墨尔本Glen Waverley亚运超市被纵火毁坏严重

亚运食品超市被焚毁前的照片

今天到墨尔本东南Glen Waverly区中心Kingsway商业街购物，发现“阿姨水饺店”旁边的亚运食品超市一片狼籍，里面的货架全是被大火焚毁的焦炭痕迹。

附近的杨兄弟食品超市则生意格外好。我一打听，据说是昨晚有teenager纵火，将这家华人超市烧成如此模样。

自从今年六月Glen Waverley又开张一间“家乐超市”（Glory Mart）以来，在这一条不长的商业街上，如今至少有5家华人日杂食品超市，竞争日益激烈。这家亚运食品超市大约在半年前更换了东主，新老板来自中国大陆，看起来有点像商业移民。

虽然很可能有保险，但昨晚这场大火至少造成这家超市停止营业，商业经营的风险可见一斑。

维州因偿付房贷困难被强制收房个案激增

据2008年8月30日《Herald Sun》报道，由于经历12年最高的房屋贷款利率，维州因偿付房贷困难而被银行申请法院强制收房的个案激增。上图是各个区域此类个案的排名。

涉刺伤悉尼老年夫妇 74岁澳籍华人香港机场被捕

据2008年8月30日《每日电讯报》报道，74岁的澳籍华人袁玄生（译音）在悉尼Beverly Hills刺伤一对老年夫妇后乘飞机潜逃香港。香港警方接获澳洲联邦警察的通缉令，在前天晚上11点在香港机场拘捕该名疑凶，等候澳洲的引渡文件。

该名疑凶身形高大，略有驼背，于8月28日早上近8点，上门到71岁女事主在Beverly Hills的寓所，入屋后走入厨房，涉嫌以剪刀刺向女事主的背部7次，其中一次刺中女事主的头部。女事主大叫，惊动其80岁坐轮椅的丈夫，结果丈夫也刺中胸部两下。被告随后将一把剪刀掉进垃圾桶，并坐私家车离去。两名伤者的伤势虽然严重，但情况稳定。

悉尼警方调查后发现，疑凶当天乘搭国泰航空12时45分从悉尼飞往香港，于是发出逮捕令并传至香港警方，被告在抵达香港机场时被捕。

悉尼铁路系统远落后于其他世界大都市

Embarrassment ... Sydney's troubled trains.

据2008年9月29日《每日电讯报》报道，有关专家将悉尼的公共交通基础设施服务和一些世界性的大都市，如纽约，巴黎，巴塞罗那进行比较后出具的研究报告显示，悉尼铁路系统远落后于其他国际性的世界大都市。

自上世纪20年代以来的这过去80年里，新州政府没有建立起一个象样的的交通项目，这也是导致差距越来越大的原因。悉尼铁路主干道还是在1850年代建立起来的。如果把悉尼和其他城市相比，悉尼的公共交通一无是处。

凭着爱－－澳洲人结婚率上升离婚率下降

据2008年8月30日《每日电讯报》报道，澳洲统计局最新公布的数据显示，澳洲人的结婚率正在逐步上升，而离婚率则自2001年以来呈逐步下跌态势，2001年高峰时期离婚率曾达到2.9%，共有55,330宗离婚案，去年澳洲共有47,963宗离婚案，和2006年的51,375宗相比下降约6%。同期，每千人离婚率也从2.5%下降到2.3%。

不过，由夫妻双方共同提出的离婚案有所上升，2007年度上扬了3.4%；由男方或女方单独提出的离婚申请则分别下跌了2.0%和1.3%。相对而言，由女方提出的离婚申请更多，达到38%，双方共同提出的比例约33%，男方提出的离婚申请约占27%。

过去20年里，澳洲人结婚率逐步下跌，但从2001年来结婚率有小幅上升。2006年统计局数据显示，2001年共有103,130对夫妇登记结婚，2006年上涨到114,222对。

澳洲7月份新屋销售量继续下降

据2008年8月29日《The Age》报道，澳洲住房行业联合会（HIA）29日公布数据显示，澳洲7月份新屋销售月比下降7.2%至06年11月以来的最低水平，并创下07年8月以来最大的月比降幅，进一步证明澳洲12年来最高水平的房贷成本正使地产市场放缓，而房产市场走软将进一步使经济降温，加上燃油和食品价格上涨抑制了消费，澳洲第一季度经济增速为近2年来最慢。

HIA首席经济学家Harley Dale表示，7月新屋销售进一步“证明住宅建造状况在7月初变得艰难。数据结果疲软反映出抵押贷款利率最后一波上调，与燃油和食品价格大幅上涨形成冲突。”

澳洲人口最多的州新州7月新屋销售月比下降11.7%，西澳下降25%，南澳下降11.2%，维州下降7.2%。而昆州7月新屋销售月比上升13.4%，为6个月来首次上升。

