上升，当日澳洲股票略有上升。铁矿石在上周五跌至近五年来的最低点，达79.60美元一吨。铁矿石价格的走弱也使澳元承受压力。
汇丰银行首席经济师布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）谈到，为支持经济的再平衡，澳洲储备银行有可能会有所举动。“较低的澳元汇率将支持经济的再平衡，以及澳洲经济从采矿业至非采矿业的转型”，他认为澳元兑美元在圣诞节期间将达到0.86美元。
美国跨国金融服务公司摩根士丹利（Morgan Stanley）预计澳元兑美元在今年年底将跌至0.84美元。
澳洲储备银行周二将公布的利率政策和本周四的就业数据都将是市场的敏感点。
据悉尼晨锋报报导，近期美国就业数据的强劲使美国的经济刺激计划有可能在本月结束，并为其加息铺平道路；这是导致澳元的下降和美元上升的触发点。
至周一（10月6日）清晨，澳元兑美元恢复到0.8668。鉴于全球股市上升，当日澳洲股票略有上升。铁矿石在上周五跌至近五年来的最低点，达79.60美元一吨。铁矿石价格的走弱也使澳元承受压力。
汇丰银行首席经济师布洛克斯汉姆（Paul Bloxham）谈到，为支持经济的再平衡，澳洲储备银行有可能会有所举动。“较低的澳元汇率将支持经济的再平衡，以及澳洲经济从采矿业至非采矿业的转型”，他认为澳元兑美元在圣诞节期间将达到0.86美元。
美国跨国金融服务公司摩根士丹利（Morgan Stanley）预计澳元兑美元在今年年底将跌至0.84美元。
澳洲储备银行周二将公布的利率政策和本周四的就业数据都将是市场的敏感点。
2014年10月6日星期一
钱躺活期账户亏很大 5千元一年只赚5毛
澳洲人把大量现金泊在活期账户上，一年错失了数百甚至数千元的利息。
许多金融机构已经完全停止向活期账户付息，而一些主要银行也只支付0.01%的微薄利息。
5千元的存款在利率0.01%的活期账户上放一年，只能赚到5毛钱的利息。
消费者权益保护团体Choice提醒消费者采取行动，打败银行，把现金存在其他能够为带来利息收益，或者有助于减少房贷高昂利息成本的地方。
“消费者把钱放在活期账户上，每年要损失好几百元。”Choice发言人戈弗雷（Tom Godfrey）说，“一些大银行表示，他们支付利息，但他们只付0.01%，而这显然没有任何好处。”
“了解你的账户类型真的很重要，因为活期账户的利息非常可怜。”
现金利率一直停留在2.5%的历史性低点，储蓄账户的利率也持续暴跌。
Choice的调研发现，储蓄账户的平均利率已经从年初的2.94%下降至2.88%。
但戈弗雷表示，用钱生钱还有更好的办法。
“为了解决利息低的问题，你可以把你的钱关联到一个高利息的账户，你还可以使用房贷抵扣账户，如果你有的话。”
金融服务公司Canstar的金融编辑戴维斯（Justine Davies）说，如果你有闲钱的话，活期账户和定期存款都不是放钱的好地方。
“定存的回报很低。”她说，“你得把钱放上两年不动才能得到4%的回报。”
“如果你需要找地方存放现金，在我看来，最好的地方就是抵押贷款抵扣账户。”她说，“目前的平均可变房贷利率为5.15%，这比你在其他地方储蓄现金所能得到的回报都要好而且还免税。”
抵押贷款抵扣账户是一种与房贷关联的活期账户，存入其中的钱自动用于冲减贷款余额。
以一份30万元的房贷为例，如果抵扣账户中存入了1万元，那么银行将只对29万元收取利息。
许多金融机构已经完全停止向活期账户付息，而一些主要银行也只支付0.01%的微薄利息。
5千元的存款在利率0.01%的活期账户上放一年，只能赚到5毛钱的利息。
消费者权益保护团体Choice提醒消费者采取行动，打败银行，把现金存在其他能够为带来利息收益，或者有助于减少房贷高昂利息成本的地方。
“消费者把钱放在活期账户上，每年要损失好几百元。”Choice发言人戈弗雷（Tom Godfrey）说，“一些大银行表示，他们支付利息，但他们只付0.01%，而这显然没有任何好处。”
“了解你的账户类型真的很重要，因为活期账户的利息非常可怜。”
现金利率一直停留在2.5%的历史性低点，储蓄账户的利率也持续暴跌。
Choice的调研发现，储蓄账户的平均利率已经从年初的2.94%下降至2.88%。
但戈弗雷表示，用钱生钱还有更好的办法。
“为了解决利息低的问题，你可以把你的钱关联到一个高利息的账户，你还可以使用房贷抵扣账户，如果你有的话。”
金融服务公司Canstar的金融编辑戴维斯（Justine Davies）说，如果你有闲钱的话，活期账户和定期存款都不是放钱的好地方。
“定存的回报很低。”她说，“你得把钱放上两年不动才能得到4%的回报。”
“如果你需要找地方存放现金，在我看来，最好的地方就是抵押贷款抵扣账户。”她说，“目前的平均可变房贷利率为5.15%，这比你在其他地方储蓄现金所能得到的回报都要好而且还免税。”
抵押贷款抵扣账户是一种与房贷关联的活期账户，存入其中的钱自动用于冲减贷款余额。
以一份30万元的房贷为例，如果抵扣账户中存入了1万元，那么银行将只对29万元收取利息。
澳洲房价明年涨多少？ SQM预测告诉你
澳洲房地产研究机构SQM调查（SQM Research）最新发表的“房地产市场繁荣与萧条报告”预测，住房市场的增长在今年剩下的几个月中料将持续，甚至直至2015年，而利率则是关键的因素。
据澳洲房地产观察网报道，SQM调查的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，住房市场的繁荣还没有结束，并对大多数省会城市做出了强劲的预测。
利率似乎是要观察的主要因素之一。 当与潜在增长相比，如果利率保持不变的话，基本的预测就会不同。
克里斯托弗说：“市场有些被高估，但没有高到公众说的那样。我不认为在这个阶段，市场正处于泡沫中。有些城市正进入被高估的状态，但问题是当整体考虑过去30年的历史估价值时，这个市场还远没有处于泡沫之中。”
据澳洲房地产观察网报道，SQM调查的总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，住房市场的繁荣还没有结束，并对大多数省会城市做出了强劲的预测。
利率似乎是要观察的主要因素之一。 当与潜在增长相比，如果利率保持不变的话，基本的预测就会不同。
克里斯托弗说：“市场有些被高估，但没有高到公众说的那样。我不认为在这个阶段，市场正处于泡沫中。有些城市正进入被高估的状态，但问题是当整体考虑过去30年的历史估价值时，这个市场还远没有处于泡沫之中。”
2014年10月5日星期日
RBA频提限制房屋借贷 ANZ表示并不担忧
澳盛银行（ANZ）的执行长MikeSmith提出，购房者应该留意房价会下跌的警告，他还出乎意料地表示，他对央行干预借贷行为的可能性并不担心。
自从澳联储（RBA）暗示了新的宏观审慎工具可能会用于冷却悉尼和墨市过热的房地产市场之后，这位四大银行之一的高管首次发表了公开的言论，Smith说，澳联储在保持经济增长和遏制房地产市场泡沫方面承担着“非常艰难的工作”。
购房者会认为房地产是一项没有风险的投资，任何行动只会被认为是出于“很好的理由”，但是银行已经明确表示这种想法是危险的。
Smith告诉《澳洲金融评论报》说，“如果有人相信房价会像过去几年一样继续上涨，那么澳联储已经说得很明白，这种情况不会再发生。”
周四，澳联储的助理主席MalcolmEdey拒绝透露澳联储和澳洲审慎监管局（APRA）正在考虑的具体措施细节，但似乎透露纽西兰式的贷款与估值限定措施已被排除在了考虑之外，并且央行会继续对非常具体的地区市场所采取的限制措施保持开放的心态。
Edey说道，“我们正在讨论的措施工具需要非常有针对性，”这些措施不是要扼杀投资者市场而是要避免市场失调，“市场应该按比例保持平衡。”
而Smith表示，他对澳联储或者APRA是否要实行这些措施一点都不感到担忧，“如果没有很好的理由，他们是不会实施的”。
他说，“我认为我们应该支持央行进行它正在努力做的事情，这是一项艰巨的任务，而且要维持市场平衡是极其困难的。”
自从澳联储（RBA）暗示了新的宏观审慎工具可能会用于冷却悉尼和墨市过热的房地产市场之后，这位四大银行之一的高管首次发表了公开的言论，Smith说，澳联储在保持经济增长和遏制房地产市场泡沫方面承担着“非常艰难的工作”。
购房者会认为房地产是一项没有风险的投资，任何行动只会被认为是出于“很好的理由”，但是银行已经明确表示这种想法是危险的。
Smith告诉《澳洲金融评论报》说，“如果有人相信房价会像过去几年一样继续上涨，那么澳联储已经说得很明白，这种情况不会再发生。”
周四，澳联储的助理主席MalcolmEdey拒绝透露澳联储和澳洲审慎监管局（APRA）正在考虑的具体措施细节，但似乎透露纽西兰式的贷款与估值限定措施已被排除在了考虑之外，并且央行会继续对非常具体的地区市场所采取的限制措施保持开放的心态。
Edey说道，“我们正在讨论的措施工具需要非常有针对性，”这些措施不是要扼杀投资者市场而是要避免市场失调，“市场应该按比例保持平衡。”
而Smith表示，他对澳联储或者APRA是否要实行这些措施一点都不感到担忧，“如果没有很好的理由，他们是不会实施的”。
他说，“我认为我们应该支持央行进行它正在努力做的事情，这是一项艰巨的任务，而且要维持市场平衡是极其困难的。”
30亿福利遭砍 家庭支柱年薪少于10万才有牛奶金
联邦政府和工党达成了暗箱交易，通过了总值27亿元的福利金改革方案，放弃了其他价值高达百亿、但注定得不到国会支持的撙节措施。
经过周三的幕后谈判，政府同意放弃两份包含31项福利金削减措施的立法草案，它们本可在未来四年节省136亿元。
根据与工党达成的协议，政府向议会提交了包含11项削减总值27亿福利金给付的立法草案，该议案于周四在议会通过。
工党投票支持了政府修改后的福利金改革立法草案，将为政府节省将近30亿的开支。家庭福利金将减少，而领取残障年金的年轻人，其领取资格将受到重新审核。
政府抛弃了之前包含更有争议预算措施的立法草案，推出了一份新的提案。不过，它仍寄希望于以帕尔默联合党为主的中立议员能够支持它拟议的其他福利金削减措施和改革措施。
在工党支持下已在众议院通过的新立法草案将：
把俗称“牛奶金”的家庭税收优惠（FTB）B项中，家庭经济支柱的年收入标准，从15万砍至10万；
仅限拥有四个孩子以上的家庭领取FTB A项的多口之家补贴（large family payment）
重新审查35岁以下残障年金领取者的领取资格
在评估老年人健康卡（Seniors Health Card）的领取资格时，将他们领取的免税养老金收入也纳入考虑
禁止在主要城市间搬迁的大学生领取奖学金
该立法草案很可能在本月晚些时候获得参议院通过，但是，还有价值约100亿的其他预算撙节措施，包括提高领取老年金的年龄，降低老年金增长幅度以及冻结家庭福利给付的增长等，尚未能获得议会支持。
政府对这些削减福利金的措施进行了“重新包装”，并于周四提交议会讨论。
反对党党魁肖顿（Bill Shorten）批评政府依然把这些福利金改革措施混杂在一起，而非彻底抛弃它们。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说，他把未通过的措施放在三份不同的法案里提出，希望这样的分拆方式能够让它们对8名小党派和独立参议员“更具吸引力”
绿党批评了两大党重新审核残障年金领取资格的做法。
周三，财长霍奇警告说，政府还需要进一步削减预算来填补财政空洞并支持新的国防和安全支出。他说新的撙节措施将在12月公布的年中经济和财政展望报告（MYEFO）中列出。
经过周三的幕后谈判，政府同意放弃两份包含31项福利金削减措施的立法草案，它们本可在未来四年节省136亿元。
根据与工党达成的协议，政府向议会提交了包含11项削减总值27亿福利金给付的立法草案，该议案于周四在议会通过。
工党投票支持了政府修改后的福利金改革立法草案，将为政府节省将近30亿的开支。家庭福利金将减少，而领取残障年金的年轻人，其领取资格将受到重新审核。
政府抛弃了之前包含更有争议预算措施的立法草案，推出了一份新的提案。不过，它仍寄希望于以帕尔默联合党为主的中立议员能够支持它拟议的其他福利金削减措施和改革措施。
在工党支持下已在众议院通过的新立法草案将：
把俗称“牛奶金”的家庭税收优惠（FTB）B项中，家庭经济支柱的年收入标准，从15万砍至10万；
仅限拥有四个孩子以上的家庭领取FTB A项的多口之家补贴（large family payment）
重新审查35岁以下残障年金领取者的领取资格
在评估老年人健康卡（Seniors Health Card）的领取资格时，将他们领取的免税养老金收入也纳入考虑
禁止在主要城市间搬迁的大学生领取奖学金
该立法草案很可能在本月晚些时候获得参议院通过，但是，还有价值约100亿的其他预算撙节措施，包括提高领取老年金的年龄，降低老年金增长幅度以及冻结家庭福利给付的增长等，尚未能获得议会支持。
政府对这些削减福利金的措施进行了“重新包装”，并于周四提交议会讨论。
