澳洲储备银行（RBA）警告称，虽然官利处于历史最低，但银行与澳洲家庭在借贷过程中还是应当保持审慎的态度，并提醒置业者不要奢望上世纪90年代及本世纪初房价飙升的情况再次出现，它称未来房价的增长速度将逐渐放缓。
近来澳洲房价录得三年来最快的增长速度，RBA周三表示它正在密切关注低利率对房地产市场的影响。央行在周三(9月25日)发布的金融稳定检视报告中指出：“鉴于当前的官利处于历史最低位，因此房地产市场活跃并不令人感到奇怪。不过重要的是，置业者应当对未来的房价涨幅保持现实的预期。与全球金融危机前十年的情况——当时的房价在通货紧缩与金融管制放松的情况下迅猛增长——不同的是，未来房价长期的走势将更符合收入增长趋势。”
RBA在此提及的情况是指20世纪90年代时由于一次性因素降低了信贷成本，当时的通胀目标处于2%-3%，官利急剧下滑；与此同时，金融放松管制也加强了银行间的竞争，进一步降低了信贷成本，房价因此飙升。
尽管当前澳洲人都利用低利率借进更多贷款，并推高了房价，不过分析师称上世纪90年代及本世纪初房价飙升的情况很难再重演。
RBA称：“有一些迹象表明，当前澳洲家庭在做出投资决定时正承担更大的风险。虽然金融风险加大是低息环境的一个预期结果，但澳人清楚他们正承担的金融风险非常重要。鉴于家庭负债与举债经营的情况处于历史高位，持续审慎的储蓄与借贷行为将帮助澳洲家庭保持强劲的财务状况。”
近来由于房地产市场急剧升温，权威监管机构都在密切观察澳洲家庭与银行对处于历史最低水平的官利的反应。RBA同时还提及近几个月来房地产投资者大量购买房产的现象，并强调悉尼房地产市场的房产销量“大幅度”超出预期。
RP Data-Rismark的数据显示，过去三个月州府城市的房价劲扬4%，创下自2010年4月份以来最大的季度涨幅。
上周RBA助理执行长Malcolm Edey斥责房地产泡沫的言论是“不切实际与危言耸听的”，他称过去十年澳洲房价的涨幅与收入的走势大体一致。
2013年9月25日星期三
iPhone 5c在澳大利亚上市无人问津 陷入尴尬境地
据2013年9月25日环球网科技综合报道，澳大利亚各地的电讯公司门市都表示，苹果公司新出的廉价塑料外壳iPhone 5c无人问津。
当地研究公司Localytics的调查显示，在美国市场，iPhone 5s和5c的销售比例约为3：1，在日本则为5：1，而在澳大利亚的销售比例则更是高达11:1。分析师莱杰表示，这一销售比例合情合理，因为在新iPhone开售第一个周末想要买新手机的，大多是那些追求高端手机的用户。
多方媒体报道称，苹果公司宣称新款iPhone上市后，全球在3天内售出逾900万部，再创销售新纪录，但是该公司并没说明低端的iPhone 5c和高端的iPhone 5s各自的销售情况，也没有说明“销售”指的究竟是卖给了电讯公司及零售店，还是直接卖给了消费者。此外，虽然2012年苹果公司宣称iPhone 5开卖3天售出逾500万部，此前一年iPhone 4s则是3天卖了400万部，但今年则是中国大陆、香港以及日本首次被列入首批开卖的市场。
澳大利亚费法斯媒体23日在悉尼及新州乡村地区，就iPhone的销售情况询问了多家电讯公司门市的店员，结果发现，很多店从20日至23日，卖了不到5部5c，有的店甚至1部都没卖出去。而购买5c的多为喜欢鲜艳色彩的年轻人。
据报道，由于和苹果公司签有严格的协议，所以当地的店家都只能匿名接受采访。在媒体访问到的愿意公布销售数据的7家店中，一共只卖出了14部iPhone 5c，而还有2家没有公布具体数据的店则表示“卖得不好，还有充足存货”。一家电讯公司门市的经理表示，新款iPhone周五开售、到周一下午竟然还有存货，这还是“史上头一遭”。
另一方面，某苹果专卖店的店员也承认5c“很难卖”。在开售当天，该店的数千部5s销售一空，但5c则货源充足。在澳大利亚，最便宜的iPhone 5c售价是739澳元(约合4238人民币)，仅比最便宜的5s便宜130澳元(约合746人民币)而已。
澳洲豪宅吸引6000中国买家 半数对移民澳洲感兴趣
据2013年09月25日中国新闻网报道，近日举行的2013年北京国际房地产博览会上，澳洲的Ray White集团展出的高端房产吸引了6000名的中国投资者。
在这场豪宅博览会上，中国买家斩获了一栋位于墨尔本富人区Toorak的豪华宅邸。这栋位于St Georges Road的别墅是建筑公司LU Simon主管德维特(Peter Devitt)的前居所，此次以2000万元的高价成交，成为墨尔本有史以来价格最高的房产交易。经手中介是Kay & Burton South Yarra的萨瓦斯(Ross Savas)。这栋5卧室豪宅占地4257平方米，坐落于墨尔本最富有的街道之一。
Ray White是此次博览会的100家参展商之一。该公司的董事长怀特(Brian Whtie)在返回澳洲的路上说起此次参展的经历时表示，他接到了大量的咨询，忙得“不可开交”。他说，出席展览的中国投资者都非常“精明”且见多识广，问的都是有关物业的地段和增值空间等有针对性的问题。
“至少一半人都想探讨有关澳洲移民的问题，移民规定和重大投资者签证。”
Ray White集团展出的房产包括悉尼东区的地标建筑Bishopscourt，它是悉尼英国圣公会大主教(Anglican Archbishop of Sydney)的故居。而据Ray White Double Bay的负责人彭迪(Craig Pontey)称，这栋位于悉尼Darling Point的哥特式风格的豪宅卖价在2500万元以上。
房产中介预测，随着政府新推出的重大投资者签证项目激起海外投资澳洲的新需求，将有更多人对澳洲的豪华物业发生兴趣。
怀特说：“我们在悉尼设有专门的咨询办公室，办公室里有中国房地产专家解疑答惑。我们现在在中文网站上翻译了许多我们的房产信息，我们还资助中国买家来澳洲投资旅行。”
在这场豪宅博览会上，中国买家斩获了一栋位于墨尔本富人区Toorak的豪华宅邸。这栋位于St Georges Road的别墅是建筑公司LU Simon主管德维特(Peter Devitt)的前居所，此次以2000万元的高价成交，成为墨尔本有史以来价格最高的房产交易。经手中介是Kay & Burton South Yarra的萨瓦斯(Ross Savas)。这栋5卧室豪宅占地4257平方米，坐落于墨尔本最富有的街道之一。
Ray White是此次博览会的100家参展商之一。该公司的董事长怀特(Brian Whtie)在返回澳洲的路上说起此次参展的经历时表示，他接到了大量的咨询，忙得“不可开交”。他说，出席展览的中国投资者都非常“精明”且见多识广，问的都是有关物业的地段和增值空间等有针对性的问题。
“至少一半人都想探讨有关澳洲移民的问题，移民规定和重大投资者签证。”
Ray White集团展出的房产包括悉尼东区的地标建筑Bishopscourt，它是悉尼英国圣公会大主教(Anglican Archbishop of Sydney)的故居。而据Ray White Double Bay的负责人彭迪(Craig Pontey)称，这栋位于悉尼Darling Point的哥特式风格的豪宅卖价在2500万元以上。
房产中介预测，随着政府新推出的重大投资者签证项目激起海外投资澳洲的新需求，将有更多人对澳洲的豪华物业发生兴趣。
怀特说：“我们在悉尼设有专门的咨询办公室，办公室里有中国房地产专家解疑答惑。我们现在在中文网站上翻译了许多我们的房产信息，我们还资助中国买家来澳洲投资旅行。”
难舍优质生活 婴儿潮世代抢购高端公寓
生活方式选择、住房空间和安全感——这三个因素是现在正积极缩小房产规模的婴儿潮世代最需要的。
开发商则正努力迎合这个多金的世代群体，大批量建造三卧室公寓，且地段通常都毗邻商铺和餐馆，附近的交通也很便利。
与如今的X世代和Y世代不同，婴儿潮世代（48-67岁）一般在二十多岁就结婚，早早地买了房，在经历了多次房市繁荣（还有免费的高等教育）后顺理成章地成为最富有的世代。澳洲统计局的数据显示，45-64岁澳人现在拥有的可支配收入是最高的。
Brookfield Residential Developments公司位于Portside Wharf的Pinnacle大楼中，80%的三卧室高端公寓卖给了婴儿潮世代。这个位于Hamilton河滨的奢侈公寓项目自4月份发布以来，已售出了总值超4600万元的公寓和顶级公寓，预计将在今年晚些时候动工。
Pinnacle一期的三卧室公寓房已售罄，迫使Brookfield提前开售最后的三卧室公寓房房源。
该项目的主管Lee Butterworth称，婴儿潮世代希望以最低的住宅维护需求寻找最大的空间。“虽然他们已经成为空巢族，这些买家仍倾向于购买大型的三卧室公寓房，而且要求还不低，除了要有宽敞的阳台，还要有足够的储存空间和额外的服务，例如两个停车位和小区保安等。”
“这些买家中，有很大比例的人不想在劳心劳力地维护现在的大房子，但也不想急剧缩小住房，因此Pinnacle楼盘中139平方米的三卧室公寓房就成为了他们眼中完美的折中方案。”
“既然孩子们好不容易都搬出去了，这些婴儿潮世代终于有时间享受生活了，所以房产地段对他们而言尤为重要。靠近娱乐和餐饮的房产总能博得他们的欢心。”“交通和便利性同样是关键因素，建筑设施，例如游泳池、健身馆和娱乐空间也是决定性因素。”
开发商Mirvac也在婴儿潮世代市场中获得成功。该公司位于Waterfront Newstead的两栋住宅楼项目已经吸引了大批婴儿潮世代买家。
Mirvac住宅部门主管John Carfi称，这两个项目的潜在买家主要是当地人。一期楼盘Pier 的奢侈房产中，有60%卖给了来自Teneriffe、New Farm、Hamilton和Ascot的买家。二期楼盘Park也有一半遭当地人抢购。“这些买家大部分是打算把大型独立房缩小的婴儿潮世代，他们认为这两个楼盘提供了难得的河滨房产。”
开发商则正努力迎合这个多金的世代群体，大批量建造三卧室公寓，且地段通常都毗邻商铺和餐馆，附近的交通也很便利。
与如今的X世代和Y世代不同，婴儿潮世代（48-67岁）一般在二十多岁就结婚，早早地买了房，在经历了多次房市繁荣（还有免费的高等教育）后顺理成章地成为最富有的世代。澳洲统计局的数据显示，45-64岁澳人现在拥有的可支配收入是最高的。
Brookfield Residential Developments公司位于Portside Wharf的Pinnacle大楼中，80%的三卧室高端公寓卖给了婴儿潮世代。这个位于Hamilton河滨的奢侈公寓项目自4月份发布以来，已售出了总值超4600万元的公寓和顶级公寓，预计将在今年晚些时候动工。
Pinnacle一期的三卧室公寓房已售罄，迫使Brookfield提前开售最后的三卧室公寓房房源。
该项目的主管Lee Butterworth称，婴儿潮世代希望以最低的住宅维护需求寻找最大的空间。“虽然他们已经成为空巢族，这些买家仍倾向于购买大型的三卧室公寓房，而且要求还不低，除了要有宽敞的阳台，还要有足够的储存空间和额外的服务，例如两个停车位和小区保安等。”
“这些买家中，有很大比例的人不想在劳心劳力地维护现在的大房子，但也不想急剧缩小住房，因此Pinnacle楼盘中139平方米的三卧室公寓房就成为了他们眼中完美的折中方案。”
“既然孩子们好不容易都搬出去了，这些婴儿潮世代终于有时间享受生活了，所以房产地段对他们而言尤为重要。靠近娱乐和餐饮的房产总能博得他们的欢心。”“交通和便利性同样是关键因素，建筑设施，例如游泳池、健身馆和娱乐空间也是决定性因素。”
开发商Mirvac也在婴儿潮世代市场中获得成功。该公司位于Waterfront Newstead的两栋住宅楼项目已经吸引了大批婴儿潮世代买家。
Mirvac住宅部门主管John Carfi称，这两个项目的潜在买家主要是当地人。一期楼盘Pier 的奢侈房产中，有60%卖给了来自Teneriffe、New Farm、Hamilton和Ascot的买家。二期楼盘Park也有一半遭当地人抢购。“这些买家大部分是打算把大型独立房缩小的婴儿潮世代，他们认为这两个楼盘提供了难得的河滨房产。”
开销不菲 在澳养车需$4000/年 汽油、保险最花钱
在澳洲，开车上路的人均年成本在3800澳元以上。
汽油是主要开销之一，但人均泊车费也超过100元/年，与洗车的开销差不多。
昆州人驾车的负担最重，而新州司机被收取的过路费最多。
北领地的车辆维修成本较高，原因是当地主要城镇都相距遥远。
联邦银行（CBA）的信用卡和借记卡交易数据显示，从全国来看，不考虑车贷还款和折旧，开车上路的人均年成本为3854元。
昆州人还要多付254元，因为当地的汽油价格和车牌登记费用较高。
停车费最贵的是西澳，人均每年要花125元，高于全国均值108元。
新州洗车最贵，人均每年要花112元。
在澳洲人的年度用车账单上，汽油费占了40%，澳洲人每年总共要在加油站花上72亿元。联邦银行经济学家Diana Mousina说，疲弱的澳币汇率可能进一步推高汽油费账单。
“对车主来说，汽油成本始终是一项重大开支，所以我鼓励消费者从每周预算中留出更多资金以覆盖汽油成本的上升，尤其是那些身在澳洲乡镇地区的车主。”她说。
人均汽车保险费为407元/年。
最新民调显示：澳洲选民对新总理艾伯特表现满意
据2013年9月24日澳联社报道，9月24日发布的最新民调显示， 选民对新上任的澳洲总理艾伯特（Tony Abbott）的执政表现感到满意。
在大选后首次衡量选民满意度的民调中，41％的选民认可艾伯特的表现，36％的选民不认同。 这次民调是由基本传媒（Essential Media）组织进行的。
民调显示，联盟党的首选票为43％，比大选结果下降了2.5个百分点；工党为37％，比大选时增长了3.5个百分点。
但与工党领导人相比，37％的选民喜欢艾伯特，32％的选民喜欢可能即将成为工党党魁的雄心勃勃的肖顿（Bill Shorten）；而与另一位可能即将成为工党党魁的艾尔班尼斯（Anthony Albanese）相比，37％的人喜欢艾伯特，31％的人选择艾尔班尼斯。
在大选后首次衡量选民满意度的民调中，41％的选民认可艾伯特的表现，36％的选民不认同。 这次民调是由基本传媒（Essential Media）组织进行的。
民调显示，联盟党的首选票为43％，比大选结果下降了2.5个百分点；工党为37％，比大选时增长了3.5个百分点。
但与工党领导人相比，37％的选民喜欢艾伯特，32％的选民喜欢可能即将成为工党党魁的雄心勃勃的肖顿（Bill Shorten）；而与另一位可能即将成为工党党魁的艾尔班尼斯（Anthony Albanese）相比，37％的人喜欢艾伯特，31％的人选择艾尔班尼斯。
此人病的不轻：被控枪杀老父和伯伯 维州男认罪
维州本迪戈（Bendigo）一名被控在家族的美利奴绵羊场中杀害父亲和伯伯的男子承认了谋杀罪名。
周一，Ross James Streeter在维州最高法院进入认罪答辩。在经营牧羊场的兄弟俩John和Douglas Streeter于3月份被发现死于Nattle Yallock的牧场中后，这名31岁的男子被控2项谋杀罪。
周一，Streeter短暂地出现于法庭之上，随后便认了罪。墨尔本治安法庭此前获悉，Streeter于3月14日抵达家族牧场，射杀了伯伯John后离开。
但过了一会，他又返回凶案现场，射杀了他的父亲Douglas。一位家人发现了这两名60来岁老翁的尸体，据悉他们的头部和胸部都有枪伤。
周一，Ross James Streeter在维州最高法院进入认罪答辩。在经营牧羊场的兄弟俩John和Douglas Streeter于3月份被发现死于Nattle Yallock的牧场中后，这名31岁的男子被控2项谋杀罪。
周一，Streeter短暂地出现于法庭之上，随后便认了罪。墨尔本治安法庭此前获悉，Streeter于3月14日抵达家族牧场，射杀了伯伯John后离开。
但过了一会，他又返回凶案现场，射杀了他的父亲Douglas。一位家人发现了这两名60来岁老翁的尸体，据悉他们的头部和胸部都有枪伤。
中国移民在澳洲的「难言之隐」
墨尔本大学社会学研究员崔侠(Cui Xia译音)指出，即使是落地生根的专业人才，资深的中国移民在澳大利亚仍然会碰到一些中外文化上的差异，包括日常生活中需要与陌生人闲聊而感到不安。
单靠语言技能，足以令中国人在海外融入新家园吗？答案是否定的。一项对澳洲中国移民的社会经验研究发现，他们沟通的最大障碍不是语言或知识，而是闲谈的能力。
在墨尔本已居7年的25岁财务顾问飞(Fei译音)能操一口流利的英语，性格外向。但他坦言，每次公司举行社交聚会，他都不愿意参加。他说：“澳洲人可以随便走进一个派对场合，即使不认识任何人，他们都可以马上与别人交谈。但我们中国人往往全程只会黏着一个人，通常也是中国人或亚洲人 ─ 因为我们觉得好尴尬，”他说。
澳洲人可以随时随地与别人打开话题，这令不少中国移民摸不着头脑
而对于30岁从事化工行业，丈夫是澳大利亚人的白(Bai译音)，一整天回应别人的“你好吗”也感到压力。
人类学家马林诺夫斯基(Bronislaw Malinowski) 指出，闲聊是友好的表现，有助与他人建立和保持良好的关系，在职场上有效地闲谈甚至可以开拓就业机会。可是为什么年轻有为的中国专才会在这些情况下失利呢？
其实对许多中国专才而言，闲谈是全新的社会体验。他们缺乏实时反应去应对快速的交流，亦难以掌握交谈的节奏、内容和语调。
这跟中国人的人际关系模式有关。正如人类学家费孝通先生的生动描述，人际关系就好像一枚石头扔进宁静的池塘，泛起一圈圈涟漪；涟漪外形酷似一圈圈同心圆，以自己为中心，一层一层向外向外扩散。我们的关系亲疏有别：内圈代表最关键、亲密和坦诚相对的家人；那个圈子之外，一般交流就只有工作所需的正式互动和基本的礼仪。
相反，澳洲人在平等的基础上更随意与人联系，而闲聊正好应合这种随性和平等，让人在不同的关系中建立表面上一定程度的友好。
所以澳洲人可以随时随地跟不熟悉的人谈笑风生。在一个没有多少机会实践这种互动模式的环境中长大，中国人不禁会感到唐突，也缺乏足够的技巧来应对。我们只要拥有开放的胸襟，理解因文化不同而导致行为方式的差异，以平等尊重的态度与澳洲人友好交往，相信慢慢地便可以克服文化差异产生的不安与焦虑。
单靠语言技能，足以令中国人在海外融入新家园吗？答案是否定的。一项对澳洲中国移民的社会经验研究发现，他们沟通的最大障碍不是语言或知识，而是闲谈的能力。
在墨尔本已居7年的25岁财务顾问飞(Fei译音)能操一口流利的英语，性格外向。但他坦言，每次公司举行社交聚会，他都不愿意参加。他说：“澳洲人可以随便走进一个派对场合，即使不认识任何人，他们都可以马上与别人交谈。但我们中国人往往全程只会黏着一个人，通常也是中国人或亚洲人 ─ 因为我们觉得好尴尬，”他说。
澳洲人可以随时随地与别人打开话题，这令不少中国移民摸不着头脑
而对于30岁从事化工行业，丈夫是澳大利亚人的白(Bai译音)，一整天回应别人的“你好吗”也感到压力。
人类学家马林诺夫斯基(Bronislaw Malinowski) 指出，闲聊是友好的表现，有助与他人建立和保持良好的关系，在职场上有效地闲谈甚至可以开拓就业机会。可是为什么年轻有为的中国专才会在这些情况下失利呢？
其实对许多中国专才而言，闲谈是全新的社会体验。他们缺乏实时反应去应对快速的交流，亦难以掌握交谈的节奏、内容和语调。
这跟中国人的人际关系模式有关。正如人类学家费孝通先生的生动描述，人际关系就好像一枚石头扔进宁静的池塘，泛起一圈圈涟漪；涟漪外形酷似一圈圈同心圆，以自己为中心，一层一层向外向外扩散。我们的关系亲疏有别：内圈代表最关键、亲密和坦诚相对的家人；那个圈子之外，一般交流就只有工作所需的正式互动和基本的礼仪。
相反，澳洲人在平等的基础上更随意与人联系，而闲聊正好应合这种随性和平等，让人在不同的关系中建立表面上一定程度的友好。
所以澳洲人可以随时随地跟不熟悉的人谈笑风生。在一个没有多少机会实践这种互动模式的环境中长大，中国人不禁会感到唐突，也缺乏足够的技巧来应对。我们只要拥有开放的胸襟，理解因文化不同而导致行为方式的差异，以平等尊重的态度与澳洲人友好交往，相信慢慢地便可以克服文化差异产生的不安与焦虑。
人走茶凉 前澳大利亚第一先生开公车卖洗发水被查
上周四，当地媒体曝出，在澳大利亚前女总理吉拉德担任反对党副党首时，她的理发师男友曾经驾驶由政府公费全额补贴的吉拉德公车，奔波数千公里四处推销洗发香波和护发用品。不过，爆料也同时显示，吉拉德在事发后不久就已经认识到，这一行为违反了公车禁止私用的规定，她主动补缴了这笔4243澳元的公车私用费。
较真了10个月之后，澳大利亚媒体《澳洲人报》终于拿到了这一资料。在位之时，这位女总理的办公室一直试图阻止金融部门公布这些文件。她的反对者上台之后，相关证据最终被公布。
墙倒众人推的事儿，肯定不止这一件。这位澳大利亚的第一位女总理，于今年6月黯然离开总理府。和她当年发动党内投票推翻昔日上司陆克文一样，她也被自己的亲密部下们抛弃。
她形容失去权力的感觉，是犹如“被人痛击了一拳”。临别之际，她宣称，自己的失败，是澳大利人还没有准备好接受一个女总理。
在她的粉丝看来，这似乎是对的。作为第一位女总理，她经受了比男性政客更多的隐私窥视。从她过于干净的厨房到她强硬的澳洲口音，从她的着装到她的男友，从来没有一位澳大利亚男性政治家面临过她这么多的个人攻击。
类似的个人攻击层出不穷，吉拉德的父亲辞世后不久，澳大利亚听众最多的一家广播电台的评论人说，他是因为(女儿)才“羞愧而死”。另外一个杂谈节目主持人则质疑吉拉德的伴侣是不是同性恋。澳洲自由党的支持者为一次募捐晚餐会杜撰菜单，保证提供“小胸、大腿的吉拉德式烤鹌鹑”。还有一位女权人士则直接放言吉拉德的“臀部太胖”。
事实上，这还不是她面临的全部困难，她处在一个前所未有的政治难局上。当年大选时，吉拉德领导的工党失去了大量选票。由于没有一个政党取得过半数(76席)席位，从而产生了1940年以来澳大利亚的首次悬峙国会。经过半个月的谈判，斡旋能力极佳的吉拉德赢得了绿党议员以及其他3位独立议员的支持，组建了首个少数派联合政府。作为交换，她的政策屡次受到其他党派的挟持。
平心而论，吉拉德执行力很强，她很好地管理了这个政府，在国会里没有多数票的情况下，协调不同党派合作，通过了几百条新议案。其中的一些议案甚至是大胆和有争议性的。此外，在她执政的3年中，在孩子们的牙医健康服务、残疾人国家保险计划、退休金增长、教育改革方面，也都有了一些明显的变革。
但是她违背了自己的承诺：竞选时，她承诺不征碳税，在绿党的挟持下，最后还是改头换面地收了；承诺实现预算盈余，限于国际国内经济现状，始终未能兑现，不能扭转大家对工党“败家子”的印象。
澳大利亚政坛上，工党原本是一个注重社会公平、以“均贫富”为执政目标的政党，在普通民众中印象良好。最终，当背信问题叠加上难民问题、公共资金的使用效率问题时，民众对吉拉德的团队失去了耐心。遗憾的是，她也因此给工党的继任者留下了难题。当她把权柄重新还回到陆克文手中时，这位公众人缘极佳、会中文，在国际政坛上极为活跃的新掌舵者，已经无力阻止其政党在民众心中的惨败。
政治的残酷在于，两个月前，她以及她推出的政策还是各大媒体的头条，不管是赞誉还是咒骂，始终是人们关注的重点。仅仅两个月之后，澳大利亚两党轮替时，这个执政3年多、刚刚下台几十天的前女总理，几乎已无人提起。
但是媒体依然会不时地跳出来继续调侃这个昔日的女总理。她离任前，她的公关团队试图软化一下她的女强人形象。他们放出了一张吉拉德坐在沙发前为英国王室打毛线玩具的照片。照片刊出后，几乎所有的公众都嘲笑她“做作”！
黄金海岸的一家小报纸则继续拿她的男友打岔儿。他们称，当地的一家理发馆在门前贴出告示称，愿意为曾经的第一先生提供机会——“你很幸运，提姆，我们还需要理发师。”多年前，她的男友曾经拥有过这家理发馆。
前第一家庭肯定不需要靠理发为生。党争失败后，吉拉德宣布退出政坛，并返回自己的母校阿德雷德大学教政治学。这是一份无薪的荣誉工作，作为前总理，她继续拥有相对丰厚的退休金，以及公车、办公室和公费旅行等。
对了，提到这一新闻时，几乎所有的人都会同时提到，在她的任期内，她以及其他所有的政客们都加了两次薪水。在她大幅裁员、削减公共支出的情况下，这一情形显得格外刺目。这不是她一个人的错，加薪的提议在议会几乎全票通过，“这是澳大利亚历史上唯一没有反对意见的议案”。但很显然，普通民众都把这记在了她的头上。她的反对者们还宣称，将继续追查她的前男友涉嫌贪污工会资金的事情，尽管她的前男友已多次声称此事与她无关。
希拉里落选美国总统候选人之后曾说过，她没有打破美国“最高、最顽强”的政界女性歧视的玻璃屋顶，但屋顶已经出现了1000万道裂痕。身为澳大利亚的第一位女总理，吉拉德冲破了这一天花板，但很可能，她最终站在了一地的碎玻璃碴子上了。
澳大利亚公司监管机构警告兜售房地产者重返房地产市场
据2013年9月24日澳广报道，一些房地产投资者赚了大钱，有些则倾家荡产，还有一些违法兜售房地产者被关进了监狱。但是，现在随着澳大利亚房地产价格开始回暖，有迹象显示兜售房地产现象有卷土重来之势。而这一次，自我管理的公积金基金成为新的“遇袭目标”。
澳大利亚公司监管机构-澳大利亚证券与投资委员会专员格雷格·坦泽（Greg Tanzer）说：“我们看到了越来越多面向自我管理公积金基金的房地产投资的广告。”
"我们也知道和很多澳大利亚投资者一样，一些自我管理公积金基金的投资者对房地产投资情有独钟。这没有错，但是这些投资者必须要了解房地产投资的局限性，以及他们所面对的风险。"
澳大利亚证券与投资委员会指出某些兜售房地产的行为是违法的。例如，有些兜售房地产者没有理财咨询资格证。
坦泽先生说：“房地产投资必须要遵守各州和行政区法律法规”。
曾经担任过房地产中介，而后转行成为消费者权益倡导者的尼尔·詹曼（Neil Jenman）坦言兜售房地产者又再度出现。
“他们在销声匿迹几年之后，再度浮出了水面。”
詹曼先生在澳大利亚各地主办讲座，警告人们不要上当受骗，特别是针对养老储蓄的各种投资建议。他指出，很多投资者担心自己会丧失大好的投资机会，因而上当受骗。
"每个兜售房地产者都会引用一个吸引人的通栏标题。一个房地产兜售者称’我们即将进入有史以来最辉煌时期，你千万不要错失良机‘。 而这个讲座虽然是免费的，但是咨询要交费两万五千元。"
詹曼先生认为澳大利亚证券与投资委员会的担忧是有理由的。他说很多投资者在美国房地产市场损失惨重。
