2011年2月4日星期五

悉尼房地产将出现罕见的买方市场


悉尼住宅市场已经减缓,2010年最后一个季度不仅拍卖清出率下降,价格也下降和房租增长也减缓。

买家比卖家少,因此许多物业仍未售出,有些物业甚至停止销售。分析家们指出,导致市场疲软的因素不少,其中之一就是首次置业者减少,自从联邦政府的首次购房补贴取消后,许多首次置业者逐渐从买房队伍里退了出来。

另一个因素是物业投资者减少。由于2009与2010年上半年单元房和独立房的价格上升强劲,一些房地产投资者退出物业市场。还有一个因素就是,去年后期,一些业主作最后努力去抓住所谓的高价格高需求的销售环境的优势,将物业投向市场,造成市场上的物业大幅增加。这给了犹豫不决的买家有了更广泛的物业选择机会。当然,最主要的因素是2009年10月开始到2010年墨尔本杯日之间的7次官方利率上调,这立即引起银行的抵押贷款利率的上升。

尽管需求减缓,并且价格下调的压力也增加,但悉尼房地产市场的基本面依然稳固。悉尼是澳洲的商都。随着澳洲得益于资源繁荣势头带动2011年的经济增长,悉尼的就业机会将暴增。最新的统计局数据显示,纽省的失业率大幅下降。

由于就业市场紧张,工人竞争加剧,收入将不可避免地上升。较高的收入和企业盈利能力增加,将促使良性的消费意欲。这将使潜在购房者觉得有能力、信心和意愿去更新改善自己的居所。

悉尼一直在努力为不断增长的人口提供足够的住房存量。但统计局说,过去一年悉尼批建的住宅数量却下降了。悉尼租赁市场低空置率问题表明,随着需求增加,房源供应长期短缺,悉尼房价将更早(而不是更晚)重新开始其不可抗拒的升势。

悉尼房屋市场基本面的潜在实力表示,目前的环境只是心理上的不适——由买方消极心理所引起的短期的不合情理、缺乏信心的负面情绪。

这种心态将是短暂的,在不远的将来将出现理想的时机,那时将是抢购悉尼房地产的买方市场——这是这个澳洲港口城市相当罕见的机遇。

百万澳元能在墨尔本买到什么样的房子?


百万豪宅曾经是富人们的象征,在人们心目中,100万的房子总是和游泳池、网球场、家庭影院这样的奢侈设施联系起来。但近两年墨尔本的房价实在涨得太离谱,如今在很多区,100万已经买不到什么像样的房子了,凡是称得上顶级物业(Top End),也就是我们印象中的“百万豪宅”,其价格早已升高到250-300万左右。那么,今天的百万“豪”宅是怎样呢?

虽然今天拥有一套100万的物业已不是富人们的特权,但也没有普及到寻常百姓家。所以在动手之前,您不免要深思熟虑一番,看看自己能不能负担得起这个价位。买100万的物业至少要准备10%的订金,这就是10万元,印花税$55,000,所以您要有$155,000的现金在手,这已经是最低的了,还不包括过户费、房屋检查、保险、或者简单的装修。

假设你贷款90% ($900,000),按照现在的利率水平,每月的还款额$6,200元。根据澳洲统计局的统计数字,一个全职工每月的税前工资是$5,655元。也就是说,如果有人买了100万的物业,那么他每年花在房屋贷款上的钱都超过一个全职工人一年的薪水。上述的这些数字只是买房的成本,还不算每年市政厅的收费或物业管理费,这又是几千块。

想想买100万的房子要花那么多钱,需求一定很有限,因为毕竟社会的主流还是那些赚平均工资的人。如果你也有这样的想法,那就大错特错了。事实证明,这个市场比我们想像中的更大、更活跃。

墨尔本中间房价第一个冲过百万大关的区是哪个?答案说出来一点也不会令人惊奇,当然就是老字号富人区Toorak啦,时间是在2000年3月。

10 年以后,根据维州房产协会(REIV)的统计数据,墨尔本共有38个区的中间房价超过100万,它们主要集中在东区和沿海一带。其中包括长期以来一直受富人和白领精英们喜爱的地区,如Toorak,St.Kilda West,Kooyong,Armadale,Canterbury,Brighton,East Malvern和Kew等,中间房价从150万至230万不等。除此之外,百万俱乐部还不断有新会员加入,如 Alphington,Beaumaris,Kew East,Balwyn North,Elsternwick和Caulfield,它们在08-09财年终于成功地跨过门槛,晋升成为会员。

2009/10年度,墨尔本及其周边有230个区卖过价值100万以上的物业。这些区包括:Melton South,Werribee,Hoppers Crossing,Carrum Downs,Pakenham,Noble Park,Caroline Springs,Glenroy,Footscray,Keilor,Narre Warren North和Reservoir。令人惊奇吗?这可都是劳工阶层聚集的地方。

事实上,REIV估计,2010年在维州有5000个价值100万以上的物业交易,占所有交易量的7%。 现在连传统的所谓穷人区都出现了100万以上的物业,那么就带来一个新问题,原先的豪宅或顶级物业(top end)该如何重新定义?

“在过去3-5年,市场变化太快了,现在可能250-300万以上的房子才能算得上豪宅了”,地产公司Kay & Burton的管理董事Gerald Delany先生如是说。

澳大利亚州府城市今年房租预计上升7%


RP Data的最新数据显示,澳洲首府城市的房租今年将上涨7%,令很多人已经捉襟见肘的家庭开支面临着雪上加霜的窘况。

截至到去年12月的一年中,首府城市的房租涨了4.2%,高于同期2.7%的通胀率;而非首府城市地区的房租也上涨了2.9%,

RP Data分析师Cameron Kusher预计,2011年房租的涨幅约为7%,而且内城区公寓以及城区边缘较高端市场的房价涨幅最高;预计今年的租房市场将更加紧张。

澳新银行(ANZ)及国民银行(NAB)本周各自公布的报告显示,由于利息高企、购房承担力下降,预计澳洲房价将呈现疲态;而美国的 Demographia,更是将澳洲的首府城市的购房承担力,列为英语系国家最差。由于购房承担力太低,使得澳洲首府城市中的不少租客,除了多付租金为自己寻得栖身之所之外,别无他法。

澳洲统计局本周公布的数据也显示,去年12月季度。墨尔本的中位房屋周租涨了2.9%,为360元;悉尼稳定在450元;布里斯班涨了1.4%为365元,但是本月的洪水致使昆州不少房屋损毁,所以预计房租价格将飙涨;珀斯则涨了1.4%至每周385元。就全国而言,过去5年首府城市的房租上涨了44.2%,平均中位房屋周租为375元。RP Data的报告指出,首府城市的房屋空置率仍旧偏低,首次购房者仍然相对不活跃,利息升高,而且新的房源也很紧张。

澳房产投资者杂志API表示,今年虽然房租涨幅保持稳定,但增长的趋势是稳定的,因此投资者或者购房者如果挑选的当,应该能够买到现金流为正值的房地产。API杂志副主编Vanessa De Groot表示:“大部分这40个房租回报率最好的区域都不再大都市中。只有15个区位于各州的首府城市。”“房租最好的房地产一本位于矿产行业和资源行业中心,特别是昆州、南澳和西澳等地。虽然投资者能够找到很值得购买的房产,他们也应该意识到并存的风险,做好调查研究再进入市场。”

维州的Roxburgh房租收益率高达13%,位于这40个区之首。这是唯一一个在首府墨尔本却进入前五名的维州区域。

2011年2月3日星期四

十二年相伴


澳大利亚12月营建许可月升8.7%远高于预期

据2011年2月3日澳大利亚统计局公布的最新数据显示,澳大利亚12月营建许可月升8.7%年降5%,月升幅远高于预期,年降幅也低于预期,暗示其房产市场劲头十足。
  
澳大利亚12月季调后营建许可月率上升8.7%,远高于预期值上升1.8%;11月为下降4.2%。
  
12月季调后营建许可年率下降5%,11月为下降9.9%。

澳洲总理吉拉德兔年贺辞 祝澳洲华人新年快乐!


新年肇始,万象更新,本人谨代表政府及全国人民,向澳洲华人致以热烈祝贺。

华人重视农历新年,家人团聚庆贺,维持传统文化。社会各界人士,亦藉此良机,了解澳籍华人过往150年来对澳洲所作出的巨大贡献。

刚踏入兔年,以牠机智、进取、优雅的形象,预示新年好景。本人谨向在兔年出生的人士,致以特别祝贺。

中国农历新年日益受社会重视,表明澳洲社会的多元化及包容性。澳洲的移民来自世界各国,他们的丰富背景成为澳洲的宝贵产业。

本人谨此祝贺澳洲华人及其亲朋益友,兔年进步,万事胜意。

澳洲总理
吉拉德

澳洲新闻小屋给各位网友拜年了!


悉尼商会建议延后上学时间缓解交通拥塞

据2011年2月2日澳广报道,悉尼商会呼吁新州政府试行变更学校开始上课的时间,以纾缓交通拥塞状况。

该方案建议让某些国中、高中延后上课时间至上午十点,以缓解早晨高峰时段公路和铁路的交通拥塞情况。商会会长Patricia Forsythe认为,改变开始上课的时间意味着高峰时段通勤者能更快到达目的地。这绝对值得一试,因此期待政府和反对党的回应。

新州州长肯尼莉(Kristina Keneally)表示,会考虑该方案的建议,但仍需顾及各方面的因素,这无疑会影响到托儿中心的空位名额,而工作家庭也需要应变一天的作息安排。

悉尼市政府将举行50多场大型活动庆祝中国春节

2011年2月2日中国广播网报道,今天是除夕,远在澳大利亚的华人华侨,将怎么庆祝我们传统的春节?中国驻澳大利亚大使馆,春节期间又有哪些活动?我们马上连线中央电视台驻澳大利亚记者陶冶。

  记者:悉尼市政府在每年的春节期间,都会举行一系列的活动来庆祝中国的春节。一方面是因为中国与澳大利亚关系密切,另一方面是因为这个地方华人华侨的数目越来越多。

  今年悉尼市政府会在春节期间持续两周准备50多场大型活动来庆祝中国春节,包括龙舟竞赛、兔年市场还有一些展览。其中规模最大最引人注目的是一年一度的春节巡游。这个游行会从悉尼市中心主要街道走过,将吸引将近30万人到场观看,参与巡游的人数将超过五千。这种活动是悉尼市政府每年中国春节期间的一个保留项目了,已经持续10多年。近几年来,每年还会有一个中国的省份派出数百人的代表团来参加巡游。春节巡游项目已经成为悉尼市庆祝中国新年的一个影响力很大的活动,不仅影响涉及澳大利亚国内,一些周边国家的群众也会来观看这个巡游。