反对党党魁肖顿（Bill Shorten）批评政府依然把这些福利金改革措施混杂在一起，而非彻底抛弃它们。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）说，他把未通过的措施放在三份不同的法案里提出，希望这样的分拆方式能够让它们对8名小党派和独立参议员“更具吸引力”
绿党批评了两大党重新审核残障年金领取资格的做法。
周三，财长霍奇警告说，政府还需要进一步削减预算来填补财政空洞并支持新的国防和安全支出。他说新的撙节措施将在12月公布的年中经济和财政展望报告（MYEFO）中列出。
又是华人杀华人：悉尼华人腐尸身份确认 华男被拒绝保释
据《悉尼晨锋报》报道，在悉尼西区Rookwood公墓附近一个车尾箱发现的严重腐尸已经被确认是谋杀受害者黄挺（Ting Huang音译）。
黄挺的尸体于9月21日被发现隐藏在Lidcombe东街（East Street）一辆绿色本田雅阁汽车的后尾箱。
本周六，来自Roselands的36岁男子方振（Zhen Fang音译）被控谋杀。他原定在本周日在巴拉玛打保释法庭提堂，但他要求将案件延后两个星期，以便他能向他的私人律师介绍情况。治安法官Carolyn Bartell已经自动拒绝保释申请。
法庭文件显示，黄挺被指在8月3日至9月9日期间被方振在Lidcombe谋杀。警方此前无法辨认他的身份。
警方当日因有人投诉一辆弃置车辆而到现场检查，结果在车尾箱发现了一具严重腐烂的尸体。
本周六上午8点，方振乘国际航班从中国返澳后被探员们拘捕。
警方成立了一个名为Metalwork的专案组调查此案。方振在Mascot警察局受审后被控谋杀。他将在10月23日出庭受审。
黄挺的尸体于9月21日被发现隐藏在Lidcombe东街（East Street）一辆绿色本田雅阁汽车的后尾箱。
本周六，来自Roselands的36岁男子方振（Zhen Fang音译）被控谋杀。他原定在本周日在巴拉玛打保释法庭提堂，但他要求将案件延后两个星期，以便他能向他的私人律师介绍情况。治安法官Carolyn Bartell已经自动拒绝保释申请。
法庭文件显示，黄挺被指在8月3日至9月9日期间被方振在Lidcombe谋杀。警方此前无法辨认他的身份。
警方当日因有人投诉一辆弃置车辆而到现场检查，结果在车尾箱发现了一具严重腐烂的尸体。
本周六上午8点，方振乘国际航班从中国返澳后被探员们拘捕。
警方成立了一个名为Metalwork的专案组调查此案。方振在Mascot警察局受审后被控谋杀。他将在10月23日出庭受审。
低头族太多：四分之三澳人拥智慧手机 爱不释手 每天查看150次
拥有智慧手机的澳洲人比率在四年内增长了一倍，达到四分之三。
婴儿潮世代成为弄潮儿自2013年以来，拥有智慧手机的比率从16%上升至57%离开手机就无法生活的用户也明显增多。
2014年Telstra智慧手机与平板计算机指数通过Neilsen民调，发现罕有澳人能够想象脱离了使用手机持续不断地发送简讯、通话、收发电邮、听歌或上网冲浪的生活。
约84%的用户无论到哪都带着手机，71%从不关机以免造成失联。
Telstra的数位媒体和内容部门主管古德（Adam Good）说，消费者已经与智慧手机密不可分，他们根本无法应付没有手机的生活。
“手机已经成为一种重要的工具，人们宁愿不带钥匙就出门，也不想把手机落下。”他说。
“现在我们每天要查看150次手机，无论是查看新内容，体验多媒体，收发电邮还是查看时间。”
“人们的行为已经发生了改变，你本来可能会在桌面计算机上做的事，例如收发电邮，处理银行事务或者规划你的海外度假之旅，现在全部都转移到这个小小的屏幕上了。”
“如果人们一边走路一边盯着他们的屏幕，我就会开始担心了，还有各种各样的挑战，比如人们想要一边上脸书（Facebook）一边开车。”
礼仪专家沃特金斯（June Dally Watkins）说，澳洲人都沉迷于智慧手机，已经失去了思考的能力。
“我认为这是一种莫大的耻辱，他们正在失去与其他人接触的兴趣。”她说。
“他们正在失去自己的个性和魅力，如果我们不加以小心，科技可能会掌管整个人类，我们可能会变成一堆僵尸。”
在中国，使用智慧手机已经成为严重的安全隐患，以至于当局不得不采取极端措施，甚至开辟了“智能手机用户专用通道”。这个设想把路人划分为手机用户和非手机用户，是为了防止智慧手机用户在埋头看手机时跟其他路人撞到一起。
澳洲通讯及媒体管理局（ACMA）发言人克拉品（Hugh Clapin）说，澳洲已经快要达到智慧手机普及率的饱和点了。
“现在我们已经快到智慧手机普及的饱和点了…到2017年估计会有91%的人拥有智慧手机，达到饱和。目前的趋势是一人多机，看起来我们正在向人人都有智慧手机或者十分之九的人都有的情况发展。”
数据还发现，49%的澳洲人拥有或使用平板设备。
婴儿潮世代成为弄潮儿自2013年以来，拥有智慧手机的比率从16%上升至57%离开手机就无法生活的用户也明显增多。
2014年Telstra智慧手机与平板计算机指数通过Neilsen民调，发现罕有澳人能够想象脱离了使用手机持续不断地发送简讯、通话、收发电邮、听歌或上网冲浪的生活。
约84%的用户无论到哪都带着手机，71%从不关机以免造成失联。
Telstra的数位媒体和内容部门主管古德（Adam Good）说，消费者已经与智慧手机密不可分，他们根本无法应付没有手机的生活。
“手机已经成为一种重要的工具，人们宁愿不带钥匙就出门，也不想把手机落下。”他说。
“现在我们每天要查看150次手机，无论是查看新内容，体验多媒体，收发电邮还是查看时间。”
“人们的行为已经发生了改变，你本来可能会在桌面计算机上做的事，例如收发电邮，处理银行事务或者规划你的海外度假之旅，现在全部都转移到这个小小的屏幕上了。”
“如果人们一边走路一边盯着他们的屏幕，我就会开始担心了，还有各种各样的挑战，比如人们想要一边上脸书（Facebook）一边开车。”
礼仪专家沃特金斯（June Dally Watkins）说，澳洲人都沉迷于智慧手机，已经失去了思考的能力。
“我认为这是一种莫大的耻辱，他们正在失去与其他人接触的兴趣。”她说。
“他们正在失去自己的个性和魅力，如果我们不加以小心，科技可能会掌管整个人类，我们可能会变成一堆僵尸。”
在中国，使用智慧手机已经成为严重的安全隐患，以至于当局不得不采取极端措施，甚至开辟了“智能手机用户专用通道”。这个设想把路人划分为手机用户和非手机用户，是为了防止智慧手机用户在埋头看手机时跟其他路人撞到一起。
澳洲通讯及媒体管理局（ACMA）发言人克拉品（Hugh Clapin）说，澳洲已经快要达到智慧手机普及率的饱和点了。
“现在我们已经快到智慧手机普及的饱和点了…到2017年估计会有91%的人拥有智慧手机，达到饱和。目前的趋势是一人多机，看起来我们正在向人人都有智慧手机或者十分之九的人都有的情况发展。”
数据还发现，49%的澳洲人拥有或使用平板设备。
30万买进 7000万卖出 墨市家庭卖地一夜暴富
这个家庭农场由十块沿着Buckland Way绵延逾108公顷的土地组成，买入价仅为30万元，但现在却已成为要价7000万元的黄金地产开发地皮。
LJ Hooker的售地中介特拉克（Judy Thanh Truc）说，一名开发商打算抢下这块地皮，预计这里将建成Sunbury南区的新郊区。1980年代，10名表亲、好友和其他亲属只花了30万元，或每公顷1000元的价格买下了这里。
这家的侄子、代表他的家人和朋友负责协调此次抱团售地的约翰邱利纳（John Culina）说，当时，这里完全是“蛮荒之地”。“现在，整个地区都被房子环绕。”他说，“农场时代已经过去了。”
业主们打算依据他们所拥有的地皮大小来分配销售收益，最小的地块为6.25公顷，最大19.59公顷，这数百万元的横财就是他们通往田园诗歌般退休生活的入场券。
邱利纳说，他62岁的小叔曾经讨论过要在他们的老家克罗地亚的海边买栋房子，每年在地中海的阳光下过上六个月。“他们都打算带着一笔不小的财富离开。以他们的年纪，能够好好享受一下真是非常美好，因为他们已经辛苦了一辈子。”
“每年有六个月时间闲坐在亚得里亚海滨，而不必担心收入我真为他们开心。”
如果能够达到7000万元的参考价，则业主每平米可得65元。
信用违约阴影笼罩数百万澳洲人
据《悉尼晨锋报》报道，澳洲信用评估和信息提供机构Veda的数据显示，在信用存在违约风险的人中，有60万人处在“高风险至极端风险”之中。
这个分析结果来自于对近百万人的个人信用记录的“VedaScores”评分。该项评分的最高分数为1200分。调查显示，全国平均的“VedaScores”分数为760。而一个200的分数意味着该人在未来的12个月中，出现“不良信用事件”可能性有50%。
自从今年三月开始实施新的信用报告制度以来，信贷机构也开始收集更多的信息。
在变化前，贷款机构检查申请时，信用机构所提供的信用报告只含负面信息，如欠款超过60天或破产。而在新的制度下，则需要提供全面的报告，贷款还款的每月记录与信用卡每月付款记录，以及欠款超过14天的情况。借款人被评定为A级，即拥有最佳信用评分的人可以获得较低的贷款利率，而得分低的人就要支付较高的利率。
包括Veda在内，游说澳洲使用全面报告制度的信贷机构称，将还款记录纳入信用报告将帮助有不良信用记录的人向贷款人表明，他们的方式已改变。
Veda的分析显示，在未来12个月中，居民违约风险比例最高的是昆州，占16％；首都行政区所占比例最小为10％；新州和维州的违约风险都是13％。
分析还显示，30多岁至u和40多岁的人是默认的在未来12个月中风险最高的群体。而女性的评分往往比男性高。
消费者每年可以免费从信贷机构获得一份自己的信用报告副本。但Veda的调查表明，几乎80％的人从来没有检查自己的信用报告。
2014年10月4日星期六
悉尼内城区寸土寸金 15平停车位卖21万澳元
本周，悉尼内城区一个停车位以21万元的高价拍卖。
一位车主花大量现金买下了悉尼内城区著名Elizabeth Bay的这个停车位。
据了解，这块14.8平方米的停车位的新主人据称在Elizabeth Bay Gardens大厦旁边拥有一套公寓。
在澳洲其他地区，21万元买到的可不止是一个停车位。在塔州，19.9万元就能帮你买到一个教堂。
与Launceston小镇只有30分钟车程距离的Old Blessington Church被改建为一栋两卧室的独立房。这座古雅的教堂建于1919年，在2005年被改建为一栋乡村风格的小屋。
而如果你梦想着居住在昆州阳光的黄金海岸，21万元足以让你在冲浪者天堂竞拍一套一卧室公寓。房产中介Ray White正在广告该镇一栋高层公寓，它包括游泳池、温泉和健身馆，步行五分钟即可到达沙滩。
此外，在维州，这笔钱也可以让你买到一处比停车位更好的房产，你可以在一个安静的地点买到一处两卧室房产，这对第一个家园来说是很理想的。
一位车主花大量现金买下了悉尼内城区著名Elizabeth Bay的这个停车位。
据了解，这块14.8平方米的停车位的新主人据称在Elizabeth Bay Gardens大厦旁边拥有一套公寓。
在澳洲其他地区，21万元买到的可不止是一个停车位。在塔州，19.9万元就能帮你买到一个教堂。
与Launceston小镇只有30分钟车程距离的Old Blessington Church被改建为一栋两卧室的独立房。这座古雅的教堂建于1919年，在2005年被改建为一栋乡村风格的小屋。
而如果你梦想着居住在昆州阳光的黄金海岸，21万元足以让你在冲浪者天堂竞拍一套一卧室公寓。房产中介Ray White正在广告该镇一栋高层公寓，它包括游泳池、温泉和健身馆，步行五分钟即可到达沙滩。
此外，在维州，这笔钱也可以让你买到一处比停车位更好的房产，你可以在一个安静的地点买到一处两卧室房产，这对第一个家园来说是很理想的。
中国开发商砸钱买地不手软 地价5年飙4倍
澳洲最成功的地产开发商之一，Walker Corporation的老板、亿万富翁沃克（Lang Walker）并非唯一一个对亚洲开发商在全澳各地的购地价格提出质疑的房产开发商。
考虑到亚洲房地产企业的融资成本较低，客户群体更广，本地开发商与之竞争澳州东海岸的地皮时每每都被打得落花流水。
就在上周，Potts Point的CWA总部才刚被中国开发商以高价拿下，而本地开发商只能苦涩地看着对手扬尘而去。
总部位于广州的香港上市房地产企业富力（R&F）正在考虑赤字4600万元购买布里斯本南区的一所TAFE旧址，这一价格是去年12月Metro买下这里时支付的2200万元的两倍多。
今年早些时候，一名中国开发商以相当于每套单元25.7万元的价格，买下了Rosebery的一处开发用地。
此前，富力集团已经支付了6000多万元，买下了墨尔本内城区的一块开发用地，并获批建造1500套住房。卖主是华商古先生（音译，Richard Gu）的AXF集团，该集团在2007年买下这里时只花了1700万元。
《澳洲人报》曾报道，中资支持的房地产集团Bridgehill以8250万元的价格买下了悉尼内城区Zetland的一个旧市府仓库，这笔交易激怒了本地开发商，他们估计这块地皮的价值绝不会超过7000万元。
“这真有点可怕，”沃克对《澳洲金融评论报》受，“但说到底，我觉得他们只是想把钱转移出亚洲，而不是因为基本面大好。”