HIA的报告由澳洲最大的100家住宅楼建筑商的样本汇编而成。

住房销售量下跌最严重的州是西澳，降幅高达24.5%。新州下跌约11.7%，南澳降低11.2%，维州跌约7.2%。

全国唯一的房地产亮点是昆士兰，住房销售量上涨了13.4%，这也是该州六个月以来住房销售量首次上涨。

HIA在一份声明中表示，住房销售量持续下跌，以及新房建设陷入停滞，都突出了央行需要立即下调官方利率的紧迫性。彭博资讯（Bloomberg）对各大金融机构首席经济学家的调查显示，业界普遍预测澳洲央行将于下周降息25个基准点，如果得以实现，这将是央行自2001年12月七年以来首次下调官方利率。

HIA首席经济学家Harley Dale表示，房产市场持续疲软，可能导致该行业一些员工失去工作。

《天下一家》（We Are The World）

2008年8月28日，北京2008年残疾人奥运会圣火采集仪式在北京天坛举行。在盛大仪式结束前，中国残疾人艺术团一起表演了迈克尔·杰克逊（Michael Jackson）著名的慈善歌曲《天下一家》（We Are The World）。

《天下一家》这首歌是1985年的时候，迈克尔·杰克逊和莱昂耐尔·里奇为声援非洲饥荒的灾民，而共同创作的一首歌曲。这首歌曲后来经过45名美国超级明 星的演绎，成为一代经典，也成为了音乐改变世界、呼吁和平和团结的圣歌和先例。歌中唱到，我们就是世界，我们就是世界的孩子，我们是可以创造更光明未来的 人，让我们伸出救援之手，我们在拯救生命。这首歌曾经影响了全球数以亿万计的人，鼓舞那些去拯救那些因饥饿而忍受死亡的危险，今天这首歌被今天的残疾人共同演唱，再次表现出生命的自强不息，生命的顽强。

迈克尔·杰克逊前后为慈善事业捐赠了超过三亿美元的善款。除《天下一家》外，他还演唱或创作过《镜中人》（Man In The Mirror）、《拯救世界》（Heal The World）、《地球之歌》（Earth Song）等经典慈善歌曲，并在世界上被广泛传唱。在2008年8月28日，杰克逊五十岁生日的前一天，在残奥会的点火仪式再次听到这首著名歌曲的响起， 没有什么比这更有意义的了。

We're The World 天下一家

1985年，Michael Jackson完成了一件国际性慈善创举，为救援非洲饥民，

Michael Jackson作为发起人呼吁美国歌手一起录制了歌曲We Are The World。

当然这成为全球大热的单曲，为非洲儿童酬得四千万美元。

80年代中期是Michael Jackson的黃金时期，他的名气召集了45位美国人气歌星如Lindsey Buckingham，Kim Carnes，Ray Charles，Bob Dylan，Daryl Hall，Billy Joel，Willie Nelson，Jeffery Osborne，Steve Perry，The Pointer Sisters，Lionel Richie，Smokey Robinson，Kenny Rogers，Diana Ross，Paul Simon，Tina Turner，Stevie Wonder，Quincy Jones等参加。

这首We're the World 《天下一家》是Michael与Lionel Richie合作仅用了两小时的时间就完成了的作品。这首单曲在四天内就卖出了五十万张，电台播放率超过90％，震撼了亿万人的心，风靡全球。

1986年We are the World获得了葛莱美“年度最佳歌曲奖....

There comes a time when we heed a certain call(Lionel Richie)
When the world must come together as one(Lionel Richie/Stevie Wonder)
There are people dying(Stevie Wonder)
Oh, and it's time to lend a hand to life(Paul Simon)
The greatest gift of all(Paul Simon/Kenny Rogers)

We can't go on pretending day by day(Kenny Rogers)
That someone, somehow will soon make a change(James Ingram)
We're all a part of God's great big family(Tina Turner)
And the truth(Billy Joel)
You know love is all we need(Tina Turner/Billy Joel)

( 合唱 )
We are the world, we are the children
We are the ones who make a brighter day so let's start giving(Michael Jackson)
There's a choice we're making we're saving our own lives(Diana Ross)
It's true we'll make a better day just you and me(Michael Jackson/Diana Ross)

Well, send them your heart so they know that someone cares(Dionne Warwick)
And their lives will be stronger and free(Dionne Warwick/Willie Nelson)
As God has shown us by turning stone to bread(Willie Nelson)
And so we all must lend a helping hand(Al Jurreau)

( 合唱重复 )
We are the world, we are the children(Bruce Springsteen)
We are the ones who make a brighter day so let's start giving(Kenny Rogers)
There's a choice we're making we're saving our own lives(Steve Perry)
It's true we'll make a better day just you and me(Daryl Hall)

When you're down and out there seems no hope at all(Michael Jackson)
But if you just believe there's no way we can fall(Huey Lewis)
Well, well, well, let's realize that a change can only come(Cyndi Lauper)
When we(Kim Carnes)
stand together as one(Kim Carnes/Cyndi Lauper/Huey Lewis)

墨尔本Moorabbin机场附近居民担忧安全问题

Residential area close to Moorabbin Airport. The crash this week has stoked the fears of many who live in the flight path of planes using this busy airport.