  除了政府层面之外,当地的华人社团、华人公司包括华人家庭,都会有各种各样丰富多彩的庆祝活动。

  中国与澳大利亚虽然是两个文化背景不同的国家,是两个相隔比较远的国家,但是中国春节在澳大利亚已经成为当地的一个主要节日了。

史上最强300公里时速超强旋风登昆士兰


来势汹汹的超强旋风亚西周三直扑昆士兰州度假胜地凯恩斯,风力已增强至最高的第5级,时速高达300公里,成为侵袭当地的历来最强风暴。

数以万计居民和游客已紧急疏散,凯恩斯机场和港口已经关闭。  

昆士兰州长布莱说:“这是历来袭击昆士兰沿岸的最强劲毁灭性风暴,未来24小时对区内高危地区的居民来说,将是非常恐怖的时刻。”

凯恩斯和汤斯维尔市的居民加紧到油站和超市抢购汽油、面包和其他粮食。由于旋风来势汹汹,近4万居民和游客已紧急自北岸地区疏散。布莱说:“我以最强烈语气呼吁,你们要赶快收拾东西离开,不要犹豫,快些找安全地方躲避。”  

布莱警告,手机网络或会中断,估计15万至20万户会停电。

澳洲玩家大量电玩藏品惨遭洪水蹂躏

2011年2月3日中国网报道,近日在澳大利亚肆虐的洪水堪称百年难遇,一位超级游戏玩家的大量收藏品也在洪水中惨遭蹂躏,洪水退去他拍下了自己心爱藏品被埋没在泥中的景象,除了照片上的这些游戏机外,他还损失了至少300张以上的游戏碟,包括200个PCEngine软件和一些X68000游戏,此外还有一大堆Atari 800软件。

尽管损失惨重,但这位收藏家依然乐观的写道:“不知道是否有人经常有眼福看到NeoGeo埋在泥中的景象。”最后他表示损失的藏品已经投保,在未来几个月内他和家人将一起努力重回正常生活轨道,希望他好运。

2011年2月2日星期三

澳多数大学研究水准低于国际标准 国立大学表现最佳 70%科目达最高水准

MORE than two-thirds of Australia's universities have an overall research performance that doesn't reach international benchmarks, a finding that could have implications for more than $1.5 billion in tertiary education funding.

据2011年2月1日《澳洲人报》报道,有超过三分之二澳洲大学的总体研究表现没有达到国际水准,有关调查结论可能影响到15亿元的高等教育拨款。

一份由《澳洲人报》所作的“澳洲研究杰出表现”报告分析发现,仅12所大学研究水准处于或超过国际标准,其中4所研究表现最佳大学远远高于国际标准。

分析发现,41所高等教育机构中的29所平均研究表现没有达到国际水准。这份花了三年时间完成的报告评估了41所院校的研究活动和质素,包括八个分类,22个领域和157个特别科目领域。
相当数量的院校在物理、生物、环境和医药科学领域研究表现处于或超过国际水准,但在文科、人文和社会科学领域研究表现差,不过也有一些例外。

澳洲国立大学在研究表现排名表中排第一,70%的科目被评定为最高水准,国立大学校长Ian Chubb说,一长串表现差的院校说明研究经费被分散,没有发挥效果。

说,如果研究活动仅获得部分资助,那麽结果就是研究质素下降。这份报告的结果将集中在为什么研究表现差的领域要继续维持。

西澳珀斯唐人街陈旧 华人店主翻新要求未得政府回应


中国农历新年来临之际,位于西澳首府珀斯Northbridge唐人街的商店及餐馆店主,最近与珀斯市政府发生纷争,他们认为当地年久失修极为破陋,急需进行翻新。

Chung Wah Lane大街的商家表示,当地的情况十分糟糕,他们甚至愿意捐出自己的钱修葺街道。不过,地方政府的主管却不愿意与他们谈判,还违背此前说好分担部份修葺费用的承诺。

他们表示,政府投入6亿元到珀斯市连接(Perth City Link)项目中,却把唐人街置之不理,他们对此感到愤怒。

城市花园中餐馆(City Garden Chinese Restaurant)东主Michelle Xian说:“他们没怎么与我们沟通。我们确实是想成为工作团队的一部份,但他们却没有回应。”

店主纷纷表示,珀斯的唐人街成为了国内游客的笑柄,比起墨尔本、悉尼甚至是达尔文的唐人街都要逊色。达尔文的唐人街也获得超过9000万资助发展新项目。

中餐馆Central Oriental Foods的店主Choon Lien Chai表示,两年前已经收到珀斯市政府的信函,但却一直不组建行动小组。

地方政府的主管Frank Edwards表示,唐人街属于私人所有,所以要翻新的话,商家也需要做出贡献。另外,Northbridge是一个世界性的地方,融合了众多民族,地方政府没有理由推广唐人街,而排除其它文化。

澳政府派包机接回滞留埃及公民 反对党批评反应太慢


联邦反对党批评说,工党政府对帮助在埃及滞留的澳公民反应迟缓。政府对此说,外交部已经竭尽全力。
1月31日下午,总理吉拉德宣布,政府已经包了一架澳航的飞机,将于周三到开罗接回在那里滞留的澳大利亚公民。
目前已经有1100名澳洲人在澳驻开罗的使馆登记,并有240人登记希望乘包机离开开罗。
反对党批评说,政府反应迟缓,美国等国家早己派出包机将它的公民接走,而澳洲政府是在受到很多澳洲人批评之后才做出这样的决定。
另外,有很多在开罗的澳洲人也抱怨说,他们联系澳大利亚驻开罗的使馆或是首都堪培拉的外交部,但是都没有得到任何的协助。
对此,澳外长陆克文回应说,政府已经向驻开罗使馆派遣了额外的领事人员,以协助在那里的澳洲公民。有困难的公民应该联系堪培拉,电话是612-62613305。
此外,联邦政府已提升对埃及的旅行警戒。外交部的忠告表示,埃及持续有民间动乱,并且恐怖袭击的高度威胁。

澳洲政府的旅行忠告网址Smart Traveller发出埃及最新的警戒,劝喻国民“不要前往”。“如果你目前是在埃及,又担心安全,便应在安全的情况下离开。局势仍然很难预测,可能迅速恶化,埃及任何地方会有示威,澳洲人应避免所有示威的地点,因为可能爆发暴力。”

澳大利亚国家课程 中文意文成首选外语课


据2011年2月1日《The Age》报道,根据近来公佈的新基础教育国家课程,其中包括11门外语课程,其中中文和意大利文成为首选。

拉丁文和其他古典语言则不在其中,这引发了各界的担忧。语言课程教师称这是严重的疏漏,拉丁文和古希腊文只是能增强学生们对文学、艺术和英语的理解。澳洲手语(Auslan)的却是也让人担心。
中文和意大利文获得了第一优先,制定国家课程的有关部门称这两种语言“代表了适应最广大学习者需要的语言。中文在全国范围内都被普遍的学习,而意大利文则是小学阶段学习人数最多的。”

印尼语、日语和汉语在语言课程发展计划的第二阶段也将获得全国优先,而包括法语和德语在内的传统欧洲语言也在其中,因为这是澳洲各学校教学最普遍的语言中的几种。国家课程、评估与报告局(ACARA)称西班牙语具有“全球性的重要性”,因而新国家课程中包含西班牙语。

目前家长们正就这份新国家课程进行激烈的争辩,一些家长称选择过于狭窄,过早的锁定了孩子们的选择。而部分人则希望孩子们直到10年纪才有更广泛的选择。

网文:想清楚了再结婚

by 断肠人在天涯 文学城
周末的黄昏,商店已经关门,斜阳里空荡的街头站着一个街头艺术家,用绝美的女高音随着伴奏演唱歌剧《茶花女》片段。这么美丽的声音,居然还只能在室外唱歌,让人不由得感叹生活的无奈。

生活充满妥协,是的,没有学会妥协的人无法在这个世界上生存。我们工作中需要妥协,遇上个不懂业务还鸡蛋里挑骨头的上司,我们得妥协,忍吧,忍到他(她)调走就好了。于是他(她)发号施令时我们一边满脸堆起顺从的微笑一边在心里拼命唱:那一天早晨, 从梦中醒来 啊死鬼再见吧再见吧再见吧。。。我们在交友时需要妥协,朋友又递帖子啦,还是email来的结婚请柬,call,我都出国十几年了,你丫的也都结了2次婚了,怎么还给我发请柬?礼金饥饿啊。于是我们妥协,忍吧,将礼金邮寄回去,这小子总不会再结第4次婚吧。

婚姻需要妥协,双方妥协成功了婚姻就维系下来了,妥协不成功就离婚了。一个妥协了还不成功的例子大概是这样的:老婆想想,宋思明虽然有了小蜜,但毕竟还顾着家,算了,忍吧。结果有一天宋思明们大摇大摆带着小蜜进了家门,要求离婚。虽说都是由于爱情而结的婚,但是离婚往往跟爱情一毛钱的关系都没有。无论结婚时多么甜蜜,离婚时就是数字和签字。

女人是幼稚和容易冲动的,我的一个堂妹整个一温良恭俭,好女人占的优点她全占了,家里两个家长也是极明事理的,属于别人敬一寸他们还一丈的类型。和一男的恋爱后结婚,当然,恋爱的过程就是看电影啦吃吃饭啦之类。结婚后朝夕相处,毛病来了,堂妹忍到后来没忍住,离婚上法庭时堂妹吃个大亏,因为她根本是准备和对方白头偕老的,所以压根没有留心眼,在付房贷等等财产方面没有留取什么书面证据。

当然,我们都希望男人们都像我们想象的那样,离婚时乖乖呈上财产报表,女人接受那是给他面子。可实际生活中,离婚时双方大都官司打得死去活来,没一个男人是吃素的。更不要提什么高风亮节了。你们去问问,有多少女人离婚后连孩子的抚养费都拿不到的。