“我认同他们正在付高价抢购地皮，但我想也许他们的动机和我们不同。”
根据房地产信息机构Deep End Services的统计，境外投资者为澳洲地皮的支付的全国均价已经从2009年的每平方米4000元猛增到2014年的每平方米1.8万元，这大多要归因于亚洲开发商对澳洲地皮的激烈争夺。
储行正在监督海外资本可能给向本地开发商提供贷款的银行的竞争力造成的影响。
本地开发商在贷款金额以及能够卖给海外买家的公寓数量上都有限制，但境外开发商则不受限制。
考虑到亚洲房地产企业的融资成本较低，客户群体更广，本地开发商与之竞争澳州东海岸的地皮时每每都被打得落花流水。
就在上周，Potts Point的CWA总部才刚被中国开发商以高价拿下，而本地开发商只能苦涩地看着对手扬尘而去。
总部位于广州的香港上市房地产企业富力（R&F）正在考虑赤字4600万元购买布里斯本南区的一所TAFE旧址，这一价格是去年12月Metro买下这里时支付的2200万元的两倍多。
今年早些时候，一名中国开发商以相当于每套单元25.7万元的价格，买下了Rosebery的一处开发用地。
此前，富力集团已经支付了6000多万元，买下了墨尔本内城区的一块开发用地，并获批建造1500套住房。卖主是华商古先生（音译，Richard Gu）的AXF集团，该集团在2007年买下这里时只花了1700万元。
《澳洲人报》曾报道，中资支持的房地产集团Bridgehill以8250万元的价格买下了悉尼内城区Zetland的一个旧市府仓库，这笔交易激怒了本地开发商，他们估计这块地皮的价值绝不会超过7000万元。
“这真有点可怕，”沃克对《澳洲金融评论报》受，“但说到底，我觉得他们只是想把钱转移出亚洲，而不是因为基本面大好。”
“我认同他们正在付高价抢购地皮，但我想也许他们的动机和我们不同。”
根据房地产信息机构Deep End Services的统计，境外投资者为澳洲地皮的支付的全国均价已经从2009年的每平方米4000元猛增到2014年的每平方米1.8万元，这大多要归因于亚洲开发商对澳洲地皮的激烈争夺。
储行正在监督海外资本可能给向本地开发商提供贷款的银行的竞争力造成的影响。
本地开发商在贷款金额以及能够卖给海外买家的公寓数量上都有限制，但境外开发商则不受限制。
赴澳大利亚安居容易乐业难 找工作成新移民心头痛
据2014年10月03日中国新闻网报道，对于很多在海外出生在澳洲生活的人而言，在澳洲工作是一把“双刃剑”。一方面，许多人希望在这个幸运的国度工作。但另一方面，在澳洲找到一份真正工作需要经历一个残酷的过程。根据最近公布的一份报告，找到工作是澳洲生活最艰难的一部分。实际上，在1000名受访者中，将近45%的人觉得获得一份工作是移居澳洲最困难的事情。
如今，生活在澳洲的海外人士比例达到120年来最高水平。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)公布的数据，海外出生的人口占澳洲总人口四分之一，即28%。这相当于640万人以上，占劳动力市场约50%。
国际研究机构Indeed Hiring Lab公布的调查显示，全球超过十分之一的海外求职者正在澳洲找工作。他们多数在澳洲寻找与石油开采和矿业相关的工作。
相比与许多还在为获得永居身份而拼尽力气的留学生，新移民在某些人看来，仗着已经获得永居权的优势，在找工作方面的困难应该比留学生要少，但从这份报告的内容看，他们的寻工方面的境遇并不比留学生好多少。
白领放弃高薪宁做蓝领
小李是一位身在墨尔本的华人，已经是一个孩子父亲的他，在来到澳洲工作8年后，做出了一个很多人都意想不到的决定：重新读书。
之前在一家澳洲通讯公司工作的小李表示，当时他们的工作岗位随时都有可能被外包到澳洲以外的国家，也就是说，分分钟可能都有失业的风险。而且小李称，在澳洲的通讯市场，每个人的工作范围都很狭窄，换句话说，对于人才的数量要求并不高，在这一家失业后很难在找到同样工作内容的岗位，“之前的工作岗位虽然薪水也很不错，但不知道到哪一天就会连饭碗也丢掉。”小李说，他在冷静考虑后，决定未雨绸缪，主动出击，“我不想坐等到被裁员的那一天，而是想再学些什么，来应对本地的劳动力市场。”
今年7月，小李已经报名学习水管工专业，虽然从一个传统的白领行业一下子变成了蓝领工人，但这种身份的变化在小李看来，并不算什么，他说，在澳洲，蓝领工人的高时薪已经让蓝领工作成为了一项社会认同度高的工作。
小李说，促使他下定决心重头在开始的是之前目睹的一些同行的遭遇，“之前有一些同样做技术的同行到了不惑之年，被公司裁员，虽然拿到了一笔略微可观的遣散费，但毕竟少了稳定的收入来源，而到了这个年纪的人，很难在相关领域找到类似工作，又不愿意像留学生一样去超市货餐馆工作，到最后，不少只能向亲戚朋友或银行借些钱，做个小本生意来养家。”
支招新移民：本地经验是应聘法宝
“比尔盖茨在澳洲也不一定能找到工作，因为他没有本地工作的经验。” Ailis Logan是一家名为Tribus Lingua公司的创立人，这是一家咨询公司，旨在帮助有技术的新移民找到工作，Logan的话虽然有些危言耸听，但至少说明了本地经验对于找工作的重要性。
缺乏本地工作经验，的确是每一个新移民面对的最大求职障碍，而雇主们担心的是，新移民是不是缺乏一些交流沟通的技巧，雇佣他们会不会给工作增添更多的麻烦。
Logan称，求职的新移民不妨提供他们之前工作环境的描述，让雇主知道他们是在一个什么样的企业里工作，包括之前工作时遇到的挑战等等，对于一个雇主而言，读一份没有上下文的新移民的简历，很容易让他们搞不清楚状况，从而做出错误的判断。
新移民怎样在澳洲找工作
澳大利亚劳动力市场竞争十分激烈。新移民如何迅速找到工作取决于经济因素、学历和技能、想要的工作类型以及特殊的环境，这种特殊的环境可能影响某些类型的工作在全国不同地区的供求。
各大报章都会刊登招聘广告，特别是在周六。也可在互联网上找到招聘广告。还有一些私营的职业介绍所，列在黄页电话簿中及就业版。
澳大利亚居民可以向Centrelink 及 Job Network 登记，以获得找工方面的帮助。一旦登记后，您就会被推介Job Network，这个网络由与澳大利亚政府签约的私营机构、社区组织和政府机构构成，帮助人们就业。
作为一名新来者，最好能向经验丰富的就业顾问或Centrelink 就业信息中心征询意见，以确保您的寻工方法正确。特别是当您发觉很难获得面试机会的时候，这样做尤其重要。
如今，生活在澳洲的海外人士比例达到120年来最高水平。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)公布的数据，海外出生的人口占澳洲总人口四分之一，即28%。这相当于640万人以上，占劳动力市场约50%。
国际研究机构Indeed Hiring Lab公布的调查显示，全球超过十分之一的海外求职者正在澳洲找工作。他们多数在澳洲寻找与石油开采和矿业相关的工作。
相比与许多还在为获得永居身份而拼尽力气的留学生，新移民在某些人看来，仗着已经获得永居权的优势，在找工作方面的困难应该比留学生要少，但从这份报告的内容看，他们的寻工方面的境遇并不比留学生好多少。
白领放弃高薪宁做蓝领
小李是一位身在墨尔本的华人，已经是一个孩子父亲的他，在来到澳洲工作8年后，做出了一个很多人都意想不到的决定：重新读书。
之前在一家澳洲通讯公司工作的小李表示，当时他们的工作岗位随时都有可能被外包到澳洲以外的国家，也就是说，分分钟可能都有失业的风险。而且小李称，在澳洲的通讯市场，每个人的工作范围都很狭窄，换句话说，对于人才的数量要求并不高，在这一家失业后很难在找到同样工作内容的岗位，“之前的工作岗位虽然薪水也很不错，但不知道到哪一天就会连饭碗也丢掉。”小李说，他在冷静考虑后，决定未雨绸缪，主动出击，“我不想坐等到被裁员的那一天，而是想再学些什么，来应对本地的劳动力市场。”
今年7月，小李已经报名学习水管工专业，虽然从一个传统的白领行业一下子变成了蓝领工人，但这种身份的变化在小李看来，并不算什么，他说，在澳洲，蓝领工人的高时薪已经让蓝领工作成为了一项社会认同度高的工作。
小李说，促使他下定决心重头在开始的是之前目睹的一些同行的遭遇，“之前有一些同样做技术的同行到了不惑之年，被公司裁员，虽然拿到了一笔略微可观的遣散费，但毕竟少了稳定的收入来源，而到了这个年纪的人，很难在相关领域找到类似工作，又不愿意像留学生一样去超市货餐馆工作，到最后，不少只能向亲戚朋友或银行借些钱，做个小本生意来养家。”
支招新移民：本地经验是应聘法宝
“比尔盖茨在澳洲也不一定能找到工作，因为他没有本地工作的经验。” Ailis Logan是一家名为Tribus Lingua公司的创立人，这是一家咨询公司，旨在帮助有技术的新移民找到工作，Logan的话虽然有些危言耸听，但至少说明了本地经验对于找工作的重要性。
缺乏本地工作经验，的确是每一个新移民面对的最大求职障碍，而雇主们担心的是，新移民是不是缺乏一些交流沟通的技巧，雇佣他们会不会给工作增添更多的麻烦。
Logan称，求职的新移民不妨提供他们之前工作环境的描述，让雇主知道他们是在一个什么样的企业里工作，包括之前工作时遇到的挑战等等，对于一个雇主而言，读一份没有上下文的新移民的简历，很容易让他们搞不清楚状况，从而做出错误的判断。
新移民怎样在澳洲找工作
澳大利亚劳动力市场竞争十分激烈。新移民如何迅速找到工作取决于经济因素、学历和技能、想要的工作类型以及特殊的环境，这种特殊的环境可能影响某些类型的工作在全国不同地区的供求。
各大报章都会刊登招聘广告，特别是在周六。也可在互联网上找到招聘广告。还有一些私营的职业介绍所，列在黄页电话簿中及就业版。
澳大利亚居民可以向Centrelink 及 Job Network 登记，以获得找工方面的帮助。一旦登记后，您就会被推介Job Network，这个网络由与澳大利亚政府签约的私营机构、社区组织和政府机构构成，帮助人们就业。
作为一名新来者，最好能向经验丰富的就业顾问或Centrelink 就业信息中心征询意见，以确保您的寻工方法正确。特别是当您发觉很难获得面试机会的时候，这样做尤其重要。
澳大利亚吸引外国投资已达2.5万亿澳元
据2014年10月03日中国新闻网报道，澳大利亚外交贸易部最新发布的统计数据显示，来自海外在澳大利亚的投资总额到2013年达2.5万亿澳元，当年增幅为11.3%。
澳大利亚贸易及投资部长罗伯说，据新出版的《国际投资澳大利亚》中的数据，目前外国投资澳大利亚2.5万亿澳元，澳大利亚对海外投资额为1.6万亿澳元，这当中包括多样化的股票和长期债券的投资。
目前，外国直接投资澳大利亚的数额增加较快，共有6300亿澳元。2013年外国投资者在澳大利亚直接投资1150亿澳元，最大的投资来源地包括美国350亿澳元、新加坡140亿澳元、英国120亿澳元和日本100亿澳元。
外国在澳大利亚的投资中，美国和英国继续保持最大投资额，占近50%，主要在金融保险、制造、采矿等行业。同时美英也是澳大利亚对海外投资的首选目的地国，将近有45%的澳大利亚对外投资给这两国。
澳大利亚贸易及投资部长罗伯说，据新出版的《国际投资澳大利亚》中的数据，目前外国投资澳大利亚2.5万亿澳元，澳大利亚对海外投资额为1.6万亿澳元，这当中包括多样化的股票和长期债券的投资。
目前，外国直接投资澳大利亚的数额增加较快，共有6300亿澳元。2013年外国投资者在澳大利亚直接投资1150亿澳元，最大的投资来源地包括美国350亿澳元、新加坡140亿澳元、英国120亿澳元和日本100亿澳元。
外国在澳大利亚的投资中，美国和英国继续保持最大投资额，占近50%，主要在金融保险、制造、采矿等行业。同时美英也是澳大利亚对海外投资的首选目的地国，将近有45%的澳大利亚对外投资给这两国。
林宅血案2015年2月三度开审 更换法官 料审半年
谢连斌被指控在2009年7月18日潜入位于悉尼北爱平的林宅，杀害了大舅子林愍，林愍之妻林云丽，林云丽之妹林云彬，以及林氏夫妇两个年幼的儿子林涵和林涛。
对谢连斌的新审判将于明年2月2日开庭，由法官伊丽莎白富勒顿（Elizabeth Fullerton）主审。
庭审预计将持续六个月的时间。
9月23日，在万众瞩目的对谢连斌的第二次审判中，法庭宣布主审法官彼得约翰逊（Peter Johnson）身体不适，无法再继续主持审判，并解散了陪审团。
今年早些时候举行的第一次审判则是在新证据浮现之后中止。
澳大利亚将加入对伊拉克伊斯兰国的空袭
国际在线报道 澳大利亚总理阿博特3日宣布，澳大利亚将加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击行动。他同时透露，澳大利亚战机或在几天内开始执行轰炸任务。详细情况，请听我台驻澳大利亚发回的报道。
阿博特表示，伊斯兰国恐怖组织给国际社会带来的威胁正变得越来越大，澳大利亚将加入对其打击的空袭行动。
“今天，应伊拉克政府的请求，澳大利亚内阁授权澳大利亚加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击作战，澳大利亚还将向伊拉克部署大约200名特种部队队员，在和伊拉克政府达成合法协议后，特种部队将立刻向伊拉克安全部队提供建议和援助。我要强调的是，只有伊拉克才能打败伊斯兰国武装分子，但是伊拉克不能孤军奋战。对澳大利亚和盟友来说，我们不能坐视不理。”