墨尔本东南一架教练机坠毁印度裔飞行员丧生后，墨尔本Moorabbin机场附近居民担忧安全问题

Barack Obama - Democratic Nomination Acceptance Speech

美国当地时间8月28日，美国民权运动领袖马丁·路德·金发表著名演讲《我有一个梦想》45周年纪念日当天，美首位黑人总统候选人奥巴马在丹佛露天体育场发表了题为“一个你能够相信的改变”的激情演说，为民主党党代会画上了句号。

　　8万人欢呼捧场

　　“巨星风范”遮不住

　　奥巴马28日晚的演说地堪称“大场面”，露天的丹佛橄榄球场内，8万多人齐聚一堂，演说主角奥巴马则置身于450盏聚光灯下。民主党上一位在户外体育场内、当着上万支持者的面接受候选人提名的，是前总统约翰·肯尼迪，他于1960年7月在加州洛杉矶体育场正式踏上白宫之路。

　　奥巴马这次演说的确成为焦点。通过网上公开发放的入场券不到两天便哄抢一空。黄牛党甚至做起生意，每张入场券价格炒到1000美元以上，如此盛况，不能不让人联想起歌坛巨星的演唱会。为了削弱共和党讥讽的“狂欢式”的娱乐风格，工人们直到27日还在球场内忙碌，希望把会场氛围烘托得更“亲切”。他们不断调整摄像头位置，以使奥巴马出现在大屏幕上时能让听众感觉他就在身边，而不是高高在上。

　　不过，从主角奥巴马登台亮相的第一时间起，巨星表演会上常见的万人欢腾的场面就开始了，台下数万人不断挥舞奥巴马竞选口号“改变”的标语，连续不断的掌声和“是的，我们可以”的奥氏口号不断响彻全场，所有这一切无时不在诠释着奥巴马的“巨星风范”。

　　恰逢路德·金演说日

　　“新旧梦想”两相映

　　今年8月28日恰逢美国著名民权运动领袖马丁·路德·金发表《我有一个梦想》演说45周年纪念日，加之奥巴马“首名主要政党非裔总统候选人”光环，这次演说受到黑人维权人士的极大关注。

　　1963年8月28日，马丁·路德·金参与组织20万非裔美国人向华盛顿汇集的示威游行，并在华盛顿林肯纪念堂前发表《我有一个梦想》演说，为黑人争取选举权在内的合法权利。当时，奥巴马只有2岁。在奥巴马28日演说现场，伍兹·琼斯等5名参与1963年大游行的老人出现在现场，其中包括当年在林肯纪念堂前演说的10人中的唯一一名在世者。伍兹·琼斯说：“我当时还年轻，天真地认为5年或10年内我们的目标就能实现，但我随后看到领袖遇刺……10年前，我觉得今生都无法看到黑人当选总统。但我们如今离希望如此之近，也离梦想如此之近。”

　　痛批布什“失败八年”

　　激情洋溢谈“改变”

　　在此次生平最重要的演讲中，和当年的马丁·路德·金一样，奥巴马在8万多名听众面前热情洋溢地描述了他的“梦”。

　　奥巴马的演说重心在经济议题上，他采用对比的方式，力陈布什政府的失败，以此映衬他将带来的改变。他讽刺布什提出的“拥有者社会”是让美国中产阶级“拥有自己”的难题，例如个人承担健保负担，个人负担退休费用等等。而如果他当政，他将停止过去八年的混乱情况，“与华盛顿陈旧的政治和布什总统失败的政策做个了断”。

　　谈到自己时，奥巴马非常聪明地突出了自己的“草根”出身，但其间无时不在提醒听众他代表着“改变”的“新生代身份”。他说：“我不是最可能成为总统的候选人。我没有一般候选人典型的出身，我的事业中也没有很长的时间是在华府的厅堂中度过……这次选举绝不只是关系到我，它关系到你们。”

　　在演说的下半场，奥巴马针对麦凯恩的论点逐一进行反驳。提到候选人个人的外交判断能力时，他讽刺麦凯恩的判断力其实与布什仅相差10%，因为麦凯恩在90%的情况下都支持布什的法案。

　　演讲的最后，奥巴马承诺说，美国“会比过去八年好”。他呼吁：“在今年11月4日，我们必须挺身而出说：‘过去八年，我们已受够了。’”整场演讲在一片震耳欲聋的掌声中结束，体育场上空随即燃起美丽的烟火。奥巴马的妻子和两个女儿以及拜登夫妇都走上主席台向观众挥手致意。民主党全国代表大会至此宣告闭幕。

澳洲地产开发应仿效伦敦罗马模式？

据2008年8月29日《Herald Sun》报道，澳洲顶尖建筑师机构表示，澳洲应仿效伦敦和罗马的模式，放弃在距离市中心3小时通勤时间的外环远郊发展民用住宅区，转而发展内城区。