婚姻其实就是这么残酷。远不如我们向往的那样华丽。我昨天听到一个动人的故事,一个男人在快结婚时,知道自己的初恋离婚了,于是这男人立马甩了自己的未婚妻,全力以赴追求这位初恋情人,最终和她有情人终成眷属。好故事好结局,不过故事中的男主人公之所以这么幸运,主要还是因为他没有结婚。设想一下,如果他是在婚后发现自己的初恋离婚了,available了,他还能像甩鼻涕一样干脆利索地甩掉自己的妻子吗?如果他还有孩子,那么甩起来就更不容易了吧。

有人说,婚姻好比穿鞋,合脚不合脚只有自己知道。不过婚姻也不完全像鞋,因为离婚可不向脱鞋那么简单。一个家庭的分割,是不容易的。而且即使分割成功,这也是要付出代价的。比如给当事人造成的伤害,比如给孩子造成的心灵创伤。单亲家庭的孩子跟双亲家庭的孩子毕竟不完全一样。

恋爱和婚姻是有着本质的区别的。我们可以隐瞒恋爱史,因为这是我们的私事。比如说,如果有人问我是否有男友,即使我有我也可以说没有,或者说无可奉告,没人会在这个问题上责备我。但是,婚姻就不同了。如果我已婚,别人问我,我是无论如何都不能说我未婚的。我们填写表格,必须填婚姻状况,但没人要求我们填恋爱状况。婚姻无法隐藏,因为它不再是一个personal matter,而必须成为一种public knowledge。

人一生中会犯很多错误,我们都有机会纠正。但是如果结错婚,那将是一个难以纠正的错误。套用汉代一句话说:“再回首已是百年身”,婚姻一旦进去,不掉层皮是出不来的。过来人都知道,婚前要睁大双眼,婚后要闭上一只眼。说的其实是婚姻的无奈。即使是热恋的海誓山盟的婚姻,都有可能以分手告终,因为人会变,世界也在变。更何况是在一开始就不对头的婚姻。

是的,婚姻需要忍耐,但至少在婚前,在刚结婚的时候不需要。如果还没踏入婚姻的殿堂,就已经觉得对方这也不好那也不好,就已经牢骚满腹需要发泄了,那么,还是不要勉强自己为好。

无论是男人还是女人,都不应该勉强自己,至少在婚前不要勉强。不勉强自己,就是对自己的婚姻负责任,也是对对方负责任。我们看到很多人在婚姻开始时就心不甘情不愿的,结婚后终究不甘心婚姻的束缚又跳了出来。不甘心,不愉快,就不要贸然地结婚。什么都可以妥协,唯有结婚不可以。

我们中国古语里有很多误人子弟的话,什么男大当婚,女大当嫁。让许多男人觉得自己年纪到了就应该成家了。让很多女人觉得自己年纪到了就该生小孩了。其实在婚姻这个问题上,年纪是我们最不应该考虑的问题,我们应该考虑的是:我们是不是已经做好了足够的结婚的准备。对方是我希望共同生活一辈子的人吗?是可以跟我共同抚养孩子的人吗?什么时候我们自己确信无疑了,我们才什么时候结婚。当然,即使这样,人再后来也有可能变,不过至少我们在一开始要朝着最美好的方向前进啊。就像川晔一样,至少当初选的是一个为了给自己买块表而饿了好几天肚子的男人。而不是一个一想到婚礼和婚戒就牢骚满腹的男人。

男人婚前也同样要思考的。我认识的一个朋友,婚前只想到找一个漂亮的女孩子,婚后女方父母住过来,矛盾来了,而女方坚决站在父母一边。如果男人需要的是一个以自己为中心的妻子,就应当寻找有这样的品质的女孩子。男人要首先弄清楚,自己最需要的是什么品质,最不能容忍的又是什么。

时间是残酷的,说它残酷,是因为它能把饿肚子买手表的热忱化为乌有,它能把甜言蜜语化成遥远的记忆,它能把海誓山盟化成身心的背叛。。。在漫长的时光里,一切美好的激情都终将逐渐暗淡,而一切的黑暗丑陋会逐渐浮上水面,如果你今天只感觉到婚姻有一丝不如意,那么用不了多久,婚姻中的不如意就会成吨的压在你身上。。。在大多数人平凡的婚姻生活中,时光永远放大那些令人不愉快的东西。

想想吧,想清楚了,想好了再结婚。

大年三十 想喝茅台?


今天一早翻看报纸,发现澳洲最大的酒铺之一Dan Murphy's不但推出“青岛啤酒”($39.9/一箱24瓶),还不失时机地推出中国最有名的白酒“贵州茅台”。

大年三十,合家团聚,开瓶茅台迎新,就去Dan Murphy's买一瓶吧。。。

连续七天高温 悉尼闷热天气创历史记录

据2011年2月1日《悉尼晨锋报》报道,由于悉尼西区连续7天气温高达35度、城区6天30度以上的闷热高温天气,本周或许成为悉尼有历史记录以来最炎热的一周。

在未来6天里,Bankstown以西地区每天最高气温预计高达到35度。该镇在过去41年里连续35度的天气记录是5天;悉尼城区在过去150多年里连续30度以上天气的最长记录也是5天。

西区远郊1月31日已兴起热浪,Penrith区37度,Richmond气温达36度。伴随北风和日晒,悉尼西区2月1日有可能成为本周最热一天,温度高达40度。2日温度稍微下降,但潮湿度会增加。闷热潮湿将使本周的晚上成为悉尼10多年来最难以入眠的夜晚。

下周日随着较强冷空气和雨水的到来,热浪有望终止。

海外华人迎新春 悉尼同胞庆兔年


中国农历兔年春节来临之际,悉尼繁忙中洋溢着喜悦之情。超过60万当地居民和海外游客将在悉尼共迎兔年新春。

按照中国农历生肖,兔年排在第四。这只毛茸茸的四脚动物象征着持久、美丽、和平和希望。

悉尼市长克劳沃•摩雅上周四说:“欢庆中国新春佳节的是悉尼最大的群体之一,也是澳洲文化中发展最迅速的一个群体。”

从1月28日至2月13日,悉尼将举办50场免费的节庆活动。

庆祝活动上周五晚间在悉尼亚洲社区的中心贝尔摩公园拉开帷幕。

公园里将举办节庆市场、独家演出、以及焰火表演。游客还将品尝到最美味的当地亚洲菜肴。

悉尼市还与中国湖北省合作,将中国功夫融入到今年的庆祝活动中。

来自湖北、曾在国际大片《卧虎藏龙》中演绎的武当功夫将成为整个庆祝活动的亮点。

在2月6日清晨迎新年的欢庆游行中,大约250名来自湖北的武术高手将闪亮登场。超过2500名当地演员和来自世界各地的表演者将参加这次游行演出。

摩雅女士说:“我想这次游行会成为庆祝活动的亮点。”

巨大的生肖灯笼、异国情调的彩车、华丽的舞龙狮队伍将穿过中心商务区。据估计将有10万人前往观看。

在2月12日和13日,将有超过3000名桨手在科克湾参加非常受欢迎的赛龙舟,随着鼓点声划起浆来。

除亚洲地区外,悉尼的春节庆祝活动是最隆重的,包括展览、观光、体育、美食、和影视等活动。

摩雅女士介绍称,内悉尼有10%的居民都有华裔背景。在悉尼家庭中,普通话和广东话是除英语外最常用的语言。

悉尼市议员罗伯特•郭表示,春节庆祝活动标志着中国农历新年的开始,和2010年虎年的结束。

郭先生在上周四的午餐会上说:“这也是辞旧迎新,庆祝新生活到来的节日。”

“大家都要穿新衣,穿新鞋,屋子里的物品都要焕然一新,所以这对销售业也是利好。”

澳大利亚维珍蓝航空班机遭遇颠簸8人受伤

据2011年2月1日中国新闻网报道,一架澳大利亚维珍蓝航空的班机1日从泰国普吉岛飞往墨尔本的途中遭遇气流,出现颠簸现象,有乘客和机组人员共8人受伤,经受空中惊险。

据澳媒报道,维珍蓝控股公司发言人说,飞机从普吉岛起飞后,在飞经雅加达北部上空时遭遇气流,有一小部分乘客受了轻伤。据悉,有人在颠簸中撞了头,还有人摔倒。一名乘客说,飞机在颠簸时,乘务人员正在送食物,饭菜致使机舱很狼藉。

在墨尔本机场,救护人员严阵以待,及时救助受伤的4名机组人员和4名乘客。救护人员说,航班上还有旅客有食物中毒现象,再加颠簸,出现呕吐,但飞机没有受损。

澳洲泳坛名将索普将复出参加伦敦奥运?


法新社消息:澳大利亚游泳名将索普于2月1日召开记者会,宣布他关于未来的打算。而在此前有传言称,索普很有可能复出再战泳坛,征战明年的伦敦奥运会。

索普的经纪人表示,索普将在今日告诉大家“有关他游泳生涯的未来”。2006年,当时年仅24岁的索普以对游泳的热爱减少为由,宣布退役。而在2011年新年伊始,有传言称索普已经开始恢复训练,很有可能复出。索普曾夺得5枚奥运金牌,他凭借在泳坛的出色表现被人们称为“鱼雷”。

强飓风预计今明登陆昆州 破坏力堪比“卡特里娜”


澳大利亚气象局说,飓风“雅斯”(Yasi)预计2月2日晚或3日早在澳大利亚昆士兰州海岸登陆,强度堪比美国2005年“卡特里娜”飓风。

  雪上霜

  气象局预计,“雅斯”锋面宽650公里,最大风速每小时280公里,登陆后会在相当长时间内保持强度,深入昆士兰州芒特艾萨市,距海岸900公里。澳大利亚气象局高级预报员戈登·班克斯告诉路透社记者:“这场飓风不会登岸后迅速减弱,而是会向昆士兰州北部推进并带来强降雨。”

  这一机构预计,“雅斯”破坏力堪比2005年重创美国路易斯安那州新奥尔良的飓风“卡特里娜”和2006年3月袭击澳大利亚昆士兰州因尼斯费尔的飓风“拉里”。 “拉里”导致昆士兰州因尼斯费尔和周边地区1万多所民居损坏,一季香蕉和其他农作物绝收。不过,“雅斯”可能“扫荡”人口更稠密地区,威胁范围超过“拉里”,超过35万人暴露在“雅斯”威胁下。

  受拉尼娜现象影响,昆士兰州、新南威尔士州和维多利亚州大片地区过去一个多月发生罕见洪水,致使至少35人丧生,大约3万所民居受损,交通中断,煤矿生产瘫痪,不少地区积水仍未退去。