阿博特表示，6架澳大利亚超级大黄蜂式战斗机将在未来的几天内加入空袭行动，另有两架飞机待命。而对于这项任务要持续多久，阿博特称，还没有时间表。
“我要提醒大家，这次在伊拉克的部署也许要持续一段时间，很可能要几个月时间。我承诺，如果需要，这次在伊拉克的行动将坚持到底，不过我们也将尽力让它尽快结束。这是一次危险的行动，但是我有信心，澳大利亚空军上将已经采取了一切措施，减小风险。”
澳大利亚空军上将马克·宾斯基表示，澳大利亚士兵已经准备就绪。
“我们在中东的行动组受过良好的训练，他们装备精良，准备就绪。在过去几天，他们向伊拉克军方提供支持和培训。我们已经准备好参加下一步的行动。”
目前，澳洲已经向中东地区派遣了8架“超级大黄蜂”战机，600名澳洲国防军士兵已经驻扎在指定区域，其中约200人已同伊拉克政府军展开合作。本周早些时候，澳大利亚派出了一架加油机和侦察机，向以美国为首的伊拉克行动提供援助。阿博特3日表示，澳大利亚的行动将仅在伊拉克展开，澳大利亚的飞机不会参加任何针对叙利亚的空袭。
阿博特表示，伊斯兰国恐怖组织给国际社会带来的威胁正变得越来越大，澳大利亚将加入对其打击的空袭行动。
“今天，应伊拉克政府的请求，澳大利亚内阁授权澳大利亚加入对伊拉克境内的伊斯兰国武装分子的空中打击作战，澳大利亚还将向伊拉克部署大约200名特种部队队员，在和伊拉克政府达成合法协议后，特种部队将立刻向伊拉克安全部队提供建议和援助。我要强调的是，只有伊拉克才能打败伊斯兰国武装分子，但是伊拉克不能孤军奋战。对澳大利亚和盟友来说，我们不能坐视不理。”
阿博特表示，6架澳大利亚超级大黄蜂式战斗机将在未来的几天内加入空袭行动，另有两架飞机待命。而对于这项任务要持续多久，阿博特称，还没有时间表。
“我要提醒大家，这次在伊拉克的部署也许要持续一段时间，很可能要几个月时间。我承诺，如果需要，这次在伊拉克的行动将坚持到底，不过我们也将尽力让它尽快结束。这是一次危险的行动，但是我有信心，澳大利亚空军上将已经采取了一切措施，减小风险。”
澳大利亚空军上将马克·宾斯基表示，澳大利亚士兵已经准备就绪。
“我们在中东的行动组受过良好的训练，他们装备精良，准备就绪。在过去几天，他们向伊拉克军方提供支持和培训。我们已经准备好参加下一步的行动。”
目前，澳洲已经向中东地区派遣了8架“超级大黄蜂”战机，600名澳洲国防军士兵已经驻扎在指定区域，其中约200人已同伊拉克政府军展开合作。本周早些时候，澳大利亚派出了一架加油机和侦察机，向以美国为首的伊拉克行动提供援助。阿博特3日表示，澳大利亚的行动将仅在伊拉克展开，澳大利亚的飞机不会参加任何针对叙利亚的空袭。
在海外生活英语非常重要：学习外语的5个技巧
据2014年10月3日澳洲广播电台报道，学习一门外语并没有什么技巧，不过下面的这些小贴士希望能帮助你更容易提高你的英语学习技能。
1. 不要怕犯错
每一个在学习外语的人都会犯错。最重要的是不要因此而觉得尴尬，因为只有不停地使用才会让你更容易发现错误，并通过不断地更正提高你的英语水平。
每当你学到一个新的单词、新的语音、新的语法，尽可能地立刻并不停地使用它们。
另外一个诀窍是，尽量学习一组单词，或是一小段话，而不是光学习单个的单词。比如，学习一个名词时，想一想有什么形容词可以和这个名词一起用？或是学习一个动词时，看一看相应的副词有哪些？这样会更容易记住单词并在实践中灵活应用。
2. 多练
对话、聊天是练习外语的最佳方式。但是如果你找不到一个所学外语语种的讲母语人士的话，你也可以在家里自己练习。
比如，你可以找到说这门外语的电台或是网站，下载他们的广播，随身带着听。
另外，通过歌曲学外语也是一个非常好办法。每周选一首自己喜欢的外语歌，跟着唱、学习歌词，你会发现这对你的外语提高很有帮助。
3. 词汇卡
学习单词的最佳办法就是重复，用词汇卡学习外语单词很有效。卡片一面写上外语单词，另一面写上单词的意思。随身带着这些卡片或是把他们贴在你随处可见的地方，经常看一看，单词的学习就不那么困难了。
4. 保持平衡
学习一门外语，听说读写都很重要，而学习者常有的一个问题是，把时间都花在了自己最喜欢的方面，这样不利于提高自己的外语水平。
最好的办法是有一个全面的计划。列一个一周的日程表，在这个表上，每天都花一定的时间学习听说读写的一项，也要列出时间不停地复习。
为自己指定一个学习这四项技能的教材。比如选一个新闻网站作为自己的阅读教材，定时下载某一个广播节目练听力等等。有计划、全面地学习非常重要。
5. 设立现实的目标
一般人母语的词汇量大约是两万，但是如果你是学习一门外语的话，你其实不需要知道那么多词汇。
比如想看懂一个比较大众化的娱乐电影，像《史瑞克》(Shrek), 你只需要1100个单词就够了！看，这个目标要更容易达到得多！
1. 不要怕犯错
每一个在学习外语的人都会犯错。最重要的是不要因此而觉得尴尬，因为只有不停地使用才会让你更容易发现错误，并通过不断地更正提高你的英语水平。
每当你学到一个新的单词、新的语音、新的语法，尽可能地立刻并不停地使用它们。
另外一个诀窍是，尽量学习一组单词，或是一小段话，而不是光学习单个的单词。比如，学习一个名词时，想一想有什么形容词可以和这个名词一起用？或是学习一个动词时，看一看相应的副词有哪些？这样会更容易记住单词并在实践中灵活应用。
2. 多练
对话、聊天是练习外语的最佳方式。但是如果你找不到一个所学外语语种的讲母语人士的话，你也可以在家里自己练习。
比如，你可以找到说这门外语的电台或是网站，下载他们的广播，随身带着听。
另外，通过歌曲学外语也是一个非常好办法。每周选一首自己喜欢的外语歌，跟着唱、学习歌词，你会发现这对你的外语提高很有帮助。
3. 词汇卡
学习单词的最佳办法就是重复，用词汇卡学习外语单词很有效。卡片一面写上外语单词，另一面写上单词的意思。随身带着这些卡片或是把他们贴在你随处可见的地方，经常看一看，单词的学习就不那么困难了。
4. 保持平衡
学习一门外语，听说读写都很重要，而学习者常有的一个问题是，把时间都花在了自己最喜欢的方面，这样不利于提高自己的外语水平。
最好的办法是有一个全面的计划。列一个一周的日程表，在这个表上，每天都花一定的时间学习听说读写的一项，也要列出时间不停地复习。
为自己指定一个学习这四项技能的教材。比如选一个新闻网站作为自己的阅读教材，定时下载某一个广播节目练听力等等。有计划、全面地学习非常重要。
5. 设立现实的目标
一般人母语的词汇量大约是两万，但是如果你是学习一门外语的话，你其实不需要知道那么多词汇。
比如想看懂一个比较大众化的娱乐电影，像《史瑞克》(Shrek), 你只需要1100个单词就够了！看，这个目标要更容易达到得多！
2014年10月3日星期五
调查显示澳洲年轻单身女性最不快乐
根据澳洲国民银行（NAB）公布的第三季度快乐指数（Wellbeing Index）调查结果，澳洲的快乐指数从上一季度的61.7提高到63.8。调查显示，澳洲的年轻单身女性的快乐感最低。
据澳新社消息，超过2000名澳洲人参与了对生活满意度、快乐和焦虑的调查。虽然调查显示，澳洲人的焦虑程度不是很高，但焦虑还是个人快乐的一个关键破环者。
超过三分之一的人认为，他们目前的焦虑程度非常高。年龄在18岁至29岁之间的单身女性的快乐指数最低，紧随其后的是同年龄组的男子和年收入少于3.5万澳元的人。
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster） 认为，这反映出由于青年失业率很高，年轻人对就业保障问题的担忧。“年轻人找工作的难度、对未来发生的事情及接受更高教育的担忧，是重要的因素。”
他表示，女性往往更焦虑，直到她们年龄渐长或孀居，但在年轻人中，女性压力是最高的。当收入增加，特别是随着年龄的增长，人们更容易感到快乐。
调查显示，收入越高，人们感到越幸福，寡妇和退休人员的快乐感最高。
据澳新社消息，超过2000名澳洲人参与了对生活满意度、快乐和焦虑的调查。虽然调查显示，澳洲人的焦虑程度不是很高，但焦虑还是个人快乐的一个关键破环者。
超过三分之一的人认为，他们目前的焦虑程度非常高。年龄在18岁至29岁之间的单身女性的快乐指数最低，紧随其后的是同年龄组的男子和年收入少于3.5万澳元的人。
澳洲国民银行首席经济学家奥斯特（Alan Oster） 认为，这反映出由于青年失业率很高，年轻人对就业保障问题的担忧。“年轻人找工作的难度、对未来发生的事情及接受更高教育的担忧，是重要的因素。”
他表示，女性往往更焦虑，直到她们年龄渐长或孀居，但在年轻人中，女性压力是最高的。当收入增加，特别是随着年龄的增长，人们更容易感到快乐。
调查显示，收入越高，人们感到越幸福，寡妇和退休人员的快乐感最高。
建筑专家批墨市大楼热潮：位置不对 质量二流
一名领先的国际建筑专家表示，墨尔本摩天大楼热潮为二流建筑所左右。
前剑桥大学建筑系教授 Andrew Saint对占领了墨尔本天际线、雨后春笋般拔地而起的新公寓大楼的标准和位置都提出了质疑。
“我不认为，有哪一栋大楼让我觉得是特别突出的，”他表示，“有些大楼还行，但大部份都是二流建筑。”
Saint在本周墨尔本大学举办的城市遗产大会上是主讲人。大会一贯的主题都是关心迅速增长的摩天大楼还有它们的质量。
Saint教授不仅仅认为这些大楼的设计失败，还认为它们坐落在错误的位置，而这样的问题伦敦也出现过。
“墨尔本和伦敦的共同点就是如果这些大楼位置挑好一点，城市就会更好一点。现在两个城市的缺陷都被暴露了，”Saint说道，“如果墨尔本足够勇敢，说，‘我们有个新的达克兰（Docklands）区域；我们在开发南岸区，把新建筑都放在这些地方吧’，那么我觉得视觉上起码有个一致性。”
“有人说他们不关心视觉上的一致性，这已经过时了……不过如果你喜欢具有一定规模的区域，那么现在在墨尔本中心区域找不到了，”他说道。
Saint是被称作伦敦建筑物正史的《伦敦调查》（Survey of London）项目的总编。他表示因为开发商了尽量降低建筑成本，建筑师承受了巨大压力。与会的演说家都清楚，建筑缺乏明确的规则，但他认为墨尔本还来得及做一些补救措施。
“如果你不花几条线，不制定点规则，那么墨尔本将会被更多的摩天大楼所主宰。政治家在决定让这样的建筑修在什么地方时，可以更勇敢，”Saint说道。
在关于认可墨尔本1960年代建筑却失败的论文中，墨尔本大学建筑系教授Philip Goad提出警告，墨尔本现在似乎是不惜一切代价推动摩天大楼的兴建。“墨尔本中心区域欣欣向荣是很不错的事，但我们目前看上去似乎没有对城市理想的外观有什么愿景。”
他强烈谴责了Collins St上National Mutual Centre的规划，拆除了一栋1960年代的建筑，而且也失去一个广场。
Goad教授表示，在该地址修建200米高的大楼将为亚拉河和具有历史意义的Customs House投下阴影，而且实际上也违背了自1982年以来实行的所有基本准则，还可能为类似的开发案开了个先例。他表示该建筑不应该在亚拉河上投下阴影。
Goad表示，墨尔本在发展过程中，还有机会保持不同时代留下来的古建筑。他声称在来不及挽救前墨尔本应该停下来清点存货。
前剑桥大学建筑系教授 Andrew Saint对占领了墨尔本天际线、雨后春笋般拔地而起的新公寓大楼的标准和位置都提出了质疑。
“我不认为，有哪一栋大楼让我觉得是特别突出的，”他表示，“有些大楼还行，但大部份都是二流建筑。”
Saint在本周墨尔本大学举办的城市遗产大会上是主讲人。大会一贯的主题都是关心迅速增长的摩天大楼还有它们的质量。
Saint教授不仅仅认为这些大楼的设计失败，还认为它们坐落在错误的位置，而这样的问题伦敦也出现过。
“墨尔本和伦敦的共同点就是如果这些大楼位置挑好一点，城市就会更好一点。现在两个城市的缺陷都被暴露了，”Saint说道，“如果墨尔本足够勇敢，说，‘我们有个新的达克兰（Docklands）区域；我们在开发南岸区，把新建筑都放在这些地方吧’，那么我觉得视觉上起码有个一致性。”
“有人说他们不关心视觉上的一致性，这已经过时了……不过如果你喜欢具有一定规模的区域，那么现在在墨尔本中心区域找不到了，”他说道。
Saint是被称作伦敦建筑物正史的《伦敦调查》（Survey of London）项目的总编。他表示因为开发商了尽量降低建筑成本，建筑师承受了巨大压力。与会的演说家都清楚，建筑缺乏明确的规则，但他认为墨尔本还来得及做一些补救措施。
“如果你不花几条线，不制定点规则，那么墨尔本将会被更多的摩天大楼所主宰。政治家在决定让这样的建筑修在什么地方时，可以更勇敢，”Saint说道。
在关于认可墨尔本1960年代建筑却失败的论文中，墨尔本大学建筑系教授Philip Goad提出警告，墨尔本现在似乎是不惜一切代价推动摩天大楼的兴建。“墨尔本中心区域欣欣向荣是很不错的事，但我们目前看上去似乎没有对城市理想的外观有什么愿景。”