澳洲入籍公民考试会不会被废除？

据2008年8月29日《澳洲人报》报道，负责对公民入籍考试进行审核的委员会已向移民部长Chris Evans提交一个评估报告，指出目前的入籍考试存在缺陷，过于重视历史知识和英语水平的考察，而且考试的英语水平要求过高，对那些来自非英语国家的移民来说并不公平，必须进行彻底的改革。

My Home My Castle－我的墨尔本买房记（10）续完

西谚将家比作城堡：“My Home is my castle”。

对于我们华人来说，住进自己的家，自己的房子，真有那种安居的感觉，似乎所有的东西都可以安定了：心情，方向，孩子……自己的家居永远是最好的避风港。

My home is a place to dream

A place to share

A place where love is always here

A place to make bright memories……

祝您也早日买到dream Home，打造心目中的美丽家园！


从正北朝向的卧室窗户可以望见后院

（续完）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（7）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（8）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（9）

澳洲汽车工业发展面临不确定性

据2008年8月23日 报道，全球经济不景气，进口汽车日益猛增，油价上涨致使大排量销量下滑……这些因素都对澳洲国内厂商的盈利能力造成极大冲击，数千份工作可能因此受到威胁。

对于批评家们而言，澳洲汽车工业，该国的制造业核心部门，在多年来高额进口关税的保护下，将企业的产品重心集中在高耗油汽车领域，面对突然爆发式增长的油价，汹涌而至的低油耗进口汽车，他们显得束手无策。

澳洲汽车工业每年可以为该国创造80亿美元的财富，多达50亿美元的出口额，直接或间接地提供了6.5万个工作岗位，2007年单单汽车出口就创汇29亿美元。澳洲整车行业一个工作岗位就可以在配件及消费领域创造出7个新的岗位。然而现实却是冷酷的，过去十年前占据了市场30%以上的大排量车如今却滑到了2007年的20%，顾客们显得已经厌倦了六缸轿车。

澳洲车企一直保持较高的科研资金投入量。2007年，通用霍顿花费了4.2亿美元用于研究开发新车型，而在2004-05年间，澳洲汽车行业投入7.2亿美元，约占澳洲制造行业全部研究经费的22%，整个工业部门的10%。

在底特律汽车集团分析师Damon Cantwell看来，汽车工业仍然是澳洲的基础工业，需要吸引新的外国投资进入，以增强澳洲产品出口能力与可持续发展能力。

从目前情况来看，澳洲整车制造商通用霍顿、福特、丰田等企业在国际市场处境不佳，依靠他们在短时间内转变澳洲汽车工业面临的窘境是不可想象的。根据专家分析，它们能够开发出全新的节油型汽车至少需要3-5年。

孕妇在香港飞澳洲国泰航班上产子 幸母子平安

Paramjit Kaur and Jagtar Jaswal with baby Pawandeep at the Royal Darwin Hospital.

据2008年8月28日 报道，一架香港飞往南澳阿得莱德的国泰航空班机，机上一名澳籍印度裔孕妇提早产子，被迫急降达尔文机场，3小时后才再飞往目的地。该名“天空宝宝”诞生时，幸运地有医护人员在场，令他母子平安。

女乘客Parmajit Kaur在印度探亲后，经香港返回澳洲，她已怀孕34周，预产期是在6周之后，但结果在机上作动。幸运的是，机上刚好有1名医生和3名医护人员，临时为她接生，过程顺利。

母子二人随即被送到当地医院，医院发言人表示，该名早产婴儿重2.7公斤，被送往特别治疗部，身体健康，能自己呼吸，产妇也无大碍。

墨尔本东南一架教练机坠毁印度裔飞行员丧生

Fears of repeat: The Cessna 150 crashed into the garage of a unit in Cheltenham and burst into flames

据2008年8月28日《The Age》报道，8月27日中午，两架轻型教练飞机在墨尔本市东南Moorabbin区发生低空碰撞，其中一架飞机坠毁，印度裔飞行员丧生，所幸事故没有给附近居民及学校师生造成伤亡。

陆克文总理将澳洲未来系于中国

据2008年8月28日新华网报道，前澳大利亚政府顾问格雷格·巴恩斯最近在媒体撰文説：澳大利亚总理陆克文希望他的同胞以前所未有的程度拥抱中国和亚洲地区。从而"使澳大利亚成为整个西方最通晓亚洲的国家"。香港《南华早报》网络版14日播发了巴恩斯的这篇文章。

虽然为比赛而疯狂的澳大利亚人正全神贯注于北京奥运会，陆克文却在规划一项战略，目的是让澳大利亚明白，它的未来主要在于同中国和亚洲发展深厚的关系。

本周，在为澳大利亚奥运团队加油鼓劲后的回国途中，陆克文在新加坡作了停留并进行了一次演讲。如果不是奥运会，这次演讲通常会在澳大利亚占据头条新闻的位置。

除了大力宣传他的欧盟式亚洲集团思想--迄今为止这一思想在亚洲地区尚未受到重视，陆克文概述了为什么澳大利亚需要在经济和战略之上继续推进它同中国和亚洲地区关系的原因。