澳大利亚联邦储备银行也表示使用自我管理公积金基金来投资房地产可能会带来更多的风险。
澳大利亚公司监管机构-澳大利亚证券与投资委员会专员格雷格·坦泽（Greg Tanzer）说：“我们看到了越来越多面向自我管理公积金基金的房地产投资的广告。”
"我们也知道和很多澳大利亚投资者一样，一些自我管理公积金基金的投资者对房地产投资情有独钟。这没有错，但是这些投资者必须要了解房地产投资的局限性，以及他们所面对的风险。"
澳大利亚证券与投资委员会指出某些兜售房地产的行为是违法的。例如，有些兜售房地产者没有理财咨询资格证。
坦泽先生说：“房地产投资必须要遵守各州和行政区法律法规”。
曾经担任过房地产中介，而后转行成为消费者权益倡导者的尼尔·詹曼（Neil Jenman）坦言兜售房地产者又再度出现。
“他们在销声匿迹几年之后，再度浮出了水面。”
詹曼先生在澳大利亚各地主办讲座，警告人们不要上当受骗，特别是针对养老储蓄的各种投资建议。他指出，很多投资者担心自己会丧失大好的投资机会，因而上当受骗。
"每个兜售房地产者都会引用一个吸引人的通栏标题。一个房地产兜售者称’我们即将进入有史以来最辉煌时期，你千万不要错失良机‘。 而这个讲座虽然是免费的，但是咨询要交费两万五千元。"
詹曼先生认为澳大利亚证券与投资委员会的担忧是有理由的。他说很多投资者在美国房地产市场损失惨重。
澳大利亚联邦储备银行也表示使用自我管理公积金基金来投资房地产可能会带来更多的风险。
产后抑郁症需引起重视 澳大利亚专家呼吁新妈妈不要默默承受抑郁症
据2013年9月25日环球网综合报道，在没有经历过怀孕和生产过程的人看来，孕育新生命，初为人母的喜悦应是无与伦比的。但事实上，新妈妈由于一些生理和心理上的问题，会情绪低落，甚至患上抑郁症。
一份由保柏健康基金会(Bupa Health Foundation)委托进行的调查发现，将近80%的女性相认为，悲伤、沮丧或压力是怀孕及产后的正常情绪。而且，很多女性在怀孕或产后都曾患上严重抑郁症。
“一般人认为，情绪抑郁对于新妈妈而言是一个耻辱。每个人都期望初为人母是一件令人兴奋的事情。但实际上，许多新妈妈会情绪低落，这可能会影响她和婴儿的关系，也会影响她和伴侣的关系。”米格罗姆说。
米格罗姆称，产后情绪起伏是最正常不过的事情，但这不是产后抑郁。产后抑郁是一个更为严重的心理健康问题。产后抑郁会维持最多6周，甚至更长的一段时间。
在怀孕时和产后对妇女进行心理评估能帮新妈妈尽快获得帮助。然而，本次调查显示，大多数女性不愿意向他人倾诉自己的痛苦。
一份由保柏健康基金会(Bupa Health Foundation)委托进行的调查发现，将近80%的女性相认为，悲伤、沮丧或压力是怀孕及产后的正常情绪。而且，很多女性在怀孕或产后都曾患上严重抑郁症。
“一般人认为，情绪抑郁对于新妈妈而言是一个耻辱。每个人都期望初为人母是一件令人兴奋的事情。但实际上，许多新妈妈会情绪低落，这可能会影响她和婴儿的关系，也会影响她和伴侣的关系。”米格罗姆说。
米格罗姆称，产后情绪起伏是最正常不过的事情，但这不是产后抑郁。产后抑郁是一个更为严重的心理健康问题。产后抑郁会维持最多6周，甚至更长的一段时间。
在怀孕时和产后对妇女进行心理评估能帮新妈妈尽快获得帮助。然而，本次调查显示，大多数女性不愿意向他人倾诉自己的痛苦。
2013年9月24日星期二
男大当婚女大当嫁 婚姻中介“乱点鸳鸯谱” 在澳华人寻找人生另一半成难题
据2013年9月22日中国之声《全球华语广播网》报道，婚姻是人生中的大事，选择自己的另一半必须慎之又慎。由于多种因素，现代社会中大龄青年逐渐增多，对他们来说，找到理想的对象，步入婚姻的殿堂似乎成为了一项难以完成的任务。那么生活在海外的华人，他们的婚姻状况又怎样呢？
澳大利亚特约观察员刘珏：感情、婚姻往往不是一蹴而就的事，成功率取决于大家通常所说的缘分。而对于远在澳大利亚的华人剩男剩女们，由于背后生活环境的文化差异，自己的择偶范围就相对的更有限。
本周根据澳洲媒体报道，很多华人都急中生智，希望可以借力当地的婚姻介绍中介找到自己的幸福的另一半。就像这家位于悉尼的婚姻介绍中介所说的，朋友相亲范围有限，网络相亲太费时间，而婚姻介绍中介可以为您量身搜索，找到合适的另一半。
然而美好的心愿却经常会被现实折弯了腰。据报道，一位已过而立之年的悉尼华人女性，在当地一家婚姻中介缴纳了上千元的会费，但是和她相见的男士却没有一个符合她当初向中介提出的要求。最离谱的是在一次见面之后，自称是对方妻子的一位女士竟然给她打来电话，痛斥她的小三行径，弄得她是哭笑不得。
其实不单单是华人相亲有着这样难以接受的经历，很多当地澳洲人也有着类似的遭遇。
受访者：我寻找伴侣有半年多了，在中介上花了不少钱，但是到现在每次见面都没有符合我条件的。
刘珏：据当地媒体报道有过类似遭遇的受访者已经向澳洲消费者事务委员会投诉，希望以法律的武器维护自己的权利，而在海外很多剩男剩女说相亲难，相爱更难。而就当一些华人在海外苦寻自己幸福的另一半的时候，很多当地人却在急切的寻找着亚洲人作为自己的伴侣。
受访者：我很喜欢亚洲女性，因为她们聪明、很上进、勤奋、欣赏有事业心的男人，这些是非常好的价值观，但是我也发现亚洲女性大多还是会选择亚洲男性，不会接受西方人。
刘珏：暂且不说个别的澳洲婚姻中介是否按规矩办事，而就现实当中的困惑而言，某些海外华人的婚姻观或许已经陷入了这样一个真空地带，接受跨国婚姻难、回国乡亲又水土不服。
澳大利亚特约观察员刘珏：感情、婚姻往往不是一蹴而就的事，成功率取决于大家通常所说的缘分。而对于远在澳大利亚的华人剩男剩女们，由于背后生活环境的文化差异，自己的择偶范围就相对的更有限。
本周根据澳洲媒体报道，很多华人都急中生智，希望可以借力当地的婚姻介绍中介找到自己的幸福的另一半。就像这家位于悉尼的婚姻介绍中介所说的，朋友相亲范围有限，网络相亲太费时间，而婚姻介绍中介可以为您量身搜索，找到合适的另一半。
然而美好的心愿却经常会被现实折弯了腰。据报道，一位已过而立之年的悉尼华人女性，在当地一家婚姻中介缴纳了上千元的会费，但是和她相见的男士却没有一个符合她当初向中介提出的要求。最离谱的是在一次见面之后，自称是对方妻子的一位女士竟然给她打来电话，痛斥她的小三行径，弄得她是哭笑不得。
其实不单单是华人相亲有着这样难以接受的经历，很多当地澳洲人也有着类似的遭遇。
受访者：我寻找伴侣有半年多了，在中介上花了不少钱，但是到现在每次见面都没有符合我条件的。
刘珏：据当地媒体报道有过类似遭遇的受访者已经向澳洲消费者事务委员会投诉，希望以法律的武器维护自己的权利，而在海外很多剩男剩女说相亲难，相爱更难。而就当一些华人在海外苦寻自己幸福的另一半的时候，很多当地人却在急切的寻找着亚洲人作为自己的伴侣。
受访者：我很喜欢亚洲女性，因为她们聪明、很上进、勤奋、欣赏有事业心的男人，这些是非常好的价值观，但是我也发现亚洲女性大多还是会选择亚洲男性，不会接受西方人。
刘珏：暂且不说个别的澳洲婚姻中介是否按规矩办事，而就现实当中的困惑而言，某些海外华人的婚姻观或许已经陷入了这样一个真空地带，接受跨国婚姻难、回国乡亲又水土不服。
悉尼男子因性关系起争执将57岁亚裔男友杀害
据2013年9月24日环球网综合报道，悉尼30岁男子撒韦克(Daniel Savic)日前承认，他曾在2011年9月29日谋杀57岁马来西亚裔悉尼人麦克•吴(Michael Goh)的罪名。
据报道，撒韦克此前曾竭力否认自己的罪行，多次向警方编造谎言，直到最后才承认案发当天他与死者因性关系起争执，之后用钝器将其打死。
在最后的案情交代版本中，撒韦克称麦克•吴强迫要与他发生性关系，并持刀威胁他，导致他“情绪失控”最终将对方杀害。
据报道，在案发现场，警方在死者身边发现了多件物品，包括一个沾染鲜血的人体模特，其金属部位上粘附着人类毛发。此外还有一些溅洒了人血的镜片，一个折断了的木质衣帽架，一把沾血的老虎钳和多把Phillips螺丝刀。
公诉人麦克斯韦(Chris Maxwell)在判刑听证会上指出，本案嫌疑人使用了多种武器袭击受害者，而现场并没有多少证据能证明他是出于自卫才发动如此残暴的袭击的。
据报道，撒韦克此前曾竭力否认自己的罪行，多次向警方编造谎言，直到最后才承认案发当天他与死者因性关系起争执，之后用钝器将其打死。
在最后的案情交代版本中，撒韦克称麦克•吴强迫要与他发生性关系，并持刀威胁他，导致他“情绪失控”最终将对方杀害。
据报道，在案发现场，警方在死者身边发现了多件物品，包括一个沾染鲜血的人体模特，其金属部位上粘附着人类毛发。此外还有一些溅洒了人血的镜片，一个折断了的木质衣帽架，一把沾血的老虎钳和多把Phillips螺丝刀。
公诉人麦克斯韦(Chris Maxwell)在判刑听证会上指出，本案嫌疑人使用了多种武器袭击受害者，而现场并没有多少证据能证明他是出于自卫才发动如此残暴的袭击的。
克扣中国女工36万工资 悉尼印刷公司遭罚8万澳元
据2013年9月24日本地媒体报道，悉尼一家印刷公司因克扣21名中国女职员近36万元的工资，被处以8万1500元的罚款。
在2006年到2009年期间，这些不会英语或会一点英语的中国女工在位于Rockdale的Pack One & Post邮寄公司中打临时工，主要工作是包装信封。
联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）的文件显示，这些女雇员的时薪在11元到13元不等，这意味着根据相关的最低工资标准（实时薪15.3元到17.7元），她们大约被克扣了36万元的工资。
这家名为Palcoy Pty Ltd的企业被处以6.9万元的罚款，企业业主John Watts也因为没有给与职员恰当的报酬——例如加班费和公共假期加班费——被处以1万2500元的罚款。
这21名中国女工每人平均都被克扣了1.7万元的工资。在判决书中，法官拉斐尔（Kenneth Raphael）称，他对这些女工不懂得保护自身权利感到担心，她们不应该被人占便宜。
公平工作专员Natalie James称，这家公司克扣薪酬的数额之大和跨时之久导致该案件在法庭上拖延得比较久。
Watts将有56天的时间来向10名职员支付其余的1万4660元工资。
在2006年到2009年期间，这些不会英语或会一点英语的中国女工在位于Rockdale的Pack One & Post邮寄公司中打临时工，主要工作是包装信封。
联邦巡回法庭（Federal Circuit Court）的文件显示，这些女雇员的时薪在11元到13元不等，这意味着根据相关的最低工资标准（实时薪15.3元到17.7元），她们大约被克扣了36万元的工资。
这家名为Palcoy Pty Ltd的企业被处以6.9万元的罚款，企业业主John Watts也因为没有给与职员恰当的报酬——例如加班费和公共假期加班费——被处以1万2500元的罚款。
这21名中国女工每人平均都被克扣了1.7万元的工资。在判决书中，法官拉斐尔（Kenneth Raphael）称，他对这些女工不懂得保护自身权利感到担心，她们不应该被人占便宜。
公平工作专员Natalie James称，这家公司克扣薪酬的数额之大和跨时之久导致该案件在法庭上拖延得比较久。
Watts将有56天的时间来向10名职员支付其余的1万4660元工资。
悉尼房价太贵！87.6万家庭租房住 新州政府规划改革迟缓遭抨击
节节攀升的房价和全球金融危机过后严格的银行借贷规则意味着人们必须存够更多的首付款才能买房。低利率对那些已经背负着房贷的人来说或许很有帮助，但这也意味着银行账户和定存用户获得的利率降低，使得存款变得更慢。
这一情况在新州尤其严重。根据澳洲统计局的数据，新州共有87.6万户家庭租房而居，几乎占全国260万租客数量的三分之一。在全国的租客中，有33%已经租房超过了10年。
35-54岁澳人现在是租客一族中比例最高的群体，而在1981年，这一比例为第二低。这一情况在悉尼更严重，该市今年第二季度房产中间价达到了69万元。
在新州家庭“澳洲梦”越来越黯淡之时，却传来了新州规划厅厅长哈扎德（Brad Hazzard）延误了一项旨在刺激住房供应、推动经济发展的规划改革计划的消息。
在对新规划法律进行了长达两年半的研究后，哈扎德受到了内阁成员的抗议，他的改革计划也没有提到要把规划批准权归还予地方社区——这是奥法雷政府选举承诺之一。
澳洲都市发展协会（Urban Development Institute of Australia）的首席执行官阿尔滨（Stephen Albin）称：“这使得规划系统与两年半前相比几乎纹丝未动。州府曾设定每年在新州新建4万处住宅的目标，但现在看来实现该目标的机会微乎其微。开发商已经重新回到了悉尼，因为他们相信了州府做出的承诺。”
上周，来自澳洲住房与都市研究协会（Australian Housing & Urban Research Institute）的斯通（Wendy Stone）博士在新南威尔士大学关于租房趋势的会议上警告称，缺乏住宅将“在未来十年引发大量的政策问题。”“拥有住宅是退休福利计划的一部分，但现在很多人临近退休之时仍缺乏经济基础。”斯通博士称，“大多数澳洲人在经济能力允许的情况下，都会买房，只是现在这个目标越来越难以实现。”
长期租房的情况也对家庭稳定性造成了影响，43%的租客不到一年就搬一次家。在所有租客中，有40%为拖家带口的家庭。
斯通称：“经常搬家的小孩很难产生家的感觉，缺乏家庭应给的安全感。这对他们的学习很不利，孩子们不容易结识稳定的朋友和获得邻里社区感。”“很多家庭还承受着住房压力，收入中有50%用于支付房租，这不仅让家长压力重重，对孩子的健康成长也造成了一定的影响。”
澳洲房产监测机构（APM）的数据显示，悉尼住房中间价在6月份季度达到创纪录的69万零64元，比全国水平高出了12.5万元。墨尔本的这一数据为55万3447元，柏斯为58万4487元，布里斯本为44万零153元，阿德莱德为43万5153元。
关键数据事实：
*2003-04年，有73万9385户新州家庭租房
*2011-12年，共有87万6584户新州家庭租房
*2003-04年，全澳有213万5080户家庭租房
*2011-12年，全澳有261万5011户家庭租房
*33%的租客租房而居超过十年
*77%的租客在同一栋出租房内居住不超过四年
*25.8%的租客年龄在35-54岁，是占比最高的年龄群
*60%以上的低收入租客经历住房压力，即超过三分之一的收入作为房租
*30%的租客表示未来12个月很可能会搬家，还有52%无此打算
您养宠物了吗？研究称澳人信任宠物甚至超过信任朋友
据报道，一份最新报告指出，澳民众信任自己宠物甚至超过信任朋友，根据的调研，近90%的受访饲主把猫猫狗狗当做家人，甚至对它们比对家人更好也是司空见惯的事。
这项调研报告由澳大利亚动物健康联盟开展，调查访问了1734名宠物或非宠物养育者。该报告指出，澳大利亚是全球宠物拥有率最高的国家之一，全国约63%的家庭总共饲养了2.5千万只左右，当中包括420万只宠物狗、330万只宠物猫、1.07千万条宠物鱼和480万只宠物鸟。有些郊区家庭甚至还养了猪等小型哺乳类动物和爬虫，数量约为220万只。
在受访的非宠物饲养者中，有60%左右的人声称愿意养一只宠物。
此外，独立屋居住者群体的宠物饲养比例最高，达到了68%，公寓或单元楼则为39%。
动物健康联盟的CEO布雷姆纳说：“居住空间对是否养宠物也有很大的影响。”他指出，受这方面限制的调研对象中，35%的人打算租大一点的房子来养宠物。
布雷姆纳说：“考虑到这里的人真的很喜欢宠物，我们预计宠物产业未来的发展会很强劲。”
70%的澳民众声称能希望得到陪伴是养宠物的首要原因。多数饲主把宠物当做家人，而且能被宠物左右他们的购物方式和选择，例如优先为宠物花钱，其中包括买保险。
澳航Qantas班机蛇患 小蛇“入侵”飞机370人换航班
据2013年09月23日中国新闻网报道，澳大利亚澳航公司的一架波音747客机，因被一条小蛇“入侵”不得不停飞，致使370名乘客换乘航班。
据报道，澳航说，这架飞机原定从悉尼飞往东京。在登机前，客舱的门边发现一条20厘米长的小蛇。澳航随后安排机上300多名乘客在悉尼过夜，改搭今天的早班机。
目前，这条小蛇已经被送交动物单位检疫。至于是哪一种蛇，有没有毒，它怎么会入侵机舱，都还要了解。
据报道，澳航说，这架飞机原定从悉尼飞往东京。在登机前，客舱的门边发现一条20厘米长的小蛇。澳航随后安排机上300多名乘客在悉尼过夜，改搭今天的早班机。
目前，这条小蛇已经被送交动物单位检疫。至于是哪一种蛇，有没有毒，它怎么会入侵机舱，都还要了解。
金融市场竞争激烈 去年逾百万人换金融机构
根据最新调查，超过一百万客户在过去的一年内背弃了他们原来的金融机构，转制其他机构的麾下。其中，85万5000名客户结束了他们与银行的交易，剩余的客户也终止与建房互助协会、信用合作社以及其他金融机构。
调研机构Roy Morgan发现，尽管银行们都提供特殊的鼓励措施吸引客户，但前工党政府引进的新法律已使人们更倾向于更换他们的金融机构。
Roy Morgan的产业通信主管Norman Morris指出：“当前客户更倾向于更换金融机构，许多银行因此都推出极富吸引力的措施试图留住客户，并热衷于增加银行与客户关系的价值。对银行来说，清楚它们流失的客户后来选择哪家金融机构，并了解客户更换金融机构的原因对它们未来的发展很有帮助。”
根据Roy Morgan的调查报告，15万7000名客户在过去的一年里终止了与澳盛银行的合作，这一人群占该行总客户的4%。同期内联邦银行也流失了19万2000名客户（2.7%），西太银行与国民银行流失的客户数量分别为10万8000人（3%）与7万人（2.3%）。也就是说，过去一年内共有105万名客户更换了他们的金融机构。
根据《澳洲金融评论》周一的报导，当前澳洲各大银行都提供富有吸引力的现金激励措施以鼓励置业者办理自家银行的业务。
调研机构Roy Morgan发现，尽管银行们都提供特殊的鼓励措施吸引客户，但前工党政府引进的新法律已使人们更倾向于更换他们的金融机构。
Roy Morgan的产业通信主管Norman Morris指出：“当前客户更倾向于更换金融机构，许多银行因此都推出极富吸引力的措施试图留住客户，并热衷于增加银行与客户关系的价值。对银行来说，清楚它们流失的客户后来选择哪家金融机构，并了解客户更换金融机构的原因对它们未来的发展很有帮助。”
根据Roy Morgan的调查报告，15万7000名客户在过去的一年里终止了与澳盛银行的合作，这一人群占该行总客户的4%。同期内联邦银行也流失了19万2000名客户（2.7%），西太银行与国民银行流失的客户数量分别为10万8000人（3%）与7万人（2.3%）。也就是说，过去一年内共有105万名客户更换了他们的金融机构。
根据《澳洲金融评论》周一的报导，当前澳洲各大银行都提供富有吸引力的现金激励措施以鼓励置业者办理自家银行的业务。
大刀阔斧削减繁文缛节 联盟党整改政府 尽早加快经济发展
环境部长杭特（Greg Hunt）表示，前任工党政府低下的效率导致50个大项目被拖延，至今无人问津，甚至连它们是否需要由两党共同进行评估都不清楚。这些项目很多都和澳洲重要农地和地下水资源有关。
新联邦政府发展经济需要注意的主要地区
新政府面临的另外一个难题就是森林火灾。艾伯特（Tony Abbott）需要和南澳政府通力合作，共同应对这个老大难问题。北昆州凯恩斯以北15公里的彼得山（Mount Peter）主要城镇发展项目也是新政府需要上心的问题。
杭特认为，联盟党需要在环境问题和联邦政府最关注的问题上制定一个总体规划，这样才能“一步到位”地实现联盟党在环境问题上的竞选承诺。未来的项目评估将依照一个战略评估模版来进行，而各州政府也将获得更大的独立项目评估权力。
总理事务国会次长福莱登伯格（Josh Frydenberg）在今天的《澳洲人报》上发表文章，称“经济正遭到繁文缛节和官僚机制的严重伤害，投资和创新在它们的羁绊下难以实现”。
负责为联邦政府制定放开监管日程表的福莱登伯格誓言，要对官僚体制做个彻底的改革。“各部部长必须提交繁琐的规章制度给他们负责的领域造成的影响报告，还应成立各自的部长级顾问委员会，向他们提供如何精简机构和删除繁文缛节的建议。”福莱登伯格表示。他表示，公共部门高层有没有下功夫精简规章制度将成为考核他们工作表现的一项指标，不达标者将被扣除相应的薪酬。生产力委员会（Productivity Commission）也必须制定出一个框架来对各管理部门实施审计和监督。
各商业团体一直在积极游说政府对项目环境评估机制进行检讨，认为这个机制严重阻碍项目进度，威胁到价值数百亿元的投资。工党和绿党表示，联邦不该给各州政府在环境评估问题上放权。环境保护团体警告说，如果联邦在环境问题上给州政府放权，将导致各企业陷入冗长且昂贵的法律纠纷里。
杭特表示，战略评估是“至关重要的框架，但却一直没有建立起来”。至今为止，政府的战略评估都只是将重点放在主要城镇发展规划上，而非放在工业项目上。
摆在联盟党联邦政府面前的头等要事就是，和昆州政府合作共同对大堡礁和周边地区的发展项目进行战略评估。杭特认为，大堡礁是澳洲最宝贵的环境资产，必须对其进行整体的规划。他对两个月内完成大堡礁的战略评估工作充满信心。联邦环境部已经得到指示，要在明年上半年完成对其余重要地区的评估工作并将其公开展示。杭特称在吉拉德和陆克文政府的最后几个月里，环境问题决策过程处于一个瘫痪的状态。
大喜讯！西太平洋银行50万房贷返现1500元
根据西太银行近日推出的新策略，向该行申请50万元以上房贷的客户都可享受1500元的“现金返还优惠”。随着官利降低至历史最低，房贷市场加速发展，为了赢得更多贷款客户的青睐，国内众多借贷行都使尽浑身解数提供更具吸引力的服务。抵押贷款经纪公司AFG的总经理Mark Hewitt指出：“目前住房贷款市场的竞争力日趋白热化。”
西太银行的现金优惠策略比国民银行（NAB）更具吸引力，后者于上个月点燃了新一轮价格战：其他银行的房贷客户若转投NAB麾下，将可以立即获得1000元的现金返还，NAB的转户返现优惠活动在9月30日前有效。联邦银行（CBA）向于9月27日前转投该行产品的房贷客户提供700元的现金。西太银行所有的圣乔治银行也推出了类似举措：于10月31日前向银行办理房贷业务的客户将获得1250元的现金。
西太银行当前提供的标准可变房贷利率“雄冠”四大行，过去一年内该行的市场份额因此不断缩小。如今的客户竞争日益激烈，西太试图扭转自己的不利局面。虽然西太并没有对1500元的返现策略设定期限，但该举措将在有限的时间内施行。
Mortgage Choice的女发言人Jessica Darnbrough表示：“当前的官利维持在2.5%这一历史最低的水平，澳洲所有的借贷行都提供富有竞争力的可变房贷利率，因此它们提供的房贷成本相差不大。鉴于此为了扩大自己的市场份额，一些借贷行不得不通过其他手段来吸引客户。这些手段包括种种激励措施，如现金返还的优惠、融资折扣以及费用减免等。借贷行之前激烈的竞争表明它们非常渴望扩张业务，渴望占有更大市场份额，这对房奴来说无疑是个天大的好消息。”
在储备银行（RBA）把官利降低至历史最低之后，房地产市场强劲复苏
，房贷需求量激增，商银们的竞争因此也日趋激烈。不过银行们如今也面临着日益加大的压力，金融监管机构一再要求借贷机构不能降低它们的借贷标准，RBA与澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）上周先后发出类似警告。
审慎监管局的主席John Laker不无担忧地指出：“在持续低利率的环境中，我们将面临着与日俱增的风险。”
9月份历来是一个房贷业务竞争最激烈的时间段之一，因为这是四大行中的三家——澳盛银行、国民银行与西太银行——新财年的开始。由于有迹象表明房贷市场在低息的刺激下开始强劲复甦，因此今年的竞争尤为激烈。
联邦财长否认低利率引发房地产泡沫
有人担心处于历史最低值的利率正逐步引发又一次房地产泡沫，但财长何基（Joe Hockey）对此不以为然。他表示，房价上涨向建筑商及其借贷机构传递了一个信号，即需要提高供给。
何基说：“随着房价攀升，建筑商有机会得到解脱，开展之前而言利润微薄的项目。”他声称要以积极的心态面对房市的复苏，同时敦促各州政府为提高新居数量多做贡献。
何基说：“我们要通过改善审批流程来鼓励建筑商、金融机构和州政府增加住宅供给。”
他承认希望入市的年轻人存在某种问题，但告诫不要反应过度。何基说：“在房价上涨的情况下，年轻的首置业者要入市的难度明显增大了，但同时增加供给的吸引力也更大了。”
美联储（US Federal Reserve）在上周意外宣布继续推行量化宽松政策，对此，何基也谨慎表示不要条件反射地行动。
美联储的决定之时澳元价格再度突破95美分，并引发业界猜测澳储行（RBA）将再度下调官方现钞利率，从而对澳元施加向下的压力。
何基认为，相比试图与澳元高企的即时冲击作斗争，解决长期存在的结构性问题更能造福澳洲。他说：“澳元时高时低，我们不能简单地条件反射作出应对。”
此外，何基猛烈抨击了所谓基金管理者护照体系建设方面的拖沓，该体系可以增加亚洲地区附加的基础设施建设投资。他说：“多国监管部门在这方面的工作都进展特慢，澳洲尤为严重。我认为韩国、新加坡、新西兰及澳洲尽快批准是非常重要的一件事。”
何基说：“随着房价攀升，建筑商有机会得到解脱，开展之前而言利润微薄的项目。”他声称要以积极的心态面对房市的复苏，同时敦促各州政府为提高新居数量多做贡献。
何基说：“我们要通过改善审批流程来鼓励建筑商、金融机构和州政府增加住宅供给。”
他承认希望入市的年轻人存在某种问题，但告诫不要反应过度。何基说：“在房价上涨的情况下，年轻的首置业者要入市的难度明显增大了，但同时增加供给的吸引力也更大了。”
美联储（US Federal Reserve）在上周意外宣布继续推行量化宽松政策，对此，何基也谨慎表示不要条件反射地行动。
美联储的决定之时澳元价格再度突破95美分，并引发业界猜测澳储行（RBA）将再度下调官方现钞利率，从而对澳元施加向下的压力。
何基认为，相比试图与澳元高企的即时冲击作斗争，解决长期存在的结构性问题更能造福澳洲。他说：“澳元时高时低，我们不能简单地条件反射作出应对。”
此外，何基猛烈抨击了所谓基金管理者护照体系建设方面的拖沓，该体系可以增加亚洲地区附加的基础设施建设投资。他说：“多国监管部门在这方面的工作都进展特慢，澳洲尤为严重。我认为韩国、新加坡、新西兰及澳洲尽快批准是非常重要的一件事。”
帕尔默党华裔候选人即将获参议员席位