他强烈谴责了Collins St上National Mutual Centre的规划，拆除了一栋1960年代的建筑，而且也失去一个广场。
Goad教授表示，在该地址修建200米高的大楼将为亚拉河和具有历史意义的Customs House投下阴影，而且实际上也违背了自1982年以来实行的所有基本准则，还可能为类似的开发案开了个先例。他表示该建筑不应该在亚拉河上投下阴影。
Goad表示，墨尔本在发展过程中，还有机会保持不同时代留下来的古建筑。他声称在来不及挽救前墨尔本应该停下来清点存货。
英国人最爱海外居住地 澳洲居首中国排第五
一份调查发现，澳洲依旧是最受英国移民欢迎的目的地，不过远东地区随着整体生活质量的提升，排名也有所增加。
根据第七份年度NatWest国际个人银行生活质量指数，89%居住在澳洲的英国人上报生活质量提升。82%表示居住在澳洲的主要原因是为了给孩子提供更好的环境和生活质量，还有73%表示他们的健康状况得到了改善。
超过68%的受访者称就可支配性收入而言，他们变得更富裕了。还有88%认为澳洲的经济高度发达。
84%称澳洲的阳光是他们居住在澳洲的五大原因之首，87%称愿意无限期地居住在澳洲，还有28%表示已经退休。
不过，中国、新加坡和香港的排名自2008年以来也有所提升。中国的排名提升最多，从第11名跃升至第5名。
在居住在中国的英国人中，71%表示搬到中国是为了更好的工作前景，87%称他们在中国的收入好过在英国时的水平。还有49%称自己的工作与生活平衡改善了，因为中国文化更为友好，食物更美味，而且也有良好的健身机会。
48%表示中国的公共交通吸引了他们，比如说便利的高铁、城市地铁系统和巨大的公交网络。
最受英国移民欢迎的12个国家/地区
1.澳洲
2.加拿大
3.阿联酋
4.新加坡
5.中国
6.纽西兰
7.南非
8.香港
9.美国
10.法国
11.西班牙
12.葡萄牙
根据第七份年度NatWest国际个人银行生活质量指数，89%居住在澳洲的英国人上报生活质量提升。82%表示居住在澳洲的主要原因是为了给孩子提供更好的环境和生活质量，还有73%表示他们的健康状况得到了改善。
超过68%的受访者称就可支配性收入而言，他们变得更富裕了。还有88%认为澳洲的经济高度发达。
84%称澳洲的阳光是他们居住在澳洲的五大原因之首，87%称愿意无限期地居住在澳洲，还有28%表示已经退休。
不过，中国、新加坡和香港的排名自2008年以来也有所提升。中国的排名提升最多，从第11名跃升至第5名。
在居住在中国的英国人中，71%表示搬到中国是为了更好的工作前景，87%称他们在中国的收入好过在英国时的水平。还有49%称自己的工作与生活平衡改善了，因为中国文化更为友好，食物更美味，而且也有良好的健身机会。
48%表示中国的公共交通吸引了他们，比如说便利的高铁、城市地铁系统和巨大的公交网络。
最受英国移民欢迎的12个国家/地区
1.澳洲
2.加拿大
3.阿联酋
4.新加坡
5.中国
6.纽西兰
7.南非
8.香港
9.美国
10.法国
11.西班牙
12.葡萄牙
9月澳洲房价显疲态 悉尼微涨 墨尔本下跌
尽管春季房产拍卖市场表现强劲，但悉尼和墨尔本的房价增幅明显开始放缓。
RP Data调研部门负责人劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼8月份房价增长了1.8%，（冬季期间的季度增幅为5%），而9月份只增长了0.8%，但拍卖清盘率则维持在80%甚至以上的高水平。
而在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后，（冬季三个月间的增幅达到了非凡的8.4%），在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清盘率平均为77%。
“看到9月份的房市表现，我真是相当吃惊。”劳力斯说。
他说，通常，拍卖清盘率和房价上涨之间有着很强的关联性。
储行在上周的报告中提出了一个观点，即拍卖会是衡量房价增长情况的最佳方式。“我们发现的证据表明，在拍卖会上售出的房产均价对于预测私人协议售房的均价以及总的平均售价具有参考作用。”洁内索夫（David Genesove）和汉森（James Hansen）在名为《通过对销售机制的思考来预测住宅价格》的讨论文件中指出。
劳力斯表示，与其着眼于每个月的数据，季度数据是反映房地产市场情况的更好指标，而季度数据显示，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。
两地的6个月趋势增幅甚至达到了5.2%（悉尼）和1.2%（墨尔本）。
RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，相比上个月为16.2%。而墨尔本房价的年度增幅则下降至8.1%，相比上月为11.7%。
“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势。”劳力斯说。
RP Data公布布里斯本9月份和上季度的房价增幅分别为0.7%和0.6%，阿德雷德为0.9%和3.1%。
珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为下降5%和上涨1.4%，霍巴特下降了0.3%和1%，达尔文为下降1%和上涨1.4%。全澳均价则分别上涨了0.1%和2.9%。
周三，另一家房地产机构Onthehouse.com.au进行的调查披露，全澳房价已经走上下坡路，墨尔本是唯一逆势上涨的州府城市。该机构的调查显示，8月份，布里斯本和珀斯的房价实际上出现了下跌。
顾问分析师爱德华兹（John Edwards）说，全澳独立屋价格增长速度明显减慢，从7月份的0.86%降至8月份的0.02%。同期，单元房市场也显著疲软。墨尔本8月份房价上涨了2.31%，中价达到64万零500元，成为佼佼者。
布里斯本和珀斯的房地产市场8月份表现最差，房价分别下跌1.7%和1.84%。
RP Data调研部门负责人劳力斯（Tim Lawless）说，悉尼8月份房价增长了1.8%，（冬季期间的季度增幅为5%），而9月份只增长了0.8%，但拍卖清盘率则维持在80%甚至以上的高水平。
而在墨尔本，8月份房价增长了0.8%后，（冬季三个月间的增幅达到了非凡的8.4%），在9月份却出人意料的下跌了0.8%，而拍卖清盘率平均为77%。
“看到9月份的房市表现，我真是相当吃惊。”劳力斯说。
他说，通常，拍卖清盘率和房价上涨之间有着很强的关联性。
储行在上周的报告中提出了一个观点，即拍卖会是衡量房价增长情况的最佳方式。“我们发现的证据表明，在拍卖会上售出的房产均价对于预测私人协议售房的均价以及总的平均售价具有参考作用。”洁内索夫（David Genesove）和汉森（James Hansen）在名为《通过对销售机制的思考来预测住宅价格》的讨论文件中指出。
劳力斯表示，与其着眼于每个月的数据，季度数据是反映房地产市场情况的更好指标，而季度数据显示，悉尼房价上涨了4.1%，而墨尔本上涨了3.7%。
两地的6个月趋势增幅甚至达到了5.2%（悉尼）和1.2%（墨尔本）。
RP Data的悉尼房价年度增幅已经降低到14.3%，相比上个月为16.2%。而墨尔本房价的年度增幅则下降至8.1%，相比上月为11.7%。
“我不是说月度数据就不重要，但是你需要考虑到整体的趋势。”劳力斯说。
RP Data公布布里斯本9月份和上季度的房价增幅分别为0.7%和0.6%，阿德雷德为0.9%和3.1%。
珀斯下降了0.4%和0.6%， 堪培拉为下降5%和上涨1.4%，霍巴特下降了0.3%和1%，达尔文为下降1%和上涨1.4%。全澳均价则分别上涨了0.1%和2.9%。
周三，另一家房地产机构Onthehouse.com.au进行的调查披露，全澳房价已经走上下坡路，墨尔本是唯一逆势上涨的州府城市。该机构的调查显示，8月份，布里斯本和珀斯的房价实际上出现了下跌。
顾问分析师爱德华兹（John Edwards）说，全澳独立屋价格增长速度明显减慢，从7月份的0.86%降至8月份的0.02%。同期，单元房市场也显著疲软。墨尔本8月份房价上涨了2.31%，中价达到64万零500元，成为佼佼者。
布里斯本和珀斯的房地产市场8月份表现最差，房价分别下跌1.7%和1.84%。
澳洲储银呼吁增加住房供应 平抑房价泡沫
澳洲储备银行日前表示，多建房可能是控制房价快速上升的最好办法。
据《澳洲人报》报道，澳洲联邦议会的一个委员会今日就住房负担性问题进行问询，澳洲储银(RBA) 助理行长艾德（Malcolm Edey）在会上说，增加住房供应是抑制价格上涨的关键。
他说，有针对性的支持可以帮助首次购房者等特定人群，但是如果房源不增加，需求增加只会使价格上涨。艾德表示，过去两年里批准的投资者贷款增加了90%，但购买的都是旧房。
2013-14财年全澳房价上涨超过10%，悉尼房价增长超过15%，房价上涨主要是由投资者活动推动引起。
艾德博士表示，过去三十年，住房负担能力在可支配收入的20%-30%间波动，但它最近一直在上升，现在在这个范围的上端。
上周，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂芬斯（Glenn Stevens）表示，可能会改变法规以限制对房地产投资者的高风险贷款。储银担心不断飙升的房价，和快速增长的投资者活动，可能会对银行稳定和经济构成风险。
艾德博士说，澳洲的银行是有弹性的，抵押贷款在澳洲一直以来都是相对安全的，澳洲审慎监管机构（APRA）也提出贷款风险趋向上升，它在过去的几年里，一直通过其监督活动在寻求减缓这种风险。
据《澳洲人报》报道，澳洲联邦议会的一个委员会今日就住房负担性问题进行问询，澳洲储银(RBA) 助理行长艾德（Malcolm Edey）在会上说，增加住房供应是抑制价格上涨的关键。
他说，有针对性的支持可以帮助首次购房者等特定人群，但是如果房源不增加，需求增加只会使价格上涨。艾德表示，过去两年里批准的投资者贷款增加了90%，但购买的都是旧房。
2013-14财年全澳房价上涨超过10%，悉尼房价增长超过15%，房价上涨主要是由投资者活动推动引起。
艾德博士表示，过去三十年，住房负担能力在可支配收入的20%-30%间波动，但它最近一直在上升，现在在这个范围的上端。
上周，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂芬斯（Glenn Stevens）表示，可能会改变法规以限制对房地产投资者的高风险贷款。储银担心不断飙升的房价，和快速增长的投资者活动，可能会对银行稳定和经济构成风险。
艾德博士说，澳洲的银行是有弹性的，抵押贷款在澳洲一直以来都是相对安全的，澳洲审慎监管机构（APRA）也提出贷款风险趋向上升，它在过去的几年里，一直通过其监督活动在寻求减缓这种风险。
NAB存款利率最高 CBA最低
根据麦格理证券RFi周二发布的小额银行业务报告显示，在四大银行中，国民银行（NAB）的客户从他们的存款中得到的回报最多，而联邦银行（CBA）的客户则从存款中得到的回报最少。
国民银行的在线银行UBank拥有高水平的利率意识，这使得国民银行在客户的储蓄账户上支付的平均利率达到3.21%，而联邦银行的平均支付利率仅为2.85%。
根据澳洲审慎监管局（APRA）周二发布的月度银行数据来看，澳洲银行国内存款基数的增长速度已经连续两个月超过了贷款的增长速度。
8月份，存款增长年率为7.7%，相比之下，贷款增长率为6.7%。联邦银行信用分析员TariqChotani对此解释道，存款水平的提升“在过去两个月已经成为低水平批发融资需求的一大推动力。”
国民银行和西太银行在存款增长方面处于领先。根据APRA的数据，与去年同期相比，这两家银行发放的存折数分别增长了9%和7.8%。
考虑到银行是从批发资本市场借款来填补它们的存贷款之间的差额，银行的存款水平一直都被金融体系调查机构严密审视。自从全球金融危机达到顶峰以来，银行已经从混合融资转移到存款业务，存款在所有融资当中所占的比例从40%增加至大约60%。减缓的贷款增长以及较高的储蓄水平有助于填补融资缺口，并且允许新的贷款能从存款那里得到融资。然而，银行在提交给调查机构的报告书中发出过警告，由于国际资本市场变化莫测，如果信贷增速回升，那么融资缺口就会随之扩大，这将会给金融系统带来更多的风险。
APRA的数据与周二麦格理证券RFi发布的第三份小额银行系列报告内容保持了一致，后者主要检测银行的存款趋势。
报告发现，联邦银行的存款基数为其年度利润创造了9.35亿元的收入，遥遥领先于西太银行（5.5亿元）、澳盛银行（4.84亿元）和国民银行（3.49亿元）。
另外，联邦银行拥有720万储蓄用户，原因是该银行拥有分布广泛的分支网络，同时顾客满意度较高。
任职于麦格理RFi集团旗下澳纽Alex Boorman的研究主管认为，澳盛银行从客户每份存款中获得的利润最多，而国民银行的客户平均余额最高。
报告还指出，国民银行的储户支付的费用最低，而澳盛银行的平均收费最高。而联邦银行和西太银行的客户储蓄期限最长。