  发警告

  昆士兰州救灾协调员伊恩·斯图尔特提醒民众,“这是一场可怕的飓风”,不可轻视。

  州长安娜·布莱告诉媒体,“雅斯”可能是昆士兰州历史上遭遇的最猛烈风暴,可能给昆士兰州北部和中部地区带来1000毫米降水。布莱说:“这场风暴巨大、威胁生命安全。我们必须确保人人都知道所面临的情况,以便他们做好准备。”“雅斯”1月31日晚强度达到3级,距汤斯维尔东北1780公里,以30公里时速向海岸推进,预计登陆时上升到4级,仅次于最强级别。昆士兰州经济总量占澳大利亚大约五分之一,是蔗糖和炼焦煤主要产地。一名制糖业人员说,“雅斯”威胁着昆士兰州三分之一甘蔗田。

  忙避险

  昆士兰州州长布莱宣布昆士兰州中部、北部和西部进入应灾状态,授权警方强行疏散危险地区居民。州北部一些地区学校2月2日、3日和4日关闭。

  数以千计游客和居民2月1日加紧撤离澳大利亚东北部沿海城市。飞离凯恩斯和汤斯维尔的航班皆满员。军用飞机已经把数百名住院病人从凯恩斯送至昆士兰州首府布里斯班。而打算留守的居民开始抢购发电机、野营炉具等应急用品。澳大利亚最大运煤企业“QR国家”为避免飓风造成损失,1月31日晚暂时关闭古涅拉和纽兰兹这两个运输网。

2011年2月1日星期二

澳洲联邦银行降低收费以赢回不满的顾客


去年11月,联邦银行(CBA)因提高利率而广受批评,为了赢回顾客的信心,目前联邦银行正打算取消一系列的按揭和储蓄帐户的收费。

这一举措,包括暂时取消抵押贷款确立收费,这是由银行部门所做出的一些努力,试图弥补因额外的升息所引起的客户关系紧张问题。

西太平洋银行采取了类似措施,去年年底取消了前期抵押费的收费,最近还决定将此措施延长至5月。据了解,澳洲国民银行正打算彻底检讨住房贷款和存款的前期定价。澳新银行正准备推出1亿元改造其网上银行系统。

西太平洋银行已声称在今后几年投资20亿元更新技术,提升移动电话和在线服务。西太平洋银行总裁盖尔凯利(Gail Kelly)日前接受了参院关于银行业竞争的委员会的质询。

联邦银行去年墨尔本杯日意外提升了45个基点的利率,打击了客户对该银行的满意度。

由罗伊摩根研究(Roy Morgan Research)编制的数字表明,11月房贷家庭对联邦银行的满意度排名下跌到5年来的最低,而西太平洋银行却迎头赶上,达到并列第2名。满意度下降不仅仅意味着联邦银行的引以为傲的地位的损失,甚至损失得更多。因为该行大约一半的人员都有数以百万元的长期奖金,而这些奖金都是与顾客满意度是否改进相联系的。罗伊摩根近日将公布这些12个月调查的数字。

不过联邦银行总裁拉尔夫诺里斯(Ralph Norris),曾多次表示他的银行的顾客满意度是上升的。上个月他告诉参议院的一个委员会,他们的融资成本上升已经开始对盈利造成压力。“我们根据实际情况作出的商业决定。很显然,融资成本已上升到这样一个地步,我们觉得我们需要提高利率了,所以我们就做出了提高利率的决定。”诺里斯先生告诉委员会。

在其它地方,小借贷公司已削减了退出费。新州非银行贷款公司——州信托基金State Custodians推出抵押贷款固定收费,认为此举将帮助其公司更具竞争力。

洪灾影响 布里斯班房市大跌 2011年或继续萎靡不振


一份最新报告显示,受洪灾和去年底的加息双重影响,昆州布里斯班的房地产市场萎靡不振。  

RP Data/Rismark的报告显示,2010年布里斯班是澳洲房市表现第二糟糕的州府城市,仅略胜西澳珀斯一筹。在过去12个月里,布里斯班房价下跌1%。去年第四季度,布里斯班独立屋价格中位数下降0.8%至45.9万元,而公寓价格中位数则微跌0.1%至37.5万元。布本房价年增幅在2010年5月见顶,平均年增长4.7%。

布里斯班地产分析师表示,未来12个月里,布里斯班房价有望进一步下降10%,今年第一季度布市房市将围绕着洪灾重建问题。本月初房产分析师Michael Matusik表示,洪灾将产生与暴风雪一样的作用,将冻结未来一年的房市表现。

然而,RP Data研究分析师Tim Lawless则认为,未来一年,利率将是影响布里斯班房市的主要因素。“利率的长期增长趋势将对房市所有部门都产生一定影响,如果2011年储行再数度加息,我们认为房市在这一年恐怕很难获得上升的动力。”

Rismark董事总经理Christopher Joye表示,市场低迷可能是短暂的,但澳人的房屋可负担能力正在不断改善。 “Rismark发现全澳住宅价格与收入的比例已经从4.7%下降到4.4%。2011年我们将继续看到利率对房市的决定性影响。”他认为攀升的通货膨胀率和工资压力将限制房价上升。“如果2012年利率开始下降,我们认为房市的吸引力也将改善。”

Lawless认为,购房者将继续占据主动位置。“2011年我们将看到买方的有利位置得到更多提升。”

中国驻布里斯班总领馆发布昆士兰州热带风暴预警


据2011年2月1日中国外交部网站消息,中国驻布里斯班总领事馆发布热带风暴预警提示:根据澳大利亚气象局发布的气象警报,澳东北海面热带风暴雅思(Cyclone Yasi)正在加强,并以40千米/小时的速度向昆士兰州靠近。据澳气象局预测,破坏性的大风预计将于2月2日上午袭击北至Cape Melville、南至Yeppoon的沿海和岛屿地区,2日下午和晚上可能波及西至Richmond的内陆地区,沿海还将掀起可能超过4米的巨浪。昆州著名景区凯恩斯、汤斯维尔、马凯和Whitsunday岛等都在可能受影响区域内。

中国驻布里斯班总领馆谨就近期澳东北部雅思热带风暴发布预警提示如下:
  
一、请在上述受影响地区的中国公民密切关注热带风暴走向(有关信息可收听电台广播或直接咨询当地政府),注意人身、财产安全,做好生活用品储备,在接到官方撤离通知前尽量避免外出。
  
二、有关热带风暴预防措施和安全建议,请访问昆士兰州灾害处置服务网站(网址:www.disaster.qld.gov.au)。如遇紧急情况请拨打澳大利亚紧急援助电话132500或报警求助,澳大利亚警方24小时报警电话:000。
  
三、请拟于近期来昆的中国游客注意跟踪昆州天气形势,合理安排行程,尽量避免前往受热带风暴影响地区。

在昆中国公民如需帮助,请拨打中国驻布里斯班总领馆领事保护与协助24小时值班电话:0406318178。

澳籍华人被控间谍罪在北京服刑5年


据2011年2月1日《悉尼晨锋报》报道,一位澳大利亚籍华人已经因被控间谍罪在中国监狱被关押了5年,其妻子向澳洲政府求助无果,无奈下向媒体披露了此事。

2006年,詹姆斯·苏(音译)被中国认定为“台湾方面的谍报人员”,就此被判刑入监,当时,他的妻子已经怀有4个月的身孕。

尽管澳洲政府在当时就知晓了这个案子,但却从未将之公诸于众。

孙原本在一家专门招收海外学生到澳洲留学的中介机构工作,移民前曾在中国空军服役。2006年1月,他返华探望老母。一天,他和几个几位还在中国空军服役的朋友出去就餐,结果被安全局的人带走。

之后,澳洲大使馆才发现孙被拘押在中国国家安全局下属的一个拘留中心里。他被控“引诱”一名前同僚、仍在中国空军服役的杨德龙(音译)复印了一千多份机密文件,并且企图将这些文件交给台湾方面。

由于案子牵涉到国家机密,澳使馆官员不被允许在审判时旁听。

孙的妻子坚称丈夫不是间谍。她认为丈夫的“供认状”是捏造出来的。孙妻认为,丈夫之所以被判刑,唯一的理由就是他曾在中国空军服过役。

澳大利亚外交部发言人对此表示:澳洲驻北京大使馆仍在继续为孙提供任何可提供的领事援助,包括经常探监,以持续关注他的健康情况和权益。

澳洲华侨华人空前团结 为澳发展进步做出贡献

据2011年2月1日中新社报道,具有勤劳勇敢优良传统的澳大利亚华人华侨社团迎来了历史最好时期,达到空前的团结和谐,为澳大利亚的经济社会发展做出了重要贡献。

  在中国新年到来前夕,澳大利亚总理吉拉德出席了华人社团举行的晚会。她表示,华人华侨勤劳勇敢、坚韧不拔,与澳各族裔民众和谐相处,在各方面取得了巨大成就。我们对成为中国走向繁荣过程中的伙伴感到骄傲,对两国关系的持续稳定发展充满信心。

  中国人移居澳大利亚已有150多年的历史,广大侨胞艰苦创业,辛勤耕耘,从事的事业由餐饮、制衣、种菜等传统领域向进出口贸易、金融投资、房地产等多领域拓展,在学术科研以及参政等方面也取得了很大成绩,为澳大利亚多元文化的发展增添了新的色彩,为中澳友谊与合作丰富了内涵。

  目前在澳大利亚,不论是从中国大陆来的侨胞,还是来自台湾、香港地区的侨胞;不论是从东南亚再移民的老一辈侨胞,还是在中国改革开放以后定居当地的新华侨华人,团结一致,弘扬中华文化,维护自身权益,谋求侨胞福祉,相互支持协作,构建“和睦相融、合作共赢、团结友爱、充满活力”的华侨华人社区。

  近年来,海外侨社发生了一些重要变化,不同背景的侨团加强团结协作,由误解到理解,由陌生到合作,呈现出大团结、大联合的喜人景象。

  澳大利亚广大华侨华人为促进中澳友谊、支持家乡经济发展等事业中做出很大贡献,特别是当中国青海玉树地震、甘肃舟曲特大山洪泥石流等灾情传来,广大华侨华人感同身受,在第一时间慷慨捐赠,体现了“血浓于水”的真挚情谊。