由昆州矿业大亨帕尔默（Clive Palmer）组建的团结党（PUP），在今年的大选中似乎取得了出乎意料的成绩。帕尔默称，对于党内有三名候选人即将夺得参议员席位非常有信心。其中，就包括华裔候选人Zhenya Wang（英文名Dio）。
目前，西澳和塔州的参议院大选计票工作已经结束，Wang胜利在望，即将赢得昆州第五个参议员席位。而帕尔默称，他有信心自己的党员佳奇·兰比（Jaqui Lambi）将赢得第三个参议员席位。
如果Wang和兰比都能够取胜，他们将于明年7月份，和格伦·拉扎勒斯（Glenn Lazarus）一起在参议院工作。
帕尔默说，团结党中将有三人获得参议员席位，而他自己即将赢得众议院Fairfax选区席位，对于一个刚刚组建的政党来说是非常大的成就。
周一，他发表声明称：“帕尔默团结党在全国范围内获得了5.6%的支持率，这对于一个新的党派来说是非常了不起的。相比而言，艾伯特的联盟党和上届大选相比，仅仅多赚得了1%大选优势。”
不过，由于Fairfax选区票数比较接近，现在已经自动重新数票，还需要一周时间才能知道最终结果。根据昨天的报道，帕尔默仅仅领先该区竞争对手——自由国家党候选人泰德·欧布莱恩（Ted O’Brien）36票。
Dio Wang是一名在矿产行业有7年多经验的商人，他希望废除碳税，重点发展澳大利亚自然资源的下游处理过程。他主张优先发展西澳的公共交通、医院和公立学校。
目前，西澳和塔州的参议院大选计票工作已经结束，Wang胜利在望，即将赢得昆州第五个参议员席位。而帕尔默称，他有信心自己的党员佳奇·兰比（Jaqui Lambi）将赢得第三个参议员席位。
如果Wang和兰比都能够取胜，他们将于明年7月份，和格伦·拉扎勒斯（Glenn Lazarus）一起在参议院工作。
帕尔默说，团结党中将有三人获得参议员席位，而他自己即将赢得众议院Fairfax选区席位，对于一个刚刚组建的政党来说是非常大的成就。
周一，他发表声明称：“帕尔默团结党在全国范围内获得了5.6%的支持率，这对于一个新的党派来说是非常了不起的。相比而言，艾伯特的联盟党和上届大选相比，仅仅多赚得了1%大选优势。”
不过，由于Fairfax选区票数比较接近，现在已经自动重新数票，还需要一周时间才能知道最终结果。根据昨天的报道，帕尔默仅仅领先该区竞争对手——自由国家党候选人泰德·欧布莱恩（Ted O’Brien）36票。
Dio Wang是一名在矿产行业有7年多经验的商人，他希望废除碳税，重点发展澳大利亚自然资源的下游处理过程。他主张优先发展西澳的公共交通、医院和公立学校。
澳夫妇离婚720万贱卖豪宅 华商捡大便宜
出手购买Bellagio La Villa的是一位居住在黄金海岸的华裔商人，在中国从事制造业和房地产开发，他将把该房子当成家庭住所。据悉他还另外购买了价值至少100万元的家具。
位于Tallebudgera Connection路的Bellagio La Villa耗费了Sweeney夫妇1500多万，于今年初上市拍卖，曾有人出价500万。
除了10间卧室外，新主人还能获得17.6公顷的湾边土地、一间看守者的房子、马厩和精心打理的花园。
负责这笔交易的经纪人Kevin Carlin昨天表示，这对黄金海岸的房地产市场产生了巨大的正面影响。
“开始的时候有4位买家都准备出价600万以上。经过6周的磋商后才敲定了交易，这个价格我认为可能是乡村住宅的新纪录。”
据《信使邮报》的报道，Bellagio La Villa的造价超过800万，修建在价值700万元的土地上。
为抢生源 澳洲堪培拉大学承诺为留学生提供宿舍
据2013年09月23日中国新闻网报道，堪培拉大学承诺将从明年起为所有留学生和一年级本土学生提供宿舍。
过去几年，堪培拉大学已花费数百万元改造和兴建新的学生宿舍。这是该大学第一次做出这种承诺，副校长帕克(Stephen Parker)希望通过这种方法吸引更多学生。帕克说：“我们希望这样可以令学生、家长和他们的家人安心，免去他们寻找住所的烦恼。”在联邦政府的补贴计划下，单房每周租金最低141元，低于市场价格。
帕克强调，这种福利会令整个社会受益。“通过确保学生能找到宿舍，我们还将减轻堪培拉廉价住房市场的房租压力，这些学生现在不用跟搬到ACT工作的家庭和人群抢房间了。”
堪培拉大学希望在2018年前提高录取率50%，人数至2万学生。帕克称他与首都领地首席厅长加拉赫(Katy Gallagher)以及国立大学副校长杨格(Ian Young)访问中国之后更加明确大学市场竞争有多大。
“通过做出这种承诺，确保家长可以上网看看自己孩子会住在什么样的房间里，能够真正帮助我们提高竞争力，从而能够帮助堪培拉。”
帕克说，多余的房间将提供给有兴趣的二年级和三年级学生。学生宿舍将由Campus Living Villages、Arscott House、Uni Lodge以及去年在Belconnen城镇中心开设的Weeden Lodge提供。
过去几年，堪培拉大学已花费数百万元改造和兴建新的学生宿舍。这是该大学第一次做出这种承诺，副校长帕克(Stephen Parker)希望通过这种方法吸引更多学生。帕克说：“我们希望这样可以令学生、家长和他们的家人安心，免去他们寻找住所的烦恼。”在联邦政府的补贴计划下，单房每周租金最低141元，低于市场价格。
帕克强调，这种福利会令整个社会受益。“通过确保学生能找到宿舍，我们还将减轻堪培拉廉价住房市场的房租压力，这些学生现在不用跟搬到ACT工作的家庭和人群抢房间了。”
堪培拉大学希望在2018年前提高录取率50%，人数至2万学生。帕克称他与首都领地首席厅长加拉赫(Katy Gallagher)以及国立大学副校长杨格(Ian Young)访问中国之后更加明确大学市场竞争有多大。
“通过做出这种承诺，确保家长可以上网看看自己孩子会住在什么样的房间里，能够真正帮助我们提高竞争力，从而能够帮助堪培拉。”
帕克说，多余的房间将提供给有兴趣的二年级和三年级学生。学生宿舍将由Campus Living Villages、Arscott House、Uni Lodge以及去年在Belconnen城镇中心开设的Weeden Lodge提供。
联邦政府收紧457签证被责损害经济和就业 澳洲商会呼吁逆转
据2013年9月23日中国新闻网报道，澳洲商会向生产力委员会陈述，颇具争议的457签证劳工市场测试报告要求应该废弃，有关呼声前日获得澳洲矿业及金属业协会的支持。
随着艾伯特总理(Tony Abbott)16日宣布新内阁，457签证议题预计归入就业部长艾比兹(Eric Abetz)和移民及边防部长莫里逊(Scott Morrison)的职务范畴。
在当时雇主欺诈盛行的指陈风潮中，劳工市场测试要求由陆克文政府推行，要求公司表明他们已经试图雇佣澳洲人来添补职位空缺，并已尝试四个月，然后才能为一名外劳提名申请457签证，尽管特殊情况可以豁免。
在呈递生产力委员会劳工流动性质询的新建议书中，澳洲商会呼吁上述规例应被废弃，因为安置外劳到澳洲已经价格不菲。这些要求在未改进本地就业结果的情况下，增加雇佣成本。通过潜在抑制企业发展，澳洲人的整体就业机会将遭削减。
澳洲矿业及金属业协会工业执行董事巴克兰姆(Scott Barklamb)表示，即使“一度无法满足的”技能劳工需求已经缓解，边远地区仍有价值数千亿元的资源及其相关基建项目需要工人。
巴克兰姆称，当重大液化天然气项目逐步扩展，可能存在4千名专业焊接工和锅炉装配工的技能短缺。资源业描述2013年457签证系统修正案为愤世嫉俗和机会主义的，一些评论指劳工市场测试的支持者与仇外者为邻。
他表示，我们将会支持新政府改变2013年法规变化，废除457签证制度的劳工市场测试，希望终结这个有缺陷的技术外劳监管措施。
这些倡议预计会遭到工会反对，工会称关注焦点应是雇主是否应该加大努力去鼓励人们在广袤的偏远地方工作。
当工党和绿党威胁阻截联盟党的重要议程时，任何为这些改革解套的法律变化，也可能面临当前参议院的阻扰。
生产力委员会劳工流动性调查由工党政府谕令，最后报告预计在明年5月出炉。
商业团体还向听证会陈情，儿童入学年龄应该全国协调，而且以省为基础的迁移税应该废除，包括印花税，以鼓励更大的劳工流动性。
随着艾伯特总理(Tony Abbott)16日宣布新内阁，457签证议题预计归入就业部长艾比兹(Eric Abetz)和移民及边防部长莫里逊(Scott Morrison)的职务范畴。
在当时雇主欺诈盛行的指陈风潮中，劳工市场测试要求由陆克文政府推行，要求公司表明他们已经试图雇佣澳洲人来添补职位空缺，并已尝试四个月，然后才能为一名外劳提名申请457签证，尽管特殊情况可以豁免。
在呈递生产力委员会劳工流动性质询的新建议书中，澳洲商会呼吁上述规例应被废弃，因为安置外劳到澳洲已经价格不菲。这些要求在未改进本地就业结果的情况下，增加雇佣成本。通过潜在抑制企业发展，澳洲人的整体就业机会将遭削减。
澳洲矿业及金属业协会工业执行董事巴克兰姆(Scott Barklamb)表示，即使“一度无法满足的”技能劳工需求已经缓解，边远地区仍有价值数千亿元的资源及其相关基建项目需要工人。
巴克兰姆称，当重大液化天然气项目逐步扩展，可能存在4千名专业焊接工和锅炉装配工的技能短缺。资源业描述2013年457签证系统修正案为愤世嫉俗和机会主义的，一些评论指劳工市场测试的支持者与仇外者为邻。
他表示，我们将会支持新政府改变2013年法规变化，废除457签证制度的劳工市场测试，希望终结这个有缺陷的技术外劳监管措施。
这些倡议预计会遭到工会反对，工会称关注焦点应是雇主是否应该加大努力去鼓励人们在广袤的偏远地方工作。
当工党和绿党威胁阻截联盟党的重要议程时，任何为这些改革解套的法律变化，也可能面临当前参议院的阻扰。
生产力委员会劳工流动性调查由工党政府谕令，最后报告预计在明年5月出炉。
商业团体还向听证会陈情，儿童入学年龄应该全国协调，而且以省为基础的迁移税应该废除，包括印花税，以鼓励更大的劳工流动性。
澳洲：房价慢涨可享长期稳妥收益
据2013年09月23日《理财周刊》报道，强劲的市场需求、超低的空置率以及有限的供应，使得澳洲房价在近年来一直保持7%左右的涨幅，因此投资澳洲房产，其优势在于可实现稳定收益。但投资澳洲房产，对投资移民毫无帮助，这是投资者需要留意的地方。
澳大利亚的房价仍然处于上升通道中
数据表明，澳大利亚2013年上半年国内生产总值（GDP）增速为2.25%，包括中国在内的亚洲国家对矿石的持续强劲需求，使得澳大利亚经济发展水平一直处于较为理想的水平。正因为如此，澳大利亚今年上半年的失业率为5.7%，明显低于欧美发达国家。预计未来澳洲还能提供更多的就业机会，失业率会大大低于其他发达国家。经济发展势头良好，不管是对澳洲房价，还是对住宅租赁市场的需求来说，都能起到良性刺激作用。数据显示，澳洲住宅空置率已经降到历史最低水平，约2%左右，这意味着所有房源都能成功租出。
除此之外，澳大利亚近年来仍在持续引进人口，力推“500万移民新政”，使得澳洲人口在不断增加，这也会增加市场需求。近两年来，平均每年有27万人涌进澳洲，主要分布在悉尼和墨尔本两大城市。专家指出，大量掌握一定资金或者技术的移民进入澳洲，将会买房或者租房，从而直接形成住房需求。
经济平稳发展，使得澳大利亚当地需求也一直比较旺盛，这也导致澳大利亚当地房价出现较大幅度的上涨，且出现了加速上涨的趋势。根据澳洲本土开发商罗斯集团（Rose Group）提供的数据表明，2012年悉尼市房价整体上涨幅度为5.1%，而今年上半年则达到了4%，全年涨幅估计超过6%，乐观估计会接近8%～10%。此外，需求的增加，也使得澳大利亚房产的去化速度有所提高。在过去12年时间里，6、7月份的出清率（销售/供应）为55%左右，而今年7月份该数据则达到了70%。
长期投资学会算账
考虑到澳洲房价一直平稳上涨，加之租赁市场一直稳定的表现，业内人士认为长期持有更为合理。
据了解，澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2012年则上涨到了550～620澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约68平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2012年的670～760澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。
如何才能确定澳洲房产具有长期投资价值，除了房价要保持上涨趋势外，很重要的一点就是能够实现“以租养房”。如在悉尼投资一套面积约47平方米的一居室，总价约52.5万澳元，贷款7成，如果按照澳洲目前的利率水平计算，每年房贷还款总额约22300澳元。此外，持有成本包括物业管理费、市场管理费、排污费、土地税、房屋保险费以及租务管理费等（具体收费标准可见下表）。根据周边其他类型物业出租情况，假定该一房可租600澳元/周，折合年租金收入为31200澳元，租务管理费为1872澳元。因此可以大致估算出投资这套物业，每年持有成本为：房贷＋物业管理费＋市政管理费＋排污费＋租务管理费=22300＋2000＋1200＋1000＋1872=28372澳元。经过抵扣之后发现，年租金收入结余约292澳元，基本得以实现“以租养房”。
澳洲房产持有成本表（以一房为例）
收费项目 收费标准 备注
物业管理费 根据物业标准来确定，一房约2000澳元/年 公寓的物业管理费中含有房屋的保险费；别墅项目不收物业管理费
市政管理费 约1200澳元/年
排污费 1000～1200澳元/年
租务管理费 按租金收入6%收取 每次收费
投资房产无关移民
在澳洲投资房产，优势是能够实现“以房养学”，其劣势则在于不能像部分欧洲国家那样，对移民有间接帮助作用。
投资澳洲房产如何实现“以房养学”呢？专业人士分析指出，澳洲住宅在租赁市场上的优异表现，租金收入已经完全能够抵消掉房贷、物业管理、市政管理等开支；而房价每年能够保持7%左右的上涨幅度，如投资一套50万澳元的物业，每年收益将近3.5万澳元，已基本能够应付留学开支。
当然，投资澳洲房产也有一定的局限性。据了解，澳洲政府为维护本国房地产市场稳定，禁止外国人购买二手房。这意味着投资房产如果转让，则只能卖给澳洲人。但澳洲人购买力毕竟有限，因此未来投资者转让房产时，时间成本要大得多，可能会面临急需出售房产却无人接手的尴尬。
此外，投资澳洲房产对移民毫无帮助。按照目前澳大利亚投资移民政策规定，投资移民与投资房产毫无瓜葛。相反欧洲部分国家的移民政策已与购房挂上钩。
澳大利亚的房价仍然处于上升通道中
数据表明，澳大利亚2013年上半年国内生产总值（GDP）增速为2.25%，包括中国在内的亚洲国家对矿石的持续强劲需求，使得澳大利亚经济发展水平一直处于较为理想的水平。正因为如此，澳大利亚今年上半年的失业率为5.7%，明显低于欧美发达国家。预计未来澳洲还能提供更多的就业机会，失业率会大大低于其他发达国家。经济发展势头良好，不管是对澳洲房价，还是对住宅租赁市场的需求来说，都能起到良性刺激作用。数据显示，澳洲住宅空置率已经降到历史最低水平，约2%左右，这意味着所有房源都能成功租出。
除此之外，澳大利亚近年来仍在持续引进人口，力推“500万移民新政”，使得澳洲人口在不断增加，这也会增加市场需求。近两年来，平均每年有27万人涌进澳洲，主要分布在悉尼和墨尔本两大城市。专家指出，大量掌握一定资金或者技术的移民进入澳洲，将会买房或者租房，从而直接形成住房需求。
经济平稳发展，使得澳大利亚当地需求也一直比较旺盛，这也导致澳大利亚当地房价出现较大幅度的上涨，且出现了加速上涨的趋势。根据澳洲本土开发商罗斯集团（Rose Group）提供的数据表明，2012年悉尼市房价整体上涨幅度为5.1%，而今年上半年则达到了4%，全年涨幅估计超过6%，乐观估计会接近8%～10%。此外，需求的增加，也使得澳大利亚房产的去化速度有所提高。在过去12年时间里，6、7月份的出清率（销售/供应）为55%左右，而今年7月份该数据则达到了70%。
长期投资学会算账
考虑到澳洲房价一直平稳上涨，加之租赁市场一直稳定的表现，业内人士认为长期持有更为合理。
据了解，澳洲租金水平一直在走高，因此这使得澳洲房产长期投资具备了现实基础。在悉尼，一套面积约40平方米的一居室公寓2006年租金水平约400澳元/周，2012年则上涨到了550～620澳元/周，年均增长幅度在5.5%～7.5%之间；面积约68平方米的二房租金水平则从2006年的550澳元/周，上涨至2012年的670～760澳元/周，年均增幅在3.4%～5.5%之间。
如何才能确定澳洲房产具有长期投资价值，除了房价要保持上涨趋势外，很重要的一点就是能够实现“以租养房”。如在悉尼投资一套面积约47平方米的一居室，总价约52.5万澳元，贷款7成，如果按照澳洲目前的利率水平计算，每年房贷还款总额约22300澳元。此外，持有成本包括物业管理费、市场管理费、排污费、土地税、房屋保险费以及租务管理费等（具体收费标准可见下表）。根据周边其他类型物业出租情况，假定该一房可租600澳元/周，折合年租金收入为31200澳元，租务管理费为1872澳元。因此可以大致估算出投资这套物业，每年持有成本为：房贷＋物业管理费＋市政管理费＋排污费＋租务管理费=22300＋2000＋1200＋1000＋1872=28372澳元。经过抵扣之后发现，年租金收入结余约292澳元，基本得以实现“以租养房”。
澳洲房产持有成本表（以一房为例）
收费项目 收费标准 备注
物业管理费 根据物业标准来确定，一房约2000澳元/年 公寓的物业管理费中含有房屋的保险费；别墅项目不收物业管理费
市政管理费 约1200澳元/年
排污费 1000～1200澳元/年
租务管理费 按租金收入6%收取 每次收费
投资房产无关移民
在澳洲投资房产，优势是能够实现“以房养学”，其劣势则在于不能像部分欧洲国家那样，对移民有间接帮助作用。
投资澳洲房产如何实现“以房养学”呢？专业人士分析指出，澳洲住宅在租赁市场上的优异表现，租金收入已经完全能够抵消掉房贷、物业管理、市政管理等开支；而房价每年能够保持7%左右的上涨幅度，如投资一套50万澳元的物业，每年收益将近3.5万澳元，已基本能够应付留学开支。
当然，投资澳洲房产也有一定的局限性。据了解，澳洲政府为维护本国房地产市场稳定，禁止外国人购买二手房。这意味着投资房产如果转让，则只能卖给澳洲人。但澳洲人购买力毕竟有限，因此未来投资者转让房产时，时间成本要大得多，可能会面临急需出售房产却无人接手的尴尬。
此外，投资澳洲房产对移民毫无帮助。按照目前澳大利亚投资移民政策规定，投资移民与投资房产毫无瓜葛。相反欧洲部分国家的移民政策已与购房挂上钩。
2013年9月23日星期一
澳洲iPad全球第四便宜 澳币被高估？
一项最新的调查指出，澳洲是全球购买新iPad最便宜的国家之一，这一事实再次引起人们的发问：澳币的价值是否真的被高估了？
联邦证券（CommSec）在对46个国家的16G iPad进行调查后发现，该产品在澳洲的售价第四便宜，仅次于马来西亚、香港与日本。
联邦证券的首席经济学家Craig James在周一发布的报告中问道：“澳币现在被高估了吗？不，我们的iPad价格指数以及《经济学人》的Big Mac指数都表明，澳币当前的价值接近公允价值——稍稍有点儿被高估了。”
根据购买力平价（PPP），联邦证券对比了各国的iPad价格。PPP是对根据当地的货币对不同国家某种商品的价格进行研究。
《经济学人》类似的Big Mac指数也发现，7月份澳币接近公允价值，当时澳币对美元的汇率为90美仙。
不过其他经济学家则表示，若以PPP及澳洲人购买或使用的普通消费品与服务来计算的话，澳币与公允价值之间仍然还有一段距离。澳盛银行的货币策略分析师Andrew Salter指出：“澳洲是一个非常昂贵的国家，若以PPP来计算的话，澳币的公允价值应当是处在75美仙至80美仙之间。”
当与一度蹿至历史最高的商品价值作比较时，澳币的价值比以PPP计算时更加接近公允价值。“若把商品价格以及利率——决定澳币长期公允价值的两大因素——考虑在内的话，澳币的公允价值应当处在88美仙至90美仙之间。”
“宠物当道” 澳大利亚宠物比人口多出200万
63%的人养2500万只宠物
该研究调查共走访了1734名饲养宠物者和未饲养宠物者。报告显示，近90%的宠物主把宠物犬或者猫当成家人看待，对它们非常好。
在澳洲，宠物相关产业每年创造价值达80亿元。民众会为的宠物购买美食，买玩具，买床，给它们买保险，还会为它们进行各种身心治疗，包括反射疗法、中医针灸和水疗法等。
澳洲同时也是世界上宠物饲养率最高的国家之一，全澳大约63%的家庭饲养了大约2500万只宠物。
调查发现，在澳洲，共有大约420万只宠物犬，大约330万只宠物猫以及大约1070万条宠物鱼，其它宠物还包括480万只鸟，在郊区地区，还有大约220万只小型哺乳类动物和爬行类动物。
在受访者中，尚未养宠物的受访者有大约60%表示希望拥有一个宠物。
居住在独栋别墅的人群宠物饲养率最高，大约68%的人养宠物，家住公寓或单元房的人仅有39%的人养宠物。
AHA负责人布莱纳(Duncan Bremner)称，“物业规定在很大程度上限制了宠物的饲养率。”他称，35%的受访者都不同程度地受到了这些限制规定的影响，他们为了养宠物，准备支付更多租金或者物业费。
宠物非人 所获宠爱胜似人
钟爱养宠物的背后，友谊是最主要的原因。在受访者中，七成人表示自己养宠物犬或者猫的主要原因是友谊，大部分宠物饲养者视自己的宠物为家庭的一员，他们要买什么东西以及如何购买都获多或少要受到宠物的影响。
调查还发现，如今宠物保险已经越来越流行，大约20%的Y世代宠物饲养者为自己的宠物猫买了保险，27%的人为宠物犬购买了保险。
随笔：感受澳大利亚的跳蚤市场
据2013年09月23日新华网报道，初到澳大利亚城市悉尼，满眼是高楼大厦、错综复杂的道路和穿梭不断的人群。不禁感叹，在“现代化”的魔力下，都市都被克隆成了一个模样，悉尼像上海，上海像香港，香港像纽约。纵使没有陌生感，却也少了新鲜感。
想体会澳大利亚的独特味道，必须远离市中心，去岩石区开启一次发现之旅。时光倒转回１７８８年，第一批英国船队经过长达半年的远航，发现了这块悉尼湾西侧岩石突起的土地。他们停靠在此，登陆插旗，岩石区诞生，澳大利亚的历史就此开始。经过数百年发展，现代悉尼逐渐成形，而岩石区则依然保持着古典味道，成为澳大利亚历史最悠久、最负盛名的景区。
除了起伏的鹅卵石小巷、环绕的古典建筑群、三五成群的街头艺人，这里还有最让人流连忘返的跳蚤市场。每逢周末，岩石区都会关闭车道，搭起集市，供行人在这里漫步、淘货。如同白色风帆一样的帐篷曼延整整一条长街，整个市场就像一条白色项链点缀着这古老的街区，让每个经过这里的人都不舍擦身而过，必定会沿着这条步行街，一家一家地细细品味。
走进市场，艺术品、家居用品、珠宝首饰、前卫服装、木雕、陶器、香皂、蜡烛、图书文具……所有你能想到的物品这里应有尽有。也难怪，一条长街容纳了大概２００个摊位，还有什么是买不到的呢？和摊主攀谈得知，要获得摊位的经营权非常不易，前提是卖的东西一定要有自己的特色，绝对不能和别家雷同。
从上海来悉尼已有２０多年的雷女士说，她家兜售的特色首饰全部是由自己设计和制作的，在悉尼也称得上独一无二。她的摊位上摆着各种造型的“金银首饰”，乍看上去，你绝对会以为它们是金属材质，用手摸上去才发现，是软软的牛皮。雷女士得意地说：“没想到吧？这些皮质首饰经过我手工上色，不仅看上去有金属质感，戴起来还不会重，更不会因为棱角扎到皮肤。”听她介绍，在递交摊位申请时，创意是管理者最看重的部分。
记者拿起一条项链，试着和她砍价，她却微笑着摇摇头拒绝。游客在她的摊位前来来回回好几拨，对着镜子试了又试，却少见有人付款买下。我好奇地问，万一这一天没有人买，岂不是白掏了一天１３０澳元（约合７１３元人民币）的租金？她笑着说，在这里摆摊并不为赚钱，而是生活的乐趣，“即使没有人掏钱买，能和来自天南地北的游客聊聊天，就是我最大的享受”。
在这里，每隔几家店，你都会看到一个小吃摊位，烤玉米、巧克力、糖果、点心、冰激凌，各类美食让整个市场更加便民。食品不仅样子诱人，吃起来也会甜到心里。行人在阳光下边吃边逛，听着吉他手拨动琴弦，匆忙的脚步也会不自觉地放慢。
再走几步，一家摊位前聚集了好多人，缝隙中看到火光四窜。我凑上前去，看见一个戴着墨镜的老者正在现场制作玻璃，酷劲儿十足。透明的胶体经过老者的巧手烤制，幻化出不同的造型，引得大批游客驻足围观。
这名技艺超群的老人名叫迈克。和迈克的老友海伦聊天得知，迈克从１４岁起就开始跟随父母学习制作玻璃工艺品，到现在已有４０年了。他戴墨镜并不是为了耍酷，而是由于常年面对火光视力已经变得非常弱，只有戴上墨镜才能继续工作。说到这儿，海伦神情有些伤感。但她耸耸肩说：“迈克享受在这里的每个周末，为顾客制作他们想要的东西，就是他生活的全部意义和幸福所在”。
走完整条街，发现阳光已经换了方向，这时找个路边的咖啡屋歇歇脚，置身于这个热闹但不吵闹的街区，喝上一杯浓郁的咖啡，看着人来人往，望着远处水波粼粼、云卷云舒，也是一大享受。
行走这一趟，最大的收获或许不是在市场上买到漂亮的珠宝首饰，而是发现这里的每个人都是那么热爱生活，那么愿意和他人分享快乐，他们乐观而认真的生活态度同样感染着周围的每一个人。
想体会澳大利亚的独特味道，必须远离市中心，去岩石区开启一次发现之旅。时光倒转回１７８８年，第一批英国船队经过长达半年的远航，发现了这块悉尼湾西侧岩石突起的土地。他们停靠在此，登陆插旗，岩石区诞生，澳大利亚的历史就此开始。经过数百年发展，现代悉尼逐渐成形，而岩石区则依然保持着古典味道，成为澳大利亚历史最悠久、最负盛名的景区。
除了起伏的鹅卵石小巷、环绕的古典建筑群、三五成群的街头艺人，这里还有最让人流连忘返的跳蚤市场。每逢周末，岩石区都会关闭车道，搭起集市，供行人在这里漫步、淘货。如同白色风帆一样的帐篷曼延整整一条长街，整个市场就像一条白色项链点缀着这古老的街区，让每个经过这里的人都不舍擦身而过，必定会沿着这条步行街，一家一家地细细品味。
走进市场，艺术品、家居用品、珠宝首饰、前卫服装、木雕、陶器、香皂、蜡烛、图书文具……所有你能想到的物品这里应有尽有。也难怪，一条长街容纳了大概２００个摊位，还有什么是买不到的呢？和摊主攀谈得知，要获得摊位的经营权非常不易，前提是卖的东西一定要有自己的特色，绝对不能和别家雷同。