陆克文说："中国会如何应对气候变化？中国会如何处理全球经济和金融体系的各种危机？中国国内会如何应对全球信息革命？中国文化会如何适应现在对它形成冲击的一系列具有影响力的全球性事件？……中国如何应对这些问题将大大影响我们国家的未来道路。"

陆克文保守的前任约翰·霍华德曾经承认，中国在澳大利亚经济和战略未来中是一股推动力量，而陆克文所做的是将澳大利亚的国家命运同中国这个最新超级大国相联系，并与之共同崛起。

澳大利亚需要拥抱的不仅是中国，还有一般意义上的亚太地区。陆克文表示，澳大利亚需要完全融入它所处的该地区--作为同亚洲缺乏严肃接触的欧洲前哨阵地已经不够了。

虽不奇怪，但在澳大利亚的国内背景中颇引人争议的是，陆克文认为，使他的国家实现"同该地区充分接触"这一设想的方式是做到迄今澳大利亚领导人都没有能够做到的事---将澳大利亚2100万居民变成亲亚洲派。

陆克文说："我致力于使澳大利亚成为整个西方最通晓亚洲的国家。"

陆克文建议通过"对澳大利亚学校中亚洲语言和文化教育进行投资"来做到这一点。他的设想"是让下一代澳大利亚人--商人、经济学家、会计、律师、建筑师、艺术家、电影制作人和演员--发展为他们打开该地区大门的语言技能"。

陆克文是否能实现这一雄心勃勃的设想还有待观察。从1991年到1996年任总理的保罗·基廷曾为学校创建了一个亚洲语言项目，保守派媒体评论员和政界人士毫不讳言地指责基廷脱离"澳大利亚普通民众"。

霍华德1996年当选总理后废除了基廷的亚洲语言项目提案。强硬的右翼政治人物保利娜·汉森1996年凭借反亚洲和反土著的政纲当选议员。汉森曾对亚洲给澳大利亚造成的影响进行过猛烈地抨击。

不过澳大利亚需要给陆克文一个机会来实施他的设想。

澳洲普通家庭生活成本年增20%

Ouch ... figures show the prices of some basic household items have risen by up to 20 per cent in a year.

据2008年8月28日《Herald Sun》报道，澳洲统计局最新公布的数据显示，和一年前相比，澳洲普通工薪家庭的基本生活成本支出大涨了20%以上。其中6月份家庭用品支出平均上涨了5.7%。保险费和利率上涨了19%，住房成本上涨7%，烟酒类产品价格上涨5%。

过去10年，工薪家庭生活成本支出上涨了40%，同期消费者物价指数CPI上涨36%。

造成生活成本上涨的主要因素包括利率，汽油，房租，快餐食品，保险费，电费和医疗支出等。而相对成本下跌的则包括视听产品，电脑设备，水果等。

My Home My Castle－我的墨尔本买房记（9）

我个人一般通过几个主要的搜房网站查看最新的上市房产，请参考以前写过的一篇《澳洲主要搜房网站介绍》。

总之，力争避免一时冲动买房，homework功课一定要做足。

* 出offer签字前需要谨慎，最好放上subject to Finance和building Inspection，请专业的builder来检查房子的结构，房屋四周的树桩，电线，水管，屋顶等等，还是很有必要的。

* 在出offer时给出要求对方答复的时限，也可以让自己处于比较有利的位置。比如，在offer结尾注明：This offer is made by the purchaser on XXday XXmonth XXyear and will lapse at midnight on XX day XX month XX year。

* 充满自信地去negotiate，一旦认定心仪的房子出现，出价也要果断准确。

* 仔细研读维州法律规定屋主和中介必须如实提供的卖主声明（Section 32）；在新州是称作售房合同（Contract of Sale）。

* 多询问地产中介、律师、city council及其他专业人士，如builder，valuer等。

我每次去看open for inspection时，总要问地产经纪屋主要卖房的原因。尽管有的地产经纪比较“油”，但有的地产经纪也还是能如实相告，或者你也拐弯抹角能有一些感觉中介到底是不是在“忽悠”你。。。。。。。



to be continued...（待续）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（7）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（8）

无良地产中介让租客竞价推高房租

据2008年8月27日《每日电讯报》报道，2003年以来，悉尼公平交易部门收到的对房东和地产中介的投诉个案激增了180%，从2004年的403宗上升到2008年的1085宗。2008年，消费者租赁仲裁机构已经收到51,080宗租客提起的租赁争议个案。地产中介正利用住房危机来提高租房价格，一些中介在广告中故意开出极具诱惑力的低价房租，吸引众多寻找住房的人前去看房。由于申请众多，租客不得不竞相加价，形成事实上的“竞价”租房局面。