  努力为中国和平统一大业做出积极贡献,澳大利亚的华人华侨更加巩固了反对“台独”的政治基础。去年8月,由澳洲中国和平统一促进会举办了“两岸和平发展高峰论坛”,来自世界各地的和统会的代表出席。澳洲和统会联合全球各地华人华侨开展反“独”促统活动,形成了很好的声势。

澳洲联储暂维持利率不变

据2011年2月1日澳广报道,澳洲联储在周三的会议中将指标利率维持在4.75%的原先水平不变,符合市场预估。在利率决议公布前后,澳元/美元围绕1.0平价水平附近小幅震荡。

澳洲联储会后声明内容温和,称从宏观展望看,目前政策适宜;而通胀与中期目标一致。

由于联储姿态并未出乎市场预期,澳元/美元走势平稳。

从2009年10月至2010年11月之间,澳洲联储陆续加息7次。去年下半年澳大利亚经济增长减速,因此,澳洲联储或将同时面临通胀加快但经济增速放缓的问题。

维州政府公房严重短缺陷危机 申请最长要等19年


据2011年1月31日《The Age》头版报道,维州政府公布的数字显示出维州公屋危机的程度,它显示弱势社群最长需等候近19年才能入住公屋。

目前有逾41,000人正在排队等候当局安排入住公屋,有关数据显示,上财政年度获分配到公屋人士,等候时间最长的是墨尔本南区一名士人,他申请公屋长达226个月,即18年零10个月。

在乡镇地区,申请者平均需等候近四年才能配分到公屋。

去年获分配到公屋的人当中,还有一位维州西南地区的人士,等候了199.6个月--超过十六年半。该地区申请者平均等候二十个月,才获入住公屋。

在墨尔本东区,等候最久的是184.7个月--超过十五年,平均等候两年。

即使是那些被列为“优先”安排公屋名单的申请者,也有人因为其他人比他们更需要立即获得公屋,而被迫等候数年之久。

上个财政年度在“优先”名单上获得公屋的人,最长已等了105个月--接近九年,才获得墨尔本东区一处公屋。

在普通名单上的申请者,平均等候19.1个月获分配公屋,而在优先名单上的人士,平均需等8.5个月。

维州人数服务署发言人表示,那些在普通名单上的申请者,并未立即需要获得公屋。其中一些人获分配公屋后,因地点和条件不符合他们的要求而拒绝。

维州租客联盟发言人说,这套申请公屋人士的“库存”制度有时候并不合适。一些低收入人士在等候公屋期间,花费他们收入的一半以上来租住私人房屋。一些人等了十年还轮不到住公屋,干脆自动退出申请名单。

20年内穆斯林人口澳洲将大增80% 新西兰暴增150%!


据2011年1月29日《悉尼晨锋报》报道,东南亚伊斯兰国家国内社会的不安定将加快移民和难民涌向澳洲的速度,未来20年内,抵澳的伊斯兰人将以比其他非穆斯林移民快四倍的速度增长。

美国Pew研究中心的一项主要研究预测,从全球范围内来看,穆斯林人口比例将大增,其中以在澳洲和新西兰的增幅最为明显。

到2030年,澳洲的穆斯林社区人口将从39.9万增至71.4万,暴增80%,同期的非穆斯林人口增幅预计仅为18%。

这种趋势在新西兰更为明显,当地的穆斯林人口增幅将达到150%。Pew研究中心是根据出生率、死亡率及移民率计算出的上述数据。

悉尼三天之内天气预报温度依然较高

2011年1月31日星期一

洪水尚未全退 热带气旋再度夹攻昆州


据2011年1月31日《Courier Mail》报道,洪患积水未退的澳洲东北部地区星期日持续降下豪雨,祸不单行的是,当地将先后遭两个热带气旋夹攻,势必将让灾情雪上加霜。

气象局指出,热带气旋“安东尼”在接近昆士兰州沿岸时增强,预料将于星期日晚上10时至週一凌晨4时之间,登陆昆州东北部的汤斯维尔镇。

“安东尼”登陆时将在沿岸地区掀起不寻常的大浪,并带来强降雨和洪水,加剧早前洪灾灾情。

昆士兰州本月初遭遇世纪洪灾,夺走35条人命,并造成数以万计的民房被淹没。

气象局称:“‘安东尼’今晚靠岸时,料将为沿岸及接近风暴中心的地区,带来毁灭性的强风。”

“安东尼”目前为一级飓风,料星期日晚登陆前转强,并在登陆后逐渐减弱,风速最高达每小时165公里,并带来200至400毫米雨量。

“斐济”或增强为4级飓风

根据气象预报,另一股热带低气压“斐济”也料在未来24至48小时内,转强为热带气旋。当局警告,“斐济”週四登陆昆士兰州时,可能增强为4级飓风。

澳洲上一次遭严重飓风袭击是在2006年3月,当时,4级热带气旋“拉里”在东北部肆虐,引发当地最严重的洪灾,并造成逾10亿澳币的损失。

中国驻墨尔本总领事馆为李娜举行庆功宴


据2011年1月30日新华网报道,中国驻墨尔本总领事馆30日在官邸为刚刚获得澳网女单亚军的李娜夫妇举行庆功宴。“娜姐”化着淡妆,以黑色宴会裙和高跟鞋出席,酷劲上增添了一些白领风范。

中国驻澳大利亚大使陈育明特地从首都堪培拉赶来观看了29日晚的女单决赛。午宴上他谈及前一晚的比赛,说自己紧张得手心出汗,但还是没顾上喝一口水,直到比赛结束。

他还热情洋溢地称赞了李娜在本届澳网的表现,说她在攀登网球的珠穆朗玛峰,更重要的是,从李娜的表现中看到了中国网球的未来,看到了下一步能够达到的目标。

出席当天午宴的还有WTA(女子职业网球选手协会)和澳网组委会的官员。

澳洲政府对赴埃及旅行发出最高警戒

澳洲政府已提升对埃及的旅行警戒。联邦政府外交部的忠告表示,埃及持续有民间动乱,并且恐怖袭击的高度威胁。

澳洲政府的旅行忠告网址Smart Traveller发出埃及最新的警戒,劝喻国民“不要前往”。

“如果你目前是在埃及,又担心安全,便应在安全的情况下离开。局势仍然很难预测,可能迅速恶化,埃及任何地方会有示威,澳洲人应避免所有示威的地点,因为可能爆发暴力。”

澳洲外长陆克文(Kevin Rudd)指现阶段没有消息指澳洲人被卷入暴力事件,或有需要帮助离开。在开罗的大使馆正积极联络和大使馆登记的800多名在埃及的澳洲人 。

另外,又联络澳洲人到埃及通常入住的酒店。由于手机通讯不时受到影响,所以联络各人的工作很困难。

2010年悉尼墨尔本引领澳大利亚房价上涨

据2011年1月31日《Herald Sun》报道,根据一家房地产研究机构的报告,在过去的2010年裡,虽然在年末的时候房价涨势慢慢停滞了下来,但是从整体上而言,悉尼和墨尔本引领了全国的房价大幅增长。

RP Data/Rismark称,2010年墨尔本的的中位房价整体上升了8.4%,同时经季节调整后,在最后一个季度也有1.1%的增幅,达到50.5万。

从报告的数据中还可以发现,悉尼的房价同样在一年内上升了6.6%,2010年的第四季度也增加了0.9%,中间价位的房子平均售价达到52.5万元。

但是矿业大州西澳珀斯首府和昆州首府布里斯班的房价不论是季度还是整年,都是呈下降趋势。

从全国范围来看,经季节调整后,房价在去年12月份上升了0.2%,中位价达到47.5万元,比此前一个月下降0.2%表现略好。

Rismark的总裁Christopher Joye表示,只有在2010年的第一个季度,才出现澳洲大部分的首府城市房价均上涨的情形,当时住宅房的房价增加了3.6%。而全国房价整体上在2010年上升幅度仅为4.7%。

一份由澳洲国民银行(NAB)进行的住宅房产调查报告称,由于现在生活成本增加导致人们的负担能力下降,再加上利率将下降更多,因此预计澳洲的房价在今年将会小幅下降。

西安飞澳洲航线首次一票到底 全程15小时以内

近日,民航部门首次正式开通西安—澳洲航线,旅客可在西安咸阳国际机场办理“一票到底”、“行李直挂”等服务,由广州中转后直飞澳洲。

记者昨日从南方航空公司西安基地获悉,春运中,西安咸阳国际机场西安—广州—澳洲航线首次开通。

旅客在西安购买飞澳洲的机票,可以实现“一票到底”、“行李直挂”(即旅客行李不需在广州中转时再通过安检,可直达澳洲),中转时间均在2~4小时以内,旅客由西安咸阳国际机场起飞,全程抵达澳洲的旅行时间约在15小时以内。

澳洲赌场要争中国大豪客市场 要求联邦政府简化过关手续  

澳洲的赌场争取联邦政府简化中国大豪客入境过关的手续。小派克(James Packer)旗下的皇冠赌场希望亚洲的大豪客更易取得签证,并且有更多直航的班次,与及在机场设大豪客抵境的海关检查大厅免排队。

皇冠赌场行政总裁简尼治(Rowen Craigie)表示,如果澳洲想打入利润丰厚的中国中产阶级及上流社会旅游市场,便有需要作出改善。他说,这是赌场想和政府商讨的议题,因为大豪客都想在所有方面获得一流的招待。

新加坡政府在机场特别为大豪客设私用大堂,快速办理过海关和出入境手续。官员在飞机抵达时在驳桥接大豪客到私用大堂办手续,然后由赌场服务生和行李员用豪华车接往赌场酒店。

简尼治认为大豪客的生意竞争很大,但澳洲目前无法竞争。

据悉,移民部和一些赌场长久以来都为某些大豪客作出预先的安排,略为简化入境手续。

移民部一位女发言人表示,澳洲的移民及签证计画是全球性的,而且是非歧视性的,移民部尽可能为低风险的人士提供简化手续,主要是透过电子签证,但也有首选办理澳洲信任的代理递交的申请,如在中国的情形。

今天墨尔本还是高温天气

掏钱就可以“观赏”手术 澳华裔医生卖门票惹争议


据澳大利亚《悉尼先驱晨报》1月28日报道,悉尼著名华裔脑外科专家查理·张28日被曝光公开拍卖“手术观赏门票”,任何竞拍成功的人都可以进入手术室观看他为病人实施复杂的神经外科手术的全过程。此消息在澳大利亚医学界掀起轩然大波,引发人们对“能否让毫无医学背景的人‘游览’手术现场”的热烈讨论。