从上海来悉尼已有２０多年的雷女士说，她家兜售的特色首饰全部是由自己设计和制作的，在悉尼也称得上独一无二。她的摊位上摆着各种造型的“金银首饰”，乍看上去，你绝对会以为它们是金属材质，用手摸上去才发现，是软软的牛皮。雷女士得意地说：“没想到吧？这些皮质首饰经过我手工上色，不仅看上去有金属质感，戴起来还不会重，更不会因为棱角扎到皮肤。”听她介绍，在递交摊位申请时，创意是管理者最看重的部分。
记者拿起一条项链，试着和她砍价，她却微笑着摇摇头拒绝。游客在她的摊位前来来回回好几拨，对着镜子试了又试，却少见有人付款买下。我好奇地问，万一这一天没有人买，岂不是白掏了一天１３０澳元（约合７１３元人民币）的租金？她笑着说，在这里摆摊并不为赚钱，而是生活的乐趣，“即使没有人掏钱买，能和来自天南地北的游客聊聊天，就是我最大的享受”。
在这里，每隔几家店，你都会看到一个小吃摊位，烤玉米、巧克力、糖果、点心、冰激凌，各类美食让整个市场更加便民。食品不仅样子诱人，吃起来也会甜到心里。行人在阳光下边吃边逛，听着吉他手拨动琴弦，匆忙的脚步也会不自觉地放慢。
再走几步，一家摊位前聚集了好多人，缝隙中看到火光四窜。我凑上前去，看见一个戴着墨镜的老者正在现场制作玻璃，酷劲儿十足。透明的胶体经过老者的巧手烤制，幻化出不同的造型，引得大批游客驻足围观。
这名技艺超群的老人名叫迈克。和迈克的老友海伦聊天得知，迈克从１４岁起就开始跟随父母学习制作玻璃工艺品，到现在已有４０年了。他戴墨镜并不是为了耍酷，而是由于常年面对火光视力已经变得非常弱，只有戴上墨镜才能继续工作。说到这儿，海伦神情有些伤感。但她耸耸肩说：“迈克享受在这里的每个周末，为顾客制作他们想要的东西，就是他生活的全部意义和幸福所在”。
走完整条街，发现阳光已经换了方向，这时找个路边的咖啡屋歇歇脚，置身于这个热闹但不吵闹的街区，喝上一杯浓郁的咖啡，看着人来人往，望着远处水波粼粼、云卷云舒，也是一大享受。
行走这一趟，最大的收获或许不是在市场上买到漂亮的珠宝首饰，而是发现这里的每个人都是那么热爱生活，那么愿意和他人分享快乐，他们乐观而认真的生活态度同样感染着周围的每一个人。
房市热度升高 持续发烧 买房者扎堆 专家敦促购房者格外小心 勿跟风出手
随着房市热度升高，专家敦促购房者格外小心。金融咨询集团Quantum Financial Services主管麦凯（Claire Mackay）说，房产投资者应该“更加谨慎”。
“情绪疯狂地摆脱，而且还有来自海外的置业者对本地房市的冲击。”麦凯说。
Tria Investment Partners的主管合伙人贝克（Andrew Baker）警告说，自主管理退休基金过度投资房产似乎是一场正在成形的“财富灾难”。
Futuro Financial Services的执行董事弗图罗（Dennis Futuro）说，低利率以及联邦大选后的信心提振改善了房市的长期前景。但他表示，并不期待房市在明天或未来十二个月内迅速抬升。“如果你做好了在短期内亏上一点，但长期持有的准备，那就没问题。”
储行也警告自主管理退休基金谨慎投资房市。然而，许多投资者根本“不经大脑思考”就作出了投资房市的决定。
住房承受力十年最佳
利率正处于创纪录低点，住房承受力正处在十年以来最好的水平，许多城市的平均房价依然低于前期高点。基本面看起来也很稳健。
地产分析机构SQM Research的克里斯多夫（Louis Christopher）本周预测明年悉尼房价将上涨15%甚或更多。
那么。现在是否应该出手买房呢？“这取决于你身在何处。”他说，“在悉尼，没有一笔本钱的话是很难入市的，黄金海岸房价便宜，但市场波动性大，不适合新手。”
SQM预测，在布里斯本东区和东南区，以及除Southbank和Docklands以外的墨尔本内城区，房价将上涨15%或更多。而其他地区的行情将平淡得多，堪培拉房价甚至可能出现负增长。
高盛：无房产泡沫迹象
高盛资产管理公司的澳洲资产部门负责人赫山（Dion Hershan）说，虽然市场热衷于谈论房产泡沫，但这种说法很有可能缺乏实证。他补充说：“我们看到了清盘率小幅上扬，但要称之为繁荣还为时过早。”
投资房市主要有三大理由：低利率，高租金和资本收益。但所有这些都值得质疑。
利率早晚会从创纪录低点上升，近几年的租金增幅已经减缓，而且也很少有人期望此前房产热潮中的资本收益能够再现。
储行金融稳定部门负责人艾利斯（Luci Ellis）说，未来的资本增长将比此前30年要慢。
“由于资本增长幅度较小，从绝对意义上来说，房价（小幅）下跌的时期将会增多。”她提醒人们，还有另一种可能性。“我们当然无法排除房地产市场在更长远的未来陷入低迷的可能性。”
“情绪疯狂地摆脱，而且还有来自海外的置业者对本地房市的冲击。”麦凯说。
Tria Investment Partners的主管合伙人贝克（Andrew Baker）警告说，自主管理退休基金过度投资房产似乎是一场正在成形的“财富灾难”。
Futuro Financial Services的执行董事弗图罗（Dennis Futuro）说，低利率以及联邦大选后的信心提振改善了房市的长期前景。但他表示，并不期待房市在明天或未来十二个月内迅速抬升。“如果你做好了在短期内亏上一点，但长期持有的准备，那就没问题。”
储行也警告自主管理退休基金谨慎投资房市。然而，许多投资者根本“不经大脑思考”就作出了投资房市的决定。
住房承受力十年最佳
利率正处于创纪录低点，住房承受力正处在十年以来最好的水平，许多城市的平均房价依然低于前期高点。基本面看起来也很稳健。
地产分析机构SQM Research的克里斯多夫（Louis Christopher）本周预测明年悉尼房价将上涨15%甚或更多。
那么。现在是否应该出手买房呢？“这取决于你身在何处。”他说，“在悉尼，没有一笔本钱的话是很难入市的，黄金海岸房价便宜，但市场波动性大，不适合新手。”
SQM预测，在布里斯本东区和东南区，以及除Southbank和Docklands以外的墨尔本内城区，房价将上涨15%或更多。而其他地区的行情将平淡得多，堪培拉房价甚至可能出现负增长。
高盛：无房产泡沫迹象
高盛资产管理公司的澳洲资产部门负责人赫山（Dion Hershan）说，虽然市场热衷于谈论房产泡沫，但这种说法很有可能缺乏实证。他补充说：“我们看到了清盘率小幅上扬，但要称之为繁荣还为时过早。”
投资房市主要有三大理由：低利率，高租金和资本收益。但所有这些都值得质疑。
利率早晚会从创纪录低点上升，近几年的租金增幅已经减缓，而且也很少有人期望此前房产热潮中的资本收益能够再现。
储行金融稳定部门负责人艾利斯（Luci Ellis）说，未来的资本增长将比此前30年要慢。
“由于资本增长幅度较小，从绝对意义上来说，房价（小幅）下跌的时期将会增多。”她提醒人们，还有另一种可能性。“我们当然无法排除房地产市场在更长远的未来陷入低迷的可能性。”
最新调查：Y世代对房价最乐观 首置业者心动
Realestate.com.au在追踪了澳人对于住房成本的信心后公布的年度“住房可负担性信心指数（HASI）”显示，与12个月前相比，所有州和世代群体对于房价都有了更积极的看法——尽管RP Data-Rismark的“日常住房价值指数”显示，所有州府城市的房价去年都上涨了。
HASI的结果主要是受到家庭开销与债务减少以及家庭储蓄增多等因素的综合影响。该指数还显示，首置业者似乎正卷土重来，他们在打算买房的群体中占46%，远远高于去年同期的28%。
在realestate.com.au的委托下，独立调查公司Research Ink对2400人进行了全国在线调查，结果显示在昆州，37%的受访者认为他们的财政状况可能会改善（比2012年高6%），28%认为住房可负担性也会改善（比2012年多7%）。
Y世代（出生于1981年到1993年之间）是全国对住房可负担性问题最乐观，这主要是因为他们看好自己经济前景，有45%认为自己的经济前景在未来六个月都会提升，这一比例远超其他世代群体。
受访的Y世代中，14%拥有投资房产和住宅，比2012年高6%。此外，24%进入市场的Y世代认为现在的经济情况提高了买房或建房的机率。
Place Estate Agents Bulimba的房地产中介哈维（Shannon Harvey）称，她发现今年返回市场的买家更年轻。“他们是对市场之前的动荡最无招架之力的群体，更年长的买家则比较淡定。市场信心绝对是在上升。”
房产中介哈维发现，今年房产买家趋于年轻化
来自Narangba的27岁Y世代 Jeremy Baker称，他和女友今年早些时候决定买房时，为了地段宁愿多花钱，可惜最终仍未如愿以偿。“我们本可以买到更便宜的住房，但我们对地段很不满意。”他称，他和女友之间稳定的工作保障是他们决定买房的关键因素，当然了，低利率也是因素之一。
HASI还发现，在打算买房或自建房进入房市的群体中：
*超过一半愿意牺牲或减少其他开销，比如娱乐性汽车（66%），奢侈物品（73%），汽车升级（63%），海外度假、衣服和娱乐等
*46%（增加了4%）为了买房愿意把现有的负债水平提高10%以上
*三分之一愿意放弃住房特征，但游泳池一定要有
*57%（高了5%）愿意在理想地段方圆10公里内买房或自建房
*23%考虑与朋友或者家庭成员一起买房
媒体充斥此类新闻：中国富豪乘坐私人飞机来墨尔本豪掷2000万澳元购豪宅
在Grand Final的前一个周末，墨尔本迎来了6个月以来最大规模的房产拍卖会：上周末，共有850套房产进入拍卖。Fairfax旗下澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）的资深经济学家称，“80%的清盘率意味着墨尔本市场现在已经更上一层楼了，正在从稳固过渡至绝对的强劲。”
Kay&Burton的总监Ross Savas在16 St Georges Road这一地产的价格上丝毫不让步。这处拥有4257平米地块的4睡房豪宅有网球场和游泳池，于去年年末上市。Savas此前已经与那名中国买家商谈过好几次。Savas称，“这个市场现在很不错。”
卖家是建筑公司LU Simon的Peter Devitt和他的妻子Jo。这对夫妻在这处豪宅中住了15年后，决定搬到市内的顶层公寓去住。1997年，Devitts花440万元买下这处房产。
Kay & Burton在上周六公布的Kay & Burton Report中宣布了这项价值近2000万元的交易。
购房梦碎 越来越多的澳洲人选择租房
澳洲统计局最新数据显示，澳洲家庭拥有自住房者的比例从20世纪90年代中期的42%下降至2011-12年度的30.9%，这是统计局自1995年以来在住房及成本方面数据的最低水平。
同期租房者所占比例增加了5%，达到30.3%，而付清房贷者的比例也从30%上升到37%。
悉尼大学房产专家耶茨（Judy Yates）分析称，拥有自住房者的比例从20世纪90年代中期的71%下降至现在的67%，其原因为住房成本的不断升高，加重了人们的负担。
耶茨副教授认为拥有自住房者比例的下降还有一个原因，有些家庭将还贷资金用作了其它投资，尤其是房产投资。
联邦证卷(CommSec）首席经济师詹姆斯（Craig James）表示，Y一代现正20多岁，他们在自住房方面观点有着重大的转变。由于Y一代选择了不同的生活方式，同时购买房产的成本一直在上升，他们将租房作为首选方式。
耶茨副教授还说，租房者比例的上升会加剧贫富差距。统计局公布的数据显示，澳洲资产最少的20%的家庭中，约90%的家庭是租房者。悉尼租房者所占的比例为34.6%，已经高出拥有自住房者的比例（26.8%）。
自20世纪90年代中期以来，澳洲家庭平均拥有的卧室数量由2.9上升至3.1。超过3/4的澳洲家庭至少有一间空闲的卧室。
在对近15,000个澳洲家庭的调查显示，1/5的家庭住房成本支出超过收入的30%。省会城市的平均住房成本比偏远地区平均高出44%。
大选后投资意向更高 中国人成澳大利亚房产第三大投资群
据2013年09月22日中国新闻网报道，澳洲联邦大选过后，国际社会对本地市场信心大增，移民顾问瞄准这一时机，中国投资客也兴趣高涨，澳大利亚的地产公司正抓紧机遇进一步挖掘这个大市场。
有意在澳投资至少500万的富人正被重大投资签证项目所吸引，随着移民中介在中国各地宣传这个项目，感兴趣的富人数量正在不断增加。
自该项目在去年推出之后，专业营销公司SIV Capital已经协助提交了超过100份签证申请。因其安全性较高，债券也成了大部分投资客追求的目标，但该公司本周看见了首份要求向维州房地产基金投资500万元的申请，申请人是深圳附近一间工程公司的首席财务官。
SIV Capital的执行长雷诺兹(Shane Reynolds)称：“在大选前大家都比较保守，但现在我们看见国际兴趣越来越浓。”
雷诺兹参加了周四(19日)开幕的北京国际房地产博览会(Beijing International Property Expo)，会见了有意申请签证的代表。他说此前由于政局不稳定，客户都不敢到澳洲投资，但“新政府诞生后，我们收到的咨询越来越多”。
预计将有3.5万人参观这场博览会，其中邀请了6000名富裕的投资客。在亚洲各地拥有130间加盟机构的Ray White集团是参展商之一。集团主席怀特(Brian White)挑选了悉尼久负盛名的达令角(Darling Point)和伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)的豪华房产来参展，希望它们能引起一些有钱人的兴趣。
McGrath Real Estate本周报告称中国买家是澳洲房地产的第三大投资群体，在上一财年向澳洲房市注入了42亿。
有意在澳投资至少500万的富人正被重大投资签证项目所吸引，随着移民中介在中国各地宣传这个项目，感兴趣的富人数量正在不断增加。
自该项目在去年推出之后，专业营销公司SIV Capital已经协助提交了超过100份签证申请。因其安全性较高，债券也成了大部分投资客追求的目标，但该公司本周看见了首份要求向维州房地产基金投资500万元的申请，申请人是深圳附近一间工程公司的首席财务官。
SIV Capital的执行长雷诺兹(Shane Reynolds)称：“在大选前大家都比较保守，但现在我们看见国际兴趣越来越浓。”
雷诺兹参加了周四(19日)开幕的北京国际房地产博览会(Beijing International Property Expo)，会见了有意申请签证的代表。他说此前由于政局不稳定，客户都不敢到澳洲投资，但“新政府诞生后，我们收到的咨询越来越多”。
预计将有3.5万人参观这场博览会，其中邀请了6000名富裕的投资客。在亚洲各地拥有130间加盟机构的Ray White集团是参展商之一。集团主席怀特(Brian White)挑选了悉尼久负盛名的达令角(Darling Point)和伊丽莎白湾(Elizabeth Bay)的豪华房产来参展，希望它们能引起一些有钱人的兴趣。
McGrath Real Estate本周报告称中国买家是澳洲房地产的第三大投资群体，在上一财年向澳洲房市注入了42亿。
劣质葡萄酒在中国卖高价 「砸了澳洲招牌」
然而，在澳洲葡萄酒业内，这两款酒都“寂寂无名”，许多人担心它们的存在或破坏澳洲葡萄酒在中国的声誉——中国是世界上增长最快、最有利可图的葡萄酒市场。
问题的部份原因在于价格。
产自南澳的Noble Bay尽管毫不出名，但在上海南京路上的City Shop却要卖到41澳元/瓶的高价。Barons Valley稍微便宜一点儿，但也要卖到35元/瓶。
这样的价位已经与顶级澳洲红酒品牌在中国的定价比肩了，然而，这两款红酒根本就算不上是顶级红酒。它们既没有悠久的品牌历史，也没有出众的口味，市场营销力度更是远远不及那些顶级品牌，而且，它们的经销商透过脸书（Facebook）出售的红酒只卖5澳元/瓶。
对于中国最大的葡萄酒分销商圣皮埃尔（Don St Pierre jnr）来说，这是重蹈覆辙。ASC精品葡萄酒公司（ASC Fine Wines）的执行董事长圣皮埃尔说，澳洲正在中国重犯数十年前在美国和英国犯过的错误。这会“毁了澳洲招牌”。
当时，英美市场上出现了大量所谓的“小牌”廉价澳洲葡萄酒——它们以可爱的动物和五颜六色的标签作为特征，一度很受欢迎。然而，等到新鲜感小时以后，不仅是这些酒的价格暴跌，连带着澳洲葡萄酒的声誉也一落千丈。
而在中国，酒商卖的还是同样的劣质葡萄酒，但却在包装和商标上狠下功夫，伪装成优质葡萄酒，并亿高价销售。
圣皮埃尔说，这些酒商只是利用了中国消费者目前还不太了解葡萄酒的弱点。但风险是，消费者会对澳洲葡萄酒感到失望，结果导致整个中国对澳洲葡萄酒的需求受到影响。圣皮埃尔旗下拥有奔富、Knappstein和Leeuwin Estate等知名红酒品牌。
他估计，澳洲出口到中国的葡萄酒中有四分之一以上都是私人酿造，这些酒的售价往往都超出了合理水平。
2013年9月22日星期日
澳大利亚啤酒饮用者数量日益减少
据2013年09月22日逸香网报道，本周发布的最新数据显示澳大利亚啤酒的消费66年以来一直处于萎靡状态，啤酒很快将会被葡萄酒取代。
在本月，之前报道过澳大利亚的重度饮酒者消费越来越多，但是本周来自澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据表明所有澳大利亚人都饮用低度酒。
澳大利亚统计局的Louise Gates说：“啤酒今年的销量达到了66年以来的最低点。所有的数据都表明澳大利亚的酒精消费连续第二年下降。2011年12月份的统计要比2010年11月份的少1400万公升，而2010年11月份的销量又比2009年10月份少了2700万公升。
澳大利亚统计局，根据有效酒精饮用者的消费估计，2011-2012年度的啤酒销量比前一年下降了2.3%。
然而葡萄酒在这12个月的销量上升了1.9%，烈性酒下滑最严重，下降了4.0%。
该数据表明了在过去50年里澳大利亚酒精消费发生了戏剧性的变化。
特别是啤酒的下降，最为明显。从1961-1962年占据75%酒精市场，50年后降到了41%。
在本月，之前报道过澳大利亚的重度饮酒者消费越来越多，但是本周来自澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据表明所有澳大利亚人都饮用低度酒。
澳大利亚统计局的Louise Gates说：“啤酒今年的销量达到了66年以来的最低点。所有的数据都表明澳大利亚的酒精消费连续第二年下降。2011年12月份的统计要比2010年11月份的少1400万公升，而2010年11月份的销量又比2009年10月份少了2700万公升。
澳大利亚统计局，根据有效酒精饮用者的消费估计，2011-2012年度的啤酒销量比前一年下降了2.3%。
然而葡萄酒在这12个月的销量上升了1.9%，烈性酒下滑最严重，下降了4.0%。
该数据表明了在过去50年里澳大利亚酒精消费发生了戏剧性的变化。
特别是啤酒的下降，最为明显。从1961-1962年占据75%酒精市场，50年后降到了41%。
悉尼破房也热销 华人抢购88号吉利旧宅
何罗兰（Dennis Halloran）的家族于110年前在Queens Park买下一块地，直到近日才出售。这块当初他们投入了80英镑的地如今为他们带来150万澳元的回报。
当何罗兰的父亲于1911年出生于这栋房产内时，Queens Park还是工薪阶级聚集地，最受Randwick Racecourse职员的欢迎。而根据澳洲房产监测机构（APM）的数据，这里现在已经是悉尼最高端的城区之一，房产中间价达到160万元，是悉尼独立房中间价69万元的两倍。
自1905年建造以来，这栋位于Rawson Avenue 29号的两卧室小屋就一直属于何罗兰家族。“这栋房子一直以来都是我们整家人的安全之所，”何罗兰称。“房产拍卖日从某些角度来说是悲伤的一天”。不过，这家人的悲伤想必被最终成交价所缓解。这栋房产周六最后以150.2万元出售，比底价高出25.2万元。
“这里没有什么特别的，每个人都是工薪阶级，东西卖得很贵，所以我们经常发现自己的旧T恤穿在邻居孩子的身上，每个人都知道是怎么回事，但大家都不会说什么。”“那时候奶农每天上午都会驾驶着马车路过，路上连一辆摩托车都没有。”
来自Goodyer Donnelley的Pauline Goodyer称，这栋房产卖给了一位亚洲买家，他打算进行改建。
在周六的拍卖活动上，老旧房产出奇地受欢迎。周六上午，大约50人聚集在沙梨山Campbell Street 88号的房产外，共有25名登记竞拍者展开激烈競爭。这栋房产售出84万元，比底价高出24万元。
本周末，悉尼共有565处房产待售，市场清盘率高达惊人的86%。而在上周，悉尼待售房产多达637处，清盘率为84.1%。
澳大利亚祖母爱创业 65岁以上女企业家激增
据2013年09月22日中国新闻网报道，越来越多的澳大利亚祖母们开始涉及商业领域。一项报告显示，在过去十年中，年龄在65岁以上的澳大利亚女性创立自己的生意的比例要高于其它各个年龄层人士。
根据一样年度商业趋势报告，年龄在65岁以上的澳洲祖母企业家们在过去十年共创立了18500家生意。去年全年，65岁以上的澳洲女性企业家的人数激增15.1%，而同年龄组的男性企业家的增长比例只有1%。
Bankwest商业银行总经理Sinead Taylor表示，这一数字显示，澳大利亚的老年女性们正在寻求提高退休收入的途径。
她称，这些祖母企业家们最初设立的企业都在“其它服务”类别，例如美发、摄影和园艺。
“导致这一趋势的原因各不相同，包括实现个人人生目标以及追求新的兴趣。”
“而全球金融危机对退休金储蓄造成的影响也迫使一些退休人士开始创立自己的生意来补充他们的退休金收入。”
“年龄明显不是成为企业家的障碍。”
总体来看，自营生意的澳大利亚人的人数在截至今年五月的一年中下降了4%。
另外一个在过去一年中创业人数增长的年龄组是25岁以下的年轻人，这个年龄组中的2.5%的人拥有自己的生意。
Taylor表示，艰难的经济环境促使一些企业家们从雇主转变为雇员从而寻求收入和职业的稳定性。
Bankwest商业银行总经理Sinead Taylor表示，这一数字显示，澳大利亚的老年女性们正在寻求提高退休收入的途径。
她称，这些祖母企业家们最初设立的企业都在“其它服务”类别，例如美发、摄影和园艺。
“导致这一趋势的原因各不相同，包括实现个人人生目标以及追求新的兴趣。”
“而全球金融危机对退休金储蓄造成的影响也迫使一些退休人士开始创立自己的生意来补充他们的退休金收入。”
“年龄明显不是成为企业家的障碍。”
总体来看，自营生意的澳大利亚人的人数在截至今年五月的一年中下降了4%。
另外一个在过去一年中创业人数增长的年龄组是25岁以下的年轻人，这个年龄组中的2.5%的人拥有自己的生意。
Taylor表示，艰难的经济环境促使一些企业家们从雇主转变为雇员从而寻求收入和职业的稳定性。
联盟党胜选促豪宅大卖 成交量增 价格上涨
房产中介业者报告说，自9月7日大选投票以来，有更多数百万元的豪宅售出，成交价格提高，挂牌上市的豪宅也增加了。近日，悉尼名门Fairfax家族便将其位于悉尼海滨的豪宅Elaine推出市面，业内人士预计这栋宅邸的售价可能超过1亿澳元，成为澳洲有史以来最贵的房子。
在布里斯本，房仲公司Johnston Dixon的约翰斯顿（John Johnston）说，大选过后，市场询盘量出现了惊人的增加，尤其是在这一周。“我希望这不是人们的过度反应，我希望市场确实不是一时冲动。”约翰斯顿周四晚说。上周有两套豪宅经由他之手在拍卖会前售出，其中一栋位于Chelmer，成交价达到了喜人的300万澳元。
在悉尼，常年代理东郊房产销售的Ballard Property老手布里吉（Bill Bridges）说，自联盟党胜选以来，市场一片火热。“从现在到圣诞节，市场将变得更火爆。我所促成的销售和我所接到的咨询都在暗示，人们已经恢复了一些信心，房产中介业者有机会取得更高一点的成交价，并在圣诞节前卖出更多的房子。”
布里吉刚刚卖出位于Vaucluse区56 Coolong Road的历史名宅Lynwood，这栋毗邻海港的宏伟豪宅卖出了600万元，买家据说是一名南非商人。128611-130920-lynwood.jpg
整形外科医师Craig Waller在附近的豪宅，位于Vaucluse去15 Coolong Road的六层宅邸，上周通过Laing & Simmons的中介刘易斯（D'Leanne Lewis）卖出了大约550万元。Raine & Horne在拍卖会上以515万元的价格卖出了位于Vaucluse区54 Olola Avenue的宅邸。
正在推销历史名宅Darling Point的Ray White Double Bay中介彭迪（Craig Pontey）说，虽然这栋大宅本周二才开始正式打出广告，但本周已经有12组潜在买家看过房子，绝大多数都是本地人。
“但也有两名客户是代表身在欧洲的委托人过来看房的。”彭迪说，这套房子的市值估计在2500万元。
Fairfax家族的豪宅Elaine的销售代理，来自佳士得国际（Christie's International）的雅各布（Ken Jacobs）说，因为市场早就预期联盟党将取得大选胜利，东区房地产行情日益走高。
“我们正在进入黄金销售旺季，肯定会有更多豪宅上市待售，”雅各布说，“今年的交易量增加了…我们还将看到价格上涨，我们将会回到一个健康的市场。”
不过，房产中介业者也说，卖家会把市场行情改善当作涨价的好机会。
这些“肥猫” 工资为何这么高？澳洲CEO年薪是全国平均的70倍
由于投资者们开始更加严密地审查薪酬待遇，澳洲的最高行政官发现他们的底薪开始下降。
但虽然固定工资减少了，但他们的现金奖励提高了，澳洲企业老大们的收入依然将近是全国平均薪水的70倍。
澳洲养老金投资者委员会（Australian Council of Superannuation Investors）和代理咨询公司Ownership Matters的研究显示，一位ASX 100执行官的平均固定工资在2012财年下降了2.6%至190万。加上奖金的话，澳洲最高层管理人员一年平均可以赚到470万，仅稍低于2011年的472万。
纵观10年的趋势，情况更加惊人。执行长的固定薪资自2001年的增速几乎是通胀的3倍，比全国平均工资增速快将近70%。
