澳洲储银呼吁增加住房供应 平抑房价泡沫

澳洲储备银行日前表示，多建房可能是控制房价快速上升的最好办法。

据《澳洲人报》报道，澳洲联邦议会的一个委员会今日就住房负担性问题进行问询，澳洲储银(RBA) 助理行长艾德（Malcolm Edey）在会上说，增加住房供应是抑制价格上涨的关键。

他说，有针对性的支持可以帮助首次购房者等特定人群，但是如果房源不增加，需求增加只会使价格上涨。艾德表示，过去两年里批准的投资者贷款增加了90%，但购买的都是旧房。

2013-14财年全澳房价上涨超过10%，悉尼房价增长超过15%，房价上涨主要是由投资者活动推动引起。

艾德博士表示，过去三十年，住房负担能力在可支配收入的20%-30%间波动，但它最近一直在上升，现在在这个范围的上端。

上周，澳洲储备银行（RBA）行长史蒂芬斯（Glenn Stevens）表示，可能会改变法规以限制对房地产投资者的高风险贷款。储银担心不断飙升的房价，和快速增长的投资者活动，可能会对银行稳定和经济构成风险。

艾德博士说，澳洲的银行是有弹性的，抵押贷款在澳洲一直以来都是相对安全的，澳洲审慎监管机构（APRA）也提出贷款风险趋向上升，它在过去的几年里，一直通过其监督活动在寻求减缓这种风险。