  一张手术门票卖了1500澳元

  现年53岁的查理·张是世界顶级的脑部外科专家,擅长难度高、风险大的微创神经外科手术。今年1月26日,即澳大利亚国庆日,他与其他49名为澳大利亚作出突出贡献的人被政府授予“澳大利亚勋章”。

  然而这位名医最近却受到同行业机构的调查。原来去年10月他在悉尼举办慈善拍卖会,为自己创办的“生命的疗法基金会”筹款,现场所提供的“拍品”竟然是观看一台由他操刀的脑外科手术全过程的“门票”。这张票最终被人以1500澳元(约合人民币9750元)的价格购得。据说查理·张去年至少举办了三场这样的拍卖会。

  反对者:医生侵犯患者隐私

  目前各国医学界通行的做法是只允许医学院学生观摩手术。“门票”事件引发很多人对医生侵犯患者隐私和手术安全性等问题的担忧。澳大利亚皇家外科医学院主任约翰·奎因严厉批评查理·张的行为“不道德”,他说:“我们坚决反对卖门票‘观赏’手术的行为。即使在征得患者同意的前提下,这样做也是不道德的。它不仅严重侵犯患者隐私、提高了患者被感染的可能性,而且对于毫无医学知识的人来说,外科手术,尤其是开颅手术,也许并不好看,‘观赏者’可能会昏倒在手术室,影响手术正常进行。”

  悉尼大学公共健康学院教授西蒙·查普曼也反对张医生的做法,他在《英国医学日报》上撰文说:“假如你是一个正准备接受高难度脑部手术———比如摘取恶性脑肿瘤———的病人,而你的主刀医生是一个著名的脑外科专家,这时他问你是否同意手术过程被人观看,你能怎么回答?一个即将动大手术的病人往往既绝望又脆弱,他很难拒绝主刀医生的请求。”

  支持者:可让普通人了解医生工作

  不过新南威尔士州抗癌协会支持张医生采用卖票的方法募集资金。该协会会长认为,此举与医生要求病人所做的其他事情没什么不同,还可以让普通人更了解医生的工作。

  回应:希望关注脑肿瘤患者

  查理·张28日接受澳大利亚广播公司采访时说,购买“门票”的大多是对医学有兴趣、正面临职业选择的学生,他们想身临其境感受一下手术室的氛围,再决定今后是否从医。查理·张称观摩者必须严格遵守医院规定,穿消毒服装待在指定位置观看。他表示:“我只希望有更多人关注脑肿瘤患者。”

小德澳网二度登顶华丽转身 未来望继承费纳衣钵


1月30日,2011年首项大满贯赛事——澳大利亚网球公开赛的大幕将随着德约科维奇的夺冠而画上句号,这是一次既没有费德勒也没有纳达尔参加的决赛,但是塞尔维亚天才在这里华丽转身,未来他将是费纳的头号劲敌,也是未来ATP网坛的非常具有潜力的天才选手。

今年23岁的德约科维奇早在2007年,也就是他不满20岁的时候就已经首次闯进大满贯决赛,不过当年的美网决赛,尽管塞尔维亚天才锐气十足,但是经验和技术还相对不足,结果在瑞士天王费德勒的强行攻击下惨败,收获一个亚军。不过令很多球迷出乎意料的是,仅仅过了冬歇期,德约科维奇便在墨尔本复仇费德勒,最终一路过关斩将,收获了职业生涯的首个大满贯冠军。当然,当年的费德勒饱受伤病影响状态不稳,而纳达尔在硬地场上的表现依旧疲软。不过我们不能怀疑小德的实力,当然实力是辅佐他成功的最重要因素。

澳网夺冠之后,德约科维奇一度迷失,一些出位的行为让球迷乃至媒体褒贬不一,心态的失衡也导致他多次在关键时刻功亏一篑,“一满贯”头衔迟迟无法摆脱。2010年对于小德而言是一个转折,年初的迪拜赛,塞尔维亚人完美转折,在众多高手中冲出重围,拿到冠军,也为新赛季开了一个好头。

2010年美网,德约科维奇又一次杀入大满贯决赛,虽然最终未能打破纳达尔的统治,但是却在半决赛中成功狙击了费德勒,这时的费德勒至少要比 2008年澳网期间强大。尽管年终总决赛的表现不够完美,但之后他带领塞尔维亚队勇夺戴维斯杯,创造了历史。虽然这不同于大满贯的胜利,但这个冠军让德约科维奇实现了另一次蜕变。

本届澳网,德约科维奇打得非常轻松,晋级之路没有受到太多挑战,尽管期间也遭遇对手的挑战,遇到过一些波折,但塞尔维亚人凭借稳健的发挥和平和的心态帮助他走到了决赛,特别值得一提的是半决赛对阵费德勒一役。尽管同样是成功击败球王,但和去年的美网却有着本质的区别,塞尔维亚人面对费德勒敢果断出击,没有一丝胆怯,日渐成熟的心态让他可以完美发挥自己的技术,而不会在困难面前摇摆不定,所表现出来的坚韧意志更是得到了球迷、专家、媒体乃至对手的一致好评。

从2004年到2010年的时间里,费德勒和纳达尔共夺得了28个大满贯冠军中的24个,其余四个冠军分别被高迪奥(2004年法网)、萨芬 (2005年澳网)、小德(2008年澳网)、德尔波特罗(2009年美网)获得。今天小德夺冠,不仅斩获了职业生涯的第二个大满贯头衔,同时也成为费纳之后顺利突围的王者,未来几年随着纳达尔身体的超负荷运转以及费德勒的逐渐老迈,小德最有可能接过球王衣钵的人。

2011年1月30日星期日

矿业工人平均年薪高达11万多 与普通工人薪酬差距将拉大


MINING workers are paid two-thirds more than those on the average wage, figures show, and the gap is likely to widen as skills shortages take hold during the flood reconstruction.Workers in the booming industry receive average pay of $114,700 a year, Bureau of Statistics figures showed yesterday, compared with average full-time pay of $68,300 over the whole economy.

据2011年1月28日《悉尼晨锋报》报道,最新资料显示,矿业工人的工资是普通雇员平均工资的三倍,随着昆州灾后重建工作中技术短缺问题会继续,该差距可能会扩大。

澳洲统计局资料指出,与全职工人平均年薪683000元相比,矿产行业工人的平均工资高达每年114700元。尽管矿业仅佔全部雇员人数的1.5%,该行业是工薪待遇最好的行业,其次为建筑、金融及其他专业行业。

相比之下,餐饮服务业的很多兼职工人的工资最低,仅$24,700元年薪。随着灾区重建工作陆续展开,技术劳工需求的竞争会加热,令矿产工人和其他工人的薪酬差距进一步扩大。

联邦银行的首席经济师Craig James表示,澳洲已存在技术短缺问题,由于日夜颠倒的轮班工作和严峻的身体状况,矿业就职情况趋于下滑。对技术工人的额外需求会进一步加重。

他指出,移民法的进一步修改可能会改善当前这种压力,因为澳洲本地人希望承担各种条件进入矿产业工作的人就只有这么多。

联邦政府前日承诺让雇主能更快为海外工人申请到签证,然而商业组织称此改变仍然不够。统计局去年五月录得的资料突出了男性和女性雇员的工资差距。平均全职男性雇员年薪为73000元,而全职女性的平均年薪则为60700元;而兼职女性雇员的工资比兼职男性雇员工资略高。总体来看,全职平均工资自2008年上升了4.5%。

新州纳税人将承担近四成洪灾税


据2011年1月30日《周日电讯报》报道,新州的纳税者们将支付37%的洪灾税款,相比其他州都高出很多。

吉拉德政府宣布向澳洲民众征收洪灾税后,经过计算发现,新州的纳税者们将承担超过5.5亿元的税款。

维州人民将贡献22%的洪灾税款,而此次受灾最严重的昆州人民也将贡献17%,南澳为5.9%,西澳占的比例则为12%,塔州所占份额则只有1%。其中半数的纳税者由于年收入不足5万元,而不需要缴纳洪灾税款。根据全国社会和经济建模中心通过使用澳洲税务和社会安全体系的模型得到了这一数据。

这一数据使得新州州长肯妮莉(Kristina Keneally)强烈要求改变洪灾税的收款方案,因为这一方法将会使得原本就比其他城市生活负担要高的悉尼西部地区陷入雪上加霜的境地。但是财长斯旺(Wayne Swan)昨天驳回了肯妮莉的这一请求。

这次洪灾税的支付者大多都是年收入在5万元到7.5万元之间的纳税者们,他们将平均一年贡献95元给灾区人民。NATSEM的分析还指出澳洲的收入程度最高的前20个区受到洪灾税的冲击将会最大。

澳洲华裔空姐涉亿元贩毒案 因其“单纯”被判缓刑


据2011年1月28日中国新闻网援引《澳洲日报》报道,一名曾为澳航Qantas(快达)航空公司空姐的华裔女被控参与一宗涉案金额近1亿元的贩毒案件,但1月28日这名华裔女子最终逃过牢狱之灾,因为法官念其“单纯、易受骗且很容易受他人影响”的个性,判其三年缓刑。

现年26岁的Angela Wong于维州州法院上承认对其企图私藏商业数量的可卡因、冰毒和摇头丸的指控。据悉,在一个运抵墨尔本的装载足浴盆的集装箱内,维州警方发现了重量逾165千克、市值约合9800万元的冰毒、可卡因和摇头丸。

周五,在对Wong的判决中,法官Jane Campton称,虽然Wong并未直接参与毒品运输,但是她对其他涉案人员予以协助,包括租用车辆,从墨尔本驱车前往悉尼,并预定了酒店。Campton称,从Wong租用的车型看,显然她早已知道涉案毒品的总数量。

但同时,法官也表示她接受一位心理学家提供的证据,该证据称Wong“单纯、易受骗且很容易受他人影响”。Campton称,Wong在案发后也很悔恨,并且意识到毒品将造成的巨大伤害。“这让你难以释怀,但是考虑到毒品已在我们社会造成了太多的不幸和伤害,因此你也应当为自己的行为感到愧咨疚。”