其中Westfield的联合执行长Peter和Steven Lowy的薪酬是最高的，超过了全国的高薪银行长。除去既定的股权激励外，他们的年薪加起来达到2100万，高过澳新银行行长Mike Smith 960万。但如果加上既定股票，Smith的薪水达到1910万，几乎相当于Lowy兄弟的总和。
年度全国最高薪执行长前五名还包括Westpac的Gail Kelly、前BHP执行长Marius Kloppers以及James Hardie的Louis Gries，他们的人均收入都超过900万。
在2012年，前百强上市公司执行长的薪水是全国平均薪水的67被，与2011年相同，但比2007年金融危机前的94倍低很多。
但虽然固定工资减少了，但他们的现金奖励提高了，澳洲企业老大们的收入依然将近是全国平均薪水的70倍。
澳洲养老金投资者委员会（Australian Council of Superannuation Investors）和代理咨询公司Ownership Matters的研究显示，一位ASX 100执行官的平均固定工资在2012财年下降了2.6%至190万。加上奖金的话，澳洲最高层管理人员一年平均可以赚到470万，仅稍低于2011年的472万。
纵观10年的趋势，情况更加惊人。执行长的固定薪资自2001年的增速几乎是通胀的3倍，比全国平均工资增速快将近70%。
其中Westfield的联合执行长Peter和Steven Lowy的薪酬是最高的，超过了全国的高薪银行长。除去既定的股权激励外，他们的年薪加起来达到2100万，高过澳新银行行长Mike Smith 960万。但如果加上既定股票，Smith的薪水达到1910万，几乎相当于Lowy兄弟的总和。
年度全国最高薪执行长前五名还包括Westpac的Gail Kelly、前BHP执行长Marius Kloppers以及James Hardie的Louis Gries，他们的人均收入都超过900万。
在2012年，前百强上市公司执行长的薪水是全国平均薪水的67被，与2011年相同，但比2007年金融危机前的94倍低很多。
陆克文的推特身份仍是总理惹网友不满
众所周知，陆克文是一名高调的推特玩家。他已经在推特上承认不再是澳洲总理，但在其个人档案中，他依然保留着总理的头衔。
与陆克文相比，艾伯特使用推特的频率很低，但在当选后，他立刻把自己的身份从反对党领袖改为现任总理。
据报道，推特上还有一名网友盗用艾伯特的名字注册账户，利用假总理的账户调侃政治新闻。如今，这位“总理”对陆克文迟迟不肯放弃总理身份而大感不满。
“嘿，陆克文，你有意识到档案资料中仍然说你是总理吗？但这是我的工作啊！”假总理在推特上对前总理如是说。
艾伯特还未对这条推文作出回应，也许真总理的工作实在很繁忙。
与此同时，下台后的陆克文在推特上不时发一些关于度假及旅行计划的事情。
“在中国、美国及英国与家人和朋友相聚，顺道也充充电。也将继续配合全面禁止核试验条约组织（CTBTO）的拆除核武工作。KRudd”陆克文在推特上如是说。
澳币升值 澳央行11月减息几率大
在澳币实现两年来最大的单日上涨之后，年内再次减息料将重新回到储行的议程上。
虽然官方利率已经触及53年来新低，储行仍将承受着在墨尔本杯赛日将利率降低至2.25%的压力，因为近日上涨的澳币有可能会直接抹杀非矿部门刚出现的复甦苗头。
经济学家早就排除了10月份减息的可能，不过在美联储本周早些时候决定全速加快印钱后，澳洲储行11月份减息的机率就提高了。此举使得市场的风险胃口大增，并促使澳币在一夜间猛增近2仙达95.29美仙，不过后来跌回94.56美仙。
分析师们认为，在4月份从1.05美元的高点急速贬值后，澳币正再次向着美元平价发起进攻。澳币很可能在未来几周内回归97美仙，夺回过去5个月中贬值15%的些许“失地”。
投资者预计美联储将维持对政府债券和类似资产的850亿美元投资，这意味着2014年市场将涌入一大笔钱。但债券购买项目从长期上来说是不可持续的，只是美联储何时会逐渐收手，市场并不确定，而这预计将在未来几个月加剧货币和股市的动荡。
这也使得澳洲储行将在明年第一个季度减息的可能性提高至80%。而在本周初，储行9月份委员会会议纪要显示澳洲央行打算在近期内维持利率不变后，储行再降息的机率只有30%。
澳盛银行资深经济师艾米特（Felicity Emmett）称：“货币增值提高了再次减息的可能。不过再次减息的门槛很高，因为到这项政策本身就是一种激励手段。只是现在市场越来越肯定储行会在11月份减息。”
虽然官方利率已经触及53年来新低，储行仍将承受着在墨尔本杯赛日将利率降低至2.25%的压力，因为近日上涨的澳币有可能会直接抹杀非矿部门刚出现的复甦苗头。
经济学家早就排除了10月份减息的可能，不过在美联储本周早些时候决定全速加快印钱后，澳洲储行11月份减息的机率就提高了。此举使得市场的风险胃口大增，并促使澳币在一夜间猛增近2仙达95.29美仙，不过后来跌回94.56美仙。
分析师们认为，在4月份从1.05美元的高点急速贬值后，澳币正再次向着美元平价发起进攻。澳币很可能在未来几周内回归97美仙，夺回过去5个月中贬值15%的些许“失地”。
投资者预计美联储将维持对政府债券和类似资产的850亿美元投资，这意味着2014年市场将涌入一大笔钱。但债券购买项目从长期上来说是不可持续的，只是美联储何时会逐渐收手，市场并不确定，而这预计将在未来几个月加剧货币和股市的动荡。
这也使得澳洲储行将在明年第一个季度减息的可能性提高至80%。而在本周初，储行9月份委员会会议纪要显示澳洲央行打算在近期内维持利率不变后，储行再降息的机率只有30%。
澳盛银行资深经济师艾米特（Felicity Emmett）称：“货币增值提高了再次减息的可能。不过再次减息的门槛很高，因为到这项政策本身就是一种激励手段。只是现在市场越来越肯定储行会在11月份减息。”
联邦大选尘埃落定 消费者开始花钱了
8月份澳洲整个经济领域的支出回弹，鉴于联邦选举早已落下帷幕，这一部分支出还将继续上扬。
最新的联邦银行商业销售指标（Business Sales Indicator，BSI）显示，8月份季调后的销量劲增3%，7月份的销量减少1.9%。
不过就趋势项（trend terms）而言，8月份的消费性支出仅上扬0.3%，创下11个月以来最缓慢的增长幅度。联邦银行称进行季节性调整的措施使数据变得更不稳定。
联邦证券的首席经济学家Craig James指出：“我们应当从经济中显露出的积极的迹象来分析8月份的数据，尽管最新的数据显示，消费者依然不愿意打开钱袋消费，不过近来更广泛的经济气候已使得人们没有理由再闷闷不乐了。大选结束后，消费者信心已大涨，当前的官利处在历史最低位。鉴于新政府已经产生，我们预计中期内的支出将增加。”
根据联邦银行公布的最新数据，娱乐行业的销量录得最大涨幅，劲增6.5%。与此相对，公用事业录得最大跌幅，不过联邦银行当地商业银行业务总经理Adam Bennett指出，这可能归咎于气候。他说：“一些产业如公用事业的销量下跌主要是受到一些异常现象的干扰，如反常的暖冬气候，这并不是长期趋势。”
BSI指数是对联邦银行销售终端机的信用卡和借记卡交易记录进行调查后得出的，调查对象包括企业、政府以及消费者。联邦银行表示，这些交易占到了市场交易总量的30%。
最新的联邦银行商业销售指标（Business Sales Indicator，BSI）显示，8月份季调后的销量劲增3%，7月份的销量减少1.9%。
不过就趋势项（trend terms）而言，8月份的消费性支出仅上扬0.3%，创下11个月以来最缓慢的增长幅度。联邦银行称进行季节性调整的措施使数据变得更不稳定。
联邦证券的首席经济学家Craig James指出：“我们应当从经济中显露出的积极的迹象来分析8月份的数据，尽管最新的数据显示，消费者依然不愿意打开钱袋消费，不过近来更广泛的经济气候已使得人们没有理由再闷闷不乐了。大选结束后，消费者信心已大涨，当前的官利处在历史最低位。鉴于新政府已经产生，我们预计中期内的支出将增加。”
根据联邦银行公布的最新数据，娱乐行业的销量录得最大涨幅，劲增6.5%。与此相对，公用事业录得最大跌幅，不过联邦银行当地商业银行业务总经理Adam Bennett指出，这可能归咎于气候。他说：“一些产业如公用事业的销量下跌主要是受到一些异常现象的干扰，如反常的暖冬气候，这并不是长期趋势。”
BSI指数是对联邦银行销售终端机的信用卡和借记卡交易记录进行调查后得出的，调查对象包括企业、政府以及消费者。联邦银行表示，这些交易占到了市场交易总量的30%。
房市强劲复苏 澳洲最大砖瓦制造商年利翻番
澳洲最大的砖瓦制造商Brickworks周四公布了过去一财年的财报，得益于房产市场的复苏，该公司的全年净利润几乎翻番至8520万元，预计明年的利润还将继续上扬。
Brickworks指出，包括重大项目支出如资产减记以及业务重组成本在内的净利润年比飙升96.7%，扣除这些项目支出，该公司的净利润跳增26.9%，达到1亿元。Brickworks的总经理Lindsay Partridge表示：“大部分前瞻性指标都预示未来一年的需求量将大增。”
Partridge透露，今年迄今为止，Brickworks的Austral Bricks销量与订单量年比猛增20%。不过他同时也指出，公司仍将采取审慎的做法，将继续致力于削减剧本，提高利润率。
Brickworks持有市值为14亿元的投资公司Washington H. Soul Pattinson 43%的股权，后者同时也持有Brickworks 45%的股份。
Brickworks的主席Robert Milner将2013财年强劲的结果归功于营建产品业务的改善，以及公司房地产分支录得的强劲收益，抵消了投资收益的跌幅。
Brickworks指出，包括重大项目支出如资产减记以及业务重组成本在内的净利润年比飙升96.7%，扣除这些项目支出，该公司的净利润跳增26.9%，达到1亿元。Brickworks的总经理Lindsay Partridge表示：“大部分前瞻性指标都预示未来一年的需求量将大增。”
Partridge透露，今年迄今为止，Brickworks的Austral Bricks销量与订单量年比猛增20%。不过他同时也指出，公司仍将采取审慎的做法，将继续致力于削减剧本，提高利润率。
Brickworks持有市值为14亿元的投资公司Washington H. Soul Pattinson 43%的股权，后者同时也持有Brickworks 45%的股份。
Brickworks的主席Robert Milner将2013财年强劲的结果归功于营建产品业务的改善，以及公司房地产分支录得的强劲收益，抵消了投资收益的跌幅。
澳洲打工1周 台湾要1个月
据2013年9月22日《中国时报》报道， 年轻人为何借钱也要出国打工度假？目前在澳洲打工的小威直言，台湾薪资追不上物价，在澳洲工作1周就可以买1支iphone，台湾却要工作1个月。
台湾知名大学毕业的小威，毕业时碰上金融海啸，求职困难，只能断断续续地打工，失业许久后，决心出国打工度假，结果爱上澳洲的环境，工作2年后存了钱，现在又回到澳洲自助旅行。
小威说，「在台湾生活很痛苦，薪水跟生活水准极不平衡。」例如，1份麦当劳大麦克餐澳洲卖8.6元澳币，以澳洲基本时薪20元澳币（约台币560元）算，可以买2份，但在台湾工作1小时却连1份大麦克餐都买不起。
小威指出，领过澳洲28K的周薪后，实在无法接受台湾22K月薪。虽然打工的薪资不能跟当地澳洲人比，但就算餐餐吃牛排、到处去玩，每个月还可存4到6万元台币。而且澳洲环境好，生活本身就是度假。
外文系毕业的May，毕业后虽在国内外商银行工作，但一直忘不了想要出国体验人生的梦想。于是赶在30岁前，辞去工作到澳洲打工度假。May说，有人到澳洲打工可以存到150万元，也有人花到一毛不剩，她希望可走过很多地方、交朋友，开拓视野。
台湾知名大学毕业的小威，毕业时碰上金融海啸，求职困难，只能断断续续地打工，失业许久后，决心出国打工度假，结果爱上澳洲的环境，工作2年后存了钱，现在又回到澳洲自助旅行。
小威说，「在台湾生活很痛苦，薪水跟生活水准极不平衡。」例如，1份麦当劳大麦克餐澳洲卖8.6元澳币，以澳洲基本时薪20元澳币（约台币560元）算，可以买2份，但在台湾工作1小时却连1份大麦克餐都买不起。
小威指出，领过澳洲28K的周薪后，实在无法接受台湾22K月薪。虽然打工的薪资不能跟当地澳洲人比，但就算餐餐吃牛排、到处去玩，每个月还可存4到6万元台币。而且澳洲环境好，生活本身就是度假。
外文系毕业的May，毕业后虽在国内外商银行工作，但一直忘不了想要出国体验人生的梦想。于是赶在30岁前，辞去工作到澳洲打工度假。May说，有人到澳洲打工可以存到150万元，也有人花到一毛不剩，她希望可走过很多地方、交朋友，开拓视野。
空中交通指令出错致2澳航客机几乎相撞
两架澳航客机9yue20日在南澳阿德莱德上空差点发生碰撞。幸好两名飞行员没有理会空中交通控制系统的指示，才避免了一场悲剧。
有消息指，当日中午时分，两架飞机在阿德莱德以西19公里的上空差点发生相撞，两架飞机当时相距只有200米。
据悉，两架飞机之间必须保持300米的垂直距离及9千米的水平距离。中午时分12点15分左右，从悉尼飞往珀斯的澳航QF581客机正在文森特湾（Gulf St Vincent）上空1.15万米处飞行。此时，飞行员向空中交通控制系统请求提升飞行高度。
空中交通控制系统允许了这个请求，但没有意识到这个举动将导致该客机进入澳航QF576客机的飞行轨道。
此时，飞机上的报警系统响起，两名飞行员立刻改变飞行飞向，才阻止了一场空难的发生。
澳洲交通安全局（Australian Transport Safety Bureau）发言人表示，他们正在着手调查这起事故。
有消息指，当日中午时分，两架飞机在阿德莱德以西19公里的上空差点发生相撞，两架飞机当时相距只有200米。
据悉，两架飞机之间必须保持300米的垂直距离及9千米的水平距离。中午时分12点15分左右，从悉尼飞往珀斯的澳航QF581客机正在文森特湾（Gulf St Vincent）上空1.15万米处飞行。此时，飞行员向空中交通控制系统请求提升飞行高度。
空中交通控制系统允许了这个请求，但没有意识到这个举动将导致该客机进入澳航QF576客机的飞行轨道。
此时，飞机上的报警系统响起，两名飞行员立刻改变飞行飞向，才阻止了一场空难的发生。
澳洲交通安全局（Australian Transport Safety Bureau）发言人表示，他们正在着手调查这起事故。
专家提醒：5岁前上学太早 儿童表现恐更糟
儿童不应该在5岁之前接受正式教育，专家们提醒称，太早接受教育的儿童在学校反而会表现得更糟。专家们呼吁设定标准的全国上学年龄。
在国际社会都在太迟入学年龄时，澳洲早教专家和顶尖机构也在提醒，澳洲儿童太早进入教室了。
来自墨尔本大学教育学院的玛格斯（Kay Margetts）教授称：“有大量的国际调查显示，越晚上学越好。”“但却没有证据说明儿童在5岁以前上学有什么好处。”
州和领地政府控制儿童入学的年龄，但每个地方的标准都不一样。在某些州，一个班级里学生的年龄会相差17个月。
新州儿童在4岁半就能开始接受教育，但上学一定要等到6岁以后。塔州学生则要等到5岁能上小学一年级。玛格斯教授称，儿童在5岁之前最好别开始上学。“有研究显示，就算是相差12个月，年龄大的学生表现也倾向于优于年幼的学生。”
本月，英国超过120个教育专家启动了一项名为“太多、太快”的活动，呼吁政府把正式入学年龄推迟到6岁或7岁，因为大多数4岁儿童都无法在一个既定结构的环境中学习。
澳洲大学校长联盟（Australian Primary Principals Association）建议在全国推广一个统一的上学年龄。该联盟的副主席Steve Portlock称：“我们认为，所有州的学校都应该设定一个统一的上学年龄。”
在国际社会都在太迟入学年龄时，澳洲早教专家和顶尖机构也在提醒，澳洲儿童太早进入教室了。来自墨尔本大学教育学院的玛格斯（Kay Margetts）教授称：“有大量的国际调查显示，越晚上学越好。”“但却没有证据说明儿童在5岁以前上学有什么好处。”
州和领地政府控制儿童入学的年龄，但每个地方的标准都不一样。在某些州，一个班级里学生的年龄会相差17个月。
新州儿童在4岁半就能开始接受教育，但上学一定要等到6岁以后。塔州学生则要等到5岁能上小学一年级。玛格斯教授称，儿童在5岁之前最好别开始上学。“有研究显示，就算是相差12个月，年龄大的学生表现也倾向于优于年幼的学生。”
本月，英国超过120个教育专家启动了一项名为“太多、太快”的活动，呼吁政府把正式入学年龄推迟到6岁或7岁，因为大多数4岁儿童都无法在一个既定结构的环境中学习。
澳洲大学校长联盟（Australian Primary Principals Association）建议在全国推广一个统一的上学年龄。该联盟的副主席Steve Portlock称：“我们认为，所有州的学校都应该设定一个统一的上学年龄。”
国内经济前景更好 新西兰人不愿来澳
8月份新西兰净移民增加，延续了今年以来的月度趋势，而搬迁至澳洲的新西兰人则持续下降。
新西兰数据局周五宣布，新西兰在8月份获得了2100名净移民，当月，移民至澳洲的新西兰净人数为1140人，为2009年11月份以来的最低值。
该机构指出，由于更少新西兰人搬来澳洲，从去年12月份开始，移民至澳洲的新西兰人净值就开始下降。
西太银行资深经济师Felix Delbruck称：“很显然，净移民数量和新西兰经济情况之间存在联系。”
“在本土经济改善的同时，澳洲经济前景却出现了软化，因此移民至澳洲的新西兰人自然就减少了，而这进一步提振了国内的消费者市场和住房需求。”
此外，随着澳洲和中国游客的增多，新西兰8月份游客数量增加了6%达18万9300人次。
新西兰数据局周五宣布，新西兰在8月份获得了2100名净移民，当月，移民至澳洲的新西兰净人数为1140人，为2009年11月份以来的最低值。
该机构指出，由于更少新西兰人搬来澳洲，从去年12月份开始，移民至澳洲的新西兰人净值就开始下降。
西太银行资深经济师Felix Delbruck称：“很显然，净移民数量和新西兰经济情况之间存在联系。”
“在本土经济改善的同时，澳洲经济前景却出现了软化，因此移民至澳洲的新西兰人自然就减少了，而这进一步提振了国内的消费者市场和住房需求。”
此外，随着澳洲和中国游客的增多，新西兰8月份游客数量增加了6%达18万9300人次。
听听另一种声音：关于澳大利亚的十大谎言
2013年9月20日 凤凰网
1.澳洲是一个发达国家。
这个嘛，得看怎么说。就拿中澳双边关系来说吧，澳大利亚从中国进口的是服装，电器，日常生活用品等工业加工品，澳大利亚向中国出口的呢，煤炭，矿石，羊毛，肉类等初级工农业产品。想想吧，发达国家，谁信阿。
除了这边的电视节目是16：9宽屏幕的这一点比中国高级以外，1.他们跟中国用的是一个互联网，呵呵。而且显然他们的网民数目比中国少多了。2.他们连有线电视都没有，所有的住宅都架着室外天线，枝枝杈杈的就像个农村。3.在中国恨不能连分体壁挂中央空调都落后了，他们很多人居然还在用窗机，天哪。4.电脑，在中国，连捡废纸的用的都是双核，液晶显示器，这边还到处是卧室机箱的老土486，我都怀疑那屏幕是不是彩色的。
2.澳洲的下水漩涡与处在北半球的中国相反
这是我自长大成人以来听过的最有想象力的谎言。实际上，当然，该漩涡的旋转方向你可以控制，你让他顺时针他就顺时针，你让他逆时针他就逆时针。
3.澳洲是一个很友好的国家，路不拾遗，夜不闭户。
这从某一方面说不是个谎言，因为澳洲人的确是很友好。实际上对陌生人友好是西方文化传统中的一部分，只要是有点体面的家庭教育的人都会有这点起码的礼貌。尤其是像你这样眼睛瞪着，嘴角抿着，脸上写满了好奇的新移民。
但是如果你的计划不只是澳洲9日游而是在这里生存下去，就是问题的另外一个方面了。你竞争的是工作机会，市场份额甚至是女朋友，谁会还傻乎乎的对你友好呢。
4.澳州人不吃晚餐，他们通常吃一顿丰盛的早餐和说得过去的午餐。
这是澳洲导游最常说的话，他们都恨不能从布里斯班市政广场的铜人身上发掘出牛郎织女的故事来，还有什么是他们编不出来的呢。实际上关于水漩涡的说法就是来自于这些导游，不知道究竟是他们还是我们弱智。
5.在澳洲，没有工作歧视，体力劳动和脑力劳动受到一样的尊重。
这与其说是中国人的谎言倒不如说是中国人的希望，我有足够的理由相信居澳的华人里只有一成在从事所谓的体面工作，另有三成在从事各种各样的体力工作，三成在开餐馆（开餐馆的工作负担超过所有的体力劳动，无论从什么角度都不能叫做体面工作）或在餐馆打工，三成在上学，因为英语不过关，这三成中的一半毕业后还会去从事体力劳动。
所以从心底里，取消体力和脑力劳动的分别是大家心底的愿望。不只是待遇方面，更重要的是精神层面上，大家不会因为某某有个办公室的工作而高看他，也不会因为某某在摘西红柿而瞧不起他。
这不是共产大同社会吗，你信吗？一个浑身泥巴，满手油污的工人和一个西装笔挺，皮鞋耀眼的白领站在一起的感觉在中国是什么样的，在这个世界的其他角落就还是什么样的。
6.澳大利亚的商业环境好，信用高，买东西可以随便换。
真是大错特错了，我厂里有个加拿大的同事跟我抱怨说，这边根本就没有服务观念（这么耳熟呢，跟我在老家济南听到的抱怨一模一样）。这边人见了人不管三七二十一就叫mate，不管男女老少，一视同仁。从来不知道英语里面还有sir/madam之类的词。
有很多商场的促销都是自雇的，什么职业道德不道德的根本不管你这一套。我来了一年半，买东西上当受骗都六七回了。前些日子买电视，那哥们儿居然以次充好想卖我个旧的。我发电子邮件投诉了现在还没有回音。想想吧兄弟。
买完了觉得不好就拿去换是绝对的痴人说梦，不过据说在悉尼有这样的好事。我有一次在harvey norman买了个机顶盒发现不能用，回去换的时候整整花了我三个半小时。最搞笑的是那哥们儿居然想趁机再卖我一付天线，真tm把哥哥我当农民了。
更搞笑的是前些日子我参加了一个面试，那个公司是个卖医疗器械的，卖的那玩意儿据说从手脚上就能测身体脏腑器官的肿瘤。他们在全世界各地都作了临床试验，唯独澳大利亚没做，说已注册。说的那叫一个天花乱坠，靠，比中医神多了。
所以说，尺有所短，寸有所长。至少我在中国买东西还没有遇到过这么多麻烦事儿。不要对这边的商业环境报有太高的期望值，我朋友说，迷信是要付出代价的。
7.澳洲人脑子笨，算术能力普遍很差，连工资多少都算不过来。
这个可以算成是个高阶谎言，是过来以后的中国人最常挂在嘴边上的话。再加上中国现在的经济腾飞，很多人的话里恨不能中国人都成了世界第一优等民族了。我遇到过一些数学能力差的人，可是我在中国遇到的更多。的确不是每个人都知道平方根的含义，可是在中国就人人皆知吗，比如我们的父母？
我认为纯属中国人试图把自己民族优化的心理在作祟，没有任何事实依据地说。
8.澳洲人从不乱扔果皮纸屑，烟头都扔在随身携带的小盒子里。
这也不是真的，中国的人口是澳洲的70倍，他们路边扔掉的的矿泉水瓶子绝对超过中国的七十分之一。市区里面有人打扫的地方还好，没人打扫的地方通常也是满地的烟头。抽烟的比例非常高，超过百分之三十。尤其是女烟民非常常见。
9.这边的中国留学生都开着跑车，大把大把的花着国内寄来的来源不明的钱。
纯属扯淡。我认识的留学生都在打着好几份工，说他们辛苦那是良心话。客观地讲澳洲的中国留学生和美国的中国留学生可能会有些不同。毕竟美国吸引的是人才，澳洲吸引的是钱财。
10.在澳洲打黑工也可以赚不少钱。
先定义一下，黑工指的是没有合法的工作签证，比如偷渡过来的或者工作时间超过签证限制。我们仅讨论偷渡或者持旅游签证非法滞留。
99%的工作需要税号，税号是税务局发的，没有合法签证他们当然不会给你税号。所以这99%的工作对黑工没有任何意义。剩下的1%的工作机会就是那些付现金的工作。不仅限于唐人街的中国餐馆，还有一些其他的雇主，本地人也会去这种地方打工，主要是不让centerlink知道，这样还可以照拿福利的说。
考虑到中国过来的偷渡者的英文水平，那些不问签证的中餐馆是唯一的选择。据了解现在中餐馆的工资水平已经降到了几十年的最低水平，杂工每小时6块钱。考虑到他们比较贪便宜，一般会要求你早来或晚走，实际水平大概是5块左右。
被抓的风险有多高，这么讲吧，除非你藏的严实没人知道，要么你人缘好没人举报你，否则只要有举报，一定会有人查，被抓也是早晚的事儿。抓住当然会被遣返了。也有不回去的，在port August有个难民营，有些个中国人被关在那里，其中有个人是偷渡以后被抓，遣返时以**功名义申请政治庇护留下来的，到现在关在那里已经8年了。
声明：我没有任何打击正在办移民的朋友们的意思。只是给大家提个醒，不要抱着过高的期望值。谎言归谎言，总体而言我还是比较满意的。
1.澳洲是一个发达国家。
这个嘛，得看怎么说。就拿中澳双边关系来说吧，澳大利亚从中国进口的是服装，电器，日常生活用品等工业加工品，澳大利亚向中国出口的呢，煤炭，矿石，羊毛，肉类等初级工农业产品。想想吧，发达国家，谁信阿。
除了这边的电视节目是16：9宽屏幕的这一点比中国高级以外，1.他们跟中国用的是一个互联网，呵呵。而且显然他们的网民数目比中国少多了。2.他们连有线电视都没有，所有的住宅都架着室外天线，枝枝杈杈的就像个农村。3.在中国恨不能连分体壁挂中央空调都落后了，他们很多人居然还在用窗机，天哪。4.电脑，在中国，连捡废纸的用的都是双核，液晶显示器，这边还到处是卧室机箱的老土486，我都怀疑那屏幕是不是彩色的。
2.澳洲的下水漩涡与处在北半球的中国相反
这是我自长大成人以来听过的最有想象力的谎言。实际上，当然，该漩涡的旋转方向你可以控制，你让他顺时针他就顺时针，你让他逆时针他就逆时针。
3.澳洲是一个很友好的国家，路不拾遗，夜不闭户。
这从某一方面说不是个谎言，因为澳洲人的确是很友好。实际上对陌生人友好是西方文化传统中的一部分，只要是有点体面的家庭教育的人都会有这点起码的礼貌。尤其是像你这样眼睛瞪着，嘴角抿着，脸上写满了好奇的新移民。
但是如果你的计划不只是澳洲9日游而是在这里生存下去，就是问题的另外一个方面了。你竞争的是工作机会，市场份额甚至是女朋友，谁会还傻乎乎的对你友好呢。
4.澳州人不吃晚餐，他们通常吃一顿丰盛的早餐和说得过去的午餐。
这是澳洲导游最常说的话，他们都恨不能从布里斯班市政广场的铜人身上发掘出牛郎织女的故事来，还有什么是他们编不出来的呢。实际上关于水漩涡的说法就是来自于这些导游，不知道究竟是他们还是我们弱智。
5.在澳洲，没有工作歧视，体力劳动和脑力劳动受到一样的尊重。