更有一些地产中介开始对希望租房的人非法收取租房申请费。

陆克文承认工党上台后澳洲人生活变得更糟

据2008年8月27日《每日电讯报》报道，陆克文总理承认，自工党政府去年11月赢得大选后，澳洲人的生活变得更糟。他说，全球次贷危机对澳洲国内显然产生了不利影响。

著名跨国公司IBM在维州新增300个职位

据2008年8月27日《澳洲人报》报道，著名跨国公司IBM将斥资$1080万澳元在维州新建一个信息技术中心，预计将新增300个工作职位

信息中心设在维州的Ballarat大学工业园区。

在最近一连串的裁员潮中，这不能不说是一个好消息。

西悉尼公立医院严重医疗事故61人疑似被医死

据2008年8月26日《悉尼晨锋报》报道，对悉尼地区公立医院过去两年发生的85宗死亡个案进行调查后发现，西悉尼有61名病人因医疗护理出错而死亡。如果得到充分护理，其中49名病人将不会死亡。

调查还发现，其中的3宗医疗事故中，外科手术仪器被留在病人体内。有19宗则是搞错应做手术的病人或弄错做手术的身体部位，有5位患者死于诊断错误，有11位病人因病情被疏忽而恶化以至不治。

中国男子携带活鱼入境被控上法庭

据2008年8月27日澳洲新闻联社报道，8月21日，一名34岁中国男子搭乘班机从香港入境澳洲，在墨尔本机场被查获行李中的塑料袋里装有13条活鲶鱼被捕，将于明天出庭受审。

My Home My Castle－我的墨尔本买房记（8）

对于具体的suburb主要情况和资料，可以参考：

http://www.domain.com.au/public/ ... fault.aspx?mode=buy

同时，在一个或临近的数个suburb地区，往往有几家比较大的地产中介公司，应留心列出本地区这些主要的地产公司和地产经纪，和他们保持联系。在一些popular区域，很多好房子是在广告登出之前或刚登出来就被卖掉的。

平时的homework功课应做足，尽可能多地看房，仔细比较挂牌价格和最终售出的价格，努力找到本区房产的价位感觉。对于过去几个月里，本区和你心仪的房产相类似的房屋成交记录做跟踪调查和研究。

我一般收集每期社区报纸的地产版，每周日的两大报纸《The Age》和《Herald Sun》都有本周六墨尔本所有区域拍卖结果和近期部分Private Sale的成交纪录，可以对照着做一些笔记。也可以参考：Domain和homepriceguide的每周报告：

http://www.domain.com.au/public/ ... /default.aspx?mode=

http://www.homepriceguide.com.au ... sults/melbourne.pdf


to be continued...（待续）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（7）

墨尔本一些区域房价开始下跌

据2008年8月24日《Herald Sun》报道，墨尔本一些区域的房价开始以每周$7500澳元的幅度下跌，一些高端房产比去年下半年更跌去了大约$200,000澳元，中间价位在$400,000澳元左右的房产也下跌了$40,000澳元。过去12个月里，一些热门区域的房价下降了10%，儿外环远郊质量较差的房产更比去年同期下跌20%。

不过，由于去年墨尔本房价普遍暴涨，截止近年六月底，墨尔本房产中间价位依然比前一年上涨了10.8%。

悉尼居大不易 过半悉尼人考虑移居他乡

SYDNEYSIDERS love their city but the soaring cost of living is stretching their loyalty to breaking point. Katherine Willmott of Kellyville at home with children Kaitlin 12 and Abbie 5.

2008年8月25日《每日电讯报》发表一篇题“为我们热爱悉尼，但生活成本高昂快要令人窒息”的报道（We love Sydney but the cost is killing us）。

据Galaxy poll民调显示，由于利率和住房费用高企造成生活成本飙涨，有52%的悉尼成年人口考虑移居他乡，寻找生活费用更容易承受的地方。

在对1000名18岁以上成年人的网上调查发现，近90%受访者相信悉尼的交通拥堵现象比几年前更严重；绝大多数人认为医院卫生系统非常差；多数人认为治安罪案在增加；多数人希望减少赌博老虎机的数量。

不过，悉尼人还是有许多理由愿意居住在这个澳洲最大城市。有近30%的工薪家庭因为就业和工作的原因而选择住在悉尼，对悉尼的公园、购物、邻里关系、咖啡 馆、餐厅和社区等也评价颇高，但在医疗保健、公共交通、道路和收费公路等关键方面，绝大多数悉尼人评价州政府的表现糟糕。教育和环境也是表现差的方面，但 社区对法律和秩序的看法不尽相同。受访者认为医疗卫生和公立医院是排名第一位的首要事务。悉尼居民希望州长和卫生厅长能减少医院排队轮候名单，改善对护士 的待遇。

身为父母的悉尼人则认为悉尼已经变得越来越危险，甚至连孩子们在公园玩耍等日常活动都被看成是充满危险。

维州400心脏病患儿被迫排队等候治疗

Waiting game: Children waiting for heart operations are (bac, left to right) Chrysoula Petras, 8, Kevin Innes, 8, Makayla Tyrrell, 8 months, Brodie Guy, 22 months, and (front) Julian Michielin, 10 months, and Lincoln Brunton, 8 months.