Wong来自新州的Padstow,她被判三年的担保释放令(recognisance release order),这与缓刑判决类似。

“我爸是李刚”一审宣判:从轻处罚 获刑6年


据2011年1月30日新华网报道,轰动网络的河北校园车祸案今晨一审宣判,肇事者李启铭获刑6年,赔偿死者46万元,伤者9.1万元。

据悉,法庭鉴于李启铭的认罪态度较好,其家庭对死者及伤者积极进行了赔偿,因此酌情从轻处罚。

法庭认定李启铭醉酒驾驶,致1人死亡1人受伤,肇事后逃逸,负事故全部责任。

至此,“我爸是李刚事件”也渐渐落下了帷幕。李启铭在去年10月16日在河北大学校园内醉酒驾车,撞上两名女生,造成一死一伤。当时,李启铭欲离开现场,却被当时围观的学生和保安拦截,因他一句:“我爸是李刚”,被传至网络而引起了轩然大波。“公权”问题开始引起了网友们的注意。其父李刚随后录制视频向公众和受害者致歉。

由于犯罪嫌疑人李启铭的父亲系车祸肇事地点所在的保定市公安局北市区分局副局长,此案采取异地审判的方式。保定市政法部门指定望都县政法部门管辖。案件于本月26日开庭,今晨一审宣判,鉴于其悔罪态度和家庭积极的赔偿举措,法庭从轻处罚,李启铭被判交通肇事罪获刑6 年。

加时一球战胜澳大利亚 日本四夺亚洲杯


亚洲杯足球赛决赛29日在卡塔尔多哈举行。日本队在加时赛的下半场依靠替补上场的李忠成的进球1比0战胜澳大利亚队,继2004年之后第4次夺得亚洲杯。

日本队的夺冠次数超过了伊朗队和沙特队独占鳌头。日本队因此将代表亚洲参加2013年在巴西举行的联合会杯。

加时赛下半场进行到4分钟,长友佑都在左路传中,李忠成左脚凌空抽射将球打进。虽然日本队被澳大利亚队的高空进攻所压制,但是在守门员川岛永嗣的出色表现下力保城门不失。

一年一度春晚即将上演 今年赵本山又演什么?

澳洲奇湖夜放蓝光 人入水变“阿凡达”


据2011年1月28日《Herald Sun》报道,现年34岁的墨尔本人菲尔-哈特(Phil Hart)是一名摄影师,近日他在维州的吉普斯兰湖区(Gippsland Lakes)拍摄到令人惊奇的照片――湖水如同被倾倒进荧光染料一样,竟发出幽蓝色的光芒,令人怀疑在这样的湖里游泳,会不会被“放射性涂料”损害健康。当然,光看看这样的景观,却是赏心悦目,梦幻般难得一见。

据报道,到吉普斯兰湖边夜游和摄影的哈特与同伴发现,将石子投入湖中,会激起蓝色的荧光,人在湖中浸水或游泳后,身上也会染上一层蓝色荧光,十分奇妙。

澳洲人网上非法下载盗版影片电视节目前五名

墨尔本今天高温 极端气温达40摄氏度

埃及动乱


姚晨凌潇肃离婚 模范夫妻难敌“七年之痒”

填补亚洲134年空白 亚军 “娜”也很骄傲 “娜”已是传奇!


李娜在颁奖仪式上拿起银盘,与冠军奖杯擦肩而过。

她是80后。穿耳洞戴耳钉,在胸口的位置文上象征爱情的穿心玫瑰,把头发挑染成金黄色。她有点倔强。20岁时选择退役,22岁又复出,27岁开始单飞,28岁站上大满贯女单决赛赛场。即便她输了,也已经创造了一大堆历史。

她是李娜。1月29日,中国网球选手李娜在2011年澳网女单决赛中以1∶2(6∶3/3∶6/3∶6)不敌前世界第一、比利时名将克里斯特尔斯。赛后,李娜没有说遗憾,也没有提及自己所创下的纪录,这位已婚5年的妻子忙碌于比赛以至于忘记了3天前的结婚纪念日,她在罗德·拉沃尔球场向自己的丈夫兼教练姜山说:“不管你是胖还是瘦,是帅还是丑,我都会永远跟随你,永远爱你。”那一刻,全世界成千上万的球迷都听到了她的爱情表白。

第一次站上大满贯女单决赛场地,李娜没有晕眩,一上来就进入状态,6∶3给克里斯特尔斯来了个下马威。不过与三届美网冠军、坐拥40个单打冠军头衔的比利时人相比,中国金花多少在经验上有些吃亏。第二盘小克及时调整战术,用更积极的步伐、更稳定的回球来和李娜拼体力、比耐心。原本在局分上 3∶2领先的李娜被一步步拖垮,连续两盘以3∶6不敌对手,遗憾地和冠军擦肩而过。

赛后,接过亚军银盘的李娜并没有豪言壮语,她先是礼节性地向对手送上祝贺,紧接着,这位将玫瑰花文在胸口的大胆女生开始了自己的爱情表白,她先是向人介绍了站在看台上的丈夫兼教练姜山,“这位穿黄色T恤衫的就是我的先生,我在他的身上开了很多玩笑”。然后,她用微微发颤的声音说道:“不管你是胖还是瘦,是帅还是丑,我都会永远跟随你,永远爱你。”
○获得澳网亚军,李娜拿到110万澳元奖金(约109万美元)。目前,李娜的职业生涯总奖金达到450万美元,超越郑洁(约371.5万美元),成为最能赚的中国金花。

○澳网亚军让李娜拿到1400个积分,下周的世界排名她将超越阿扎伦卡和扬科维奇成为第7,达到个人职业生涯新高。这是亚洲选手的历史第二高排名。日本名将伊达公子曾在1995年排到过世界第四。

2011年1月29日星期六

今晚 让我们同为娜姐加油!“娜”是必须的!

F1掌门人讽刺墨尔本市长 伯尼:取消澳洲站没戏


上周,墨尔本市市长道尔在公开场合提出从政府角度出发,考虑到每年承办F1大赛的经济支出和收入、以及旅游、城市影响力等方面的衡量,道尔希望墨尔本不要再承办世界一级方程式大奖赛。道伊尔称希望和F1的管理层达成一致,提前终止澳大利亚墨尔本与F1方面本来到2015年才到期的合约。

尽管道尔说的很清楚墨尔本市不想为了举办F1的澳大奖赛支付大笔的开销,不希望一年一度的赛事成为政府的经济负担之一。对于墨尔本市长单方面的建议,F1总裁伯尼-埃克莱斯顿显然听了非常不乐意。

澳大利亚电台周五(1月28日)采访F1总裁伯尼-埃克莱斯顿时,向来语出惊人的埃克莱斯顿对道伊尔的提议出言讽刺,并且他表示绝对不会终止目前F1和墨尔本的合约。“如果市长大人觉得我性格乖张,我想这回我有机会让他更深刻的了解到这一点。如果他对目前澳大利亚大奖赛的合约内容不是太满意的话,他想终止合约,我觉得我们可以和他面对面的坐下来聊一聊这个合约。”埃克莱斯顿说。

“如果他想提前与我们终止和墨尔本的现有合约的话,我也会很高兴的和他讨论合约内容。我们有合同在,但我绝不会打破合同条款在2015年前提前终止澳大利亚站的比赛。我们一直都很高兴因为在墨尔本举办F1得到很大的支持,来自各方面巨大的支持,但现在唯一的阻力是只有市长先生质疑这一点。”

《小兔子哐哐》贺岁动画片

今天的澳洲新闻集团网站刊载了这则消息。

台湾女留学生因非法进口水晶虾被判15个月监禁


A TAIWANESE student was jailed today for illegally importing "pretty" prawns into Brisbane.The District Court in Brisbane heard Chin Han Chen twice brought the crystal red shrimp into Brisbane via mail from Taiwan which she intended to sell to the aquarium trade.

据2011年1月28日《Courier Mail》报道,1月28日,一名台湾女留学生因非法将水晶虾进口至澳洲被布里斯班地方法庭判处15个月监禁。

今年28岁的陈琴涵(Chin-Han Chen音译)周五在法庭上对两起非法进口动物的罪行供认不讳。

法庭获悉,陈琴涵曾两次与台湾的一位熟人联络,给她运了两船活的水晶虾,

陈琴涵在企图将水晶虾向卧底的检疫人员出售时被抓获。

水晶虾在澳洲水族宠物店里便可买到,收藏价最高可达每只1000澳元,但检疫法却禁止从外国进口水晶虾至澳洲。

法官Michael Shanahan判处陈琴涵15个月监禁,必须狱中服刑三个月后才可持守行为保证书假释。

澳央行官员:政府应该通过借款的方式来筹措灾后重建资金

澳洲央行(Reserve Bank of Australia)董事、澳洲国立大学(Australian National University)教授Warwick McKibbin周五(1月28日)称,澳大利亚政府应该通过借款的形式,而不是向纳税人征收一次性税收的形式,来筹措洪灾结束后的重建资金。

McKibbin在采访中表示:"借款是更好的筹资方式。政府熟悉借款的流程,方便进行借款操作。而且澳洲政府资产负债表健康,能够在短期内承受更多的财政赤字。因此,通过政府借款来筹措重建资金才是正确的方式。"

澳央行下周料维持基准利率不变 观望洪灾影响

路透悉尼1月28日电---澳洲央行下周不会调整利率几成定局,在决策官员评估昆州洪灾的整体经济影响之际,央行料维持观望态度。

澳洲第四季消费者通胀意外温和,使澳洲央行更不急于立即升息。

路透调查的19位分析师均预期澳洲央行将维持指标利率于4.75%不变。
澳洲央行在12月7日的上次会议中维持指标利率于4.75%不变,称货币政策和经济前景相符。

此后澳洲受洪灾侵袭,受创面积相当于一个南非的大小,预估损失至少达100亿澳元。

短期内洪灾料将使澳洲经济成长减少0.5-1个百分点.但灾後重建陆续进行可望使经济活动强劲反弹。

根据另一项分析师调查,这可望使澳洲经济今年顺利实现3.2%的成长。大量重建工作未来几个月也料将刺激通胀压力。随着劳动力市场近达完全就业水准,企业投资动能升温,经济中闲置产能不多,澳央行今年稍後仍很可能收紧政策。

路透调查的所有受访分析师预计指标利率年底前将上调。

刚宣布征收洪水税 吉拉德下周又将增加烟酒税

英国拒绝发放澳大利亚“出生证”