这与其说是中国人的谎言倒不如说是中国人的希望，我有足够的理由相信居澳的华人里只有一成在从事所谓的体面工作，另有三成在从事各种各样的体力工作，三成在开餐馆（开餐馆的工作负担超过所有的体力劳动，无论从什么角度都不能叫做体面工作）或在餐馆打工，三成在上学，因为英语不过关，这三成中的一半毕业后还会去从事体力劳动。
所以从心底里，取消体力和脑力劳动的分别是大家心底的愿望。不只是待遇方面，更重要的是精神层面上，大家不会因为某某有个办公室的工作而高看他，也不会因为某某在摘西红柿而瞧不起他。
这不是共产大同社会吗，你信吗？一个浑身泥巴，满手油污的工人和一个西装笔挺，皮鞋耀眼的白领站在一起的感觉在中国是什么样的，在这个世界的其他角落就还是什么样的。
6.澳大利亚的商业环境好，信用高，买东西可以随便换。
真是大错特错了，我厂里有个加拿大的同事跟我抱怨说，这边根本就没有服务观念（这么耳熟呢，跟我在老家济南听到的抱怨一模一样）。这边人见了人不管三七二十一就叫mate，不管男女老少，一视同仁。从来不知道英语里面还有sir/madam之类的词。
有很多商场的促销都是自雇的，什么职业道德不道德的根本不管你这一套。我来了一年半，买东西上当受骗都六七回了。前些日子买电视，那哥们儿居然以次充好想卖我个旧的。我发电子邮件投诉了现在还没有回音。想想吧兄弟。
买完了觉得不好就拿去换是绝对的痴人说梦，不过据说在悉尼有这样的好事。我有一次在harvey norman买了个机顶盒发现不能用，回去换的时候整整花了我三个半小时。最搞笑的是那哥们儿居然想趁机再卖我一付天线，真tm把哥哥我当农民了。
更搞笑的是前些日子我参加了一个面试，那个公司是个卖医疗器械的，卖的那玩意儿据说从手脚上就能测身体脏腑器官的肿瘤。他们在全世界各地都作了临床试验，唯独澳大利亚没做，说已注册。说的那叫一个天花乱坠，靠，比中医神多了。
所以说，尺有所短，寸有所长。至少我在中国买东西还没有遇到过这么多麻烦事儿。不要对这边的商业环境报有太高的期望值，我朋友说，迷信是要付出代价的。
7.澳洲人脑子笨，算术能力普遍很差，连工资多少都算不过来。
这个可以算成是个高阶谎言，是过来以后的中国人最常挂在嘴边上的话。再加上中国现在的经济腾飞，很多人的话里恨不能中国人都成了世界第一优等民族了。我遇到过一些数学能力差的人，可是我在中国遇到的更多。的确不是每个人都知道平方根的含义，可是在中国就人人皆知吗，比如我们的父母？
我认为纯属中国人试图把自己民族优化的心理在作祟，没有任何事实依据地说。
8.澳洲人从不乱扔果皮纸屑，烟头都扔在随身携带的小盒子里。
这也不是真的，中国的人口是澳洲的70倍，他们路边扔掉的的矿泉水瓶子绝对超过中国的七十分之一。市区里面有人打扫的地方还好，没人打扫的地方通常也是满地的烟头。抽烟的比例非常高，超过百分之三十。尤其是女烟民非常常见。
9.这边的中国留学生都开着跑车，大把大把的花着国内寄来的来源不明的钱。
纯属扯淡。我认识的留学生都在打着好几份工，说他们辛苦那是良心话。客观地讲澳洲的中国留学生和美国的中国留学生可能会有些不同。毕竟美国吸引的是人才，澳洲吸引的是钱财。
10.在澳洲打黑工也可以赚不少钱。
先定义一下，黑工指的是没有合法的工作签证，比如偷渡过来的或者工作时间超过签证限制。我们仅讨论偷渡或者持旅游签证非法滞留。
99%的工作需要税号，税号是税务局发的，没有合法签证他们当然不会给你税号。所以这99%的工作对黑工没有任何意义。剩下的1%的工作机会就是那些付现金的工作。不仅限于唐人街的中国餐馆，还有一些其他的雇主，本地人也会去这种地方打工，主要是不让centerlink知道，这样还可以照拿福利的说。
考虑到中国过来的偷渡者的英文水平，那些不问签证的中餐馆是唯一的选择。据了解现在中餐馆的工资水平已经降到了几十年的最低水平，杂工每小时6块钱。考虑到他们比较贪便宜，一般会要求你早来或晚走，实际水平大概是5块左右。
被抓的风险有多高，这么讲吧，除非你藏的严实没人知道，要么你人缘好没人举报你，否则只要有举报，一定会有人查，被抓也是早晚的事儿。抓住当然会被遣返了。也有不回去的，在port August有个难民营，有些个中国人被关在那里，其中有个人是偷渡以后被抓，遣返时以**功名义申请政治庇护留下来的，到现在关在那里已经8年了。
声明：我没有任何打击正在办移民的朋友们的意思。只是给大家提个醒，不要抱着过高的期望值。谎言归谎言，总体而言我还是比较满意的。
2013年9月21日星期六
悉尼名校三华裔学生获国际数学大奖
对于这三名少年奇才来说，他们的偶像既不是歌星也非体育运动员，很可能是2000多年前的某位希腊数学家。
16岁的宋阳（Yang Song，音译）将与其他几名年轻的数学天才一起获得国际性大型数学竞赛——澳洲数学竞赛（Australian Mathematics Competition）的奖项。每年都有来自全球的30万名学生角逐该竞赛的67个奖项。
就读10年级的宋阳说：“我喜欢几何学，它很特别，当然我也不会讨厌代数，不过我认为几何学比其他数学科目更有创造力。”
宋阳称，他心目中的数学界“英雄”是享誉国际的澳籍华裔数学家陶哲轩（Terry Tao）以及一些鲜为人知的古代数学家，比如说比达哥斯拉（古希腊数学家）和被誉为“几何学之父”的欧几里德。
“古代希腊人在没有太多知识的情况下创造了数学公示，所以我觉得他们非常有本事。”宋阳说。
而对于宋阳的同学——同样也获得了该竞赛奖项的16岁华裔学生雷伊·李（Ray Li）和15岁的西蒙·杨（Simon Yang）来说，遇到令人绞尽脑汁才能想出算法的问题才令人兴奋。
雷伊·李说：“如果一道题对我来说太简单，那我就做错题目了，因为如果题目很简单就没有必要花时间做，这没什么意思。”
在今年的比赛中，James Ruse Agricultural High School共有5名学生获奖，获奖人数是全国最多的。在全国范围内，总共有25名出类拔萃的参赛者获奖。
监督本次竞赛活动的澳洲数学信托机构（Australian Mathematics Trust）行政总裁克莱普（Mike Clapper）称，现在很多学生都不喜欢数学课，因为课堂所学的知识很难应用到实际生活中，而本次比赛的宗旨则是鼓励学生培养解决问题的能力。“人们应该把数学当成语言一样，当成是他们生活的一部分。”
克莱普承认，本次竞赛最难的题目会难倒大部分人，只有那些非常拔尖的学生才能找到解题的门路，出题者的意图就是让所有学生提升自己的能力。“我相信所有学生都能在某种程度上提高自己解决问题的能力。”
虽然未来纯粹研究数学问题的岗位并不好找，但这三名华裔学生都相信自己的未来与数学分不开。西蒙·杨说：“我知道将来我仍将继续与数学打交道，至于是以何种方式，我现在还不确定。”
本次竞赛的新州获奖者将在11月份举办的官方颁奖典礼上拿到他们的奖牌。
澳悉尼华人投诉婚介服务“名不副实”
据2013年9月20日中国新闻网报道，人过中年的悉尼华人Rose(化名)一心希望婚介中心能帮助自己找到合适的另一半，共度一生，但在缴纳了数千元会费后，前来和她相见的男士却没有一人符合当初Rose向中介提出的要求。
最离谱的是在一次见面后，自称是对方妻子的一位女士竟然给Rose打来电话，痛斥Rose的“小三”行径，弄得她是哭笑不得。
不仅是悉尼的华人女性Rose，另一位来自墨尔本华人男性Tom(化名)却在同一家婚介中心遭遇“退款难”的问题，和Rose不同的是，Tom至今连一个相亲对象还没见到。今年9月初，Tom已经向维州消费者事务委员会(Consumer Affairs Victoria)投诉，希望以法律为武器，维护自己的权利。
最离谱的是在一次见面后，自称是对方妻子的一位女士竟然给Rose打来电话，痛斥Rose的“小三”行径，弄得她是哭笑不得。
不仅是悉尼的华人女性Rose，另一位来自墨尔本华人男性Tom(化名)却在同一家婚介中心遭遇“退款难”的问题，和Rose不同的是，Tom至今连一个相亲对象还没见到。今年9月初，Tom已经向维州消费者事务委员会(Consumer Affairs Victoria)投诉，希望以法律为武器，维护自己的权利。
华裔男驾车致老翁丧命 被控危险驾驶
1名华裔男子被控去年9月30日驾车和另一汽车迎头相撞、导致该车车主身亡。这名华裔男子今天在阿得雷德治安法庭提堂。
据悉，去年9月30日下午5点30分许，现年26岁的李博希（Bo Xi Li，音译）所驾驶的1辆蓝色三菱蓝瑟（Mitsubishi Lancer），和68岁的伯德（Trevor Bird）驾驶的白色丰田（Toyota）货车在霍顿（Houghton）迎头相撞，导致伯德不幸身亡，他68岁的伴侣迪克森（Timea Dixon）也身受重伤，而李博希则仅受轻伤。他事后被控危险驾驶致死罪。
此前的报道中称，李博希是1名的士司机，在车祸发生之后他取保候审，法官谕令他除了工作目的之外不得驾车。当时他的辩护律师声称，车祸发生的时候，李博希的体内没有验出毒品或酒精，而且因为他以驾驶的士为生，所以应该让他继续执业。
不过虽然阿得雷德治安法庭批准他继续执业，但的士公司Independent Taxis的发言人指出，虽然法律有无罪推论的原则，但该公司还是暂停李博希的执业资格。
而南澳政府也就李博希是否能以工作为目的驾车进行了研究。阿得雷德的士业人士也对李博希竟然能获准继续驾驶的士感到惊讶，不过的士行业的相关部门也无力阻止这一决定。
据悉，车祸发生之时，还有1名男子和李博希一样超速驾驶，那名男子也被控危险驾驶致死。
据悉，去年9月30日下午5点30分许，现年26岁的李博希（Bo Xi Li，音译）所驾驶的1辆蓝色三菱蓝瑟（Mitsubishi Lancer），和68岁的伯德（Trevor Bird）驾驶的白色丰田（Toyota）货车在霍顿（Houghton）迎头相撞，导致伯德不幸身亡，他68岁的伴侣迪克森（Timea Dixon）也身受重伤，而李博希则仅受轻伤。他事后被控危险驾驶致死罪。
此前的报道中称，李博希是1名的士司机，在车祸发生之后他取保候审，法官谕令他除了工作目的之外不得驾车。当时他的辩护律师声称，车祸发生的时候，李博希的体内没有验出毒品或酒精，而且因为他以驾驶的士为生，所以应该让他继续执业。
不过虽然阿得雷德治安法庭批准他继续执业，但的士公司Independent Taxis的发言人指出，虽然法律有无罪推论的原则，但该公司还是暂停李博希的执业资格。
而南澳政府也就李博希是否能以工作为目的驾车进行了研究。阿得雷德的士业人士也对李博希竟然能获准继续驾驶的士感到惊讶，不过的士行业的相关部门也无力阻止这一决定。
据悉，车祸发生之时，还有1名男子和李博希一样超速驾驶，那名男子也被控危险驾驶致死。
老字号中餐馆又遭破坏 店主怒斥歹徒愚蠢
维州小镇Border的一家老字号中餐馆再次遭歹人袭击。该餐馆的老板痛斥这种行为“愚蠢”，令人恼火。
根据Border Mail的报导，上周日午夜12点至1点间，Dragon Court Chinese的两块红黄霓虹招牌遭人破坏，造成了约2000元的损失。据悉，其中一块招牌竖在High Street 上，另一块则放在餐厅入口的巷道中。
据悉，这家中餐馆在4年前也曾多次遭破坏。当时，该餐馆在5周的时间内就被人入室行窃3次，现金和酒类被盗。虽然此次的破坏程度没有之前那么严重，但餐馆业主Anthony Yap称，这种故意破坏他人财产的行为对他造成的伤害是一样大的。
现年44岁的Yap称，“这真的很令人恼火。这真是愚蠢的行为……这会影响我们的生意。”他称，保险公司只会赔偿大部分的损失，因此餐厅不仅得负担余下的损失，而且还得面对保险费上涨的前景。此外，他不得不花更多的资金加强安保措施。
Yap称，4年前，在连续被抢后，他花钱在餐厅内安装了摄像头。而今他打算在店外也安装上摄像头。他表示，这笔开支完全是计划之外的。
这家中餐馆是Yap的父亲David Yap开的。35年前，这位马来西亚裔的移民从墨尔本迁居Wodonga，之后开了这家店。Yap称，店里的外卖销量仍相对稳定，但越来越少人在店里用餐了。“这年头，人们越来越难得出来吃顿饭了。现在赚点钱非常地不容易了。”
根据Border Mail的报导，上周日午夜12点至1点间，Dragon Court Chinese的两块红黄霓虹招牌遭人破坏，造成了约2000元的损失。据悉，其中一块招牌竖在High Street 上，另一块则放在餐厅入口的巷道中。
据悉，这家中餐馆在4年前也曾多次遭破坏。当时，该餐馆在5周的时间内就被人入室行窃3次，现金和酒类被盗。虽然此次的破坏程度没有之前那么严重，但餐馆业主Anthony Yap称，这种故意破坏他人财产的行为对他造成的伤害是一样大的。
现年44岁的Yap称，“这真的很令人恼火。这真是愚蠢的行为……这会影响我们的生意。”他称，保险公司只会赔偿大部分的损失，因此餐厅不仅得负担余下的损失，而且还得面对保险费上涨的前景。此外，他不得不花更多的资金加强安保措施。
Yap称，4年前，在连续被抢后，他花钱在餐厅内安装了摄像头。而今他打算在店外也安装上摄像头。他表示，这笔开支完全是计划之外的。
这家中餐馆是Yap的父亲David Yap开的。35年前，这位马来西亚裔的移民从墨尔本迁居Wodonga，之后开了这家店。Yap称，店里的外卖销量仍相对稳定，但越来越少人在店里用餐了。“这年头，人们越来越难得出来吃顿饭了。现在赚点钱非常地不容易了。”
藉英语辅导之名 布市男迷奸4亚裔女
布里斯本一名男子打着辅导英语的名号，诈骗4名亚裔女子同意与其会面，之后便下药迷奸了她们。
周四，Ashraf Kamal Makary出席法庭，被控20余项罪名，包括在因强奸另外三名女性被控获保释期间，又再次犯案，奸污了第4名女子。
在两次罪行聆讯会期间，这名来自布里斯本东区Murarrie的38岁女子都未申请保释，也未进行抗辩。据悉，这名男子在网上发了一份广告，声称可帮助人们提高英语技能，由此与4名受害人相遇。
在第一场聆讯会中，法庭获悉，2011年4月份，Makary被捕，随后被控于2011年3月31日至4月5日期间，给受害女性吃了迷魂药，之后殴打和强奸了她们，并且还偷走了她们的财物。
周四，治安法官Brian Hine罗列了被告对三名受害人犯下的一系列罪行。据悉，这些女子都居住在布里斯本的内城区。Hine称，Makary被控在New Farm、布里斯本CBD和Mt Coot-tha先下药迷倒受害人，之后施以强奸。
当被问及是否有话要说，或想要抗辩之时，衣冠楚楚、仪容整洁的Makary彬彬有礼地回答说，“没有，谢谢。”
在第二次由Wendy Cull治安法官主持的聆讯会中，Makary被控于2012年4月14日在New Farm区Powerhouse附近的一个停车场强奸了一名20岁的女子。当时，Makary正处于保释状态中。目击证人Damian Smith称，在警方逮捕Makary的2个小时前，他曾看到受害人坐在一辆车上朝窗外呕吐不止。
检控官Tony Glynn询问了于4月14日参与逮捕的5名警员以及一名DNA专家。Makary被判还押候审，将择日出席布里斯本地区法庭受审。
周四，Ashraf Kamal Makary出席法庭，被控20余项罪名，包括在因强奸另外三名女性被控获保释期间，又再次犯案，奸污了第4名女子。
在两次罪行聆讯会期间，这名来自布里斯本东区Murarrie的38岁女子都未申请保释，也未进行抗辩。据悉，这名男子在网上发了一份广告，声称可帮助人们提高英语技能，由此与4名受害人相遇。
在第一场聆讯会中，法庭获悉，2011年4月份，Makary被捕，随后被控于2011年3月31日至4月5日期间，给受害女性吃了迷魂药，之后殴打和强奸了她们，并且还偷走了她们的财物。
周四，治安法官Brian Hine罗列了被告对三名受害人犯下的一系列罪行。据悉，这些女子都居住在布里斯本的内城区。Hine称，Makary被控在New Farm、布里斯本CBD和Mt Coot-tha先下药迷倒受害人，之后施以强奸。
当被问及是否有话要说，或想要抗辩之时，衣冠楚楚、仪容整洁的Makary彬彬有礼地回答说，“没有，谢谢。”
在第二次由Wendy Cull治安法官主持的聆讯会中，Makary被控于2012年4月14日在New Farm区Powerhouse附近的一个停车场强奸了一名20岁的女子。当时，Makary正处于保释状态中。目击证人Damian Smith称，在警方逮捕Makary的2个小时前，他曾看到受害人坐在一辆车上朝窗外呕吐不止。
检控官Tony Glynn询问了于4月14日参与逮捕的5名警员以及一名DNA专家。Makary被判还押候审，将择日出席布里斯本地区法庭受审。
减息红利九成还房贷 消费紧缩愁煞零售商
储行称，澳洲房主过去两年里因为利率下调而省下来的利息钱，多达90%都被用在了提前偿还房贷上。
尽管官方利率正处于60年来的最低水平，但零售业的销售情况依然疲软。一项新的研究揭示了为何在储行试图刺激经济的情况下，零售业依然感到处境艰难。
官方利率下降后，大部分借贷人都可以选择减少每月的还款额以留出更多现金，或者继续支付相同的月供从而更快地还清房贷。储行周四发表的研究结果显示，绝大多数人都选择了后一种做法。
报告说，自从2011年年底以来，储行已经将官方利率削减了2.25%，但人们从中省下的钱，约50%到90%都被用于偿还房贷，这严重拖累了信贷增长。
储行此前曾表示，有一半的房贷持有人提前还款，但却并没有对人们把多少减息红利用在消费或储蓄上作出衡量。
这份报告揭示了为何一些行业，比如零售业，未能感受到低利率带来的销售反弹，因为人们把节省下来的钱都用于建立“房贷缓冲区”，而不是增加个人消费上。
报告还强调，由于信贷变得廉价，银行正面临低增长环境。由于人们加速偿还贷款，在截至7月份的一年内，住房信贷总金额只增长了大约100亿元左右。
经济学家图尔纳（Marc-Oliver Thurner）和德怀尔（Alexandra Dwyer）写道：“在贷款速度减慢，按揭还款提高的情况下，住房信贷增长率也下降到了低于以往的水平。”
报告显示，在截至6月份的一年中，住房信贷只增长了4.6%。倘若没有出现人们加速偿还贷款的趋势，这一数据本可再提高0.8%。
尽管官方利率正处于60年来的最低水平，但零售业的销售情况依然疲软。一项新的研究揭示了为何在储行试图刺激经济的情况下，零售业依然感到处境艰难。
官方利率下降后，大部分借贷人都可以选择减少每月的还款额以留出更多现金，或者继续支付相同的月供从而更快地还清房贷。储行周四发表的研究结果显示，绝大多数人都选择了后一种做法。
报告说，自从2011年年底以来，储行已经将官方利率削减了2.25%，但人们从中省下的钱，约50%到90%都被用于偿还房贷，这严重拖累了信贷增长。
储行此前曾表示，有一半的房贷持有人提前还款，但却并没有对人们把多少减息红利用在消费或储蓄上作出衡量。
这份报告揭示了为何一些行业，比如零售业，未能感受到低利率带来的销售反弹，因为人们把节省下来的钱都用于建立“房贷缓冲区”，而不是增加个人消费上。
报告还强调，由于信贷变得廉价，银行正面临低增长环境。由于人们加速偿还贷款，在截至7月份的一年内，住房信贷总金额只增长了大约100亿元左右。
经济学家图尔纳（Marc-Oliver Thurner）和德怀尔（Alexandra Dwyer）写道：“在贷款速度减慢，按揭还款提高的情况下，住房信贷增长率也下降到了低于以往的水平。”
报告显示，在截至6月份的一年中，住房信贷只增长了4.6%。倘若没有出现人们加速偿还贷款的趋势，这一数据本可再提高0.8%。
物价生活费高 在维州退休全澳最贵
协会数据显示，如果你是夫妇两人一同退休，那么平均每年花费56,406元，才能过上舒适的生活。然而，如果在维州退休，则可能要多花费482元。
根据这一数据报告，维州是澳大利亚退休最昂贵的地方，不管你是节俭还是奢侈，不管你是单身还是夫妇两人。
澳大利亚养老基金协会研究部负责人罗斯·克莱尔（Ross Clare）称，电力成本的高涨是在维州退休成本高的主要原因。
在接受澳联社采访时他说：“在维州，能源的价格出现了大幅度上涨。因此家庭财政开支方面，感觉到了压力。但是有迹象显示，其它各州和领地的物价水平也在上涨，因此未来其它州的退休花费上涨也将是个趋势。”
一对节俭的维州夫妇在每年的家庭、服装、交通账单方面，所需要支付的开支，高出32,656元的全国平均水平473元。
相反，昆州是奢侈夫妇退休开销最低的地方，他们的开支将少于全国年平均水平242元。全澳来看，收入不错的夫妇6月份季度面临生活开销的大幅上涨，需要多花89元；对于节俭夫妇来说，则上涨53元；节俭的单身者，生活开销上涨14元；奢侈的单身者，生活开销上涨28元。
对于节俭的夫妇来说，北领地是退休开销最低的地方；而首都领地是最适合节俭的单身人士退休的地方。
澳人对性爱超开放 情趣用品店拟入驻大商场
人们很少能够在光线明亮的购物中心里买到震动棒和润滑剂之类的情趣用品，然而，这种情况可能很快就会发生改变。成人情趣用品连锁店Sexyland正准备进军澳洲的传统零售空间，在大商场里开店。
Sexyland的老板阿贝拉（Angelo Abela）眼下正在与各大商场的管理层进行谈判，准备大举进军澳洲各大商场，把他的成人用品推向一个范围更广泛、利润更丰厚的市场。
“我们会把店开得非常有品位，而且我们会非常谨慎地挑选那些即将在购物中心里出售的产品。”阿贝拉说。如果他进军澳洲各大商场的雄心能够获得批准，那么Sexyland的成人用品店将需要遵守严格的营业规定。
阿贝拉表示，如果被允许在大商场中开店，他们将非常注意什么是可以拿出来展示的，什么可以在店里面出售。他们将主要集中贩售那些不仅限于成人使用的产品。“消费者无法接受的东西，我们绝对不会经营。”
如果Sexyland被允许进军澳洲大商场，那么其主要收入来源——震动棒将不得占据超过10%的店面空间，而且产品的形状也不能与阳具相似。
不过，阿贝拉表示，他的公司目前只专注于与维州的大商场进行谈判，并期望能够在圣诞节前获得一个结果。
阿贝拉于2000年在墨尔本Thomastown的一家前宠物用品店店面开设了第一家Sexyland，之后公司业绩一路飞涨。澳洲人看似不知餍足的“性趣”促使这家原本低调简朴的小店发展成了一家市值数百万元的连锁企业。
现在，Sexyland每年至少开设一家新店，现在在维州共有13间店面，在北领地还有3间，总共聘请了118名员工。阿贝拉谨慎地表示Sexyland的年收入有“好几千万”，但他并不愿意透露具体数据。
阿贝拉说，Sexyland的成功并非只是由于出售情趣用品。他的公司致力于营造一个更清爽的购物环境，并采用了更有趣的营销方式，该公司的宣传口号是“情趣专家（the fun specialists）”。“我认为人们更欣赏像我们这样的成人用品店，因为我们不再是那种低俗、偷偷摸摸藏在暗巷里、顾客出入只敢走后门的店，我们在主要道路上随处可见。”
Sexyland的老板阿贝拉（Angelo Abela）眼下正在与各大商场的管理层进行谈判，准备大举进军澳洲各大商场，把他的成人用品推向一个范围更广泛、利润更丰厚的市场。
“我们会把店开得非常有品位，而且我们会非常谨慎地挑选那些即将在购物中心里出售的产品。”阿贝拉说。如果他进军澳洲各大商场的雄心能够获得批准，那么Sexyland的成人用品店将需要遵守严格的营业规定。
阿贝拉表示，如果被允许在大商场中开店，他们将非常注意什么是可以拿出来展示的，什么可以在店里面出售。他们将主要集中贩售那些不仅限于成人使用的产品。“消费者无法接受的东西，我们绝对不会经营。”
如果Sexyland被允许进军澳洲大商场，那么其主要收入来源——震动棒将不得占据超过10%的店面空间，而且产品的形状也不能与阳具相似。
不过，阿贝拉表示，他的公司目前只专注于与维州的大商场进行谈判，并期望能够在圣诞节前获得一个结果。
阿贝拉于2000年在墨尔本Thomastown的一家前宠物用品店店面开设了第一家Sexyland，之后公司业绩一路飞涨。澳洲人看似不知餍足的“性趣”促使这家原本低调简朴的小店发展成了一家市值数百万元的连锁企业。
现在，Sexyland每年至少开设一家新店，现在在维州共有13间店面，在北领地还有3间，总共聘请了118名员工。阿贝拉谨慎地表示Sexyland的年收入有“好几千万”，但他并不愿意透露具体数据。
阿贝拉说，Sexyland的成功并非只是由于出售情趣用品。他的公司致力于营造一个更清爽的购物环境，并采用了更有趣的营销方式，该公司的宣传口号是“情趣专家（the fun specialists）”。“我认为人们更欣赏像我们这样的成人用品店，因为我们不再是那种低俗、偷偷摸摸藏在暗巷里、顾客出入只敢走后门的店，我们在主要道路上随处可见。”
亚洲客来澳热情不减 悉尼机场乘客数大增
由于中国、印度和马来西亚的游客持续涌入澳洲，经过悉尼机场入境的游客在8月份再增2.4%，达320万人次。
8月份，大约有105万人次国际旅客抵达悉尼机场，比去年同期增加了5.6%，国内乘客交通流也增加1%达210万人次。
悉尼机场首席执行官马瑟（Kerrie Mather）称，悉尼和德里之间开通直航是游客人数增加的原因之一。“印度市场仍有增长的潜力，而悉尼和德里之间开通的直航服务将挖掘这一潜力。”印度游客相比一年前大增了13%。
中国游客也猛增了14%。此外，得益于双边航空权放松和澳洲旅游局和新州旅游机构Destination NSW的大力宣传，马来西亚游客显著增加20%以上。
8月份，大约有105万人次国际旅客抵达悉尼机场，比去年同期增加了5.6%，国内乘客交通流也增加1%达210万人次。
悉尼机场首席执行官马瑟（Kerrie Mather）称，悉尼和德里之间开通直航是游客人数增加的原因之一。“印度市场仍有增长的潜力，而悉尼和德里之间开通的直航服务将挖掘这一潜力。”印度游客相比一年前大增了13%。
中国游客也猛增了14%。此外，得益于双边航空权放松和澳洲旅游局和新州旅游机构Destination NSW的大力宣传，马来西亚游客显著增加20%以上。
卖中国造LV仿品 华商在澳吃官司
法国时尚巨头路易三威登（LV）在澳洲打赢了一场艰苦卓绝的维权诉讼。据悉，总部位于中国、在新州从事进口事务的Sonya Valentine Pty Ltd因向澳洲的零售商销售中国制造的假LV产品而被告上了法庭。
这家著名的奢侈品巨头在发现Sonya销售挂名为LV，且装饰有该品牌著名花饰的冒牌LV后，就将后者告上了联邦法庭。由于高昂的价格以及名流的热捧，LV的产品一直都是全球伪造行业竞相制造的对象。