据2008年8月26日《Herald Sun》头版头条报道，由于床位紧张，维州有400名患有心脏病的婴童被迫排队等候手术治疗。

澳洲出现“男人荒”寻找“另一半”该怎么办

据2008年8月26日《悉尼晨锋报》报道，“男人荒”现象不仅局限在昆州，澳洲各大城市都不同程度存在适婚男子短缺问题。

墨尔本的人口统计学家Bernard Salt表示，造成这一现象的一个原因是年龄稍长的男性往往追求比自己年纪小的女性，最重要的原因更可能是大批女性从乡村地区迁移到城市。因此，在澳洲许多城市，单身男性比例往往低于单身女性，然而，在乡村地区，尤其是在边远地区，这一情况恰恰相反。

在城市范围，工业集中地呈现出男多女少的趋势，比如悉尼的Auburn，单身男女比例达到了2.1比1，而在服务业集中的地区，比如悉尼的Ashfield，这个数字则为1比1.48；在墨尔本，西区Footscray是单身汉的“集中营”，而东南海滨Elwood则聚集了大量单身女性。越来越多的男性集中在外环远郊或蓝领阶层区域，而年轻女子则倾向于在城区或近城区从事护士，教师或办公室文员等工作。

过去人们认为迟早会找到合适伴侣，这种想法已经过时了。Bernard Salt鼓励已到婚龄的人士拓宽生活范围，增加机动性，这样才能增加找到另一半的机率。

廉价航空公司推出免费机票

据2008年8月26日《The Star》报道，从8月26日零点开始至8月31日止，马来西亚廉价航空公司亚洲航空AirAsia推出1,000,000张免费机票，机票出发日期是明年4月1日到7月31日，乘客只需支付燃油附加费和机场税。

澳洲城市中只有墨尔本、黄金海岸和珀斯至吉隆坡的航线属于免票范围。

上周，该航空公司宣布8月21日至24日销售澳洲至马来西亚$199元的优惠机票，旅行期限为2008年11月12日至2009年4月30日。

Fairfax媒体集团裁员550人

据2008年8月26日澳洲新闻联社报道，澳洲媒体业巨头Fairfax宣布为降低成本而裁员550人。

Fairfax媒体集团旗下拥有《悉尼晨锋报》（Sydney Morning Herald）、《时代报》（The Age）和《澳洲商业评论》（The Australian Financial Review）等。

面对激烈的媒体业内竞争，也只能裁员自保，纸质媒体的趋势不容乐观。

子女逃学 家庭福利将停发

ABSENTEEISM crackdown . . . repeat offenders the target.

据2008年8月25日澳洲新闻联社报道，联邦政府本周将引入一项新立法，将家庭福利与子女是否逃学挂钩。如果子女跷课，政府将暂时停发这些家庭的福利补贴，最长可达13周。

普通澳洲人的信仰

暮色渐浓，凉风骤起，墨尔本冬日的黄昏，寒意袭人。

驾车经过非常繁忙的Nunawading区Whitehorse Rd与Springvale Rd十字路口，在壳牌加油站的马路旁，一位澳洲本地老者寒风中伫立街头，手握一根旗杆，旗杆上一面大旗在迎风招展。上面只有一行字：“Jusus died for us and rose again”。

这个十字路口恰好又是火车道和Springvale Road的平交路口，因此，该路段是墨尔本乃至整个维州最拥堵、最危险的平交十字路口，每天大约有12.5万辆汽车 通过，每天又有250班火车通过。

正是在这个繁忙的路口，这位普通的澳洲人默默地坚守自己的信仰并希望将好消息传扬给车水马龙络绎不绝的路人。。。

尽管2008年7月4日一则新闻报道，澳洲是西方国家中最没有宗教信仰的国家之一。大部份的澳洲人，相当于52％的比率，从不或是很少基于宗教理由上教堂、清真寺、犹太教堂或是寺庙。

尽管在澳洲2,100万人口中，有28％的居民表示毫无宗教信仰，另有44％表示宗教并非他们生活中的关键因素。

但在这个寒意袭人的墨尔本冬日黄昏，我感受到了一个普通澳洲人的信仰力量。

My Home My Castle－我的墨尔本买房记（7）

下面就个人买房的一些感受和心得奉献出来和大家分享，不一定正确，仅供您参考。

人真的是“感情动物”，我们每个人对自己所居住的地方都总有一份感情、眷恋或归属感在里面，而且在哪一个区住久了，往往对这个区相对熟悉，买房也是一样。

一位朋友曾告诉我，买房时最好在自己居住地的方圆5公里以内寻找、看房。这个观点虽然听起来有点偏颇，但也不无道理。我们在这整整半年的看房过程中，从 Glen Waverley，Mount Waverley到Vermont，Vermont South，Burwood East，Forest Hill，甚至到Doncaster，Doncaster East，兜兜转转，最后还是回到了Glen Waverley。

因此，个人认为在经历了一段时间的看房之后，“阵线”不宜铺得过长，应减少自己觉得适合自己的suburb数量，尽量缩减到3个以下，多于这个数，不但看房时疲于奔命，而且对该区房产的合理价位感觉可能会不好，影响对其正确把握。


to be continued...（待续）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（1）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（2）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（3）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（4）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（5）

My Home My Castle－－我的墨尔本买房记（6）

澳洲每获一枚金牌纳税人需付出多少钱？

据2008年8月24日《澳洲人报》报道， 澳洲队在北京奥运会上每获得一枚金牌，澳洲纳税人需付出约$1700万澳元。如果将将各个州政府和体育设施建设的花费也计算进去，总数额可能超过1亿澳元。

童辉率澳洲弟子撬开了中国跳台

Matthew Mitcham during competition in the men's 10 metre platform competition and (inset) with his gold medal.