据2011年1月28日《每日电讯报》报道,英国探险家和绘图师马修·弗林德斯1804年绘制的一张地图,第一次使用了“澳大利亚”这个名字。这张地图一直被英国当作历史档案保存在水文局档案库中。最近,澳大利亚开始与英国争夺这张地图的所有权,称它是澳大利亚的“国家出生证”。

1803年,马修·弗林德斯完成了著名的环绕澳大利亚的航行,在回程中途经法国时被当作间谍逮捕。一年后他在狱中绘制出了这张地图,并在地图上首次使用“澳大利亚”这个名称。这张地图就像是澳大利亚的出生证。澳大利亚的许多学生、学者以及政治家日前在墨尔本的弗林德斯雕像前举行集会,呼吁英国政府将这张地图交还给澳大利亚。

2011年1月28日星期五

十年之后标准澳洲人生活将 “面目全非”


“标准”的澳洲人正在发生着变化,到了2020年,可能会变得“面目全非”。用观看体育赛事打发时间的传统习惯,将被上网所代替,越来越多的人会多花上数小时用于工作。

由商业信息分析机构IbisWorld周一公布的一项报告中,检视了澳洲当今的流行趋势、移民、工作时长、雇佣状况以及休闲活动等,以预测未来10年后,澳洲人的生活状态。

各主要城市随着人口增加以及房价高涨,很多人只能栖身于树木丛生的郊区。能拥有自己房屋的澳洲人更少,随着公寓的销售看好,很多人的“后院”只是一个阳台而已。由于被房屋市场拒之门外,越来越多的人只能租房居住。预计到了2020年,澳洲的低失业率以及工作时间延长,将“扼杀”澳人的休闲时间。

在2009-2010年,观看体育赛事的总人数为760万人次,所以说明澳洲人还是热衷于运动的。澳洲榄球联盟(AFL)的比赛仍旧是澳人最爱观看的比赛,但是篮网球和足球的参加者则最为众多。

但是澳人不会再花太多的时间进行户外运动,电子游戏产业预计在未来10年中,年收益将从现在的36亿元再增加一倍之多。虽然就传统而言,电子游戏是男孩子的最爱,但是现在这也在发生着翻天覆地的变化,目前澳洲游戏玩家的平均年龄为30岁,而且有45%的消费者都是女性。

随着电脑升级与网络提速,所有澳人都会变成网民,预计到了2020年,网购将占据澳洲零售业总额的一成。澳洲的规模也会变大,虽然现在澳洲人口为 2250万人,但预计到了2020年将达到2590万人,仅在2009-2010年期间,就有30万名婴儿出生。IbisWorld总经理Robert Bryant表示,过去5年澳洲所出现的婴儿潮,乃是得益于收入和家庭财富增加、低失业率、工作有保障,以及诸如新生儿津贴以及托儿补贴等。

移民仍将是推高澳洲人口数量的关键因素,道路2020年,将为澳洲增加200万人。Bryant指出,由于澳洲的经济形势好于其他发达国家,而且大学的资金来源面临压力,所以预计政府也将继续承受着放松移民政策的压力。

吉拉德总理重申征“洪灾税” 联盟党领袖艾伯特强烈反对

联邦政府表示,此次特大洪灾可能成为澳洲历史上造成损失最为惨重的自然灾害。总理吉拉德日前提议向居民征收一次性“洪水税”,以帮助近期遭遇特大洪灾的灾区重建家园。

吉拉德说,国家要面对艰难的抉择,面对重建所需的庞大开支,而为了达到摆脱财政赤字的目标,将需要削减其他开支,同时也要征收重建税。她说,自己已有充分心理准备,这个决定会招来批评和抱怨,但她坚信这对国家是正确的决定,而经过这场巨大的破坏,重建国家是正确的决定。

联邦反对党领袖艾伯特(Tony Abbott)则表示坚决反对,称联邦财政将可以“轻易”的支付昆州洪灾灾后重建费用。近来政界关于政府计划征收“洪灾税”的争论不断升温。

艾伯特说:“我反对没有必要的新税,而这(洪灾税)正是如此。”他认为在灾后恢复与重建阶段,联邦政府的确将需要投入大量资金,但不应以这种手段筹集资金。

吉拉德总理拒绝改变政府的在2013年重回财政盈余的计划,她警告说为了承担重建恢复的费用,未来将可能会做出艰难的决策。她说:“政府将削减开支,可能还将有(新的)税费。目前我们正在考虑如何抉择,我们和昆州政府正在协作理清昆州基础设施建设重建的费用。”

前霍华德政府时期曾因枪支回购计划、支付前安捷航空(Ansett)员工和重组糖和乳业等而征收过一系列一次性的税收。艾伯特则表示洪灾重建中不应采取类似措施。他说:“霍华德政府采取的是紧缩的财政政策,而且当时的经济状况良好。本届政府永远也做不到这样。第二点,由于政府开支几乎已达到失控的状态,通过控制和调整开支就可以获得足够的资金,并不需要增税。”。

澳利率上涨 固定利率按揭贷款备受青睐


由于动荡的金融市场和令人担心的利率增长,固定利率贷款受到了越来越多澳洲人的青睐。

根据拥有十分之一按揭贷款市场的贷款经纪公司AFG说,去年总的按揭贷款数下降了10%,其中超过10%的人选择固定利率。

AFG日前在“澳洲报导”(The Australian reports) 上发布了2010年的有关数据。数据显示去年总的贷款值估计为270亿澳元,比上一年的300亿澳元低。

在纽省,上个月借出的按揭贷款平均每笔为$432,540,比其他任何省或地区都要高,高于2009年12月的$414,202。

AFG的麦克‧休伊特(Mark Hewitt)先生说,去年因为“利率增长,竞争激烈,以及对有关矿业税的担心等”,去年是颇具挑战的一年。但是休伊特先生说他相信由于小型放贷者参与竞争的影响,今年的市场活跃度会增加。

AFG的数据表明,固定利率的抵押贷款占2009年12月全部贷款的2%。而上个月(2010年12月),这一数值已经升到12.6%。

休伊特先生说,放贷者正在积极地给固定利率贷款开拓市场,而借贷家庭关心的是潜在的利率增长。

澳洲房产业协会日前说,去年11月房屋建筑许可批出数下降了4.2%。

探索微创脑部手术技术获认可 华裔医生膺澳洲勋章


据2011年1月27日新华社报道,著名华裔脑部外科医生Charlie Teo和悉尼前市长Lucy Turnbull成为获得澳大利亚国庆日殊荣的新南威尔士州居民。

前悉尼市长Lucy Turnbull表示,这是一种极大的荣誉。她因为慈善和募捐荣获澳大利亚勋章(Order of Australia)。Lucy Turnbull是前联邦自由党主席谭保(Malcolm Turnbull)的妻子,也是前律政部长和著名律师Tom Hughes的女儿。她呼吁澳人为重建洪水侵袭的昆州、新州和维州区域而努力。

华裔神经外科医生Charlie Teo表示,他很荣幸自己探索微创脑部手术技术的努力能得到认可。Teo也是澳大利亚勋章的获得者。

其它获得荣誉的新州居民还包括新州多元文化关系委员会Stephan Kerkyasharian。他说,多元文化在澳大利亚取得成功是因为与国家的价值观一致。

投资澳大利亚房产十二大绝对优势


2011年1月27日搜狐焦点网报道,海外房产代理权威机构资深投资专家根据多年丰富的投资经验和操作的成功投资案例分析,投资澳洲房产到底有什么特别之处每年吸引众多投资客、移民及留学生选择置业澳洲,我们从不同角度看澳大利亚,与投资国内楼市相比较,投资澳洲(澳大利亚)房地产的优势有哪些?
  
1、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
  
2、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有宜人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时,文化之都墨尔本及旅游名城布里斯班也每年位居世界最适合居住的城市之列。
  
3、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格,海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
  
4、澳洲房地产近40年来平均每七年即可增值一倍。有着这么平稳的发展,每年都有一定的增值,相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定,澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
  
5、购入澳洲房产或地产的投资人可永久拥有其土地的所有权与继承权,并且不用缴纳物业税、房产税及遗产税。
  
6、海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额,根据澳洲法律规定,购买澳洲期房仅需支付10%首期款,首付款剩余部分及按揭还款必须在完成物业交割手续的同时一并办理。
  
7、澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格,对客户的财产和收入都有一定要求,这样就最大限度的保证贷款的安全。
  
8、政府眼光长远,澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资,如果您持有一年内出售,将会征收高达49%的增值税,而持有一年以上则为25%。因此在澳洲置业是一种长远的投资行为,而不是一种投机行为。
  
9、澳洲房产市场的稳定也得益于法律法规的完善,另一表现可对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管看出,对他们中某些触犯法律的行为惩罚十分严厉,最高达七年刑期。因此如果海外投资客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护,十分有利的保护了海外的投资者。
  
10、在澳洲投资房地产,专业并有保障的规范系统不仅可以令中国投资者避开许多困难,且能快捷地完成购置程序,置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司,从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务,更有一些本身就具有移民和留学资质,更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事,可以说是事半功倍。
  
11、澳洲稳定的经济及人口持续增长导致房源供不应求的现象恶化,尤其以墨尔本、悉尼及布里斯班为甚,高度发展的经济、优质的教育出口及无与伦比旅游市场资源,为澳洲房产市场的稳健增长提供有力保证。
  
12、选择一家专业代理机构,也是成功投资澳洲房产保证之一。

舞狮队财神爷开道 澳洲政要春节唐人街给华人拜年

2011年1月28日中国新闻网援引《星岛日报》报道,1月27日中午,澳大利亚新州自由党华人议会在悉尼八乐居酒家召开新闻发布会。该议会联合创会主席周明栋宣布说,新州反对党领袖奥法拉(Barry O"Farrell)将在中国农历新年期间到悉尼唐人街给华人拜年。

在最近新州民意测验中远远胜过工党州长简纳莉(Kristina Keneally)的自由党领袖奥法拉,有望在今年3月新州大选时成为下一任新州州长。周明栋介绍说,由自由党华人议会组织的这次拜年活动,将于2月5日举行。由舞狮队和财神爷开道,奥法拉将在2月5日下午4时至5时在悉尼唐人街给华人拜年,并会派发红包。当晚,奥法拉还会参加由澳洲华人公益金举办的晚会。

参加新闻发布会的还有新州自由党华人议会的另一位联合创会主席陈克勋,和前悉尼市议员何健刚等华人社团的代表们。