关于客户忠诚度方面，报告提到，在所有储蓄持卡都是同一银行的人数上，联邦银行拥有的这类型客户更多，而对于在不同银行都有储蓄的人数，国民银行拥有的这部分客户最多。
国民银行的在线银行UBank拥有高水平的利率意识，这使得国民银行在客户的储蓄账户上支付的平均利率达到3.21%，而联邦银行的平均支付利率仅为2.85%。
根据澳洲审慎监管局（APRA）周二发布的月度银行数据来看，澳洲银行国内存款基数的增长速度已经连续两个月超过了贷款的增长速度。
8月份，存款增长年率为7.7%，相比之下，贷款增长率为6.7%。联邦银行信用分析员TariqChotani对此解释道，存款水平的提升“在过去两个月已经成为低水平批发融资需求的一大推动力。”
国民银行和西太银行在存款增长方面处于领先。根据APRA的数据，与去年同期相比，这两家银行发放的存折数分别增长了9%和7.8%。
考虑到银行是从批发资本市场借款来填补它们的存贷款之间的差额，银行的存款水平一直都被金融体系调查机构严密审视。自从全球金融危机达到顶峰以来，银行已经从混合融资转移到存款业务，存款在所有融资当中所占的比例从40%增加至大约60%。减缓的贷款增长以及较高的储蓄水平有助于填补融资缺口，并且允许新的贷款能从存款那里得到融资。然而，银行在提交给调查机构的报告书中发出过警告，由于国际资本市场变化莫测，如果信贷增速回升，那么融资缺口就会随之扩大，这将会给金融系统带来更多的风险。
APRA的数据与周二麦格理证券RFi发布的第三份小额银行系列报告内容保持了一致，后者主要检测银行的存款趋势。
报告发现，联邦银行的存款基数为其年度利润创造了9.35亿元的收入，遥遥领先于西太银行（5.5亿元）、澳盛银行（4.84亿元）和国民银行（3.49亿元）。
另外，联邦银行拥有720万储蓄用户，原因是该银行拥有分布广泛的分支网络，同时顾客满意度较高。
任职于麦格理RFi集团旗下澳纽Alex Boorman的研究主管认为，澳盛银行从客户每份存款中获得的利润最多，而国民银行的客户平均余额最高。
报告还指出，国民银行的储户支付的费用最低，而澳盛银行的平均收费最高。而联邦银行和西太银行的客户储蓄期限最长。
关于客户忠诚度方面，报告提到，在所有储蓄持卡都是同一银行的人数上，联邦银行拥有的这类型客户更多，而对于在不同银行都有储蓄的人数，国民银行拥有的这部分客户最多。
为实现「澳洲梦」 首次购房者节衣缩食
首次购房人士为了确保有足够的钱实现伟大的“澳洲梦”，都开始过起节俭生活，减少购置衣服、汽车和计算机的预算。
根据网站realestateVIEW.com.au发布的《首置业者报告》显示，为了节约资金购买房屋，有超过一半的首次购房者会放弃买衣服，而只有不到一半的人会减少社交活动支出。调查还发现，有超过三分之一的首置业者会放弃度假的机会。
而年龄在30岁以下的首置业者为了省钱，最愿意牺牲原来的生活方式。
报告提到，大多数首次购房者和首房业主的年龄都在30多岁或40多岁，只有25%的买家和10%的业主是不超过30岁。
这份报告是基于一次全国性的网上调查，调查对象是1000名以上澳洲首房买家和首房业主及非买家。
接受调查的人当中有三分之一以上还没有买入房产，原因是他们认为现在的房价太高。只有不到三分之一的人希望在买房之前能存到更多的钱。
50%的首次购房买家和超过60%的首房拥有者都有小孩，这又一次表明澳洲人花费更多时间才进入市场。
网站realestateVIEW.com.au的总经理Petra Sprekos说，“当我们想到第一次买房的人，我们会想到那些二十多岁的年轻单身者或夫妇。但是，现实就是能够实现拥有房屋的道路其实比以前更漫长，也更艰难。为了买得起房子，你需要准备很多，还要有良好的收入，这对劳动人口来说要耗费许多年。”
根据网站realestateVIEW.com.au发布的《首置业者报告》显示，为了节约资金购买房屋，有超过一半的首次购房者会放弃买衣服，而只有不到一半的人会减少社交活动支出。调查还发现，有超过三分之一的首置业者会放弃度假的机会。
而年龄在30岁以下的首置业者为了省钱，最愿意牺牲原来的生活方式。
报告提到，大多数首次购房者和首房业主的年龄都在30多岁或40多岁，只有25%的买家和10%的业主是不超过30岁。
这份报告是基于一次全国性的网上调查，调查对象是1000名以上澳洲首房买家和首房业主及非买家。
接受调查的人当中有三分之一以上还没有买入房产，原因是他们认为现在的房价太高。只有不到三分之一的人希望在买房之前能存到更多的钱。
50%的首次购房买家和超过60%的首房拥有者都有小孩，这又一次表明澳洲人花费更多时间才进入市场。
网站realestateVIEW.com.au的总经理Petra Sprekos说，“当我们想到第一次买房的人，我们会想到那些二十多岁的年轻单身者或夫妇。但是，现实就是能够实现拥有房屋的道路其实比以前更漫长，也更艰难。为了买得起房子，你需要准备很多，还要有良好的收入，这对劳动人口来说要耗费许多年。”
联邦国会通过反恐修正案 赋予安全情报机构更大搜索和监控权利
澳大利亚国会通过反恐修正案，赋予安全情报机构更大搜索和监控权利，以便更有效应对伊斯兰国等极端组织的威胁。不过，外界担心这会侵犯新闻自由。
反恐修正案星期三由澳洲众议院通过，其中最具争议的条款是，任何人包括记者，如果不慎泄露同特殊情报行动相关的信息，将面对高达十年监禁。
新法案也将影印、抄写，保有或记录情报资料列为违法行为。
在打击伊斯兰国组织方面，澳洲空军部队还在等待伊拉克政府的批准，才投入联军的空袭行动。
澳洲总理阿博特，“我们的部队投入战斗一事，还没作最后决定。不过，澳洲飞机今天起开始在伊拉克上空飞行，以支援联军的打恐行动。”
澳洲在上个月派10架飞机和600空军人员，到阿联酋为投入联军打击伊斯兰国组织进行部署。
反恐修正案星期三由澳洲众议院通过，其中最具争议的条款是，任何人包括记者，如果不慎泄露同特殊情报行动相关的信息，将面对高达十年监禁。
新法案也将影印、抄写，保有或记录情报资料列为违法行为。
在打击伊斯兰国组织方面，澳洲空军部队还在等待伊拉克政府的批准，才投入联军的空袭行动。
澳洲总理阿博特，“我们的部队投入战斗一事，还没作最后决定。不过，澳洲飞机今天起开始在伊拉克上空飞行，以支援联军的打恐行动。”
澳洲在上个月派10架飞机和600空军人员，到阿联酋为投入联军打击伊斯兰国组织进行部署。
2014年10月2日星期四
南澳RAA：海外驾车者应接受路规测试
南澳顶级道路安全机构RAA表示，海外驾车者在澳洲开始路驾之前，应测试其对本地路规的理解程度。
据《广告报》（The Advertiser）消息，RAA称，由于澳洲的海外驾车者自2009年以来已发生30宗致命和重伤事故，应大力开展对海外驾车者的教育行动。南澳政府已承诺将加大力度推进名为“左行驾驶”宣传活动，旨在防止驾车者混淆行车方向。
南澳交通厅的数据显示，在过去5年里，海外驾车者在所涉案的交通事故中，在每15宗死亡事故中，他们要对其中的10宗负主要责任；在每15宗严重伤害事故中，他们要对其中的9宗负主要责任。死亡事故中，除一宗的情况有所例外，其余都是租车驾驶的案例，但不是所有人都来自右行驾驶的国家。自5月份以来，有4名海外驾车者在3起不同的交通事故丧生。
RAA道路安全高级经理芒廷（Charles Mountain）表示，应该考虑让海外驾车者进行测试。“一些短小而击中要害的题目会有助于普及基本的知识，例如应在道路哪侧驾驶、什么是默认限速以及几个让路规则的问题。”他说，“这可以是租车公司在信息包里附上的一张勾选的调查问卷。”“应利用每个机会确保驾车人士熟悉其将身处的驾驶环境中所有不同的信息。”
芒廷表示，因疲劳或判断失误引发的伤亡事故影响着海外和本地的驾车者。他说：“海外驾车者不清楚澳洲休息站之间覆盖的距离和范围，因此有时想要继续前行，没有做到经常休息。”
海外游客在澳洲驾车必须持有经授权机关翻译的原属国驾照，或驾照有国际驾驶许可。在南澳，在租赁车辆上和在游客信息中心里都有提醒海外驾车人士保持左行的贴纸。
对于RAA的这项提议，南澳交通厅的发言人表示，海外驾车者涉及死亡事故的比例不到1%，涉及严重伤害事故约2%。她说：“不管涉案者的国籍是什么，我们公路上发生的伤亡事故太多了，政府也在致力于降低路上的灾难。”
南澳警方交通支援部门调查员罗顿（Kevin Lawton）说：“没有证据显示海外驾车者比澳洲驾车者涉及死亡或严重伤害事故的可能性更大，以及肇事是由于驾车者在错误的方向行驶或任何单一原因所致。”
据《广告报》（The Advertiser）消息，RAA称，由于澳洲的海外驾车者自2009年以来已发生30宗致命和重伤事故，应大力开展对海外驾车者的教育行动。南澳政府已承诺将加大力度推进名为“左行驾驶”宣传活动，旨在防止驾车者混淆行车方向。
南澳交通厅的数据显示，在过去5年里，海外驾车者在所涉案的交通事故中，在每15宗死亡事故中，他们要对其中的10宗负主要责任；在每15宗严重伤害事故中，他们要对其中的9宗负主要责任。死亡事故中，除一宗的情况有所例外，其余都是租车驾驶的案例，但不是所有人都来自右行驾驶的国家。自5月份以来，有4名海外驾车者在3起不同的交通事故丧生。
RAA道路安全高级经理芒廷（Charles Mountain）表示，应该考虑让海外驾车者进行测试。“一些短小而击中要害的题目会有助于普及基本的知识，例如应在道路哪侧驾驶、什么是默认限速以及几个让路规则的问题。”他说，“这可以是租车公司在信息包里附上的一张勾选的调查问卷。”“应利用每个机会确保驾车人士熟悉其将身处的驾驶环境中所有不同的信息。”
芒廷表示，因疲劳或判断失误引发的伤亡事故影响着海外和本地的驾车者。他说：“海外驾车者不清楚澳洲休息站之间覆盖的距离和范围，因此有时想要继续前行，没有做到经常休息。”
海外游客在澳洲驾车必须持有经授权机关翻译的原属国驾照，或驾照有国际驾驶许可。在南澳，在租赁车辆上和在游客信息中心里都有提醒海外驾车人士保持左行的贴纸。
对于RAA的这项提议，南澳交通厅的发言人表示，海外驾车者涉及死亡事故的比例不到1%，涉及严重伤害事故约2%。她说：“不管涉案者的国籍是什么，我们公路上发生的伤亡事故太多了，政府也在致力于降低路上的灾难。”
南澳警方交通支援部门调查员罗顿（Kevin Lawton）说：“没有证据显示海外驾车者比澳洲驾车者涉及死亡或严重伤害事故的可能性更大，以及肇事是由于驾车者在错误的方向行驶或任何单一原因所致。”
澳经济学家建议取消负扣税优惠政策以冷却本地房市
澳大利亚一名著名的经济学家呼吁联邦政府取消对新投资者的负扣税优惠政策，以作为冷却本地房市的首选手段。
据了解，RBA在上周公布的稳定性评估报告中指出投资者的强劲需求意味着投资房贷款现在已经占到房屋总贷款俄的40%。
RBA还首次提及其正和澳大利亚金融管理局（APRA）合作来采取额外措施强化银行的借贷安全，特别是对投资者的贷款。
随着投资者的需求暴增，以及本地房市的上涨，RBA总裁Glenn Stevens表达“我们应该问自己是否过于倾向房地产市场了。”
然而，美林银行的首席经济学家Saul Eslake却强调“央行已经有充足的理由要求政府考虑结束对新投资者的负扣税优惠政策。”并且他同时承认“从政策角度而言完全取消负扣税不太现实，因为大约15%的选民在享受负扣税。”
“堪培拉可以考虑设定一个期限，在此期限以后的新投资将不再享受负扣税优惠。”“RBA有三个选项来制衡一直失调的房市。”Saul Eslake阐述。“他们可以放任不管，但是从历史来看不是一个好选项。”“或者他们可以加息来抑制房价，但是可能给整体经济带来负面影响。”“第三个选项就是引进宏观调控措施，限制银行对一些特定用途的贷款。”“但是风险是新政策可能不起作用，甚或打击了错误的对象，譬如首次购房者。”
相反，如果堪培拉决定取消负扣税，它将减少投资者的贷款，意味着投资者要么买便宜的房，要么少买房。
对此，负扣税的支持者强调“此项制度给了投资者和公司一样的税务待遇。”
Saul Eslake先生对此进行了批驳，“公司能在资本增值上享受50%的税务优惠吗？”负扣税的支持者还称，废除这项政策会导致房租飞涨，就像1985年前财长基廷废除负扣税时发生的那样。“实际上如果你看下当时发生了什么，本地市场的房租上涨，但是其他地区都没有上涨。”“那是因为1986-87年悉尼和珀斯的空置率只有不到2%，所以房租无论如何都会上涨。”他讲道。
另外，针对有些人断言“废除负扣税将导致出租房短缺，因为房东会出售投资房。”Saul Eslake回应“但是其他人会从房东手里买房，他们可以从租房者变成房东。”“这将减少对出租房的需求，最终会化解供给减少带来的影响。”他最后解释。
据了解，RBA在上周公布的稳定性评估报告中指出投资者的强劲需求意味着投资房贷款现在已经占到房屋总贷款俄的40%。
RBA还首次提及其正和澳大利亚金融管理局（APRA）合作来采取额外措施强化银行的借贷安全，特别是对投资者的贷款。
随着投资者的需求暴增，以及本地房市的上涨，RBA总裁Glenn Stevens表达“我们应该问自己是否过于倾向房地产市场了。”
然而，美林银行的首席经济学家Saul Eslake却强调“央行已经有充足的理由要求政府考虑结束对新投资者的负扣税优惠政策。”并且他同时承认“从政策角度而言完全取消负扣税不太现实，因为大约15%的选民在享受负扣税。”