据2008年8月24日《中国青年报》报道，马修·米查姆，轻盈地跃出跳台，5255B，向后翻腾两周半转体两周半，屈体，这个难度系数达到3．8的动作，他做得如此完美。112.10分的全场最高分，为澳大利亚队拿下了跳水10米台的金牌，激动不已的马修·米查姆首先和他教练，来自中国的童辉忘情地拥抱。

童辉，同样是在国外执教的中国教练，这个名字远不如郎平响亮，这可能是因为中国跳水队太过辉煌了。不过，这位当初和周继红同为队友的中国教练，在澳大利亚却是个家喻户晓的人物。

澳大利亚跳水队总教练童辉

18年前，从国家队退役的童辉，偶然获得了去国外执教的机会。在执教加拿大跳水队一段时间后，童辉在2001年开始执教澳大利亚跳水队。正是他的精心调教，让“全凭兴趣训练”的澳大利亚跳水队很快就取得了很大的进步。

2004年的雅典奥运会10米跳台上，童辉一手调教出来的马修·赫尔姆，虽然没能击败胡佳，却战胜了“跳水王子”田亮，并斩获1枚银牌。而在女子10米跳台上，冠军与第三名都被澳大利亚的两名选手获得。当时，澳大利亚跳水队领队肯特女士对童辉和他同事的评价是：“我们的中国教练非常出色。我们的队员在他们的调教下，成绩突飞猛进。他们为澳大利亚的跳水事业作出了很大贡献。”

4年后的北京，童辉和他率领的澳大利亚跳水队，打碎了中国队包揽全部跳水金牌的梦想。事实上，童辉是“早有预谋”的。在8月6日的新闻发布会上，童辉就曾表示：“男子10米跳台这个项目上有很多高手，而且和女子跳台不同，男子跳台选手的水平相差都不大。米查姆有实力赢得奖牌，他的状态很稳定，实力很强大。”今天，米查姆确实做到了，而且夺得了金牌。而几个月前的“好运北京”测试赛上，米查姆仅仅在该项目上取得了第五名。

连续两届奥运会，澳大利亚选手都从中国跳水队抢走了金牌，这已经打破了中国跳水队不可战胜的神话。“和中国不一样，这里的队员们练习跳水都是完全凭兴趣，所以，我们的氛围比较放松。”童辉说。2012年的伦敦，童辉还将带领澳大利亚队，向中国跳水“梦之队”发起更强烈的冲击。

悉尼会不会成为另一个“旧金山”？

Sydney's Mardi Gras parade.

据2008年8月24日《星期日电讯报》报道，悉尼市政厅决定规划设立“同志特区”，使悉尼成为澳洲第一个立法打造“同志特区”的都市。

特区范围包括Oxford St，部分Darlinghurst，Newtown的King St以及Erskineville Rd。

墨尔本两少年拾金不昧受奖赏

Mates Jamie Stadly (left) and Max Collett, both 12, were flabbergasted when they found a stash of cash outside a Surrey Hills house.

据2008年8月24日《The Age》报道， 8月23日下午三点，两名12岁少年Jamie Stadly和Max Collett在墨尔本东区Surrey Hills区捡垃圾时发现一个铁罐，里面装有价值$10,000元的等值美金现钞。两名少年拾金不昧，回家将装钱的铁罐交给父母，他们的父母立即开车送他们到警局将现金和铁罐交给警方。

当晚九点，警方找到了失主。该失主表示，两名少年将受到奖赏，具体详情仍保密。

恋爱症候群 黄舒骏

昆州人才短缺加剧 4.2万个职位待补

昆州首府布里斯班

据2008年8月25日《Courier Mail》报道，澳洲统计局公布的数据显示，昆州技术人才短缺加剧，职位空缺增长率13％远超人口增长率5％，目前约有42,000 个职位空缺，使昆州超过维州成为全澳人才短缺最严重的州。

随着出生率降低，人口老龄化，退休人员增多，人才短缺的危机将会更加严重。

再见北京 伦敦再见！

八年前悉尼奥运会开幕式也曾演“双簧”

Great Olympic musical deceptions of our time.

据2008年8月24日《The Sunday Age》头版报道，八年前在澳洲举行的悉尼奥运会开幕式上，悉尼交响乐团演出的曲目也是事先录播的，而且事先录制的交响曲是由当时水平最高的墨尔本交响乐团演奏的。

这和北京奥运会上的林妙可“双簧”又有什么区别？

现在再回过头来看看此前西方媒体对林妙可“双簧”事件如此极力渲染大做文章显得多么可笑。。。