法庭获悉，这家批发公司于去年5月至7月从中国进口了2批假冒的LV太阳镜，之后销售给本地的零售商。目前并不知道这些假冒的太阳镜是以折扣价还是和正品一样的价格销售。
除了标志性的纹饰外，部分冒牌货还带有“Louis V”和“Eyewear Est. 1941 Paris”一类的字样。
联邦法院的法官Christopher Jessup称，冒牌货上的种种标志与LV所用的纹饰显然有着迷惑人的相似性。他同意Louis Vuitton Malletie的代表律师团的说法，即仿品上的纹饰是为了误导消费者，同时这家公司是在利用地LV的声誉牟取利润。
虽然LV赢得了永久禁止Sonya Valentine销售上述仿品的命令，但是它是否会申请损害赔偿或补偿，目前尚不得知。
Sonya Valentine Pty Ltd也被令将其仍有的仿品库存以及任何带有LV纹饰的包装、宣传资料全都交给Louis Vuitton Malletier加以销毁。此外，它还必须在7天的时间里交出与进口这批假货相关的所有文件，并提供报关经纪人或负责进口这些仿冒品的中间人的详细信息。
这家著名的奢侈品巨头在发现Sonya销售挂名为LV，且装饰有该品牌著名花饰的冒牌LV后，就将后者告上了联邦法庭。由于高昂的价格以及名流的热捧，LV的产品一直都是全球伪造行业竞相制造的对象。
法庭获悉，这家批发公司于去年5月至7月从中国进口了2批假冒的LV太阳镜，之后销售给本地的零售商。目前并不知道这些假冒的太阳镜是以折扣价还是和正品一样的价格销售。
除了标志性的纹饰外，部分冒牌货还带有“Louis V”和“Eyewear Est. 1941 Paris”一类的字样。
联邦法院的法官Christopher Jessup称，冒牌货上的种种标志与LV所用的纹饰显然有着迷惑人的相似性。他同意Louis Vuitton Malletie的代表律师团的说法，即仿品上的纹饰是为了误导消费者，同时这家公司是在利用地LV的声誉牟取利润。
虽然LV赢得了永久禁止Sonya Valentine销售上述仿品的命令，但是它是否会申请损害赔偿或补偿，目前尚不得知。
Sonya Valentine Pty Ltd也被令将其仍有的仿品库存以及任何带有LV纹饰的包装、宣传资料全都交给Louis Vuitton Malletier加以销毁。此外，它还必须在7天的时间里交出与进口这批假货相关的所有文件，并提供报关经纪人或负责进口这些仿冒品的中间人的详细信息。
2013年9月20日星期五
多种福利金周五起上调 单身老年金升至$414/周
从9月20日周五起，澳洲约350万福利金领取者，包括230万老年金领取者的收入将增加。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）表示，指数化使这些福利金增加了不少。“我们理解一些澳洲老年人对生活成本感到担心，今天（周五）的福利金增加将有助于缓解这种担忧。指数化上调后，每两周的单身老年金将增加18.7元，夫妇老年金将增加28元。”
此次福利金上调适用于领取养老金（Age Pension）、残障补助年金（Disability Support Pension）以及照护者津贴（Carer Payment），以及领取退伍军人收入补助（Veterans' Income Support）的人士。”
上调后，每两周的单身老年金增至827.10元，夫妇老年金增至1246.80元。
澳洲的福利金每年上调两次，涨幅取消费者价格指数（CPI）或福利金领取者生活成本指数（PBLCI）中的较高者。福利金额度还要与男性平均每周总收入（MTAWE）相比较，以确保能够提高澳洲人的生活质量。9月的这次福利金上调，正是由薪酬水平提高推动的。
此外，从周五开始，全澳还有约100万名领取收入补助，如找工津贴（Newstart）以及抚养津贴（Parenting Payment）的人士将从福利金调涨中受益。
单身没有孩子的人士，找工津贴从每两周497元涨至501元，单亲家长从每两周537.8元涨至542.1元；有伴侣人士从448.7元涨至452.3元。
包括能源补贴在内，还不到老年金领取年龄的单亲家长，抚养津贴从每两周695.1元增至711.6元；有伴侣人士从每两周456.3元增至460元。
另外，这次福利金政策按照指数的上调，也影响到了导致领取福利金资格取消资产门槛。所有门槛均有所上浮。比如，有房产的单身老年金领取者，在不影响老年金收入的情况下，可持有资产的上限从73.575万元涨至74.825万元。
社会服务部长安德鲁斯（Kevin Andrews）表示，指数化使这些福利金增加了不少。“我们理解一些澳洲老年人对生活成本感到担心，今天（周五）的福利金增加将有助于缓解这种担忧。指数化上调后，每两周的单身老年金将增加18.7元，夫妇老年金将增加28元。”
此次福利金上调适用于领取养老金（Age Pension）、残障补助年金（Disability Support Pension）以及照护者津贴（Carer Payment），以及领取退伍军人收入补助（Veterans' Income Support）的人士。”
上调后，每两周的单身老年金增至827.10元，夫妇老年金增至1246.80元。
澳洲的福利金每年上调两次，涨幅取消费者价格指数（CPI）或福利金领取者生活成本指数（PBLCI）中的较高者。福利金额度还要与男性平均每周总收入（MTAWE）相比较，以确保能够提高澳洲人的生活质量。9月的这次福利金上调，正是由薪酬水平提高推动的。
此外，从周五开始，全澳还有约100万名领取收入补助，如找工津贴（Newstart）以及抚养津贴（Parenting Payment）的人士将从福利金调涨中受益。
单身没有孩子的人士，找工津贴从每两周497元涨至501元，单亲家长从每两周537.8元涨至542.1元；有伴侣人士从448.7元涨至452.3元。
包括能源补贴在内，还不到老年金领取年龄的单亲家长，抚养津贴从每两周695.1元增至711.6元；有伴侣人士从每两周456.3元增至460元。
另外，这次福利金政策按照指数的上调，也影响到了导致领取福利金资格取消资产门槛。所有门槛均有所上浮。比如，有房产的单身老年金领取者，在不影响老年金收入的情况下，可持有资产的上限从73.575万元涨至74.825万元。
储备银行称澳洲“房产泡沫”是危言耸听
据2013年09月19日《悉尼晨锋报》报道，澳洲储备银行行长助理艾迪（Malcolm Edey）近日表示，认为澳洲出现房地产泡沫的论点是“不切实际的危言耸听”。
据报道，9月17日，艾迪在悉尼的一个会议上说，毫无疑问住房需求在上升，但要保持房产繁荣的趋势是非常重要的。他承认在一定时期，房产价格上升的速度比收入上升快，但这不等同于“泡沫”说。
艾迪说： “回顾过去的十年，平均房价上涨速度相当于或低于家庭收入的增长速度。目前房价高于平均，但我们不应该在每次房价上涨速度高于平均水平时，就急于用“泡沫”这个术语，因为显然每次出现这种情况的时候，都是在夸大其词。现在是低利率环境，这刺激了购买力和房产市场。低利率对房地产行业的影响并不奇怪，因为该行业是对利率敏感的领域。”
艾迪还表示，低利率的主旨是刺激借贷和消费，帮助推动经济增长，显然目前低利率在起作用。
根据房地产统计机构RP Data公布的数据，到今年8月，堪培拉房价上涨5.3%,悉尼的房地产市场尤其热门，季增长为7%，相比之下，墨尔本只有4.3%。
澳洲审慎监管局（APRA）主席拉克尔（John Laker）认为，利率过低会带来经济风险。他表示，在减少借贷成本帮助经济再平衡的同时，银行为保护自己的市场份额，降低贷款标准，亦可能承受压力。风险在于，贷款机构不完全了解当利率上升到高水平时，借款人偿还债务的能力。然而他强调，这并不是监管机构“不熟悉的领域”，过去几年中，审慎监管局与贷款机构的联系非常紧密，并一直在密切关注此领域。
在全球监管机构中，关于使用“宏观审慎”政策以限制银行高风险贷款，已经有越来越多的讨论。新西兰最近限制了贷款额80%以上的新增房贷的数量。当被问及是否澳洲可能会考虑类似的举动时，审慎监管局表示在走这条路之前，将与银行接触商讨。拉克尔称：“我们有与其他监管机构相同的方式，我们采用过这些方式，在未来如果有必要，我们会使用它们；但在求助宏观审慎手段之前，我们还有其他一系列方法。”
据报道，9月17日，艾迪在悉尼的一个会议上说，毫无疑问住房需求在上升，但要保持房产繁荣的趋势是非常重要的。他承认在一定时期，房产价格上升的速度比收入上升快，但这不等同于“泡沫”说。
艾迪说： “回顾过去的十年，平均房价上涨速度相当于或低于家庭收入的增长速度。目前房价高于平均，但我们不应该在每次房价上涨速度高于平均水平时，就急于用“泡沫”这个术语，因为显然每次出现这种情况的时候，都是在夸大其词。现在是低利率环境，这刺激了购买力和房产市场。低利率对房地产行业的影响并不奇怪，因为该行业是对利率敏感的领域。”
艾迪还表示，低利率的主旨是刺激借贷和消费，帮助推动经济增长，显然目前低利率在起作用。
根据房地产统计机构RP Data公布的数据，到今年8月，堪培拉房价上涨5.3%,悉尼的房地产市场尤其热门，季增长为7%，相比之下，墨尔本只有4.3%。
澳洲审慎监管局（APRA）主席拉克尔（John Laker）认为，利率过低会带来经济风险。他表示，在减少借贷成本帮助经济再平衡的同时，银行为保护自己的市场份额，降低贷款标准，亦可能承受压力。风险在于，贷款机构不完全了解当利率上升到高水平时，借款人偿还债务的能力。然而他强调，这并不是监管机构“不熟悉的领域”，过去几年中，审慎监管局与贷款机构的联系非常紧密，并一直在密切关注此领域。
在全球监管机构中，关于使用“宏观审慎”政策以限制银行高风险贷款，已经有越来越多的讨论。新西兰最近限制了贷款额80%以上的新增房贷的数量。当被问及是否澳洲可能会考虑类似的举动时，审慎监管局表示在走这条路之前，将与银行接触商讨。拉克尔称：“我们有与其他监管机构相同的方式，我们采用过这些方式，在未来如果有必要，我们会使用它们；但在求助宏观审慎手段之前，我们还有其他一系列方法。”
联邦新政府将全力支持悉尼高速公路建设
据2013年9月19日新华网报道，刚刚宣誓就职的澳大利亚总理托尼·阿博特19日宣布，澳大利亚政府将全力支持建设悉尼“连通西部”大型高速公路。
作为阿博特政府的标志性工程之一，悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元，旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力，同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。
悉尼所在的新南威尔士州州长奥法雷尔当天也表示，“连通西部”高速公路不仅能疏散原有路段压力，还将连通被孤立的西悉尼社区，同时有效促进当地就业。据悉，该项目将在目前疲弱的建筑工业领域创造近1万个就业岗位。
据介绍，“连通西部”高速公路项目将分三阶段进行，其中第一阶段工作——M4号高速公路拓宽将于2017年完工，总项目预计于2023年前竣工。
此前，新南威尔士州政府和联邦政府承诺在未来四年分别为该项目注资18亿和15亿澳元。
作为阿博特政府的标志性工程之一，悉尼“连通西部”大型高速公路总耗资115亿澳元，旨在缓解悉尼西部连接市中心、机场等路段的交通压力，同时大幅缩短该市东西部间的行车时间。
悉尼所在的新南威尔士州州长奥法雷尔当天也表示，“连通西部”高速公路不仅能疏散原有路段压力，还将连通被孤立的西悉尼社区，同时有效促进当地就业。据悉，该项目将在目前疲弱的建筑工业领域创造近1万个就业岗位。
据介绍，“连通西部”高速公路项目将分三阶段进行，其中第一阶段工作——M4号高速公路拓宽将于2017年完工，总项目预计于2023年前竣工。
此前，新南威尔士州政府和联邦政府承诺在未来四年分别为该项目注资18亿和15亿澳元。
囚犯太多 墨尔本西区将建全澳最大监狱 2017年完工后料可容纳千人
维州政府已经提前推进墨尔本西区Ravenhall监狱的扩建计划。这个中等安保的监狱的最初计划是建造一个可容纳500名犯人、拥有扩建空间的设施，但现在它将直接建为可容纳1000名囚犯的监狱。
监狱内部人士在7.30 Victoria上透露，维州的监狱系统已经接近极限，监狱内的紧张局势进一步恶化。由于人满为患，维州7座中等安保监狱里的一些囚犯被迫睡在公共区域的行军床中。
州长内普辛（Denis Napthine）表示，新监狱料将成为澳洲最大的监狱之一。“我们要让社区更加安全，我们需要有一个有效、公平和合理的法治系统。因此我们需要更多的监狱容量。Ravenhall将成为全国最大的监狱之一。”
这座监狱将从2015年开始动工，预计在2017年晚些时候建成。
监狱内部人士在7.30 Victoria上透露，维州的监狱系统已经接近极限，监狱内的紧张局势进一步恶化。由于人满为患，维州7座中等安保监狱里的一些囚犯被迫睡在公共区域的行军床中。
州长内普辛（Denis Napthine）表示，新监狱料将成为澳洲最大的监狱之一。“我们要让社区更加安全，我们需要有一个有效、公平和合理的法治系统。因此我们需要更多的监狱容量。Ravenhall将成为全国最大的监狱之一。”
这座监狱将从2015年开始动工，预计在2017年晚些时候建成。
澳洲电信运营商TPG公司客户数量大增 上年度利润增长64%
澳洲电信运营商TPG公司2012/13财政年度净盈利较前一年上涨了64%，至1.492亿澳元。
据澳新社消息，截至今年7月31日，TPG公司宽带客户数量增加了7.6万，家用固定电话和宽带捆绑计划客户数量增加了13万，手机客户数量增加了10.5万。
公司2012/13财年不计税务、折旧和减损之前的收入为2.931亿澳元，预计下一财年将增加至2.9至3亿澳元之间。
TPG提供批发业务与企业通信基础设施业务的部门增长了逾10%。公司表示增长主要来自光纤网络利润的增加，公司计划在悉尼、墨尔本、布里斯本、阿德雷德和珀斯增加用户，让更多的大楼直接连接其光纤网络。
据澳新社消息，截至今年7月31日，TPG公司宽带客户数量增加了7.6万，家用固定电话和宽带捆绑计划客户数量增加了13万，手机客户数量增加了10.5万。公司2012/13财年不计税务、折旧和减损之前的收入为2.931亿澳元，预计下一财年将增加至2.9至3亿澳元之间。
TPG提供批发业务与企业通信基础设施业务的部门增长了逾10%。公司表示增长主要来自光纤网络利润的增加，公司计划在悉尼、墨尔本、布里斯本、阿德雷德和珀斯增加用户，让更多的大楼直接连接其光纤网络。
全球金融危机影响收入 澳大利亚退休人士最受打击
一份由全球退休者参与的调查发现，澳洲退休者受全球金融危机的冲击最严重。
这份由汇丰银行（HSBC）进行的调查发现，金融危机对15个受调查国家中的退休者造成了最大的收入损失。
“由于澳洲的老年金、养老金制度与股票市场紧密相关，而股票市场在金融危机中大幅下滑超过50%，这令澳人感受到金融危机带来的长期剧痛，导致许多澳人的退休计划被打断了。”汇丰银行澳洲分行小额银行业务及财富管理业务主管希尼斯（Graham Heunis）说。
根据这份报告，近80%的澳人在临近退休时发现收入减少，其中40%收入减半。这一比例是全球平均水平的两倍，远高于美国（16%）和英国（24%）等西方市场。
除了金融危机，澳洲退休者还指出，突发事件和开销，例如孩子突然搬回家与他们同住、医疗方面的开销和退休规划不够充足等也使他们的收入降低。
40%的退休者表示完全没有为退休生活作足够打算。将近60%的人表示曾为退休生活打算，但后来发现自己做的还远远不够。
汇丰银行的这份《未来退休：抛开工作之后的生活》报告还发现，六分之一在职澳人认为他们永远都存不够完全退休的养老本钱。这高于全球12%的平均水平，与英国和美国的水平则相当。
现在，澳人工作的时间更长，有更多澳人选择半退休。平均而言，现在澳人可预计在64岁时完全退休（世界平均水平为59岁），比上一辈推迟数年退休。在55岁至64岁澳人中，有1/3如今处于半退休状态。
这份调查共有来自全球15个国家的1.6万人参与，包括1000名澳人。调查时间是2012年7月份至2013年4月份。
这份由汇丰银行（HSBC）进行的调查发现，金融危机对15个受调查国家中的退休者造成了最大的收入损失。
“由于澳洲的老年金、养老金制度与股票市场紧密相关，而股票市场在金融危机中大幅下滑超过50%，这令澳人感受到金融危机带来的长期剧痛，导致许多澳人的退休计划被打断了。”汇丰银行澳洲分行小额银行业务及财富管理业务主管希尼斯（Graham Heunis）说。
根据这份报告，近80%的澳人在临近退休时发现收入减少，其中40%收入减半。这一比例是全球平均水平的两倍，远高于美国（16%）和英国（24%）等西方市场。
除了金融危机，澳洲退休者还指出，突发事件和开销，例如孩子突然搬回家与他们同住、医疗方面的开销和退休规划不够充足等也使他们的收入降低。
40%的退休者表示完全没有为退休生活作足够打算。将近60%的人表示曾为退休生活打算，但后来发现自己做的还远远不够。
汇丰银行的这份《未来退休：抛开工作之后的生活》报告还发现，六分之一在职澳人认为他们永远都存不够完全退休的养老本钱。这高于全球12%的平均水平，与英国和美国的水平则相当。
现在，澳人工作的时间更长，有更多澳人选择半退休。平均而言，现在澳人可预计在64岁时完全退休（世界平均水平为59岁），比上一辈推迟数年退休。在55岁至64岁澳人中，有1/3如今处于半退休状态。
这份调查共有来自全球15个国家的1.6万人参与，包括1000名澳人。调查时间是2012年7月份至2013年4月份。
有些夸张吧？研究称：好咖啡好房价 墨尔本咖啡香浓区房价最高涨50万
这份研究发现，在过去10年里，随着墨尔本部分内城区中的餐厅和咖啡店越来越好，当地的房价也如火箭升空般地飙涨了数十万元。
专家认为，Footscray要想加入诸如South Yarra和Hawthorn一类的百万级黑焦糖玛奇雅朵城区的行列，或许就只差一杯好拿铁了。
买家顾问Secret Agent罗列了墨尔本拥有最多咖啡店的10大城区。在分析了大墨尔本地区的逾1300家咖啡店后，CBD不出意料地以192间咖啡店名列榜首。其他的内城区——Richmond、Fitzroy、Hawthorn和Brunswick依次紧跟其后。
根据RP Data的数据，Hawthorn的独立屋中位价在过去10年里增加了50万元，Richmond的独立屋中位价则比2003年时多了近35万元。
Secret Agent的创立者Paul Osborne称，这些洋溢
着拿铁咖啡香味的城区也是热捧的地区。“我们确实发现，一种广受推崇的生活方式会刺激大量的消费者和置业者。此外，美食对于他们的吸引也很强。但在我看来，这些城区的咖啡店已成为一种社交场所，在这一点上，餐厅也不及它。”
这份报告研究了Fitzroy经历过城市绅士化（gentrification）过程的Gertrude St。这个地区的一卧室公寓在1996年时只卖17.5万元；但在它蜕变为墨尔本最潮，拥有大量咖啡店、餐厅和精品店之后，同样的公寓却在2012年卖到了66.95万元。
Brad Teal Brunswick的中介Brent Glassford称，自2003年以来，Brunswick的房价上涨了近30万元。“如果你的家门前各种便利设施一应俱全，那么它的价格自然就会上去了，这就是Brunswick（的房产）能卖得那么好的原因。”
报告称，Footscray或将是下一个将经历城区绅士化的地区，因为它距离CBD很近，而且可负担性比较高。“它毗邻已经完成城区绅士化的西面城区，比如Seddon和Yarraville，因此Footscray看起来很有可能将是下一个。它也是为数不多可负担性较高的内城区。”
South Melbourne、South Yarra、St Kilda、Brighton、Carlton和Collingwood也是因有好咖啡店而身价大增的城区。
杰出华裔女子放弃安逸前程 矢志造仿生手臂造福残疾人
如果你是一个聪慧、即将从墨尔本大学毕业的计算机科学系学生，曾获得2012年澳洲杰出青年奖（Young Australian of the Year）， 拿到了许许多多的奖学金，并且国内外的演讲邀请函纷至沓来，那么，对于未来，你会作何选择：
A.是从过去两年里不断收到的工作offer中精挑细选一份？
B.进入学术界？
C.开一家公司，为残障人士制作仿生手臂？
23岁的华裔女生Marita Cheng选择了C。
这位曾以创立了Robogals而获杰出青年奖的华裔女子表示，今年毕业后，她就将全身心地投入她于4月份启动的公司——2Mar Robotics的工作当中。她的目标是生产一种可以提供日常生活辅助的仿生手臂。如果这种产品真的出现，那些因脊髓损伤致使手部活动有限，以及因诸如多发性硬化症、帕金森氏病（Parkinson's Disease）而残障的人都将受益匪浅。据悉，这种手臂将可安装在家中的许多地方，包括厨房、浴室，并且可由iPhone控制。
Marita称，“我真的想要制造出一个对这些人非常有帮助的机器人，改变他们的生活，这是我能做的事情。”
她的这个想法受到了Spinal Injuries Association的积极回应。Marita称，“大家都认为这是一个能够实现的梦想。”
目前澳洲有20万人受了脊髓损伤，全球则有300万人。Marita称，这种自动装置不仅能让患者更加独立地生活，而且也具有经济意义。她的产品将让患者无需其他人的协助，便可完成基本的任务，因此可节省下成千上万元的护理费。
下个月，Marita的第一批使用者就将在家中试用样品。她希望明年4月份就能将这种创新产品投入市场。目前这种产品的价格还未确定，但Marita希望能与非盈利机构合作，从而让符合资格的接受者获得补助金（grant funding）。
这位放弃进入跨国企业、决定自己打拼的年轻女子称，乔布斯是她的榜样。“去年我收到了非常多的工作邀请，那真像个梦，但我知道自己一直就想创立自己的公司。我有激情和精力，并且愿意将它们投注于一件事情上……我希望设立一个目标，然后慢慢地将它变为现实。”
Marita曾经的导师Jamie Evans称，Marita的选择一点也不让人感到意外。这位现任Monash University电气和计算机系统工程院院长的教师称，“她是一个出类拔萃的企业家——就是那种根本不愿意去考虑一件事情是否真的无法实现，而是认定了一件事情很重要，就一定要努力让它变为现实的人，她不会考虑自己的资源有多有限之类的问题。”
高学历者较不重金钱 有房子有闲暇最幸福
一项新的研究发现，钱虽然可以买到幸福，但对于那些受过高等教育的人来说，自有住宅和拥有闲暇时间更为重要。
新南威尔士大学的拉米娅（Ioana Ramia）表示，在被问及整体幸福感时，那些没有接受过高等教育的人往往更加看重邻里环境、薪酬和就业前景。
拉米娅博士使用了由墨尔本大学搜集的，样本超过8000人的数据，来研究什麽能够让人们感到幸福。
拉米娅博士对澳联社（AAP）说：“受过高等教育的人会更看重他们的房子和空闲时间，而没
有受过高等教育的人则更在乎他们的就业机会、财务状况和邻里环境。”
“虽然他们回答的是同样的问题，但他们在评估的却是不同的事情。”
拉米娅说，与那些没有大学学历的人相比，有大学学历的人在评估自己的幸福程度时，对家庭和自由时间的考量要“多得多”。“他们很可能都从事专业工作，已经过度劳累了，所以特别看重他们的空闲时间和待在家里的时间。”
而对于没有完成大学学习的人来说，幸福感与钱有关，但这一关联并不明确。在他们达到了平均收入水平以后，额外的金钱也无法促使幸福感增加。
对于那些拥有大学学历的人，情况正相反。金钱并不会影响他们的幸福感，除非他们已经快没钱了。
拉米娅博士认为，受过高等教育的人倾向于集中在房屋短缺的大都市地区。物以稀为贵，倘若住房存在短缺，人们自然会更加看重它。
她还指出，没有受过高等教育的人似乎更多地面向社会，更在乎自己对社区的参与度，而受过高等教育的人则更关心自己的家庭。
新南威尔士大学的拉米娅（Ioana Ramia）表示，在被问及整体幸福感时，那些没有接受过高等教育的人往往更加看重邻里环境、薪酬和就业前景。
拉米娅博士使用了由墨尔本大学搜集的，样本超过8000人的数据，来研究什麽能够让人们感到幸福。
拉米娅博士对澳联社（AAP）说：“受过高等教育的人会更看重他们的房子和空闲时间，而没
有受过高等教育的人则更在乎他们的就业机会、财务状况和邻里环境。”
“虽然他们回答的是同样的问题，但他们在评估的却是不同的事情。”
拉米娅说，与那些没有大学学历的人相比，有大学学历的人在评估自己的幸福程度时，对家庭和自由时间的考量要“多得多”。“他们很可能都从事专业工作，已经过度劳累了，所以特别看重他们的空闲时间和待在家里的时间。”
而对于没有完成大学学习的人来说，幸福感与钱有关，但这一关联并不明确。在他们达到了平均收入水平以后，额外的金钱也无法促使幸福感增加。
对于那些拥有大学学历的人，情况正相反。金钱并不会影响他们的幸福感，除非他们已经快没钱了。
拉米娅博士认为，受过高等教育的人倾向于集中在房屋短缺的大都市地区。物以稀为贵，倘若住房存在短缺，人们自然会更加看重它。
她还指出，没有受过高等教育的人似乎更多地面向社会，更在乎自己对社区的参与度，而受过高等教育的人则更关心自己的家庭。
悉尼亚裔男或成全球首位买到新iPhone的人
在悉尼CBD苹果旗舰店门口长长的队伍中，仅靠一瓶水补充能量的33岁自由计算机动画师古纳万排在第一位。
尽管有全球时差，苹果称澳大利亚东海岸商店将是周五全球最先开门销售新型号iPhone 5S和5C的。
位于悉尼乔治街（George St）的商店是澳大利亚东部的苹果专卖店之一，将在澳大利亚东部标准时间上午8点开门。
古纳万告诉澳联社（AAP），他打算买两台金色的新5S，一台给自己，一台给他住在印尼老家的妈妈。他说他大约在周四中午前来排队，很意外自己排在队伍的最前面。
“我去年也大约是在相同的时间过来排队，但已经有大约20个人排在我前面。”
他今晚打算通宵不眠，以免被人抢占位置。苹果商店已经给了他一张椅子坐。
为了防寒，他还带了一件保暖的连帽衣。他没带任何食物，但希望有朋友会带吃的过来看他。
他说他在2010年成为苹果粉丝，是iPad征服了他。自此之后，几乎每次苹果发布新款，他都会购买。
买到新电话后他会最先打给谁？“可能是我妈妈，我要告诉她我给她买了金色的新iPhone。”
澳人买房最看重学区 追求好地段宁买破屋