“堪培拉可以考虑设定一个期限，在此期限以后的新投资将不再享受负扣税优惠。”“RBA有三个选项来制衡一直失调的房市。”Saul Eslake阐述。“他们可以放任不管，但是从历史来看不是一个好选项。”“或者他们可以加息来抑制房价，但是可能给整体经济带来负面影响。”“第三个选项就是引进宏观调控措施，限制银行对一些特定用途的贷款。”“但是风险是新政策可能不起作用，甚或打击了错误的对象，譬如首次购房者。”
相反，如果堪培拉决定取消负扣税，它将减少投资者的贷款，意味着投资者要么买便宜的房，要么少买房。
对此，负扣税的支持者强调“此项制度给了投资者和公司一样的税务待遇。”
Saul Eslake先生对此进行了批驳，“公司能在资本增值上享受50%的税务优惠吗？”负扣税的支持者还称，废除这项政策会导致房租飞涨，就像1985年前财长基廷废除负扣税时发生的那样。“实际上如果你看下当时发生了什么，本地市场的房租上涨，但是其他地区都没有上涨。”“那是因为1986-87年悉尼和珀斯的空置率只有不到2%，所以房租无论如何都会上涨。”他讲道。
另外，针对有些人断言“废除负扣税将导致出租房短缺，因为房东会出售投资房。”Saul Eslake回应“但是其他人会从房东手里买房，他们可以从租房者变成房东。”“这将减少对出租房的需求，最终会化解供给减少带来的影响。”他最后解释。
墨市17岁少年性侵三女性 受害者之一为中国留学生
据墨尔本一郡法庭知悉，一名哥伦比亚裔玩滑板的少年被指控在CBD地区对数名女性进行可怕的性袭击，表示服罪。
检察官Nanette Rogers，SC告诉法庭，这名17岁的少年在2013年11月到今年1月之间，在三个分开的场合随机袭击了三名女性。他扼住受害者的喉咙，直到她们失去意识，然后进行性侵犯行为。
第一名受害者是一名22岁的女性，在去年11月9日中午12点30分左右沿着Bourke St行走，然后被这名少年抓住拖进一条巷子里，遭受袭击。
第二名受害者是一名24岁的女性，去年12月7日深夜2点30分到3点之间，她正坐在Albert Rd附近Kings Way一家汽车店外栅栏上打电话，结果被少年从背后抓住并被性侵犯。
第三名受害者是一位22岁的女性，在1月18日清晨6点左右走在Flinders Lane时，被这名少年用肘部卡住脖子拖走。
这名少年是在1月24日在Apollo Bay附近Johanna一个露营地被逮捕的。他在8月满18岁，对包括强奸、试图强奸、抢劫、蓄意侵犯以强奸，还有强暴猥亵罪等指控表示服罪。
检察官表示，因为案情的严重性，儿童法院决定将少年的案件提交给郡法院。如果他在儿童法院接受审讯，最高只能判决他被监禁三年。
检察官称，少年的父母曾帮助他改变外貌，还给他订了1月25日前往哥伦比亚首都波哥大（Bogota）的单程机票。
在一份受害人影响陈诉中，第二名受害者，一名中国留学生，称她的父母为她选择澳洲作为留学目的地，是因为澳洲在良好的公共安全及不存在歧视方面的声誉。
“性虐待是无法原谅的犯罪，”这名留学生写道，“（澳洲）不应该发生这样的事。”
第三名受害者表示自从被这名少年强奸后，时不时都会被痛苦的回忆所淹没。因为担心家人对她的遭遇感到震惊，经历她所经受的苦楚，她不敢告诉家人发生了什么事。她描述了自己在等待是否感染艾滋病毒的验血结果时，经历了12周的酷刑。因为这样的经历，她都不太敢与人接触或者爱上别人。
法院知悉，这名在去年年初与母亲一起移民到澳洲的少年对自己的行为感到懊悔，不过称第二和第三次袭击事件是因酗酒引起的。他将在几天内接受判决，假释后可能被驱逐出境。
检察官Nanette Rogers，SC告诉法庭，这名17岁的少年在2013年11月到今年1月之间，在三个分开的场合随机袭击了三名女性。他扼住受害者的喉咙，直到她们失去意识，然后进行性侵犯行为。
第一名受害者是一名22岁的女性，在去年11月9日中午12点30分左右沿着Bourke St行走，然后被这名少年抓住拖进一条巷子里，遭受袭击。
第二名受害者是一名24岁的女性，去年12月7日深夜2点30分到3点之间，她正坐在Albert Rd附近Kings Way一家汽车店外栅栏上打电话，结果被少年从背后抓住并被性侵犯。
第三名受害者是一位22岁的女性，在1月18日清晨6点左右走在Flinders Lane时，被这名少年用肘部卡住脖子拖走。
这名少年是在1月24日在Apollo Bay附近Johanna一个露营地被逮捕的。他在8月满18岁，对包括强奸、试图强奸、抢劫、蓄意侵犯以强奸，还有强暴猥亵罪等指控表示服罪。
检察官表示，因为案情的严重性，儿童法院决定将少年的案件提交给郡法院。如果他在儿童法院接受审讯，最高只能判决他被监禁三年。
检察官称，少年的父母曾帮助他改变外貌，还给他订了1月25日前往哥伦比亚首都波哥大（Bogota）的单程机票。
在一份受害人影响陈诉中，第二名受害者，一名中国留学生，称她的父母为她选择澳洲作为留学目的地，是因为澳洲在良好的公共安全及不存在歧视方面的声誉。
“性虐待是无法原谅的犯罪，”这名留学生写道，“（澳洲）不应该发生这样的事。”
第三名受害者表示自从被这名少年强奸后，时不时都会被痛苦的回忆所淹没。因为担心家人对她的遭遇感到震惊，经历她所经受的苦楚，她不敢告诉家人发生了什么事。她描述了自己在等待是否感染艾滋病毒的验血结果时，经历了12周的酷刑。因为这样的经历，她都不太敢与人接触或者爱上别人。
法院知悉，这名在去年年初与母亲一起移民到澳洲的少年对自己的行为感到懊悔，不过称第二和第三次袭击事件是因酗酒引起的。他将在几天内接受判决，假释后可能被驱逐出境。
黄金海岸假钞猛增 多家商铺倒霉中招
犯罪分子利用忙碌的学校假期将大量假钞带入了黄金海岸。
警方在调查大量可疑的50元和100元假钞的同时，也提醒当地商家收银时提高警惕。
侦缉警司Scott Knowles称，这些犯罪分子瞄准了持证营业场所，包括赌场。“我们发现假钞数量猛增，在短短的几周内案件暴增了800%。”
通常而言，犯罪分子都使用假钞来找零。“我们发现有些人买一瓶饮料，递上了50元假钞想找回真钞零钱。”
警方还质问了一位持有大量现金的男子，他解释称他最近刚卖掉了一辆汽车，所以手头上才会大笔现金。
Knowles提醒当地居民熟知澳洲货币的防伪特征。澳洲储备银行的网站建议，如果商家认为钞票是假的，有权拒收。
假钞可以通过特别感觉特殊油墨印刷的质感、检查钞票印刷质量或在紫外线光检查等方式来辨别。
储行还表示，可疑的钞票应该被直接交给州或联邦警员。当地警员已发布了一些闭路电视摄像头图片，图片中的人被怀疑与流通假钞有关。
警方在调查大量可疑的50元和100元假钞的同时，也提醒当地商家收银时提高警惕。
侦缉警司Scott Knowles称，这些犯罪分子瞄准了持证营业场所，包括赌场。“我们发现假钞数量猛增，在短短的几周内案件暴增了800%。”
通常而言，犯罪分子都使用假钞来找零。“我们发现有些人买一瓶饮料，递上了50元假钞想找回真钞零钱。”
警方还质问了一位持有大量现金的男子，他解释称他最近刚卖掉了一辆汽车，所以手头上才会大笔现金。
Knowles提醒当地居民熟知澳洲货币的防伪特征。澳洲储备银行的网站建议，如果商家认为钞票是假的，有权拒收。
假钞可以通过特别感觉特殊油墨印刷的质感、检查钞票印刷质量或在紫外线光检查等方式来辨别。
储行还表示，可疑的钞票应该被直接交给州或联邦警员。当地警员已发布了一些闭路电视摄像头图片，图片中的人被怀疑与流通假钞有关。
受性别歧视影响 澳洲女孩隐藏职业野心
一个12岁的女孩放学回家走在路上，一个男子在街道对面对她喊：“嘿甜心，多少钱一个小时？”
这个事情发生在几年之前了，不过现在19岁的学生Natalie Petrellis依然记得那个男人说过的每一个字。“我当时并不是很清楚他说的话是什麽意思，但我还说觉得很吓人。”
从那以后，她在街上遇到更多粗俗的恐吓事件。不过，看到澳洲其他年轻女性认同沙文主义态度、隐藏她们的野心，是一件令人感到沮丧的事。
据儿童权益组织澳洲国际计划（Plan International Australia）的一项调查显示，因为澳洲日益增长的性别歧视，年轻女性们远离领导层和政治。
在接受调查的人中，只有1%的女孩或者年轻女性梦想涉足政界，近半的女性表示性别歧视会影响他们的职业选择道路，而75%以上的女孩和年轻女性曾经遭遇过性别歧视言论。
这项针对1,000名年轻女性和女孩的调查还发现，近半的受调查者认为澳洲性别歧视态度持续增长，而近半的人表示性别歧视会影响到她们说出对她们来说很重要的事情。
在澳洲，年轻女性和女孩没有什麽本土楷模，不过最受她们欢迎的楷模是前总理吉拉德（Julia Gillard）。
“我们进行这项研究，是了找出女孩和年轻女性对性别歧视的看法，还有她们在澳洲的位置，却被调查结果给吓到了，”澳洲国际计划首席执行官Ian Wishart说道。他表示女孩们长期遭遇性别歧视态度及言论是一件十分发人深省的事。
调查发现，对女性来说，具备优势的梦想工作就是成为全职母亲或者全职运动员。
Petrellis和另外23名年轻女性组成一个代表团，周三向外交部长比什普提交一份建议书，希望能够让澳洲在性别方面更为公平。建议包括获取教育和医疗卫生的权利，还有终结性别暴力。
Petrellis正在迪肯大学学习创造性写作，在澳洲国际计划当了两年志愿者，来举办引起儿童权益意识的活动。
一开始，她对调查报告的发现感到难过，不过后面发现和其他年轻女性探讨如何结束性侵犯及性骚扰的话题后感觉舒服了一些。
澳洲女性及女孩全球大使（Australia's Ambassador for Women and Girls）、前澳洲民主党党魁Natasha Stott Despoja表示在当今社会，女孩们还遭遇这样的性别歧视，真是一件滑稽的事。“自我进入联邦议会，不得不服从性别歧视还有过时守旧观点，已经过去了近20年。我本以为现在比那个时候进步了。”
这个事情发生在几年之前了，不过现在19岁的学生Natalie Petrellis依然记得那个男人说过的每一个字。“我当时并不是很清楚他说的话是什麽意思，但我还说觉得很吓人。”
从那以后，她在街上遇到更多粗俗的恐吓事件。不过，看到澳洲其他年轻女性认同沙文主义态度、隐藏她们的野心，是一件令人感到沮丧的事。
据儿童权益组织澳洲国际计划（Plan International Australia）的一项调查显示，因为澳洲日益增长的性别歧视，年轻女性们远离领导层和政治。
在接受调查的人中，只有1%的女孩或者年轻女性梦想涉足政界，近半的女性表示性别歧视会影响他们的职业选择道路，而75%以上的女孩和年轻女性曾经遭遇过性别歧视言论。
这项针对1,000名年轻女性和女孩的调查还发现，近半的受调查者认为澳洲性别歧视态度持续增长，而近半的人表示性别歧视会影响到她们说出对她们来说很重要的事情。
在澳洲，年轻女性和女孩没有什麽本土楷模，不过最受她们欢迎的楷模是前总理吉拉德（Julia Gillard）。
“我们进行这项研究，是了找出女孩和年轻女性对性别歧视的看法，还有她们在澳洲的位置，却被调查结果给吓到了，”澳洲国际计划首席执行官Ian Wishart说道。他表示女孩们长期遭遇性别歧视态度及言论是一件十分发人深省的事。
调查发现，对女性来说，具备优势的梦想工作就是成为全职母亲或者全职运动员。
Petrellis和另外23名年轻女性组成一个代表团，周三向外交部长比什普提交一份建议书，希望能够让澳洲在性别方面更为公平。建议包括获取教育和医疗卫生的权利，还有终结性别暴力。
Petrellis正在迪肯大学学习创造性写作，在澳洲国际计划当了两年志愿者，来举办引起儿童权益意识的活动。
一开始，她对调查报告的发现感到难过，不过后面发现和其他年轻女性探讨如何结束性侵犯及性骚扰的话题后感觉舒服了一些。
澳洲女性及女孩全球大使（Australia's Ambassador for Women and Girls）、前澳洲民主党党魁Natasha Stott Despoja表示在当今社会，女孩们还遭遇这样的性别歧视，真是一件滑稽的事。“自我进入联邦议会，不得不服从性别歧视还有过时守旧观点，已经过去了近20年。我本以为现在比那个时候进步了。”
维州政府拟收购华人养老院 因受墨市东西连线项目影响
该养老院位于帕克维尔的Manningham St，靠近CityLink往Flemington Rd方向著名的“奶酪条（cheese stick）”。
根据纳凡政府周二公布的计划，养老院也将被一条向上连接CityLink的匝道所环绕。
连通墨尔本管理局（Linking Melbourne Authority）一名发言人确认，将收购该华人养老院。
养老院董事会主席Albert Lee表示，管理局已经联系他提出收购意愿。养老院可能会迁到墨尔本东区城郊，但因为不是可以保证提供更好的价格的强制性收购，而是自愿性收购，他感到失望。
“自愿性收购对我们的需求来说可能不太够，”他表示，“如果是自愿的，什么样的收购价格他们都提得出。”
Lee表示，对住在养老院的人来说，未来很关键。“否则社区将无法使用我们提供的特殊服务。”