Slater & Gordon Conveyancing委托的研究发现，澳洲购房者最看重的就是学校，而物业本身的状况则没那么重要，这或许也是受到了席卷全国的装修热潮的影响。
这么说来，卖主争相在售房前“美化”他们的物业很有可能只是在白白浪费时间和金钱。
“传统上，经验法则是‘第一印象制胜’，”Slater & Gordon的个人法律服务部门总理贝利（Lee Bailie）说，“人们向来有种共识，那就是状况良好的物业更好卖，但这项研究表明，人们关注的不止这个。这也可能反映了当前自己装修房子的趋势，人们是怀着自己打造家园的想法买房的。”
在澳洲置业者所列出的“理想物业必备清单”上，卧室的数量和邻里环境的重要性也很低。
McCrindle Research的麦克兰登（Mark McCrindle）说，在最近的几十年里，澳洲人已经接受了“最差的房子，最好的街道”（worst house, best street）这样的置业观念。“最近的一份人口普查数据显示，我们平均每八年搬一次家，所以房子转售时的价值就变得前所未有的重要——所以地段就意味着一切。”
从性别来看，澳洲女性买房时最看重学区，而生活在州府城市中的男性最看重的是毗邻CBD。
麦克兰登表示，学校已经被证明是澳洲人找房时的一个重要因素，因为学校代表了一个现代社区的中心。“学校或许是最后残存的社区精神的代表，有那么多地方活动在学校里举行。而一所学校的质量也反映了一个社区的质量，并反过来影响房地产。”
Y世代“城里人”（18至24岁）同样非常看重房子到市区的距离，而25-44岁受访者则表示停车位和公共交通对他们最为重要。45岁以上的较年长人群最喜欢靠近学校的房子，这可能是因为这一年龄段的置业者认为靠近学校可以带来更好的投资回报。“不过，这也可能反映了越来越多长者开始参与照料孙辈的趋势。”贝利说。
澳洲置业者最看重的因素:
1、靠近学校
2、靠近工作单位
3、靠近交通
4、靠近商铺
5、占地面积
6、卧室数量
7、地理位置
8、邻里环境
9、房子状况
法规更简明 华女称在澳创业比中国容易
在澳洲创业的移民企业家大多都经历过比本地人更加艰苦的奋斗，因为不论是个人环境还是社会环境，都让他们需要比别人多付出一些努力。
很多移民企业家在开始创业时，要么只有一点点的启动资金，要么会因为缺乏受澳洲银行认可的储蓄而无法拿到贷款，当然，有些人会被英语绊住，还有一些人则在这儿无亲无故，缺少人脉。除此之外，澳洲的企业文化对于他们而言也是完全陌生的东西。因此，在澳洲创业的移民总不免感到力不从心。
对于移民而言，人脉网是一个令人相当头痛的东西。来自中国的Melissa Ran正在创办任务管理软件公司Mijura，她称，寻找到建立人脉网的合法方法非常之重要。
“作为一个移民，与生于斯长于斯的人相比，（在创业时会遇到的）最主要挑战就是缺乏先前就已经存在的人脉网。因此，（在这儿创业）不只是从头开始建立公司而已，它也意味着我们必须在没有家人亲友的帮助下，发展个人和专业上的联系，寻找良师益友、赞助商和专业上的强人。因此，我们必须加倍努力才能证明自己，才能吸引那些成功人士支持和投资我们的事业。”
但有些移民却认为，在澳洲创业要比在祖国容易得多。华裔网店经营者Phoebe Yu便是其中之一。
Yu称，澳洲与商业相关的法规和条例非常地清楚，而且不难执行。她于2008年创办了ettitude.com.au。这位店主称，“在这儿创业要比在中国容易得多。在这儿，政府努力帮助你。在中国，他们只是想要管你。”
很多移民企业家在开始创业时，要么只有一点点的启动资金，要么会因为缺乏受澳洲银行认可的储蓄而无法拿到贷款，当然，有些人会被英语绊住，还有一些人则在这儿无亲无故，缺少人脉。除此之外，澳洲的企业文化对于他们而言也是完全陌生的东西。因此，在澳洲创业的移民总不免感到力不从心。
对于移民而言，人脉网是一个令人相当头痛的东西。来自中国的Melissa Ran正在创办任务管理软件公司Mijura，她称，寻找到建立人脉网的合法方法非常之重要。
“作为一个移民，与生于斯长于斯的人相比，（在创业时会遇到的）最主要挑战就是缺乏先前就已经存在的人脉网。因此，（在这儿创业）不只是从头开始建立公司而已，它也意味着我们必须在没有家人亲友的帮助下，发展个人和专业上的联系，寻找良师益友、赞助商和专业上的强人。因此，我们必须加倍努力才能证明自己，才能吸引那些成功人士支持和投资我们的事业。”
但有些移民却认为，在澳洲创业要比在祖国容易得多。华裔网店经营者Phoebe Yu便是其中之一。
Yu称，澳洲与商业相关的法规和条例非常地清楚，而且不难执行。她于2008年创办了ettitude.com.au。这位店主称，“在这儿创业要比在中国容易得多。在这儿，政府努力帮助你。在中国，他们只是想要管你。”
2013年9月19日星期四
澳洲年轻富豪榜出炉 华商连续11年上榜
在周三公布的2013年BRW年轻富豪榜中，40岁以下白手起家的百强富豪中，不乏上市公司创始人、海外澳籍人士和大品牌创始人的身影。他们的总身家达51.3亿元，只比去年少3万元。
软件企业家Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar再次蝉联冠军，今年他们的财富在增长15%后达5.5亿元。
美国出生的华裔富豪Sherman Ma在11年前青年富豪榜创立以来，一直位列榜中，本次排名达到11位，逼近前十。和他一样表现稳定的青年富豪一共仅有8人。2003年Sherman Ma以1900万元的财富总额进入富豪榜，他的经营主要来源于非银行贷款机构Liberty Financial。该机构向那些被大银行拒绝的贷款申请者们发放低额度信贷。Sherman Ma此前是个计算机狂人，他于上个世纪90年代搬到澳洲，1997年创立了Liberty Financial。去年他的财富总额为1.05亿元，今年为1亿元。
40岁的Matt Barrie凭借Freelancer的快速增长，在今年“空降”至前十。在个人财富增长3.15亿元之后，Ruslan Kogan也从去年的第八名进步至今年的第三名。
Kogan有很多家公司，不过只有以他的姓氏命名的在线零售企业最赚钱。他的朋友和Kogan公司创始者之一David Shafer是今年首次上榜者中最富有的，个人财产达7500万元。
财富200强成员——矿业服务老板Mark Ackroyd的财富缩水1000万元剩2.8亿元。他是今年前十榜单中唯一一个排名后退的富豪。
向矿业公司提供设备、劳工和其他服务已经成为年轻人从矿业繁荣中分得一杯羹的关键渠道。而随着矿业市场冷却，很多这类小企业整日为现金流伤神，但一些已经站稳脚跟的公司却从中受益，比如说Ackroyd创办的National Plant & Equipment。
来自Catch Group的在线零售商Hezi Leibovich以1.9亿元的财富排名第五。他与哥哥Gabby（因年龄太大未被选入本榜）一起经营Catch of the Day和其他一系列成功的网站。
科技产业仍是富豪温床
这份榜单的入围者中，有32%从事科技行业（包括在线零售）。虽然大型新投资放缓，但该行业仍是野心勃勃的年轻气压家的沃土。
第二盛产富豪的产业是体育界。对于非常年轻（30岁以下）且有运动天赋的人来说，专业运动是最快捷的致富之路。
已经退役的27岁MotoGP车手Casey Stoner成为年轻富豪榜中最年轻的富豪。其他体育明星还包括与Stoner一样初登榜单的前澳洲板球队长Ricky Ponting。
今年的年轻富豪榜共有包括高尔夫球选手Karrie Webb在内的7位女性入围，其中五位是今年首次冲入榜单，例如Karen Cariss和澳洲超模可儿（Miranda Kerr）。
不久前与亿万富翁小派克（James Packer）离婚的Erica Baxter也首次杀入榜单，随着更多离婚内幕曝光，她明年的排名有望上升。其他新面孔还包括Lilly Haikin（Max Brenner）和Tammy May（MyBudget），她们两人均是知名品牌的负责人。
Carolyn Creswell创办的Carman公司发展势头良好，她以5500万元的身家成为该榜单的女首富——虽然她的整体排名只排在第34名。
五大行业“盛产”富豪
五大“盛产”富豪的产业为科技（34人）、体育（14人）、零售（8人）、金融服务（7人）和房产（7人）。
通讯部门的强劲增长势头使得该行业的两名代表Vaughan Bowen和James Spenceley财富暴增。他们两人均拥有ASX上市公司的股权。
今年年轻富豪榜还出现一个新现象，即住在海外的入围者数量超过了定居澳洲本土的人士。为了追求财富，有30名富豪搬到海外生活。最受他们欢迎的海外居住地是旧金山，那里有科技温床硅谷，也有全美篮球协会队伍Golden State Warriors——这份榜单中身高最高的成员Andrew Bogut正是效力于这支球队。
拥有最多年轻富豪的州是维州（27人），随后是新州（24人）、昆州（12人）和西澳（7人）。小一点的地方当然也有大富豪，比如说Tammy May就住在阿德莱德，金融师Greg Woolley则住在塔州。
前亿万富翁落榜
前亿万富翁丁克乐（Nathan Tinkler）的名字则从这份榜单中消失了，因为他的净财富值低于1800万元的上榜基准线。
曾连续两年以11.3亿元资产蝉联BRW年轻富豪榜榜首的丁克乐现在债务缠身，而资源热潮冷却更是让他雪上加霜。其实早在今年6月份，当债权人拿走了他有价值的资产——19%的Whitehaven Coal股权之后，丁克乐的命运就早已注定。
据市场估计，丁克乐手中的Whitehaven股份市值一度达10亿元以上，但在被收走时已贬至5.6亿元。今年5月份，丁克乐从“财富200强”榜单中除名，因为榜上有名的澳洲富豪至少要有2.35亿元的身家。
2013年年轻富豪前十榜单：
1.Mike Cannon-Brookes & Scott Farquhar（并列），5.5亿元
3.Simon Clausen，3.5亿元
4.Ruslan Kogan，3.15亿元
5.Mark Ackroyd，2.8亿元
6.Hezi Leibovich，1.9亿元
7.Matt Barrie，185亿元
8.Mitchell Harper& Eddie Machaalani（并列），1.35亿元
10.Matthew Tripp，1.15亿元
11.Sherman Ma，1亿元
12.Patrick Grove，9500万元
软件企业家Mike Cannon-Brookes和Scott Farquhar再次蝉联冠军，今年他们的财富在增长15%后达5.5亿元。
美国出生的华裔富豪Sherman Ma在11年前青年富豪榜创立以来，一直位列榜中，本次排名达到11位，逼近前十。和他一样表现稳定的青年富豪一共仅有8人。2003年Sherman Ma以1900万元的财富总额进入富豪榜，他的经营主要来源于非银行贷款机构Liberty Financial。该机构向那些被大银行拒绝的贷款申请者们发放低额度信贷。Sherman Ma此前是个计算机狂人，他于上个世纪90年代搬到澳洲，1997年创立了Liberty Financial。去年他的财富总额为1.05亿元，今年为1亿元。
40岁的Matt Barrie凭借Freelancer的快速增长，在今年“空降”至前十。在个人财富增长3.15亿元之后，Ruslan Kogan也从去年的第八名进步至今年的第三名。
Kogan有很多家公司，不过只有以他的姓氏命名的在线零售企业最赚钱。他的朋友和Kogan公司创始者之一David Shafer是今年首次上榜者中最富有的，个人财产达7500万元。
财富200强成员——矿业服务老板Mark Ackroyd的财富缩水1000万元剩2.8亿元。他是今年前十榜单中唯一一个排名后退的富豪。
向矿业公司提供设备、劳工和其他服务已经成为年轻人从矿业繁荣中分得一杯羹的关键渠道。而随着矿业市场冷却，很多这类小企业整日为现金流伤神，但一些已经站稳脚跟的公司却从中受益，比如说Ackroyd创办的National Plant & Equipment。
来自Catch Group的在线零售商Hezi Leibovich以1.9亿元的财富排名第五。他与哥哥Gabby（因年龄太大未被选入本榜）一起经营Catch of the Day和其他一系列成功的网站。
科技产业仍是富豪温床
这份榜单的入围者中，有32%从事科技行业（包括在线零售）。虽然大型新投资放缓，但该行业仍是野心勃勃的年轻气压家的沃土。
第二盛产富豪的产业是体育界。对于非常年轻（30岁以下）且有运动天赋的人来说，专业运动是最快捷的致富之路。
已经退役的27岁MotoGP车手Casey Stoner成为年轻富豪榜中最年轻的富豪。其他体育明星还包括与Stoner一样初登榜单的前澳洲板球队长Ricky Ponting。
今年的年轻富豪榜共有包括高尔夫球选手Karrie Webb在内的7位女性入围，其中五位是今年首次冲入榜单，例如Karen Cariss和澳洲超模可儿（Miranda Kerr）。
不久前与亿万富翁小派克（James Packer）离婚的Erica Baxter也首次杀入榜单，随着更多离婚内幕曝光，她明年的排名有望上升。其他新面孔还包括Lilly Haikin（Max Brenner）和Tammy May（MyBudget），她们两人均是知名品牌的负责人。
Carolyn Creswell创办的Carman公司发展势头良好，她以5500万元的身家成为该榜单的女首富——虽然她的整体排名只排在第34名。
五大行业“盛产”富豪
五大“盛产”富豪的产业为科技（34人）、体育（14人）、零售（8人）、金融服务（7人）和房产（7人）。
通讯部门的强劲增长势头使得该行业的两名代表Vaughan Bowen和James Spenceley财富暴增。他们两人均拥有ASX上市公司的股权。
今年年轻富豪榜还出现一个新现象，即住在海外的入围者数量超过了定居澳洲本土的人士。为了追求财富，有30名富豪搬到海外生活。最受他们欢迎的海外居住地是旧金山，那里有科技温床硅谷，也有全美篮球协会队伍Golden State Warriors——这份榜单中身高最高的成员Andrew Bogut正是效力于这支球队。
拥有最多年轻富豪的州是维州（27人），随后是新州（24人）、昆州（12人）和西澳（7人）。小一点的地方当然也有大富豪，比如说Tammy May就住在阿德莱德，金融师Greg Woolley则住在塔州。
前亿万富翁落榜
前亿万富翁丁克乐（Nathan Tinkler）的名字则从这份榜单中消失了，因为他的净财富值低于1800万元的上榜基准线。
曾连续两年以11.3亿元资产蝉联BRW年轻富豪榜榜首的丁克乐现在债务缠身，而资源热潮冷却更是让他雪上加霜。其实早在今年6月份，当债权人拿走了他有价值的资产——19%的Whitehaven Coal股权之后，丁克乐的命运就早已注定。
据市场估计，丁克乐手中的Whitehaven股份市值一度达10亿元以上，但在被收走时已贬至5.6亿元。今年5月份，丁克乐从“财富200强”榜单中除名，因为榜上有名的澳洲富豪至少要有2.35亿元的身家。
2013年年轻富豪前十榜单：
1.Mike Cannon-Brookes & Scott Farquhar（并列），5.5亿元
3.Simon Clausen，3.5亿元
4.Ruslan Kogan，3.15亿元
5.Mark Ackroyd，2.8亿元
6.Hezi Leibovich，1.9亿元
7.Matt Barrie，185亿元
8.Mitchell Harper& Eddie Machaalani（并列），1.35亿元
10.Matthew Tripp，1.15亿元
11.Sherman Ma，1亿元
12.Patrick Grove，9500万元
澳币涨95美仙创3月高 储行减息几率显增
周四早盘，澳币汇率飙升1.5美仙，涨破95美仙创下3个月以来的最高水平。此前，美联储宣布保持其经济刺激计划不变，令金融市场大为惊讶。
东部时间周四上午6点30分，澳币对美元从凌晨4点左右（即美联储公布声明的时间）约93.7美仙升至95.28美仙。在短短几秒钟之内，澳币升值1.5%，触及自6月中旬以来未曾见过的水平。上午9点15分，澳币回落至94.95美仙左右。
西太银行首席外汇策略师雷尼（Robert Rennie）说：“与市场最近几周的期望相比，美联储的声明显然让市场感到措手不及。美元下行的风险非常明显，这意味着澳币还有可能被推高。”
在澳币大幅升值的同时，美元对英镑、欧元和加拿大元的汇率节节败退。
市场原本预计，随着美国经济开始复甦，美联储将宣布适度收回其前所未有的每月850亿美元的量化宽松计划。没想到美联储主席伯南克（Ben Bernanke）却表示美国经济需要更多持续提振。
伯南克还说，美联储并没有设定减少刺激政策的固定时间，一切都将取决于美国经济数据何时得到加强。
澳币还会进一步升值吗？
自从伯南克在5月份暗示将收回量化宽松计划以来，美元对一系列货币强劲上扬。但雷尼认为，美联储缺乏收回量化宽松计划的时间表，意味着“美元上涨的最大支柱已经被去掉了”。
“我们看到了美元持续走弱的风险，而这显然将是短期内对澳元的支持。”
不过雷尼也表示，在95美仙上方，澳币的上行动力不明显，只有美元疲软才能推动澳币大幅走高。
储行还会进一步减息吗？
野村（Nomura）分析师韦顿（Martin Whetton）在一份研究报告中说，美联储缺乏行动以及澳币的强势上涨增加了储行再度下调现金利率的紧迫性。目前官方利率处在2.5%的历史最低点。
韦顿说，他预测储行将在11月份再降息25基点。
瑞士信贷数据显示，金融市场认为储行在10月份减息的几率为9%，在11月份减息的几率为34.6%，相比周三的4%和23.2%明显提高。
东部时间周四上午6点30分，澳币对美元从凌晨4点左右（即美联储公布声明的时间）约93.7美仙升至95.28美仙。在短短几秒钟之内，澳币升值1.5%，触及自6月中旬以来未曾见过的水平。上午9点15分，澳币回落至94.95美仙左右。
西太银行首席外汇策略师雷尼（Robert Rennie）说：“与市场最近几周的期望相比，美联储的声明显然让市场感到措手不及。美元下行的风险非常明显，这意味着澳币还有可能被推高。”
在澳币大幅升值的同时，美元对英镑、欧元和加拿大元的汇率节节败退。
市场原本预计，随着美国经济开始复甦，美联储将宣布适度收回其前所未有的每月850亿美元的量化宽松计划。没想到美联储主席伯南克（Ben Bernanke）却表示美国经济需要更多持续提振。
伯南克还说，美联储并没有设定减少刺激政策的固定时间，一切都将取决于美国经济数据何时得到加强。
澳币还会进一步升值吗？
自从伯南克在5月份暗示将收回量化宽松计划以来，美元对一系列货币强劲上扬。但雷尼认为，美联储缺乏收回量化宽松计划的时间表，意味着“美元上涨的最大支柱已经被去掉了”。
“我们看到了美元持续走弱的风险，而这显然将是短期内对澳元的支持。”
不过雷尼也表示，在95美仙上方，澳币的上行动力不明显，只有美元疲软才能推动澳币大幅走高。
储行还会进一步减息吗？
野村（Nomura）分析师韦顿（Martin Whetton）在一份研究报告中说，美联储缺乏行动以及澳币的强势上涨增加了储行再度下调现金利率的紧迫性。目前官方利率处在2.5%的历史最低点。
韦顿说，他预测储行将在11月份再降息25基点。
瑞士信贷数据显示，金融市场认为储行在10月份减息的几率为9%，在11月份减息的几率为34.6%，相比周三的4%和23.2%明显提高。
全球和平指数出炉 新西兰排名第三
2013年全球和平指数（GPI）最新出炉，新西兰是继冰岛和丹麦之后，排名第三的世界最和平国家。
这是第七次评估各国和平指数，共有162个国家参加，主要评估指标除各国的暴力使用数量及程度外，今年还加上了各国经济在处理暴力行为中的影响分析。
该指数显示，与2008年相比，全球和平指数整体下降了5个百分点，有110个国家的和平指数下滑，只有48个国家比以前进步。名列前茅的最和平国家仍然是几个小的民主国家。而对各国和平指数影响最大的因素有：凶杀案的数量、军费开支在国民生产总值中的比例，以及政治的稳定程度。
评估结果显示，欧洲是全球最和平安宁的地区。因为在和平指数最高的20个国家中，欧洲就占了13个。当然，由于经济形势不稳，西班牙、希腊、法国和葡萄牙等欧洲国家排名也不高。北美洲两大国差距十分悬殊：加拿大位居前10名，而美国却仅排在第99名。
在亚太地区，新西兰、日本、澳大利亚、新加坡、台湾和马来西亚等国均排名较高。除新西兰排名第3外，日本排第6、澳大利亚和新加坡并列第16、台湾则排第26。而中国排名掉在100位之后。北朝鲜则位列最后10名中。
在中美洲，哥斯达黎加成为该地区最和平的国家。而乌拉圭和智利则是南美洲相对最和平的国家，这是由于这两国法制较为健全的结果。而南美排名第三的阿根廷由于与邻国之间贸易纠纷不断，导致和平指数下降。在非洲，利比亚摆脱战乱建立了新政府，使其和平指数提高了许多。垫底的仍是战乱纷纷的索马里和叙利亚。
数据显示，近五年各国因内部争斗带来的死亡人数逐年上涨。比如，去年墨西哥在打击毒品战争中死亡的人数居然是在伊拉克和阿富汗战争中死亡人数的两倍。据统计，仅2012年，暴力及战争给全球带来的经济损失便高达9.46万亿美金。
以下是全球最和平的前十个国家：
第一名：冰岛
第二名：丹麦
第三名：新西兰
第四名：奥地利
第五名：瑞士
第六名：日本
第七名：芬兰
第八名：加拿大
第九名：瑞典
第十名：比利时
这是第七次评估各国和平指数，共有162个国家参加，主要评估指标除各国的暴力使用数量及程度外，今年还加上了各国经济在处理暴力行为中的影响分析。
该指数显示，与2008年相比，全球和平指数整体下降了5个百分点，有110个国家的和平指数下滑，只有48个国家比以前进步。名列前茅的最和平国家仍然是几个小的民主国家。而对各国和平指数影响最大的因素有：凶杀案的数量、军费开支在国民生产总值中的比例，以及政治的稳定程度。
评估结果显示，欧洲是全球最和平安宁的地区。因为在和平指数最高的20个国家中，欧洲就占了13个。当然，由于经济形势不稳，西班牙、希腊、法国和葡萄牙等欧洲国家排名也不高。北美洲两大国差距十分悬殊：加拿大位居前10名，而美国却仅排在第99名。
在亚太地区，新西兰、日本、澳大利亚、新加坡、台湾和马来西亚等国均排名较高。除新西兰排名第3外，日本排第6、澳大利亚和新加坡并列第16、台湾则排第26。而中国排名掉在100位之后。北朝鲜则位列最后10名中。
在中美洲，哥斯达黎加成为该地区最和平的国家。而乌拉圭和智利则是南美洲相对最和平的国家，这是由于这两国法制较为健全的结果。而南美排名第三的阿根廷由于与邻国之间贸易纠纷不断，导致和平指数下降。在非洲，利比亚摆脱战乱建立了新政府，使其和平指数提高了许多。垫底的仍是战乱纷纷的索马里和叙利亚。
数据显示，近五年各国因内部争斗带来的死亡人数逐年上涨。比如，去年墨西哥在打击毒品战争中死亡的人数居然是在伊拉克和阿富汗战争中死亡人数的两倍。据统计，仅2012年，暴力及战争给全球带来的经济损失便高达9.46万亿美金。
以下是全球最和平的前十个国家：
第一名：冰岛
第二名：丹麦
第三名：新西兰
第四名：奥地利
第五名：瑞士
第六名：日本
第七名：芬兰
第八名：加拿大
第九名：瑞典
第十名：比利时
男友滥用公车 澳前总理吉拉德赔付逾4000澳元
据《澳洲人报》报道，该报周一(16日)获得的文件显示，吉拉德的这笔赔款于2007年3月9日支付，当时她任反对党副领袖。她担心男友的这一做法违反了“禁止将公务车用于商业目的”的规则。这些文件的公布费了一番周折，在此前长达十个月的时间里，吉拉德及其办公室一直在阻挠金融部公布这些材料。
这件事原本一直不为人所知，直到去年年底有人向《澳洲人报》捅破了这件事。据说当时马修森是美发产品公司PPS Hairwear的一名销售人员。他与吉拉德从2006年年初开始约会。马修森在与吉拉德开始交往后不久就大量使用她的公务车。《澳洲人报》获得了四份文件，其中包括吉拉德当时的办公室主任在2007年3月写给金融部福利经理的信、吉拉德所开出支票的复印件。
吉拉德的办公室主任根据估算计算出了应当赔付的金额，这意味着在这件事引起金融部的注意前，马修森可能驾该车行驶了超过6000公里。而这辆车子的开销完全是由联邦政府资助的。根据规定，马修森作为议员的伴侣有资格使用公务车，但他不能把该车用在自己的生意上。
议会图书馆的差旅费报销记录显示，在2006年下半年，吉拉德的用车成本比2005年同期增加了一倍以上，从4162澳元跃升至9200澳元。这是维省议员有史以来最大的增幅。
其它之前公布的文件还显示该车曾遭遇轻微车祸，并向保险公司索赔了维修费用。
薄熙来受贿贪污案 将于9月22日一审宣判
8月22日上午8时43分，薄熙来案在山东省济南市中级人民法院开庭审理，经过近5天的公开开庭审理，于8月26日13时04分一审结束。
庭审期间，济南市中级人民法院通过其官方微博及时发布了庭审情况。
济南市人民检察院起诉书指控，被告人薄熙来单独受贿和共同受贿共计折合人民币2179.0587万元，数额特别巨大；共同贪污公款人民币500万元，数额巨大；滥用职权，致使国家和人民利益遭受重大损失，情节特别严重，应以受贿罪、贪污罪、滥用职权罪追究其刑事责任，并予以数罪并罚。
公诉人指出，起诉书的指控是根据大量事实证据得出的结论。薄熙来对起诉书指控涉嫌犯罪的事实作了陈述，对指控予以否认。
薄熙来，1949年7月3日出生，山西省定襄县人，曾任大连市市长、市委书记，辽宁省委常委、省委副书记、省长，商务部部长，十七届中共中央政治局委员、重庆市委书记等职务。2012年4月10日，鉴于涉嫌严重违纪，中共中央决定停止薄熙来担任的中央政治局委员、中央委员职务，并由中央纪委对其立案检查。同年9月28日，中共中央决定给予薄熙来开除党籍、开除公职处分，对其涉嫌犯罪问题及犯罪问题线索移送司法机关依法处理。同日，重庆市人大常委会罢免了薄熙来全国人大代表职务，最高人民检察院以其涉嫌受贿罪立案侦查并决定逮捕。案件由最高人民检察院侦查终结，经依法指定管辖，于2013年4月10日以被告人薄熙来涉嫌受贿罪、贪污罪、滥用职权罪移送济南市人民检察院审查起诉。7月25日，济南市人民检察院依法对薄熙来涉嫌犯罪提起公诉。
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