养老院距离近日完工的Evo公寓不远，因为受新道路工程的影响，政府近日才从150位楼花购买者手里买下Evo公寓。
中国赴澳大利亚游客文明素质不断提高
据2014年10月01日中国新闻网报道，中国驻悉尼旅游办事处罗卫建副主任接受记者采访时表示，2013年，来澳的中国游客达82万人，在澳消费额为50亿澳元，预计今年中国来澳游客可望突破100万人。目前，中国游客素质在不断提高，促进了中澳两国人文交流，增进了相互了解和友谊，并对澳大利亚经济发展起到很好的促进作用。
中国驻悉尼旅游办事处负责协助管理中国游客在澳大利亚和新西兰两国的旅游事务。罗卫建介绍说，中国国家旅游局非常重视规范中国公民出境游，在2006年与中央文明办联合出台了《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》，强调提升公民素质，提倡文明旅游，要求注重仪表、保持尊严、爱护环境、礼貌谦让、衣着得体和尊老爱幼等，并要求所有的出境游组团社所组团队出行之前开行前说明会，提醒出境游的中国公民遵守当地法律，做到文明旅游。
近日，中国驻澳使馆向中国公民发出《文明澳洲行友情提示》，提醒中国来澳公民：遵守当地法规、言行举止得体、尊重个人隐私、爱护公共环境和注意自我保护。
罗卫建说，中国驻悉尼旅游办事处以执行、落实《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》为主要工作内容，督促中国游客注意约束自己的行为，维护中国的形象，同时要求旅行社领队做到随时提醒。我们与当地旅游部门进行了积极、友好的合作，还为游客提供包括在食宿、中文标识信息等方面的服务，满足游客的需求。
他说，我们办事处努力开展的工作包括：一是与中国使领馆合作，制定了对中国公民旅游安全提示，并在中国游客中广泛宣传。二是与当地接团的旅行社进行沟通，提醒游客保持自己的行为文明。三是筹划与中国使领馆合作组织举办当地旅行社的座谈会，就中国游客来澳旅游相关问题进行研讨，发挥各自优势，为游客提供好服务。从中国游客在澳、新两国的旅游情况看，游客的文明程度比较高，我们接到的投诉不多，形势比较平稳。
罗卫建说，随着中国经济发展和人民生活水平提高，出境游人数在不断增加，作为中国的旅游主管部门，我们将继续努力提升中国游客素质，维护游客权益，与当地旅游部门合作，进一步促进中国游客在海外文明旅游，使其更顺畅、更开心，得到美好的体验。
中国驻悉尼旅游办事处负责协助管理中国游客在澳大利亚和新西兰两国的旅游事务。罗卫建介绍说，中国国家旅游局非常重视规范中国公民出境游，在2006年与中央文明办联合出台了《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》，强调提升公民素质，提倡文明旅游，要求注重仪表、保持尊严、爱护环境、礼貌谦让、衣着得体和尊老爱幼等，并要求所有的出境游组团社所组团队出行之前开行前说明会，提醒出境游的中国公民遵守当地法律，做到文明旅游。近日，中国驻澳使馆向中国公民发出《文明澳洲行友情提示》，提醒中国来澳公民：遵守当地法规、言行举止得体、尊重个人隐私、爱护公共环境和注意自我保护。
罗卫建说，中国驻悉尼旅游办事处以执行、落实《中国公民出国(境)旅游文明行为指南》为主要工作内容，督促中国游客注意约束自己的行为，维护中国的形象，同时要求旅行社领队做到随时提醒。我们与当地旅游部门进行了积极、友好的合作，还为游客提供包括在食宿、中文标识信息等方面的服务，满足游客的需求。
他说，我们办事处努力开展的工作包括：一是与中国使领馆合作，制定了对中国公民旅游安全提示，并在中国游客中广泛宣传。二是与当地接团的旅行社进行沟通，提醒游客保持自己的行为文明。三是筹划与中国使领馆合作组织举办当地旅行社的座谈会，就中国游客来澳旅游相关问题进行研讨，发挥各自优势，为游客提供好服务。从中国游客在澳、新两国的旅游情况看，游客的文明程度比较高，我们接到的投诉不多，形势比较平稳。
罗卫建说，随着中国经济发展和人民生活水平提高，出境游人数在不断增加，作为中国的旅游主管部门，我们将继续努力提升中国游客素质，维护游客权益，与当地旅游部门合作，进一步促进中国游客在海外文明旅游，使其更顺畅、更开心，得到美好的体验。
电力公司收费项目过多困扰澳大利亚用户
人民网悉尼10月1日电 澳大利亚消费者正被越来越高的电费账单所累，这些提高的费用不仅来自于庞大的网络设施成本，还包括电力公司五花八门的费用。
据澳大利亚广播公司报道，一份来自圣文森特德保罗协会和阿尔维斯咨询公司的分析报告指出，电线等网络设施成本在一些电费账单中占了近60%。
该报道涉及了除了西澳和北领地之外的澳大利亚地区。圣文森特德保罗协会的发言人达夫提表示，新南威尔士州和维多利亚州的郊区的电费收费最高。他说，之所以郊区地区收费更高，是因为这些地方人口稀少，因此需要每人分摊更高的的电线等网络成本费用。
达夫提认为，人们对于账单条目的构成和他们该做的事情并不在意。他表示，人们可以从了解账单的构成开始了解如何花费更少。提到账单组成部分，他表示批发成本通常占一到二成，剩下的部分就来自于零售成本，比如接电话等其他零售商会做的事情。
该报告中还罗列了不同公司的电气收费指标和平均账单数额，不同公司会以不同名义收取相同的费用， 达夫提表示这或许使得人们更加混淆，但各个公司收费本质实际相同。 澳大利亚能源零售商联合会发言人表示，消费者需要理解零售商在整个收费过程中扮演的角色，零售商的定价主要参照供应商给出的成本，而本身在账单中所占比例非常低。
同时，该报告还给澳大利亚不同地区的电费收费额的增长排名，其中南澳涨幅最高，首都领地则最为低稳。
据澳大利亚广播公司报道，一份来自圣文森特德保罗协会和阿尔维斯咨询公司的分析报告指出，电线等网络设施成本在一些电费账单中占了近60%。
该报道涉及了除了西澳和北领地之外的澳大利亚地区。圣文森特德保罗协会的发言人达夫提表示，新南威尔士州和维多利亚州的郊区的电费收费最高。他说，之所以郊区地区收费更高，是因为这些地方人口稀少，因此需要每人分摊更高的的电线等网络成本费用。
达夫提认为，人们对于账单条目的构成和他们该做的事情并不在意。他表示，人们可以从了解账单的构成开始了解如何花费更少。提到账单组成部分，他表示批发成本通常占一到二成，剩下的部分就来自于零售成本，比如接电话等其他零售商会做的事情。
该报告中还罗列了不同公司的电气收费指标和平均账单数额，不同公司会以不同名义收取相同的费用， 达夫提表示这或许使得人们更加混淆，但各个公司收费本质实际相同。 澳大利亚能源零售商联合会发言人表示，消费者需要理解零售商在整个收费过程中扮演的角色，零售商的定价主要参照供应商给出的成本，而本身在账单中所占比例非常低。
同时，该报告还给澳大利亚不同地区的电费收费额的增长排名，其中南澳涨幅最高，首都领地则最为低稳。
澳大利亚人希望提高买烟难度:比买面包还容易
据2014年10月01日人民网报道，一份研究显示，大约30%的澳大利亚维多利亚州居民认为应当提升在该州购买香烟的难度。
据澳大利亚《时代报》报道，维多利亚州癌症协会2013年对该州香烟销售情况进行了调查。这份于今年9月30日公布的研究表明，73%的维多利亚州人支持立法限制贩卖香烟场所的数量。
维多利亚州戒烟中心30日同时表示，限制香烟销售的想法已经变得越来越普遍。该协会的政策经理林多夫表示在维州境内，可购得香烟的地方多达8000处，“比买到面包牛奶还要容易”。
林多夫还表示，州政府应该敦促烟草零售商取得许可证然后进行公开注册，这样可保证控烟举措长期有效实行。
据澳大利亚《时代报》报道，维多利亚州癌症协会2013年对该州香烟销售情况进行了调查。这份于今年9月30日公布的研究表明，73%的维多利亚州人支持立法限制贩卖香烟场所的数量。
维多利亚州戒烟中心30日同时表示，限制香烟销售的想法已经变得越来越普遍。该协会的政策经理林多夫表示在维州境内，可购得香烟的地方多达8000处，“比买到面包牛奶还要容易”。
林多夫还表示，州政府应该敦促烟草零售商取得许可证然后进行公开注册，这样可保证控烟举措长期有效实行。
墨市穆斯林活动者：种族袭击事件大增须反对
穆斯林活动者表示，他们看到“种族袭击事件大幅攀升”，周三上午进行集会以抵抗伊斯兰恐惧症。
上周四，Upfield路线火车车厢内发生了一起令人作呕的种族袭击事件，周三上午，约30人聚集在Coburg的Batman站，向通勤者复述事情的经过。
一名26岁的穆斯林女性被另一名乘客种族辱骂，当火车靠近Batman车站时，还把她的头撞在车厢墙壁上。
参与活动的Yasemin Shamsili表示，上周四的袭击事件是诽谤穆斯林的“歇斯底里的政治活动所造成的后果”。
“这无疑会给予种族主义者更多公开露面的信心，”Shamsili说道。
另一名社区活动者Vashti Kenway表示，“穆斯林和非穆斯林一起为真正的多民族澳洲而奋斗是很重要的一件事”。
社会主义联盟党（Socialist Alliance）Moreland议员Sue Bolton也参与集会，表示通勤者能够接受他们传达的反对伊斯兰恐惧症信息。她声称“种族主义的危言耸听”使得人们产生“并没有真实存在的恐怖感觉。”“澳人面临恐怖主义的风险很小，”她表示。
穆斯林活动者将于10月19日在州立图书馆进行更大规模的集会。
警方还在调查上周发生的种族袭击事件，希望与两位在Batman站平台上帮助受害者的男性进行谈话。
据警方描述，进行种族袭击的人是身体结实的白种人，身高约177厘米，棕色短发。任何知情者请联系灭罪热线1800 333 000或登录www.crimestoppersvic.com.au提供消息。
上周四，Upfield路线火车车厢内发生了一起令人作呕的种族袭击事件，周三上午，约30人聚集在Coburg的Batman站，向通勤者复述事情的经过。
一名26岁的穆斯林女性被另一名乘客种族辱骂，当火车靠近Batman车站时，还把她的头撞在车厢墙壁上。
参与活动的Yasemin Shamsili表示，上周四的袭击事件是诽谤穆斯林的“歇斯底里的政治活动所造成的后果”。
“这无疑会给予种族主义者更多公开露面的信心，”Shamsili说道。
另一名社区活动者Vashti Kenway表示，“穆斯林和非穆斯林一起为真正的多民族澳洲而奋斗是很重要的一件事”。
社会主义联盟党（Socialist Alliance）Moreland议员Sue Bolton也参与集会，表示通勤者能够接受他们传达的反对伊斯兰恐惧症信息。她声称“种族主义的危言耸听”使得人们产生“并没有真实存在的恐怖感觉。”“澳人面临恐怖主义的风险很小，”她表示。
穆斯林活动者将于10月19日在州立图书馆进行更大规模的集会。
警方还在调查上周发生的种族袭击事件，希望与两位在Batman站平台上帮助受害者的男性进行谈话。
据警方描述，进行种族袭击的人是身体结实的白种人，身高约177厘米，棕色短发。任何知情者请联系灭罪热线1800 333 000或登录www.crimestoppersvic.com.au提供消息。
悉尼战争纪念馆的澳大利亚国旗遭人烧毁
据2014年10月01日人民网悉尼电 1日，澳大利亚悉尼市中心的战争纪念馆的一面澳大利亚国旗被人烧毁，警方随即对此展开调查。
据澳大利亚新闻集团报道，1日中午12点左右，悉尼海德公园的战争纪念馆发生火情。多个报道称该纪念馆内有一面被烧毁的国旗。随后赶到的消防队员找到了这面澳大利亚国旗，它被人降到纪念馆的长明火上，然后起火烧着。
据了解，整个过程被纪念馆内的闭路监控镜头捕捉下来。烧毁国旗的是一名棕色长发的白人女子，年龄在三四十岁左右。目前官方正在搜寻这名女子。
据澳大利亚新闻集团报道，1日中午12点左右，悉尼海德公园的战争纪念馆发生火情。多个报道称该纪念馆内有一面被烧毁的国旗。随后赶到的消防队员找到了这面澳大利亚国旗，它被人降到纪念馆的长明火上，然后起火烧着。
据了解，整个过程被纪念馆内的闭路监控镜头捕捉下来。烧毁国旗的是一名棕色长发的白人女子，年龄在三四十岁左右。目前官方正在搜寻这名女子。
有没有想过在异国他乡他的晚年生活？三分之一澳洲老人生活在贫困中
这份报告调查了96个国家老年人的生活状况，从收入保障、健康、教育及工作、社会环境等4个方面进行考量，总体而言最适合养老的前10大国家分别是：挪威、瑞典、瑞士、加拿大、德国、荷兰、冰岛、美国、日本、新西兰。澳洲名列13位。
根据报告，澳洲老年人在受教育程度和就业方面表现颇佳，澳洲老年人的失业率是世界上最低的，其就业排在全球第二，仅次于挪威。而澳洲老年人的受教育率为92.4%，是大洋洲地区最好的。在健康状况上，从寿命和心理健康评估澳洲排名第五。但在收入保障上，澳洲在96个国家中排名61位，这一项指数综合考察了老年人的收入、贫困率、福利和人均国内生产总值等参数。
澳洲老年理事会会长耶茨（Ian Yates）说，虽然很高兴看到澳洲在健康和就业方面表现良好，但澳洲的收入保障与泰国、厄瓜多尔和玻利维亚等国看齐，这是非常可怜的，需要反思政府是如何管理这个国家的退休收入的，如果艾伯特政府继续调高领取养老金年龄和降低养老金，那么澳洲的排名会继续下降。
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